Реальный заработок в интернете без вложений и обмана 2020: Заработок в интернете без вложений

Содержание

РЕАЛЬНЫЙ ЗАРАБОТОК В ИНТЕРНЕТЕ БЕЗ ОБМАНА И ВЛОЖЕНИЙ 2020! | ПУЛ — $45.000!

Реально ли в интернете зарабатывать без вложений в 2020 году!?

Привет народ! ?

Многие просили чтобы я кроме своих скринов, показывал и выплаты подписчиков, собственно я это делаю ?

Чуваки уже окупили вход в приватку (а некоторые и в профите) и собственно навсегда получили доступ к инфе ?

Мой скрин (выплата $30), ну и выплаты подписчиков ?

⚡ Если кто не понимает о чем идет речь, то я вам говорю про заработок с моего платного баунти-канала в телеге ? Канал расчитан либо для ленивых, кому впадлу искать новую инфу про баунти и хочет чтобы ему всё разжевали и положили в рот, либо для новичков кто не в дупляет где это всё искать и как делать

P.S. Цена будет повышаться за вход, так как народ накапливается, а конкуренции если честно не очень хочется ?

? Писать сюда:

VK — https://vk.com/novichokbitcoin
Telegram — https://t.me/Tall3r (@Tall3r)

РАЗДАЧА

? Топовая раздача работяги!: #QuarkChain

? В прошлый раз проект выплатил, монетка уже торгуется тут

? Пул составляет — $45. 000! ???

? Регаемся и подтверждаем почту — КЛИК
? Заходим в «ENGAGEMENT» в «Twitter Engagements» привязываем свой твиттер
? А чуть ниже нас ждут простые задания: подписка, ретвит, лайк и т.д.
? Читаем условия (переводим), выполняем и НЕ ЗАБЫВАЕМ НАЖАТЬ «CLAIM» в конце чтобы начислили поинты (слева, сверху)
? Приглашаем рефов (Invite)

⭐ Раздача продлиться 32 дня, белорусам нужно подрубить впн, чтобы засчитало рефа — ему нужно выполнить 1 задание

БОЛЬШЕ АКТУАЛЬНОЙ ИНФЫ ?

Обзор

P.S. Для тех кто новичок и многого не понимает, рекомендую посмотреть вот это: 

Привет друзья! Так ребят, сегодня я вам расскажу о крутой раздаче, о крутом баунти называется Quarkchain на котором можно реально хорошо заработать без вложений, даже со смартфона, телефона в 2020 году и что самое главное заработок возможен без вложений и без обмана. Просто выполняем простые действия в социальных сетях и зарабатываем реальные деньги в интернете!

#QUARKCHAIN #QKC #ICO #DEFI #ЗАРАБОТОК #пассив #деньги #работа #баунти #аирдроп #криптовалюта #крипта #биткоин #money #job #bounty #airdrop #crypto #bitcoin #cryptocurrency #Libradragon #LDT

Ежедневный заработок в интернете без вложений и оплат

Возможно ли зарабатывать в интернете без вложений? С того момента, как интернет стал неотъемлемой частью жизни современного человека, появилась масса возможности начать зарабатывать, не выходя из дома. Всю необходимую информацию также можно найти в сети, а знания приобрести в процессе работы. Конечно, в первые дни доход будет небольшим, но с появлением опыта он будет расти. В интернете потолок определяет не работодатель, которого часто вообще нет, а сам работник.

Реальный ежедневный заработок в интернете

Сеть огромна, направлений множество, рекламы еще больше: чем заняться, не имея профессии и времени на ее приобретение? Какая работа гарантированно дает реальную возможность заработать без вложений и обмана? Для молодых людей старше 18 лет, одним из самых высокооплачиваемых вариантов является работа веб-моделью. Она подходит не только девушкам, но и парням. Например, так подрабатывают многие студенты, потому что жизнь в большом городе — удовольствие не из дешевых. Что нужно для того, чтобы начать работать вебкам-моделью:

  1. Зарегистрироваться на сайте, завести личный кабинет, прочитать правила.
  2. Обзавестись веб-камерой достаточно хорошего качества (если у вас ее еще нет), какой именно — подскажет поддержка сайта.
  3. Оборудовать рабочее место – антураж, размещение камеры, освещение — ваш собеседник должен хорошо вас видеть.
  4. Позаботиться о своем внешнем виде — макияж, прическа, одежда — все должно быть тщательно подобрано.

В отличие от большинства других реальных видов заработка, общение в видеочатах начинает приносить деньги с первых же дней работы, но чтобы доход рос, нужно постоянно работать над собой. Как именно? Кому-то нужно подтянуть пластику, чтобы двигаться более красиво, другому стать более раскованным, третьему – больше внимания уделять общению с собеседниками.

Рассчитайте свой будущий заработок, воспользовавшись нашим калькулятором!

Практически всем рекомендуется

  • регулярно посещать фитнес-зал и СПА-салон;
  • выучить самые популярные слова и фразы на английском;
  • ежедневно развивать свои творческие и актерские способности – чтобы вашим собеседникам было интересно на вас смотреть;
  • повышать коммуникабельность – чтобы с вами было интересно общаться.

Несколько приемов из книг по психологии помогут научиться дольше удерживать мемберов, очаровывать их, превращать в постоянных клиентов. Немаловажно учиться у опытных и успешных коллег. Они далеко не всегда готовы делиться своими секретами, но наблюдение за ними со стороны все равно помогает многое понять. Причем не стоит слепо подражать внешности и манерам конкурентов. Все люди разные, и чтобы обеспечить себе ежедневный заработок в интернете, нужно стараться найти себя, подчеркнуть свою индивидуальность, выделить свои лучшие стороны. Модели, которым это удалось, запоминаются с первого взгляда, пользуются большой популярностью, а значит, их услуги оплачиваются очень высоко.

Практика показывает

Самые большие заработки в веб-чатах реально имеют творческие личности, которые ежедневно умеют удивить, заинтриговать, влюбить в себя так, что мембер хочет общаться только с ними и ему это не надоедает. Конечно, быть разной каждый день, менять прически, макияж, поведение, придумывать целые спектакли — это не просто улыбки в камеру. Это сложная творческая работа, но окупается она многократно. Такие модели могут себе позволить дизайнерские вещи, путешествия, жизнь в любой стране мира. Так сможете и вы! Работа моделью вебкама ждет вас!
Зарегистрироваться

Новости авто — свежие автомобильные новости, новости авторынка России и мира. Читайте свежие авто новости на

Новости авто

Jaguar «освежил» кроссовер F-Pace за счёт новых функций и версии R-Dynamic Black Такое же «чёрное»..

Новости авто

Ещё один новый Infiniti QX60: крупнее и с турбомотором от младшего SUV Кое-где сменивший поколение..

Новости авто

Первый тизер Chevrolet Silverado EV: полноуправляемое шасси, как у родственного Хаммера Корпорация. .

Новости авто

Слабенькая «лошадка»: фургон Workhorse C-Series нуждается в доработке Американская компания..

Новости авто

План по рынку электромобилей в РФ подкорректировали: скидок покупателям не будет Российское..

Новости авто

Новый кроссовер Mitsubishi Airtrek не во всём повторил китайского донора Японская марка готовится..

Новости авто

BMW iX3 обновлён через год после дебюта: c пакетом M Sport в базе и прежним «железом» BMW iX3 — это..

Новости авто

Будущее Audi: марка показала концепт двухместного родстера Skysphere с раздвижным кузовом Немецкая..

Новости авто

Лифтбек Changan почти полностью раскрыт: это Uni-V со «спортивным» уклоном Пока для нового..

Новости авто

Конкурент Ford F-150: новый пикап Toyota Tundra представят до конца года Американское..

Новости авто

Ещё один новый Geely Emgrand: к дебюту готовится седан, похожий на дорогую Тойоту На китайский. .

Новости авто

Spectre Type 10: очередная попытка превратить классический Mini в среднемоторный спорткар В мире..

Новости авто

Водителям могут сделать «скидку» на транспортный налог за безопасное вождение Соответствующее..

Новости авто

Новый Toyota Land Cruiser 300 в России: теперь и с дизелем Дизельный внедорожник доступен во всех..

Новости авто

Агония Spyker: брошенную российскими олигархами марку готовят к продаже Многострадальная..

Новости авто

Новый Genesis G80 Sport: без прибавки мощности и с фальшивым звуком мотора Премиальный бренд..

Новости авто

Новый кроссовер Nissan и Dongfeng: свой салон и мотор от старшего брата Анонсирован новый паркетник..

Новости авто

В Lamborghini решили возродить Countach: его могут оснастить 800-сильным мотором V12 Новый суперкар..

Новости авто

Genesis GV70 раскрыл полный прайс-лист в России Все модификации GV70 используют восьмиступенчатый. .

Новости авто

Lexus разрабатывает субкомпактный кроссовер: первое изображение LBX Ожидается, что новинка появится..

Новости авто

Кроссовер Genesis GV70 готовится к старту продаж в РФ: бензин или дизель, дешевле «немцев» На нашем..

Заработок в интернете без вложений. 16 эффективных способов заработать в 2020 с выводом денег без обмана

Виды и способы заработка в сети. Здесь представлен обзор разнообразных сервисов заработка без вложений, фриланс, заработок с телефона, заработок на сайте. Здесь каждый может подобрать более удобный и выгодный вариант для себя.

Приветствую всех на своем портале NewDohod.ru, посвященному поиску и организации работы онлайн. На данном проекте я буду размещать статьи о существующих на данный момент, а также о новых найденных и эффективных способах, как заработать в интернете с нуля и прямо сейчас.

Помимо этого, данный ресурс будет полезен для тех, кто интересуется созданием собственного сайта и как заработать на своем сайте новичку.

 

 

Как начать зарабатывать в интернете без вложений?

 

Далеко не секрет, что существует немалое количество способов заработка с помощью сети интернет. И с распространением числа интернет-пользователей растет и число людей, трудящихся и желающих начать работать в этой сфере. Очевидно, что работа в интернете притягивает огромное количество желающих. Это можно понять в наш век информационных технологий.

 

Кому не хочется стать свободным? Не вставать утром и не ездить туда, куда ой как не хочется ездить? Все этого желают. Но чтобы воплотить свои мечты в реальность, нужно верно понимать принцип работы онлайн.

 

 На своем портале я постараюсь описать все самые известные и действительно работающие способы заработка в интернете без вложений и обмана. Сразу оговорюсь, что для полноценной реализации некоторых из описанных ниже вариантов желательно иметь свой сайт (как создать свой сайт и зарабатывать на нем деньги), причем величина дохода во многом будет напрямую зависеть от его посещаемости.

 Чтобы работа в сети приносила мощный и стабильный доход, необходимо зарабатывать на разных проектах, чем их больше тем лучше. Уровень дохода с каждого проекта в отдельности, как правило, небольшой, значит необходимо иметь как можно больше источников. Постоянно искать новые варианты заработка.

 

Возможностей реально заработать в интернете на самом деле не так много, но это весьма интересная работа. Иные виды заработка могут приносить очень хорошие деньги. Пожалуйста, ознакомьтесь с представленными ниже эффективными способами заработка в сети. Наверняка Вы сможете найти то, что подходит именно вам. В интернет-работе необходимо рассматривать, как я уже говорил, несколько способов, чем их больше – тем будет выше доход.

 

 

Эффективные способы заработка в интернете для новичков:

 

Платные опросы за деньги — здесь нам маркетинговые компании предлагают проходить онлайн регулярные платные опросы без вложений и получать за это небольшие денежные вознаграждения. Способ очень простой и интересный, главная задача — отвечать честно и правильно вводить свои данные. Статья про соц опросы за деньги.


 

Заработок в соц. сетях — тут я написал статью о возможности заработать на своих аккаунтах в социальных сетях (ВК, FB, Одноклассники и т.д.). Все от показа рекламы и монетизации своего сообщества/группы до заработка в специальных сервисах VkTarget и QComment (поставить лайк, репостнуть запись и т.д.). Читать подробнее о заработке в социальных сетях. 


 

Зарабатываем за просмотр рекламных роликов — смотрим разнообразные рекламные видеоролики, проходим по ссылкам на сайты, читаем письма и выполняем легкие задания, увеличивая тем самым трафик и поведенчиские факторы сайтов рекламодателей. Вся информация, как заработать на рекламе без сайта. Клики за деньги.


 

На мобильном телефоне — тут вас ждет интересная статья про заработок в интернете без вложений с телефона. Просматривайте рекламу, устанавливайте приложения и играйте в игры, выполняйте задания. Проводите увлекательно и с пользой Ваше свободное время. Подробнее о заработке с мобильных устройств в этой статье.


 

Заработок на играх — рассмотрим любые виды заработка на современных играх. Браузерные и экономические игры с выводом денег. Каналы на YouTube с игровыми трансляциями, турниры, киберспорт, ММОРПГ, мобильные игровые приложения и многое другое. Познакомиться с таким видом заработка в сети можно в этом разделе сайта


 

Заработок на криптовалюте — статья о биткоинах, кранах, облачном майнинге и разнообразных способах добычи крипты. Также информация о том с чего начать, как оформить кошелек для различных криптовалют, участия в биткоин-биржах, обмен и вывод в материальные деньги. Все ответы о заработке на криптовалюте в этом разделе.


 

 

Выше были представлены самые простые и элементарные способы на чем можно заработать в интернете в 2021, которые не требуют специальных навыков, времени и большого опыта работы в IT-сфере. Такой вид заработка подходит абсолютно для всех + подойдет для школьников и студентов в свободное от учебы время (даже пенсионеров), так как не требует больших навыков знания ПК и работы в сети.

Чтобы увеличить заработок с этих проектов, не стоит забывать о привлечении друзей в проект, за это Вы будете получать процент с заработка Ваших рефералов, что выведет Вас на пассивный способ заработка.

 

Единственный способ который я отдельно не вынес к этому списку — это заработок на капче (думаю тут и так все просто и понятно). О том, как его перевести на автомат я написал в этой статье.

 

Далее приведу список более творческих видов деятельности во всемирной паутине. Работа будет немного посложнее, но от этого не менее интересная. Ну и не стоит забывать, что расценки на такого вида услуги, гораздо выше. Тут потребуется уже небольшой опыт (в определенных сферах), грамотность и культура речи в написании текстов и статей для сайтов, навыки дизайна, фотографии, верстки и т. д.

 

 

 Фриланс. Удаленная работа. Плюсы онлайн профессии

Многие согласятся, что профессия фрилансера считается самой приятной с точки зрения возможности работать удаленно. Будь-то работа из дома или из любой точки мира, в отпуске или находясь в своей зоне комфорта, спокойно выполнять задания заказчиков.

 

Здесь Вы сами себе начальник, выставляете свои сроки и стоимость за выполненную работу. Чем больше опыта в определенной сфере фриланса — тем больше и быстрее заказов Вы сможете обработать, а следовательно и будет выше Ваш заработок! Личный рейтинг фрилансера положительно влияет на количество, качество и условия заказов. Главное это обговорить точные сроки, объемы, сумму и способ оплаты за Вашу работу.

 

Во избежание попасть на недобросовестных заказчиков и своевременно получить оплату за Ваши труды, посоветую проверенные временем биржи фриланса 2020.

 

 

Cервисы заработка в интернете 2021:

 

Работа на биржах фриланса — обзор бирж (топ), где предоставляют уже серьезную удаленную работу. Подойдет для дизайнеров, программистов, верстальщиков, писателей, фотографов, ну и людям, которые тоже хотят научиться работать онлайн. Статья про биржи фриланса. Как начать зарабатывать на удаленке.


 

Отзывы на товары — рассмотрел сервис IRecomend, который позволяет оставлять отзывы на известные товары (телефоны, техника, кино, книги). Платит за хорошо составленный отзыв о товаре + начисляются денежные бонусы за количество просмотров вашего отзыва пользователями.


 

Статьи для сайтов за деньги — тут обзор бирж контента и как увеличить свой доход, пользуясь данными сервисами. Набор текста, статьи для интернет-ресурсов различных тематик, перевод с английского и других языков, набор текста с аудио и видеороликов. Отлично подойдет для грамотных и творческих людей.


 

Заработок на YouTube —  все о YouTube-каналах и способах заработка на них. Поговорим о создании канала, регистрации в сети видеохостинга, как начать снимать свои ролики, популярность и монетизация канала, вывод средств. Читайте о заработке на ютуб-каналах.


 

Заработок на курсах валют и обмене — тут информация и способы заработка на сайтах-обменниках, выгоде перевода, как обычных, так и электронных  валют. Подойдет владельцам своих страниц экономической, банковской или похожей тематики для хорошего заработка. Статья о заработке на курсах валют и обменниках.


 

 

 

Как заработать на сайте, блоге. Пассивный доход и прочие бонусы

 

В отдельную категорию хочется отнести такой вид, как заработок на собственном сайте. Это самый лакомый кусочек, так как относится к практически пассивному способу заработка.

 

Хотя этот процесс нельзя назвать легким и молниеносным — скорее это кратковременная инвестиция в будущий перспективный проект, с большим количеством работы, включающим в себя разработку дизайна и идеи, частое и постоянное наполнение интересным и уникальным для пользователей контентом, а также, внутренняя оптимизация, внешние факторы сайта, сео-продвижение и многое другое.

 

Для тех, кто не хочет оставлять ежемесячно крупные суммы студиям веб-дизайна, порекомендую читать статью «Как самому сделать сайт». Также обратите внимание на статьи в разделе «Сайтостроение». Там Вы найдете быстрые и эффективные решения часто встречающихся проблем, которые могут возникнуть при изучении данного вопроса и разработать концепцию, подходящую именно Вашему бизнесу, тематике и особенностям будущего онлайн-проекта или интернет-магазина.

Далее я хочу рассказать Вам о возможностях прилично заработать на собственном сайте:

 

Также эти виды заработка отлично подойдут владельцам групп и сообществ в социальных сетях, ну и всем тем у кого есть желание рекламировать партнерские ссылки на своих источниках трафика , получая от 15% до 50% прибыли за заказ услуги или товара на странице партнера.

 

Арбитраж и продажа трафика — статья о том, как и откуда привлечь трафик и монетизировать его. Заработать можно с потока трафика на Вашем личном сайте, а также использовать дополнительные источники, как социальные сети, сообщества, e-mail рассылки, тизерные сети, контекстную рекламу, форумы и прочие ресурсы с большим количеством просмотров и посещений пользователей.


 

Партнерские программы и заработок на рефералах — очень важный способ монетизации своего сайта, группы, сообщества. Смысл партнерок и обзор самых лучших и проверенных временем, стабильно выплачивающих реферальных программ. Лучший способ заработка для владельцев своих порталов, интернет-магазинов и блогов. Все о партнерских программах и заработке на них.


Заработок на ADULT сайтах — обзор всех возможных способов заработка на сайтах для взрослых (18+). Где брать контент, реклама, партнерки и как еще можно монетизировать очень доходный трафик 18+.


 

Продажа ссылок на своем сайте — еще один вариант монетизировать свой сайт. Получать с него больше прибыли можно размещая на страницах своего ресурса ссылки на сайты заказчиков. Также эти биржи ссылок позволяют размещать платные статьи, пресс-релизы и постовые.


 

Купить готовый сайт — невозможно пройти стороной такой вариант, как покупка сайта, уже приносящий стабильный ежемесячный доход. Где найти и проанализировать текущую монетизацию таких веб-ресурсов, и как это сделать с выходом в плюс в ближайшие сроки? Подробно изложено в этой рубрике.


 

 

И для тех, кто хочет увеличить посещаемость своего онлайн-проекта, подготовил отдельную статью об автоматическом продвижении в сети. При использовании специальных сервисов, можно ускорить и улучшить показатели Вашей страницы в поисковой выдачи, а также вывести весь сайт в ТОП-10 Яндекса и Гугл.

 

 

Заработок с вложениями

В этом разделе рассмотрим способы заработка с вложением и инвестированием собственных средств. Как приумножить свой стартовый капитал и какие известные способы в интернете для этого существуют.

 

 

Заработок на ставках на спорт — заработком назвать этот способ язык не поворачивается, особенно для азартных людей и тех, кто молниеносно хочет получить высокие выигрыши. Но при определенных стратегиях, подходе и холодном и трезвом уме можно не плохо заработать и увеличить вложенные средства вдвое, а то и несколько раз! Прошу отнестись к этой статье с пониманием. В ней я расскажу, что такое беттинг, какие виды ставок бывают, рабочие стратегии при правильном распределения ставки и коэффициента.


 

 

Заработок на бинарных опционах — статья о том, что такое трейдинг и бинарные опционы. Какие бывают опционы, что такое валютные пары, обзор известных брокеров, стратегии и способы заработка в плюс на торговых онлайн площадках. Если хочешь научиться торговать на биржах валют, криптовалют, золота и акций, то эта статья именно для тебя!


 

 

Платежные системы

Естественно для работы и заработка в сети нам потребуются электронные кошельки. Поэтому я создал этот раздел специально, чтобы каждый из Вас мог с легкостью зарегистрироваться в любой удобной для Вас платежной системе и создать себе электронный кошелек.

Конечно же лучше подключить все возможные электронные кошельки, т.к. различные сервисы для заработка используют разные платежные системы для вывода средств.

О этом (как пользоваться личным кабинетом, регистрация, ввод и вывод средств на счет и многом другом) подробно разложено в этом разделе.

 

Платежные системы и электронные кошельки — обзор всемирно известных ЭПС, таких как: QIWI, Яндекс.Деньги, PayPal, WebMoney, Payeer и пр. Регистрация, работа в личном кабинете, плюсы и минусы, ввод и вывод средств на баланс электронных кошельков, виртуальные карточки, оплата счетов и покупок в интернете, а также  все возможности каждой платежки в отдельности. 


 

  

Финансово независимым можно стать! Главное всегда сохранять холодный и трезвый ум! Ведь Вы уже, наверное, встречали пестрящие рекламные окна и ссылки на «реальные» способы заработка за 5 минут, «10.000$ — за неделю», «Месячная зарплата за 1-2 часа в день» и т.д. На самом деле, это все рассчитано на наивных пользователей, которые верят в быстрое обогащение в интернете, что скорее всего приведет их к финансовым потерям и опустошению карманов на сайтах-лохотронах, где потребуется для успешного начала внести n-ную сумму денег, чтобы увеличить свои шансы (читать про обман в сети).

 

 

Как заработать в интернете. Заключение

В заключении, хочу отметить, что заработок в одном или паре приведенных проектах — относительно небольшой или вовсе мал. Поэтому настоятельно рекомендую проходить регистрацию во всех заинтересовавших Вас сервисах — так Вы многократно увеличите свою прибыль и уменьшите время простоев, когда не будет новых заданий на каком-либо из них.

 

Также не забывайте про реферальную систему на этих проектах, приглашайте друзей и привлекайте новых пользователей к проекту — тогда Вы достигните максимальных результатов (при том пассивных) в Вашей работе в интернете! 

Желаю Вам успехов в начале нового пути удаленного дополнительного заработка в сети!

 

Рекомендуемые статьи:

 

 

Видео: Заработать в интернете 2021


Поделиться в соц. сетях:

Заработок в Интернете в Индии — инвестиции не требуются

Введение

Постоянно растущая тенденция зарабатывания денег в Интернете в Индии, похоже, не замедляется, рабочие места, где можно заработать в Интернете, широко представлены во всех поисковых системах. В настоящее время все стремятся зарабатывать деньги в Интернете в Индии, не вкладывая ни цента. И это возможно только в том случае, если в Интернете есть много вакансий. Вам не нужно беспокоиться об этом, потому что в Интернете доступны тысячи возможностей трудоустройства, и не только это, есть даже быстрые и уникальные способы, которые имеют преимущество над онлайн-платформами для заработка.

Чтобы ответить на вопрос «Как начать зарабатывать деньги в Интернете в Индии без вложений», мы перечислили 7 действительно уникальных способов зарабатывать деньги в Интернете в Индии без каких-либо вложений.

Прежде чем перейти к этому, обратите внимание на мошенничество, которое захватило большую часть Интернета. Сайтов, которые просят у вас регистрационный взнос, следует избегать сразу, есть много всплывающих окон с подобными вещами, просто игнорируйте их.

Список способов заработать деньги в Интернете

Чтобы избежать всех этих вводящих в заблуждение страниц, у нас есть список из 7 лучших способов заработать деньги в Интернете в Индии с небольшими инвестициями или без них.

Фриланс

Это термин, который люди в Индии не принимают всерьез, но мало кто знает, что фриланс — один из лучших способов заработка в Интернете в Индии. Если у вас есть талант к написанию, редактированию, ассистированию, работе в социальных сетях и т. Д., Тогда фриланс — это то, что вы можете рассматривать как вариант работы, чтобы зарабатывать ежедневно, ничего не вкладывая.

  • Вы можете начать с регистрации на Fiverr и Upwork.
  • Вы можете заработать минимум 375 рупий за — 750 за задание, которое вы выполняете, максимум 76 000 рупий.
  • Принять работу может любой человек, практически не имея опыта. Это требует, чтобы вы нашли свою зону интересов и могли заниматься тем, что вас волнует.

Фриланс — одна из самых популярных и выполнимых работ. Если вы действительно хотите работать, все, что вам нужно сделать, это найти свое увлечение и работать в этой области.

Примером является Написание статей, где вы можете получать оплату от 375 до 2000 рупий за статью после всего лишь нескольких месяцев работы на указанных выше платформах.

Онлайн-репетиторство

Онлайн-репетиторство — это известная работа, критерии отбора — степень бакалавра, доктора, магистра или диплом.И это действительно требует, чтобы вы хорошо разбирались в одном деле. Любой, кто интересуется нишей, может начать онлайн-обучение, будь то цифровой маркетинг, кулинария, современные танцы, боевые искусства, фондовый рынок и т. Д., Вы можете начать свои собственные онлайн-уроки. Количество покупателей, которых вы можете привлечь на свой курс, не ограничено.

  • Вы можете начать с регистрации на Chegg India, чтобы предложить вам лучший способ стать экспертом в предметной области с помощью простого процесса регистрации.
  • В настоящее время Чегг нанимает сотрудников для направления бизнеса, инженерии, естественных наук, математики, здравоохранения и наук о Земле.
  • Если вам нужна оценка, мы даем новичкам 200 рупий за правильный ответ, а люди, регулярно дающие качественные ответы, могут зарабатывать примерно 30–80 000 рупий каждый месяц, только если они соответствуют требованиям.

Итак, это один из лучших способов заработать деньги в Интернете в Индии без вложений.

Ведение блога

Ведение блогов считается очень популярным и распространенным способом заработка в Интернете в Индии. Shoutmeloud любят многие индийские блогеры.com, labnol.org, yourstory.com, mouthshut.com зарабатывают более 15 тысяч рупий в месяц.

  • Вы будете рады узнать, что новички могут зарабатывать до 15 000–30 000 рупий в месяц после того, как установят определенное количество людей в качестве аудитории. Блогеры среднего уровня зарабатывают около 75 000 рупий — 5 лакхов в месяц.
  • Просто зарегистрируйтесь в Google AdSense или Media Vine, и вы сможете начать зарабатывать.

Вы должны любить писать. Вы можете получить знания по конкретным темам, которые вас волнуют, чтобы создавать интересный контент.Например, если мода — ваша сильная сторона, то пишите о последних тенденциях и продолжайте сообщать новости. Придумайте стиль, если можете.

Ведение блога — это то, что вы можете делать с ноутбуком и подключением к Интернету с приличным набором навыков. И вы можете начать с простого хостинга домена на Hostinger или GoDaddy и создать бесплатный веб-сайт на wix.

Итак, это ответ на ваш вопрос «Как начать зарабатывать деньги в Интернете в Индии с небольшими инвестициями»

Вот как это тоже можно сделать бесплатно —

Ничего страшного, если у вас нет денег на создание блога, вы все равно можете это сделать.

  • Во-первых, зарегистрируйте свой концерт для ведения блога и написания статей на Fiverr или Upwork.
  • Тогда начните писать для других по приличной цене.
  • Затем, когда у вас будет достаточно денег (5000 рупий), начните свой собственный блог.

Торговля на фондовом рынке

Я понимаю, что как только вы это прочитали, вы, должно быть, подумали, что для торговли акциями инвестиции — необходимость, а у меня мало денег.

Я расскажу вам 2 способа начать зарабатывать деньги в Интернете в Индии на биржевой торговле.

  • Инвестируйте и зарабатывайте — Вы можете инвестировать минимальную сумму, необходимую из ваших сбережений и вложений. Если вы хорошо разбираетесь в рынке капитала, вы можете зарабатывать в Интернете, инвестируя в акции или торгуя. Торговля намного быстрее, но более рискованна и может предложить экспоненциально хорошую прибыль.
  • Зарабатывайте бесплатно. Вы можете начать зарабатывать деньги в Интернете в Индии, выполняя случайную работу в Интернете на сайте taskrabbit, и зарабатывать минимальную базовую сумму, заполняя опросы, просматривая видео и рекламу.

Вы можете выбрать нишу и начать работу на fiverr и Upwork, заработать сумму инвестиций и начать торговлю акциями или инвестировать.

Как начать — Веб-сайты, такие как дневная торговля, покупка сегодня-продажа завтра, торговля деривативами и т. Д.

YouTube

Вам может потребоваться несколько месяцев, чтобы расширить свой канал на YouTube и начать зарабатывать огромные деньги. YouTube предлагает очень высокий доход, когда вы становитесь популярными.

Ашиш Чанчалани, BB ki Vines, Harsh Beniwal и Carry Minati выросли в геометрической прогрессии. Они достигли платформы, где зарабатывают достаточно денег на видео, чтобы поддерживать себя в течение месяца.

  • Сделать хорошие бренды своим партнером и зарабатывать деньги в Интернете в Индии для продвижения брендов.
  • Они также неплохо зарабатывают на своих товарах.
  • Вы можете сделать то же самое и таким же образом заработать неплохую сумму денег. При том, что ваши ролики должны содержать уникальный контент.

Все, что вам нужно сделать, это выбрать нишу, запустить свой канал, правильно его продвигать, загружать интересный контент. Вам необходимо зарегистрироваться в Google AdSense. Наконец, монетизируйте свои видео после 4000 часов просмотра.

Партнерский маркетинг

Один из самых популярных запросов, позволяющий быстро заработать деньги, ничего не вкладывать и начать зарабатывать деньги в Интернете в Индии. Партнерский маркетинг предполагает, что вы продвигаете сторонний контент на своем веб-сайте, в блоге, в социальных сетях или в WhatsApp. Вы получаете комиссию за каждую успешную конверсию.

  • Вы можете начать партнерский маркетинг на своем собственном уже существующем веб-сайте, в блоге или в учетной записи в социальных сетях.
  • Но если у вас этого нет, то, не вкладывая денег, вы можете начать программу amazon associates.

Как партнер amazon, вам будет предоставлен список продуктов на странице партнера, где будут ссылки на продукты, готовые к совместному использованию с людьми. Ваша работа — продавать эти предметы, и если вы это сделаете, вы получите за это комиссию. Вот как начать зарабатывать деньги в Интернете в Индии без вложений.

Веб-сайты прямой доставки и электронной коммерции

Я знаю, что вы, должно быть, думаете, что изготовление продуктов будет стоить мне тысячи рупий, так как же это заработок в Интернете без каких-либо вложений.

Есть 2 способа реализовать эту идею, не тратя ни копейки.

  • Первоочередная прямая доставка на shopify

Shopify дает вам возможность продавать свои собственные продукты или продукты от сторонних продавцов, создавая веб-сайт только через shopify.

Что вы можете сделать, так это взять 14-дневную пробную версию shopify и начать продавать в течение этого времени. Если у вас есть нишевая категория продуктов, которые люди хотят покупать, вы можете заработать сумму инвестиций за пару дней.И Shopify позаботится о доставке. После этого вы можете продолжать вести свой бизнес и зарабатывать около 5-10 рупий в месяц. Например, Common Panda от Ritoban.

  • Во-вторых, создайте собственный веб-сайт электронной коммерции

После продажи на Shopify в течение пары месяцев и заработка приличной суммы вы можете приобрести собственный домен, добавить свои собственные продукты и продолжить зарабатывать.

Мало того, что всегда можно расширяться. Теперь, когда вы начали продавать свои собственные продукты, которые вы создали на деньги от бизнеса Shopify.Вы можете расширить свой бизнес и добавить свои собственные товары или другие варианты в Items.

Вы также можете запустить службу, которая будет вашим собственным творением, и зарабатывать на этом тоже. Такие услуги, как электронные книги, курсы, рецепты, уроки кулинарии и т. Д.

Последняя мысль

Заработок в Интернете в Индии стал очень простым, поскольку технологии развиваются и достигают почти всех уголков Индии. Люди повсюду имеют доступ к Интернету и ищут возможности онлайн-обучения, особенно без каких-либо вложений.Фриланс, онлайн-обучение, партнерский маркетинг, продажа ваших продуктов, ведение блогов, торговля на фондовом рынке и YouTube стали чрезвычайно популярными. Когда дело доходит до заработка в Интернете в Индии, эти способы предлагают большую прибыль без вложений. В настоящее время любой человек, имеющий или не имеющий ученую степень, может выполнять вышеуказанную работу и получать приличный ежемесячный доход. Все, что вам нужно, это ноутбук и подключение к Интернету, чтобы начать все, что упомянуто выше.

Мнение | Теперь вы управляете дистанционно

Даже Ford, родина экономики массового производства в 20-м веке, идет по следу дивидендов наблюдения, предлагая решить проблему резкого падения продаж автомобилей, переосмыслив автомобили Ford как «транспортную операционную систему».Как сказал один аналитик, Ford «может заработать состояние на монетизации данных. Для этого им не понадобятся инженеры, фабрики или дилеры. Это почти чистая прибыль ».

Экономические императивы наблюдательного капитализма были уточнены в конкурентной борьбе за уверенность. Раньше было ясно, что машинный интеллект должен использовать объемы данных, обеспечивая экономию масштаба при извлечении данных. В конце концов стало понятно, что объем необходим, но недостаточен. Лучшие алгоритмы также требуют разнообразных данных — экономии от объема.Осознание этого помогло осуществить «мобильную революцию», отправив пользователей в реальный мир, вооруженных камерами, компьютерами, гироскопами и микрофонами, упакованными в их новые смартфоны. В конкурентной борьбе за размах капиталистов-наблюдателей нужен ваш дом и то, что вы говорите и делаете в его стенах. Им нужна ваша машина, ваше медицинское состояние и шоу, которые вы транслируете; ваше местоположение, а также все улицы и здания на вашем пути, а также поведение всех людей в вашем городе. Им нужен ваш голос, а также то, что вы едите и что покупаете; игровое время ваших детей и их учеба; ваши мозговые волны и ваш кровоток.Ничто не является исключением.

Неравные знания о нас порождают неравную власть над нами, и поэтому эпистемическое неравенство расширяется и включает дистанцию ​​между тем, что мы можем сделать, и тем, что мы можем сделать с нами. Специалисты по данным описывают это как переход от мониторинга к приведению в действие, при котором критическая масса знаний о машинной системе позволяет дистанционно управлять этой системой. Теперь люди стали мишенями для дистанционного управления, поскольку капиталисты в области наблюдения обнаружили, что наиболее предсказуемые данные прибывают из вмешательства в поведение, чтобы настроить, сгруппировать и изменить действия в направлении коммерческих целей.Этот третий императив — «экономия действий» — стал ареной интенсивных экспериментов. «Мы учимся писать музыку, — сказал один ученый, — а затем позволяем музыке заставлять их танцевать».

Эта новая сила, «заставляющая их танцевать», не использует солдат для угроз террора и убийства. Он приходит с капучино, а не с пистолетом. Это новая «инструментальная» сила, которая реализует свою волю с помощью повсеместных цифровых инструментов для манипулирования подсознательными сигналами, психологической ориентации коммуникаций, навязывания архитектуры выбора по умолчанию, запуска динамики социальных сравнений и взимания вознаграждений и наказаний — все это направлено на удаленную настройку , стадия и изменение человеческого поведения в направлении выгодных результатов, всегда разработанная для сохранения невежества пользователей.

Мы увидели, как прогнозные знания трансформируются в инструментальную силу в экспериментах Facebook по заражению, опубликованных в 2012 и 2014 годах, когда он подбрасывал подсознательные сигналы и манипулировал социальными сравнениями на своих страницах, сначала для того, чтобы побудить пользователей голосовать на промежуточных выборах, а затем для того, чтобы люди чувствовали себя более грустными или счастливее. Исследователи Facebook отметили успех этих экспериментов, отметив два ключевых вывода: что можно было манипулировать онлайн-сигналами, чтобы влиять на поведение и чувства в реальном мире, и что это можно делать, успешно игнорируя осведомленность пользователей.

В 2016 году разработанная Google игра с дополненной реальностью Pokémon Go проверила экономию действий на улицах. Игроки не знали, что они были пешками в реальной игре по модификации поведения с целью извлечения прибыли, поскольку награды и наказания за охоту на воображаемых существ использовались для загона людей в McDonald’s, Starbucks и местные пиццерии, которые платили компании за «шаги». , »Точно так же, как интернет-рекламодатели платят за« переходы »на свои веб-сайты.

В 2017 году просочившийся документ Facebook, приобретенный Австралийским агентством, продемонстрировал заинтересованность корпорации в применении «психологической информации» из «внутренних данных Facebook» для изменения поведения пользователей.Целями были 6,4 миллиона молодых австралийцев и новозеландцев. «Контролируя публикации, изображения, взаимодействия и активность в Интернете в режиме реального времени, — писали руководители, — Facebook может работать, когда молодые люди чувствуют себя« напряженными »,« побежденными »,« подавленными »,« встревоженными »,« нервными »». глупый, «глупый», «бесполезный» и «неудачный». Такая глубина информации, как они объяснили, позволяет Facebook точно определить временные рамки, в течение которых молодой человек нуждается в «повышении уверенности» и наиболее уязвим для конкретных конфигурация подсознательных сигналов и триггеров.Затем данные используются для сопоставления каждой эмоциональной фазы с соответствующими рекламными сообщениями для максимальной вероятности гарантированных продаж.

Работа кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой? 3 способа определить, есть ли это, во время и после собеседования

Рекомендации по собеседованию часто фокусируются на том, как вы можете лучше всего себя представить. Однако часть процесса поиска работы, которая заслуживает не менее пристального внимания, — это то, как интервьюер представляет позицию.

Как кандидат, вам необходимо выяснить, какая часть из того, что они говорят, является правдой, а какая — чушью, говорит Джон В.Петрочелли, профессор психологии Университета Уэйк Форест и автор книги «Изменяющая жизнь наука обнаружения чуши».

Больше от Grow:
26-летняя девушка, которая хочет досрочно выйти на пенсию, сэкономила 86% своих доходов в 2020 году
Советы по потоку дохода от того, кто приносит тысячи в месяц
Я увеличил свой собственный капитал от 70 до 700 тысяч долларов за 5 лет: вот мои советы.

«Бессмысленность» отличается от лжи, он говорит: «Ложь подразумевает обсуждение или сообщение того, во что на самом деле не веришь», в то время как «чушь» просто общается без какого-либо отношения к истине, подлинным свидетельствам или установленным знаниям.»

Хотя менеджеры по найму, возможно, не пытаются обманывать, они могут сделать должность более привлекательной, чем она есть на самом деле. Важно проявлять бдительность во время собеседования, чтобы вы не соглашались на вакансию только для того, чтобы разочароваться в ней.

«Вы делаете много предположений, основываясь на одном взаимодействии, — говорит Петрочелли. — И люди могут быть хорошими в этом взаимодействии. Они могут быть очень дружелюбными, привлекательными и теплыми. Но так ли они все время взаимодействуют? Возможно нет.»

Вот три способа выяснить BS во время и после собеседования.

Поговорите с прошлыми и настоящими сотрудниками

Не верьте интервьюеру на слово, чтобы узнать подробности о том, что влечет за собой должность или как работает компания. «Проведите собственное исследование и перепроверьте, что они говорят вам с бывшими и настоящими сотрудниками, — говорит Аманда Августин, эксперт по вопросам карьеры TopResume.

« Ищите сотрудников в LinkedIn, ищите обзоры компаний на таких сайтах, как Glassdoor, Vault и CareerBliss, чтобы посмотрите, не жалуется ли кто-нибудь на какую-либо тактику «наживки и подмены», применяемую командой работодателя по найму », — говорит она.«Проверьте свою сеть, чтобы узнать, есть ли у вас кто-нибудь, кто в настоящее время или ранее работал в компании, чтобы узнать их мнение».

Вы делаете много предположений, основываясь на одном взаимодействии. И люди могут быть хорошими в этом взаимодействии.

Джон В. Петрочелли

автор книги «Изменяющая жизнь наука выявления чуши»

Попросите интервьюеров уточнить описание должности

«Будьте осторожны, если ваш интервьюер только повторяет в точности то, что вы читали в работе. описание и не может дать более подробное описание », — говорит Августин.

Задавайте пробные, конкретные вопросы о роли, ваших обязанностях и о том, как менеджеры измеряют успех. Если они расплывчаты или не могут ответить на эти вопросы, это плохой знак. Если вас опрашивают несколько человек по отдельности, задайте им один и тот же вопрос и посмотрите, различаются ли ответы.

«Задавайте вопросы о том, как будет оцениваться ваша производительность, основные задачи или обязанности, которые вам будут назначены, или навыки, которые будут наиболее важны для хорошего выполнения этой работы», — говорит она.«Если кажется, что ваши интервьюеры не на одной волне, считайте это красным флагом».

Будьте осторожны, если ваш интервьюер только повторяет в точности то, что вы прочитали в описании должности.

Аманда Августин

карьерный эксперт TopResume

Спросите: «Почему доступна эта роль?»

Для Петрочелли «сбор данных» является ключевым моментом. «Причина № 1, по которой люди не могут обнаружить BS, заключается в том, что они чувствуют, что они не восприимчивы к этому», — говорит он. «Они не задают достаточно вопросов.Они не задают уточняющих вопросов ».

По словам профессионального тренера Анджелины Дэррисоу, есть один вопрос, который вы всегда должны задавать. «», — говорит она. «Знание о том, была ли создана новая роль, уволились ли предыдущие сотрудники, их повысили или уволили, — это важная информация, необходимая для того, чтобы помочь вам оценить культуру».

Если менеджер по найму скрывает это, «вы правы, если чувствуете беспокойство», — говорит она.

Независимо от того, на какую должность вы претендуете, общение важно, говорит она: «Если общение постоянно неясно, уместно поднимать красные флажки и задавать вопросы, пока вы не получите требуемое разъяснение».

Статья «Кажется ли работа слишком хорошей, чтобы быть правдой? 3 способа определить, есть ли она, во время и после собеседования» , первоначально опубликованная на Grow + Acorns .

Многоуровневый маркетинг или незаконная пирамида?

Многоуровневый маркетинг или незаконная пирамида?

ОПОВЕЩЕНИЕ ПОТРЕБИТЕЛЯ

ДАНА НЕССЕЛ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ АДВОКАТ

Генеральный прокурор предоставляет уведомления для потребителей, чтобы информировать общественность о несправедливых, вводящих в заблуждение или вводящих в заблуждение методах ведения бизнеса, а также предоставлять информацию и рекомендации по другим вызывающим озабоченность вопросам. Уведомления для потребителей не являются юридической консультацией, юридическим основанием или обязательным юридическим заключением Генеральной прокуратуры.

Многоуровневый маркетинг или незаконная пирамида?

В чем разница?

«Многоуровневый» или «сетевой» маркетинг — это форма бизнеса, в которой используются независимые представители для продажи товаров или услуг семье, друзьям и знакомым. Представитель получает комиссионные от розничных продаж, которые он или она совершает, а также от розничных продаж, совершаемых другими людьми, которых он или она нанимает. Примеры хорошо известных многоуровневых маркетинговых компаний включают Amway и Mary Kay Cosmetics.

Некоторые компании называют себя многоуровневым маркетингом, когда они действительно используют финансовые пирамиды, нарушающие Закон Мичигана о продвижении пирамид. Даже если многоуровневый план не нарушает Закон штата Мичиган о продвижении пирамиды, маркетинг плана может нарушать Закон штата Мичиган о защите потребителей, если действия, методы или практика являются несправедливыми, недобросовестными или вводящими в заблуждение.

Понятно, что потребители часто не могут отличить незаконную финансовую пирамиду от законной возможности многоуровневого маркетинга.Государственные регулирующие органы и отрасль продолжают спорить о том, где подведены правовые границы. Многоуровневый маркетинг — это законный и законный метод ведения бизнеса, использующий сеть независимых представителей для продажи потребительских товаров. Компенсация должна в первую очередь основываться на продаже продуктов и услуг конечному потребителю.

Пирамиды утверждают, что занимаются продажей продуктов потребителям, чтобы выглядеть как многоуровневая маркетинговая компания. Однако практически не предпринимается никаких усилий по продвижению продукта на рынок.Вместо этого деньги зарабатываются типичной пирамидой … от найма других людей до маркетинга программы . Иногда новых «дистрибьюторов» убеждают покупать товарные запасы или товары / услуги по завышенной цене при регистрации.

Компании-пирамиды

получают практически всю свою прибыль от привлечения новых сотрудников и часто пытаются замаскировать вступительные взносы как цену, взимаемую за обязательные покупки обучения, компьютерных услуг или товарных запасов.

Пирамиды не только незаконны; они — пустая трата денег и времени.Поскольку финансовые пирамиды полагаются на набор новых членов для привлечения денег, они часто рушатся, когда количество потенциальных новобранцев иссякает (насыщение рынка). Когда план терпит крах, большинство людей, за исключением немногих на вершине пирамиды, теряют свои деньги.

Насыщенность рынка

Хотя промоутеры пирамиды заявляют, что возможность заработать безгранична, эта возможность не может материализоваться из-за насыщения рынка. Например, если программа начинается с одного человека, который набирает двух человек, каждый из которых набирает еще двух человек, и так далее, всего на 28 уровнях практически все население Соединенных Штатов — каждый мужчина, женщина и ребенок — будет участвовать, как показано ниже.

Уровень Кол-во новых
Участников
Общее количество
Участников
1 1 1
2 2 3
3 4 7
4 8 15
5 16 31
6 32 63
7 64 127
8 128 255
9 256 511
10 512 1,023
11 1,024 2,047
12 2,048 4 095
13 4 096 8,191
14 8,192 16 383 903 10
15 16 384 903 10

32 767
16 32 768 903 10

65 535
17 65 536 131 071
18 131 072 262 143
19 262 144 524 287
20 524 288 1 048 575
21 1 048 576 2,097,151
22 2,097,152 4,194,303
23 4,194,304 8,388,607
24 8,388,608 16 777 215
25 16 777 216 33,554,431
26 33,554,432 67,108,863
27 67,108,864 134 217 727 903 10
28 134 217 728 903 10

268 435 455

При исследовании возможности многоуровневого маркетинга вам следует спросить о насыщении рынка и определить уровни насыщения в вашем регионе распространения.У законных компаний не может быть слишком много дистрибьюторов в одной области.

Предупреждающие знаки

Промоутеры пирамиды — мастера групповой психологии. Встречи по набору персонала создают безумную атмосферу энтузиазма, где групповое давление и обещания крупной суммы денег играют на жадности людей и страхе упустить выгодную сделку. Промоутеры также открыто не поощряют вдумчивое рассмотрение схемы и ее сомнения. Жертвы часто оказываются обманутыми, заставляя их участвовать.На собрании по подбору персонала вы можете услышать такие фразы, как «это возможность на первом этаже, которая изменит вашу жизнь», «возможности не уходят, они переходят к другим людям» и «если вы начнете действовать сейчас и усердно работать в течение трех до пяти лет вы можете выйти на пенсию и жить за счет остаточного дохода ». Еще один предупреждающий знак — сбивающий с толку план компенсации.

Заявления компании о том, что их план был «одобрен» Генеральным прокурором Мичигана, должны быть ярко-красными флажками, и вы должны немедленно сообщить о такой претензии в наш офис.Компания, которая искажает один факт, скорее всего, искажает другие. Хотя наш офис может сообщить вам, предприняли ли мы какие-либо правовые действия, мы не будем комментировать какое-либо конкретное расследование в отношении многоуровневых маркетинговых компаний. Кроме того, мы не предоставляем никаких предварительных форм одобрения для какой-либо компании, и если вам нужна юридическая консультация о том, является ли многоуровневая маркетинговая возможность на самом деле незаконной пирамидой, вам необходимо обратиться к частному юрисконсульту.

Цепные буквы

Самая простая форма пирамиды — это цепное письмо, в котором получателю предлагается заплатить 1 доллар.00 или более для каждого из пяти имен в списке, скопируйте письмо и затем отправьте его новым людям с добавлением имени получателя в список. Многие письма счастья претендуют на то, чтобы быть законными, потому что они предлагают продукт. При внимательном рассмотрении товар — всего лишь притворство. Часто информационный бюллетень просто описывает дополнительные схемы «быстрого обогащения» и может быть единственным элементом, который «покупают» новые участники. В качестве альтернативы, информационный бюллетень может предлагаться «бесплатно» каждому новому платящему члену. В любом случае схема представляет собой просто пирамиду, если дистрибьюторам платят за набор новых членов, а не за продажу реального продукта широкой публике.В последние годы финансовые пирамиды стали более изощренными, и многие из них появились в Интернете.

Используйте здравый смысл и примите во внимание эти советы

Финансовую пирамиду, замаскированную под многоуровневую маркетинговую возможность, не всегда легко обнаружить, но она является такой же аферой, как и цепное письмо. Вот несколько советов, которые следует учитывать перед участием в многоуровневой маркетинговой программе:

  • Избегайте любых программ, которые больше ориентированы на набор новых людей, чем на продажу продукта или услуги конечному потребителю.Если возможность получения дохода в первую очередь обеспечивается за счет набора большего числа участников или продавцов, а не за счет продажи продукта, план, вероятно, является незаконным. Некоторые суды интерпретируют более сильное давление на членов с целью спонсировать новобранцев, чем продавать товары компании, как доказательство существования незаконной пирамиды.

  • Скептически относитесь к планам, в которых утверждается, что вы будете зарабатывать деньги за счет постоянного роста вашего «нижнего звена» — комиссионных от продаж новых дистрибьюторов, которых вы нанимаете, — а не за счет собственных продаж продуктов.

  • Будьте осторожны с конкретными заявлениями о доходах или доходах. Многие программы хвастаются невероятно высокими заработками нескольких лучших исполнителей («тысячи в неделю» или «шестизначный доход»). Реальность такова, что большинство людей, нанятых в организацию, не зарабатывают и близко к этим суммам, и большинство из них фактически теряет деньги.

  • Остерегайтесь «свидетельств» других дистрибьюторов. Эти «истории успеха» редко отражают реальность.

  • Будьте осторожны при участии в любой программе, которая требует от дистрибьюторов закупки дорогостоящих товаров. Есть страшные истории о людях, у которых есть подвал или гараж, полный товаров, которые никто не купит.

  • Убедитесь, что продукт или услуга, предлагаемая компанией, — это то, что вы купили бы без возможности получения дохода, и что продукт или услуга имеют конкурентоспособные цены. Незаконные пирамиды часто продают товары по ценам, значительно превышающим розничные, или продают товары, которые трудно оценить, например средства для здоровья и красоты, новые изобретения или «чудодейственные» лекарства.

  • Никогда не подписывайте контракты и не платите деньги за участие в многоуровневой маркетинговой программе или любых коммерческих возможностях, не не торопясь и не прочитав все документы. Обсудите возможность с супругом, знающим другом, бухгалтером или юристом. Если вы чувствуете, что подвергаетесь тактике продаж с высоким давлением или у вас недостаточно времени, чтобы изучить детали, обратитесь в другое место.

  • Когда возникают вопросы о пирамидах, можно проводить сравнения с корпорациями, где есть один человек на вершине, который зарабатывает больше всего денег.Они не заявляют, что корпорации не стремятся нанимать неограниченное количество сотрудников или платить сотрудникам на основе найма новых сотрудников.

  • Остерегайтесь, когда продукты или услуги — это просто средство для найма. Продукты могут быть уловками и / или иметь завышенную цену, но даже продукты высокого качества могут служить прикрытием для действий по найму.

Ваши обязанности

Если вы решили стать дистрибьютором, помните, что вы несете юридическую ответственность за претензии, которые вы делаете в отношении компании, ее продукции и деловых возможностей, которые она предлагает.Это применимо, даже если вы просто повторяете утверждения, которые читали в брошюре компании или рекламном флаере. Если вы решите привлечь новых дистрибьюторов, имейте в виду, что вы несете ответственность за любые претензии, которые вы делаете в отношении потенциальной прибыли дистрибьютора. Обязательно честно представляйте возможность и избегайте нереальных обещаний. Если эти обещания не выполнятся, помните, что вас могут привлечь к ответственности.

Если вы присоединитесь к финансовой пирамиде, замаскированной под многоуровневую маркетинговую программу, ваше решение повлияет не только на вас, но и на всех, кого вы привлекаете к этой программе.Многие люди тратят много времени, пытаясь продать эти бесполезные предприятия. В конечном счете, если возможность многоуровневого маркетинга звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть.

По общим жалобам потребителей обращайтесь в отдел защиты прав потребителей генерального прокурора

Если у вас есть общая жалоба потребителей, подайте жалобу в Управление защиты потребителей генерального прокурора по телефону:

.

Отдел защиты прав потребителей
P.O. Box 30213
Лансинг, Мичиган 48909
517-335-7599
Факс: 517-241-3771
Бесплатный номер: 877-765-8388
Онлайн-форма жалобы

Обман, безнадежность и смерть внутри южнокалифорнийской арендной империи

4J’s Trailer Park принадлежал бизнесу под названием Cobra 28 No.7, LP. Им управляла другая компания, PAMA Management.

Оба связаны с одним и тем же человеком: Майком Ниджаром.

Практически неизвестный ни арендаторам, ни общественности, Ниджар — один из крупнейших домовладельцев в штате. Компании, с которыми он связан, составляют огромную империю аренды, сосредоточенную в некоторых из беднейших частей Южной Калифорнии.

Сам Ниджар живет в пригороде Лос-Анджелеса, который журнал Forbes однажды назвал «Самым дорогим почтовым индексом Америки». Его особняк на склоне холма площадью 12 000 квадратных футов, получивший название «Вилла Беллефонтен», находится в закрытом жилом комплексе и может похвастаться шестью спальнями, девятью ванными комнатами, водопадом, теннисным кортом, отражающим бассейном, кинозалом и виноградником.

Многие арендаторы Ниджара живут в совершенно иных условиях, борясь с тараканами, крысами, клопами, пчелами, личинками и плесенью, и при этом изо всех сил пытаются исправить даже незначительные проблемы. Во многих из этих домов малообеспеченные жители чувствуют себя застрявшими в антисанитарном и опасном жилье.

Разросшаяся империя аренды выросла из скромных начинаний в 1970-х годах в гигантское предприятие. Согласно анализу правительственных данных, проведенному KPCC / LAist, и обзору общедоступных источников, компании, связанные с Ниджаром, составляют как минимум:

Десятки тысяч самых бедных арендаторов Калифорнии — многие из которых находятся всего в шаге от бездомности — пережили условия, связанные с эксплуатацией жилья. от PAMA Management, которые могут быть грязными, ветхими и даже смертельно опасными.Это согласно документам по обеспечению соблюдения кодекса, судебным искам и общедоступным данным, а также интервью с адвокатами истцов, защитниками справедливого жилья, арендаторами и бывшими сотрудниками.

Эти источники указывают на тревожные проблемы с недвижимостью, находящейся в ведении компании Ниджара.

В парке трейлеров Помона, принадлежащем предприятию из Ниджара с 2005 года, в 2015 году разразился тиф. Средневековая болезнь, передаваемая блохами, может убить, если ее не лечить. Вошли чиновники здравоохранения, отлавливая диких кошек и опоссумов. На одном опоссуме они насчитали 1087 блох.

Это была первая вспышка тифа в округе Лос-Анджелес с 2009 года.

После вспышки штат дважды приостанавливал действие разрешения PAMA Management на эксплуатацию парка Помона, ссылаясь на опасность поражения электрическим током и утечки сточных вод.

На другом участке PAMA менеджер засвидетельствовал, что крысы плавают в мусорной воде, стены «пузыряются» плесенью, а тараканы «падают на ваше тело».

В третьем доме в судебном иске говорилось, что заражение тараканами было настолько серьезным, что одно из насекомых залезло девушке в ухо, и для удаления насекомого потребовалось хирургическое вмешательство.

В еще одном комплексе преступность была настолько свирепой, что офицеры полиции Лос-Анджелеса боялись патрулировать территорию, в результате чего городской прокурор подал иск.

Ниджар отказался участвовать в интервью. В конце прошлого месяца Кристина Чиминелли из юридической фирмы «Юкевич» | Кавано сделал заявление для KPCC / LAist.

В беззнаковом заявлении Ниджар не упоминается по имени.

В своих показаниях Ниджар агрессивно защищал свой способ ведения бизнеса. «Арендатор очень важен для нас, без него мы бы не работали», — сказал он в показаниях за 2012 год.

В том же показании Ниджар охарактеризовал некоторых арендаторов как «мошенников», которые «ищут подачки».

Регулирующие органы по всей Калифорнии подвергли критике действия основного юридического лица Ниджара, PAMA Management. Город Помона раскритиковал PAMA за «долгую историю игнорирования и пренебрежения общественным здоровьем». Департамент недвижимости Калифорнии счел действия PAMA «совершенно неприемлемыми». Прокурор Лос-Анджелеса сослался на «десятилетия пренебрежительного отношения к компании». А окружной прокурор округа Керн назвал PAMA «искушенным хозяином трущоб».

Но, несмотря на все жесткие разговоры, регулирующие органы редко привлекали PAMA к ответственности. Местные органы правопорядка, которые могут быть фрагментарными и беззубыми, в основном связаны с проблемами и налагают небольшие штрафы.

Правительства также не делают доступной основную информацию о арендодателях, поэтому арендаторам, не имеющим ключевых деталей, приходится собирать вместе все, что они могут, с таких сайтов, как Yelp. Как сказал KPCC / LAist почетный профессор юридического факультета Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе Гэри Блази: «Если вы сравните контроль за соблюдением законов со стороны департамента здравоохранения с ресторанами, с их проверкой квартир, то это совершенно другой мир.”

В то время как калифорнийцы могут видеть, что оценка здоровья ресторана находится на видном месте, в окнах для квартир нет буквенной оценки.

Найдите недвижимость, связанную с Майком Ниджаром и PAMA, в округах Лос-Анджелес, Сан-Бернардино, Керн и Риверсайд. Чтобы узнать подробности, нажмите на любой цветной участок. Многие участки расположены в бедных районах.

Используйте раскрывающееся меню ниже, чтобы перейти к области на карте.

Средний семейный доход

Источник: анализ KPCC / LAist данных окружных оценщиков из округов Лос-Анджелес, Керн, Риверсайд и Сан-Бернардино; Пятилетние оценки исследования американского сообщества 2017 г.Средний доход домохозяйства указан для переписного участка и не зависит от участка. Для участков, выделенных черным цветом, нет данных о среднем доходе домохозяйств. Это не исчерпывающая или актуальная карта всех свойств, связанных с PAMA.


Прибыль PAMA также поддерживается за счет невозвращенных гарантийных депозитов, строго соблюдаемых штрафов за просрочку платежа и системы эффективного выселения арендаторов, если они просрочивают арендную плату, согласно общедоступным документам и свидетельствам, а также интервью с несколькими людьми, которые работали на компания.

Эти методы делают работу домовладельца в районах с низким доходом прибыльной. «Многие домовладельцы из бедных кварталов не зарабатывают там на жизнь», — сказал принстонский социолог Мэтью Десмонд, который также является автором книги Выселенные: бедность и прибыль в американском городе . «Они убивают».

(Дэн Карино для LAist)

СПУСК И ВЫХОД НА РЕКЕ ГЛЕН

Несмотря на пастырское название, возле апартаментов River Glen в Сан-Бернардино нет бурлящего ручья.Вместо этого три светло-коричневых здания расположены между спорт-баром и пустой площадкой. Смутные пики гор Сан-Бернардино вырисовываются вдалеке, поскольку движение по автомагистрали 210 пролетает всего в нескольких сотнях футов от отеля.

С 2003 года комплекс принадлежит компаниям, связанным с Ниджаром — в настоящее время это Group XIV Properties, LP. PAMA управляет квартирами. В солнечную пятницу арендаторы были готовы платить за аренду, несмотря на то, что они боролись с проблемами, которые, по их словам, PAMA отказывается решать.

Для Нэнси Ромеро проблемой были клопы. Ромеро живет в квартире с двумя спальнями со своими тремя детьми, соседкой по комнате и дочерью своего соседа по комнате.

Ее руки в укусах. Она сказала, что выбросила кровать и диван, регулярно использует инсектицид и спит с включенным светом.

Но Ромеро не может избавиться от вредителей. В какой-то момент интервью она открыла шкаф и достала стеклянный контейнер, полный мертвых красновато-коричневых клопов; она собирает их, чтобы показать менеджеру на месте, насколько серьезна проблема.Но Ромеро сказал, что руководство не приняло мер по борьбе с заражением, поэтому она вынуждена отправлять своих детей в школу с укусами на руках.

Нэнси Ромеро указывает на укусы клопов. Она хранит мертвых насекомых в контейнере, чтобы показать их менеджерам апартаментов River Glen. (Хава Санчес / LAist)

Бич клопов Ривер-Глен хорошо задокументирован: в 2018 году городские инспекторы Сан-Бернардино обнаружили заражения в каждом из трех зданий комплекса.«Со всем имуществом следует обращаться надлежащим образом», — говорится в уведомлении о проверке. Но Ромеро сказал, что PAMA может обойтись без игнорирования проблемы, потому что арендаторы в отчаянии. «Мы, люди с низкими доходами, у нас нет денег, чтобы просто сказать:« Давай, давай заберем и поедем », — сказала она. «Итак, мы идем к нашим, вы знаете, обслуживающему персоналу, к нашим менеджерам и так далее, и им все равно. Им все равно «.

Тем не менее, добавил Ромеро, жизнь с клопами в Ривер-Глен превосходит альтернативу: «Вы не хотите, чтобы ваши дети остались без крова.”

Ромеро не мелодраматичен. По мере обострения жилищного кризиса в Южной Калифорнии все больше и больше людей становятся бездомными — только в округе Лос-Анджелес проживает около 60 000 бездомных.

Сложившаяся ситуация заставляет арендаторов с низким доходом застревать в любом жилье, которое они могут найти.

Блази, профессор права Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе, много лет работал от имени арендаторов с низкими доходами. Он так охарактеризовал нынешний кризис: «Я провел первую половину своей карьеры, пытаясь вывести людей из трущоб, а вторую половину — пытаясь вернуть их обратно.”

Он сказал, что когда жилье не соответствует основным стандартам, жильцы могут столкнуться с серьезными рисками для здоровья. Слюна и кал плотвы — известные триггеры астмы; крысы и клопы могут переносить болезни; плесень и грибок, вызванные протекающими трубами, могут усугубить респираторные заболевания; Отслаивающаяся краска может обнажить старый свинец, что приведет к повреждению мозга, почек или нервов.

Внутренний двор в апартаментах River Glen в Сан-Бернардино. (Хава Санчес / LAist)

В Ривер-Глен, внизу от квартиры Ромеро, Вернон Мур был втянут в битву с плесенью.По его словам, дважды в день он наносит смесь отбеливателя и чистящего средства Fabuloso в свою ванную комнату; если он этого не сделает, плесень выползет обратно.

Менеджмент редко исправлял его проблемы, сказал машинист на пенсии, «поэтому я стал самим себе обслуживающим персоналом». Он видел, как управляющие недвижимостью приходят и уходят — девять, по его подсчетам.

Годовые запросы на техническое обслуживание дома, управляемого компанией I E Rental Homes, входящей в империю недвижимости Ниджар. (Хава Санчес / LAist)

Мур сказал, что заметил кое-что еще: после того, как соблюдение кодекса вынуждает руководство улучшить здание, арендная плата повышается.«Таким образом, арендаторы расплачиваются за свои ошибки. Или то, что они не ремонтируют », — сказал Мур, добавив, что его арендная плата за чуть более трех лет подскочила на 20%, с 625 до 750 долларов.

Город Сан-Бернардино знает о проблемах в комплексе уже много лет.

A 2005 San Bernardino Sun В статье сообщалось, что городские власти «определили PAMA как худшего арендодателя в городе». В документах городской инспекции Ривер Глен подробно описаны личинки на коврах, крысы в ​​стенах, отсутствие горячей воды и «ненадлежащий ремонт».”

В 2016 году городские власти предприняли необычное действие, наложив арест на 74 700 долларов США на одно здание в Ривер-Глен, сославшись на давние серьезные нарушения и отсутствие добросовестных усилий со стороны PAMA по устранению проблем. Залог вызвал возмущение со стороны PAMA; Трое старших сотрудников компании, к которым присоединился поверенный, выступили перед городским советом Сан-Бернардино во время закрытого заседания. Городские власти поддержали выводы о постоянных и серьезных нарушениях кодекса, но четыре месяца спустя они снизили размер залога до 50 000 долларов.

Другой бизнес в Ниджжаре, I E Rental Homes, сократил чек.

Даже когда PAMA боролась с городом, в судебной жалобе утверждается, что арендаторы в River Glen жили без горячей воды и электричества.

В заявлении, предоставленном адвокатами PAMA KPCC / LAist, говорится: «Арендаторы с запросами на техническое обслуживание должны сообщать о них руководству. PAMA сотрудничает со специалистами по техническому обслуживанию и подрядчиками для обслуживания своей собственности. Кроме того, PAMA нанимает управляющих недвижимостью, которые проживают на объектах, которыми они управляют вместе со своими семьями, и которые заинтересованы в поддержании пригодной для жизни среды обитания.”

Бывшие работники PAMA сказали в показаниях и в интервью, что у них есть название для некачественного ремонта: «Работа с Микки Маусом».

Проблемы в River Glen выходят за рамки здоровья и обитаемости; безопасность тоже была проблемой. Когда она собиралась уложить своего 7-месячного ребенка спать, арендатор Шерри Браун объяснила, что иногда она держит своих детей дома. «Это так плохо», — сказала она.

В сентябре 2018 года в результате обстрела комплекса было ранено восемь человек.После инцидента город Сан-Бернардино выпустил пресс-релиз, в котором говорилось, что PAMA Management собирается установить запертые ворота и камеры наблюдения, а также нанять круглосуточного охранника. Модель Sun отражала изменения: «Охранник Марк Андервуд будет присутствовать в этом многоквартирном комплексе в Сан-Бернардино, штат Калифорния, где постоянно и без выходных».

Браун сказала, что помнит охранника: «Он был здесь около двух недель и гулял.Какое-то чувство безопасности, понимаете? А потом он ушел ».

LAist зависит от вашей поддержки

У нас нет платного доступа, но есть платежи (например, счета). Так что если вы любите независимую местную журналистику, присоединяйтесь к нам.

После стрельбы тогдашний кандидат в мэры Джон Вальдивия поговорил с Sun . Местных владельцев недвижимости нельзя «бросать под автобус», — сказал Вальдивия газете. «Это не их вина».

В тот же день, когда была опубликована статья, PAMA Management пожертвовала 1000 долларов на кампанию Вальдивии.Финансовые отчеты городской кампании показывают, что в 2017 и 2018 годах компания выделила в общей сложности 11000 долларов на поддержку Вальдивии, который ранее был членом городского совета, представляющим район с десятками объектов PAMA. Старшие сотрудники PAMA в частном порядке встречались с Вальдивией с тех пор, как он стал мэром, как показывают электронные письма города.

В юридической жалобе, поданной бывшим городским менеджером Сан-Бернардино в 2019 году, утверждалось, что «Вальдивия пытался вмешаться от имени компании, в том числе о мерах по обеспечению соблюдения кодекса в отношении Памы после стрельбы на одном из ее объектов.Интересно, что Вальдивия получает значительный вклад в кампанию от Pama Management ». Город отрицал претензии.

Вальдивия не отвечал на звонки или электронные письма своим правительственным и личным счетам с просьбой об интервью.

Стрельба произошла в нескольких жилых комплексах, связанных с Ниджаром. На одном участке под управлением PAMA в нескольких милях от реки Глен, на Эрроухед-авеню, здание и пальмы покрыты пулевыми отверстиями. Пуля пробила даже почтовые ящики, уничтожив почту арендаторов.

Во время стрельбы в соседнем здании PAMA менеджер Дональд Картер был ранен пулей и ослеп. Картер — племянник Вернона Мура, арендатора Ривер Глен, который боролся с плесенью. Позже Картера вызвали в качестве свидетеля по не имеющему отношения к делу иску, в котором он показал, что ПАМА выселила его, его жену и их шестерых детей, пока он все еще лежал на больничной койке.

Вернон Мур стоит на своей кухне в апартаментах River Glen. (Хава Санчес / LAist)

Тем временем насилие в Ривер-Глен продолжается.Чтобы проверить, есть ли у посетителей оружие, Мур сказал, что погладит их под видом дружеских объятий. 17 октября 2019 года, через несколько месяцев после разговора с KPCC / LAist, Мур был застрелен на парковке комплекса River Glen. Ему был 51 год.

У полиции нет подозреваемого.

OILDALE: «НЕПРОБЕЖНЫЙ»

24 января 2016 г. — Незадолго до полуночи

Звонки в службу экстренной помощи продолжали поступать. Диспетчеры забеспокоились. «Есть кто-нибудь внутри?» — спросил один звонивший.«Это чертовски плохо», — ответил звонивший.

Первая пожарная машина въехала в парк трейлеров до полуночи, всего через несколько минут после начала пожара. Еще два двигателя были рядом.

Пожарные вернулись в космос девять. Они обнаружили, что передвижной дом полностью охвачен пламенем, и пламя перекинулось на два соседних передвижных дома. По словам пожарных, это была «невыносимая атмосфера». Они не смогли попытаться спасти.

Заместитель шерифа обнаружил Родригес, мать ребенка Дженики, возле передвижного дома.Она начала плакать: «Мой ребенок, мой ребенок, мой ребенок».

Двадцать один сотрудник пожарной части отреагировал на возгорание. Одним из них был следователь по поджогам, капитан Ричард Тернер. Он видел, как дым поднимается в небо, когда он подъезжал. Он взял интервью у Родригеса. На ней были пижама и шлепанцы, накрытый одеялом для тепла. «Я только что увидел огонь и много дыма», — сказал Родригес. Но Тернеру пришлось прервать интервью, потому что Родригес начал неудержимо рыдать.

Пожарные затопили пламя тысячами галлонов воды.Наконец, через 23 минуты после полуночи его потушили.

Обгоревшие остатки передвижного дома, в котором в 2016 году погибла 5-месячная Дженика Окианна Лозано. (Феликс Адамо / Калифорнийский Бейкерсфилд)

Дженика Окианна Лозано умерла в своей кроватке. Вскрытие показало, что отравление дымом убило ее, вероятно, в течение нескольких минут после начала пожара. Ей было 5 месяцев и 4 дня.

Заместитель коронера обнаружил на ней остатки розового комбинезона.Молочные зубы только-только начали прорастать.

НИЗКИЕ РАСХОДЫ, ВЫСОКАЯ Маржа

Согласно анализу данных переписи и участков, определенных KPCC / LAist, большинство объектов недвижимости, связанных с Ниджаром, расположены в бедных районах своих округов.

В показаниях и судебных документах, рассмотренных KPCC / LAist, Ниджар не объясняет, насколько он сосредоточен на свойствах «C и D» — терминологии недвижимости для старых зданий в районах с низким доходом. Ниджар однажды оценил здание в Риверсайде, которым владеет его компания, как «D с минусом».”

В последнем абзаце заявления PAMA для KPCC / LAist говорится, что компания прилагает усилия «для создания безопасного и доступного жилья для жителей Южной Калифорнии с низкими доходами.

Интервью с экспертами по жилищному строительству и недвижимости предлагают другое объяснение того, что домовладелец является домовладельцем для бедных: жилье с низким доходом может предложить более высокую маржу.

Мэтью Десмонд, социолог из Принстона, в прошлом году опубликовал исследование, посвященное сдаче в аренду малообеспеченным квартиросъемщикам.Его исследование показало, что арендодатели получают значительно более высокую прибыль, снимая аренду в бедных районах, чем в более богатых. Десмонд указал на более низкие эксплуатационные расходы и счета по налогу на имущество в регионах с низким доходом. И хотя арендная плата в более бедных районах ниже, по его словам, она часто «ненамного ниже».

Исследование показало, что в беднейших районах Милуоки прибыль может увеличиваться вдвое в месяц на единицу по сравнению с более богатыми районами. Модель низкой стоимости и высокой прибыли также оказалась верной, когда исследователи проанализировали общенациональные данные.

В 2017 году давний управляющий недвижимостью в Лос-Анджелесе Алек Бернштейн осмотрел несколько объектов недвижимости в районе Лос-Анджелеса в Болдуин-Виллидж. Одним из них были апартаменты Chesapeake Apartments на 425 квартир, которые с 1996 года принадлежали организациям, связанным с Ниджаром.

Бернштейн был там по запросу городской прокуратуры Лос-Анджелеса, которая готовилась подать в суд на Ниджара и PAMA Management по соображениям безопасности. Прогуливаясь по комплексу, Бернштейн забеспокоился.Он заметил, что он «владел и эксплуатировался удивительно небрежно и несовершенно». Он написал в заявлении, поданном в суд, что близлежащие объекты недвижимости, не принадлежащие PAMA, «явно управлялись гораздо лучше».

Бернштейн продолжил: «Я не могу припомнить, чтобы когда-либо видел собственность такого размера и стоимости, принадлежащую и управляемую физическими или юридическими лицами, которые имеют очень солидный финансовый профиль, настолько запущенный, зловещий и, казалось бы, лишенный руля».

В иске утверждалось, что собственность PAMA «десятилетиями страдала от безудержной преступности», и что PAMA не проявила особого интереса к этому.«Любой, кто ступит на объект или рядом с ним, рискует стать жертвой преступления», — говорится в жалобе.

В 2017 году прокурор Лос-Анджелеса пытался заставить Майка Ниджара жить в апартаментах Chesapeake в Болдуин-Виллидж в Лос-Анджелесе. (Хава Санчес / LAist)

По словам городского прокурора,

офицеров полиции Лос-Анджелеса боялись посещать комплекс и часто патрулировали группами по восемь человек.

Городской прокурор пытался заставить Ниджара жить в этой собственности и лишить PAMA управленческих функций.

Адвокаты

PAMA категорически возражали, и судья Джеймс К. Чалфант отклонил их ходатайства. Тем не менее, судья был глубоко обеспокоен проблемами безопасности, заявив на слушании: «Я не вижу причин, по которым городские власти и полицейское управление должны нести фискальные расходы… Когда владельцы собственности зарабатывают от четырех до пятисот тысяч долларов в месяц арендной платы ».

Но арендодателям, снимающим жилье в районах с низким доходом, не нужно экономить на обслуживании, чтобы получить прибыль, — сказал Бернштейн в интервью.«Если у твоего соседа отличная собственность, — спросил он, — то почему не твоя? Это недостаток воли, недостатка управления, непонимания ».

Дело урегулировано. PAMA не несет ответственности, но пообещала добавить охранников и замки, а также предоставить арендаторам четыре бесплатных белья в месяц и подарочные карты Albertsons на 50 долларов — по одной на квартиру.

Из-за того, что Ниджар отказался говорить для этой статьи, а также из-за того, что внутренняя работа его бизнеса строго контролируется, судебные разбирательства дают редкое окно в человека и его империю недвижимости.

В деле 2002 года Центр прав на жилье, некоммерческая правозащитная группа, заявила, что PAMA дискриминировала семьи с детьми в комплексе Южного Эль-Монте. В жалобе цитировалось письмо исполнительного директора PAMA Эверет Миллер:

.

«Мы повысим арендную плату на 50 долларов в месяц для арендаторов, у которых есть дети, играющие на территории. Мы не принимаем оправданий по поводу лета, работы и т. Д., Дети могут пойти поиграть в другое место ».

Дело урегулировано в 2006 году.

Другой иск, возбужденный в 2010 году, последовал за аварией на велосипеде в парке трейлеров, управляемом PAMA, в Юкайпе, где трехлетний ребенок упал с не огороженной скалы и получил серьезную черепно-мозговую травму. Жюри сочло, что PAMA Management и другая компания Nijjar, Nijjar Realty, проявили халатность; семье девушки пришлось заплатить более 1,2 миллиона долларов.

Третий иск был подан сотрудниками в 2018 году по поводу невыплаты заработной платы, утверждая, что Ниджар и его семья «получили миллионы долларов прибыли от этой незаконной и незаконной бизнес-модели.Ниджар, его семья и деловые партнеры отвергли эти претензии. Дело все еще не завершено.

Юридическая эпопея, начавшаяся в 2011 году, содержит примечательные детали.

Фотография таракана внутри небулайзера, принадлежащего дочери арендатора PAMA, из протокола судебного заседания.

Источник: Верховный суд штата Калифорния, округ Риверсайд

Все началось с трех попыток ПАМА выселить семью Хименес из их квартиры в Риверсайде.Третий предстал перед судом. Одна из подсудимых, Тиффани Хименес, заявила в заявлении суда, что тараканы будут падать с потолка на еду, когда она готовит, и что она могла чувствовать, как тараканы ползают по ее телу ночью. Утечки воды, капающие из помещения наверху, усугубили проблемы с тараканами, заявил адвокат семьи.

На одной фотографии, представленной на суде, был запечатлен таракан, заползший в небулайзер маленькой дочери Хименеса, страдающей астмой.

Жюри совещалось меньше часа, прежде чем единогласно встало на сторону семьи Хименес.Присяжные определили, что справедливая арендная стоимость квартиры составляет ноль долларов, и приказали PAMA устранить проблемы с электричеством, водопроводом и тараканами.

После победы в судебном процессе о выселении семья Хименес подала иск из-за условий в их квартире.

В видеозаписи своих показаний по этому делу Майк Ниджар выразил мало эмоций, кроме скуки и легкого раздражения. Но временами его безразличие превращалось в ярость.

В какой-то момент Ниджар закричал: «Вы провели достаточно рыболовных экспедиций.Вы сочинили этот глупый иск «.

«Как?» — спросил адвокат истцов.

Ниджар прогремел в ответ: «Ты засадил этих тараканов в те места! Вы заплатили этим людям, чтобы они пришли и дали свидетельские показания! »

Позже он сказал адвокату: «Не умничай со мной; это твой дом, наверное, тараканы.

Во время дачи показаний Ниджар бил по столу. Он сказал, что претензии, с которыми он сталкивается в судебных процессах, увеличиваются. «Если у вас есть нечестивые люди, живущие в квартирах с преступной деятельностью, которые ищут подачки, то да, есть много людей, которые могут свидетельствовать против PAMA.”

Nijjar и PAMA известны своей упорной борьбой и использованием всех доступных юридических инструментов. Адвокаты, представляющие арендаторов, говорят, что поверенные Ниджара и людей, с которыми он работает, квалифицированы, дороги и безжалостны.

Грант Райли уже десять лет ведет дела, которые он называет «жильем из трущоб». «Послушайте, Майк Ниджар и его сестра Далджит Клер — очень жесткие клиенты, — сказал он. «У них очень много квартир, они мелкие квартирные хозяева.И они занимают очень агрессивную позицию, когда им предъявляют иск ».

Райли написала в одном юридическом заявлении, что адвокаты PAMA «сделали это дело невероятно сложным и дорогостоящим для судебного разбирательства». Ниджар и PAMA, писал он, «отказались от всех попыток урегулирования и имели неограниченное количество средств для судебного разбирательства по делу».

На практике это означает сотни письменных вопросов, обременительные запросы на документацию и «неполные или уклончивые» ответы на обнаружение, по словам Эйприл Блэкман, другого поверенного, который представлял арендаторов в исках против PAMA.

«Мой опыт работы с PAMA показывает, что они упорно борются. И они отрицают, и обвиняют », — сказал Блэкман. «Они просто кажутся невосприимчивыми к нашим законам».

Компании, связанные с Ниджаром, не просто получают иски, они также переходят в наступление. После пожара 2005 года Пит Ниджар — брат Майка и бывший деловой партнер — подал в суд на страховую компанию Nijjar Realty. Судья постановил, что дело было безосновательным, но только после того, как судебное разбирательство привело к раскрытию страхового полиса.

Согласно этой политике, датированной июлем 2004 года, Nijjar Realty застраховала 415 объектов недвижимости, которые принесли доход в 78 миллионов долларов в сегодняшних долларах. Сегодня компании, связанные с Ниджаром, владеют тысячами других объектов.

(Дэн Карино для LAist)

ПУТЬ НИДЖАР В ПАМА

В 1966 году Сваранджит Ниджар прибыл в кампус колледжа Юба в сельской местности на севере Калифорнии. Он только что переехал из Индии и еще в школе собирал персики на ферме своей тети.Работы не взяли. «Я был слишком напуган, чтобы собирать персики», — скажет он позже, поэтому он хотел «сбежать».

Хотя Ниджар отклонил просьбу об интервью, он поделился своей личной историей в показаниях 2011 года. Покинув колледж Юба и персиковую ферму, он направился на 300 миль на юг в Сан-Луис-Обиспо. Там он получил степень бакалавра промышленной инженерии в Политехническом государственном университете Калифорнии, подрабатывая в Макдональдсе.

В молодости он брал несколько случайных заработков, ни одной из которых не было в сфере недвижимости.Он показал, что водил 70-футовые грузовики нефтяного гиганта Halliburton, несколько раз разбившись, прежде чем его отпустили. Он поселился в районе Лос-Анджелеса и переходил от одного работодателя к другому: от пищевой компании, компании по производству инструментов, SoCal Edison.

Только в середине 1970-х Nijjar занялся недвижимостью. Он работал у брокера, размещая рубричные объявления в Los Angeles Times . К тому времени Ниджар использовал прозвище Майк. В 1978 году он получил лицензию собственного маклера по недвижимости.

В том же показании адвокат спросил Ниджара, почему он решил получить лицензию. Ниджар остановился на 12 полных секунд, оглядел комнату и выдавил улыбку: «Я не знаю, [чтобы] быть с вами откровенным».

Но он продолжал это делать. В 1979 году он подал учредительный договор для своей компании Nijjar Realty. Ниджар показал, что в то время ему принадлежало 80% бизнеса. Остальное разделили его друг Сад Чадха и его брат Парамджит «Пама» Ниджар.

В показаниях 2012 года Ниджар сказал, что именно здесь он получил название компании. На веб-сайте PAMA Management, который больше не существует, но доступен в интернет-архивах, PAMA описывается как аббревиатура от P rosperity A spire M otivation A chievement.

В первые годы Nijjar Realty в основном продавала недвижимость, но к 1986 году компания расширилась, включив в нее услуги по управлению недвижимостью.

Спад в сфере недвижимости в 1993 году свел Ниджара со своим деловым партнером на следующую четверть века: Эверетом Миллером.Уроженец Южной Калифорнии продавал пищевые масла и жиры для Proctor & Gamble, а в 1980-х и 1990-х годах, согласно показаниям, работал в нескольких финансовых учреждениях.

«Майку просто нужна была помощь с парой частей операции», — засвидетельствовал Миллер много лет спустя, отметив, что, когда они объединили свои силы, Ниджар искал совета по установлению и повышению арендной платы. (Комментарий, который адвокат PAMA отправил KPCC / LAist, также был от имени Миллера.)

К середине 1990-х годов PAMA рекламировала «более 200 мест в долине Сан-Габриэль.«Но самый большой прорыв компании произошел с жилищным кризисом в 2008 году, когда избыток домов и многоквартирных домов стал доступен по ценам распродажи. PAMA начала резкое расширение.

Ниджар и Миллер были частью общенациональной трансформации на рынке аренды, когда крупные корпорации скупили тысячи объектов недвижимости, не обращая внимания на семейных домовладельцев.

Через расширяющуюся армаду организаций Ниджар начал поглощать недвижимость по всей Южной Калифорнии, как показывают записи о собственности.Он продвигался в районы, разрушенные кризисом, включая Внутреннюю Империю, Долину Антилоп и, совсем недавно, графство Керн.



В недавнем объявлении о вакансии PAMA и Nijjar Realty сообщили, что у них около 500 сотрудников. В объявлении говорилось, что PAMA была «одной из первых в стране, кто купил дома для одной семьи», купив 3000 из них в 2015 году. В объявлении о вакансии также говорилось, что PAMA владеет и управляет более чем 18 000 квартир. (По оценкам KPCC / LAist, связанным с Ниджаром, предприятиям принадлежат около 16 000 квартир в округах Лос-Анджелес, Сан-Бернардино, Риверсайд, Сакраменто и Керн, а также в округе Таррант, штат Техас.)

Ниджар не владеет арендуемой недвижимостью от своего имени, — заявил Миллер. Вместо этого, его и его семейные владения распределены между более чем 170 коммерческими структурами — смесью корпораций, товариществ с ограниченной ответственностью и корпораций с ограниченной ответственностью, согласно анализу данных KPCC / LAist, проведенному госсекретарем Калифорнии. У компаний есть такие названия, как Iceberg Investments, Starlight Management 17 и Golden Opportunity No. 14.

Ниджар в 2019 году показал, что он является мажоритарным акционером PAMA Management, Inc.Недвижимость, связанная с Ниджаром, как правило, основана на коммандитном товариществе. Миллер свидетельствовал в 2018 году, что обычно организации мало что делают: они созданы для того, чтобы владеть титулом, и на самом деле у них нет сотрудников. Он сказал, что корпорация часто выступает в качестве генерального партнера, владея небольшой долей; Остальное — до 99% — принадлежит семейному трасту Ниджьяр.

Наличие нескольких организаций под одной крышей может помочь защитить заинтересованные стороны от ответственности в случае судебного иска. Многие компании, занимающиеся недвижимостью, используют десятки организаций, часто скрывающих право собственности на недвижимость.

Согласно публичным документам и показаниям, рассмотренным KPCC / LAist, предприятия Ниджара, владеющие недвижимостью, часто заключают договор с PAMA на оказание услуг по управлению имуществом, таких как сбор арендной платы и ремонт. (Многие дома для одной семьи управлялись другим юридическим лицом, связанным с Nijjar, I E Rental Homes.) Другими словами, Майк Ниджар фактически заключает договор с Майком Ниджаром.

На протяжении десятилетий он также владел хозяйственным магазином в Эль-Монте, где обслуживающий персонал PAMA покупает расходные материалы.Сумма продаж: в 2011 году ремонтники тратили в магазине до 300 000 долларов в месяц, согласно свидетельству его давнего менеджера. (Менеджер, тогдашний зять Ниджара, добавил, что Майк Ниджар никогда не заходил внутрь.)

Ниджар также решает, какие квартиры и дома покупать. Согласно его показаниям, он подъехал к собственности, которую собирался купить, и принял решение прямо из машины.

Тем не менее, он не вмешивается во многие аспекты бизнеса.Он редко участвует в принятии решений о найме или увольнении, сказал Миллер на слушаниях в 2018 году. Но он возвысил членов семьи на важные роли.

Его младший сын, Майкл Прит Ниджар, руководит бизнесом, который предоставляет услуги прачечной в отелях, находящихся под управлением PAMA. Майкл Прит готовится взять на себя управление компанией, заявил Миллер в 2018 году. Младший Ниджар также является «гордым членом» группы владельцев Vegas Golden Knights, согласно веб-сайту Национальной хоккейной лиги.(Комментарий, который адвокат PAMA отправил KPCC / LAist, также был от имени Прита.)

И Ниджар делегировал обязанности по управлению недвижимостью своей сестре Далджит Клер, которая, как и другие члены семьи Ниджяра, не ответила на запрос о комментарии. «У нее 100% контроль», — однажды засвидетельствовал он. «Ей не нужно мое разрешение». Клер на восемь лет младше своего брата, но у них десятилетия общего опыта — она ​​тоже собирала персики.

OILDALE: «ПОЛНОЕ НАРУШЕНИЕ ЗАКОНА»

Пока Родригес и Лозано оплакивали смерть своей пятимесячной дочери, Тернер, следователь по поджогам, попытался определить причину пожара.Это было нелегко. Пожарные все еще тушили горячие точки в холодном ночном воздухе.

Тернер подошел к передвижному дому и обошел его по часовой стрелке. Он увидел, что подразделение сильно пострадало от пожара. Обрушилась стена.

Он вошел и прошел через кухню в спальню. «Все было как бы расплавленной каплей», — скажет он позже в суде, имея в виду проводку и выключатель в спальне. Он нашел металлический ящик, похожий на обогреватель.

Он не нашел детектор дыма, который требуется по закону, в спальнях.

Тернер также осмотрел два соседних дома, которые загорелись.

В них он тоже не нашел детекторов дыма.

Тернер пришел к выводу, что причиной был либо обогреватель помещения, либо электрическая проблема. Он не обнаружил неправильного использования обогревателя.

Отверстия в крыше дома могли пропускать воздух и питать огонь.

В своем отчете он написал: «Я считаю, что Pama Management Company была небрежна в своих деловых операциях». Тернер также потребовал предъявить PAMA обвинение «в преступной халатности».

Это единственный известный мне случай, когда халатность лицензиата недвижимости была настолько серьезной, что привела к гибели людей.
— Джеймс Демус
Адвокат Департамента недвижимости Калифорнии

Тернер был не первым государственным регулятором, посетившим трейлерный парк 4J.За три недели до пожара в парк заехал государственный жилищный инспектор. Он был удивлен, увидев людей, живущих в нелицензированных передвижных домах — как инспектор района, он должен был быть уведомлен, чтобы он мог проверить их до того, как они будут установлены.

И все же они были. Инспектор Роберт Мартинес направил PAMA письменное уведомление о том, что семь передвижных домов, в том числе тот, где умрет младенец Дженика, не разрешены для проживания людей. Он также обнаружил неизбежную опасность поражения электрическим током в одном передвижном доме.PAMA было приказано исправить проблемы.

После пожара PAMA заявила, что выполнила приказ; судья назвал иск PAMA «неподтвержденным».

После пожара регуляторы Калифорнийского департамента недвижимости стали более внимательными. Имущество принадлежало Cobra 28 No. 7, LP, и им управляла компания Nijjar Realty, которая вела свою деятельность как PAMA Management. Компания не получила разрешения на установку передвижного дома в помещении № 9; По закону было запрещено сдавать в аренду трейлер, в котором погибла Дженица.

Родригес и Лозано, которым в то время было всего 16 и 17 лет, отчаянно нуждались в жилье. Итак, старшая сестра Родригеса, Анжелика Родригес, подписала договор об аренде — по крайней мере, она сказала следователям, что думала, что подписывает документы об аренде.

Фактически, она подписала документы «аренда в собственность» и покупала передвижной дом за 10 000 долларов с процентной ставкой 10%, что более чем вдвое превышало текущую ставку по обычному жилищному кредиту в то время.

Даже если бы Анжелика производила все платежи вовремя, потребовались бы годы, чтобы расплатиться с домом на колесах, который находился в ужасном состоянии.Она также была на крючке, чтобы платить еще 325 долларов в месяц: арендную плату за место, на котором располагался передвижной дом.

Государственные регулирующие органы определили, что Nijjar Realty нарушила закон о недвижимости несколькими способами: у торгового агента, которого они использовали, не было лицензии. Мобильный дом устанавливал не лицензированный подрядчик. Компания не использовала лицензированную эскроу-компанию. И они не смогли предоставить Анжелике титул или регистрацию.

Отчет следователя был прямолинейным: Nijjar Realty «обязана покупателям всеми средствами защиты прав потребителей, указанными в законе.Вместо этого нелицензированный агент PAMA продавал дома на колесах «в ветхом состоянии» без каких-либо серьезных разглашений.

LAist зависит от вашей поддержки

У нас нет платного доступа, но есть платежи (например, счета). Так что если вы любите независимую местную журналистику, присоединяйтесь к нам.

В установке также не было детекторов угарного газа, как того требует закон.

PAMA, заключил государственный следователь, продемонстрировал «полное пренебрежение законом.”

Поверенный Департамента недвижимости пришел к аналогичному выводу, написав в суде, что «с точки зрения лицензирования недвижимости, это также было обманным путем сокрытия информации, которую лицензиаты обязаны раскрывать». Адвокат добавил, что «полное игнорирование всех положений и правил Кодекса здоровья и безопасности, направленных на защиту населения, привело к смерти младенца. Одно только такое поведение неприемлемо для любого лицензиата недвижимости.”

В интервью KPCC / LAist поверенный Департамента недвижимости Джеймс Демус сказал: «Это единственный известный мне случай, когда халатность лицензиата недвижимости была настолько серьезной, что привела к гибели людей. ”

(Дэн Карино для LAist)

ИМПЕРИЯ СБОР И ВЫСЕЛЕНИЙ

В то время как арендаторы утверждают, а регулирующие органы заявляют, что PAMA не заботится о техническом обслуживании, компания безжалостно эффективно собирает арендную плату и взимает плату.Это согласно юридическим показаниям и бывшим сотрудникам PAMA, которые разговаривали с KPCC / LAist.

Удержание гарантийных депозитов, в частности, может быть прибыльным. Финансовые отчеты показывают, что в PAMA этот конкретный поток доходов известен как «заработанные гарантийные депозиты».

«Я не могу припомнить, чтобы кто-нибудь вообще получил назад полную сумму депозита, когда я проработал там полтора года», — сказал бывший лизинговый агент PAMA, который попросил не называть его имя из опасения, что его карьера может быть повреждена.

Бывшая сотрудница PAMA Брианна Кук ответила на звонки в районе Юкайпа. «Мне бывали звонки от людей, которые говорили, что они годами пытались связаться с кем-нибудь, просто чтобы вернуть свой депозит», — вспоминает она.

В ходе судебного процесса семьи Хименес PAMA подготовила финансовый отчет за пять лет по 34-квартирному объекту в Риверсайде. Отчет показывает, что за один год арендаторам было возвращено 0 долларов гарантийных депозитов, в то время как PAMA удержала 13 100 долларов в качестве депозитов, или 5% дохода от собственности.

Тот же финансовый отчет указывает на другой источник дохода: штрафы за просрочку платежа в размере 50 долларов, записанные в договоры аренды и часто подчеркнутые для выделения. (Несмотря на значительное количество испаноязычных людей, которые арендуют у PAMA, и закон штата, который требует, чтобы договор аренды, заключенный на испанском языке, был предоставлен на испанском языке, аренда компании предлагается только на английском языке, согласно показаниям Клера, сестры Ниджара. .)

Для арендаторов, живущих на нижней ступеньке социально-экономической лестницы, эти сборы могут быть очень серьезными.«Пятьдесят долларов — это то, что нужно для того, чтобы прокормить семью», — сказал Райли, адвокат, подавший в суд на PAMA по делу, по которому был подготовлен финансовый отчет.

Многие из наших арендаторов живут буквально от зарплаты до зарплаты; не нужно много, чтобы подтолкнуть их к краю.
— Эверет Миллер
Давний деловой партнер Майка Ниджара в PAMA

В документе указывается, что в большинстве лет штрафы за просрочку платежа приносили несколько тысяч дополнительных долларов только от 34 арендных единиц в собственности Риверсайд; для примерно 16 000 единиц пени за просрочку платежа могут составлять более миллиона долларов в год.

В другом иске, поданном в округе Лос-Анджелес в 2012 году, утверждалось, что единственная плата за просрочку платежа может привести к каскадной серии обвинений. В жалобе адвокат истца Джон Миттельман написал: «Даже если арендатор вовремя вносит арендную плату за февраль, сначала вычитается плата за просрочку платежа в размере 50 долларов [за январь]», что означает, что арендатор остается в отставке на 50 долларов. Таким образом, сказал Миттельман, в феврале арендаторам может быть выплачена еще одна плата за просрочку, иногда без их ведома. Эти неуплаченные сборы могут привести к выселению, сказал он, завершив «пагубный и уродливый цикл».”


Арендаторам, находящимся на дне рынка аренды, часто приходится выбирать между своевременной оплатой аренды и тем, сколько еды они могут положить на стол. Вот посмотрите, как, казалось бы, небольшой штраф может нанести финансовый ущерб и, в конечном итоге, привести к выселению.

Нажимайте стрелки под [] для управления ползунком.

Январь

Арендатор PAMA платит 750 долларов за аренду в первый день каждого месяца.Арендатор платит арендную плату 3 января. С него взимается штраф в размере 50 долларов за просрочку.

АРЕНДА: 750 $
ПОСЛЕДНЯЯ ОПЛАТА: 50 $

ИТОГО ВЫПЛАЧЕНО: 750 $

ВЫДАЮЩИЙСЯ БАЛАНС: 50 долларов США
ИТОГО ОБЩАЯ ДОЛЖНОСТЬ В СЛЕДУЮЩЕМ МЕСЯЦЕ: 800 долларов США

(Дэн Карино для LAist)

Машина для выселения

PAMA курсирует по Южной Калифорнии.

компаний, связанных с Ниджаром, блокировали арендаторов более 4300 раз с 2010 года в округах Лос-Анджелес и Сан-Бернардино, и, согласно данным департаментов шерифов округов, за последнее десятилетие они стали причиной каждого 20-го локаута в округе Сан-Бернардино.

Руководство PAMA по выселению

Справочник для сотрудников PAMA Management, который появился в ходе судебного разбирательства, включает календарь выселения, показывающий, когда подавать заявление, и блок-схему выселения, описывающую процесс.

Некоторые арендаторы домов, связанных с Ниджаром, говорят, что уведомления о выселении настолько распространены, что сливаются с фоном. Одна из съемщиков Помоны сказала, что заметила на двери недавно умершего соседа объявление.

Справочники

PAMA Management для сотрудников, рассмотренные KPCC / LAist, включали календарь выселения, показывающий, когда подавать заявление, и блок-схему выселения, описывающую процесс.

PAMA заключает контракты со сторонними компаниями, оказывающими услуги по выселению.По свидетельству Миллера, в 2012 году PAMA использовала несколько фирм для подачи примерно 140 выселений в месяц.

Одна из фирм, Fast Eviction Services, рекламирует рекламную акцию для компаний, которые кормят их бизнесом: дизайнерские кошельки для новых случаев выселения.

Источник: Служба быстрого выселения

Хотя арендодатели имеют право выселить арендаторов, которые не могут платить арендную плату или нарушать условия аренды, все больше исследований подробно изучают долгосрочные последствия выселения для семей и сообществ.Быстрое и частое выселение «начинает разрушать ткань сплоченности в районе», — сказал Лавар К. Эдмондс из лаборатории выселения Принстона, изучающей влияние выселения на общины. Локауты могут травмировать детей и привести к потере работы и депрессии среди взрослых.

Выселения часто рассматриваются как результат бедности, но такие исследователи, как Эдмондс, говорят, что выселение само по себе вызывает и усугубляет бедность. С красной отметкой в ​​истории аренды арендаторам часто бывает крайне сложно найти жилье.

Это верно для PAMA Management. Бывший сотрудник PAMA Альберт Моран сказал KPCC / LAist, что для потенциальных арендаторов: «До тех пор, пока у них не будет выселения [в их послужном списке], они будут в порядке».

PAMA знает, насколько высоки ставки для арендаторов, которым грозит выселение.

«Многие наши арендаторы живут буквально от зарплаты до зарплаты; не нужно много времени, чтобы подтолкнуть их к краю », — свидетельствовал в 2011 году партнер Ниджара Миллер. Тем не менее, он сказал:« Мы не можем быть агрессивными и отправить Гвидо с бейсбольной битой и сломать им коленные чашечки.Система есть система ».

Адвокаты и поверенные также заявили, что PAMA использует выселения, чтобы отомстить за жалобы на условия жизни и содержание.

«Арендаторы боятся брать трубку из-за репрессалий. Потому что в конечном итоге они окажутся на улице и будут выселены за то, что выразили озабоченность », — сказала Элизабет Синьорелли из некоммерческой организации Fair Housing Council округа Риверсайд.

Поскольку подавляющее большинство зданий, связанных с Ниджаром, находятся в районах, где нет контроля за арендной платой, его компании имели широкие возможности устанавливать и повышать арендную плату по своей прихоти.«Они также принимают ответные меры, повышая арендную плату», — сказал Синьорелли. «Это вытащит [арендаторов] — это научит их просить о ремонте».

Миллер засвидетельствовал, что повышение арендной платы не является ответной мерой. Вместо этого он сказал: «Это вроде как субъективно». Он сказал, что учитывает рыночные условия, сколько арендатор там проживает и дату последнего повышения. «Если бы я не повышал их арендную плату в течение года, я бы, вероятно, повысил их».

OILDALE: РАСКРЫТИЕ

После пожара, в результате которого погиб ребенок Дженица, государственные органы попытались привлечь к ответственности Ниджара и руководство PAMA.

Департамент недвижимости Калифорнии, опираясь на расследование, проведенное организацией Housing and Community Development, принял решение отозвать лицензии на недвижимость у Nijjar Realty, PAMA Management, Майка Ниджара, его сестры Дальджит Клер и Эверет Миллер.

Адвокат агентства предъявил обвинение, основанное на хитросплетениях законодательства о недвижимости и лицензирования.

Он отметил, что, хотя Майк Ниджар был «уполномоченным должностным лицом» Nijjar Realty в течение 35 лет, он передал титул своему давнему соратнику Эверету Миллеру за два года до пожара.Тем не менее, в судебной документации штата Ниджар был назван «владельцем, держателем всех корпоративных офисов и единственным директором» Nijjar Realty.

Ниджар и Клер «отказались» явиться на слушание, написал государственный прокурор, даже после того, как она потребовала их присутствия.

Эверет Миллер действительно появился. Он был назначенным должностным лицом, что означало, что он отвечал за соблюдение компанией законов и правил в сфере недвижимости. После трех дней слушаний судья отозвал лицензию Миллера на недвижимость и лишил лицензию Nijjar Realty, Inc.Миллер и компания борются за это решение; слушание назначено на апрель. (Лицензиаты также могут пройти процесс «реабилитации» через Департамент недвижимости.)

Судья позволил Майку Ниджьяру сохранить лицензию.

После смерти младенца Дженики была предпринята еще одна попытка принудительного исполнения. Окружная прокуратура округа Керн провела расследование, изучив папку с данными о местах аренды жилья и нарушениях, связанных с PAMA. Согласно материалам дела, агентство рассматривало обвинение в убийстве против PAMA Management.

В конечном итоге в 2018 году окружной прокурор обвинил компанию в непредумышленном убийстве. В документах не указаны имена Ниджара, Миллера или других лиц.

На предварительном слушании в Бейкерсфилде поверенный PAMA заявил, что неясно, кому вообще принадлежит парк мобильных домов, сославшись на «вопиющее отсутствие доказательств».

Заместитель окружного прокурора Николас Лаки ответил: «Изощренный хозяин трущоб создает сложную корпоративную структуру, чтобы защитить себя от ответственности, приведшей к смерти новорожденного ребенка.”

Но его аргумент не возобладал. Судья заявил, что не было представлено достаточно доказательств, чтобы выдвинуть обвинение, и дело было закрыто.

Уголовные обвинения, которые запросил следователь Ричард Тернер, не дошли до суда.

«КАК ГОРОД МЕНЯ НЕ СОВЕРШИЛ?»

I

В 2011 году, когда ему предъявили иск за условия содержания в одном из жилых комплексов округа Риверсайд, Ниджар защищал свою деловую практику.Если эта собственность была в таком плохом состоянии, он спросил: «Как же там живут другие люди? Почему город не посадил меня в тюрьму? »

Вот несколько возможных ответов.

Во-первых, исполнение фрагментировано. Например, парки передвижных домов регулируются государством. Но за квартирами следят города и округа. Это означает, что парк трейлеров и жилой комплекс могут располагаться рядом, но могут регулироваться разными агентствами.

Еще больше усложняет ситуацию то, что различные департаменты регулируют различные аспекты здания: в Лос-Анджелесе Департамент строительных услуг разрешает работы с крышами и водопроводом; программа жилищного департамента проверяет соответствие строительным нормам; и пожарная служба проверяет нарушения правил пожарной безопасности.

Даже при посещении инспекторами они могут упустить серьезные проблемы: например, городские власти проинспектировали здание корейского квартала, не принадлежащее Ниджару, в 2008 году, что не привело к дальнейшим действиям. В следующем году это здание обрушилось, четыре человека получили ранения.

Многие проверки аренды являются реактивными; они не происходят, пока арендатор не пожалуется, но некоторые арендаторы не жалуются, опасаясь возмездия. И даже строгие правила могут не обладать адекватным исполнением в юрисдикциях, испытывающих нехватку денежных средств.

Когда регулирующие органы действительно действуют, они обычно сосредотачиваются на одной собственности за раз, редко отступая, чтобы оценить всю собственность, которой владеет арендодатель, чтобы найти закономерности. Они могут даже не знать о сети связанных организаций, составляющих современную империю недвижимости.

Я мог бы владеть 1000 недвижимостью в Лос-Анджелесе, но они могли принадлежать к 1000 различных имен LLC или подставных компаний. Просто нужно больше света и прозрачности в вопросе о том, кому принадлежат наши города. — Мэтью Десмонд
Социолог Принстонского университета

Мы обнаружили более 170 корпораций, товариществ с ограниченной ответственностью и компаний с ограниченной ответственностью, связанных с Майком Ниджаром, его семьей и партнерами.

Изучите организации, связанные с империей недвижимости Майка Ниджара. Начните вводить текст в поле поиска ниже, чтобы отфильтровать список по названию компании, дате регистрации или типу компании (например, Starlite, 2010, LLC).

Организация Запущено Тип
NIJJAR REALTY INC. 1979 Corp.
MAX’S HARDWARE, INC. 1981 Corp.
MALLORCA APARTMENTS, LTD. 1984 LP
ПАРТНЕРСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ SIOUEIROS 1984 LP
SSM INVESTMENTS, INC. 1985 Corp.
ГРУППА I EL MONTE, INC. 1993 Corp.
ГРУППА II AZUSA, INC. 1993 Corp.
ГРУППА IV ПОМОНА, ИНК. 1993 Corp.
SAN GABRIEL PROPERTIES, INC. 1993 Corp.
ГРУППА I ЭЛЬ МОНТЕ ПРОПЕРТИС, ЛТД., КАЛИФОРНИЯ, ЛИМИТИРОВАННОЕ ПАРТНЕРСТВО 1993 LP
GROUP II AZUSA PROPERTIES, LTD., КАЛИФОРНИЙСКОЕ ПАРТНЕРСТВО с ограниченной ответственностью 1993 LP
ГРУППА III SGV PROPERTIES, LTD, КАЛИФОРНИЙСКОЕ ПАРТНЕРСТВО с ограниченной ответственностью 1993 LP
ГРУППА IV ПОМОНА ПРОПЕРТИС, ООО., КАЛИФОРНИЯ ОГРАНИЧЕННОЕ ПАРТНЕРСТВО 1993 LP
012-015 АПТС, ООО, ТУ 1997 ООО
МП ВОЗМОЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ I, ООО 1997 LP
MAX’S HARDWARE, ООО 1998 ООО
460 RANCHO MHP, КАЛИФОРНИЯ ОГРАНИЧЕННОЕ ПАРТНЕРСТВО, THE 2001 LP
S&R VENTURE I, LLC 2001 LP
СТАРЛАЙТ МЕНЕДЖМЕНТ 17, ИНК. 2002 Corp.
КОБРА-28 ОГРАНИЧЕННОЕ ПАРТНЕРСТВО 2003 LP
МОБИЛЬНЫЙ ДОМ, ГРУППА I, LP 2003 LP
МПН-14 ОГРАНИЧЕННОЕ ПАРТНЕРСТВО 2003 LP
Звездный свет MGMT-17 LP 2003 LP
ГРУППА V САН БЕРНАРДИНО, ИНК. 2004 Corp.
ROPAIN LAUNDRY SERVICES, INC. 2004 Corp.
ГРУППА V САН БЕРНАРДИНО, LP 2004 LP
КОБРА-28, ИНК. 2005 Corp.
ГРУППА VII FRESNO PROPERTY, INC. 2005 Corp.
МОБИЛЬНЫЙ ДОМ ГРУППА III, ИНК. 2005 Corp.
МПН-14 МЕНЕДЖМЕНТ, ИНК. 2005 Corp.
THE 0312 RAMONA APTS., INC. 2005 Corp.
КИНГСЛИ APTS.320, INC. 2005 Corp.
0312 RAMONA APTS., LP, 2005 LP
ГРУППА VII FRESNO PROPERTY, LP 2005 LP
КИНГСЛИ АПТС. 0320, LP, 2005 LP
МОБИЛЬНЫЙ ДОМ, ГРУППА II, LP 2005 LP
МОБИЛЬНЫЙ ДОМ, ГРУППА III, LP 2005 LP
COVINA 023 — WOODS, 206, INC. 2006 Corp.
GOLDEN OPPORTUNITY INVESTMENTS INC 2006 Corp.
ГРУППА IX BP PROPERTIES, INC. 2006 Corp.
ГРУППА VIII COVINA PROPERTIES, INC. 2006 Corp.
GROUP X ROSEMEAD PROPERTIES, INC. 2006 Corp.
ГРУППА XI PICO RIVERA PROPERTIES, INC. 2006 Corp.
PAMA II CAPITAL, INC. 2006 Corp.
PAMA IV PROPERTIES, INC. 2006 Corp.
PLYMOUTH MHP 0325, INC. 2006 Corp.
КВАРТИРЫ СПАРТАНСКОЙ ДЕРЕВНИ. 0340, ИНК. 2006 Corp.
THE INLAND AVE 0324, INC. 2006 Corp.
КИНГСЛИ APTS. 0334-0335, ИНК. 2006 Corp.
MPSN PROPERTIES, INC. 2006 Corp.
КВАРТИРЫ PARK VILLAGE 0332, INC. 2006 Corp.
КОРОЛЕВСКИЕ СОСНЫ 330-331 EUREKA PROPERTIES, INC. 2006 Corp.
COVINA 023 — ЛЕС 206, LP 2006 LP
GOLDEN OPPORTUNITY INVESTMENTS LP 2006 LP
ГРУППА IX BP PROPERTIES, LP 2006 LP
ГРУППА VIII COVINA PROPERTIES, LP 2006 LP
GROUP X ROSEMEAD PROPERTIES, LP 2006 LP
ГРУППА XI PICO RIVERA PROPERTIES, LP 2006 LP
INLAND AVE 0324, LP, 2006 LP
КИНГСЛИ АПТС.0334-0335, LP, ТУ 2006 LP
MPSN PROPERTIES, LP, THE 2006 LP
PAMA IV PROPERTIES, LP 2006 LP
КВАРТИРЫ PARK VILLAGE 0332, LP, 2006 LP
PLYMOUTH MPH 0325, LP 2006 LP
КОРОЛЕВСКИЕ СОСНЫ 330-331 EUREKA PROPERTIES, LP, THE 2006 LP
КВАРТИРЫ СПАРТАНСКОЙ ДЕРЕВНИ.0340, LP 2006 LP
MPSN HOLDINGS NO. 1, INC. 2007 Corp.
PAMA V PROPERTIES, INC. 2007 Corp.
MPSN HOLDINGS NO. 1, LP 2007 LP
ПАМА В СВОЙСТВА, LP 2007 LP
COBRA 28 NO.2, INC. 2008 Corp.
I E RENTAL HOMES, INC. 2008 Corp.
MALLORCA 501, INC. 2008 Corp.
SIERRA REAL ESTATE SERVICES, INC. 2008 Corp.
SPSSM INVESTMENTS, INC. 2008 Corp.
STARLITE MGMT — II, INC. 2008 Corp.
COBRA 28 NO. 2, LP 2008 LP
СВОЙСТВА ГРУППЫ XII, LP 2008 LP
ИНВЕСТИЦИИ SPSSM, LP 2008 LP
STARLITE MGMT-II, LP 2008 LP
COBRA 28 NO.3, INC. 2009 Corp.
MPSN PROPERTIES II, INC. 2009 Corp.
ИНВЕСТИЦИИ SPSSM — II, INC. 2009 Corp.
STARLITE MGMT — III, INC. 2009 Corp.
SUPERIOR PROPERTY MANAGEMENT, INC. 2009 Corp.
COBRA 28 NO. 3, LP 2009 LP
СВОЙСТВА MPSN II, LP 2009 LP
ИНВЕСТИЦИИ SPSSM — II, LP 2009 LP
STARLITE MGMT — III, LP 2009 LP
B D OPPORTUNITY 1, INC. 2010 Corp.
GOLDEN 9039 APTS., LLC 2010 ООО
ДОЛИНА ВИСТА МХП 0318, ООО 2010 ООО
COBRA 28 NO. 4, INC. 2011 Corp.
DHA OPPORTUNITY 1, INC. 2011 Corp.
ИНВЕСТИЦИИ SPSSM — III, INC. 2011 Corp.
ИНВЕСТИЦИИ SPSSM — IV, INC. 2011 Corp.
ИНВЕСТИЦИИ SPSSM — V, INC 2011 Corp.
ИНВЕСТИЦИИ SPSSM — VI, INC. 2011 Corp.
STARLITE MGMT — IV, INC. 2011 Corp.
STARLITE MGMT — V, INC. 2011 Corp.
STARLITE MGMT — VI, INC. 2011 Corp.
SEVILLE BEACH HOUSE, ООО 2011 ООО
VILLA BELLEFONTAINE LLC 2011 ООО
COBRA 28 NO.4, LP 2011 LP
DHA ВОЗМОЖНОСТЬ 1, LP 2011 LP
ЗОЛОТАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ № 14 LP 2011 LP
ЗОЛОТАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ № 17 LP 2011 LP
ИНВЕСТИЦИИ SPSSM — III, LP 2011 LP
ИНВЕСТИЦИИ SPSSM — IV, LP 2011 LP
ИНВЕСТИЦИИ SPSSM — VI, LP 2011 LP
STARLITE MGMT — IV, LP 2011 LP
STARLITE MGMT — VI, LP 2011 LP
COBRA 28 NO.7, INC. 2012 Corp.
COBRA 28 NO. 8, INC. 2012 Corp.
COBRA 28 NO. 5, INC. 2012 Corp.
COBRA 28 NO. 6, INC. 2012 Corp.
MCL PROPERTIES, INC. 2012 Corp.
ИНВЕСТИЦИИ SPSSM — IX, INC. 2012 Corp.
ИНВЕСТИЦИИ SPSSM — VII, INC. 2012 Corp.
ИНВЕСТИЦИИ SPSSM — VIII, INC. 2012 Corp.
STARLITE MGMT — VII, INC. 2012 Corp.
STARLITE MGMT — VIII, INC. 2012 Corp.
STARLITE MGMT-IX, INC. 2012 Corp.
PALM HILL LANE 8582 LLC 2012 ООО
COBRA 28 NO.7, LP 2012 LP
COBRA 28 NO. 5, LP 2012 LP
COBRA 28 NO. 6, LP 2012 LP
COBRA 28 NO. 8, LP 2012 LP
MCL PROPERTIES, LP 2012 LP
ИНВЕСТИЦИИ SPSSM — VII, LP 2012 LP
ИНВЕСТИЦИИ SPSSM — VIII, LP 2012 LP
SPSSM INVESTMENTS-IX, LP 2012 LP
STARLITE MGMT — VII, LP 2012 LP
STARLITE MGMT — VIII, LP 2012 LP
STARLITE MGMT-IX, LP 2012 LP
THE DATA WORKERS, INC. 2013 Corp.
MULHOLLAND DR 5650 LLC 2013 LP
ООО «СТН 147» 2013 LP
GROUP XIII PROPERTIES, INC. 2014 Corp.
СВОЙСТВА ГРУППЫ XIII LP 2014 LP
ЗОЛОТАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ № 28 INC 2015 Corp.
КАА ПРОПЕРТИС, ИНК. 2015 Corp.
MP OPPORTUNITY PARTNERS I, INC. 2015 Corp.
ПАМА МЕНЕДЖМЕНТ, ИНК. 2015 Corp.
TS OPPORTUNITY PARTNERS INC. 2015 Corp.
AMORIS PROPERTIES LP 2015 LP
ЗОЛОТАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ НЕТ. 28 LP 2015 LP
KAA PROPERTIES, LP 2015 LP
ПАРТНЕРЫ ВОЗМОЖНОСТИ MP I, LP 2015 LP
TS ПАРТНЕРЫ ВОЗМОЖНОСТИ LP 2015 LP
ГРУППА XIV PROPERTIES, INC. 2016 Corp.
SSM FOOTHILL HARDWARE INC. 2016 Corp.
ОБОРУДОВАНИЕ SSM — FONTANA INC. 2016 Corp.
СВОЙСТВА ГРУППЫ XIV, LP 2016 LP
ОБОРУДОВАНИЕ SSM — FONTANA LP 2016 LP
DKNI, INC. 2017 Corp.
GOLDEN KNIGHT REALTY INC 2017 Corp.
LEGACY PROPERTY MANAGEMENT SERVICES, INC. 2017 Corp.
MJC CAPITAL INVESTMENTS INC. 2017 Corp.
МОБИЛЬНАЯ ДОМАШНЯЯ ГРУППА II, INC 2017 Corp.
ICEBERG INVESTMENTS, LLC 2017 LP
930-932 FLOYD’S INC 2018 Corp.
GOLDEN OPPORTUNITY I HOLDINGS INC 2018 Corp.
GOLDEN OPPORTUNITY II HOLDINGS INC 2018 Corp.
GOLDEN OPPORTUNITY III HOLDINGS INC 2018 Corp.
GROUP XII PROPERTIES INC. 2018 Corp.
NB OPPORTUNITY INC 2018 Corp.
GOLDEN OPPORTUNITY I HOLDINGS LP 2018 LP
GOLDEN OPPORTUNITY II HOLDINGS LP 2018 LP
GOLDEN OPPORTUNITY III HOLDINGS LP 2018 LP
JAGG LLC 2018 LP
NB ВОЗМОЖНОСТЬ LP 2018 LP
ALESSANDRO INDUSTRIAL INC. 2019 Corp.
LANKERSHIM INDUSTRIAL INC. 2019 Corp.

Просмотреть все объекты

Источник: анализ KPCC / LAist данных Государственного секретаря Калифорнии


По всей стране в отчетах было зафиксировано, как корпоративные арендодатели возлагают расходы на арендаторов, откладывая ремонт, удерживая гарантийный залог и оценивая сборы.Однако выяснить, кто такие корпоративные арендодатели, может быть непросто.

И это может быть самым большим препятствием: секретность. Калифорния и федеральное правительство не делают информацию о крупных арендодателях доступной для общественности или даже для законодателей.

«Я мог бы владеть 1000 недвижимостью в Лос-Анджелесе, но они могли принадлежать к 1000 различных имен LLC или подставных компаний», — сказал Десмонд, социолог из Принстона. «Просто нужно больше света и прозрачности в вопросе о том, кому принадлежат наши города.Кто наблюдает за этой фундаментальной человеческой потребностью, которая есть у всех нас? »

Джозен Каллос, адвокат по правам арендаторов, представлявший интересы арендаторов PAMA, сравнивает сложную бизнес-структуру с «трехкарточным Монте».

«По сути, они просто скрывают королеву», — сказал он, переводя свой бизнес из компании в компанию. «Если у них плохая репутация с PAMA, они просто используют Group XIII. Группа XIII получает плохую репутацию, ее переключают на Starlite Management. Но по сути это те же люди.”

Фактически, в декабре арендаторы недвижимости PAMA в Помоне и Лос-Анджелесе получили письма, в которых говорилось, что у них появились новые управляющие компании. Названия компаний новые, но давние сотрудники PAMA подписали официальные документы.

Новое имя, тот же менеджмент

Письмо, информирующее арендаторов PAMA в Лос-Анджелесе об их новой управляющей компании. Корпоративный почтовый адрес — это давняя штаб-квартира PAMA.

В прошлом году предложенный закон Калифорнии был направлен на предоставление ценных новых данных о рынке аренды.AB 724, представленный членом Ассамблеи Баффи Уикс, заставил бы крупных арендодателей сообщать об аренде, вакансиях, владении и выселениях в их собственности. В настоящее время такая базовая информация недоступна или ее практически невозможно собрать воедино.

Законопроект

Wicks встретил яростное сопротивление со стороны групп арендодателей, в том числе Калифорнийской ассоциации квартирного типа и Ассоциации арендного жилья Южной Калифорнии. Арендодатели, благодаря своим лоббистским усилиям, являются мощной и богатой силой в Сакраменто.«Они определенно не поддержали меня», — сказал Уикс. Законопроект умер в комитете ассигнований ассамблеи.

Провал AB 724 является примером еще одного препятствия на пути к доступному жилью: арендаторам с низким доходом не хватает политической власти и связей, а также денег для крупных пожертвований. Арендодатели, с другой стороны, обладают политическим и финансовым влиянием. Когда в 2018 году в избирательном бюллетене появилось предложение ослабить законы о контроле за арендной платой, Калифорнийская квартирная ассоциация и Калифорнийская ассоциация арендного жилья помогли собрать и потратить десятки миллионов на его отмену.PAMA Management пожертвовала 12 000 долларов на это мероприятие.

Наконец, проблема самой правовой системы. «Судьи не считают это преступлением так же, как они считают кражу в магазине преступлением», — сказал Гэри Блази, эксперт по вопросам справедливого жилищного права и почетный профессор Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе.

Действительно, в Южной Калифорнии домовладельцы почти никогда не попадают в тюрьму за нарушение правил охраны здоровья или безопасности. В редком случае домовладелец Даррен Стерн был приговорен к пяти месяцам тюремного заключения в 2007 году после того, как отказался от участия в десятках нарушений кодекса, включая неисправные спринклерные головки и отказ предоставить детекторы дыма.

«Когда домовладельцы нарушают закон, они будут привлечены к ответственности», — заявил тогдашний городской прокурор Лос-Анджелеса Рокки Делгадилло. Сейчас в частной практике Дельгадилло представляет Nijjar и PAMA Management.

Города также могут вынудить домовладельцев продать свою собственность — как это сделал Лос-Анджелес с печально известным домовладельцем Фрэнком МакХью в сделке о признании вины в 2008 году после десятилетий нарушений кодекса.

Но даже если владельцам собственности придется разгрузить здания в одном городе, они могут сохранить недвижимость в 481 другом муниципалитете Калифорнии.

Для Блази, ответ на вопрос Ниджара: «Почему город не пришел, посадил меня в тюрьму?» — прост: «Тот факт, что вы не в тюрьме, не означает, что вы невиновны», — сказал он. «Это означает, что против вас не было возбуждено уголовное дело».

OILDALE: «ОНИ МОГЛИ ВСЕ ИСПРАВЛИРОВАТЬ»

В июне прошлого года днем ​​с температурой 102 градуса мать малышки Дженики Марисса Родригес и ее сестра Анжелика вошли в конференц-зал в Бейкерсфилде, чтобы поговорить с репортерами KPCC / LAist.Анжелика привела своего 10-месячного сына Марко, который на протяжении всего интервью рыгал, кашлял и визжал.

Анжелика, старшая сестра, более общительна. Она взяла на себя инициативу, подробно рассказав об их семейной истории и событиях, которые привели их в парк трейлеров 4J в Олдейле в 2015 году. Они искали немного больше места и возможности жить вместе.

Марисса Родригес сказала, что ее дочь Дженика была «тихой, как и я». За короткое время вместе они образовали крепкую связь.«Я особо ни о чем не беспокоился, потому что она у меня всегда была».

В тот день Родригес принес с собой розовую коробку. «Это ее прах», — сказала она. «Я беру ее с собой повсюду».

После пожара отец Мариссы, Анжелики и Дженики подал в суд на Nijjar Realty и PAMA Management. Это была попытка справедливости. В жалобе утверждалось, что отсутствие отопления, неисправная проводка и отсутствие детекторов дыма и угарного газа «создавали необоснованный риск пожара, который мог привести к серьезным травмам и смерти.Они заявили, что халатность PAMA и Nijjar Realty стала причиной смерти Дженики.

Адвокат сестер Родригес, Джим Покрас, сказал KPCC / LAist, что византийскую бизнес-структуру PAMA оказалось трудно распутать. «Мы потратили много времени, пытаясь разобраться в юридической трясине того, сколько различных корпораций и различных способов, которыми [Ниджар] пытался оградить себя от ответственности», — сказал он.

Покрас сказал, что был шокирован деловой практикой Ниджара.

«Если когда-либо существовало определение хозяина трущоб, хорошо, этот парень подходил под определение», — сказал он. «Они охотились на людей, которые меньше всего могли позволить себе какое-либо жилье, и переплачивали им за то, что они получали, а затем ничего им не давали».

Дело урегулировано в 2017 году на сумму, которую они согласились не разглашать. Адвокат PAMA заявил, что ее клиенты не признают ответственности.

До судебного процесса Родригес ничего не знал о PAMA и Майке Ниджяре.«Я просто подумала, что это какой-то парень владеет домом», — сказала она.

Прошлым летом Родригесу было 20, и он подумывал о поступлении в колледж. На момент собеседования она работала собирать морковь на ферме недалеко от Бейкерсфилда. Она гордится своей работой. «Все, что вы едите, мы выбираем», — сказала она.

После того, как Дженика умерла, Родригес сказала, что она месяцами оставалась в своей комнате, плача. Она пошла на терапию, но все еще скорбит.

«Я бы хотела немного поправиться, но мне все равно больно», — сказала она, принюхиваясь и сдерживая слезы.«Я потерял дочь. Они могли бы просто все исправить », — сказала она. «Они должны быть за это посажены в тюрьму».

. . .

Дополнительный репортаж Рины Палта, Хавы Санчес, Шаны Далориа и Приски Нили. Особая благодарность Крису Уортингтону из APM Reports.

Поддержку этому проекту оказала Корпорация общественного вещания.


Эта история является первой частью новой продолжающейся серии STUCK: Inside California’s Housing Crisis .УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Сериал был задуман как способ подробно освещать, содержательно и регулярно освещать две самые насущные проблемы Калифорнии: жилищный кризис и бездомность.

По мере обострения дефицита доступного жилья в штате все больше и больше людей оказываются на грани бездомности или оказываются на улице. По данным U.С. Департамент жилищного строительства и городского развития.

Мы стремимся исследовать многие уголки этого кризиса, начиная с роста числа корпоративных арендодателей и заканчивая арендаторами, терпящими опасные и незаконные условия, и вновь прибывшими иммигрантами, пытающимися сохранить крышу над головой. Мы также рассмотрим, как городские и государственные чиновники не смогли защитить уязвимые группы населения от эксплуатации, а также то, как многие бездомные подвергаются преждевременной смерти на улицах. Следите за обновлениями, чтобы узнать больше о STUCK.ПОКАЗАТЬ МЕНЬШЕ

ДАННЫЕ И МЕТОДОЛОГИЯ

Эта история была передана через десятки интервью, тысячи страниц публичных документов и судебных протоколов, а также анализ гигабайт публичных данных.

PAMA Properties

Цифры, касающиеся участков, оценочной стоимости собственности и предполагаемого количества единиц, были представлены с использованием данных окружных оценщиков. KPCC / LAist проанализировали записи о собственности, известные как «обеспеченные списки», из округов Лос-Анджелес, Сан-Бернардино, Риверсайд, Керн и Сакраменто.Количество участков в этих округах представляет собой подсчет собственности, принадлежащей под именами Майка Ниджара и связанных с PAMA лиц, или с почтовым адресом штаб-квартиры PAMA в Эль-Монте.

Общая стоимость собственности отражает совокупную стоимость земли и улучшений этих участков. Расчетное количество единиц отражает количество единиц, перечисленных в данных или оценку, основанную на «коде использования» участка, который может указывать на диапазон единиц (например, 5-10 единиц).В последних случаях мы использовали консервативные оценки и взяли меньшее число.

Цифра в 16 000 в нашей отчетности — это оценка, которая включает объекты недвижимости в пяти округах Калифорнии в дополнение к 224 единицам в здании в Техасе. Предполагаемое количество единиц меньше, чем то, что PAMA описала в недавних объявлениях о вакансиях, в которых говорится, что компания «владеет и управляет более чем 18 000 единиц».

Границы земельных участков были нанесены на карту с использованием общедоступных данных ГИС.Объекты, на которые, согласно данным, претендовал домовладелец за последний проанализированный год, были исключены из карты.

Данные округа Лос-Анджелес были получены в августе 2019 года, данные округа Сан-Бернардино — в июле 2019 года, данные округа Риверсайд — в декабре 2019 года, а данные округов Керн и Сакраменто — в апреле 2019 года. карта не дает исчерпывающего представления об объектах, связанных с PAMA Management. В некоторых случаях право собственности могло быть изменено после проверки данных.

KPCC / LAist также изучил информацию об имуществе, полученную от инспектора округа Фресно, но не включил ее в историю из-за ограниченности имеющихся данных.

KPCC / LAist определил, на каком участке переписи находится каждый участок, и проанализировал квартиль среднего дохода домохозяйства каждого участка относительно округа, в котором он находится. Это позволило нам сообщить, что большинство объектов собственности, связанных с Ниджаром, находятся в бедных районах города. округах, в которых они расположены.

Компании, аффилированные с PAMA

Количество организаций, аффилированных с PAMA, представляет собой подсчет действующих корпораций, товариществ с ограниченной ответственностью и корпораций с ограниченной ответственностью по данным государственного секретаря Калифорнии, полученным в апреле 2019 года.Организации были связаны с семьей Ниджар и PAMA Management посредством анализа имен и почтовых адресов в базе данных. При подсчете не учитываются несколько новых корпораций, подключенных к PAMA, которые были созданы после того, как мы получили данные в 2019 году, многие из которых базируются в Неваде.

Выселения

Количество локаутов при выселении основано на данных из округов Лос-Анджелес и Сан-Бернардино за 2010-2018 годы. Локауты — это последний этап процесса выселения, когда шериф посещает собственность, чтобы вернуть ее владельцу.Наш анализ был консервативным: в нем не предпринимались попытки количественно оценить другие этапы процесса выселения или учесть значительное количество неофициальных выселений, не проходящих через судебную систему.

Данные были получены от департаментов шерифа графства, которые проводят локауты.

KPCC / LAist также проанализировал локауты в округах Риверсайд и Керн, но из-за ограничений в предоставленных данных они не были учтены в цифрах в статье.

Только департамент шерифа Сан-Бернардино предоставил имена истцов по делам о незаконных задержаниях, которые использовались для выявления выселений, связанных с PAMA.В округе Лос-Анджелес KPCC / LAist искали локауты по адресу и проверяли, произошла ли блокировка, когда объект, связанный с Ниджаром, владел недвижимостью.

Публикация 535 (2020), Деловые расходы

Стандартный пробег. Для 2020 налогового года стандартная ставка стоимости эксплуатации автомобиля, фургона, пикапа или грузового автомобиля для коммерческого использования составляет 57,5 ​​центов за милю. Для получения дополнительной информации см. Расходы на легковые и грузовые автомобили в разделе Прочие расходы , далее.

Вычеты по разным пунктам не разрешены. Вы больше не можете требовать каких-либо вычетов по разным детализированным статьям, включая вычеты для погашения (претензия на право). Разные постатейные вычеты — это те вычеты, на которые распространялось ограничение в размере 2% скорректированного валового дохода.

Вычет из дохода от предпринимательской деятельности. Для налоговых лет, начинающихся после 2017 года, индивидуальные налогоплательщики и некоторые трасты и имения могут иметь право на вычет до 20% их квалифицированного коммерческого дохода (QBI) от торговли или бизнеса, включая доход от сквозной организации, но не от корпорации C, плюс 20% дивидендов квалифицированного инвестиционного фонда недвижимости (REIT) и дохода квалифицированного публичного партнерства (PTP).Вычет подлежит множественным ограничениям, таким как тип торговли или бизнеса, налогооблагаемый доход налогоплательщика, сумма заработной платы W-2, выплачиваемая в торговле или бизнесе, и нескорректированная основа сразу после приобретения (UBIA) квалифицированной собственности, находящейся в собственности. торговлей или бизнесом. Вычет может производиться в дополнение к стандартным или детализированным вычетам. См. Инструкции к форме 8995 и инструкции к форме 8995-A для получения дополнительной информации.

Путешествия, питание и развлечения. Как правило, расходы на развлечения больше не подлежат вычету. Для получения дополнительной информации о еде, не связанной с развлечениями, включая франшизу, см. Pub. 463.

Определенные выплаты по делам о сексуальных домогательствах или сексуальных надругательствах. Для сумм, выплаченных или понесенных после 22 декабря 2017 года, новый раздел 162 (q) предусматривает, что в соответствии с разделом 162 не допускается вычет любых выплат или выплат, связанных с сексуальными домогательствами или сексуальным насилием, если они являются предметом соглашения о неразглашении.Кроме того, гонорары адвокату, связанные с таким расчетом или выплатой, не допускаются к вычету.

Введение

В этой главе рассматриваются коммерческие расходы, которые, возможно, не были объяснены вам как владельцу бизнеса в предыдущих главах данной публикации.

Возмещение расходов на проезд и питание, не связанное с развлечениями

Следующее обсуждение объясняет, как обращаться с любыми возмещениями или надбавками, которые вы можете предоставить своим сотрудникам в рамках соглашения о возмещении или надбавке за проезд и расходы на питание, не связанные с развлечениями.Если вы работаете не по найму и указываете свои доходы и расходы в Приложении C (Форма 1040), см. Pub. 463.

Для вычета в налоговых целях расходы, понесенные на поездки и питание, не связанное с развлечениями, должны быть обычными и необходимыми расходами, понесенными при ведении торговли или бизнеса. Как правило, вы также должны показать, что расходы на питание, не связанные с развлечениями, напрямую связаны с ведением вашей торговли или бизнеса. Для получения дополнительной информации о еде, не связанной с развлечениями, включая франшизу, см. Pub.463.

Возмещение

«Соглашение о возмещении или надбавке» предусматривает выплату авансов, компенсаций и надбавок на поездки и не связанные с развлечениями расходы на питание, понесенные вашими сотрудниками в ходе обычной деятельности. Если расходы обоснованы, вы можете вычесть допустимую сумму из своей налоговой декларации. Из-за различий между методами бухгалтерского учета и налоговым законодательством сумма, которую вы можете вычесть для целей налогообложения, может отличаться от суммы, которую вы вычитаете в своих бухгалтерских книгах и записях.Например, вы можете вычесть 100% стоимости обедов в своих бухгалтерских книгах и записях. Однако только 50% этих затрат разрешены законом в качестве налогового вычета.

Способ вычета деловых расходов в рамках соглашения о возмещении или надбавке зависит от того, есть ли у вас:

  • Подотчетный план, или

  • Безотчетный план.

Если вы возмещаете эти расходы по подотчетному плану, вычтите их как расходы на поездки и питание, не связанные с развлечениями.

Если вы возмещаете эти расходы по безотчетному плану, укажите возмещение как заработную плату в форме W-2 и вычтите их как заработную плату в соответствующей строке своей налоговой декларации. Если вы производите разовый платеж своим сотрудникам, и он включает как заработную плату, так и возмещение расходов, вы должны указать сумму возмещения и сообщить об этом соответствующим образом. См. Таблицу 11-1.

План подотчетности требует, чтобы ваши сотрудники соответствовали всем следующим требованиям. Каждый сотрудник должен:

  1. Оплатили или понесли вычитаемые расходы при оказании услуг в качестве вашего сотрудника,

  2. Адекватно отчитаться перед вами за эти расходы в разумные сроки, и

  3. Вернуть любое излишек возмещения или пособия в течение разумного периода времени.

Соглашение, согласно которому вы авансируете деньги сотрудникам, рассматривается как удовлетворение (3) выше, только если также выполняются следующие требования.

  • Аванс обоснованно рассчитан таким образом, чтобы он не превышал сумму предполагаемых расходов.

  • Вы делаете аванс в течение разумного периода времени, когда ваш сотрудник оплачивает или несет расходы.

Если какие-либо расходы, возмещаемые в соответствии с этим соглашением, не обоснованы или излишек возмещения не возвращается в течение разумного периода времени сотрудником, вы не можете рассматривать эти расходы как возмещенные по плану подотчетности.Вместо этого относитесь к возмещенным расходам как к оплаченным по безотчетному плану, который обсуждается ниже.

Надлежащий учет.

Ваши сотрудники должны надлежащим образом отчитываться перед вами за свои командировочные расходы и расходы на питание, не связанные с развлечениями. Они должны предоставить вам документальное подтверждение своих командировочных расходов, пробега и других деловых расходов сотрудников. Это свидетельство должно включать такие элементы, как квитанции, а также отчет о расходах, бухгалтерскую книгу, ежедневник или аналогичную запись, в которой сотрудник вводил все расходы в то время или почти в то время, когда расходы были понесены.

Возмещение превышения или надбавка.

Избыточное возмещение или надбавка — это любая сумма, которую вы выплачиваете сотруднику, которая превышает связанные с бизнесом расходы, которые сотрудник должным образом учел. Сотрудник должен вернуть вам любое излишнее возмещение или другую надбавку за расходы в течение разумного периода времени.

Разумный период времени.

Разумный период времени зависит от фактов и обстоятельств.Как правило, действия, совершенные в сроки, указанные в следующем списке, будут считаться совершенными в течение разумного периода времени.

  1. Вы выплачиваете аванс в течение 30 дней после того, как сотрудник оплатит или понес расходы.

  2. Ваши сотрудники адекватно отчитываются о своих расходах в течение 60 дней после их оплаты или понесения.

  3. Ваши сотрудники возвращают излишек возмещения в течение 120 дней после оплаты или понесения расходов.

  4. Вы предоставляете своим сотрудникам периодический отчет (не реже одного раза в квартал), в котором их просят вернуть или адекватно отразить невыплаченные авансы и , которые они выполнили в течение 120 дней с даты выписки.

Как вычесть.

Вы можете потребовать вычет на командировочные расходы и расходы на питание, не связанные с развлечениями, если вы возмещаете своим сотрудникам эти расходы в рамках подотчетного плана.Как правило, сумма, которую вы можете вычесть за питание, не связанное с развлечениями, не превышает 50%, о чем будет сказано ниже. Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем или регистрируете компанию с ограниченной ответственностью с одним участником, вычтите возмещение командировочных расходов в строке 24a и вычитаемую часть возмещения расходов на питание, не связанное с развлечениями, в строке 24b Приложения C (Форма 1040).

Если вы подаете налоговую декларацию для корпорации, включите возмещение в строку Другие вычеты формы 1120.Если вы подаете любую другую налоговую декларацию о доходах от бизнеса, такую ​​как декларация товарищества или S-корпорации, вычтите возмещение в соответствующей строке декларации, как указано в инструкциях к этой декларации.

Таблица 11-1. Отчетность о возмещении
ЕСЛИ тип соглашения о возмещении (или других расходах) ниже ЗАТЕМ работодатель отчитывается по Форме W-2
Подотчетный план с:
Фактическое возмещение расходов:
Проведен надлежащий учет и возвращено излишек
Нет суммы.
Фактическое возмещение расходов:
Требуется надлежащий учет и возврат излишков, но излишек не возвращается
Сумма превышения заработной платы в графе 1.
Суточные или надбавка за пробег до федеральной ставки:
Проведен надлежащий учет и возвращено излишек
Нет суммы.
Суточные или надбавка за пробег до федеральной ставки:
Надлежащий учет и возврат излишка требуется, но излишек не возвращается
Сумма превышения заработной платы в графе 1.Сумма до федеральной ставки указывается только в графе 12, но не в графе 1.
Сумма суточных или миль превышает федеральную ставку:
Соответствующий учет произведен только по федеральной ставке, а превышение не возвращается
Сумма превышения в качестве заработной платы в графе 1. Сумма до федеральной ставки указывается только в графе 12 — в графе 1. она не указывается.
Безотчетный план с:
Либо адекватный учет, либо возврат излишка, либо и то, и другое, не требуемые планом Вся сумма в виде заработной платы в графе 1.
Нет плана возмещения Вся сумма в виде заработной платы в графе 1.
Суточные и надбавки за автомобиль

Вы можете возместить своим сотрудникам по плану подотчетности на основании количества дней в пути, миль или других фиксированных надбавок. В этих случаях считается, что ваш сотрудник отчитался перед вами о сумме расходов, не превышающей ставок, установленных федеральным правительством.Ваш сотрудник должен фактически обосновать вам другие элементы расходов, такие как время, место и бизнес-цель.

Федеральная ставка.

Федеральную ставку можно рассчитать одним из следующих способов.

  1. На автомобильные расходы:

    1. Стандартный пробег.

    2. Фиксированная и переменная ставка (FAVR).

  2. Для суточных:

    1. Обычная федеральная ставка суточных.

    2. Нормативное питание.

    3. Высокая-низкая ставка.

Пособие на автомобиль.

Считается, что ваш сотрудник отчитался перед вами за автомобильные расходы, не превышающие стандартную норму пробега. В 2020 налоговом году стандартная ставка коммерческого пробега составляет 57,5 ​​центов за милю.

Вы можете возместить расходы своим сотрудникам с помощью надбавки FAVR.Это надбавка, которая включает комбинацию платежей, покрывающих постоянные и переменные затраты, например ставку центов за милю для покрытия переменных операционных расходов ваших сотрудников (таких как газ, нефть и т. Д.), Плюс фиксированная сумма для покрытия ваших постоянные расходы сотрудников (например, амортизация, страхование и т. д.). Для получения информации об использовании надбавки FAVR см. Процедуру получения доходов 2019-46, доступную на IRS.gov/irb/2019-49_IRB#RP-2019-46, и Уведомление 2020-05, доступное на IRS.gov/irb/2020-04_IRB # НЕ-2020-5.

Суточные.

Если ваш сотрудник действительно обосновывает вам другие элементы (обсужденные ранее) расходов, возмещаемых с использованием суточных, то то, как вы сообщаете и вычитаете надбавку, зависит от того, предназначена ли надбавка для оплаты проживания и питания или только для расходов на питание, и пособие больше федеральной ставки.

Обычная федеральная ставка суточных.

Обычная федеральная ставка суточных — это самая высокая сумма, которую федеральное правительство будет выплачивать своим служащим, находясь вне дома в командировках.Он состоит из двух следующих компонентов.

  1. Расходы на проживание.

  2. Питание и непредвиденные расходы (M&IE).

Ставки разные для разных мест. См. GSA.gov/perdiem для получения информации о ставках суточных в континентальной части США.

Стандартное питание.

Федеральная ставка M&IE — это стандартное пособие на питание. Вы можете выплачивать пособие M&IE сотрудникам, уезжающим из дома, только если:

  • Вы оплачиваете работнику фактические расходы на проживание на основании представленных вам квитанций,

  • Вы предоставляете жилье,

  • Вы оплачиваете фактические расходы по проживанию непосредственно поставщику,

  • У вас нет разумных оснований полагать, что расходы на проживание были понесены сотрудником, или

  • Надбавка рассчитывается на основе того же принципа, что и при расчете заработной платы работника (то есть количества отработанных часов или пройденных миль).

Метод High-Low.

Это упрощенный метод расчета федеральной ставки суточных для поездок в пределах континентальной части США. Это избавляет от необходимости вести текущий список суточных для каждого города.

Согласно методу «высокая-низкая», суточные для проезда в период с января по сентябрь 2020 года составляют 297 долларов США (71 доллар США для M&IE) для некоторых дорогих мест. Во всех остальных областях суточные выплачиваются в размере 200 долларов США (60 долларов США для M&IE).Районы с высокими затратами, которые имеют право на более высокую сумму суточных по методу «высокая-низкая», перечислены в Уведомлении 2019-55, доступном на IRS.gov/irb/2019-42_IRB#Notice-2019-55.

С 1 октября 2020 г. ставка суточных в местах с высокой стоимостью снижена до 292 долларов (71 доллар для M&IE). Ставка для всех остальных мест снизилась до 198 долларов (60 долларов для M&IE). В октябре, ноябре и декабре 2020 года вы можете продолжать использовать ставки, описанные в предыдущем абзаце, или перейти на новые ставки.Однако вы должны использовать одну и ту же ставку для всех сотрудников, которым возмещаются расходы по методу высокой-низкой.

Для получения дополнительной информации о методе «высокий-низкий» см. Уведомление 2020-71, доступное на IRS.gov/irb/2020-40_IRB#NOT-2020-71. См. На GSA.gov/perdiem текущие ставки суточных для всех мест.

Отчетность о суточных и транспортных расходах.

Следующее обсуждение объясняет, как сообщать суточные и надбавки на автомобиль. Способ их сообщения зависит от того, как размер пособия соотносится с федеральной ставкой.См. Таблицу 11-1.

Пособие меньше или равно федеральной ставке.

Если ваша надбавка для работника меньше или равна соответствующей федеральной ставке, эта надбавка не включается как часть заработной платы работника в поле 1 формы W-2 работника. Вычтите пособие как путевые расходы (включая питание, которое может быть ограничено 50%, о чем будет сказано ниже). См. Как вычесть из Планы подотчетности ранее.

Пособие больше федеральной ставки.

Если надбавка вашего сотрудника превышает соответствующую федеральную ставку, вы должны указать надбавку как две отдельные статьи.

Включите размер надбавки до федеральной ставки в поле 12 (код L) формы W-2 сотрудника. Вычтите это как командировочные расходы (объяснено выше). Эта часть пособия рассматривается как возмещение по плану подотчетности.

Включите сумму, превышающую федеральную ставку, в поле 1 (и в поля 3 и 5, если они применимы) формы W-2 сотрудника.Вычтите его как заработную плату, подлежащую удержанию подоходного налога, социального страхования, Medicare и федерального налога на безработицу. Эта часть резерва рассматривается как возмещение по безотчетному плану (поясняется позже) в соответствии с Безотчетными планами .

Согласно плану подотчетности вы обычно можете вычесть только 50% любых вычетов, связанных с бизнесом, на питание, которые вы возмещаете своим сотрудникам. Лимит удержания применяется, даже если вы возместите им 100% расходов.

Применение 50% лимита.

Предел вычета 50% применяется к возмещению, которое вы производите своим сотрудникам, на расходы, которые они несут на питание во время поездки по работе вне дома, а также на питание бизнес-клиентов в вашем офисе, ресторане или другом месте. Он применяется к расходам, понесенным на деловой конференции или приеме, деловой встрече или деловом завтраке в клубе. Лимит вычета может также применяться к обеду, который вы доставляете своим сотрудникам на территории.

Сопутствующие расходы.

Налоги и чаевые, связанные с питанием, которое вы возмещаете своему сотруднику в рамках подотчетного плана, включены в сумму с учетом ограничения в 50%. Тем не менее, 50% -ный лимит не распространяется на стоимость проезда к деловому обеду и обратно.

Сумма с ограничением 50%.

Если вы предоставляете своим сотрудникам суточные только на питание и непредвиденные расходы, сумма, учитываемая как расходы на питание и напитки, является меньшей из следующих.

Если вы предоставляете своим сотрудникам суточные, покрывающие проживание, питание и непредвиденные расходы, вы должны рассматривать сумму, равную федеральной ставке M&IE для региона поездки, как расходы на питание и напитки. Если выплачиваемые вами суточные меньше федеральной ставки суточных для региона путешествия, вы можете рассматривать 40% суточных как сумму на питание и напитки.

Расходы на питание при соблюдении ограничений по количеству часов работы.

Вы можете вычесть 80% стоимости возмещаемого обеда, потребляемого вашими сотрудниками, находясь вне налоговой службы по делам, в течение любого периода или в связи с ним в течение любого периода, на который распространяются ограничения Министерства транспорта на «часы работы».

См. Паб. 463 для подробного обсуждения лиц, подпадающих под ограничения «часов работы» Министерства транспорта.

De minimis (минимальное) дополнительное пособие.

P.L. 115-97, Закон о сокращении налогов и рабочих местах, изменил правила вычета расходов на еду или напитки, которые исключаются из дохода работника в качестве минимального дополнительного пособия.Для сумм, понесенных или выплаченных после 2017 года, 50% -ный лимит вычетов на расходы на еду или напитки также применяется к расходам на еду или напитки, которые исключаются из дохода сотрудников в качестве минимального дополнительного вознаграждения. Несмотря на то, что ваш бизнес-вычет может быть ограничен, правила, которые позволяют вам исключать определенные обеды и обеды de minimis на территории вашего предприятия из заработной платы вашего сотрудника, по-прежнему применяются. См. Meals в разделе 2 Pub. 15-Б.

Кафетерий предприятия или столовая для руководителей.

Стоимость продуктов питания и напитков, которые вы предоставляете главным образом своим сотрудникам на территории вашего предприятия, подлежит вычету. Сюда входят расходы на содержание помещений для обеспечения продуктами питания и напитками. Эти расходы не превышают 50%, если они не являются компенсацией вашим сотрудникам (поясняется позже).

Деятельность сотрудников.

Расходы на предоставление развлекательных, социальных или аналогичных мероприятий (включая использование помещения) для ваших сотрудников вычитаются из суммы франшизы и не ограничиваются 50% -ным лимитом.Преимущество должно быть в первую очередь для ваших сотрудников, которые не получают высокого вознаграждения.

Для этой цели высокооплачиваемый сотрудник — это сотрудник, который соответствует любому из следующих требований.

  1. В течение года или предшествующего года владел 5% или более долей в бизнесе. Сотрудник считается владельцем долей, принадлежащей его брату, сестре, супругу, предкам и прямым потомкам.

  2. Получено более 130 000 долларов в качестве заработной платы за предыдущий год.Вы можете включить только тех сотрудников, которые также входили в 20% лучших сотрудников при ранжировании по заработной плате за предыдущий год.

Например, расходы на еду, напитки и развлечения для пикника в масштабах компании не ограничиваются 50% или 100%.

Питание или развлечения, рассматриваемые как компенсация.

Предел 50% не распространяется ни на одно из следующего.

  1. Расходы на питание или развлечения, которые вы считаете:

    1. Компенсация работнику, получавшему питание или развлечения, и

    2. Заработная плата, удерживаемая федеральным подоходным налогом.

  2. Расходы на питание или развлечения, если:

    1. Получатель обеда или развлечения, который не является вашим сотрудником, должен включить расходы в валовой доход в качестве компенсации за услуги или в качестве приза или награды; и

    2. Вы указываете эту сумму в форме 1099-MISC, выданной получателю, если требуется форма 1099-MISC.

Продажа обедов или развлечений.

Вы можете вычесть стоимость еды или развлечений (включая использование помещений), которые вы продаете населению. Например, если вы управляете ночным клубом, ваши расходы на развлечения, которые вы предоставляете своим клиентам, такие как шоу в зале, являются бизнес-расходами, которые полностью вычитаются. Лимит в 100% не распространяется на эти расходы.

Предоставление обществу обедов или развлечений для поощрения доброй воли.

Вы можете вычесть стоимость питания, развлечения или отдыха для широкой публики в качестве средства рекламы или поощрения доброй воли в обществе.Предел 50% или 100% не применяется к этим расходам.

Собрания директоров, акционеров или сотрудников.

Вы можете вычесть расходы на развлечения, непосредственно связанные с деловыми встречами ваших сотрудников, партнеров, акционеров, агентов или директоров. Вы можете провести небольшую общественную деятельность, но главной целью встречи должен быть бизнес вашей компании. Эти расходы не превышают 100%.

Заседания торговых ассоциаций.

Вы можете вычесть расходы, непосредственно связанные и необходимые для посещения деловых встреч или собраний некоторых освобожденных от налогов организаций.Эти организации включают бизнес-лиги, торговые палаты, советы по недвижимости, торговые и профессиональные ассоциации.

Безотчетный план — это договоренность, которая не соответствует требованиям для подотчетного плана. Все суммы, выплаченные или рассматриваемые как выплаченные по безотчетному плану, указываются как заработная плата в Форме W-2. Платежи подлежат удержанию подоходного налога, социального страхования, Medicare и федерального налога по безработице. Вы можете вычесть возмещение в качестве компенсации или заработной платы только в той степени, в которой оно соответствует критериям вычета для заработной платы сотрудников в главе 2.Вычтите допустимую сумму в качестве компенсации или заработной платы из соответствующей строки вашей налоговой декларации, как указано в инструкциях.

Прочие расходы

Помимо дорожных расходов, расходов на питание и некоторых развлечений, вы можете вычесть другие расходы.

Рекламные расходы.

Как правило, вы можете вычесть разумные расходы на рекламу, которые напрямую связаны с вашей коммерческой деятельностью. Как правило, вы не можете вычитать суммы, уплаченные за влияние на законодательство (например, лоббирование).Для получения дополнительной информации см. Расходы на лоббирование , далее.

Обычно вы можете вычесть в качестве коммерческих расходов стоимость институциональной рекламы или деловой репутации, чтобы сохранить свое имя перед публикой, если это связано с бизнесом, который вы разумно ожидаете получить в будущем. Например, стоимость рекламы, которая побуждает людей делать взносы в Красный Крест, покупать сберегательные облигации США или участвовать в аналогичных мероприятиях, обычно вычитается.

Ожидаемые обязательства.

Ожидаемые обязательства или резервы под ожидаемые обязательства не подлежат вычету. Например, предположим, что в этом году вы продали годичные контракты на телевизионное обслуживание на общую сумму 50 000 долларов. По опыту вы знаете, что в следующем году вам придется потратить около 15 000 долларов на эти контракты. Вы не можете вычесть 15 000 долларов в этом году, списав расходы на резервный или обязательный счет. Вы можете вычесть свои расходы только тогда, когда вы их фактически оплачиваете или начисляете, в зависимости от вашего метода учета.

Взятки и откаты.

Дача взяток или откатов является серьезным уголовным делом. Такая деятельность может повлечь за собой уголовное преследование. Любые платежи, которые, по всей видимости, были произведены прямо или косвенно должностному лицу или служащему любого правительства, агентства или органа любого правительства, не подлежат вычету в налоговых целях и являются нарушением закона.

Платежи, выплаченные прямо или косвенно лицу в нарушение любого федерального закона или закона штата (но только в том случае, если этот закон штата в целом соблюдается, как определено ниже), которые предусматривают уголовное наказание или потерю лицензии или привилегии участвовать в торговля или бизнес не допускаются в качестве вычета для налоговых целей.

Значение «в целом принудительно».

Закон штата считается обычно применяемым, если он никогда не применяется или применяется только в отношении печально известных лиц или лиц, нарушения которых являются чрезвычайно вопиющими. Например, закон штата обычно применяется, если только надлежащее сообщение о нарушении закона не приводит к его исполнению только в необычных обстоятельствах.

Откаты.

Откат — это плата за направление клиента, пациента или покупателя.Распространенная ситуация с откатом возникает, когда деньги или имущество передаются кому-либо в качестве оплаты за оказание влияния на третье лицо с целью совершения покупки, использования услуг или иных действий с лицом, выплачивающим откат. Во многих случаях лицо, чьим бизнесом занимается или которым пользуется лицо, выплачивающее откат, не знает о платеже.

Например, Yard Corporation занимается ремонтом судов. Он возвращает 10% счетов за ремонт в качестве откатов капитанам и старшим помощникам капитанов ремонтируемых судов.Хотя такая практика считается обычными и необходимыми расходами при ведении бизнеса, очевидно, что это нарушение закона штата, которое, как правило, соблюдается. Эти расходы не подлежат вычету для целей налогообложения, независимо от того, будут ли впоследствии привлечены к ответственности владельцы верфи.

Форма 1099-MISC.

Не имеет значения, будут ли какие-либо откаты, уплаченные в течение налогового года, вычитаться из вашей налоговой декларации в отношении информационной отчетности.См. Форму 1099-MISC для получения дополнительной информации.

Расходы на легковые и грузовые автомобили.

Расходы на эксплуатацию легкового, грузового или другого транспортного средства в вашем бизнесе могут вычитаться. Для получения дополнительной информации о том, как рассчитать ваш вычет, см. Pub. 463.

Благотворительные взносы.

Денежные выплаты организации, благотворительные или иные, могут вычитаться как коммерческие расходы, если платежи не являются благотворительными взносами или подарками и напрямую связаны с вашим бизнесом.Если платежи являются благотворительными взносами или подарками, вы не можете вычесть их как коммерческие расходы. Однако корпорации (кроме S-корпораций) могут вычитать благотворительные взносы из своих налоговых деклараций с учетом ограничений. См. Инструкции к форме 1120 для получения дополнительной информации. Индивидуальные предприниматели, партнеры в партнерстве или акционеры корпорации S могут иметь возможность вычитать благотворительные взносы, сделанные их бизнесом, по Приложению A (Форма 1040).

Пример.

Вы заплатили 15 долларов местной церкви за объявление на полстраницы в программе концерта, который она спонсирует. Цель объявления заключалась в том, чтобы побудить читателей покупать ваши товары. Ваш платеж не является благотворительным. Вы можете вычесть это как расходы на рекламу.

Пример.

Вы сделали пожертвование в размере 100 000 долларов комитету, организованному местной торговой палатой, для проведения в вашем городе съезда, направленного на повышение деловой активности, в том числе и вашей.Ваш платеж не является благотворительным. Вы можете вычесть его как коммерческие расходы.

См. Паб. 526 для обсуждения пожертвованного инвентаря, включая собственность на прирост капитала.

Клубные и членские взносы.

Как правило, вы не можете вычесть суммы, уплаченные или понесенные за членство в каком-либо клубе, организованном для бизнеса, развлечения, отдыха или любых других социальных целей. Сюда входят загородные клубы, гольф-клубы и спортивные клубы, гостиничные клубы, спортивные клубы, авиа-клубы и клубы, обеспечивающие питание в обстоятельствах, которые обычно считаются благоприятными для деловых переговоров.

Исключение.

Следующие ниже организации не рассматриваются как клубы, организованные для бизнеса, развлечений, отдыха или других социальных целей, за исключением случаев, когда одной из основных целей является проведение развлекательных мероприятий для членов или их гостей или предоставление членам или их гостям доступа к развлекательным объектам. .

Комиссия за удобство использования кредитной карты.

Компании, выпускающие кредитные карты, взимают комиссию с предприятий, которые принимают их карты.Этот сбор, уплаченный или понесенный предприятием, может быть вычтен как коммерческий расход.

Повреждения возмещены.

Особые правила применяются к компенсации, которую вы получаете за ущерб, понесенный в результате нарушения патентных прав, нарушения контракта или фидуциарных обязательств или нарушений антимонопольного законодательства. Вы должны включить эту компенсацию в свой доход. Однако вы можете воспользоваться специальным вычетом. Вычет применяется только к суммам, взысканным за фактический экономический ущерб, а не к любой дополнительной сумме.Это меньшее из следующих вычетов.

  • Сумма, которую вы получили или начислили за убытки в налоговом году, за вычетом суммы, которую вы заплатили или понесли в течение года для возмещения этой суммы.

  • Ваши убытки от травмы, которую вы не вычли.

Расходы или убытки, связанные с сносом.

Суммы, уплаченные или понесенные при сносе конструкции, не подлежат вычету. Эти суммы добавляются к основанию земельного участка, на котором располагалось снесенное строение.Любые убытки, связанные с оставшейся недооцененной базой снесенного сооружения, не будут признаваться до тех пор, пока имущество не будет продано.

Расходы на образование.

Обычные и необходимые расходы, оплачиваемые в связи с обучением и обучением ваших сотрудников, подлежат вычету. См. Расходы на образование в главе 2.

Вы также можете вычесть расходы на собственное образование (включая определенные поездки), связанные с вашей торговлей или бизнесом.Вы должны иметь возможность продемонстрировать, что образование поддерживает или улучшает навыки, необходимые в вашей торговле или бизнесе, или что это требуется по закону или нормативным актам для сохранения вашей лицензии на практику, статус или работу. Например, адвокат может вычесть стоимость посещения занятий по непрерывному юридическому образованию (CLE), которые требуются ассоциацией адвокатов штата для сохранения его или ее лицензии на занятие адвокатской практикой.

Расходы на образование, которые вы понесли для удовлетворения минимальных требований вашей нынешней профессии или бизнеса, или те, которые позволяют вам начать новую профессию или бизнес, не подлежат вычету.Это верно, даже если образование поддерживает или улучшает навыки, необходимые в настоящее время в вашем бизнесе. Для получения дополнительной информации о расходах на образование см. Pub. 970.

Франшиза, торговая марка, торговое наименование.

Если вы покупаете франшизу, товарный знак или торговое наименование, вы можете вычесть сумму, которую вы платите или понесете в качестве деловых расходов, только если ваши платежи являются частью серии платежей, которые составляют:

  1. Зависит от производительности, использования или распоряжения предметом;

  2. Выплачивается не реже одного раза в год в течение всего срока действия договора передачи; и

  3. Практически равная сумма (или выплачивается по фиксированной формуле).

При определении срока соглашения о передаче укажите все варианты продления и любой другой период, на который вы и передающая сторона обоснованно ожидаете продления соглашения.

Франшиза включает в себя соглашение, которое дает одной из сторон соглашения право распространять, продавать или предоставлять товары, услуги или объекты на определенной территории.

Расходы, связанные с обесценением.

Если вы инвалид, вы можете вычесть расходы, необходимые для вашей работы (расходы, связанные с обесценением), как коммерческие, а не медицинские расходы.

Вы отключены, если у вас есть одно из следующего.

  • Физическая или умственная инвалидность (например, слепота или глухота), которая функционально ограничивает вашу работу.

  • Физическое или умственное нарушение, которое существенно ограничивает один или несколько из ваших основных жизненных занятий.

Расход считается коммерческим, если применимо все следующее.

  • Очевидно, что ваша работа требует затрат для ее удовлетворительного выполнения.

  • Совершенно очевидно, что приобретенные товары или услуги не нужны или не используются, кроме как случайно, в вашей личной деятельности.

  • Порядок их обращения не предусмотрен другими положениями налогового законодательства.

Пример.

Ты слепой. Вы должны использовать ридер для работы как на рабочем месте, так и за его пределами. Услуги читателя предназначены только для вашей работы. Вы можете вычесть свои расходы на читателя как коммерческие расходы.

Расходы, связанные с Интернетом.

Как правило, вы можете вычесть связанные с Интернетом расходы, включая плату за регистрацию домена и расходы на консультации веб-мастеров. Если вы начинаете бизнес, вам, возможно, придется амортизировать эти расходы как начальные затраты. Для получения дополнительной информации о амортизации начальных и организационных затрат см. Главу 8.

Доплата за собеседование.

Возмещение кандидатам на работу транспортных или других расходов, связанных с собеседованиями при приеме на работу, не является заработной платой.Вы можете вычесть возмещение как коммерческие расходы. Однако расходы на еду и напитки не превышают 50% -ный предел, о котором говорилось ранее в разделе Питание и развлечения.

Юридические и профессиональные гонорары.

Гонорары бухгалтеров и адвокатов, которые являются обычными и необходимыми расходами, непосредственно связанными с ведением вашего бизнеса, вычитаются как коммерческие расходы. Однако судебные издержки, которые вы платите за приобретение бизнес-активов, обычно не подлежат вычету.Эти расходы добавляются к основанию собственности.

Сборы

, включающие оплату работы личного характера (например, составление завещания или возмещение ущерба, возникшего в результате травмы), не допускаются в качестве вычета для бизнеса в Приложении C (Форма 1040). Если счет-фактура включает как коммерческие, так и личные расходы, рассчитайте бизнес-часть следующим образом: умножьте общую сумму счета на дробь, числителем которой является сумма, относящаяся к коммерческим вопросам, знаменателем которой является общая уплаченная сумма.В результате получается часть счета-фактуры, относящаяся к коммерческим расходам. Часть, относящаяся к личным вопросам, — это разница между общей суммой и деловой частью (см. Рисунок выше).

Юридические издержки, связанные с выполнением или сохранением вашей работы, например, те, которые вы заплатили для защиты от уголовных обвинений, связанных с вашей торговлей или бизнесом, могут быть вычтены в Приложении A (Форма 1040), если вы перечисляете вычеты. Для получения дополнительной информации см. Pub. 529.

Определенные выплаты по делам о сексуальных домогательствах или сексуальных домогательствах.

Для сумм, выплаченных или понесенных после 22 декабря 2017 года, новый раздел 162 (q) предусматривает, что в соответствии с разделом 162 не допускается вычет любых выплат или выплат, связанных с сексуальными домогательствами или сексуальным насилием, если они являются предметом соглашения о неразглашении. Кроме того, гонорары адвокату, связанные с таким расчетом или выплатой, не допускаются к вычету.

Сборы за подготовку налогов.

Стоимость найма специалиста по налогам, такого как сертифицированный бухгалтер (CPA), для подготовки той части вашей налоговой декларации, которая касается вашего бизнеса в качестве индивидуального предпринимателя, вычитается по Приложению C (Форма 1040).Вычтите расходы на подготовку налоговых графиков, относящихся к арендной плате или роялти (Таблица E), или доходам и расходам фермерских хозяйств (Таблица F) по соответствующему графику. Затраты на заполнение оставшейся части возврата представляют собой различные вычеты и больше не подлежат вычету.

Вы также можете потребовать бизнес-вычет для сумм, уплаченных или понесенных при устранении заявленных налоговых недостатков для вашего бизнеса, работающего в качестве индивидуального предпринимателя.

Лицензии и регулирующие сборы.

Лицензии и регулирующие сборы за вашу торговлю или бизнес, выплачиваемые ежегодно государственным или местным органам власти, как правило, вычитаются.Некоторые лицензии и сборы, возможно, придется амортизировать. См. Главу 8 для получения дополнительной информации.

Расходы на лоббирование.

Как правило, расходы на лоббирование не подлежат вычету. Затраты на лоббирование включают суммы, уплаченные или понесенные в связи с любым из следующих видов деятельности.

  • Влияние на законодательство.

  • Участие или вмешательство в любую политическую кампанию за или против любого кандидата на государственные должности.

  • Попытка повлиять на широкую общественность или ее сегменты по поводу выборов, законодательных вопросов или референдумов.

  • Прямое общение с прикрытыми должностными лицами исполнительной власти (определенными ниже) в любых попытках повлиять на официальные действия или позиции этих должностных лиц.

  • Исследование, подготовка, планирование или координация любых предшествующих действий.

Ваши расходы на влияние на законодательство и прямое общение с уполномоченным должностным лицом исполнительной власти включают часть ваших затрат на рабочую силу, а также общие и административные расходы вашего бизнеса.Для получения информации о таком распределении см. Раздел 1.162-28 правил.

Вы не можете требовать вычета благотворительных или коммерческих расходов на суммы, выплаченные организации, если применимы оба следующих условия.

  • Организация ведет лоббистскую деятельность по вопросам, представляющим прямой финансовый интерес для вашего бизнеса.

  • Основная цель вашего взноса — избежать обсужденных ранее правил, запрещающих бизнес-вычет на лоббистские расходы.

Если организация, освобожденная от налогов, кроме организации, указанной в разделе 501 (c) (3), предоставит вам уведомление о части взносов, которые относятся к не подлежащим вычету лоббистским и политическим расходам, вы не можете вычесть эту часть сборы.

Прикрытый чиновник исполнительной власти.

Для целей данного обсуждения «прикрытое должностное лицо исполнительной власти» означает любое из следующих лиц.

  1. Президент.

  2. Вице-президент.

  3. Любое должностное лицо или служащий Белого дома Офиса Исполнительного Аппарата Президента и два самых старших должностных лица каждого из других агентств в Исполнительном Офисе.

  4. Любое физическое лицо, которое:

    1. занимает должность Уровня I Исполнительного расписания в соответствии с разделом 5312 раздела 5 Свода законов США;

    2. назначен президентом как имеющий статус на уровне Кабинета министров; или

    3. Является непосредственным заместителем лица, указанного в подпунктах (а) или (b).

Исключения из отказа в удержании.

Общий отказ в удержании не распространяется на следующее.

  • Любые внутренние расходы на влияние на законодательство и прямое общение с уполномоченным должностным лицом исполнительной власти, если эти расходы за налоговый год не превышают 2000 долларов США (не включая накладные расходы).

  • Расходы, понесенные налогоплательщиками, занимающимися торговлей или лоббированием (профессиональные лоббисты) от имени другого лица (но относятся к платежам другого лица лоббисту за лоббистскую деятельность).

Подвижная техника.

Как правило, стоимость перевозки оборудования из одного города в другой является вычетом. Так же как и стоимость перемещения оборудования с одного завода на другой или с одной части вашего завода на другую. Вы можете вычесть стоимость установки оборудования на новом месте. Однако вы должны капитализировать затраты на установку или перемещение недавно приобретенного оборудования.

Аутплейсмент.

Стоимость услуг по аутплейсменту, которые вы предоставляете своим сотрудникам, чтобы помочь им найти новую работу, например, консультации по вопросам карьеры, помощь в резюме, оценка навыков и т. Д., подлежат вычету.

Затраты на услуги аутплейсмента могут включать более одной категории вычетов. Например, вычтите в счет коммунальных расходов стоимость телефонных звонков в рамках этой услуги и вычтите в качестве расходов на аренду стоимость аренды машин и оборудования для этой услуги.

Для получения информации о том, включена ли стоимость услуг по аутплейсменту в доход ваших сотрудников, см. Pub. 15-Б.

Пени и штрафы.

Штрафы, уплаченные за просрочку или невыполнение контракта, как правило, вычитаются.Например, вы владеете и управляете строительной компанией. По договору вы должны закончить строительство здания к определенному сроку. Из-за задержек строительства здание не завершено и не готово к заселению в срок, указанный в контракте. Теперь вы должны платить дополнительную сумму за каждый день, когда завершение откладывается после даты завершения, указанной в контракте. Эти дополнительные расходы являются вычитаемыми коммерческими расходами.

С другой стороны, как правило, не допускается вычет штрафов и штрафов, уплаченных государству или определенной негосударственной организации за нарушение любого закона, за исключением следующего.

  • Суммы, составляющие реституцию.

  • Суммы, выплаченные для приведения в соответствие с законом.

  • Суммы, выплаченные или понесенные в результате определенных судебных постановлений, в которых ни одно правительство или указанное неправительственное агентство не участвует.

  • Суммы уплаченных или начисленных налогов.

22 декабря 2017 г. или позднее вычет суммы реституции или уплаченной суммы не допускается, если она не указана в соглашении об урегулировании или постановлении суда.Кроме того, любые суммы, уплаченные или понесенные в качестве возмещения правительству расходов на любое расследование или судебный процесс, не подпадают под исключения и не подлежат вычету.

См. Раздел 162 (f) с поправками, внесенными П.Л. 115-97, раздел 13306.

Примеры штрафов и штрафов, не подлежащих вычету, включают следующее.

  • Суммы, выплаченные в связи с осуждением за преступление, признанием себя виновным или отсутствием оспаривания в уголовном процессе.

  • Суммы, уплаченные в качестве штрафа, наложенного федеральным, государственным или местным законодательством в рамках гражданского иска, включая определенные дополнения к налогам и дополнительные суммы, а также начисляемые штрафы, налагаемые Налоговым кодексом.

  • Суммы, уплаченные в счет погашения фактической или возможной ответственности по штрафу или штрафу, гражданскому или уголовному.

  • Суммы, конфискованные в качестве обеспечения, внесенного в судебное разбирательство, которое могло привести к наложению штрафа или пени.

  • Штрафы за нарушение жилищного кодекса города.

  • Штрафы, уплаченные водителями грузовиков за нарушение государственных законов о максимальном весе на шоссе.

  • Штрафы за нарушение законодательства о качестве воздуха.

  • Гражданские штрафы за нарушение федеральных законов, касающихся норм безопасности горных работ и сбросов в судоходные воды.

Штраф или штраф не включает в себя ничего из следующего.

  • Судебные издержки и связанные с ними расходы на защиту в судебном преследовании или гражданском иске за нарушение закона, предусматривающего наложение штрафа или гражданского наказания.

  • Судебные издержки или стенографические и печатные расходы.

  • Компенсация ущерба, выплаченная государству.

Взносы на политические цели.

Взносы или подарки, уплаченные политическим партиям или кандидатам, не подлежат вычету. Кроме того, не подлежат вычету расходы, уплаченные или понесенные в связи с участием в любой политической кампании кандидата на государственные должности.

Косвенные пожертвования на политические цели.

Вы не можете вычесть косвенные взносы на политические цели и расходы, связанные с участием в политической деятельности, как коммерческие расходы.Примеры расходов, не подлежащих вычету, включают следующее.

  • Реклама в программе съезда политической партии или в любой другой публикации, если какие-либо доходы от публикации предназначены для использования политической партией или кандидатом или предназначены для их использования.

  • Допуск на ужин или программу (включая, помимо прочего, гала-концерты, танцы, презентации фильмов, вечеринки и спортивные мероприятия), если какие-либо доходы от мероприятия предназначены или предназначены для использования политической партии или кандидат.

  • Допуск на инаугурационный бал, гала, парад, концерт или подобное мероприятие, если отождествляется с политической партией или кандидатом.

Ремонт.

Стоимость ремонта или улучшения собственности, используемой в вашей торговле или бизнесе, является вычетом или капитальными расходами. Регулярное техническое обслуживание, которое поддерживает нормальное эффективное рабочее состояние вашей собственности, но не приводит к существенному увеличению стоимости или значительному увеличению срока полезного использования имущества, подлежит вычету в том году, в котором оно было произведено.В противном случае стоимость должна капитализироваться и амортизироваться. См. Форму 4562 и инструкции к ней, чтобы узнать, как рассчитать и потребовать амортизационные отчисления.

В стоимость ремонта включены затраты на оплату труда, расходные материалы и некоторые другие предметы. Стоимость вашего собственного труда не подлежит вычету. Примеры ремонта:

  • Ремонт полов (но не замена),

  • Перекраска внутренних и наружных стен здания,

  • Очистка и ремонт крыш и водостоков, и

  • Устранение протечек водопровода (но не замена арматуры).

Выплаты.

Если вам пришлось выплатить сумму, которую вы включили в свой доход в более раннем году, вы можете вычесть сумму, выплаченную за год, в котором вы ее выплатили. Или, если сумма, которую вы выплатили, превышает 3000 долларов, вы можете получить кредит в счет вашего налога за год, в котором вы ее выплатили. В большинстве случаев вы можете требовать удержания или кредита только в том случае, если погашение квалифицируется как расходы или убытки, понесенные в вашей торговле или бизнесе, или в коммерческой операции.

Вид удержания.

Тип вычета, который вам разрешается в год выплаты, зависит от типа дохода, который вы включили в предыдущий год. Например, если вы погашаете сумму, которую ранее указали как прирост капитала, вычтите погашение как капитальный убыток, как объяснено в Инструкциях к Приложению D (Форма 1040). Если вы указали его как доход от самозанятости, вычтите его как коммерческие расходы в Приложении C (Форма 1040) или как расходы на ферму в Приложении F (Форма 1040).

Если вы указали сумму как заработную плату, пособие по безработице или другой обычный доход, не связанный с коммерческой деятельностью, вы можете вычесть ее как другой детализированный вычет, если выплаченная сумма превышает 3000 долларов.

. Начиная с 2018 года, из-за приостановки различных детализированных вычетов с учетом минимального уровня 2% в соответствии с разделом 67 (a), вы не можете вычесть погашение в качестве детализированного вычета, если оно составляет 3000 долларов США или меньше. .

Погашение — 3000 долларов или меньше.

Если сумма, которую вы выплатили, составила 3000 долларов или меньше, вычтите ее из своего дохода в том году, в котором вы ее выплатили.

Погашение — более 3000 долларов.

Если сумма, которую вы выплатили, составила более 3000 долларов, вы можете вычесть погашение как другой детализированный вычет в Приложении A (Форма 1040), строка 16, если вы включили доход в «требование о праве». Это означает, что в то время, когда вы включали доход, казалось, что у вас есть неограниченное право на него.Однако вы можете выбрать кредит на год погашения. Рассчитайте свой налог с помощью обоих методов и используйте метод, который приводит к снижению налога.

Метод 1.

Рассчитайте свой налог на 2020 год, требуя вычета из возвращенной суммы.

Метод 2.

Рассчитайте свой налог на 2020 год, потребовав кредит на возвращенную сумму. Следуй этим шагам.

  1. Рассчитайте свой налог на 2020 год без вычета возвращенной суммы.

  2. Измените размер налога за предыдущий год без включения в доход суммы, которую вы выплатили в 2020 году.

  3. Вычтите налог в (2) из ​​налога, указанного в вашей декларации за предыдущий год. Это сумма вашего кредита.

  4. Вычтите ответ в (3) из суммы налога за 2020 год без вычета (шаг 1).

Если Метод 1 приводит к уменьшению налога, вычтите возвращенную сумму, как описано ранее в разделе Тип вычета.

Если Метод 2 приводит к уменьшению налога, запросите кредит в Приложении 3 (Форма 1040), строка 12d, и напишите «I.R.C. 1341» рядом со строкой 12d.

Пример.

За 2019 год вы подали декларацию и отчитались о доходах кассовым методом. В 2020 году вы вернули 5000 долларов, включенных в ваш валовой доход за 2019 год, в соответствии с заявлением о праве. Ваш статус подачи в 2020 и 2019 годах — холост. Ваш доход и налоги за оба года следующие:

2019
С доходами
2019
Без дохода
Налогооблагаемый доход 15 000 долл. США 10 000 долл. США
Налог 1 609 долл. США 903 10

1009 долл. США
2020
Без вычета
2020
С вычетом
Налогооблагаемый доход $ 49 950 $ 44 950
Налог 6 785 долл. США 5685 долларов США

Ваш налог по методу 1 составляет 5685 долларов.Ваш налог по методу 2 составляет 6 185 долларов США, что рассчитывается следующим образом:

Ранее установленный налог на 2019 год $ 1 609
Минус: Налог в новой редакции — 1 009
Уменьшение налога в 2019 году $ 600
Регулярные налоговые обязательства на 2020 год $ 6 785
Минус: снижение налога в 2019 году — 600
Пересчитанный налог на 2020 год 6,185 долл. США

Поскольку вы платите меньше налога в соответствии с методом 1, вы должны вычесть вычет при погашении в 2020 году.

Погашение не производится.

Это обсуждение не относится к следующему.

  • Отчисления по безнадежным долгам.

  • Удержания от продаж клиентам, такие как возвраты, надбавки и аналогичные статьи.

  • Удержания юридических и иных расходов на оспаривание возврата.

Год удержания (или кредита).

Если вы используете кассовый метод учета, вы можете произвести вычет (или кредит, если применимо) за тот налоговый год, в котором вы фактически производили погашение.Если вы используете какой-либо другой метод бухгалтерского учета, вы можете вычесть погашение или потребовать зачет по нему только за тот налоговый год, в котором это является правильным вычетом в соответствии с вашим методом бухгалтерского учета. Например, если вы используете метод начисления, вы имеете право на вычет или кредит в том налоговом году, в котором возникает обязательство по погашению.

Принадлежности и материалы.

Если вы не вычитали стоимость в каком-либо более раннем году, вы обычно можете вычесть стоимость материалов и расходных материалов, фактически потребленных и использованных в течение налогового года.

Если у вас есть под рукой дополнительные материалы и принадлежности, вы можете вычесть стоимость дополнительных материалов и принадлежностей, купленных в течение налогового года, при соблюдении всех следующих требований.

  • Вы не ведете учет, когда они используются.

  • Вы не проводите инвентаризацию наличных сумм в начале и в конце налогового года.

  • Этот метод не искажает ваш доход.

Также вы можете вычесть стоимость книг, профессиональных инструментов, оборудования и т. Д., если вы обычно используете их в течение года. Однако, если полезность этих элементов значительно превышает год, в течение которого они были введены в эксплуатацию, вы, как правило, должны возмещать их затраты за счет амортизации. Для получения дополнительной информации об амортизации см. Pub. 946.

Коммунальные услуги.

Коммерческие расходы на отопление, освещение, электроэнергию, телефонную связь, воду и канализацию вычитаются. Однако любая часть, связанная с личным использованием, не подлежит вычету.

Телефон.

Вы не можете вычесть стоимость базовой местной телефонной связи (включая любые налоги) за первую телефонную линию у вас дома, даже если у вас дома есть офис. Однако плата за междугородние деловые телефонные звонки по этой линии, а также стоимость второй линии в ваш дом, используемой исключительно для бизнеса, являются вычитаемыми бизнес-расходами.

Внутренние записи Amazon свидетельствуют об обмане в отношении безопасности сотрудников.

В то время Amazon разрабатывала несколько инициатив по обеспечению безопасности.Пилотный проект по выполнению того, что OSHA рекомендовало несколько лет назад — ротации работников на разные должности для облегчения повторяющегося стресса, — показал многообещающие результаты в плане снижения травматизма.

Но продажи были на первом месте. «Несмотря на значительные преимущества, половина пилотных сайтов решила отключить ротацию сортировки во время Prime Week», — сообщила группа безопасности Amazon в августе 2019 года. В ноябрьском отчете говорится, что, хотя ротация работ привела к снижению уровня травматизма на роботизированных складах, «соблюдение правил» снижается ».

Другой пилотный проект, описанный в отчете за май 2019 года, был направлен на снижение травматизма за счет блокирования самых высоких и самых низких полок на складских стеллажах, «оптимизации распределения работы в зоне влияния сотрудника», чтобы работникам не приходилось наклоняться так низко. или достичь как можно более высокого уровня.Согласно отчету, эргономические проблемы, такие как чрезмерное повторение и наклоны, привели к 74% травм среди рабочих, которые укладывались и выбирали заказы клиентов на роботизированных складах в 2018 году.

Однако этот пилотный проект был разработан только для использования «В непиковое время». И из шести складов, тестирующих пилотную версию, пять отложили ее до подготовки к Prime Day. В отчете предупреждается, что существует «риск полного прекращения (проекта)». Amazon отказался предоставить обновленную информацию о текущем статусе программы.

Amazon утверждает, что компания должным образом укомплектовывает свои склады сотрудниками службы безопасности. Представитель Amazon сказал мне в ноябре прошлого года: «Мы обеспечиваем наличие адекватного руководства и персонала по безопасности в эти часы пик».

Тем не менее, в отчете за август 2019 года численность персонала на роботизированных складах была описана как «критически низкая». В октябре того же года другой отчет снова предупредил о проблемах с персоналом на складах роботов, в том числе об истощении бригад безопасности в регионе, который охватывает Нью-Джерси, Нью-Йорк, Мэриленд и Коннектикут, что «приведет к тому, что несколько предприятий перейдут на пик.

По мере приближения прошлогоднего сезона праздничных покупок менеджеры по безопасности Amazon получили тезисы для обсуждения работникам, уставшим от 12-часовой смены и 60-часовой рабочей недели. «Обязательное дополнительное время, — говорилось в нем, — требует от нас немного дополнительного времени, чтобы клиенты оставались одержимыми».

«Найдите время вдали от работы, чтобы зарядить внутреннюю батарею», — предлагает список советов. «Улыбайтесь и смейтесь вместе с людьми в вашей жизни, которые приносят вам радость. Высыпайтесь в выходной. Выпейте любимые шоу.

Остин Вендт оставил свою работу врача скорой помощи в частной компании скорой помощи в 2016 году, чтобы занять более высокооплачиваемую должность в клинике первой помощи на складе Amazon BFI3 в DuPont.

В конце концов, он стал единственным человеком, ответственным за безопасность на складе во время его смены. Специалист по безопасности уволился, и его не заменили. По его словам, его менеджер редко бывал на месте. Перегруженный работой и подавленный, Вендта просили делать то, чему он не был обучен, например, эргономическую оценку рабочих станций.

«Я никогда не получал поддержки со стороны моего начальника или высшего руководства, чтобы я мог эффективно выполнять свою работу или обеспечивать безопасность», — сказал он. «Есть так много дел, и ты так далеко позади, и у тебя так много травм, что тебя просто никогда не догнать».

Он наблюдал, как рабочие всю ночь тащили тяжелые мешки с кормом для собак и кошачьим туалом — по его оценкам, в некоторых случаях это были десятки тысяч фунтов. И рабочим приходилось делать это быстро. По его словам, под постоянным давлением, направленным на достижение постоянно растущих темпов добычи, они пошли короткими путями.

Вместо того, чтобы подниматься по лестнице, чтобы схватить тяжелый предмет с верхней полки, рабочие вставали на цыпочки и тянулись. Или они наклонялись, вместо того чтобы сидеть на корточках, чтобы схватить сумку, а затем крутили ее, чтобы быстро положить ее. Одной рукой они хватали тяжелую сумку с конвейерной ленты, а другой нажимали кнопку на экране компьютера. Дополнительные часы, усталость и стресс в часы пик усугубляли проблему.

Сотрудник вручает товар своему коллеге в фулфилмент-центре Amazon в Дюпон, Вашингтон., в феврале 2015 года. В 2018 году 36% рабочих объекта дали «отрицательный» ответ на вопрос опроса персонала: «Соответствует ли обучение технике безопасности реальным ожиданиям от вашей работы?» (Стивен Брашир / Getty Images)

«Я бы попросил менеджеров сидеть и смотреть, как эти люди работают очень ненадлежащим образом, — сказал он, — а они ничего не говорят. Потому что речь идет о скорости и производительности «.

В 2018 году сотрудники службы безопасности Amazon провели то, что они назвали «глубоким анализом», чтобы выяснить, почему так много рабочих на складе DuPont дали отрицательные отзывы в ходе обычного опроса по безопасности.На вопрос: «Соответствует ли обучение технике безопасности реальным ожиданиям от вашей работы?» 36% работников сайта ответили «отрицательно». В течение нескольких месяцев этот вопрос безопасности получал наихудший ответ, и он не сдвинулся с места даже после переобучения.

Пытаясь выяснить, почему, Amazon получила общее объяснение от рабочих, согласно отчету: работа «требует от меня слишком быстрых действий, поэтому я вынужден либо срезать углы, либо не делать ставки».

В отчете говорится, что руководство BFI3 стремилось «улучшить процессы и обеспечить их безопасное и своевременное выполнение.

Но не . Одна из десятков инициатив по обеспечению безопасности, описанных в отчетах по внутренней безопасности за 2018 и 2019 годы, полученных Reveal, предлагает снизить производственные квоты для снижения травматизма.

«В конце концов, я не думаю, что это такая уж сложная проблема», — сказал Вендт; ответ — «понизить ставку». Но, добавил он, «я не думаю, что это когда-либо было вариантом в их голове или даже мысли о том, как пойти по пути».

Вендт покинул Amazon на работу в пожарной части в начале 2019 года.В том году проблема складских травм усугубилась.

Сесилия Хойос стала причиной двух повреждений складских журналов в том году. Например, в июле 2019 года тяжелая атлетика и повторение настигли ее. После целой смены, потраченной на разгрузку трейлера — хватание тяжелых ящиков и укладывание их на конвейер — ей было трудно дойти до входной двери. Стараясь не жаловаться, на следующий день она вернулась к разгрузке трейлеров.

«Это убивало меня, но ладно, это моя работа», — сказала она.

После перерыва Ойос обнаружила, что не может вернуться к своему рабочему месту. Согласно журналам травм Amazon, она получила травму бедра, из-за которой она на несколько месяцев не работала. По ее словам, эта и другие производственные травмы вызывают у нее постоянную боль, заставляя ее чувствовать себя 80-летней матерью, когда она поднимается по лестнице.

Хойос сказал, что Amazon должна заставить рабочих менять работу, чтобы уменьшить повторяющуюся нагрузку. Но менеджеры не слушают, сказала она. «Они говорят« нет », потому что думают только о ставках.«

Руководители складов, однако, будут предлагать вечеринки с пиццей в качестве награды за серию смен без травм, — сказал Вендт, — поэтому некоторые работники будут преодолевать боль, а не будут стоить своим коллегам бесплатную пиццу. По словам Вендта, менеджеры фактически «предлагали вознаграждение за то, что не сообщали о травмах».

В феврале группа из 15 сенаторов США во главе с Шерродом Брауном, Берни Сандерсом и Тэмми Болдуин потребовала, чтобы Безос внес длинный список изменений на складах Amazon после первоначального расследования Reveal.

«Эти отчеты ясно показывают, что, уделяя особое внимание скорости и выполнению квот, ваша компания требует, чтобы сотрудники рисковали своей безопасностью и здоровьем, чтобы выполнять и сохранять свою работу», — говорится в письме. Сенаторы также потребовали ответа от компании.

Брайан Хусеман, вице-президент Amazon по государственной политике, отверг идею о том, что у компании есть проблема с травмами рабочих, заявив сенаторам, что другие компании занижают информацию о своих травмах. «В 2016 году мы решили изменить наш подход к ведению документации и разработать систему, которая сообщала бы обо всех травмах, независимо от степени тяжести», — написал он в ответ сенаторам.

Но в ходе расследования 2015 OSHA, проведенного в центре выполнения заказов в Нью-Джерси, было обнаружено, что Amazon не смогла зафиксировать более двух десятков травм, как требовалось, что привело к штрафу в размере 7000 долларов. Несколько бывших специалистов по безопасности Amazon рассказали мне , что компания использовала для систематического сокрытия травм, заставляя сотрудников службы безопасности составлять «оправдания» отказа от регистрации травм, которые должны были учитываться в соответствии с федеральными правилами .

Через несколько дней после того, как сенаторы отправили свое письмо, Джей Карни, старший вице-президент Amazon по глобальным корпоративным связям, выступил на CNBC, чтобы рассказать о том, что компания повысила минимальную заработную плату до 15 долларов в час.Когда его спросили о письме, он повторил аргумент, что уровень травматизма компании сегодня так высок только потому, что она инициировала политику ревностного соблюдения.

«По стране крайне занижены данные о травмах, — сказал он. «Это было верно в Amazon несколько лет назад, а затем мы изменили способ сообщения о травмах. Это резко увеличило наши цифры. Мы сообщаем намного больше, чем требует OSHA ».

Фэган помогал проводить эту проверку в 2015 году в качестве медицинского работника OSHA. Она обнаружила, что местные клиники Amazon отправляют травмированных рабочих обратно на работу, а не направляют их в другую клинику для получения надлежащей медицинской помощи.«То, что мы узнали, было действительно удивительным, на самом деле шокирующим», — сказала она.

Кэтлин Фэган, врач, инспектировавшая склады Amazon в качестве медицинского работника OSHA, обнаружила, что компания не оказывала надлежащую медицинскую помощь раненым рабочим. (Thaad Sabolboro для Reveal)

Фэган отправился по телефону , чтобы снова исследовать склады Amazon в Нью-Джерси, и обнаружил те же проблемы с медицинским обслуживанием. Фэган обнаружил, что рабочих по-прежнему отговаривали сообщать о травмах в 2017 году и обращаться за внешней медицинской помощью в 2019 году.В другом письме с предупреждением об опасности OSHA критиковало Amazon за то, что она прямо разрешила AmCare, системе местных медицинских клиник Amazon, откладывать отправку работников к врачу на срок до 21 дня. По ее словам, в результате травмы рабочих ухудшились, пока они ждали надлежащей медицинской помощи. «Компания не улучшилась», — сказал мне Фэган, который с тех пор вышел на пенсию.

«То есть, это позор», — сказала она. «Это компания, которая получает огромную прибыль».

У Amazon также есть , которые выборочно публикуют лестные цифры для спрашивающих членов Конгресса, даже когда общая картина намного мрачнее.В ноябре прошлого года, после того как агентство Reveal сообщило, что уровень травматизма на складе в Фолл-Ривер, штат Массачусетс, в 2018 году почти в три раза превышал средний показатель по отрасли, сенаторы из Массачусетса Элизабет Уоррен, Эд Марки и член палаты представителей Джо Кеннеди III написали Безосу, «ища ответы о том, почему так. многие работники из Массачусетса получают серьезные травмы в центрах выполнения заказов Amazon ».

Хусеман ответил: «Данные о травмах сами по себе не дают полной картины». Он отказался предоставить запрашиваемые законодателями годовые показатели травматизма за 2019 год, но привел одну точку данных: пик праздников в 2019 году привел к более низкому уровню травм, требующих отсутствия на работе, по сравнению с 2018 годом. и в масштабах компании.”

Уровень серьезных травм на складе Amazon’s Fall River

Примечание. Серьезные травмы — это производственные травмы и заболевания, которые требуют нескольких дней отсутствия на работе или ограничения работы.

Источники: Анализ внутренних данных Amazon; Министерство труда США

Кредит: Soo Oh / Reveal

Травмы с временной потерей трудоспособности за этот период снизились. Но внутренние показатели Amazon за 2019 год в целом были значительно хуже. Например, количество травм с временной потерей трудоспособности на складе в Фолл-Ривер в 2019 году было более чем на 50% выше, чем в 2018 году, и в шесть раз выше среднего показателя по отрасли.

Как и Карни, Хьюзман настаивал на том, что Amazon не играет в игры с числами.

«Мы отличаемся от компаний, которые принимают агрессивные меры, чтобы избежать регистрации травм с потерей рабочего времени, например, требуя от сотрудников вернуться на работу сразу после травмы», — написал он. «Мы не занимаемся« легкой работой », даже если это означает, что в результате мы фиксируем травму с потерей рабочего времени».

Отчеты о внутренней безопасности показывают, что Amazon сделала именно это на некоторых своих складах.

Группа безопасности Amazon в прошлом году выдвинула инициативу по «радикальному снижению» количества травм с временной потерей трудоспособности — тех, которые считаются более серьезными, поскольку им требуются выходные.Но эта инициатива не заключалась в предотвращении травм — она ​​просто не позволяла регистрировать их как потерянное время. Название инициативы: «временное легкое дежурство».

Многие раненые рабочие, травмированные до такой степени, что не могли выполнять свою работу на складе, были переведены на другие должности. Некоторые были отправлены для того, чтобы пометить фотографии на компьютере, чтобы помочь обучить алгоритмы машинного обучения Amazon. Остальные были предоставлены в кредит некоммерческим организациям, с которыми компания сотрудничает . Стратегия, изложенная в электронном письме от Марлы Корсон, директора Amazon по безопасности складов роботов в августе 2019 года, может быть использована для рабочих, чьи травмы означали, что они могли использовать только одну руку или могли выполнять только сидячую работу.По ее словам, развертывание в сети центров выполнения заказов «могло бы снизить травмы с потерей рабочего времени и затраты на компенсацию работникам на 70%».

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован.