Улицы москвы элитные: Топ-7 самых дорогих улиц Москвы – Москва 24, 16.10.2015

Содержание

Рейтинг самых дорогих улиц Москвы

Портал BFM.ru представляет рейтинг крупнейших торговых коридоров Москвы, подготовленный совместно с международной консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle. В него вошли центральные улицы столицы с самыми высокими ставками аренды на помещения street-retail

Новый Арбат. Фото: РИА Новости Новый Арбат. Фото: РИА Новости

Торговыми коридорами называются центральные городские улицы (нередко — в исторической части города), где расположено наибольшее количество магазинов. Впрочем, не только магазинов: с бутиками одежды и обуви, аксессуаров и подарков, посуды и мебели соседствуют отделения банков, телекоммуникационных и страховых компаний, туристические агентства, аптеки и оптики, а также рестораны, бары и кафе.

Основные торговые улицы отличаются высокой проходимостью. Пешеходный трафик им обеспечивает близость к достопримечательностям, центральным гостиницам, театрам, музеям и железнодорожным вокзалам.

Особенность этих торговых коридоров в уникальности многих объектов, в которых размещаются магазины, их имиджевой составляющей. Играет роль, например, презентабельность фасада, наличие витрин «в пол» и возможность разместить корпоративную вывеску.

Ставки аренды помещений в московских торговых коридорах стабильно высокие. По данным Jones Lang LaSalle, ежегодно они повышаются на уровень инфляции, при новом экспонировании помещений возможен рост на 10-30% к предыдущему договору в зависимости от характеристик помещения.

Еще одна особенность — даже на одной улице, на четной и нечетной стороне, ставка аренды может отличаться более чем в два раза (например, это не редкость на Тверской). Также на ставку сильно влияют конструктивные особенности самих помещений (наличие несущих перегородок в центре торгового зала, антресолей и подвалов, занимающих более 30% по отношению к общей площади),

Средняя ротация арендаторов — менее 10% в год, средний уровень вакантных площадей от 2 до 15%.

Эксперты Jones Lang LaSalle делят торговых операторов, занимающих помещений на этих улицах, на три группы:

К первой относятся арендаторы, которые арендуют помещения для раскрутки торговой марки и фактически платят за наружную рекламу. Среди них ротация часто происходит раз в 2-3 года, договоры аренды чаще всего заключаются краткосрочные.

Ко второй группе относятся мировые бренды, для которых наличие магазина, шоурума или офиса продаж в данном месте является стратегически важным для поддержания статуса и привлечения целевого клиента. Среди них ротация происходит крайне редко, и договоры аренды обычно заключаются на 10-15 лет.

В состав третьей группы входят сервисные компании (банки, страховые, клиники, салоны красоты) и офисы продаж (производители ювелирной продукции, меховые салоны, производители автомобилей, электронных гаджетов). В данном случае уход торговой марки из торгового коридора зависит от целей компании. Договор аренды может быть заключен как на год, так и на 10 лет.

До кризиса операторы выстраивались в очередь, чтобы открыть магазины на главных торговых улицах Москвы. В кризис многие столкнулись с падением объемов продаж и оказались не в состоянии оплачивать дорогую аренду. Некоторые переместились из центра в спальные районы, закрыв флагманские торговые точки. Однако свято место пусто не бывает — очень быстро помещения вновь заполнились арендаторами.

На сегодняшний день ситуация на торговых улицах стабильная, уверяют в Jones Lang LaSalle. Пустуют либо некачественные помещения, либо переоцененные. Спрос на помещения высокий, и срок их экспозиции на рынке не превышает трех месяцев.

«Если экономическая ситуация резко не улучшится, мы прогнозируем стабильный рост арендных ставок и цены продажи, стабильно высокий спрос среди платежеспособных и сильных арендаторов, а также появление случайных арендаторов, которые стремятся сформировать определенный позитивный имидж своей торговой марки», — отмечают эксперты компании.

Тверская

Тверская — главный торговый коридор российской столицы. Чтобы заявить о себе на рынке, операторы стараются приобрести или снять торговую точку именно на этой улице. Ни один торговый коридор столицы не имеет такой пешеходной проходимости, как этот. Спрос на площади на этой улице сверхвысокий. Торговые точки на главной улице столицы используются многими арендаторами в качестве flagship store — так называемых имиджевых магазинов, представляющих ту или иную марку на московском рынке.

Оставаясь самой дорогой улицей Москвы, тверская постепенно поменяла направленность, переместившись из люксового сегмента в более демократичный мультибрэндовый. Теперь на ней можно найти как дорогие бутики и рестораны, так и магазины и кафе, ориентированные на клиентов со средним доходом. Уходу некоторых элитных брендов немало поспособствовала транспортная ситуация, а именно отсутствие парковочных мест.

Постоянными «жителями» Тверской являются магазины марок «Ив Роше», Zara, салоны «Евросеть», «Связной», «Nokia», кафе «Кофехаус». Относительно новые арендаторы — «Пицца Экспресс», Incity.

Ставки аренды помещений на Тверской улице в 2011 году составили 4-8 тыс. долларов за кв. метр в год.

1-я Тверская-Ямская

1-я Тверская-Ямская улица является продолжением Тверской. Некоторые эксперты считают ее также и логичным продолжением главного торгового коридора, хотя ставки аренды на этой улице заметно ниже. Таким образом, набор операторов почти не отличается: магазины одежды, ювелирные салоны, кафе и рестораны, представительства банков, салоны красоты. Одним из давних «жителей» 1-й Тверской-Ямской является салон стилиста Сергея Зверева.

Ставки аренды помещений 1,2-2,5 тыс. долларов за кв. метр в год

Новый Арбат

Новый Арбат в свое время считался главной развлекательной улицей Москвы: там располагались самые известные рестораны, клубы и казино. Сейчас на Арбате также много банковских отделений, магазинов одежды и ювелирных изделий. Но рестораторы по-прежнему любят открывать свои заведения на этой улице.

Средние арендные ставки на помещения уличной торговли на Новом Арбате в этом году составляют 1,5-2,5 тыс. долларов за кв. метр в год.

Старый Арбат

Старый Арбат исторически сложился как торгово-прогулочная улица, в большей степени рассчитанная на туристов. Отсюда и набор операторов: многочисленные кафе и рестораны, магазины сувениров и банки.

Главная особенность Старого Арбата – это пешеходная улица. Соответственно, она пользуется большей популярностью у арендаторов, и арендные ставки здесь гораздо выше, чем на соседнем новом Арбате — 2-4 тыс. долларов за кв. метр в год.

Кузнецкий мост

Кузнецкий Мост — относительно небольшой торговый коридор, но там представлены самые модные направления. Еще в советские годы там располагался Дом моделей. Сейчас там размещаются магазины одежды и обуви. Например, концептуальный магазин premium класса Podium Concept Store, где представлены все известные марки. На этой улице также располагаются несколько популярных кафе: например, любимое место модной московской публики кафе Vogue и этнический ресторан среднего класса «Джаганнат».

На Кузнецком мосту довольно большой разброс арендных ставок: от 1,5 до 4 тыс. долларов за кв. метр в год.

Камергерский переулок

Фактически является продолжением коридора Кузнецкий мост. С другой стороны, у «Камергера» особый статус — это именно известное ресторанное место. В этом небольшом переулке практически не осталось магазинов, ресторанные ритейлеры вытеснили всех других арендаторов. В Камергерском переулке можно найти заведения на любой вкус (с итальянской, китайской, японской, русской кухней), рассчитанные на любой кошелек..
Относительно недавно в «Камергере» поселились сетевые рестораны Il Patio и «Планета Суши».

Средние арендные ставки на помещения в Камергерском переулке составляю 2-3,5 тыс. долларов за кв. метр в год

Петровка

Торговым коридором является не вся улица Петровка, а ее часть от Театральной площади до Крапивенского переулка. На этом участке, кроме магазинов формата street-retail, расположены и два торговых центра — ЦУМ и «Петровский пассаж». Оба ТЦ являются fashion-центрами, где представлены в основном дорогие марки. К той же «люксовой» категории относятся и бутики, расположенные на Петровке. На Петровке располагается и одна из гостиниц Marriott.
Арендаторы помещений меняются редко, договоры аренды, как правило, заключаются на долгий срок. Уровень вакантных площадей традиционно низкий. Средние арендные ставки составляют 1,5-4,5 тыс. долларов за кв. метр в год.

Столешников переулок

Уровень арендаторов помещений в Столешниковом переулке вполне соответствует другим соседним торговым коридорам — той же Петровке, расположенной рядом. Вообще, как для Столешникова переулка, так и для Камергера, Петровки, Кузнецкого моста большую роль играет близость центральных дорогих гостиниц (Marriott, «Арарат Парк Хайятт», «Метрополь»), ГУМа, ЦУМа и Большого театра.
Столешников переулок также считается престижным и модным торговым коридором, где разместились дорогие бутики известных мировых марок. Постоянными жителями Столешникова являются Cartier, Hermes, Montblanc и другие. Средние арендные ставки на помещения здесь составляют 3-8 тыс. долларов за кв. метр в год.

Кутузовский проспект

Кутузовский проспект – это самая длинная торговая улица в Москве. Статус правительственной трассы, «номенклатурная» история, близость к правительственным зданиям — все это отражается на арендных ставках в помещениях на первой линии. По сути торговым коридором является не весь Кутузовский проспект, а его часть от Новоарбатского моста до Третьего транспортного кольца — именно здесь, ближе к центру, наиболее активный пешеходный поток. В целом же Кутузовский проспект пустоват, по сравнению с Тверской, Старым и Новым Арбатом, модными переулками вокруг Большого театра, но арендные ставки, тем не менее, составляют 2-3,5 тыс. долларов за кв. метр в год

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Самые дорогие торговые улицы Москвы :: Коммерческая недвижимость :: РБК Недвижимость

Некогда одна из самых дорогих торговых улиц в мире — Тверская — теперь находится внизу рейтингов по стоимости аренды магазинов.

Фото: Depositphotos/VLADJ55

Фото: Depositphotos/VLADJ55

Тверская улица опустилась на четвертое место в рейтинге наиболее дорогих торговых коридоров Москвы по ставке аренды. Первое место в нем занимает бессменный лидер — Столешников переулок (7 тыс. долл. за 1 кв. м в год), на втором месте оказалась улица Петровка (5,5 тыс. долл.), а улицы Пятницкая и Кузнецкий Мост делят третье место (5 тыс. долл.), говорится в исследовании компании JLL.

Аренда магазина на Тверской улице в среднем стоит 4,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год — на 30% ниже, чем в прошлом году. Снижение ставок в JLL объясняют следствием как сложившейся экономической ситуации на российском рынке в целом, так и недавним запретом парковки на улице, в результате чего Тверская лишилась звания главной торговой артерии столицы.

«Лидеры рынка стрит-ретейла в Москве меняются, — отмечает начальник отдела стрит-ретейла компании JLL Светлана Ярова. — Столешников переулок является самым дорогим и престижным коридором столицы и пока удерживает спрос даже в текущих рыночных условиях; на данный момент стоимость аренды здесь варьируется от 3 до 7 тыс. долл. за 1 кв. м год. В свою очередь Тверская, прежде пользовавшаяся стабильным спросом со стороны ретейлеров, в этом году уступила Петровке, которая удерживает статус премиум-улицы и характеризуется минимальной ротацией, а также Кузнецкому Мосту и Пятницкой. Интерес к двум последним коридорам, ставшим пешеходными, заметно вырос за последнее время, особенно со стороны рестораторов и fashion-операторов».

Наиболее существенный рост максимальных ставок экспонирования помещений наблюдается на Пятницкой улице — в сравнении с аналогичным периодом прошлого года они увеличились более чем на 50%. По словам Светланы Яровой, «такие резкие скачки ставок в отдельных торговых коридорах могут быть обусловлены причинами, которые не связаны с общей экономической ситуацией: например, редевелопмент улицы, развитие инфраструктуры или появление определенного “якоря”, который притягивает потоки людей к данной локации. Именно расширение пешеходной зоны стало основным драйвером повышения привлекательности Пятницкой улицы, и, на наш взгляд, вернуть спрос со стороны арендаторов Тверской улице возможно только за счет изменения ее позиционирования».

Динамика максимальных ставок аренды в стрит-ретейле

Динамика максимальных ставок аренды в стрит-ретейле

(Фото: JLL)

«Действительно, сейчас мы наблюдаем повышение уровня вакантности площадей стрит-ретейла в границах Садового кольца. Особенно явно тенденция к освобождению площадей наметилась внутри Бульварного кольца: самые дорогостоящие улицы столицы, в том числе и Тверская, теряют арендаторов. Это укладывается в рамки общей тенденции к децентрализации торговых коридоров столицы: часть арендаторов, например магазины FMCG, уходят из центра и перемещаются в районы жилой застройки, где обеспечивают себе комфортные условия постоянного трафика и более низкой ставки аренды», — комментирует директор департамента торговой недвижимости компании Praedium Сергей Камлюк.

Самые дорогие торговые улицы Москвы

Столешников пер.
Аренда магазина: 7 тыс. долл. за 1 кв. м в год

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Ул. Петровка
Аренда магазина: 5,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Ул. Пятницкая
Аренда магазина: 5 тыс. долл. за 1 кв. м в год

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Ул. Кузнецкий Мост
Аренда магазина: 5 тыс. долл. за 1 кв. м в год

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Ул. Тверская
Аренда магазина: 4,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

САМЫЕ ДОРОГИЕ УЛИЦЫ МИРА












Рейтинг 2014

рейтинг  2013

страна

город

улица

Стоимость аренды, евро за 1 кв. м в год

%

1

— *

США

Ньй-Йорк

Верхняя Пятая Авеню

29 822

13,3

2

1

Гонконг (Китай)

Гонконг

Козвей Бэй

23 307

-6,8

3

3

Франция

Париж

Елисейские Поля

13 255

0.0

4

4

Великобритания

Лондон

Нью Бонд Стрит

10 361

4,2

5

8

Австралия

Сидней

Питт Стрит Молл

8 658

25,0

6

6

Италия

Милан

Виа Монтенаполеоне

8 500

13,3

7

5

Япония

Токио

Гинза

8 120

6,9

8

9

Южная Корея

Сеул

Муенгдонг (Myeongdong)

7 942

17,6

9

7

Швейцария

Цюрих

Банхофштрассе

7 456

1,1

10

12

Россия

Москва

Столешников переулок

4 749

20,0

* — В этом году Пятая Авеню была разделена на 2 субрынка: «Верхняя Пятая Авеню» и «Нижняя Пятая Авеню» 

Таблица: Cushman & Wakefield

Подготовил Игнат Бушухин

Москвичи выбрали лучшие и худшие районы столицы

Domofond.ru провел опрос жителей Москвы и составил рейтинг районов города по комфорту проживания. Первое место в 2019 году — у района Куркино: жители оценили его на 8,4 балла из 10 возможных. На последнем месте Некрасовка с оценкой 5,6 балла. За год общий индекс качества жизни в столице снизился на 0,2, до 7 баллов. При этом чистоту улиц и дворов, качество и доступность дорог и парковок, а также работу служб ЖКХ жители столицы оценили выше, чем в прошлом году.

uatp12/Depositphotos

 

Рейтинг основан на оценках, которые дали жители города. Они оценили по 10-балльной шкале (где 1 обозначает категоричное несогласие, а 10 — полное согласие) утверждения, которые характеризуют:

  • безопасность: «Я живу в безопасном районе и не боюсь идти домой в темное время суток»;
  • чистоту: «В моем районе чисто, мусор убирают своевременно»;
  • экологию: «В моем районе достаточно зелени и чистый свежий воздух»;
  • общественный транспорт: «Меня устраивает работа общественного транспорта в моем районе»;
  • дороги/парковки: «Меня устраивает состояние дорог, и я не испытываю трудностей с парковкой в своем районе»;
  • магазины и рынки: «Я могу купить продукты и товары первой необходимости рядом с домом»;
  • спорт и отдых: «В моем районе достаточно мест для отдыха, есть кафе, спортивные площадки и т. д.»;
  • инфраструктуру для детей: «В моем районе есть все необходимое для детей: игровая площадка, детский сад и поликлиника, школа и т. д.»;
  • соседей: «Люди, с которыми я живу по соседству, в основном дружелюбные и вежливые»;
  • работу коммунальных служб: «Я доволен работой коммунальных служб»;
  • соотношение доходов и стоимости жизни: «Моего ежемесячного дохода достаточно для комфортного проживания; меня устраивает стоимость товаров в магазинах у дома, тарифы на коммунальные услуги и другие виды расходов».

На основании ответов были рассчитаны средние оценки по Москве и районам — как в целом, так и по каждому из критериев.


Какие районы Москвы популярны у покупателей жилья?

Лучшее из недорогой вторички Москвы


Респонденты из Москвы оценили качество жизни в столице на 7 баллов из 10 возможных. Это на 0,8 балла выше, чем в среднем по стране. 

За год средняя оценка города упала на 0,2 балла. В 2018 году общий индекс потерял 0,4 балла по сравнению с 2017 годом. Впрочем, это общероссийский тренд: в целом по стране оценка качества жизни также снижается.

Но по ряду критериев оценки жителей выросли. Так, чистоту оценили выше на 0,5 балла (в 2019 году респонденты поставили ей 7,4 балла), дороги и парковки — на 0,3 балла (в этом году они получили 5,7 балла). Лучше, по мнению москвичей, стали работать службы ЖКХ: 6,3 балла против 6 в 2018 году. Стабильно высокой осталось качество магазинов рядом с домом: 8,3 балла. Кроме того, жители столицы более довольны безопасностью, экологией, работой общественного транспорта и инфраструктурой для спорта и отдыха: по этим четырем критериям оценка выросла на 0,1 балла.

При этом инфраструктуру для детей и соотношение доходов и стоимости жизни горожане оценили на 0,2 балла ниже, чем в 2018-м. 

 СРЕДН. БАЛЛБезоп.Чист.ЭкоОбщ. трансп.Дороги/парк.Маг.Спорт, отдыхДетиСоседиЖКХДоходы/ст.-сть жизни
Россия, 20196,26,866,66,64,58,35,86,67,35,34
Москва, 201977,17,47,17,75,78,377,97,36,35,2
Москва, 20187,276,977,65,48,36,98,17,465,4
2019 к 2018-0,20,10,50,10,10,300,1-0,2-0,10,3-0,2

Куркино — лучший район Москвы

В рейтинг вошло 113 районов Москвы. (По остальным районам не было получено достаточно данных.) Лучшим из них стало Куркино: район оценили на 8,4 балла. Следом за ним идут Митино и Тропарево-Никулино с 7,9 балла каждый. Третье место у Строгино: лидер прошлогоднего рейтинга получил 7,8 балла. 

Куркино заняло первые места по 10 критериям из 13, получив, соответственно, и самый высокий средний балл. Лидерство района подтверждается многочисленными комментариями респондентов. Почти каждый из них содержит строго положительную оценку сразу по нескольким критериям. «В районе нет плотной застройки домов. Во дворах чисто и везде посажены деревья и цветы. Люди доброжелательны. Очень приятно гулять по улицам. Также есть возможность кататься на велосипеде», «Тихая и спокойная обстановка. Возможность гулять в любое время суток», «Тишина, низкая плотность заселения, свежий воздух на фоне других районов, чистота», — так описывают свой район жители. Тем не менее проблемы есть и здесь. В первую очередь недостаточно развитая система общественного транспорта. По этому критерию Куркино оказалось на 100-м месте, получив всего 7 баллов. Комментарии участников опроса подтверждают это. «Нет метро», «Транспортные проблемы. Метро в шаговой доступности нет», — пишут респонденты.


Где в Москве дорожает жилье?

Какое вторичное жилье стоит покупать в Москве?


Тропарево-Никулино не лидирует ни по одному из критериев. Однако высокие показатели по большинству из них вывели район на второе место. Количество положительных комментариев респондентов из Тропарево-Никулина достаточно велико. Жители отмечают «пруды, зелень, цветы, птицы, детские и спортивные площадки». Беспокоят респондентов мусор («много мусора, плохие дорогие во дворах») и то, что рядом с домом «нет площадок для выгула собак».

Незначительно, на сотые доли балла, отстает Митино – этот район стал не только третьим в общем московском рейтинге, но и первым по качеству и доступности общественного транспорта и магазинам: он получил по этим критериям 8,7 и 9,2 балла соответственно.

Некрасовка, Бирюлево Западное и Дорогомилово — районы-аутсайдеры столицы

Некрасовка получила самый низкий средний балл среди районов столицы, и оказалась худшей по экологии, качеству дорожной инфраструктуры и доступности объектов для спорта и отдыха.

Второе место с конца у Бирюлева Западного: жители считают район самым небезопасным, низко оценивают качество и доступность общественного транспорта и крайне негативно отзываются о соседях. Несмотря на то что в районе «много зелени», жители недовольны целым комплексом проблем: так, волнует, что «отсутствует метро, мало магазинов, нету ТЦ».

Респонденты из Дорогомилова недовольны шумом и считают, что их доходов недостаточно для комфортной жизни в районе. 

Районы Москвы с самыми высокими и самыми низкими оценками горожан

Критерий для оценкиРайоны-лидеры Баллы (из 10 возможных)Районы-аутсайдерыБаллы (из 10 возможных)
БезопасностьКуркино9,2Бирюлево Западное4,5
ЧистотаКуркино8,9Люблино6,1
ЭкологияКуркино9,2Некрасовка2,1
Общ. транспортМитино8,7Бирюлево Западное5,1
Дороги/парковкиКуркино8,2Некрасовка3,8
МагазиныМитино9,2Дорогомилово6,4
Спорт и отдыхКуркино8,9Некрасовка4,4
ДетиКуркино9,5Беговой6,2
СоседиКуркино8,5Бирюлево Западное5,8
Работа ЖКХЛианозово7,5Богородское5,1
Доходы и стоимость жизниКуркино7Дорогомилово3,7
СРЕДНИЙ БАЛЛКуркино8,4Некрасовка5,6

Где в Москве студентам выгоднее всего снимать жилье?

4 истории о действительно странных квартирах


Рейтинг районов Москвы и их позиции по каждому критерию

МестоРайонБезоп.Чист.ЭкоОбщ. тр.Дороги/парк.Маг.Спорт, отдыхДетиСоседиЖКХДоход/ ст.-сть жизниСРЕДН. БАЛЛ
1Куркино9,28,99,278,29,18,99,58,57,278,4
2Тропарёво-Никулино8,088,88,56,88,98,38,58,37,26,67,9
3Митино8,18,48,58,76,39,28,68,987,367,9
4Строгино7,8897,76,28,88,68,87,97,15,97,8
5Филёвский Парк7,87,78,78,47,18,888,17,8767,7
6Северное Бутово7,28,28,38,46,08,988,78,47,25,67,7
7Северное Тушино7,78,28,78,56,28,488,57,77,05,57,6
8Сокольники8,17,37,98,26,28,78,78,78,16,76,17,6
9Ясенево7,37,88,786,68,67,98,87,76,65,67,6
10Чертаново Северное7,88,18,28,16,49,18,28,57,37,05,67,6
11Южное Бутово7,48,18,47,86,48,77,78,67,97,15,57,6
12Бабушкинский7,57,88,38,76,28,87,88,37,46,65,97,5
13Лианозово7,18,38,18,35,99,0897,37,55,67,5
14Орехово-Борисово Северное7,58,28,17,86,48,87,78,47,57,15,57,5
15Ломоносовский8,47,97,77,66,68,87,78,47,66,367,5
16Зеленоград7,488,37,66,48,87,98,87,56,85,27,5
17Гагаринский7,77,788,56,68,588,38,16,45,37,4
18Северный7,58,18,17,66,68,46,88,37,66,96,17,4
19Зябликово7,08,17,38,26,19,17,68,57,56,95,47,4
20Раменки8,18,17,98,26,17,87,58,17,76,75,87,4
21Косино-Ухтомский7,785,37,86,98,788,48,17,25,67,4
22Братеево7,47,76,78,15,69,28,58,97,46,957,4
23Ново-Переделкино7,27,98,17,65,38,97,88,57,77,15,47,4
24Останкинский8,47,87,58,16,08,97,38,08,16,95,27,4
25Обручевский7,97,786,65,48,98,28,67,66,85,97,3
26Проспект Вернадского87,98,27,75,98,27,58,17,56,85,77,3
27Крылатское7,68,28,27,65,67,47,98,27,775,37,3
28Коньково7,07,68,47,95,98,97,58,27,16,75,27,3
29Тёплый Стан7,47,38,37,85,68,67,68,57,56,75,97,3
30Северное Медведково7,17,98,18,35,98,87,38,47,36,75,07,3
31Хорошёвский8,07,76,78,76,17,77,98,37,86,55,67,3
32Преображенское7,57,77,98,35,58,47,18,17,66,45,97,2
33Таганский7,78,45,88,46,28,37,88,57,276,27,2
34Измайлово7,16,98,68,25,68,97,37,97,56,25,47,2
35Зюзино7,77,38,37,86,18,16,68,17,46,65,47,2
36Ивановское7,27,788,05,98,86,78,67,36,15,37,2
37Фили-Давыдково7,47,77,97,86,08,16,88,27,55,85,77,1
38Ростокино77,887,96,57,47,37,97,56,64,87,1
39Головинский7,37,47,77,95,68,46,77,87,36,65,67,1
40Лосиноостровский77,78,67,25,98,66,38,37,66,54,57,1
41Хамовники8,18,26,87,75,47,17,78,37,86,75,37,1
42Южное Тушино7,37,68,37,85,38,17,57,47,06,45,27,1
43Котловка7,37,77,78,25,98,56,887,16,34,37,1
44Южное Медведково7,27,27,78,25,48,57,77,97,16,34,87,1
45Москворечье-Сабурово7,67,77,17,76,87,66,78,17,56,457,1
46Академический7,57,67,37,65,98,06,97,87,36,65,77
47Соколиная Гора7,36,87,48,76,18,57,17,47,46,35,57
48Сокол7,87,57,38,25,57,67,07,57,96,55,67
49Нагатинский Затон7,67,57,37,36,17,96,67,77,36,65,77
50Новогиреево7,07,27,38,25,48,77,187,46,45,27
51Свиблово7,26,988,65,68,37,277,45,85,47
52Восточное Измайлово6,66,87,88,15,78,87,28,27,55,65,47
53Бибирево6,37,37,67,15,897,48,16,96,35,47
54Солнцево6,97,67,77,35,48,26,77,77,37,05,77
55Левобережный7,76,77,88,157,77,27,975,95,66,9
56Отрадное6,67,56,87,85,897,18,37,16,45,36,9
57Хорошёво-Мнёвники7,77,67,17,55,28,37,17,87,36,656,9
58Ярославский6,77,47,77,26,18,76,78,376,45,26,9
59Бутырский7,57,76,37,96,28,77,18,36,95,95,46,9
60Войковский77,27,28,568,76,67,87,464,86,9
61Алексеевский7,27,76,88,15,98,27,37,66,96,45,26,9
62Пресненский7,97,66,48,25,87,27,27,67,76,35,26,9
63Новокосино7,47,45,38,24,797,28,67,56,456,9
64Чертаново Центральное6,37,17,58,25,48,37,68,26,56,25,26,9
65Черёмушки7,27,37,56,95,97,86,67,87,46,54,86,9
66Вешняки6,27,27,47,65,48,77,48,46,95,95,16,9
67Орехово-Борисово Южное6,77,66,97,35,38,76,78,27,26,65,26,9
68Ховрино77,17,27,85,08,377,97,46,256,8
69Щукино7,47,47,87,35,47,56,87,77,55,95,16,8
70Тверской8,385,38,55,676,97,68,26,64,96,8
71Марьина Роща7,47,768,05,69,17,687,06,14,76,8
72Алтуфьевский6,27,27,07,46,28,66,67,27,06,95,46,8
73Коптево7,26,57,68,168,56,57,57,55,45,46,8
74Бескудниковский6,87,46,97,75,68,16,58,17,26,456,8
75Савёловский7,37,46,47,55,38,47,27,56,96,166,8
76Кунцево7,27,37,67,45,37,96,47,77,65,94,96,8
77Дмитровский6,86,976,75,38,67,68,17,26,24,96,8
78Аэропорт8,276,77,75,37,46,47,57,65,85,16,8
79Марьино6,57,357,65,28,98,18,67,16,64,76,8
80Очаково-Матвеевское6,87,76,96,86,18,16,18,27,36,356,8
81Донской6,67,56,58,367,67,38,37,25,64,76,7
82Тимирязевский7,06,77,68,15,57,96,27,27,16,15,16,7
83Чертаново Южное6,67,16,87,35,18,66,77,876,25,26,7
84Северное Измайлово5,96,47,37,85,68,07,17,87,35,85,06,7
85Текстильщики676,37,75,98,46,7876,35,46,7
86Замоскворечье7,77,45,97,65,57,47,27,476,35,46,7
87Восточное Дегунино6,87,97,47,55,28,36,27,96,26,24,36,7
88Нагорный7,47,76,385,57,95,97,87,56,24,76,7
89Покровское-Стрешнево6,76,47,47,85,97,86,37,77,35,64,96,7
90Царицыно6,37,37,57,55,78,46,07,46,75,95,36,7
91Нагатино-Садовники6,97,26,97,55,78,67,27,86,25,54,86,7
92Перово6,377,17,75,78,36,87,66,85,94,66,6
93Выхино-Жулебино6,76,86,27,35,58,56,68,17,45,956,6
94Басманный7,47,25,77,95,87,76,57,37,75,95,16,6
95Даниловский77,35,88,16,18,56,576,86,256,6
96Кузьминки5,56,37,57,45,48,66,98,16,95,64,96,6
97Бирюлёво Восточное6,47,47,46,258,76,58,16,76,15,16,6
98Богородское6,76,97,68,15,385,97,47,15,14,76,6
99Лефортово76,85,28,15,68,26,87,47,35,85,46,5
100Можайский6,87,47,26,558,26,17,37,36,44,76,5
101Беговой7,37,74,78,45,77,85,86,27,365,66,4
102Гольяново5,56,576,45,18,567,575,94,66,3
103Рязанский5,96,66,37,25,18,65,97,76,55,94,76,3
104Печатники5,96,35,17,75,08,277,86,85,54,16,2
105Внуково6,27,18,05,94,56,85,46,37,26,14,76,2
106Красносельский6,06,75,67,55,47,86,37,26,55,94,96,2
107Западное Дегунино6,46,55,574,68,55,87,36,66,34,66,2
108Южнопортовый6,36,54,87,458,15,77,26,25,24,45,9
109Бирюлёво Западное4,57,25,95,15,17,957,55,86,54,35,9
110Дорогомилово7,96,54,27,74,96,45,26,57,45,53,75,8
111Люблино4,76,14,9757,85,97,36,15,54,35,8
112Нижегородский6,36,24,15,95,27,65,36,46,35,455,7
113Некрасовка6,572,15,93,87,34,47,56,66,14,75,6

Не пропустите:

Как правильно инвестировать в недвижимость?

Что такое «обычная квартира» в России?

Панель? Монолит? Кирпич?

Как покупатель должен проверить вторичную квартиру?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Топ-10 самых красивых улиц Москвы

«Ах, Арбат мой, Арбат» — пел когда-то Булат Окуджава, бесконечно влюбленный в улицы и переулки Москвы. Этот древний и прекрасный город завораживает каждого сплавом истории и современности, неподражаемой атмосферой уютных двориков и мощью проспектов. Среди улиц столицы есть те, что представляют собой ожившую историю, красивы и наделены особым шармом, ощущаемым только при пеших прогулках. Рассмотрим самые красивые улицы Москвы.

1. Арбат

Одна из старейших и самых известных улиц Москвы пролегла между площадями Арбатские ворота и Смоленская. Здесь нет места машинам, улица давно стала пешеходной. На ней расположено множество исторических зданий, ставших памятниками. Жители утверждают, для того, чтобы увидеть все достопримечательности, что есть на Арбате, придется поселиться в гостинице на месяц. Самыми популярными с туристической точки зрения признаны:

  • кинотеатр Художественный;
  • музей иллюзий;
  • ресторан Прага;
  • парк развлечений Арбат 16;
  • галерея телесных наказаний;
  • театр имени Е. Вахтангова;
  • дом актера;
  • памятник Булату Окуджаве;
  • музей-квартира Пушкина.

Поклонникам творчества группы «Кино» будет интересно пройтись вдоль стены Виктора Цоя, а ценителям тонких ароматов посетить музей парфюмерии. Вся прогулка пройдет мимо удивительно гармоничных фасадов, сохранившихся с XVIII-XIX века.

2. Крымская набережная

Эта живописная улица Москвы расположена на правом берегу Москвы-реки, машины туда не заезжают. Гулять, наслаждаясь окружающей красотой, можно совершенно спокойно, не опасаясь вылетающего из-за угла лихача. Крымская набережная, по сути, продолжает Пушкинскую. Она тиха и спокойна, в зеленых островках прячутся удобные лавочки, дорожки вымощены плиткой. Интересны тематические скульптуры и декоративные мостики, оборудована небольшая площадка для любителей скейтбордов и роликовых коньков.

3. Никольская улица

Замыкает тройку лучших улиц Москвы – Никольская. Это одна из основных улиц Китай-Города, расположившаяся в Тверском районе. Ее история насчитывает около 500 лет. За это время она была свидетелем многих событий, оставивших на ней незримый и вполне осязаемый след. Несколько раз она меняла название, именуясь Священной и Сретенской. Ее суть в сплетении изысканности, академизма и вполне ощутимого делового духа. Прогуливаясь по ней, можно внезапно увидеть прелестную кофейню, небольшой антикварный или книжный магазинчик, а на другой стороне в это время в разгаре работа торговых рядов. После реконструкции, с открытием пешеходной зоны, улица стала одним из любимых мест для прогулок жителей и гостей города. Здесь расположились Казанский собор, старый Монетный и Печатный дворы, Заиконоспасский мужской монастырь, аптека Феррейна.

4. Улица Кузнецкий мост

Туристы часто ищут тот самый пресловутый мост, но увидеть его не суждено. Он действительно был когда-то, но за ненадобностью перешел в разряд археологических находок. А название осталось, как и своеобразное очарование улицы. Именно на ней установили телефонную станцию на 800 номеров и первый в столице светофор, в XIX веке торговали нарядами из Парижа, а булочки выпекали по французскому рецепту. Прогулка по ней приведет к особняку Торлецких-Захарьиных, Торговому дому Третьяковых, Пассажу Сан-Галли, ЦУМу, парикмахерской «Базиль». С их фасадов смотрит сама история, мягко улыбаясь любознательным потомкам.

5. Столешников переулок

Cамые красивые улицы Москвы

Еще одна красивая московская улица называлась Рождественской и вносила определенную путаницу в городской список. По сути, в одно время параллельно проходили 2 улицы с одинаковыми названиями. Сочтя подобный факт безобразием, градоначальники переименовали ее в Столешников переулок, поскольку на нем находились мастерские ткачей, изготавливающих скатерти. От перемены названия суть улицы, как одной из важных торговых территорий, не изменилась. В начале XIX века она выглядела очень мило, застроенная двухуровневыми домами, в цокольных этажах которых располагались торговые лавочки. При пожаре 1812 года она выгорела почти полностью и застройка велась уже из кирпича. В советское время здесь находились самые знаменитые магазины. Сохранилось немало зданий представляющих историческую и архитектурную ценность:

  • палаты XVII века в Шубине;
  • усадьба Кожиных;
  • доходный дом купцов Карзинкиных.

6. Камергерский переулок

Cамые красивые улицы Москвы

Он назван так по чину обитателей. Здесь жили чиновники в ранге не ниже камергера. Переулок знаменит как место жительства многих художественных деятелей. Среди них Тропинин, Одоевский, Шолохов, Прокофьев. Им был по душе небольшой, тихий уголок столицы.

Длина переулка составляет всего 250 метров, но на них уместился внушительный пласт истории. Вечером зажигаются фонари, выполненные по проекту Шехтеля, бросают блики на памятники Чехову, Станиславскому и Немировичу-Данченко. Мягко освещают вход в Московский Художественный театр и манят заглянуть в одно из многочисленных уютных кафе.

7. Варварка

Cамые красивые улицы Москвы

Небольшая по длине, но представляющая огромную историческую ценность, улица протянулась от Красной площади до площади Варварские ворота. До Отечественной войны 1812 года она была довольно узкой. Чтобы она не превратилась в тупик, в свое время в городской стене сделали проломные ворота. После победы над Наполеоном началась вторая жизнь улицы. В ходе реконструкции убрали все ветхие строения, разработали общий план застройки, расширили проезжую часть.

Варварка стала одной из самых богатых улиц Москвы на архитектурные памятники. На ней находится храм Варвары Великомученицы, старый Гостиный двор, церковь Максима Блаженного, Палаты бояр Романовых, Знаменский монастырь, часть стены Китай-города. Прогулка по Варварке перенесет в средневековое прошлое столицы с его боярской степенностью и стрелецким вольнодумьем.

8. Ильинка

Cамые красивые улицы Москвы

Название улицы Ильинка пошло от монастыря, построенного в XVI веке. Центральная улица Большого Посада начиналась от ворот Кремля и заканчивалась у Большого Черкасского переулка. Жилых домов на ней было немного, зато в изобилии были торговые дворы, лавки, трактиры, монастырские подворья. Со временем их сменили банки и магазины. Прогуливаясь по Ильинке, можно полюбоваться зданиями Биржи, Северного страхового общества, Старого гостиного и Посольского двора.

9. Бульварное кольцо

Cамые красивые улицы Москвы

Его граница совпадает с историческими очертаниями Белого города. По задумке архитекторов, на месте крепостной стены должны расположиться аллеи и бульвары. План одобрила Екатерина I, но воплотился в жизнь он только во время правления Павла I. Форма Бульварного кольца напоминает подкову, протянувшуюся на 9 км и выходящую концами к Москве-реке. Оно состоит из 10 бульваров, плавно переходящих один в другой.

Эта улица в Москве стала синонимом приятного отдыха и семейных прогулок. С 1978 года зона объявлена памятником садово-паркового искусства, она продолжает благоустраиваться. Рядом со старыми достопримечательностями появляются новые, такие как памятники Высоцкому, Рахманинову, Есенину.

10. Улица Большая Дмитровка

Cамые красивые улицы Москвы

Тракт, соединяющий Москву и Дмитровку, разделила стена и превратила его в 2 улицы. Малую заселили ремесленники, а Большую — горожане среднего достатка. Зеленая, тихая и живописная, она постепенно превратилась в элитную, где стали возводиться особняки. Часть из них сохранилась, превращая прогулку в посещение музея под открытым небом. Основные секреты Большой Дмитровки скрываются в небольших дворах и маленьких тупичках, заглянув в которые, можно в очередной раз поразиться богатству истории и разнообразию ее памятников.

На улице находится Дом Благородного собрания, выставочный зал Новый манеж, усадьбы Мясоедовых, князей Шаховских, доходные дома, комплекс зданий совета федерации. Прогулки по Большой Дмитровке покажут облик столицы XVIII-XIX века с разных сторон, как деловой и бескомпромиссной, так и очень мягкой, домашней, любящей роскошь, перемешанную с милым мещанством.

Самые дорогие районы Москвы — The Village


Компания «Инком-Недвижимость» составила рейтинг самых дорогих районов Москвы для покупки и аренды жилья.


Цена квадратного метра в рублях





Проспект Вернадского





Замоскворечье



Эксперты пояснили, что на Арбате цены на жилье и аренду каждый год ползут вверх, так как спрос превышает предложение. Реконструкция же Нового Арбата сделала район еще популярнее.


Дороговизну Хамовников связывают с тем, что район захватывает самый центр города. В свою очередь, Якиманка, Тверской и Пресненский районы отличаются близостью к большинству театров и галерей. Проспект Вернадского ругают за большие пробки, но он компенсирует этот недостаток хорошей экологией и парками. Замоскворечье же славится важнейшими культурными и историческими памятниками Москвы.



Источник: «Рамблер»

Элитные районы Москвы: рейтинг

Столица нашей Родины – это место средоточия богатых и знаменитых людей. И жить такие люди не хотят в обычных квартирах и домах – им нужно элитное жилье. Что же можно назвать таковым и какие районы традиционно относятся к элитным? Мы ответим на вопрос о том, какие районы Москвы считаются элитными. И расскажем о лучших районах столицы для жизни.

элитные районы москвы

Что такое элитный район?

Слово «элитный» настолько затерто рекламой недвижимости, что мало кто уже вдумывается в его настоящий смысл, оно все больше воспринимается как синоним слова «дорогой». Но описывая элитные районы Москвы, перечень риелторы предлагают очень разный, и это связано с тем, что они под эту категорию готовы отнести практически любое жилье. Каковы же признаки элитности?

Первым критерием является местоположение жилья и его отгороженность от средних жителей, камерность. Такая недвижимость должна располагаться близко к центру. Поэтому когда говорят, что Рублевка – элитный район Москвы, то сразу понятно, что это не совсем так. Это все-таки район Подмосковья.

Второй критерий – историческая и архитектурная ценность дома. Здесь на первый план выходит персона зодчего, создавшего сооружение. Именно поэтому к элитным домам и районам сегодня относят новые постройки от знаменитых архитекторов.

Еще один важный признак элитности – наличие инфраструктуры высокого стандарта, комфортность проживания. В таких домах должны быть качественные парковки, кладовые, система безопасности, превосходное оформление подъездов и придомовых территорий.

Следующий признак – равномерный социальный состав населения. В элитных районах должны проживать люди примерно одного уровня доходов, этот критерий не везде выдерживается в столице. Так, на Остоженке, например, все еще есть соседство старых и новых жителей, которые сильно отличаются по доходам и образу жизни.

Также специалисты говорят, что понятие «элитное жилье» включает такие приметы, как удобная транспортная доступность, благоприятная экологическая и криминогенная обстановка, наличие зон отдыха и сервисных предприятий (фитнес-клубов, детских садов, салонов красоты, ресторанов) высокого уровня. Таким образом, набор признаков не позволяет многие, если не все, районы Москвы отнести к категории элитных. Поэтому для их выделения применяются только отдельные критерии. Риелторы однозначно относят в этой группе недвижимости следующие районы.

элитные районы москвы список

1. Остоженка

Первое место рейтинга занимает самый элитный район Москвы, так называемая Золотая миля — это Остоженка. Центр города, от храма Христа Спасителя до Зубовского бульвара, охватывающий улицы Остоженку, Пречистенку и Пречистенский бульвар, сегодня является средоточием высококачественной недвижимости. Многие дома здесь созданы известными архитекторами начала 20 века, они не только очень привлекательны снаружи, но и соответствуют самым высоким стандартам жизни внутри. Высокие потолки, отличная отделка квартир, камерные дворы. Сегодня в районе также идет точечная застройка сооружениями нового типа – домами клубного типа, малоквартирными домами. Здесь много предложений недвижимости классов «А» и делюкс, хотя в целом количество квартир на продажу невелико и с годами явно будет только уменьшаться. Цены на квартиры на Остоженке предсказуемо одни из самых высоких в Москве. Жить здесь не только удобно, но и чрезвычайно престижно, это знак принадлежности к особой касте людей.

2. Патриаршие пруды

Элитные районы Москвы, список которых довольно длинен, невозможно представить без упоминания Патриарших прудов. Небольшой район между Садовым и Бульварным кольцом, вокруг прудов, привлекателен своей историей и камерностью. Несмотря на расположение в самом сердце столицы, здесь довольно тихо и очень уютно. История района придает ему дополнительное обаяние и привлекательность. Недвижимость здесь в основном представлена старым фондом, который был подвергнут реконструкции с целью повышения комфортности, новых домов немного, но они являются образцом современной элитной застройки. Район удобен в плане транспортной доступности и инфраструктуры. Недостатком является сильная дифференциация населения.

самый элитный район москвы

3. Арбат

Традиционно арбатские переулки относят к дорогому и элитному району. Это место, ограниченное Садовым кольцом, Манежем, Смоленским бульваром и Большой Никитской улицей, может предложить не только новостройки класса «А», но и качественные квартиры в домах с большой историей. Большая часть исторической застройки уже подверглась кардинальной внутренней переделке с целью повышения комфортности проживания, и та же судьба ждет оставшиеся строения. Рынок постоянно испытывает дефицит недвижимости этого района, так как предложения очень ограничены. На Арбате почти нет возможностей для новой застройки, поэтому цены здесь стабильно очень высокие. Район постепенно становится элитным в буквальном смысле этого слова, идет быстрое формирование однородности населения, старые жильцы выезжают, на их место поселяется элита. Район становится камерным, закрытым. Расположение в центре позволяет пользоваться всей инфраструктурой, размещенной рядом, здесь также появляется немало дорогих ресторанов, закрытых клубов, так что жители Арбата в полной мере чувствуют себя элитой.

рублевка элитный район москвы

4. Тверская

В элитные районы Москвы неизменно, начиная еще с 19 века, относят Тверскую улицу. Это самый центр общественной, культурной и деловой жизни столицы. О камерности и однородности района говорить, конечно, не приходится, но остальным критериям он вполне отвечает. Транспортная доступность Тверской очевидна, и постепенно, вследствие борьбы с пробками, она становится только лучше. В этом районе выстроена прекрасная социальная инфраструктура, и она продолжает расти именно в элитном сегменте. Здесь есть ощутимые недостатки — это большая численность людей в рабочее время (она увеличивается в 7-8 раз по сравнению с выходными днями), а также большое количество транспорта и, как следствие, шум и загазованность. Однако остальные преимущества столь значительны, что цены на недвижимость в районе Тверской очень высоки.

элитные районы москвы и подмосковья

5. Замоскворечье и Якиманка

Перечисляя элитные районы Москвы, нельзя забывать о Замоскворечье и прилегающей к нему Якиманке. Район с давней историей, размещенный напротив Кремля, вдоль Москвы-реки, известен купеческими особняками, красивыми церквями, уютными улочками. Поэтому жить здесь еще начиная с начала 20 века всегда было престижно. Развитию района мешает затрудненная транспортная доступность, однако идет постепенная замена старого фонда, не представляющего исторической ценности, на дома нового типа: многоквартирные постройки повышенной комфортности. Район имеет хорошо развитую социальную инфраструктуру, в отличие, например, от Арбата. Здесь много магазинов, детских садов, Третьяковская галерея, близко парк им. Горького. Сегодня в Замоскворечье активно строится офисная недвижимость. Цены на квартиры в этом районе высоки, но предложений довольно много, поэтому у покупателей есть варианты выбора.

какие районы москвы считаются элитными

6. Хамовники

Элитные районы Москвы постоянно прирастают новыми территориями, к таковым относится довольно молодой (именно как элитный) район столицы – Хамовники. Лежит он в излучине Москвы-реки, ограничен Садовым кольцом. Прекрасное месторасположение, неподалеку от Кремля, и большое количество зелени привлекли сюда аристократию еще в 19 веке. Сегодня район активно застраивается современными сооружениями высокой комфортности. Отличная транспортная доступность, широкая и качественная социальная инфраструктура, хорошие показатели по экологии – все это делает Хамовники одним из самых привлекательных районов столицы для проживания. Недостатком района остается медленно ликвидируемая часть старого фонда в виде пятиэтажек с неоднородным населением. Но застройка ведется, и представители элиты все более охотно селятся в Хамовниках.

элитные районы москвы перечень

7. Москва-сити

Характеризуя элитные районы Москвы, нельзя обойти вниманием самый новый район – Москву-сити, расположившийся в центре города, на Пресненской набережной. Это новый сегмент жилья – многоэтажные дома, построенные с учетом самых высоких запросов жильцов. Преимуществ у района немало. Это и отличная транспортная доступность, довольно однородное население, высокая безопасность и комфортность проживания. Квартал хорошо спланирован, придомовые территории имеют прекрасную инфраструктуру. Архитектурные решения – это особое преимущества района, здесь показали свою фантазию многие современные архитекторы. Минусом Москвы-сити можно назвать отсутствие исторического бэкграунда, но для кого-то это тоже плюс.

рублевка элитный район москвы

Полный список

Перечислять элитные районы Москвы и Подмосковья можно довольно долго. Так как мегаполис постоянно улучшает качество жизни и для вновь приезжающих представителей элиты предлагает все новые районы. В полный список можно отнести такие места, как проспект Мира, Сокольники, Сретенка, Таганка, Мосфильм, район МГУ, Фрунзенскую набережную и другие, а также многочисленные подмосковные районы (Жуковка, Рублевка, Николина гора, Мэдисон Парк, Зорино).

«Какие районы Москвы считаются элитными?» – Яндекс.Кью

В настоящее время самые престижные и удобные для жизни районы Москвы известны даже тем, кто никогда не бывал в столице. Рейтинг их выглядит следующим образом.

Первое место делят Пречистенка и Остоженка. Они являются сейчас наиболее дорогими районами российской столицы. Здесь в свое время провели полноценную реконструкцию, что позволило радикально обновить жилой фонд. Теперь тут возводят дома клубного типа, а также малоквартирные строения высшего класса. Поблизости от Остоженки расположен памятник первому русскому императору Петру Великому и Зачатьевский монастырь. Отсюда также рукой подать до храма Христа Спасителя. Пречистенка же на протяжении двух последних столетий считалась престижным местом.

На втором месте располагаются районы Никитских ворот и Патриаршие пруды. Здесь обычно всегда очень тихо. Сюда часто приезжают иностранцы. Эта местность насыщена историческими и культурными памятниками. Поблизости располагаются сразу 5 станций метрополитена, а до Садового и Бульварного колец идти пешком всего несколько минут.

У Никитских ворот имеются неоспоримые достоинства. Здесь находятся:

наиболее популярные рестораны в столице;

многие музеи;

театры;

иностранные посольства.

Арбат с прилегающими переулками находится на третьей позиции. Этот район преимущественно застроен особняками и усадьбами, возведенными в царские времена. Тут же находятся дома для руководства Центрального комитета КПСС, Министерства обороны, Совета министров.

Улица Тверская занимает 4-е место. Она признана самой красивой во всей столице. Ее длина составляет несколько километров. Начало Тверской приходится на исторический центр, а конец упирается в Ленинградский проспект. Эта улица весьма славиться дорогими ресторанами и магазинами, блеск которых не уступает другим мировым столицам.

Фрунзенская набережная делит пятую позицию с Комсомольским проспектом. Здесь в основном все строения были возведены в эпоху Сталина. Из их окон открывается уникальный вид на Москву-реку и Нескучный сад. Это единственное такое место в столице.

Чистые пруды – шестое место. Этот район считается наиболее живописным. Появился он еще в 18 столетии. Здесь по преимуществу расположены особняки, но есть также и современные многоквартирные дома. Основной достопримечательностью данного района считается пруд, давший ему название. Летом здесь можно прокатиться на лодке, а зимой – на коньках.

Седьмая по престижности позиция – Болотный остров и Софийская набережная. Это очень особенный район столицы. Он стоит достаточно обособленно – с одной стороны его территория ограничена Москвой-рекой, а также и обводным каналом. Отсюда рукой подать до Кремля.

Смоленская набережная (восьмое место). Ее еще называют, в противовес «Золотой», «Серебряной милей». В этой локации в прежние времена были построены дома Совета министров СССР, ЦК. В начале нынешнего столетия тут активно строили дорогое жилье.

За Якиманкой прочно закреплено 9-е место по престижности. В царские времена в этой местности в основном проживали богатые купцы. Плотность застройки тут достаточно высока. Однако преимуществом района является:

Парк искусств;

Кадашевская набережная.

Также поблизости располагается знаменитая Третьяковская галерея.

На десятом месте значиться Замоскворечье. Этот район также раньше был купеческим. Недостатком его следует считать большую плотность застройки. К тому же тут находится Павелецкий вокзал. В целом Замоскворечье в большей степени деловая, нежели жилая локация. Тут в огромном количестве действуют разнообразные бизнес-центры.

Экскурсия по известным улицам Москвы

Москва — огромный город, но исторический центр удивительно компактный, что дает посетителям возможность увидеть многие из наиболее важных и интересных достопримечательностей пешком. В нашем пошаговом путеводителе по самым знаменитым и красивым улицам города вы познакомитесь с богатствами, которые ждут вас в поездке в Москву.

Тверская улица
Еще со времен средневековья Тверская центральная улица города, на Тверской улице располагаются престижные магазины и рестораны, а долгое время она была центром театрального искусства Москвы. ›››

Улица Варварка
Эта небольшая улочка недалеко от Красной площади претендует на звание самой старой в городе. Это также все, что осталось от купеческого квартала Зарядье и некоторые из самых интересных зданий города.
›››

Большая Никитская улица
На этом длинном центральном проспекте, где расположена знаменитая Московская консерватория, также находятся бывшие дома некоторых из самых выдающихся жителей города. ›››

Никольская улица
Эта старинная улица, идущая прямо от Красной площади, стала известна как дом русского Просвещения благодаря ряду зданий, связанных с образованием и наукой.
›››

Кузнецкий мост
Эта живописная холмистая улица когда-то была модным местом встреч высших эшелонов московского общества с самыми эксклюзивными магазинами города. ›››

.

«Улица огней»: Никольская в Москве становится эпицентром чемпионата мира по футболу для ликующих болельщиков

Из всех улиц во всех городах-организаторах летнего чемпионата мира по футболу в России Никольская в Москве — та, которая действительно передала суть и воображение турнира.

Буйство красок и шума днем ​​и ночью, Никольская улица стала сердцем празднования чемпионата мира по футболу в России.Тысячи болельщиков из каждой из 32 стран прошли по нему, общаясь, празднуя, сочувствуя, придавая этому полумиле от российской столицы почти волшебное качество в ходе чемпионата мира по футболу.

За пределами Красной площади на юге и Лубянской площади на севере пешеходная улица не входила бы в список обязательных для посещения многими болельщиками чемпионата мира по футболу во время поездки в Москву. Даже сами москвичи, вероятно, не включили бы его в рейтинг привлекательных достопримечательностей, которые может предложить их город.

Действительно, еще несколько лет назад Никольская оставалась заброшенным второстепенным участком, предлагая мало развлечений или привлекательности. Но все изменилось в связи с масштабной реконструкцией центра города в последние годы и, в частности, полной пешеходизацией многих районов центра Москвы.

ПОДРОБНЕЕ: посмотрите, как тысячи исландских фанатов исполняют хлопки в ладоши викингов возле Кремля перед игрой в Аргентине (ВИДЕО)

Никольская подверглась столь необходимому ремонту: уложена новая брусчатка; Вдоль маршрута добавлены скамейки, клумбы и стильные уличные фонари.Изменения коснулись новых кафе, магазинов и ресторанов, а также специальных киосков в праздничные сезоны, что привнесло на улицу совершенно другую атмосферу.

Но именно во время чемпионата мира по футболу Никольская действительно вступила в свои права: закрытие Красной площади в начале турнира направило тысячи болельщиков в ее притоки.

Никольская получила прозвище «Улица огней» благодаря светящимся декорациям, подвешенным с новогодних праздников.

Теперь это имя на устах каждого футбольного фаната в России, быстро заработав знаковый статус наряду с такими более известными московскими достопримечательностями, как Красная площадь, Арбат и Парк Горького.

Мексиканские и латиноамериканские болельщики одними из первых оставили свой след на улице, открыв магазин за несколько дней до начала игры чемпионата мира по футболу. С тех пор по маршруту прогуливались болельщики из всех 32 стран ЧМ — поездка, которая быстро становится буквальным обрядом посвящения для всех болельщиков на ЧМ-2018.

Вы можете почувствовать шум еще до того, как свернете на улицу — и тут он вас поразит. Яркие сказочные огни развевались над пешеходами внизу; гул тысяч фанатов, выстроившихся вдоль улицы; взрыв цвета от собравшихся национальностей.

Хозяева также были привлечены к вечеринке, что становится все более очевидным по мере продвижения турнира. Они хотят присоединиться к празднованию, которое проводится прямо у них на пороге, и хотят узнать о красочных диковинках издалека.

Никольская видела все: мексиканцы, формирующие конго, перуанцы, демонстрирующие гигантскую футболку национальной сборной, и аргентинцы, поднимающие гигантские флаги в честь великих игроков.

Примечателен своим отсутствием, однако, неприятностями и насилием, фанаты с большей вероятностью будут обниматься, чем устраивать засады, чтобы делать селфи, а не нападать.

Действительно, Никольская, возможно, послужила просветительской аллеей для тех, кто опасался худшего на чемпионате мира в России, для тех, кто был уверен, что насилие и страх будут царить, или что хозяева будут менее чем приветливы к большему, чем 1 миллион фанатов пересекают их границы.

По мере того, как турнир будет развиваться и команды будут выбиты, количество болельщиков, несомненно, будет уменьшаться, и магия Никольской, возможно, исчезнет. Но среди множества воспоминаний о России-2018 Никольская будет одной из первых.

.

Обязательно посетите 9 улиц Москвы

  • МОСКВА
    15 ° С

  • ОБМЕННЫЙ КУРС ЦБ РФ
    $
    74.64 €
    88,74
  • ТЕКУЩЕЕ ВРЕМЯ В МОСКВЕ: 12:17

Подписывайся

МЕДВЕДЬ

ЛЕГАТЬ В МОСКВЕ

.

«Это может изменить нашу жизнь» — Чемпионат мира по футболу среди детей в Москве борется со стигмой забытых детей

Хотя до чемпионата мира по футболу 2018 года осталось больше месяца, в пятницу в Москву съехались безумные футболисты со всех уголков мира, чтобы отметить еще один особый турнир с другими целями.

Чемпионат мира по борьбе с беспризорными детьми: будущее зависит от вас — это турнир, целью которого является повышение осведомленности о детской бездомности, которой, по оценкам ООН, страдают около 150 миллионов молодых людей.

Более 200 из этих 150 миллионов уличных детей посетили церемонию открытия чемпионата мира по футболу Street Child в российской столице, которая проходила на Сапсан Арене, всего в двух шагах от стадиона новоиспеченных чемпионов России «Локомотив Москва».

Все эти молодые люди уже были чемпионами, не пинали мяч.

В «Сапсан Арене» в Москве состоялась церемония открытия чемпионата мира по футболу Street Child, в котором принимают участие 200 уличных детей из 24 стран мира @iStreetChild pic.twitter.com/TKwr6jwA95

— Дэнни Армстронг (@DannyWArmstrong) 11 мая 2018 г.

Вырванные из неблагополучных семей, мальчики и девочки, которые составляют 24 команды, участвующие в пятидневном турнире, буквально вырыли свой путь из менее прощающих уголков мира, преодолевая самых сложных противников в жизни, чтобы добраться до России.

В следующей главе были отряды из России, Белоруссии, Узбекистана, Казахстана, Таджикистана, а также Англии, США, Мексики, Бразилии, Танзании, Либерии, Египта, Бурунди, Индонезии, Филиппин, Непала, Пакистана, Боливии. Индия и Маврикий.

Все — дети, связанные с улицей — термин, который относится к детям, которые либо живут на улице, либо уже жили, — и турнир устраняет опасность этого клейма. Ранее чемпионат мира по футболу Street Child получил похвалу от сэра Алекса Фергюсона, Пеле и даже Папы.

В пятницу российский футболист Станислав Черчесов присоединился к бывшему полузащитнику «Челси» и победителю Премьер-лиги Алексею Смертину, а также легенде советского футбола Никите Симоняну, которые выразили свою поддержку турниру, который выступил перед жеребьевкой группового этапа турнира.

Игрок сборной Англии Кейт, 16-летняя, которая также играет в качестве динамичного правого нападающего, прибыла в Россию из Лондона за день до официального запуска турнира. Но нервничала ли она перед отъездом в Москву?

«Я немного нервничала, потому что никогда не была в России, и очевидно, что с Россией много всего происходит, но теперь я здесь по-другому», — сказала она RT Sport.

Текущая политическая напряженность между Великобританией и Россией диктует, что западные СМИ в настоящее время стремятся отговорить своих футбольных фанатов от поездки в Россию в 2018 году.Высокий полузащитник показал еще большую бутылку и говорил только о футболе.

«Я хожу в школу в« Арсенале »и« Сентрепойнт », и они хотели, чтобы люди приезжали в Россию, поэтому они опробовали нас, и я получил практически такую ​​возможность. Я очень рад сыграть здесь против команд — посмотрим, насколько они хороши « она добавила.

Благотворительная организация для молодых бездомных Centrepoint работает вместе с футбольным клубом «Арсенал» в Лондоне, чтобы привлечь людей, живущих во временном жилье, предлагая им эмоциональную поддержку и доступ к возможностям трудоустройства.Это еще один пример того, как футбол помогает заблудшим подросткам, на этот раз в английской столице.

На вопрос, есть ли у нее и ее товарищей по команде больше шансов выиграть чемпионат мира по уличному детскому футболу или сборную Англии в России 2018, Кейт рассмеялась, прежде чем сказать твердо и уверенно: «мы выиграем чемпионат мира по уличным детям».

Танзания, несомненно, дала о себе знать. Команда из района Великих африканских озер кипела широко раскрытыми глазами, заставляя себя слышать крики «Килиманджаро!» и «Занзибар!»

Их капитан, относительно сдержанная Стерия Роберт, сказала, что ее путь начался с «тяжелой жизни из ничего», , но она осуществила свою мечту играть за Танзанию благодаря простой вере в футбол.

«В Танзании много игроков, так что у нас были испытания для нашей команды. Организация выбрала нас, потому что они в нас верят», — Стерия, 15-летний полузащитник, который задает стиль своей игры. Об этом RT Sport после жеребьевки сообщила игрок сборной Руанды Харуна Нийонсима, звезда «Молодых африканцев» Танзании.

«Я учусь, но мне также нравится футбол. Мы все с улицы. Мы дети, живущие тяжелой жизнью, без еды, без одежды, ничего.Нас отвезли в центр, где нас выбрали для участия в мероприятии ».

Она добавила: «Мы будем верить, что пойдем далеко, потому что позади нас есть люди, есть тренеры, есть персонал и много людей, которые находятся в центрах, и мы верим, что у нас все получится».

Чемпионат мира по футболу среди детей 2018 года — это третья часть турнира. Он проводится одновременно с чемпионатом мира по футболу, начиная с турнира в Южной Африке 2010 года.Кубок отстаивает концепцию единства через футбол под девизом: «Я — кто-то».

Среди оглушительных торжеств, пожалуй, самое громкое послание дня было произнесено капитаном соседей Танзании, Кении — Фариджалом Отуко, 16-летним правым защитником и фанатом мадридского «Реала».

Кенийский капитан Фарихал Отуко, 16 лет. Любимый игрок: @Cristiano Ronaldo. Говорит, что чемпионат мира по футболу среди детей лучше, чем настоящий, потому что он «меняет жизни».Уверяет меня, что Кения выиграет 🇰🇪 pic.twitter.com/qDsHchHubJ

— Дэнни Армстронг (@DannyWArmstrong) 11 мая 2018 г.

«Street Child лучше, чем чемпионат мира. Он может изменить жизни», — сказал Отуко, прежде чем добавить, что он был уверен, что Кения выиграет турнир, поскольку они были «самой сильной и лучшей командой».

В то время как Россия готовится принять в следующем месяце мировую футбольную элиту, все играют за самый большой приз в мировом футболе, уличные дети играют ради своего будущего — зная, что результат полностью зависит от них.

Дэнни Армстронг для RT sport

.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *