Экономическая сущность лизинга

Сущность лизинга

Определение 1

Лизинг (от англ. to lease — «сдавать в аренду») — это довольно распространенный в современных условиях вид финансовых услуг (специфическая форма кредитования) при покупке основных средств фирмами (или дорогостоящих товаров физическими лицами). Простыми словами, лизинг собой представляет сдачу в аренду дорогостоящих объектов долгосрочного пользования (зданий, автомобилей, оборудования и т. д.), при этом передача прав на использование и владение этим объектами производится на определенный (иногда и бессрочный) период, за определенную финансовую компенсацию.

Сам процесс чаще всего собой представляет трёхсторонний комплекс отношений, при которых лизинговая фирма выступает в роли посредника между производителем и предприятием (или физлицом), заинтересованным в использовании объекта лизинга.

Предметом лизинговой сделки чаще всего выступают: оборудование, сельскохозяйственная техника, автомобили, здания, различные сооружения и даже целые предприятия (а также участки земли и природные ресурсы, если это не противоречит действующему законодательству).

Готовые работы на аналогичную тему

Основные участники лизинговой операции

Это:

• лизингополучатель
• лизингодатель (банк или другая небанковская финансово-кредитная организация и т.д.)
• поставщик (продавец: фирма, автопроизводитель или дилер и т.д.)
• страховщик

Рассмотрим функции роль и каждого из участников.

Лизингополучатель – юридическое или физическое лицо, которое, согласно договору лизинга, за определенную плату, принимает предмет лизинга на определенных условиях и на определенный срок, во временное пользование и владение.

Лизингодатель – компания или физическое лицо, которое за счет собственных и/или привлеченных средств в ходе реализации договора лизинга приобретает в собственность имущество и затем предоставляет его лизингополучателю (с переходом или без перехода права собственности).

Продавец (поставщик) – юридическое или физическое лицо, продающее лизингодателю имущество, которое выступает в роли предмета лизинга, в соответствии с условиями договора.

Страховщик – страховая компания, выступающая в роли партнера лизингополучателя или лизингодателя. Она осуществляет страхование транспортных, имущественных, и других видов рисков, которые связаны с предметом лизинга и/или со сделкой лизинга. В лизинговых сделках страховые компании привлекаются лишь в некоторых случаях (когда это необходимо).

Экономическая сущность и необходимость лизинга

Лизинг является специфической формой финансирования капитальных вложений. Это привлекательная альтернатива привычному банковскому кредитованию, а также использованию собственных ресурсов (которых очень часто бывает недостаточно). Лизинг является особого рода договором, в котором комбинируются элементы договора аренды и кредитной сделки.

Это, по своей сути, инвестиция в основной капитал, происходящая на возвратной основе. С другой стороны, лизинг можно рассматривать как кредит, отличающийся от традиционной ссуды банка тем, что предмет его предоставляется лизингодателем лизингополучателю в форме передаваемого в пользование имущества (то есть – это, по сути, товарный кредит).

Лизинг (в отличие от аренды) предполагает коммерческие трёхсторонние отношения между поставщиком имущества, лизингополучателем и лизингодателем.

Замечание 1

Лизинг очень важен для реального сектора экономики, поскольку он способствует обновлению дорогостоящих основных фондов, а также для финансового рынка, поскольку стимулирует «длинные деньги» — долгосрочное кредитование.

Сущность лизинга, виды и формы лизинга

Что такое лизинг? Под этим словом понимают долгосрочную аренду автомашин, оборудования, также договор аренды оборудования и машин, приобретенных лизингодателем для лизингополучателя для того, чтобы использовать их, сохраняя права собственности на имущество за лизингодателем на срок договора.

Лизинг — это разновидность инвестиционной деятельности. Причем лизингодатель покупает в собственность имущество (основные средства), которое предусмотрено договором, у поставщика и дает возможность лизингополучателю временно владеть, и пользоваться им для предпринимательской деятельности по законодательству РФ. Лизингодатель, приобретая основные средства для лизингополучателя, начинает финансировать будущее пользование имуществом, далее через лизинговые платежи затраты все возмещаются, и он получает доход. Получается, что лизинговая компания, можно сказать, кредитует лизингополучателя. Таким образом, лизинг представляет собой вид инвестиционной деятельности, которая объединяет в себе элементы кредитования и аренды. На сегодня эта разновидность инвестиционной деятельности, являясь формой финансирования, до сих пор не используется в полной мере как вид инвестирования в основной капитал.

Виды лизинга

Выделяют 3 формы лизинга: финансовый, оперативный (или операционный) и возвратный.

Финансовый лизинг— наиболее применяемая форма лизинга в нашей стране. В сделке принимают участие 3 стороны: лизингополучатель, лизинговая компания и поставщик. Лизинговая фирма приобретает имущество у поставщика и затем передает его в пользование лизингополучателю. При завершении действия договора основные средства переходят во владение клиента.

Оперативный лизинг (операционный) заключается в том, что по окончании договора предполагается возврат лизинговой компании. Сейчас в России данный вид инвестиционной деятельности практически не применяют. Оперативный лизинг – это отношения, связанные с арендой, при которых затраты лизингодателя не покрываются платежами в течение лизингового контракта. При этом лизинговая компания основные средства приобретает заранее, не имея конкретного арендатора. Таким образом, фирмы, которые занимаются оперативным лизингом, отлично знают экономическую ситуацию рынка инвестиционных продуктов как новых, так и бывших в употреблении. К тому же, лизинговые компании в этом случае сами страхуют арендуемое имущество и обеспечивают его ремонт и техобслуживание.

Возвратный лизинг является видом лизинга, где поставщик и лизингополучатель – это одно и то же лицо. Можно сказать, что это двухсторонняя лизинговая сделка. При заключении договора данного вида инвестиционной деятельности, организация продает имущество (основные средства) лизинговой фирмы и берет это имущество в лизинг. Кроме того, те фирмы, которые на момент приобретения оборудования по каким-то причинам не могли или зачастую не знали о возможностях лизинга, используют все его преимущества после приобретения в собственность оборудования. Данная схема часто применяется при получении налоговых льгот, которые предусмотрены для договора финансовой аренды.   Следует упомянуть еще одни вид лизинга — международный, при котором одна из сторон договора — лизингополучатель и лизингодатель — является нерезидентом РФ. В заключаемых в нашей стране сделках международного лизинга нерезидентом является именно лизингодатель.

51. Лизинг понятие и сущность.

Лизинг —
это долгосрочная аренда имущества
с последующим правом выкупа.

Предмет
лизинга —
могут быть любые непотребляемые вещи,
в том числе предприятия и другие
имущественные комплексы, здания,
сооружения, оборудование, транспортные
средства и другое движимое и недвижимое
имущество (кроме земельных участков
и других природных объектов, а также
имущество, которое федеральными законами
запрещено для свободного обращения).
Предмет лизинга, переданный в пользование
лизингополучателю, является собственностью
лизингодателя (лизинговой компании).
Лизингополучатель становится владельцем
предмета лизинга при условии выплаты
всех лизинговых платежей.

Виды:

1.Финансовый
лизинг(финансовая аренда).
Срок договора лизинга сравним со сроком
полезного использования объекта лизинга.
Как правило, по окончании договора
лизинга остаточная
стоимостьобъекта лизинга близка
к нулю, и объект лизинга может без
дополнительной оплаты перейти в
собственность лизингополучателя. По
сути, является одним из способов
привлечения лизингополучателем целевого
финансирования (в целях приобретения
объекта лизинга).

2.Операционный
(оперативный) лизинг.
Срок договора лизинга существенно
меньше срока полезного использования
объекта лизинга. Обычно предметом
лизинга являются уже имеющиеся в
распоряжении лизингодателя активы
(может не быть третьей стороны —
продавца). По окончании договора объект
лизинга либо возвращается лизингодателю
и может быть передан в лизинг повторно,
либо выкупается лизингополучателем по
остаточной стоимости. Лизинговая ставка
обычно выше, чем по финансовому лизингу.
По экономической сущности является
разновидностью аренды.
В Российской Федерации операционный
лизинг законодательно не регулируется,
поэтому контракты, по сущности являющиеся
операционным лизингом, заключаются в
виде договоров аренды.

Лизингодатель —
физическое или юридическое лицо, которое
за счет привлеченных или собственных
средств приобретает в ходе реализации
лизинговой сделки в собственность
имущество и предоставляет его
в качестве предмета лизинга
лизингополучателю за определенную
плату, на определенный срок
и на определенных условиях
во временное владение и в пользование.

Лизингополучатель —
физическое или юридическое лицо, которое
в соответствии с договором лизинга
обязано принять предмет лизинга
за определенную плату, на определенный
срок и на определенных условиях
во временное владение и в пользование
в соответствии с договором лизинга.

Продавец (поставщик) —
физическое или юридическое лицо, которое
в соответствии
с договором купли-продажи с лизингодателем,
продает лизингодателю в обусловленный
срок производимое (закупаемое)
им имущество, являющееся предметом лизинга.

Страховщик —
это страховая компания, которая участвует
в сделке лизинга, осуществляя
страхование имущественных, транспортных
и прочих видов рисков, связанных
с предметом лизинга и/или сделкой лизинга.

(отличие
лизинг от кредита в том, что брать в
лизинг выгоднее, отсутствует необходимость
в положительной кредитной истории, не
нужно платить комиссию . проще получить,
экономия на налогах.

И кто же собственник?

Лизинг. Лизингополучатель
имеет право лишь пользоваться имуществом,
так как собственником является лизинговая
компания.

Переход
права собственности к лизингополучателю
происходит только через определенный
период времени. Это зависит от договора
лизинга. Наиболее распространен переход
права собственности после уплаты всех
лизинговых платежей.

Кредит.
Приобретая имущество с помощью
банковского кредита, компания сразу
становится его собственником.)

Определение, понятие и сущность лизинга — Студопедия

В России лизинг определяется в Законе «О лизинге» следу­ющим образом.

Лизинг — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физи­ческим или юридическим лицам за определенную плату, на опре­деленный срок и на определенных условиях, обусловленных до­говором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

На русском языке слово «лизинг» означает — долгосрочная аренда.

Лизинг — это комплекс возникающих имущественных отно­шений, связанных с передачей оборудования в аренду после его приобретения у производителя.

Вкладывая средства в технику, сдаваемую в аренду на воз­вратной основе, лизингодатель получает их обратно в обуслов­ленные сроки, получая за свою услугу вознаграждение в виде комиссионных.

Лизингодатель приобретает за полную стоимость у постав­щика оборудование в собственность, передает его в аренду ли­зингополучателю, который возмещает эту стоимость периоди­ческими взносами (платежами).

Лизинг в экономическом смысле — это кредит, предостав­ляемый лизингодателем лизингополучателю в форме передава­емого в аренду оборудования (товарный кредит).

Объект лизинга и его поставщик выбираются лизингополу­чателем, а покупается этот объект на имя лизингодателя, кото­рый остается собственником объекта лизинга на весь срок дей­ствия договора.

Лизингополучатель принимает на себя весь риск морального и технологического старения объекта лизинга.

Лизингополучатель имеет исключительное право пользова­ния объектом лизинга в соответствии с условиями договора, который требует, чтобы лизингополучатель содержал объект лизинга в нормальном рабочем состоянии и использовал его по прямому назначению.

Лизингодатель в период, обусловленный договором, должен получить платежи в сумме, покрывающей полную первоначаль­ную стоимость объекта лизинга, в том числе таможенные по­шлины, страховые платежи, стоимость привлеченных лизинго­дателем средств и т. д., а также доход лизингодателя, после чего объект лизинга переходит в собственность лизингополучателя.

Лизинг в общем является организационной формой пред­принимательской деятельности, внражающей отношения соб­ственности и инвестирования, особую систему хозяйствования, однако, как и всякое самостоятельное явление, как экономи­ческая категория, он имеет свое собственное содержание и раз­личные формы проявления, которые можно представить с раз­ной степенью конкретности (рис. 6.1 и рис. 6.2).

Социально-экономическое содержание лизинга определя­ется отношениями собственности и совместной экономичес­кой деятельности по вертикали и горизонтали (с собственни­ком, обществом и т. д.), а также условиями трансформации собственности. Материально-вещественная сторона лизинга характеризу­ется организационно-правовыми формами производства, най­мом всех или части вещественных элементов предприниматель­ской деятельности, куплей-продажей имущества и условиями кредитования.

Лизинг, как сложное социально-экономическое явление, выполняет важнейшие функции по формированию многоук­ладной экономики и активизации производственной деятель­ности (рис. 6.3).

Из многочисленных функций лизинга уточним только че­тыре: финансовую, производственную, снабженческую и нало­говых льгот.

Финансовая функция выражается в освобождении товаропро­изводителя от единовременной оплаты полной стоимости не­обходимых средств производства и предоставлении ему долго­срочного кредита.

.

Рис. 6.1. Система лизинговых отношений

Рис. 6.2. Взаимосвязь содержания и формы лизинговой деятельности

Производственная функция лизинга заключается в оператив­ном решении производственных задач путем временного ис­пользования, а не покупки дорогостоящих и морально старею­щих машин. Это эффективный способ материально-техничес­кого снабжения производства и доступа к новейшей технике. При полном лизинге передача имущества сопровождается и полным сервисом: техобслуживание, страхование, обеспечение сырьем, рабочей силой и т. д.

Функция сбыта — это расширение круга потребителей и за­воевание новых рынков сбыта. Вовлечение в сферу лизинга тех, кто не может сразу купить то или другое имущество.

Функция получения налоговых и амортизационных льгот име­ет следующие особенности:

а) взятое по лизингу имущество может не отражаться на балансе пользователя, поскольку право собственности сохра­няется за лизингодателем;

б) лизинговые платежи относятся на себестоимость произ­водимой продукции (услуг), что соответственно снижает нало­гооблагаемую прибыль;

в) применение ускоренной амортизации, исчисляемой не на базе срока службы объекта лизинга, а исходя из срока кон­тракта, снижает облагаемую прибыль и ускоряет обновление имущества.

Лизинг техники в агропромышленном комплексе является сложной логистической системой, функционирующей на фе­деральном, региональном и районном уровне и регулирующей товарные, финансовые, информационные и транспортные по­токи, связанные с поставками техники сельскому хозяйству.

Рис. 6.3. Формированию многоук­ладной экономики и активизации производственной деятель­ности

Лизинг — этой сложная система управления потоками про­дукции, требующая единых принципов построения и функци­онирования.

3. Экономическая сущность лизинга

Лизинг
– (англ. слово (lease) — аренда) особый вид
аренды, которому присущи элементы
заемных операций – это долгосрочная
аренда машин, техники, оборудования,
транспорта, строительства, компьютеров,
производственных сооружений и др., как
правило с последующей передачей их в
собственность лизингополучателя.

В отличие от аренды
в пользование сдается не оборудование,
которое находилось в эксплуатации у
арендодателя, а новое, специально
приобретенное лизинговой компанией
оборудование с целью передачи его в
пользование лизингополучателю.

Классическая
система предполагает 3-х участников:
предприятие-производитель оборудования,
арендодатель – лизинговая фирма и
арендатор – лизингополучатель.

Банк

Гарант (страховая компания)

Лизинговая компания

Лизингополучатель

Лизинговое

соглашение

Производитель

Схема лизинга

К прямым участникам
лизинговой операции, то есть к субъектам
лизинга относят:

1) Лизинговые
фирмы и компании – лизингодатели.

Лизингодатель –
юридическое лицо, осуществляющее
лизинговую деятельность, то есть передачу
в лизинг по договору специально
приобретенного для этого имущества,
или гражданин, занимающийся
предпринимательской деятельностью без
образования юридического лица и
зарегистрированного в качестве
индивидуального предпринимателя.

Лизинговые компании
(фирмы) – это коммерческие организации,
создаваемые в форме акционерного
общества или других организационно –
правовых формах, выполняющие в соответствии
с учредительными документами и лицензиями
функции лизингодателя.

Лизинговые компании
бывают узкоспециализированными –
обычно имеют дело с одним видом товара
(легковые автомобили, контейнеры) или
с товарами одной группы стандартных
видов (строительное оборудование) и
универсальными – передают в лизинг
разнообразные виды машин и оборудования.
Как правило, узкоспециализированные
компании располагают собственным
парком машин и запасом оборудования и
предоставляют его в лизинг по заявке
клиентов, осуществляют техническое
обслуживание и ремонт объекта лизинга.
Универсальные лизинговые компании
предоставляют лизингополучателю право
выбора поставщика необходимого ему
оборудования, размещения заказа и приема
объекта лизинговой операции. Техническое
обслуживание осуществляет поставщик
либо сам лизингополучатель.

2) Производственные
предприятия – лизингополучатели.

Лизингополучатель
– юридическое лицо, осуществляющее
предпринимательскую деятельность, или
гражданин, занимающийся предпринимательской
деятельностью без образования юридического
лица и зарегистрированный в качестве
индивидуального предпринимателя,
получающий имущество в пользование по
договору лизинга.

3) Продавец
лизингового имущества
– предприятие- изготовитель (производитель)
машин и оборудования или другое
юридическое лицо или гражданин, продающие
имущество, являющиеся объектом лизинга.

4)
Косвенными
участниками
лизинговой операции являются
коммерческие и инвестиционные
банки,
кредитующие лизингодателя и выступающие
гарантами сделок, страховые
компании, посредники, лизинговые брокеры.

Привлекательность
лизинга в том, что лизингодателю не
нужно тратить большие деньги для
приобретения современной техники. Это
форма аренды привлекательна для мелких
и средних предприятий. Наибольшую
заинтересованность в создании лизинговых
компаний проявляют банки.

Экономическое
содержание лизинга в отличие от аренды
:

Лизингополучатель
выплачивает лизингодателю не арендную
плату, а полную сумму амортизационных
отчислений. Поэтому сроки лизинга
зависят от периода амортизации, обычно
срок лизинга меньше этого периода. В
разных странах сроки лизинга определяются
нормативными документами. В нашей стране
лизинг в стадии становления. Мировым
лидером лизингом является США, примерно
60% оборудования реализовывается по
лизингу.

1. Сущность и структура лизинга

1.1 Понятие лизинга

Ли́зинг
(от англ.  to
lease —
сдать в аренду) — один из видов
финансовых услуг, форма кредитования
при приобретении основных фондов
предприятиями или очень дорогих товаров
физическими лицами. По сути, лизинг —
это долгосрочная аренда имущества с
последующим правом выкупа данного
имущества. Для осуществления лизинговой
сделки составляется долгосрочный
договор между фирмой, которая арендует
то или иное имущество и лизинговой
компанией, которая приобретает
оборудование(имущество) за свой счет и
сдает его в аренду. Фирма-арендатор
вносит арендную плату за пользование
лизингового имущества .
По истечении срока действия договора,
арендатор может вернуть оборудование
лизинговой компании, либо продлить срок
действия договора, либо выкупить
имущество по остаточной стоимости.
Лизинг, в теории и на практике
характеризуется следующими определениями:

1)
способ кредитования предпринимательской
деятельности;

2)
одна из форм долгосрочной аренды;

3)
способ купли — продажи средств производства
или права пользования чужим имуществом;

4)
инвестиционная деятельность.

С
одной стороны, лизинг очень похож на
кредитные отношения. Лизингодатель
оказывает лизингополучателю финансовую
услугу, приобретая имущество у
производителя за полную стоимость в
собственность, после чего лизингополучатель
возмещает эту стоимость лизингодателю
периодическими платежами, включающими
в себя по аналогии с кредитом расходы
лизингодателя на приобретение и
содержание имущества (сумма кредита) и
уплату процентов по нему. Но с другой
стороны, лизинг очень тесно связан с
механизмом аренды. В Гражданском Кодексе
РФ, лизинг трактуется как финансовая
аренда, а сам договор лизинга – как один
из подвидов договора долгосрочной
аренды. Совокупность всех этих определений
наиболее полно отражает экономическую
сущность лизинга. Он сочетает в себе
свойства кредитной сделки, арендной и
инвестиционной деятельности. Таким
образом, лизинг является сложной
трехсторонней сделкой, в которой
лизингодатель приобретает у изготовителя
движимое или недвижимое имущество и
передает его в распоряжение
лизингополучателю(фирме-арендатору).

1.2 Субъекты и объекты лизинга

Определение
объекта (предмета) лизинга- это одно из
существенных условий заключения
лизинговых сделок. Объектами лизинга,
согласно Российскому законодательству,
могут являться любые не потребляемые
вещи, имущество, оборудование, здания,
машины и даже предприятия, А также любое
недвижимое и движимое имущество, которое
может использоваться для осуществления
предпринимательской деятельности

Субъектами
лизинга являются три стороны:
1)Производитель
(продавец), который производит предмет
лизинга
2)Лизингодатель
3)Лизингополучатель.

Продавец
– это юридическое или физическое лицо,
которое по договору купли — продажи с
лизингодателем продает ему в определенный
срок имущество, которое является
предметом лизинга. В соответствии со
статьей 667 ГК РФ, лизингодатель должен
уведомить продавца о том, что имущество
предназначено для передачи его в аренду
другому лицу. Помимо того, продавец так
же может выступать одновременно в
качестве лизингополучателя или
лизингополучателя в пределах одного
лизингового правоотношения. В такой
сделке участвует два лица.

Лизингодатель
— это физическое или юридическое лицо,
которое за свой счет, либо за счет
привлеченных средств, приобретает в
рамках договора лизинга в свою
собственность имущество, после чего
предоставляет его как предмет лизинга
во временное владение и пользование
лизингополучателю на определенный
срок, на определенных условиях и за
определенную плату. Также может быть
предусмотрено, что предмет лизинга
переходит в собственность лизингополучателя
уже после истечения срока договора
лизинга или до его истечения на условиях,
которые были предусмотрены сторонами.

Лизингополучатель
–юридическое или физическое лицо,
которое в соответствии с договором
лизинга принимает предмет лизинга во
временное владение и пользование на
определенный срок, на определенных
условиях и за определенную плату.

Понятие и сущность лизинга

Единого
международного признанного понятия
«лизинг» не существует. Это вызвано
как сложным, неоднозначным содержанием,
отражаемым данным термином, так и
различиями в законодательстве, системе
отчетности и налогообложения в разных
странах.
Любое определение финансовой аренды
является ограниченным и не может учесть
всех форм и проявлений этого
кредитно-инвестиционного инструмента.

В
тех странах, где под лизингом понимают
только долгосрочную аренду, принято
четко ограничивать от него понятие
аренды и проката. В других странах и эти
последние понятия относятся к разновидности
лизинга.

В
сравнении с арендой лизинг имеет более
сложную, во многом противоречивую
природу. Лизинг является способом
вложения средств на возвратной основе
в основной капитал. Предоставляя на
определенный срок элементы основного
капитала, арендодатель в установленное
время получает их обратно, то есть налицо
существование принципов срочности и
возвратности. За свою услугу он получает,
сверх затрат, вознаграждение в виде
комиссионных – тем самым реализуется
принцип платности. Таким образом, с
финансовой стороны отношений, лизинг
рассматривают как одну из форм кредитования
для приобретения машин и оборудования,
альтернативную традиционной банковской
ссуде. Иными словами, с финансовой
стороны, лизинг – это товарный кредит
в основные фонды.

Однако
между кредитом и лизингом тоже есть
существенные различия, а именно:

1)
По
отношениям собственности. При
лизинге право пользования имуществом
отделяется от права владения им, функции
собственности разделяются между
лизингодателем и лизингополучателем.
После окончания срока лизинга объект
остается собственностью лизингодателя,
а пользователь может его купить. При
коммерческом же кредите передаются не
только право пользования, но и право
собственности на товар, с одной лишь
поправкой о том, что оплата товара
отсрочена;

2)
По
взаимосвязи торговой и кредитной сделок.
Кредитная сделка обусловлена актом
купли-продажи и существует только
потому, что произошла торговая сделка.
Лизинг же не всегда начинается с покупки
имущества, так как оно уже может быть в
наличие у лизинговой компании, и не
всегда завершается продажей имущества
пользователю, если лизинговая сделка
имеет оперативный характер;

3)
По
форме погашения кредита.
Коммерческий кредит предоставляется
в товарной, а погашается в денежной
форме. При лизинге кредит, хотя и
предоставляется в товарной форме, но
может погашаться и материально-вещественной
форме или компенсироваться встречными
услугами, а также продукцией, выпускаемой
на арендном оборудовании;

4)
По
длительности контракта.
Коммерческий кредит имеет чаще всего
краткосрочный характер, лизинг же –
долгосрочный и среднесрочный.

Лизинг
представляет собой аренду машин,
оборудования, транспортных средств,
строительной, сельскохозяйственной
техники, средств теле- и радиосвязи,
вычислительной техники, различных
сооружений производственного назначения,
а также прав интеллектуальной собственности
– лицензий, компьютерных программ,
ноу-хау и т.д.

Так,
например, согласно определению Европейской
федерации национальных ассоциаций по
лизингу оборудования (Leaseurope):

«Лизинг
– это
договор аренды завода, промышленных
товаров, оборудования, недвижимости
для использования их в производственных
целях арендатором, в то время как товары
покупаются арендодателем, и он сохраняет
за собой право собственности»

Другими
словами, лизинг представляет собой
соглашение между собственником имущества
(арендодателем) и арендатором о передаче
имущества в пользование на оговоренный
период по установленной ренте,
выплачиваемой ежегодно, ежеквартально
или ежемесячно.

В
общем виде схема осуществления лизинга
может быть представлена в виде схемы
(Рис.1)
:

При
оформлении лизинговых отношений
заключается не один, а два договора.
Один – договор купли-продажи между
лизингодателем и продавцом выбранного
лизингополучателем имущества; второй
– договор финансовой аренды между
лизингодателем и лизингополучателем.
Эти договоры взаимообусловлены, т.к.
лизингополучатель, не находясь в
договорных отношениях с продавцом
арендованного имущества, связан с
последним определенными правами и
обязанностями. Таким образом, лизинг
базируется на договорных отношениях
между тремя сторонами в рамках сложной
трехсторонней сделки.

Если
объект лизинга сдается в аренду на
заранее определенный фиксированный
срок, который короче срока службы
объекта, то по окончании договора лизинга
арендатор может: а) возвратить основные
фонды арендодателю; б) пролонгировать
договор на новый период; в) выкупить
основные фонды по остаточной стоимости.

1. Понятие и сущность лизинга

1.1 Понятие лизинга и лизинговых операций

Предполагаемый
что лизинг — это американское изобретение 50-х годов, которое возили
через десять лет американских предпринимателей в Европе, а затем в
Япония. Однако многие эксперты не согласны с такой точкой зрения
истории лизинга и утверждают, что экономические отношения, такие аренда имеют
был известен задолго до нашей эры.

английский
термины «лизинг», а также «арендодатель» и «арендатор» (часть
лизингового договора) не имеют адекватного перевода на казахский язык
язык. Многие европейские ученые признают трудность
перевод термина «лизинг» на другие языки.
Квадрат «sis» по-гречески означает растворение, а с английского —
аренда, сдача в аренду. Поэтому с учетом того, что термин «лизинг»
уже прочно вошел в повседневную жизнь и используется как в
отечественной и зарубежной литературы, это непрактично, скорее всего
переведите все это.Основная идея лизинга заключается в том, что
прибыль не обязательно означает, что средства производства принадлежат,
вы просто имеете право использовать и монетизировать.

Следовательно,
лизинг позволяет предпринимателям на момент открытия бизнеса
производственная деятельность, не имеющая значительной капитальной базы.

В
В теории и на практике для лизинга характерны следующие
определения:

1)
Способ кредитования бизнеса;

2)
Форма долгосрочной аренды;

3)
Способ покупки — продажа средств производства или использование
чужая собственность;

4)
Инвестиционная деятельность.

На
С одной стороны, лизинг по своему содержанию соответствует кредитным отношениям (
кредит на покупку производственных фондов). Арендодатель предоставляет
арендовать финансовую услугу по приобретению имущества у производителя
(продавец) за полную стоимость имущества, а арендатор обязуется
возмещать эту стоимость периодическими платежами арендодателю, которые включают:
по аналогии с расходами арендодателя в кредит на покупку и
обслуживание объекта недвижимости (сумма кредита) и уплата процентов
на нем.

Вы
также можно сравнить отношения аренды с предоставлением арендодателю права
арендатор коммерческого кредита по договору купли-продажи с
рассрочка платежа за имущество, переданное в лизинг, в
форма арендной платы.

На
С другой стороны, лизинг тесно связан с механизмом лизинга.
А в Гражданском кодексе РФ аренда трактуется как
финансовая аренда, а договор аренды — как отдельный подвид
долгосрочная аренда.

В
На самом деле совокупность всех этих определений лучше всего отражает
экономическая сущность аренды. Сочетание обоих свойств
кредитной сделки, инвестиционной и арендной деятельности формирует новый
Организационно-правовая форма бизнеса — лизинг.В этой форме
реализован комплекс имущественных отношений, связанных с передачей
средств производства путем временного использования их покупки и
последующая аренда.

Таким образом,
лизинг — это сложная трехсторонняя сделка, в которой финансовый лизинг
закупки компании (арендодателя) у компании — производителя движимого
или недвижимое имущество и передает его в распоряжение компании
— арендатор — арендатор.

Отношения
Между сторонами лизинговую сделку можно описать следующим образом:
Будущий арендатор, нуждающийся в определенных типах собственности, выбирает
поставщика и из-за отсутствия достаточных средств для покупки
имущество арендодателю смотрит в будущее с просьбой о его
участие в сделке.В контракте также может быть предусмотрено, что
выбор поставщика и приобретаемое имущество арендодателем.
Арендодатель за собственные или заемные средства приобретает данную недвижимость и
сохраняя право собственности на лизинговую сделку, передает ее
арендатор по договору аренды.

В
арендатор вправе пользоваться приобретенным имуществом и в течение срока
договора аренды должны уплачивать арендные платежи в порядке, сроках и
форме и на условиях, предусмотренных в лизинге
договор.Есть сделки аренды, не подпадающие под несколько
«узкое» определение российского лизинга, но есть
считается установленным во многих странах.
Например,
По российскому законодательству сделка операционной аренды имущества не считается
которые нельзя использовать в коммерческих целях, хотя в других
страны эти сделки можно рассматривать как лизинг.
Таким образом
понятие лизинга имеет множество толкований, которые также зависят от
история развития лизинговых отношений и законодательства каждого
страна.Особенности казахстанского законодательства в отношении
договор аренды будет рассмотрен нами в дальнейшем.

.

Введение

Содержание

1.
Концепция
и сущность
лизинг

1,1

концепция
лизинг
и
лизинг
операции

1.2
История
из
аренда
и
его роль
дюйм
современная экономика

1,3
Объектов
и субъекты
лизинг

2 .
Типы
лизинга

2,1
Классификация
аренда
по
различные площадки

2.2
Преимущества
и
недостатки
лизинга

3 .
Методологическая
подхода
к определению
из
Арендные платежи

C включение

Ссылки

Введение

Лизинг
— как современная форма аренды определяется как вид бизнеса
деятельность, направленная на инвестирование временно свободных или заемных средств при
по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (арендодатель) обязуется
получить право собственности на недвижимость по договору в связи с
конкретного продавца и передать имущество арендатору (арендатору) за
временное использование в деловых целях.

Объект
лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, принадлежащее
текущая классификация как основные средства, кроме запрещенного имущества
для свободного обращения на рынке.

Лизинг
юридическими лицами являются: лизингодатель — юридическое лицо, занимающееся лизингом
деятельность, т.е. договор аренды, специально заключенный для этого
имущества, либо гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без
создание юридического лица и регистрация в качестве индивидуального предпринимателя.
Субъектами лизинга могут быть предприятия с иностранными инвестициями.

Арендатор
— юридическое лицо, осуществляющее хозяйственную деятельность, или гражданин, осуществляющий
предпринимательская деятельность без образования юридического лица и
зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, получающий имущество в пользование
по договору аренды.

Продавец
арендуемое имущество — производитель машин и оборудования, или
другому юридическому лицу или гражданину продать имущество, являющееся
объект лизинга.

Важность
развития лизинга в Казахстане, в том числе формирование
лизингового рынка, в первую очередь из-за неблагоприятного состояния государственного парка техники.
значительная доля устаревшего оборудования, низкая эффективность его
использования, нет запасных частей и т. д.Одно из решений
К этим проблемам можно отнести лизинг, объединяющий все
элементы торговых, кредитных и инвестиционных операций.

В наше время
у большинства казахстанских предприятий не хватает оборотных средств. Они не могут продлить
свои основные фонды, внедрять достижения науки и
технический прогресс и заставили брать кредиты. Предприятие для обновления
В свои активы выгодно брать оборудование в лизинг. Форма согласовывает
противоречие между лизинговой компанией, у которой нет средств для
модернизации, а банк, который неохотно предоставляет кредит
этой компании, потому что у них нет достаточных гарантий
возврат вложенных средств.Лизинговая операция выгодна всем
вовлечены: одна сторона получает кредит, который выплачивается поэтапно, а
необходимое оборудование; другая сторона — гарантия возврата кредита,
поскольку предмет лизинга является собственностью лизингодателя или банка
финансирование лизинговой сделки до получения окончательного платежа.
В
цели развития лизинга в Казахстане стояли перед
экономики страны, обновляются производственные фонды, улучшаются
конкурентоспособность продукции и эффективность инвестиций.

.

8 вещей, которые вы должны знать, прежде чем сдавать новый автомобиль в аренду — LEASEHACKR

Стоит ли мне брать в аренду? Что вообще такое лизинг? Вот что вам нужно знать.

1. Лизинг платит за то, что вы используете

Давайте представим, что новый автомобиль стоит 30 000 долларов, а его ориентировочная стоимость после трех лет использования составляет 21 000 долларов. Сумма понесенной амортизации составляет 9000 долларов США. Разделите эту сумму на количество месяцев аренды (в данном случае 36 месяцев), и вы получите ежемесячный арендный платеж: 250 долларов.

Теперь необходимо включить финансовые сборы и налоги, но, по сути, лизинг — это оплата амортизации, которая со временем возникает в результате использования вами транспортного средства. По окончании аренды просто верните автомобиль или купите его сразу, заплатив оставшуюся стоимость автомобиля (в нашем примере 21 000 долларов).

2. Некоторые автомобили сдают в аренду лучше других

Аренда автомобилей одной и той же цены и типа может стоить значительно разную сумму денег.

Эти вариации в основном сводятся к деталям программы аренды каждого производителя.Каждый месяц автопроизводители выпускают новые программы лизинга, в которых устанавливаются следующие параметры:

• Остаточная стоимость: оценочная стоимость автомобиля в конце срока аренды.

• Денежный фактор: процентная ставка, но выраженная по-другому.

• Денежные льготы: если они доступны, они снижают окончательную продажную цену автомобиля.

В Leasehackr мы тщательно отслеживаем и анализируем программы аренды, чтобы определить модели, которые делают аренду особенно выгодной.Следите за нашими последними открытиями в Twitter и Facebook.

3. Об аренде можно договориться

Рекламируемые «специальные предложения по аренде» создают впечатление, что цены по аренде устанавливаются производителем — как если бы они были рекламными пунктами меню от McDonalds или чего-то подобного.

На самом деле продажную цену автомобиля определяют отдельные дилеры, которые затем применяют программу лизинга производителя, чтобы определить фактическую стоимость. Специальное предложение производителя по аренде просто предполагает конкретную продажную цену, которую, как они ожидают, дилеры соблюдают.Цена продажи, безусловно, может быть предметом переговоров.

4. Следите за повышенными ставками и сборами

Помимо установления продажной цены, дилеры могут также повысить денежный коэффициент. Это может привести к выплате сотен или тысяч дополнительных долларов в течение срока аренды. Leasehackr публикует официальный денежный коэффициент для сотен автомобилей, чтобы вы могли проверить, не слишком ли много с вас взимается.

При аренде вы также платите комиссию за приобретение, а часто и за продажу.Это законные сборы, но некоторые дилеры также увеличивают их. В обмен на оплату этих сборов вы получаете определенные преимущества, присущие лизингу, которые мы объясним ниже.

5. Кто-то другой берет на себя риск обесценивания

Когда автопроизводитель устанавливает остаточную стоимость конкретной модели, он часто переоценивает фактическую конечную стоимость автомобиля.

Например, Leasehackr арендовала Mercedes-Benz E350 BlueTEC 2013 года выпуска, остаточная стоимость которого после двух лет использования составила 44 036 долларов.На самом деле, когда пришло время возвращать машину, на открытом рынке она стоила около 34 000 долларов.

Сдавая в аренду, Leasehackr избежала амортизации в размере 10 000 долларов, которую мы могли бы понести, если бы вместо этого купили. Это составляет более 400 долларов в месяц!

Некоторые автопроизводители ошибаются в своих оценках. Другие намеренно завышают свою остаточную стоимость, чтобы удешевить аренду. А иногда они просто ошибаются. В любом случае, когда вы арендуете, кто-то другой берет на себя риск и неопределенность амортизации.

6. Иногда вы можете обналичить любой арендный капитал, который у вас есть.

Иногда происходит обратный сценарий: ваша машина стоит больше в конце срока аренды, чем ее официальная остаточная стоимость. Это может произойти, если ваш автомобиль станет очень востребованным на рынке подержанных автомобилей.

Со многими автопроизводителями вы можете договориться о выкупе автомобиля третьей стороной, например CarMax или Beepi. Если CarMax предлагает вам, скажем, 23 000 долларов за машину, но остаточная стоимость составляет 21 000 долларов, то они выпишут вам чек на разницу (2 000 долларов).

7. Вы платите налог с продаж только на стоимость аренды

При покупке автомобиля вы платите сумму налога с продаж, основанную на продажной цене автомобиля. Это может составлять тысячи долларов, которые вы никогда не получите обратно, даже если через несколько лет вы продадите машину.

В большинстве штатов, включая Калифорнию, вы платите налог с продаж только со стоимости аренды. Эта экономия на налогах более чем компенсирует плату за приобретение, необходимую для аренды.

8. Никогда не вносите предоплату при аренде

Для этого есть две веские причины:

1. Если ваш автомобиль когда-либо переполнен или украден, вы всегда можете отказаться от аренды без штрафных санкций (благодаря страхованию GAP ).Однако вы не всегда получаете обратно свой первоначальный взнос, поэтому не платите его для начала.

2. Авансовый платеж скрывает стоимость аренды и затрудняет сравнение сделок. Любую машину можно арендовать за 199 долларов в месяц при наличии достаточного первоначального взноса.

Вместо этого мы рекомендуем внести залог, который снижает денежный фактор и может сэкономить тысячи на финансовых расходах. Бренды, предлагающие программу множественных гарантийных депозитов, включают Audi, BMW, Infiniti, Lexus, Mercedes-Benz и Toyota.

Опубликовано: 19 сентября 2015 г.

.

Сущность предприятия — Результаты исследования

Что мы узнали

Уже третий год наше исследование «Сущность предприятия» исследует уникальные пути к успеху, намеченные владельцами бизнеса во всем мире. На сегодняшний день мы опросили более 10 597 предпринимателей по всему миру со средним состоянием 2,9 миллиона долларов США, чтобы получить беспрецедентное представление об их амбициях, мотивации и деловой практике.

Издание этого года посвящено приливам и отливам на пути к предпринимательству, чтобы пролить больше света на методы, которые помогают владельцам бизнеса процветать:

1. Открытость для обмена опытом и советами

Сегодняшние предприниматели отвергают представление о том, что предпринимательство — это изолированное занятие. Вместо этого они признают, что большая часть их успеха зависит от совместной работы, установления связи с другими и установления связи с ними. Самые успешные предприниматели находят новые инновационные способы для создания своих сетей и расширения опыта.

Наше исследование показывает, что почти половина опытных предпринимателей протягивают руку помощи следующему поколению, выступая в качестве инвесторов в начинающих компаниях.Помимо предоставления капитала, эти предприниматели также предоставляют консультации и знания. Делясь уроками, извлеченными из собственного опыта, они могут помочь новым предприятиям процветать и что-то вернуть предпринимательскому сообществу.

Не у каждого предпринимателя есть доступ к опытному предпринимателю-инвестору, но многие осознают, насколько полезна помощь других. Большинство предпринимателей обращаются за помощью к наставникам, и это, кажется, оказывает ощутимое влияние на их успех.Мы обнаружили, что те, у кого есть доступ к наставникам, более успешны в финансовом отношении, а также имеют большую уверенность в достижении своих бизнес-целей.

2. Согласование бизнес-моделей с личными ценностями

Наше исследование подчеркивает, что личные ценности фундаментально определяют не только видение предпринимателей, которое они задают для своих предприятий, но и повседневное управление и бизнес-операции.

Каждый пятый предприниматель заявляет, что их высший приоритет как собственника — это решение экологических и социальных проблем, а также решение проблем местного сообщества.Для этих «социальных предпринимателей» усилия по обеспечению более широкого воздействия не рассматриваются как противоречащие прибыльной бизнес-модели.

Такая направленность отражается в ценностях, которые «социальные предприниматели» внедряют в свою деловую практику. В их приоритеты входят удовлетворенность клиентов и удержание сотрудников, а также большое внимание к экологической, социальной и управленческой отчетности (ESG).

3. Долгосрочное видение

Предприниматели увлечены своим бизнесом, но они также осознают важность долгосрочного планирования.Многие предприниматели намереваются продать свое предприятие в срок более 10 лет, даже если они рассчитывают сохранить роль наставника или консультанта в своих текущих предприятиях.

Каждое предприятие уникально, как и каждый план выхода. Предприниматели ожидают появления множества ролей после ухода из своих текущих предприятий. К ним относятся бизнес-ангелы, управленческие роли и творческий вклад в новые предприятия.

Предпринимательство, несомненно, требует как способности справляться с высокой неопределенностью, так и смелости совершать ошибки.Однако этот отчет показывает, что определенные формы поведения, такие как готовность обращаться за советом и важность личных ценностей, являются очевидными положительными факторами успеха.

Скачать отчет (7.3MB, PDF)

.