Самый дорогой в москве пентхаус: Самый дорогой пентхаус в ММДЦ «Москва-Сити» стоит 2,2 млрд рублей

Рейтинг самых дорогих пентхаусов мира

Бюро элитной недвижимости Must Have провело сравнительный анализ самых дорогих пентхаусов мира.

На рынке эксклюзивной недвижимости пентхаусы труднее всего поддаются рейтингованию и классификации: для них нет понятий средней цены, средней площади, средней стоимости интерьера. Каждый пентхаус — это уникальный и неповторимый предмет роскоши, поэтому обычные законы ценообразования здесь не действуют. Конечную цену определяет не столько местоположение и площадь объекта, сколько уникальность отделки и интерьеров, в отдельных случаях — известность предыдущего владельца. Каждая смена владельцев пентхауса становится знаковым событием на рынке элитной недвижимости, практически всегда к проведению такой сделки риэлторы и консультанты готовятся годами.

 

1. Жилой комплекс: La Belle Epoque

Адрес: Avenue d’Ostende, Монте-Карло, Монако
Стоимость: $306,5 млн.

Самым дорогим в мире считается роскошный двухуровневый пентхаус в элитном жилом комплексе La Belle Epoque на Остендском Бульваре в Монте-Карло. Изначально стоимость пентхауса площадью 1 600 квадратных метров составляла $15 млн. — именно столько за нее заплатили в 1999 г. братья-миллионеры Ник и Кристиан Кэнди. Объект им достался по такой привлекательной цене потому, что покупали его в очень плохом состоянии — в апартаментах произошел сильный пожар. Новые владельцы вложили $40 млн. в дизайнерское оформление с использованием эксклюзивных материалов и полной заменой мебели. В соответствии с новым планом пентхаус был разделен на две отдельные жилые секции, в каждой из них разместилось несколько спален, гостиная, кухня, гардеробная, несколько ванных комнат и кинозал. Из каждой секции есть выход в общую библиотеку, бильярдную, SPA-салон и на террасу с роскошным садом. Интерьеры выполнены в изысканном классическом стиле с использованием дорогих натуральных материалов, а в оформлении использованы подлинники произведений современного искусства. Из окон открываются фантастические виды на марину. В случае нападения жильцы могут укрыться в специальных пуленепробиваемых помещениях. После капитальной реставрации братья Кэнди продали свой пентхаус за $306,5 млн., получив выручку $291,5 млн. Имя нового владельца не разглашается, по данным французских риэлторов покупателем самого дорогого пентхауса стал один из арабских шейхов. «Столь высокая стоимость пентхауса в данном случае вполне оправдана, — поясняет Елизавета Некрасова, генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have. — Жилой комплекс La Belle Epoque — один из самых роскошных жилых комплексов в Монако и Франции, он находится на первой береговой линии, менее чем в ста метрах от марины порта Hercule — единственного глубоководного порта французской Ривеьеры. В мае под его окнами проходит трасса Гран При Монако — самой престижной гонки «Формула-1». Здание выполнено в изысканном классическом стиле и больше напоминает королевскую резиденцию, нежели жилой комплекс. Это один из классических примеров, когда место диктует стоимость объекта».

 

2. Жилой комплекс: Tour Odeon

Адрес: Avenue de l’Annonciade, Монте-Карло, Монако
Стоимость: $250 млн

Вторую строчку рейтинга занял пентхаус в жилом комплексе Tour Odeon, самом высоком здании и единственном объекте на первичном рынке Монако. Площадь 5-уровневого пентхауса составляет 3 300 квадратных метров, помимо традиционных гостиных, спален, гардеробных и SPA-зон в нем предусмотрен бассейн с водной горкой и спортзал. Интерьер пентхауса можно назвать одновременно современным и экстравагантным. Например, одну комнату украшают позолоченные колонны, другую — серебряные, третью — десятиметровые мраморные. Всего в отделке пентхауса использовано около десяти различных интерьерных стилей.

«Очевидная сильная сторона проекта — синергия лучших игроков и представителей рынка эксклюзивной недвижимости, — комментирует Елизавета Некрасова, генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have. — Marzocco Group, архитектор Александро Жиральди и дизайнерское бюро Альберта Пинто создали проект, ставший новым мировым «золотым стандартом». Из окон пентхауса открываются фантастические виды на Лигурийское море и Французскую Ривьеру, консьерж-служба готова обеспечивать круглосуточный сервис на уровне 5-тизвездочного отеля. Это первый небоскреб, построенный после запрета князя Ренье III на возведение высотных зданий в Монако в 1980-х гг., и к тому же еще и единственный пентхаус на первичном рынке княжества, поэтому у инвестора проекта есть все основания держать столь высокую цену предложения».

 

3. Жилой комплекс: One Hyde Park

Адрес: Лондон, Великобритания
Стоимость: $235 млн.

В июне 2014 года был установлен абсолютный рекорд на рынке элитной недвижимости Великобритании — самый дорогой пентхаус в жилом комплексе One Hyde Park был продан за $235 млн. (?140 млн.). Отличительные черты пентхауса площадью 1 500 квадратных метров — роскошь и акцент на безопасности. Например, в холле установлена 6-метровая люстра из крупнейших кристаллов Swarovsky, никелированная лестница сделана на заказ в Дании, полы отделаны редчайшим итальянским мрамором оттенков Rhino White и Noir Saint Laurent. В одном из санузлов краны в джакузи выполнены из французского стекла Lalique, а ящики туалетного столика оборудованы системой подогрева, чтобы полотенца всегда были теплыми. Завершающими штрихами интерьера стали картины бельгийского сюрреалиста Рене Магритта и скульптура Огюста Родена «Блудный сын». Все окна пентхауса пуленепробиваемые, оборудована специальная комната-сейф, в которой можно укрыться в случае нападения, в каждом лифте установлен сканер сетчатки газа. Мощная система кондиционирования и очистки воздуха способна защитить жильцов даже в случае газовой атаки.

 

4. Жилой комплекс: One Hyde Park

Адрес: Лондон, Великобритания
Стоимость: $230 млн.

Продажа этого пентхауса стала рекордом британского рынка недвижимости в 2011 году. Самый богатый гражданин Украины, бизнесмен Ринат Ахметов, приобрел в One Hyde Park две квартиры общей стоимостью $230 млн. (?136 млн.) и объединил их в один трехуровневый пентхаус площадью 2 300 квадратных метров. По данным риэлторов, Ринат Ахметов вложил еще $100 млн. (?60 млн.) в перепланировку и дизайн. Из окон открываются панорамные виды на Гайд-парк, озеро Серпентайн и Слоан-стрит. Для владельцев апартаментов в доме предусмотрен свой кинотеатр, конференц-залы, 21-метровый бассейн, фитнес-центр, винный погреб, библиотека, корт для сквоша, имитатор поля для игры в гольф и круглосуточный сервис от отеля Mandarin Oriental.

«Это еще один классический пример, когда бренд жилого комплекса диктует цену квадратного метра, — говорит Елизавета Некрасова. — One Hyde Park — самый дорогой жилой комплекс в мире: стоимость 1 квадратного метра в нем доходит до $120 тыс. В Лондоне его называют не иначе как «дом миллиардеров» — самая недорогая 2-комнатная квартира в нем стоит $12 млн., в среднем апартаменты оцениваются от $45 млн. до $55 млн. Приобретение в нем апартаментов — гораздо больше, чем надежное вложение средств, это приобретение неоспоримого социального статуса».

 

5. Жилой комплекс: City Spire

Адрес: Нью-Йорк, США
Стоимость: $100 млн
.

Самый дорогой пентхаус Нью-Йорка более чем вдвое уступает по стоимости своим европейским конкурентам. Трехуровневый пентхаус площадью 745 кв. м занимает с 73-его по 75-ый этаж в одном из самых высоких небоскребов Нью-Йорка — City Spire. В апартаментах восьмиугольной формы шесть спален, девять ванных комнат, столовая, винный погреб и три круговые террасы площадью 280 квадратных метров, которые признаны самыми высокими частными террасами в городе. Из 135 окон открываются фантастические виды на Центральный Парк, Empire State Building и Манхэттен. К изюминкам проекта стоит добавить, что его продажей занимался Рафаэль Де Ниро, сын актера Роберта Де Ниро. Однако найти покупателя Рафаэлю де Ниро не удалось, и после истечения срока действия собственник пентхауса не стал продлевать контракт и занялся поиском покупателя самостоятельно. По данным американских риэлторов этот пентхаус был куплен в 1993 г. всего за $4,5 млн. и примерно такой же объем средств был вложен в ремонт.

«Показательно, что в списке самых дорогих пентхаусов мира оказались объекты в трех самых важных для миллиардеров локациях: Монако, Лондоне и Нью-Йорке — говорит Елизавета Некрасова. — При этом все их объединяет одна и та же черта: на высокую стоимость объекта оказывает влияние не столько местоположение или площадь, сколько наличие неповторимой изюминки, уникальность дизайна и известный бренд. Самые дорогие московские пентхаусы пока еще далеки как по качеству, так и по стоимости от европейских, английских и американских конкурентов. Впрочем, дело не только в характеристиках самих пентхаусов. Лондон, Монте-Карло, Нью-Йорк — самые привлекательные для богатых людей локации с точки зрения политической и финансовой стабильности, инвестиционной привлекательности, прозрачных отношений между бизнесом и властью. Москва уступает развитым странам по всем этим параметрам, что ограничивает перспективы столичного рынка эксклюзивной недвижимости».

Десятка лучших московских пентхаусов — Vesco Realty Блог

Московский рынок элитной недвижимости пестрит предложениями о продаже пентхаусов, но зачастую, на деле это оказываются лишь просторные квартиры студии, хоть и с панорамным видом. Как будто все забыли о главном отличие пентхауса от обыкновенной квартиры, а именно о выходе на эксплуатируемую кровлю. Предлагаем вашему вниманию список из десяти самых грандиозных Московских построек на крышах домов!

Пентхаус «Цезарь» в жилом комплексе «Алые паруса»

Несомненно, если меня спросят просамый яркий Московский пентхаус, я не буду долго думать и назову великолепный «Цезарь» в ЖК «Алые паруса». Это самый большой и дорогой пентхаус в классическом понимании – с выходом на крышу и с вертолетной площадкой. Его общая площадь — более 2500 квадратных метров. Он занимает 6 последних этажей 4-го корпуса. 45-49 этажи.

Пентхаус в ЖК «Дом на Мосфильмовской»

Пентхаус в ЖК «Дом на Мосфильмовской» — один из самых дорогих на рынке элитного жилья в Москве.Трехуровневый пентхаус площадью 2 тыс. кв. м, расположенный на верхних этажах жилого комплекса, продается примерно за 43 млн. $. На эксплуатируемой крыше высотки расположится большой крытый бассейн, а виды на всю Москву поражают воображение.

Город Столиц. Башня Москва

Данный объект сложно назвать пентхаусом, собсвенного выхода на крышу он не имеет, зато он расположен на последнем, 76 этаже башни «Москва» комплекса «Город столиц» в Москва-сити. Над обликомэтого объектаработал известный архитектор Сергей Эстрин. От вида пентхауса по-настоящему захватывает дух. И пока в других башнях сити «Меркурий» и «Око» пентхаусы на последних этажах еще без отделки и не готовы до конца, можно смело утверждать, что это единственные апартаменты на всю Европу, возвышающиеся над землей на 300 метров.

Пентхаус в Староваганьковском переулке

Этот пентхаус расположился на последнем этаже дома на Староваганьковском переулке. Уникальный вид на центр Москвы, прямо на Кремль, дом Пашкова и Храм Христа Спасителя. Есть, конечно же, и выход на крышу, где владельца ждет уютная беседка прямо на шумной улицей.

Жилой комплекс «Редан»

Высотный жилой комплекс на западе Москвы похож на небоскреб из Чикаго. Его вершину венчает остроконечная башня-пентхаус с собсвенным выходом на крышу с летней террасой.

Жилой комплекс MIRAX PARK

Он включает в себя четыре высотные башни, каждая названа временами года – «Весна», «Лето», «Осень» и «Зима». Последняя- самая высокая, высотой в 37 этажей. На крыше каждой башни расположен дюплекс-пентхаус. Благодаря панорамному остеклению владельцы смогут наслаждаться эффектом солнечных лучей, проникающих в квартиру, а ночью любоваться панорамой звездного неба над Москвой. Поскольку элитная новостройка граничит с Тропаревским лесопарком и природным озером, восхитетельные виды жильцам обеспечены.

Дом на Карамышевской набережной

Монолитно-кирпичный восемнадцатиподъездный жилой комплекс переменной этажности (от 5 до 20 этажей), расположенный в экологически благоприятном Западном Округе Москвы в живописном месте у реки. ЖК располагает 3-уровневым пентхаусом с бассейном, витражным остеклением с платиновыми датчиками температуры, террасой, балконом, остекленной верандой, а восхитительные панорамные виды открываются на 4 стороны света.

ЖК «Алиса»

Состоящий из двух монолитных зданий по 24 этажа, современный комплекс расположен в районе Москвы с чистой экологией, а окна просторных квартир с функциональной планировкой смотрят на живописное Химкинское водохранилище. Пентхаус в ЖК «Алиса» – это 800 кв. м роскошного пространства, из которых 90 кв. м – это только террасы для головокружительных видов на лесной массив и город. Роскошный пентхаус с фонтаном, комнатой для хранения и дегустации вин, тренажерным залом и множеством комнат – великолепный пример элитной недвижимости Москвы.

Пречистенка, 13

ЖК «Пречистенка, 13» – один из ярких представителей роскоши, престижа, классики и стиля. Внутреннее и внешнее убранство – это уникальное сочетание изысканных стилей разных времен: классического, функционального модерна и стиля Ар-Деко. Помимо шикарных квартир в ЖК представлены два головокружительных пентхауса, размещенных на 8 этаже, с открытой террасой, высокими потолками, свободной планировкой и видами на Кремль.

Пентхаус в «Имперском доме»

ЖК «Имперский дом» расположен в престижном районе Остоженки по соседству с Дом Художника, Парком Искусств, Третьяковской галереей и Нескучным садом, что означает великолепные видовые характеристики квартир, расположенных со 2 по 11 этажи комплекса. Уникальным предложением на рынке столичной недвижимости можно не преувеличивая назвать пять роскошных пентхаусов, занимающих башню ЖК с двенадцатого по шестнадцатый этаж, причем на каждом этаже только один пентхаус. Огромная площадь, безграничные возможности по обустройству жизненного пространства, круговые виды на центр Москвы! В распоряжении жильцов собственный спортивный комплекс, сигарная комната, миниофис, итальянский ресторан, винотека, детская комната, библиотека.

Жан-Луи Денио создал интерьеры самого дорогого пентхауса в Москве в доме Nabokov

Владимир Набоков – интеллектуал в классическом костюме-тройке, всегда при галстуке, идеально выбритый, в очках с толстой роговой оправой. При всей строгости и элегантности образа он был писателем, опережавшим время, который впитал в себя питерскую сдержанность и рефлексию, берлинскую свободу и открытость, французскую страстность и швейцарскую размеренность. Эта эклектика нравов и взглядов заставляет нас постоянно перечитывать романы Набокова, открывая все новые грани в сюжете и характерах героев.

На полке одной из самых дорогих и изысканных улиц Москвы появился новый архитектурный роман, такой же многогранный, как и книги Владимира Владимировича – дом Nabokov. Его можно смело судить и по обложке, и по содержанию – за фасадом из португальского мрамора скрывается современный сюжет апартаментов. Но главный герой – однозначно самый дорогой в Москве пентхаус.

Его образ такой же продуманный и насыщенный, как и герои романов Владимира Набокова. В пентхаусе в Курсовом переулке, примыкающем к Остоженке, как и подобает главному герою, прекрасно все: и видовые панорамные окна, и эргономика пространства, и, конечно, декор. За концепцию и реализацию интерьера отвечал один из лучших дизайнеров в мире – Жан-Луи Денио.

Денио смешивает неоклассицизм и ар-деко, разбавляя их элементами классического французского дизайна и современного искусства. Интерьеры Жана-Луи можно увидеть и в родной Франции – все самые роскошные квартиры в парижском квартале Сен-Жермен доверяют именно ему, и в Индии, и в США. Пентхаус в доме Nabokov стал первым проектом Денио в Москве.

Декоратор Жан-Луи Денио

В работах французского дизайнера есть три ключевых ингредиента: свет, ритм и гармония. Спокойная и размеренная терраса перекликается с более динамичной и насыщенной гостиной. Здесь соседствуют современный камин из натурального камня, банкетки на золотых деревянных ножках, воздушные кремовые кресла в стиле модерн и абсолютно неоклассический стол с множеством декоративных элементов. Но в комнате по-прежнему много воздуха и пространства, этому способствуют панорамные окна в пол.

Денио во всем стремится достичь баланса – с одной стороны, интерьер должен вдохновлять и придавать энергии. С другой стороны, дома должно быть комфортно, спокойно и просторно. Пентхаус на Остоженке впитал в себя эклектику Жана-Луи, не утратив ни капли гармоничности.

Для французского декоратора дизайн – это жизнь. Если кто-то и может создавать интерьеры, влияющие на человека столь же сильно, как романы Владимира Набокова, то Жан-Луи Денио однозначно один из них. И познакомиться с его талантом в Москве можно только в пентхаусе в доме Nabokov.

Фото: Vesper

Самый дорогой столичный пентхаус находится в Хамовниках – Москва 24, 18.09.2012

Топ-5 самых дорогих пентхаусов Москвы, выставленных на открытую продажу, составили эксперты.

По словам директора департамента продажи квартир Penny Lane Realty Александра Зиминского, пентхаусы относятся к самым дорогим, эксклюзивным предложениям на рынке элитной недвижимости, в целом за год на рынке элитного жилья проходит не более 10 подобных сделок.

Итак, самый дорогой дом на крыше высотки в настоящее время продается в Хамовниках, на улице Кооперативной. Апартаменты, площадью 416 квадратных метров, стоят более $51 тысячи за квадратный метр. Будущий хозяин элитного жилья получит возможность пользоваться террасами и камином, посещать фитнес-клуб со SPA-зоной и 25-метровым бассейном для жильцов дома, ресторан с органической кухней. Кроме того, к услугам служба консьержа, клубная зона, открытые игровые площадки, закрытые учебно-игровые помещения для детей, а также детский сад.

На втором месте в рейтинге двухуровневый пентхаус на Колымажном переулке общей площадью 550 квадратных метров. За квадратный метр здесь придется заплатить более $49 тысяч. Дом расположен напротив Государственного музея изобразительных искусств имени Пушкина, рядом с метро «Кропоткинская» и Москвой-рекой. Во дворе дома находится «Шталмейстерский дом» XVIII века — одно из немногих зданий, уцелевших после пожара 1812 года.

Третьим в рейтинге стала недвижимость на Богословском переулке, рядом с Патриаршими прудами. Общая площадь пентхауса — 400 квадратных метров. Цена за каждый — $40 тысяч. Это двухуровневые апартаменты с эксплуатируемой кровлей. Элитный дом в находится рядом с метро «Пушкинская» имеет дорогую входную группу и отделку холлов. Из окон видны Кремль и храм Христа Спасителя.

Четвертым признан пентхаус на улице Остоженка. Стоимость предложения общей площадью более 800 квадратных метров составляет $35 тысяч за квадратный метр. Пентхаус расположен в дворцовом комплексе рядом с метро «Кропоткинская». Высота потолка здесь достигает 6 метров. Кроме того, эксплуатируется кровля. Из окон открываются виды на храм Христа Спасителя, Кремль, Пречистенскую набережную и Крымский мост.

Пятое место занял двухуровневый пентхаус в доме в стиле «Арт-Деко» на Большой Никитской улице. Общая площадь объекта – более 400 квадратных метров, цена за каждый — более $34 тысяч. В доме ведется видемониторинг, есть также профессиональная круглосуточная охрана, подземная парковка, а также зимний сад.

Ссылки по теме

Самый дорогой пентхаус Манхэттена — новый дом… 22-летней девочки из России

На рынке недвижимости США произошла сделка, которая произвела настоящий фурор: в Нью-Йорке, на Манхэттене, 15 Central Park West продана самая дорогая квартира за всю историю этого города!

Владелицей квартиры стала 22-летняя русская студентка Екатерина Рыболовлева — дочь российского миллиардера и бывшего владельца «Уралкалия» Дмитрия Рыболовлева, состояние которого оценивается в 9,5 миллиардов долларов, что позволяет ему занимать 93-ю позицию в списке самых богатых людей мира.

Бывший владелец квартиры Сэнди Вейл (бывший главный исполнительный директор Citigroup) продал свой пентхаус богатым русским за… 88 000 000 долларов! Сам мистер Вайл купил эти роскошные апартаменты в 2007 году за 43 700 000 долларов. По заявлению Сэнди Вайла, деньги, вырученные от продажи его пентхауса, будут переданы на благотворительные цели.

Столовая:

Чтобы понять, насколько шокирующей для всех стала эта сделка, достаточно сказать, что предыдущей самой крупной сделкой в Нью-Йорке была покупка квартиры в Plaza за 48 миллионов долларов. К слову, приобрел ее тоже русский — композитор Игорь Крутой. Таким образом, покупка пентхауса на 15 CPW за 88 миллионов долларов стала крупнейшим и самым скандальным приобретением недвижимости в истории Манхэттена.

Гостиная:

Когда мистер Вейл объявил такую высокую цену за свой пентхаус, люди посмеивались. Кто же купит его за такие деньги? Однако, как пишет газета New York Observer, уже буквально через несколько недель все эти люди чуть не подавились своим смехом, узнав, что покупатель уже есть!

Квартира находится в здании, которое считается лучшим из когда-либо построенных на 15 Central Park West. Здание было построено в 2006-2007 годах по проекту знаменитого архитектора Роберта Стерна. Апартаменты находятся на 20-м этаже этого здания и занимают целый этаж. Площадь пентхауса составляет 6 774 квадратных фута (то есть около 626,5 кв. метров). Кроме того, с трех сторон квартиру опоясывает огромная терасса площадью 2 077 кв. футов (около 193 кв. метров).

В пентхаусе 10 комнат: 4 спальни, библиотека с дровяным камином, галерея, столовая, гостиная, бар и комната для отдыха. Еще в квартире есть огромная кухня площадью около 40 кв. метров, 3 барные стойки (+ к полноценной комнате-бару) и 17 шкафов. В пентхаус ведут 2 лестницы и 2 лифта. Вся восточная часть квартиры (хозяйская спальня, библиотека, гостиная, галерея и столовая) имеют огромный панорамные окна с прекрасным видом на Центральный парк.

В пентхаусе чувствуется размах — огромная площадь квартиры, просторная терасса, высокие потолки (4 метра 12 см.), высокие и широкие окна (по словам архитектора, для этого дома он спроектировал такие большие окна, насколько это только было возможно). Для отделки квартиры использованы красное дерево, бразильское розовое дерево, венецианская штукатурка, французский кирпич 19-го века, оникс, мрамор. Дорогой текстиль, картины, мебель и аксессуары завершают картину.

Библиотека: все стены комнаты отделаны бразильским розовым деревом, ковер в стиле арт-деко выполнен на заказ специально для этой комнаты, камин выложен антикварными тонкими кирпичами, найденными во Франции.

Галерея:

Одна из самых необычных комнат — спальня хозяев. Она имеет эллиптическую форму, а ее стены и потолок отделаны рубчатой штукатуркой. Как ни странно, кровать в спальне классической прямоугольной формы)

Терраса:

План квартиры (план этажа):

Читайте также:
Микролофт на Манхэттене
Роскошный двухуровневый пентхаус в Лондоне
Сенсация на рынке элитной недвижимости Москвы
Стильный пентхаус PPDG с туалетом в шахте лифта
Пентхаус в Trump World Tower на Манхэттене за 13 000 000$

Рейтинг элитных пентхаусов Москвы от 16.04.2014

По итогам 1 квартала 2014 года на первичном рынке столицы в элитном сегменте в продаже находится всего 7 пентхаусов в 6 жилых комплексах. Аналитики компании «Метриум Групп» изучили первичный рынок пентхаусов Москвы и составили рейтинг наиболее уникальных объектов.

На Западе существует понятие Trophy property. Это уникальные объекты недвижимости, которые в буквальном смысле являются трофеями – обладать ими могут только лучшие из лучших. Элитные пентхаусы Москвы вполне попадают под это определение. Это самая верхушка, «сливки» люксового сегмента.

При поверхностном изучении этого сегмента может создаться впечатление, что все представленные на рынке объекты имеют схожие характеристики: располагаются на последних этажах жилых комплексов, имеют большую площадь (свыше 200 кв. м) и собственную эксплуатируемую кровлю, из окон и с террас открываются захватывающие виды на город, а в квартиры владельцев доставляют собственные лифты прямиком из подземного паркинга.

Однако при детальном рассмотрении каждого пентхауса такое впечатление исчезает, и становится ясно, что это только общие атрибуты. В реальности каждый из них уникален и обладает своими эксклюзивными характеристиками. Многие из них субъективны и не позволяют сравнивать пентхаусы из разных жилых комплексов друг с другом. К примеру, отделка общественных зон от всемирно известного дизайнера Келли Хоппен (Kelly Hoppen for yoo) есть только в Barkli Virgin House. Или расположение на первой линии Москвы-реки с видом на статую Петра Первого – это исключительная прерогатива ЖК «Кленовый дом».

Впрочем, существует и ряд объективных показателей, которые позволяют ранжировать эксклюзивные столичные пентхаусы и выявить лучших. Эксперты компании «Метриум Групп» определили 3 таких критерия: расстояние от Кремля, соотношение площади квартиры и террасы, видовые характеристики.

Расстояние до Кремля

Местоположение является одной из важнейших характеристик жилья в высшем ценовом сегменте. И чем ближе оно расположено к историческому центру, тем выше ценится. Аналитики «Метриум Групп» рассчитали расстояние от каждого жилого комплекса до Кремля. Ближе всех оказался ЖК «Афанасьевский» — от него по прямой до резиденции президента Российской Федерации всего 700 метров. За удачное местоположение проект получил максимальную оценку в 6 баллов. Дальше оценка снижалась на 1 балл по мере удаления проектов от Кремля. Вторую позицию занял Barkli Virgin House. Третье место – клубный дом на Пречистенке, 13. Минимальный балл получил Knightsbridge Private Park, расстояние до которого составляет свыше 4 км.

Рейтинг пентхаусов по удаленности от Кремля


Название ЖК

Расстояние до Кремля

Балл

1

Афанасьевский

0,7 км

6

2

Barkli Virgin House

1,4 км

5

3

Пречистенка, 13

1,6 км

4

4

Кленовый дом

1,9 км

3

5

Grand Deluxe на Плющихе

3,3 км

2

6

Knightsbridge Private Park

4,2 км

1

Источник: «Метриум Групп»

Соотношение площадей

Пентхаус – это не просто квартира на последнем этаже жилого дома. У этого формата недвижимости есть определенные обязательные атрибуты. Первый – это большая площадь. Второй – наличие открытых пространств. Это могут быть просторные балконы, террасы, эксплуатируемая кровля или зимний сад. Грубо говоря, это собственный приусадебный участок, на котором можно разместить площадку для барбекю, установить бассейн и шезлонги, играть в мини-гольф или крикет. И для полноценного использования этого пространства, оно должно иметь соответствующую площадь.

Аналитики «Метриум Групп» составили соотношение открытых и закрытых площадей для каждого пентхауса. Победителем в этой категории оказался Barkli Virgin House, где совокупная площадь террас и эксплуатируемой кровли оказалась даже больше, чем самой квартиры – соотношение 1,1. Второе место занял клубный дом на Пречистенке, 13 (0,96), а третье – Knightsbridge Private Park (0,7). Замыкает рейтинг ЖК «Афанасьевский», где площадь открытых пространств оказалась весьма скромной – всего 59 кв. м (0,1)

Рейтинг пентхаусов по соотношению открытых и закрытых площадей


Название ЖК

Закрытая площадь

Открытая площадь

Коэффициент

Балл

1

Barkli Virgin House

337 кв. м

375 кв. м

1,1

6

2

Пречистенка, 13

800 кв. м

771 кв. м

0,96

5

3

Knightsbridge Private Park

532 кв. м

385 кв. м

0,7

4

4

Grand Deluxe на Плющихе

375 кв. м

146 кв. м

0,4

3

5

Кленовый дом

493 кв. м

141 кв. м

0,3

2

6

Афанасьевский

492 кв. м

59 кв. м

0,1

1

Источник: «Метриум Групп»

Видовые характеристики

Для любого пентхауса высота расположения над землей играет немаловажную роль. Чем выше находится квартира, тем больше шансов увидеть захватывающую панораму Москвы. Лидером по этому показателю является ЖК Grand Deluxe на Плющихе — пентхаусы в этом проекте расположены на девятом этаже. Однако он находится на достаточно большом удалении от основных достопримечательностей столицы, из окон и с террас открываются виды на крыши соседних домов, небольшой фрагмент Москвы-реки и огромный комплекс ТЭЦ-12 на Бережковской набережной. Поэтому итоговые баллы аналитики компании «Метриум Групп» расставляли с учетом тех объектов, вид на которые открывается из пентхауса. Безоговорочное первое место занял проект Barkli Virgin House. Многие эксперты рынка недвижимости неоднократно признавали панораму с террасы этого жилого комплекса лучшей на первичном элитном рынке Москвы. На второй позиции расположился клубный дом на Пречистенке, 13, который имеет большую высотность, но расположен дальше от Кремля. Замыкает тройку лидеров ЖК «Кленовый дом». Несмотря на то, что пентхаус здесь находится на четвертом этаже, за счет расположения на первой линии от Москвы-реки с террасы открываются неплохие панорамные виды. На последней строчке расположился проект Knightsbridge Private Park.

Рейтинг пентхаусов по видовым характеристикам


Название ЖК

Этаж

Объекты

Балл

1

Barkli Virgin House

7

Кремль, Храм Христа Спасителя, Петр I, Зачатьевский монастырь, Москва-река и т.д.

6

2

Пречистенка, 13

8

Кремль, XXC, Петр I

5

3

Кленовый дом

4

Москва река, Петр I, Крымский мост, Красный октябрь

4

4

Афанасьевский

8

Районы Старого Арбата, XXC, Министерство обороны

3

5

Grand Deluxe на Плющихе

9

ТЭЦ-12

2

6

Knightsbridge Private Park

7

Прилегающие районы

1

Источник: «Метриум Групп»

В итоговом рейтинге по совокупности оценок абсолютное лидерство занял пентхаус в Barkli Virgin House, получив 5,7 балла. На сегодняшний день в этом полностью распроданном и заселенном жилом комплексе покупателям предлагаются два пентхауса площадью 337+375 кв. м. (квартира + терраса). Одной из уникальных особенностей данного жилого комплекса является то, что в его создании принимала участие известный дизайнер королевского двора Келли Хоппен (Kelly Hoppen for yoo). Стоимость пентхауса на сегодняшний день составляет $30 млн.

Вторая позиция досталась клубному дому на Пречистенке, 13, набравшему 4,7. Пентхаус площадью 800+771 кв. в этом проекте обойдется в $50 млн. На текущий момент это самый дорогой пентхаус Москвы. Бронзовая медаль досталась ЖК «Афанасьевский» (3,3 балла). Здесь в продаже находится пентхаус площадью 492+59 кв. м за $15,9 млн. На последнем месте финишировал Knightsbridge Private Park, набравший 2 балла.

Рейтинг элитных пентхаусов Москвы


Название ЖК

Местоположение

Площадь

Виды

Средний балл

Цена

1

Barkli Virgin House

5

6

6

5,7

$30 млн

2

Пречистенка, 13

4

5

5

4,7

$50 млн

3

Афанасьевский

6

1

3

3,3

$15,9 млн

4

Кленовый Дом

3

2

4

3

$16,6 млн

5

Grand Deluxe на Плющихе

2

3

2

2,3

$8,3 млн

6

Knightsbridge Private Park

1

4

1

2

От $17 млн

Источник: «Метриум Групп»

«В итоговом рейтинге с отрывом от конкурентов на целый балл первое место занял пентхаус в ЖК Barkli Virgin House, — резюмирует Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». – Столь высокое положение в рейтинге полностью соотносится с теми характеристиками, которыми обладает этот объект: идеальное расположение в самом центре столицы, большая площадь квартиры и террас, захватывающие виды на Москву-реку, Кремль и Храм Христа Спасителя, привлечение дизайнера с мировым именем. 

Впрочем, несмотря на итоговую расстановку в рейтинге, каждый из этих пентхаусов является уникальным. На первичном рынке Москвы во всех сегментах сегодня представлено более 20 тыс. квартир. И 7 элитных пентхаусов в этом объеме – сотые доли процента. Если сравнивать их со всем остальным рынком недвижимости, то они все равно займут первые позиции среди тысяч других объектов. Можно провести аналогию со списком ста самых богатых людей мира по версии Forbes. Из семи миллиардов человек населения планеты, в него попадают лишь единицы». 

«Метриум Групп» предлагает вашему вниманию широкий выбор предложений недвижимости – квартиры, апартаменты, лофты и пентхаусы в центре Москвы! Звоните – наши менеджеры покажут и расскажут о лучших вариантах для покупки или аренды жилья в сердце столицы!

Если вас интересует услуга «продажа пентхаусов в Москве», на нашем сайте вы сможете найти подробную информацию о самых роскошных элитных пентхаусах Москвы, выставленных на продажу и сдаваемых в аренду.

Самые дорогие квартиры Москвы

После запоздалого старта пентхаусы стали эталоном роскоши, а также самой дорогой жилой недвижимостью в Москве. REQ заглядывает внутрь этого секретного сегмента.

Дом там, где сердце. Для немногих счастливчиков здесь также находится бассейн на крыше, частный лифт и панорамный вид на столицу России.

Самыми дорогими объектами жилой недвижимости в Москве — и одними из самых дорогих в мире — являются городские пентхаусы.Стоя до десятков миллионов долларов, они предлагают непревзойденный статус и роскошь.

«Цена во многом зависит от вида», — сказал Виктор Садыгов из Kalinka Realty, стоя в пентхаусе площадью 930 квадратных метров и указывая на проезжую часть МКАД, в 11 километрах к западу.

Пентхаус, расположенный на верхнем этаже 58-этажной башни «Империя» в бизнес-центре Москва-Сити, доступен либо на частном лифте, который поднимается наверх примерно за минуту, либо по вертолетной площадке на крыше.

Показывая резиденцию во время недавнего пресс-тура по пентхаусам, Садыгов, директор по городской недвижимости Kalinka Realty, подсчитал, что от 50 до 70 процентов цены пентхауса зависит от вида, который он предлагает. Пентхаус «Империя Тауэр» — один из лучших в городе: в ясную погоду виден МКАД, а в другую сторону «видно, какой праздник сейчас в Кремле», — сказал он. По данным Kalinka Realty, пентхаус стоит 20 тысяч долларов за квадратный метр, или всего 18 долларов.6 миллионов — и это меньше половины средней цены в 50 000 долларов за квадратный метр пентхаусов в центре города.

Качество и количество московских пентхаусов резко выросли с момента создания этого сегмента в эпоху перестройки. Но измерить динамику сегмента чрезвычайно сложно, учитывая как конфиденциальность, которую требуют покупатели, так и статистически незначительное количество продаж каждый год, которое обычно можно пересчитать по двум пальцам. Риэлторы и консультанты, опрошенные для этой статьи, имели различные оценки средней цены продажи, количества продаж и влияния финансового кризиса на рынок.

Совершенно очевидно, что рынок пентхаусов зарекомендовал себя как золотой стандарт местной элитной недвижимости, вытеснив некогда популярные мансардные квартиры. Сегодня московские пентхаусы предоставляют жилье сверхбогатым людям в городе, в котором проживает самое большое количество миллиардеров в мире.

Из списка Forbes

«Клиенты [покупающие пентхаусы] — из журнала Forbes», — отметил Садыгов, имея в виду список миллиардеров, опубликованный бизнес-журналом.По словам Садыгова, пресс-тур предоставил редкую возможность заглянуть внутрь этих жилых домов, которые обычно не рекламируются и продаются только тем, кто проходит «фейсконтроль» для проверки потенциальных жителей. По словам риэлторов, пентхаусы редко сдаются в аренду или покупаются в инвестиционных целях, поскольку размер прибыли невысок, а период продажи — долгий, часто годы. На самом деле пятилетний период продажи не является чем-то необычным.

Пентхаусы в Москве стоят около 50 000 долларов за квадратный метр в центре города, если из них открывается хороший вид.

Алена Бригаднова,

Калинка Риэлти

Алена Бригаднова, руководитель отдела продаж Kalinka Realty, подсчитала, что пентхаус, купленный инвестором за 15-17 миллионов долларов, может быть продан за 20 миллионов долларов за вычетом затрат на его оснащение (российские пентхаусы обычно продаются в базовом корпусе и -основное состояние при продаже впервые).

На протяжении веков мансардные квартиры существовали в европейских городах, в том числе в Санкт-Петербурге.Санкт-Петербург и увековечены в таких творческих произведениях, как опера Джакомо Пуччини «Богема». Коробчатая мансардная крыша с высокими стенками была популяризирована французскими архитекторами сотни лет назад. Но первые настоящие пентхаусы — роскошные апартаменты на верхнем этаже многоэтажки — появились в Нью-Йорке в 1920-х годах.

Первый пентхаус в России был, по многим оценкам, построен в 1930 году на крыше Дома Наркомфина, известного образца советской конструктивистской архитектуры недалеко от У.С. Посольство на Новинском бульваре. Согласно статье 2006 года в Большом столичном журнале, Николай Милютин, новаторский архитектор и тогдашний комиссар финансов Советской России, построил себе резиденцию на крыше сразу после завершения шестиэтажного жилого дома.

Риэлторы отметили, однако, что первые жилые дома, которые стали продавать как пентхаусы, появились во время перестройки. По данным Kalinka Realty, первая новостройка с пентхаусом была построена в 1996 году в Молочном переулке, 11, расположенном в самом центре столичной «Золотой Мили» престижной недвижимости.

«Первый полноценный пентхаус» в Москве появился в 2002 году на этой же улице, в верхней части пятиэтажного дома в Молочном переулке, 1, сказала Бригаднова. В 2010 году дом на Молочном, 1 был признан Forbes Russia третьим по стоимости жилым домом в Москве со стоимостью 46 360 долларов за квадратный метр.

Отель «Молочный переулок, дом 11» с террасой на крыше и бассейном соответствует критериям пентхаусов, установленным риелторами. Настоящий пентхаус должен быть на верхнем этаже здания, иметь потолки 4 метра и выше, окна с обзором на 360 градусов и большую площадь, сказала Татьяна Шарова, руководитель отдела консалтинга и анализа проектов компании элитной недвижимости Welhome.В США пентхаусы обычно имеют собственный лифт и террасу, хотя в Москве это не является стандартом, добавила она.

Кроме того, московские пентхаусы обычно расположены ближе к земле, чем их зарубежные аналоги, поскольку они часто являются частью более коротких домов. Однако в «Москва-Сити» появляются здания, предлагающие настоящий «дом в небе». По словам Бригадновой, помимо двух пентхаусов, разделяющих верхний этаж башни «Империя», в каждой из двух башен «Город столиц» — комплекса «Москва-Сити», который выглядит как зазубренная стопка ящиков, есть пентхаус.

Ценник на пентхаус

Пентхаусы в Москве стоят около 50 000 долларов за квадратный метр в центре города, если у них есть хороший вид, хотя «цена может варьироваться в зависимости от уровня [недавних] сделок и вида», — сказала Бригаднова. Статистика Kalinka Realty показала, что большинство из них находится в микрорайонах Тверской, Хамовники и Арбат.

Между тем, по словам Шарова, самый дорогой пентхаус в базе данных Welhome стоит 35 000 долларов за квадратный метр.Резиденция, расположенная на Золотой Миле на улице Остоженка, 11, имеет жилую площадь 826 квадратных метров плюс террасу и продается за грандиозную сумму в 28 918 400 долларов. Однако Шарова отметила, что другие квартиры на рынке могут стоить до 60 000 долларов за квадратный метр.

Цены на пентхаусы

упали после финансового кризиса и не вернулись на прежний уровень, сказала Шарова, отметив, что до кризиса некоторые пентхаусы продавались по 80 000 долларов за квадратный метр.

Цены на элитную недвижимость в целом упали на 30 процентов, а продажи пентхаусов практически полностью упали, добавила она.

Бригаднова, с другой стороны, утверждала, что фактические цены оставались неизменными в течение последних четырех лет. По ее словам, хотя до кризиса пентхаусы предлагались по цене до 150 000 долларов за квадратный метр, такие высокие цены не привели к фактическим продажам.

По данным Kalinka Realty, семь пентхаусов были проданы в 2008 году, два в 2009 году и три в 2010 году. По данным Kalinka Realty и Welhome, пять из них были проданы на данный момент в 2011 году.

Самый дорогой пентхаус в базе данных Evans Property Services — трехуровневый пентхаус площадью 527 квадратных метров возле метро Новослободская — по словам управляющего партнера Анны Левитовой, стоит 11 400 долларов за квадратный метр.По ее словам, наибольшим спросом пользуются пентхаусы с «разумной» ценой и размером, обычно до 500 квадратных метров.

«У нас есть предложения площадью до 1500 квадратных метров и, соответственно, высокой ценой», — сообщила Левитова по электронной почте. «Такие пентхаусы не очень функциональны. Цена завышена. Здесь много метров [площади], но мало практического применения».

Немного менее большой

Риэлторы согласны с тем, что одним из последствий кризиса на рынке пентхаусов является уменьшение размеров жилых домов.

«После кризиса клиенты стали меньше платить за лишнюю площадь», — сказала Шарова. «Есть больший спрос на небольшие сайты, и это также коснулось элитного сегмента».

«Гигантмания ушла в прошлое», — заявила Бригаднова. По ее словам, сейчас многие клиенты считают достаточно 350–400 квадратных метров, а не 600–700.

Еще одним изменением на рынке стало повышение качества, которое иногда измеряется степенью соответствия пентхауса критериям риэлторов для настоящего пентхауса.По словам Шарова, тот факт, что новые пентхаусы без завершенного интерьера имеют более высокие цены, чем перепроданные пентхаусы, свидетельствует о более высоком качестве среди новых резиденций.

Количество строящихся пентхаусов не увеличилось, но повысилось качество, согласилась Бригаднова.

По словам Бригаднова, количество новостроек за последние два года значительно снизилось, а будущее строительства пентхаусов в составе новостроек остается под серьезным сомнением из-за запрета мэра Сергея Собянина на новое строительство в центральном деловом районе Москвы.По словам риелторов, будущие пентхаусы на окраинах не имеют великолепного вида, требуемого этой категорией.

«Судя по текущей тенденции, можно говорить о сокращении доли пентхаусов в общем объеме элитной недвижимости», — сказала Шарова.

Между тем, цены на пентхаусы из-за запрета вырастут, сказал Садыгов из Kalinka Realty.

Тем не менее, текущее предложение удовлетворяет спрос, заявляли риелторы в интервью. Хотя девелоперам выгоднее инвестировать в несколько быстро продаваемых квартир, пентхаусы — это недвижимость, которую нельзя продавать.Они дают разработчикам то же самое, что предлагают клиентам: cachet.

«Это продукт, который нужно делать, — сказал Садыгов, — чтобы поднять статус здания».

Эта статья из последнего номера журнала Real Estate Quarterly, издаваемого The Moscow Times. Дополнительные статьи из этого выпуска можно найти в нашем онлайн-содержании.

Я осмотрел 15-квартирный элитный дом на Золотой Миле Москвы

  • «Золотая миля» Москвы — это одна из самых дорогих объектов недвижимости города.
  • По данным Sotheby’s International Realty, дома стоят в среднем 2 миллиона долларов в старых зданиях и 3,5 миллиона долларов в новостройках.
  • Российские правительственные чиновники, знаменитости и семьи со «старыми деньгами» называют этот район своим домом, сообщает Sotheby’s.
  • Во время недавней поездки в Россию я совершил экскурсию по району и одной из его самых престижных роскошных резиденций, Набокову, где доступные квартиры начинаются примерно от 3,2 миллиона долларов, а пентхаус продается за 19 долларов.4 миллиона.
  • Это был разительный контраст с роскошными зданиями, которые я посетил в Нью-Йорке, которые одержимы роскошными удобствами, от эксклюзивных частных клубов до 82-футовых бассейнов.
  • В Набокове главная привлекательность — это уединение и престиж жизни на Золотой Миле Москвы.
  • Посетите домашнюю страницу Business Insider, чтобы узнать больше.

Золотая миля Москвы, жилой район между берегом Москвы-реки и Остоженкой, является домом для одной из самых дорогих объектов недвижимости города.

Российские правительственные чиновники, знаменитости и семьи со «старыми деньгами» называют этот район своим домом, по словам Ольги Новиковой из московского Sotheby’s International Realty. По данным Sotheby’s, дома стоят в среднем 2 миллиона долларов в старых зданиях и 3,5 миллиона долларов в новостройках.

Спрос на эту площадь несколько снизился за последние пять лет, сообщила Business Insider Мария Бочарова, директор по маркетингу Sotheby’s International Realty.

«Но многие люди по-прежнему хотят там жить, и популярность и престиж этого района будут оставаться стабильными еще очень долгое время», — сказала Бочарова.

Во время недавней поездки в Россию Sotheby’s устроил мне экскурсию по одному из самых роскошных новых жилых домов района под названием Набоков. Вот как это было.

Трехэтажный пентхаус на башне «Федерация» в Москве

СПИСОК ДНЯ

Расположение: Москва, Россия
Цена: 2,6 миллиарда рублей (35,14 миллиона долларов США)

Эта очаровательная трехкомнатная квартира, спрятанная под гигантским стеклянным куполом, считается самой высокой квартирой в Европе. Пентхаус на верхнем этаже новой башни «Федерация» в Московском международном деловом центре.

«Башня« Федерация »- это сверхвысокий небоскреб, высота которого составляет 374 метра, — сообщила листинговый агент Наталья Курганова.

«Отсюда очень красивые и захватывающие виды на всю Москву», — сказала она. «Мы видим север, юг, запад и восток Москвы».

Архитектурные и дизайнерские особенности включают высокий главный холл, панорамные окна от пола до потолка, два камина, высоту потолков до 13 метров и два скоростных лифта.

Пентхаус находится под гигантским стеклянным куполом.

Москва Sotheby’s International Realty

Пентхаус имеет открытую планировку и гибкую планировку, — сказала г-жа Курганова.

Подробнее : Эксклюзивный московский микрорайон, где проживают знаменитости и государственные служащие

На первом уровне теперь есть холл с баром, две столовые, кухня, музыкальный зал, винная комната, кинотеатр, сигарная комната и библиотека с панорамным видом и книжными полками высотой более 10 метров.

На 96 -м этаже есть несколько спален, семейная комната и игровая комната.

Верхний этаж задуман как бизнес-апартаменты для владельца, с доступом на лифте с первого этажа для сотрудников и гостей. На этом уровне также есть тренажерный зал, сауна, хаммам, массажный кабинет, зоны отдыха и гостевые спальни.

Пентхаус очень безопасный, сказала г-жа Курганова.

«Только владелец может попасть в пентхаус с помощью специальной магнитной карты», — сказала она.«Он должен подняться на 93-й этаж, затем подняться на лифте, ведущем в пентхаус».

Подробнее : Знаменитый пластический хирург снизил стоимость мегаменшина Bel-Air с 180 до 99 миллионов долларов

Статистика

В квартире площадью 23 476 квадратных футов 10 спален и 10 ванных комнат.

Удобства

«В здании много удобств», в том числе «спа, фитнес-клуб, огромный бассейн, рестораны изысканной кухни и бесчисленные магазины и кафе», — сказала г-жа Мисс.Курганова.

«На высоте 227 метров в оздоровительном клубе Небо находится самый высокий бассейн в Европе», — сказала она.

От Penta : празднуем автомобильную культуру с моделями и мини-автомобилями

Заметки о районе

Башня «Федерация» — это комплекс из двух небоскребов, построенных на 13-м участке Московского международного делового центра, сказала г-жа Курганова. Пентхаус находится в Восточной башне.

Международный бизнес-центр находится в Пресненском районе, «отличается развитой инфраструктурой и наличием множества разных достопримечательностей», — сказала она.К ним относятся Московский зоопарк, Московский планетарий, Государственный музей искусства народов Востока, Патриарший пруд, а также множество ресторанов и парков.

Агент: Натали Курганова, Москва Sotheby’s International Realty

Посмотреть исходное объявление.

Запись в листинг дня

А действительно ли оно того стоит? (ФОТО) — RT Россия и бывший Советский Союз

Если деньги прожигают дыру в вашем кармане, потратьте их на самую дорогую квартиру в Москве.За 100000 долларов в месяц вы будете в нескольких минутах ходьбы от Кремля, глядя на главный собор России и утопая в тоннах мрамора.

Цена на самом деле довольно скромная, потому что вам придется раскошелиться на полмиллиона в месяц, если вы собираетесь попасть в топ-лист аренды в Нью-Йорке.

Однако 100 000 долларов — это все равно много даже для такого шикарного города, как российская столица. На эту сумму можно легко купить «ультра-роскошный автомобиль» или даже однокомнатную квартиру в одном из спальных районов Москвы.

Но если вы хотите быть ближе к эпицентру событий и почувствовать себя королем, то аренда квартиры в престижном районе Хамовники — это то, что вам нужно.

Великолепный вид считается самой важной особенностью этого рекордного дома, который только что появился на рынке в начале этой недели. Его массивные окна выходят на берег Москвы-реки и Храм Христа Спасителя, который является главным православным храмом в России.

Отель расположен в тихом месте, но большинство знаковых достопримечательностей Москвы находятся буквально за углом, в том числе Кремль и Красная площадь, Большой театр, Парк Горького и другие.

Меблированная квартира площадью 500 квадратных метров с пятью спальнями, четырьмя ванными комнатами и большим балконом.

Его дизайнерский интерьер напоминает дворец русских царей с обилием мрамора, лепнины и золотой краски.

А чем квартира в Хамовниках по сравнению с квартирой в Нью-Йорке, которая в пять раз дороже?

Апартаменты 39 в отеле Pierre New York занимают весь этаж здания на Пятой авеню в Манхэттене, откуда открывается панорамный вид на Большое Яблоко и Центральный парк, расположенный через дорогу.

На площади около 444 квадратных метров резиденция имеет шесть спален и шесть с половиной ванных комнат, а также собственный лифт. Отель хвалит свою аренду за «довоенных деталей» и высококлассный декор.

Московская квартира, безусловно, выигрывает, когда речь идет о мраморе, но возникает вопрос, действительно ли какая-либо из этих резиденций стоит требуемой цены.

Это вопрос вкуса, поскольку 1,2 миллиона долларов — годовой платы за московскую квартиру — хватит, чтобы обзавестись собственным частным островом в экзотическом месте.

Вы даже можете выбирать между Французской Полинезией, Багамами, Филиппинами или Вануату, где в рекламе обещается остров с «тремя песчаными пляжами, бродячими цыплятами, отличной местной рыбалкой, множеством фруктовых и ореховых деревьев». Но прогулка оттуда до Кремля, конечно, будет долгой.

Что касается 6 миллионов долларов, которые требуются за годовое проживание в квартире на Манхэттене, варианты практически безграничны. Главное, конечно, иметь эти деньги.

Думаете, вашим друзьям будет интересно? Поделись этой историей!

Capital строит самый дорогой

в России
# * # * Показать в полноэкранном режиме * # * #

Многофункциональный элитный комплекс в Москве, Россия, который в настоящее время строится местным девелопером Capital Group, установит самую высокую цену на жилую недвижимость в Москве и в целом по России, согласно некоторым источникам, близким к Владиславу Доронину, российскому миллиардеру и соавтору. владелец Capital Group.

Новый комплекс, официально введенный в эксплуатацию в 2021 году, известен как The Residences at Mandarin Oriental Moscow и будет расположен на Софийской набережной в историческом центре Москвы.

Он будет занимать площадь около 48 000 кв. М. 2 , со 137 резиденциями и отелем на 65 номеров, который будет находиться под управлением гонконгского оператора роскоши Mandarin Oriental.

Стоимость проекта оценивается в 30 миллиардов рублей (388,76 миллиона евро), а строительные работы завершены примерно на 30-35%.

По словам Павла Тё, председателя Capital, самый дорогой пентхаус в The Residences в Mandarin Oriental Moscow с видом на Кремль будет стоить 100 000 долларов США (86 733 евро) за кв.м. коммерческая недвижимость в Москве и России.

По мнению некоторых ведущих российских аналитиков в области недвижимости и строительства, в последние годы на московском рынке было заключено несколько сделок с недвижимостью по цене 100 000 долларов США за кв.м. 2 .

Один из них касался продажи квартир в культовой гостинице «Москва» (Four Seasons Hotel Moscow) на Охотном ряду. Однако с тех пор рубль обесценился, что сделало цену, объявленную Capital Group, рекордной для России.

Capital Group — один из крупнейших девелоперов Москвы, оперирующий 8 млн м 2 2 жилья, в основном премиум и бизнес-класса.

В прошлом году компания получила контракт от правительства Москвы на застройку еще одного исторического района Москвы рядом с Кутузовским проспектом, одним из главных проспектов Москвы.

По условиям контракта, помимо нового жилого комплекса премиум-класса, компания построит новую штаб-квартиру российского нефтяного гиганта «Роснефть».

• Ведущие округа по цене жилья Москва 2021

• Ведущие округа по цене жилья Москва 2021 | Statista

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную.
Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в заголовке.

Зарегистрируйтесь сейчас

Пожалуйста, авторизуйтесь, перейдя в «Моя учетная запись» → «Администрирование».
После этого вы сможете отмечать статистику как избранную и использовать персональные статистические оповещения.

Аутентифицировать

Сохранить статистику в формате .XLS

Вы можете скачать эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Показать ссылки на источники

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробную информацию об этой статистике

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к справочной информации и сведениям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика будет обновлена, вы сразу же получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить в избранное!

… и облегчить мне исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции требуется как минимум Одиночная учетная запись .

Базовая учетная запись

Познакомьтесь с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.

Эта статистика не учтена в вашем аккаунте.

Единая учетная запись

Идеальная учетная запись начального уровня для индивидуальных пользователей

  • Мгновенный доступ к статистике 1 м
  • Скачать в формате XLS, PDF и PNG
  • Подробные ссылки

$ 59 39 $ / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный аккаунт

Полный доступ

Корпоративное решение, включающее все функции.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Дополнительная статистика 9

9 подробнее о том, как Statista может поддержать ваш бизнес.

IRN.RU. (1 июля 2021 г.). Самые дорогие районы по цене жилья в Москве, Россия по состоянию на июнь 2021 года (в 1 000 российских рублей за квадратный метр) [График]. В Statista. Получено 21 сентября 2021 г. с сайта https://www.statista.com/statistics/1053947/ranking-districts-by-housing-price-in-moscow/

IRN.RU. «Самые дорогие районы по цене жилья в Москве, Россия по состоянию на июнь 2021 года (в 1000 российских рублей за квадратный метр)». Диаграмма. 1 июля 2021 г. Statista.По состоянию на 21 сентября 2021 г. https://www.statista.com/statistics/1053947/ranking-districts-by-housing-price-in-moscow/

IRN.RU. (2021 г.). Самые дорогие районы по цене жилья в Москве, Россия, по состоянию на июнь 2021 года (в 1000 российских рублей за квадратный метр). Statista. Statista Inc .. Дата обращения: 21 сентября 2021 г. https://www.statista.com/statistics/1053947/ranking-districts-by-housing-price-in-moscow/

IRN.RU. «Самые дорогие районы по стоимости жилья в Москве, Россия, по состоянию на июнь 2021 года (в 1000 рублей за квадратный метр).Statista, Statista Inc., 1 июля 2021 г., https://www.statista.com/statistics/1053947/ranking-districts-by-housing-price-in-moscow/

IRN.RU, Самые дорогие районы по заселению цена жилья в Москве, Россия, по состоянию на июнь 2021 года (в 1000 российских рублей за квадратный метр) Statista, https://www.statista.com/statistics/1053947/ranking-districts-by-housing-price-in-moscow/ ( (последний раз посещал 21 сентября 2021 г.)

Продажа элитных домов в Москве, МО

1 Гараж

1 Камин

2 Гараж

2 Камина

3 Гаража

3 Камина

4 Гаража

4+ Каминов

5 + Гараж

Тип доступа

Дорога

— Тип проезда

Тип доступа — вода 9 0005

A / C

Тип площади

Аэробная система

Алюминиевый сайдинг

Сельскохозяйственная мельница (и)

Площадь

Площадка для лодки

Площадка для лодки

Площадка для верховой езды / конюшни

Artist Studio

Асфальт / стекловолокно

Кровля из гальки из асфальта

Пристроенный гараж

Балкон

Кладовая дворецкого

Сарай / конюшня

Окно залива / носовой части

Барбекю

Ванна — ванна только

Ванна — только ванна

Ванна — только ванна

Вид на пляж

Beach Resort

Beam -Ceili ngs

Биде

Бильярдная

Жалюзи

Лодочный дом

Катание на лодках

000 000 Business Center 000 000 000

000000 Кирпич

Встроенный пылесос

Кабель

Фронт канала

Канал

Дом смотрителя

Стена кареты Стена кареты

Кейтеринговая кухня

Кафедральный собор

Ранчо для крупного рогатого скота

Кедровые шкафы

Потолочный вентилятор

000 000 Кедровый Электрический

90 002 Central

Central Heat

Central Air

Ceramic

Channel Front

City / Town Street

City

City Strip Городская вода

Скалолазная зона

Клубный дом

Общественная жизнь

Каменная черепица

Консьерж-служба

9000 Кантри Бетон

Country Kitchen

Country Living

County Street

College / University

Conservation Easement (s)

000

000

000

000

000 Крытая парковка 3 Ползунок

Куль-де-Сак

Куль-де-Сак

Бордюры и желоба

Бордюрная стоянка

000 Глубокая 000 000 000 Палуба

Причал на воде

Глубоководный причал

Дизайнерская кухня

Прямой доступ к лифту

Посудомоечная машина

Док

000

000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000

Double Oven

Double Pane / Storm Window

Выездка

Dry Bar

Eat-in Kitchen

Eco-Friendly

Электрический Лифт

Elk Ranch

Закрытая веранда

Развлекательная система

Конный спорт / Поло

Estate Farm

Estate Ranch

Exercise Area

Оценка фермы Огороженная территория фермы

Огороженный двор

Стекловолокно

Завершено

Костровая яма

Камин в мастерской BR

Зона затопления

Ловля рыбы нахлыстом

Рама

Принудительная вентиляция

Полная

Кухня

Кухня

Кухня

Гараж Deta ched

Вывоз мусора

Сады

Газ

Закрытый

Генератор

Поле для гольфа

Геотермальное поле

Поле для гольфа

Golf

Gourmet Kitchen

Greenhouse Room

Гранитные столешницы

Guard Gated

Guest House

ch Тепловой насос

Вертолетная площадка

Высокотехнологичные кабели

Исторические / антикварные

Ферма для любителей

Конные сооружения

004 Hunting

Hunting Ranch

Увлажнитель

Баскетбольная площадка в помещении

Домашний тренажерный зал

Набор для свиданий

Interstate

Инвестиционное ранчо

Нерегулярное

Остров

Остров

Бег / велосипедная дорожка

9000 9000

Lakefront

Lake

Lake on Lot

Lake Water

Ламинат

Прачечная

Библиотека

Библиотека Live Water

Бревно

Luxury Properties

Столешница из мрамора

Marina

Медиа-комната / домашний кинотеатр

000 9000 9000 9000 Metal Fence

Метрополитен

Микроволновая печь

Смешанная

Горная

Многозонная система отопления

Городское водоснабжение

Новое строительство

Новое строительство

Новое строительство

Новое строительство Нет

Нет воды

Без воды

Открыто

Другой подвал

Другой пляж

0004

Баскетба ll Court

Открытое пространство

Открытая кухня

Открытые помещения

Частично

Частично огорожено

Патио

Пруд на участке

Пруд

Бассейн

Порч

Porte-Cochere

Возможное подразделение

Privacy Fence

Private Lake

Private Road

Пропановое отопление

Теплый пол

Диапазон / печь

Recreational Ranch

Курорт

Курорт

Набережная

Река

Рок-Бич

Резина

Satellite Scenic Экранная комната

Экранированная веранда

Система безопасности

Тротуар

Силос

Катание на лыжах

Spa

Spa / Hot Tub

Sound

Sporting Ranch

Спринклерная система

Stables

Стойлы

Персонал Quarter 9000 4 Душевая кабина

State Road

Парная

Паровой душ

Стальной каркас

Stone

Окно Storage Shedorm

9000

Stream on Lot

Stucco

Теннис

Теннисный корт

Терраса

Тепловые окна / Doors 00030003

Уплотнитель мусора

Ванна и душ

Спринклер для подземных лужаек

Незавершенный

Сводчатые потолки

Виниловые стены Виниловые окна

)

900 02 Гардеробная

Прогулка

Прогулка на лыжах

Water Feature

Waterfront

Well / Septic Bar

W Винный погреб

Винный погреб

Оконные блоки

Дровяной

Деревянный

Деревянный забор

Деревянный забор

Деревянный каркас

Деревянный каркас

Деревянный каркас

Shakes

Деревянный сайдинг

Мастерская

Зонированный кондиционер

Бордюрная парковка.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован.