Хайпы которые платят без вложений. Достойные доверия проекты для инвестирования. Хайпы которые платят

Основной проблемой на пути к стабильному и регулярному заработку на хайп-проектах является выбор: в какой именно проект следует вложить, чтобы не потерять средства. В этом году обозначились новые тренды среди хайпов, о которых мы поговорим в данной статье.

Хайпы которые платят

В данном вопросе важна долгосрочность. Необходимо еще на момент старта проекта попытаться выявить, сколько примерно сможет проработать хайп. Как это сделать? Специально для вас создан раздел . Он включает в себя только проверенные проекты по разным критериям.. Вы можете следить за нашими заработками в лайв-режиме, и при желании, копировать наш портфель инвестиций. Наша цель – постоянная доходность на уровне 2000$ в месяц.

Биткойн хайпы

Одним из новых трендов 2016 года являются биткойн-хайпы. Они смогли войти в моду среди инвесторов благодаря правильному позиционированию, которое заключается в своеобразной «секретности» всех финансовых операций проекта. С одной стороны, это хорошая идея, ведь средства надежно защищены от внешних угроз, с другой стороны, если админ оказался недобросовестным, то выследить его становится невозможным. Но является неоспоримым тот факт, что благодаря популярности биткойн-хайпов многие опытные админы ухватились за эту идею, и начали делать действительно успешные проекты.

Хайпы с Киви

Лучшие хайпы

Найти лучшие хайпы для инвестиций сегодня не трудно. В сети существует большое количество аналитики, найти которую можно по самому обычному запросу в поисковике. Специально для вас мы собрали лучшие новые хайпы 2016 года одном месте, которое можно найти в разделе . Основные факторы, на которые следует делать упор при анализе хайпов: предыдущие проекты админа, сезонность, дизайн, инвестиционные планы, реферальная система, удобство пользования и легенда. Мы анализируем все эти факторы, и только после этого выкладываем обзоры хайпов в наш раздел.

Заработок без вложений и обмана

В наше время крайне трудно найти возможности заработка без вложений. Довольно часто проекты зазывают людей на подобный заработок, а затем просто не выплачивают средства. Но самое интересное здесь то, что надежные системы заработка без вложений существуют, причем проверенные временем и многими людьми. Для тех, кто еще не успел накопить стартовый капитал для вложений в новые хайпы 2016 года, будет идеальным вариантом для старта. Мы надеемся, что наша статья была для вас полезной. Желаем вам успехов, и больших заработков.

(11
оценок, среднее: 4,91
из 5)

Друзья, каждый год у игроков в хайпы возникают одни и те же вопросы и возгласы. Что раньше трава было зеленее и Hyip работали стабильно долго, много откровенных скамеров, индустрия погибает и разваливается, мониторинги не нужны, кризис и тому подобное. В этой статье попробую озвучить несколько своих собственных мыслей о том что было и что будет, какие будут хайпы 2016 года и что нас может ожидать в следующем году.

Во-первых, конечно же, никуда от нас не уйдут, как были они так и будут, как были откровенные шлаки и скамеры так и будут и, соответственно, как были крутые долгоживущие проекты так и дальше они будут появляться и радовать нас большими заработками. В целом на мой взгляд, наоборот, идет улучшение качества проектов, количества действительно мощных hyip. Тем не менее последние несколько лет и правда наблюдался некий кризис в индустрии за счет нескольких факторов.

В первую очередь огромный толчок вниз дал бурный рост технологий. Если раньше инвестиционный фонд могли позволить себе запустить либо команды либо действительно очень умные продвинутые люди, то на данный момент, из-за ставшей доступности технологий, любой мальчишка в школе может прямо на телефоне сделать и запустить свой проект, не говоря уже о том что компьютеры прочно вошли в нашу жизнь и есть в каждой семье. Понятное дело качество таких фондов никакое и многие тут же закрываются ухватив денег на жвачки и напиток. Огромный приток именно такого «шлака» поставил игроков под удар, если проекты работали годами и первый круг можно пройти было практически в любом Hyip, теперь на нас навалились тысячи откровенных баблосборов, которые распугали всех старых и продолжают распугивать новых игроков.

Огромный удар почти одновременно с этим нанесла и соскамившеяся платежная система Либерти резерв (Liberty Reserve или Либа). Одно время она была основной платежной системой в hyip и скам ее выбил не только многих крупных игроков но и толковых админов, что опять сказалось на качестве большинства фондов. Также в одночасье закрылось большинство работающих хайп-долгожителей и сократилось время жизни всех остальных проектов.

На волне повального скамопада и откровенного «шлака» появляется третий бич индустрии последних лет — так называемый хитран. Это игроки, которые по крупному стараются зайти на старте проекта и после непродолжительного времени выйти. Если раньше таких хайперов было мало, то быстроскамы научили этому приему многих инвесторов и эта прослойка значительно выросла. А это уже в свою очередь привело к закидыванию многих, даже хороших, проектов на старте и также сокращению их срока жизни.

Теперь о хорошем:). Не смотря на все вышеописанное, я считаю что на данный момент все восстанавливается и хайпы 2016 года будут более крепкими и надежными, чем в последние годы. Во-первых, окреп , который заменил сейчас Либу, появились другие интересные ЭПС, те же криптовалюты. Во-вторых, игроки выработали свои правила против откровенного шлака, стали разборчивыми, и он также будет постепенно вымирать. В-третьих, качество hyip действительно повышается и уникальным наполнением и хорошими техданными, а это растраты администрации и конкуренция, школьники определенно проигрывают и уходят со своими поделками назад в экономические игры. Ну а мы — простые игроки, будем и дальше искать только качественные проекты и зарабатывать на них дополнительные деньги.

Доходность: 3%-5%


Старт: 2019-06-18 (63
дн. )

На блоге с: 2019-08-18 (2
дн.)

Мин. вклад: 0.02BTC


Наш бонус к вкладу:

Сроки вклада: нет


Тип выплат: ручные


Доход по планам: 3%-5% в сутки на арбитраже. Сроков нет, вывод тела в любой момент.

Качественный проект, который позиционирует себя как биржа для заработка на арбитраже криптовалют

Сайт:
finastone.com
Доходность: 5%


Старт: 2019-04-20 (122
дн.)

На блоге с: 2019-07-15 (36
дн.)

Мин. вклад: 0.01B


Наш бонус к вкладу: 2.5%

Сроки вклада: 10, 30 дней


Тип выплат: ручные


Доход по планам: 5% в сутки на 30 рабочих ней (депозит в выплатах). 110% через 10 дней (депозит в конце)

Криптовик с плавным развитием и привлекательным маркетингом

Сайт:
emine.to
Доходность: 3.6%


Старт: 2019-07-02 (49
дн.)

На блоге с: 2019-07-13 (38
дн.)

Мин. вклад: 0.001B


Наш бонус к вкладу: 2.5%

Сроки вклада: 60 дней


Тип выплат: инстант


Доход по планам: 3,6% в сутки на 60 дней, депозит в выплатах.

Качественный криптовик с хорошей доходностью и неплохими перспективами.

Сайт:
bets4you.biz
Доходность: 4%


Старт: 2019-06-06 (75
дн.)

На блоге с: 2019-06-12 (69
дн.)

Мин. вклад: 10$


Наш бонус к вкладу: 4%

Сроки вклада: 38 дней


Тип выплат: инстант


Доход по планам: 4% в сутки на 38 рабочих дней. Депозит в выплатах.

Хороший хайп с легендой о заработке на спортивных ставках, привлекательным тарифом и перспективами для дальнейшего развития.

Сайт:
bbsheldon.com
Доходность: 0,9% — 1.3%


Старт: 2019-04-16 (126
дн.)

На блоге с: 2019-06-07 (74
дн.)

Мин. вклад: 50$


Наш бонус к вкладу: 2,5%

Сроки вклада: от 15 дней


Тип выплат: ручные


Доход по планам: 0,9% в сутки на 15 дней.
1,1% в сутки на 20 дней.
1,3% в сутки на 30 дней.

Отлично подготовленный высокодоходный проект опытных зарубежных админов.

Сайт:
yesss.cc
Доходность: 0,8% — 3.0%


Старт: 2015-10-15 (1405
дн.)

На блоге с: 2019-06-06 (75
дн.)

Мин. вклад: 25$


Наш бонус к вкладу:

Сроки вклада: от 120 дней


Тип выплат: ручные


Доход по планам: 0,8% в сутки на 555 дней.
1% в сутки на 120 дней.
3% в сутки на 120 дней. Депозит в конце.

Качественный переодетый партизан который сидел в подполье больше трех лет.

Сайт:
intel-bot.com
Доходность: 1.5% — 2%


Старт: 2019-03-13 (160
дн.)

На блоге с: 2019-04-12 (130
дн.)

Мин. вклад: 10$


Наш бонус к вкладу: 4%

Сроки вклада: 180 дней


Тип выплат: ручные


Доход по планам: 1,5% от 10$. 1.8% от 100$, 2% от 1000$.

Неплохой инвестиционный проект с грамотным и планомерным развитием.

Сайт:
bsfinance.biz
Доходность: 2,1%


Старт: 2019-07-17 (34
дн.)

На блоге с: 2019-08-01 (19
дн.)

Мин. вклад: 10$


Наш бонус к вкладу:

Сроки вклада: 20 дней


Тип выплат: ручные


Доход по планам: 2.1% в сутки на 20 дней.

Несмотря на специфический дизайн инвесторы очень хорошо восприняли данный проект.

Сайт:
8bit.ltd
Доходность: 0,5%


Старт: 2018-10-13 (311
дн.)

На блоге с: 2019-08-01 (19
дн.)

Мин. вклад: 20$


Наш бонус к вкладу:

Сроки вклада: 30 дней


Тип выплат: ручные


Доход по планам: 0,5% в сутки на 30 дней (депозит в конце).
115% за срок.

Популярный проект выполненный в стиле 8-ми бытных игрушек.Нравится инвесторам

Сайт:
crypto-harbor.org
Доходность: 1%


Старт: 2019-06-28 (53
дн. )

На блоге с: 2019-08-01 (19
дн.)

Мин. вклад: 10$


Наш бонус к вкладу:

Сроки вклада: 20 дней


Тип выплат: ручные


Доход по планам: 1% в сутки на 20 рабочих дней

Еще один интересный проект с выполненный в очень красивом стиле. Самописный красивый скрипт.

Сайт:
icorpex.com
Доходность: 1%-4%


Старт: 2019-06-08 (73
дн.)

На блоге с: 2019-08-01 (19
дн.)

Мин. вклад: 25$


Наш бонус к вкладу:

Сроки вклада: 20-140 дней


Тип выплат: ручные


Доход по планам: 1%-2,2% в сутки на 20-140 рабочих дней (депозит в конце)
2%-4,4% в сутки на 90 дней (депозит в выплатах)

Немного информации о мониторинге хайп проектов

Для того, чтобы успешно и прибыльно инвестировать в хайпы, нужно всегда быть в курсе событий.
Важно понимать текущий статус проекта и его перспективы для того чтобы вовремя войти, а потом вовремя вывести деньги
чтобы в результате остаться в плюсе.

Именно для этих целей и служат разного рода хайп мониторинги.
Нужно различать хайпы которые платят
и хайпы которые испытывают проблемы с выплатами
или уже вовсе закрылись.
Бывали случаи, когда инвестор вкладывал деньги и через месяц после того как хайп проект перестал платить, не понимая,
что вернуть их будет невозможно.

Очень удобно, когда в одном месте собрана вся необходимая информация и в любой момент можно проверить текущий
статус того или иного проекта. При этом хайп мониторинг, кроме текущего состояния дел, содержит еде много другой
полезной информации:

• доходность хайп проекта
• краткое описание инвестиционных планов
• минимальная сумма вклада
• регламент выплат
• рейтинг популярности среди инвесторов и мониторингов
• и многое другое

В любом случае для того чтобы получать прибыль вкладывая деньги в интернете новичкам рекомендую прочитать
вот эту

кратенькую вводную статью. Она содержит базовые знания об основных принципах инвестирования и сможет уберечь от
ненужных потерь в начале своего пути.

Таким образом, имея под рукой мониторинг хайп проектов которые платят
инвестор вовремя сможет отреагировать на разного
рода события, что само по себе очень важно в этом деле.

Почему мониторинги хайпов берут листинг

Очень часто на хайп мониторингах встречается такое понятие как «листинг на мониторингах хайп проектов»
. Многие инвесторы не
знают смысл этого слова и вкладывают деньги думая, что следуют за автором и рискуют точно также, как и он.

На самом деле это не совсем так. В данном случае «листинг» подразумевает открытие депозита в рамках
рекламного бюджета, который предоставляется владельцу блога или хайп мониторинга непосредственно админами проекта.
Другими словами, это вклад не на собственные деньги, а как бы виртуальные (как правило в виде открытого
депозита), выделенные в качестве оплаты за размещение хайп проекта на блоге или мониторинге.

Обычно сотрудничество сводится к тому, что деньги, предоставленные по листингу, замораживаются, а
выводить можно только полученную прибыль. Таким образом создается впечатление, что проект присутствует
в инвест портфеле
. Такой способ рекламы очень выгоден админам хайпов так как нет необходимости платить живыми
деньгами за рекламу, особенно если он не планирует долго поддерживать выплаты.

Тем не менее, наличие подобных инвестиций (листинговых денег) совсем не означает, что хайп плохой и в него не стоит участвовать.
Наоборот, фактически это один из способов заявить о себе и его можно расценивать как некую рекламу для
привлечения дополнительных инвесторов.

Наряду с оплатой за баннеры или закреплением платных тем на форумах, выделение листинга только
способствует развитию хайп проекта и привлечению новых вкладов. А нам – инвесторам только это и нужно.
Это же пирамиды, и, если мы уже вложили деньги, обязательно нужен приток новых средств для выплат.
Если этого не будет, ждите скорого отключения выплата.

Давненько мы не публиковали обзоры новых хайпов и решили порадовать любителей таковых, ведь множество хайпов 2015 года уже закрылись. Облачный майнинг на пике популярности, поэтому тематика создания игр с выводом денег на эту тему, все еще в тренде 2016.

До сих пор работает CLDMine, отзывы и видео с выводом о котором можно увидеть в статье:

CLDMine: вывод с хайпа 2016 без вложений

Также продолжает работать и не скрывает своей сути MinerFarm, как работать с ним, читайте в публикации:

MinerFarm: что за проект и как с ним работать

HOT-COIN хочет быть в тренде

Особенностью новых хайпов с виртуальным майнингом – это открытие и майнинг свежих криптовалют, таких как эфириум (ethtereum). Этот проект по заработку криптовалюты не стал исключением. Что предлагает сайт? Регистрация в «облачном» майнинге без вложений с бонусом – 2500 dogecoin плюс кран с суточным запросом. Благодаря бонусу можно начинать майнить любую из предложенных криптовалют, обменяв бонус на хоткойны (местные мощности). Регистрируйтесь по ссылке.

Обзор интерфейса:

1. Dashboard – первая страница-сводка с информацией о приобретенных хешах, профите в сутки (доход), криптомонеты в майнинге. Здесь же присутствует кран dogecoin, на вид – просто кнопка с надписью «Faucet».
2. Mining – страница для изменения генерированной монеты. Чтобы включить другую криптовалюту для майнинга достаточно нажать соответствующую кнопку рядом с информацией о монете. В правой колонке отображается доходность в час.

3. Finance – многофункциональная страница для совершения: депозита, обмена, вывода. Принимаются и выводятся только криптовалютные деньги.

4. Statistic – общие данные по проекту: сколько куплено хешей пользователями и количество участников.

5. Logs – история аккаунта, включая покупки, обменные транзакции и операции на вывод.

Данный проект начал работать с марта 2016, нами не проверен, но учитывая проверку работоспособности без вложений и аналогичность закрытым hyip – вероятность стабильной работы в течение нескольких месяцев приближена к 100%. Напоминаем, что это не настоящий облачный майнинг, а всего лишь игра-симулятор, как бы себя не позиционировала. Возможно делать небольшие вклады для ускорения набора минимальной суммы вывода, а также просто выводить без вложений.

Заработок на хайпах

HYIP переводится как высокодоходная инвестиционная программа и это название как нельзя лучше отражают суть. Такие сайты предлагают нам от 5% до 200% в месяц, что по сравнению с инвестициями в банки очень и очень «вкусно». С другой стороны риск потери депозита растет с ростом процентов, поэтому инвестировать большие суммы не рекомендуется. Такие фонды идеально подходят для ознакомления с миром инвестиций, минимальных сумм и быстрого наращивания своих денег для более крупных и «правильных» инвестиций.

Инвестиции в высокодоходные проекты связаны с высокими рисками, но в тоже время зная правила игры и подходя очень критично к выбору объектов для вкладывания денег, можно хорошо на этом зарабатывать. А такие направления деятельности администрации фондов, как ставки, бинарные опционы, майнинг криптовалют позволяют не только работать хайпам по принципу пирамиды, а действительно заниматься указанной деятельностью, выплачивать большие проценты и работать при этом не только месяцами, но и иногда и годами.

К сожалению, большинство сайтов, которые ежедневно появляются в сети интернет, откровенно плохого качества и не только не занимаются какой-либо деятельностью, но даже работают всего пару дней. Поэтому нарваться на потерю депозита очень легко и большинстве случаев так и происходит. Я инвестирую в интернет хайпы уже очень давно и разработал свои собственные правила выбора проектов, которые действительно работают и дают в большинстве случаев не только выйти в плюс, но и прилично подзаработать.

Мой ТОП проектов, которые платят

Самые интересные на мой взгляд новые фонды я добавляю на блог для ознакомления, хотя сам инвестирую в намного больше сайтов. Эти лучшие платящие хайпы 2019 и 2020 года по моему представлению являются наиболее перспективными как в плане заработка так и в плане долгой работы. Участвовать или нет в таких инвестиционных фондах личное дело каждого человека и я ни в коем случае не призываю вас вкладывать в тот или иной проект деньги. Единственное что я могу вам гарантировать, это то, что весь список на блоге состоит из рабочих сайтов и я каждый день мониторю их на исполнения обязательств перед вкладчиками, так как деньги вкладываю свои собственные и мне очень не хочется их терять, также как и вам.

Лучшие инвестиционные проекты 2019 года

Profitinity.com	15.01.2019	$200	$68 (34%)	Успели пройти всего 1 круг, стоило зайти намного раньше.
Zonders.pro	16.10.2018	$200	Заработок небольшой, всего $44.	Если бы зашли раньше, хотя бы за полгода, то сделали бы иксы.
Crypto-Harbor.org	28.06.2019	0.05 BTC	Доход 0.06 BTC (120%), выведено 0.11 BTC в сумме вместе с депозитом.	Хорошая работа на этапе партизанского маркетинга, и ни о чем после. Но тем не менее, это профит.
BSfinance	14.07.2019 дата редизайна	$400	152% чистого профита, в сумме выведено $1008, из них $608 доход.	Можно было зайти раньше и больше количеством «аккаунтов».
Ceribo	01.10.2018	0.05 BTC	94% профита, в сумме 0.047 BTC чистого дохода	Можно было заработать ещё больше, но хватит.
Mindhome	04.11.2018	$300	134% чистого дохода (заработок = $402)	Думал, что получится заработать меньше, а оно вон как вышло.
El-terro	12.05.2019	Итоговая сумма 400$	Профит 68.6%, (выведено в сумме 674.4$)	Решил выйти через 7 недель, хотя проект отработал гораздо больший срок и можно было заработать поболее.
Wwex Group	22.01.2019	1000$	Свыше 150% чистого дохода (выведено более 2500$)	Проект показал работу, за время которой можно было хорошо заработать.
Bizzilion	06.06.2018	0.1 BTC + доливки	Свыше 0.25 BTC (более 230% профита)	Хороший результат по общей доходности, если входить со старта.
World Estate Development LTD	18.10.2018	300$	Около 200$ (64% чистого дохода)	Средний результат, но вполне хороший в рамках текущего инвест периода.
Bitrush	30.01.2019	0.15 BTC	Свыше 61% профита (выведено чуть больше 0.2418 BTC)	Иногда даже такие высокорисковые фонды дают лучший результат, чем привычные компании с умеренной доходностью и привычным маркетингом.
Latypay	20.04.2019	600$	Более 69% чистого заработка (выведено более 1000$)	Хороший потенциал, но быстрая игра, можно было бы работать дольше.
Cryptocircle	14.05.2019	200$	25% профита (выведено 250$)	Вышел после первого круга, не увидел дальнейших перспектив, админ не развивал проект абсолютно. В итоге фонд закрылся на втором круге — лучше синица в руках в виде 50$ профита.
Capex24	20.08.2018	3000$	Более 150% профита (выведено более 7720$)	Один из тех, где можно было оперировать крупной суммой без страха.
Caribbean-dream	28.06.2018	Было много вкладов, общая сумма 1550$	31% профита (выведено 2030.5$)	Хорошая работа на этапе партизанства, но после редизайна и смены вектора развития работа так себе, в итоге за длинный период менее 40% профита.
Goex.pro	26.03.2018	Несколько депозитов в общем 0.32 BTC	Свыше 112% чистейшего профита (выведено за все время более 0.6802 BTC)	Один из тех фондов, нацеленных на бурж, куда хотелось вкладываться постоянно, но спасибо здравому смыслу за профит.
Sonatabit	23.10.2018	300$	45% заработано (выведено за все время более 435$)	Вышел быстро из проекта, не понравилась планка развития, хотя после выхода он работал ещё 2 круга, но лучше так, меня устраивает.

Реальные Хайпы которые платят

Здравствуйте, дорогие гости блога womanforex.ru, сегодня я решила рассказать вам про заработок на хайпах, а также про хайпы, которые платят. Перед тем как приступить к непосредственному описанию хайп проектов, которые платят, хочу сделать небольшое вступление.

Хайпы представляют собой специальные проекты, которые напоминают инвестиционные фонды, но в действительности являются финансовыми пирамидами, которые выплачивают высокие проценты вкладчикам за счет привлечения все новых и новых инвесторов.

Виды хайп проектов

Все хайп проекты по доходности можно разделить на 3 категории:

1. Низкодоходные.
2. Среднедоходные.
3. Высокодоходные.

Хайпы с низкой доходностью являются самыми долгоживущими. В таких хайпах вы можете получать от 8 до 15% в месяц от инвестируемой денежной суммы. Живут такие проекты долго еще по той причине, что они зачастую маскируются под «доверительное управление». Отличить хайп от доверительного управления достаточно проблематично.

Главная отличительная особенность хайпов с низкой доходностью заключается в плавающем проценте, что также присутствует в Псевдо ДУ. В случае если хайп будет хорошо прорекламирован, он может прожить до 3 лет.

Хайпы со средней и высокой доходностью обещают своим инвесторам 16-60% в месяц от инвестируемой денежной суммы. Срок жизни хайпов со средней доходностью, как правило, составляет несколько месяцев, а с высокой – несколько недель.

Как создаются хайпы

Для создания хайпа достаточно двух человек. На просторах интернета уже есть масса различных хайп-скриптов, которые любой желающий может настроить и запустить. Гораздо сложнее обстоит дело с рекламой, которая является главным фактором успешности. Создателям хайпа нужно сильно постараться, чтобы люди поверили в проект и начали инвестировать.

Если вы надумали создать хайп проект, предлагаю вашему вниманию подробный план действий:

1. Запуск хайпа и его раскрутка.
2. Привлечение вкладчиков.
3. После привлечения инвестиций создатель хайпа забирает себе определенный процент, остальные деньги висят на счетах у инвесторов.
4. Когда период разгона оканчивается, инвесторы выводят средства.
5. Когда отток становится больше, чем приток, владелец хайпа, как правило, приостанавливает работу и оставляет все оставшиеся накопления себе.

Самая колоссальная афера века – это МММ. У нее много общего с хайпом, она является характерным представителем долгосрочного и рискованного фонда. Для того чтобы создать дорогой хайп, его владельцу придется потрудится на славу, а именно:

• Придумать хорошую легенду.
• Придумать план разработки проекта.
• Купить домен, заказать дорогой дизайн.
• Арендовать офис и нанять работников.
• Получить всю необходимую документацию для осуществления деятельности.
• Покупка обзора на сторонних ресурсах.
• Покупка рекламы.

В случае если вы найдете хайп, который проделал всю эту работу, то это является своего рода гарантией надежности проекта.

Как заработать на инвестировании в хайпы

В случае если вы хотите заработать на инвестировании в хайпы, то вам стоит придерживаться следующих правил:

1. Осуществляйте инвестиции в хайпы в нужное время. Первые инвесторы должны подтвердить выплаты, а создатель хайпа должен еще заниматься рекламой проекта.
2. Ищите проверенные хайпы, которые замораживают ваши средства на короткий промежуток времени. Осуществляйте вывод инвестиций тогда, когда хайп уже прожил половину своего предположительного срока существования.
3. Инвестируйте в 1 хайп только один раз, ваша главная задача – как можно раньше выйти в безубыток.
4. Обязательно обращайте внимание на оформление хайпа, сайт должен быть хорошо оформлен, а в тексте не должно быть ошибок.
5. В случае если на сайте хайпа есть контактные данные, то это существенный плюс, хоть и незначительный.
6. Осуществляйте инвестирование в хайпы только той денежной суммы, которая не отразится на вашем общем благосостоянии. Рискуйте только теми деньгами, без которых вы спокойно сможете прожить.
7. По моему личному опыту, хочу сказать, что деньги из хайпов желательно вывести до НГ и перед летними каникулами, так как в это время по статистике хайпы чаще всего закрываются.
8. При инвестировании в хайпы обязательно используйте диверсификацию. Никогда не складывайте все накопления в одну корзину, так как резко увеличивается риск потерять накопления.

Эти секреты должны помочь вам заработать на инвестировании в хайпы. Самый главный залог успешности заключается в правильном выборе хайпа.

Как выявить хайп, который платит

Если вы ищите хайп, который платит, то вам стоит придерживаться следующих правил:

1. Ознакомьтесь со статистикой выплат, которые должны осуществляться вовремя в соответствии с заранее оговоренными сроками.
2. Обратите внимание на работу службы поддержки. Если она работает круглые сутки, то это хороший знак.
3. В случае возникновения технических неполадок, пользователи должны оповещаться об этом заранее.

В случае если вы уже инвестировали свои накопления в хайп, который не собирается никому ничего платить, а в личный кабинет вам приходят обещания о скорой выплате средств, скорее всего, вы ничего не получите.

Предлагаю вашему вниманию список хайпов, которые на данный момент выплачивают деньги своим инвесторам:

1. NEO QWIX.
2. Tokyo Investment Company.
3. Биржа 24.

Это реальные хайпы, которые сейчас успешно работают.

Помните, что надежный хайп сегодня, уже завтра может стать нерабочим. Перед тем как инвестировать средства в тот или иной проект, обязательно проверьте его по описанной выше схеме.

Как предугадать скам

Скам – это запланированное банкротство финансовой компании, чем зачастую пользуются хайпы, когда отток денежных средств начинает превышать приток.

Предлагаю вашему вниманию несколько признаков, которые помогут вам выявить скам заранее:

1. С сайтом компании все чаще начинают случаться технические неполадки. Когда владелец хайпа понимает, что скоро его проект закроется, он начинает меньше внимания уделять сайту. Так, что если на сайте перестала обновляться информация и он зачастую не работает, то это означает, что в скором времени будет скам.
2. Служба поддержки начинает плохо работать. Если служба поддержки перестала вам отвечать, то скоро будет скам хайпа.
3. Появились проблемы с выводом денежных средств.
4. Резкий рост процента доходности. Стараясь из последних сил привлечь инвесторов, владелец хайпа начинает увеличивать процент прибыли. Если вы заметили такой прирост, то это является плохим признаком.
5. Изменение политики компании. Если вы заметили такие изменения, задумайтесь над тем, как вывести свои средства.
6. Проведение рекламных акций. В случае если компания запустила новую дорогостоящую рекламу, то, скорее всего, она готовится к тому, чтобы собрать как можно больше денег и закрыться.
7. Резкое увеличение отрицательных отзывов на различных форумах. Если вы стали замечать резкий рост негативных отзывов о хайпе, постарайтесь как можно раньше вывести из него свои средства.
8. Резкое сокращение посещаемости сайта. Если потенциальные инвесторы потеряли интерес к компании, то вам стоит последовать их примеру. Ведь если снижается приток инвесторов, сокращается приток капитала, следовательно, и высокий процент выплачивать будет не с чего.

Надеюсь, эта статья поможет вам найти хайпы, которые платят и заработать на них. Подписывайтесь на мою рассылку, и вы всегда будете в курсе всех самых эффективных способов заработка в интернете.

ХАЙП проекты которые платят в 2020, куда стоит инвестировать?

ХАЙП проекты, которые платят стабильно и благодаря которым можно построить дополнительный пассивный доход с помощью интернета, об этом всем подробно в статье.

Добрый день, читатели и гости инвестиционного блога TrandInvest.ru, продолжаем с вами изучать инвестиции, заработок в интернете, бинарные опционы, форекс, что такое криптовалюта, сегодня предлагаю разобрать топовые проекты для инвестирования и получения стабильного дохода.

Многие сомневаются в том, что заработок с помощью интернета возможен, а когда упоминаешь инвестирование, то многие вообще не понимают, это законно и возможно на этом зарабатывать реальные деньги или нет. На блоге в разделе отчеты можно посмотреть все результаты работы и сделать вывод, что инвестирование может приносить стабильный доход с правильным подходом к данной теме.

Основная задача блога предоставить вам только качественные и проверенные проекты. В основном работа видеться только с проверенными администраторами и командами, которые в данной индустрии не первый раз и дают зарабатывать.

В сфере инвестирования в разные проекты уже не первый год и знаю на что стоит обратить внимание, как прибыльно инвестировать, как не попасть в скамный проект, который закроется в течение первой недели. Приглашаю всех в свою команду, партнерам выплачивается РЕФБЭК, всегда можете рассчитывать на бесплатные консультации.

На текущий момент также запустил собственный ПАММ-счет в компании Alpari, подробности можете прочитать здесь.

к оглавлению ↑

Что такое HYIP-проект?

HYIP (ХАЙП) – это инвестиционная компания или проект, который предлагает высокий и средний доход, все зависит от маркетинга и плана продвижения. Такие проекты могут работать от одной недели до целого года, все зависит еще от процентов и условия размещения вашего депозита. Есть среднедоходный и высокодоходные проекты и сколько каждый проработает, никто не знает, но кто входит одним из первых получает максимальную прибыль, что мы с вами и будем делать.

Такие проекты практически не ведут реальную деятельность, в основном есть только легенда о работе.

Есть три основных типа ХАЙПов:

• краткосрочные, они быстро открываются и также быстро прекращают свою деятельность, в основном в таких проектах большой процент прибыльности;
• среднесрочные, они в основном работают до 3-6 месяцев, часть этого времени скрываются от многих, так называемая работа партизана для набивания статистики, потом обновляют свой дизайн и выходят на общий рынок для всех;
• долгосрочные проекты работают до 12-18 месяцев, но такие проекты встречаются редко и их трудно определить, они могут приносить прибыль до 200% если вы вошли вовремя.

Рекомендую вам перейти в раздел HYIP-проекты и изучить предложенный материал, а именно, как заработать на хайпах, как выбрать HYIP и т. д.

к оглавлению ↑

Как инвестировать прибыльно, основная стратегия

Есть несколько стратегий для получения стабильного заработка, это наблюдение, хватай и беги, реинвес, а также разгон депо, подробно о каждой писал здесь.

Каждая стратегия подходит в индивидуальном порядке, но ее применение можно понять после того, как вы поработаете с проектом и предварительно его проанализируете. Моя основная стратегия это получить прибыль в 30-40% и вернуть свой депозит, но так делаю в высокодоходных проектах, в которые вхожу на старте.

Как инвестировать правильно:

• во-первых, входим в самый старт проекта, если это высокодоходные инвестиции, входим на 1-2 круга, берем 30-40% прибыли и выходим;
• во-вторых, разбиваем наш общий капитал минимум на 3-4 части для уменьшения потерь при закрытие одного из проектов;
• в-третьих, если начисление ежедневное, то прибыль выводим также ежедневно;
• в-четвертых, реинвестирование применяем только после вывода 70-80% от вложенных средств, но делаем это частично из прибыли;
• в-пятых, не стоит жадничать, главная цель увеличивать наш капитал для увеличения прибыли, читайте рекомендации к обзорным статьям проектов.

Не забывайте, что риски всегда присутствуют и любой проект может закрыться неожиданно и вы можете потерять часть своих средств.

Рекомендую изучить статью, как составить инвестиционный портфель правильно, что такое риски, что такое диверсификация средств, что такое инвестиционный портфель и т.д. в разделе инвестиции.

к оглавлению ↑

ХАЙП проекты которые платят

Теперь давайте познакомлю вас с самыми актуальными и прибыльными проектами на данный момент:

Каждый партнер может рассчитывать на РЕФБЭК, это денежное вознаграждение от вашего депозита, для этого нужно будет зарегистрироваться по ссылке из блога, оставить комментарий к статье и подписаться на новостной канал Telegram.

к оглавлению ↑

ХАЙП проекты отзывы и выводы

Самый главный вывод заключается в том, что при правильном составлении инвестиционного портфеля можно построить постоянный дополнительный доход. Самое главное, это правильно распределить средства, ни когда не инвестировать весь капитал в один проект. Всегда применяем диверсификацию средств для минимизирование рисков.

Для получения инсайдов рекомендую подписываться на обновление блога и Telegram канал, где публикую краткий обзор в первую очередь, потом информация появляется в социальных сетях и публикуется обзор на блоге.

Если возникнут вопросы или сомнения в том или ином проекту, то лучше напишите мне, а то терять деньги это не наша первоначальная задача.

Источник записи:

Самые надежные инвестиционные проекты онлайн 2021

Добрый день, гости и постоянные читатели блога об инвестициях в интернете. Как мы все знаем инвестирование в интернете — это, одновременно, высокодоходный и рискованный заработок. На сегодняшний день существует огромное количество инвестиционных проектов, которые не платят вкладчикам и созданы лишь для того, чтобы выманить деньги у новичков. Найти надежные инвестиционные проекты достаточно сложно. Чтобы облегчить поиск и быть уверенным в том, что проекты платят был создан наш блог. Как Вы уже могли понять, что на нашем сайте Вы найдете стабильно платящие и надежные инвестиционные площадки и также как по-максимуму на них заработать.

В инвестиционных интернет-проектах существует несколько стадий, при которых они развиваются и платят, такие как:

① Партизанство (не везде присутствует). Определить, что проект партизанит можно по дизайну. Как правило, он выглядит просто, без различных фишек и изображений. Например вот так:

② Рекламная компания. Проект появляется на разных ресурсах (блоги, мониторинги, различные сайты).

③ Вход инвесторов в проект (вкладчики начинают делать вклады в проект).
④ Снижение активности вкладчиков.

Как правило, самый пик дохода можно наблюдать во время популяризации компании. А если говорить о высоких рисках, то присуще это к тому времени, когда снижается активность вкладчиков, так как по количеству поступающих денег выплаты превосходят вклады.

Успешно платящие инвестиционные проекты

Здесь перечислены проекты в которые сделал вклад я и которые соответствуют следующим параметрам:

➤ Своевременно платят;

➤ Используют лицензионный скрипт;

➤ Защищены от DDoS атак;

➤ Имеют уникальный дизайн;
➤ Рабочая техническая поддержка;
➤ Есть документы об официальной регистрации.

Новинкой в сфере хайп-индустрии являются проекты на смарт-контракте криптовалюты Ethereum. Рекомендую Вам подробнее рассмотреть данное направление.

Первоочередной целью для инвестора является поиск надежных инвестиционных проектов которые платят. Лучше всего вкладывать свободные деньги в лучшие хайп-проекты, о которых подробнее Вы можете узнать перейдя по ссылке. Кстати, о сроках жизни хайпов мы провели свой анализ. Результаты отразили в отдельной статье по ссылке.

Памятка о том, когда пора выводить деньги из инвестиционного проекта

➤ Проблемы с выводом средств ( в данном случае деньги стоит выводить частями, небольшими суммами).

➤ Резко подскочил процент доходности.

➤ Сократилась посещаемость на сайте.

➤ Поддержка не отвечает.

На этом статья подошла к концу. Желаю Вам успехов и кругленьких сумм.

✅ Чтобы не пропустить свежие новости по инвестиционным проектам подписывайтесь на наш Телеграмм-канал.

Инвестиционный блог, ABC-HYIP

Хайпы которые платят 2021 года.

1. Вкладывая деньги в тот или иной проект, только Вы несете полную ответственность за все риски, которым подвергаются ваши средства.

Нужно быть морально готовым к самому худшему сценарию.

Страшно? Но, не все так страшно, если придерживаться этих пунктов правил, итак!

2. Инвестируйте только те суммы, возможная потеря которых не сильно скажется на вашем текущем финансовом состоянии.

Тем более в начале пока набьете руки и наберетесь опыта, начинать с минимальных сумм 5 — 10$. Это не очень крупные суммы из за которых можно намыливать веревку! 😉

Как только появится у Вас опыт и с ним чуйка, да, да, будете по одному взгляду и не большого анализа проекта, можно выходить на более крупные вложения от 50 до 100$.

Идем дальше!

Никогда не вкладывайте в HYIP средства взятые в долг. Всегда только свои!

3. Диверсификация. Никогда не вкладывайте все средства только в один проект.

Все они существуют до поры до времени и крах неизбежен. Отличие только в сроки жизни: кто-то закроется уже через 3-4 месяца, кто-то может протянуть и несколько лет.

Раскидав средства по нескольких проектам, вы снижаете риски потери сразу в несколько раз.

Один проект закрылся, полученные убытки компенсируются доходностью с других сайтов.

4. Умеренность.

При выборе инвестиционного проекта, не нужна гнаться за сверхдоходами. Предложение о доходности 1-5% в день сразу пропускаем мимо. Как правило, такие проекты живут буквально несколько недель, а то и дней.

Получить прибыль можно только, попав в проект в первые 3-5 дней. И снять, так сказать все сливки.

С каждым днем ваши риски будут расти просто в геометрической прогрессии.

Такое «агрессивное» инвестирование однако приносит хорошие доходы людям, чей «стаж» в данной сфере исчисляется годами.

Вам же пока до их уровня далеко. Поэтому выбирайте только низкопроцентные хайпы (с доходностью не более 15% в месяц, или даже еще ниже).

Чем ниже доходность хайпа, тем длиннее срок его жизни.

5. Выводите начисленную прибыль сразу. Тут думаю все понятно. Постепенно снижаем риск потери денег.

Хотя тут возможен и другой вариант, так называемое реинвестирование средств. Все полученная прибыль вкладывается снова и снова. В итоге на выходе получаем еще более высокий доход. Применимо только к низкопроцентным хайпам.

6. Информированность. Периодически отслеживайте информацию о состоянии «ваших» инвестиционных проектов. На малейшие подозрения или изменения — сразу выводите деньги.

Тут вам помогут тематические форумы и статистика по посещения. Если она начинает снижаться или просто остановилась — все проекту скоро придет конец, нужно срочно спасаться бегством.

7. Не последнюю роль в инвестировании в хайпы (да в принципе и другие проекты) играет финансовый учет.

Создайте таблицу (в том же Excel) со списком ваших вложений: наименование, сумма и срок инвестирования, ожидаемая и реальная доходность.

В будущем на основании этих данных можно будет уже определенные выводы: сколько вы заработали и где, где потеряли деньги и почему, как этого избежать в будущем, как можно еще больше увеличить доход от вложения и т.д.

Станьте профессионалом и высоких Вам профитов!

Платящие хайпы 2020 | Новые Хайпы 2021, лучшие и проверенные HYIP

На сегодняшний день существует множество хайп-проектов, которые предлагают пользователям выгодное вложение денежных средств. Наша администрация не имеет отношения к какой-либо компании. Мы лишь составляем рейтинг тех проектов, с которыми можно сотрудничать без каких-либо опасений и рисков потерять свои денежные средства. Как вы знаете, мошенничество в сети – это далеко не свежая новость. Когда появились первые действительно платежеспособные проекты, позволяющие заработать в кратчайшие сроки, появились и первые мошенники, которые под видом «хайпа» пытались просто выманить деньги из наивных пользователей. Такие якобы «организации» никогда не попадут в рейтинговый список на нашем сайте. Мы не просто добавляем всевозможные компании в список рейтинга, но и внимательно проверяем, действительно ли они работают, могут ли частные инвесторы заработать, вкладывая свои денежные средства, и какой период времени проект еще будет функционировать. Да, к сожалению, не многие проекты работают длительный срок. Поэтому, важно, найти ту компанию, которая начала свою деятельность относительно недавно – в таком случае риски потерять свои денежные средства будут практически полностью отсутствовать.

Обратите внимание, что, даже обладая самым минимальным бюджетом, вполне возможно заработать неплохие деньги, практически ничего не делая. Как бы многие отрицательно не высказывались по поводу заработку в интернете, он действительно есть – причем весьма приличный.

Мы не просто приводим список всех компаний, которые работают на данный момент, но и рассказываем о том, каким бюджетом нужно обладать, чтобы вложиться в тот или иной хайп, какие отзывы есть у компании. Отзывы, к слову, крайне важны при мониторинге хайпов. Поскольку сразу становится понятно благодаря рецензиям, стоит ли вкладывать деньги в ту или иную организацию. Если у вас есть нет желания самостоятельно изучать всевозможные хайповые компании, коих огромное множество, просто заглядывайте на наш сайт почаще и узнавайте о новых хайпах, в которые можно смело вложиться и не переживать, что ваши деньги отправились в руки мошенников. Новые организации появляются довольно часто, поэтому если ваш любимый хайп неожиданно прикрылся, ничего страшного, у нас вы найдете новые проверенные проекты, которым доверяют сотни пользователей!

8 проверенных способов заработать на недвижимости

май
24, 2019

Читать 14 мин

Мнения, высказанные предпринимателями. участников являются их собственными.

Эта статья была первоначально опубликована 13 октября 2017 года.

Недвижимость, возможно, принесла больше богатства, чем любая другая отрасль, но люди по-прежнему скептически относятся к участию в драке.Большинство думает, что им нужно начинать с какого-то капитала, но это не всегда так. Единственная магическая сила, которая вам действительно нужна, — это возможность найти деньги, и мы часто не говорим много, чтобы открыть условное депонирование. Если вы знаете, что делаете, вы можете зарабатывать деньги на недвижимости, даже если вы только начинаете.

Не думаете? Возьмем, к примеру, историю Кента Клотьера. Клотье открыл свое первое условное депонирование за 500 долларов. Все, что он сделал, — это нашел проблемный дом и мотивированного покупателя и свел их вместе.Сегодня он просматривает более 1000 объектов недвижимости и управляет 5000 через свою компанию. Грациози вырос в трейлерном парке. Он жил в ванной в течение года со своим отцом, когда ему было 12 лет. У него не было преимуществ. Нет стартового капитала. Никакой помощи ни от кого. Но каким-то образом ему удалось заработать на недвижимости, и сегодня он владеет более чем 400 объектами в своем портфеле. Тому есть множество других примеров. Точка? Вам не нужен большой стартовый капитал, чтобы зарабатывать деньги в сфере недвижимости.Но вам нужны знания и ноу-хау.

Большинство людей думают, что легче заработать деньги в Интернете, чем заработать серьезные монеты на рынке недвижимости. Но и то, и другое сложно, если вы не знаете, что делаете. Когда вы разберетесь с местностью и поймете путь вперед, вы сможете добиться больших успехов.

Вот то, что вам не нужно для получения дохода на рынке недвижимости.

Вам не нужен кредит: Даже если у вас плохой кредит, есть пути вперед, если вы достаточно привержены делу.Некоторые из методов, обсуждаемых в этой статье, вообще не полагаются на кредит. Фактически, многие успешные инвесторы в недвижимость начинали без кредита или даже без кредита.

Вам не нужен значительный капитал: Вам не нужен капитал, чтобы заработать на недвижимости сверх нескольких сотен долларов для открытия условного депонирования. Конечно, это означает переход к более дешевым домам или проблемной собственности и отказу от контрактов. Это также означает поиск кредиторов с твердыми деньгами или других инвесторов, которые могут помочь вам провести сделки.Это может относиться даже к ремонту дома, если вы умеете находить деньги.

Вам не нужны крупные активы: Есть еще одно заблуждение, что вам необходимо разместить крупные активы, чтобы обеспечить контракт или купить часть собственности. Вам не нужно этого делать, но вам нужно понимать, как работает творческое финансирование. Большинство людей просто останавливаются как вкопанные, потому что верят в то, что им нужно, чтобы начать работу.

Связано: 10 уроков, извлеченных этим предпринимателем, потратив 100 миллионов долларов на недвижимость

Как зарабатывать на жизнь инвестированием в недвижимость

Когда дело доходит до дохода от недвижимости, есть два способа заработать деньги.Вы можете получать пассивный доход, покупая и удерживая, в то время как вы можете получать активный доход, изменяя контракты, делая ремонт или добавляя стоимость в другой области — например, заключая сделки по девелопменту. Поначалу это может показаться ошеломляющим, но после того, как вы наберетесь опыта, все будет не так пугающе.

Когда большинство людей думают о заработке в секторе недвижимости, они задают следующие типы вопросов:

Как я могу инвестировать в недвижимость без денег? Вы можете использовать различные методы, включая любой из следующих:

• Финансирование продавца через варианты аренды
• Торговля основными активами, такими как автомобили, ювелирные изделия и т. Д.
• Принятие на себя платежей по ипотеке других лиц, которые могут оказаться в затруднительной ситуации
• Привлечение инвестиционного партнера с наличными деньгами
• Заимствование в банке или получение ссуды в твердых деньгах
• Получение кредитной линии собственного капитала
• Использование одноранговой сети кредитования

Каким образом реальный работа с недвижимостью? Инвестиции в недвижимость основаны на концепции денежного потока, что означает, что ваш доход должен превышать ваши исходящие расходы.Это называется положительным денежным потоком. Это может работать как для долгосрочной жилой, так и для коммерческой аренды, а также для краткосрочной аренды на время отпуска.

Насколько хорошо инвестировать в недвижимость? Совершенно верно. Это один из источников (помимо того, что он владелец бизнеса), который принес самое большое богатство в нашей истории.

Что такое оптовая сделка с недвижимостью? Оптовая продажа сродни продаже недвижимости, за исключением того, что вы никогда не становитесь владельцем дома, когда переворачиваете контракты на недвижимость.Вы можете узнать о конкретных стратегиях для этого у REWW и других агрегаторов данных для оптового рынка флиппинга.

При этом существует восемь основных стратегий получения реального дохода от недвижимости. Получите ли вы пассивный или активный доход, зависит от стратегии, которую вы реализуете.

Связано: 8 способов инвестирования в недвижимость

1. Долгосрочная аренда жилья

Один из наиболее распространенных методов заработка на недвижимости — это использование долгосрочной покупки и удержания аренда жилья.Людям всегда будет нужно место для жизни, а это значит, что им придется заниматься арендой недвижимости. Вы должны проявить должную осмотрительность, чтобы получить свою собственность, помня о трех принципах: местонахождение, местонахождение, местонахождение.

Да, вы слышали это раньше, но когда речь идет о недвижимости, местоположение решает все. Это касается не только фактического увеличения стоимости активов с течением времени, но и вашей способности быстро сдать эту недвижимость в аренду долгосрочному арендатору. Рассматривая долгосрочную аренду жилья, ищите удобное место.Это более важно, чем текущее состояние самой собственности. Фактически, ветхие дома в прекрасных местах — одно из лучших вложений, которое вы можете сделать.

Это предполагает более традиционный подход к зарабатыванию денег на рынке недвижимости. Это означает покупку недвижимости с наличными деньгами для внесения первоначального взноса с последующим удержанием этой собственности на длительный срок. В зависимости от вашей личной ситуации вы можете легко получить эту недвижимость за очень низкий первоначальный взнос или даже без него. Это особенно верно, если это уже существующая, приносящая доход собственность.

Если от сдачи в аренду жилого дома есть положительный денежный поток, это может быть отличным вложением. Однако вы, вероятно, не обнаружите это слишком легко, если только текущий владелец не выгружается по личным причинам из-за развода или другой необходимости ликвидировать это имущество, которое требует наличия наличных денег.

2. Варианты аренды

Варианты аренды могут быть отличным способом заняться недвижимостью без необходимости вкладывать значительный капитал или даже иметь большой кредит на начальном этапе.Вы сдаете в аренду с возможностью покупки. Это, как правило, хорошо работает, когда рынок недвижимости растет, потому что вы устанавливаете заранее установленную цену, по которой вы можете позже приобрести недвижимость.

Если, например, рынок недвижимости существенно вырастет, вы можете купить эту недвижимость со скидкой. Вы также можете продать свои права на эту покупку кому-то другому. Однозначная ставка здесь — на бычий рынок недвижимости. Если это вариант, который вы можете использовать, а не что-то высеченное в камне, в котором говорится, что вы должны приобрести его в конце срока аренды, в любом случае, вы вполне можете получить прибыль.

3. Перевертыши для ремонта дома

Культура перевертывания и ремонта резко выросла. Благодаря популярности шоу по ремонту домов, мы переживаем огромный бум на рынке традиционных ремонтов. Хотя здесь, безусловно, можно заработать много денег, ориентироваться в этих водах вначале может быть непросто. Если вам не хватает знаний или опыта, вы можете оказаться в проигрыше, если не выберете правильный дом.

Мэтт Ларсон перевернул более 2000 домов в Айове и Иллинойсе.За это время он усвоил несколько уроков о том, на что обращать внимание, а на что не обращать внимания при ремонте дома. Его совет? Ищите самые уродливые дома в самых красивых кварталах. Вот где настоящая ценность. Другая трудность здесь заключается не только в поиске этих домов, когда у вас нет хороших связей с агентами по недвижимости, но и в понимании вашей стоимости после ремонта.

Сколько будет стоить дом, если вы вложите в ремонт и ремонт? Чтобы точно определить это, вам нужны прочные отношения с генеральным подрядчиком и экскурсия по объекту.Хотя покупка невидимого сайта на аукционе может показаться заманчивой, если вы действительно не знаете, что делаете, вы можете потерять деньги. Однако заработать деньги на ремонте дома может быть довольно просто — если вы понимаете основные затраты и потенциальную ценность.

Джон и Джули Уэйкфилд, мужья и жена, которые сделали сотни сальто, говорят нечто подобное. Они советуют не откусить больше, чем вы можете проглотить, и, что более важно, вам следует искать творческие способы помочь другим.Успех инвестора в недвижимость во многом зависит от того, насколько творчески вы можете решать проблемы, и от того, насколько хорошо вы умеете вычислять цифры.

Связано: Покупка арендуемой собственности до конца года: почему и как

4. Изменение контракта

Один из способов заработать на недвижимости, не вкладывая слишком много капитала или кредитов, — это перевернуть контракты. Все, что вам нужно сделать, это найти проблемного продавца и мотивированного покупателя, а затем объединить их.Хотя поиск проблемного продавца может показаться трудным, Clothier систематизировал весь процесс для этого. Уловка с переворотом контракта заключается в том, чтобы идентифицировать проблемного продавца и найти готового к работе покупателя.

Объединив эти стороны, вы избавитесь от необходимости искать покупателя после заключения контракта. Эта ситуация представляет больший риск. Вместо этого, заранее определив местонахождение продавцов и покупателей, вы можете легко заключить договор с уверенностью, что не застрянете, закрывая условное депонирование собственности.

Для этого вы должны уметь идентифицировать либо свободные дома, либо дома, которые не выплачены по ипотеке. Это сложная часть. Фактически вы пытаетесь найти проблемных продавцов, но дома, которые уже пустуют, готовы к такой возможности.

5. Короткие продажи

Короткие продажи происходят, когда текущий владелец их дома не выплачивает ипотеку, но имущество еще не было обращено взыскания. Для того, чтобы это произошло, все стороны должны согласиться на сделку, поскольку недвижимость продается по цене меньше, чем причитается по существующим ипотечным кредитам.Это прекрасная возможность быстро получить прибыль, не вкладывая средства в длительный ремонт.

Однако добиться успеха с короткими продажами или любыми другими стандартными аукционами часто бывает непросто. Обычно вам нужно платить за дома наличными, а иногда это должно происходить незаметно. Короткие продажи лучше аукционов, потому что у вас есть возможность осмотреть дом и вступить в переговорный процесс. Если вы не опытный инвестор, вмешательство без проверки и полной проверки может быть рискованным.

Короткие продажи требуют времени, но они могут оправдать ожидание. Потенциальная прибыль от короткой продажи может быть мгновенной. От десятков тысяч до сотен тысяч долларов могут материализоваться, как только покупка недвижимости будет завершена, потому что банк погряз в неудачных инвестициях. Но не ожидайте получить собственность за кражу — вам все равно придется договориться об относительно справедливой цене. В зависимости от того, насколько сильно банк хочет выгрузить это имущество, он может сидеть и ждать другого покупателя, поэтому не пытайтесь зайти слишком далеко.

Связано: «Продажа от собственника»: преимущества DIY Real Estate

6. Аренда на время отпуска

Аренда на время отпуска может предоставить прибыльный путь к прибыли на рынке недвижимости. Вы можете не только получить дополнительный доход от сдачи в аренду на время отпуска, но и потенциально можете заработать значительную сумму денег и создать существенный поток пассивного дохода, если вы находитесь в туристической местности с высокой посещаемостью. Такие места, как Лос-Анджелес, Майами и другие туристические центры хорошо известны высоким спросом на краткосрочную аренду.

Я давно твердо верю в рынок аренды на время отпуска. Лучшая часть? Вам даже не нужно владеть недвижимостью, чтобы зарабатывать деньги. Некоторые из самых успешных в мире компаний по управлению недвижимостью, которые специализируются на аренде на время отпуска, на самом деле не владеют домами, но обеспечивают первоклассный потребительский опыт.

Как вы участвуете? Используйте существующие отношения с владельцами в вашем районе. Общайтесь с другими. Стройте связи. Создавайте системы. Обеспечьте максимальное удовлетворение.Сделайте все возможное для всех, кто живет в домах, которыми вы управляете. И посмотрите, как вы можете помочь сэкономить время и стресс от существующего арендного бизнеса нынешних владельцев. Если у вас есть недвижимость, разместите ее на таких сайтах, как Airbnb, HomeAway или FlipKey, прежде чем управлять арендой на время отпуска для других владельцев.

7. Кредитование за твердые деньги

Кредиторы за твердые деньги предоставляют краткосрочные ссуды людям, которые обычно не имеют права на эти ссуды. Чтобы участвовать в кредитовании за твердые деньги, вам понадобится некоторый капитал.Это ссуды, которые часто выдаются под высокие проценты, потому что они выдаются на очень короткие периоды. Чтобы закрыть свою первую сделку, вы можете обратиться к кредитору с твердыми деньгами. Если у вас есть то, что вы считаете «верным», но не хватает капитала, это может быть вашим лучшим выбором.

Вы также можете стать кредитором за твердые деньги, но вам понадобится некоторый капитал. Скорее всего, это не будет первым способом начать зарабатывать деньги на недвижимости, но по мере того, как вы создадите свою сеть, капитал и прочный портфель сделок, вы сможете предоставить эти промежуточные ссуды и получить большую норму прибыли.

Даже если вам не хватает огромного капитала, если вы можете успешно определять правильные сделки, предоставлять небольшую сумму денег и обеспечивать высокий уровень успеха, вы, вероятно, без особого труда найдете инвесторов, которые присоединятся к вам. Процентные ставки здесь имеют смысл. Риск больше, но и награда больше. Это может быть способ сохранить ваши денежные средства достаточно ликвидными и получить неплохую прибыль в краткосрочной перспективе, не дожидаясь годами и годами, чтобы эти прибыли материализовались.

8.Коммерческая недвижимость

Одна из прекрасных возможностей в сфере недвижимости для заработка значительных денег — это инвестирование в коммерческую недвижимость. Девелоперы коммерческой недвижимости сосредотачиваются не только на перестройке собственности, но и на ее развитии, повышая ценность собственности, чтобы увеличить свой чистый доход за счет ремонта и модернизации. Они также консультируют по проектам, для реализации которых могут потребоваться более опытные инвесторы в недвижимость.

Али Сафавид, основатель 5209 Investments, говорит, что коммерческая недвижимость является одним из самых прибыльных источников дохода и прибыли на рынке недвижимости.Пока вы можете найти способы повысить стоимость обмена, вложения в коммерческую недвижимость могут быть одним из самых крупных источников дохода, которые вы найдете.

Людям всегда нужны офисные помещения и магазины, чтобы вести свой бизнес. Эти физические местоположения — хлеб с маслом в нише недвижимости. По мере роста вы можете находить способы открывать торговые центры, строить крупномасштабные здания и многое другое. Но с чего-то нужно начинать.

Какие проекты ремонта дома своими руками могут принести максимальную пользу вашему дому, а какие — избежать

Благодаря пандемии коронавируса у американцев стало намного больше свободного времени — и они проводят это время дома.

Ранее, во время кризиса в области здравоохранения, экономисты предсказывали, что расходы на проекты реконструкции фактически сократятся на большей части территории страны. Но последние данные показывают, что наблюдается определенный всплеск интереса к некоторым проектам по благоустройству жилья.

Достаточно взглянуть на рынок пиломатериалов: сейчас наблюдается нехватка обработанных под давлением пиломатериалов, используемых для строительства настилов по всей стране.

Между тем, рынок жилья хорошо восстановился после начала пандемии: продажи домов значительно выросли благодаря отложенному спросу среди покупателей, который еще больше подпитывался рекордно низкими ставками по ипотечным кредитам.

В результате многие домовладельцы могут рассматривать преимущества ремонта своего дома, чтобы сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей и более приятным местом для жизни в эпоху социального дистанцирования. И они могут подумать о том, чтобы сделать это самостоятельно, учитывая дополнительное свободное время, которое у многих людей есть этим летом.

«Они сидят дома несколько месяцев и хотят просто потратить немного денег, инвестировать в свой дом и сделать его немного лучше», — сказал Стив Каннингем, владелец Cunningham Contracting in Вильямсбург, штат Вирджиния.и вице-председатель Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB).

Но не все проекты по благоустройству дома своими руками обеспечат домовладельцам солидный возврат вложенных средств. Вот что нужно учитывать домовладельцам, прежде чем использовать инструментарий.

Для начала знайте свои пределы

Remodeling Magazine составляет годовой список, отслеживающий стоимость различных проектов улучшения по сравнению с процентом возмещения стоимости дома при перепродаже. Многие из проектов в верхней части списка не для слабонервных или тех, кто не является квалифицированным профессионалом.

№ 1 в списке журнала «Ремоделирование»: добавление искусственной каменной облицовки снаружи вашего дома.

«Их единственное ограничение — их навыки», — сказал Каннингем. «Эти шоу« сделай сам », они показывают человека, начинающего, а затем вы переходите к рекламе, возвращаетесь, и она готова к использованию. Они показывают вам лишь часть процесса, необходимого для того, чтобы сделать это правильно «.

Попадание через голову может оказаться очень дорогостоящим. Возьмем, к примеру, повторное использование душа. Если домовладелец не знает, как правильно сделать гидроизоляцию под плиткой, его работа может привести к утечкам. По словам Каннингема, к тому времени, когда они заметят утечку, они могут оценить ущерб на тысячи долларов с точки зрения сгнившей древесины и замененной плитки.

«
«Эти шоу« сделай сам », они показывают человека, начинающего, а затем вы переходите к рекламе, возвращаетесь, и она готова к использованию. Они показывают вам лишь часть процесса, необходимого для того, чтобы сделать это правильно ».
”

— Стив Каннингем, владелец компании Cunningham Contracting в Вильямсбурге, штат Вирджиния., и вице-председатель NAHB Remodelers

То же самое касается всего, что связано с сантехникой. В таких случаях найм профессионала зачастую оказывается более дешевым в долгосрочной перспективе.

Проекты, которые окупаются

Многие проекты, которые повышают ценность дома, не так сложны, как повторное использование душа.

Свежий слой краски может творить чудеса, особенно если вы выберете правильное пятно и цвет. «Покрасьте входную дверь», — сказала Аманда Пендлтон, представитель Zillow.
ZG,
+ 3,08%
эксперт по домашним трендам. «Глянцевый слой внешней краски действительно может усилить вашу привлекательность».

Но когда дело доходит до рисования, дьявол кроется в деталях. Согласно исследованию Zillow, покраска входной двери в черный цвет, в частности, может увеличить продажную цену вашего дома на 6000 долларов. Точно так же синие ванные комнаты могут прибавить почти 3000 долларов к продажной цене дома.Во всем остальном доме старайтесь использовать современные нейтральные тона, такие как серый и серо-коричневый, чтобы сделать дом более привлекательным. Кроме того, краска относительно доступна, что увеличивает рентабельность инвестиций в эти изменения. С другой стороны, дом, окрашенный в желтый цвет, продается в среднем на 3600 долларов дешевле, чем аналогичные дома.

Еще одно относительно простое изменение, которое может сделать домовладелец, — это заменить осветительные приборы на умные. «Вы не только сэкономите деньги на счетах за электроэнергию, но и продадите свой дом на семь дней быстрее», — сказал Пендлтон со ссылкой на дополнительное исследование Zillow.

Существуют также более дешевые и простые альтернативы крупным проектам по благоустройству дома, такие как замена напольного покрытия в вашем доме. Опрос Zillow показал, что 87% агентов по недвижимости предлагают почистить ковры перед тем, как разместить дом. Многие домовладельцы все равно поменяют ковер, поэтому вместо того, чтобы вкладывать средства в установку нового, домовладелец может арендовать средство для чистки ковров в своем местном магазине товаров для дома и обновить ковры по дешевке.

Точно так же, вместо того, чтобы укладывать новую плитку вокруг дома, домовладелец может вместо этого безопасно повторно затвердить свой пол.«Вы даже можете выключить цвет», — сказал Пендлтон. «Если у вас есть бежевый, который пожелтел, вы можете добавить серый раствор, и он будет выглядеть намного современнее».

Каннингем рекомендовал домашним мастерам подумать об отделке дома, включая кухонные фартуки и смесители для ванных комнат. «Это так много для внешнего вида, что нужно немного обновить», — сказал он.

И если деньги беспокоят, лучше расставить приоритеты в помещениях, которые больше всего волнуют покупателей. «Мне нравится моя реконструированная кухня, кухня — худшее место, где можно потратить деньги», — сказал Пендлетон.Вместо этого сосредоточьтесь на главной ванной комнате дома, которая часто привлекает покупателей.

Не забывайте о природе

В условиях переполненных общественных мест, представляющих угрозу в эпоху COVID-19, покупатели гораздо больше заинтересованы в покупке дома, который предлагает жилое пространство на открытом воздухе, которым они могут безопасно пользоваться.

«Доказано, что хорошее озеленение помогает домам продавать быстрее, поэтому приступайте к работе над тем, чтобы ваш двор выглядел нетронутым», — сказала Рэйчел Стултс, заместитель редактора Realtor.com.«Садоводство стало популярной тенденцией во время карантина, так почему бы не показать покупателям, что они могут сделать с вашим пространством, разбив небольшой огород?»

Приведение в порядок открытого пространства не должно быть трудным. Обрезка заросших деревьев, обрезка газонов и посадка ярких цветов имеют большое значение. «

Домовладельцы, которые хотят поднять ситуацию на ступеньку выше, но могут подумать об установке кострища. Дома с подходящими ямами, упомянутые в описании их листинга, продаются почти на 3% дороже, чем аналогичные дома.

«
«Доказано, что хорошее озеленение помогает домам продавать быстрее, поэтому приступайте к работе над тем, чтобы ваш двор выглядел нетронутым».
”

— Рэйчел Стултс, заместитель редактора Realtor.com.

Домашние офисы — не надежное вложение

Миллионы американцев внезапно были вынуждены работать из дома из-за пандемии.И такие компании, как Twitter
TWTR,
+ 0,31%
даже предположили, что их сотрудники могут оставаться удаленными даже после окончания вспышки коронавируса.

Действительно, по данным Realtor.com, объявления с домашним офисом приносят наценку в 3,4% и продаются на девять дней быстрее, чем объявления без него. «Покупатели будут искать хорошо оборудованные домашние офисные помещения больше, чем когда-либо, — сказал Стулс.

(Realtor.com управляется News Corp
NWSA,
+2. 48%
дочерняя компания Move Inc., а MarketWatch — это подразделение Dow Jones, которое также является дочерней компанией News Corp.)

Но проекты домашнего офиса имеют свои подводные камни. По словам Пендлтона, первое желание многих людей — превратить свой недостроенный подвал в рабочее пространство.

«Из нашего исследования Zillow мы пришли к выводу, что вы получаете только около 50 центов при перепродаже за каждый доллар, вложенный в реконструкцию подвала», — сказал Пендлтон. «И в конце концов, даже если вы работаете из дома, вы не хотите делать это в своем темном, грязном подвале.”

Кроме того, люди очень внимательно относятся к потребностям домашнего офиса. Некоторым людям понадобится место для нескольких компьютерных мониторов, другим — книжные полки большего размера. Создание пространства, слишком приспособленного к вашим текущим потребностям, может оттолкнуть покупателей в будущем. «Каждый клиент немного отличается — это не одна обувь, подходящая всем», — сказал Каннингем.

100% финансирование проекта — AAY Investments Group

Что следует знать:

Мы осознаем нашу обязанность обеспечивать безопасность и конфиденциальность информации о вас.AAY Investments Group создала это заявление о конфиденциальности, чтобы продемонстрировать нашу твердую приверженность конфиденциальности. Ниже описаны наши методы сбора и распространения информации для этого веб-сайта: aayinvestmentsgroup.com.

Резюме: Клиенты AAY Investments Group.

В отличие от многих других финансовых учреждений, мы не продаем и не передаем информацию о клиентах маркетологам за пределами AAY Investments Group, которые могут захотеть предложить вам свои собственные продукты и услуги.

Мы тщательно управляем информацией среди наших подразделений. Понимание ваших отношений позволяет нам лучше обслуживать вас и предлагать вам больше удобства и преимуществ. Обеспечение безопасности финансовой информации — одна из наших важнейших обязанностей.

Мы обеспечиваем физические, электронные и процедурные меры безопасности для защиты информации о клиентах. Сотрудникам разрешен доступ к Информации о клиенте только тогда, когда она им нужна для предоставления вам продуктов и услуг или для обслуживания ваших учетных записей.Наши сотрудники обязаны соблюдать Соглашение о конфиденциальности и этические нормы, которые требуют конфиденциального обращения с Информацией о клиенте и подлежат дисциплинарным взысканиям, если они не соблюдают этот кодекс.

В AAY Investments Group мы стремимся защитить информацию о наших клиентах. Поскольку ваша конфиденциальность является приоритетом, AAY Investments Group не будет передавать закрытую информацию о вас третьим лицам за пределами корпоративной семьи AAY Investments без вашего согласия, за исключением случаев, описанных в нашей Политике конфиденциальности.Время от времени мы можем сообщать о специальных предложениях по продуктам или услугам третьих лиц, не входящих в группу компаний AAY Investments Group, которые, по нашему мнению, могут вас заинтересовать, как описано ниже. Однако мы не будем предоставлять этим третьим лицам какую-либо закрытую информацию о вас без вашего согласия.

Мы создали нашу Политику конфиденциальности, чтобы донести до вас нашу приверженность конфиденциальности и удовлетворить ваши потребности в конфиденциальности.

Политика конфиденциальности

Политика, представленная ниже, описывает, как AAY Investments Group использует и защищает информацию о клиентах.Информация о клиенте означает информацию, позволяющую идентифицировать личность конкретного Клиента или текущих или прошлых отношений Клиента с AAY Investments Group. Эта политика предоставляется вам в соответствии с Федеральным законом о финансовой конфиденциальности, 15 U. S.C. 6801-6810.

Обеспечение безопасности и конфиденциальности нашей информации о клиентах является главным приоритетом для AAY Investments Group. Мы тщательно управляем Информацией о клиентах, чтобы предоставить вам лучшее обслуживание, большее удобство и дополнительные преимущества, соответствующие характеру вашего бизнеса в целом.

Защита вашей информации

AAY Investments Group никому не продает информацию о клиентах. Мы будем передавать Информацию о клиенте только другим лицам, как указано в этой политике, если мы не предоставим вам дополнительное уведомление или не попросим вашего разрешения.

Информационная безопасность

Одним из наиболее важных направлений нашей деятельности является обеспечение безопасности информации о клиентах.Мы ценим ваше доверие и бережно относимся к имеющейся у нас информации о вас. Все сотрудники AAY Investments Group, которые имеют доступ к вашей информации, связаны политиками, которые требуют конфиденциального обращения с информацией о клиентах, и к ним применяются дисциплинарные меры, если они нарушают эти политики. Кроме того, AAY Investments Group обеспечивает физические, электронные и процедурные меры безопасности для защиты информации о клиентах. Мы постоянно оцениваем новые технологии защиты информации и при необходимости обновляем наши системы информационной безопасности.

Сбор информации

AAY Investments Group собирает и использует различные типы информации, чтобы правильно обслуживать вас и лучше понимать ваши потребности. Мы также стремимся помочь вам узнать больше о финансовых продуктах и ​​услугах, которые могут быть интересны. Информация о клиенте, которую мы собираем, обычно состоит из следующих & двоеточий;

Информация, полученная из приложений, форм и другой информации, которую вы предоставляете в письменной форме, лично, по телефону, в электронном виде или любыми другими способами, например, ваше имя, адрес, номер социального страхования, активы, доход и дебет. Информация о ваших транзакциях и опыте использования вашего счета в AAY Investments Group, такая как остатки на счетах, торговая активность и история платежей. Информация, полученная от агентств по информированию потребителей, которая может включать информацию об учетной записи и информацию о вашей кредитоспособности.

Обмен информацией в AAY Investments Group

Информация, которой мы делимся внутри корпоративной семьи AAY Investments Group, помогает предоставлять вам более качественные услуги.AAY Investments Group может делиться информацией о клиентах внутри корпоративной семьи AAY Investments Group, за исключением случаев, указанных ниже. Предоставляя информацию о ваших учетных записях и отношениях, мы можем сэкономить ваше время и деньги и упростить ведение бизнеса с нами. По запросу вы можете ограничить информацию, которую мы предоставляем о вас в рамках корпоративной семьи AAY Investments Group.

Лучшие инвестиционные стратегии

Лучшие инвестиционные стратегии не всегда приносят наибольшую историческую прибыль.Лучшие стратегии — это те, которые лучше всего подходят для индивидуальных целей инвестора и устойчивости к риску. Другими словами, инвестиционные стратегии похожи на пищевые диеты: лучшая стратегия — это та, которая лучше всего подходит для и .

Кроме того, вы не хотите реализовывать инвестиционную стратегию и обнаруживать, что хотите отказаться от нее из-за какой-то новой горячей тенденции, которую вы обнаружили в Интернете. Пусть вас не смущают слишком хорошие, чтобы быть правдой, ароматы месяца. Придерживайтесь проверенных временем основ.

Используя другую знакомую метафору, стили и тактика инвестирования подобны одежде, которая вам подходит лучше всего. Вам не нужно ничего дорогого или нестандартного; вам нужно что-то удобное, что прослужит долго, особенно если ваша инвестиционная цель долгосрочная (10 лет и более).

Поэтому, прежде чем брать на себя какие-либо обязательства, будь то диета, одежда или инвестиционные стратегии, подумайте, что лучше всего подходит для вашей личности и стиля. Вы можете начать с рассмотрения пяти основных инвестиционных стратегий, которые показаны ниже, некоторые из которых являются теориями, стилями или тактиками, которые могут помочь вам создать портфель паевых инвестиционных фондов или ETF.

Лучшие стратегии инвестирования: инвестиции в рост

Мы начинаем с инвестирования в рост, используя фундаментальный анализ, потому что это одна из самых старых и основных форм стилей инвестирования. Growth Investing — это активная инвестиционная стратегия, которая включает в себя анализ финансовой отчетности и фундаментальных факторов, касающихся компании, стоящей за акциями. Идея состоит в том, чтобы определить компанию, бизнес-показатели которой свидетельствуют о потенциале значительного роста в ближайшие годы. Этот стиль инвестирования направлен на создание портфеля из 10 или более отдельных акций, а не на выбор индексного фонда.Для новичка может потребоваться довольно много времени, чтобы провести достаточно качественное исследование, чтобы добиться успеха в этой инвестиционной стратегии; тем не менее, эта стратегия или ее вариант — это хлеб с маслом, который делают большинство профессиональных управляющих фондами для получения прибыли от своей работы.

Акции роста обычно лучше всего работают на зрелых стадиях рыночного цикла, когда экономика растет здоровыми темпами. Стратегия роста отражает то, что корпорации, потребители и инвесторы делают одновременно в здоровой экономике — получают все более высокие ожидания в отношении будущего роста и тратят на это больше денег.Опять же, технологические компании являются здесь хорошими примерами. Обычно они высоко ценятся, но при благоприятных условиях они могут продолжать расти, превосходя эти оценки.

Данные финансовой отчетности используются для сравнения с прошлыми и настоящими данными конкретного бизнеса или других предприятий отрасли. Анализируя данные, инвестор может прийти к разумной оценке (цене) акций конкретной компании и определить, являются ли акции удачной покупкой или нет.Взаимодействие с другими людьми

Лучшие стратегии инвестирования: активная торговля

Активная торговля очень сложна. Менее пяти процентов тех, кто пытается это сделать, имеют какой-либо разумный успех в этом, и менее 1% трейдеров могут получить звездную прибыль, но те, кому удается достичь такой прибыли, могут заработать огромные деньги. Инструмент, наиболее часто применяемый в активной торговле, — это технический анализ. Этот инструмент исследования фокусируется на изменении цены акций, а не на измерениях, связанных с основным бизнесом.Таким образом, трейдеры могут получать прибыль от гораздо более краткосрочных движений и иметь возможность использовать кредитное плечо в своих стратегиях.

Трейдеры могут работать на любом временном интервале от месяцев, дней до минут или даже секунд. Они часто используют данные о ценах из биржевых каналов или графических платформ для распознавания недавних ценовых моделей и коррелированных рыночных тенденций. Они используют их в попытке предсказать будущие движения цен. Поскольку никакие признаки не являются безошибочными, трейдер должен установить параметры приемлемых уровней риска, вознаграждения и ставок выигрыша / проигрыша для своей торговли.Хотя технический анализ может быть основным инструментом для активных трейдеров, а фундаментальный анализ может быть основным инструментом для инвесторов в рост, сторонники обоих лагерей часто используют оба инструмента.

Более медленная версия активной торговли, более приемлемая для профессиональных управляющих деньгами, может использоваться в специализированных фондах, а также индивидуальными инвесторами. Эта стратегия известна как импульсное инвестирование. Стратегия признает, что даже при случайном движении цены тренды проявляются и могут быть капитализированы.Более долгосрочные инвестиции, рассчитанные на несколько месяцев, могут быть инициированы с ожиданием того, что импульс будет продолжать расти, а цена продолжится в том же направлении. Чаще всего, особенно в паевых инвестиционных фондах, разработанных для того, чтобы уловить импульсную стратегию инвестирования, идея состоит в том, чтобы «покупать дорого и продавать дороже». Например, управляющий паевым инвестиционным фондом может искать акции роста, которые демонстрируют тенденции к постоянному повышению в цене, с ожиданием, что тенденции роста цен продолжатся.Взаимодействие с другими людьми

Лучшие стратегии инвестирования: стоимостное инвестирование

Инвесторы паевых инвестиционных фондов и ETF могут использовать фундаментальную инвестиционную стратегию или стиль, используя паевые инвестиционные фонды с ценными акциями. Проще говоря, стоимостной инвестор ищет акции, продаваемые со «скидкой»; они хотят заключить сделку. Вместо того, чтобы тратить время на поиск ценных бумаг и анализ финансовой отчетности компании, инвестор паевого инвестиционного фонда может покупать индексные фонды, биржевые фонды (ETF) или активно управляемые фонды, которые содержат ценные бумаги.Однако эти ценные бумаги по-прежнему имеют такие же рыночные риски и риски ликвидности, как и ценные бумаги, поэтому должная осмотрительность по-прежнему требуется.

Лучшие стратегии инвестирования: покупайте и держите

Инвесторы «покупай и держи» верят, что «время на рынке» является более разумным инвестиционным стилем, чем «расчет времени на рынке». Стратегия применяется путем покупки инвестиционных ценных бумаг и удержания их в течение длительного периода времени, поскольку инвестор считает, что долгосрочная доходность может быть разумной, несмотря на волатильность, характерную для краткосрочных периодов.Эта стратегия противоречит абсолютному времени на рынке, когда инвестор обычно покупает и продает в течение более коротких периодов с намерением покупать по низким ценам и продавать по высоким ценам.

Инвестор, придерживающийся принципа «купи и держи», будет утверждать, что удержание в течение более длительного периода требует менее частой торговли, чем другие стратегии. Таким образом, торговые издержки сведены к минимуму, что увеличит общую чистую доходность инвестиционного портфеля.

Портфели, использующие стратегию «купи и держи», называются «ленивыми» портфелями из-за их неприхотливости и пассивности.

1. Core and Satellite: Core and Satellite — это распространенный и проверенный временем дизайн инвестиционного портфеля, который состоит из «ядра», такого как паевой инвестиционный фонд фондовых индексов с большой капитализацией, который представляет собой самую большую часть портфеля, и фонды других типов — «вспомогательные» фонды, каждый из которых состоит из меньших частей портфеля для создания единого целого. Основная цель этого дизайна портфеля — снизить риск за счет диверсификации (складывание яиц в разные корзины) при одновременном превышении (получение более высокой доходности) стандартного эталона производительности, такого как индекс S&P 500.Таким образом, можно надеяться, что портфель Core и Satellite будет приносить доход выше среднего с риском ниже среднего для инвестора.
2. Портфолио Дэйва Рэмси: Популярный ведущий ток-шоу и в целом уважаемый гуру личных финансов Дэйв Рэмси уже давно поддерживает свою стратегию портфеля четырех паевых инвестиционных фондов для своих слушателей и поклонников. Мудрость Дэйва в его простоте; его доставка и финансовые методы легко понять. Однако на этом мудрость заканчивается. Эти четыре типа паевых инвестиционных фондов часто перекрывают друг друга, что означает небольшое разнообразие.Кроме того, в портфеле полностью отсутствуют активы с более низким уровнем риска, такие как облигации и денежные средства.
3. Современная теория портфеля: Современная теория портфеля (MPT) — это метод инвестирования, при котором инвестор пытается принять минимальный уровень рыночного риска, чтобы получить максимальную доходность для данного инвестиционного портфеля. Инвестор, который следует принципам MPT, может использовать базовый и вспомогательный подход, как описано в пункте 1 выше. В основе инвестиционной философии заключается в том, что каждый инвестор хотел бы получить максимально возможную прибыль без чрезмерного риска.Но как это сделать? Короткий ответ — диверсификация. Согласно MPT, инвестор может владеть конкретным типом активов, паевым инвестиционным фондом или ценной бумагой, которые имеют высокий риск индивидуально, но в сочетании с несколькими другими типами активов или инвестициями весь портфель может быть сбалансирован таким образом, чтобы его риск ниже, чем некоторые из базовых активов или инвестиций.
4. Постмодернистская теория портфеля (PMPT): Разница между PMPT и MPT заключается в том, как они определяют риск и создают портфели на основе этого риска.MPT рассматривает риск как симметричный; Построение портфеля состоит из нескольких различных инвестиций с разным уровнем риска, которые в совокупности обеспечивают разумную доходность. Это скорее общий взгляд на риск и доход. Инвестор PMPT рассматривает риск как асимметричный; отношение инвесторов к убыткам не является прямым зеркальным отражением их отношения к прибылям, и каждая экономическая и рыночная среда уникальна и постоянно развивается. PMPT видит, что инвесторы не всегда действуют рационально. Таким образом, PMPT учитывает поведенческие аспекты группы инвесторов, а не только математическую модель, которой следует MPT.
5. Тактическое распределение активов: Тактическое распределение активов представляет собой комбинацию многих из предыдущих стилей, упомянутых здесь. Это инвестиционный стиль, при котором три основных класса активов (акции, облигации и денежные средства) активно балансируются и корректируются инвестором с намерением максимизировать доходность портфеля и минимизировать риск по сравнению с эталоном, например индексом. Этот стиль инвестирования отличается от стиля технического анализа и фундаментального анализа тем, что он фокусируется в первую очередь на распределении активов и, во вторую очередь, на выборе инвестиций. Такая общая картина не зря, по крайней мере, с точки зрения инвестора, выбирающего тактическое распределение активов.

Повторяю первый пункт этой статьи. Выбор инвестиционной стратегии или стиля ничем не отличается от выбора инвестиций: каждый инвестор уникален, и лучшая стратегия — это та, которая лучше всего подходит для их уникальных инвестиционных целей и терпимости к риску.

Информация на этом сайте предназначена только для обсуждения и не может быть истолкована как инвестиционный совет.Ни при каких обстоятельствах эта информация не является рекомендацией покупать или продавать ценные бумаги.

Руководство для молодых архитекторов

: 6 проверенных способов, как архитекторы могут получить пассивный доход

Питер Эрлингс — создатель Archisnapper, интеллектуального приложения для управления сайтами, которое помогает архитекторам создавать полевые отчеты с невероятной эффективностью — подробнее здесь. Он также размещает серию информативных статей о технологиях и бизнесе для архитекторов в блоге Archisnapper, некоторые из которых мы рады представить на Architizer.

Вместо того, чтобы обменивать часы на деньги — что типично для архитектурного бизнеса, как и для любого другого бизнеса в сфере услуг, — пассивный поток доходов напрямую не связан с количеством часов, которые вы вложили в него. Например, возьмем электронную книгу, которая хорошо себя зарекомендовала и которая постоянно продавалась очень, много копий: как только электронная книга появляется в сети и готова к продаже, она остается там как постоянный источник дохода.

Вместо того, чтобы получать деньги за проект после выполнения ваших договорных обязательств, такой поток доходов — однажды установленный — генерирует деньги в фоновом режиме на автопилоте.Вы получаете больше свободы, поскольку становитесь менее финансово зависимыми от сферы услуг: свобода делать то, что вам нравится (например, проводить больше времени с друзьями и семьей) или выбирать, над чем работать (интересные архитектурные проекты, масштабирование потоков пассивного дохода, благотворительность. проекты, генерирующие новые потоки доходов и т. д.).

Следует отметить, что создать поток пассивного дохода непросто, требуя значительных предварительных усилий, самоотверженности и энтузиазма, и даже когда он создан, он все равно требует усилий для поддержания и расширения.Так что, если вы ищете простой способ разбогатеть за одну ночь, это не выход. Однако, если вы готовы к нескольким годам терпеливой, долгосрочной и целенаправленной дополнительной работы, вы получите некоторый пассивный доход.

Здесь мы предлагаем архитекторам шесть проверенных способов получения вторичного дохода.

Via mirage.studio.7

1. Электронные книги

Идея:

• Напишите книгу по освоенной вами теме, которая сэкономит время другим людям (компаниям) или позволит им совершить дорогостоящие ошибки или принесет им больше денег.
• Продайте онлайн как можно большему количеству людей.
• Пример. Продажа 500 копий электронной книги за 49 долларов в год приносит 2041 доллар пассивного ежемесячного дохода.

Каждый архитектор обладает опытом (будь то управление архитектурной практикой или ее маркетинг, работа с программой САПР, сдача определенных экзаменов, изоляция домов, работа над городским дизайном, создание веб-сайтов. привлекает те проекты, которые вам нужны…). Вы можете быть уверены, что есть много архитекторов, которым было бы интересно учиться на вашем опыте.Если ваши знания сэкономят время другим компаниям или принесут им больше денег, покупка электронной книги за 49 долларов станет для них легкой задачей.

Если у вас есть опыт в нише, 95 процентов вашей целевой аудитории знают о предмете меньше, чем вы. Вам даже не нужно быть гуру. Вам просто нужно сделать это и начать делиться (или продавать) готовые знания. Не бойтесь и не стесняйтесь превратить свои знания в электронную книгу для продажи в Интернете. Хорошим примером является книга Мэтью Фредерика « 101 вещь, которую я изучил в архитектурной школе », широко известная среди архитекторов.

Преимущество электронной книги в том, что она имеет довольно низкие инвестиционные затраты и фактор риска. Хорошо, потребуется некоторое время, чтобы объединить ваши знания в книгу с красивой обложкой, но по сравнению с написанием программного обеспечения или изобретением материального продукта написать электронную книгу проще простого. Это дает вам возможность поэкспериментировать с созданием небольшого потока пассивного дохода, не вкладывая слишком много времени и денег. То, что вы узнаете из написания своей электронной книги, ее продвижения, продажи или ценообразования, позже можно будет применить к другим продуктам и доменам.

Как это типично для продуктового бизнеса, продажа книги в Интернете полностью осуществляется на автопилоте: люди совершают покупку, книга попадает в их почтовый ящик, а деньги поступают на ваш банковский счет. Все это происходит без вашего вмешательства. Такие системы, как Payhip, справляются с этим за вас.

Однако сложность состоит в том, чтобы выделиться из толпы и успешно продать книгу. Мы расскажем об этом вместе с множеством другой ценной информации и проверенных тактик в нашем подробном посте о создании и продаже электронных книг (и продуктов в целом).Создание аудитории — ключ к продажам продуктов!

Люди, которые пишут электронные книги, часто рассматриваются как авторитеты в определенной теме, что очень полезно при расширении аудитории. Вот почему некоторые электронные книги предлагаются бесплатно; например, Enoch Sears из Business of Architecture.

Через сайт Smart Passive Income Пэта Флинна

2. Рекламные и онлайн-комиссии

Идея:

• Создавайте контент в Интернете бесплатно (обычно это блог).
• Получайте оплату через ссылки, баннеры, комиссионные и рекламу.

« Глупая и старомодная идея », как вы думаете. Подумай еще раз. Пэт Флинн был архитектором, как и вы. Так начинается его история:

« Раньше я работал с 9 до 5, и мне это действительно нравилось. Я работал старшим капитаном в архитектурной фирме, и мне нравилась моя работа. У меня не было планов уходить, но, к сожалению, есть некоторые вещи, которые вы не можете контролировать (например, экономика), и поэтому в 2008 году я был уволен. ”

Сегодня Пэт зарабатывает более 100 тысяч долларов MRR (ежемесячный регулярный доход) за счет онлайн-комиссий и рекламы в своем очень популярном блоге Smart Passive Income.

Хорошо, согласен … Это довольно необычно. Если ваша цель — повторить его историю, вы только разочаруетесь или расстроитесь. Но есть масса более мелких примеров людей, которые преуспевают и зарабатывают приличный объем автоматизированного пассивного дохода в Интернете. Вы, наверное, уже знаете Джона Хилла с его «Ежедневной дозой архитектуры».Он пишет отличный контент на темы, которые ему нравятся. Энтони Робледо делает то же самое, пишет о программных инструментах Mac и iOS на Architosh. Оба с удовольствием пишут на темы, которые им нравятся, и в качестве побочного эффекта получают деньги от рекламы.

Подумайте о своем опыте, чем вы увлечены, и начните писать об этом в блоге или делитесь этим другим способом (канал YouTube, подкасты…). Если ваш контент хороший, аутентичный и честный, если вы настойчивы и готовы писать регулярно в течение многих лет, и если вы используете какую-то проверенную тактику, чтобы выделиться из толпы, это определенно принесет некоторую прибыль.

Буквально каждый может вести блог. Это просто, но тем не менее, многие начинают вести блог и отказываются от него. Почему? Потому что требует усилий и времени. Между потом и выплатой есть задержка. Часто это занимает несколько месяцев или лет, поэтому люди сдаются. Вы собираете аудиторию за годы, а не за недели. Создать аудиторию непросто и требует времени, но как только вы это установите, вы сможете не только использовать эту аудиторию для получения дохода от рекламы, но и для продажи любого собственного продукта (например, электронной книги, курса или чего-либо еще. можно придумать).

Сайты, такие как Architizer, Archinect или Dezeen, собрали очень большую аудиторию. Architizer имеет более СЕМЬ МИЛЛИОНОВ просмотров страниц в месяц, о боже. На многих из этих страниц веб-сайтов есть реклама и спонсируемый контент, на котором представлены продукты и услуги для архитекторов. Хороший контент означает больше посетителей, а это означает больший доход для них.

Не позволяйте этим примерам пугать вас: они велики, и шансы, что вы когда-нибудь достигнете такого количества посетителей, очень низки. Однако я на 100% уверен, что вы — как архитектор или инженер — можете создать аудиторию, предлагая качественный контент в тщательно отобранной нише.

Через Jaycon Systems

3. Промышленный дизайн

Идея:

• Создайте или спроектируйте продукт, который решит проблему.
• Продай столько раз, сколько сможешь :-).

Мы брали интервью на эту тему у Дуга Патта из How to Architect. Дуг много знает о том, как разрабатывать и продавать продукты (реальные, материальные продукты, а не программные продукты). Только представьте: он смог разработать, изготовить и продать продукт, заменяющий шнурки, а затем продал этот бизнес обувной компании.

Хотя проектирование и продажа продуктов может показаться многим архитекторам далеким и, возможно, даже нереальным, Дуг объяснил нам, как применение правильного процесса и использование современных технологий делают это намного более осуществимым, чем вы думаете. Архитекторы часто бывают творческими людьми. Они способны рисовать свои идеи и привыкли думать о том, как что-то должно работать для конечного пользователя. Вы можете увидеть, как определенная проблема повторяется, поэтому вы придумываете продукт для ее решения.Все, что связано с возобновляемой энергией в строительном бизнесе, переживает бум. Использование Интернета в зданиях ( Интернет вещей ) и в городах ( умных городов ) только началось. Мир меняется каждый день, как и возможности для новых продуктов.

3D-печать дает возможность запросить раннюю обратную связь и подтвердить свою идею или даже продать ее на основе печатного продукта, прежде чем идти к производителю и инвестировать все свои сбережения. Такие сайты, как Kickstarter, позволяют относительно быстро привлекать капитал и подтверждают ваши идеи продукта на основе сообщества.Если вы не можете что-либо поднять на Kickstarter, вам будет сложно продавать свой продукт.

Через ArchiSnapper

4. Программное обеспечение

Идея:

• Создавайте программное обеспечение, которое экономит время предприятий или приносит им больше денег.
• Продавайте как можно больше онлайн, желательно по подписке.

Как вы уже знаете, это моя вещь. Помимо продажи своих услуг в качестве разработчика программного обеспечения (я управляю собственной небольшой компанией по разработке программного обеспечения), я создал несколько продуктов SaaS (программное обеспечение как услуга).Первые попытки создать SaaS потерпели неудачу, но благодаря ошибкам, которые я совершил, и тому, чему я научился на них, теперь я запускаю ArchiSnapper, что мне очень нравится, и у меня все отлично.

Самая большая ошибка, которую я вижу, — это создание программного обеспечения, которое не решает проблему. Есть так много людей с отличной «идеей», которая на самом деле не решает проблему. Или проблема, которую они решают, слишком мала, чтобы о ней беспокоиться. Поверьте, так сложно продать то, что ничего не решает. Если вы решите реальную животрепещущую проблему, если вы устраните болевую точку, люди будут готовы платить за ваше решение.

Как архитектор / инженер, вы знаете, каково это вести бизнес архитектора / инженера, поэтому вы знаете, что делают типичные болевые точки. Какая недостающая часть программного обеспечения сэкономит вам часы каждый день? Есть ли какое-нибудь администрирование, которое вы действительно ненавидите, которое можно было бы автоматизировать? Почесывание собственного зуда оказалось очень успешным в разработке программного обеспечения. Если вам удастся создать программное обеспечение, которое решит проблему, потенциал может быть действительно большим. Вам не нужны миллионы пользователей.Только представьте: 300 пользователей — что вполне реально — которые ежемесячно платят 40 долларов за использование вашего программного обеспечения, а у вас уже есть 12 тысяч долларов регулярного дохода в месяц.

SaaS-бизнеса очень масштабируемы. Стоимость дополнительного человека, использующего ваше программное обеспечение, близка к нулю. Независимо от того, используют ли ваше программное обеспечение 10 человек или 10 000 человек, стоимость создания программного решения практически одинакова. Создание и продажа программного обеспечения — это то, что не произойдет в одночасье и обычно требует от вас инвестирования времени и финансовых ресурсов на разработку и маркетинг программного обеспечения.По сравнению, например, с электронной книгой, это непростой путь. Можно утверждать, что программное обеспечение — это вариант с высоким риском и высоким вознаграждением для получения пассивного дохода.

Чтобы проиллюстрировать, что вознаграждение может быть высоким, возьмем пример FreshBooks, бухгалтерского программного обеспечения SaaS, которое вы, возможно, уже знаете. Его основатель Майк Макдермент руководил дизайнерской студией, прежде чем почесать собственный зуд. У него не было простого способа выставлять счета своим клиентам, поэтому он создал FreshBooks, которым сегодня пользуются миллионы людей. Некоторые другие примеры: Sefaira, который был построен инженером, который увидел возможность программного обеспечения, чтобы помочь архитекторам и инженерам проектировать высокопроизводительные здания, и BricsCAD, который был разработан архитектором, который обнаружил, что существующие решения САПР неудовлетворительны и трудны для использовать.

Несмотря на то, что существует определенное программное обеспечение для создания рисков (оно может вообще не работать и имеет довольно высокую первоначальную инвестиционную стоимость), есть несколько способов ограничить риск, чтобы вы не создавали то, что никто не купит. Я подробно расскажу об ArchiSnapper и о том, как у нас были клиенты еще до того, как была написана первая строка кода, в одном из будущих постов блога.

Via Paul F. Aubin

5. Онлайн-курсы

Идея:

• Объединяйте знания, которые сэкономят людям время или принесут им больше денег.
• Продать доступ к этим знаниям.

В области архитектуры / инженерии нужно освоить так много областей: общий менеджмент, маркетинг, чертежи САПР, экзамены LEED, расчеты устойчивости, анализ воздействия, новые тенденции в дизайне и этот список можно продолжить. Самостоятельное изучение чего-либо с помощью проб и ошибок может оказаться гораздо более дорогостоящим и трудоемким, чем покупка хорошего набора хорошо задокументированных знаний. Даже если все можно найти в Интернете, у компаний не всегда есть время и энергия, чтобы разобраться во всем самостоятельно, и они часто предпочитают платить за хорошо задокументированные и непосредственно применимые знания.

Если вы эксперт в своей нише, почему бы не обучить других и не продать свои знания? Вы уже сделали определенные ошибки; вы заплатили за обучение; вы узнали подробности. Есть множество предприятий и людей, готовых заплатить за курс, чтобы не повторять тех же ошибок и ускорить процесс обучения. Что бы вы ни осваивали, я уверен, что многим архитекторам будет интересно поучиться у вас.

Архитектор Пол Ф. Обен продает онлайн-курсы, связанные с Autodesk.Марк Лепаж помогает небольшим архитектурным компаниям построить лучший и более прибыльный бизнес с его Академией на EntreArchitect. Энох Сирс и его партнеры вместе с Architect Marketing Institute помогают архитекторам внедрить лучшую систему маркетинга. Майкл Ришица помогает архитекторам сдать экзамен на регистрацию архитектора (ARE) на тему «Молодой архитектор». И прежде чем мы забудем, первым онлайн-бизнесом Пэта Флинна (вышеупомянутого специалиста по MRR плюс 100 тысяч долларов) был курс LEED.

Платформы

, такие как Udemy и Lynda, позволяют любому начать продажу курсов онлайн уже сегодня.

Через Мистер Маркетинг

6. Принять участие в строительных проектах

Идея:

• Инвестируйте в недвижимость, взимая меньше (или ничего) за свою роль архитектора / инженера.
• Владеть частью недвижимости и ее будущим доходом.

Как архитектор или инженер, вы находитесь в лучшем положении, чем средний человек, чтобы инвестировать в недвижимость. Вы, вероятно, сможете лучше оценить, находится ли дом в хорошем состоянии, каковы возможности преобразования здания на три квартиры, какова будет стоимость этого, с какими возможными трудностями вы можете столкнуться с определенным зданием или строительным проектом и т. Д. .Кроме того, высоки шансы, что рано или поздно вы свяжетесь с небольшими частными инвесторами или компаниями, инвестирующими в недвижимость, особенно если вы активно ее ищите.

Я слышал об архитекторах, участвующих в строительных проектах. Они снизят свои гонорары в обмен на будущие доходы от сдачи в аренду / лизинга / продажи здания ( пот на капитал ). «Доход от сдачи в аренду» для меня звучит как относительно хороший пассивный побочный доход :-).

Только представьте, что вы постоянно применяете этот принцип и со временем владеете 5-процентной долей в 20 небольших проектах в сфере недвижимости, каждый из которых получает доход в 600 долларов в месяц.

Хорошо, все в порядке, Питер, но с чего мне начать?

Я мог бы немного ошеломить вас всеми этими примерами. Вы можете почувствовать себя парализованным, потому что сейчас на столе столько идей, и вы не знаете, с чего начать. Кроме того, разрыв между ничем и MRR Пэта Флинна в 100 тысяч долларов просто… полностью демотивирует вас.

Извините за это.

Будущие сообщения в блоге Archisnapper будут сосредоточены на самом начале: получении от нуля до 10 000 долларов ежемесячного регулярного дохода.Для большинства из нас это приключение на несколько лет. Мы будем говорить о

• Почему нужно выбирать нишу на рынке
• Почему нужно решать реальную проблему
• Как нарастить аудиторию с течением времени
• Зачем повышать тарифы на услуги сегодня
• Как не сдаваться
• Какие книги я рекомендую
• Почему нужно упростить жизнь
• Как небольшой стартап может конкурировать с крупным устоявшимся предприятием
• Как продавать в Интернете
• Почему следует запускать раньше
• Почему вам нужно начать вести блог сегодня
• Как конвертировать аудиторию в покупателей
• Почему «безубыточность» пассивного дохода — это волшебный момент
• Почему нужно продавать вещи, прежде чем строить их
• Почему идея ничего не стоит и почему все дело в исполнении
• … И многое другое.

Мы сделаем это, поделившись нашим собственным опытом создания SaaS, http://archisnapper.com/, а также интервью с другими архитекторами / инженерами, которые сделали то же самое.

Понравилась статья? Ознакомьтесь с другими нашими руководствами для молодых архитекторов:

7 советов по трудоустройству после выпуска

Создание великих архитектурных моделей

Архитектурные редлайны

5 лжи о профессии, которую нельзя игнорировать

Как убедить аудиторию мощным рассказом о проекте

Как писать об архитектуре

5 Советы по определению для начинающих архитекторов

Architizer создает технические инструменты, которые помогут вашей практике: Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться сейчас .Вы производитель и хотите наладить контакт с архитекторами? Кликните сюда.

Верхнее изображение v ia ViaFrame . Этот пост впервые появился на Archisnapper.

Землевладельцев — Core Solar LLC

Сколько мне заплатят?

. . .

Наши условия аренды и покупки разработаны таким образом, чтобы быть привлекательными для землевладельцев. В каждом случае мы оцениваем недвижимость на соответствующем рынке, чтобы установить справедливую и выгодную цену для обеих сторон.Мы знаем, что вы можете многое сделать со своей землей, и хотим убедиться, что ваше решение о размещении солнечного проекта является тем, от которого вы будете извлекать выгоду и которым будете гордиться на долгие годы.

Кто несет ответственность за уплату налогов на мою землю после того, как я заключу договор аренды?

. . .

Проект по солнечной энергии покрывает любые повышенные налоги на недвижимость, связанные с арендуемой площадью, а также любые налоги на откат в рамках изменения статуса землепользования.

Как долго земля будет находиться под опционом?

. . .

Земля находится под опционом, как правило, на 36 месяцев, которые необходимы для разработки проекта, который включает в себя такие мероприятия, как получение разрешений, заявки на подключение и экологические исследования.

Могу ли я использовать недвижимость в течение периода действия опциона?

. . .

Да, землевладельцы могут продолжать использовать землю, как и раньше
(животноводство, земледелие и т. д.) При реализации опциона землевладельцам будет уделено соответствующее внимание для покрытия любых коммерческих воздействий на сельское хозяйство или другие операции.

Вы платите землевладельцам в течение опционного периода?

. . .

Да, землевладельцы будут получать выплаты в течение периода опциона.

Что произойдет с оборудованием солнечного проекта после окончания срока аренды?

. . .

Вывод из эксплуатации солнечной электростанции является частью договора аренды. Арендатор несет ответственность за демонтаж всей инфраструктуры, связанной с солнечным проектом. Земля восстановлена ​​до состояния, предшествующего строительству.

Воздействует ли земля на окружающую среду?

. . .

Solar — это возобновляемый источник энергии, который не оказывает долгосрочного воздействия на окружающую среду, связанного с традиционными источниками энергии. Солнечная энергия не вызывает загрязнения воздуха или воды, а также парниковых газов.

Что произойдет, если оператор солнечного проекта станет неплатежеспособным?

. . .

Оператор проекта разместит залог, который может быть использован землевладельцем для демонтажа оборудования и восстановления собственности в случае неплатежеспособности оператора.

Расчет рентабельности инвестиций для реализации ценности проекта

Бизнесы занимаются бизнесом, чтобы зарабатывать деньги. Но вычисление истинной стоимости любого проекта («бережливое производство, шесть сигм» или иное) с точки зрения его влияния на маржу всегда было сложной задачей, в основном из-за неоднозначности превращения понятий в долларовую стоимость.

Например, очевидно, что обучение сотрудников повысит квалификацию и производительность, но как это повлияет на чистую экономию или рост доходов? Потратив тысячи долларов на автоматизированные системы и программное обеспечение, вероятно, повысится эффективность работы, но что дает повышение этой эффективности в долларовом эквиваленте?

Рентабельность инвестиций (ROI) является ключевым расчетом при ответе на эти вопросы, а также показывает стоимость проекта и ее влияние на маржу.

В зависимости от отрасли существует множество интерпретаций рентабельности инвестиций. Для целей этой статьи ROI — это индикатор, используемый для измерения финансовой прибыли / убытка (или «стоимости») проекта по отношению к его стоимости. Обычно он используется для определения того, принесет ли проект положительную окупаемость и ценность для бизнеса.

Почему важна рентабельность инвестиций?

1. Он дает количественную оценку стоимости проекта. Возможно, наиболее важным аспектом рентабельности инвестиций является его способность показывать лидерам бизнеса долларовые цифры стоимости проекта.ROI превращает субъективное в объективное, что часто может превратить неопределенность в поддержку.

2. Он может заручиться поддержкой заинтересованных сторон — привязка долларовой стоимости к проекту может помочь в принятии решения «годен / не годен». Зачастую заинтересованные стороны хотят увидеть, какова для них ценность в долларовом выражении, если они хотят поддержать конкретный проект. Без рентабельности инвестиций это сделать очень сложно.

3. Это может выявить дополнительные преимущества. Процесс расчета рентабельности инвестиций вынуждает специалистов-практиков исследовать преимущества, которые могли не казаться очевидными на начальном этапе проекта.

4. Это может привести к расстановке приоритетов проекта — после того, как было принято решение о запуске проекта, рентабельность инвестиций помогает определить рейтинг проекта среди других приоритетов; обычно проекты с более высокой рентабельностью инвестиций получают более высокий рейтинг и быстрее получают ресурсную поддержку.

Как рассчитать рентабельность инвестиций

Формула определения рентабельности инвестиций:

ROI = [(Финансовая стоимость — Стоимость проекта) / Стоимость проекта] x 100

При рассмотрении формулы нам необходимо определить два компонента: финансовую ценность и стоимость проекта.

Финансовая стоимость

Финансовая стоимость — это просто окупаемость проекта. Расчет стоимости иногда может быть затруднен из-за неопределенности отнесения фактических долларов к предлагаемому результату. Уловка состоит в том, чтобы разбить значение на известные на данный момент компоненты, а затем определить эти компоненты.

Пытаясь количественно оценить часть ценности формулы ROI, помните аббревиатуру TVD. Если практикующий специалист может определить текущее время, объем и доллары, необходимые для завершения процесса, можно определить стоимость проекта.Этот акроним соответствует формуле расчета потенциальной стоимости проекта с другой точки зрения. Он заставляет практиков определять, как выглядят факторы успеха в конце проекта, а затем разбивать эти факторы успеха на конкретные числа. Вот формула:

TVD ^Present — TVD ^Project

Где:
• T = Время, необходимое для процесса
• V = Объем или количество единиц, транзакций, людей и т. Д.требуется
• D = Доллары или требуемые затраты
• Настоящее время = Текущее значение
• Проект = Значения, которые принесет успешный проект

Чтобы лучше понять эту формулу, рассмотрим несколько примеров. Первый — это проект, который сократит время технологического цикла конкретного продукта на 10 процентов.

В этом примере команда проекта рассчитала, что стоимость одной единицы составляет 2455 долларов США, исходя из текущих значений для требуемого времени (13 часов), объема или суммы за раз (1 единица) и долларов (ставка заработной платы 85 долларов США). в час и 1350 долларов США общей стоимости материалов).Они также подсчитали, что, исходя из производства 480 единиц в год, это будет составлять 1,178 миллиона долларов в год затрат на эту линейку продуктов.

Затем они рассчитали стоимость проекта, сократив время цикла на 10 процентов, с 13 часов до 11,7 часов; все остальные переменные остались прежними. Новые затраты составляют 2344,50 долларов на единицу и 1,125 миллиона долларов в год на линейку продуктов.

Таким образом, стоимость проекта составляет: 1 178 400 долл. США — 1 125 360 долл. США = 53 040 долл. США в год.

Рассмотрим другой пример, в данном случае сфокусированный на поддержке роста доходов.В первом случае у компании теперь есть клиенты, и ей нужно увеличить мощность. Они продавали 480 единиц в год по цене 3200 долларов за штуку с общим доходом в 1,536 миллиона долларов. Однако, поскольку команда проекта сократила время технологического цикла на 10 процентов, компания может увеличить выпуск продукции на ту же величину. Таким образом, их годовое производство может увеличиться с 480 до 528 единиц с годовым доходом в 1,689 миллиона долларов.

Для расчета стоимости этого проекта улучшения необходимо изменить приведенную выше формулу стоимости.В этом случае TVD ^Present вычитается из TVD ^Project , чтобы определить потенциал роста дохода, или 153 600 долларов.

Последний пример сокращения затрат немного сложнее. Предполагая, что качество немного снизилось с тех пор, как компания увеличила выпуск продукции до 528 единиц в год, теперь они рассматривают проект улучшения, чтобы сократить количество возвращаемой продукции на 25 процентов.

Основываясь на различных затратах на возвращенный продукт, они рассчитали, что TVD ^Present на возвращенную единицу составляет 2 844 доллара.50. При 40 возвратах в год это эквивалентно годовым затратам в размере 113 780 долларов США. Команда по усовершенствованию предложила проект по сокращению количества возвращаемых продуктов на 25 процентов до 30 в год, что приведет к затратам в 85 335 долларов в год.

Стоимость проекта сейчас составляет: 113 780 долларов — 85 335 долларов = 28 445 долларов экономии в год.

Стоимость проекта

Второй неизвестный компонент формулы ROI — это стоимость проекта. Стоимость проекта рассчитывается путем определения двух переменных: декомпозиции работ по времени и стоимости работ.?

Разбивка работ с течением времени
Уловка для расчета точной стоимости проекта состоит в том, чтобы как можно точнее разбить задачи по времени. Перечисление рабочих задач в хронологическом порядке не является обязательным, но оказалось полезным методом, гарантирующим, что ни одна работа не будет упущена. При этом не существует «правильного» инструмента или методов, потому что это действительно зависит от проекта; однако ниже показана простая иллюстрация распределения задач по времени:

Рисунок 1: Работа над проектом
Дата декомпозиции работ
Задача 1?
Подзадача 1
Подзадача 1-1 Янв.10
Подзадача 1-2 января 12
Подзадача 1-3 15 января
Подзадача 2
Подзадача 2-1 16 января
Задача 2…

Вышеупомянутый метод прост и эффективен, но при определении и разбиении работы следует учитывать следующие инструменты:

• Диаграмма Ганта — графически отображает разбивку работ с течением времени, а также общую продолжительность, необходимую для выполнения задач, и процент выполненного проекта.
• Иерархическая структура работ (WBS) — WBS используется для определения и группировки рабочих элементов в рамках проекта.Каждый рабочий элемент можно разбить на более мелкие задачи.
• Карта процесса или блок-схемы процесса — Их можно использовать для иллюстрации работы проекта в виде последовательности или потока шагов, которые могут помочь гарантировать, что вся необходимая работа учтена.

Стоимость требуемых работ
Для каждой части требуемых работ, перечисленных в подходах выше, практикующие специалисты должны учитывать определенные переменные при назначении затрат. Они могут сильно различаться от проекта к проекту, но следует учитывать некоторые общие факторы:

• Ресурсы, включая тип и количество необходимых рабочих
• Часов на выполнение работы
• Ставка заработной платы за ресурс
• Капитальные затраты (т.е. затраты на оборудование / оборудование и программное обеспечение)
• Аренда / Аренда

Как только работа будет определена до управляемого уровня, будет довольно легко определить затраты и добавить их в модель работы, как показано на Рисунке 2.

Рисунок 2: Проектные работы и затраты
Распределение работ Дата № Рабочие Ставка часов Затраты на оборудование / программное обеспечение Общая стоимость
Задача 1?
Подзадача 1
Подзадача 1-1 янв. 10 2 $ 80 10 $ 1,600
Подзадача 1-2 января 12 января 350 $ 350 $
Подзадача 1-3 янв.15 1 60 долларов США 10 600 долларов США
Подзадача 2
Подзадача 2–1 января 16 1 100 долларов США 20 2000 долларов США
Задача 2…

Практикующие также должны учитывать единовременные затраты в сравнении с затратами с течением времени. Например, есть ли единоразовая цена за единицу оборудования или оно сдается в аренду на пять лет? Предоставляют ли некоторые ресурсы разовую или постоянную поддержку? Обязательно укажите общую стоимость за определенный период времени.

Для более сложной калькуляции некоторые могут также рассмотреть возможность включения альтернативных издержек.Несмотря на то, что это не настоящая стоимость проекта, она определяет ценность следующего лучшего выбора, доступного для решения, сделанного между более чем одним вариантом. Например, предположим, что вышеуказанный проект будет стоить в общей сложности 190 000 долларов. Компания, которая инвестирует 190 000 долларов в этот проект, отказывается от процентов, которые могли бы быть начислены, если оставив 190 000 долларов в банке или другие долгосрочные инвестиции. Альтернативная стоимость решения об инвестировании в проект — это стоимость процентов.

Наконец, один совет — если есть какая-то неясность относительно того, какой может быть стоимость, рекомендуется всегда оценивать выше.Это поможет предотвратить перерасход средств, который только задержит реализацию проекта.

Собираем все вместе

После расчета финансовой стоимости и стоимости проекта заполнить пробелы в формуле рентабельности инвестиций несложно. Может быть полезно включить эту информацию в диаграмму рентабельности инвестиций, которая показывает соотношение затрат и ценности с течением времени и где проект достигает точки безубыточности.

Используя уже рассмотренные примеры, предположим, что стоимость этого проекта составляет 81 485 долларов в год (53 040 долларов в год в виде затрат на сокращение времени цикла плюс 28 445 долларов в год на уменьшение ошибок) в течение следующих шести лет, что равняется 488 910 долларам в общей экономии.Предполагая, что единовременная стоимость проекта составляет 190 000 долларов в год 1, диаграмма на Рисунке 3 показывает точку безубыточности.

Рисунок 3: График рентабельности инвестиций

	Стоимость	Экономия	ROI
Год 1	190 000 долл. США	81 485 долл. США	(108 515 долл. США)
Год 2		162 970 долл. США	(27 030 долл. США)
Год 3		244 455 долл. США	$ 54 455 *
Год 4		325 940 долл. США	$ 135 940
Год 5		407 425 долл. США	217 425 долл. США
Год 6		488 910 долл. Leave a Comment Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Message Имя * Email * Сайт