Активный и пассивный доход — в чем между ними разница

Активный и пассивный доход — что это такое, и, чем они отличаются? Очень хороший и актуальный вопрос особенно для тех,  кто даже не подозревают о том, что доходы подразделяются на определенные виды. Что существуют активный и пассивный доход и такие понятия как актив, пассив и денежный поток.

Давайте разберем все по порядку.

Содержание

Что такое актив, пассив и денежный поток
Активный и пассивный доход — что это такое
Основные отличия активного и пассивного дохода

Что такое актив, пассив и денежный поток

Актив – это то, что приносит деньги в ваш бюджет.

Например, квартира, сданная в аренду; машина на прокат и т.д.. То есть, это то имущество, использование которого приносит вам доход.

Пассив – это то, что вынимает ваши деньги из кармана.

Например, дом, в котором вы живете; машина, на которой ездите и т.д.. Другими словами, это то имущество, которое тянет с вас денег за его пользование.

Денежный поток – это разница между активами и пассивами. Бывает положительным, нулевым и отрицательным.

Если доходы от активов будут больше расходов от пассивов, то у вас получится положительный денежный поток. И наоборот, если расходы от пассивов привысят доходы от активов, то получится отрицательный денежный поток. И таким же образом, если доходы от активов равняются расходам от пассивов, то денежный поток станет нулевым.

Ни один финансово грамотный человек не станет приобретать пассивы, если расходы по ним превысят доходы от его активов.

С этим более ли менее стало понятно. Теперь разберем, что такое активный и пассивный доход.

Активный и пассивный доход — что это такое

Активный доход – это тот вид дохода, для получения которого нужно хорошо постараться. Наиболее распространенный вид заработка (заработная плата на работе, денежное вознаграждение за оказание каких-либо услуг и т.д.). То есть, тот вид дохода, который требует непосредственно ваше участие. Без ваших действий или при вашем бездействии этот доход перестанет поступать в ваш бюджет.

Пассивный доход – это доход, для получения которого не требуется серьезных затрат сил и времени. Доход поступает даже тогда, когда вы не работаете. Пассивный доход можно также получить от активов, которые вы имеете. 

К пассивному доходу можно отнести:

• недвижимость в аренду;
• депозит в банке;
• акции, облигации;
• вклад в ПИФ и т.д..

Основные отличия активного и пассивного дохода

1. Активный доход зависит от вложенного в него размера труда и времени. Как только прекращается труд, доход тоже перестает поступать.

Пассивный доход не требует постоянного вложения сил и времени. Потратив один раз свои силы и время, вы будете постоянно получать доход.

2. Пассивный доход практически всегда требует вложение капитала. Конечно, есть и исключения (пособия по инвалидности, по уходу за ребенком и т.д.).

Активный доход, в отличии от пассивного, требует вложения времени и собственных сил.

3. Активный доход всегда ограничен один, в крайнем случае, двумя, тремя источниками дохода (если у человека останется на это силы и время).

У пассивного дохода может быть неограниченное количество источников дохода.

4. Человек, получающий активный доход, может с большой легкостью потерять свой доход. Например, если человек потеряет работу, то и его доход сразу же перестанет поступать в его бюджет.

Риск потери у пассивного дохода зависит от диверсификации его источников. В случае потери одного источника дохода, останутся другие. И человек продолжит получать свою прибыль.

5. Активный доход человек получает сразу или в конце трудового месяца. Регулярно, пропорционально выполненной работе.

А вот, что касается пассивного дохода, необходимо хорошенько потрудиться один раз на перспективу, или приобрести актив, которые в будущем начнут приносить доход. 

Это основные отличия активного дохода от пассивного. Какой источник дохода лучше выбрать решать вам самим. Кому что по душе.

Если вам больше нравится стабильность без определенных рисков и потерь, то лучше выбрать активный вид заработка. А если вы хотите стать богатыми и финансово независимым, то лучше начинайте создавать источники пассивного дохода.

К тому же, пассивный доход – это единственный путь к финансовому благополучию. А активный заработок никогда не сделает вас богатым.

Если вам понравилась статья, и вы считаете ее полезной, ПОЖАЛУЙСТА поделитесь ею с друзьями и знакомыми!!!

Также, вы можете высказать свое мнение о статье и о самом сайте в комментариях, указать недочеты данного ресурса.

Сайт MyRublik будет вам очень ПРИЗНАТЕЛЕН.

Пассивный и активный доход, их плюсы и минусы и источники дохода

О понятиях «пассивного» и «активного» дохода слышали многие, но вот понимают их смысл далеко не все. Многие полагают, что пассивный источник дохода — позволяет ничего не делать и получать сверхприбыль без каких-либо вложений. Но на самом деле, на создание такого рода дохода, человеку необходимо приложить большие усилия и время, а на это потребуются годы.

Здесь мы перечислим плюсы и минусы активного и пассивного дохода, а также ответим на такие вопросы как  «источники пассивного дохода» и «как создать пассивный доход?»

Плюсы и минусы активного дохода

С этим доходом знакомы все. Именно активный доход для многих является основным источником прибыли. Если говорить еще короче, то это ваша зарплата, которую вы получаете. Будь вы наемный работник, фотограф, фрилансер или директор компании вы получаете активный единоразовый доход за отработанное время. Как только вы перестанете работать, ваш доход сразу исчезнет.

К сожалению, для такого рода дохода вы всегда должны жертвовать своим временем, а время это невосполнимый ресурс в отличие от денег. Но у активного дохода есть одно большое преимущество — вы получаете свои деньги мгновенно: отработали месяц – получайте зарплату.

Плюсы

• Этот источник дохода является доступным и простым
• Вы получаете свой доход сразу после проделанной работы

Минусы

• Вы тратите много времени и сил
• Непостоянство – если перестанете работать, то доход перестанет поступать
• Суммы дохода ограничены и не зависят от вас

К большому сожалению, большинство людей используют только такой «кратковременный» источник дохода. И это легко объяснить – человек не хочет терпеть и инвестировать свои сбережения, он хочет получить все и сразу. Обеспеченные и независимые от работы люди используют другой вариант дохода.

Плюсы и минусы пассивного дохода

Такой доход будет поступать независимо от времени и затраченных сил. Пассивный доход поступает от ваших активов. Именно актив приносит пассивный заработок, а не наоборот как считают многие. Какие могут быть активы?

К примеру, вашим активом может быть квартира или комната, которую вы сдаете в аренду, акции, ПАММ или даже банковский депозит, который не сильно, но все, же приносит некую прибыль. Самое главное, что ваше участие в работе практически не обязательно. Именно это и является большим преимуществом пассивного дохода.

Но не все так легко и просто, потому, что прежде чем получать пассивный  доход, вам сначала необходимо обзавестись неким активом, который и будет этот доход приносить. Из этого следует банальное правило – нет актива, нет и заработка.

На создание такого актива у человека может уйти довольно много времени и сил, и как говорилось ранее, большинство людей предпочитает довольствоваться «быстрыми» деньгами, и тратить их на оплату кредита за бесполезные вещи.

Плюсы

• Доход поступает вне зависимости от вашего участия в работе
• Вы становитесь полностью финансово независимым человеком
• Вы располагаете свободным временем, чтобы жить

Минусы

• На создание пассивного дохода уходит много времени
• Если человек не обладает настойчивостью и усидчивостью, то он не сможет терпеть вставшие перед ним неудачи.

Основные источники пассивного дохода

Как уже было сказано выше, вы должны владеть активом, приносящим доход. Ниже будут представлены основные активы, которые вы сможете создать самостоятельно.

Недвижимость. Довольно неплохой и в тоже время простой актив, приносящий неплохую прибыль через относительно короткое время после приобретения. Даже не обладая какими-либо определенными знаниями сможете создать актив. (гараж, квартиру, комнату) в актив. Однако на новую недвижимость довольно высокие цены. Про инвестирование в недвижимость почитайте вот эту вводную статью.

Депозит. Положив свои деньги в банк, вы будете получать пусть и не большой, но стабильный (относительно) доход. Вам даже не нужно обладать особыми знаниями, главное выбрать надежный банк. О том, как грамотно открыть счет в банке читайте эту статью.

Авторское вознаграждение за какой-либо продукт.  К примеру отчисление за продажи написанной вами книги, изобретения, обучающего продукта и тд. Но здесь вы должны обладать определенными знаниями в необходимой сфере. На такой актив уйдет много времени, однако отдача будет впечатляющей.

Бизнес, где не требуется ваше участие. Нет, конечно начинать вы можете сами, но в последующем свой труд передаете наемному человеку. К примеру фотосалон, магазин, и тд. Однако здесь вы должны обладать некими навыками лидерства и знаниями в необходимой области.

Валютный рынок, а именно вложение в ПАММ счета. Помимо высокого дохода вас поджидают и огромные риски. К тому же вы должны иметь определенные знания в этой области.

Как создать пассивный доход

Многие люди даже не думают о том, что можно получать неплохие деньги, и при этом не работая по 9-12 часов в сутки и что более печально, они бояться рискнуть и сделать шаг в строну финансовой независимости.

Если вы долго думали и решили создать себе приносящий пассивный доход актив, то вам следует идти к цели не спеша и уверенно, постепенно откладывая деньги. Главное это то, что вам необходимо научиться планированию и экономии своего бюджета и даже если вы сейчас наемный работник, сможете постепенно приобретать активы.

Доходы личного бюджета. Активный и пассивный доход.

06.08.2013 10 678 0 Время на чтение: 8 мин.

Я уже посвятил несколько публикаций расходам, а теперь хочу рассказать, что представляют собой доходы личного бюджета. И сегодня в общем плане рассмотрю активные и пассивные доходы человека: в чем их сущность, чем отличаются, в чем преимущества и недостатки каждого из этих двух источников поступлений в личный бюджет.

Активный и пассивный доход

Итак, доходы личного бюджета могут быть только двух видов:

Активный доход — это способ заработка, при котором денежные поступления в личный бюджет зависят от труда человека.

Примеры активного дохода: традиционная работа, работа по совместительству, работа в интернете, собственный бизнес, подработки, разовые работы и т.п.

Пассивный доход — это способ заработка, позволяющий наполнять личный бюджет без труда человека, но при этом требующий вложения капитала.

Примеры пассивного дохода: доходы с депозитов, дивиденды по ценным бумагам, доходы от сдачи имущества в аренду, доходы от вложений в компании по управлению активами и т.п.

Как обычно, предлагаю вам рассмотреть рисунок, иллюстрирующий основные характеристики активного и пассивного дохода.

Отличия активного и пассивного дохода

Отличие 1: труд

Активный заработок предполагает постоянный труд. При этом размер дохода может зависеть либо от результатов этого труда, либо от выработки рабочего времени. Но, в любом случае, как только прекращается труд, сразу же или через некоторое время доходы перестают поступать в личный бюджет. Говоря «через некоторое время», я подразумеваю ситуацию, когда, к примеру, человека увольняют с работы, и он становится на учет в центр занятости, где ему какое-то время выплачивают пособие. Кстати, это пособие уже будет относиться к пассивному доходу.

Пассивный заработок предполагает, что человек не трудится, но поступления в личный бюджет идут.

Очень часто можно встретить ситуации, когда для создания источника пассивного дохода первоначально необходим труд, либо когда активный доход постепенно переходит в пассивный, и это всегда служит очень хорошим показателем улучшения финансового состояния человека!

Отличие 2: капитал

Пассивный доход практически всегда требует вложения капитала, а активный — лишь в отдельных случаях (например, создание собственного бизнеса). Конечно же, бывают и определенные исключения, например, можно сказать, что женщина, которую содержит мужчина, получает пассивный доход, но подобные ситуации я рассматривать не буду.

Вот, скажем, пенсия — это тоже пассивный доход, но он только на первый взгляд без вложений: чтобы получать пенсию, человек всю жизнь «вкладывает» капитал в виде отчислений в пенсионный фонд.

Отличие 3: диверсификация

Диверсификация или разнообразие активного заработка жестко ограничено рамками человеческих возможностей: человек физически не может работать на множестве работ и активно зарабатывать. Как правило, активный доход ограничен всего одним источников — основной работой, в редких случаях — двумя-тремя.

Диверсификация пассивного дохода не ограничена. Человек волен разбить свой капитал на множество частей и вложить их в самые разные проекты для получения пассивного заработка. Подробнее о диверсификации вложений я расскажу в последующих публикациях.

Отличие 4: риски

Это отличие вытекает из предыдущего. В связи со слабой диверсифкацией источников дохода, человек, получающий активный доход, выше подвержен рискам потерять этот доход, а также и свой капитал, если он вложен в активный заработок. К примеру, человека увольняют с работы или его бизнес закрывают госструктуры: все, доход и капитал потеряны.

Риски потери пассивного дохода и капитала, вложенного в пассивные заработки, зависят от диверсификации этих вложений, рассмотренной в предыдущем пункте. Чем сильнее диверсификация, тем ниже вероятность потери: даже потеряв какое-то одно из нескольких вложений, человек в целом остается в прибыли за счет получения дохода от остальных.

Отличие 5: финансовое состояние

Активный доход традиционно предпочитают преимущественно люди, чье финансовое состояние находится ниже черты бедности. Только работники определенных специальностей, занимающих высокие должности или получающих очень большую зарплату (процент таких людей к общему количеству работающего населения очень невелик) в нынешних условиях могут выйти на уровень финансовой стабильности. Однако, это их потолок, они сильно зависят от своей работы: если они вдруг, по каким-то обстоятельствам, потеряют работу — они сразу же лишатся и источника дохода.

Люди, располагающие капиталом, получающие и наращивающие пассивный доход, стремящиеся перейти от активных доходов к пассивным, находятся выше черты бедности, и имеют все шансы достичь финансовой независимости.

Чтобы найти подтверждение моим словам, обязательно посмотрите по сторонам: наиболее успешны в финансовом плане совсем не те, кто много работает (как нас учили), а те, кто выгодно вкладывает свой капитал. Миллионеры и миллиардеры получаются именно из таких людей. Ислючительно активным трудом достичь финансовой независимости невозможно!

Таким образом, если вы хотите улучшить свое финансовое состояние, вы должны стремиться не к усердному труду, а к получению пассивного дохода. В то же время, если на текущий момент вы пока не знаете, как выбраться из финансовой ямы, думать о пассивном доходе вам еще рано ввиду отсутствия у вас капитала. А вот чтобы заработать этот капитал — потребуется как раз усиленный активный труд и жесткий учет личных финансов. Таким образом, все должно происходить последовательно, иначе никак не получится.

В дальнейшем Финансовый гений еще не раз будет рассматривать все нюансы получения активного и пассивного заработка и способах увеличить доходы личного бюджета. Следите за новыми публикациями!

виды и создание источников :: BusinessMan.ru

Еще несколько десятилетий назад в нашей стране понятие дохода практически стопроцентно соответствовало заработной плате на государственном предприятии — почти без вариантов. Накопленные сбережения народ хранил на сберкнижке. Теперь же способов обеспечить существование — просто вагон. Кто-то открыл собственное дело, кто-то вложился в ценные бумаги и живет припеваючи (зачем теперь работать?), если только еще не прогорел. Кто-то выгодно сдает квартиру в центре столицы и тоже ежедневно к станку не торопится. Ну а кто-то (и таких большинство) по-прежнему чуть свет встает и идет в офис или на производство.

Все мы так или иначе получаем от собственной деятельности какой-то доход, на что и живем. Но не все так просто. Оказывается, доход доходу рознь. И может он быть разным — активным либо пассивным. О чем порой и не догадывается скромный российский рантье, сдающий «лишнюю» однушку на окраине провинциального городка. Что ж, поговорим на эту тему — сегодняшняя статья посвящена тому виду дохода, с которым сталкивался любой работающий.

Разберемся с понятиями

Термином «активный доход», происходящим от английского active income, обозначается один из его типов, основанный на оказании услуг. Характер получения его противоположен другим видам — пассивному и портфельному доходам. Само название говорит о том, что получатель выступает в активной роли.

При пассивном же доходе источниками являются те из них, в которые получатели непосредственно не вовлечены. Приведем такой пример: конкретное лицо работает за зарплату и одновременно сдает квартиру в аренду. То есть имеются в наличии оба вида. Доходы от активных операций — это заработная плата, второй — арендные платежи. Портфельный же доход, который часть экономистов рассматривает как разновидность пассивного, в качестве источников предполагает инвестиции.

Активный доход: варианты

Всё разнообразие видов активного дохода сводится к деньгам, выплаченным в виде зарплаты. Она может быть постоянным окладом или предполагать почасовую оплату труда. Сюда же относится все имеющееся многообразие сверхурочных, премий, чаевых и так далее. Комиссионные, выплаченные за оплату услуг агентов (например, по продаже недвижимости) тоже относятся к этой статье. То есть создать активный источник дохода вполне по силам каждому — достаточно устроиться на работу. Ведь способность трудиться у нас с вами никто не отнимал.

К данной форме (активному доходу) относится и ваша прибыль, если вы «рулите» собственным бизнесом и материально в нём участвуете. Речь не идет о покупке готового бизнеса с целью исключительно получать стабильную прибыль без намерения развивать собственное дело. В частности, в налоговом управлении США принято рассматривать регулярное ведение бизнеса с финансовыми вложениями в качестве основания отнесения полученного дохода к разряду активного.

Узнайте у специалиста

Если вам не до конца понятно, в чем же разница, это доход активный или пассивный (когда речь — о прибыли от вашей деятельности), можете прибегнуть к услугам финансового консультанта. Разобраться можно и самостоятельно, проанализировав те критерии, к которым прибегают с той же целью налоговые службы государств.

Абсолютное большинство вариантов предполагает выплату активного дохода его получателю в чистом виде, то есть после всех возможных налоговых вычетов. Зарплата в данном случае — характерный и самый распространенный пример. Данное правило не касается индивидуальных предпринимателей или тех, кто трудится в качестве независимого подрядчика. Эти люди при получении денег отвечают лично за выплаченные налоги и своевременное декларирование доходов.

Рассмотрим детали

Теперь коснемся несколько подробнее понятия активного дохода, его достоинств и недостатков. Рассмотрим также актуальную тему «активный и пассивный доход — конкретные различия», чтобы окончательно прояснить для себя все нюансы вопроса.

Фактически все виды поступлений в личный бюджет можно отнести лишь к одному из двух его видов — активному либо пассивному, так как упомянутые выше инвестиции (портфельный доход) — одна из разновидностей последнего. При этом виды активного дохода — это все те способы заработка, когда поступление денег в личный бюджет человека зависит от его собственного труда.

Это все виды традиционной работы, подработка, совместительство — как в реальной жизни, так и в Сети Интернет. Основное кардинальное различие между активным и пассивным доходом в том, что последний позволяет пополнять собственный бюджет без ежедневных трудовых усилий, но требует при этом вложений начального капитала, порой очень и очень значительных.

Доходы и виртуальная реальность

Возможен ли активный доход в Интернете? И если да, то в чем он заключается? Многие несведущие граждане почему-то думают, что в Сети заработать ничего нельзя — все сплошь лохотрон и попытки развода на деньги. Другие впадают в противоположную крайность и, начитавшись заманчивых обещаний моментального обогащения, коими завалена ныне Всемирная паутина, месяцами и годами ищут волшебную денежную кнопку.

Не правы и те и другие. В Интернете заработать можно — точно так же, как и в реальной жизни. Речь идет о выполнении конкретных действий — написании статей, удаленной работе кем угодно — дизайнером, бухгалтером, консультантом. Дело не в том, в Сети вы или нет. Если выполняете определенные задачи, получая за это стабильный линейный доход, то есть меняя собственное время и труд на денежные знаки (пусть и в электронной валюте) — речь идет все о том же активном доходе, то есть о самой обычной работе, хоть и с применением новейших технологий.

Чем отличается удаленная работа от интернет-бизнеса

Другое дело — интернет-бизнес, когда вы, допустим, создав собственную электронную книгу (или купив права на перепродажу подобной, что именуется реселлингом), запускаете ее в оборот. Такой инфопродукт может быть продан неограниченное число раз.

Наладив дело с технической точки зрения (оплата, обратная связь с покупателями), вы можете расслабиться — дальнейших регулярных усилий с вашей стороны не требуется. Чем не пассивный доход?

Вернемся в реальный мир

В качестве примеров его уже не в виртуальной, а в реальной сфере нашей жизни можно назвать поступления с депозитов, дивиденды по ценным бумагам (тот же самый портфельный доход), сдачу имущества (не только жилья) в аренду, полученную прибыль от вложения в какие-либо компании, управляющие активами.

Традиционный, известный еще нашим родителям в советские времена источник его — помещение денег на банковский вклад (на сберкнижку). У данного варианта — все признаки пассивного дохода. Это необходимость обладания начальным капиталом, возможность выбора объекта вложения и все присущие риски в виде нестабильности на финансовом рынке и вероятности крупной или даже полной потери вложенного. Тогда как способность трудиться и продавать собственное рабочее время у вас никто не отнимет (речь не идет о старости или утрате работоспособности по болезни).

Что будет, если перестать трудиться

Основанная на постоянном труде величина рассматриваемого нами в статье дохода (активного) прямо пропорциональна либо результатам затраченных сил, либо израсходованному рабочему времени. Но общей характерной чертой его является прекращение поступления в личный бюджет денег сразу же либо спустя некоторое время по прекращении трудовой деятельности — когда иссякнут активные источники доходов.

Что значит «через некоторое время»? Допустим, вас уволили, и вы становитесь на учет в центр занятости. Какое-то время вы продержитесь на пособии. Но, формально говоря, данные выплаты уже можно отнести к пассивному доходу, получаете который вы на основании вложенного ранее капитала — вашего труда по предыдущему месту работы.

А если не работать?

Чем еще отличаются между собой активный и пассивный доход? В противоположность первому, второй предполагает возможность поступлений и тогда, когда трудиться не приходится. Для создания подобного источника так или иначе потребуется вложить немалое количества труда либо денег — пассивный доход сам по себе из ниоткуда не берется.

Для активного дохода данное требование фигурирует лишь тогда, когда речь идет о создании собственного бизнеса. В основном же люди продают собственный труд — большинству из нас с вами продавать и вкладывать больше нечего.

Интересно, как классифицировать ситуацию с получением пенсии? Формально можно отнести это к пассивному доходу. Но если вдуматься, это иллюзия. Отсутствие вложений в данном случае обманчиво. Для пожизненного получения своих скромных доходов пенсионер всю жизнь занимался вложением капитала в форме отчислений в пенсионный фонд.

Активный и пассивный доход: отличие по количеству возможностей

Вам знакомо понятие диверсификации? Это — синоним разнообразия, и в случае с активным заработком вариантов совсем немного. В самом деле, человеческие возможности по своей природе ограничены достаточно узкими рамками. Вы чисто физически не сможете совместить активный заработок на двух-трех и более работах. Чаще всего активный доход мы получаем лишь из одного источника в виде основной работы и изредка подрабатывая (но данные суммы уже не принципиальны).

Диверсификация другого из доходов — пассивного — гораздо шире и ограничению не подлежит. Никому не запрещено разбить имеющийся капитал на части, каждая из которых может быть вложена в абсолютно любой проект, способный принести пассивный заработок.

О рисках и потерях

Именно слабая диверсификация источников при активном доходе несет в себе высокий риск потери и его, и вложенного туда капитала. Типичный пример — вас уволили с работы либо власть закрыла организованный вами бизнес. В этом случае вы лишитесь и того и другого.

При сильной диверсификации, присущей обратному варианту, положение значительно лучше. Если закрылся или обанкротился один из источников пассивного дохода, владелец его получит прибыль из других — оставшихся.

Можно ли разбогатеть на работе?

Почти всегда активный доход характерен преимущественно для тех, кто по своему финансовому состоянию существует за чертой бедности. Немногочисленные исключения — прослойка занимающих серьезную должность или владеющих ценной специальностью с высокой зарплатой, а процент таковых не слишком высок. Эти люди могут рассчитывать на определённую финансовую стабильность, но при этом они упираются в постоянный потолок, то есть зависимость от собственной высокооплачиваемой работы становится определяющей в их жизни. Если в связи с каким-то печальным стечением обстоятельств выгодное место будет потеряно, источник дохода моментально перестанет для них существовать.

Те, кто занимает позицию намного выше черты бедности, как правило, располагают определённым капиталом и стремятся перейти от активного вида дохода к пассивному. Они создают вначале небольшой его источник, затем постепенно наращивают. При умелом подходе к делу такие люди имеют все шансы на финансовую независимость в будущем.

Откуда берутся миллионеры

Школа, государство и родители учили нас, что для достижения успеха в жизни и стабильности в материальном плане следует много трудиться, овладев предварительно хорошей востребованной специальностью. На практике ситуация выглядит совершенно иначе. Оглянитесь по сторонам: разве самые успешные в финансовом плане люди — те, кто трудятся не покладая рук? Напротив, данные честные работники чаще всего годами и десятилетиями не могут вырваться из рамок нищеты, проживая жизнь от зарплаты до зарплаты.

В выигрыше те, кто сумел скопить хоть какую-то сумму в качестве первоначального капитала, затем выгодно вложил ее и продолжает оглядываться по сторонам в поисках новых перспективных источников инвестиций. Именно из прослойки таких людей выходят миллионеры и миллиардеры. Перечитывая истории их успеха, приходишь к однозначному выводу — если в вашей жизни существует лишь активный доход, и ни о чём свыше того задумываться вам пока не приходилось, шансы ваши на успех, увы, минимальны.

Как создать пассивный доход: несколько проверенных способов | Дизайн, лого и бизнес

В настоящее время каждый пытается заработать, используя для этого различные способы. Кто-то открывает собственное дело, кто-то идет работать на других людей, а некоторые предпочитают получать деньги без лишних усилий. Это можно сделать с помощью пассивного дохода. Что это такое и как его создать? Об этом вы узнаете в данной статье.

Создать логотип для бизнеса за 5 минут

Нажмите кнопку «Создать» и конструктор бесплатно создаст для вас логотип. Просто выбирайте и начинайте работать!

Пассивный доход позволяет зарабатывать деньги без необходимости выполнять какую-то работу. Такой способ — отличный вариант для людей, которые предпочитают проводить свободное время за пределами офиса. По сути, он позволяет получать деньги «из воздуха». Но для создания пассивного дохода также нужно приложить немалые усилия.

Что такое пассивный доход

Пассивный доход (или резидуальный) —  способ зарабатывания денег, не требующий от человека выполнять какие-то либо действия. Можно сказать, что это средства за выполненную ранее работу. То есть, вы когда-то вложили определенную сумму в дело, а теперь это дело обеспечивает вас «легким» и стабильным доходом.

Звучит заманчиво, однако успешно создать пассивный доход не так уж и просто. Для этого необходимо обзавестись активом, от которого вы будете получать в дальнейшем дивиденды и проценты.

Активный и пассивный доход

Оба этих вида заработка позволяют получать определенную прибыль. Однако они имеют существенные различия. Далее мы сравнили активный и пассивный доходы, чтобы показать вам разницу между ними.

Виды пассивного дохода

Пассивный доход бывает разного вида, про каждый из которых рассказано далее.

• Интеллектуальный. Прибыль с данного вида дохода приходит за счет созданного ранее интеллектуального продукта: книги, изобретения, видеоролика, песни и т.д. Автор в последствие получает проценты и гонорары за проданные копии, а также за патент.
• Маркетинговый. Доход формируется исходя из созданной маркетинговой сети, личного сайта или собственного бренда. Таким образом, подобный актив обеспечивает вас прибылью ежемесячно на определенную сумму.
• Инвестиционный (финансовый). Для создания данного вида пассивного дохода необходимо наличие стартового капитала. В дальнейшем эти средства нужно вложить в ценные бумаги, недвижимость или акции. После этого вы будете получать определенные проценты и дивиденды от выполненных вкладов.
• Правовой. Этим видом дохода обладают многие граждане по закону. К нему можно отнести пенсионные и социальные выплаты, а также материальную помощь. Но для получения данных выплат необходимо иметь на них законные права и оформить соответствующие документы.

Источники пассивного дохода

Существует множество источников, посредством которых можно обеспечить себя пассивным доходом. Далее представлены самые распространенные из них. Изучив информацию про каждый источник, вы сможете выбрать подходящий для себя вариант.

Сдача в аренду недвижимости

Данный источник пассивного дохода является одним из самых популярных. В данном случае прибыль будет приходить за счет получения арендной платы от проживающих на площади квартирантов.

Чтобы начать получать деньги, нужно иметь недвижимость для сдачи или стартовый капитал на ее приобретение. При этом, вы можете купить как жилую, так и нежилую площадь. После ее приобретения нужно сделать ремонт, а также закупить всю необходимую для проживания мебель и технику.

Недвижимость для сдачи может быть коммерческой или жилой. Первая используется для работы (офис, промышленное помещение), а вторая — непосредственно для проживания людей (дома, квартира).

Этот источник дохода будет приносить вам ежемесячно определенную сумму денег, однако часть из них будет уходить на ремонт сдаваемого помещения. Чтобы самому не следить на состоянием недвижимости, можно воспользоваться услугами специальных компаний (стоимость — до 10% от арендной платы).

Сдача в аренду спецтехники и оборудования

Указанный источник пассивного заработка также приносит хорошую прибыль, во много раз превышающую стоимость самого оборудования. Благодаря низкой себестоимости сдаваемой техники можно быстро окупить затраты и наладить доход.

Сдавать в аренду можно различную продукцию: торговое, промышленное или производственное оборудование, инвентарь, машины и т.д. В любом случае, вы будете получать стабильно немалые суммы, не прикладывая при этом никаких усилий.

Сдача в аренду рекламных мест

Реклама помогает компаниям увеличивать приток клиентов и, как следствие, прибыль. Но получить немалый доход можно и тем, кто занимается сдачей в аренду рекламных мест. Тем более существует множество вариантов, где разместить рекламное объявление: машина, баннер, общественный транспорт, бигборд, жилой дом и т.д. Кроме того, размещенная реклама вряд ли будет занимать много места или доставлять какие-то неудобства. Обычно она имеет вид наклеек или плакатов.

Для налаживания прибыли из такого источника необходимо обратиться в специализированную компанию и предложить услуги размещения рекламы на выбранном месте. После этого нужно заключить договор и выполнить оговоренные условия. На этом активные действия с вашей стороны заканчиваются, и начинается пассивный доход.

Минусом данного источника являются ограниченные сроки заключенного соглашения. Однако можно найти компании, готовые сотрудничать на долгосрочной основе.

Создание банковского вклада (депозита)

Открытие банковского вклада — один из самых простых способов создания пассивного дохода. Для этого не потребуется прикладывать особых усилий и приобретать какую-то продукцию. Все что от вас требуется — найти ответственный банк, где предлагают высокую процентную ставку. Далее всю работу выполнят сотрудники выбранной организации.

Также для создания депозита необходимо располагать некоторой суммой денег, которую потребуется отдать в качестве стартового вклада. Следует учитывать, что размер процентной ставки напрямую зависит от количества вложенных средств. Например, при вкладе в размере нескольких миллионов вы сможете спокойно существовать много лет только на выплачиваемые проценты.

В случае небольшого дохода целесообразно постепенно увеличивать размер вклада, чтобы в итоге накопить необходимую сумму.

Значительный недостаток данного источника дохода — высокий риск потери части денег из-за инфляции. Таким образом, можно ежегодно терять до 10% прибыли. Поэтому не всегда выгодно делать вклады на длительный срок.

Творческий или интеллектуальный продукт

Если у вас есть определенные таланты или способности, то данный вид пассивного дохода однозначно придется вам по душе. Его суть заключается в создании интеллектуального или творческого продукта, а далее получения процентов от его реализации.

Например, если вы написали книгу и хотите наладить приток прибыли от продаж экземпляров, то следует найти подходяще издательство и получить от него одобрение на издание. Однако не каждый продукт готовы принять для печати. Для этого рукопись должна соответствовать требованиям выбранного издательства.

Как только ваша книга будет издана, вы получите авторский гонорар и далее ежемесячно будете получить определенный процент от купленных экземпляров.

Минус этого вида заработка — высокая вероятность отказа в печати из-за конкуренции среди авторов. Но если ваш продукт найдет отклик среди аудитории, то можно получать немалые суммы за счет продаж.

В случае создания уникальной технологии потребуется ее запатентовать. Если продукт покажется полезным, то его могут пустить в серийное производство. Таким образом, при успешной реализации можно обеспечить пассивным доходом не только себя, но и своих детей и внуков.

Собственное дело

Свой бизнес позволит не только получать стабильную прибыль, но и самореализоваться в выбранной отрасли. Но первые несколько лет потребуется работать на активный доход, чтобы в дальнейшем перевести его в пассивный.

Перед открытием собственного дела необходимо определиться со сферой, в которой вы хотите работать. Выбранная область деятельности должна быть вам понятна и знакома.

После выбора направления бизнеса нужно позаботиться о наличии стартового капитала и составить бизнес-план. Когда эти шаги выполнены, можно приступать непосредственно к реализации проекта.

Наладить пассивный доход можно путем передачи своих обязанностей ответственному лицу. Таким образом, можно будет получать доходы, не прикладывая к этому никаких усилий. Но важно начинать переход к пассивному доходу только когда бизнес станет приносить стабильный заработок.

Также важно грамотно выбирать человека, которому вы хотите передать свои полномочия. Да и сама компания должна работать «как часы».

Однако данный вариант имеет большие риски.

Получение роялти от продажи франшизы

Данный способ получения пассивного дохода подходит для тех, кто владеет крупной известной компанией. Несмотря на то что в этом случае не требуется стартовый капитал, потребуется до этого несколько лет активно работать.

Для начала давайте разберемся, что такое франшиза. Это аренда малоизвестной компанией бренда, слогана или торговой марки. С помощью франшизы организация может начать реализацию свой продукции от имени известной фирмы. Таким образом, начинающая компания привлекает потенциальных клиентов и , как следствие, обеспечивает себя прибылью.

После продажи франшизы владелец будет получать роятли (выплаты) в размере фиксированной в договоре суммы.

Этот источник пассивного дохода однозначно будет приносить хорошие деньги, однако для него вам необходимо владеть известным и раскрученным брендом.

Вклады в сторонний бизнес

Для использования этого источника дохода необходимо располагать крупным стартовым капиталом и иметь прибыльные активы. К слову, размер начисляемых вам процентов будет прямо пропорционален тем суммам, которые вы инвестируете в дело.

Перед вкладыванием денег необходимо внимательно изучить бизнес-план компании, учесть все риски и периодически анализировать ее работу. Данные меры позволят вам не потерять свои деньги, а также снизить вероятность мошенничества.

Из-за часто случающихся случаев банкротства организаций желательно не вкладывать все средства в одно дело. Намного надежнее инвестировать одновременно в несколько проектов. Таким образом, риск потерять вложенные деньги сводится к минимуму.

Разработка мобильного приложения

В настоящее время сложно найти человека, у которого нет мобильного телефона. С его помощью можно узнавать что-то новое, общаться, делиться новостями и развлекаться. Но также гаджеты могут приносить пассивный доход. Для этого нужно всего лишь создать собственное мобильное приложение.

Эта задача может показаться простой, однако следует учитывать некоторые нюансы.

Во-первых, идея приложения должна быть уникальной и привлекательной. Сейчас их существует несчетное количество, поэтому конкуренция в данной сфере достаточно высока.

Во-вторых, следует должное внимание уделить созданию самого приложения. Если вы не обладаете способностями в этой области, то следует поручить разработку специалисту.

В-третьих, при размещении на платформы следует устанавливать минимальную стоимость. Многие приложения так и остаются неизвестными из-за изначально высокой цены на скачивание.

Таким образом, создание приложения для мобильного телефона — перспективный и прибыльный источник пассивного дохода. Однако необходимо сделать продукт качественным и уникальным, чтобы подтолкнуть пользователей к покупке.

Создание канала на YouTube

Социальная сеть Ютуб уже много лет остается популярной среди пользователей Интернета. С помощью данной площадки можно бесплатно просматривать видеоролики различной тематики. Кроме того, контент сайта не ограничивается развлекательными видео. На YouTube можно изучать что-то новое, находить необходимую информацию и приобретать какие-то навыки. Высокая посещаемость сети позволяет получить неплохой заработок путем создания и ведения собственного канала.

Для получения пассивного дохода необходимо сначала продуктивно поработать. Первым делом создать свой канал на Ютуб. После этого нужно подумать над его тематикой. И только потом следует начинать создавать контент, который впоследствии будет выложен на канал.

Прибыль будет начисляться за количество просмотров, лайков и комментариев на видео. Таким образом, можно получать пассивный доход от одного ролика на протяжении долгого времени.

Источник рекомендаций

Заработок путем рекомендаций услуг и товаров компаний не требует вложений и стартового капитала. Данное преимущество делает этот источник дохода доступным практически для любого. Однако не стоит ожидать больших сумм от этого дела.

Чтобы начать зарабатывать таким способом, нужно иметь достаточное количество друзей и знакомых, а также сотрудничать с некоторым количеством компаний. Далее вам нужно будет только рекомендовать услуги организации, если кому-то они требуются. Компания же, в свою очередь, будет выплачивать вам процент от прибыли или денежное вознаграждение.

Собственный сайт или блог

Преимущество данного источника дохода заключается в том, что спрос на такие ресурсы стабильно высок. Люди всегда будут искать информацию в Интернете, а значит и посещать созданный вами сайт или блог. Прибыль в данном случае будет приходить за счет просмотров.

Но также возможно зарабатывать с помощью размещения контекстной рекламы. То есть, читатели будут кликать на объявления, а вы — получать за это некоторую сумму денег.

Также плюсом введения сайта или блога является отсутствие необходимости часто размещать контент. Например, вы можете опубликовать одну интересную статью, а затем еще несколько месяцев (или даже лет) получать с нее прибыль. Главное — сделать продукт привлекательным для читателей и позаботиться о привлечении посетителей на блог или сайт.

Кроме того, в дальнейшем вы можете поручить работу ответственному лицу (редактору), который будет размещать новые публикации и следить на работой сайта. Таким образом, ваш доход из активного полностью превратится в пассивный.

Покупка прибыльных сайтов

Зарабатывать можно и без необходимости создавать собственный сайт и заниматься его раскруткой. Можно купить уже готовый сайт, который стабильно приносит прибыль. Но также важно разбираться в тематике приобретенной площадки и знать нюансы ее ведения.

Чтобы наладить пассивный доход, нужно найти редактора и управляющего. Они будут выполнять всю необходимую работу по наполнению и продвижению сайта.

Партнерские программы

Заработок на партнерских программах строится на получении от компании денег за то что вы продвигаете ее продукцию. Также сюда можно отнести прибыль с партнерских ссылок. То есть вы размещаете в социальной сети или на сайте ссылку на те сервисы и магазины, с которыми вы работаете. Таким образом, за переход посетителей по этим ссылкам вы получаете прибыль от соответствующих компаний.

Данный источник заработка также может стать пассивным, если по вашим партнерским ссылкам будет зарегистрировано большое количество людей. В дальнейшем вы будете получать прибыль за действия данных пользователей на сайте или сервисе.

Руководство по созданию пассивного дохода

Мы разобрались, чем отличается пассивный доход от активного и разобрались в источниках дохода. Теперь нужно понять, как же создать пассивный доход. Далее выведены основные рекомендации, которые помогут вам в этом.

1. Занимайтесь самообразованием. Чтобы понять специфику работы с разными источниками дохода, желательно изучить опыт преуспевающих людей в данной сфере. Для этого нужно прочитать ряд источников, раскрывающих теоретические основы ведения бизнеса. Например, книги известных финансовых экспертов: Роберта Кийосаки, Бодо Шеффера, Роберта Аллена и т.д.
2. Каждый день уделяйте время поиску источника пассивного дохода. Может быть, у вас есть способности, которые позволят создать что-то новое и запатентовать. Или у вас имеется пара идей, как начать зарабатывать, не прикладывая к этому усилий. Желательно, чтобы выбранная сфера была вам интересна и приносила не только деньги, но и удовлетворение.
3. Не ограничивайтесь одним источником заработка. Даже если вы получаете неплохую прибыль от какого-либо дела, не стоит останавливаться на этом. Желательно постоянно искать новые способы заработка. Таким образом, вы будете увеличивать уровень своего дохода и реализуете себя в новых сферах.

Различия между богатыми и бедными

Богатые и бедные отличаются не только уровнем достатка, но и мышлением. Именно оно определяет поведение человека и делает его жизнь такой, какая она есть. Но также люди разного дохода различаются установками и принципами.

Бедные делают ставку на активный доход, а богатые — на пассивный. Первые почти все свое свободное время проводят на работе, чтобы заработать средства для проживания. А вторые предпочитают жить в свое удовольствие на те деньги, которые приходят из источников пассивного дохода.

Безусловно, для обеспечения себя в будущем такой «легкой» прибылью необходимо продуктивно поработать. Однако, богатые заранее продумывают способы перевода активного дохода в пассивный, а бедные этого не делают.

Люди с низким достатком довольствуются теми средствами, которые позволяют им более-менее комфортно существовать. А для богатых важно постоянно увеличивать уровень своего дохода.

Очевидно, что между людьми разного заработка есть существенные различия. И если изменить свое мышление и жизненные установки, то постепенно можно превратиться из бедного человека в богатого.

Заключение

Разобравшись в нюансах создания пассивного заработка и применив на практике все данные в статье советы, вы сможете обеспечить себя стабильной прибылью. Получение денег без необходимости что-либо делать — отличный способ начать тратить свое свободное время на увлечения, отдых и другие сферы жизни, кроме работы.

Наличие пассивного заработка позволит вам не беспокоиться о своем финансовом положении. Все что нужно сделать — продуктивно поработать для получения денег сейчас, чтобы в будущем деньги работали на вас.

Твитнуть

Поделиться

Поделиться

Отправить

Класс!

Отправить

Другие статьи

На чем следует сосредоточиться?

Ваш доход активен или пассивен?

Если вам интересно, в чем разница, а что лучше, вы попали в нужное место.

Что такое активный доход?

Активный доход — это деньги, которые вы зарабатываете как прямой результат проделанной работы. Это наиболее распространенная форма дохода, которую часто можно зарабатывать, «обменивая время на деньги».

Фактически, для большинства людей активный доход от работы — это их только доход.

Это рискованное положение.

Примеров активного дохода:

Независимо от того, как вы его устроили, работаете ли вы с почасовой оплатой или получаете зарплату, производите ли вы свою услугу или нет, вы все равно обмениваете часы на доллары. (Если только у вас нет команды, которая будет выполнять эту работу.)

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете от активов, которые вы контролируете. Это могут быть доходы от сдачи в аренду недвижимости, прибыль от собственного бизнеса или продажи продуктов.

Примеры пассивного дохода:

Пассивный доход

естественно привлекателен, потому что не требует вашего прямого участия — во время его получения — для получения оплаты.

Безусловно, часто есть БОЛЬШИЕ предварительные вложения времени и / или долларов, чтобы построить или приобрести актив, приносящий пассивный доход. Это альтернативная стоимость активного дохода; вы могли бы потратить это время на то, чтобы зарабатывать деньги СЕЙЧАС, но вместо этого вы спекулятивно потратили их в надежде заработать больше позже.

Время реакции и время упреждения

В прошлом месяце я слушал подкаст, и возник вопрос, сколько времени вы проводите в «реактивном режиме», а не в «проактивном».

Это действительно поразило меня, так как это то, с чем я определенно боролся, и проблема, с которой, как мне кажется, сталкиваются все сторонние хастлеры.

Несколько лет назад я довольно долго находился в «реактивном» режиме, выполняя работу для клиентов, отвечая на электронную почту, выполняя требования других людей относительно моего времени.И все это было совершенно нормально, , потому что он платный.

Но он не «масштабируется», или, по крайней мере, его нелегко масштабировать.

И у меня не осталось много времени для продолжения «проактивных» проектов — таких как написание новой книги, создание курса или создание нового веб-сайта.

Примеры «реактивных» задач:

• Проверка электронной почты
• Проверка Facebook
• Проверка Twitter
• Работа с клиентами
• Ответ на звонок

Примеры «проактивных» задач:

Вот общее правило: действия с активным доходом обычно являются реактивными, а действия с пассивным доходом — активными.

Когда вы проверяете свое время, куда вы уходите? Вы занимаетесь активным или пассивным доходом?

Если время ограничено, над чем мне работать?

Если у вас мало времени, как вам расставить приоритеты для своих проектов? Следует ли вам сосредоточиться исключительно на создании активных источников дохода, чтобы немедленно позвонить в кассу?

Или вам следует полностью сосредоточиться на создании активов с пассивным доходом? В конце концов, если вы занимаетесь подработкой, вы можете рассчитывать на свою повседневную работу, чтобы оплачивать счета.

Обоснование активного дохода

Я думаю, ответ будет зависеть от конкретной ситуации каждого. Если вам нужно сразу увидеть, как деньги поступают, вам подойдет стратегия активного дохода.

На самом деле, для большинства начинающих людей подход с активным доходом, вероятно, является самым быстрым способом выбраться из долгов, создать финансовую подушку и улучшить свои балансы.

Самая активная работа на стороне дохода не требует огромных первоначальных денежных вложений, и вы можете сразу увидеть прибыль.

Например, Гарри Кэмпбелл объяснил, что свои первые проездные билеты он получил в течение недели после подачи заявления на должность водителя.

Несколько недель назад я получил электронное письмо от другого слушателя, который сказал, что заработал 300 долларов в первые выходные на покупках и продажах на Craigslist.

Это вознаграждение и расширение возможностей , чтобы начать зарабатывать эти первые доллары вне основной работы!

Какие услуги вы могли бы предложить?

Как активный доход может привести к пассивному доходу

Самое безумное, что активный доход часто ведет к пассивному доходу. Вот лишь пара примеров.

Инженер-механик Мэтт Бочнак всегда возился в своем гараже с мотоциклами — своими и друзьями. Однажды он задумался, заплатит ли кто-нибудь за его услуги по ремонту, и, разумеется, его реклама на Craigslist начала привлекать новых клиентов.

Еще одна умная вещь, которую сделал Мэтт, — это установил камеру, чтобы снимать, как он занимается ремонтом, что привело к прибыльному каналу на YouTube и даже к продаже видеофайлов с пошаговыми инструкциями по ремонту в Интернете, что фактически превратило сервисный бизнес в бизнес с пассивным доходом.

Мой друг Уэс Шеффер (Wes «The Sales Whisperer») познакомил меня с интересным способом создания пассивного дохода в сфере услуг.

Wes помогает командам оптимизировать процессы, системы и рабочие процессы продаж. Это часто связано с настройкой клиентов на новое программное обеспечение для управления взаимоотношениями с клиентами, особенно если их существующая система устарела (или не существует). Обладая многолетним опытом продаж в десятках отраслей, Уэс может рекомендовать лучшие инструменты для каждого бизнеса.

Пассивный доход играет важную роль, потому что Уэс имеет партнерские или торговые отношения со многими из рекомендуемых им сервисов и программных инструментов. Он получает авансом гонорар за консультационные услуги, а затем получает остаточный доход от направления нового клиента к конкретному программному обеспечению, которое помогает его бизнесу.

С годами этот «пассивный» элемент бизнеса Уэса превратился в существенный источник дохода. И все это просто произошло из-за того, что клиенты стали использовать чужие продукты и показали им, как эти продукты могут принести им больше продаж.

Дело в погоне за пассивным доходом

Проблема с полностью реактивной стратегией или стратегией «активного дохода» в том, что суета никогда не может прекратиться или доход иссякает. В конце концов вы захотите, чтобы часть ваших денег работала на вас, чтобы дать себе немного передышки.

Как сказал Уоррен Баффет, «Если вы не найдете способ зарабатывать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрете».

Итак, если вы уже какое-то время занимались побочной работой или у вас достаточно сильное финансовое положение, я думаю, имеет смысл начать погоню за пассивным доходом.Или, по крайней мере, добавьте немного «проактивного» времени в выделенные вам часы побочной суеты.

Может быть, это инвестирование в дополнительные источники дохода или, может быть, создание собственного актива, такого как веб-сайт, книга или курс.

Как найти баланс между активным и пассивным доходом

Активный и пассивный доход — это битва между получением оплаты сейчас и — , может быть, — получением оплаты позже. Определенно есть такая вещь, как тратить слишком много времени на стратегии пассивного дохода, потому что они могут никогда не сработать.

Как и в случае любой «спецификационной» работы, работы, которую вы выполняете на основе предположений, есть шанс, что вам никогда не заплатят — вы снизите почасовую ставку за этот проект до большого жирного нуля.

(у меня была своя доля!)

В некотором смысле это дилемма курица против яйца; для того, чтобы высвободить время для дальнейшего развития, требуется почти или уровень пассивного дохода. И если вы не выкроете время для пассивного дохода, вы можете никогда его не получить.

Один из способов обойти это — , поднять ставки до уровня, при котором не нужно , чтобы постоянно получать активный доход.

Я думаю, что 75/25 активных / пассивных — хороший выбор для начинающих сторонних предпринимателей, но со временем вы захотите сместить акцент в сторону пассивного дохода.

Разделение моего активного и пассивного доходов сегодня

На протяжении многих лет я обыскивал эту карту по всей карте. Какое-то время мое время, вероятно, было разделено 75/25 между активным и пассивным доходом. Затем он повернул бы в другую сторону по мере изменения условий ведения бизнеса, а затем повернул бы обратно.

Из 15 источников дохода, над которыми я сейчас работаю, все, кроме одного, относительно пассивны — это просто вопрос их роста.

Вот как мой доход упал в 2015 году по сравнению с тем, как он выглядит сегодня:

Активный доход, полученный несколько лет назад, включал фриланс, аудит веб-сайтов, написание спонсируемых сообщений, организацию групп идейных вдохновителей, а также коучинг и консультации. Сегодня я сократил почти все это и принимаю только несколько консультационных звонков.

Еще важно отметить «размер» , пирог сегодня намного больше — более чем в 3 раза больше! Смог бы я добиться такого роста, сосредоточившись на активном доходе? Возможно нет.

Но вначале весь мой доход был активным — в виде моей дневной зарплаты! На формирование и рост этих «пассивных» источников дохода уходили месяцы и годы.

И хотя сегодня подавляющая часть моего времени и доходов приходится на «пассивную» категорию, я все еще работаю каждую неделю, чтобы поддерживать и развивать эти потоки!

С чего начать? Вот несколько идей для пассивного дохода.

Твоя очередь

Сколько времени вы проводите в реактивном режиме vs.проактивный режим?

Сколько времени вы тратите на погоню за активными потоками дохода по сравнению с потоками пассивного дохода?

Дайте мне знать в комментариях ниже!

Прикрепите его для использования позже:

**********
Стоковая фотография Sofiaworld через Shutterstock

,

Идеальное соотношение между пассивным и активным доходами

Наслаждение жизнью на Гавайях с пассивным доходом

Активный доход намного приятнее пассивного из-за положительного ощущения цели. Мы хотим знать, что наши действия имеют значение, независимо от того, насколько малы их масштабы. Так что не волнуйтесь тем из вас, кто боится, что выход на пенсию ускорит вашу кончину. Каждый трудоспособный пенсионер, естественно, будет стремиться делать что-то полезное, чтобы сохранить свое здоровье.

Когда в моем общем доходе преобладал активный доход, я был в восторге, но чувствовал, что выхода нет. Единственный способ процветать был работать и постоянно стресс о том, лучше, чтобы продолжать получать деньги и развивать. Я уже достаточно дисциплинирован, поэтому добавление высоких ожиданий от менеджеров только усугубило синдром еще одного года . Только когда в 2008 году пассивный доход достиг 3000 долларов в месяц, я начал видеть звезды.

3000 долларов в месяц было недостаточно для комфортного проживания в моем нынешнем доме в Сан-Франциско, но было приятно знать, что я смогу выжить самостоятельно, если это будет абсолютно необходимо.В худшем случае я продам свою недвижимость и сниму студию за 1400 долларов в месяц. Имея 700 долларов в месяц после уплаты налогов, я буду ждать, пока не появится возможность.

Прогресс порождает прогресс. Как только я начал думать о наихудшем сценарии, я, , , увлекся созданием лучших наихудших сценариев . Я не смогу легко отправить более одного ребенка в частную школу в Сан-Франциско, если понадобится, но мой текущий наихудший сценарий в порядке. Кроме того, мне сказали, что существуют стипендии для семей, которые зарабатывают менее 100 000 долларов в год на ребенка, так что это хорошо! Скрестив пальцы для прилежного и умного ребенка.

Я хотел бы количественно оценить степень счастья между пассивным и активным доходами как процент от общего дохода. Цель состоит в том, чтобы обеспечить мотивационные цели для тех, кто стремится к финансовой независимости. По пути я поделюсь с вами некоторыми своими мыслями, чтобы вы почувствовали, что такое путешествие.

ИДЕАЛЬНОЕ РАЗДЕЛЕНИЕ ПАССИВНЫХ И АКТИВНЫХ ДОХОДОВ

90% + Активный доход как процент от общего дохода: Когда у вас более 90% вашего общего дохода в качестве активного дохода, легко почувствовать себя рабом своей работы.Перестань работать, и ты умрешь с голоду, вот и все. Большинство людей в Америке, если не во всем мире, находятся в этом ведре, где их работа является единственным источником дохода. Потребность в деньгах и здравоохранении перевешивает неудовлетворенность работой. Уловка состоит в том, чтобы увеличить ваш пассивный доход, чтобы одновременно уменьшилось желание работать. Это то же самое, что полностью выплатить ипотечный кредит к моменту выхода на пенсию.

Я был на этой стадии восемь лет после колледжа (1999-2007), и это было нормально, потому что я был полон энергии до 2009 года.Но спад 2009 года полностью превзошел мою мотивацию. Если бы я все еще пытался убить его в течение 11 лет работы без разумного источника пассивного дохода, я был бы подавлен, потому что мне нужно было бы проработать еще 10 лет, чтобы обрести финансовую свободу в качестве менее увлеченного рабочего пчела.

60-89% Активный доход: Вы начали ощущать сладость пассивного дохода. Вы пока не получаете достаточно пассивного дохода, чтобы заниматься тем, что хотите, но вы знаете, что, если вы продолжите курс еще на X лет, вы добьетесь этого.Чтобы оставаться мотивированным, ваш пассивный доход предназначен для покрытия определенных расходов, таких как отпуск, питание, одежда или жилье. Как только вы найдете цель для своего пассивного дохода, вы получите больше признательности и мотивации.

Я находился на этой стадии с 2008 по 2011 год, но вместо того, чтобы тратить свой пассивный доход, я просто продолжал вкладывать полученные деньги в свои инвестиции. Из-за экономического спада все еще было много беспокойства, поэтому я чувствовал необходимость работать как никогда усердно. Одна мотивационная мысль, которую я продолжал думать, заключалась в том, что каждые сэкономленные 10 000 долларов — это все равно что давать себе повышение на 400 долларов в год, поэтому я продолжал работать.

40-59% Активный доход: Теперь вы получаете такой же пассивный доход, как и ваш активный доход. Сейчас в твоей голове серьезно танцуют мысли о том, стоит ли тебе бросить работу и сделать все, что твое сердце желало все эти годы, но не могло. Половина из вас совершает прыжок веры, потому что вы мечтали об этом дне с тех пор, как начали этот путь пассивного дохода много лет назад. Другая половина из вас остаётся на работе, потому что внезапно ваша работа становится намного более увлекательной без всякого давления, которое нужно выполнять!

Я, вероятно, продолжил бы работать еще четыре года, если бы не тот факт, что я смог договориться о выходном пособии, которое позволило мне уйти с отсрочкой компенсации, выходным пособием и медицинским обслуживанием.Мне никогда не удавалось получать пассивный доход, равный 41-60% от моего общего дохода, в основном из-за суммы моего дневного дохода от работы.

20–39% Активный доход: Поскольку большая часть вашего дохода поступает из пассивных источников, вы работаете только потому, что находите работу стимулирующей. Вам нравится работать с коллегами, и вы не видите, что делаете что-то еще большую часть дня. Вы чувствуете, что ваш дневной заработок теперь является бонусным, потому что вы легко можете жить за счет своего пассивного дохода.Ощущение зарабатывания «двойных денег» воодушевляет. Однако рано или поздно ваш энтузиазм начинает угасать. Вы начинаете поиски души, чтобы найти в жизни больше смысла.

В 2013 году я писал, что часть меня очень хотела вернуться к работе, чтобы получить «двойной доход» теперь, когда хорошие времена вернулись. Я отложил возвращение к работе, потому что хотел закончить год с полной отдачей предпринимательству. Теперь я могу сказать, что отдал предпринимательству все, что у меня было в 2013 году, и оглядываюсь назад без сожаления.

<20% Активный доход: Теперь действительно нет необходимости работать, чтобы зарабатывать себе на жизнь. Если вы работаете, вы начинаете чувствовать себя виноватым из-за того, что заняли позицию, которую хотел бы занять кто-то более молодой и голодный. Делать что-то за деньги кажется неуместным. В результате все, что вы делаете, обеспечивающее компенсацию, приносит обществу определенную ценность.

Если у меня больше нет работы, гораздо легче добиться, чтобы пассивный доход преобладал над моим общим потоком доходов. Основываясь на реклассификации дохода в онлайн-конкурсе доходов, пассивный доход составлял 80% от общего дохода все лето, когда я путешествовал на шесть недель.Было здорово, когда меня отвлекали путешествия, но когда я вернулся домой, мне захотелось снова стать активным. Теперь я рассматриваю возможность работы на неполный рабочий день, чтобы заполнить 25 часов свободного времени. Я почти уверен, что любой человек с пассивным доходом 61% -100% будет стремиться снова работать, если он еще не работает.

Примечание. Существует некоторая иллюзия, что доход от дневной работы — это полностью активный доход. Доход от однодневной работы в конечном итоге начинает ощущаться как пассивный доход, потому что мы воспринимаем доход от работы как должное.Подневные рабочие зарабатывают деньги в выходные, праздничные дни и во время болезни. Мы всегда привыкли ко всему, что у нас есть. Пассивный доход также можно отнести к полупассивным.

СТРЕМЛЕНИЕ К ХОРОШЕМУ СМЕШЕНИЮ ПАССИВНОГО И АКТИВНОГО ДОХОДОВ

Рассмотрите возможность ухода с работы, которая вам не нравится, когда ваш пассивный доход дает достаточно, чтобы заботиться о вас и ваших иждивенцах, или когда ваш пассивный доход составляет 30% или более от вашего общего дохода. Очевидно, что чем больше ваш общий доход, тем меньше процент пассивного дохода вам понадобится, чтобы выжить.

При 10% пассивном доходе в процентах от общего дохода ваши сберегательные привычки уменьшаются, и у вас также есть место для увеличения пассивных или полупассивных источников дохода, если вы уделяете время. Когда я покинул корпоративную Америку в 2012 году, мой пассивный доход составлял примерно 25-30% от общего дохода. Эта цифра находится в нижней части моего графика, но у меня хватило смелости сделать ход из-за выходного пособия и отсроченной компенсации, а также у меня было четкое представление о том, что я хотел сделать.

Если бы я вернулся к работе в сфере финансов сейчас, я бы смог достичь примерно 50/50 разделения пассивного / активного дохода, что, я думаю, заставило бы меня чувствовать восторг, приходя на работу каждый день.Каждая зарплата будет ощущаться как выигрыш в небольшую лотерею. Но вместо того, чтобы вернуться к работе в сфере финансов, я решила попробовать свои силы в чем-то новом!

Связано: Рейтинг лучших потоков пассивного дохода

Рекомендация по наращиванию благосостояния

* Управляйте своими финансами в одном месте: Чем больше потоков пассивного дохода, тем больше вам нужно отслеживать. Я объединяю все 32 своих счета в Personal Capital, чтобы я мог легко оставаться в курсе моих финансов.Это не только бесплатно, Personal Capital автоматически отслеживает мою чистую стоимость, позволяет мне управлять моим денежным потоком из месяца в месяц, а также имеет фантастический инструмент проверки инвестиций, который показывает, сколько вы платите за портфель и как вы можете оптимизировать свои инвестиции.

Они также недавно запустили удивительный калькулятор пенсионного планирования, который извлекает ваши реальные данные и дает реалистичные финансовые результаты с помощью моделирования Монте-Карло. Я определенно попробую посмотреть, как у вас дела.На сегодняшний день это лучший бесплатный финансовый инструмент в Интернете.

Обновлено на 2017 г. и далее

,

Как начать получать пассивный доход

Представьте себе:

Вы летите в Бразилию, Коста-Рику или Таиланд. Вы проводите месяц, наслаждаясь песком и серфингом. Вы пробуете новую пищу. Вы открываете для себя новую музыку. Вы замечаете дикую природу, о которой никогда не мечтали.

Вы не проверяете электронную почту все время. Черт возьми, вы даже не публикуете фотографии в Facebook. Вы совершенно не в сети — как в 1972 году.

Вы возвращаетесь в США, проверяете свой банковский счет и замечаете, что ваш баланс на вырос на , пока вас не было.Вы вернулись из месячной поездки с на долларов больше, чем на денег, чем у вас было в начале.

Похоже на фантастику?

Это может быть ваша жизнь — если вы создаете устойчивый пассивный доход.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, которые текут вам в карман, пока вы спите. Или есть торт. Или есть торт , пока спит (достижение, достойное Нобелевской премии).

Когда вы получаете пассивный доход, ваши деньги непропорциональны часам или минутам вашей работы.На самом деле «непропорциональный» — неправильный термин: он несоразмерен. Ваш доход теряет зависимость от вашего рабочего времени.

На любой работе, независимо от уровня вашего дохода, время и деньги взаимосвязаны. Это активного дохода , статус-кво в мире по умолчанию, и вы можете слышать отголоски этого в повседневном разговоре:

Я беру 230 долларов в час.

Он зарабатывает 78 600 долларов в год.

Она зарабатывает 4250 долларов в месяц.

Эти утверждения отражают связь между временем и деньгами.Чем больше часов вы регистрируете, тем больше денег вы зарабатываете.

(Я нарисовал этот график от руки. Да здравствует MS Paint!)

Пассивный доход разрушает эту ассоциацию — как и должно быть. Время ограничено; деньги безграничны. Время дорого и его мало; денег много. Нет смысла разменивать время на деньги ; это неустойчиво.

«В теории звучит здорово, Паула. Но мне нужно платить по счетам ».

Конечно. Если вы не Пэрис Хилтон или дети настоящей домохозяйки, вам придется временно обменивать время на деньги, но это лишь ступенька.Разве вы не хотите продолжать эту сделку вечно?

Ага, я так не думал.

«Хорошо. Так что, если я хочу пассивный доход — я просто щелкаю пальцами, и вуаля, оказывается? »

Хорошая попытка, но нет.

Пассивный доход — это не эвфемизм для свободных денег. Создание пассивного дохода требует авансовых работ . Увеличьте скорость, чтобы позже вы могли снизить скорость. Загрузите свою рабочую нагрузку заранее.

«Какие примеры пассивного дохода?»

Отличный вопрос.Вот несколько примеров:

• Дивиденды по акциям, индексным фондам и биржевым фондам
• Доход от аренды собственности, находящейся в управлении других лиц
• Лицензионные платежи за книги, музыку и другие творческие произведения
• Доход от предприятий, которыми вы владеете, но не ведете деятельность
• Одноранговое кредитование
• REIT и прочие рыночные инвестиции, ориентированные на доход
• Облигации и лестницы облигаций
• Владение торговыми автоматами, прачечными автоматами или другими независимыми источниками дохода

Более конкретные примеры:

• Если вы — Rolling Stones, то трек, который вы записали для (Я не могу получить) Satisfaction , приносит пассивный доход каждый месяц, даже если вы записали его много лет назад.

• Если вы Майли Сайрус в 58 лет, вы все еще получаете гонорары за… (тьфу. На самом деле, я собираюсь закончить это предложение здесь).

Я добился финансовой независимости от сдачи в аренду недвижимости, поэтому я стараюсь сосредоточить свои разговоры и контент на этой области, но это не означает, что я очерняю другие возможности, перечисленные выше. Все в этих пунктах эффективно для создания самоподдерживающихся активов. Конечно, у каждого из них есть свои сроки и риски, но рано или поздно они выполнят свою работу.

«Но недвижимость ведь не пассивна? Вы должны купить дом, а это требует работы… »

Мне все время задают этот вопрос. Чтобы ответить на него как можно лучше, я нарисовал график того, как проявляется опыт работы с недвижимостью:

Посмотрите на нижнюю левую часть графика, которая показывает начало приключения.

Вначале вы вкладываете время (и немного денег), но не получаете немедленного дохода. Это кажется худшим из обоих миров, и именно поэтому подавляющее большинство людей — конформисты — уклоняются от инвестиций в пассивный доход.

(Неудивительно, что конформисты также застряли на работе с 9 до 5 на протяжении 40 с лишним лет. Ключевое слово — «застряли». Они выбирают работу не потому, что любят свою работу. Их заставляют работать, чтобы покупать продукты.)

Предположим, вы решили получить пассивный доход за счет инвестирования в арендуемую недвижимость. В начале игры вы:

• Читать и узнавать об инвестициях и бизнесе
• Охота за недвижимостью
• Анализ сделок
• Ведение переговоров и закрытие сделок
• Ремонт, ремонт недвижимости
• Создание вашей команды — найм управляющих недвижимостью, подрядчиков и другой вспомогательный персонал.Это самый важный шаг, если вы хотите масштабировать, урок, который я усвоил на горьком опыте. (Если вы решите выполнять повседневную работу, платите себе за свое время. Никогда не объединяйте пассивную прибыль инвестора с активной зарплатой менеджера. Если вы купили франшизу McDonalds, вы бы не стали Не стойте у кассы, а?)

После нескольких месяцев предварительной загрузки вы сдаете недвижимость в аренду. Тяжелая работа окупается. Вы получаете первый залог за аренду. Ча цзин! На данный момент вы пережили две фазы:

• Активно: Работаю, но дохода нет.Ваши друзья-конформисты думают, что вы чокнутый.
• Пассивный: Доход, даже если прошло недель с тех пор, как вы в последний раз выполняли небольшую работу над этим проектом. Ваши друзья-конформисты завидуют. «О, это должно быть хорошо», — хмыкают они.

Теперь у вас есть два варианта:

• Вариант A: Расслабьтесь и наслаждайтесь плодами своего труда. Вы выполнили предварительную работу, создали системы, наняли команду для ведения бизнеса, и теперь начнутся проверки.Пассивный доход будет поступать на ваш банковский счет при минимальном вкладе с вашей стороны (менее 1 часа в неделю) в течение следующих 15-20 лет, пока не придет время переделывать недвижимость. Через несколько десятилетий вы потратите около 3–6 недель на ремонт, а затем будете получать пассивные выгоды в течение следующих 15–20 лет.

• Вариант Б: Выжмите больше сока из этого апельсина (например, «оптимизируйте свои вложения»). Приобретите дополнительную работу , которая может поднять ваши арендные цены и вложить еще больше денег в ваш карман.Временно вернитесь к «активной» работе, чтобы вы могли получать даже больше пассивного дохода в течение следующих двух десятилетий.

Если вы выберете вариант Б — и помните, что он необязательный — вы играете в пространстве на графике между двумя пунктирными линиями. Вы находитесь в пространстве, где ось x, представляющая время, снова начинает перемещаться по горизонтали, в то время как наша выплата, ось Y, также растет синхронно.

На данный момент мы делаем что-то вроде:

• Замена крепления «хорошо» на центральную часть «вау»
• Обстановка помещения с мебелью и живыми цветами для впечатляющего зрелища
• Делаем потрясающие фотографии арендуемой квартиры, достойные Pinterest.
• Пишу чертовски хорошую рекламу для Craigslist.

Вот пример дополнительной модернизации кухни, которую мы провели в доме №5.

Мне не нужен был для модернизации кухни, но я хотел выжать из апельсина больше сока. Проанализировав местный рынок, я понял, что реконструкция кухни может увеличить перспективы и уменьшить количество вакансий, увеличивая чистую прибыль.

Эта работа была необязательной, но я выбрал ее, потому что знал, что несколько недель работы принесут тысяч дополнительных долларов, которых хватит на 15-20 + лет.

Разница между активным и пассивным

Вот еще один пример:

Если я потрачу 30 минут на создание ультра-привлекательного объявления на Craigslist для одной из моих арендованных квартир, я могу сократить свою норму вакансий на один месяц (за дополнительные 900 долларов) плюс дополнительно получить 50 долларов в месяц (600 долларов в год) в арендная плата. В течение года это может принести дополнительных 1500 долларов за 30 минут работы.

Поскольку я могу повторно использовать ту же самую разноску при каждом обороте (или отправить ее своему управляющему недвижимостью, который будет повторно использовать ее при каждом обороте), эти 30 минут работы могут принести дополнительные 1500 долларов США. каждый год, — бессрочно. ,

Но — и вот, но —

Допустим, я довожу это до логического предела. Представим, что я трачу в 100 раз больше времени, 50 часов, создавая потрясающую публикацию на Craigslist. Это было бы смешно. Я не верну свое время. Я не собираюсь арендовать помещение в 100 раз быстрее и не буду собирать лишних 5000 долларов в месяц.

Исчезает связь между временем и деньгами.

Это точка на графике, где вам действительно стоит прекратить работу .Дополнительная работа не принесет дополнительного дохода. Вы выжали из апельсина максимум. Ваша самая большая окупаемость — это заранее, и стоит НЕ уделять слишком много времени работе.

Правильно, имеет экономический смысл перестать работать.

Обратите внимание на эту точку на графике — все, что находится справа от пунктирной линии. Деньги остаются на высоком уровне (ось Y). Не падает и не снижается. Вложение времени осталось позади (все, что осталось от второй пунктирной линии).На самом деле, увеличение количества часов контрпродуктивно. Пришло время расслабиться и насладиться потоком денег.

Сравните это с традиционной моделью найма, при которой вы взимаете почасовую или годовую оплату. Между количеством часов работы и деньгами, которые вы зарабатываете, существует прямая зависимость. Работайте в 10 раз больше часов (или проработайте 10 лет), и вам будут платить в 10 раз больше. Бросьте работу — и зарплата закончится. Это страшно.

Торговля «время за деньги» также ограничена количеством часов, в которых вы можете работать.У вас есть 168 часов в неделю, и каждый час, который вы посвящаете работе, — это час, который вы не можете потратить на приготовление гуакамоле и питье ананасового сока.

Пассивный доход, напротив, не ограничен. Завершив один проект, можно переходить к следующему, пока ресурсы не начнут накапливаться.

Это критическая разница между активным и пассивным доходом. Активный доход предлагает краткосрочное вознаграждение. Пассивный доход создает самоокупаемое вознаграждение.

---

Я хочу ответить на следующий естественный вопрос: «Я хочу получать пассивный доход.Как мне начать? »

В этой статье уже почти 2000 слов, поэтому я сохраню этот ответ для части II, которую вы можете прочитать здесь. Наслаждайтесь!

,