Лайфхаки по финансам на портале Вашифинансы.рф

Ольга Ус

Пассивный доход: миф или реальность?

Что для меня пассивный доход?

Это магическое и таинственное словосочетание впервые появилось в моей жизни в далеком 2005 году. Позади школа, техникум и первая работа… Коллега пригласила меня на встречу, на которой молодой человек рассказывал про возможность дополнительного заработка. Напоследок он дал мне книгу Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа». В итоге: две ночи без сна и мысли о богатстве… 

Прошло время, и мысли о пассивном доходе сменились жаждой карьерного роста, поступлением и учебой в университете. 2012 год стал переломным. И снова Роберт Кийосаки, пассивный доход, игра «Денежный поток». В игровой форме, очень близкой к реальной жизни, я осознала смысл этого слова. 

Пассивный доход – это поступление денег в бюджет человека без его прямого участия. 

Что это может быть? 

В 2005 году этим словосочетанием привлекали в сетевой маркетинг. Сетевой маркетинг — концепция реализации товаров и услуг, основанная на создании сети независимых дистрибьюторов, каждый из которых, помимо сбыта продукции, также обладает правом на привлечение партнёров, имеющих аналогичные права.

В 2012 году ­­– это бизнес: купил франшизу, то есть готовый бизнес, и получай доход. Франчайзинг, франшиза, коммерческая концессия — вид отношений между рыночными субъектами, когда одна сторона передаёт другой стороне за плату право на определённый вид бизнеса, используя разработанную бизнес-модель его ведения.

Сейчас с приходом и развитием интернета и технологий криптовалют – это виртуальная биржа или ICO. Проблема этого рынка в том, что он пока не регулируется на законодательном уровне. Можно с легкостью попасть на уловки мошенников и остаться без своих денежных сбережений.

Привычный относительно безрисковый способ – это рента от сдачи квартиры.  На сегодняшний день существует 3 разновидности ренты: постоянная рента, пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением. Первые два вида почти не применяются на практике, зато последний распространен довольно широко. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащие ему дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанных им третьих лиц. Получателем ренты может быть только физическое лицо (лица). Если, к примеру, квартира находится в собственности пожилых супругов, можно установить пожизненную выплату ренты в пользу обоих. По умолчанию доли получателей равны, при желании можно прописать в договоре другие условия. В случае смерти одного из супругов, его доля переходит ко второму, если договором не предусмотрено иное.

Подводя итог своего знакомства с пассивным доходом, хочу сказать: сказка о Поле Чудес в Стране Дураков жива! Чтобы не попасть в лапы Котов Базилио и Лис Алис, советую изучать предложения о пассивном доходе, от кого бы они ни приходили. Не спешите, особенно когда говорят, что условия могут измениться завтра (сегодня, через час) и Вы потеряете свой шанс. 

Пассивный доход – плод вашего труда и ума. Лучше вложить деньги в развитие своей головы, чем думать, что денежное дерево расцветёт золотыми монетами на следующее утро.

Пассивный доход — морковка для глупых осликов (две истории)

В статье “Все варианты пассивного дохода” я обещал рассказать, почему пассивный доход – это миф, несбыточная мечта. Сначала я поделюсь, что происходило с моими бизнесами каждый раз, когда я настраивал их на автоматическую работу без меня, расслаблялся, отдыхал и лишь снимал деньги раз в месяц. Это моя история – история, обычного парня, который звезд с неба не хватает. А в конце статьи вы найдете истории двух знаменитых миллиардеров, которые, заработав огромные состояния, также расслаблялись и прекращали заниматься своими бизнесами. Чем это закончилось для них и что они говорят об этом.

Я очень часто слышу, как разные люди, особенно совсем юные, с горящими глазами, говорят о том, как круто иметь пассивный доход. Что характерно, у этих людей пассивного дохода нет и никогда не было ранее. А про пассивный доход они прочли либо в книжке Роберта Кийосаки “Богатый папа, бедный папа”, либо где-то еще в Интернете.

Никакого спама! Можно отписаться в любой момент.

Я тоже читал Кийосаки и как глупый ослик горел идеей пассивного дохода много лет. Идея иметь пассивный доход, то есть ничего не делать и постоянно получать деньги, действительно способна многих зажечь и сильно мотивировать.

И я сам не раз добивался пассивного дохода. У меня было два бизнеса, которые могли работать без меня на полном автомате. У меня были и есть сайты, которые приносят доход. Есть онлайн-курс и книга, которые продаются по всему миру. У меня имеются вложения в ценные бумаги. Я изучил фондовый рынок, теханализ, финансы и делал все то, что советовал Роберт Кийосаки.

И знаете, что?

Каждый раз, когда я настраивал бизнес на автоматическую работу и прекращал следить за бизнесом и работать над ним, расслаблялся и начинал отдыхать, то происходило вот что:

Да, все разваливалось!

И я всегда думал, что что-то я сделал не так, неправильно. Что надо все подправить, еще, совсем чуть-чуть, и все получится. Что надо бы все получше перенастроить, и все заработает само по себе, без меня.

А тут еще попалась эта книга-бестселлер Тимоти Ферриса “Как работать 4 часа в неделю”, где он учит, как перевести бизнес в автоматический режим работы. И много других подобных книг.

И я проводил работу над ошибками, и начинал все сначала. Но почему-то, когда я прекращал выкладываться, вкладывать душу в бизнес, прекращал заниматься им, то опять все начинало разваливаться.

И то же самое касается и заработка на своем блоге, онлайн-курсе, книге – как только ты прекращаешь заниматься этим, то твой доход либо потихонечку и медленно, либо очень стремительно идет вниз.

И тогда-то мне и пришло в голову, что, возможно, пассивный доход – это как идея вечного двигателя в средние века. В те времена люди мечтали создать вечный двигатель и эликсир вечной жизни, а сегодня – пассивный доход.

Ведь понятия пассивного дохода и вечного двигателя очень похожи:

• Вечный двигатель – это устройство, которое будет совершать полезную работу бесконечно долго без поступления энергии извне.
• Пассивный доход – это источник дохода, который вечно приносит вам деньги без всякого труда с вашей стороны.

Ну не смешно ли это?

И потом я понял, что Тимоти Феррис сам-то и не создал ни одного бизнеса – он только написал несколько книг, а деньги вложил в стартапы. Тимоти Феррис – это писатель, а не бизнесмен. И что касается его советов насчет построения автоматического бизнеса, чему он учит – никто и никогда не видел автоматические бизнесы, которые создал Тимоти Феррис. Поэтому учиться у него нужно только написанию бестселлеров, а не созданию бизнесов. Ибо он их не умеет создавать. Он – теоретик в этом вопросе, а не успешный практик.

А “пассивные” источники дохода Кийосаки не такие уж и пассивные. Например, его книга и игра. Если Кийосаки прекратит заниматься их продвижением и продажами, то через 5-10 лет про него и его книги уже никто и не вспомнит. Поэтому Кийосаки постоянно мелькает на ТВ и Ютубе, пишет новые книги, иначе понимает, что про него все забудут, а книги никто не будет покупать.

Конечно, часто бывает, что для бизнеса лучше, чтобы основатель отошел от операционного управления компанией и нанял человека, который будет справляться с этим намного лучше, чем он сам. Это обычная практика. Но это не означает, что он может спокойно прекратить заниматься своим бизнесом или бизнесами и уйти на покой.

Даже если вы просто владеете акциями, то вашим портфелем надо активно управлять, и держать ухо востро, чтобы не потерять свои деньги. И при этом, даже если вы гениальный инвестор, вы не застрахованы от потери своего капитала.

Ведь любой, даже самый успешный бизнес, как и человек – рано или поздно умирает. Пример тому банк Леман Бразерс, который был основан в 1850 году и обанкротился в 2008 году. Через 158 лет!

И еще. 90% бизнесов разваливаются в первый год своего существования, а из уцелевших бизнесов большинство тоже погибает в последующие годы. И это при том, что владельцы активно занимаются их развитием, работают как прокаженные). О каком пассивном доходе на бизнесе можно вести речь, если почти 99% бизнесов вылетают в трубу при активном участии их основателей. Это – утопия!

Не существует быстрых и легких путей обогащения!

Поймите, не существует быстрых и легких путей обогащения. Даже ограбление банка требует тщательной подготовки и огромного риска.

Чтобы много заработать, создать бизнес, онлайн-курс, написать книгу и раскрутить их, требуются деньги, время и усилия.

А когда вы добьетесь определенного уровня, то надо будет прикладывать усилия для того, чтобы поддерживать доходы или ваш капитал на определенном уровне.

Пассивный доход, как и вечный двигатель – это несбыточная мечта.

Мечта идиота)!..

А вот работать меньше, а зарабатывать больше – это реально. Или работать, как все, по 8 часов в день, а зарабатывать миллионы – это тоже вполне реально. Для этого нужно стать очень эффективным и продуктивным.

Возьмем для примера мечту многих граждан России: иметь свободную квартиру, чтобы сдавать ее в аренду. Это считается одним из источников пассивного дохода.

Но какой же это пассивный доход?

Все, кто сдает квартиру, знают, какой это хлопотный и неблагодарный бизнес. Жильцы периодически съезжают (в среднем раз в год), надо искать новых, проводить показы, надо делать ремонт квартиры, которую убивают жильцы. Ведь убитую квартиру не сдашь дорого. Надо следить за оплатой коммунальных услуг.

И, кроме того, это не всегда очень выгодно. Чаще всего даже вклад в банке приносит больше денег, чем сдача квартиры в аренду.

Что делать? Заниматься любимым делом. Накапливать заряд!

В итоге лично я пришел к тому, что нужно работать всегда, до самой старости, до самой смерти, если угодно. Но заниматься нужно любимым делом и тогда работа для вас станет не работой, а отдыхом и удовольствием. И без всяких там пенсий и несуществующих пассивных доходов.

Надо постоянно накапливать “заряд”!

Далее – обещанные две истории, двух миллиардеров.

Первая – про Уильяма Левитта, который преобразил строительную отрасль США, заработал огромное состояния (добился пассивного дохода) и ушел на покой. Узнайте, что с ним случилось.

А вторая – про Дональда Трампа, что с ним произошло, когда он на самом пике своего успеха в бизнесе отошел от дел. Обе истории взяты из главы 7 книги Дональда Трампа “Мысли по-крупному и не тормози”.

Сила заряда

Очень важно знать, когда наступает твой час. Полезный урок об энергии движения и понимании момента преподал мне Уильям Левитт, создатель концепции застройки пригородов. Уильям Левитт был настолько знаменит, что его фотография даже красовалась на обложке журнала Time — 3 июля 1951 года. А все началось сразу же после Второй мировой войны.

До той войны жилищно-строительной индустрии в современном понимании этого слова попросту не существовало. Существовали небольшие фирмы, которые могли построить от силы несколько домов в год. Такой темп был совершенно неприемлем и несопоставим с растущим как на дрожжах спросом на жилье. Миллионы мужчин и женщин возвращались с войны. Нехватка жилья стала настолько острой, что одна пара даже поселилась на два дня в витрине одного из нью-йоркских универмагов, чтобы на их проблему хоть как-то обратили внимание.

Уильям Левитт положил конец послевоенному жилищному кризису, применив для строительства жилья конвейерную технику изготовления и сборки. Он сумел быстро и дешево построить огромное число домов. Дома Левитта были настолько дешевы, что их могли приобрести даже водители автобусов, учителя и рабочие лесопилок. Левитт был гениальным строителем, разработавшим современные методы сборки жилья. Он стал создателем того загородного стиля жизни, к которому мы теперь все привыкли. Он разбил процесс строительства на двадцать семь различных операций, и его дома возводили специализированные бригады плотников, укладчиков плитки, маляров, кровельщиков и так далее.

Билл Левитт был страстным, одержимым человеком, для которого важна любая деталь, любая мелочь. Когда он строил сразу 17 тысяч домов в Левиттауне, штат Нью-Йорк, после каждого рабочего дня сам ездил по стройкам и собирал гвозди. Он заставил рабочих собирать опилки, потому что договорился о том, чтобы продавать их другим компаниям. Он снизил расходы на пиломатериалы, покупая собственные участки леса и лесопилки. Он экономил на посредниках, покупая бытовую технику напрямую у производителей. И даже умудрился делать собственные гвозди. Левитт настаивал на том, чтобы все было идеально. Каждую субботу он объезжал на своем черном Кадиллаке улицы Левиттауна, проверяя, как идут дела в городе, который он создал. Прислушивался к разговорам и потом исправлял то, что нужно было исправить.

Левитт построил 140 тысяч скромных, но удобных домов для людей с доходом от среднего до ниже среднего в Канаде и в США, включая такие штаты, как Нью-Йорк, Пенсильвания, Нью-Джерси, Мэриленд и Джорджия. В 1968 году Левитт продал свою компанию гигантскому конгломерату ITT, которым заправлял Гарольд Дженин, прекрасный бизнесмен. За это он получил акции стоимостью 92 миллиона долларов. Сегодня эти акции стоят 2 миллиарда.

Левитт ушел на отдых и женился на молодой красавице — как сказали бы некоторые, не жена, а призовой кубок. Потом он потратил львиную долю своих денег на такие роскошные удовольствия, как 70-метровая яхта La Belle Simone (названная в честь его третьей жены) и огромная усадьба в Милл-Нек, штат Нью-Йорк. Он жил широко и спокойно. Частью сделки при продаже компании явилось условие, что в течение десяти лет он не будет ничего строить в Соединенных Штатах. Однако он начал строительные проекты в таких странах, как Иран, Венесуэла и Нигерия. В качестве залога при получении кредитов для новых проектов использовал свои акции ITT.

Тем временем ITT, взяв бизнес Левитта в свое управление, вел дела далеко не так успешно, как прежний владелец. Вместо того чтобы проявить какую-то изобретательность в решении возникающих проблем, этот гигантский конгломерат просто швырял деньги, затыкая дыры. Они понятия не имели, за что взялись. И обошлось им это в огромную кучу денег. Гвозди они уж точно не собирали. Детали их волновали мало. Не считаясь с расходами, скупали землю где попало — и только потом выяснялось, что жилищное строительство на этих участках запрещено. В общем, ITT вел дела так, как это и делает любая большая компания, и работал себе в убыток, но это их, похоже, не заботило. За четыре года акции ITT потеряли 90 процентов своей стоимости. Когда заграничные проекты закончились неудачей, на компании повисли миллионные долги.

Через пятнадцать лет ITT решил выставить компанию Левитта на продажу. Левитт, который снова рвался в бой, выкупил свою собственную компанию у ITT. Он снова начал строить дома в США, но так никогда и не достиг прежних вершин. Более того, пережил период глубочайшего упадка. Кончилось тем, что Левитт обанкротился и потерял все до последнего цента.

В 1993 году я был приглашен на званый ужин для ста суперуспешных людей, который устраивал один крупный бизнесмен в своей квартире на Пятой авеню. После того как мои трудности и проблемы начала 1990-х понемногу разрешились, я начал по-настоящему вставать на ноги. Купил здание номер 40 на Уолл-стрит, а кроме того, строил Trump International Hotel и Trump Tower. Поэтому меня и пригласили на эту вечеринку — хотя, признаться, я не пью. И там я увидел какого-то старика, одиноко сидевшего в углу. Я подошел к нему и вдруг понял, что это Уильям Левитт, великий строитель! Ему было уже восемьдесят два года. Никто не подходил к нему и не заговаривал с ним — все были заняты собой и своими сделками. Я был в шоке, увидев его.

Я строитель и риелтор. Мне было очень интересно поговорить с Левиттом, потому что к его работе всегда относился с уважением. И я сказал:
— Добрый вечер, мистер Левитт. Как дела?
Он ответил:
— Не слишком хорошо, Дональд. Честно говоря, совсем неважно.
— Да, знаю, — сказал я. — Я читал, что дела у вас сложились очень неудачно.
Он сказал:
— Все давалось с огромным трудом. И это было очень унизительно.
Мне стало любопытно, и я спросил:
— А что, собственно, пошло не так?
— Дональд, — сказал Левитт, — я просто потерял «заряд».

Это был тот же самый человек — умнейший, динамичный, человек, который построил 140 тысяч домов и совершил революцию в жилищном строительстве. Тот же самый, но потерявший «заряд», а значит, потерявший все.

Такое может случиться с каждым. Если такая опасность возникнет, то надо знать, что с ней делать. Глупо доводить ситуацию до момента, когда исправить уже ничего нельзя. Я понял, что он произнес слова величайшей важности. Это было поразительно — и это было печально. Вскоре он умер — без гроша за душой.

В тот вечер Уильям Левитт преподал мне серьезнейший урок. С тех пор я посвящаю массу времени изучению того, как накапливать нужный «заряд» и как применять его в жизни и в бизнесе. Я ни за что не хочу потерять его. Урок Левитта относится ко всему — занимаетесь ли вы строительством или чем-то совсем другим.

Когда вы только начинаете стремиться к значимой цели: получить хорошую работу на Уолл-стрит, стать мэром Нью-Йорка или построить самое высокое здание в мире — у вас «заряд» пока нулевой. У вас нет нужных контактов, нет накопленного опыта. Никто не звонит вам — и вообще, ничего не происходит.

И вот как накапливается и работает «заряд». В качестве примера я возьму строительство и недвижимость, но то же самое относится к коммерсантам, политикам, предпринимателям, изобретателям, менеджерам, адвокатам, людям практически любой профессии. Сначала вы идете и пытаетесь пробить головой стену в поисках интересующей вас недвижимости и выгодных сделок — безрезультатно.

Но вы продолжаете это делать и в то же самое время присматриваете специалистов, к которым можно будет обратиться, когда вы начнете что-то строить или перестраивать: оценщиков, адвокатов, экономистов, подрядчиков. Сначала вас никто не знает. Вам не верят, потому что вы еще ничего не построили. Людям трудно понять, настроены ли вы серьезно или просто хотите поразмяться и удрать, как только дела начнут складываться не в вашу пользу. Так вот, сначала ничего не происходит.

Но с каждым новым днем и с каждым новым контактом вы молча и постепенно накапливаете «заряд», авторитет, связи. Люди видят, что вы по-прежнему здесь, что вы не падаете духом, — однако опять-таки ничего не происходит. Вы продолжаете действовать. И в один прекрасный день удача приходит к вам: вы открываете счет в банке или подписываете контракт. Вы рассказываете об этом всем, с кем уже познакомились, — и доверие к вам растет. Люди начинают вам верить. Вы продолжаете двигаться — и вот вы уже на новом, более высоком уровне.

Спустя какое-то время вы накапливаете такой вес, что вам все начинает плыть в руки — по два-три контракта, по два-три клиента одновременно! Вы всем рассказываете и об этом — и ваша цена в глазах других растет невероятным образом. Все видят, что вы мощно раскрутили маховик, и все хотят к нему подключиться!

Так что же нужно сделать, чтобы накопить этот «заряд»? Прежде всего вам необходимо сконцентрироваться на избранной цели со всей страстью и всей энергией. Выберите что-то, что вы хорошо знаете и умеете делать, — или то, к чему у вас есть талант и способности. Начинайте накапливать момент движения с того, чтобы стать специалистом, знатоком в избранном вами деле.

Когда я изучал финансы в Уортоне, читавшиеся нам предметы были нужны и интересны, однако они не удовлетворяли моей жажды знаний о реальном мире. Я знал, что хочу стать строителем, профессионалом по части недвижимости. Поэтому в свободное время учился тому, как покупать и продавать недвижимость. В списке обязательных предметов подобного не было, но я все равно занимался этим — и начал накапливать свой собственный момент движения.

Если у вас есть еще и хороший учитель — это очень помогает. Найдите знатока, специалиста в избранном вами деле и подружитесь с ним. Спрашивайте у этого человека совета. Если у вас возникают вопросы, обращайтесь за ответами к нему. Если вы не можете найти учителя, с которым можно говорить вживую, найдите учителя в книгах, в учебных пособиях. Найдите кого-то, кто вызывает у вас уважение, кто достиг чего-то, к чему стремитесь и вы. Например, если вас интересует архитектура, изучайте жизнь и деятельность великих архитекторов настоящего и прошлого. Очень важно для начала выстроить для себя прочный фундамент. Многие из тех, кто добился успеха, не смогут уделять время новичку. Поэтому усвойте как можно больше теоретических и практических знаний самостоятельно.

Моим учителем был мой отец. Когда я закончил Уортон, то начал использовать полученные знания на практике, в реальном мире — работая с отцом на его проектах. Это дало мощный толчок моему «заряду». Чтобы раскручивать маховик дальше, найдите работу в избранном вами поле деятельности как можно скорее. Работайте в отделе почты, секретарем — кем угодно, лишь бы оказаться там, где вам нужно быть.

Работать с отцом было здорово, но мне хотелось большего. Это очень важный момент: если вы хотите, чтобы маховик неуклонно набирал обороты, надо постоянно бросать вызов самому себе. Я сделал это с размахом, нырнув головой в авантюру, — перебрался на Манхэттен и начал свой собственный бизнес. Я использовал весь накопленный мною в работе с отцом в Квинсе и Бруклине «заряд», чтобы запустить собственную карьеру риелтора и девелопера на огромном поле Манхэттена. Там я сконцентрировал всю свою волю и весь свой энтузиазм на том, чтобы еще больше раскрутить маховик. «Заряд» — как фишки в покере, которые нужно иметь, чтобы играть, а выигранные вкладывать во все большие ставки.

Но вот какая странная штука. Если «заряд» иссяк — то это уже навсегда. Что и случилось со мной в конце 1980-х годов. Мой раскрученный маховик вынес меня на вершину мира нью-йоркской недвижимости. Я проделал всю необходимую подготовительную работу, а выбор момента времени был идеальным. Я появился на сцене как раз тогда, когда рынок недвижимости в Нью-Йорке находился на самой низкой отметке. Я вошел в игру, когда на продажу был выставлен недооцененный — причем очень недооцененный — участок, принадлежавший Penn Central, — и никто, кроме меня, им не заинтересовался. Я заключил эту сделку, не потратив ни цента.

После этого рынок недвижимости на Манхэттене стал расти, пережив бум длительностью шестнадцать лет. Все, что я видел вокруг, — это ясное солнышко и прекрасная погода. Казалось, что так будет вечно. Я собирался все эти годы накапливать «заряд», раскручивать и раскручивать маховик. Но тут… я и остановился.

BusinessWeek напечатал обо мне большую статью, в которой среди прочего говорилось: «Все, к чему он прикасается, превращается в золото». Я этому поверил — и стал вести себя так, словно ничего уже не изменится. Я отправился в Париж, где предался второй по значимости страсти своей жизни: страсти к красивым женщинам, супермоделям. Я утратил ощущение реальности. Начал думать, что весь бизнес недвижимости — простая штука. Я и представить не мог, что «заряд», который рос с каждой новой сделкой, вдруг превратится в нуль. Но именно это и случилось — и я едва-едва избежал тотальной катастрофы.

Вот еще одна интересная деталь. Если вы не продолжаете накапливать «заряд», он не просто останавливается. Он словно разворачивается в обратном направлении, начиная крушить все, что вы создали прежде. Это произошло с Биллом Левиттом — и это едва не произошло со мной.

Поэтому… Забудьте про пассивный доход.

Найдите любимое дело и накапливайте «заряд», ибо если вы потеряете «заряд», то потеряете все!

ТЕСТ “КТО ВЫ – ЛУЗЕР ИЛИ БУДУЩИЙ МИЛЛИАРДЕР?”

Инвестиционная энциклопедия — инвестиционные статьи и финансовые материалы за 4 апреля 2021 — Invest-Rating.ru

	Здоровье ИИИ: 8.9, Д/Р: 2/4
	Форекс ИИИ: 8.7, Д/Р: 9/9
	Нефть, газ, сырье ИИИ: 8.6, Д/Р: 6/4
	Акции ИИИ: 8.5, Д/Р: 7/5
	Биткоин ИИИ: 8.4, Д/Р: 8/6
	Облигации ИИИ: 8.3, Д/Р: 5/4
	Накопительные программы ИИИ: 8.2, Д/Р: 3/2
	ИИС ИИИ: 8.1, Д/Р: 7/4
	Недвижимость ИИИ: 8, Д/Р: 5/5
	Криптовалюты ИИИ: 8, Д/Р: 9/10
	Наличные деньги ИИИ: 7. 9, Д/Р: 0/1
	Банковские депозиты ИИИ: 7.8, Д/Р: 4/2
	ПИФы ИИИ: 7.8, Д/Р: 6/5
	Структурные ноты ИИИ: 7.7, Д/Р: 6/6
	ПАММ счета ИИИ: 7.7, Д/Р: 8/8

Обман пассивного дохода: ksoftware — LiveJournal

Самая большая неточность, неправда или, если угодно, наебалово в рассказах всяких кийосаки-бизнес-молодостей — это определение пассивного дохода. Обычно после прочтения сабжей кажется, что есть варик собрать что-то полезное для людей, а дальше ничего не делать и получать копеечку. Так не бывает. 

Любые генераторы денег требуют обслуживания. Даже портфельными инвестициями, пассивнее которых сложно что-либо представить, нужно регулярно заниматься — что-то продавать, что-то покупать, что-то анализировать. Ребалансировка портфеля, ёпты. А уж бизнес или аренда и подавно требуют постоянного присмотра. То рекламу запустить, то кран починить, то пиздец какой-то случился:

Первая попавшаяся картинка по запросу tenants trashed house, examinerlive.co.uk

При этом сама концепция пассивного дохода правильная, поэтому я, например, не считаю, что кийосаки-бизнес-молодости прямо всех наёбывают. Они просто упрощают, чтобы до начинающих дошло. Но как только вы поняли концепцию, важно сразу усвоить, что пассивный доход — это доход, который значительно превышает затрачиваемые усилия. То есть усилия нужны в любом случае, но гешефт непропорционально больше.

Если вы работаете на работе, можете считать, что зарабатываете 1 к 1. Можно даже вычислить свою ставку в час. Так вот при пассивном доходе вы зарабатываете 1 к 10 или 1 к 100 или больше. При этом абсолютная сумма может быть совсем небольшой, но если вы потратили на её получение меньше времени, чем на работе, можно считать, что это пассивный доход.

Например, самый пассивный-распассивный доход, который у меня есть — это книга по управлению. Казалось бы, можно ваще ничего не делать (после написания, естественно) и получать копеечку. Но, конечно, это так не работает. Я постоянно что-то кому-то про неё рассказываю, пишу статейки, шарю скриншоты, делаю онлайн-презентации и т. д. Бюро ещё и рекламу, скорее всего, крутит. 

Короче, не рассчитывайте, что пассивный доход это про халяву, считайте коэффициент выхлоп/усилия 🙂

Правда и мифы о пассивном доходе | Ликбез инвестора

Сегодня выражение «пассивный доход» в финансовой среде воспринимается немного иначе. Если раньше оно ассоциировалось с отсутствием необходимости работать и возможностью позволить себе при этом желаемые материальные блага, то сейчас все обстоит намного сложнее. Разбираемся в мифах и реальностях.

Что можно считать пассивным доходом? Уже при попытке объяснить значение самого понятия возникают определенные трудности. Интуитивно рассуждая, можно сказать, что пассивный доход — это прибыль, для получения которой нет необходимости совершать какие-либо активные действия.

Если призвать в помощь Википедию, то она определяет это явление, как регулярный оборот денег, не требующий постоянного приложения усилий или затрат времени.

Департамент налогов Соединенных Штатов Америки имеет свое понятие о пассивном виде доходов. К данной категории прибыли причисляются дивидендные выплаты, коммерция или торговля, приносящая деньги без постоянного вмешательства владельца бизнеса и сдача в аренду движимого и недвижимого имущества.

По мнению Пэта Флинна, известного теоретика инвестиций, определение пассивного дохода может быть довольно узким и касаться лишь интернет коммерции. Он считает, что для постоянного получения прибыли достаточно открывать интернет-фирмы, которые на автомате обеспечивают оборот денег, заключение сделок и развитие бизнеса без вмешательства владельца. То есть, должна быть сгенерирована система, работающая за вас и позволяющая больше не менять жизненное время на денежные средства.

Общественное понимание пассивной разновидности дохода точнее всего отражает определение из Википедии. Но как понимать малые затраты времени? Сколько это — 10 часов каждую неделю или 1 час в месяц? И каким образом бизнес процесс должен самостоятельно поддерживаться и даже развиваться?

Получать пассивный доход можно легко и без особых усилий — это миф

Итак, пассивный вид дохода в большинстве случаев понимается, как регулярный приток денег, поддерживать который можно без значительных трудозатрат. Но, чтобы построить подобную действующую схему, уже придется серьезно потрудиться. Рассмотрим ситуацию на примере специалиста по финансовой деятельности из Польши, Михала Шафрански. На продаже своей книги «Финансовый ниндзя» он заработал около €340.000. После ее публикации она все еще пользуется спросом у читателей и продолжает приносить прибыль автору. Но, чтобы добиться такого результата, от Михала потребовались значительные усилия. Сам писательский труд занял более двенадцати месяцев. Около 4-ех лет до этого он занимался продвижением собственного сайта на финансовые темы. Теперь деньги текут в карман к Шафрански без особых усилий с его стороны, но, чтобы достичь этого, он потратил немало времени и труда.

После вложения труда, средств и времени в свое создание, подобную пассивную прибыль в течение многих лет могут приносить не только книги, но и фильмы, музыкальные альбомы, предметы искусства и т.д. В качестве примеров можно привести такие мировые блокбастеры, как Гарри Поттер, Властелин Колец, Звездные Войны. Все эти произведения будут приносить своим создателям доход еще долгие годы.

Немного по-другому обстоит дело с генерирующими прибыль интернет ресурсами. Чтобы поддерживать к ним интерес пользователей, а значит, и сохранять приток средств, необходимы регулярные обновления.

Теперь несколько слов о сдаче в наем жилой недвижимости. Здесь также есть свои сложности. Найти добропорядочных съемщиков не просто, а содержание жилья в надлежащем порядке требует определенных затрат средств и времени.

Пассивный доход от капитала всегда сопряжен с рисками, если вы ориентируетесь на большую прибыль. Доходность безрисковых активов слишком мала. А активные инвестиции отнимают не меньше сил и времени, чем постоянная занятость. Кроме того, необходим первоначальный капитал, потому как вложение кредитных средств в случае неудачи может превратиться в личную финансовую катастрофу.

Открытие собственного бизнеса с нуля, его развитие и продвижение, потребуют таких героических усилий, что отдать его потом под управление в чужие руки, чтобы получать пассивную прибыль, при имеющихся рисках будет просто непозволительно.

Утверждать, что пассивный доход — это новшество, ошибочно

Некоторые специалисты в инвестировании уверяют всех, что получение пассивной прибыли было изобретено лишь в XXI столетии благодаря появлению новых технологических возможностей. Убедиться, что это не так, можно, заглянув в историю. Наоборот, последние двести лет пассивный доход стал гораздо менее распространен в сравнении с многочисленной прослойкой общества XIX века, именуемой рантье.

Если вы знакомы с книгой «Гордость и предубеждение», то там автор перечисляет размер годового дохода некоторых представителей высшего и среднего сословия Британии. Так, один из персонажей, мистер Бингли, ничего не делая, ежегодно получал ренту £10.000. При этом он не торговал, не трудился на фабрике, не вел адвокатскую или иную деятельность. Он просто собирал арендную плату с использующих его землю людей. Бингли не надо было даже самому заниматься управлением своими участками. Наверняка, он их даже не посещал.

Большое количество буржуа и дворян в Европе в период перехода к эпохе новой истории принадлежали к прослойке таких рантье. Именно они получали тот самый, вожделенный для многих сегодня, пассивный доход. Имея средства к безбедному существованию, мало кто из них утруждал себя какой-либо работой, предпринимательской либо иной деятельностью.

Пассивная прибыль — шаг к финансовой свободе. Это правда

Финансовая независимость для человека наступает тогда, когда у него больше нет необходимости работать за деньги. Но, чтобы удовлетворить основные жизненные потребности, питаться, одеваться и где-то жить, нужны регулярные денежные поступления. Значительный выигрыш в лотерею мало кому выпадает. Сбережения имеют свойство заканчиваться. Независимым от постоянной работы можно стать, только за счет постоянного пассивного дохода. Это может быть дивидендная прибыль, авторские гонорары или приток средств от сдаваемой в аренду недвижимости. Важно, чтобы этих денег было достаточно для жизни.

Пассивный доход не всегда требует большого первоначального капитала

Минимизация рисков при организации системы пассивного дохода все-таки требует значительных денежных вложений. Допустим, вы готовы жить скромно на сумму около €700. Чтобы получать такую прибыль за счет инвестиций в облигации государственного займа, придется вложить не менее €800.000.

Гораздо больший пассивный доход можно получать, если инвестировать средства в акции и облигации предприятий или недвижимость. При этом также понадобится начальная сумма, измеряемая сотнями тысяч евро. Скопить такие деньги для обычного человека практически нереально. Кроме того, инвестирование предполагает активное личное участие и постоянный контроль ситуации на рынке, а также сопряжено с определенными рисками.

Нет необходимости в первоначальном капитале, когда схема пассивного дохода построена на получении прибыли от патентных выплат, авторских гонораров и имеющейся интеллектуальной собственности. Но для того, чтобы сгенерировать такие источники дохода, не обладающие особой стабильностью, надо обладать талантом, знаниями, образованием, а также прилагать определенные усилия и тратить время.

Финансовая независимость доступна для каждого. Так ли это?

Даже в благополучной Европе накопление суммы в несколько сот тысяч евро доступно для небольшой доли населения. Пассивный доход с интеллектуальной собственности — удел талантливых писателей, изобретателей и деятелей киноиндустрии, коих единицы. Кроме того, чтобы зарегистрировать патент, наладить выпуск изобретенного товара, запустить книгу в печать, а сценарий фильма в производство, потребуются обеспеченные партнеры и спонсоры. Достигает заветной цели меньшинство соискателей. Многие зарабатывают на своих идеях копейки или не получают ничего, потратив месяцы и даже годы. Этот закон справедлив для представителей творческих профессий, блогеров, сценаристов и т.д.

Не все так плохо!

Задача получения стабильного пассивного дохода, достаточного для удовлетворения всех жизненных нужд, трудно решаема. Но попытать счастья может каждый. Даже не имея внушительного капитала можно начать инвестировать в акции компаний, государственные и корпоративные облигации, ПИФы и другие финансовые инструменты. Единственная свободная квартира для сдачи в аренду не даст возможности уволиться с постоянной работы, но обеспечит дополнительную ежемесячную прибыль.

В вопросах личных финансов не стоит сразу ставить перед собой высокую планку достижения полной финансовой свободы. В первое время, достаточно начать инвестировать посильные суммы для получения денежного подспорья к основному доходу. А дальше будет видно, каких еще целей можно добиться.

5 способов создания пассивного дохода, которые реально работают – TakeMyTime

Вместо запуска своего проекта можно вложиться в чужой бизнес. Открытие множества краудфандинговых площадок делает инвестирование гораздо более открытым для широкого круга лиц, а значит, доступным и популярным.

Это доходный, хоть и высокорисковый способ вложений. Поэтому важно подойти к поиску проекта правильно:

• тщательно выбирать инвестиционную площадку с выгодными условиями и надежным прошлым
• внимательно оценивать проекты для инвестиций
• желательно разбираться в той нише, в которую вы собираетесь вложить деньги
• не пытаться сразу инвестировать много и в разные проекты, а сосредоточиться на чём-то одном, постепенно расширяя границы

К тому же, у такого варианта инвестирования есть множество разных форм — от долевого участия до покупки акций, и вам придется сделать и этот выбор.

В течение многих лет в качестве объекта инвестиций лидируют IT-проекты и франшизы, и в ближайшее время эта тенденция сохранится.

По оценкам специалистов наиболее интересными направлениями во всём мире в сфере IT в ближайшие 5 лет станут:

• робототехника
• мобильные приложения в нише фитнеса и здоровья, а также для управления различными сферами жизни и консультирования
• дистанционное образование
• облачные технологии и программы, предназначенные для хранения и управления информацией (Big Data)

Также выделяют актуальные ниши в сфере малого бизнеса:

Доходы топ-менеджеров, грамотно вложивших свои средства в перспективный проект, растут в геометрической прогрессии.

Отдельного внимания заслуживают проекты в сфере sharing economy.

Современное поколение более гибкое и мобильное. Люди всё меньше готовы вкладывать большие средства во владение вещами, особенно дорогими, вроде автомобилей или недвижимости. Им интереснее вкладывать деньги в эмоции и впечатления.

На фундаменте идеи общего потребления основаны сервисы Uber, Lift и Airbnb.

В ближайшем будущем можно ожидать, что совместное потребление станет новым трендом экономики, и люди будут совместно владеть различной недвижимостью, отелями и целыми бизнесами.

Пять бизнес-идей с пассивным доходом

Большинство людей хотя бы раз в жизни задумывались над тем, что хорошо было бы иметь постоянный источник дохода, и при этом не утруждать себя работой. Для многих эта идея кажется сказкой, которую невозможно воплотить в жизнь, в то время как другие уже реализовали её и получают высокий и стабильный доход.

Чтобы также воплотить свою мечту в жизнь, необязательно годами придумывать разные способы, ведь уже существует достаточное количество готовых бизнес — идей, которые работают и приносят тот самый пассивный доход. Нужно лишь выбрать несколько таких бизнес — идей наиболее подходящих для себя, поверить в их действие и использовать.

Идея 1

Создание сайта в интернете. Сегодня интернет — популярное пространство для развития бизнеса. Здесь каждый может создать для себя источник пассивного дохода. И выбор ни чем не ограничен, это может быть: интернет — магазин, каталог, тематический сайт, новостной блог и другие ресурсы. Главное фантазия, и желание работать. Ведь для получения пассивного дохода, сначала нужно развивать сайт. А это нелегкое дело, поскольку конкуренция в интернете такая же, как и в реальной жизни. Но при регулярной и упорной работе можно добиться определенных результатов.

Идея 2

Сдача в аренду. Самый распространенный способ получения пассивного дохода — сдача недвижимости в аренду. Но кроме этого, в аренду можно сдавать и другое имущество: автомобиль, торговое и строительное оборудование, садовый инвентарь, домашнюю технику (фото и видео аппараты), спортивные товары, картины, детские товары (коляски, велосипеды, коньки), книги. Если есть сайт, можно сдавать места под рекламу. Для проживающих в курортных городах, отличной бизнес — идеей станет сдача пляжного инвентаря. В аренду можно сдавать любые вещи, которые пользуются спросом.

Идея 3

Бизнес на авторских правах. Если вы обладаете определенными знаниями и умениями, попробуйте превратить их в бизнес. Оказывайте платные консультации в интернете, можно создать различные курсы, свой информационный канал и проводить платные вебинары. Если имеете навыки программирования — попробуйте создавать полезные программы. Можно научиться хорошо фотографировать и продавать авторские фото на специальных биржах. Многие проекты готовы платить за качественные фотографии. Если умеете хорошо писать тексты — напишите книгу. Такая бизнес — идея способна приносить отличный пассивный доход, ведь создав однажды качественный информационный материал, его можно продавать бесконечно.

Идея 4

Инвестирование. Очень выгодный вид пассивного заработка. Хотя для воплощения идеи и необходимо иметь начальный капитал, но все вложения в большинстве случаев всегда окупаются с большой прибылью. Инвестировать средства можно во что угодно: в ценные бумаги, эксклюзивные монеты, в форекс, в фонды взаимопомощи, в кредитные организации, в хайп — программы, в недвижимость, а также в бизнес.

Идея 5

Бизнес на терминалах. Один раз установив терминал оплаты в проходном месте, можно иметь постоянный пассивный доход. Не обязательно приобретать дорогой, новый терминал. Некоторые владельцы продают подержанные терминалы за полцены, которые вполне хорошо работают. Также, можно приобрести и другие аппараты: кофе — машину, игровые автоматы, терминал с бахилами, с соком, мороженым, шоколадом. Окупаемость у такой бизнес — идеи быстрая, а прибыль высокая.

Вот пять бизнес-идей с пассивным доходом! Для тех, кто желает обрести финансовую независимость, лучше использовать множество источников пассивного дохода. Поскольку, если вы потеряете один источник, доход будет поступать из других.

20 идей пассивного дохода для предпринимателей

Если вы покупаете что-то по нашим ссылкам, мы можем зарабатывать деньги на наших аффилированных партнерах. Узнать больше.

Пассивный доход — это бизнес-стратегия, которая позволяет вам продавать продукты или услуги на автопилоте, так что вы можете по существу зарабатывать деньги, не выполняя дополнительную работу. Понятно, что он становится все более популярным среди предпринимателей, которые хотят поддерживать комфортный образ жизни, не работая, казалось бы, бесконечными часами.

Идеи пассивного дохода

Если это звучит привлекательно для вашего бизнеса, вот несколько идей пассивного дохода, которые вы можете добавить к своей существующей стратегии или создать совершенно новый бизнес.

Электронные книги

Если вы всегда хотели написать книгу, вы можете очень легко самостоятельно опубликовать свою работу и предложить ее для продажи на таких платформах, как Amazon, где вы можете получать гонорары. Amazon предлагает до 70 процентов гонораров в зависимости от ваших ставок, и вы можете опубликовать это примерно за пять минут.

Онлайн-курсы

Если вы хотите предложить свою информацию в немного другом формате, вы можете создать курс на своем собственном веб-сайте или на таких платформах, как Teachable или Udemy.После того, как вы завершите создание курса, студенты могут приобрести его и двигаться дальше в своем собственном темпе, без дополнительной работы с вашей стороны.

Партнерский маркетинг

Если у вас есть блог, веб-сайт или даже несколько учетных записей в социальных сетях, вы можете добавить несколько партнерских ссылок на различные продукты или услуги и зарабатывать деньги каждый раз, когда кто-то совершает покупку на основе одного из ваших рефералов.

Печать по запросу

Ожидается, что к 2025 году отрасль печати по запросу вырастет до 10 миллиардов долларов.Имея это в виду, более жизнеспособно, чем когда-либо, создавать продукты с вашим собственным дизайном, но тогда ваша служба POD по выбору фактически создает продукты и выполняет заказы.

Шаблоны веб-сайтов

Если вы опытный веб-дизайнер, вы можете создавать шаблоны, которые люди будут загружать и добавлять на свои сайты самостоятельно, вместо того, чтобы предлагать только специальные услуги, требующие огромной работы.

Продажа произведений искусства для печати

Художникам или фотографам вы можете предлагать свои продукты в виде отпечатков, которые клиенты могут просто распечатать самостоятельно.Таким образом, вам не нужно создавать и отправлять физические продукты.

Стоковые Фото

Еще одна идея для фотографов: вы можете загружать свои работы на сайты стоковых фотографий, а затем зарабатывать деньги каждый раз, когда кто-то покупает или загружает одно из ваших изображений.

Лицензирование музыки

Музыкантам: вы можете сделать свою работу доступной для лицензирования и использования компаниям или частным лицам. Вы зарабатываете деньги за каждую загрузку или каждый раз, когда ваши песни используются в новом проекте.

Каналы YouTube

YouTube принес ориентировочный доход от рекламы почти в 4 миллиарда долларов в 2018 году.Таким образом, вы можете получить потенциально большой доход, загружая видео на платформу, а затем наблюдая за тем, как эти рекламные деньги поступают. Возможно, вам понадобится или захотите регулярно загружать видео, что не является особенно пассивным. Но вам не обязательно предлагать конкретный продукт или услугу напрямую клиентам.

Продажа видео

Если вы хотите предоставлять контент напрямую клиентам, вы все равно можете создавать полезные или обучающие видео, а затем продавать их. Настройте автоответчик или систему автоматизации для доставки видео после совершенной покупки.

Продажа информационных продуктов

Вы также можете продавать учебные или информационные продукты в других форматах. Создавайте руководства, учебные пособия, рабочие тетради или даже аудиоконтент, которые вы можете продавать, а затем автоматически доставлять клиентам после их покупки.

Киоски самообслуживания

Вы также можете продавать физические продукты пассивным способом, используя киоски самообслуживания. Это могут быть торговые автоматы, кофейные стойки самообслуживания или даже аркадные игры с небольшими призами.Вам просто нужно пополнять их время от времени, но это гораздо более пассивно, чем другие предприятия, продающие физические товары.

Мобильная реклама

Если у вас есть физическое местоположение или транспортное средство, вы можете добавить рекламное место к своим потокам доходов. Просто сделайте эти места доступными для медийной рекламы других компаний.

Продажа приложений

Если вы разбираетесь в технологиях или у вас есть отличная идея для приложения, вы можете создать его, а затем сделать доступным на различных торговых площадках. Вы можете зарабатывать деньги, продавая эти приложения, предлагая покупки внутри приложения или даже нанимая рекламодателей внутри вашего приложения.

Аренда хранилища

Если у вас есть физическое местоположение, вы можете предложить часть своего пространства клиентам для самостоятельного хранения. Возможно, вам все равно придется провести некоторое обслуживание дома. Но клиенты могут управлять своими собственными подразделениями.

Сайты членства

Если вы хотите придерживаться онлайн-бизнеса, вы можете создать веб-сайт с различным содержанием или доступными полезными ресурсами.Затем попросите клиентов платить ежемесячную плату за доступ к вашему контенту или функциям сообщества.

Прямая поставка

Если вы хотите начать бизнес в сфере электронной коммерции, воспользуйтесь услугой прямой поставки для фактического выполнения и обработки заказов. Итак, все, что вам действительно нужно сделать, это настроить магазин, и такие платформы, как Amazon, могут помочь вам найти себя без особого маркетинга.

Недвижимость

Если у вас есть доступ к недвижимости или возможность ее купить, вы можете сохранить ее в качестве инвестиции или даже сдать ее в аренду или продать, чтобы получить прибыль.

Аутсорсинг бизнеса

Даже если ни одна из других идей не кажется подходящей для вашего бизнеса, вы можете сделать свою собственную компанию немного более пассивной, отдав как можно большую часть ее деятельности на аутсорсинг. Просто оставайтесь в роли провидца или человека, принимающего решения, и позвольте другим членам команды выполнять все повседневные задачи.

Инвестиции

Или вы можете просто взять любую прибыль от своего бизнеса и добавить ее на пассивные инвестиционные счета, такие как индексные фонды. Оставьте свои деньги там на годы, чтобы получить наилучшие результаты.

Фото через Shutterstock

Еще в: Популярные статьи

7 основных идей пассивного дохода для владельцев малого бизнеса в 2021 году

2020 год был тяжелым, особенно для малого бизнеса. У всех нас было много удивительных открытий относительно финансовой стабильности. И наиболее заметным из них является тот факт, что полагаться на один поток доходов больше нельзя.

Чтобы выжить и процветать в мире после COVID19, наличие нескольких источников дохода стало необходимостью.Для владельцев малого бизнеса создание пары источников пассивного дохода может гарантировать, что ваш бизнес выживет и в самые тяжелые времена.

В тяжелые времена потоки пассивного дохода могут помочь вам финансировать малый бизнес практически без усилий. В этой статье мы рассмотрим некоторые из основных идей пассивного дохода, которые поддержат вас в эти беспрецедентные времена.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это процесс получения денег от бизнеса, в котором вы больше не принимаете активного участия.

Многие люди путают пассивный доход с деньгами, которые зарабатываются схемами быстрого обогащения. Это неправда. Он не может волшебным образом помочь вам мгновенно зарабатывать деньги. В противном случае каждый сегодня успешно владел бы несколькими предприятиями с пассивным доходом.

Большинство источников пассивного дохода включают в себя первоначальную тяжелую работу в течение недель, месяцев или даже лет, прежде чем она превратится в постоянный поток пассивного дохода. Или, в случае инвестиций в арендуемую недвижимость или акции, вам нужно инвестировать время и деньги, чтобы превратить это в источник пассивного дохода.

Идеи пассивного дохода на 2021 год

Давайте посмотрим на некоторые из основных идей пассивного дохода, которые наиболее подходят для владельцев малого бизнеса в 2021 году.

1. Продавайте онлайн-курсы

Рынок электронного обучения процветает с момента вспышки пандемии . Поскольку все застряли дома, все больше и больше людей вкладывают средства в онлайн-обучение. Так почему бы не сделать это своей идеей пассивного дохода?

Как владелец бизнеса, вы должны быть экспертом в одной или двух областях. Вы можете легко монетизировать свой опыт, создавая и продавая онлайн-курсы.Вы можете использовать такие платформы, как Udemy или Coursera, или даже продавать онлайн-курсы на своем веб-сайте.

Идея потребует первоначальных затрат времени и денег на создание высококачественных цифровых курсов. Но как только курс станет лучше, вы будете получать стабильный пассивный доход на стороне.

2. Инвестируйте в одноранговые ссуды

Используя инвестиционные торговые площадки, такие как Swaper, вы можете инвестировать в одноранговые ссуды для других потребителей. Эта идея потребует от вас предоплаты.Но вам не нужно активно участвовать в этом процессе, поскольку платформа также предлагает вам варианты инвестиций в авто.

Инвестирование в займы P2P может быть отличным способом получения значительного дохода на стороне, чтобы помочь вам получать стабильный доход для финансирования вашего малого бизнеса в нестабильные времена.

3. Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг — отличная идея для пассивного дохода, так как предполагает получение комиссионных за продвижение и продажу чужих продуктов. Таким образом, вам не нужно прилагать усилия для создания собственных продуктов.Вместо этого вы можете просто продать других.

Партнерский маркетинг может быть отличным вариантом, особенно если у вас есть веб-сайт с постоянным трафиком или хорошей цифровой подписью.

4. Продавайте цифровые продукты

Продажа цифровых продуктов, опять же, является отличным способом получения стабильного дохода после того, как вы приложите начальные усилия. Поскольку здесь нет активных запасов и физической доставки, как в случае с физическими продуктами, через некоторое время доход становится пассивным.

Вашими цифровыми продуктами могут быть электронные книги, руководства, шаблоны или даже мобильные приложения.Вы также можете продавать аудиозаписи или профессиональные стоковые фотографии и получать за них гонорары.

5.

Создание и монетизация блога или канала YouTube

Создание блогов и производство видео на YouTube — один из лучших вариантов получения значительного пассивного дохода. Многие люди сегодня зарабатывают шестизначные и семизначные суммы с помощью этих идей.

В отличие от других вариантов, здесь потребуется гораздо больше усилий и времени. Но потенциал для получения значительного дохода здесь самый высокий.

6. Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость — одна из старейших форм получения пассивного дохода. Первоначальное вложение будет дорогостоящим, но если у вас есть деньги, то это определенно хороший вариант.

Обратной стороной инвестирования в недвижимость является то, что он упадет, если экономика окажется в плохом состоянии. Но если вы готовы набраться терпения и ждать, пока отрасль вернется, то ничего подобного такого пассивного дохода нет.

7. Сдайте свой автомобиль в аренду

Если у вас нет средств, чтобы инвестировать в арендуемую недвижимость прямо сейчас, вы можете сдать автомобиль в аренду через такие приложения, как Turo.

Все, что вам нужно сделать, это некоторая первоначальная настройка, и все готово. Вместо того, чтобы просто сидеть в гараже, ваша машина может приносить пассивный доход. Это простая идея, и вы можете использовать ее в качестве второго или третьего источника пассивного дохода наряду с другими.

Последние мысли

В заключение можно сказать, что после начала пандемии полагаться только на один источник дохода — не лучшая идея.

Если вы беспокоитесь о том, что ваш малый бизнес терпит убытки, спланируйте это заранее, создав по крайней мере пару источников пассивного дохода, которые помогут вам работать даже в трудные времена.Используйте идеи из этой статьи, чтобы начать работать над своей идеей пассивного дохода.

Изображение: Depositphotos.com

Пассивный и непассивный доход

Налог на чистый инвестиционный доход (NII) — это дополнительный налог на инвестиционный доход в размере 3,8%, который был установлен Законом о доступном медицинском обслуживании в 2013 году. Чтобы избежать дополнительного налога в размере 3,8%, ваш инвестиционный доход должен быть компенсирован инвестиционными убытками или ваш доход должен быть уменьшен. считается непассивным по сравнению с пассивным. Чтобы доход считался непассивным, налогоплательщик должен материально участвовать в деятельности.Это определяется ежегодно; поскольку налогоплательщик соответствует требованиям в течение одного года, это не означает, что он или она автоматически квалифицируются в последующие налоговые годы.

7 Испытаний материального участия

Материальное участие имеет место, когда участие налогоплательщика в торговле или бизнесе является регулярным, непрерывным и существенным. Любая работа, выполняемая физическим лицом в рамках деятельности, в которой он или она владеет долей, обычно считается участием. Однако не все участие считается материальным.Физическое лицо материально участвует в деятельности, если соответствует любому из следующих критериев :

1. Налогоплательщик участвует в деятельности более 500 часов в течение года,
2. Участие налогоплательщика в деятельности представляет собой практически все участие всех физических лиц (включая не владельцев) в деятельности за год,
3. Участие налогоплательщиков составляет более 100 часов в течение года, и никакое другое физическое лицо (включая лиц, не являющихся собственниками) участвует больше часов, чем налогоплательщик,
4. Эта деятельность представляет собой значительную деятельность с участием, в которой налогоплательщик участвует более 100 часов в течение года, а годовое участие налогоплательщика во всех значительных мероприятиях участия составляет более 500 часов,
5. Налогоплательщик материально участвовал в деятельности в течение любых пяти лет (независимо от того, подряд или не подряд) в течение 10 непосредственно предшествующих налоговых лет,
6. В случае оказания личных услуг налогоплательщик материально участвовал в течение любых трех налоговых лет (независимо от того, последовательных или последовательных), предшествующих текущему налоговому году, или
7. Исходя из всех фактов и обстоятельств, налогоплательщик участвует на регулярной, непрерывной и существенной основе в течение года.

Как правило, эти семь тестов используются для определения материального участия в любой коммерческой деятельности, в которой участвует налогоплательщик. Если один или несколько тестов пройдены, действие не является пассивным, и дополнительный налог в размере 3,8% не применяется. Однако исключения из этого общего правила применяются к рабочим интересам в нефтегазовой деятельности, к интересам ограниченного партнерства и к групповой деятельности. Для получения дополнительных рекомендаций и планирования, пожалуйста, свяжитесь с консультантом Андерса ниже.

Все обзоры

Amazon.com: ПАССИВНЫЙ ДОХОД: 8 проверенных шагов для запуска вашего онлайн-бизнеса и создания потоков пассивного дохода на всю жизнь (лучшие идеи пассивного дохода, чтобы заработать от 500 до 10 тысяч долларов в месяц менее чем за 90 дней). Электронная книга: Рэмси, Сет: Kindle Store

Скачать СЕЙЧАС и ИЗМЕНИТЕ СВОЮ ЖИЗНЬ!

Представьте себе, что каждый месяц у вас есть дополнительные 500, 1000 или даже 10 тысяч долларов сверх вашего другого дохода. Представьте, что доход совершенно не связан с вашим временем и просто появляется на вашем банковском счете в конце каждого месяца, как часы, и вам не нужно бить по часам или торговать 40 часами своей жизни каждую неделю, чтобы заработать его.

Что бы вы сделали с этими деньгами?
Отправить детей в институт? Выплатить ипотеку раньше срока? Наконец-то поехать в отпуск, о котором всегда мечтали? Или, может быть, вы бы сделали все три!

Интернет незаметно открыл возраст неограниченного потенциала пассивного дохода .

Пару десятилетий назад, если вы не родились в деньгах, вам нужно было работать , чтобы выжить, по сути продавая свою жизнь по часам компании, которая, вероятно, не особо заботилась о вашем счастье, благополучии , надежды или мечты.И что хуже всего, если компания найдет способ автоматизировать или передать вашу работу на аутсорсинг и сэкономить пару центов в час, они сделают это в мгновение ока . Вы даете компании лучшие часы своего дня и лучшие дни своей жизни, а взамен вам платят достаточно, чтобы выжить, но недостаточно для процветания .

Но для тех, кто использовал возможности онлайн-стартапов малого бизнеса для генерирования потоков пассивного дохода, ЭТИ ДНИ ЗАКОНЧИЛИСЬ!

Автор и интернет-предприниматель Сет Рэмси изложил основы получения пассивного дохода в Интернете и изложил проверенный 8-шаговый план , которому может следовать даже новичок, и успешно генерирует потоки пассивного дохода в течение 90 дней. .

Эта книга представляет собой практическое руководство , а не просто «бизнес-теорию» какого-то профессора.
Если вы заинтересованы в создании собственного малого бизнеса и использовании интернет-маркетинга для получения дополнительного пассивного дохода на автопилоте на многие годы вперед, это книга, которую вы должны прочитать !

Возьмите свою копию

ПАССИВНЫЙ ДОХОД: 8 проверенных шагов для запуска вашего онлайн-бизнеса и создания потоков пассивного дохода на всю жизнь (лучшие идеи пассивного дохода, чтобы заработать от 500 до 10 тысяч долларов в месяц менее чем за 90 дней) , и вы будете способен:

• Создавать и определять горячие идеи пассивного дохода и идеи дохода в Интернете
• Создайте свой собственный бережливый стартап, который позволит снизить ваши расходы на уровне ниже 100 долларов
• Зарабатывайте потоки пассивного дохода, не тратя вообще никаких денег
• Зарабатывайте на блогах, партнерском маркетинге, подкастинге, бесплатных книгах, нишевых веб-сайтах, интернет-маркетинге, YouTube, информационных продуктах, ebay, дропшиппинге, электронной коммерции и многом другом!
• Используйте те же проверенные секреты бизнеса в Интернете, которые принесли богатство и процветание тысячам предпринимателей, не зависящих от местоположения, по всему миру
• Начните работу с бесплатным списком бонусов горячих бизнес-идей в Интернете для получения пассивного дохода для начинающих

8-шаговое руководство по получению потоков пассивного дохода в этой книге было доказано, что работает для всех, кто готов следовать ему. Даже новички могут зарабатывать дополнительно несколько сотен или несколько тысяч долларов каждый месяц по крайней мере из одного из потоков пассивного дохода, обсуждаемых в этой книге.

Этот проверенный 8-шаговый метод может использовать любой человек, независимо от происхождения, образования или национальности.

Что вы будете делать со своим дополнительным пассивным потоком доходов? Не менее важно, что вам НЕ нужно будет больше делать, когда вы начнете пассивно зарабатывать полный рабочий день в Интернете?

ДЕЙСТВУЙТЕ СЕЙЧАС! Прокрутите страницу вверх, нажмите «Купить» и получите мгновенный доступ к секретам бизнеса в Интернете, которые уже известны богатым, чтобы вы могли начать получать пассивный доход.Сделайте небольшие вложения в себя и свою семью, которые окупятся по-крупному!

16 отличных идей для получения пассивного дохода в 2019 году

Старая поговорка «работай с умом, а не усердно» предполагает, что самые счастливые или успешные люди — это те, кто знает, как максимально эффективно использовать свое время и зарабатывать деньги, не теряя при этом все до последней капли своей энергии. . В век компьютеров и смартфонов совершенно верно то, что заработать немного денег, не работая слишком много, возможно — бесчисленное количество людей пользуются возможностями, предоставляемыми потоками «пассивного дохода», чтобы меньше работать и зарабатывать больше.

Пассивный доход — это деньги, которые человек или бизнес зарабатывает, не вкладывая много времени взамен. Ясно, что зарабатывать деньги, не работая, звучит здорово, но важно, чтобы были реализованы правильные воронки пассивного дохода, чтобы сумма денег, которую вы зарабатываете, не работая, была как можно больше. В то время как некоторые потоки пассивного дохода включают в себя откладывание денег перед началом зарабатывания, другие не требуют накладных расходов. Поскольку у обоих типов есть свои преимущества и недостатки, владельцу бизнеса необходимо рассмотреть их варианты. Вот несколько лучших способов заработать пассивный доход — с накладными расходами и без них.

Требуются накладные расходы

Хотя пассивный доход по своей сути не требует долгосрочных обязательств, некоторые из наиболее прибыльных форм пассивного дохода действительно требуют внесения авансового денежного депозита, чтобы начать работу. Эти формы пассивного дохода, которые требуют различной степени накладных расходов, могут рассматриваться как инвестиционные возможности, равно как и возможности для бизнеса.

Источник пассивного дохода 1: Межличностные деловые отношения

— Одноранговое кредитование в Интернете

С появлением Интернета и его способности связывать людей во всем мире появилась беспрецедентная сеть дистрибьюторов личных займов через систему, известную как Peer to Peer Lending.Используя P2P-кредитование, люди, которые не обязательно связаны с банком, могут отдавать свои личные деньги людям или компаниям, которые хотят взять ссуду.

Как и в случае с банковскими ссудами, кредитор получает прибыль от процентов, которые накапливаются, пока они ждут возврата ссуды. Как только они выдали ссуду, кредитор начал получать пассивный доход, поскольку теперь они должны только сидеть сложа руки, поскольку проценты делают их деньги более ценными.

Предупреждение для P2P-кредиторов заключается в том, что ссуды не всегда обеспечены, и существует вероятность того, что заемщик может объявить дефолт.Тем не менее, если предположить, что кредитор проявляет должную осмотрительность, чтобы гарантировать, что он не ссужает кому-то, кто не может вернуть его, он, скорее всего, будет хорошо давать ссуду, не слишком беспокоясь. Кроме того, поскольку займы P2P обычно довольно малы (часть от общей желаемой суммы заемных денег), кредиторы P2P обычно имеют достаточно мелких займов в своем портфеле, чтобы быть в достаточной безопасности, чтобы в случае дефолта одного из них с остальными, скорее всего, все было в порядке. .

Для людей, которые заинтересованы в кредитовании, но не хотят рисковать потерять большие суммы денег, одноранговое кредитование — это фантастический способ получения пассивного дохода.

Источник пассивного дохода 2: Владение финансовыми активами

— Паевые инвестиционные фонды

Хотя паевые инвестиционные фонды исторически не являлись способом быстрого накопления огромных состояний, они, пожалуй, являются наиболее надежными из всех методов в этом списке идей пассивного дохода. Независимо от того, что происходит на рынке, после учета приливов и отливов цены на акции имеют тенденцию повышаться в долгосрочной перспективе, а это означает, что владельцы акций индексных паевых инвестиционных фондов будут зарабатывать деньги.

Индексные паевые инвестиционные фонды

— это группы акций, которые следуют за индексами акций, такими как Dow Jones или S&P. Поскольку фондовые индексы почти всегда охватывают ряд крупных компаний, вероятность долгосрочного обвала крайне маловероятна, даже если крах рынка вызывает временное падение стоимости. Однако в результате рост обычно будет заметен только в течение длительного периода времени, поскольку крупнейшие компании мира редко видят быстрый скачок цен на акции. Кроме того, поскольку маржа прибыли меньше, нужно будет вложить значительную сумму денег, чтобы получить назад значительную сумму; Для индекса было бы практически невозможно резко взлететь в цене за ночь и принести инвесторам прибыль 10 к 1.

Тем не менее, для тех, у кого есть значительная сумма денег, которую они хотят видеть со временем, не принимая на себя большого количества рисков, инвестирование в индексные паевые инвестиционные фонды — надежный вариант, который не требует никаких усилий после совершения первоначальной сделки. До тех пор, пока накладные расходы на покупку первичных акций могут быть покрыты, индексные паевые инвестиционные фонды, возможно, являются одними из лучших источников пассивного дохода.

— Пассивное владение акциями

Еще одна инвестиционная стратегия, которая не слишком рискованна и обещает солидную пассивную прибыль, — это покупка акций голубых фишек с целью получения дивидендов.Хотя покупка акций компании, которая вряд ли увеличит размер своего рынка, дает меньше возможностей для взрывного роста активов, чем инвестиции в недвижимость, получение дивидендов — это стратегия пассивного дохода, которая требует даже меньше работы, чем реальная. имущество.

В то время как инвестор в недвижимость должен контролировать свои активы, по крайней мере, в небольшой степени, единственное, что должен гарантировать сборщик дивидендов по акциям, — это заботиться о деньгах, которые им дает компания.Однако, как и в случае с недвижимостью, эта форма пассивного дохода требует приличных накладных расходов (на покупку акций) и может занять много времени, чтобы обеспечить чистую положительную отдачу от инвестиций.

Как бы то ни было, человек, который вначале терпелив и готов отказаться от части денег, в долгосрочной перспективе выиграет, создав потоки пассивного дохода на этом пути к богатству.

— Аннуитеты

Хотя приобретение аннуитета может быть дорогостоящим (чтобы увидеть хоть какую-то приличную прибыль), это один из самых надежных существующих источников пассивного дохода.После того, как кто-то приобрел аннуитет, он может рассчитывать на ежемесячный / годовой доход от этой первоначальной покупки до того дня, когда он умрет или не решит продать аннуитет.

Короче говоря, аннуитеты

— это планы, продаваемые страховыми и инвестиционными компаниями, в которых клиент передает крупную сумму денег в руки компании в обмен на меньшую сумму денег, которая со временем накапливается. Если человек, скорее всего, не умрет в течение следующих двадцати лет, он будет получать положительную прибыль от своей ренты, поскольку годовая норма прибыли обычно составляет около 5%.К сожалению, это означает, что для получения чистой прибыли от аннуитета потребуется около двадцати лет, и что человек, который инвестирует 1 000 000 долларов, начнет получать обратно свои деньги только через два десятилетия в сумме 50 000 долларов.

Однако, что касается форм пассивного дохода, почти нет ничего проще и надежнее, чем аннуитет. Для людей, которые хотят, чтобы их деньги росли с минимальным риском и имеют терпение подождать двадцать лет, покупка аннуитета, пожалуй, самая надежная стратегия пассивного дохода.

— Диски

Подобно аннуитетам, компакт-диски (или «депозитные сертификаты») представляют собой потоки пассивного дохода с низким уровнем риска, не требующими больших усилий и относительно низкой окупаемостью.

Компакт-диск — это долгосрочная покупка, при которой банк получает денежную сумму, а покупатель получает проценты на деньги, которые они дают банку, подобно тому, как работает обычный банковский счет. Разница в том, что деньги на компакт-диске статичны и не могут быть удалены без штрафа до согласованной даты.В результате, хотя у компакт-дисков меньше свободы, чем у сберегательных счетов, они действительно являются одной из наиболее легких форм пассивного дохода.

Как и в случае с аннуитетами, владельцы компакт-дисков — это в основном люди, которые не хотят подвергаться большому риску и достаточно терпеливы, чтобы ждать годами, чтобы снова получить доступ к своим деньгам. Ключевое отличие заключается в том, что аннуитет будет возвращать переменную сумму денег, поскольку она зависит от срока службы владельца, тогда как временные рамки фиксированного CD позволяют его владельцу точно знать, сколько денег они получают, когда период ожидания вверх.

Хотя это может и не быть дорогой к богатству, вложения в компакт-диски — это качественный вариант, когда речь идет о возможностях долгосрочного пассивного дохода.

Источник пассивного дохода 3: Собственность

— Владение складскими помещениями

По мере того, как города становятся все более перегруженными, а места становится все меньше, становится все более важным найти места для хранения вещей для среднего потребителя. По этой причине владение складскими помещениями является отличной формой пассивного дохода, который со временем может стать еще более ценным. Кроме того, поскольку эти единицы находятся в самоуправлении людьми, которые их арендуют, владельцы несут минимальную ответственность и, по сути, должны беспокоиться только о транзакции, на которой они зарабатывают деньги.

Хотя это, очевидно, очень простой способ заработать деньги, накладные расходы на покупку или создание такого здания очень высоки, и во многих случаях владелец также должен оплачивать расходы на страхование имущества своих арендаторов-пользователей хранилищ. Если предположить, что их цены достаточно высоки, чтобы покрыть эти расходы, и достаточно низки, чтобы привлекать клиентов, у владельца складского помещения не должно возникнуть реальных проблем с зарабатыванием денег с помощью этой формы пассивного дохода.

— Закупка торговых автоматов

Хотя это может быть не самый очевидный способ получения пассивного дохода, покупка и стратегическое размещение торговых автоматов может быть очень прибыльным долгосрочным предприятием.

После того, как покрыты накладные расходы (обычно в пределах нескольких тысяч долларов на машину), единственное, о чем должны беспокоиться владельцы, — это оплата счетов за техническое обслуживание и складирование для поддержания машины в рабочем состоянии. Поскольку люди могут покупать товары в торговом автомате независимо от того, находится ли кто-нибудь поблизости для обработки или наблюдения за транзакцией, владелец может подходить к автоматам только тогда, когда они хотят получить свою прибыль (или даже нанять кого-то для этого, и никогда сдвиньте дюйм), если им угодно.

Кроме того, из-за относительно низкой стоимости установки новой машины владельцам не составит труда довольно быстро расширить этот бизнес. Конечно, существует риск того, что машины не принесут никакой прибыли, что приведет к значительным убыткам владельца, но, учитывая тот факт, что закуски и газированные напитки являются желаемым товаром по всей стране, разумно полагать, что машины, по крайней мере, принесут деньги.

Кроме того, если цены установлены правильно, пополнение запасов оборудования будет означать, что продажи идут, а общая положительная прибыль направляется в сторону владельца.Эта форма пассивного дохода может быть подходящей не для всех, но определенно может быть хорошей стратегией зарабатывания денег для тех, кто живет в районах с высокой плотностью населения и большим физическим потоком наличности.

— Инвестиции в недвижимость

Недвижимость — это не только один из старейших видов инвестиций в мире, но и один из самых популярных способов получения пассивного дохода в течение длительного периода времени. Хотя покупка недвижимости, которая затем будет сдана в аренду в рамках сделки с недвижимостью, может быть изначально дорогой, те, кто либо проявляют терпение, либо хотят воспользоваться преимуществами растущих рынков, часто получают значительную прибыль от своих инвестиций.К сожалению, стоимость недвижимости очень зависит от состояния экономики, поэтому экономический спад приведет к большим убыткам владельцев недвижимого имущества.

Как бы то ни было, хорошо управляемый бизнес в сфере недвижимости может приносить почти легкие деньги своим владельцам, которые собирают деньги за аренду со своих арендаторов. Поскольку бизнес в сфере недвижимости может быть организован таким образом, чтобы его владельцы могли оставаться вовлеченными лишь косвенно, инвесторам несложно владеть значительным объемом собственности при условии, что у них есть необходимый капитал.Это привело к тому, что такие магнаты, как президент Дональд Трамп, поднялись на вершину бизнеса в сфере недвижимости и стали владеть невероятным количеством недвижимости по всему миру. Поскольку недвижимость может быть дорогой, но ею может управлять кто-то другой, а не ее владелец, инвестиции в недвижимость, несомненно, являются одним из лучших и наиболее долгосрочных способов получения пассивного дохода.

— Инвестиционный фонд недвижимости

REIT, или инвестиционный траст недвижимости, является альтернативой традиционному владению недвижимостью, которая на самом деле является более пассивной из двух. REIT хороши для людей, которые хотят владеть недвижимостью и получать пассивный доход, но не могут отказаться от денег или потенциального времени, чтобы быть единственным владельцем собственности.

Эта форма инвестиций включает в себя группу людей, которые собираются вместе, чтобы совместно инвестировать в недвижимость, которая в противном случае могла бы оказаться слишком большой инвестицией. Это дает больше свободы при покупке как качественной, так и качественной недвижимости.

Обратной стороной REIT, в отличие от обычных инвестиций в недвижимость, является то, что существуют ограничения на то, какой частью общего коллектива может владеть один человек, ограничивая прибыльность участников тем, сколько группа или директор решит инвестировать.

С учетом вышесказанного, большая часть риска инвестиций в недвижимость может быть устранена путем выбора REIT, поскольку коллективные активы могут быть распределены по многим объектам собственности, так что падение одного из них не разрушит членов траста. Из-за недостатка усилий и риска, которым обладает REIT по сравнению с обычным владением недвижимостью, это отличная форма пассивного дохода для инвесторов, не склонных к риску.

Накладные расходы Не требуются

Источник пассивного дохода 4: Создание цифрового контента

— Партнерский маркетинг

Плата за рекламные места журналам, телеканалам и газетам не является чем-то новым, но с развитием Интернета появились совершенно новые возможности для рекламы, которые стали проще и безграничнее, чем когда-либо.

Эти рекламные объявления сами по себе могут быть источником пассивного дохода. Посредством процесса, известного как «аффилированный маркетинг», компания может размещать свои ссылки или рекламные объявления о продуктах на веб-сайтах другой компании / физического лица в обмен на комиссию или плату за рекламу.

Это полезно не только для рекламодателей, потому что они могут заработать много денег (при условии, что они могут наращивать трафик на своем сайте), но также потому, что, если их сайт автоматизирован, как подробно описано выше, они могут приносить эти деньги. не думая об этом каждый день.Эта тактика, хотя и полезна, однако ограничена в своей пассивности; если веб-сайт, который используется в качестве рекламодателя, является блогом, важно продолжать обновлять сайт качественным контентом, чтобы он не терял интернет-трафик, который заслуживает его в первую очередь как хорошее место для рекламы (что возьмите предварительную работу, чтобы привлечь внимание вначале). Кроме того, потребитель не всегда может положительно реагировать на чрезмерную рекламу на веб-сайте, поэтому те, кто использует аффилированный маркетинг, должны проявлять осторожность.

Имея это в виду, разрешение другим предприятиям рекламировать или продвигать свой продукт было и всегда будет прибыльным интернет-бизнесом, который не обязательно требует значительного ухода. Для тех, кто умеет заручаться поддержкой в ​​социальных сетях в больших масштабах, партнерский маркетинг — один из лучших способов получения пассивного дохода

— Создание сервисного веб-сайта (запрограммированного на выполнение каких-либо действий)

Вся причина, по которой существуют компьютеры и программирование, состоит в том, чтобы автоматизировать процессы, которые люди не хотят повторять снова и снова, поэтому неудивительно, что одним из лучших методов пассивного дохода для технически подкованных людей является программирование службы. это поможет людям выйти из сети.Это может быть что угодно, от калькулятора определенного типа до видеоигры — пока веб-сайт служит определенной цели и эта цель считается полезной для потребителей, он будет считаться хорошим местом для продолжения посещения в Интернете. Интернет-трафик не только создаст возможности для рекламы на веб-сайте (который принесет доход), но и для веб-сайтов, которые предоставляют уникальные услуги, также могут потребоваться платные подписки для использования, что, очевидно, является источником пассивного дохода, который не прекратится, пока потребитель не проиграет. интерес.

Обратные стороны этой формы пассивного дохода включают необходимость иметь адекватные навыки программирования, которые может быть трудно освоить, и потенциальную потребность в обновленном контенте, чтобы поддерживать интерес потребителей, в зависимости от того, какой тип веб-сайта они используют. Тем не менее, приложив относительно небольшие усилия, программисты и бизнесмены, у которых есть хорошая стратегия для своего сайта, могут воспользоваться этой безгранично прибыльной формой пассивного дохода.

— Создание мобильного приложения

Преимущества создания мобильного приложения аналогичны преимуществам разработки веб-сайта, но, возможно, они еще больше усиливаются; мобильные приложения захватывают цифровую индустрию, оставляя позади отдельные веб-сайты.Кроме того, хорошо зарекомендовавшее себя приложение может быть размещено в магазине приложений (для Android, iPhone и т. Д.), Где оно появится на главной странице и, несомненно, получит больше трафика.

Многие телефонные приложения имеют как бесплатные, так и платные версии, которые во многом похожи на демонстрацию при рисовании для пользователей, так что они хотят получить полную версию и тем самым платить разработчикам приложений. Как только приложение появится в магазине, оно может периодически получать обновления, но в остальном оно теперь является полностью пассивным источником дохода.

Хотя разработка приложения требует личных навыков программирования (при условии, что сторонний разработчик не используется), мобильные приложения уже широко распространены в обществе и становятся только более актуальными, поэтому обучение программированию — это временные затраты, которые, несомненно, того стоят. .

Источник пассивного дохода 5: личные продажи

— Превратите свой дом в Airbnb

Airbnb, относительно новая компания, которая превратилась во всем мире в один из самых успешных цифровых бизнесов за последние десять лет, работает как краткосрочный брокер по недвижимости для вашего дома.

Если в вашем доме есть комната, которую вы не используете или вы уезжаете на время, когда дом будет пуст, мобильное приложение Airbnb может помочь вам заработать на пустом пространстве, позволяя людям сдавать в аренду это по цене, которую вы установили. Это идеальный способ заработать пассивные деньги, не беспокоясь о колебаниях рынка.

Единственное реальное усилие, которое необходимо учитывать, — это содержание арендуемого помещения, что не представляет большого труда, учитывая тот факт, что Airbnbs может зарабатывать сотни долларов за ночь.Два основных недостатка этой стратегии зарабатывания денег заключаются в том, что человек потенциально может вынести мусор в ваш дом (за что он фактически может быть привлечен к оплате) и что преступники или опасные люди могут оказаться внутри вашего дома. Однако, пока двери заперты и приняты меры безопасности, это, скорее всего, не вызовет серьезных проблем.

Для людей, которые не хотят покупать больше недвижимости, но которым нравится идея арендных денег, Airbnb — отличная возможность пассивного дохода.

— Покупка / продажа товаров в Интернете

Хотя это может быть не самый пассивный из вариантов в этом списке, открытие и управление интернет-магазином на таком веб-сайте, как eBay, может быть прибыльным предприятием для тех, кто хочет участвовать в продажах, но не хочет иметь дело с оплатой. для или поддержания физического местоположения магазина.

Конечно, владельцу такого магазина придется иметь дело со сделкой по покупке и продаже своих товаров, а также с их доставкой и вывозом, но эта бизнес-модель, несомненно, является гораздо более пассивным источником дохода, чем наем и управление. сотрудники в реальном магазине, которые также должны находиться под контролем (и в любом случае имеют те же вышеупомянутые неудачи).С каждым годом онлайн-розница становится все более и более распространенной, поэтому преимущество владения интернет-магазином может заключаться в увеличении прибыли наряду с удобством возможности оставаться дома и работать.

Хотя нет гарантии, что интернет-магазин будет приносить прибыль или даже продавать свои товары, владелец магазина eBay может заработать хорошую репутацию благодаря удовлетворенности клиентов, быстрому обслуживанию и разумным ценам, чтобы привлечь больше людей. бизнес.

Розничная торговля через Интернет — отличный вариант пассивного дохода для тех, кто хочет заниматься владением бизнесом и продажами, но не хочет иметь дело с сотрудниками и управлением имуществом.

Источник пассивного дохода 6: Платежи на основе исследований

— Платежи за веб-поиск (InboxDollars / Swagbucks)

Один из самых простых способов заработать пассивный доход — это зарегистрироваться в приложении веб-браузера, которое отслеживает ваши действия с целью отслеживания потребительских тенденций. Компании, которые предоставляют эту услугу, например InboxDollars и Swagbucks, делают это бесплатно для человека, чье использование Интернета они отслеживают.

Поскольку пользователи компаний, занимающихся веб-отслеживанием, не обязаны использовать Интернет в большей степени или иначе, чем они делали это до регистрации, деньги, которые человек зарабатывает от регистрации и работы в компании, поступают буквально без затрат времени или усилий. это один из самых простых способов получения пассивного дохода.Конечно, сумма, которую человек получит от использования этих приложений, невелика даже для самых активных интернет-браузеров, но тот факт, что у участия нет обратной стороны, означает, что человек действительно зарабатывает бесплатные деньги.

Деловой человек, чей доход в значительной степени поступает от пассивных потоков, несомненно, будет иметь другие методы зарабатывания денег, помимо этого, но разумный потребитель, несомненно, должен добавить одно или оба этих приложения в свой браузер, чтобы расширить свой портфель приложений. возможности пассивного дохода.

— Участие в опросе

Интернет содержит бесчисленное количество веб-сайтов, нацеленных на сбор информации о потребителях, которая затем может быть продана предприятиям, и многие из этих веб-сайтов готовы платить потребителям за эту информацию. В результате многие люди, которые являются владельцами продукта или ранее пользовались услугами, могут участвовать в опросах и исследовательских проектах, связанных с этим продуктом, и получать взамен компенсацию.

Хотя сам по себе опрос может быть не пассивным, тот факт, что вся транзакция основана на использовании продукта, означает, что участники, по сути, могут вести свою обычную жизнь и использовать продукт по назначению, прежде чем просматривать его в Интернете.Эти опросы и тесты часто не приносят больших сумм денег, но определенно могут принести приличную сумму пассивного дохода в качестве подработки. Фактически, если потребители станут достаточно авторитетными, чтобы начать свой собственный сайт обзора или блог, предприятия часто будут отправлять свои продукты рецензентам бесплатно в обмен на обзор на сайте для рекламы.

Эта возможность пассивного дохода отлично подходит для людей, которым нужно немного денег на стороне и у которых есть терпение, чтобы заполнить анкеты, чтобы получить наличные.

Как выбрать лучший поток пассивного дохода

Во многих случаях компания может расширить свой портфель пассивного дохода только при наличии средств для этого. Если вы ищете источники пассивного дохода, чтобы помочь финансировать другое предприятие, существуют альтернативы финансирования, которые не требуют большого кредита или длительного опыта работы. Рассмотрите возможность партнерства с факторинговой компанией, которая будет авансировать ваши счета наличными, избавляя от необходимости ждать оплаты. Факторинг также является отличным вариантом для финансирования любого малого бизнеса, в том числе основанного на пассивном доходе.

Хотите узнать больше о факторинге? Позвоните нам! У нас есть специалисты по факторингу, готовые ответить на ваши вопросы.

Заинтересованы в начале работы? Просто заполните нашу онлайн-форму, чтобы получить бесплатное факторинговое предложение без обязательств.

Активный и пассивный доход — в чем разница?

Партнерские ссылки могут присутствовать в следующей статье. Чтобы ознакомиться с моей полной политикой раскрытия информации, перейдите по этой ссылке.
Кроме того, как партнер Amazon я зарабатываю на соответствующих покупках.

Filed Under: Growing Your Business

В оставшуюся часть недели мы будем сравнивать активный и пассивный доход. Большинство малых предприятий Silhouette и Cricut классифицируются как предприятия с активным доходом, но нет причин, по которым владелец малого бизнеса не может также получать пассивный доход.

В чем разница между активным и пассивным доходом?

Активный доход — это доход, который вы получаете от продажи товара или услуги. Как правило, когда вы зарабатываете активный доход, вы «активны» (следовательно, активны).Вот несколько примеров активного дохода:

• Работа с 9 до 5 считается активным доходом. Вы получаете деньги за выполнение заданий.
• Продажа на ремесленной выставке — это активный доход, вы производите товары, открываете магазин и продаете товары покупателям.
• В общем, продажа через Интернет — это активный доход, потому что вы создаете продукты, продаете их, отвечаете на вопросы клиентов, а также упаковываете и отправляете их. Есть компонент, который является пассивным, потому что, если вы продаете в Интернете, вы часто зарабатываете деньги 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

Напротив, когда вы зарабатываете пассивный доход, вы, как правило, «в стороне». Вы ничего не делаете из-за денег. Вот несколько примеров пассивного дохода:

• Инвестиции — это пассивный доход. Вы инвестируете один раз и получаете доход, основанный на этом вложении.
• В мире ремесел эскизы файлов и электронные книги обычно считаются пассивным доходом, потому что вы разрабатываете или пишете их один раз, а затем продаете их в цифровом виде, без каких-либо усилий.
• Малые предприятия Silhouette и Cricut могут воспользоваться преимуществами партнерских программ для получения более пассивного дохода.Этот стиль программы работает с использованием специальных ссылок, которые компания предоставила вам для продвижения или предложения своих продуктов.

На мой взгляд, нет ничего лучше, чем пассивный доход, чтобы сопровождать активный доход, который вы уже получаете. Итак, зачем я вам все это рассказал? Завтра поговорим о партнерских программах.

Сохранить этот пост в Pinterest:

Создайте успешный бизнес с пассивным доходом | Выпуск 01

Пассивный доход — миф или чудо?

Может быть, и то и другое понемногу.

Я думаю, мы все можем согласиться с тем, что деньги не растут на деревьях, что не существует такой вещи, как бесплатный обед, или что бы там ни говорили ваши родители, когда учили вас ценности доллара. Но что вы чувствуете, когда слышите фразу «пассивный доход»?

Это неоднозначная тема в блогах и бизнес-сообществе в Интернете, которая связана с большим багажом и, честно говоря, с большим количеством путаницы. Имя может обещать быстрое и легкое богатство для любого, кто не проведет достаточно исследований, чтобы по-настоящему понять концепцию.Но для тех, кто решает эту проблему с мудростью, ноу-хау и небольшим руководством, пассивный доход на самом деле представляет собой потрясающий поток доходов, который может помочь блогерам экспоненциально развивать свой бизнес.

Поскольку это так неправильно понимают, давайте сначала установим, что такое пассивный доход, прежде чем говорить дальше.

Что такое пассивный доход?

По словам короля пассивного дохода Пэта Флинна, он «создает онлайн-бизнес, который использует преимущества систем автоматизации, которые позволяют осуществлять транзакции, движение денежных средств и рост, не требуя присутствия в реальном времени.”

Давай распакуем, ладно?

Пэт говорит, что бизнес с пассивным доходом — это бизнес, в котором созданы процессы, которые выполняют ручные ежедневные задачи, так что владельцу этого не нужно. Это означает, что некоторые аспекты бизнеса могут работать свободно, и никому не нужно будет контролировать это с экрана компьютера.

Чтобы еще больше прояснить это определение, я бы добавил:

Пассивный доход — это постоянный поток доходов, который не требует постоянной работы его создателя. Владелец бизнеса может создать пассивный доход только после того, как инвестировать время и тяжелую работу авансом, чтобы создать ценные продукты и те автоматизированные системы, чтобы держать это работает.

Значит, дело не в том, как мало вы работаете или в поисках способов вообще не работать. Пассивный доход — это использование вашего времени, чтобы иметь большее влияние и развивать свой бизнес. Речь идет о том, чтобы с самого начала вкладывать много времени в свой бизнес, создавать продукты, которые люди не могут игнорировать, и обрабатывать так, чтобы ваши клиенты чувствовали заботу, чтобы вы могли извлечь из всего этого выгоду позже.

Все дело в том, чтобы научиться масштабировать свой бизнес, чтобы, увеличивая объем продаж, вы не создавали больше работы со своей стороны.

Преимущества пассивного дохода

У каждого блогера должен быть хотя бы один источник пассивного дохода для своего бизнеса. Счета, страхование, аренда, создание продукта, оплата членам команды — все это складывается.

Когда вы против всего мира и работаете на себя, вам нужен любой дополнительный доход, который вы можете получить. Эти дополнительные источники дохода могут быть именно тем, что вам нужно, чтобы обеспечить свою семью, внести свой вклад в свой отпускной фонд или превратить ведение блога из второстепенной суеты в постоянную работу.

Самый большой плюс для пассивного дохода — это свободы, которые он может вам предложить. Конечно, первое, что приходит на ум, — это финансовая свобода. Чем более успешные потоки пассивного дохода вы создадите, тем большую финансовую стабильность вы сможете создать для себя и своей семьи. Такая свобода может уменьшить стресс и страхи перед будущим. Это также может помочь вам нанять потрясающих, талантливых членов команды.

Но преимущества выходят далеко за рамки финансовой свободы. Эти потоки дохода могут высвободить ваше время, внимание, увлеченность и креативность.

После того, как вы настроите правильные автоматизированные системы для масштабирования своего бизнеса, это означает, что у вас будет больше времени, чтобы подумать о более масштабных вещах. Вы можете отойти от повседневных задач по реализации продукта, поддержке клиентов и бухгалтерскому учету, чтобы подумать о стратегиях высокого уровня, которые будут способствовать дальнейшему развитию вашего бизнеса.

Вы можете проводить свое время, занимаясь творчеством, которое в первую очередь привело вас к этому.

Это также означает, что у вас есть свобода создавать еще более пассивный бизнес.После того, как вы проделали всю работу, необходимую для обеспечения безопасности этого первого бизнеса, вы можете начать думать о следующем. Чем лучше и систематичнее ваша автоматизация, чем более талантливыми и численными будут ваши сотрудники, тем больше источников пассивного дохода вы сможете создать.

Миф о пассивном доходе

Это может показаться хитрым, но пассивный доход не совсем пассивный. Некоторые аспекты этого есть, но на самом деле никто не может вести успешный бизнес полностью пассивно. Независимо от того, насколько вы эффективны, дальновидны или опытны, всегда есть над чем поработать.

Всегда будет проводиться маркетинг, чтобы привлечь новых подписчиков, обновлять старые продукты и услуги, чтобы не отставать от тенденций, получать ответы на электронные письма и вопросы, выполнять ежедневное обслуживание и создавать новые продукты. Полностью автономного бизнеса просто не существует.

Дело не в том, чтобы найти способы не работать, и я думаю, что это неправильно понимаемая концепция «невмешательства», которая приводит к банкротству многих предприятий с пассивным доходом. Вы не можете создать что-то, забыть об этом и ожидать, что это будет процветать.Ничего подобного не работает. Ваши растения умрут, ваша еда будет плесневеть, и ваш бизнес будет расти.

Дни, когда можно было продавать информационный продукт за сотни или тысячи долларов и не оказывать никакой реальной поддержки, ограничены. Люди перестали тратить свои деньги на программы, в которых они чувствуют себя числом и не могут получить реальную поддержку от кого-то, кто знает об их жизни или бизнесе.

Одна только ставка возмещения на рынке информационных онлайн-продуктов подтверждает мои мысли.Для многих высококлассных программ ставки возмещения доходят до 10–12%, потому что люди продают что-то одно, а потом понимают, что им не просто нужна информация — им нужна реальная поддержка, чтобы реализовать то, что они изучают! Рэйчел Кук

Почему терпят неудачу предприятия с пассивным доходом

Неотъемлемый недостаток всех неудачных предприятий с пассивным доходом — это менталитет его создателя. Если владелец бизнеса сосредоточен на том, как быстро он сможет уйти и прекратить работать над своим бизнесом, он никогда не получит возможности добиться успеха.

Бизнес требует работы, преданности делу и энтузиазма. Когда основное внимание уделяется быстрому заработку, чтобы вы могли уйти от своего дела, вы упускаете все, что сделает ваш бизнес успешным и процветающим. Несмотря на то, что многие аспекты бизнеса упускаются из виду из-за этого ошибочного мышления, основными из них являются:

Клиенты

Любой, кто работает над бизнесом с пассивным доходом с неправильной ориентацией, забывает о своих клиентах. Клиенты хотят знать, что вы заботитесь о них, и вы должны завоевать такое доверие.Они хотят знать, что вы готовы помочь им и готовы преподавать. Это показывает им, что вы верите в свой продукт и бренд, и имеет большое значение для установления вашего авторитета и доверия.

Как только ваша аудитория начнет чувствовать, что вы не в ней надолго, они обратятся к тому, кто есть. И они быстро уловят эти чувства.

Если вы прикладываете минимальные усилия, вы не даете им достаточных оснований доверять всему, что вы могли бы предложить.Если вы пользуетесь этим только ради быстрого доллара, это будет заметно. И если вы по-настоящему не верите в свой продукт, то и покупатель тоже.

И без клиентов никто не будет покупать вам то, что вы продаете. Вам нужны верные последователи людей, которые верят в вас и ваш бренд, чтобы возвращаться снова и снова. Без этого не может быть успеха ни один бизнес.

Конкурс

Вы не единственный игрок в игре. Успешные владельцы бизнеса не отстают от своих конкурентов, чтобы оставаться в этой игре.Они узнали о новых тенденциях и о том, что мотивирует клиентов выбирать другие бренды. Им нужно провести исследование своих продуктов, чтобы выяснить, почему они совершают покупки (или почему их не покупают). Чтобы оставаться актуальным, требуется постоянный анализ, обновления вашего продукта и веб-сайтов, а также время для размышлений на высоком уровне, а также ежедневной работы по обслуживанию.

Честно говоря, работа бесконечна. Идти в ногу с конкуренцией и отраслью должно держать в напряжении большинство владельцев бизнеса, но если вы не делаете вид, что ваш бизнес может работать без вас, но при этом зарабатывая миллионы, вы, вероятно, забыли, что другие люди вообще существуют.

Расширение

Реалистичные предприятия с пассивным доходом работают, потому что их владельцы выяснили, как масштабировать производство, развивая свой бизнес с помощью способных, талантливых членов команды. Однако, если вы постоянно отдыхаете на пляже, никогда не регистрируетесь и оставляете свою команду, чтобы делать всю работу за вас, вы либо не сможете сохранить свою команду, либо даже не наймете ее с самого начала. идти.

Команда, которая выполняет свою работу правильно и хорошо, — это команда, руководимая целеустремленным, трудолюбивым и заботливым лидером.Если у вас нет тела, духа и азарта, вашей команды тоже не будет, и ваш бизнес не будет расти.

Что нужно для создания бизнеса с пассивным доходом

Интернет переполнен людьми, посвятившими свою карьеру созданию источников пассивного дохода для своего бизнеса. Бизнес-потенциал безграничен, но я не думаю, что у каждого, кто пытается, есть шанс добиться успеха.

Итак, что на самом деле нужно для создания пассивного потока доходов? Вот несколько вещей, которые, как мне кажется, вам нужны.

Правильное мышление

К настоящему времени вы, наверное, уже догадались, что первое, что вам нужно для построения успешного бизнеса с пассивным доходом, — это правильное мышление. Прежде чем начинать какой-либо бизнес, вам необходимо убедиться, что ваша мотивация направлена ​​на создание ценности для вашего клиента.

Вы занимаетесь этим только из-за денег? Вы думаете только о своей личной выгоде? Вы пытаетесь передать всю тяжелую работу кому-то другому и взять на себя всю заслугу? В этом случае вы не будете успешным владельцем бизнеса с пассивным доходом.

Чтобы зарабатывать реальные деньги, видеть большой рост и иметь реальный бизнес с пассивным доходом, вам необходимо:

• Приходите, сосредоточившись на создании ценности для ваших клиентов.
• Хочу быть в окопе (не навсегда, но определенно в начале), делая тяжелую работу.
• Желайте видеть, как ваши клиенты учатся и растут на том, что вы предлагаете.
• Будьте настолько увлечены своей темой, что вы едите, спите и дышите своей работой.

Если у вас нет такого ценностно-ориентированного, любящего клиентов, страстного мышления в отношении своей работы, ваши клиенты почувствуют на вас фальшивку и пойдут в другую сторону.

Этика добросовестного труда

Вы должны приходить сюда каждый день, потому что мгновенного успеха не бывает. За каждым успешным бизнесом с пассивным доходом стоят годы создания аудитории, неудачных продуктов и медленного, но уверенного роста. Успешный, реалистичный владелец бизнеса с пассивным доходом знает и готов много работать… и я имею в виду очень многое.

Создание продуктов и систем, позволяющих получать пассивный доход, требует невероятного количества работы и дисциплины.И люди, у которых в первую очередь есть этот драйв и мотивация, обычно не из тех, кто «почивает на лаврах», когда начинают поступать деньги. — Mariah Coz

Масштабируемость

Помимо вашей личности, трудовой этики и реальных продуктов, есть одна вещь, которую вы должны уметь делать хорошо, если вы хотите вести реальный бизнес с пассивным доходом.