Можно ли подарить долю в квартире купленную на материнский капитал: Можно ли подарить долю в квартире, купленной с мат. капиталом?

Содержание

Можно ли подарить долю в квартире, купленной с мат. капиталом?

Такой вопрос зачастую возникает при разделе имущества. При желании можно, конечно, состряпать договор и подарить свою долю другому человеку. Но будет ли такая сделка законна? Посмотрим, как отвечает на этот вопрос суд.

Решение Бежецкого гор. суда Тверской области от 09.10.2015 по делу № 2-519/2015.

Причина спора. Супруг подарил свою долю в квартире, купленной с использованием мат. капитала, своей матери. Он полагал, что его ½ доля в квартире – это его личное имущество, и он может распоряжаться им, как захочет. Но, оказалось, что он неправ. Суд отменил сделку.

Аргументы суда:

1. Стороны поставили свои подписи под обязательством, что в течение 6 месяцев с момента погашения ипотеки оформят жилье в долевую собственность родителей и ребенка. Но, вопреки обещанию, квартиру на ребенка так и не оформили, кроме того, муж подарил свою половину квартиры своей матери. Росреестр сделку зарегистрировал.

2. Супруг знал о своей обязанности оформить долю в квартире на ребенка, но не оформил. Он намеренно лишил своего ребенка права иметь долю в собственности на квартиру. Не имеет значения, что у ребенка уже есть ½ доли в другой квартире.

3. Супруги должны определить свои доли и доли ребенка в квартире в течение 6 месяцев с момента выплаты ипотеки. Но они оформили на себя по ½ доли, а про ребенка забыли.

4. Если доли нельзя определить по закону или соглашению участников, то они считаются равными. Соглашения стороны не достигли. Значит, при исполнении обязательства, заверенного у нотариуса, за супругами и их ребенком было бы зарегистрировано по 1/3 доли.

5. Супруга подарила ребенку свою ½ доли в квартире, исполнив, таким образом, заверенное нотариусом обязательство. Но, если нет соглашения участников, то их доли признаются равными. Получается, что ребенок получил всего лишь половину от положенной доли – 1/6. За супругой должна была быть закреплена 1/3 доли, и она распорядилась ей по своему усмотрению – подарила своей дочери.

6. Супруг же, наоборот, свое обязательство не выполнил, и потому является собственником ½ доли, а не 1/3. Права ребенка не соблюдены, закон нарушен.

Вывод: признать недействительным договор дарения, вернуть ½ доли в квартире супругу.

Комментарии.

От своих обязанностей никуда не уйти. Понятно, что свои деньги в жилье вложены, и их жалко. Но внесен также и мат. капитал. А это значит, что обязательно нужно выделить долю ребенка, ведь деньги даются на улучшение условий жизни семей с детьми. А тут отец не улучшил, а ухудшил условия жизни своего ребенка. Просто взял и подарил свою долю в квартире, а про ребенка вообще забыл (как и про мат. капитал, который в квартиру был вложен). Такие действия незаконны, что и пояснил суд.

А вот детям можно подарить жилье, купленное с использованием средств мат. капитала. Так, Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики признал, что родители законно подарили трем своим детям пристройку к жилому дому по 1/3 доли на каждого ребенка, поскольку средства были потрачены на улучшение условий жизни детей (Определение от 10.07.2013 по делу № АПЛ-338/2013).

Теперь более сложный случай – Апелляционное определение Верховного Суда Республики Татарстан от 07.05.2015 по делу № 33-6664/2015.

Суть спора. Мужчина купил квартиру, вложил свои средства и кредит, взятый в банке. Затем женился. До заключения брака женщина уже получила мат. капитал на их общую дочь (ее двое детей от предыдущего брака умерли). Женщина направила мат. капитал на погашение кредита, взятого мужем. Мужчина продал квартиру, принадлежащую ему и его сыну от первого брака, и пустил деньги на погашение кредита. Затем развелся, полностью выплатил кредит. Подарил 42/1000 доли в спорной квартире их общей дочери и 373/1000 долей своему сыну от первого брака. Были зарегистрированы доли: 585/1000 – за мужчиной, его сыном – 373/1000, дочерью – 42/1000. Женщину это не устроило. Она хотела: признать договора дарения недействительными и добиться перераспределения долей, так, чтобы и ей самой досталась доля в квартире.

Вот, что решил суд:

1. Ответчик купил квартиру до брака. После погашения кредита, он подарил 42/1000 доли в квартире дочери. Ответчик – собственник квартиры, потому может делать с ней, что захочет, вот он и подарил своему сыну 373/1000 доли.

2. Закон не устанавливает:

— какая именно должна быть доля ребенка в квартире, купленной с использованием мат. капитала;

— что доля ребенка и доля родителей должна быть равна.

Родители сами решают, какая доля должна быть у ребенка.

3. Изначально ответчик сам до брака купил квартиру, это его личное имущество. Последующее вложение женой средств мат. капитала не значит, что у супругов и их общей дочери возникает равное право на квартиру.

4. Нет оснований признать равное право супругов на квартиру. Дарение детям долей в квартире не нарушает закон.

5. Истица получила мат. капитал на рождение дочери, значит, истица, ответчик и дочь имеют право на доли в квартире с учетом средств мат. капитала. Ответчик сам выделил истице 69/1000 долей в квартире, исходя из ее доли в мат. капитале и средств, внесенных ей по кредиту во время брака. Иного расчета истица не представила.

6. Итог: истице выделяется – 69/1000 доли в квартире, ответчику – 516/1000. Дарение долей произведено законно: общей дочери – 42/1000 доли, а сыну ответчик от первого брака – 373/1000 доли.

Комментарии автора.

Ошибкой истицы было то, что она не учла, что мужчина купил квартиру до брака. Квартира в его собственности, он что хочет, то с ней и делает. Потому средства мат. капитала здесь не будут играть решающую роль в случае раздела имущества. Но, как бы то, ни было, мужчина своих детей не обидел, подарил им доли в квартире. И такое дарение суд признал законным!

Договор дарения квартира по материнскому капиталу, как оформить, список необходимых документов, налог и пошлины

Введение

Программа социального финансирования молодых семей под названием «Материнский капитал» была введена в 2007 году. На сегодня срок ее действия продлен до 2018 года. В рамках проекта, семьям, где родился второй и другие дети с 1 января 2007 года, выплачивается материальная помощь в установленном размере. Целью программы является улучшение демографической обстановки в стране и предоставление гражданам возможности приобрести жилье.

Полученные деньги люди могут использовать на улучшение условий проживания, на обучение ребенка или для увеличения пенсионного пособия матери. Недавно, в законодательную базу были внесены поправки, согласно которым средства материнского капитала могут быть потрачены на покупку средств реабилитации для детей инвалидов.

Для получения денежных средств, мать или отец ребенка должны обратиться в территориальное отделение пенсионного фонда с соответствующими документами и подать заявку на получение семейного капитала. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления].

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Дарение представляет собой гражданско-правовую сделку, в рамках которой осуществляется безвозмездная передача имущества, принадлежащего дарителю по праву собственности, одариваемому лицу. Определение дарственной дано в ст. 572 ГК РФ. В сделке могут принять участие дееспособные и адекватные лица. Если существуют какие-либо отклонения или договоренность каким-либо образом затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка, то потребуется разрешение от органа опеки.

Соглашение составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Если документ не пройдет регистрирование в течение года с момента заключения, он будет признан недействительным.

Порядок дарения квартиры с материнским капиталом

Дарение с использованием материнского капитала может быть оформлено самостоятельно или в нотариальной конторе. В целом, такая процедура не отличается от стандартной и выполняется в соответствии с утвержденным алгоритмом:

  1. Даритель и одариваемое лицо договариваются о заключении сделки дарения.
  2. Выполняется сбор и подготовка необходимой документации.
  3. Получение согласия службы опеки и попечительства на проведение процедуры.
  4. Составляется стандартный документ. Если оформление осуществляется самостоятельно, то потребуется три экземпляра.
  5. Оплачивается госпошлина.
  6. Договор подписывается в Росреестре в присутствии сотрудника ведомства.
  7. После проверки документации стороны получают договор с отметкой о регистрации, а одариваемое лицо — свидетельство о праве собственности.
  8. БТИ и ЖЭК уведомляются о смене собственника помещения.
  9. В налоговую инспекцию подается декларация 3-НДФЛ.

Принцип при оформлении дарственной с материнским капиталом сохраняется такой же, как при составлении обычного договора дарения.

Договор дарения квартиры с материнским капиталом

Соглашение оформляется в стандартном порядке. Основными условиями заключения договора являются:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  • даритель должен владеть имуществом по праву собственности;
  • обязательства в процессе соглашения возникают только у одариваемого лица;
  • участники сделки должны быть адекватными и дееспособными.

Для того чтобы сделка была признана действительной, участники сторон должны предоставить все необходимые сведения и документацию, а сам документ обязан содержать все обязательные пункты.

К таковым относятся:

  • данные об участниках сделки;
  • права и обязанности сторон;
  • предмет договора и его полное описание, включая техническую характеристику;
  • дата заключения соглашения.

Аннулировать соглашение можно по нескольким причинам. Прежде всего, договор может быть расторгнут, если при его составлении были нарушены законодательные нормы. В частности нельзя дарить имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям, поскольку это могут сделать только они сами после достижения совершеннолетия. Также запрещается выдвигать какие-либо встречные требования по соглашению, так как договор является безвозмездным.

Если в документе имеется пункт, согласно которому, собственность переходит во владение одариваемого лица только после смерти дарителя, то такой договор также считается недействительным. Аннулирование может произойти в случае, если даритель переживет одариваемое лицо.

Список необходимых документов

Для оформления сделки от сторон потребуется собрать перечень утвержденных документов:

  1. Личные документы всех участников соглашения.
  2. Правоустанавливающие документы на имущество.
  3. Техническая документация на квартиру: техпаспорт БТИ, экспликация, план помещения.
  4. Квитанции, подтверждающие оплату коммунальных платежей.
  5. Выписка, подтверждающая отсутствие обременений.
  6. Письменное разрешение всех собственников имущества на его отчуждение.
  7. Выписка из паспортного стола о том, сколько человек зарегистрировано в жилище.
  8. Согласие органов опеки.

Все документы представляются в виде ксерокопий вместе с оригиналами.

Налог на дарение квартиры с материнским капиталом

Поскольку договор дарения квартиры по материнскому капиталу также относится к гражданско-правовым сделкам, оформление дарственной является налогооблагаемой процедурой.

Согласно налоговому кодексу, если дарение осуществляется между людьми, состоящими в родственных связях, то такая сделка полностью освобождается от уплаты подоходного налога. В том случае, если одариваемое лицо решит реализовать имущества до истечения трехлетнего срока с момента его получения, оно обязано будет оплатить 13% от стоимости жилплощади. Для этого потребуется доказать наличие родственных отношений соответствующими документами.

Все остальные категории граждан при оформлении дарственной оплачивают подоходный налог.

Заключение

В итоге можно сделать ряд выводов:

  1. Материнский капитал предоставляется семьям, в которых появился второй и другие дети. Оформление выплаты происходит в пенсионном фонде.
  2. Использовать средства нужно строго целевым образом. Одним из направлений является улучшение жилищных условий семьи.
  3. Дарение представляет собой сделку, в рамках которой, на безвозмездной основе осуществляется передача имущества от одного лица другому.
  4. Отчуждение собственности с участием материнского капитала осуществляется в соответствии со стандартным алгоритмом.
  5. Аннулировать соглашение можно в том случае, если даритель пережил одариваемое лицо либо соглашение было составлено с нарушениями.
  6. Так как дарение считается гражданско-правовой сделкой, оно также облагается налогом.
  7. Если в дарении участвуют только родственники, то они освобождаются от уплаты подоходного налога, однако одариваемое лицо должно его оплатить, если захочет продать помещение раньше, чем пройдет три года.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению квартиры с материнским капиталом

Вопрос: Здравствуйте, поясните пожалуйста, можно ли передать квартиру в порядке дарения, купленную на средства материнского капитала, нашему старшему сыну? Приобрели мы жилплощадь в порядке ипотечного кредитования, после того, как у нас родился второй ребенок. Семейный капитал был использован в качестве первоначального взноса по кредиту. Остальную часть займа мы оплачивали самостоятельно.

Если это возможно, то куда нам обращаться и сколько это будет стоить? Необходимо ли платить подоходный налог при оформлении дарственного соглашения?

Ответ: Добрый день, в вашем случае, осуществить такую процедуру вполне возможно. Согласно ст. 572 ГК РФ оформить дарственную могут только те люди, которые владеют имуществом по праву собственности. Вы владеете квартирой на законных основаниях, соответственно можете распоряжаться ею как хотите.

Для оформления такого соглашения потребуется письменное соглашение органов опеки и попечительства, потому что ваш второй ребенок является несовершеннолетним и также проживает в этом жилище и сделка затрагивает его интересы.

Так как сделка будет оформляться между родственниками, она не будет облагаться налогом. Чтобы составить дарственную можно обратиться в нотариат, а для регистрации потребуется подать заявление в Росреестр.

Список законов

Cтатья 572 ГК РФ

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

 

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Можно ли подарить квартиру, приобретенную на средства материнского капитала?

Здравствуйте, Константин.

Все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних проводятся только при получении разрешения органов опеки и попечительства в соотвествии с ч.3 ст.60 Семейного кодекса РФ, ст.37 Гражданского кодекса РФ).

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

Согласно ст.20 ФЗ «Об опеке и попечительстве» 

1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;

5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.
3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона.

Что касается непосредственно дарения, то навряд ли органы опеки пойдут на это, поскольку  интересам детей дарение, предполагающее согласно ст.572 ГК РФ безвозмездность, интересам ребенка  противоречит.

Доля супруга в материнском капитале

1. Как выделить доли в квартире, купленной на материнский капитал, детям и супругу?

1.1. Добрый вечер, Дарья!
Вы можете оформить договор дарения долей детям и супругу. Договор оформляется у нотариуса, поскольку с 2016 года все сделки с участием несовершеннолетних, а также с долями в недвижимом имуществе подлежать нотариальному удостоверению.

1.2. Здравствуйте, Дарья!
Можете обратиться к нотариусу и составить договора дарения долей. Затем обратитесь в МФЦ и зарегистрируйте сделку.

1.3. Здравствуйте! Если Вы в браке, то должно быт заключено нотариальное соглашение об определении долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств МСК.

1.4. Чтобы решить эту проблему, вам необходимо обратиться в нотариальную контору. Такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения.

2. Мы с супругой развелись у нас 2 детей имею ли я право на долю материнского капитала?

2.1. Добрый день.
1. Материнский капитал — это форма государственной поддержки, оказывается с 1 января 2007 года. В раздел имущества между супругами входит совместно нажитое имущество.
2. В раздел имущество включается только совместно нажитое в браке.
3. Вы не можете претендовать ни на какую длю в материнском капитале.

2.2. Константин, если Вы в разводе и она не воспользовалась материнским капиталом, то право на долю Вы не имеете так как не являетесь членом её семьи.

2.3. Добрый день! Нет конечно… Это МАТЕРИНСКИЙ капитал, а не ОТЦОВСКИЙ или семейный…Мать имеет право его использовать не только на жилье, но и,например, на свою пенсию, или обучение детей… Т.е. на свой выбор, как пожелает..

3. Может ли супруг подарить долю в квартире приобретенную на материнский капитал.

3.1. Здравствуйте!
После выделения доли в квартире супруг в праве распоряжаться своей долей по своему усмотрению, в том числе и дарить.

3.2. Да,вправе распорядиться долей по своему усмотрению — продать, подарить. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

«»1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
«»2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
«»4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

» Открыть полный текст документа »

4. Супруг сидит в тюрьме. Посадили на 3 года. У нас в собственности есть комната в общежитии с долями 1/4 на всех членов семьи. (2 детей). Купили с использованием материнского капитала. Я хочу попросить его, что б он отказался от своей доли в комнате в пользу детей. Мы в браке. Как правильно составить отказ, что б в будущем при продаже он не претендовал на кв метры?

4.1. Отказ от имущества невозможен. Муж может только подарить Вам долю.

5. Есть ипотека на квартиру (ключи еще не получены), в первоначальном взносе использован материнский капитал. Может ли мама отказаться от своей доли в пользу супруга или одного из детей? Как это сделать?

5.1. Может. Нужно нотариальное согласие мамы на отказ от участия с покупке на стороне покупателя.

5.2. Уважаемая Анастасия, здравствуйте!

Вы можете оформить договор дарения на супруга или детей.

Удачи Вам и всех благ.

6. У меня дом в ипотеке, долей у детей и жены нет, куплен до брака, хотим погасить часть ипотеки материнским капиталом, долю нужно выделить детям и супруге или можно только супруге и как это сделать?

6.1. Добрый день! Использование материнского капитала предполагает разделение имущества на всю семью (муж, жена и дети), при этом отказываясь от доли в пользу другого лица не допустимо, если вы отказываетесь например, тогда делится на жену и детей равнозначно, на супругу нельзя, только после достижения детьми совершеннолетия они могут подарить кому угодно.

7. Приставы наложили арест на долю супруга, квартира была куплена на материнский капитал имеет право на это?

7.1. Киштя, приставы имеют право наложить арест в виде запрета на регистрационные действия с долей принадлежащей супругу. Он просто её не сможет продать, подарить и т.д., пока не погасит долг.

7.2. Добрый день Киштя. Да пристава имеют право наложить обременение. Соответственно из за этого обременения и Вы не сможете распорядиться всей квартирой.

8. Супруги хотят разводиться. Жена берет кредит на приобретение квартиры с использованием материнского капитала. Квартиру оформляет на себя. Кредит тоже собирается платить сама. Муж никаким образом не хочет претендовать на эту квартиру. Как ему себя обезопасить, чтобы после развода не платить половину кредита? Можно ли отказаться ему от доли в этой квартире?

8.1. Брачный договор заключать.

9. Потом развелись с супругом и жили Гражданским браком (сожительствовало) гражданский супруг взял квартиру в ипотеку, выделил долю нашему ребёнку и по ипотеке созаемщик проходит моя мама. Сейчас у нас родился ещё ребёнок но в этот раз не в браке. Отец подтвердил отцовство, прописал где все мы и пописаны в ипотечную квартиру. Могу ли я распорядиться материнским капиталом для погашении части ипотеки? При разводе мы все равно жили вместе и на одной жил. площади. Спасибо.

9.1. Да, можете. Вам с детьми муж должен выделить доли.

9.2. Гражданский брак, это брак, зарегистрированный органами ЗАГСа, в отличии от церковного брака. А то, что Вы имеете в виду, по закону называется Сожительством. Но обратитесь сначала в органы опеки для получения разрешения, так как муж должен гарантировать получение ребенком доли.

10. Когда были в браке, бывшая супругу купила на материнский капитал долю в квартире своей матери, доли распределились на нее и двоих детей по 1/50, муж не получил доли. Как разделить данное имущество и можно ли пересмотреть по суду размер приобретенных долей или придется делить только пополам долю 1/50 доли супруги, доли детей при этом уже изменению не подлежат?

10.1. Муж вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на долю.

10.2. В связи с чем так оформили? Какой размер доли покупался у тёщи? Необходимо подавать в суд.

11. Купили недвижимость на материнский капитал. Покупала одна мама. Брала обязательство о выделении долей. Впоследствии вышла замуж за отца одного из детей. Нужно ли выделять долю супругу? На момент покупки в браке не состояла.

11.1. Добрый день! Нет, выделять долю супругу необязательно, так как на момент покупки он не являлся членом семьи обладателя сертификата на маткапитал.

12. Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, обязательно нотариальное? (я собственник, выделить нужно супругу и детям) квартира была куплена за личные средства, плюс мат. капитал по ДДУ.

12.1. Отменено предоставление владельцем сертификата нотариального обязательства об оформлении жилого помещения в общую собственность семьи.
Подробнее >>>

13. Пожалуйста смогу ли я выкупить долю мужа в квартире, за счёт материнского капитала. С мужеж в браке, квартиру покупали вступая в долевое строительство. Собственник квартиры супруг, в квартире ни кто не прописан. На момент совершения оформления собственности у нас совместных двое детей. На данный момент детям 11 и 7 лет. Я так пологаю, что квартира делится на 4 доли. Вопрос, как можно выкупить долю квартиры у супруга материнским капиталом? Учитывая, что мы с супругом в браке.

13.1. Вы частично погасите кредит маткапиталом а муж выделит доли так проще.

14. Могу ли я приобрести квартиру с использованием средств материнского капитала в общую долевую собственность муж 45/100, жена 45/100, и два ребенка по 5/100. Можно ли прописать это сразу в договоре купли продажи, или приобретать на супруга и выделять доли отдельным соглашением?

14.1. Если приобретается без кредитных средств (наличка), можно прописать в ДКП сразу. С такими долями и будет зарегистрировано в Росреестре.
Соглашение составляется при покупке по ипотеке.

15. Может ли при возврате налога гражданский муж указывать материнский капитал, имущество его доля 1/2 квартиры. Супруга в отпуске по уходу за ребенком, возрат налога за свою долю не оформляет.

15.1. Смысл имущественного налогового вычета состоит в предоставлении физическим лицам права уменьшить налоговую базу на величину фактически произведенных расходов на строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. По общему правилу источник получения расходуемых на указанные цели денежных средств значения не имеет. В то же время предусмотрены и определенные исключения. Согласно пункту 5 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 данной статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

16. Квартира в ипотеке, в равных долях между супругами, при погашении ипотеки использован материнский капитал. Имеются долги по потребительским кредитам. Приставы наложили запрет на регистрационные действия с квартирой. Хотим закрыть ипотеку, как в данном случае произвести выделение долей детям?

16.1. Поскольку есть запрет на рег. действия, то следует подать заявление приставу о снятии запрета для выделения долей детям.

17. Такой вопрос, с супругом есть брачный договор. Я покупаю жилье и вкладываю материнский капитал. Могу ли я на основании брачного договора не выделять ему долю?

17.1. Здравствуйте) Нет, не можете. Вам нужно сперва выделить ему долю, а потом уже он должен распорядиться ей согласно брачному договору. Либо он сам должен написать отказ от доли в момент ее выделения.

17.2. Здравствуйте. Можете.

18. Мы разводимся с супругом. Когда мы находились в браке он получил квартиру по наследству. Ее продали и купили другую. По 1/2 доле каждому. Ее тоже продали и купили квартиру с использованием материнского капитала, но сначала оформили на него. После погашения ипотеки квартиру переоформили. 1/4 на каждого из двух детей и 1/2 в общей собственности супругов. Сейчас он хочет одеть в суд на раздел имущества и отсудить квартиру. Какая часть квартиры останется мне и какая детям?

18.1. Добрый день
Судя по всему квартира уже разделена по долям, по 1/4 доле детям, и 1/2 общая собственность. Соответственно после раздела в собственности каждого из супругов будет 1/4 доля квартиры.

19. Может ли супруг отписать свою долю в доме купленный за материнский капитал ребенку от второго брака.

19.1. Да, конечно. Собственник доли свободно может ей распоряжаться.

19.2. Добрый день.
Да, может.

19.3. Здравствуйте. Может.

20. Нужно ли выделять долю в жилье, купленной за материнский капитал, если супруг не является отцом детей.

20.1. Если на момент распоряжения средствами МК в браке не состояли, то нет, не нужно.

20.2. Если вы приобрели жилье на материнский капитал, вы имеете право выделить доли только детям и себе. Ваш супруг не отец детей не имеет к этому никакого отношения.

21. Скажите пожалуйста, я купила комнату на материнский капитал. Материнский капитал от 1 брака на втрого ребёнка. Потом я развелась и вышла 2 раз замуж и бриобрели на материнский капитал комнату по 1/5 доли. Сейчас я разведена и как мне выписать супруга из комнаты и перевести его долю ребёнку, чтобы он не был собственником. На комнате имеется арест за квартплату. Подскажите пожалуйста, что мне делать?

21.1. Здравствуйте!

Бывшего супруга Вы вправе выселить в судебном порядке из комнаты, которую приобрели до брака с ним.

Подарить комнату ребенку можно только после снятия на нее ареста.

22. В совместной собственности есть 1-комнатная квартира, в ипотеку. На погашение был использован материнский капитал. Квартира оформлена по долям, на детей, и доли на каждого из супругов. Так же есть в собственности автомобиль. 1. Если по суду, квартира останется жене и детям, а машина — мужу, в дальнейшем при сделках с квартирой нужно будет какое-то разрешение, участие бывшего мужах или нет?

22.1. Уважаемая Эльзира Эдуардовна!
Во-первых, в указанной квартире есть доли собственности у мужа, у жены и у детей. Поэтому в судебном порядке эта квартира не может делиться согласно статье 39 Семейного кодекса РФ (кратко — СК РФ), так как она уже поделена между супругами и их детьми.
Во-вторых, после выплаты ипотечного кредита и снятия банком с этой квартиры обременения, муж или бывший муж после развода вправе свою долю в квартире продать или подарить кому-то, в т.ч. детям на основании статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ (кратко — ГК РФ).
Но с учетом того, что ему придется платить алименты на 2-х детей после расторжения брака, то ему следует разумно распорядиться своей долей в квартире совместной (более подробно это все ему разъяснит юрист).
В-третьих, если в суде будет рассматриваться иск кого-то из этих супругов о разделе совместной машины, то судья с учетом статей 34, 39 СК РФ может своим решением машину оставить мужу, жене с мужа взыскать 50% от стоимости машины, как это делается чаще всего судами при разделе этого совместного имущества супругов.
Удачи Вам.

23. Купили со 2 супругом в ипотеку квартиру за рождения ребенка получили материнский и региональный капитал и деньги закинули на погашения суммы кредита хотим продать. Есть сын от 1 брака ему 27 лет собственник другой доли. Какие нужны документы чтоб он отказался от доли в этой квартире.

23.1. Договор дарения или договор купли продажи.

24. Можно ли выделить доли квартире купленную с использованием материнского капитала детям и супруге без нотариуса.

24.1. Сергей, соглашение об оформлении долей можно составить без участия нотариуса и подать в Росреестр самостоятельно. Но только в случае, если жилье покупалось или строилось без дополнительных вложений, исключительно на средства материнского капитала.

24.2. МОжно, если квартира в н.в. оформлена на одного человека. ТОгда через соглашение или дарение долей.

25. Получили компенсацию за строительство дома материнским капиталом. Собственником является супруга. Индивидуальный жилой дом, 81.8 кв.м., является совместным нажитым имуществом. В семье двое детей. Сколько выделить долей детям? Можно ли обойтись без нотариуса?

25.1. Без нотариуса — нет. По долям — не менее 1/4

26. Не выделены вовремя доли на детей в квартире приобретённой с участием материнского капитала?

И можно ли определить доли с учётом вложенных каждым супругом средств?

В разводе восемь лет.

26.1. Вас могут заставить вернуть средства маткапитала. Детям выделяете доли соразмерно сумме маткапитала, а остальное как договоритесь.

27. Квартира находится в ипотеке по программе молодая семья. То есть беспроцетный кредит. Использован материнский капитал. Оплату ипотеки переложил муж на супругу. В праве он потом требовать свою долю.

27.1. Что значит переложил?
Она платит сама, добровольно..
У него уже доля есть 1\2 на квартиру.
Но так как МК вложен, то еще доли детям от ваших половин нужно будет выделить..
С момента расторжения брака все платежи, что супруга сделает, она вправе взыскать с бу мужа в размере 1\2 уплаченного по кредиту.

27.2. Здравствуйте.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Раздел имущества (и определение доли) между супругами возможен как в период брака, так и после брака (ст. 38-39 СК РФ).

28. Нужно ли оформлять раздел имущества при разводе, если итак есть обязательство по материнскому капитал о выделении долей супруге и детям?

28.1. Раздел имущества вещь необязательная. Делить имущество нажитое в браке это ваши права, а не обязанности.

28.2. В этом случае раздел имущества не нужен, так как доли супругов в имуществе итак определены. Однако, бывают ситуации, когда обязательство существует, а супруг регистрирует все на себя и никакие доли выделять не собирается. Тогда в любом случае придется обращаться в суд, с исковым заявлением о выделении долей в имуществе, приобретеном за счет средств материнского капитала.

29. Могу ли я использовать материнский капитал на покупку дома у своей мамы за Счёт собственных средств с доплатой мат. капиталом, если я,супруг и 2 детей и моя мама прописаны в этом доме. Сделка предусматривает выдел равных долей всем членам семьи.

29.1. Законодательством не предусмотрен запрет на улучшение жилищных условий на счет средств материнского капитала путем приобретения этого жилого помещения у родственников.

30. Квартира, приобретена супругами-созаемщиками в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Платят по ипотеке в равных долях. Есть несовершеннолетние-совместный ребенок и у жены ребенок от первого брака, указанные в соглашении о последующем выделе доли. Есть совершеннолетний ребенок у мужа. Возможно ли определить доли и размер платежей по ипотеке находясь в браке так, чтобы муж не платил за первого ребенка жены и в дальнейшем не возникло спора о разделе квартиры?

30.1. Добрый день!
Касательно оплаты за ипотеку Вы вправе заключить соглашение в простой письменной форме, при этом вносить платежи каждый за себя и иметь на руках квитанции на свое имя. Касательно выдела долей в квартире то при согласии Банка можете выделить. Если банк согласия не даст то только сможете доли выделить только после выплаты ипотеки.

Доля матери в материнском капитале

1. Ситуация такая-есть квартира 2/3 доли мои и 1/3 мамы. Вместе мы не можем ужиться и хотим разъехаться. Могу ли я выкупить доли матери средствами материнского капитала, чтоб мне не съезжать с этой квартиры (мать себе другое жилье купит)

? Если да,то какие документы нужны и как и где оформлять сделку?

1.1. Теоретически средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, у вас это условие соблюдено. Вам необходимо предоставить пакет документов на одобрение в ПФР.

1.2. Да, это возможно, особенно, если условиями договора купли-продажи доли будет обязательство матери сняться с регистрационного учета и переехать на иное место жительства.
Состав документов, необходимых для подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала в Вашем случае необходимо уточнить у инспектора Пенсионного Фонда, занимающегося данными вопросами.
Главное условие — наступление срока распоряжения средствами материнского капитала (достижения ребенком, в связи с рождением которого выдан сертификат на материнский капитал, возраста трех лет).

2. Мать одиночка, проживаю и прописана у матери со своими двумя детьми. Я в долевой собственности. Могу ли я перекупить долю матери на материнский капитал? Что бы полностью квартира принадлежала мне и моим детям?

2.1. Здравствуйте Да если после выкупа доли именно вся квартира будет находиться в вашей собственности в праве использовать средства материнского капитала Однако в любом случае все сделки с долями в настоящее время оформляется только через нотариуса и использование материнского капитала регулируется пенсионным фондом Российской Федерации который должен будет одобрить данную сделку.

2.2. Яна, добрый день!

Да, только при полном переходе права собственности такая сделка будет согласована пенсионным фондом.
Всего Вам наилучшего!

3. Я с семьей живу в в квартире с моими родителями, доля в квартире разбита на три части мне, отцу и матери. Могу ли я выкупить долю матери за материнский капитал?

3.1. Здравствуйте! Нет, можно выкупить и долю отца и долю матери за счет средств МСК, чтобы в собственность была вся квартира.

3.2. Здравствуйте!
Да, можете, но у всех.

4. Квартира куплена на двоих-я и моя мама (два собственника). могу ли я выкупить долю матери, используя материнский капитал? Законно ли будет потом после сделки купли продажи сделать дарственную моей доли квартиры на мать?

4.1. Сделка с МК не должна противоречить закону и для получения разрешения неиспользование МК Вам нужно обратиться в ПФ РФ.
Подарить долю своей маме Вы уже потом не смоете, так как она должна быть оформлена на всех членов Вашей семьи.

4.2. В данной покупке нет никакого улучшения жилищных условий, поэтому ПФР не одобрит Вам выделение средств МСК.

5. Можно ли купить долю матери за материнский капитал?

5.1. Здравствуйте, невозможно. Необходимо за материнский капитал приобретать отдельное жилое помещение.

6. Я с семьей живу в в квартире с моими родителями, доля в квартире разбита на три части мне, отцу и матери. Могу ли я выкупить долю матери за материнский капитал? И надо ли ей выписываться из квартиры?

6.1. Выписываться необязательно. Купить можете.

7. Я с семьей живу в в квартире с моими родителями, доля в квартире разбита на три части мне, отцу и матери. Могу ли я выкупить долю матери за материнский капитал?

7.1. Если мать согласна, то можете.

8. Возможно ли долю матери в материнском капитале передать бабушке ребенка?

8.1. Согласно закону купленное на материнский капитал жильё оформляется в долевую собственность на детей и родителей. Вы можете подарить свою долю кому угодно.

9. Квартира приватизирована в равных долях на меня, маму и бабушку, после смерти бабушки ее доля переходит ко мне, могу ли я сейчас выкупить долю матери на материнский капитал? Спасибо.

9.1. Здравствуйте!

ПФ обычно не дает согласие на использование средств маткапитала на приобретение доли в квартире, после которой квартира не будет полностью в вашей собственности.
Как бы там ни было после смерти бабушка. Пока она жива — сделать это будет трудно.

10. В квартире три собственника: мама, сестренка и я.Могу ли я выкупить долю матери на материнский капитал.

10.1. Можете, но эта доля будет оформлена на ребенка.

11. У нас долевая собственность. 1/2 принадлежит моей матери, 1/2 мне. Дети прописаны со мной. Подскажите пожалуйста могу ли я выкупить долю матери на материнский капитал? И на что будет претендовать мой муж в этом случае?

11.1. Можете выкупить долю. Жилое помещение (доля в помещении) должны приобретаться в общую долевую собственность всех членов семьи (родители и дети). Если муж отец детей, то получит сою долю в праве собственности, размер доле — по соглашению супругов.

12. В 3 х квартире прописана мать мужа и муж можем ли мы выкупить полностью долю матери на материнский капитал ребёнку больше 3 лет.

12.1. Уточните в ПФР. Могут отказать в такой сделке.

13. Муж и его мама являются собственниками квартиры в равных долях, больше никакого жилья мы не имеем, можем ли мы выкупить долю матери за материнский капитал?

13.1. Да можете через ипотеку.

14. У мужа 1/2 доли квартиры и у его матери 1/2! Все прописаны в этой квартире, можно ли мне его жене выкупить долю матери за материнский капитал? Заранее спасибо!

14.1. Юлия, к сожалению для Вас, приобрести долю в квартире НЕВОЗМОЖНО.

Могу Ли Я Подарить Свою Долю В Квартире Купленной За Мат Капитал Своей Маме

Главная / Документы / Могу Ли Я Подарить Свою Долю В Квартире Купленной За Мат Капитал Своей Маме

Можно ли подарить долю в квартире, купленной с мат

4. Если доли нельзя определить по закону или соглашению участников, то они считаются равными. Соглашения стороны не достигли. Значит, при исполнении обязательства, заверенного у нотариуса, за супругами и их ребенком было бы зарегистрировано по 1/3 доли.

2. Супруг знал о своей обязанности оформить долю в квартире на ребенка, но не оформил. Он намеренно лишил своего ребенка права иметь долю в собственности на квартиру. Не имеет значения, что у ребенка уже есть ½ доли в другой квартире.

Дарение квартиры с использованием материнского капитала

Аннулировать соглашение можно по нескольким причинам. Прежде всего, договор может быть расторгнут, если при его составлении были нарушены законодательные нормы. В частности нельзя дарить имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям, поскольку это могут сделать только они сами после достижения совершеннолетия. Также запрещается выдвигать какие-либо встречные требования по соглашению, так как договор является безвозмездным.

Ответ: Добрый день, в вашем случае, осуществить такую процедуру вполне возможно. Согласно ст. 572 ГК РФ оформить дарственную могут только те люди, которые владеют имуществом по праву собственности. Вы владеете квартирой на законных основаниях, соответственно можете распоряжаться ею как хотите.

Как подарить долю в доме, ранее купленном за счет материнского капитала

Здравствуйте! Являюсь владельцем 1/4 доли жилого дома купленного за счет средства материнского капитала (на основании общей долевой собственности). После развода бывшая супруга с детьми в данном доме не проживает по собственному желанию. Могу ли я подарить (по договору дарения) свою долю (или часть своей доли) своей матери без согласия бывшей супруги, так как на контакт она категорически не идет? и почему нотариусы не хотят за это браться, хотя в законе прописано, что продать нельзя не согласия, а подарить можно?

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Можно при покупке квартиры за мат

«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

XДанный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.

Можно ли дарить свою долю в квартире купленной с использованием материнского капитала

Наша семья купила квартиру у посторонних людей с использованием материнского капитала. По ошибке юриста, в договоре купли-продажи квартиры доли собственности были распределены по 25% на отца, мать и 2-х старших детей. Младшего ребенка не учли, и пенсионный фонд обязал нас включить его в долю. Мы дали обязательство сделать указанное, деньги безналом ПФ перевел продавцу на счет, регпалата осуществила сделку. Обременение с наших регсвидетельств сняли. После этого мать подарила свою долю младшему ребенку, а я подарил свою долю своей родной сестре. Регпалата осуществила эти две сделки, погасила наши регсвидетельства и выдала новые регсвидетельства младшему ребенку и моей родной сестре. В итоге, квартирой владеют в равных долях по 25% мои 3-е детей и родная сестра (51 год, инвалид 3-й группы, профессиональный педагог, не работает, проживает в указанной квартире (прописана), является нянькой моих младших детей (2 и 4 года), занимается их воспитанием ежедневно (кроме выходных) с 8 утра до 19 вечера в указанной квартире). Работники отделения пенсионного фонда признали мои действия противоречащими Закону о материнском капитале (т.к. сестра не является членом нашей семьи) и уведомили в устной форме, что передают материалы нашего дела в прокуратуру (письменное извещение обещали прислать по почте). Подскажите, пожалуйста, как разрешить подобную ситуацию?

Добый день Владислав, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.
Детальн.консульт.,составление документов,ведение дела в суде-платно.Т.9152171802
Моя судеб. практика zakonnost.su
Юристы сайта первыми Вам не звонят!

Возможна ли покупка жилья у родственников на материнский капитал

Поэтому люди и склоняются к ипотечному кредиту, ведь банк, предоставляющий такую услугу, тщательно проверяет все возможные нюансы, предостерегая покупателя от таких подводных камней. Кроме того, если сделка будет оформлена не через ипотечный заем, нужно будет ждать, пока ребенку не исполнится три года.

Следовательно, также должно быть отображена информация по поводу того, что приобретаемая недвижимость будет находиться в залоге у продавца до того момента, пока средства не перейдут на его лицевой счет в банке.

Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику: как оформить все правильно

Например подобное запрещено руководителям и служащим медицинских и социальных учреждений, в ведении которых находится собственник (больницы, клиники, интернаты), представителям государственной службы.

Следующий шаг — составить сам договор. Он обязателен. Для этого лучше всего обратиться в нотариальную контору — юрист подскажет вам, как сделать, чтобы документ о вашей сделке не содержал двусмысленностей, а то и откровенных нарушений.

Дарение квартиры с использованием материнского капитала: особенности процесса

  1. Договор дарения доли квартиры с материнским капиталом может быть подписан только с согласия органов опекунства, если права детей не будут ущемлены.
  2. Дарить долю несовершеннолетнего запрещается даже его законными представителями. Это могут сделать они сами, когда будут признаны дееспособными.
  3. Не допускается выдвижения встречных требований к презентующему. Подобные соглашения очень просто расторгнуть в судебном порядке.
  4. Не допускается включение в текст соглашения пункта о том, что имущество переходит в собственность одаряемого только после смерти дарителя. Подобное условие делает сделку ничтожной, так как относится к процедуре наследования.
  5. Допускается включение в договор условия о том, что он должен быть аннулирован, если получатель переживет одаряемого. В этом случае собственность возвращается предыдущему владельцу.
  6. Адресное переоформление. Вся подаренная жилплощадь или ее часть является личной собственностью одаряемого. Она не делится на доли при разводе.
  7. Право собственности переходит к получателю сразу после подписания договора.
  8. Соглашение должно быть оформлено в письменном виде и пройти государственную регистрацию.

Наименее социально защищенной прослойкой нашего общества являются молодые семьи. Помимо низкого уровня доходов, для этой категории граждан существует глобальная проблема — отсутствие собственного жилья, что, в итоге, привело к ухудшению демографической ситуации в стране.

Подскажите пожалуйста

1. Настоящие Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.
2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:
на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Геннадий, а в чем выражается и как оформлена, если не долей, «часть квартиры» на которую можно использовать МК? Хотя я не спорю, что в данном конкретном случае больше видна схема по обналичиванию МК нежели желание улучшить жилищные условия. И конечно же нельзя. Причины описал Даниил

Выкуп доли в квартире материнским капиталом

  • Оплата жилья полностью или частично будет произведена за счет сертификата на маткапитал. Перевод будет осуществлён Пенсионным фондом на расчетный счет продавца.
  • Срок, за который покупатели обязуются предоставить необходимый пакет документов (пока не будет произведена полная оплата, недвижимость находится в залоге).

Приобретение части квартиры у постороннего лица не является противозаконным. Однако, надо учитывать ряд требований, предъявляемых к такому жилью. Долей может стать одна или несколько комнат в многокомнатной квартире.

Можно ли у своей мамы выкупить долю в квартире за материнский капитал

Моя мама и старший сын являются собственниками 2-х комнатной квартиры. Я, супруг и двое других детей не являемся собственниками и даже не прописаны в данной квартире. Могу ли я выкупить долю у своей мамы используя материнский капитал.

Можно конечно, материнский капитал выдаётся на улучшение жилищных условий и там все равно, у кого будете приобретать жильё. Главное, что вы его улучшите и станете собственниками и без разницы вместо кого. Главное, что дети в обязательном порядке вместе с Вами станут собственниками этой купленной доли у мамы, тем более внуки не прямые наследники Вашей мамы. Право на долю в доле детей сразу регистрирутся. Так что ответ конечно можно. Дети обязательно регистрируются собственниками по мат капиталу и продать после этого , если захотите в дальнейшем до 18 лет без разрешения органов опеки вы уже не сможете. Так что вам решать, обналичивать таким способом или нет, а так конечно же можно. И лучше обратится в риэлторское агентство у них полномочия проводить материнский капитал, а если сами сможете, то можно и самим, в любом случае, сначала сходите в регистрационную палату узнать.

Делим квартиру с маткапиталом между членами семьи: размеры долей, цены, последствия

При этом юристы советуют родителю (родителям) впоследствии оформить на детей доли в праве на землю, адекватные их долям в праве собственности на дом. Иначе у детей в будущем могут возникнуть проблемы с их имуществом. Например, если землю на своё имя купил один из супругов, то впоследствии он наделяет детей долями в праве собственности на землю через договор дарения, а супруге передаёт причитающуюся ей долю земли через брачный договор.

Пока видится только один выход из подобной ситуации – человеку надо откровенно нарваться на неприятности – демонстративно не наделять долями детей и желательно ещё и уведомить об этом прокуратуру. Тогда она, возможно, добьётся решения суда о возврате средств маткапитала в ПФР. Подобный судебный процесс прошёл недавно в Челябинске. Женщина не наделила детей долями, и районный суд взыскал с неё в пользу ПФР сумму «неосновательно израсходованных средств материнского капитала».

Можно ли на материнский капитал выкупить долю в квартире у родителей

Местное управление Росреестра все зарегистрировало, но дальше вышла заминка. Управление Пенсионного фонда отказалось по заявлению гражданки перечислять ее материнский капитал. В отказе чиновники написали, что 1/3 купленной доли «принадлежит лицу, не являющемуся членом семьи» нашей истицы. Чиновники добавили, что Жилищный кодекс «не относит к жилым помещениям долю в праве собственности на жилой дом или квартиру».

В суде истица рассказала, что ей принадлежала 1/3 часть квартиры. Столько же ее брату и матери. Она договорилась с матерью на покупку ее доли. После государственной регистрации права собственности на долю, которая почти равнялась материнскому капиталу, Пенсионный фонд должен был эти деньги перечислить продавцу.

Можно ли выкупить долю в квартире у родственников на материнский капитал, как это сделать законным путем

Документы подаются в ПФ по месту регистрации. Их можно отнести лично в госучреждение или подать бумаги через МФЦ. Написать заявление на использование материнского капитала возможно также через сайт госуслуг. Однако последний вариант возможен только при наличии у заявителя электронной подписи.

Согласно ФЗ № 256 выделить долю всем членам семьи можно на протяжении полугода после приобретения недвижимости и оформления прав собственности. Детям выделяются доли равные долям родителей. Ошибочно считают, что часть собственности выделяется только тому ребенку, который дал возможность получить сертификат.

Договор дарения долей детям под материнский капитал

Применительно к рассматриваемой ситуации между соглашением и брачным договором принципиальной разницы нет. Оба они являются вариантами добровольного раздела имущества между супругами. Порядок их заключения тоже аналогичный.

  1. Разделить недвижимость с мужем, определив доли каждого. Это обусловлено тем, что это имущество согласно Семейному кодексу является одновременно и совместно нажитым. Сделать это возможно, заключив:
    • соглашение о разделе имущества;
    • брачный договор;
    • по судебному решению (при обращении одного из супругов с иском в суд).