несколько проверенных способов — Финансы на vc.ru

В настоящее время каждый пытается заработать, используя для этого различные способы. Кто-то открывает собственное дело, кто-то идет работать на других людей, а некоторые предпочитают получать деньги без лишних усилий. Это можно сделать с помощью пассивного дохода. Что это такое и как его создать? Об этом вы узнаете в данной статье.

Пассивный доход позволяет зарабатывать деньги без необходимости выполнять какую-то работу. Такой способ — отличный вариант для людей, которые предпочитают проводить свободное время за пределами офиса. По сути, он позволяет получать деньги «из воздуха». Но для создания пассивного дохода также нужно приложить немалые усилия.

Что такое пассивный доход

Пассивный доход (или резидуальный) — способ зарабатывания денег, не требующий от человека выполнять какие-то либо действия. Можно сказать, что это средства за выполненную ранее работу. То есть, вы когда-то вложили определенную сумму в дело, а теперь это дело обеспечивает вас «легким» и стабильным доходом.

Звучит заманчиво, однако успешно создать пассивный доход не так уж и просто. Для этого необходимо обзавестись активом, от которого вы будете получать в дальнейшем дивиденды и проценты.

Активный и пассивный доход

Оба этих вида заработка позволяют получать определенную прибыль. Однако они имеют существенные различия. Далее мы сравнили активный и пассивный доходы, чтобы показать вам разницу между ними.

Как создать пассивный доход 💰 » 20 вариантов и идей

Как создать пассивный доход на торгах по банкротству + ТОП других способов

Хотите иметь пассивный доход, однако не знаете, с чего начать и в какой сфере развиваться? Я поделюсь своим опытом и расскажу о популярных способах заработка без усилий.

Содержание:

Чтобы понять, как заработать на пассивном доходе, нужно разобраться в том, какие стратегии для этого подходят и какую из них выбрать.

Что такое пассивный доход?

Пассивным доходом называют прибыль, которая не зависит от ежедневно выполняемой работы.

Если сказать проще, то вы будете получать деньги, не утруждая себя рутинной деятельностью, и сможете заниматься тем, чем хотите, не привязываясь к рабочему месту и графику.

Для этого важно грамотно организовать процесс:

• выбрать подходящий источник пассивного дохода;
• просчитать его плюсы и минусы;
• понять, какую сумму требуется вложить.

Некоторые думают, что обязательно нужен солидный стартовый капитал, иначе никакой «отдачи» не будет. Из этой статьи вы узнаете, как найти вариант для заработка и обойтись малыми средствами:

Статья: «Лучшие способы онлайн заработка с вложениями»

Точно также и для создания пассивного дохода не всегда нужны миллионы.

Источники пассивного дохода

Их можно разделить на несколько категорий, в зависимости от специфики и направления деятельности. Есть более и менее доходные способы, однако все они отличаются стабильностью при должном уровне материальных и идейных вложений.

Учтите, что получать деньги из воздуха невозможно. А вот вдохновиться чужими примерами и пойти легким путем — запросто. Если вам нужен пассивный доход, идеи, которые уже реализованы в интернете и офлайн, помогут оценить ваши шансы на успех.

ТОП-20 идей пассивного дохода: реальные способы заработка

Проверенные источники пассивного заработка: их примеры собраны в списке.

1. Заработок на рекламе в блоге, на сайте, на канале YouTube.

Если создать ресурс по всем правилам и разместить его в рекламных сетях, то посещаемость вырастет довольно быстро, а источником дохода станет тизерная или баннерная реклама, которая может приносить от 1000$ в месяц. Цена клика варьируется в зависимости от тематики и в среднем составляет 0,3-0,5$.

На рекламе также можно зарабатывать с помощью блога или канала на YouTube. Конечно, сначала придется вложиться в раскрутку ресурса и поработать над его продвижением не один месяц.

2. Инвестирование в акции на базе индексных фондов.

Можно вложить средства в общий рынок и тогда не нужно будет думать, как грамотно распределить инвестиции. Фонд сделает это за вас. Средства будут рассредоточены в зависимости от текущей ситуации на экономическом рынке.

Фонды специализируются на разных сферах бизнеса: металлы, нефть, коммерция, энергетика и строительство. Всё, что от вас потребуется — выбрать отрасль. Только стоит учесть, что цена на акции постоянно скачет, поэтому заработок сложно назвать стабильным.

3. Продажа фотографий и видео на фотостоках.

Если вы хотите начать пассивный бизнес, варианты фотостоков подойдут любые. Можно разместить снимки сразу на нескольких платформах. С каждого проданного снимка/видеоролика вы будете получать процент или фиксированную сумму.

Доход будет зависеть от тематики и стиля снимков; что-то очень специфическое пользователи вряд ли будут активно покупать.

4. Покупка акций.

Это долгосрочный, однако довольно рискованный источник заработка. Необходимо иметь дело только со стабильными компаниями и создавать портфель из высокодоходных акций. Общая пассивная прибыль складывается из дивидендов и процентов с инвестиций.

5. Вложения в инвестиционные трасты.

Это вариант для тех, кто хотел бы вкладывать средства в недвижимость, но ничего в этой сфере не понимает либо не хочет тратить время на нюансы.

Трасты — это фонды, владеющие высокодоходными проектами, связанными с недвижимостью. Покупая долю, вы ничем не рискуете. Инвестиции приносят стабильный доход, а при необходимости всегда можно продать активы. Минус — высокий порог входа.

6. Создание онлайн-курса.

Достаточно один раз потрудиться и создать качественный продукт, чтобы люди приобретали его и рекомендовали другим. В среднем за первый месяц продаж один курс стоимостью 2000₽-3000₽ способен принести до 40 000₽. Вам потребуется качественный продукт и умение его продавать.

7. Интернет-магазин

Это самый популярный пассивный бизнес в интернете, хотя вывести его на такой уровень можно не так быстро. На стадии раскрутки ресурса приходится следить за заявками, пополнением товара, оформлением заказов. Впоследствии можно будет нанять людей, которые будут этим заниматься, или автоматизировать большинство процессов.

8. Вклады в банке.

Положив свои сбережения на депозитный счет, вы будете получать проценты по вкладу. Это небольшой, но приятный бонус для тех, кто предпочитает просто хранить средства. Много таким способом заработать не получится.

9. Заработок на ставках.

Это не совсем бизнес с пассивным доходом, а довольно неплохой способ заработка для тех, кто осведомлен о нюансах. Нужно знать правила видов спорта и особенности подсчета результатов. Метод рискованный, здесь можно просто потерять свои деньги. Если не увлекаться, то убытки будут незначительными. Ставки на спорт принимаются в букмекерских конторах.

10. Сдача в аренду автомобиля.

Авто можно использовать в качестве такси, сдавать посуточно частным лицам и туристам.

Бизнес на автомобилях актуален в любом городе. Всегда можно найти востребованную нишу, например, грузоперевозки или аренда спецтехники, а купить автомобиль под каждый из этих видов бизнеса дешевле всего на торгах по банкротству.

Вот реальный пример того, как наш партнер просчитал стратегию пассивного дохода, купил под нее ассенизаторскую машину на 30% дешевле рынка и будет получать вторую зарплату:

Спецтехника – бизнес с пассивным доходом.

Подробнее о том, как покупать различное имущество обанкротившихся организаций и физлиц с дисконтом до 90% без риска финансовых потерь, мы рассказываем на нашем мастер-классе.

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

11. Написание книги, методического пособия или создание другого интеллектуального продукта.

Если получится что-то действительно стоящее, то автор будет получать гонорар за каждое издание. Когда денежный поток иссякнет, можно написать еще одну книгу или найти другой пассивный заработок; идеи для создания интеллектуальной собственности можно в изобилии почерпнуть в интернете.

12. Участие в партнерских программах других компаний.

Вы можете ничего не покупать и не продавать, а просто приводить еще партнеров. Вам будет идти какой-то процент с их продаж. Такая система работает не только с косметикой, но и любыми онлайн-сервисами, где есть реферальные ссылки.

У нас в Академии торгов тоже есть партнерская программа. Вам или вашим знакомым интересно, как зарабатывать в кризис от 100 000₽ на прибыльном бизнесе, а также блоге и сайте? Вы всегда можете стать нашим партнером за комиссионные.

13. Выдача займов физическим лицам или организациям.

Вы просто даете деньги в долг под хорошие проценты. Чтобы минимизировать риски остаться без своих средств и прибыли, стоит оформить сделку документально. В случае отказа должника выплачивать оговоренную сумму, такая бумага будет доказательством реальности займа. Такие бизнес идеи с пассивным доходом хороши только для профессиональных инвесторов.

14. Торговля на валютном рынке.

Речь идет о Форекс. Спекулянты зарабатывают на изменении курса валют. Если в банках цифры остаются прежними в течение всего дня, то на Форекс они меняются очень быстро. Чтобы успешно торговать, необходимо тщательно изучить рынок и выработать стратегию, иначе затея провалится.

15. Спекуляция ценными бумагами компаний.

Можно самому торговать на бирже, а можно нанять для этих целей брокера. Еще вариант — вложить средства в паевые фонды, которые специализируются именно на ценных бумагах.

16. Монетизация увлечений.

Например, если вы любите рисовать, то можете монетизировать свое хобби: начать обучать людей, писать картины на продажу, или нанять профессиональных преподавателей и открыть школу искусств, и тем самым выйти на уровень пассивного дохода.

Под такой бизнес идеи подойдут абсолютно любые, если ваше хобби из тех, которые реально могут принести доход.

17. Майнинг криптовалют.

Чтобы начать получать доход в этой сфере, потребуются солидные временные и материальные вложения, специальное оборудование, знание теории и помощь профессионалов. Тем не менее это, хоть и сложный, но рабочий вариант в сфере пассивного бизнеса.

18. Делегирование обязанностей.

Так можно превратить почти любую работу в дополнительный доход в интернете.

Например, у нас есть студенты, которые получили профессию специалиста торгов по банкротству, однако физически не успевают обработать все заказы инвесторов. Они нанимают помощников, юристов и коллег на работу за процент.

19. Сдача квартиры в аренду посуточно или на длительный срок.

Бизнес на недвижимости всегда актуален. Если у вас есть помещение, полностью оборудованное для проживания, то проблем с поиском арендаторов не будет. Чтобы не тратить время, поручите все формальности профессиональным агентам.

20. Сдача в аренду коммерческой недвижимости.

Можно сдавать в аренду не только комнаты и квартиры, но и гостиницы, склады, офисы, магазины. Зачастую прибыль с таких объектов даже больше, чем с жилых, а на торгах по банкротству огромный выбор таких объектов по ценам в 2-3 раза ниже рыночных.

В этой статье я подробно рассказал о том, как инвестировать в коммерческую недвижимость:

Статья: «Инвестиции в коммерческую недвижимость»

Советы и рекомендации по созданию бизнеса с пассивным доходом

Если вам нужен пассивный доход, варианты его получения зависят только от вашей фантазии и возможностей. Дам несколько советов, которые работают в любой сфере:

• не складывайте все яйца в одну корзину — всегда ищите дополнительные возможности на будущее;
• занимайтесь саморазвитием и стремитесь узнавать новое;
• поменяйте психологию — старайтесь думать так, как думают богатые люди;
• перед тем, как начинать что-то, взвесьте все “за” и “против”, изучите больше фактов;
• прислушивайтесь не только к здравому смыслу, но и к интуиции;
• найдите грамотного консультанта или помощника;
• не начинайте несколько разноплановых серьезных проектов одновременно: есть риск запутаться в делах и вложениях.

Многих интересует, как выйти на пассивный доход, как создать его источники и, главное, как удержаться на плаву. Миллионеры всегда руководствуются тремя основными принципами.

Бизнес на аренде квартир, купленных на торгах по банкротству

Для кого-то арендный бизнес — единственный способ получать прибыль. Сдавать можно практически любое помещение, пригодное для жилья. Кто-то предпочитает предоставлять квартирантам помещение на длительный срок, а кто-то на сутки.

Если вы выбираете долгосрочную аренду, то при назначении цены на жилье учитывайте окружающую инфраструктуру, наличие рядом остановок транспорта, детских садов, школ, поликлиник.

Перед тем, как выйти на пассивный доход, стоит рассчитать примерную прибыль, которую вы будете получать ежемесячно.

Посуточная и почасовая аренда считается более выгодной; такой бизнес приносит в среднем от 20 000₽, в зависимости от типа жилья и региона. Срок окупаемости квартиры составляет 7-8 лет при условии регулярной аренды.

Если покупать квартиру на торгах, то можно существенно сократить этот срок, ведь часто недвижимость на аукционе стоит не дороже автомобиля.

Коммунальные квартиры в старых домах можно превратить в хостел для туристов. Подобные активы тоже можно приобрести на торгах по банкротству.

В моей статье вы можете прочитать о том, что нужно для старта и как не прогореть на квартирном бизнесе:

Статья: «Бизнес в сфере недвижимости: как начать и зарабатывать»

Как покупать ликвидные лоты за копейки?

Вас интересует стабильный доход: как создать источники, где брать активы? У нас есть ответ на эти вопросы. Если найти ликвидный объект, например, квартиру на торгах, то бизнес будет еще и выгодным в плане снижения порога вхождения.

Даже если у вас нет собственных средств на покупку лота, это не повод отказываться от этой идеи!

На бесплатном мастер-классе мы расскажем вам, как покупать оборудование, технику, недвижимость на деньги инвесторов, получать комиссионные и тем самым сформировать свой личный инвестиционный капитал вообще без вложений, используя формулу Доктора Ватсона.

Запишитесь на мастер-класс, оставив свои данные в форме ниже:

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

8 способов для заработка от 500$

Такое понятие, как пассивный доход в интернете используется все чаще. Ведь всё больше людей задумываются над тем, как постоянно получать деньги, но не работать. Открою секрет – я не исключение. Однако в отличие от подавляющего большинства – я не просто думаю, а делаю все для того, чтобы освоить новые источники дохода. Некоторые из них уже сегодня мне постоянно, ежемесячно приносить пассивный заработок. И в этой статье я хочу поделиться 8-ю лучшими способами стать богаче прямо в интернете.

Содержание статьи:

Пассивный доход в интернете: что это такое

Для начала давайте рассмотрим, что же скрывает в себе данное понятия. Если говорить совсем просто, обобщенно – то это доход, который пополняет наш банковский счет постоянно, независимо от того, сколько именно труда мы вложили в него в конкретный день или месяц.

Если вы читаете эту статью, вы знаете, что есть люди, которые нигде не работают, но постоянно обогащаются. А все потому, что они знали и знают, как достичь финансовой независимости. Именно пассивный доход позволяет получить свободу, путешествовать, осуществлять мечты и просто жить!

Как жить в своё удовольствие и богатеть

Ниже мы рассмотрим, какие пассивный доход идеи будут приносить. Пока немного о другом. Среднестатистический человек в возрасте от 28 до 45 лет – это постоянно работающий субъект, который тратит все свои заработки, зачастую имеет кредиты и не способен сполна расслабиться, чтобы получить удовольствие от жизни.

Почему же так происходит? Причина в том, что человек не задается целью создать себе доход, который обеспечит его. Как когда-то сказал Д. Рокфеллер: «Тому, кто постоянно работает некогда зарабатывать!».

И эта фраза несет в себе всю суть сегодняшнего общества. Поскольку, работая с утра до ночи, человеку действительно просто некогда заниматься реальным заработком. Поэтому тут важно сразу понять: главный актив любого человека – время. И нужно максимально эффективно уметь им распоряжаться! И богатые люди, успешные деятели как раз и отличаются от бедных, несостоявшихся людей тем, что именно они делают в свое свободное время.

Эффективное использование своего времени является ключом на пути к богатству, созданию источника пассивного дохода. Поскольку важно понимать – чтобы получить хороший источник пассивного дохода, предварительно необходимо поработать! Зато это позволит вам в будущем отказаться от своей работы и просто наслаждаться жизнью!

Кстати! Интересную мысль высказал Р. Кийосаки, специалист в области финансовой грамотности. По его утверждению, истинное богатство человека заключается не в размере его банковского счета, а во времени, которое он может провести, не работая.

Поэтому я и рекомендую сразу несколько методов, как создать пассивный доход!

Какие источники и виды пассивного дохода существуют

Парадоксально, но когда речь заходит о том, как создать пассивный доход, большинство людей говорят – я не могу ждать несколько месяцев, у меня нет на это время. Но при этом продолжают всю жизнь ходить на скучную и нудную работу, приносящую небольшой доход.

Поэтому нужно быть настойчивым, уверенным в достижении своей цели. Если вы твердо решили, что будете получать пассивный доход, необходимо предпринять реальные шаги для этого. И только так у вас получится кардинальным образом изменить свою жизнь.

Сегодня принято выделять четыре вида пассивного заработка:

• финансовый;
• интеллектуальный;
• маркетинговый;
• «законный».

Что же каждый из них представляет собой? Давайте разберемся более подробно. А уже потом я расскажу, какие именно пассивный доход идеи способны приносить вам.

Финансовый

Суть его состоит во вложении денег в те или иные финансовые предприятия. Например, это могут быть:

• недвижимое имущество;
• депозиты;
• сдача площади или оборудования в аренду и т.д.

Интеллектуальный

Суть его заключается в том, чтобы продуцировать особый интеллектуальный продукт, а потом его продавать. К таковым видам дохода могут относиться:

• обучающие программы;
• выпущенная книга;
• написанный сценарий или песня;
• патент и т.д..

По сути, все это пассивный доход без вложений – поскольку вы в подавляющем большинстве случаев тут не вкладываете реальные финансы. Но нужно будет затратить собственной время и свои знания.

Маркетинговый

Суть его состоит в создании особой системы – например, развития сайта, личного бренда и тому подобное.

Ну, к примеру, звезды кино, эстрады часто используют свой образ для получения дохода. Например, снимаясь в рекламе. То есть, они сделали себе имя, а теперь уже имя работает на них.

Сюда же можно отнести и собственный сайт. Вы первоначально трудитесь над его созданием, вкладываете в него время, знания, деньги, а потом, через некоторое время, сайт начинает приносить вам деньги – от рекламы.

«Законный»

Не нужно думать, что все вышеперечисленные методы – не законные, криминальные. Нет, суть совершенно в другом. Тем более что слово «законный» я взял в кавычки. В данном случае речь идет о том пассивном варианте дохода, который полагается вам по Закону.

Обратите внимание! Если указанные выше три метода известны широкому кругу, то об этом, четвертом, говорят не так и много людей. Что несколько удивительно, поскольку он имеет все возможности стать наиболее простым и доступным.

Его получать можно в том случае, если особенности вашего положения, жизненных принципов дают вам реальную возможность на уровне Закона получить деньги от государства или других структур.

Кстати! Вы еще не поняли, что я хочу вам рассказать? Ну как же! Это очень просто! Уже сегодня такой вид пассивного дохода получают миллионы наших сограждан. К примеру, это пенсия по возрасту, выплаты за рождение ребенка или студенческая стипендия.

Перечислять подобные источники вряд ли стоит. При желании, если ознакомиться с социальными программами государства, вы сами их легко назовете. Сюда же относятся субсидии на жилищно-коммунальные услуги, льготное жилье и т.д.

Хотя, стоит признать, что этот вариант не всегда приятен – например, пенсия по возрасту не такое уж и радостное «мероприятие».

Теперь, когда вы уже поняли, какие виды и источники пассивного дохода существуют, переходим к перечислению наиболее реальных способов стать богаче. Честно говоря, готовясь к написанию этой статьи, мне пришлось приложить немало усилий. Почему? Да потому что способов на самом деле намного больше, чем восемь. Но, решив демонстрировать самые реальные способы, мне пришлось отказываться от описания других методов, пройдя через душевные страдания.

1. Собственный сайт или блог

Читайте также: Как заработать на блоге в интернете от 300$ в месяц: Топ-10 способов

Если вас интересуют, как получать пассивный доход варианты наиболее эффективные и реальные, рекомендую рассмотреть создание собственного сайта или блога. Поскольку у этого способа есть ряд неоспоримых положительных характеристик.

Реальность заработка. Развитие и грамотное продвижение сайта – залог большого количества посетителей и получения прибыли. Тем более что всегда можно скорректировать работу, спрогнозировать результаты.

Стабильность результатов. Если при развитии и продвижении сайта вы использовали белые способы, то при достижении результата и начала получения дохода, потом сайте еще как минимум год буде постоянно приносить вам доход, даже если вы перестанете им заниматься.

Простота. А ведь действительно – ничего сложного в развитии сайта нет. Все очень просто, освоить это направление по силам каждому. Только достаточно приложить усилия и выделить на это время.

Обратите внимание! Не знаете с чего начать? Записывайтесь на мой 4-х дневный авторский полностью бесплатный онлайн тренинг. На нем я рассказываю, как сделать сайт самому и проводить его продвижение. Спустя 4-е дня у вас будет личный сайт – сделанный своими руками, работающий, наполненный первыми статьями и с первыми посетителями.

Пассивный доход в интернете: несколько способов заработка на сайте/блоге

Какие пассивный доход варианты заработка приносят при создании собственного сайта? Их несколько. Отмечу наиболее простые и эффективные.

1) Контекстная реклама

Пожалуй, самый простой метод получения заработка. Суть состоит в размещении рекламных блоков от Гугл и Яндекс. Они есть практически на всех сайтах.

Блоки показывают рекламу пользователям по индивидуальным запросам. То есть, в зависимости от того, что именно искал в интернете конкретный пользователь в последнее время. То есть, вы просто предоставляете поисковым системам место под размещение рекламных блоков, а автоматизированная система самостоятельно определяет, что именно там «публиковать».

После того, как посетитель кликнит по рекламному блоку, на ваш счет в системе будет зачислена определенная сумма.

Уровень заработка от контекстной рекламы напрямую зависит от нескольких составляющих:

• тематики сайта/блога;
• места расположения блоков;
• количества посетителей сайта.

Как показывает практика, если сайт посещают около 1000 посетителей в день, то с него только на контекстной рекламе реально получать от 50 до 100 долларов в месяц.

2) Продажа ссылок

Стоит признать – поисковые системы не любят «продажные» ссылки, а потому и профильный рынок фактически умер. Однако есть и другая сторона – вечные ссылки до сих пор являют собой эффективный инструмент продвижения сайтов. Так что неудивительно, что многие специалисты в области продвижения сайтов с радостью купят место под ссылки на качеством, посещаемом сайте.

Продавать ссылки проще всего через специальные площадки, на которых регистрируются владельцы сайтов и специалисты в области продвижения сайтов:

• Miralinks.ru;
• Gogetlinks.net.

Удобство работы через площадки – вам ничего не нужно делать, система сама будет подыскивать вам тех, кто готов заплатить деньги за ссылки. Также можно осуществлять прямую продажу – для этого нужно указать соответствующую информацию на своем сайте.

Суть продажи ссылок состоит в следующем – рекламодатель пишет статью (обязательно уникальную) со ссылкой на свой сайт, а вы ее размещаете. Стоимость такого размещения может быть самой разной – от 5-15 долларов, в зависимости от посещаемости вашего блога.

3) Продажа рекламных баннеров

Вам нужно просто найти рекламодателя, который заинтересуется рекламой на вашем сайте. И продать ему место под размещение баннера. Обязательно нужно на сайте опубликовать информацию для потенциальных рекламодателей.

2. Пассивный доход без вложений: Партнерские программы

Следующим способ, позволяющий получать пассивный заработок – это участие в партнерских программах. Ваша задача в этом случае состоит в том, чтобы привлекать новых клиентов, размещая реферальные ссылки на товары/услуги производителя.

Обратите внимание! Выгоднее всего участвовать в партнерских программах, предполагающих несколько уровней. То есть, если ваш реферал привлечет дополнительных рефералов, то вы также получите определенный заработок. Участие в многоуровневых программах – идеальный вариант пассивного заработка.

То есть, какая-то компания занимается производством и продажей уникальных кроссовок. При этом она заинтересована в привлечении клиентов всеми возможными способами. В том числе, посредством партнерских программ. Вы договариваетесь о такой программе, размещаете ссылку на товар, и если по ней приходит потенциальный покупатель и совершает в итоге покупку, вы получаете оговоренное вознаграждение.

Пассивный доход в интернете: где и как искать партнеров/рефералов

Личный сайт. После того, как вы создали и продвинули в поисковых сетях собственный сайт, можете использовать его для привлечения рефералов. Для этого напишите статью о продукте/услуги, которую продвигают посредством партнерских программ, разместите в ней ссылку.

Социальные сети. Суть примерно та же, что и с личным сайтом. Только тут уже можете смело размещать ссылку не только на своей странице, но и на любых других открытых страницах. Только не спамьте, пожалуйста, иначе попадете в бан.

Реклама. Даже если у вас нет собственного сайта или вы не хотите заниматься этим через свой профиль в социальной сети, воспользуйтесь рекламой – создавайте рекламные объявления, и они будут показываться потенциальной аудитории. В таком случае, вам придется финансово вложиться в запуск рекламной кампании. Сюда же можно отнести покупку рекламы в крупных рекламных сетях. Суть идет о таких видах рекламы, как тизерная, контекстная и т.д..

3. Источники пассивного дохода: Инвестирование

Следующий метод, как получать пассивный доход  заключается в разумном и обдуманном вложении инвестиций. То есть, вы просто заставляете деньги работать. А вы в это время отдыхаете, наслаждаетесь жизнью.

Хотя такой способ пассивного заработка имеет определенные риски. Все же, необходимо обладать определенными знаниями, позволяющими определить, куда именно можно и нужно вкладывать деньги, а какие области в данный момент лучше обойти стороной.

Совет! Новичкам в области инвестирования разумнее всего выбирать нише с меньшей доходностью, но и меньшим риском потерь. А вот когда уже разберетесь в этом направлении, можно попробовать и более серьезные направления, с высокой степенью доходности. К примеру, создать свой онлайн-магазин и продавать на нем свои товары. Как раз этому я обучаю на своем курсе по созданию и продвижению Интернет-магазина с нуля. Переходите по ссылке и регистрируйтесь.

4. Как создать пассивный доход используя социальные сети

Не можете понять из чего, и как создать пассивный доход? Да его можно получать даже из социальных сетей. Для этого необходимо раскрутить группу в соцсетях или даже личный аккаунт. И зарабатывать на рекламе.

Делать это реально практически во всех социальных сетях:

• Фейсбук;
• Инстаграм;
• ВК;
• и др.

Конечно, нужно понимать, что сейчас конкуренция в социальных сетях довольно высокая и вырваться на передовые позиции будет весьма сложно. Тем более, что сами сети вводят определенные ограничения на бесплатное добавление количества участников в группу. Так что первоначально придется еще вложиться и финансово.

Несколько способов привлечь пользователей в группу/сообщество

1) Реклама в соцсети

Для этого достаточно заказать оплачиваемую рекламу непосредственно в самой сети. Пользователи будут видеть рекламный блок, мотивирующий их вступить в сообщество.

2) Реклама в группах

Находите группы, соответствующие вам по тематике, пишите администраторам касательно размещения рекламы. Это очень хороший метод продвижения собственного сообщества.

3) Взаимное размещение постов

Находите группы, сходные с вашим сообществом по количеству подписчиков. Списывайтесь с владельцами и обменивайтесь постами. Тем самым, делясь своей аудиторией, но и привлекая аудиторию другой группы.

4) Устраивайте конкурсы

Конкурсы с призами – еще один хороший вариант привлечения пользователей. Суть – в репостах и приглашениях в группу. Только не обманывайте, проводите честные конкурсы!

5. Пассивный доход идеи: YouTube

Читайте также: Заработок на Ютубе: 6 проверенных способов

Популярный видео-хостинг YouTube – еще один способ, как создать пассивный доход. Здесь есть три варианта заработка:

• за количество просмотров ваших видео-роликов;
• за продажу рекламы на канале;
• используя реферальные ссылки.

Однако, что получать такой пассивный доход в интернете, первоначально придется потрудиться. Необходимо снимать интересные и познавательные для зрителей ролики. Для этого вовсе необязательно обзаводиться профессиональной техникой – сегодня даже средние смартфоны позволяют получать хорошую картинку. Важно другое – идея, тематика ролика, а также то, как именно вы раскроете тему в своем видео.

Обратите внимание! В некоторых случаях можно ограничиться «съемкой» экрана компьютера. Например, если вы записываете уроки обработки фотографии.

И когда количество просмотров станет расти, вы уже сможете привлекать рекламодателей. Кроме того, в самом Ютьб имеется своя рекламная сеть, подключившись к которой (монетизировав канал), вы будете автоматически получать рекламу на канал.

Когда у вас будет много роликов, а просмотры неуклонно станут расти, вы можете переходить на пассивный вид работы. То есть, изредка пополнять базу роликов, обновляя канал. Но все остальные станут работать на вас уже без непосредственно вашего участия.

6. Как получать пассивный доход при ведении бизнеса в интернете

Еще один способ, как создать пассивный доход подразумевает создание бизнеса непосредственно в интернете. Благо, сегодня имеются все реальные возможности для автоматизации отлаженных процессов.

Обратите внимание! На первых этапах вам нужно будет работать, дабы запустить бизнес, раскрутить его и отладить его работу. Но потом, в дальнейшем, ваше участие будет минимальным.

Есть несколько видов интернет-бизнеса, которые позволят в будущем получать солидный пассивный заработок.

Интернет-магазин

Оптимальный вариант – торговля по дропшиппингу. То есть, вам не нужно снимать площадь под склад, закупать товары наперед. Суть дропшиппинга состоит в том, чтобы реализовывать товары, представленные в других магазинах.

Вам нужно:

• создать собственную площадку для торговли;
• наладить сотрудничество с другими магазинами;
• суть сотрудничества – договор о том, что вы регулярно будете совершать у них покупки, а потому оговорите размер скидки;
• на свою торговую площадку добавьте те товары, которые будете продавать;
• запустите торговлю, раскручивайте магазин разными способами;
• когда клиент заинтересуется покупкой – вы просто купите его в магазине-партнере со скидкой и отправите клиенту, а разницу в цене оставите себе.

Доставку осуществляете либо самостоятельно, либо договариваетесь о прямой доставке с магазина-партнера.

Оказание услуг

Даже если вы сами не можете оказывать никаких услуг, вы все равно можете зарабатывать на этом. Допустим, среди услуг стоит выделить:

• обучение иностранным языкам;
• юрконсультации;
• бухгалтерские консультации и т.д..

Вам нужно создать сайт, найти специалистов, которые оказывают нужные услуги и занимайтесь раскруткой сайта. Когда найдутся клиенты, вы передаете их специалисту. Часть оплаты труда идет непосредственно такому специалисту, а часть – вам, как владельцу площадки, на которой работает консультанта.

7. Информационная почтовая рассылка

Следующий метод, как получать пассивный доход — это создание почтовой рассылки. Это один из наиболее эффективных и едва ли не самых простых способов получения реального заработка. Однако первоначально вам нужно привлечь потенциальную аудиторию, чтобы она добровольно оставляла вам свой электронный адрес. То есть, необходимо создать базу рассылки.

Как это сделать? Один из наиболее простых и эффективных способов — форма подписки на личном сайте или блоге. Рекомендуется сначала предложить пользователям что-то полезное в обмен на их электронный адрес.

Для самой рассылки используют следующие сервисы:

• Smartresponder.ru;
• Justclick.ru;
• Getresponse.ru;
• и некоторые другие.

Чтобы пользователи не отписались от вашей рассылки, следует умело дозировать полезную информацию и откровенную рекламу. Например, объем писем с полезной информацией должен составлять не менее 70% от общего объема рассылаемых писем.

Помимо рекламы в письмах можно рассылать ваши партнерские ссылки – о том, как зарабатывать на них, я рассказывал выше.

8. Пассивный доход в интернете: информационный бизнес или обучающие курсы

Следующий вариант, как создать пассивный доход подразумевает организацию обучающих курсов. Если у вас есть полезный личный опыт, вы умеете что-то делать хорошо, едва ли не лучших других, то можете смело организовывать такие курсы.

Хотя тут нужно четко понимать, как именно организовать их. Вначале следует неплохо потрудиться, вложиться в организацию.

Обратите внимание! Хорошие, качественные курсы в режиме онлайн пользуются популярностью. Ведь человеку не нужно никуда идти – он учиться дома, в удобном и привычном кресле.

Чтобы люди были заинтересованы в покупке ваших обучающих программ, первоначально нужно потрудиться над развитием собственного бренда. После этого вы сможете закрепиться в определенной сфере в качестве уважаемого эксперта. Так что создание хороших обучающих курсов – задача не такая уж и простая. Первоначально придется потрудиться и потратить немало времени на развитие бренда – на это уйдет от нескольких месяцев до одного года.

Кстати! Размер заработка напрямую зависит от выбранной ниши и от того, как именно вы раскрутите свой бренд. Некоторые зарабатывают от 100 до 500 долларов в месяц. Другие же – уверенно преодолевают планку в несколько тысяч долларов в месяц.

Что именно пользуется популярностью? Сложно сказать однозначно! Многие направления востребованны. Повторюсь, все будет зависеть от того, как именно вам удастся раскрутить свой личный бренд. Востребованными являются курсы по обучению:

• маркетингу;
• онлайн-бизнесу;
• раскрутке сайтов;
• обработке фотографий;
• дизайну;
• и многие другие.

Обучать не обязательно в режиме онлайн. Достаточно подготовить несколько записей, которые и преподносят пользователям информацию. То есть, речь идет в дальнейшем о пассивном заработке.

А вот при проведении воркшопов нужно все-таки быть онлайн, чтобы общаться с пользователями и контролировать то, как именно они выполняют ваши задания.

Совет! Чтобы ваши обучающие курсы пользовались постоянным спросом, обязательно периодически проводите обновление программы обучения.

Пассивный доход в интернете: личный совет

Я рассказал вам, какие способы реально приносят пассивный доход в интернете. Но в завершение хотел бы отметить несколько основных выводов.

Первое – реально есть несколько вариантов получения пассивного дохода. Организовать его получение можно во многих сферах. Важно понять, что именно вы умеете делать лучше всего и чем конкретно хотите заниматься.

Второе – если вы хотите получать пассивный заработок на протяжении многих лет, первое время вам придется неплохо потрудиться, чтобы создать базу и организовать весь процесс.

Третье – пассивный доход без вложений практически нереален. Все равно нужно будет вложиться, хотя не обязательно финансово. Также вложениями считаются:

• время;
• знания и умения;
• упорство и моральные силы.

На какой именно способ получения пассивного дохода ориентироваться, чем именно заниматься, решать только вам, в зависимости от ваших желаний, стремлений. Но обязательно подготовьте себя морально – просто так ничего не дается. Сначала работаете – потом получаете отдачу. Размер отдачи, то есть, уровень пассивного заработка будет напрямую зависеть от того, насколько успешно вы поработаете вначале.

Если вас интересуют мои рекомендации, то я настоятельно советую создать собственный сайт или блог и зарабатывать на нем. Узнать все особенности создание блога вы можете на моем авторском бесплатном онлайн тренинге. За четыре вы дня вы не только узнаете, как создать сайт, но и сами сделаете его. Также у вас будут первые статьи на сайте, первые посетители. Кроме того, я рассказываю, как именно раскручивать ресурс. В общем, будет интересно и увлекательно.

Регистрируйтесь прямо сейчас, чтобы попасть в ближайший поток студентов и не ждать своей очереди.

Как создавать пассивный доход

Установите цель получения дохода

Нужно понимать: для получения пассивного дохода поначалу вам тоже придётся приложить некоторые усилия. Прежде всего вы должны ответить на вопрос: зачем вам нужны дополнительные деньги? Они нужны для активного шопинга? Вас беспокоит неопределённость относительно будущего дохода? Или вам уже сегодня не хватает средств на самое необходимое?

Если вам элементарно не хватает денег до зарплаты, то правильную ли вы выбрали профессию или место работы? Может, ваши проблемы может решить только смена работодателя, а не пассивный доход?

https://www.sravni.ru/text/2018/7/19/15-gorodov-rossii-gde-legche-vsego-iskat-rabotu/

Определите точку жизненного цикла

Вы можете быть одиноки или состоять в браке без детей и с двумя источниками дохода. А может, ваша супруга планирует оставить работу, чтобы родить ребёнка. Или вам совсем немного осталось до пенсии. Эта информация поможет при расчёте необходимого уровня пассивного дохода.

Допустим, вы хотите вложить деньги в недвижимость, чтобы зарабатывать на аренде. «Потянет» ли ваш текущий бюджет расходы на ипотеку? Что вы будете делать, если не сможете найти арендаторов: справитесь ли со своими регулярными расходами? Сможете ли досрочно погасить жилищный кредит?

Развивайте привычку накопления

Вы не сможете создать источник пассивного дохода с помощью финансовых инструментов, пока не научитесь сберегать. Первое и единственное правило получения дополнительного дохода — сначала откладывать деньги и только потом тратить оставшиеся средства. Даже если вы будете сберегать 1% своего дохода, это хороший первый шаг для накопления объёма средств, который впоследствии сможет генерировать для вас пассивный доход.

Определите источник

В теории может показаться, например, что легко инвестировать в недвижимость, а потом получать арендные платежи в качестве источника пассивного дохода. На практике, однако, сложно добиться прибыли. Нужно учитывать и риски: недвижимость может подешеветь.

Чёткое определение стабильного и надёжного источника — один из ключевых вопросов, который нужно решить. Возможно, вам потребуется с кем-то проконсультироваться.

Выбирайте безопасные источники

Если вы слишком занятой человек и не можете уделять много времени своему портфелю, для вас важны безопасные инвестиции. Таковыми могут быть вклады: деньги на банковских депозитах застрахованы государством (в России защищена сумма до 1,4 миллиона ₽, но страховка не распространяется на депозиты в драгоценных металлах).

Ещё один менее рискованный вариант инвестиций — вкладывать деньги в государственные ценные бумаги. Доходность по ним может быть даже выше, чем по вкладам, но существует порог входа для их приобретения: например, Сбербанк и ВТБ могут продать ОФЗ-н на сумму от 30 000 ₽. Кроме того, банкам-агентам необходимо платить комиссию за покупку этих бумаг.

Не стоит вкладывать деньги в акции, если не готовы тратить много времени на отслеживание своих инвестиций: это более рискованный финансовый инструмент, и работа с ним требует финансовой экспертизы.

https://www.sravni.ru/text/2018/8/7/instrukcija-kak-vybrat-brokera/

Источники пассивного дохода

К ним можно отнести:

• вклады;
• государственные облигации;
• доход от сдачи недвижимости в аренду;
• доход по корпоративным облигациям с рейтингом ААА;
• многое другое: например, вы можете попытаться продавать свои фотографии через фотобанки или написать книгу и получать авторское вознаграждение (издать её можно даже с помощью краудфандинговых площадок).

https://www.sravni.ru/text/2018/7/18/instrukcija-kak-sdavat-kvartiru-v-posutochnuju-arendu/

Не будьте чрезмерно амбициозны

Не ожидайте от пассивного дохода слишком много денег, но при этом будьте оптимистичны. Возможно, вам не повезёт так, как Джоан Роулинг или Дэну Брауну, но на хороший отпуск вы сможете заработать.

Источник: lifehack.org

Автор:

Максим Глазков, источник фото – shutterstock.com

Как создать поток пассивного дохода

МЕНЮ

• Первый покупатель
  Первый покупатель

  • Первый покупатель

  Гиды и советы

  • Первый покупатель: купите свой первый дом

  • Помощь в покупке ипотечных кредитов

  • Сдать или купить следующий дом?

  • Общая стоимость покупки дома

  • Какой размер депозита мне нужен для ипотеки?

  • Самые доступные места для жизни в Великобритании

  • Использование ипотечного брокера vs.иду прямо

  • Разница между арендой и недвижимостью без права собственности

  • Поиск недвижимости: как найти подходящий дом

  • Советы по осмотру дома: на что обращать внимание

  • Как сделать предложение на дом

  Сравнить Ипотека

  • Лучшая ипотечная сделка для первого покупателя

  • Лучшие ставки по ипотеке 95% LTV

  • Лучшая бездепозитная ипотека со 100% LTV

  • Лучшие ставки по плохой кредитной ипотеке

  • Лучшие поручительские ставки по ипотеке

  Калькуляторы и инструменты

  • Калькулятор ипотеки: сколько я могу занять?

  • Помогите купить калькулятор

  • Калькулятор погашения ипотеки

  • Калькулятор гербового сбора

• Remortgage
  Remortgage

  • Remortgage

  Гиды и советы

  • Когда самое подходящее время для повторной ипотеки?

  • Как правильно выбрать ипотеку

  • Ипотека — руководства, калькуляторы, часто задаваемые вопросы

  • Мне переехать?

  Сравнить Remortgages

  • Сделки по повторной ипотеке

  • Лучшие предложения по ипотеке с фиксированной ставкой

  • Лучшие ставки по плохой кредитной ипотеке

  • Лучшие ипотечные сделки с плавающей ставкой

  • Совместная ипотека

  • Лучшие ставки по ипотеке 60% LTV

  • Лучшие ставки по ипотеке 90% LTV

  • Ипотека только с пенсионными процентами

  • Ипотека по второму залогу

  • Ипотека с высвобождением капитала

  Калькуляторы и инструменты

  • Калькулятор ипотеки: сколько я могу занять?

  • Калькулятор погашения ипотеки

  • Калькулятор ипотеки — займы, выплаты, гербовый сбор

• Дом на колесах
  Дом на колесах

  • Дом на колесах

  Гиды и советы

  • Переезд — контрольный список, переезд, путеводители и расходы

  • Мне переехать?

  • Руководство по соотношению ссуды к стоимости (LTV)

  • 🏠 Как купить дом

  • Поиск недвижимости: как найти подходящий дом

  • Советы по осмотру дома: на что обращать внимание

  • Как сделать предложение на дом

  Сравнить Ипотека

  • Ставки по ипотечным кредитам

  • Лучшая покупка для сдачи в аренду ипотеки

  • Лучшие ставки по ипотеке 60% LTV

  • Зачетная ипотека

  • Ипотека с высвобождением капитала

  Калькуляторы и инструменты

  • Калькулятор ипотеки: сколько я могу занять?

  • Калькулятор гербового сбора

  • Калькулятор погашения ипотеки

• ипотеки
  ипотеки

  • ипотеки

  Лучшие цены

  • Ставки по ипотечным кредитам

  • Сделки по повторной ипотеке

  • Лучшая покупка для сдачи в аренду ипотеки

  • Лучшие предложения по ипотеке с фиксированной ставкой на 2 года

  • Лучшие 5-летние ипотечные сделки с фиксированной ставкой

  • Лучшие 10-летние ипотечные сделки с фиксированной ставкой

  • Лучшая ипотечная сделка для первого покупателя

  • Лучшие предложения по ипотеке с фиксированной ставкой

  • Ставки по ипотеке только с лучшими процентными ставками

  • Лучшие ипотечные сделки с плавающей ставкой

  Калькуляторы

  • Калькулятор ипотеки: сколько я могу занять?

  • Помогите купить калькулятор

  • Калькулятор погашения ипотеки

  • Калькулятор гербового сбора

  Руководства и советы

  • 🏠 Как купить дом

  • Какой размер депозита мне нужен для ипотеки?

  • Сколько времени нужно, чтобы получить ипотеку?

  • Как получить первую ипотеку

  • Общая стоимость покупки дома

  • Использование ипотечного брокера vs.иду прямо

  • Как правильно выбрать ипотеку

  • Что такое передача ипотечного кредита?

  • Как досрочно погасить ипотеку

• Личные финансы
  Личные финансы

  • Личные финансы

  Кредитные карты

  • Справочник по кредитным картам Bankrate

  • Как улучшить свой кредитный рейтинг

  • Как выбрать следующую кредитную карту

  • Что такое годовая процентная ставка и как она работает

  • Лучший способ оплатить вещи в отпуск

  Банковское дело

  • Как переключить текущий счет

  • Как найти лучший текущий счет

  • Открытый банкинг: что это такое и безопасно ли это?

.

25+ источников пассивного дохода для заработка во время сна

Пассивный доход — это мечта, верно?

Уоррен Баффет даже сам говорит:

«Если вы не найдете способ зарабатывать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрете».

Но честно говоря, что такое пассивный доход? Это деньги, заработанные бездельничанием?

Кажется, так думают некоторые люди, но если бы это было так просто, каждый сейчас сидел бы на тропическом острове, потягивая пина-коладу.

Вот настоящее определение пассивного дохода:

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете на регулярной основе, которые не требуют от практически никаких усилий для поддержания .

Это означает, что на создание источника пассивного дохода может уйти целый год (или больше), но после он может приносить доход годами без особого обслуживания.

Это не означает , что пассивный доход практически не требует усилий для достижения. Если кто-то говорит вам обратное, бегите в другую сторону.

Означает ли это, что для создания источника пассивного дохода вам нужно пренебречь своей семьей и друзьями и начать работать по 80 часов в неделю? Нет. Вы можете, если хотите, но не обязаны.

Почему?

Потому что одни источники пассивного дохода создать проще и быстрее, чем другие. Некоторые требуют много денег, некоторые — много времени, а некоторые — и того, и другого.

Вот почему я разделил идеи пассивного дохода в этой статье на 5 различных категорий :

1. Начните с инвестиций в пассивный доход (хорошо для людей с деньгами, но не много времени)
2. Получите пассивный доход с помощью Недвижимость (хорошо для людей с деньгами и небольшим количеством времени)
3. Создайте собственные источники пассивного дохода (хорошо для людей, у которых много времени, но не много денег)
4. Сдайте в аренду свои вещи, чтобы получать пассивный доход (хорошо введение в пассивный доход)
5. Другие источники пассивного дохода (Не принесут вам тонны, но они легкие)

По мере прохождения каждой категории вы должны понять, что вам больше всего подходит.

Начните с инвестиций в пассивный доход

Если у вас есть сэкономленные деньги, один из лучших и самых быстрых способов начать получать пассивный доход — это инвестировать эти деньги!

1. Робо-советник

Безусловно, самый простой способ начать инвестирование — это использовать робо-советник .

Робо-советник автоматически инвестирует ваши деньги. Вы просто выбираете, на какой риск вы готовы пойти, и робот-советник берет его на себя.

А как насчет комиссии?

К счастью, с большинством робо-советников комиссия не так уж и велика, если учесть удобство , которое приносит робот-советник. Средняя комиссия за робо-советника составляет от 0,25% до 0,9% в год.

Это означает, что если вы вложили 10 000 долларов, вы будете тратить от 25 до 90 долларов в год на комиссионные. Это довольно небольшая сумма, которую нужно заплатить за удобство и привлекательность автоматического инвестирования ваших денег.Это также намного дешевле , чем традиционный инвестиционный консультант.

Вот почему, на мой взгляд, лучше всего подходят робо-советники.

Вот мои любимые:

Wealthsimple

• Годовая плата: 0,4-0,5% от остатка на счете
• Минимальный остаток на счете: $ 0

Я использовал Wealthsimple в течение нескольких месяцев, и это было здорово. Регистрация прошла легко, мой инвестиционный счет был переведен без проблем, а обслуживание клиентов до сих пор было отличным.Я очень рекомендую Wealthsimple в качестве робо-консультанта.

Зарегистрируйтесь в Wealthsimple здесь .

Blooom

• Годовая плата: $ 10
• Минимальный остаток на счете: $ 0

Blooom — лучший (и почти единственный) робот-советник для управления вашим 401k. Когда вы зарегистрируетесь, они покажут вам текущее состояние вашего 401k, а затем расскажут, как оптимизировать , сократив скрытые комиссии и улучшив диверсификацию.

Пройдите бесплатное обследование 401k с Blooom .

2. Акции для выплаты дивидендов

Некоторые компании отдают часть своей прибыли своим акционерам. Это известно как дивиденд .

Инвестирование в акции, приносящие дивиденды, — отличный способ получить пассивный доход, но при этом также существует значительная доля риска (как и в случае любых других инвестиций). Например, компании могут снизить дивидендную доходность или вообще перестать выплачивать дивиденды, что может привести к быстрому падению цены акций.

Вот почему, как и в случае с любыми другими инвестициями, вы всегда должны проводить исследования.

То, что акция приносит дивиденды, не означает, что это надежное вложение.

Ресурсы, чтобы узнать больше:

3. Одноранговое кредитование

Людям необходимо постоянно занимать деньги, но не каждый может получить ссуду в банке. Вот тогда они могут обратиться к одноранговому кредитованию, что именно так звучит: люди ссужают деньги другим людям.

Вы можете получать пассивный доход через эти сайты, действуя как банк и ссужая свои деньги людям, которые в них нуждаются. Сумма процентов, которые вы зарабатываете на свои деньги, будет зависеть от кредитного рейтинга заемщика.

Подробнее:

Сайты однорангового кредитования:

4. Сберегательный счет с высокой процентной ставкой

Ваш традиционный банк, вероятно, платит вам менее 1% годовых. Это означает, что ваши деньги теряют ценность из-за инфляции где-то около 1.9%.

Для упрощения:

На 100 долларов на вашем банковском счете можно купить 100 бананов сегодня, но в следующем году можно будет купить только 95 бананов.

Я не говорю, что не стоит экономить, это смешно. Вместо этого вам следует сохранить свои деньги на сберегательном счете с высокими процентами , чтобы победить инфляцию.

Есть несколько различных сберегательных счетов, на которые вы можете подписаться, но я всегда рекомендую Wealthsimples сберегательные счета с высоким процентом .

5. Депозитный сертификат

Депозитный сертификат (или CD) — это относительно безопасная инвестиционная возможность, предлагаемая банками и кредитными союзами. Принцип их работы прост:

Вы отдаете свои деньги банку на определенный период времени, а когда время истечет, вы получите больше денег обратно. Банк или кредитный союз сообщит вам, сколько денег вы получите обратно при подаче заявления.

Загвоздка в том, что деньги, которые вы вложите в компакт-диск, будут заблокированы до истечения срока.Если вы выйдете раньше, вы будете оштрафованы, и вы можете фактически потерять денег.

Чтобы начать работу, обратитесь в свой банк или кредитный союз.

Найдите больше возможностей для инвестиций:

Получите пассивный доход с недвижимостью

Есть несколько различных способов получения пассивного дохода с недвижимостью:

6. Недвижимость, финансируемая за счет краудфандинга,

Если вы хотите инвестировать в недвижимость но вы не хотите заниматься этим в одиночку, у вас есть один вариант — инвестировать в краудфандинговую недвижимость.

Краудфандинг в сфере недвижимости работает так же, как и другие типы краудфандинга:

1. Компания находит возможность недвижимости
2. Группа инвесторов объединяет свои деньги для финансирования проекта
3. Любая прибыль, полученная от проекта, затем распределяется между инвесторы

Если вы хотите начать, вот некоторые из лучших и пользующихся наибольшим доверием краудфандинговых компаний в сфере недвижимости:

7. REITs

Еще один способ заняться инвестированием в недвижимость, не рискуя делать это самостоятельно осуществляется через REIT или инвестиционный фонд недвижимости.REIT — это компания, которая владеет или финансирует приносящих доход объектов недвижимости.

Когда вы инвестируете в REIT, вы получаете долю прибыли от недвижимости, которой владеет REIT (что-то вроде акций для выплаты дивидендов). Эта прибыль обычно поступает от аренды или процентного дохода.

Если вы хотите узнать больше, перейдите сюда:

8. Покупка арендуемой недвижимости

Итак, вы готовы инвестировать в недвижимость самостоятельно. Добро пожаловать в высшую лигу! Вот где можно получить реальный пассивный доход, если все сделать правильно.Если сделать неправильно, можно потерять много денег.

Но разве мне не придется заниматься арендаторами и ремонтом имущества? Как это пассивно?

Управляющие недвижимостью. Они ваш ключ к пассивному доходу. Если вам удастся найти и нанять хорошего управляющего недвижимостью, вы — золото. Они возьмут на себя управление недвижимостью, и вы сможете сосредоточиться на поиске новых инвестиционных возможностей.

Узнайте больше:

Создайте свои собственные источники пассивного дохода

Эти источники пассивного дохода немного отличаются от недвижимости или инвестирования, потому что они требуют другого ресурса: раз.

Начните работу пораньше, и в будущем они принесут огромные выгоды.

8. Начать блог

Блоги блоги блоги. Вы видите их повсюду и читаете прямо сейчас. Это один из лучших способов создать массивный поток пассивного дохода в Интернете.

Как? Что ж, есть несколько разных способов монетизировать блог:

1. Реклама
2. Партнерский маркетинг
3. Цифровые продукты
4. Физические продукты
5. Услуги

Из этих 5 различных методов монетизации блога первые 3 могут принести вам прибыль без Ваше присутствие.Люди могут читать ваш блог, зарабатывать деньги на рекламе и покупать продукты, пока вы спите или выгуливаете собаку. Как это круто?

Хотите узнать больше? Позвольте мне показать вам , как начать блог .

9. Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг предполагает продажу чужого продукта за процент от комиссии. Например, Amazon предлагает популярную партнерскую программу, в которой, если вы направите клиента на Amazon и он совершит покупку, вы получите процент от продажи.

Это определенно наиболее эффективно, , с блогом или каналом Youtube, но есть и другие способы сделать это.

Например, Facebook — популярное место для размещения партнерских ссылок, просто убедитесь, что вы не рассылаете спам. Ключ к партнерскому маркетингу — всегда обеспечивать ценность.

Некоторые другие способы продвижения партнерского предложения — это размещение сообщений на форумах или использование рекламы с оплатой за клик.

10. Напишите электронную книгу

Это может показаться сложной задачей, но подумайте об этом:

Создание электронной книги может занять несколько месяцев, но как только она будет завершена, ее можно будет продать снова и снова. снова без физического присутствия.

Теперь вы можете подумать — о чем я буду писать книгу?

Не волнуйтесь, вам не нужно писать следующего Гарри Поттера. Настоящие деньги находятся в разделе научной литературы. Вы знаете, книги, которые учат вас чему-то или помогают решить проблему. Эти типы электронных книг убивают его, потому что у людей есть проблемы, и они готовы платить за решение.

Если вы решили написать электронную книгу, вы можете выбрать два популярных маршрута публикации:

Публикация Kindle — Это более простой путь, который дает вам доступ к пользователям Amazon Kindle.Обратной стороной является то, что вы не заработаете столько денег, сколько Amazon берет на себя долю всех ваших продаж.

Существуют и другие платформы для издателей, которые работают аналогично Kindle.

Публикация блога — Если вы пойдете по этому пути, вам нужно будет узнать, как создать свой собственный веб-сайт, но это того стоит, так как вы получите 100% прибыли. Вы также можете создать свою собственную аудиторию с помощью блога и монетизировать ее другими способами или с помощью дополнительных электронных книг позже. Этот маршрут, скорее всего, будет на выгоднее в долгосрочной перспективе.

11. Создание онлайн-курса

Создание онлайн-курса похоже на написание электронной книги, за исключением того, что в онлайн-курсе вы будете снимать видео, а не писать главы.

Ключ к созданию хорошего онлайн-курса — провести исследование . Прежде чем приступить к созданию курса по чему-либо, убедитесь, что на это есть спрос.

Для начала:

Подумайте о своих текущих навыках и о том, что вы могли бы знать о том, что люди будут платить за обучение. Постарайтесь подумать о том, в чем люди просят вас помочь им, или о вещах, которые вы делаете для развлечения.

Если вы действительно ничего не можете придумать, найдите то, что вы хотели бы изучить, и создайте блог вокруг этого . Регулярно публикуя об этом в своем блоге, вы станете экспертом в выбранной нише, и в то же время вы создадите аудиторию потенциальных клиентов.

Подробнее:

Сайты для создания онлайн-курса:

12. Прямая поставка

Прямая доставка — это когда вы запускаете интернет-магазин, но у вас нет товаров.

Если вы впервые слышите об этом, это, вероятно, звучит немного глупо. Как можно запустить магазин без товаров?

Ну продукты есть, они только у поставщиков. Когда клиент заказывает продукт в вашем магазине, вы помещаете данные клиента в магазин поставщика, а они обрабатывают все остальное.

Вот его разбитая версия:

1. Клиент размещает заказ на вашем веб-сайте
2. Вы получаете заказ и сведения о доставке клиентов
3. Вы переходите на веб-сайт своего поставщика, вводите информацию о доставке клиентов и приобретаете product
4. Ваш поставщик отправляет продукт вашему клиенту

Это основа того, как работает дропшиппинг, и обычно безрисковый , потому что вам не нужно покупать продукт, пока кто-то не закажет его.

Подробнее:

13. Создайте канал на Youtube

Этот шестилетний ребенок зарабатывает 11 миллионов долларов в год, просматривая игрушки на Youtube. Просто позвольте этому погрузиться. 11 миллионов.

Разве это не потрясающе? Он тоже всего лишь один пример, есть много других ютуберов, которые хорошо зарабатывают только на доходов от рекламы на Youtube .

Как они зарабатывают столько?

Ну, средний доход от рекламы на Youtube составляет 2 доллара за тысячу просмотров .Это означает, что если у вас есть 50 видео, каждое из которых получает 1000 просмотров в день, вы зарабатываете 100 долларов в день . Вдобавок ко всему, есть много других способов монетизировать канал Youtube, например, спонсорские видео или товары.

Для того, чтобы все это работало, вы должны быть готовы снимать видео . Выбирайте интересующую вас тему и приступайте к работе!

14. Лицензия Stock Photo

Если у вас есть навыки фотографии, то лицензирование ваших фотографий может быть идеей пассивного дохода, которая вам подойдет.

Принцип работы прост: вы загружаете свои фотографии на сайт стоковых фотографий, и каждый раз, когда кто-то загружает одну из ваших фотографий, вам платят.

Поскольку контент-маркетинг настолько велик, каждый день со стоковых фото сайтов загружается миллионов фотографий. Это потенциальные деньги в вашем кармане!

Лучшие сайты со стоковыми фотографиями:

Сдайте в аренду свои вещи для получения пассивного дохода

15. Снимите запасную комнату

Если у вас есть свободная комната, которую вы не используете, почему бы не сдать ее в аренду за легкий пассивный доход ?

Люди все время арендуют жилье на Airbnb в поисках более выгодных тарифов, чем отели, и вы удивитесь, сколько денег вы можете заработать, просто сдавая жилье пару раз в месяц.

Разместить свою комнату на Airbnb бесплатно, так что попробуйте. Airbnb даже даст вам оценку того, сколько вы можете заработать с каждой аренды.

16. Возьмите напрокат автомобиль

Так же, как арендовать свободную комнату на Airbnb, вы можете арендовать автомобиль на Getaround или Turo. Может показаться, что на это не стоит тратить время, но можно зарабатывать 1000 долларов в год , сдавая машину в аренду!

Беспокоитесь о рисках? Не надо. И Turo, и Getaround проверяют каждого арендатора и покрывают вас страховкой и круглосуточной поддержкой клиентов.Обе платформы полностью бесплатны для использования!

Готовы к размещению? Отправляйтесь в Туро или в Getaround (или в оба) и начните получать пассивный доход от своей машины.

17. Сдайте в аренду свое парковочное место

Парковка в некоторых районах становится смехотворно дорогой . К счастью для нас, это означает возможность.

Вы можете пассивно заработать немного дополнительных денег, сдавая подъездную дорожку, гараж или парковочное место нуждающимся водителям.Это особенно хорошо работает, если вы живете в районе, где трудно найти парковку.

Вы можете сдавать свое пространство в аренду посуточно или ежемесячно, а также контролируете доступность.

Начните работу с JustPark.

Другие источники пассивного дохода

18. Превратите свой автомобиль в рекламу

Знаете ли вы, что вы можете заработать деньги, превратив свой автомобиль в движущуюся рекламу? Это называется реклама автомобиля , и это отличный способ заработать пассивный доход за то, что вы уже делаете: вождение.

Для того, чтобы стать водителем, вам понадобится машина 2008 года выпуска или новее , и вы должны быть тем, кто много водит. Те, кто находится в более оживленных районах, получат больше рекламных предложений, поскольку рекламодатели хотят показывать свою рекламу в определенных местах.

Вот две лучшие компании по рекламе автомобильной упаковки:

19. Используйте Ebates

Вы все равно делаете покупки, так что вы можете заработать немного денег, пока вы занимаетесь этим.Это в основном бесплатные деньги.

Ebates — это приложение / услуга по возврату наличных средств, с помощью которой можно получить большие суммы кэшбэка при покупках в более 2 000 магазинов . Кроме того, если вы загрузите расширение для браузера Ebates, вы будете получать уведомления, когда доступен кэшбэк, что делает его супер-пассивным и простым.

Вы также можете прикрепить свою кредитную карту и получать деньги обратно, делая покупки в магазине, даже не задумываясь об этом.

Зарегистрируйтесь бесплатно здесь .

Связано: 16 удивительных приложений, которые платят вам за покупки

20.Получить Paribus

Мы все уже сталкивались с этим раньше:

Вы покупаете что-то, а через неделю это продается по более низкой цене. Какое разочарование.

На самом деле это происходит постоянно, но 90% случаев мы даже не замечаем падения цен. Вот когда приходит Paribus, чтобы спасти положение.

Paribus отслеживает все ваши онлайн-покупки, и если он замечает снижение цен, он свяжется с магазином и попытается вернуть вам деньги… бесплатно!

Так, например, если вы покупаете баскетбольный мяч онлайн в Walmart за 10 долларов, а через неделю цена упадет до 5 долларов, Paribus свяжется для вас с Walmart и попросит их возместить разницу.Как это мило?

Зарегистрируйтесь бесплатно здесь .

21. Подпишитесь на Trim

Trim — это приложение для личных финансов, которое имеет массу удивительных функций, которые помогают вам легче управлять своими деньгами, но их лучшей особенностью должно быть их автоматическое согласование счетов .

Да. Компания Trim может связаться с вашими поставщиками услуг (Интернет, мобильный телефон, страхование автомобилей и т. Д.) От вашего имени и автоматически согласовать ваши счета по более низкой цене.Это довольно круто.

Если Trim успешно проведет переговоры по вашему счету и заключит для вас более выгодную сделку, они заберут 33% экономии (например, если они сэкономят вам 10 долларов в месяц в течение 12 месяцев, они возьмут 40 долларов). Если они не добьются успеха, это вам ничего не будет стоить.

Зарегистрируйтесь бесплатно здесь.

22. Присоединяйтесь к Nielsen Computer & Mobile Panel

Присоединяясь к Nielsen Computer & Mobile Panel, вы поможете улучшить онлайн-продукты и услуги, а также получите легкий пассивный доход.

Как это работает просто:

1. Зарегистрируйтесь бесплатно
2. Загрузите безопасное и безопасное приложение Nielsen на свои зарегистрированные устройства (смартфон, планшет и т. Д.)
3. Зарабатывайте до 50 долларов в год пассивного дохода , в то время как вы просматриваете Интернет на своих зарегистрированных устройствах

Это действительно так просто! Зарегистрируйтесь бесплатно здесь.

23. Загрузите приложение Survey Savvy

Survey Savvy похоже на панель Nielsen Computer & Mobile:

Вы загружаете приложение на устройство (настольный компьютер, смартфон или планшет) и получаете пассивный доход каждое месяц только за установку приложения.

Каждое устройство, которое вы подключаете к Survey Savvy, приносит вам 5 долларов США в месяц , и вы можете подключить до 3 устройства . Это означает, что вы можете зарабатывать до 180 долларов в год пассивного дохода.

Зарегистрируйтесь бесплатно здесь.

24. Получайте деньги за прогулку

Ходьба — это то, чем вы уже должны заниматься каждый день, так почему бы не получить за это деньги?

Загрузите Sweatcoin (или прочтите мой полный обзор Sweatcoin, чтобы узнать больше), и вы можете начать зарабатывать награды — и даже деньги — во время прогулки.

Связано: 5 бесплатных приложений, которые платят вам за ходьбу (на самом деле)

25. Invest Spare Change

Мы уже говорили о некоторых различных инвестициях в пассивный доход, но это более безопасный подход. Есть два основных приложения, которые вы можете использовать, чтобы вложить лишнюю сдачу:

Оба эти приложения работают просто:

Например, если вы покупаете кофе за 1,50 доллара , приложение (в зависимости от того, что вы выберете) автоматически округлите вашу покупку до 2,00 долларов и инвестируйте 0 долларов.50 для вас.

Может показаться, что это не так много, но на самом деле все складывается! Лучше всего то, что вы даже не заметите, как деньги уходят с вашего счета.

Последние мысли

Хотя многие гуру интернет-маркетинга любят продвигать пассивный доход как волшебство, быстро зарабатывайте 10 000 долларов, пока вы спите, что-то вроде того, что далеко от истины.

Большинство идей пассивного дохода очень долгосрочные , и если вы не будете придерживаться их до конца, вы не увидите очень хороших результатов.Вот почему я рекомендую вам выбрать тот, который вам интересен, и приступить к работе с ним сегодня же. Не завтра. Cегодня.

Чем раньше вы начнете, тем больше времени у вашего актива для роста.

Теперь я хочу услышать от вас:

Какая идея пассивного дохода вам больше всего нравится? Какие из них ты собираешься попробовать?

Если вы нашли этот пост полезным, я буду очень рад, если вы им поделитесь!

Я пытаюсь помочь как можно большему количеству людей с этим блогом, но мне нужна ваша помощь, чтобы помочь большему количеству людей (много помощи).Спасибо!

.

Как получать пассивный доход: 22 способа создания нескольких потоков дохода

Зарабатывай, пока спишь.

Красивое кольцо, не правда ли?

Прочитав такие книги, как «Богатый папа, бедный папа» и «4-часовая рабочая неделя», я увлекся пассивным доходом.

Каждый раз, когда кому-то нужен дополнительный доход, предлагается стереотипное предложение «устроиться на работу с частичной занятостью».

Но что, если у вас нет времени или энергии, чтобы потратить все эти дополнительные часы?

Я знаю, что не знал.К тому же это было не так привлекательно, как зарабатывание денег, когда я обменивал время на деньги.

Для этого вам могут понадобиться некоторые идеи пассивного дохода — способы зарабатывать деньги с небольшими затратами времени и усилий с вашей стороны.

Вот список из нескольких идей пассивного дохода, так что вполне вероятно, что вы сможете найти как минимум две или три, которые будут работать в вашей ситуации.

1. Попробуйте индексные фонды.

Индексные фонды предоставляют вам возможность инвестировать в фондовый рынок, который является полностью пассивным.Например, если вы инвестируете деньги в индексный фонд, основанный на индексе S&P 500, вы будете инвестированы в общий рынок, не беспокоясь о выборе инвестиций, перебалансировке своего портфеля или зная, когда продавать или покупать отдельные компании. Всем этим занимается фонд, который будет строить портфель фонда на основе базового индекса.

Вы также можете выбрать фонд на основе любого индекса, который вы хотите. Например, индексные фонды созданы практически для каждого рыночного сектора — энергетики, драгоценных металлов, банковского дела, развивающихся рынков — вы называете это.Все, что вам нужно сделать, это решить, что вы хотите участвовать, затем внести деньги, сесть и расслабиться. Ваш портфель акций будет запущен в автопилоте.

2. Сделайте видео на YouTube.

Подключитесь к YouTube (Источник: Getty)

Это предприятие, которое быстро растет. Вы можете создавать видео практически в любой области, которая вам нравится — музыка, учебные пособия, мнения, комедии, обзоры фильмов — все, что вам нужно. , , затем выложите их на YouTube. Затем вы можете прикрепить к видео Google AdSense, который будет перекрывать ваши видео с автоматической рекламой.Когда зрители нажимают на эти объявления, вы будете зарабатывать деньги от AdSense.

Ключи будут заключаться в создании привлекательных видеороликов, их продвижении на веб-сайтах социальных сетей и создании их достаточного количества, чтобы ваш доход поступал из нескольких источников. На создание видеороликов уходит немало усилий, но как только видеоролик готов, он может стать полностью пассивным источником денежных потоков на очень долгое время.

Не думаете, что вы сможете добиться успеха с YouTube? Вы конечно можете. Эмили Эддингтон использовала свою любовь к макияжу и YouTube, чтобы уволиться с постоянной работы.Она получила более 66 миллионов просмотров на YouTube. Этот бывший ведущий утренних новостей взял ее страсть — макияж — и превратил ее в феноменальный успех.

3. Попробуйте партнерский маркетинг и увеличивайте продажи.

Это метод пассивного дохода, который лучше подходит для людей, у которых есть блоги и активные веб-сайты. Вы можете зарегистрироваться для продвижения определенных продуктов или услуг на своем сайте, за что вам будет выплачиваться либо фиксированная плата, либо процент от суммы завершенной продажи.

Сделать это не так сложно, как вы думаете, поскольку в мире есть тысячи компаний, которые хотят продавать свою продукцию в как можно большем количестве мест.

Вы можете найти партнерские предложения, связавшись напрямую с поставщиками или на специализированных веб-сайтах, таких как ClickBank. Всегда лучше, если продукт или услуга будут либо очень интересны вам, либо имеют прямое отношение к вашему сайту.

4. Разместите свою фотографию в Интернете.

Превратите свою фотографию в доход. (Источник: Getty)

Вы любите фотографировать? Если вы это сделаете, вы сможете превратить его в источник пассивного дохода. Сайты фотографий, такие как Shutterstock и iStockphoto, могут предоставить вам платформы для продажи ваших фотографий.Они могут предлагать процент или фиксированную плату за каждую фотографию, проданную клиенту сайта.

Таким образом, одна фотография может представлять источник денежного потока, поскольку ее можно продавать снова и снова. Вам просто нужно создать свое фото-портфолио, поместить его на одну или несколько фотоплатформ, и тогда деятельность станет полностью пассивной. Все технические аспекты продажи фотографий обрабатываются через веб-платформу.

И да, это я на стоковой фотографии, которую вы можете купить на iStockPhoto.ком. Я фотограф, загрузил на свою платформу несколько сотен фотографий и зарабатываю на этом неплохой остаточный доход.

5. Покупка акций с высокими дивидендами.

Создавая портфель акций с высокими дивидендами, вы можете получать регулярный пассивный доход по годовой ставке, которая намного выше, чем вы получаете от банковских инвестиций.

Не менее важно, поскольку акции с высокими дивидендами являются акциями, всегда есть потенциал для прироста капитала.

Таким образом, вы можете получать пассивный доход из двух источников — дивидендов и прироста капитала.

Вам понадобится брокерский счет для покупки этих акций и проведения необходимого исследования.

6. Напишите электронную книгу.

Это может потребовать много предварительной работы, но как только электронная книга будет создана и продана, она может обеспечить вам пассивный поток доходов на долгие годы. Вы можете продавать электронную книгу на своем собственном веб-сайте или предлагать ее в качестве партнерского соглашения с другими веб-сайтами, которые предоставляют контент, связанный с вашей электронной книгой.

7. Получите возврат денег на кредитные карты.

Существуют кредитные карты, по которым можно получить возврат наличных в размере от 1% до 5% от суммы покупки.Вы все равно собираетесь ходить по магазинам и покупать, верно?

Награды дадут вам возможность получать некоторый пассивный «доход» (в виде сокращенных расходов) от того, что вы в любом случае будете делать.

Недавно мы начали собирать призовые баллы на наших картах, особенно потому, что нам нравится путешествовать. В прошлом году мы смогли использовать наши бонусные баллы для оплаты 9 рейсов туда и обратно и нескольких ночей в отеле. Вот о чем я говорю!

8. Продавайте собственные товары в Интернете.

Возможности здесь безграничны — вы можете продать практически любой продукт или услугу, которые вам нравятся. Это может быть продукт, который вы создали и можете производить самостоятельно, или он может быть цифровым по своей природе (например, программное обеспечение, DVD-диски или даже обучающие видео).

Вы можете создать специальный веб-сайт для этого продукта или услуги, если, конечно, у вас уже есть веб-сайт или блог. Кроме того, вы также можете продавать его на партнерской основе, предлагая напрямую веб-сайтам и блогам, связанным с вашим продуктом или услугой, или через платформу, такую ​​как ClickBank.

Если вы зарабатываете много денег на своей текущей работе и не уверены, что сможете заработать такую ​​же сумму, продавая товары в Интернете, подумайте еще раз. Некоторое время назад я брал интервью у Стива Чоу из MyWifeQuitHerJob.com. В нашем интервью подкаст Стив объяснил, как его жена бросила работу, чтобы стать домохозяйкой.

Теперь быть домохозяйкой — это работа на полную ставку, но жена Стива Чоу также начала онлайн-бизнес, который заменил ее прежнюю зарплату и начал приносить шестизначный доход! Вау, правда?

Вы также можете научиться продавать товары в Интернете и зарабатывать немало денег.Хотя это не совсем пассивно, но определенно более пассивно, чем вставать и выходить на работу каждое утро!

9. Инвестируйте в недвижимость

Рассмотрите возможность инвестирования в недвижимость (Источник: Getty)

Это, вероятно, больше относится к категории полупассивного дохода, поскольку инвестиции в недвижимость всегда, по крайней мере, немного активны. рискну. Тем не менее, если у вас есть недвижимость, которая создана и полностью сдана в аренду, это в основном вопрос ее управления и поддержания ее работоспособности.

Кроме того, есть профессиональные управляющие недвижимостью, которые могут управлять вашей недвижимостью за вас, обычно за 10% от ежемесячной арендной платы. Такой профессиональный менеджмент может сделать вложение гораздо более пассивным, но при этом откусит от вашего денежного потока.

По словам Брэндона Тернера, активного инвестора в недвижимость и совладельца популярного подкаста BiggerPockets,

Ключ к успеху в аренде недвижимости — умная покупка. Не всякая недвижимость будет приносить хорошую прибыль или оставаться пассивной.Понимание того, как анализировать потенциальные возможности в сфере недвижимости, невероятно важно. Как гласит старая пословица — вы зарабатываете деньги, когда покупаете!

Еще одним преимуществом инвестирования в арендуемую недвижимость является выплата кредита. Если вы получаете ссуду на покупку недвижимости, каждый месяц ваши арендаторы выплачивают часть ссуды. Как только ипотека на недвижимость будет выплачена, ваш денежный поток резко увеличится, что позволит вашим посредственным вложениям стремительно превратиться в полноценную пенсионную программу.

Не нужно много оплачиваемой недвижимости, чтобы обеспечить прекрасное и в основном пассивное будущее для вас и вашей семьи.

10. Купить блог.

Тысячи блогов создаются каждый год, и тысячи из них либо полностью заброшены их владельцами через некоторое время после этого. Если вы можете покупать блоги с разумным объемом веб-трафика, а также с продемонстрированным денежным потоком, это может быть идеальным источником пассивного дохода.

В большинстве блогов используется Google AdSense, который обеспечивает ежемесячный поток доходов на основе рекламы, которую Google размещает на сайте.Также могут существовать партнерские программы, приносящие дополнительный доход. Оба источника дохода станут вашими после покупки блога.

С финансовой точки зрения блоги обычно продаются по цене, в 24 раза превышающей их ежемесячный доход. Таким образом, если сайт приносит доход в 250 долларов в месяц, вы, скорее всего, сможете купить его не более чем за 3000 долларов. Перевод: инвестиции в размере 3000 долларов принесут вам 1500 долларов в год в денежном потоке.

Вы даже можете приобрести сайт за менее чем 24-месячный доход, если владелец сайта особенно хочет выйти.На некоторых сайтах есть хороший «вечнозеленый» контент, который будет продолжать приносить доход даже спустя годы после того, как сайт замолчал.

Бонусный совет : Если бы вы купили такой сайт, а затем оживили его свежим контентом, вы могли бы увеличить ежемесячный доход, позволяя себе продавать сайт позже, значительно дороже, чем вы заплатили для этого.

Наконец, вместо покупки блога вы можете создать свой собственный блог. Вы можете заработать деньги в любом случае!

11.Расплачиваться кредитной картой (или двумя-тремя).

Сокращение фиксированных расходов является финансовым эквивалентом создания пассивного дохода. Это, безусловно, верно, когда речь идет о кредитных картах. Допустим, вы задолжали 10 000 фунтов стерлингов по кредитной карте, по которой ежемесячный платеж составляет 2% от баланса, или 200 фунтов стерлингов в месяц.

Оплатив карту, вы получите 2400 фунтов стерлингов в год в денежном потоке, который пошел бы на ежемесячные платежи.

Это похоже на получение гарантированной прибыли в размере 24% от инвестиции в размере 10 000 фунтов стерлингов.Хорошая сделка?

12. Напишите книгу и получите гонорары.

Как и при написании электронной книги, впереди много работы. Но как только это будет сделано, и книга перейдет в стадию продажи, она становится полностью пассивным предприятием.

Это особенно верно, если вы можете продать книгу издателю, который будет платить вам гонорар за распространение и продажу книги. Вы будете получать процент с каждой проданной книги, и, если книга будет довольно популярной, гонорары могут быть значительными. Что не менее важно, роялти могут продолжать поступать в течение многих лет.

Майк Пайпер из OblivousInvestor.com сделал именно это. Он написал книгу Investing Made Simple , которая продавалась строго на Amazon. Он имел приличный успех с первой книгой, которую он создал целую серию книг. Эти книги теперь приносят ему более 6 цифр в год. Не так уж и плохо.

Вы могли бы стать следующим J.K. Роулинг (Источник: Getty)

13. Создайте веб-сайт для продажи продукта.

Если есть продукт, о котором вы особенно хорошо осведомлены, вы можете продать его на специальном веб-сайте.Техника аналогична той, которую вы использовали бы для своего собственного продукта, за исключением того, что вы не будете заниматься созданием продукта, а только продажей чужого продукта.

Через некоторое время вы даже можете обнаружить, что можете добавить другие связанные продукты. Если это произойдет, сайт сможет приносить значительную прибыль.

Если у вас есть возможность доставить товар покупателям напрямую от производителя, вам даже не придется пачкать руки.Это может быть не на 100% пассивным, но чертовски близко.

14. Инвестируйте в инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

В №10 мы говорили об инвестировании в недвижимость. Но допустим, что вы хотите инвестировать в недвижимость, но делаете это по-настоящему пассивно. Вы можете сделать это через инвестиционный фонд недвижимости. Это что-то вроде паевого инвестиционного фонда с различными проектами в сфере недвижимости. Фондом управляют профессионалы, поэтому вам никогда не придется вмешиваться.

Одним из больших преимуществ инвестирования в REIT является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем вложения в акции, облигации или банковские инвестиции.Вы также можете продать свою долю в REIT в любое удобное для вас время, что делает его более ликвидным, чем прямое владение недвижимостью.

15. Станьте тихим деловым партнером.

Знаете ли вы об успешном бизнесе, которому нужен капитал для расширения? Если это так, вы можете стать кем-то вроде небольшого инвестора-ангела и предоставить необходимый капитал. Но вместо того, чтобы предлагать ссуду владельцу бизнеса, вы вместо этого занимаетесь долевым участием в бизнесе. Таким образом, владелец бизнеса будет управлять повседневными операциями, а вы будете действовать как молчаливый партнер, который также участвует в прибылях бизнеса.

16. Станьте реферальным источником.

Каждому малому бизнесу нужны реферальные источники для поддержания продаж. Составьте список поставщиков услуг для малого бизнеса, которых вы регулярно используете и можете безоговорочно рекомендовать другим. Затем свяжитесь с владельцами и узнайте, есть ли у них какие-либо предложения рефералов за наличные.

Это можно сделать с помощью бухгалтеров, ландшафтных дизайнеров, электриков, сантехников, служб чистки ковров — список бесконечен. Составьте список этих предприятий и будьте готовы порекомендовать их своим друзьям, семье и коллегам.Вы можете получать вознаграждение за каждого реферала, просто разговаривая с людьми.

Не забывайте и о реферальных программах на работе. Если ваша компания предлагает реферальный бонус для новых сотрудников или новых клиентов, воспользуйтесь этим планом. Это легкие деньги практически без работы.

17. Сдайте неиспользуемое пространство в аренду с Airbnb.

Airbnb — это концепция, которая существует всего несколько лет, но распространилась по всему миру. Airbnb позволяет людям путешествовать по всему миру и останавливаться в жилье, которое намного дешевле, чем в традиционных отелях.Они делают это, останавливаясь у участников Airbnb, которые сдают часть своих домов в аренду путешественникам. Участвуя в Airbnb, вы можете использовать свое жилище для размещения гостей и зарабатывать дополнительные деньги только за аренду места в своем доме.

Паула Пант, отступница из кабинок AffordAnything.com предприняла попытку заработать дополнительные деньги, сдавая в аренду помещения исключительно через Airnbnb. Ее эксперимент на Airbnb принес ей дополнительные 19000 долларов дохода и 1 визит в полицию!

Ваш заработок будет зависеть от размера и состояния вашего дома, а также от вашего местоположения.Естественно, если ваш дом расположен в дорогом городе или недалеко от популярного курорта, ваш доход будет намного выше. Это способ заработка на пространстве в вашем доме, которое в противном случае могло бы просто сидеть пустым.

Сдайте в аренду дополнительную спальню (Источник: Getty)

18. Создайте приложение.

Приложения могут быть невероятно прибыльным источником дохода. Подумайте, сколько людей сегодня имеют смартфоны. Да ладно, это почти все! Люди скачивают приложения как сумасшедшие — и не зря., ,

Приложения делают жизнь людей проще. Будь то приложение, которое помогает людям собирать красивые картинки для своего блога, или приложение, отслеживающее задачи, есть полезные приложения для всех.

Вы можете спросить, существует ли так много приложений, зачем вам пытаться создать приложение? Разве не большая конкуренция? Что ж, да, но свежие креативные идеи могут победить. Если вы можете придумать что-то уникальное, вы можете заработать немало денег. Простые, но уникальные приложения могут быть довольно пассивными.

Не умеете кодировать? Нет проблем. Во-первых, вы можете научиться. Посмотрите на успех Натана Барри в его вдохновляющей статье «Как я заработал 19 000 долларов в App Store, обучаясь программировать». Натан также применил свой опыт в дизайне в электронной книге, обучая других, как они могут разрабатывать свои собственные приложения.

Во-вторых, вы можете нанять разработчика, который создаст ваше приложение на основе вашей идеи. Это может оказаться дорогостоящим вариантом, хотя, вероятно, в результате получится профессионально выглядящее приложение.

Конечным результатом является приложение, которое может принести вам относительно пассивный доход.Не преуменьшайте важность идеи создания приложения — она ​​хорошая!

19. Создайте онлайн-курс.

Каждый в чем-то разбирается. Почему бы не создать онлайн-курс о своем увлечении?

Мой приятель Рамит Сетхи из IWillTeachYoutobeRich.com является экспертом в создании онлайн-курсов. Он заработал безумные деньги на продаже своих уроков. Большинство людей были бы счастливы делать часть того, что он делает в Интернете.

Существует несколько способов создания и размещения собственного онлайн-курса.Один очень простой способ — использовать такой веб-сайт, как Udemy.com. Udemy — это более восьми миллионов студентов, и это отличный способ представить ваш контент другим на их рассмотрение.

После создания онлайн-курса он может работать на вас, пока вы спите!

Что вы вкладываете в свой онлайн-курс? Хороший вопрос. Вы можете добавить видеоуроки, контрольные списки для выполнения шагов, которые вы рекомендуете в своих видеоуроках, небольшие электронные книги в дополнение к урокам, аудиофайлы для людей, которые слушают во время путешествий, информативные интервью с единомышленниками и многое другое!

Фактически, вы можете создать несколько пакетов по разным ценам.Некоторым людям нужно все, поэтому вы можете включить «работы» по самой высокой цене, а затем иметь две более низкие цены, чтобы получить максимально возможный объем заказов.

Приложения могут принести вам относительно пассивный доход. (Источник: Getty)

19. Создайте онлайн-курс.

Каждый в чем-то разбирается. Почему бы не создать онлайн-курс о своем увлечении?

Мой приятель Рамит Сетхи из IWillTeachYoutobeRich.com является экспертом в создании онлайн-курсов.Он заработал безумные деньги на продаже своих уроков. Большинство людей были бы счастливы делать часть того, что он делает в Интернете.

Существует несколько способов создания и размещения собственного онлайн-курса. Один очень простой способ — использовать такой веб-сайт, как Udemy.com. Udemy — это более восьми миллионов студентов, и это отличный способ представить ваш контент другим на их рассмотрение.

После создания онлайн-курса он может работать на вас, пока вы спите!

Что вы вкладываете в свой онлайн-курс? Хороший вопрос.Вы можете добавить видеоуроки, контрольные списки для выполнения шагов, которые вы рекомендуете в своих видеоуроках, небольшие электронные книги в дополнение к урокам, аудиофайлы для людей, которые слушают во время путешествий, информативные интервью с единомышленниками и многое другое!

Фактически, вы можете создать несколько пакетов по разным ценам. Некоторым людям нужно все, поэтому вы можете включить «работы» по самой высокой цене, а затем иметь две более низкие цены, чтобы получить максимально возможный объем заказов.

20. Сделайте онлайн-руководство.

Если написание статей или создание видео — не ваше дело, и вы хотите зарабатывать деньги в Интернете, попробуйте создать онлайн-руководство.

Хороший пример этого — на сайте Пэта Флинна SecurityGuardTrainingHQ.com. На веб-сайте у него есть карта Соединенных Штатов, на которой можно щелкнуть любой штат, чтобы увидеть требования к охране для этого штата.

Предоставляя конкретную информацию в формате, похожем на руководство, вы можете зарабатывать деньги с помощью некоторых из уже упомянутых способов: рекламы через Google AdSense, партнерских ссылок и даже членства, которое вы можете продать из своего онлайн-руководства.Замечательная идея!

21. Передайте на аутсорсинг большую часть, если не все, потребности вашего бизнеса.

Если вы тратите слишком много времени на существующий бизнес, управляя им самостоятельно, почему бы не передать на аутсорсинг большую часть, если не все свои задачи? Да, это потребует от вас некоторого контроля, но во многих компаниях это единственный способ высвободить ваше время, чтобы вы могли сосредоточиться на других задачах, которые приведут к большему доходу.

Если вы не хотите нанимать сотрудников, подумайте о найме фрилансеров, работающих по контракту.Ищите фрилансеров с сильной рабочей этикой, которые обеспечивают качественные результаты.

Вот список задач, которые вы можете передать на аутсорсинг:

Бухгалтерия

Написание

Веб-дизайн

Редактирование

Управление задачами

Маркетинг в социальных сетях

и многое другое!

Да, многие люди могут превратить свой существующий бизнес в бизнес с пассивным доходом. Пока основной продукт или услуга — это не то, что можете делать только вы, вы можете превратить свой бизнес в пассивного источника дохода.

22. Зарабатывайте деньги на задачах, которые вы все равно выполняете.

Да, вы можете заработать немного денег, делая то, что уже делаете.

Например, InboxDollars позволяет зарабатывать деньги, играя в игры, делая покупки в Интернете, выполняя поиск в Интернете и т. Д.! Swagbucks также позволяет зарабатывать деньги, занимаясь аналогичной деятельностью. Это потрясающе. Воспользуйтесь преимуществами этих сайтов и заработайте дополнительные деньги!

Я специально предоставил длинный список идей пассивного дохода в надежде, что в этом списке найдется что-то для всех.

Изначально эта статья была опубликована на Business Insider

.

Как создать пассивный доход для финансовой независимости

Вы хотите узнать, как создать пассивный доход для финансовой независимости? Создание подлинного пассивного дохода — это святой Грааль личных финансов. Как только у вас будет достаточно пассивного или полупассивного дохода, вы сможете делать то, что хотите.

Не все пассивные доходы одинаковы. Для запуска некоторых потоков требуется гораздо больше усилий, например, достаточно накопить средства для покупки первой арендуемой собственности. Но однажды начав, очень сложно не набрать обороты.

Все пассивное сначала берет активную энергию. Время прилагать усилия — это время, когда мы молоды, и не страдаем от болезней и не обременены семейными обязательствами.

Я помню, как мог кататься на сноуборде с 9 утра до 4 вечера каждый день в течение года. Теперь мне повезло, что я продержусь с 11:00 до 14:00, не желая идти в горячую ванну и выпивать ведро, полное пива!

Если мы сможем понять, насколько нам повезло, когда мы молоды, мы сможем максимизировать нашу жизнеспособность и жить финансово более свободными, когда мы станем старше.

Имея устойчивый пассивный доход, вы можете делать следующее:

• Выйдите на пенсию пораньше и путешествуйте по миру, когда пандемия закончится.

• Начните бизнес в той сфере, которой вы увлечены.

• Найдите работу, которая платит меньше, но более интересна.

• Оставайтесь дома, чтобы заботиться о своей семье, не беспокоясь о деньгах.

• Станьте волонтером в делах, которые вам действительно дороги.

• Будь старшим братом или старшей сестрой.

• Проводите больше времени с родителями.

• Посидите в кафе в день 80 градусов в Париже часами в среду днем.

• Напишите следующий великий роман на балконе круиза по Средиземному морю.

• Ешьте тапас и пейте сангрию до часу ночи в понедельник вечером.

• Потенциально дольше из-за меньшего напряжения.

• Снова и снова наслаждайтесь прекрасным бесконечным летом.

Вы так много можете сделать, если заработаете достаточно пассивного дохода, чтобы покрыть все свои расходы на жизнь. Я настоятельно рекомендую всем хотя бы попробовать. Этот пост предоставит вам основу для достижения успеха в области пассивного дохода.

Как создать пассивный доход: концепция

1) Сохраняйте, как никто вам ничего не должен

Пассивный доход начинается со сбережений. Без приличной суммы сбережений ничего не работает. Ваша общая «денежная сила» будет F-, если вы не станете финансовым орехом.В нынешних условиях низких процентных ставок вы должны откладывать даже больше, чем раньше. Также важно понимать, что экономия, о которой я говорю, — это экономия после уплаты налогов.

Вам необходимо сэкономить деньги после внесения взноса в 401k и IRA, поскольку вы не можете касаться пенсионных счетов до вычета налогов без штрафа до 59,5. В идеале каждый должен сначала максимально увеличить свои пенсионные фонды до уплаты налогов, но если у вас недостаточно средств и вы хотите выйти на пенсию раньше, решение о более доступных деньгах после уплаты налогов все равно будет работать.

Что я сделал: Сэкономил 50-75% своих доходов после уплаты налогов после внесения 401 000 взносов ежегодно в течение 13 лет, потому что я знал, что не смогу продержаться в финансах более 20 лет. Теперь я откладываю 100% своего пассивного дохода, пытаясь запустить свой онлайн-бизнес.

2) Узнайте, что у вас хорошо получается в

Каждый в чем-то хорош, будь то инвестирование, игра на музыкальном инструменте, занятия спортом, общение, письмо, искусство, танцы и так далее. Вы также должны перечислить несколько вещей, которые вас больше всего интересуют.

Если вы можете совместить свой интерес с опытом, вы сможете монетизировать свои навыки. Теннисист может обучать теннису за 65 долларов в час. Писатель может написать свой первый роман. Любитель финансов может инвестировать в акции. Певец может записать свою первую песню. Чем больше у вас интересов и навыков, тем больше у вас шансов создать что-то, что может обеспечить пассивный доход в будущем.

Чем занимаюсь: Я люблю писать и инвестировать. Объединение этих двух интересов с моей способностью добиваться результатов приравнивается к множеству типов инвестиций и этому сайту личных финансов, который приносит доход.

3) Создание финансового плана

Марк Спитц однажды сказал: «Если вы не подготовитесь, вы готовы потерпеть неудачу». Вы должны создать систему, в которой вы откладываете X денег каждый месяц, инвестируете Y сумму каждый месяц и работаете над Z-проектом до завершения.

Сначала дела будут идти медленно, но как только вы сэкономите немного денег, вы начнете набирать обороты. В конце концов, вы обнаружите синергию между своей работой, хобби и своими навыками, что приведет к жизнеспособным источникам дохода.

Чем я занимаюсь: Я использую этот сайт для обозначения таких целей, как 1) получение 200 000 долларов в год, работая 4 часа в день или меньше, 2) попытки сделать прибыльные инвестиции и 3) отслеживание своего пассивного дохода потоки с бесплатными финансовыми инструментами. Мой сайт и сообщество помогают мне нести ответственность за прогресс. Важно, что я делаю то, что говорю, иначе какой в ​​этом смысл? Вам следует подумать о создании сайта или, по крайней мере, частного журнала. Запишите свои конкретные цели, расскажите нескольким близким друзьям и придерживайтесь плана.

4) Относитесь к пассивному доходу как к игре

Единственный реальный способ начать свой путь многократного пассивного дохода — это получать активный доход. Первоначальное финансирование должно откуда-то поступать. Следовательно, относитесь к пассивному доходу как к игре с разными уровнями. Если вам не удастся достичь одного уровня, это еще не конец света, поскольку у вас все еще есть активный доход, и вы можете начать его заново.

Кроме того, в игру нужно играть честно. Использование ярлыков (не пассивных источников дохода), чей-либо дополнительный доход (супруга) или разовые выплаты (прирост капитала) не учитываются.Основная цель любой игры — доставить удовольствие игроку и победить босса.

Чем я занимаюсь: Я рассматриваю пассивный доход как забавные деньги, чтобы оставаться в здравом уме в этом долгом путешествии. Созданные доллары — это просто очки, которые можно накапливать. Я поставил цели пассивного дохода для каждого типа пассивного дохода и проверяю его не реже одного раза в год, как и сейчас, чтобы убедиться, что я на правильном пути. Пассивный доход также тщательно контролируется для минимизации налоговых обязательств. Когда вы можете создать буфер для буфера, вы можете пойти на больший риск.

5) Определите, какой уровень дохода сделает вас счастливыми

Вспомните, когда в студенческие годы вы получали мало или совсем не получали дохода. А теперь вспомните те дни, когда вы только начинали свою карьеру. Вы тогда были счастливы? Теперь возвращайтесь к каждому году, когда вы получали повышение или зарабатывали больше денег, занимаясь чем-то другим. Как вообще изменилось ваше счастье, если оно вообще изменилось?

У всех разный уровень дохода, который принесет максимальное счастье из-за разных желаний, потребностей и условий жизни.Вы должны сами определить свой оптимальный уровень дохода.

Что я сделал: Сначала я определил мои любимые места в мире для жизни: Сан-Франциско, Гонолулу, Париж, Амстердам, Нью-Йорк и озеро Тахо. Затем я посмотрел среднюю арендную плату и цены на жилье для каждого города. Затем я учел расходы на частное образование для двух детей, чтобы быть консервативным, учитывая, что у меня может не быть двоих детей, а государственные школы часто бывают достаточно хорошими.

После подсчета всех жизненно важных затрат я затем провел самооценку того, насколько я счастлив зарабатывать 50 000, 100 000, 150 000, 200 000, 250 000, 350 000, 500 000 и 750 000 долларов.Я решил, что работать 20 часов в неделю, зарабатывая 300 000 долларов в год, — это лучший баланс дохода для максимального счастья для семьи численностью до четырех человек.

6) Всегда помните, что в финансах все относительно

Лучший способ определить эффективные потоки пассивного дохода — это сравнить вероятную доходность (IRR) с текущей безрисковой нормой доходности. Если округлить, доходность 10-летних облигаций составит 1%. Любое новое предприятие должно полностью превзойти 1%, иначе вы напрасно потратите свои усилия, поскольку можете заработать 1%, ничего не делая.

Что я делаю: Моя реалистичная цель — получить смешанную годовую доходность, в 3 раза превышающую безрисковую ставку. При текущем барьере в 3% я не выплачиваю ипотечные кредиты, стоимость которых меньше 3%. Это действительно безумие, когда ставка по ипотеке в настоящее время ниже 2,5%.

Мой реалистичный сценарий голубого неба — это 5-кратная норма прибыли по сравнению с безрисковой ставкой, которая может быть достигнута с недвижимостью, акциями за последние пять лет и некоторыми частными инвестициями.Другими словами, 5% годовой доходности от чистой стоимости активов в новом десятилетии меня устраивает.

7) Никогда не отказывайтесь от финансового ореха

Самым большим недостатком, который я вижу у людей, стремящихся получить пассивный доход, является то, что они слишком рано отказываются от своего финансового орешка. Каким-то образом всегда возникает чрезвычайная ситуация, которая разъедает положительные эффекты совокупной отдачи. Убедитесь, что ваши деньги вложены, а не просто лежат на вашем сберегательном счете. Чем сложнее получить доступ к деньгам, тем лучше.

Сделайте своей миссией всегда вносить X суммы каждый месяц и последовательно увеличивать сумму сбережений на процент или несколько, пока это не станет для вас болезненным. Сделайте паузу на месяц или два, а затем продолжайте. Вы удивитесь, сколько сможете сэкономить. Вы просто не узнаете, потому что, вероятно, никогда не проверяли максимально допустимые сбережения.

На мой взгляд, идеальная ставка выхода на пенсию не влияет на основную сумму.

Чем я занимаюсь: Я открыл несколько инвестиционных счетов вне своего основного операционного банка, который занимается оборотным капиталом. E.g проверка, оплата счетов. Переводя свои деньги на пару брокерских счетов и два других банка, как только они поступают в мой основной банк, у меня больше нет соблазна тратить на несерьезные вещи. В результате я могу просыпаться 10 лет спустя и пожинать плоды сложения.

My 401 (k) — лучший пример, когда последовательные взносы за 20 лет выросли до более чем 600 000 долларов без каких-либо проблем со сбережениями, поскольку они только что стали частью жизни. Недвижимость также является фантастическим классом активов в долгосрочной перспективе.Это фантастика — наслаждаться своим домом, ежемесячно выплачивать ипотечный кредит и в конечном итоге получать оплаченный актив, который, вероятно, вырос в цене за время вашего владения.

8) Вы должны заставить себя начать работу

«Путешествие в тысячу миль начинается с одного шага». Лао-цзы был великим философом, написавшим этот популярный английский перевод. Все хорошее где-то началось, и вы должны выделить один день, чтобы достичь своей цели финансовой независимости. Обведите дату в календаре и избавьтесь от всех отвлекающих факторов.

Чем я занимался: Первые два года работы в Нью-Йорке были тяжелыми. Я сказал себе, что не смогу работать на Уолл-стрит всю свою карьеру, потому что, вероятно, умру от сердечной недостаточности к 40 годам. Наличие в голове ранней смерти побудило меня сэкономить более 50% с первого года и каждый год разрабатывать систему распределения инвестиций в компакт-диски, недвижимость и акции для своих сбережений.

Я думал о запуске этого сайта по крайней мере год, прежде чем нанял кого-то из Craigslist, чтобы он настроил меня и подтолкнул меня вперед.Нанять кого-нибудь для начала стоит того, если вы мастер прокрастинатора. Теперь вы можете узнать, как создать свой собственный сайт, с моим пошаговым руководством, чтобы сэкономить время и деньги.

Последние потоки пассивного дохода

Теперь, когда вы знаете, как создать пассивный доход для финансовой независимости, позвольте мне поделиться своими последними потоками пассивного дохода. Цель Financial Samurai — всегда воплощать идеи в жизнь.

Мы используем наши пассивные источники дохода с 2012 года, чтобы постепенно строить жизнь, которую мы хотим.В 2012 году наш пассивный доход составлял около 80 000 долларов, что позволило мне досрочно выйти на пенсию. К 2015 году наш пассивный доход вырос примерно до 150 000 долларов, что позволило моей жене также досрочно выйти на пенсию.

Сегодня наш пассивный доход составляет около 260 000 долларов, так что и моя жена, и я можем сидеть дома с родителями.

Я не включаю свой онлайн-доход от моего бизнеса, кроме моей книги переговоров по выходным пособиям, потому что написание требует много работы.

* Я использую Personal Capital, чтобы отслеживать все свои финансы в одном месте.Гораздо проще использовать их бесплатное программное обеспечение для отслеживания 28 учетных записей на одной платформе, чем входить в различные учетные записи для проверки моих балансов. У них также есть отличные инструменты для просвечивания вашего портфеля на предмет чрезмерных комиссий, рекомендации более оптимального распределения активов и планирования выхода на пенсию с помощью своего Пенсионного Планировщика.

Дивидендный доход

Дивидендный доход прекрасен, потому что он полностью пассивен и облагается только 15% налогом, если вы относитесь к категории 25%, 28%, 33% и 35% подоходного налога.Если вы относитесь к группе с более высоким подоходным налогом, вы будете платить 20% налог с ваших дивидендов.

Мой портфель дивидендных доходов в основном состоит из дивидендных акций и облигаций ETF, таких как DVY, VYM, MUB, TLT и IEF. Общий доход от акций и облигаций составляет почти 100 000 долларов в год из-за большого скопления акций и муниципальных облигаций после продажи моего дома.

Пожалуйста, прочтите «Правильное распределение активов в акциях и облигациях по возрасту», чтобы узнать, как лучше всего структурировать свой инвестиционный портфель по возрасту.В статье рассматривается очень важное «почему», чтобы вы могли более уверенно инвестировать до выхода на пенсию.

Недвижимость

В настоящее время я владею двумя объектами недвижимости для сдачи в аренду в Сан-Франциско, одной арендой на время отпуска в Скво-Вэлли, на озере Тахо (квартира 2/2) и моим основным местом жительства.

Недвижимость — мой любимый класс активов для создания богатства, потому что он прост для понимания, осязаем, обеспечивает полезность и преодолевает путь инфляции. Я рекомендую людям попытаться добиться нейтральной инфляции, купив основное жилье как можно раньше.Силе инфляции слишком сложно противодействовать.

Если у вас есть физическая недвижимость, подумайте о рефинансировании ипотеки, если вы не делали этого в течение длительного времени. Ставки по ипотеке в 2020 году упали до шестилетнего минимума даже после 10+-летнего бычьего рынка.

Credible имеет одну из крупнейших сетей кредитования в Интернете, где квалифицированные кредиторы соревнуются за ваш бизнес с реальными котировками. Вы можете получить расценки менее чем за три минуты и сравнить различные ставки и кредиторов в одном месте.Недавно я рефинансировал свое основное место жительства до 7/1 ARM под 2,625% без комиссии.

Прочие источники пассивного дохода

Как спланировать свое увольнение — В 2012 году мне потребовалось четыре месяца абсолютной сосредоточенности и два года данных, чтобы опубликовать мою первую электронную книгу о помощи людям в переговорах о увольнении. Книга прошла более 30 редакций четырьмя людьми. Затем я обновил книгу на 2020 год, добавив еще 80+ страниц (всего 190+ страниц), используя более успешные тематические исследования и выделив больше стратегий для тех, кто хочет вырваться на свободу с деньгами в кармане.

Если вы хотите подзаработать дома, самостоятельная публикация электронной книги может действительно помочь.

Книга теперь приносит около 50 000 долларов пассивного дохода в год и помогла многим людям получить хорошие выходные пособия и медицинские льготы, чтобы они могли осуществить свою мечту. Ниже приведен снимок моей учетной записи Paypal с указанием продаж книг.

Венчурный долг

Я вложил 120 000 долларов в фонд венчурного долга моего друга по бизнес-школе.Он начал свой собственный, проработав 8 лет в одном из крупнейших венчурных долговых фондов в качестве управляющего партнера. Я очень сосредоточен на активах, приносящих доход, в условиях низких процентных ставок. Истинные доходы еще предстоит увидеть, так как фонд имеет 5-7 лет жизни, прежде чем он вернет весь свой капитал.

Краудсорсинг недвижимости

После продажи своего арендного дома в SF в середине 2017 года за 30-кратную годовую валовую арендную плату я реинвестировал 550 000 долларов из выручки (всего 810 000 долларов) в краудфандинг недвижимости, 600 000 долларов в дивидендные акции и 600 000 долларов в муниципальные облигации.

Моя цель — воспользоваться преимуществами более дешевой недвижимости в центре с гораздо более высокой чистой доходностью от аренды (8% — 12% против 2% — 3,5% в Сан-Франциско) и диверсифицироваться от дорогой прибрежной городской недвижимости.

По состоянию на 2020 год я вложил 810 000 долларов в портфель из 17 различных проектов коммерческой недвижимости по всей стране с помощью краудфандинга в сфере недвижимости. Мои любимые платформы — Fundrise для всех инвесторов и CrowdStreet для аккредитованных инвесторов.

Демографический сдвиг на несколько десятилетий из дорогих прибрежных городов в центр Америки происходит из-за более низких затрат, роста удаленной работы и технологий, позволяющих работать удаленно.Я считаю, что второстепенные города, такие как Мемфис, Остин и Феникс, будут превосходить такие города, как Нью-Йорк и Сан-Франциско.

Если вы хотите инвестировать в отдельные сделки с коммерческой недвижимостью, вы можете посетить CrowdStreet, мой любимый рынок недвижимости для аккредитованных инвесторов. Их внимание уделяется 18-часовым городам с более быстрым ростом. Кроме того, они взимают комиссию со спонсора, а не с инвестора. Наконец, у них есть бизнес-модель прямого спонсорства, что повышает эффективность.

Fundrise отлично подходит для всех инвесторов, которые заинтересованы в инвестировании в eREIT (фонды) для более широкого охвата и разнообразия.Fundrise имеет гораздо более низкие минимумы и на сегодняшний день является одной из самых инновационных и хорошо финансируемых платформ.

А как насчет других потоков доходов?

В рамках раздела «Структура пассивного дохода» мы играем честно. Не весело побеждать Биг Босса с помощью чит-кода или супероружия, которое уничтожает всех врагов одним нажатием кнопки. Цель состоит в том, чтобы развивать потоки доходов, которые продолжат расти, если мы вообще ничего не делаем!

Потоки дохода, которые не учитываются:

Прирост капитала: Если вы не можете многократно продавать акции с целью получения прибыли, прирост капитала является разовой статьей.Терять деньги на рынках так же легко, как и делать деньги. Поэтому перестаньте притворяться Уорреном Баффетом.

Написание внештатных писателей: Качество написания внештатных писем требует огромных усилий. По иронии судьбы, чем лучше качество вашего письма, тем больше вы не хотите работать фрилансером. Вместо этого вы просто хотите сохранить статьи для своего собственного сайта. Фриланс — отличный способ заработать побочный доход, но на самом деле это не для меня. Я знаю, что если я когда-нибудь попаду на свалку, я смогу заработать немного дополнительных денег, работая фрилансером.

Финансовый консалтинг: Раньше я проводил четыре сеанса финансового консультирования в месяц в среднем по 1500 долларов за каждое занятие. В 2018 году я остановился, чтобы больше заботиться о сыне, а теперь и о дочери.

Продам что угодно: Если я однажды решу продать свою карточку новичка Роберто Клементе за 800 долларов, я не буду включать ее в свои потоки пассивного дохода, потому что у меня их всего пара. То же самое касается продажи часов или электронного устройства.

Ведение блога: На написание этого поста из 3500 слов ушло около 20 часов с дюжиной исправлений. Контент не появляется волшебным образом из воздуха, как некоторые могут подумать. Чтобы создать полезный и интересный контент, требуются колоссальные усилия, последовательность и творческий подход. Тем не менее, мне очень нравится вести блог, и я рекомендую каждому создать свой собственный сайт.

Создайте пассивный доход уже

«Тот, кто не умеет планировать, планирует потерпеть неудачу.”Уинстон Черчилль

Теперь, когда вы знаете, как получать пассивный доход, вам нужно действовать. Построение пассивного дохода занимает много времени. Главное — создать план, сэкономить как можно больше и просто начать.

Начните инвестировать в активы, которые вам удобнее всего. Всегда начинайте с малого и продвигайтесь вверх. Также подумайте о создании продуктов, приносящих доход.

Делайте что-нибудь достаточно долго, и будут хорошие вещи. Всего наилучшего в вашем путешествии по пассивному доходу!

Рекомендация по наращиванию богатства

Один из лучших способов разбогатеть — это управлять своими финансами, зарегистрировавшись в Personal Capital.Это бесплатная онлайн-платформа, которая объединяет все ваши финансовые счета на своей панели инструментов, чтобы вы могли видеть, где вы можете оптимизировать.

До Personal Capital мне приходилось входить в восемь разных систем, чтобы отслеживать 28 различных счетов (брокерские, несколько банков, 401K и т.д.), чтобы отслеживать свои финансы. Теперь я могу просто войти в Personal Capital, чтобы посмотреть, как идут дела на моих счетах акций, как растет мой собственный капитал и куда идут мои расходы.

Один из их лучших инструментов — анализатор комиссионных сборов 401K, который помог мне сэкономить более 1700 долларов на ежегодных сборах за портфель, о которых я понятия не имел.Вы просто нажимаете на вкладку «Инвестиции» и одним нажатием кнопки запускаете свой портфель через анализатор комиссионных.

Они также запустили невероятный калькулятор пенсионного планирования, который извлекает реальные данные из ваших связанных учетных записей для запуска имитационной модели Монте-Карло для получения наиболее вероятных результатов вашего финансового будущего. Я настоятельно рекомендую вам провести свои собственные числа, поиграть с переменными доходов и расходов и посмотреть, как вы себя чувствуете. Все это бесплатно и просто в использовании.

Обновлен к новому безумному десятилетию.

,