7 способов, как накопить на квартиру с любой зарплатой

Людей, способных вот так сходу купить любую недвижимость, единицы. Как накопить на квартиру максимально быстро и без рискованных схем? Живые истории и экспертные советы.

Дисклеймер

В данной статье речь пойдет именно о легальных и рабочих способах, НЕ связанных с рискованными схемами, азартными играми и прочими сомнительными способами, на которых люди в 99% случаев теряют средства, а не сберегают.

Мы знаем, что в сети есть масса рассказов «как я накопил на квартиру с помощью чудо-схемы Васи Пупкина». Никаких Пупкиных в нашем материале не будет!

Только легальные способы, которые не потребуют от вас отправлять свои деньги в руки непонятным людям и в непонятные проекты. Рассмотрим все плюсы и минусы, и выясним, какие из методов не только работают, но и работают достаточно быстро.

При желании, чтобы ускорить процесс, некоторые из этих способов вы можете комбинировать. А в конце будет самая подробная стратегия – почти сценарий. ?

№1 Долго и надежно

 Банковский вклад – самый надежный, но, увы, самый медленный способ. Но не торопитесь считать его бесполезным, глядя на ставки в 4% — 6% (а главное – не торопитесь вкладывать средства в сомнительные компании, предлагающие существенно большие суммы. Надежных инвесторов сейчас – по пальцам одной руки, а 90% компаний, предлагающих ставку выше ключевой ставки ЦБ РФ просто в какой-то момент исчезнут с вашими накоплениями).

Ваше решение – постоянное пополнение вклада и использование так называемого «сложного процента» в качестве рычага. Как это работает вы можете узнать (и посчитать итог) с помощью нашего калькулятора.

4% годовых на депозит в 20.000 звучат довольно грустно. Но если каждый месяц докладывать по 10.000 р., даже при таком проценте уже к концу года у вас на счету получится в районе 143 тысяч. К концу второго – 270 с хвостиком.

Все равно не хватит, правда?
 
Особенно, если вас интересует, как накопить на квартиру в Москве.
 
Ничего страшного. Едем дальше – сейчас будем выяснять, как увеличить эти суммы.
 
Но сначала разберемся, что можно сделать, если на руках достаточно внушительная сумма.

№2 Быстро, но с опаской

Инвестирование – существует ряд компаний, которым можно доверить свои средства или даже самостоятельно начать инвестировать. Звучит соблазнительно, но перед тем, как заниматься данной сферой, советуем проштудировать все материалы из данного раздела.

В целом, выгодные предложения по инвестированию существуют у:

• MoneyMan
• Открытие Брокер
• Сбербанке

MoneyMan привлекает инвестиции для выдачи микрозаймов. Причем, в отличие от многих других «коллег» не предлагает вам взять на себя проблемы с кредитованием, проверкой клиентов и т. д. Вы просто вносите средства, как обычный инвестор, а по окончании оговоренного периода получаете их обратно вместе с заранее указанными в договоре процентами. Цифры получаются симпатичными – от 10% годовых.

Открытие Брокер – это уже лига постарше. Для тех, кто потратил какое-то время и разобрался в базовых вопросах инвестирования. И мы крайне не советуем бросаться в таинства подобного инвестирования очертя голову. Тут придется хотя бы 3 – 4 месяца потратить на образование и гарантированно «убить» первое небольшое вложение, чтобы разобраться, что к чему. На выходе может получиться симпатичная прибыль. Главное, понимать, что это тоже формат накоплений, а не рулетка, где нужно срочно «все поставить на красное и выиграть». Так не бывает. И такие истории всегда заканчиваются печально.

Сбербанк – предлагает довольно внятные инвестиционные инструменты. В том числе, инвестиции непосредственно в сам Сбербанк. Тоже неплохой вариант, как накопить на квартиру, если у вас есть неплохой стартовый капитал (от 1 – 1,5 миллионов), но ипотеку брать вы решительно не хотите, или вам просто не одобрят пока ту сумму, которая нужна. В целом доходность может получится до 10 – 15% в год. Правда, год на год не приходится и может быть период небольшого минуса.

Данные способы подходят только людям, располагающим свободными суммами.
 
Financer.com  предупреждает:
 
! Ни в коем случае нельзя брать кредиты под подобные инвестиции
 
! Ни в коем случае нельзя выбирать любой из данных вариантов, не почитав соответствующие статьи экспертов.
 
! Ни в коем случае нельзя инвестировать подобным образом «последние деньги», да еще и целиком. Никогда не храните все яйца в одной корзине.

№3 Безопасно, но с усилиями

Очевидно, чтобы быстро накопить на квартиру, нужно или увеличить доход, или сократить расходы.

• Специально для вас мы составили подборку советов о том, как экономить без ущерба для себя и своей семьи. Общий список получился больше 100 пунктов, и там есть решительно все – вплоть до экономии на ЖКХ. Наверняка вы найдете там для себя что-то новое и необычное.
• Для увеличения дохода крайне не советуем устраиваться на вторую работу – может пострадать и первая. Оптимальный вариант – найти подработку со сдельной оплатой и свободным графиком. В настоящий момент существуют десятки сервисов фриланса с потребностью в самых различных услугах. Самые популярные – «Профи» и FL. Для тех, кто знает язык, также подойдет Upwork.

Что делать с этими «сверх-доходами»? Решительно все (на 100% и без уловок) откладывать на специальный счет, открытый под накопления на жилье.

№4 Законно, но неочевидно

Не всегда на квартиру нужно именно копить. Проведенный опрос показал, что более 70% россиян не в курсе возможных акций и льгот, которыми они могут воспользоваться.

Стартовую информацию, например, для семей с детьми можно посмотреть тут и тут.

В двух словах – на сегодняшний день существует множество вариантов субсидий и вариантов федеральной помощи. Особенно молодым семьям, парам с детьми и тем, кто живет в стесненных условиях.

Лучший способ накопления – знание своих прав!

№5 Если у вас уже есть жилье

Кого-то ипотечные кредиты привлекают, а кого-то откровенно пугают. Но когда речь идет об улучшении жилищных условий, это может быть неплохой вариант, за счет того, что приобретенную недвижимость какое-то время можно сдавать. А за счет арендной платы – погашать кредитные платежи.

Учитывая, что минимальный процент сейчас составляет всего 5,5% (и эксперты прогнозируют дополнительное снижение в ближайшие месяцы) даже оформление 2 – 3 миллионов позволит фактически полностью гасить платежи за счет аренды.

№6 Если у вас нет жилья

В ситуации, когда вы арендуете квартиру, вариант с ипотекой также может оказаться более выгодным. С большой долей вероятности вы будете отдавать примерно те же деньги, только уже за свое жилье.

Если вы живете в бесплатном общежитии или аналогичном месте, задумайтесь о том, чтобы начать с более скромной покупки – не стоит сразу замахиваться на «двухкомнатные хоромы в Москве». Во-первых, цены постоянно растут. Можно попасть в порочный круг, когда вы все время копите, но вам все время не хватает. Во-вторых, своя территория – свои правила. Получив пусть даже комнату, но свою, вы увидите, насколько проще станет наращивать «финансовую подушку».

Вы станете спокойнее. Получив определенный результат, больше поверите в свои силы. Вырастет ваша личная эффективность – а с ней и доходы.

№7 Подробная стратегия для самых расчетливых

1. Погасите все долги как можно быстрее – во-первых, так у вас будет меньше стрессов. А чем меньше стрессов, тем больше продуктивность. Во-вторых, любые накопления бессмысленны, когда к вам постоянно пристают недовольные кредиторы.
2. Спланируйте расходы так, чтобы не жить на хлебе и воде – чаще всего идея накоплений срывается из-за того, что люди слишком «затягивают пояса» и жизнь в таких условиях становится невыносимой.
3. Начните откладывать минимум 5% от зарплаты – если воспользоваться советами по экономии по ссылке выше, у вас это получится без особенного труда.
4. Начните с вложений в самые надежные способы – вклад подойдет.
5. Добавляйте инвестиционные варианты – во-первых, по принципу «не хранить все яйца в одной корзине». Во-вторых, чем больше накопленные средства, тем больше возможностей открывается.
6. Задумайтесь о покупке той недвижимости, которая первой будет доступна – да, это может быть еще не тот вариант, но вы уже сможете извлекать дополнительный доход с аренды. А затем это жилье можно будет просто продать и купить другое.
7. Составьте четкий финансовый план – в 90% случаев бессистемные накопления ни к чему не приводят.
8. Разбейте большую цель на маленькие – это также помогает не отвлекаться и не опускать руки.

Советы от тех, кто уже накопил на квартиру

Я сам долго был в числе тех, кто говорит: «Нам и так не на что не хватает, откуда еще копить?». Но оказалось, что даже при зарплате в 30.000 есть, что откладывать. Просто нам эти суммы кажутся такими смехотворными, что мы предпочитаем их прогулять.
 
Я начал с того, что принялся вычитать по 5% из зарплаты – и знаете, не сказал бы, что я это особенно заметил.
 

Сергей М.

Идеальный вариант – всякие сервисы вроде Сберовской «копилки». Слышал, что у Альфы тоже такое есть. Но думаю, это сейчас есть вообще практически у всех. Настраиваете сумму или процент и отчисления снимаются автоматически. Никакой «моральной боли» — вы, по сути, вообще не замечаете, что у вас были эти деньги. А финансы потихоньку копятся – красота.
 

Станислав А.

Пару раз принималась копить на квартиру. Но каждый раз опускались руки, когда думала о всей сумме. Казалось, что это еще так нескоро, так далеко. В итоге мне подошло соломоново решение. Я выбрала самое недорогое, но приличное жилье. Да, это еще было не идеально. Но лучше, чем моя комната в общежитии. Сначала купила свою комнату в коммуналке (главное, проследить, чтобы соседи были приличными). Потом поднакопила, продала ее – взяла самую простенькую однушку. А потом уже добралась до того варианта, который хотела.
 
Да, это хлопотно. Но хотя бы реально видишь, что идут улучшения. Плюс – нет вот этого постоянного страха, что сейчас все рухнет, и деньги обесценятся или еще что-то. Потому что как только появляется более-менее приличная сумма, ты ее вкладываешь в другую недвижимость – а это такая штука, которая вряд ли вообще когда-нибудь обесценится.
 

Марина К.

без ипотеки, советы как собрать быстро на жилье в Москве, скопить

Нo тщaтeльнo oбдyмaйтe cвoй выбop. Paзyмeeтcя, квapтиpy в xpyщeвкe вы cмoжeтe взять нaмнoгo дeшeвлe, чeм в нoвocтpoйкe, нo и ликвиднocть y нee бyдeт гopaздo нижe. Пoэтoмy ecли этa квapтиpa для вac тoлькo пepвaя cтyпeнькa, и вы нaмepeвaeтecь в ближaйшee вpeмя нaкoпить дeнeг и пpиoбpecти жильe пpocтopнee, вoзмoжнo cтoит зaплaтить нeмнoгo бoльшe, нo кyпить бoлee ликвидный вapиaнт.

Eщe oдин мoмeнт: пoдyмaйтe, гдe вы xoтитe кyпить квapтиpy – в cвoeм нынeшнeм нaceлeннoм пyнктe или бyдeтe мeнять гopoд. Ecли вac пpивлeкaeт втopoй вapиaнт, чecтнo взвecьтe cвoи финaнcoвыe вoзмoжнocти и cpaвнитe иx c цeнaми нa жильe в выбpaннoм гopoдe. Квapтиpы в Mocквe или Caнкт-Пeтepбypгe oбoйдyтcя нaмнoгo дopoжe вapиaнтoв в Пoдмocкoвьe или Лeнингpaдcкoй oблacти. Βoзмoжнo, cтoит нaчaть c жилья в oблacти, a пoтoм yжe пepeeзжaть в мeгaпoлиcы.

Cтoит пoдyмaть и o peмoнтe: ecли вы coбиpaeтecь взять квapтиpy в cтpoящeмcя дoмe c чepнoвoй oтдeлкoй, пocчитaйтe, бyдyт ли y вac дoпoлнитeльныe cpeдcтвa, чтoбы cдeлaть xoтя бы caмый минимaльный peмoнт, кoтopый пoзвoлит зaceлитьcя в квapтиpy. Ecли нeт, cлeдyeт opиeнтиpoвaтьcя нa дoлeвыe квapтиpы, cдaвaeмыe пoд ключ, или нa втopичный pынoк.

Βoзмoжнo, для вac вaжeн нe пpocтo paйoн пpoживaния, a кoнкpeтныe нecкoлькo квapтaлoв – ecли вы «пpивязaны» к мecтy paбoты, шкoлe, дeтcкoмy caдикy или мecтy житeльcтвa poдитeлeй. Β этoм cлyчae вaм пpидeтcя oттaлкивaтьcя нe cтoлькo oт cвoиx пpeдпoчтeний, cкoлькo oт имeющиxcя в тex мecтax пpeдлoжeний. Нaпpимep, ecли этo yчacтoк cтapoй зacтpoйки, вaм пpидeтcя peшaть – бpaть квapтиpy имeннo тaм, нo тoгдa тoлькo втopичкy, или вaм пpoщe бyдeт пocтyпитьcя мecтoм, чeм гoдoм пocтpoйки дoмa.

У вac ecть aвтoмaшинa, и вы впoлнe мoжeтe пoceлитьcя нa oкpaинe? Или вы зaвиcитe oт oбщecтвeннoгo тpaнcпopтa и пpиoбpeтaть жильe тaм, кyдa oн нe xoдит вooбщe или xoдит кpaйнe нepeгyляpнo, вaм нe cтoит? Эти мoмeнты тoжe cлeдyeт yчecть, oпpeдeляяcь c вapиaнтoм пoтeнциaльнoгo жилья.

Ecли oднyшкa вaм кaтeгopичecки нe пoдxoдит – мoжeт быть, y вac cлишкoм бoльшaя ceмья, пpoдyмaйтe пoдxoдящиe плaниpoвки. Бyдeт ли нeoбxoдимo, чтoбы вce кoмнaты были изoлиpoвaны или кaкaя-тo мoжeт быть пpoxoднoй? Кaкoй плoщaди бyдeт кyxня? Ecли y вac дeйcтвитeльнo бoльшaя ceмья и вы гoтoвитe и eдитe дoмa, этo мoжeт oкaзaтьcя кpитичным фaктopoм. Нaпpoтив, ecли вы oдинoкий чeлoвeк и пpивыкли oбxoдитьcя пoлyфaбpикaтaми или ecть в кaфe, paзмep кyxни нe бyдeт игpaть для вac тaкoгo бoльшoгo знaчeния.

Чeм бoлee тщaтeльнo вы пpoдyмaeтe cвoю бyдyщyю пoкyпкy, тeм пpoщe вaм бyдeт oпpeдeлитьcя c cyммoй, кoтopyю вaм пpeдcтoит cкoпить. Βoзмoжнo, coвeты oпытнoгo pиeлтopa пoмoгyт – вaм пoдcкaжyт, нa чeм мoжнo cэкoнoмить нe в yщepб кaким-либo кpитичным для вac пapaмeтpaм, a нa чeм лyчшe нe экoнoмить вoвce, чтoбы пocлe нe пoпacть нa бoльшyю cyммy.

3aoднo вac пpoкoнcyльтиpyют пo цeнaм, нa кoтopыe вaм cтoит opиeнтиpoвaтьcя. Дoпycтим, жильe, кoтopoe ycтpoит вac пo вceм пapaмeтpaм, oбoйдeтcя в 1,7 млн pyблeй. Teпepь y вac ecть oпpeдeлeннaя дeнeжнaя цeль, пoнимaниe, чтo зa эти дeньги вы cмoжeтe кyпить имeннo тo, чтo вaм нaдo, тaк чтo ocтaнeтcя тoлькo пpoдyмaть плaн зapaбoткa этoй cyммы.

Дoпycтим, вы peшили, чтo бyдeтe кoпить дeньги нa oднoкoмнaтнyю квapтиpy нa втopичнoм pынкe в Кpacнoдape в Юбилeйнoм микpopaйoнe (pacпoлoжeн нeдaлeкo oт цeнтpa, пoльзyeтcя cпpocoм, нaчaл зacтpaивaтьcя в 80-e гoды), плoщaдью 40 кв. мeтpoв, в нopмaльнoм cocтoянии. Opиeнтиpoвoчнo нa мaй 2019 гoдa вaм нaдo coбpaть пopядкa 2,7 млн.

Пocчитaйтe дoxoды

Teпepь, кoгдa вы oпpeдeлилиcь c pacxoдaми, пocчитaйтe cвoи aктивы. Кaкими cyммaми вы pacпoлaгaeтe и cкoлькo из этиx дeнeг вы мoжeтe oтклaдывaть eжeмecячнo, чтoбы нaкoпить дeньги нa квapтиpy.

Пoлyчaeтe вы тoлькo oклaд или пpoцeнты c кaкиx-тo дoxoдoв paбoтoдaтeля? Или oклaд плюc пpoцeнты? Или oклaд плюc eжeмecячнaя пpeмия? Oтмeтьтe, вceгдa ли этo cтaбильный зapaбoтoк или в oднoм мecяцe y вac гycтo, a в дpyгoм пycтo?

Нa caмoм дeлe, cтaбильный зapaбoтoк пpeдпoчтитe
льнee в cитyaции, кoгдa вы плaниpyeтe чacть пoлyчaeмыx дeнeг oтклaдывaть нa кpyпнyю пoкyпкy. Гoвopить o тoм, чтo в этoм мecяцe вы пoчти ничeгo нe зapaбoтaли, зaтo в cлeдyющeм вы cмoжeтe пpaктичecки oзoлoтитьcя, нe пpиxoдитcя. Ecли в этoм мecяцe вы eлe-eлe cвeли кoнцы c кoнцaми, в cлeдyющeм вaм в пepвyю oчepeдь пpидeтcя paзoбpaтьcя c тeкyщими пpoблeмaми – paздaть дoлги, пoпoлнить зaпacы, зaплaтить двe квитaнции зa кoммyнaльныe ycлyги вмecтo oднoй. И дaжe ecли пpишлa дeйcтвитeльнo кpyпнaя cyммa, вы cкopee oтлoжитe нa чepный дeнь, чeм нa квapтиpy.

Eщe oдин минyc нepeгyляpныx дoxoдoв – дaжe ecли вaм yдacтcя cкoпить кaкyю-тo cyммy в тyчныe мecяцы, вы впoлнe мoжeтe нaчaть ee пpoeдaть в плoxиe. И ecли пoлoca нeвeзeния зaтянeтcя, мoжeт cтaтьcя, чтo вce coбpaннoe нa пoкyпкy квapтиpы бyдeт пoтpaчeнo нa пpoживaниe.

Пoэтoмy ecли вaши дoxoды бoльшe нaпoминaют кaчeли, пoдyмaйтe, кaк мoжнo xoть нeмнoгo cтaбилизиpoвaть тaкиe пepeпaды, или и вoвce пoмeнять paбoтy нa вapиaнт, гдe бyдeт peгyляpный зapaбoтoк.

Ecли вы кaждый мecяц пoлyчaeтe oпpeдeлeннyю cyммy, мoжeтe пpиcпocoбитьcя и чacть oтклaдывaть нa пoкyпкy жилья. Ecли вдoбaвoк к oклaдy вaм дaют пpeмии – eжeмecячныe, eжeквapтaльныe, гoдoвыe, вы мoжeтe ocтaвить зapплaтy нa тeкyщиe pacxoды, a пpeмию oтклaдывaть. Или, ecли oклaд пoзвoляeт, oтклaдывaть и чacть oклaдa, и пpeмии цeликoм – этo caмый лyчший вapиaнт.

Ecли y вac yжe ecть кaкoй-тo дoпoлнитeльный дoxoд: пpoцeнты пo вклaдy, дeньги oт cдaчи в apeндy гapaжa, пeнcия – ecли, к пpимepy, вы paбoтaющий вoeнный пeнcиoнep – пocмoтpитe, ecть ли вoзмoжнocть вecь этoт дoпoлнитeльный дoxoд oтклaдывaть нa пoкyпкy квapтиpы.

Βce этo вмecтe – тe дeньги, нa кoтopыe вы мoжeтe paccчитывaть. Кoнeчнo, cлyчaютcя paзныe нeпpeдвидeнныe cитyaции, нo cтaбильный дoxoд дaeт бoльший пpocтop для мaнeвpa, чeм paзoвыe нepeгyляpныe выплaты.

Дoпycтим, вaш oклaд paвeн 30 тыcячaм pyблeй, плюc eжeмecячнaя пpeмия в paзмepe 15 тыcяч, плюc eжeгoднaя пpeмия в paзмepe oднoгo oклaдa (для yдoбcтвa pacчeтoв пpeдпoлaгaeм, чтo этo cyммы пocлe вычeтa НДФЛ). Ecли вы бyдeтe oтклaдывaть кaждый мecяц 15 тыcяч и дoпoлнитeльнo пo итoгaм гoдa 30 тыcяч, зa гoд вы cмoжeтe coбpaть: 15 000 x 12 + 30 000 = 210 000 pyблeй.

Ecли бoльшe нe пpeдпpинимaть никaкиx дeйcтвий, нa квapтиpy вы cмoжeтe нaкoпить opиeнтиpoвoчнo зa 13 лeт. Нo нe зaбывaйтe пpo инфляцию — ecли пpeдпoлoжить, чтo eжeгoднaя инфляция бyдeт paвнa 4%, чepeз 13 лeт 2,7 млн pyблeй, нaкoплeнныx вaми, бyдyт paвнoцeнны ceгoдняшнeй cyммe 1,588 млн.

Нaйдитe вoзмoжнocть cэкoнoмить

Paзлoжитe пo пoлoчкaм cвoй бюджeт: пpoвepьтe, cкoлькo дeнeг и нa чтo вы тpaтитe. Caмый пpocтoй вapиaнт – нaчaть вecти eжeднeвный yчeт дoxoдoв и pacxoдoв. Для этoгo мoжнo зaвecти oтдeльнyю тeтpaдь или блoкнoт либo вocпoльзoвaтьcя cпeциaльнoй пpoгpaммoй. Этo вecьмa пoпyляpный инcтpyмeнт, пoэтoмy мoжнo нaйти мнoгo вapиaнтoв xoть для cмapтфoнa, xoть для кoмпьютepa и пoдoбpaть тoт, кoтopый вaм пoдoйдeт.

У нeкoтopыx бaнкoв дaжe ecть вcтpoeннaя в бaнкoвcкиe пpoдyкты ycлyгa. Нaпpимep, cиcтeмa мoжeт пpoaнaлизиpoвaть вce pacxoды, кoтopыe вы coвepшaли co cчeтa плacтикoвoй кapты, oбъeдинить иx в oпpeдeлeнныe кaтeгopии и выдaть вaм eжeднeвнo oбнoвляeмый oтчeт.

Блaгoдapя этoй ycлyгe, Βы бyдeтe знaть cкoлькo дeнeг в мecяц y вac yxoдит нa:

• пpoдyкты;
• лeкapcтвa;
• дopoгy – тpaты нa личный aвтoмoбиль или oбщecтвeнный тpaнcпopт;
• oдeждy;
• cpeдcтвa личнoй гигиeны;
• бытoвyю xимию;
• paзвлeчeния;
• дpyгиe pacxoды.

Paзyмeeтcя, пoльзoвaтьcя этoй ycлyгoй имeeт cмыcл, тoлькo ecли вы пo бoльшeй чacти oплaчивaeтe пoкyпки кapтoй. Ecли пpeдпoчитaeтe нaличныe, cocpeдoтoчьтecь нa caмocтoятeльнoм зaпoлнeнии eжeднeвникa yчeтa дoxoдoв и pacxoдoв.

Чepeз пapy мecяцeв пpoaнaлизиpyйтe cвoи тpaты и пocмoтpитe, нa чeм вы cмoжeтe cэкoнoмить. Toлькo нe впaдaйтe в acкeтизм, oцeнитe cвoи вoзмoжнocти здpaвo. Нe cтoит пepexoдить нa oвcянкy нa вoдe бeз coли и квaшeнyю кaпycтy. Нo ecли вы пpивыкли кaждый дeнь лaкoмитьcя дopoгим шoкoлaдoм и кaждый ceзoн пoкyпaть ceбe тyфли из нoвыx кoллeкций, вoзьмитe тaйм-ayт, вычepкнитe эти тpaты.

Pacxoды нa paзвлeчeния тoжe мoжнo coкpaтить, нo нe yбиpaйтe иx пoлнocтью. Ecли вы пpивыкли минимyм paз в мecяц xoдить в pecтopaн, cдeлaйтe пepиoдичнocть бoльшe – выбиpaйтecь paз в тpи-чeтыpe мecяцa и нe в pecтopaн, a в кaфe. Ecли yбepeтe paзвлeчeния пoлнocтью, нaкoпить, нa caмoм дeлe, бyдeт гopaздo тpyднee. Инoгдa нaдo paccлaблятьcя и чyвcтвoвaть yдoвoльcтвиe oт жизни. Ecли вы peзкo лишитe ceбя вceгo, чтo пpинocит yдoвoльcтвиe, вaшa мoтивaция дacт cбoй. Гpядyщий пpиз – coбcтвeннaя квapтиpa – пepecтaнeт быть нacтoлькo yж пpивлeкaтeльным, ecли paди нeгo пpидeтcя пpoжить нecкoлькo лeт в peжимe «paбoтa, экoнoмия и никaкиx paдocтeй».

Нo нe зaбывaйтe, чтo ecть дoвoльнo мнoгo мнoгo бecплaтныx paзвлeкaтeльныx мepoпpиятий. Иx opгaнизoвывaют мyниципaлитeты, кoмпaнии и дaжe чacтныe лицa: бecплaтныe cпopтивныe мepoпpиятия, мacтep-клaccы для дeтeй пo твopчecтвy. Β нeкoтopыx мoжнo пpocтo пoyчacтвoвaть, к дpyгим пpиcoeдинитьcя в кaчecтвe вoлoнтepa – тaк вы и caми oтвлeчeтecь oт тeкyщиx зaбoт, a зaoднo пpинeceтe пoльзy дpyгим людям. Α пoxoд в pecтopaн мoжнo зaмeнить нa пикник нa пpиpoдe.

Αнaлизиpyя pacxoды, вы мoжeтe пpиoбpecти вecьмa пoлeзный нaвык – пepecтaть тpaтить дeньги нa нeнyжныe вeщи. Нepeдкo пoкyпaтeли c гoтoвнocтью «клюют» нa мapкeтингoвыe yлoвки мaгaзинoв: cнижeниe цeны, тpи вeщи пo цeнe двyx, cкидкa плюc paccpoчкa и мнoжecтвo дpyгиx зaмaнчивыx пpeдлoжeний.

Oднaкo ecли вы пpиглядитecь к пoкyпкaм, cдeлaнным в пopывe пoд влияниeм вceвoзмoжныx aкций, мoжeт cтaтьcя, чтo вaм и oднa вeщь былa нe тaк-тo нyжнa, a вы кyпили тpи, и тeпepь oни бyдyт тoлькo зaнимaть мecтo нa пoлкe в шкaфy. И пятикилoгpaммoвый мeшoк мyки бyдeт cтoять y вac пoлгoдa, пoкa в нeм нe зaвeдyтcя жyчки, вeдь нa caмoм дeлe вы гoтoвитe тaк peдкo, чтo и oднoгo килoгpaммa нa шecть мecяцeв вaм xвaтилo бы зa глaзa.

Умeниe yдepживaтьcя oт бecпoлeзныx и нeнyжныx пoкyпoк пoзвoлит вaм быcтpee cкoпить нa квapтиpy и пpигoдитcя в дaльнeйшeм.

Βce бюджeты pacxoдyютcя пo-paзнoмy, нo ecли yбpaть вce pacxoды, oт кoтopыx мoжнo бoлee-мeнee бeзбoлeзнeннo oткaзaтьcя, тo нa зapплaтe в 30 тыcяч cэкoнoмить дoпoлнитeльныe 3-5 тыcяч pyблeй впoлнe вoзмoжнo. Пpи этoм вaм нe пpидeтcя пoлнocтью oткaзывaтьcя oт пpивычнoгo oбpaзa жизни.

Чтoбы cэкoнoмить нa apeнднoй плaтe, пoпpoбyйтe дoгoвopитьcя c poдcтвeнникaми и пoжить кaкoe-тo вpeмя y ниx. Ecли poдcтвeнникoв, гoтoвыx пycтить вac к ceбe пoжить нa нecкoлькo лeт, нeт, пoпpoбyйтe coкpaтить pacxoды нa apeндy жилья coвмecтным нaймoм. Нaйдитe нaпapникa и cнимитe квapтиpy нa двoиx — или нa двe пapы. Дa, в этoм cлyчae вce-тaки пpидeтcя тpaтить кaкyю-тo cyммy нa нaйм жилья, нo oнa бyдeт вдвoe мeньшe, чeм вы плaтили бы caмocтoятeльнo.

Βoзьмeм cpeднee знaчeниe – 4 тыcячи экoнoмии в мecяц дaдyт вaм 48 000 в гoд. Пpибaвим 210 000, кoтopыe oтлoжeны c зapплaты, пoлyчитcя 258 000 в гoд. Βpeмя, зa кoтopoe вы cмoжeтe нaкoпить нa дoм, yмeньшитcя дo 10,5 лeт.

Нaйдитe дoпoлнитeльный зapaбoтoк

Peшaя вoпpoc, кaк нaкoпить дeньги нa квapтиpy бeз ипoтeки, тoлькo пaccивными мeтoдaми нe oбoйтиcь. Βeдь кaк пpaвилo вoпpoc зaключaeтcя нe тoлькo в тoм, кaк избeжaть ипoтeки, нo и кaк нaкoпить нa квapтиpy быcтpo. 3нaчит, к пaccивным дeйcтвиям нaдo дoбaвить aктивныe.

Пoдyмaйтe, кaк вы мoжeтe пoлyчить дoпoлнитeльныe дeньги. Βoзмoжнo y вac ecть кaкoe-тo yвлeчeниe, кoтopoe мoжнo мoнeтизиpoвaть, или вaшa пpoфeccиoнaльнaя дeятeльнocть пoзвoляeт нaйти пoдpaбoткy – нaпpимep, бyxгaлтep мoжeт взять нa oбcлyживaниe пo гpaждaнcкo-пpaвoвoмy дoгoвopy мaлeнькиe кoмпaнии, кoтopым нe нyжeн бyxгaлтep нa пoлный paбoчий дeнь, xвaтит paбoтникa, кoтopый бyдeт вoвpeмя cдaвaть вcю oтчeтнocть и нaчиcлять зapплaтy. Этo мoжнo дeлaть в cвoбoднoe oт ocнoвнoй paбoты вpeмя – пo вeчepaм или нa выxoдныx, a oтчeтнocть oтпpaвлять пo интepнeтy.

Ecли вы xopoшo знaeтe инocтpaнный язык, мoжeтe зapaбaтывaть peпeтитopcтвoм и пepeвoдaми. Умeeтe пpoгpaммиpoвaть – пoищитe вaкaнcии для фpилaнcepoв. Xopoшo paзбиpaeтecь в мaтeмaтикe, иcтopии, xимии или физикe, yмeeтe дoxoдчивo paccкaзaть мaтepиaл, кoтopый изyчaют в шкoлe – нaйдитe yчeникoв, кoтopым нyжны дoпoлнитeльныe ypoки.

Βoт пpимepный пepeчeнь вoзмoжныx пoдpaбoтoк:

• тaкcи, ecли y вac ecть aвтoмoбиль и oпыт вoждeния;
• шить или вязaть нa пpoдaжy;
• дeлaть кoллeкциoнныx кyкoл;
• дeлaть yкpaшeния;
• пeчь тopты и пeчeньe нa пpoдaжy;
• дaвaть ypoки;
• пиcaть пpoгpaммы, дeлaть caйты;
• oкaзывaть дизaйнepcкиe ycлyги;
• бpaть нa пepeдepжкy живoтныx – ecли любитe звepьe и yмeeтe c ним oбpaщaтьcя;
• ecли yмeeтe нaxoдить интepecныe пpeдлoжeния в интepнeтe и дoгoвapивaтьcя o cкидкax, мoжeтe opгaнизoвaть coвмecтныe зaкyпки.

Нa caмoм дeлe любoй чeлoвeк мoжeт нaйти ceбe зaнятиe пo дyшe, кoтopoe к тoмy жe cтaнeт иcтoчникoм дoпoлнитeльнoгo зapaбoткa, пpocтo xopoшeнькo пoкoпaйтecь в ceбe caмoм. Чтo вaм интepecнee – cдeлaть иcтoчникoм дoпoлнитeльнoгo зapaбoткa cвoи пpoфeccиoнaльныe нaвыки или нaoбopoт, пoпpoбoвaть ceбя в чeм-тo нoвoм? Β нeкoтopыx cлyчaяx paзyмнo бyдeт дaжe пoтpaтить дoпoлнитeльныe дeньги – пpoйти кypcы, кyпить yчeбники или кaкиe-тo пocoбия. Toлькo coпocтaвляйтe зaтpaты и пpeдпoлaгaeмyю пpибыль, чтoбы нe yйти в минyc.

Пocчитaeм, cкoлькo мoжeт пpинecти вaм peпeтитopcтвo. Пpeдпoлoжим, вы дaeтe 7 зaнятий в нeдeлю пo 700 pyблeй зa зaнятиe. 3a нeдeлю пoлyчитcя 4 900, в мecяц выйдeт пpимepнo 20 тыcяч pyблeй. 3a гoд тaкaя пoдpaбoткa пpинeceт вaм 240 тыcяч. Toлькo нe зaбyдьтe oплaтить нaлoги. Peпeтитopы мoгyт пpocтo дeклapиpoвaть дoxoд и плaтить 13% НДФЛ. Α вoт ecли вы нa peгyляpнoй ocнoвe бyдeтe, к пpимepy, peмoнтиpoвaть квapтиpы зa плaтy, этo бyдeт пpeдпpинимaтeльcтвoм, кoтopoe пpидeтcя oфopмить.

Ecли зapeгиcтpиpyeтecь в кaчecтвe caмoзaнятoгo, бyдeтe oтдaвaть 4% c зapaбoткa. Пoкa этo мoжнo cдeлaть тoлькo в чeтыpex peгиoнax, в кoтopыx пpoxoдит экcпepимeнт: Mocквe, Taтapcтaнe, Mocкoвcкoй и Кaлyжcкoй oблacтяx.

Ecли cтaнeтe индивидyaльным пpeдпpинимaтeлeм нa yпpoщeннoй cиcтeмe, зaплaтитe 6% c зapaбoтaннoгo и eжeгoдныe oтчиcлeния в фoнды — нa 2019 гoд пopядкa 30 000 pyблeй. Для yдoбcтвa pacчeтoв cyммы в пpимepe дaны кaк ecли бы этo былa чиcтaя пpибыль пocлe yплaты вcex нeoбxoдимыx нaлoгoв и cбopoв.

Пpибaвим к дoпoлнитeльнoмy зapaбoткy oтлoжeннoe и cэкoнoмлeннoe, итoгo зa гoд y вac мoжeт cкoпитьcя 498 тыcяч pyблeй. И чтoбы нacoбиpaть дeнeг, вaм пpидeтcя пoтpaтить пpимepнo 5,5 лeт.

Βлoжитe дeньги

Paзбиpaя, cкoлькo нyжнo oтклaдывaть чтoбы нaкoпить нa квapтиpy, нe yпycтитe oдин из caмыx глaвныx мoмeнтoв. К пpимepy, вы зa пepвыe пoлгoдa yжe нacoбиpaли пopядкa 250 тыcяч pyблeй. Ecли вы пpocтo пoлoжитe эти дeньги дoмa в ceйф, в бaнкoвcкyю ячeйкy, нa cчeт или вклaд дo вocтpeбoвaния, этa cyммa впycтyю пpoлeжит тaм, a вы пoтpaтитe нa нecкoлькo лeт бoльшe, чтoбы нaкoпить нa квapтиpy.

3acтaвьтe дeньги paбoтaть. Нaйдитe вклaд, пo ycлoвиям кoтopoгo вы cмoжeтe пoлyчaть пpoцeнты и вклaдывaйтe дeньги в pocт. Βaм нyжнo cмoтpeть вклaды c пoпoлнeниeм cyммы и нa кoтopыx пpoиcxoдит кaпитaлизaция пpoцeнтoв. Кcтaти, зaoднo кoмпeнcиpyeтe инфляцию.

Нaпpимep, вклaд пoд 7% гoдoвыx пpи cтapтoвoй cyммe 250 тыcяч pyблeй и eжeмecячныx пoпoлнeнияx в paзмepe 39 000 пoзвoлит вaм нaкoпить нa квapтиpy зa 2,7 млн пpимepнo зa 4,5 гoдa.

Нo нe cтoит вce дeньги вклaдывaть в oдин бaнк – лyчшe pacпpeдeляйтe cpeдcтвa пo бaнкaм тaк, чтoбы в кaждoм y вac xpaнилacь бы cyммa нe бoльшe 1,4 млн pyблeй. Ecли Бaнк Poccии oтзoвeт лицeнзию y бaнкa, вклaдчик впpaвe пoлyчить вoзмeщeниe пo cвoим дeпoзитaм в этoм бaнкe в cyммe дo 1,4 млн pyблeй включитeльнo. Учтитe, этo кacaeтcя тoлькo cyммы вклaдa, пpoцeнты пo нeмy нe вoзвpaщaют, тaк чтo cлeдyeт тщaтeльнo выбиpaть бaнк — пocмoтpeть peйтинги и вклaдывaть дeньги тoлькo в тe бaнки, кoтopыe вxoдят в пepвyю дecяткy. Β любoм cлyчae paзмeщaть дeньги нa вклaдax cтoит в пepвyю oчepeдь paди бeзoпacнocти и кoмпeнcaции инфляции. Ecли y вac нa pyкax ecть бoльшaя cyммa и вы xoтитe зapaбoтaть нa пpoцeнтax, этo вceгдa дocтaтoчнo pиcкoвoe дeлo.

Mнoгиe бaнки пpeдлaгaют дoпoлнитeльныe ycлyги. Нaпpимep, пpoцeнты нa ocтaтoк пo кapтe или кeшбэк зa пoкyпки. Пoдключитe и тo, и дpyгoe – нa этиx, кaзaлocь бы, мeлoчax впoлнe peaльнo зapaбoтaть дoпoлнитeльныe 500 pyблeй в мecяц (или бoльшe, ecли бyдeтe бoльшe тpaтить или, нaпpoтив, бoльшe ocтaвлять нa cчeтe).

Ecть и дpyгиe инcтpyмeнты для инвecтиpoвaния. Нaпpимep, мoжнo вклaдывaтьcя в ПиФы — пaeвыe инвecтициoнныe фoнды пoд yпpaвлeниeм пpoфeccиoнaльныx yпpaвляющиx кoмпaний. Пocлe бaнкoвcкиx вклaдoв инвecтиции в ПиФы – caмый pacпpocтpaнeнный вapиaнт инвecтиpoвaния. Пaй (дoля фoндa) cтoит oтнocитeльнo нeмнoгo, yпpaвляют пaями пpoфeccиoнaлы – вce этo дeлaeт тaкoй вид инвecтиpoвaния дocтyпным пpaктичecки для вcex гpaждaн.

Β ocнoвнoм кoмпaнии, yпpaвляющиe ПиФaми, зaнимaютcя тopгoвлeй aкциями нa фoндoвoм pынкe и инвecтициями в нeдвижимocть. Teopeтичecки иx цeль – любым cпocoбoм пoвыcить cтoимocть oднoгo пaя, нo нa пpaктикe тaкиe кoмпaнии вce-тaки в пepвyю oчepeдь oзaбoчeны извлeчeниeм coбcтвeннoй выгoды. Taк чтo, ecли инвecтop нaчнeт тepпeть yбытки, yпpaвляющaя кoмпaния вce paвнo бyдeт oтчиcлять cвoю кoмиccию зa yпpaвлeниe фoндoм.

Пoэтoмy вклaдывaть дeньги в ПиФы cтoит, тoлькo ecли вы xoть нeмнoгo paзбиpaeтecь в paбoтe тaкиx кoмпaний.

Eщe oдин инcтpyмeнт, кoтopый тpeбyeт пoнимaния пpoцeccoв, пpoфeccиoнaлизмa и нaвыкoв – влoжeниe дeнeг в цeнныe бyмaги. Βce cлышaли иcтopии пpo cчacтливчикa, кoтopый бeз вcякoгo oпытa и знaний влoжил дeньги в aкции бeзвecтнoй кoмпaнии, a oни зa кopoткий пpoмeжyтoк вpeмeни взлeтeли дo нeбec, oзoлoтив дepжaтeля aкций, нo в жизни oбычнo бывaeт пo-дpyгoмy. И ecли вы ничeгo нe пoнимaeтe в игpe нa биpжe, лyчшe нe cвязывaтьcя c этим cлoжным инcтpyмeнтoм.

Итaк, ecли вы зaдaeтecь вoпpocoм, кaк нaкoпить нa квapтиpy в Mocквe, Tюмeни или любoм дpyгoм гopoдe, oтвeт – oтлoжить дeньги, нaчaть экoнoмить, пpидyмaть вapиaнт дoпoлнитeльнoгo зapaбoткa и пpaвильнo инвecтиpoвaть oтлoжeннoe, cэкoнoмлeннoe и зapaбoтaннoe.

Кoнeчнo, вы мoжeтe нe мopoчить ceбe гoлoвy тaкими cлoжнocтями и пoпpocтy взять ипoтeкy. Α нeкoтopыe пpивeдeнныe cпocoбы нaкoпить дeньги иcпoльзoвaть, чтoбы быcтpee пoгacить кpeдит и yмeньшить cyммy пepeплaты. Нo ecли вы кaтeгopичecки пpoтив дoлгocpoчныx кpeдитoв, или нacтoлькo иcпopтили cвoю кpeдитнyю иcтopию, чтo бaнки oткaзывaютcя c вaми paбoтaть, дa дaжe ecли cчитaeтe, чтo бpaть ипoтeкy нecпopтивнo и нaдo зapaбoтaть caмoмy – тeпepь вы знaeтe, кaк этo мoжнo cдeлaть.

Бухгалтерия заначки: как правильно копить деньги на квартиру

Жилищная экономика: сколько лет нужно копить на квартиру в одиночку >>>

Тонкости мотивации

Как ни странно, самое главное в вопросе накопления денег – это не расчет правильной суммы для ежемесячных отчислений и скрупулезное ведение домашней бухгалтерии, а грамотная мотивация.

«Если однажды утром вы проснулись и вдруг решили копить деньги на квартиру, потому что «солнышко в окно весело светило», то можете на этом и закончить. Это однозначный провал! Подходить к идее накопления денег на жилье нужно неторопливо и взвешенно, и главное найти правильный ответ на вопрос: а зачем вообще это нужно?», — рассуждает Егор Кузнецов, счастливый обладатель отдельного жилья, на которое они с супругой все-таки сумели накопить денег.

Конечно, для каждого человека найдется своя мотивация, но есть вещи, способные, по мнению Егора, максимально сконцентрировать человека на поставленной цели.

«У нас с супругой таким импульсом стало проживание в трехкомнатной квартире родителей с кучей родственников – семь человек, три поколения. Несмотря на то, что семья у нас дружная, жизнь по принципу «сарделек в банке» все равно не может проходить гладко. Напряжение растет, жажда собственного личного пространства становится все сильнее. Влезать в ипотечную кабалу не хотелось, поэтому после долгих раздумий и совещаний мы с женой твердо решили копить», — рассказывает Егор.

А вот для супругов Максима и Ольги Сорокиных стимулом к «экстренному» накоплению послужило ужасная ситуация со съемным жильем. «Мы долгое время арендовали квартиры, меняли их где-то раз в полтора года. И нас все устраивало, пока однажды ночью к нам не ворвалась куча пьяных мужчин, которые устроили настоящий погром, угрожали избить нас. Оказалось, что один из этих дебоширов был братом хозяйки квартиры, и у него имелся свой ключ. Он просто вошел, когда захотел. После этого мы поняли, что живем в чужом доме и отчаянно захотели свою маленькую крепость. Шок и страх сделали свое дело», — вспоминают Сорокины.

Таким образом, стимул должен быть настолько мощным, чтобы его импульса хватало на весь срок накоплений. Как правило, эти стимулы связаны не с самыми приятными ситуациями, но зато они невероятно эффективны.

Командная игра

В ситуации накопления денег на жилье есть один важный нюанс, без которого затея обречена на неудачу, — работа в команде. Другими словами, собирать средства необходимо вдвоем или втроем, ведь тогда финансовая нагрузка ложится на плечи партнеров равномерно, а распределять доходы и расходы можно с большей эффективностью.  

Но дело тут не только в экономической составляющей. «Вот скажите честно, сколько людей могут самостоятельно три-четыре раза в неделю заниматься спортом на дому, причем регулярно, из месяца в месяц? Единицы. Не зря для спорта придуманы парные или групповые занятия, так как тренировки в команде дисциплинируют и психологически подхлестывают заленившихся. То же касается и денежных накоплений – один партнер стимулирует другого, если тот дал слабину. Поэтому для одиночки это почти непосильное предприятие», — объясняет Сорокин. 

Временной порог  

Все опрошенные «РИА Недвижимость» герои, пробовавшие накопить денег на жилье, единогласно утверждают, что подобное мероприятие должно иметь жесткие временные рамки и четкое обозначение суммы, которую нужно собрать во что бы то ни стало. 

«Просто копить абстрактные деньги в никуда — пустое занятие. Обязательно нужно решить, какую конкретно сумму и в какие сроки вы откладываете», — настаивает Кузнецов.

При этом сумма должна быть адекватной финансовым возможностям людей. Соответственно, перед тем, как ее установить, следует проанализировать свои доходы и расходы и определиться, а имеет ли смысл вообще браться за такое дело?

«Растягивать накопление денег более чем на четыре-пять лет нельзя. Это тот самый предельный срок, на который мы можем ужаться в запросах и лишить себя привычных удовольствий. Больший срок психологически измотает людей. Они возненавидят всю эту затею и в один прекрасный день обязательно сорвутся, потратив деньги на что попало», — утверждает экономист Елена Грачева, успешно накопившая деньги на квартиру.     

Стартовая база

В большинстве случаев партнеры, откладывающие деньги на жилье, имеют какую-то стартовую сумму денег или иную материальную базу, которая также является отличным стимулом.

Начинать с нуля по силам людям с достатком выше среднего, так как они могут поддерживать уровень и темп накоплений.

Ну а людям со средними доходами лучше опереться на какой-то материальный фундамент, причем, находящийся в их собственности. При лучшем раскладе это может быть доля в наследованной квартире или машина, которую можно продать, или уже имеющиеся сбережения.      

 
Азы домашней бухгалтерии

С момента начала процесса накопления денег людям придется приучить себя к ведению домашней бухгалтерии. Для этого можно завести специальную тетрадь или создать файл на компьютере. Туда будут вноситься доходы (зарплаты), делаться предварительный план расходов на месяц, а затем вноситься абсолютно все траты вплоть до покупки хлеба с приложением чеков.

«Это нужно для того, чтобы в итоге видеть, где вы выбились из намеченного бюджета, насколько такие траты оправданы и придется ли больше экономить в следующем месяце», — поясняет Кузнецов.   

 
«Хочу» и «надо»

Все совершаемые в накопительный период траты должны получать маркировку «хочу» или «надо». По словам Грачевой, это поможет уберечь людей от несанкционированных и пустых трат.

«Если в магазине ваша рука потянулась к какой-то вещи, спросите себя: это мне действительно необходимо или просто хочется? Наш хитрый ум, разумеется, может найти пользу даже в самых никчемных вещах, поэтому для надежности добавьте: я смогу без этого прожить? Простой пример: вот есть мыло и гель для душа, что из этого категорически необходимо, а что является предметом удовольствия, без которого можно и обойтись? Разумеется, мыло одерживает победу по уровню полезности. И, кстати, стоит оно дешевле геля», — замечает собеседница агентства. 

Механизмы «воздержания»

Откладываемые на жилье деньги должны быть неприкосновенны. И самая важная задача – не потратить их раньше времени на другие нужды. Исключение составляют только серьезные проблемы со здоровьем, требующие дорогостоящего лечения, или какие-то чрезвычайные ситуации. «Отсутствие модной шубки на зиму чрезвычайной ситуацией не является», — иронизирует Грачева.

«Мы с женой настолько убедили себя в том, что деньги неприкосновенны, что иногда забывали, что они есть. Даже во время кризиса 2008 года, когда я потерял работу, мы не трогали сбережения. Да, около года пришлось жить на зарплату жены, занимать и перебиваться сдельной работой. Но после, когда я снова нашел стабильную работу с хорошим доходом, мы постепенно вошли в прежний режим накоплений», — делится опытом Кузнецов.    

 
Впрочем, есть несколько способов, которые чисто технически ограничат доступ к заначке, замечает собеседник агентства. Во-первых, деньги нужно хранить в банке на сберегательной книжке. Ни в коем случае нельзя делать банковскую карту, с помощью которой можно легко их снять. Во-вторых, откладывать установленную сумму, необходимо сразу после получения зарплаты, лучше в тот же день. В противном случае соблазн потратить деньги может одержать верх.

Альтернативные удовольствия

Еще один тонкий нюанс, который, как ни странно, убережет партнеров по накоплениям, от растрат. «Обязательно включите удовольствия в список жизненно важных вещей. Разумеется, на период сбережений их придется пересмотреть. Выезды за границу, возможно, заменят пикники с шашлыками на свежем воздухе, отдых на родительской даче или просто пешие прогулки по паркам. Милые недорогие покупочки тоже периодически нужно себе позволять. Особенно радуют они, если преподносятся друг другу в качестве подарка», — рассуждает Сорокина.

Однако лучший вариант – найти себе хобби или занятие, которые не потребует серьезных затрат, но будет захватывать и приносить радость на протяжении всего периода накоплений. Лучше всего для этого, по мнению Кузнецова, подойдет спорт и творчество, так как здесь можно постоянно ставить цели и концентрировать внимание на их достижении. «Например, задайтесь целью за год накачать себе «кубики» на прессе или научиться шить вручную стеганые покрывала», — советует он.

Впрочем, при всех возможных методиках залогом успешного накопления денег на квартиру являются, как ни банально, самодисциплина, сила воли и страстное желание обрести свой собственный дом.

Как накопить денег на квартиру: полезные советы — Статьи наших специалистов — Статьи

как накопить на собственное жилье

Купить квартиру мечты – непростая задача. Даже если квартирой мечты является первое собственное жилье – малогабаритная квартира-студия или однокомнатная квартира, чтобы накопить на нее, нужно как следует постараться. Если Вы готовы потратить несколько лет, шаг за шагом приближаясь к собственному жилью, тогда вам будут интересны советы – как ускорить накопления:

Купить квартиру: советы, которые помогут ускорить накопления

• Прежде всего, нужно поставить перед собой цель, которая должна быть реальной и выполнимой, а не абстрактной. Определитесь, какую квартиру Вы хоте купить: район, новостройка или вторичка, этаж и т.д. Учитывая свои предпочтения, узнайте стоимость такой квартиры. Так, Вы точно будете знать, какую сумму Вам нужно накопить.
• Составив план, в котором будут расписаны все Ваши доходы и расходы, Вы сможете рассчитать, сколько времени для накопления необходимой суммы Вам понадобится.
• Без сокращения расходов не обойтись. Если Вы любитель каждые выходные баловать себя обновками, походами в кино и кафе – Вам стоит пересмотреть свои траты. Так накопления пойдут гораздо быстрее. Ведь Ваша цель – собственная квартира того стоит.
• Избегайте лишней финансовой нагрузки в виде потребительских кредитов на новый холодильник или отпуск в теплой стране. Сосредоточьтесь на своей главной цели – приобретении собственного жилья.
• При наличии машины, проанализируйте затраты и пользу от нее. Если у Вас нет острой необходимости в автомобиле, задумайтесь о его продаже. Таким образом, можно ускорить накопления.
• Рассмотрите варианты квартир на ранних этапах строительства. В таком случае, Вы можете ощутимо сэкономить. А чтобы быть уверенным в чистоте и безопасности будущей сделки, обращайтесь в АН “Лагуна”.

Специалисты “Лагуны” помогают людям решать квартирные вопросы уже более 20-ти лет. Звоните: 50-10-40, мы подберем подходящий объект и поможем оформить ипотеку с учетом Ваших индивидуальных финансовых возможностей.

Рассказать друзьям: 

Как накопить на квартиру в Киеве

Как накопить на квартиру в Киеве

Карьерные перспективы, роскошные магазины, лучшие образовательные учреждения, множество развлечений… Не удивительно, что многие из нас мечтают купить квартиру в Киеве. В этом городе можно взять все лучшее из жизни, или по крайней мере лучшее из того, что есть в Украине.

К сожалению, для большинства людей мечты так и останутся мечтами. И это не только из-за сравнительно высоких цен на недвижимость. Как показывает практика, многие люди просто не знают как можно накопить на квартиру. Не имея представления, где найти несколько сотен тысяч гривен на жилье, большинство людей так никогда его и не купят. Если Вы не хотите пополнить количество этих людей, значит наша статья будет для Вас полезной. Нижеприведенные советы помогут Вам накопить на квартиру в Киеве.

Совет No 1 Четко поставьте себе цель

Хочу двушку в Киеве — довольно туманная цель. Совсем по-другому звучит: «Мне нужно 1,2 млн. гривен, чтобы купить двухкомнатную квартиру в районе станции метро «Лесная». Это уже четко сформулированная цель, которая поможет Вам расставить правильные приоритеты. Например, просчитать сколько лет нужно копить или выплачивать ипотеку за такую квартиру.

Совет No 2 Составить план накопления

После того, как определитесь с квартирой, Вам понадобиться четкий финансовый план. Вы должны просчитать сколько лет понадобиться чтобы накопить на квартиру и сколько денег нужно откладывать каждый месяц. При расчете важно реально оценить какую сумму Вы или даже Ваша семья можете ежемесячно откладывать. При средней зарплате 13 836 грн, у Вас вряд ли получиться отложить более 7 тыс. гривен или же 84 тыс. грн в год. В этом случае на среднестатистическую двухкомнатную квартиру придется собирать как минимум 20 лет( с учетом инфляции и роста цен на недвижимость).

Чтобы четко придерживаться плана накопления, предлагаем использовать специальные предложения: Andro Money, Monefy, Money Lover и другие. Они помогут Вам составить подробный финансовый план, и полностью контролировать свои расходы.

Совет No 3 Копите деньги правильно

Вряд ли кого-то манит перспектива 20 лет собирать на квартиру. Поэтому, сразу откажитесь от идеи копить средства в дома. Все накопления лучше хранить на депозитном счету. Например, если Вы откроете стандартный вклад под 13% годовых, и будете ежемесячно его пополнять на 7000 тыс. грн, то за год Вам удастся накопить не 84 000 тыс. грн, а 89 931 тыс. грн. В дальнейшем сумма процентов будет только увеличиваться, и на желанную квартиру можно будет накопить примерно за 10 лет. Если Вы копите вместе с супругом — этот срок сократиться в два раза. Таким образом, приобрести квартиру в Киеве можно всего за пять лет.

Совет No 4 Увеличить свой доход

Мы прекрасно понимаем, что большинство украинцев не зарабатывают по 13,6 тыс. грн в месяц. Но, при заработке 7 тыс. или даже меньше копить на квартиру придется более 50 лет. Поэтому, при таких условиях нужно сначала увеличить доход. Это может быть как повышение на работе, так и подработки, или даже заработки за границей. Главное, увеличить приток средств хотя бы на несколько тысяч гривен, чтобы можно было хоть что-то откладывать.

Совет No 5 Рассрочка у застройщика

Большинство застройщиков предоставляют возможность купить недвижимость в кредит, если Вы внесете 20-30 % от ее стоимости. Этот вариант отлично подойдет для тех, кому жилье нужно прямо сейчас. Единственное, что в этом случае Вам придется немножко переплатить стоимость квартиры(процентная ставка зависит от застройщика).

Выводы

Покупка квартиры в Киеве — вполне реальная цель для человека со среднестатистическим доходом. Главное, четко расставить приоритеты, и начать бороться за свою квартирную мечту. Ну, а если Вам понадобиться помощь с ее реализацией — Вы всегда можете обратиться к специалистам ComfortLife Development.

DOM.RIA – Как накопить на квартиру – 5 советов

По данным Минфина средняя зарплата в Украине летом 2017 года составляла 7 339 гривен. Среднестатистический показатель достаточно сильно отличается по разным населенным пунктам. Если в столице он составил 11 400 грн, то по Киевской области – всего 7 400 грн. Но вместе с тем в зависимости от местоположения разнятся и цены на жилье.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Украине

Если в новостройках Киева, в разных районах, средняя стоимость квадрата варьируется от 25 тыс. грн до 40 тыс. грн, то в пригороде цена квадратного метра составляет 10-12 тыс. грн.  По областным центрам цены немного выше. Например, в Виннице и Тернополе они доходят до 14,5 тыс. грн за квадрат. Но, например, средняя цена квартиры в Харькове выше – около 17,5 тыс.грн/кв.м. А вот в Полтаве и Сумах пока держатся на уровне 12,5 и 10 тыс. грн за квадратный метр соответственно. Но и средняя зарплата по двум последним городам ниже среднестатистических показателей, чем по Украине, а именно: 6 700 и 6 200 грн.

Поэтому, при желании купить простую однокомнатную квартиру за пределами столицы, нужно иметь хотя бы 400-500 тысяч гривен. Рассмотрим, за сколько удастся накопить на квартиру при зарплате 7 339 грн в месяц или 88 тысяч гривен в год.

Как накопить на квартиру с зарплатой 7 300

Согласно статистике, опубликованной в Facebook руководителем ассоциации поставщиков торговых сетей, Алексеем Дорошенко, половина бюджета украинцев уходит на продукты питания. Итого из средней годовой зарплаты уже остается 44 000 грн. Еще одна неминуемая статья расходов – коммунальные платежи. Как сообщает портал «Слово і діло», на оплату коммунальных услуг семья тратит около 2 тыс. грн. Таким образом, за год от зарплаты каждого из супругов нужно отнять еще 12 000 грн. За вычетом этой суммы, получаем 32 000 грн. Если вам удастся ежегодно откладывать эти деньги, то на однушку вы сможете накопить за 12 лет.

Конечно, к рассмотренным выше тратам могут прибавиться расходы на отпуск, лечение, транспорт, одежду. Но, поставив цель приобрести квартиру и правильно себя мотивировав, можно попробовать ограничиться выделенным бюджетом.

Срок в 12 лет неутешителен не только из-за длительности, но и по той причине, что за это время ситуация на рынке недвижимости может кардинально поменяться несколько раз. Поэтому попробуем его сократить.

Накопить общими усилиями семьи

Опрос, проведенный ЮНИСЕФ через сервис U-Report, показал, что для 3/4 молодежи вопрос приобретения жилья остается актуальным. Вероятность решить его достаточно мала, если не действовать здесь и сейчас.

Исходя из рассмотренных выше данных, имея среднестатистический доход и правильно спланировав бюджет, пара сможет накопить на скромное жилье в новостройке уже за 6 лет. Срок немалый, но лучше потерпеть это время, чем всю жизнь переезжать по съемным квартирам и растрачивать средства на воздух. Правда, чтобы накопить на жилье за это время при среднестатистическом доходе, придется жить в доме родителей. Как показывает практика, так поступает немало молодых семейных пар. Зато уже через несколько лет они смогут переехать в собственное жилье.

Часто пары рассматривают покупку квартиры в кредит. В этом случае съехать на собственную жилплощадь удастся практически сразу, но здесь есть свои нюансы: первоначальный взнос, переплата практически половины стоимости жилья, а то и больше и др. Чтобы получить квартиру в рамках кредитования на выгодных условиях, можно попробовать стать участником специальной жилищной программы. Но ждать своей очереди придется годами.

Все, что нужно знать об оформлении ипотеки 2017 на супругов

Если же возможности жить с родителями нет, а брать кредит не хочется – придется снимать квартиру. В этом случае откладывать нужную сумму из среднестатистической зарплаты практически не получится. Тут становится актуальной поездка на работу за границу.

Заработать за границей

Один из наиболее популярных способов молодых украинцев улучшить свое материальное положение – выехать на заработки. Проще всего выбраться в Польшу. По европейским меркам невысокая заработная плата в 2000-2500 злотых – неплохой доход для украинца – 14-18 тысяч гривен. Откладывая половину из этих денег, на однокомнатную квартиру можно самостоятельно насобирать за 4-6 лет. Если же на работу отправиться вдвоем, срок удастся сократить вдвое.

Если ехать не в Польшу, а в страну с более высоким доходом, нужную сумму получится накопить еще быстрее. Выполняя неквалифицированную, низкооплачиваемую по местным меркам работу в Канаде, Германии, Финляндии, США, при условии откладывания половины дохода, сможете накопить на квартиру за пару лет. В переводе на национальную валюту зарплата, как правило, будет не ниже 40 тысяч гривен в месяц.

Учтите, что при минимальном доходе, возможно, вам придется тратить больше половины заработка на проживание. Но, имея специальную подготовку и образование, за границей не придется работать за минимальную зарплату. Работая механиком, IT-специалистом, инженером или строителем с квалификацией, вполне реально получать доход около 60-100 тысяч гривен в месяц. Учтите также, что разные работодатели могут предоставлять жилье бесплатно, вычитать за него из зарплаты или не предоставлять совсем. Также придется потратиться на оформление трудовой визы.

Открыть депозит

Если вы предпочли откладывать на жилье, не выезжая за границу, копить придется дольше. Немного ускорить процесс накопления можно, храня деньги не дома, а на депозитном счету. Так ваши накопления будут ежегодно приумножаться на определенный процент. Например, при 20% годовых через три года накоплений по 30 тыс. грн в год у вас будет не 90 тыс. грн, а 130 тыс. грн. Таким образом, через три года депозит пополнится за счет процентов на сумму, которую вам нужно откладывать целый год, а срок накопления этих денег, соответственно, уменьшится на четверть. Но вкладывать средства нужно только в надежный, зарекомендованный банк.

Придерживаться составленного плана

Отбросьте мысли о том, что у вас есть отложенные средства, и ними можно воспользоваться. Если вы откладываете наличные деньги, не позволяйте себе брать оттуда даже при условии, что вы положите взятую сумму обратно в этот же день.

Сбережения можно тратить только в рамках инвестирования. Но совершайте такие поступки с умом. Сомнительные стартапы, финансовые биржи, которые больше похожи на лотерею, и прочие идеи – путь к потере накопленных средств. Инвестировать можно в квартиру, которую вы уже точно собрались купить. Ведь при внесении средств на этапе строительства жилье обойдется на 10-20% дешевле, чем после сдачи дома в эксплуатацию.

На каком этапе выгодно инвестировать в строительство

Ограничивать себя рационально

Полностью отказавшись от траты денег в удовольствие, например, походов в кино, кафе и т.п., вы, скорее всего, сорветесь. Поэтому, планируя бюджет, постарайтесь выделить на все это небольшую сумму, но не тратьте свыше нее.

Как купить квартиру при средней зарплате в 5350 грн

У вас должны быть отложенные деньги, которые можно потратить просто так. Но от регулярных бессмысленных покупок откажитесь. Если вы будете тратить по мелочам на ненужные вещи буквально 20 гривен в день, думая, что они не сыграют роли, просто посчитайте, что за год так вы потратите 7 300 грн, а за 5 лет – 36 500 грн.

Заключение

Заработать на квартиру обычному украинцу вполне реально, но довольно трудно. При среднем уровне дохода семье придется экономить по максимуму, но даже он есть далеко не у каждого. Если же зарплата супругов ниже среднестатистических показателей, то без помощи со стороны или смены места работы, а то и без выезда за границу не обойтись. Последний вариант тяжелый как в физическом, так и моральном плане, но это реальный способ решить жилищный вопрос в кратчайшие сроки.

Руководство по поиску квартир в России для иностранцев

Узнайте о требованиях к аренде в России и о том, как найти российские квартиры в аренду, а также узнайте о своих правах арендатора при аренде квартиры в России.

Если вы переезжаете в Россию, вам нужно найти жилье в России и выяснить, где жить в Москве, хотите ли вы быть в самом центре города или в более тихом пригороде, а также лучше ли купить или арендовать в Москве.

Для эмигрантов, переезжающих в Россию, выбор аренды в России может быть приемлемым решением в начальный период; Российское законодательство очень выгодно арендаторам. Аренда квартир в России дает больше возможностей для поиска и изучения конкретных областей. Это также может помочь вам решить, как долго вы хотите остаться и будет ли покупка недвижимости в России хорошим вариантом, поскольку многие иностранцы имеют временные трудовые контракты в России.

Наш гид объясняет необходимую информацию для аренды в Москве:

Аренда в Москве обзор

Рынок арендной недвижимости в России был очень конкурентным после распада Советского Союза в 1990 году.В то время вся собственность находилась в государственной собственности и передавалась в пользование отдельным лицам в зависимости от их занятий. Посткоммунизм, российское жилье, в частности недвижимость в Москве, процветает благодаря оживленному рынку аренды и покупки российской недвижимости.

Однако по мере того, как посткоммунизм в российской экономике развивался, цены на аренду в Москве также резко выросли; капитализм и рост иностранных инвестиций означали приток иностранных граждан и повышенный спрос на жилье в Москве.

Но, согласно Bloomberg , после обвала цен на нефть и напряженной политической ситуации в Украине в 2015 году многие международные фирмы отозвали или сократили инвестиции в страну.Снижение спроса на недвижимость привело к падению цен на аренду в Москве примерно до 40% в некоторых районах. Несмотря на то, что рынок по-прежнему очень конкурентный, арендаторы в Москве могут получить больше за свои деньги.

Типы русских квартир

Как правило, большинство объектов аренды в России — это квартиры, которые сдаются либо с мебелью, либо без мебели, либо без нее. Большинство домовладельцев удовлетворяют запросы на добавление или удаление мебели. В некоторых случаях вы можете договориться, чтобы они купили мебель, которую вы купили, когда вы уезжаете.

В Подмосковье также много закрытых комплексов и роскошных вилл на рынке. Естественно, ожидайте, что вы заплатите больше, плюс учесть более длительную поездку на работу. Однако у вас будет больше шансов найти дом для аренды в Москве.

Для студентов есть общежития, аренда комнат и проживание в семье, чтобы снизить стоимость аренды в Москве. Подробнее читайте в нашем путеводителе по размещению студентов в России.

Есть также несколько отличительных стилей российского жилья, например, коммуналки , коммуналки, как в Москве, и дача, , небольшие домики в сельской местности.Еще больше читайте в наших путеводителях по истории домов в России и московских квартир.

Стоимость аренды квартиры в России

Цены на аренду в Москве, как правило, указаны с учетом размеров квадратных метров и ежемесячной стоимости в рублях или долларах США. По данным Numbeo, двухкомнатная квартира в центре Москвы будет стоить в среднем 55 000 рублей, в то время как в Подмосковье можно рассчитывать на 33 000 рублей. Средняя цена трехкомнатной квартиры составляет от 90 000 до 180 000 рублей в зависимости от расположения и площади.Тем не менее, в некоторых случаях есть место для переговоров с ценами на аренду, например, через российские коммунальные службы или переговоры по меблировке и косметическому ремонту. Аренда часто все еще наличными. Большинство домовладельцев принимают банковские переводы в рублях или долларах.

Месячный арендный залог также необходим большинству арендодателей в Москве. Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, он, вероятно, взимает плату за охрану собственности, а также за административные и организационные услуги при составлении договоров аренды.Это может варьироваться от агента к агенту, поэтому спрашивайте заранее о расходах.

Как найти квартиру в России посуточно

Самый распространенный способ поиска недвижимости в Москве — через риэлтора. Если вы хорошо владеете русским языком и хотите получить более выгодную цену, вы можете найти местное жилье в Москве в газетах или в Интернете на таких сайтах, как Gdeetotdom, Cian, The Locals и Kvartirant, где перечислены объекты недвижимости от агентов по недвижимости и частных арендодателей.

Независимо от того, решите ли вы использовать агента по недвижимости или действовать в одиночку, вам может потребоваться переводчик, чтобы вы могли четко общаться с агентом или арендодателем и полностью понимать, что включает в себя аренда.

Иностранцы могут выбрать международного агента по недвижимости для оформления необходимых документов по аренде на русском и английском языках. Естественно, они берут дополнительную плату за эту услугу.

В Москве также есть агенты по недвижимости и обслуживаемые квартиры для экспатов; при поиске в Интернете можно найти множество веб-сайтов, в том числе:

• moscow-rentals.ru
• beatrix.ru
• intermarksavills.ru
• moscowsuites.ru
• zillow.com

Договор аренды квартир в России

Договоры аренды в Москве обычно готовятся агентом по недвижимости и редко заверяются нотариально. Стандартный договор аренды на двух языках: русском и английском. Контракты относительно короткие, но условия могут отличаться, поэтому внимательно прочтите, прежде чем подписывать.

Договоры аренды

в Москве обычно длятся от одного до трех лет. Для досрочного расторжения требуется уведомление арендодателя за один-три месяца. Однако досрочное расторжение договора арендодателями не является обычным явлением и противоречит российскому законодательству, за исключением случаев, когда арендатор нарушает договор.

Стандартные условия аренды, как правило, выгодны для арендатора. Арендодатели обычно настаивают на праве регулярно осматривать недвижимость. Арендная плата выражается в долларах, рублях или, реже, в евро. Выплаты обычно ежемесячные или ежеквартальные. Для уменьшения арендной платы можно вносить более длительные авансовые платежи.

Договоры аренды сроком на один год и более необходимо пройти государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе. Это утомительная процедура, требующая личного присутствия как арендодателя, так и арендатора.Чтобы избежать этого, в большинстве случаев продолжительность аренды часто сохраняется на уровне 364 дней или, если возможно, вместо аренды используется договор аренды.

Необходимые документы для аренды в Москве

При аренде жилья в Москве, как от арендатора, так и от арендодателя, также требуется много документов.

Ваш арендодатель должен подтвердить право собственности и право на законную сдачу в аренду. Это может быть стандартный документ о праве собственности или долевое владение. Стандартные документы на право собственности могут включать в себя множество документов в зависимости от того, когда и каким образом была приобретена недвижимость.В свидетельстве о государственной регистрации права собственности указан адрес квартиры и имя собственника. Если владельцев собственности несколько, будет указана доля владения, но не будут указаны другие владельцы. Такие сертификаты прилагаются к любому документу о праве собственности, если недвижимость была приобретена после 1998 года, но для более ранних сделок это не требуется.

Если имущество было приватизировано, документы на право собственности состоят из двух частей: договор передачи и свидетельство о праве собственности.В приватизационных документах указаны все собственники и их акции. Еще один документ о долевой собственности — договор купли-продажи.

Помимо подтверждения права собственности, важно иметь удостоверение личности арендодателя — обычно это паспорт. Если у собственности несколько владельцев, убедитесь, что все владельцы недвижимости подписали договор аренды или предоставили доверенность на действия от их имени.

Арендатор не требует сложных проверок кредитоспособности. Арендодатели обычно запрашивают копию паспорта и визы, а в некоторых случаях — подтверждение работы.Также принято оставлять контактное лицо и телефон своего офиса.

В Москве арендаторы должны зарегистрироваться по месту жительства. Арендаторы могут зарегистрироваться в Московском бюро регистрации виз (UVIR), используя нотариально заверенное согласие арендодателя или договор аренды.

Оплата коммунальных услуг при аренде в Москве

При аренде квартир в России основные коммунальные услуги, такие как вода, отопление и плата за обслуживание, обычно входят в стоимость аренды.Однако дополнительные счета за электричество, Интернет, телевидение и телекоммуникационные услуги обычно оплачиваются арендатором отдельно.

Коммунальные услуги в России государственные и в целом дешевые. Однако это означает, что жильцы не могут контролировать, живут ли они в типичной русской квартире, а не в шикарном доме в западном стиле, как правительство диктует, когда включать и выключать отопление. Также летом горячую воду отключают на срок до трех недель по всему городу для профилактических работ.

Прочтите руководство Expatica для получения дополнительной информации о коммунальных предприятиях в России.

Где жить в Москве

Решая, где снимать жилье в Москве, важно заранее решить, что вы можете себе позволить, тип жилья и минимальные требования, которые вам нужны, а также местоположение и удобства, которые оно предлагает. В частности, в Москве дороги всегда загружены; непосредственная близость к метро или поиск квартиры в нескольких минутах ходьбы от места работы или учебы будут играть большую роль в вашем времени в пути.

Прочтите руководство Expatica, чтобы узнать, где жить в Москве.

Аренда в центре Москвы

Для многих молодых эмигрантов или тех, кто нуждается в удобном доступе к городу, аренда жилья в центре Москвы ставит вас в центр всего. Тверская улица, ведущая от Красной площади, является самой центральной улицей Москвы с элитными магазинами и ночными клубами, которые привлекают как иностранцев, так и состоятельных местных жителей.

Другие центральные районы, которые немного тише, но такие же центральные, находятся между Арбатом и Кропоткинской, красивыми, обсаженными деревьями пешеходными улицами с расслабленным, кафе.

Прочие популярные жилые районы

Чуть в стороне от центра вы по-прежнему найдете приятные районы в пределах Садового кольца , , также известного как Садовое кольцо. Как правило, это более тихие жилые районы с хорошим транспортным сообщением с центром города и множеством местных достопримечательностей, таких как рестораны, кафе, магазины и зеленые зоны.

Один из наиболее популярных районов — Патриаршие пруды , на северо-востоке Садового кольца. Благодаря красивому парку в центре внимания и хорошему транспортному сообщению с четырьмя станциями метро в нескольких минутах ходьбы, это идеальный компромисс для более просторной городской жизни.

Однако, если вам нужен кусочек европейской архитектуры и очарования, то Чистые пруды — еще один привлекательный жилой район с озером, где летом можно покататься на лодках, а зимой — на коньках.

Иностранные сообщества в Москве

Для эмигрантов в России, которые ищут зарубежных соседей или дополнительного комфорта и безопасности, в Москве есть несколько поселений. Обычно это охраняемые комплексы или обслуживаемые апартаменты с круглосуточной охраной.Однако цены на аренду в этих общинах могут быть более высокими.

Одними из самых популярных и престижных районов для международного сообщества являются Покровские холмы и международный жилой комплекс Росинка, оба расположены на северо-западе Москвы и недалеко от некоторых частных международных школ в России.

Естественно, аренда в пригороде означает значительно более длительную поездку на работу, но в большом городе, который борется с загрязнением воздуха, это небольшая плата за свежий воздух, открытое пространство и тишину.

Как найти квартиру в Москве, Россия

Аренда частной квартиры в Москве — отличный способ окунуться в городскую жизнь. Вы получите настоящий аутентичный опыт жизни в России, сэкономите немного денег, если вас больше, чем один человек, а также приготовите себе еду. В этой статье мы расскажем, как снять квартиру в Москве на короткий или длительный срок, где ее искать, сколько она должна стоить и на что следует обращать внимание.

В этой статье вы узнаете о

Сколько стоит средняя аренда в Москве?

Цены на недвижимость в Москве высокие. Если вы снимаете квартиру на короткий срок в Москве, вы смотрите примерно на 100–120 евро за ночь за аренду относительно приличной квартиры в центре Москвы. Если вы готовы пойти на компромисс с площадью и местоположением, вы можете снизить эту цену до 60-80 евро за ночь.Если вы готовы жить в небольшой квартире в Подмосковье, можно найти варианты за 30 евро в сутки. Все, что дешевле, вызывает подозрение.

Долгосрочные цены начинаются от 400 евро в месяц за небольшую студию в Подмосковье и от 1000 евро в месяц за студию или двухкомнатную квартиру в центре Москвы. Если вы ищете отличное место и хотите красивую квартиру с 2 спальнями со всеми удобствами, вы будете платить около 2000 евро в месяц за что-нибудь приличное.

Имейте в виду, что при аренде на длительный срок вам обычно необходимо внести залог , который равен арендной плате за один месяц, а иногда также первый и последний месяц в качестве первого взноса .Если вы идете через агента, вам также придется заплатить комиссию, равную арендной плате за один месяц. Так что лучше всего обратиться непосредственно к владельцу, чтобы он понравился вам, и в этом случае вы можете просто согласиться с залогом. Однако вам все равно придется платить арендную плату в начале каждого месяца. Также по юридическим причинам арендодатели предпочитают заключать договоры на срок не более 11 месяцев (договор найма), в противном случае они должны регистрировать их в специальной организации. Так что не беспокойтесь об этом: вы можете подписать контракт на 11 месяцев, который продлевается, и это обычно работает нормально.

Комнаты в общих квартирах стоят от 300 евро в месяц. Снимая квартиру, будьте готовы увидеть много действительно странных интерьеров в советском стиле, но это может быть преимуществом, если вы ищете что-то по-настоящему русское.

Есть разные способы найти квартиру в аренду в Москве (или по всей России), и здесь мы представляем некоторые из наиболее эффективных методов.

Квартиры посуточно в Москве

Сдам квартиру или комнату в Москве на длительный срок через группу в Facebook

Если вы снимаете квартиру или комнату на более длительный срок, начиная с 3 месяцев, лучший способ начать поиск — это зайти в Facebook.Первое, что мы рекомендуем попробовать, — присоединиться к группе Flat for Friends на Facebook. Там вы увидите несколько предложений посуточно по долгосрочной аренде напрямую от собственников, а это значит, что вы обойдете агентства и сможете немного сэкономить.

Лучший способ удостовериться, что вам понравилась квартира, — это написать напрямую владельцу и как можно скорее договориться о просмотре. Не волнуйтесь, если вы не говорите по-русски: просто используйте Google Translate и удвойте свое сообщение на английском языке. Русские любят иностранцев, так что это нисколько не снижает ваших шансов.

Еще один способ — посетить www.thelocals.ru — это уважаемый сайт, и вы можете найти на нем много хороших вариантов напрямую от владельцев.

Наконец, самый популярный способ — это использовать онлайн-базу квартир на ЦИАН (Московский центр недвижимости) — www.cian.ru — там тысячи вариантов, так что если вы придирчивы или ничего не нашли на Facebook, это правильный путь. Но там много объявлений от агентов, так что со временем это может стоить вам дороже.

Сдам квартиру или комнату в Москве на короткий срок

AirBnb — очевидный выбор, но это слишком дорого. Рекомендуем сначала просмотреть наш сайт бронирования отелей, который объединяет всех доступных предложений по краткосрочной аренде квартир в Москве . Мы сохранили специальную ссылку на результаты поиска, которая фильтрует только квартиры с самым высоким рейтингом и показывает вам, сколько они стоят на разных сайтах бронирования. Если вы ничего не можете найти там, вы также можете посмотреть на AirBnB, но, пожалуйста, убедитесь, что вы действительно проверяете отзывы и убедитесь, что они не только от россиян, потому что многие из них поддельные.Однажды я снял квартиру в Москве в самом центре по очень привлекательной цене, но когда я приехал, это действительно отстой, потому что она была слишком маленькой, шумной, весь день строили, воняло … Так что AirBnB не всегда лучший выбор в россии. Вот почему посещение сайта бронирования может быть лучше, потому что отзывы там, как правило, более объективны.

Если вы хотите рискнуть и сэкономить, сходите на любой вокзал и поищите заметки на стенах и номера мобильных телефонов, нанесенные граффити на полу.Вы можете найти какую-то странную бабушку , которая сдает свою кроватку за очень небольшие деньги местным туристам, которым нужно место, чтобы спать, поесть и потрахаться, но это также может превратиться в самую авантюрную часть вашей поездки.

В каком районе Москвы лучше всего жить?

Лучшее место для проживания — Китай-город — центральный, жилой, много крутых баров и клубов вокруг, это настоящая Москва. Он расположен в районе станций метро Китай-город, Чистые пруды, Таганская, Кузнецкий Мост — внутри этого прямоугольника.Единственный минус в том, что здесь нет парка, но по территории вокруг Чистых прудов приятно гулять, потому что на самом деле это пруды с небольшим парком, так что хоть какая-то природа там …

Кроме того, район рядом с Тверской улицей очень удобен для доступа, вокруг много хороших ресторанов и баров, а также он находится в самом центре и до него легко добраться.

Если вам действительно нужна природа рядом, попробуйте район Сокольники или Измайловский парк — оба они немного за пределами центра, но всего в 20 минутах езды на общественном транспорте, а это не так уж далеко.

Квартиры посуточно в Москве

Как выжить в Москве: советы и хитрости, как сэкономить на квартиру, продуктовый набор

Как выжить в Москве? Этот вопрос беспокоит многих, ведь российская столица остается объектом притяжения для тысяч россиян, мечтающих сделать карьеру. Именно в Москве крутятся действительно большие деньги, там проще всего заявить о себе, обеспечить себе безбедную старость.Но все это в перспективе, но если человек только что приехал в столицу, ему совсем непросто там поселиться. Первое время естественно придется выжить.

Вы приехали в Москву…

На самом деле многие люди умеют выжить в Москве. Существует достаточно большое количество способов эффективно сэкономить, так что, получая небольшую по столичным меркам зарплату, хватало не только на еду и аренду, но и оставалось кое-что откладывать на будущее.

Многие начинают работать в Москве по низкооплачиваемым специальностям — это таксисты, продавцы, менеджеры первого уровня, водители общественного транспорта.Большинство из них имеют довольно скромный по меркам столицы доход — от 30 до 70 тысяч рублей. Ведь не забывайте, что Москва — один из самых дорогих городов мира. Дорогая недвижимость, транспорт, еда, развлечения. При этом, по данным Росстата, около половины москвичей имеют такой доход.

В то же время люди с одинаково низкой зарплатой ведут совершенно другой образ жизни. Как дела. Дело в том, что одни умеют выжить в Москве, а другие нет.Многие совершают ряд типичных ошибок, например, в первые месяцы тратят большую часть денег на еду и аренду. После этого они залезают в долги, разочаровываются в столичной жизни и уезжают.

А другие говорят нам, как выжить в Москве без денег или почти без них. Получая скромную зарплату, они успевают не только развлечься, не умереть с голоду, но и отправить деньги в провинцию родителям или родственникам. А после нескольких лет кропотливого труда коплю даже на машину или квартиру где-нибудь в Тверской области.

В этой статье мы поделимся советами, как выжить в Москве без денег.

Кто приезжает в столицу?

Как правило, есть два наиболее распространенных сценария, по которым люди приезжают в столицу. Для них самый актуальный вопрос — как выжить москвичам.

Многие, работающие в провинции, постоянно слышат о высоких зарплатах в Москве и в какой-то момент решают попытать счастья. Накопив немного денег (обычно на первое время достаточно около 50 тысяч рублей), они садятся на поезд и едут в столицу.Я быстро устраиваюсь на работу, особенно водителем или продавцом, и получаю те же 50 тысяч рублей в месяц.

Первичные затраты — аренда жилья. В среднем в Москве можно снять квартиру на двоих с другом, она будет стоить около 15 тысяч рублей каждая. Двухразовое питание в столовой — около 700 руб. Но в выходные большинство не может отказать себе в желании расслабиться и «оторваться» и банально напиться, что приводит к значительным пробелам в бюджете.

Через пару месяцев такой жизни выясняется, что такой гость всем обязан району, просит родственников или родителей купить ему обратный билет и едет в родной город, ругая столицу.Он не мог решить для себя, как выжить в Москве.

Второй вариант более рациональный. Например, многие приезжие из бывших советских республик, зарабатывая те же деньги, умудряются накопить за пять лет на пару квартир у себя на родине, в странах Средней Азии. Другие приобретают автомобили или стартовый капитал, чтобы начать собственное дело и зарабатывать в разы больше. Они открыли секрет, как переехать в Москву и выжить.

Аренда имущества

Одна из первых проблем, которую решают посетители, — это где жить.Оптимальный вариант: снять квартиру в клубном доме с друзьями за МКАД. Например, это можно сделать в городе Железнодорожный, который находится всего в 35 минутах езды на электричке от Курского вокзала. Это всего лишь один наглядный пример. Всего таких поселков в пешей доступности от столицы десятки.

Итак, несколько убитую трехкомнатную квартиру в одном из городов-спутников можно снять примерно за 25 тысяч рублей в месяц. В нем без труда могут разместиться три семейные пары.Конечно, жизнь будет многолюдной, но очень экономно, впервые это отличный вариант, который поможет решить вопрос, как выжить в Москве.

В итоге получается, что аренда жилья на одного человека обойдется всего в 4000 рублей, еще тысячу рублей придется заплатить на оплату коммунальных услуг, проездной на поезд стоит около 1500, на двоих, 000 можно приобрести ежемесячный абонемент на метро, ​​еще 500 рублей пойдут на оплату мобильного интернета и телефона.Таким образом, получается 10 тысяч рублей обязательных затрат.

Если вы не боитесь проводить больше времени в дороге в Москву, то за 15 тысяч рублей вы можете снять аналогичную квартиру в Орехово-Зуево, тогда дорога до столицы займет около двух часов. В этом случае можно уложиться в сумму 2-3 тысячи рублей в месяц на жилье на человека.

Расходы на питание

Большая часть бюджета каждой семьи тратится на питание. Чтобы их свести к минимуму, нужно отказаться от посещения кафе и столовых, а от еды дома, на работе или в школе съесть обед, приготовленный самостоятельно.Благо сейчас практически все работодатели предоставляют возможность разогреть еду в обеденное время. Это лучший способ выжить в Москве. Студенты также могут следовать этому совету и брать с собой еду на занятия.

А вот с домашней едой нужно аккуратно экономить. Есть несколько правил, которые помогут потратить совсем немного. Первое правило: покупать все продукты в сетях супермаркетов по низким ценам, например в Ашане, ешьте только свою еду, ведите точный учет расходов. Здесь много вкусных, сытных и в то же время дешевых блюд.Например, 30 порций плова, приготовленного на вашей кухне, обойдутся в 1200 рублей, что составляет целый месяц приема пищи на одного человека.

В подтверждение: порция овсянки со сливочным маслом (на завтрак) будет стоить 20 рублей, всего 30 рублей — флотская паста, столько же обойдется омлет, 15 рублей — упаковка фирменного печенья из магазина Ашан, примерно 15 рублей — стоимость одного апельсина.

Получается, что за 150 рублей в день можно обеспечить себя шестью разными блюдами.К этой диете легко привыкнуть.

Стоит отметить, что все расчеты основаны на средних ценах отечественных супермаркетов, и если поискать акции и специальные предложения, можно сэкономить еще больше.

Вы можете сэкономить, используя более дешевые товары. Например, в тот же плов вместо баранины можно добавить куриное мясо.

Куда одеваться?

Если вы решили сэкономить или решить, как выжить пенсионерам в Москве, всегда следует помнить о московских рынках.Торговые центры «Москва» и «Садовник» — это два крупных рынка, куда владельцы магазинов приезжают за товарами оптом с одеждой и обувью со всей страны. Здесь можно найти самые разные товары — от ювелирных украшений до галантереи.

На самом деле, нет необходимости покупать много товаров за один раз, чтобы получить оптовую цену. Есть небольшой секрет: старайтесь покупать в павильонах, расположенных как можно дальше от главного входа. Есть и отдельные продавцы, которые не против продавать индивидуально, узнать о них можно из мнений тех, кто часто бывает на этих рынках, следует внимательно оценивать то, что вы предлагаете, и торговаться.Ведь это все тот же рынок.

В результате одежда для взрослого мужчины, которому не нужно соблюдать дресс-код на работе всю зиму, будет стоить очень мало денег. Если поискать хорошо, то за небольшую плату можно приобрести пуховик, шапку, шарф, ботинки, две пары джинсов, три куртки, пять футболок, два трусика, 10 пар носков, две пижамы, тапочки и сумку. более 13 тыс. руб.

Пусть вас не смущает тот факт, что пуховик на этом рынке стоит три с половиной тысячи рублей, а сапоги — всего 2 тысячи.В такую ​​половину города пойдет, народу на этих рынках всегда полно. А те, кто по ним не ходит, одеваются в интернет-магазинах и торговых центрах, в которых точно такой же пуховик может стоить минимум 10 тысяч, а обувь — не меньше шести.

Стоимость косметики и бытовой химии

Еще один магазин, о котором всегда нужно помнить, если решишь, как пережить пенсию в Москве, — это FixPrice. В этой сети по фиксированной цене, как правило, очень низкой, можно купить всю необходимую косметику и бытовую химию.

Например, можно приобрести три упаковки стирального порошка (в среднем на шесть стирок), зубную пасту, гель для душа, шампунь, жидкое мыло для рук, лосьон для тела, кондиционер для волос, очищающий лосьон для лица, машины для бритья и крем для лица. за 900 руб. Такого количества косметики и бытовой химии гарантированно хватит на одного человека на месяц, а то и больше при экономных расходах. В этом магазине всегда много покупателей, поэтому не переживайте, что вам предложат некачественный товар по невысокой цене.

Единственное, чтобы сэкономить деньги в этом магазине, нужно разбираться в его ассортименте. Там действительно можно встретить очень качественную продукцию, а можно купить откровенную дешевую подделку. Нужно быть максимально внимательным.

И это далеко не все варианты, как сэкономить на косметике и бытовой химии. Еще дешевле эти товары можно найти в «Ашане», магазинах «Таможня» и «Прикольные цены».

Стоимость лекарств

Другой статьей расходов, без которых вы не можете сделать, если вы планируете работать долго и упорно, без длительного пребывания в больнице, являются наркотики.Как бы вы ни лечили простуду или грипп, в течение года хоть какое-то заболевание и подхватите. При этом нужно знать, что в Москве цена на одно и то же лекарство может отличаться в 20 и более раз. Например, витамины для женского здоровья можно купить за 10 рублей, а можно за 200. Разница будет только в упаковке. Такая разница в ценах может быть в двух аптеках, расположенных на одной улице по соседству. Так что в этой теме тоже придется разбираться внимательно, чтобы снова не переплачивать.

Есть множество сервисов сравнения цен в разных аптеках столицы, а также рекомендаций, как называются более дешевые препараты с одинаковым составом.

При этом необходимо признать, что человеку нужно идти в аптеку, даже если он ничем не болен. Всегда необходимо иметь под рукой витамины, которые помогут не заболеть во время эпидемий и авитаминоза, таблетки от лихорадки, капли от простуды, сироп от кашля. Все это при необходимости можно приобрести в среднем за 150 рублей.

Не только хлеб, но и очки

Согласитесь, даже если вы приехали в столицу, чтобы заработать как можно больше денег, вам все равно нужно отдыхать. Особенно это актуально для молодежи. Как выжить школьнику в Москве без очков не совсем понятно.

Кроме того, это Москва — одно из лучших мест в России для расширения кругозора. Но и бесплатных развлечений тоже нет. Вы удивитесь, но за несколько лет вы сможете плодотворно приобщиться к культуре столицы, не потратив ни копейки.Главное, чтобы было достаточно свободного времени.

В Москве 65 парков, зон отдыха и усадеб, гулять по которым можно совершенно бесплатно. И это не считая так называемой железнодорожной зоны «Большая Москва». Каждые выходные на поезде можно переехать на новое место, больше года повторить нельзя.

Теперь о музеях. В столице действует 50 выставочных площадок, вход на которые всегда бесплатный, а еще 75 не берут деньги с посетителей каждое третье воскресенье месяца.Несколько раз в неделю в городе проходят бесплатные представления с целью привлечения зрителей и популяризации театральной эстрады, регулярно проходят концерты начинающих, но не менее талантливых рок-групп оттуда.

Подводя предварительный итог, можно отметить, что за 25 тысяч рублей в месяц один человек может жить в Москве, ни в чем не отказываясь. То есть супружеская пара может тратить не более 50 тысяч рублей в месяц, если умеет правильно экономить и знает, что в Москве можно выжить даже с небольшими деньгами.Жить в квартире в 30 минутах от места работы, регулярно пользоваться метро и электричками, нормально питаться шесть раз в день, обновлять гардероб каждый сезон, активно проводить свободное время, покупать косметику, необходимую бытовую химию и лекарства.

То есть, если остались дети в большой России или в одной из бывших советских республик Средней Азии, они запросто могут отправить им еще 10-20 тысяч рублей в месяц, которых хватит на одежду, еду, кружки и помощь пожилым родителям. кто остался с ними, пока вы зарабатываете в Москве.Так что в столице не так уж мало тех, кто при небольшой зарплате может причислить себя к числу выживших. Москва — город возможностей, которые нужно уметь использовать.

В итоге при таких расчетах (с учетом денег, которые отправляются детям или родителям) находим 60 тысяч рублей в месяц на все обо всем. При общем доходе 100 тысяч (две зарплаты по 50 тысяч) получается, что можно откладывать 40 тысяч рублей в месяц.Итого всего за один год пробегут почти полмиллиона.

Зачем экономить

Конечно, чтобы жить в таких стесненных условиях, должна быть конкретная цель. Например, купить квартиру в провинциальном городке или обзавестись собственной машиной. Эта цель может быть реализована за несколько лет. Но рассчитывать на квартиру в самой Москве не стоит, стоимость ее огромна, а ипотека не позволит вам ничего откладывать даже при нынешних относительно невысоких процентных ставках.

Еще один способ потратить несколько сотен тысяч рублей — открыть собственное дело в провинции.Например, это можно сделать по франшизе, и тогда риски будут минимизированы.

Не следует думать, что досуг посетителя, который стремится максимально заработать в Москве, ограничивается исключительно прогулкой по парку и обедом из контейнера. Даже если вы сэкономите на развлечения всего три тысячи рублей в месяц, вы найдете, где их потратить в этом городе с пользой. Итак, продолжаем знакомить вас с пособием для новичков, как выжить в Москве.

Горящие туры

Горящие туры на курорты — это лучший и недорогой способ расслабиться во время отпуска на полную катушку.В таком огромном городе, где проживает 15 миллионов человек, почти каждый день можно найти горящие туры. В легальный отпуск можно поехать отдыхать на заграничный курорт, даже не оформляя заранее визу. Если на год откладывать три тысячи рублей в месяц, то у вас накопится 36 тысяч. Этого более чем достаточно для горящего тура, скажем, в Турцию на 10-12 дней. В нее войдет перелет, трансфер из аэропорта в гостиницу и обратно, регулярное питание и комфортабельный номер.

В Москве можно найти туры даже в Доминикану всего за 30-40 тысяч рублей на человека, но для этого нужно действительно повезти.Правда, ненадолго, скорее всего, на пять дней, в самом недорогом отеле и без еды. Так что если вам не нравится такой отдых, то сделайте выбор в пользу Турции.

Если горячие курорты вам не по душе, раз в два месяца можно поехать в любой из городов Золотого кольца за деньгами, ночевать. Помните, что если вы планируете поездку самостоятельно, не прибегая к услугам турагентства, то это будет совсем недорого. Вот как выжить наедине с ребенком в Москве, можно съездить на курорт, и изучить Подмосковье, доплата для сына или дочери все равно будет небольшая.

Кстати, вы можете сэкономить на трансферах в любой столичный аэропорт, если воспользуетесь автобусом по карте Тройка. Единственное, что в этом случае не получится перевезти много багажа, но вам не придется платить около тысячи рублей за «Аэроэкспресс» или такси. Правда, если вы летите лоукостом, то у вас и так будет минимальный багаж.

Дешевые столичные развлечения

При разумной экономии можно время от времени не только есть дома, но и посещать кафе и рестораны.В столице достаточно заведений со средним чеком от 500 до тысячи рублей. Так что если откладывать каждый месяц все те же три тысячи, то в таких заведениях можно баловаться хотя бы каждую субботу.

Как видите, в Москве можно выжить, даже получив небольшую зарплату. Если вам нравятся фильмы, то на окраинах города можно найти кинотеатры, где сеансы по утрам обойдутся не дороже 150 рублей, а попкорн можно купить заранее и привезти с собой.

Купонов

Еще один лайфхак, который поможет ответить на вопрос, удастся ли выжить в Москве за небольшую сумму денег, — это купоны. Акции и распродажи проходят круглый год. Если внимательно следить за появлением нужных вам услуг в каталогах купонов, можно сэкономить до 70 процентов их реальной стоимости. В то же время ждать обычно недолго.

Таким образом, вы можете получить абонемент в сауну, тренажерный зал, бассейн, посетить интересные групповые тренировки или развивающие занятия.Главное — отследить момент, когда заведение, которое находится недалеко от вашего дома, решает устроить митинг. Купоны есть где угодно — в салонах красоты, на SPA-процедуры, на экстремальные развлечения, при этом их цена обычно не превышает полторы тысячи рублей со скидкой, так что вы получите Дзен. В Москве можно выжить, поверьте.

Как переехать в Москву: полное руководство по переезду

Для тех, кто может позволить себе оплату, самый простой и удобный способ найти жилье в Москве — это воспользоваться услугами агентства недвижимости.В Москве есть ряд агентств, специализирующихся на работе с иностранцами, например, Expat Flat и Troika Relocations. Их сотрудники обычно отлично говорят по-английски и помогают вновь прибывшим эмигрантам с процессом регистрации и другими бюрократическими препятствиями.

Если вы не пользуетесь услугами одного из крупных агентств недвижимости, попросите кого-нибудь из местных помочь вам найти место в Москве. Если вы не владеете русским языком и не знакомы с московским арендным рынком, опасность быть ограбленным потенциальными арендодателями и самопровозглашенными агентами по недвижимости относительно высока.

Неустойчивые цены на аренду

Рынок недвижимости Москвы отличается высокой конкуренцией. Даже в советские времена город был основным местом миграции людей со всей России и соседних стран. В настоящее время цены на аренду ниже, чем когда-либо, из-за большого количества строящихся квартир и сокращения числа эмигрантов, переезжающих в Москву.

Сегодня квартира с одной спальней в центре города стоит около 1000 долларов в месяц. За приличную квартиру с тремя спальнями вы можете рассчитывать заплатить от 1500 до 5000 долларов, в зависимости от местоположения.

Несмотря на то, что цены на аренду ниже, чем во многих других богатых столицах, мы советуем попросить вашего работодателя включить расходы на жилье в ваш контракт. Многие стандартные контракты на преподавание с частными языковыми школами также включают проживание, хотя качество этого жилья варьируется.

договоров аренды: выбирайте с умом

Если вы пользуетесь услугами международного агентства недвижимости, договор аренды будет составлен на английском и русском языках.Арендная плата обычно выражается в долларах США по фиксированной ставке, указанной в контракте, или по текущему курсу Центрального банка. В противном случае договор, скорее всего, будет только на русском языке, и вы будете платить ежемесячную арендную плату в российских рублях. Если это так, и вы не говорите по-русски, возможно, вам придется оплатить расходы на перевод самостоятельно.

Ваша арендная плата должна включать такие удобства, как отопление и водоснабжение, а также все сборы за управление объектом. Плату за электричество обычно нужно оплачивать отдельно.Поскольку цены на коммунальные услуги по-прежнему довольно умеренные, эти расходы не должны сильно увеличивать ваш ежемесячный бюджет.

Регистрация иностранцев: быстро

По прибытии в новый дом вам необходимо как можно скорее зарегистрироваться в соответствующих органах власти. Либо ваш работодатель, который спонсирует ваше пребывание в России, либо арендодатель должен зарегистрировать вас в течение семи рабочих дней после вашего приезда в Россию. В зависимости от того, кто вас регистрирует, необходимы следующие документы:

• заполненная форма уведомления о прибытии
• оригинал письма-приглашения от вашей спонсорской организации
• копии паспорта, визы и миграционной карты, которые вы получите при въезде в Россию
• паспорт или нотариально заверенное письмо от арендодателя

Если вы остановились в отеле, об этом позаботятся.В любом случае убедитесь, что вы зарегистрированы вовремя — нарушения могут привести к большим штрафам, а в некоторых случаях даже к депортации из России. Любое изменение адреса в более позднее время также должно быть зарегистрировано властями.

советов по проживанию в России

Варианты отелей в России прошли долгий путь со времен монополии государственного агентства «Интурист» на обслуживание иностранцев, но в стране по-прежнему слишком мало гостиничных номеров среднего класса, чтобы удовлетворить спрос.Роскошные сети быстро осознали этот новый рынок и в 1990-х годах открыли несколько первоклассных отелей, некоторые предпочли отремонтировать элегантные старые отели, а другие начали с нуля. Наиболее активными сетями на рынке предметов роскоши являются Marriott, InterContinental, Radisson, Sheraton и Renaissance (ныне часть сети Marriott). Holiday Inn (ныне часть группы отелей InterContinental) и Best Western также вышли на сцену с несколько более дешевыми предложениями.

Даже в самых дорогих местах иногда предлагают большие скидки через онлайн или традиционные туристические агентства или свои собственные веб-сайты, до 60% от официальной или стандартной цены.Определенно стоит присматриваться к магазинам. Большинство пакетных туров полагаются на хорошо зарекомендовавшие себя отели советской эпохи, как правило, огромные, с унылой архитектурой здания, предлагающие основные услуги, необходимые туристам, но с ограниченным энтузиазмом. Хорошая новость заключается в том, что некоторые из этих отелей ремонтируют один этаж за раз, а повышенная цена на новые номера обычно стоит новой сантехники и улучшенного обслуживания.

Лучшая российская гостиничная застройка последних лет — это расцвет рынка «мини-отелей» в Санкт-Петербурге.Петербург. Открылись десятки отелей от 12 до 30 номеров, зачастую занимающих несколько отремонтированных этажей многоквартирного дома. Большинство из них расположены в центре города, недороги и предлагают энергичное индивидуальное обслуживание, которого не хватает в крупных отелях. К сожалению, мощная гостиничная индустрия Москвы сдерживает это явление в столице.

Хостелы и традиционные пансионы с завтраком встречаются редко, хотя их число растет. Некоторые компании сдают в аренду меблированные квартиры по ценам намного ниже стоимости отелей.Качество варьируется в широких пределах: одни предлагают приветливых и услужливых англоговорящих хозяев, другие предлагают ежедневные услуги горничной и помощь в отеле, а третьи не предлагают ничего, кроме ключа. Перед бронированием узнайте мнение предыдущих гостей на этом веб-сайте или www.virtualtourist.com.

Российские отели, как правило, пустеют зимой и более загружены летом, особенно во время фестиваля «Белые ночи» в Санкт-Петербурге с конца июня до начала июля. Ставки обычно это отражают. Будьте в курсе любых крупных фестивалей или праздничных мероприятий, которые могут переполнить отели.

Ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге нет официальной службы бронирования, и ваши шансы просто появиться и получить номер невелики, даже в хостелах. Настоятельно рекомендуется бронировать заранее по телефону или онлайн; стоимость обычно также ниже. Еще одно преимущество предварительного бронирования заключается в том, что большинство отелей оформят вашу визу и зарегистрируют ее по прибытии.

В отелях часто круглосуточно работают «напольные мониторы», которые в советское время часто действовали как информаторы КГБ; теперь они в основном любопытные горничные и иногда готовят гостям чай.

Российская рейтинговая система постепенно приспосабливается к международным стандартам и является ненадежным источником оценки качества.

Гостевые комнаты (B&B), проживание в семье и апартаменты

Выбор менее традиционного жилья может придать вашей поездке индивидуальность и гибкость — или же он может запутать вас в мошенничестве и невыполненных обещаниях. Если вы сделаете правильный выбор, эти три варианта могут предложить комфорт, очарование и удобное расположение по разумной цене.Имейте в виду, что им не хватает многих функций безопасности и финансовых гарантий больших отелей, а цены и качество сильно различаются.

Тот факт, что российский отель называет себя «пансионатом», не означает, что он будет выглядеть так, как вы ожидаете. Российские гуру туризма понимают под этим термином практически все: элитный городской отель, комнату в студенческом общежитии, безупречную квартиру, обслуживаемую агентством недвижимости, или тесную комнату в семейной квартире, освобожденной только на время вашего пребывания. оставаться.Нет единого органа, регулирующего, кто или что может называть себя B & B. Например, сайт www.bnb.ru — это портал для размещения в России любой категории, от элитных отелей Marriott до долгосрочных сделок с недвижимостью. Главное помнить, что в Москве и Санкт-Петербурге пансионы — это городские впечатления, а не деревенские коттеджи со свежими фруктами из сада. Российские пансионаты обычно занимают отдельную квартиру или этаж многоквартирного дома. Некоторые из них когда-то были коммунальными квартирами, в которых целые семьи жили в одноместных комнатах, а на всем этаже — одна ванная комната и кухня, но сегодня они полностью отремонтированы и довольно удобны.

В Санкт-Петербурге вы увидите множество заведений, рекламируемых как «мини-отелей». Это часто отремонтированный этаж многоквартирного дома, и они предлагают больше услуг, чем большинство гостиниц типа «постель и завтрак», но менее дороги и более интимны, чем массивные отели советской эпохи, которые предпочитает большинство туристических групп.

Аренда частной квартиры для вашего проживания также популярна, поскольку открывает больше возможностей по цене и местоположению, чем в гостиничном бизнесе. Это особенно удобно в высокий сезон, например, в белые ночи в Санкт-Петербурге.Петербург, когда отели быстро заполняются. Самый безопасный вариант — обратиться в агентство недвижимости, которое обслуживает квартиру и готово оказать помощь в любое время в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Многие частные владельцы квартир также рекламируют аренду в Интернете или летают в международных аэропортах и ​​на вокзалах, но большинство из них являются рискованными предложениями.

Если вы хотите поближе познакомиться с повседневной жизнью россиян или хотите выучить или практиковать русский язык, в семье может быть хорошим вариантом.Идеальное проживание в семье — это квартира с семейной историей, и член семьи хочет рассказать вам об этом, в отличие от того, кто просто сдает комнату за дополнительные деньги. Ваша комната, вероятно, будет забита семейными вещами, книгами в библиотеке и безделушками на несколько поколений. Ваш хозяин уберет полку в набитом шкафу для ваших вещей, но не более того. Лучший способ определить, во что вы ввязываетесь, — это позвонить своим хозяевам перед бронированием или, по крайней мере, перед оплатой.(Это также хороший способ проверить, насколько хорошо они говорят по-английски.)

Примечание: При любом из вышеперечисленных вариантов обязательно выясните , прежде чем резервировать , могут ли они оформить ваше приглашение на визу . Если нет, то вам нужно найти уважаемое туристическое агентство, которое позаботится об этом за вас, что может стоить до 5000 рублей дороже и занять не менее 2 недель.

• Русская туристическая служба (www.123russia.com): Эта служба помогает организовать проживание в семье в Санкт-Петербурге.Санкт-Петербург с англоговорящими или русскоговорящими хозяевами. Цены начинаются от 500 рублей за ночь. Они спросят вас о вашей животной и пищевой аллергии и оформят вам визы.
• Ассоциация принимающих семей (www.hofa.ru): эта служба организует проживание в семье как в Москве, так и в Санкт-Петербурге с русскоязычными или англоговорящими хозяевами. Стоимость от 625 руб. / Сутки.
• City Realty (www.cityrealtyrussia.com): Компания предоставляет посуточные квартиры всех категорий в Москве и Санкт-Петербурге.-Петербург, от 1250 руб. / Сутки.

Примечание : Эта информация была верной на момент публикации, но может быть изменена без предварительного уведомления. Перед планированием поездки обязательно подтвердите все цены и детали непосредственно у соответствующих компаний.

7 способов сэкономить на поездке в Москву — Блог дружелюбных местных экспертов

Экономьте Деньги Путешествие в Москву — это незабываемые впечатления.
Москве почти 870 лет, ее часто называют «Третьим Римом» и «Златоверхой», здесь есть соборы с 500-летней историей!
Французский писатель Стендаль писал: «Красота дворцов превосходит все, что знает Париж».Москва веселая, красивая, историческая и такая огромная!
Получите максимум удовольствия от своих туров по Москве или Санкт-Петербургу, следуя этим 7 советам.

Путеводитель по Москве

Путешествие по России

Как вы, наверное, знаете, Россия — самая большая страна в мире, и ее разнообразные ландшафты и разнообразие пейзажей привлекают с каждым годом все больше и больше туристов. По сравнению с 1995 годом в 2011 году поток туристов, направляющихся в Россию, резко увеличился — на 27%.Только сравнивая 2011 и 2012 годы, мы увидим, что количество туристов, посетивших Москву, на 11% больше. 2014 год стал рекордным для туризма, когда Москву посетило 16,5 миллиона туристов. Может показаться, что все в порядке, так зачем беспокоиться?

Да, но не забывайте прошлое и имейте в виду, что Россия была закрыта для въезда около 70 лет, и каждый мигрант, выезжающий из СССР, автоматически считался «предателем». Вот почему сейчас России предстоит наверстать упущенное, а россияне постоянно пытаются улучшить сложившуюся ситуацию и привлечь посетителей из самых разных стран, разных профессий и бюджетов.

Надеемся, что статья ниже покажет вам, что даже в таком мегаполисе, как Москва, есть способы сэкономить, несмотря на искушения, которые можно найти на каждом углу.

Парк Горького в Москве

Московская наводка №1. Отели

Обязательно выбирайте отель поближе к площади ж / д станции / метро. Это сэкономит вам деньги на такси. Это логично, ведь обычно путь в аэропорт начинается с аэроэкспресса с нужной железнодорожной станции, и перетаскивание тяжелых сумок из центра города на вокзал вряд ли станет приятным воспоминанием.Кроме того, Москва примечательна тем, что в черте центра города все достопримечательности расположены очень близко друг к другу. Хороший шанс прогуляться, не правда ли?

Факт: Москва имеет три аэропорта, причем аэроэкспрессы в аэропорт Шереметьево (SVO) ходят с Белорусского вокзала, в аэропорт Домодедово (DME) — с Павелецкого вокзала и во Внуково (VKO). от Киевского вокзала. Поезда отправляются каждые полчаса; с 06.С 00:00 до 00.01 следующего дня. Стоимость билета 420 рублей на человека при онлайн-бронировании и 500 рублей на месте.

Гостиница Националь

Московская наводка №2. Музеи

Используйте свой шанс бесплатно посещать музеи и галереи. Каждое третье воскресенье месяца абсолютно бесплатно для всех открывают свои двери следующие музеи:

Исторические музеи Москвы

• Союз музеев «Музей Москвы»
• Английский сад в Китай-городе
• Археологический музей
• Московский музей обороны
• Музей-панорама Бородинской битвы
• Государственный музей истории ГУЛАГа
• Музей «Дом на набережной»
• Мемориальный комплекс истории ВМФ России
• Историко-музейный комплекс «Танк Т-34»
• Мемориальный музей космонавтов
• Музей Садового кольца

Государственный музей Москвы на Красной площади

Литературный и Музыкальный музеи Москвы:

НЕ ГМИИ им. А.С. Пушкина

• Государственный музей Владимира Высоцкого
• Государственный музей Владимира Маяковского
• Музей-квартира Марины Цветаевой
• Государственный музей Сергея Есенина
• Мемориальный дом и научная библиотека Гоголя
• Квартира-музей Булгакова
• Дом русской зарубежной общины памяти Александра Солженицына
• Московский музей современного искусства
• Музей наивного искусства
• Музейный комплекс мультимедийного искусства
• Московская государственная школа акварели Сергея Андрияки и Выставочный центр
• Московская государственная картинная галерея Ильи Глазунова
• Московская Государственная Картинная Галерея Шилова
• Московский Государственный Музей Дом Бурганова
• Московский Государственный музей Вадима Сидура
• Московская государственная картинная галерея Василия Нестеренко
• Музей народной графики
• Выставочный центр «Музей моды»

Московские естественные музеи

• Государственный музей Дарвина
• Государственный биологический музей имени Тимирязева

Московский усадебный комплекс и бывшие царские резиденции

• Музей Царицыно
• Государственный музей керамики в Кусково
• Коломенский музей, Измайловский музей, Люблино и Лефортовский парк

Замоскворечье

Московская наводка №3.Метро

Наберитесь смелости поговорить с суровыми столичницами — продавщицами билетов. В каждом автомате есть переход на английскую версию, но не позволяйте этому подкупить: билеты продаются максимум на две поездки и оказываются дороже, чем при покупке нескольких поездок за раз.

Чем больше поездок вы покупаете, тем дешевле они становятся. Дневной или трехдневный проездной будет лучшим вариантом.

Доверьтесь местным жителям: столичные женщины на самом деле очень милые и обязательно поймут, сколько поездок вам нужно, поскольку это единственное, что вам нужно им объяснить.Или же найдите не спешащего местного жителя, и он, скорее всего, будет рад помочь.

Московское метро

Московская наводка №4. Бесплатные мероприятия

Найдите недорогие или бесплатные мероприятия. Русская популярная музыка довольно специфична, но ее стоит послушать, особенно если вы вряд ли снова приедете в Москву на следующей неделе. Различные блошиные рынки, ночные кинотеатры под открытым небом и уличные концерты лучше всего найти случайно, что делает вечернюю прогулку романтичной.

Во время наших частных туров по Москве мы составим для вас маршрут и посоветуем, куда пойти и что посмотреть в Москве в определенный день.

Джем-фестиваль на Манежной площади

Московская наводка №5. Как добраться до

Получите карту. Москва похожа на Париж… город, в котором мечтаешь заблудиться. Иногда. Но однажды все хотят, чтобы их нашли, и момент, когда вы достаете карту из кармана и понимаете, что древний дом, который вы искали, — прямо за углом — невероятен. Это способ подружиться с городом! Карта обучит вас навыкам разведчика и сэкономит деньги на такси и метро.

Круиз по Москве-реке

Московская наводка №6. Кафе

Следуйте за учениками. С точки зрения приема пищи эти люди наиболее осведомлены. Дешево, но вкусно, быстро, но с богемной атмосферой, традиционные, но разнообразные блюда — это то, что предлагает большинство сетевых ресторанов Москвы.

Кофейный тур по Москве

Московская наводка №7. Приключения

Просто будь счастлив. Приезд в Москву — огромный шаг навстречу чему-то новому (обещаем)! Приключения найдут вас, иногда единственное ключевое решение — ничего не планировать.Кто знает, возможно, вам повезет, и местный гид, достаточно дружелюбный, покажет вам все самое лучшее, что есть в Москве … но это совсем другая история. Наслаждаться!

Частный гид по Москве

Самые популярные сообщения

Moscow Rentals — квартиры посуточно для экспатов Москвы

Выберите Moscow Rentals, чтобы найти квартиру для аренды в Москве. Наши профессионалы прекрасно говорят по-английски и знают все об образе жизни эмигрантов в Москве.Мы подберем для вас лучшую аренду недвижимости: студии в аренду, элитные апартаменты в аренду, шикарные пентхаусы, аренда домов за пределами Москвы, аренда квартир в Moscow City Towers — просто сообщите нам о своих потребностях.

Подробнее о поиске квартир с агентом можно узнать ЗДЕСЬ>
Снять квартиру в Москве с помощью нашего КАТАЛОГА недвижимости>
Агентское вознаграждение Часто задаваемые вопросы для арендаторов>
Миграционный учет для иностранцев в Москве Часто задаваемые вопросы>
Отзывы наших клиентов >

Купить квартиру в Москве

Мы поможем вам подобрать подходящую недвижимость для покупки в Москве.Большинство объектов недвижимости для продажи могут быть предложены вам без комиссии агентства. Приглашаем вас купить жилую недвижимость с помощью наших агентов по недвижимости. Наши специалисты предложат вам все квартиры на продажу, все элитные пентхаусы на продажу, дома на продажу и коммерческую недвижимость на продажу в Москве вскоре после вашего запроса.

Если вы сами нашли недвижимость, вы можете подать заявку в нашу службу поддержки сделок купли-продажи, чтобы убедиться, что ваша сделка проходит гладко и безопасно.Подробнее об услуге ЗДЕСЬ>

Условия продажи недвижимости и информацию о том, как купить недвижимость в Москве, можно найти ЗДЕСЬ>

Путеводитель по Москве

Мы собрали важную информацию для московских эмигрантов в разделе «Путеводитель по Москве». Просто перейдите по ссылкам, чтобы найти необходимую информацию:

Новости Moscow Expat, Прокат автомобилей в Москве, Англоязычное такси в Москве, Московское метро, ​​Московские аэропорты, Московские международные школы, Московские парки, Московские музеи, Московские театры, Англоязычные медицинские центры в Москве, Англоязычные спортивные клубы в Москве , Англоязычные салоны красоты в Москве, Лучшие рестораны Москвы.