Европа, поиск частного инвестора, инвестиции в бизнес

Поиск инвестиций

2017-03-04 14:08

Требуются инвестиции на расширение работающего бизнеса в размере 1250 000евро. Фабрика по выпуску туалетной бумаги, салфеток и т.д. Бизнес действующий, прибыльный. Окупаемость вложений в течении 3-4лет. Чистая прибыль в месяц 33000евро при обороте в настоящее время. Есть возможность увеличить произв…

2020-07-10 11:41

Торговая площадка на территории Германии будет заниматься продвижением качественных товаров и оказанием расширенных услуг производителем России и стран ТС. Предоставлять в аренду холодные и сухие площади для хранения и сбыта товара, а также оказывать услуги по его загрузке и выгрузке. Проводить конт…

2020-06-11 13:04

Наш проект – это сервис, с помощью которого сотрудники получат доступ к фактически заработанным деньгам, не дожидаясь дня выплаты зарплаты. Данный сервис позволит сотрудникам покрывать внеплановые расходы без займов, а работодателям — повышать мотивацию сотрудников, снижать ротацию кадров, а также п…

2019-08-16 12:25

Производство протеиновых батончиков, печенья и хлеба для спорта и фитнеса с использованием «энтомопротеина» (протеиновой муки из сверчков), которые выращиваются на собственной ферме. Продажа продукции в сетях магазинов спортивного питания и магазинах здорового питания на территории РБ, РФ и стран бл…

2020-06-01 03:28

Доброго времени суток. Ищу инвестора для открытия оригинального кальян-бара в Германии. Спрос на данный вид «услуг» в Германии очень высок, не смотря на большое количество такого рода заведений. По сравнению с кальянными в странах СНГ, в Германии данный вид бизнеса позволяет зарабатывать хорошие ден…

2020-04-17 18:17

Команда профессионалов с общим стажем строительства более 60 лет Успешный опыт работ в Германии и Швеции Собственная команда строителей Фокус на строительные подряды по жилой, коммерческой и индустриальной недвижимости В январе 2020 года успешно сдан объект генподряда: Торговый центр Mego в Риге (~2…

2020-03-12 17:00

1. Цель. Ищу инвестора для открытия сети закусочных быстрого питания с популярной в Болгарии едой: блинами (со сладкой и сытной начинкой), сэндвичами, хотдогами и др. Первое заведение уже открыто, работает с 01.01.2019 г. Выручка за предыдущий год составила 50,5 тыс. лв (около 25 тыс. евро). Бизнес …

2020-02-20 16:33

Приветствую. Мой муж, гражданин Бельгии, владеет бизнесом в Бельгии по продаже оптового секонд-хенда и стока очень высокого качества (обувь, одежда, электроника) из Европы (Швейцария, Германия и т.д.). Есть многолетний опыт в данной сфере, знаем европейский рынок и поставщиков, имеем широкий ассорти…

2020-06-23 18:52
Архивное объявление

Приглашаю инвестора или бизнес партнера для совместной дистрибьюторской деятельности в Турции. Имеется предварительный договор на продажу бытовых приборов на три года, эксклюзивное право на территории Турции. Аналога нет. Есть сайт и страница в соц. сети. Необходимость создания сервисных центров и о…

2020-07-06 11:13
Архивное объявление

Добрый день, Меня зовут Рамазан, я уже давно работая в секторе туризма в Анталии и хотел бы сделать вам предложение по открытию совместного туристического агентства в Анталии. Ниже я указал детали о проекте. «Принимающая туристическая компания» Это посредник между зарубежными туроператорами и местны…

2020-05-13 10:05
Архивное объявление

Приобрели действующий фитнес-клуб, женский фитнес-клуб. Имеется клиентская база, некоторая часть оборудования. Хотели бы его развить, открыть больше направлений. Сделать ремонт, закупить больше оборудования для зала и активно заняться рекламой, привлекать больше клиентов.Зал находиться в арендованно…

2020-05-01 09:14
Архивное объявление

Ищю партнёра или инвестора для организации производства медицинских 3-х слойных масок на территории Республики Кипр для охвата рынка республики и дальнейшего охвата рынка Греции. Цена вопроса 130-150 тыс евро. Зависит от оборудования (согласование с инвестором) Окупаемость в течение 1года. Дальнейше…

2020-04-21 22:06
Архивное объявление

Юлиан Пейчев хочет сейчас развить этот бизнес и начать его в Пафосе, потому что это одно из лучших мест для начала такого рода бизнеса (государственные стимулы), поддерживаемое круглогодичными местными жителями и постоянно растущим потоком туристов, приезжающих на Кипр. Первые шаги для начала. Конце…

2020-04-15 16:32
Архивное объявление

Ищю партнёра или инвестора для организации производства медицинских 3-х слойных масок на территории Республики Кипр для охвата рынка республики и дальнейшего охвата рынка Греции. Цена вопроса 120-130 тыс евро. Зависит от оборудования (согласование с инвестором) Окупаемость в течение 1года. Дальнейше…

2019-12-05 09:54
Архивное объявление

Открытие ломбарда в Республике Конго, в городах Браззавиль и Пуэнт Нуар. Республика Конго быстро развивающаяся и стабильная страна в центральной Африке. Уровень жизни населения высокий (для Африканских стран) , основные источники пополнения бюджета — продажа нефти и леса. В настоящее время в экономи…

2020-02-27 16:00
Архивное объявление

Наша компания Брюссельский Квас занимается производством ферментированных слабоалкогольных напитков (квас, камбуша, фруктовый кефир) в Брюсселе (Бельгия). Основная идея — возрождение старинных полезных напитков и рецептов. Мы используем только натуральный процесс, наша продукция без консервантов, бе…

2019-04-30 18:36
Архивное объявление

Доброго времени суток. Ищу делового партнера или инвестора для открытия собственного гастро-бара, точнее Shisha Bar & Lounge. Популярность этой ниши растет с каждым днем на территории Германии. Невероятная маржинальность, внушающий средний чек, недорогие расходы, позволяют отбить вложенные деньги в …

2020-02-20 13:32
Архивное объявление

Здравствуйте, меня Зовут Сергей я ищу инвестора для открытия Отеля с книжным рестораном в Берлине! Экономически стабильная Германия которая привлекает огромное количества туристов занимает третье место по посещаемости в мире! С 2004 года ежегодное количество ночей увеличивается на 3%! За 2018 год об…

2020-02-20 21:19
Архивное объявление

Компания с 2011 года на рынке переработки отходов Построила и начала эксплуатировать завод 30 000 тонн в год (100 % переработки) в электроэнергию — на участке ( нашем полигоне ) есть все условия для строительства еще двух подобных- Проект в Болгарии Занимаемся изготовлением модулей переработки шин 4…

2019-10-06 23:08
Архивное объявление

Ищу инвесторов для создания кемпинга в Литве. В настоящее время идет поиск подходящего участка для покупки в живописном месте у озера, реки или моря. Бизнес-план фактически готов. Предполагается участок около 1 Га, 5-10 домиков на 2 человека, ресепшн, стоянка кемперов, прокат оборудования, кафе, сау…

2019-11-24 22:17
Архивное объявление

Слаженная команда из IT- специалистов и юристов ищет партнера- инвестора на равноправных условиях сотрудничества для организации таможенного склада в Риге. Сегодня это очень выгодная и перспективная тема в связи с введением нового закона о национальной единой системы маркировки товаров DATAMATRIX (ч…

2018-11-29 13:22
Архивное объявление

Ищем инвестиции для открытия ветеринарной клиники, парикмахерской для животных и зоомагазина в Польше. Наш опыт работы в данном направление около 15 лет. В данный момент мы занимаемся этим видом деятельности в Республике Беларусь. Очень удачно и очень продуктивно. Хочется расширение, но на другой те…

2019-11-10 21:57
Архивное объявление

Суть бизнес идеи: • создание ресторана — кафе — вин бар • греческо-русская кухня • услуги в сфере качественного общественного питания — bistro take away. Проблему которую решает продукт: • разнообразие питания/здоровая пища/салаты • быстрое обслуживание salad self service bar/take away • обслуживани…

2019-11-09 10:12
Архивное объявление

Предлагается участие в проекте постройки на португальском курорте Алгарве (побережье Атлантического океана 800 м от пляжа) клубного 5-ти этажного 20 квартирного дома с 2-х уровневым подземным паркингом и чистовой отделкой. Спрос у граждан Евросоюза на приобретение современных апартаментов на солнечн…

2019-11-05 15:52
Архивное объявление

Владельцы и организаторы мероприятий ищут возможность представить свои услуги потенциальным клиентам в интернет пространстве. На данный момент на рынке нет полноценных решений, которые предоставляют высококачественный инструмент визуального представления 3д презентаций и изменений дизайна на лету. О…

2019-10-02 14:17
Архивное объявление

Открытие ломбарда в Республике Конго, в городах Браззавиль и Пуэнт Нуар. Республика Конго быстро развивающаяся и стабильная страна в центральной Африке. Уровень жизни населения высокий (для Африканских стран) , основные источники пополнения бюджета — продажа нефти и леса. В настоящее время в экономи…

2019-10-28 17:57
Архивное объявление

Ищем инвестора для следующих проектов: разработка газовых скважин, газификация близлежащих населённых пунктов, производство электро и теплоэнергии из добытого газа. 1.Строительство тепло-электроцентрали — 5 мвт электро + 6,5 мвт термо на сланцевом газе из скважин. 2.Строительство термоизолированной …

2019-10-24 17:29
Архивное объявление

Каршеринг можно рассматривать как отличную современную альтернативу городскому общественному транспорту, привычному такси или прокату машин, популярность которого быстро растет во многих странах, в том числе и в Испании. Сегодня каршеринг называют одним из самых динамичных видов бизнеса. Рынок свобо…

2019-09-17 20:41
Архивное объявление

Газовая скважина в собственности в Румынии. Ищем инвестора для следующих проектов: разработка скважины, газификация близлежащих населённых пунктов, производство электро и теплоэнергии из добытого газа. А также есть возможность разработки и других полезных ископаемых. От 5 000 000 евро. На данный мом…

2019-09-03 16:18
Архивное объявление

Ищу инвесторов для создания кемпинга в Литве. В настоящее время идет поиск подходящего участка для покупки в живописном месте у озера, реки или моря. Бизнес-план фактически готов. Предполагается участок около 1 Га, 5-10 домиков на 2 человека, ресепшн, стоянка кемперов, прокат оборудования, кафе, сау…

Все объявления

Предложение инвестиций

2017-02-12 04:23
Архивное объявление

Здравствуйте, Работаю конструктором дизайнером интерьера во Франции. Муж является руководителем образовательного центра. Есть свободные 2млн.руб, ищу инновационную идею / действующий бизнес для развит…

2015-09-23 18:51
Архивное объявление

Готов вложить средства для расширения существующего бизнеса в СПБ или создать новый с партнёром. В данный момент проживаю в Израиле и приезжаю в Питер в ближайшее время. Имеется большой опыт в двух на…

2015-08-23 13:14
Архивное объявление

Готов вложить средства для расширения существующего бизнеса в СПБ или создать новый с партнёром. В данный момент проживаю в Израиле и приезжаю в Питер в ближайшее время. Имеется большой опыт в двух на…

2014-03-06 00:14
Архивное объявление

Инвестиции от 100 млн.р. для развития и модернизации ТОЛЬКО в действующее производство на условиях долевого участия. (start-up не рассматривается) Расположение проекта: страны СНГ (кроме Украины и Узб…

Все объявления

Поиск партнера

2020-05-19 16:34
Архивное объявление

Ищу партнёра в готовый бизнес рассадник декоративных культур и цветочный магазин с возможностью проживания там же. Находится в Черногории, р…

2020-04-26 20:48
Архивное объявление

Меня зовут Елена, я переехала в Нидерланды 2 года назад и ищу партнера для бизнеса, открыта для разных предложений и вариантов, это может бы…

2020-03-25 18:56
Архивное объявление

Мы создали проект живого общения. Долгое время инвестировали в виджет голосового общения. На сегодня он готов в первой его версии и мы созда…

2020-02-16 11:23
Архивное объявление

Ищу партнёров для открытия Отеля в уникальном историческом месте, в старинном особняке 15-16 века, на границе Европы и России в 115 км от Са…

2019-11-28 23:20
Архивное объявление

Слаженная команда состоящая из руководителя проекта, системного аналитика, проектировщиков и разработчиков баз данных, администратора данных…

2019-02-07 23:00
Архивное объявление

Предлагаю партнерство — открыть кафе-ресторан в перспективном, очень выгодном для этого месте, в старом здании, который находится на самой г…

2019-02-07 23:03
Архивное объявление

Ищу партнёров для открытия Отеля в уникальном историческом месте, в старинном особняке 15-16 века, на границе Европы и России в 115 км от Са…

2019-05-04 18:02
Архивное объявление

Суть бизнес-идеи Производство замороженой рыбной (филейной) продукции из атлантической рыбы (треска, в т.ч. Российское сырье). Производствен…

2019-02-26 14:10
Архивное объявление

Бар работает на протяжении последних 20 лет, мы выкупили бизнес более года назад и на данный момент требуются дополнительные инвестиции для …

2019-02-21 21:01
Архивное объявление

Привет всем, ищу инвестора и партнера в транспортный бизнес. Интересует сумма от 8000е для пополнения оборота. Процент от сделки-10% ежемеся…

2019-02-05 18:46
Архивное объявление

Предлагаю партнерство человеку, который знаком с производством и ему близки принципы производственного цикла. Проект готов, идет финансирова…

2019-01-04 21:40
Архивное объявление

Здравствуйте! Планирую переезд из Европы в РФ, г. Сочи на ПМЖ. Ищу интересные контакты и проекты для совместного развития. Что интересует: -…

2018-11-26 16:21
Архивное объявление

Доброго дня, Коллеги! На сегодняшний день нахожусь в Италии. Занимаюсь разработкой и отшивом на аутсорсинге кожаных изделий. В моих изделиях…

2018-08-24 14:13
Архивное объявление

Предлагаю совместную покупку отеля в Австрии Бизнес полностью налажен. Хороший отель, хороший доход. Куча туристов, как транзитных, так и вн…

2018-08-12 03:37
Архивное объявление

В Испании уже больше 20 лет. Имею свой собственный локаль в центре города (рядом с центральным рынком города). 5 минут до муниципальной площ…

2018-06-24 10:58
Архивное объявление

Предлагаю совместную покупку отеля в Австрии Бизнес полностью налажен. Хороший отель, хороший доход. Куча туристов, как транзитных, так и вн…

2018-03-14 23:42
Архивное объявление

Ищу партнера чтобы вошёл в готовый бизнес застройщика — итальянца с большим опытом работы , Создать ООО на венчурных условиях в Италии для з…

2018-04-04 12:39
Архивное объявление

Ищем партнера в открывающееся кафе в Ницце (Франция). Помещение в центре города. Полностью оборудовано и готово к работе. Юридическое лицо (…

2017-09-27 17:35
Архивное объявление

Уважаемые господа. Готов инвестировать в производство крепкого алкоголя по болгарской технологии в рамках совместного предприятия. Регионы б…

2017-09-01 13:06
Архивное объявление

Ищу партнера с опытом в СЕО продвижении сайтов. Если у вас имеется опыт и время для развития в этом направлении, готов к продуктивному сотру…

2016-12-29 14:33
Архивное объявление

Ищу партнёров для открытия Казино в уникальном историческом месте, в старинном особняке 15-16 века, на границе Европы и России в 115 км от С…

2017-07-28 10:52
Архивное объявление

Совместное предприятие болгароказахстанское , для производства элитного алкоголя в Казахстане на действующем заводе. Необходима инвестиция д…

2017-03-20 15:26
Архивное объявление

Уважаемые коллеги! Предлагаем Вам долевое участие в покупке футбольной структуры в Германии. В структуру входит: 1.Современная футбольная ба…

2016-05-14 12:29
Архивное объявление

В Германии имею авто разборку, специализация на грузовых авто, строительной технике, в продаже автозапчасти для европейских грузовиков, конт…

2015-11-23 11:46
Архивное объявление

Необходимо финансирование проекта : кредиты, долевое участие, любой другой бизнес. Из нового корпуса корабля (45х8, 4- палубы) построить в e…

2015-08-08 10:22
Архивное объявление

Готов вложить средства для расширения существующего бизнеса в СПБ или создать новый с партнёром.В данный момент проживаю в Израиле и приезжа…

2015-03-15 09:31
Архивное объявление

Имеется проработанный проект и бизнес-план для завода по производству строительных плит на границе Румынии и Болгарии. В регионах Юго-Восточ…

2014-08-24 16:39
Архивное объявление

Ищу финансирование либо партнерства с инвестором для приобретение высокорентабельного дохода отель со с доходами из туристов в течение всего…

2015-01-20 17:01
Архивное объявление

Ищу партнёра-инвестора, для открытия автосервисов в Восточной Европе. Весьма перспективное направление с перспективой расширения на запад. Н…

2014-12-21 19:30
Архивное объявление

Итальянская компания – производитель ювелирного и зуботехнического оборудования из графита и карбона ищет партнеров-дистрибьюторов в России,…

Все объявления

Продажа актива

2019-01-21 23:25
Архивное объявление

Местоположение
Коста-Брава (Испания) — полоса средиземноморского побережья на северо-востоке Каталонии, в
провинции Жи

2019-01-22 09:06
Архивное объявление

Продается 70% действующего бизнеса.
Рыбный морской промысел на Адриатическом море в Черногории.
Есть рыболовецкий тр

2019-10-24 17:12
Архивное объявление

Собственник 100% продает долю от 10 до 50% в новой небольшой гостинице 3 звезды на море (50 метров), север провинции Рим

2019-01-04 17:52
Архивное объявление

Продается бизнес от собственника целиком =кафе + интернет магазин со стабильным доходом + работа с постоянными клиентами

2019-10-12 14:17
Архивное объявление

Продам свою долю в бизнесе — кафе рядом с самым популярным пляжем на Родосе, 100 метров от пляжа в г.Линдос, напротив гл

2017-10-03 21:57
Архивное объявление

Помещение 418 кв.м.
204 м2 — 1 этаж, высота потолков 3,7 метра, историческое здание, своя щитовая 63 ампера, новые окн

2019-06-29 09:00
Архивное объявление

Предлагается к продаже готовый, некогда успешный бизнес в приграничном с Россией городе Эстонии. Можно приобрести в собс

2019-03-25 06:55
Архивное объявление

Продается гимнастический спортивный комплекс, на первом этаже жилого дома, в молодежном и очень преспективном районе Вал

2019-03-24 18:17
Архивное объявление

Уникальное предложение для жизни и ведения бизнеса в Словении!
Продается многофункциональный комплекс с объектами жило

2018-10-18 14:12
Архивное объявление

Предлагаем к продаже коммерческое помещение и готовый арендный бизнес в апарт-комплексе «TQ Plaza» в центре города Будва

2018-10-04 21:59
Архивное объявление

Вашему вниманию представлен коммерческий объект – гостиница в центре Берлина, район Фридрихсхайн.

5-этажное здание бы

2018-10-04 22:07
Архивное объявление

Комплекс состоит из двух жилых домов расположенных в престижном районе Берлина, Целендорф.

Дома включают 13 квартир.

2018-03-29 20:17
Архивное объявление

Современный отель, расположенный всего в 5 минутах ходьбы от исторического центра Валенсии, на одной из главных
турист

2018-04-19 12:55
Архивное объявление

Двух-этажное помещение общей площадью 365 м.кв. расположено на центральной пешеходной улице в 10 минутах ходьбы до моря.

2018-01-19 16:43
Архивное объявление

Бизнес иммиграция в Болгарию
(туристическая фирма — г. Святой Влас)
В собственности фирмы помещение (70 кв.м.), кот

2018-01-15 12:22
Архивное объявление

Продается готовый бизнес вместе с помещением , в престижном жилом районе Parque de las Avenidas в г.Аликанте (Испания).

2018-01-14 17:43
Архивное объявление

Кафе располагается топ-центре Софии на популярном среди жителей столицы и туристов для пешеходных прогулок бул. “Вито

2017-12-14 14:17
Архивное объявление

Выгодный объект для долгосрочного инвестирования!
В отеле 9 этажей, включает 236 номера, 3 ресторана и 2 бара с лаундже

2017-11-08 16:36
Архивное объявление

Уважаемые Господа,

Мы предлагаем к продаже принадлежащий нам большой участок земли с выходом к морю, в порту Лиепая,

2017-11-08 15:13
Архивное объявление

Уникальный купольный дом – первый в Черногории расположен на берегу чистой горной реки в старинном живописном поселке Мо

2017-09-11 19:26
Архивное объявление

Коммерческое помещение с полезной площадью 480 м2. Площадка для паркинга — 400 м2 (25 машиномест), расположена перед вхо

2017-08-08 14:34
Архивное объявление

Добрый вечер!
Ищу в партнёрство для расширения обувного бизнеса .На данный момент фирме 3 года , фирма занимается розни

2017-07-19 12:34
Архивное объявление

Продаем действующий отель в Германии от собственника!
Отель находиться в курортной зоне Шварцвальд, земля
Баден Вюртем

2017-02-27 12:34
Архивное объявление

Продаётся действующий винный завод расположенный в районе между Аликанте (Валенсианское содружество) и Кастилья Ла Манч

2017-02-15 20:26
Архивное объявление

Продаем действующий отель в
Германии, земля Баден Вюртемберг. Курортная зона, г. Фройденштадт,
Шварцвальд! 50км Баден

2016-12-14 16:16
Архивное объявление

Продаем действующий отель в
Германии, земля Баден Вюртемберг. Курортная зона,
Шварцвальд! 50км Баден Баден, 60 км Стр

2016-09-18 23:51
Архивное объявление

Ищем инвестора, или продадим действующий отель в
Германии, земля Баден Вюртемберг. Курортная зона,
Шварцвальд! 50км Б

2016-06-06 00:18
Архивное объявление

В центре Праги в 120 м от Вацлавской площади кафе площадью 180 кв.м. с 70 посадочными местами продается кафе с разработа

2016-07-13 20:17
Архивное объявление

Предлагаем Вашему вниманию уникальное предложение по продаже фабрики с более чем шестидесятилетней традицией ювелирных и

2016-05-15 16:25
Архивное объявление

Рассмотрим любые варианты: продажа, аренда, совместный бизнес.
Адрес. Ida-Viru maakond, Kiviöli Liin, Mäealuse tee 7, E

Все объявления

Бизнес предложения Инвестпроекты за рубежом

Топ-10 ранних венчурных инвесторов Европы — ITLEADERS

Обеспечение финансирования и поддержки со стороны венчурного инвестора может стать точкой отсчета для многих стартапов на ранних стадиях на пути к успеху (или, иногда, к сожалению, к неудачи). Но поиск правильного венчурного фонда, который будет готов войти в бизнес на ранней стадии — сложный процесс.  Хотя венчурным фондам на ранней стадии тоже не просто (а возможно еще сложнее, чем Вам). Вы хотите быть уверенными, что инвестор хорошо подходит для вашего стартапа и может предложить вам то, что нужно с точки зрения ресурсов для проекта (но здесь Вы можете ориентироваться на предыдущий опыт фонда), а инвестор хочет быть уверенным, что у Вашего проекта есть будущее – и здесь ему необходимо ориентироваться тоже только на свой опыт и чутье .

Мы составили список из 10-ти ранних венчурных инвесторов Европы,
на которые стоит обратить внимание в 2020 году. Все компании располагаются в
случайном порядке, а не в виде рейтинга, но все вместе – это действительно
ТОП-10 отрасли.

 Omnes Capital (Франция)

Omnes Capital является французским
крупным игроком в области прямых инвестиций. Компания обладает опытом в области
венчурного капитала и совместного инвестирования. Венчурная команда вложила
более 400 миллионов евро с 2005 года. Они владеют миноритарными долями в
инновационных перспективных предприятиях с потенциалом роста как в секторе
информационных технологий, так и в секторе естественных наук. Эта венчурная
команда предлагает инвестиции на различных стадиях: посевные фонды, раунды
Серии А, спин-оффы и раунды серии B. Средства, которые они собирают, в основном
поступают от частных инвесторов.

Earlybird (Германия)

Основанная в 1997 году, Earlybird инвестирует во все этапы
развития и роста технологических компаний. Earlybird предлагает своим
портфельным компаниям финансовые ресурсы, а также стратегическую и операционную
поддержку, а также доступ к международной сети и рынкам капитала. Более чем с 1
миллиардом под управлением, наряду с семью IPO и 22 торговыми продажами, они
являются одним из самых успешных VCs в Европе.

Holtzbrinck Ventures (Германия)

Holtzbrinck Ventures – ведущая немецкая венчурная фирма,
базирующаяся в Мюнхене. Они инвестируют во всем мире. Сегодня они имеют под
управлением более €1 млрд, что делает их одним из крупнейших и наиболее опытных
независимых европейских венчурных фондов ранней стадии. За это время фонды,
управляемые или консультируемые ими, инвестировали в более чем 160 компаний,
включая Zalando, HelloFresh, Flixbus и другие.

IDInvest Partners (Франция)

Миссия IDInvest Partners – это финансирование Европейского бизнеса
на различных стадиях роста. Имея около € 8 млрд под управлением, они
финансировали более 4000 европейских компаний по всем направлениям своей
деятельности с 1997 года. Одним из таких направлений являются прямые инвестиции
в акционерный капитал молодых, инновационных компаний с высоким потенциалом
роста.

Mangrove Capital Partners (Люксембург)

Mangrove
Capital Partners – это ранняя стадия венчурного капитала, которая считает, что
предприниматели являются настоящими звездами, и поэтому они тратят свое время
на обширные путешествия по всему миру в поисках следующего перспективного
проекта. До сих пор они инвестировали в четырех «единорогов» – Skype, Wix,
WalkMe и LetGo.

Maxfield Capital (Россия)

Maxfield Capital-это венчурная компания, которая инвестирует в
глобальные посевные и ранние технологические компании. Основные направления
инвестирования являются мобильные платформы, обработка больших массивов данных,
fin-tech, e-health и т.д. Они имеют офисы в Москве, Лондоне, Нью-Йорке,
Сан-Франциско и Тель-Авиве.

Amadeus Capital Partners (Великобритания)

Amadeus Capital Partners – глобальный технологический инвестор. С
1997 года фирма поддержала более 130 компаний и привлекла более $1 млрд для
инвестиций. Обладая огромным опытом и мощной сетью, команда инвесторов и
предпринимателей Amadeus Capital разделяет страсть к преобразовательной силе
технологий. Они инвестируют в потребительские услуги, финансовые технологии,
искусственный интеллект, кибербезопасность, медицинские технологии, цифровое
здравоохранение и цифровое медиа.

Seedcamp (Великобритания)

Seedcamp – это европейский венчурный фонд, инвестирующий на ранних
стадиях в стартапы мирового класса, направленные на крупные мировые рынки и решающий
реальные проблемы с использованием технологий. Они поддерживают
предпринимателей мирового класса еще до того, как их успех станет известен
другим. Seedcamp считается одним из крупнейших венчурных  фондов Великобритании. Его капитал оценивают
в более, чем 1 млрд. долларов.

Emerald Technology Ventures (Швейцария)

Emerald – это всемирно признанная инвестиционная компания в
области энергетики, водоснабжения, передовых материалов и промышленного IT.
Основанная в 2000 году, она привлекла три венчурных фонда, завершила более 50
венчурных инвестиций, была надежным партнером для многочисленных
транснациональных корпораций в их открытой инновационной деятельности и
управляла тремя программами инвестиций в технологии для третьих лиц. Из офисов
в Цюрихе и Торонто Emerald на сегодняшний день управляет активами на сумму
более $660 млн.

Lakestar (Швейцария)

Lakestar работает в ранних и растущих стадиях предприятий,
сотрудничая с выдающимися предпринимателями по всему миру, сосредотачиваясь на
технологических компаниях, которые могут быстро достичь глобального масштаба.
Основанная Клаусом Хоммель, одним из ведущих венчурных капиталистов Европы,
Lakestar инвестировала во многие компании, определяющие современную цифровую
экономику, включая Facebook, Spotify и Skype, а в последнее время Opendoor,
GoEuro, FiveAI, Blockchain и Shapeshift. Lakestar имеет присутствие в Цюрихе,
Берлине, Лондоне, Нью-Йорке и Гонконге.

Алексей Левада.

Инвестиции за рубежом обзор самых популярных активов

Многие российские инвесторы предпочитают вкладывать свой капитал в иностранные инвестиционные активы. Главная причина такого поведения состоит в том, что у них нет доверия к финансовой системе России. Инвестиции за рубежом представляются им гораздо более надежными.

Чаще всего российские капиталовложения размещаются в следующих инвестиционных инструментах:

• недвижимости;
• готовом бизнесе;
• банковских счетах.

Каждое из перечисленных направлений инвестирования имеет собственные особенности. Каждому из них присущи не только плюсы, но и минусы. В связи с этим выделить самый лучший актив для инвестиций за рубежом не представляется возможным.

Объекты недвижимости

Большинство российских инвесторов заинтересованы во вложении своих сбережений именно на зарубежном рынке жилой недвижимости. Делается это из трех основных соображений.

Во-первых, приобретенную за рубежом недвижимость можно сдавать в аренду. Во-вторых, при необходимости инвестор сам может воспользоваться купленным жильем по прямому назначению. В-третьих, рынок недвижимости в развитых и развивающихся странах показывает уверенный рост. Другими словами, подобные инвестиции помогут не только сберечь вложенные денежные средства, но также преумножить их.

Вложения в расположенную за рубежом коммерческую недвижимость также обладают большой инвестиционной привлекательностью. Их главным минусом, который останавливает многих потенциальных инвесторов, является гораздо более высокая стоимость. Банально, не многие люди располагают суммой необходимой для осуществления подобных инвестиций.

В настоящее время среди россиян самыми популярными странами для таких капиталовложений являются:

• Соединенные Штаты Америки;
• Великобритания;
• Германия;
• Болгария;
• Греция;
• Кипр.

Все инвестиции в недвижимость, находящуюся за рубежом можно разделить на две большие группы. Во-первых, квартиры и нежилые помещения, которые располагаются в курортных зонах. Во-вторых, объекты недвижимости, находящиеся в крупнейших деловых центрах. Объединяет их наличие в таких местах высокого арендного спроса. Другими словами, подобную зарубежную недвижимость несложно сдать в аренду.

При это необходимо учитывать, что подобные инвестиции в каждой отдельно взятой стране имеют очень серьезную специфику. Поэтому прежде чем вкладывать свой капитал в зарубежную недвижимость, нужно тщательно изучить особенности и обычаи делового оборота выбранной страны.

Зарубежный бизнес

Готовый бизнес часто является заветной целью многих российских инвесторов. Действительно, что может быть лучше вложения денег в какую-либо компанию или дело, которое будет приносить надежный доход.

Согласно данным статистики львиная доля таких инвестиций приходится на США и страны ЕС. Объясняется такой выбор достаточно просто. С одной стороны, все эти государства обладают развитой и устойчивой экономической системой. С другой стороны, местное население в большинстве своем представляет выходцев из европейской культуры. Менталитет среднего европейца или американца гораздо ближе к российскому, если сравнить его с жителями Китая, Японии, ОАЭ, Малайзии или Индонезии.

Зачастую подобные инвестиции помогают получить вид на жительство, а потом и гражданство в выбранной стране. В частности, такая ситуация характерна для США и Германии.

Чаще всего частный российский инвестор открывает за рубежом:

• магазин одежды и обуви;
• стоматологическую клинику;
• охранную фирму;
• тренажерный зал;
• детский сад;
• автосервис;
• аптеку.

При этом инвестор может действовать двумя методами. Во-первых, он или кто-то из членов его семье может самостоятельно возглавить купленный бизнес. Во-вторых, всегда существует возможность нанять на работу местного профессионального управляющего.

Банковские счета

Россияне традиционно доверяют инвестициям в банковские вклады. Эта ситуация характерна как для внутреннего российского инвестиционного рынка, так и для вложений за рубежом. При этом считается, что иностранные банки гораздо надежнее тех, что расположены в России. В качестве своеобразного эталона приводят кредитные учреждения Швейцарии.

При этом не все потенциальные инвесторы знают о проблемах некоторой группы вкладчиков именно со швейцарскими банками. Речь идет о евреях, которые подверглись репрессиям во времена Второй мировой войны со стороны фашистской Германии. Многие из них имели деньги на банковских счетах в Швейцарии.

Когда после окончания войны, они пришли в банки за деньгами, их попросили предъявить документы. Естественно, у многих евреев они были утрачены. Узнав об этом, местные банкиры только разводили руками. При этом знание номера счета и содержимого банковских ячеек ничего не меняло. Вспоминая эту историю, можно серьезно усомниться в безопасности хранения денег в банке за рубежом.

Сам механизм функционирования банковского вклада такой же, как и в Российской Федерации. Вкладчик подписывает с банком договор и передает деньги. За это инвестор получает определенные заранее проценты. Банковские процентные ставки по депозитам за рубежом редко превышают 5% годовых.

Помните, инвестиции, осуществлённые за рубежом, не всегда являются более доходными и безопасными, чем те, которые представлены на российском финансовом рынке.

Иностранные прямые инвестиции | Блог Bestinvestor.ru

Иностранные инвестиции — капитал, вложенный иностранцем в российский бизнес. В блоге Bestinvestor.ru представлена исчерпывающая информация по данному вопросу. Ценные бумаги, денежные единицы, выданные в виде кредитов, материальное имущество, права имущественного и неимущественного характера, услуги и информация — всё это можно отнести к прямым иностранным инвестициям. В роли инвесторов выступают юридические лица, чья правоспособность подтверждается государством, а также частные лица и организации, не имеющие статуса юридического лица. Государства в целом также могут являться инвесторами в российскую экономику.

Формы прямых иностранных инвестиций

Прямые зарубежные инвестиции могут быть реализованы в различных формах, разрешенных законодательством. Распространенными являются такие формы инвестирования, как:

• Долевое участие в совместно основанных юридических лицах.
• Создание предприятий исключительно иностранной собственности.
• Покупка прав на использование земли.
• Приобретение прав на пользование природными ресурсами.
• Государственные займы.

Прямое зарубежное инвестирование

Все зарубежные вложения в российский бизнес делятся на прямые и портфельные. Деление основано на различиях в степени контроля над компанией. Прямые иностранные инвестиции — это вложение средств юридическими и физическими лицами, цель которого — непосредственное участие в управлении доходами и их распределении.

Условие такого инвестирования — не менее 10 % акций или акционерного капитала той организации, в которую производится вложение.

К данной категории относятся следующие способы инвестирования:

• Создание филиала или представительства заграничной фирмы на территории России. В данном случае инвестор является единственным собственником.
• Покупка зарубежным инвестором российской фирмы.
• Выдача кредитов филиалам материнской компанией, находящейся за рубежом.
• Предоставление прав на применение разработанных зарубежным инвестором инновационных технологий российской компании.
• Покупка паёв и акций отечественной компании. Этот вид прямых иностранных инвестиций подразумевает контроль инвестора над работой фирмы.
• Реинвестирование доходов зарубежной инвестиционной компании в России.

Портфельное зарубежное инвестирование

Портфельные зарубежные инвестиции отличаются тем, что дают возможность участвовать только в распределении прибыли. Миноритарное участие характеризуется тем, что инвестор не наделяется правом управлять компанией. К тому же доля приобретенных акций, паев, облигаций может составлять в этом случае менее 10 %.

Субъектами зарубежных инвестиций в российские компании могут выступать:

1. Иностранные фирмы.
2. Иностранные граждане.
3. Лица без гражданства, живущие за пределами России.
4. Организации, обладающие статусом международных и заключившие соответствующий договор с Россией.
5. Любое наделенное полномочиями для инвестирования зарубежное государство.

Кстати, имеет место быть и деление прямых иностранных инвестиций по типу активов, в которые осуществляется вложение финансов:

• Финансовые. Приобретение ценных бумаг или иностранных денежных активов.
• Реальные. Инвестирование долгосрочного проекта, в частности — приобретение производства (строящегося или уже действующего) за рубежом.
• Нематериальные. Покупка патентов, лицензий, марок торговых и иных нематериальных активов.

Выделяют инвестиционные ресурсы и по формам собственности:

1. Частные. Денежные средства инвестора вложены в объекты, находящиеся вне страны, резидентом которой является инвестор.
2. Государственные. Инвестиции направляются за границу по решению правительства той страны, которая осуществляет иностранное инвестирование.
3. Смешанные. Заграничные вложения как государственными, так и частными инвесторами.

На нашем сайте вы можете получить исчерпывающую информацию об инвестициях. Мы предлагаем вам самим выступить в роли инвесторов, вложив свободные средства в различные счета. Это даст вам возможность зарабатывать до 10 % ежемесячно с минимальными рисками.

Прямые иностранные инвестиции: особенности процесса

Вложение иностранных денег в большей степени зависит от инвестиционного климата.

Это понятие характеризует среду, в которой протекают инвестиционные процессы. Сюда включаются условия вложений и потенциальные риски. Климат формируется под влиянием политических, экономических, социальных и прочих факторов. Благоприятный инвестклимат способствует привлечению иностранного капитала и повышению активности зарубежных инвесторов. Препятствия для инвестиционной деятельности осложняют эти процессы, и капитал покидает страну.

Инвестклимат влияет на размеры вложений, а они определяют уровень интеграции страны в мировое сообщество. С увеличением поступления средств растет связь страны с глобальной экономической системой, повышается ее надежность в качестве партнера для других государств.

Зарубежное инвестирование имеет свои плюсы и минусы. С одной стороны, прямые иностранные инвестиции — несомненный плюс для развития страны. Они стимулируют экономику, обеспечивают рабочие места, увеличивают технологические и производственные мощности страны. Однако прямые инвестиции зарубежных государств препятствуют развитию национальной экономики в долгосрочной перспективе. Дело в том, что большая часть дохода попадает к иностранным инвесторам, минуя бюджет региона. Прибыль от внедрения технологических разработок получают иностранные компании.

Преимущества иностранных (зарубежных) инвестиций

И все-таки, несмотря на некоторые риски для национальной экономики, преимущества иностранных (зарубежных) инвестиций очевидны:

• могут стать источниками средств для внедрения новых технологий. Инвестиции позволяют использовать ноу-хау, современные технологии, инновации в различных сферах деятельности и прочее. Это значительно повышает эффективность процессов производства и облегчает условия труда сотрудников;
• прямые зарубежные инвестиции — это дополнительный источник капитала. Благодаря иностранным вливаниям, расширяются государственные ресурсы, направленные на увеличение и обновление основного капитала, наблюдается подъем экономики страны, на рынок выводятся конкурентоспособные товары;
• запуск интеграционных процессов. Прямые зарубежные инвестиции вовлекают национальную экономику в мировое хозяйство, благоприятствуют получению всех преимуществ международного разделения труда, освоению благоприятных ниш;
• овладение опытом функционирования рыночной экономики. Благодаря сходству оборота капитала с принятыми в мире стандартами, иностранные инвестиции дают представление о механизмах деятельности в условиях рыночной экономики;
• благоприятствуют повышению квалификации персонала;
• могут заменить иностранные кредиты, и при этом, при использовании капитала не наблюдается роста внешнего долга страны.

Рациональное инвестирование

Иностранные (зарубежные) инвестиции играют далеко не последнюю роль в развитии экономики любой страны. Важным фактором для благоприятного функционирования в условиях вложения средств другими странами является контроль государства. Только грамотная обдуманная политика, создающая благоприятный инвестиционный климат и в то же время поддерживающая собственное производство, сможет использовать все возможности иностранного капитала.

Нужно соблюдать рациональное соотношение между экспортом и импортом капитала. Только такая политика позволит сделать международное финансовое сотрудничество выгодным для всех сторон процесса. Недопустимо, чтобы прямые зарубежные инвестиции в страну напоминали экономическую экспансию, при которой национальное хозяйство данного государства «сдается» под натиском инвесторов.

Заказать консультацию!

Заказать инвестиционный портфель

Инвестиции за рубежом: три основных способа

Инвестировать в зарубежные активы может каждый, совершенно необязательно обладать огромным капиталом и специальными экономическими знаниями. Зарубежные инвестиции являются не такими сложными, как это может показаться на первый взгляд. Рассмотрим основные возможности официальной и легальной покупки активов – облигаций, акций предприятий, паев, а также других способов инвестирования в зарубежную экономику.

Речь пойдет лишь о тех вариантах, которые можно рекомендовать, как надежные в плане защиты от мошенничества. Ведь различные оффшоры, торгующие бинарными опционами и криптовалютами, в абсолютном большинстве являются финансовыми пирамидами. Участие в них никак нельзя назвать инвестированием. Они не занимаются покупкой реальных активов, а лишь до определенного времени перераспределяют деньги между участниками.

Имеются три способа инвестирования в зарубежную экономику:

1. Инвестиционный счет, который открывается в банке.
2. Приобретение активов с помощью услуг брокера.
3. Покупка активов через страховую компанию.

Открытие инвестиционного счета в банке

В России банки являются самой популярной финансовой организацией, поэтому открытие инвестиционного счета – это первое, что приходит в голову при желании инвестировать в зарубежную экономику. Но это далеко не самый оптимальный способ для начала инвестиционной деятельности.

На инвестиционном счете в банке хранятся не деньги, а определенные активы. Банк принимает заявку клиента и приобретает по его поручению акции, облигации, паи различных фондов, а также другие самые различные активы. Как правило, крупные банки входят в финансовые группы, которые включают в себя компании финансового сектора. Поэтому банк сможет создать универсальную услугу по частному банковскому обслуживанию (так называемый Private banking). Благодаря такой услуге, инвестору не потребуется обращаться за финансовыми услугами в другие компании. Такая универсальность, к большому сожалению, является единственным преимуществом системы Private banking.

Недостатков инвестиционного счета в банке более, чем предостаточно:

— индивидуальное банковское обслуживание является достаточно дорогим и доступно только состоятельным людям. Обычно банки не желают рассматривать заявки, сумма которых составляет менее 500 тысяч долларов;

— банк будет предлагать преимущественно свои инвестиционные продукты, которые могут быть менее выгодными, чем аналогичные услуги у конкурирующих финансовых организаций;

— обычно банки назначают более высокие комиссии за доверительное управление, чем предлагают другие финансовые организации;

— резиденты России не могут получать деньги на счета, открытые в зарубежных банках. Соблюдая закон, необходимо сначала вывести прибыль от инвестирования в российский банк, после чего оформить перевод на счет, открытый в зарубежном банке. Нарушение этого закона может обернуться административной, а в некоторых случаях и уголовной ответственностью.

Брокерский счет

Для тех, кто имеет опыт работы на отечественном фондовом рынке, брокерское обслуживание не является новинкой. В других государствах оно устроено аналогично. Необходимо открыть счет у иностранного брокера, после чего инвестор получает доступ к торгам на бирже, проводимым в режиме онлайн. Можно самостоятельно совершать сделки, покупать и продавать активы, за каждую сделку брокер берет определенную комиссию.

Основные преимущества этого способа инвестирования – самостоятельность и оперативность. Совершение сделок осуществляется практически мгновенно, а ликвидность вашего инвестиционного портфеля находится на максимальном уровне. Основное преимущество в том, что вы всегда сможете выбрать, когда продать или купить выбранный вами актив. Комиссии брокера весьма невилики, за обслуживание финансовый посредник берет сотые доли процента – это намного меньше, чем придется заплатить банку.

При этом есть и недостатки: временные затраты и наличие языкового барьера. Лишь немногие западные брокеры осуществляют техническую поддержку для русскоязычных клиентов, а для самостоятельного тщательного анализа активов потребуется достаточно длительное время.

Для того, чтобы начать работать с американскими или европейскими брокерами, необходимо располагать суммой как минимум 5 тысяч долларов. Некоторые брокеры отказываются работать с клиентами из России из-за повышения уровня политической напряженности. Но при желании всегда можно найти брокера из США, который согласится на сотрудничество. Россияне предпочитают брокерские компании Charles Schwab и Interactive Brokers.

Брокерский счет станет хорошим инструментом инвестирования для опытных трейдеров, которые ценят полный контроль над своими активами и высокую скорость совершения сделки. Некоторые крупные российские брокеры (например, Атон, БКС, Финам и т.д.) предлагают своим клиентам услугу доступа на международные рынки инвестирования. Для открытия такого счета вполне будет достаточно одной тысячи долларов. Клиент получает русскоязычную поддержку, но потребуется оплачивать более высокие комиссии, а набор активов для торговли зачастую ограничен.

Инвестирование через страховую компанию

Инвестирование через страховую компанию еще называют «английским методом», он заключается в приобретении активов, которые юридически оформляют в виде полиса для страхования жизни. Страхование в этом случае является только прикрытием, которое поможет оптимизировать налоги и получить некоторые дополнительные выгоды.

Инвестор получает огромный спектр международных инструментов: фонды ETF, различные деривативы, депозиты в западных банках и т.д. Страховая компания является брокером, который выполняет распоряжения клиентов о покупке и продаже самых различных активов.

Основные преимущества «английского метода»:

— низкие комиссии – страховая компания работает с огромным объемом финансовых инструментов, что обеспечивает уменьшение комиссий. Для инвесторов доступен специальный бонус за лояльность, если вы инвестируете на протяжении 5-10-15 лет, – такого не может предложить ни один частный брокер;

— можно накапливать капитал – если рассматривать “английский метод” как аналог брокерского счета, то порог входа у брокеров будет ниже. Инвестиционные программы начинаются от сумм 20 000 – 30 000 долларов, однако страховые компании предлагают накопительные программы с периодическими платежами 100 – 500 долларов в месяц. Это делает Unit-linked plan самым демократичным способом инвестирования за рубеж;

— предоставляются гарантии на тот случай, если у страховой компании появляются проблемы. 90%-100% средств инвестора сразу же переводятся в траст. Поэтому деньги страховой компании и инвесторов разделены, а если у страховщика появляются проблемы, то клиент рискует только 10% своих средств. Нужно понимать, что защита не распространяется на потери из-за неудачного инвестирования – здесь клиент несет все риски самостоятельно.

Нерыночные преимущества «английского метода»:

— имеется четкая процедура наследования – по закону наследники имеют право на получение наследства через полгода после смерти завещателя. Страховой же капитал выплачивается без задержек тому человеку, который указан в страховом полисе;

— льготы при налогообложении – компании, которые предлагают инвестирование по «английскому методу», зарегистрированы в оффшорах, там нет никаких налогов. Но даже при переводе денег в Россию можно избежать налогообложения – налог начисляется только в том случае, если прибыль превысит ставку рефинансирования;

— анонимность инвестирования – трастовый фонд гарантирует анонимность и неразглашение информации об инвесторе.

Основным недостатком инвестирования по «английскому методу» — их низкая ликвидность. Контракты обычно заключаются на 15-20 лет. Если контракт расторгается в первые 2-3 года после заключения, то инвестор теряет все свои вложения. Нужно хорошо подумать перед подписанием контракта, учесть возможные скачки курса валют. Если инвестор не сможет ежемесячно выплачивать указанные в контракте 100-500, то он теряет всю свою инвестицию. Такие случаи, к сожалению, весьма распространены, когда люди подписывают контракт на грани своих доходов.

Естественно, что идеальных инструментов инвестирования не бывает, поэтому нужно очень тщательно взвесить все плюсы и минусы перед подписанием какого-либо контракта.

Было интересно?

Пожалуйста, поделитесь в социальных сетях: И подпишитесь, чтобы ничего не пропустить:

Как инвестировать в зарубежную недвижимость с бюджетом от €100 тыс. :: Мнения :: РБК Недвижимость

Многие россияне-инвесторы с бюджетом порядка нескольких сотен тысяч евро думают о вложении в недвижимость за рубежом. При беглом изучении рынка может показаться, что этой суммы не хватит на хороший доходный объект: ведь предложения качественной коммерческой недвижимости в Европе обычно начинаются с €5 млн, а небольшие ретейл-помещения в востребованных локациях продаются за €3–5 млн.

Тем не менее на международном рынке немало инвестиционных продуктов с порогом входа €100–500 тыс.: от покупки микроапартаментов, приносящих около 5% годовых арендного дохода, до клубных сделок в проектах девелопмента (10–15% годовых).

Прежде чем подробно рассказать об этих предложениях, я уточню, что мы понимаем под инвестициями. К ним не относится покупка недвижимости для собственного использования (например, чтобы приезжать на отдых), а также ради ВНЖ или гражданства. Инвестиционные продукты, о которых здесь пойдет речь, предназначены для клиентов, чья мотивация — получить доход на вложенный капитал. Я не советую смешивать эту цель с другими, потому что разным целям соответствуют разные критерии выбора. Если вы присматриваете жилье для себя, то выбирайте такой объект и такую локацию, где вам самим будет хорошо. Если вас интересует «золотая виза» или паспорт — это совсем другая тема, заслуживающая отдельной статьи. Недвижимость, которую вы купите ради резидентства, редко будет приносить ощутимый доход.

Если же вы хотите вложить средства именно для того, чтобы сохранить и приумножить капитал, то у вас появляется выбор из пяти продуктов:

• номера в отелях, комнаты в студенческих общежитиях или домах престарелых для сдачи в аренду;
• микроапартаменты и квартиры для сдачи в аренду;
• реновация квартир;
• заем под проекты девелопмента или реновации;
• клубные сделки в проектах девелопмента.

Мои рекомендации основаны на опыте проектов в Германии (Берлин, Бавария), Греции (Афины) и Испании (Барселона, Торревьеха). Но и в других странах Европы, где развит рынок зарубежных инвестиций в недвижимость, вы встретите примерно такие же условия для инвесторов.

Жилая недвижимость для сдачи в аренду

Первые три продукта объединяет общая стратегия: вы приобретаете объект в собственность и, сдавая его в аренду, получаете доход. При таких инвестициях лучше ориентироваться на срок владения не менее пяти — десяти лет, а доходность находится на уровне 3–5% годовых. Риски минимальны, а в дополнение к арендному доходу вы получаете прирост стоимости объекта в среднем на 2–3% в год. Это консервативная стратегия, подходящая для тех, чей основной интерес — сохранить капитал и сберечь его от инфляции.

Эксплуатацией и содержанием объекта, а часто и заселением арендаторов занимается управляющая компания.

1. Номера в отелях, комнаты в студенческих общежитиях или домах престарелых

Стоимость таких объектов начинается от €100 тыс., причем можно купить как одно помещение, так и блок из нескольких жилых единиц. Владелец не может использовать эту недвижимость для собственного проживания, но ограничение компенсируется относительно высокой доходностью: на уровне 5% годовых.

2. Микроапартаменты и квартиры

Обычную жилую недвижимость я рекомендую покупать в крупных благополучных городах, причем советую обратить особое внимание на микроапартаменты, то есть малогабаритные квартиры площадью 20–35 кв. м и стоимостью от €120 тыс. Как правило, они продаются в новостройках, а средний доход от аренды достигает 4,5% годовых. У этого формата есть особенные преимущества в Германии: арендные контракты на микроапартаменты в большинстве случаев среднесрочные (до одного года), поэтому собственник может регулярно индексировать арендную плату и легко выселить жильцов, если они оказываются неплатежеспособными.

Квартиры обычной площади (70–80 кв. м) стоят от €300–400 тыс. и приносят доходность порядка 3% годовых при сдаче в долгосрочную аренду, но они ликвиднее, чем микроапартаменты. В наиболее выигрышных локациях — обжитых центральных районах крупных городов — мало новостроек, и основная доля предложений приходится на вторичный рынок. Если вы покупаете вторичку, будьте готовы к повышенным затратам на ее содержание.

Мне часто приходится предостерегать клиентов, готовых клюнуть на предложения с экстремально высокой арендной доходностью (7–10%) и гарантированным арендным контрактом в течение первых нескольких лет владения. Обычно это признак того, что недвижимость неликвидна, а ее цена завышена минимум в полтора раза. Если вы купите такой объект, то фактически сами же и оплатите эти 10% доходности, а после гарантийного срока, весьма вероятно, останетесь и без арендаторов, и без шансов удачно продать недвижимость.

3. Реновация квартир

В этом сценарии инвестор покупает на вторичном рынке квартиру в плохом состоянии и вкладывает средства в ремонт, после чего может сдавать квартиру в аренду или перепродать ее с прибылью. Процесс реновации занимает в среднем три — шесть месяцев, а общие затраты на покупку и ремонт чаще всего составляют €200–400 тыс. Можно посоветовать, например, присмотреть подобные проекты в Афинах, где пока еще много ветхого жилого фонда, который хозяева продают по привлекательным ценам, не имея возможности самостоятельно отремонтировать.

Сдача обновленных квартир в долгосрочную аренду приносит в среднем 4% годовых, а в случае продажи вы получите 10–15% нетто-доходности.

Доходность краткосрочной аренды квартир примерно на 1% больше, чем долгосрочной, но при этом возрастают риски простоя.

Всюду, где шла речь об арендной доходности, я имел в виду валовую (гросс) доходность. Я назвал средние цифры по рынку; реальная доходность чаще всего окажется в пределах ±0,5% от этих величин в зависимости от локации, состояния объекта и других факторов.

Чистый доход (нетто) после вычета всех издержек в среднем составляет 75–80% от валового. К этим издержкам относятся прежде всего налоги на покупку и владение недвижимостью, оплата услуг управляющей компании, а также затраты на оформление банковского счета и перевод средств, услуги юристов, нотариусов, аудиторов и прочие накладные расходы. Приобретение недвижимости в собственность сопряжено и с другими хлопотами: приходится ездить на просмотр объектов, оформлять множество документов, привлекать банковское финансирование (если необходимо) и отчитываться о состоянии зарубежных счетов перед налоговыми органами своей страны. Такова плата за инвестиции с низким уровнем риска и приростом стоимости на 2–3% в год.

Инструменты коллективных инвестиций

Следующие два продукта подходят искушенным инвесторам, которые рассчитывают на высокую доходность и готовы к соответствующим рискам. Здесь вы не становитесь собственником недвижимости, а вместе с другими инвесторами вкладываете средства в девелопмент или реновацию под управлением профессиональной проектной компании.

4. Заем под проекты девелопмента или реновации

Суть этого продукта в том, что проектная компания привлекает займы под собственные проекты добавленной стоимости: от реновации квартир до строительства новых объектов с нуля. Займы принимаются под фиксированную ставку, обычно в диапазоне 8–12% годовых (до вычета личных налогов). Порог входа составляет около €100 тыс., и большинство проектов рассчитаны на срок до двух лет.

5. Клубные сделки в проектах девелопмента

В такие сделки объединяются несколько участников (как правило, не больше пяти) под руководством генерального партнера. В отличие от займа, доходность здесь зависит от результата проекта и потенциально не ограничена, хотя на практике чаще всего составляет 10–15% годовых (также до вычета личных налогов). Реализация одного проекта занимает два-три года. Клубные сделки сложны с точки зрения структурирования и имеют смысл для проектов с крупным капиталом, поэтому минимальный вклад — порядка €500 тыс.

Преимущество инвестиций «в складчину» в том, что общий бюджет проекта достигает нескольких миллионов евро, а это позволяет добиться лучших условий банковского финансирования и дает возможности налоговой оптимизации, недоступные индивидуальным инвесторам с меньшими бюджетами.

Кроме того, прежде чем вступить в проект коллективных инвестиций, каждый участник независимо проверяет риски. Таким образом, для каждого инвестора дополнительным залогом надежности проекта становится то, что другие компаньоны готовы участвовать в инвестиции.

Коллективные инвесторы не несут налоговых и административных издержек, связанных с владением недвижимостью, но обычно они платят налоги при получении дохода. Конкретные ставки налогов зависят от страны налогового резидентства инвесторов, юридической структуры проекта и других факторов. Например, в случае займа резиденты России платят НДФЛ 13% от суммы дохода.

Даже самая компетентная проектная компания не может полностью исключить риски, которые в проектах добавленной стоимости заметно выше, чем в арендном бизнесе. Однако ответственные инвестиционные команды обычно могут предложить такие объекты, где в самом неблагоприятном случае вы просто вернете свой капитал, не получив прибыли. Организаторы коллективных инвестиций часто предлагают дополнительные условия, чтобы повысить доверие клиентов: например, когда они управляют инвестициями, то вкладывают собственные средства наравне с остальными партнерами и рискуют вместе с ними.

Я думаю, что займы и клубные сделки в сфере инвестиций в недвижимость будут играть возрастающую роль в мире в ближайшие три — пять лет.

Инвестиции в недвижимость для бюджета от €100 тыс.

иностранных инвесторов теперь владеют 22% всех датских крон: деноминированные облигации

В январе датские инвесторы внесли небольшие корректировки в владение иностранными акциями и облигациями. Чистые иностранные инвесторы приобрели облигации, деноминированные в датских кронах, на сумму 18 млрд. Датских крон.

За последний год иностранные инвесторы и местные L&P инвесторы увеличили свою долю владения облигациями, деноминированными в датских кронах, в основном из-за увеличения доли владения ипотечных облигаций, деноминированных в датских кронах, а для иностранных инвесторов — также за счет увеличения доли владения. доля государственных облигаций.Иностранным инвесторам принадлежит более 22% всех облигаций, деноминированных в датских кронах.

Доля иностранного владения государственными облигациями теперь соответствует историческому максимуму в 37% с 2000 года.

Что касается казначейских векселей, то доля иностранного владения снизилась до 77% от общего объема акций.

Инвесторам за границей принадлежит более 18% от общего объема ипотечных облигаций, деноминированных в датских кронах, — это самая высокая зарегистрированная доля.

Около 33% акций облигаций с оставшимся сроком погашения менее одного года находится за границей, 24% акций с оставшимся сроком погашения от одного до пяти лет и 19% с оставшимся сроком погашения более пяти лет.

Популярный статус датских активов за рубежом является одним из факторов, который продолжает оказывать поддержку DKK и, вероятно, способствовал значительному понижательному давлению в январе.

Чтобы прочитать весь отчет, щелкните файл pdf ниже

Отказ от ответственности: Fusion Media напоминает вам, что данные, содержащиеся на этом веб-сайте, не обязательно являются точными и актуальными в реальном времени. Все CFD (акции, индексы, фьючерсы) и цены Forex предоставляются не биржами, а скорее маркет-мейкерами, поэтому цены могут быть неточными и могут отличаться от фактических рыночных цен, то есть цены являются ориентировочными и не подходят для торговых целей.Поэтому Fusion Media не несет никакой ответственности за любые торговые убытки, которые вы можете понести в результате использования этих данных.

Fusion Media или любое лицо, связанное с Fusion Media, не несут никакой ответственности за убытки или ущерб в результате использования информации, включая данные, котировки, графики и сигналы покупки / продажи, содержащиеся на этом веб-сайте. Будьте полностью осведомлены о рисках и затратах, связанных с торговлей на финансовых рынках, это одна из самых рискованных форм инвестирования.

.

люксов

Фондовый рынок является важным финансовым институтом, который удовлетворяет потребность бизнеса в капитале, позволяя инвесторам получать прибыль в качестве акционеров компаний, создавая беспроигрышную платформу как для инвесторов, так и для бизнеса. Однако зарабатывание денег на фондовом рынке — это еще одна игра в мяч. Торговля акциями требует значительного количества изучения и понимания, прежде чем вы поставите на кон свои с трудом заработанные деньги и начнете получать прибыль.Следующая информация пытается дать представление о работе фондового рынка и о том, что влечет за собой инвестирование в акции.

Что такое акции?

Вместо того, чтобы давать подробное определение этой базовой единицы торговли, давайте рассмотрим небольшой пример того, как создаются акции. Это также будет уроком о том, что они из себя представляют и как работают.

Предприниматель находит неиспользованную нишу в экономике, область, где существует скрытый спрос, который может быть удовлетворен путем запуска определенных продуктов.Для этого ему необходимо создать компанию, которая будет производить, продавать и продавать этот продукт. Однако, прежде чем он осуществит свою мечту стать следующим миллиардером, он должен ответить на очень простой вопрос — есть ли у него деньги для этих вещей? Ответ в большинстве случаев будет отрицательным. Как же тогда собирать деньги или, более формально, привлекать капитал? Самый простой, безопасный и быстрый способ сделать это — предложить общественности долю в его предприятии, небольшую часть холдинга, за которую они должны заплатить определенную сумму.Этот холдинг известен как акции, единицей которых является акция. Можно владеть акциями IBM, но купить сотню акций Exxon. Теперь у предпринимателя достаточно денег, чтобы купить оборудование, арендовать помещения, нанять рабочих, запустить сборочную линию и продать свой революционный продукт. Акционеры — люди, купившие акции его компании, — подвергаются ограниченному риску, только в пределах своей доли, если предприятие внезапно рухнет.

Компания становится публичной или становится акционерной компанией, когда она продает часть своего пакета акций для привлечения капитала посредством IPO (первичного публичного предложения).Акции продаются по фиксированной стоимости в этой первоначальной продаже, после чего они могут быть проданы на вторичном рынке, то есть фондовом рынке. Цена акций зависит от нескольких факторов, и прибыльность компании является одним из главных факторов. Если наш предприниматель может получить приличную прибыль с самого начала, цена его акций будет расти, поскольку люди конкурируют за покупку того же количества акций, однако, если он столкнется с убытками, цена упадет.

Ложи бывают следующих типов:

Привилегированные акции:

Привилегированным акционерам предоставляются привилегии по сравнению с обыкновенными акционерами.Они распределяют дивиденды перед держателями обыкновенных акций, а также имеют более высокие требования в отношении распределения активов в случае ликвидации компании.

Обыкновенные акции:

Это капитал, который компания предлагает своим акционерам в качестве собственности. Держатели обыкновенных акций имеют право голоса и приглашаются на годовые общие собрания корпорации. Они могут голосовать за выбор руководства и получать дивиденды от выплаты прибыли компании.

Другие инвестиционные инструменты

Производные ценные бумаги:

Когда финансовый инструмент получает свою стоимость от цены акций, которые его поддерживают, он называется производным инструментом на акции. Чаще всего базовая акция представляет собой индекс, который колеблется со временем, изменяя значения производных финансовых инструментов. Наиболее распространенными видами производных финансовых инструментов являются фьючерсы и опционы.

Облигаций:

Компании и правительства часто выпускают облигации для удовлетворения своих требований к оборотному капиталу.Эти облигации выпускаются в виде займа, покупатель — кредитор, а эмитент — заемщик. По облигациям выплачивается фиксированная процентная ставка, и полная сумма погашается в конце срока погашения.

Торговля акциями

После IPO акции компании могут торговаться на фондовой бирже. Фондовая биржа похожа на рынок акций и трейдеров. Это место, где люди, желающие покупать акции, встречают тех, кто готов их продать, и спекуляции на будущих ценах и прибыли — вот что движет торговлей.В наши дни торговля акциями обычно осуществляется биржевыми маклерами от имени трейдеров, которые покупают и продают акции в соответствии с рыночными условиями. С появлением Интернета в сфере бизнеса виртуальный торговый терминал стал общепринятой нормой инвестирования в акции. Здесь трейдеры, работающие над компьютерными терминалами, делают ставки через компьютеры в сети и предоставляют инвесторам онлайн-счета для покупки и продажи акций. Не нужно идти на фондовый рынок, чтобы узнать цены и котировки акций, это можно сделать из дома или офиса с помощью ноутбука и подключения к Интернету.

У каждого фондового рынка есть Индекс, который основан на статистических расчетах и ​​дает представление о том, как работают листинговые акции. Примеры включают Индекс всех акций Лусакской фондовой биржи (LASI). У фондовых бирж могут быть особые требования к компаниям, которые хотят разместить на них свои акции, см. Страницу http://www.luse.co.zm/listing_requirements/ на нашем веб-сайте.

Покупка

Акции можно купить на бирже с помощью брокера или напрямую у компании.Большинство биржевых маклеров зарегистрированы на фондовой бирже, что дает им право покупать акции от имени трейдера. Акции можно покупать, когда их цены низкие, чтобы получить прибыль, когда цены растут, или их можно покупать с премией, когда есть предположения, что компания или даже экономика в целом переживают феноменальный рост и цены будут подниматься дальше.

Продам

Продажа во многом аналогична покупке, за исключением того, что может потребоваться уплатить налог на прирост капитала с доходов, полученных в результате продаж, если они находятся в рамках закона о налогообложении.Продажа может быть осуществлена, когда продавец ожидает дальнейших убытков, или, может быть, когда цены достигли пика, от которого есть вероятность снижения, и продавец хочет продать в шорт, чтобы получить хорошую прибыль.

Торги

Трейдеры собирают и сообщают свои индивидуальные котировки акций на бирже. Этот процесс называется торгами, когда цена акций изменяется с каждой ставкой и останавливается только тогда, когда ставка определяется как самая высокая. Трейдеры стремятся покупать акции дешево и продавать, чтобы получить прибыль для своих инвесторов и самих себя.

Цены по акции

Еще один вопрос, который задает большинство новичков: как определяются цены на акции? Фондовая биржа является прекрасным примером закона спроса и предложения в действии. В любой момент времени общее количество предлагаемых акций, называемых плавающими, находится в равновесии с общим спросом, количеством акций, которые трейдеры хотят купить. Это то, что относится к термину рыночная капитализация, равновесие спроса и предложения любой корпорации, котирующейся на фондовой бирже, общая стоимость акций компании на тот момент времени.

Инвестиции для начинающих: планирование инвестиций

Теперь, когда у вас есть базовое представление о том, что такое фондовый рынок, мы можем перейти к следующему шагу, зная, как инвестировать. После того, как вы определились с суммой денег, которую готовы вложить, пора провести сравнительный анализ некоторых популярных опционов на акции. Важно определить компании, которые имеют надежную потребительскую базу и являются лидерами рынка, сталкиваются со здоровой конкуренцией, но при этом внедряют инновации, чтобы оставаться на вершине своей игры.Каким бы ни было ваше окончательное решение, может быть полезно обратить внимание на следующие характеристики в компании, в которую вы нацелены на инвестиции.

Разница между ценой и стоимостью

Это, вероятно, наиболее важный фактор, когда речь идет об инвестировании в акции. Часто существует заметная разница между ценой, по которой акция может торговаться, и ее реальной стоимостью. Стоимость акций — это совокупность нескольких факторов, которые в большей степени являются микроэкономическими и связаны с компанией, а не с внешними переменными.Они могут быть такими:

• Прибыль с течением времени, прошлое настоящее и предполагаемая
• Объем продаж
• Кредитные рейтинги
• Текущие конкуренты и перспективы на будущее

На цену акций, с другой стороны, влияет закон спроса и предложения, действующий на биржевой площадке во время торговой сессии. Ряд покупателей и продавцов собираются вместе и согласовывают конкретную цену, которая, в свою очередь, может быть сильно завышена или занижена в зависимости от текущих экономических условий и общего настроения инвестиционного сообщества.Это может быть связано с несколькими макро-факторами, такими как:

• Национальные и международные новости
• Экономические прогнозы

При покупке или продаже акций следует проявлять осторожность и учитывать не только цену акций, но и их стоимость, которая часто может полностью противоречить друг другу. Чувство торговли часто вытесняется стадным поведением, когда слухи или иррациональные спекуляции резко толкают или понижают цены на акции.

Некоторые важные советы

Прежде чем принимать инвестиционные решения, задайте себе следующие вопросы:

• Инвестирую ли я из чистого дохода или сбережений на черный день?
• Есть ли у меня дополнительные деньги для инвестирования, если появится другая возможность, или я привязан к одной акции?
• Следует ли мне рассмотреть возможность инвестирования в то, что имеет менее волатильные колебания цен?
• Является ли мой текущий портфель оптимальным использованием моих финансов?

Эти интроспективные вопросы необходимы, чтобы держать вас на правильном пути и сосредоточиться на движениях рынка.Разумное инвестирование — это выбор надежных акций с потенциалом дохода. Позвольте логике и чистому техническому анализу акций вести вас.

Торговля акциями дает солидную прибыль в долгосрочной перспективе, не ожидайте, что вы откроете для себя след в первую неделю, фондовый рынок — это не беготня, какой бы захватывающей ни казалась связь. Быстрая торговля — это весело, вы можете покупать и продавать на ходу, изучать экономические тенденции и соответствующим образом изменять свой портфель, а также получать прибыль. Однако это не всегда может быть подходящим вариантом для акций компаний с большой капитализацией и сильным бизнесом.

1. Не бойтесь колебаний

Рынок движется таинственным образом, и колебания цен могут быть многочисленными и внезапными. Хотя механизм ценообразования на фондовых рынках работает очень хорошо, он часто становится жертвой настроений и эмоций инвесторов. Медвежьи тенденции могут очень быстро спустить акции, точно так же, как бычьи настроения могут привести их к вершине переоценки. В таких обстоятельствах лучше не паниковать, а принять осознанное решение. Покупка недооцененных акций требует хорошего суждения о будущих движениях акций. Точно так же знание того, когда продавать, имеет свои преимущества, поскольку переоцененные акции вскоре возвращаются на землю, и разумно фиксировать прибыль, когда у вас есть шанс.

2. Сохраняйте запас прочности

Сохранение запаса прочности помогает снизить потенциальные потери в долгосрочной перспективе. Несмотря на все исследования, которые вы, возможно, провели, будущее остается неопределенным, и всегда разумно сохранять маржу в размере 15-20% от стоимости акций. Этот буфер поможет вам избежать внезапных коррекций, которые могут возникнуть на рынке.

3. Оставайтесь верными своим планам

После того, как вы зафрахтовали для себя инвестиционный маршрут, определив сумму, которую вы будете инвестировать, выбрав свои акции и время, в течение которого вы планируете удерживать их, лучше всего придерживаться этого, когда вы начинаете инвестировать.Думайте независимо, проводите собственные исследования и принимайте обоснованные решения, а не торгуйте импульсивно и рискуя своими инвестициями.

Инвестирование в акции для новичков может показаться сложной задачей, но, имея в виду четкую инвестиционную стратегию, можно сделать это с прибылью. Терпение и хладнокровие в принятии инвестиционных решений обязательно вернут прибыль в нужный момент. Функционирование фондового рынка, его пульс — это то, что можно понять, только потратив некоторое время на то, чтобы быть частью великой машины биржевой торговли.Вначале будут неудачи, поспешные инвестиции, которые могут привести к убыткам, но важно оставаться сосредоточенным и продолжать работать над улучшением своего портфеля акций. Со временем и опытом можно сделать торговлю акциями прибыльным предприятием.

ПОШАГОВЫЙ ПРОЦЕСС ИНВЕСТИРОВАНИЯ В LuSE

Каждый инвестор, намеревающийся инвестировать на Лусакской фондовой бирже, должен следовать приведенным ниже критериям, чтобы завершить процесс инвестирования.

STEP ONE — Открыть брокерский счет

Откройте брокерский счет у любого из наших биржевых маклеров, предоставив следующую информацию

• Подтверждение проживания
• Подтверждение личности
• Заполненная форма открытия брокерского счета
• Сумма инвестиций (взимается фиксированная комиссия 1,375% за транзакцию)

ШАГ ВТОРОЙ — Купить акции

Покупка акций через любого из зарегистрированных и лицензированных биржевых маклеров по вашему выбору.Это профессионалы, обученные давать вам необходимую информацию для принятия обоснованного решения. Щелкните ссылку, чтобы увидеть список биржевых маклеров http://www.luse.co.zm/brokerage_firms/

ШАГ ТРЕТИЙ — Контролируйте свои инвестиции с помощью;

• Оставайтесь на связи со своим биржевым маклером
• Наблюдение за корпоративными действиями
• Присутствовать на ежегодных общих собраниях
• Ищем цены, опубликованные в ежедневных газетах
• Слежение за ценами во время основных новостей ZNBC
• Регулярно посещайте веб-сайт LuSE и ставьте нам лайки на Facebook (Lusaka Securities Exchange) и подписывайтесь на нас в Twitter (@LuSE_PLC). Чтобы узнать больше, загрузите наши Часто задаваемые вопросы здесь

Для получения дополнительной информации посетите страницу брокерских фирм и / или напишите нам по адресу info @ luse.co.zm/ [email protected]/ [email protected]

,