что это? Простыми словами о сложном – кто такой бенефициарий и почему его так называют?

Автор: Олег Мальцев

Краткое содержание статьи:

В наше рыночное время появилось очень много специфических слов, о которых люди раньше не знали. Многие из них находятся, как говорится, «на слуху», например, бенефициар. Что это – простыми словами можно сказать, что данный термин связан с денежными операциями, и это в целом верно, но везде есть свои нюансы.

Кто такой бенефициар?

Толкование данного термина можно встретить в различных словарях экономической, юридической, финансовой направленности, бизнес-справочниках:

1. В переводе с разных европейских языков он имеет смысловое значение прибыли, благодеяния, пользы, владельца аккредитива, получающего по нему деньги, и т.д.;
2. Является гражданином, получающим доходы со своего имущества при его доверительном управлении, а также, например, наследство по завещанию;
3. Может быть лицом, в пользу которого осуществляются платежи или приобретающим прибыль в результате сдачи своей собственности в аренду, найм, при передаче права пользования ею третьим лицам;
4. Человек, получающий денежные средства по страховому полису, кредитной карточке, на которую они ему были перечислены за выполнение какой-либо работы;
5. Клиент банка, поручивший этому кредитному учреждению управление своими средствами по договору или соглашению;

Параллельно указанному термину можно использовать наименование «бенефициарий».

История финансового термина

Он берет свои истоки в глубокой древности:

1. Во времена расцвета Древнего Рима это понятие широко использовалось для обозначения тех людей, которые состояли на военной службе и освобождались от тяжелых работ. Обычно они служили в охране должностного лица – трибуна. В эпоху империи они могли претендовать на звание центуриона;
2. В эпоху средневековья бенефициарием называлось некое земельное владение, которое, как правило, выделялось на условиях несения военной службы тем, кому оно давалось. Однако существовали варианты и с административной или придворной службой;
3. В современный язык это слово влилось со значениями, весьма сильно отличающимися от изначальных. При этом диапазон сфер, в которых оно успешно и широко используется, существенно расширился. Туда входит, в частности, деятельность финансовых, правовых, хозяйственных организаций. Термин стал достаточно емким и многогранным.

В основе данного понятия лежит получение выгоды, и здесь оно соотносится с другими похожими определениями, о чем и пойдет речь далее.

Выгодоприобретатель и бенефициар: в чем разница?

В целом, эти термины являются синонимами, однако имеют некоторые различия в их практическом применении:

• Приобретатель выгоды может быть не только гражданином, но и организацией, выступающей как юридическое лицо, и действует в основном в страховом деле;
• Он упоминается отдельно в тексте соответствующего договора, заключенного между страхователем и страховщиком, в качестве третьего лица, который, в определенном случае, имеет законное право на получение выплаты, или в натуральной форме (например, в виде медицинской услуги), или в денежной (при получении наследства). В последнем случае он упоминается в полисе в качестве получателя, либо в завещании или распоряжении застрахованного лица;
• Будучи выгодоприобретателем, можно пользоваться не только денежным, но и товарным аккредитивом при сделках между организациями и предприятиями, компаниями;
• В договоре доверительного управления имуществом им может быть как сам учредитель управления, так и специальное лицо, в интересах которого осуществляется этот процесс.

Вышеуказанная терминология имеет также такое смысловое понятие как «получатель».

Бенефициарный владелец – кто это?

Формулировка была введена в 2013 г. и отредактирована в 2016 г. на основе законодательства России от 2001 года относительно борьбы с преступными доходами (закон № 115-ФЗ):

• Термин означает наличие конкретного человека, получающего выгоду от деятельности какой-либо компании или имеющего возможность ее контролировать. Способы воздействия могут быть прямыми или опосредованными, через владение определенным количеством акций. Если клиентом является гражданин, т.е. лицо физическое, то он и считается бенефициарным владельцем. В отдельных случаях, однако, бывают основания считать им совершенно другого человека;
• Понятие выгодоприобретателя законом определяется как получение прибыли физическим лицом от клиента в результате заключенного с ним договора на выполнение определенного вида финансовых или товарных операций;
• Согласно ст.6.1 вышеуказанного закона, компания обязана иметь, обновлять и предоставлять в государственные органы информацию о своих бенефициарных владельцах. Она также имеет право запрашивать сведения об этих лицах у своих учредителей и акционеров.

Закон РФ предоставляет возможность раскрытия информации об истинных владельцах того или иного юридического лица, которая отражается в отчетности компании.

Какие бывают виды договоров с бенефициаром?

Существуют различные виды соглашений на приобретение прибыли:

• Банковская гарантия, которая обеспечивает финансовую безопасность сделки между заказчиком (бенефициаром) и исполнителем (принципалом). Суть состоит в посредничестве банка-гаранта, который за определенную сумму комиссионных от сделки обеспечивает заказчику выполнение обязательств со стороны исполнителя. При несоблюдении последним условий сделки банк уплачивает оговоренную сумму и затем истребует ее возмещение со стороны принципала;
• Договоры с трастовыми организациями на доверительное управление имуществом, компаниями, деньгами, ценными бумагами и т.д. на условиях, оговоренных с учредителем (бенефициарием, собственником), заключаются на строго определенный срок;
• Страховые полисы различной тематики, где в роли бенефициария может выступать как страхователь, так и специально прописанное лицо, которое при наступлении соответствующего случая получит возмещаемую сумму, например, по завещанию.

В эту же категорию входят договоры банковских счетов, кредитные, арендные и многие другие.

Если вам перечисляются проценты с богатого наследства, поздравляем, вы – бенефициар. Что это – простыми словами определяется как человек, получающий доход, выгодоприобретатель, что вы уже, вероятно поняли из текста статьи. Формы приобретения разные, суть одна – прибыль.

Видео: простые люди на сложные вопросы

В данном ролике Юрий Антонов опросит людей на улице на предмет знания финансового термина «бенефициар»:

Термин бенефициар — что это простыми словами, определение и значение

Человек, который имеет прямое отношение к финансовым процессам, надеется на получение прибыли. Она зависит от вложений, правильности проведения политики. Прибыль, получение пользы — бенефициар.

Бенефициар — определение и история термина

В русском языке большое количество слов, пришедших из других языков. Слово бенефициар — французское. В переводе означает «прибыль». Многие считают, что оно имеет отношение к английскому слову. В переводе с английского означает «богатство». Чаще всего употребляется в контексте с такими словами, как «богатство».

Если говорить о бенефициаре, как о лице, нужно сказать о том, что это человек, имеющий большое количество ценностей, извлекая из них определенную прибыль.

Обратите внимание: в качестве примера, стоит посмотреть на арендодателя. Он является владельцем квартиры, сдает ее в аренду и получает от нее определенную финансовую прибавку.

Чем занимается, обязанности и права бенефициара

В качестве бенефициара может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Терминология применяется в разных сферах жизни. Среди них можно выделить:

• страхование — в указанной сфере жизни, лицо, которое имеет возможность получения страховых выплат. Это необязательно собственник, проводивший страхование. В ряде случаев им может стать финансовая организация, проводящая страхование. В случае наступления страхового случая, банк получает выплаты и выступает в качестве бенефициара;
• кредитная сфера — в работе банков данная процедура называется банковской гарантией. В этом случае соглашение заключается тремя сторонами. При наступлении случая, тот, кто получает выплату и является выгодополучателем.

Обратите внимание: ФЗ 115 от 07.08.2001 — нормативно-правовой документ, включающий в себя несколько пунктов, где юридическое лицо обязано информировать государственные органы о бенефициарных владельцах. Это необходимо для приостановления преступных деяний, со стороны недобросовестных владельцев. При передаче информации передается ФИО, адрес, ИНН, паспортные данные физического лица.

Запрос информации о лицах может производиться не только сотрудниками государственных органов, но и финансовыми организациями — банками, кредитными компаниями.

У бенефициара есть права и обязанности:

• необходимость предоставления информации о себе, своей собственности. При получении вопросов от государственных органов, обязан предоставить информацию на каждый поставленный вопрос. Эта процедура помогает видеть компанию насквозь, проверять все данные о ней, выплату налогов;
• предоставление сведений государственным органам. Данные владельца счета должны быть прозрачными;
• имеет право свободно распоряжаться своей долей, средствами принадлежащими ему. Продажа доли может быть в полном объеме или частично;
• получать прибыль от своего имущества. Денежное вознаграждение определяется в зависимости от правил прописанных в договоре.

Обратите внимание: если у предприятия номинальный владелец, то получение данных, сведений, прибыли затрудняется.

Понятие конечный бенефициар

В системе финансовых организаций есть два понятия, которые разграничиваются между собой.

• владелец;
• компания.

Тот, кто в конечном итоге и становится владельцем того или иного имущества, является конечным пользователем. У него есть все права и обязанности. Тот, у кого есть документы о владении предприятием, в дальнейшем получение выгоды является конечным выгодополучателем.

Номинальные акционеры, в отличие от собственников не имеют реальной собственности, активы. Учредитель, обладатель акций имеет следующие права и возможности:

• участвует в формировании уставного капитала;
• передает имеющиеся акции третьему лицу;
• имеет право присутствовать на собраниях, при голосовании использует право голоса;
• присутствует при заседаниях номинальных руководителей компании;
• выбирает профиль деятельности компании.

Наличие страхового полиса, позволяет получить страховые выплаты при возникновении ситуаций.

Конечным бенефициаром может выступать и лицо, которое стало наследником по завещанию. Все имущество, перешедшее к владельцу по завещанию, становится собственностью, он имеет право распоряжаться им, таким образом, как он считает нужным.

Выводы

Любой финансовый процесс требует тщательного внимания со стороны контролирующих организаций.

• конечный выгодоприобретатель имеет большее количество прав, чем кто-то другой. Европейское законодательство применяет ряд санкций, поэтому в современном мире важно ориентироваться во всех существующих процессах;
• развитие финансовой сферы шагнуло достаточно далеко. Требуется заработок, тем самым все строится на основе заключения договоров, контролирующих все процессы. Бизнесмены, работающие в данном направлении, понимают друг друга с полуслова.

Работая, соблюдая верное направление, можно быстро привести бизнес в порядок.

Что такое бенефициар — определение:

что это? Простыми словами о сложном – кто такой бенефициарий и почему его так называют?

Автор: Игорь Макаров

Краткое содержание статьи:

В наше рыночное время появилось очень много специфических слов, о которых люди раньше не знали. Многие из них находятся, как говорится, «на слуху», например, бенефициар. Что это – простыми словами можно сказать, что данный термин связан с денежными операциями, и это в целом верно, но везде есть свои нюансы.

Кто такой бенефициар?

Толкование данного термина можно встретить в различных словарях экономической, юридической, финансовой направленности, бизнес-справочниках:

1. В переводе с разных европейских языков он имеет смысловое значение прибыли, благодеяния, пользы, владельца аккредитива, получающего по нему деньги, и т.д.;
2. Является гражданином, получающим доходы со своего имущества при его доверительном управлении, а также, например, наследство по завещанию;
3. Может быть лицом, в пользу которого осуществляются платежи или приобретающим прибыль в результате сдачи своей собственности в аренду, найм, при передаче права пользования ею третьим лицам;
4. Человек, получающий денежные средства по страховому полису, кредитной карточке, на которую они ему были перечислены за выполнение какой-либо работы;
5. Клиент банка, поручивший этому кредитному учреждению управление своими средствами по договору или соглашению;

Параллельно указанному термину можно использовать наименование «бенефициарий».

История финансового термина

Он берет свои истоки в глубокой древности:

1. Во времена расцвета Древнего Рима это понятие широко использовалось для обозначения тех людей, которые состояли на военной службе и освобождались от тяжелых работ. Обычно они служили в охране должностного лица – трибуна. В эпоху империи они могли претендовать на звание центуриона;
2. В эпоху средневековья бенефициарием называлось некое земельное владение, которое, как правило, выделялось на условиях несения военной службы тем, кому оно давалось. Однако существовали варианты и с административной или придворной службой;
3. В современный язык это слово влилось со значениями, весьма сильно отличающимися от изначальных. При этом диапазон сфер, в которых оно успешно и широко используется, существенно расширился. Туда входит, в частности, деятельность финансовых, правовых, хозяйственных организаций. Термин стал достаточно емким и многогранным.

В основе данного понятия лежит получение выгоды, и здесь оно соотносится с другими похожими определениями, о чем и пойдет речь далее.

Выгодоприобретатель и бенефициар: в чем разница?

В целом, эти термины являются синонимами, однако имеют некоторые различия в их практическом применении:

• Приобретатель выгоды может быть не только гражданином, но и организацией, выступающей как юридическое лицо, и действует в основном в страховом деле;
• Он упоминается отдельно в тексте соответствующего договора, заключенного между страхователем и страховщиком, в качестве третьего лица, который, в определенном случае, имеет законное право на получение выплаты, или в натуральной форме (например, в виде медицинской услуги), или в денежной (при получении наследства). В последнем случае он упоминается в полисе в качестве получателя, либо в завещании или распоряжении застрахованного лица;
• Будучи выгодоприобретателем, можно пользоваться не только денежным, но и товарным аккредитивом при сделках между организациями и предприятиями, компаниями;
• В договоре доверительного управления имуществом им может быть как сам учредитель управления, так и специальное лицо, в интересах которого осуществляется этот процесс.

Вышеуказанная терминология имеет также такое смысловое понятие как «получатель».

Бенефициарный владелец – кто это?

Формулировка была введена в 2013 г. и отредактирована в 2016 г. на основе законодательства России от 2001 года относительно борьбы с преступными доходами (закон № 115-ФЗ):

• Термин означает наличие конкретного человека, получающего выгоду от деятельности какой-либо компании или имеющего возможность ее контролировать. Способы воздействия могут быть прямыми или опосредованными, через владение определенным количеством акций. Если клиентом является гражданин, т.е. лицо физическое, то он и считается бенефициарным владельцем. В отдельных случаях, однако, бывают основания считать им совершенно другого человека;
• Понятие выгодоприобретателя законом определяется как получение прибыли физическим лицом от клиента в результате заключенного с ним договора на выполнение определенного вида финансовых или товарных операций;
• Согласно ст.6.1 вышеуказанного закона, компания обязана иметь, обновлять и предоставлять в государственные органы информацию о своих бенефициарных владельцах. Она также имеет право запрашивать сведения об этих лицах у своих учредителей и акционеров.

Закон РФ предоставляет возможность раскрытия информации об истинных владельцах того или иного юридического лица, которая отражается в отчетности компании.

Какие бывают виды договоров с бенефициаром?

Существуют различные виды соглашений на приобретение прибыли:

• Банковская гарантия, которая обеспечивает финансовую безопасность сделки между заказчиком (бенефициаром) и исполнителем (принципалом). Суть состоит в посредничестве банка-гаранта, который за определенную сумму комиссионных от сделки обеспечивает заказчику выполнение обязательств со стороны исполнителя. При несоблюдении последним условий сделки банк уплачивает оговоренную сумму и затем истребует ее возмещение со стороны принципала;
• Договоры с трастовыми организациями на доверительное управление имуществом, компаниями, деньгами, ценными бумагами и т.д. на условиях, оговоренных с учредителем (бенефициарием, собственником), заключаются на строго определенный срок;
• Страховые полисы различной тематики, где в роли бенефициария может выступать как страхователь, так и специально прописанное лицо, которое при наступлении соответствующего случая получит возмещаемую сумму, например, по завещанию.

В эту же категорию входят договоры банковских счетов, кредитные, арендные и многие другие.

Если вам перечисляются проценты с богатого наследства, поздравляем, вы – бенефициар. Что это – простыми словами определяется как человек, получающий доход, выгодоприобретатель, что вы уже, вероятно поняли из текста статьи. Формы приобретения разные, суть одна – прибыль.

Видео: простые люди на сложные вопросы

В данном ролике Юрий Антонов опросит людей на улице на предмет знания финансового термина «бенефициар»:

«Что такое Страны-Бенефициары?» – Яндекс.Кью

Конституция РФ:

Статья 9 пункт 2 = ПОЗОР РОССИИ!

Статья 13 пункт 2 = Русскому Ивану думать нельзя!!!!

Статья 15 пункт 4 = Мы за Русских решим. Международное право, мать его.

Пример:

Лес едет в Китай:

Почему?

Ответ: статья 9 пункт 2

2. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

ПРИ ЧЁМ ТАКАЯ ФОРМУЛИРОВКА ЕСТЬ ТОЛЬКО В КОНСТИТУЦИИ РФ. НА ВСЕЙ ПЛАНЕТЕ!

Источник: http://constitutionrf.ru/rzd-1/gl-1/st-9-krf

За это мои деды воевали? ПОЗОРИЩЕ!

Далее.

Пенсионная реформа, + налог НДС 20%

Почему?

Ответ: статья 15 пункт 4

4. Общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

МЕЖДУНАРОДНОЕ ПРАВО СТОИТ НАД ПРАВОМ НАШИМ!

То есть нам написали, мы подчинились. МВФ.

Правда Путин отбил 2% НДС. Должно было быть 22%

Ещё:

Депутаты принимают законы, не читая их.

Почему?

Статья 13 пункт 2

2. Никакая идеология не может устанавливаться в качестве государственной или обязательной.

Им нельзя ни думать, ни соображать.

Опять же по закону!!!

Нам пишут из-за бугра «консалтинговые» компании.

Как нам жить и что нам делать.

Позорище, блин!!!

Мы в войне проиграли! Суверенитет потеряли!

ЧИТАТЬ УМЕЕТЕ? Читайте, что гарант конституции может по закону самой конституции!!!

Нихрена! Так чтож вы от него хотите?

Необходимы чрезвычайные полномочия!

Нате: https://www.gazeta.ru/business/2017/05/19/10682057.shtml

Читайте: https://politikus.ru/v-rossii/110098-dokazatelstvo-povysheniya-nds-i-pensionnogo-vozvrata-po-prikazu-mvf.html

Ещё раз. МЫ В ОККУПАЦИИ!

Необходим ПОЛНЫЙ СУВЕРЕНИТЕТ!

Что делать? Хотя бы посмотреть в ютубе :

https://www.youtube.com/channel/UCkUK1bWh5jlHrUTke9aX5Tg

БЕНЕФИЦИАР — это… Что такое БЕНЕФИЦИАР?

Форма изменения бенефициара — Шаблон

Это шаблон письма для владельца страхового полиса , который следует отправить в страховую компанию для изменения назначения выгодоприобретателя. Другими словами, это письмо сообщит страховой компании, что новое лицо или организация должны быть указаны в качестве основного или условного выгодоприобретателя по существующему полису. Единственная и исключительная цель этого письма — запросить изменение у бенефициара и попросить страховую компанию либо подтвердить, либо отправить дополнительную документацию, необходимую для изменения.

Этот шаблон поможет любому легко отправить запрос на смену бенефициара в любую страховую компанию.

Как пользоваться этим документом

Это письмо с просьбой о смене бенефициара может быть использовано любым, кто ищет шаблон, чтобы попросить страховую компанию сменить своего бенефициара , будь то основной или условный бенефициар.

Это письмо, поскольку оно предназначено для одной простой просьбы, довольно прямолинейно и по существу.В него будет введена основная информация о владельце и застрахованном, такая как (конечно) их имя, а также информация о предыдущем бенефициаре и новом бенефициаре (или бенефициарах, если необходимо изменить более одного).

После заполнения этого письма его нужно распечатать и подписать в , чтобы отправить его в страховую компанию.

Применимое право

В США нет специальных законов, регулирующих письма с запросами на смену бенефициара.Однако страховая компания может потребовать заполнить другую форму после отправки этого письма.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах, когда вы отвечаете на вопросы.

В конце вы получите его в форматах Word и PDF бесплатно. Вы можете изменить и повторно использовать .

.

лучших практик обозначения ребенка в качестве бенефициара — The Simple Dollar

Сегодня я собираюсь рассказать вам смущающую и ужасающую историю моей самой первой жизненной политики. Тогда я совершил серьезную ошибку новичка; если бы со мной что-нибудь случилось, я бы оставил дочери настоящую банку с червями.

Я только что получил новую работу с зарплатой и большими льготами, которые позволили мне приобрести полис страхования жизни со скидкой, доступной мне на новом рабочем месте.Я прекрасно себя чувствовал! Я знал, что делаю необходимые приготовления, защищая свою семью от худшего сценария. Я гордо назвал моего годовалого ребенка бенефициаром полиса — большая ошибка.

Найдите лучшее страхование жизни

Введите свой почтовый индекс ниже и обязательно выберите как минимум 2–3 компании, чтобы найти самую лучшую цену.

Почему не следует указывать несовершеннолетнего в качестве выгодоприобретателя по полису страхования жизни

Я совершенно не обращал внимания на подводные камни, связанные с назначением вашего несовершеннолетнего ребенка получателем полиса страхования жизни.Если вы хотите, чтобы ваш маленький ребенок пользовался преимуществами вашего полиса, ваша работа не заканчивается на том, чтобы указать его имя в полях полиса. Вам также следует назначить доверенного взрослого опекуном денег или вы можете создать траст в качестве бенефициара. Игнорирование этих параметров может привести к неприятностям, о которых вы должны были ожидать.

Если у вас есть супруг (а), который будет опекуном ребенка в случае вашей смерти, этот человек должен будет обратиться в суд с просьбой действовать в качестве опекуна денег, если вы не назначите его сейчас.Это особенно верно, если вы разошлись или разводитесь. Всегда будьте конкретны и назначайте кого-нибудь еще в качестве хранителя доходов.

Между прочим, если ни один из родителей не жив, суд назначит опекуна для денег. Опекуны, назначенные судом, не идеальны. Связь с судом — дело дорогое, назойливое и требует много времени. Также вполне возможно, что опекун примет неверные финансовые решения, например, рискованные инвестиции с деньгами. Помните, что этот человек не будет так глубоко заинтересован в будущем вашего ребенка, как вы.

И не забывайте, все эти деньги попадут в руки вашего ребенка в день его 18-летия. Не знаю, как вы, но думаю, что шансы восемнадцатилетнего человека на разумное управление полмиллионом долларов кажутся незначительными.

Лучшие методы обеспечения того, чтобы страхование жизни приносило пользу вашему маленькому ребенку

• Если ваш предполагаемый бенефициар — несовершеннолетний, неплохо было бы организовать передачу денег в траст до тех пор, пока этому ребенку не исполнится около 25 лет. Пока он все еще находится в доверительном управлении, его можно использовать только для определенных целей, которые вы указали при его настройке.Никто другой вообще не может использовать деньги.
• Если у вас есть супруг (а), и они могут стать хорошим попечителем, специально назначьте их заранее. Помните, что один только ваш брак не обязательно сделает их опекуном! Вы хотите, чтобы они не обращались в суд с просьбой о встрече.
• Сделайте все возможное, чтобы не назначать более одного доверенного лица. Это почти всегда приводит к проблемам. Лучший способ обеспечить управление доверием в соответствии с вашими пожеланиями — это быть очень конкретным при его создании.
• В том же духе убедитесь, что вы конкретны, когда устанавливаете условия траста. Вы должны четко понимать, что доверительный управляющий может и не может делать со страховыми деньгами. Если вы этого не сделаете, даже если доверительный управляющий — ваш выбор, он не сможет управлять им так, как вам хотелось бы.

Вам не нужно быть экспертом по страхованию, чтобы вести дела как профессионал

Если у вас уже есть жизненный полис с вашим ребенком в качестве бенефициара, не беспокойтесь.Еще не поздно. В большинстве случаев вам просто нужно позвонить оператору связи и запросить форму «Смена бенефициара». Забейте детали с доверием и попечителем. Заполните и отправьте его, и все готово.

Вы достаточно заботитесь, чтобы заранее планировать благополучие своего ребенка, поэтому убедитесь, что вы действительно заботитесь о нем наилучшим образом. Не нужно паниковать. Вам не нужно быть экспертом по страхованию, чтобы заниматься своими делами как профессионал. Все, что вам действительно нужно знать, — это где искать помощи, и, поскольку вы здесь, читаете это, значит, вы в пути.Я рассказал вам свою позорную историю в надежде, что вам никогда не придется рассказывать ее самому!

.

Определение, характеристики, различные виды ипотеки

Ипотека — это передача процентов в конкретном недвижимом имуществе для обеспечения выплаты авансированных или подлежащих предоставлению денег в виде ссуды, существующего или будущего долга или выполнения обязательство, которое может повлечь материальную ответственность.

Характеристики ипотеки

1. Ипотека может быть оформлена только на недвижимое имущество, недвижимое имущество включает землю, выгоды, которые возникают из-за вещей, прикрепленных к земле, таких как деревья, здания и машины.Но машина, которая не прикреплена к земле постоянно и может перемещаться с одного места на другое, не считается недвижимым имуществом.
2. Ипотека — это передача доли в конкретном недвижимом имуществе и отличается от продажи, когда передается право собственности на недвижимость. Передача доли в собственности означает, что владелец передает часть прав собственности залогодержателю, а остальные права сохраняет за собой. Например, залогодатель оставляет за собой право выкупить заложенное имущество.
3. Целью передачи доли в собственности должно быть обеспечение ссуды или выполнение договора, в результате которого возникает денежное обязательство. Передача собственности для целей, отличных от вышеуказанных, не считается ипотекой. Например, имущество, переданное для погашения предыдущего долга, не является ипотекой.
4. Ипотечное имущество должно быть специфическим, т.е. его можно идентифицировать по размеру, местонахождению, границам и т. Д.
5. Фактическое владение заложенным имуществом не всегда должно передаваться залогодержателю.
6. Проценты на заложенное имущество повторно передаются в ипотеку при погашении кредита с уплатой процентов.
7. В случае, если залогодатель не возвращает ссуду, залогодержатель получает право взыскать задолженность за счет выручки от продажи заложенного имущества.

Различные виды ипотеки

Есть 6 видов ипотеки;

1. Простая ипотека,
2. Ипотека при условной продаже,
3. Usufructuary ипотека,
4. Английская ипотека,
5. Ипотека посредством депозита титулов и
6. Аномальная ипотека

Они описаны ниже;

Простая ипотека

Простая ипотека — это та, где;

Не передавая заложенное имущество во владение, залогодатель лично обязуется выплатить ипотечные деньги и прямо или косвенно соглашается с тем, что в случае неуплаты в соответствии со своим договором залогодержатель имеет право требовать залог заложенного имущества могут потребоваться продажи, и выручка от продажи, которая будет использована до сих пор, может потребоваться при выплате ипотечных денег.

Однако залогодержатель не может напрямую продать недвижимость. Продажа должна осуществляться в судебном порядке.

Залогодержатель должен сначала получить постановление суда о продаже заложенного имущества, так как используются слова «вызвать продажу заложенного имущества».

Ипотека при условной продаже

Ипотека при условной продаже — это залог, при котором залогодатель якобы продает заложенное имущество при условии, что —

• В случае невыплаты ипотечных денег в определенный день продажа становится абсолютной, или
• После такой оплаты продажа становится недействительной, или
• После такой оплаты покупатель передает имущество продавцу.

Узуфруктная ипотека

Узуфруктная ипотека — это такая ипотека, при которой залогодатель передает или соглашается передать владение заложенным имуществом залогодержателю и уполномочивает его —

• Чтобы сохранить такое владение до выплаты ипотечных денег,
• Кому. получать всю или часть арендной платы и прибыли, получаемой от собственности, и
• Для присвоения такой арендной платы или прибыли; (i) вместо процентов, или (ii) в счет выплаты ипотечных денег, или (iii) частично вместо процентов и частично вместо ипотечных денег.

Английская ипотека

Английская ипотека имеет следующие характеристики:

• Залогодатель дает личное обещание выплатить ипотечные деньги в определенный день.
• Залог передается залогодержателю. Таким образом, залогодержатель имеет право немедленно вступить во владение недвижимостью. Он / она может при определенных обстоятельствах продать заложенное имущество без вмешательства суда.
• Передача осуществляется при условии, что залогодержатель повторно передает имущество залогодателю после выплаты ипотечной суммы в соответствии с договоренностью.

Ипотека путем депозита, документов о праве собственности

Если лицо передает кредитору или его / ее агенту документы о праве собственности на недвижимое имущество для создания на нем обеспечения, сделка называется ипотекой путем депонирования документов о праве собственности.

Эта ипотека не требует регистрации. Он наиболее популярен среди банков.

Аномальная ипотека

Ипотека, кроме любой из рассмотренных выше ипотек. Это аномальная ипотека.

Такая ипотека включает ипотеку, образованную комбинацией двух или более типов ипотечных кредитов, как описано выше.

Таким образом, он может принимать различные формы в зависимости от обычаев, местного использования или контракта.

Юридическая ипотека и справедливая ипотека — преимущества и недостатки

В зависимости от перехода права собственности на заложенное имущество ипотеки делятся на следующие типы:

1. Юридическая ипотека
2. Справедливая ипотека

Юридическая ипотека

Юридическая ипотека ипотека, право собственности на имущество передается в пользу залогодержателя по акту.

Документ должен быть зарегистрирован, когда основная сумма денег составляет 100 рупий или более. При погашении ссуды право собственности переходит к залогодателю.

Метод создания платежа является дорогостоящим, поскольку включает в себя регистрационные сборы и гербовый сбор.

Справедливая ипотека

Справедливая ипотека зависит от передачи правоустанавливающих документов на собственность залогодержателю.

Залогодатель через Депозитный меморандум обязуется предоставить законную ипотеку, если он не выплатит ипотечные деньги.

Преимущества

• Для несправедливой ипотеки регистрация не требуется, поэтому гербовый сбор сохраняется.
• С минимумом формальностей.
• Информация о такой ипотеке остается конфиденциальной между кредитором и заемщиком. Так что репутация заемщика не пострадает.

Недостатки

• Если залогодатель не производит выплаты, залогодержатель должен получить постановление о продаже имущества.Получение степени дорого и требует много времени.
• Заемщик может владеть титулами не на своем счете, а в качестве доверительного управляющего. Если создается справедливое обвинение, требование бенефициара по трасту будет преобладать над справедливой ипотекой.
• Существует риск последующей юридической ипотеки в пользу другой стороны. Если равноправный залогодержатель расстается с обеспечением, даже на короткий период, должник может создать вторую законную ипотеку на то же имущество.

.