Чем отличается ссуда от кредита и ипотеки: Чем отличается ссуда от ипотеки?

Содержание

Чем отличается ссуда от ипотеки?


0

В идеале ссуда – это передача ссудополучателю имущества в безвозмездное пользование, движимого и недвижимого. Договор ссуды может заключаться в письменной или устной форме, как правило, между близкими людьми или родственниками. При этом подразумевается, что в течение срока пользования имуществом оно подлежит некоторому износу. Понятно, что банк такой благотворительностью не занимается. Поэтому понятие банковской ссуды – это аналог кредита. Ниже рассмотрим различия между денежной ссудой и ипотекой, предоставляемыми банком потребителю.

Денежная ссуда и ипотека – это разные формы кредитования. Схожи они тем, что обе подразумевают предоставление банком заемщику энной суммы, с определенными условиями возврата денежных средств банку.

Главное отличие ипотеки от ссуды заключается в том, что первый вид кредитования является целевым и подразумевает приобретение недвижимости. Ссуда же является нецелевым кредитом и может быть потрачена заемщиком на что угодно.

Второе отличие состоит в том, что ипотека всегда(!) выдается под залог недвижимости, которая является гарантом платежеспособности клиента и страхует банковские риски. При выдаче ссуды залог не требуется, банк получает другие гарантии от клиента, например, поручителей.

Немаловажное отличие ссуды от ипотеки – большая процентная ставка у первой, так как при выдаче ссуды банк больше рискует своими финансами. Эти риски изначально закладываются в большой процент.

Ипотека и ссуда разнятся сроками погашения. При получении ипотечного кредита сроки его погашения обычно составляют 20, а то и 30 лет. На выплату ссудного кредита банком отводится в несколько раз меньший срок.

При заключении ипотечного договора, как правило, требуется внесение первоначального взноса, в среднем его границы колеблются от 10 до 30%. При ссудном кредите такое условие отсутствует.

Ипотека предполагает обязательное страхование приобретаемой недвижимости, которое зачастую сопровождается и страхованием жизни заемщика. Для получения ссуды обычно достаточно второго, да и то не всегда.

Что выгоднее?

Однозначно ответить на вопрос сложно, так как для конкретных выводов следует сравнивать реальные цифры. Процентная ставка больше по ссудному кредиту, но ипотечный выдается на больший срок, поэтому итоговая переплата по ипотеке получается тоже внушительной. Можно посоветовать следующее: если вы располагаете достаточно большими доходами, чтобы за короткий срок выплатить серьезную сумму, то оформляйте ссуду. Если же вам по нраву более умеренные суммы ежемесячных платежей, то заключайте ипотечный договор.

Внимание!

Наш юрист может  бесплатно Вас проконсультировать  — напишите вопрос в форме ниже:

&t=blue&w=6247&product=lawyer&template=blue&style=default&width=600&height=370″ width=»600″ height=»450″ frameborder=»0″>

4.9
/
5
(
100

голосов
)

Чем отличается ссуда на жилье от кредита и ипотеки 💰 что выгоднее?

4.8 / 5 ( 5 голосов )

💰 Чем отличается ссуда на жилье от кредита и ипотеки? Подробно об основных различиях. Что из этого выгоднее – плюсы и минусы. ✅

В банковской сфере существуют разные типы кредитования, которые, естественно, отличаются условиями совершаемой сделки. Если сравнивать простую ссуду и ипотеку, то они существенно различаются между собой. Попробуем выделить основные характеристики каждого из типов кредитов, по которым можно разделить эти услуги на две разные категории.

Чем отличается ссуда от кредита и ипотеки: плюсы и минусы?

Описание понятий

Что такое ссуда?

Ссуда представляет наиболее простой тип кредита, поскольку она не является целевой, то есть может быть получена для осуществления любой не запрещенной законодательством цели. При этом банк не получает в залог какого-либо имущества, поскольку его попросту может и не быть.

Что такое кредит?

Кредитом называют вариант экономических отношений, при которых одна из сторон (должник, заемщик) не компенсирует сразу полученные услуги либо товары. Вместо этого она обещает предоставить возмещение в будущем, беря на себя определенные обязательства.

Что такое ипотека?

С экономической точки зрения любая ипотека, будь то ипотека в силу закона или договора, представляет собой кредит, где в качестве обеспечения (залога) выступает недвижимое имущество заемщика. В большинстве случаев ипотека берется с целью приобретения заемщиком недвижимости – квартиры, земельного участка, дома, коттеджа, однако в ряде случаев заемщик имеет право использовать полученные в банке кредитные денежные средства на свое усмотрение.

Переданное в залог имущество служит для банка гарантией исполнения заемщиком своих обязательств по кредиту и, если заемщик их не исполнит, банк будет вправе продать заложенную заемщиком недвижимость.

Основные отличия

Отличие ипотеки от кредита

Главное, чем отличается ипотека от кредита – обязательное наличие залога недвижимого имущества. Получить ипотеку без возникновения прав залога на недвижимость у кредитора невозможно. Сегодня заемщик может воспользоваться ипотекой, заложив банку не только уже имеющееся у него жилье, но и покупаемую за счет заемных средств недвижимость. При использовании стандартного кредита необходимость передавать в залог недвижимость не возникает.

Также имеется и ряд других различий:

  • Назначение получаемых у кредитора средств
  • Процедура проверки, составления и оформления договора
  • Получаемая сумма и сроки, в течение которых будет выплачен долг
  • Основные риски должника
  • Обеспечение или закладываемое имущество по займу
  • Выплата базового или первоначального взноса по займу
  • Ставки по кредиту, в процентах (в среднем)

На сегодняшний день сумма ипотеки может в десятки раз превосходить размер стандартного нецелевого кредита наличными.

В то время, как стандартный срок обычного необеспеченного кредита редко превышает 5 лет, рынок ипотечного кредитования позволяет найти заемщику ипотеку, срок которой может достигать 30 лет.

Ввиду того, что риски банка в случае ипотеки минимальны, ставка по ней значительно отличается от обычных кредитов в меньшую сторону.

Что выгоднее: кредит или ипотека?

Отличие ссуды от ипотеки

Денежная ссуда и ипотека – это разные формы кредитования. Схожи они тем, что обе подразумевают предоставление банком заемщику энной суммы, с определенными условиями возврата денежных средств банку.

Главное отличие ипотеки от ссуды заключается в том, что первый вид кредитования является целевым и подразумевает приобретение недвижимости. Ссуда же является нецелевым кредитом и может быть потрачена заемщиком на что угодно.

Второе отличие состоит в том, что ипотека всегда выдается под залог недвижимости, которая является гарантом платежеспособности клиента и страхует банковские риски. При выдаче ссуды залог не требуется, банк получает другие гарантии от клиента, например, поручителей.

Немаловажное отличие ссуды от ипотеки – большая процентная ставка у первой, так как при выдаче ссуды банк больше рискует своими финансами. Эти риски изначально закладываются в большой процент.

Ипотека и ссуда разнятся сроками погашения. При получении ипотечного кредита сроки его погашения обычно составляют 20, а то и 30 лет. На выплату ссудного кредита банком отводится в несколько раз меньший срок.

При заключении ипотечного договора, как правило, требуется внесение первоначального взноса, в среднем его границы колеблются от 10 до 30%. При ссудном кредите такое условие отсутствует.

Ипотека предполагает обязательное страхование приобретаемой недвижимости, которое зачастую сопровождается и страхованием жизни заемщика. Для получения ссуды обычно достаточно второго, да и то не всегда.

Что выгоднее: плюсы и минусы?

Потребительский нецелевой кредит обычно берут в тех случаях, когда для приобретения недвижимости не хватает относительно небольшой суммы денег.

Преимущества кредита:

  • Кредит выдается быстрее, не требуется большое количество документов и дополнительное страхование
  • Недвижимость сразу переходит в собственность покупателя
  • При невыплате кредита имеется шанс сохранить объект покупки

Недостатки:

  • Высокие ставки
  • Необходимость выплачивать в короткие сроки

Преимущества ипотеки:

  • Срок, на который предоставляется ипотечный кредит, как правило, в несколько раз больше, чем у ссудного кредита (до 30 лет)
  • Более низкая процентная ставка

Недостатки:

  • Ипотека предполагает внесение первоначального взноса, который может достигать 30% от покупаемого жилья
  • Ипотека, в отличие от ссуды, предполагает залог приобретаемой недвижимости в качестве обеспечения сделки
  • Для получения ипотеки необходимо застраховать не только себя, но и свою покупку

📢 Полезный совет:

Для покупки недвижимости лучше всего использовать ипотечное кредитование – этот вариант является наиболее удобным и выгодным. Ипотечный договор позволит выплачивать умеренные сумму в течение длительного времени.

Чем отличается ипотека от ссуды

В банковской сфере существуют разные типы кредитования, которые, естественно, отличаются условиями совершаемой сделки. Если сравнивать простую ссуду и ипотеку, то они существенно различаются между собой. Попробуем выделить основные характеристики каждого из типов кредитов, по которым можно разделить эти услуги на две разные категории.

Определение

Ипотека представляет собой целевой кредит, поскольку выдается только под залог приобретаемой недвижимости. Это означает, что хотя заемщик и становится собственником имущества, он передает его во временный залог банку в качестве обеспечения проводимой сделки.

Ссуда представляет наиболее простой тип кредита, поскольку она не является целевой, то есть может быть получена для осуществления любой не запрещенной законодательством цели. При этом банк не получает в залог какого-либо имущества, поскольку его попросту может и не быть.

к содержанию ↑

Сравнение

В противовес ссуде ипотека является целевым кредитом, поскольку он выдается под залог приобретаемого жилья. Как правило, размер ипотечного кредита намного больше ссудного, а потому и срок кредитования намного существеннее – 10, 15 и даже 20 лет. Кроме этого, ипотека предполагает внесение первоначального взноса за покупаемую недвижимость, и в некоторых банках он может достигать 30% от стоимости квартиры.

При ипотечном кредитовании обязательным условием осуществления сделки является страхование жизни и здоровья заемщика, а также непосредственно приобретаемого имущества, поскольку оно выступает обеспечением совершаемой операции. При получении ссуды некоторые банки по своему усмотрению могут не требовать страхования заемщика, но наступление негативной ситуации компенсируется тем, что по ссудному кредитованию применяется более высокий процент за пользование заемными средствами.

к содержанию ↑

Выводы TheDifference.ru

  1. Ипотека – целевой кредит, а ссуда – нет.
  2. Ипотека, в отличие от ссуды, предполагает залог приобретаемой недвижимости в качестве обеспечения сделки.
  3. Процентная ставка по ипотеке несколько ниже, чем по ссуде.
  4. Срок, на который предоставляется ипотечный кредит, как правило, в несколько раз больше, чем у ссудного кредита.
  5. Ипотека предполагает внесение первоначального взноса, который может достигать 30% от покупаемого жилья, а ссуда такого условия не имеет.
  6. Для получения ипотеки необходимо застраховать не только себя, но и свою покупку, а для получения ссуды – только себя либо вообще обойтись без этого условия.

В чём разница между «ипотекой» и «ипотечным кредитованием»? | Вечные вопросы | Вопрос-Ответ

Следует различать понятия «ипотека» и «ипотечное кредитование».

Ипотека обозначает форму залога, в качестве которого выступает само приобретаемое недвижимое имущество. Эта недвижимость не может быть продана, подарена, заложена и т. д., пока не будет полностью выкуплена и освобождена от залога.

В случае невыплаты долга кредитор может продать заложенное имущество и пользоваться полученными средствами. Об этом говорится в статье 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: «По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом».

В отдельных случаях ипотекой может стать уже имеющаяся недвижимость для получения кредита или займа.

Ипотечное кредитование — это собственно кредит, который выдаётся банком под залог недвижимого имущества. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.

Согласно статье 2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Ипотечный кредит выдаётся на длительный срок, а процентная ставка по нему обычно ниже, чем по другим видам кредитов. Перед тем как выдать такой кредит, банк проводит тщательную проверку дохода потенциального заёмщика, а также выдвигает требование страхования залога и оценки недвижимости аккредитованными оценщиками.

Смотрите также:

В чем разница между кредитом, займом и ссудой: таблица с отличиями

Существует несколько способов получить деньги или имущество в долг. Самыми популярными являются кредит и займ. Помимо них можно отметить ссуду, лизинг и рассрочку. В этой статье мы расскажем вам подробнее о различиях между этими явлениями — это позволит вам правильно выбрать способ.

Основные определения

  • Займ — это деньги или имущество, которую одна сторона (займодавец) передает второй стороне (заемщику) в собственность при условии его возврата в том же объеме
  • Кредит — это денежная сумма, которую одна сторона (кредитор) предоставляет второй стороне (заемщику) при условии ее возврата вместе с процентами за ее использование
  • Ссуда — это имущество, которое одна сторона (ссудодатель) передает второй (ссудополучателю) в безвозмездное временное пользование при условии его возврата в том состоянии, в котором оно было получено
  • Ипотека — это любой кредит, который выдается под залог недвижимости, приобретаемой или уже находящейся в собственности заемщика
  • Лизинг — это долгосрочная аренда имущества с правом его последующего выкупа
  • Рассрочка — это способ оплаты товара или услуги, при котором стоимость выплачивается по частям в течение установленного срока

В чем заключаются отличия

Между разными вариантами получения заемных средств есть большое количество различий. Они заключаются в порядке предоставления, требованиях для получения, юридическом аспекте и других. Рассмотрим эти отличия подробнее.

Чем отличается займ от кредита

Между кредитом и займом существует большая разница. Можно выделить несколько признаков, в которых проявляются различия.

  1. Сторона, выдающая средства в долг. Кредиты могут выдавать только юридические лица, которые имеют на это право – кредитные организации. Чаще всего в их роли выступают банки. Займы могут выдавать как физические, так и юридические лица.
  2. Форма. Кредит предоставляется только в денежной форме. Займы могут быть денежными или имущественными. Во втором случае выданные в долг предметы можно вернуть аналогичными.
  3. Договор. Для кредита обязательно составление письменного договора, в котором оговариваются его условия. Для займа такой договор нужен, только если его сумма больше 10 минимальных оплат труда. В других случаях достаточно только устного согласие.
  4. Срочность. Для кредита обязательно устанавливается срок, на который выдаются средства. Для займа такой срок не обязателен. Срок кредита обычно дольше срока займа.
  5. Проценты. На кредитные средства всегда начисляются проценты, размер которых устанавливается кредитором. Заем может быть и беспроцентным — такое условие разрешает п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса. При этом условие беспроцентности всегда должно быть указано в договоре. Иначе заимодавец имеет право потребовать уплаты процентов.
  6. Момент вступления договора в силу. Договор займа – реальный, вступает в силу после передачи заемных средств. Это устанавливается п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ. Кредитный договор – консенсуальный, он вступает в силу сразу после заключения. В любом случае, в документе прописывается условие возвратности заемных средств.
  7. Условия для заключения договора. В случае кредита их устанавливает выдающая сторона. Они включают в себя пакет документов, наличие залога или поручителя. Для займа обычно достаточно согласия обеих сторон.
  8. Порядок возврата. Кредит выплачивается по частям в течение срока. Заем возвращается единовременно вместе с процентами.
  9. Законодательное регулирование. Займы регулируются Гражданским кодексом и федеральными законами. Кредиты — законами и актами Центробанка РФ. Законы защищают права обеих сторон договора кредита или займа, устанавливают для них обязанности и определяют ответственность.

Отдельно стоит рассмотреть микрозаймы. Они сочетают в себе признаки кредита и займа:

  1. Выдаются юридическими лицами – микрофинансовыми или микрокредитными компаниями
  2. Выдаются в денежной форме
  3. Выдаются под проценты, которые устанавливает МФК или МКК. Беспроцентные предложения часто доступны только новым клиентам или в акциях компаний
  4. Заемщику нужно предоставить паспорт для получения займа
  5. При выдаче оформляется договор. В зависимости от компании, он может быть как консенсуальным, так и реальным
  6. К заемщику не предъявляются строгие требования — обычно это определенный возраст, регистрация в регионе присутствия компании и постоянный доход
  7. Могут выдаваться как на небольшой, так и на длительный срок
  8. Выплачиваются в конце срока вместе с процентами или в течение срока минимальными платежами
  9. Регулируются федеральными законами и Центробанком РФ, а также Федеральным законом №151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»

У кредитов и займов выделяют несколько видов, которые различаются по сроку (краткосрочные, среднесрочные, долгосрочные), способу предоставления (классический кредит, овердрафт, кредитная линия), цели (целевые и нецелевые), обеспечению (обеспеченные и необеспеченные) и другим признакам. Здесь вы можете узнать об этих видах подробнее.

Чем отличаются займ и кредит от ссуды

Кредит и займ часто путают со ссудой. У этих явлений есть сходства, но при этом остается несколько существенных отличий:

  1. Выдавать ссуды, как и займы, может любое физическое или юридическое лицо, в том числе некоммерческое
  2. Ссуда может выдаваться как в денежной (реже), так и в имущественной форме. Ее объектом могут быть любые неуникальные вещи, а также движимое или недвижимое имущество
  3. Для ссуды, как и для кредита, обязательно составление договора. В нем должны быть прописаны условия предоставления, права, обязанности и ответственность сторон
  4. Ссуда всегда выдается на определенный срок, в конце которого ее необходимо вернуть в полном объеме
  5. Также ссуда всегда выдается на безвозмездной основе — она не предусматривает уплаты процентов за пользование деньгами или имуществом. В противном случае она становится кредитом, займом, арендой или наймом
  6. Договор ссуды, как и займа, является реальным. Он вступает в силу после передачи ссудных средств или имущества получателю
  7. Условия для заключения договора ссуды устанавливает ссудодатель. Но, как и в случае с займом, для получения может быть достаточно только согласия сторон
  8. Основной нормативный акт, который регулирует ссуды — Гражданский кодекс РФ. Ее определение и порядок предоставления описаны в главе 36 (статьи 689-701)

Чем отличается займ и кредит от ипотеки

Ипотека — это одна из форм банковского кредита. Поэтому для нее будут справедливы все его особенности и ограничения. Однако, у нее есть несколько важных нюансов:

  1. Ипотеку, как и другие кредиты, могут предоставлять только кредитные организации (банки)
  2. Ипотека выдается и погашается в денежной форме. Если она оформляется при покупке недвижимости, то сумма перечисляется сразу на счет продавца
  3. Ипотека требует заключения сразу двух договоров: кредитного и договора залога. В каждом из них прописаны отдельные условия, которые обязаны соблюдать обе стороны
  4. Ипотечный кредит выдается на определенный срок, в течение которого он должен быть погашен с процентами

На ипотечную недвижимость накладывается обременение: ее нельзя будет продать, подарить или обменять без согласования с банком. Обременение снимается после полного погашения долга.

  1. Для оформления ипотеки необходимо, чтобы заемщик и недвижимость соответствовали требованиям кредитора. Если ипотека выдается для покупки жилья, то она может требовать уплаты первоначального взноса (может составлять от 10-20% от стоимости). Также ипотечная недвижимость должна быть застрахована — это обязательное требование по закону
  2. Кредитный договор вступает в силу, как и обычно — после его заключения. Договор залога — после его государственной регистрации
  3. Основной закон, регулирующий ипотечное кредитование — это Федеральный закон №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Чем отличается кредит от лизинга

Лизинг можно описать как аренду с некоторыми признаками кредита. Основные отличия у нее выделяются следующие:

  1. Лизингодателем обычно является юридическое лицо — независимое или подразделение кредитной организации
  2. Объектом лизинга всегда является имущество — чаще всего это недвижимость, транспорт или оборудование. Получатель должен будет оплачивать его стоимость
  3. Лизингодатель заключает со своим клиентом письменный договор, в котором должны быть прописаны все условия, права, обязанности и ответственность
  4. Лизинговое имущество предоставляется на указанный в договоре срок, в течение которого получатель вносит платежи за пользование им. В конце этого срока клиент может вернуть имущество лизингодателю или выкупить его по остаточной стоимости
  5. В лизинговые платежи также входят установленные лизингодателем проценты. Они обычно меньше, чем у кредита на аналогичных условиях. Также лизинговые платежи облагаются НДС
  6. Договор лизинга, как и кредитный, считается консенсуальным — начинает действовать с момента его подписания
  7. Для получения лизинга необходимо соответствие требованиям предоставляющей его компании. Также лизинг часто требует уплаты первоначального взноса (аванса)
  8. Предоставление лизинга регулирует Федеральный закон №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»

Чем отличается кредит от рассрочки

Рассрочка — это не столько вид займа, сколько способ оплаты покупки. У нее есть как сходства с кредитом, так и отличия:

  1. Рассрочка выдается продавцом товара или услуги — как правило, это юридическое лицо (например, магазин)
  2. При оформлении рассрочки покупатель получает не деньги, а непосредственно товар или услугу, стоимость которой он должен оплатить
  3. Рассрочка требует заключения письменного договора, в котором должны быть прописаны все ее условия
  4. Рассрочка предоставляется на установленный договором срок, в течение которого покупатель обязан выплатить стоимость покупки

Если покупатель не выполнит свои условия, а сумма уже выплаченных платежей не превышает половину стоимости покупки, то продавец имеет право потребовать возврата товара.

  1. Рассрочка, в отличие от кредита, всегда предоставляется без процентов
  2. Договор рассрочки обычно считается реальным — вступает в силу после передачи товара или оказания услуги
  3. Для оформления рассрочки необходимо соответствие покупателя требованиям продавца. Также она может требовать уплаты первоначального взноса — он может составлять 10-50% от стоимости покупки
  4. Порядок предоставления рассрочки регулирует Гражданский кодекс, в частности — статья 489

Читайте также

В большинстве случаев рассрочка, которую предлагают магазины — это тот же кредит, проценты по которому выплачивает не покупатель, а продавец. «Чистая» рассрочка — без участия банка — встречается редко, так как магазину сложно оценить надежность покупателя и спрогнозировать возврат средств. Для банковской рассрочки будут справедливы те же условия, что и для кредита.

Итоговое сравнение











Термин Займ Кредит Ссуда Ипотека Лизинг Рассрочка
Кто выдает Любое частное или юридическое лицо Кредитная организация (банк) с соответствующей лицензией Любое частное или юридическое лицо Кредитная организация (банк) с соответствующей лицензией Юридическое лицо — лизинговая компания Продавец
Форма выдачи Денежная или имущественная Денежная Денежная или имущественная Денежная Имущественная Имущественная
Заключение договора Необязательно Обязательно Обязательно Обязательно Обязательно Обязательно
Срочность Может быть срочным или бессрочным Выдается на установленный договором срок Выдается на установленный договором срок Выдается на установленный договором срок Выдается на установленный договором срок Выдается на установленный договором срок
Проценты Может быть процентным или беспроцентным Всегда выдается под проценты Всегда выдается безвозмездно Всегда выдается под проценты Всегда выдается под проценты Выдается без процентов
Вступление договора в силу В момент передачи заемных средств В момент заключения В момент передачи ссуды В момент заключения и после регистрации В момент заключения В момент передачи товара
Условия оформления Согласие сторон или соответствие требованиям Соответствие требованиям кредитора Согласие сторон или соответствие требованиям Соответствие требованиям кредитора, залог и страхование покупаемой недвижимости, уплата первоначального взноса Соответствие требованиям лизингодателя, уплата первоначального взноса Соответствие требованиям продавца, уплата первоначального взноса
Порядок погашения Единовременно в конце срока По частям в течение срока Единовременно в конце срока По частям в течение срока По частям в течение срока с правом выкупа в конце По частям в течение срока
Законодательное регулирование ГК РФ, федеральные законы Федеральные законы и акты ЦБ ГК РФ Федеральные законы и акты ЦБ, 102-ФЗ 164-ФЗ ГК РФ

Какой вариант безопаснее

Разные виды получения заемных средств могут предоставляться в разных ситуациях. Все зависит от параметров заемщика и его цели. Важны также и надежность организации, к которой вы обращаетесь, и отдельные нюансы при их использовании:

  • Кредит — универсальный вариант, который подойдет почти для любой цели. Его стоит оформлять в надежном банке: при отзыве лицензии погасить долг будет сложнее. Однако, условия кредита сильно зависят от параметров заемщика, а при нарушении договора есть риск испортить кредитную историю
  • При оформлении займа все зависит от честности займодавца. Здесь вы сможете согласовать все условия с ним и получить вариант, который устоит обе стороны. Желательно при этом заключить письменный договор — он сможет подтвердить факт оформления займа (например, в суде)
  • Микрозайм находится между кредитом и займом. Выбрать надежного займодавца может быть сложно: на несколько честных МФК и МКК приходится большое количество сомнительных и мошеннических организаций, которых очень сложно распознать. Условия такого займа часто невыгодны для заемщика, а их нарушение может привести к серьезным последствиям
  • Получить ссуду сложнее, чем кредит или займ: часто для этого требуется доверие ссудодателя. Как и в случае с займом, здесь все зависит от надежности сторон. Однако, безвозмездность делает ее вполне привлекательным вариантом
  • Ипотеку, как и обычный кредит, стоит брать в надежном банке — так вы будете уверены в том, что его закрытие не станет препятствием для погашения долга. Ипотека требует очень ответственного отношения: если вы не погасите ее, то не только попадете под санкции банка и испортите кредитную историю, но и потеряете заложенную недвижимость
  • Лизинг обычно предлагается бизнесу — как небольшому, так и крупному. В некоторых ситуациях он будет выгоднее, чем кредит, из-за более гибких условий. Однако, приобретаемое таким способом имущество до выкупа будет считаться собственностью компании, что ограничивает его использование и создает дополнительные издержки. Например, его могут взыскать по обязательствам лизингодателя
  • Рассрочку без участии банка получить сложно — не все магазины согласятся ее оформлять. Но для покупателя она будет вполне выгодной из-за отсутствия переплат и жестких требований. Учтите, что до полного ее погашения товар остается собственностью магазина — он может потребовать его назад при нарушении условий.

Вывод — как лучше и выгоднее получить деньги

Прежде чем брать деньги в долг, определитесь с целью. Для крупных трат лучше всего взять кредит в хорошем банке. Если хотите быстро получить небольшую сумму, то ограничьтесь микрозаймом. Для покупки дорогостоящего имущества лучше всего использовать ипотеку или лизинг. Главное – четко соблюдайте условия договора и заранее спланируйте погашение долга.

Выбрать кредит или микрозайм с подходящими условиями вы можете на нашем сайте. У нас вы найдете подробную информацию о предложениях крупных банков и надежных микрофинансовых компаний. В этой статье вы узнаете подробнее, как происходит оформление займа от юридического лица.

Итак, между займом и кредитом существует большое число различий, многие из которых закреплены в законах:

  • Кредиты могут выдавать только банки, займы — любые лица
  • Кредит вступает в силу после подписания договора, займ — после передачи денег
  • Кредит выдается только под проценты, займ может быть беспроцентным
  • Кредиты регулируются законами и актами Центробанка, займы — только законами
  • Для кредита всегда составляется письменный договор, для займа он не обязателен
  • Кредит выдается только в денежной форме, займ — в денежной или имущественной
  • Для получения кредита заемщик должен соответствовать требованиям займодавца, для займа достаточно согласия обеих сторон
  • Кредит всегда оформляется на определенный срок, для займа это условие не обязательно
  • Кредит погашается частями в течение срока, займ — полной суммой в его конце

С какими особенностями вы сталкивались при оформлении кредитов и займов? Поделиться своим опытом вы можете в комментариях к этой статье.

Вы нашли ответы на все свои вопросы в данной статье?

Да
Нет

Наталья Потемкина

Наталья Потемкина

Специалист службы поддержки #ВЗО. Работала консультантом в кредитном брокере. Несколько лет назад компания закрылась, после чего Наталья перешла на наш сайт. Она знает, как выбрать кредит или займ на самых выгодных условиях для заемщика, и как пользоваться им без долгов.

[email protected]


(9 оценок, среднее: 4.4 из 5)

Кредит против Ипотеки | Топ-7 лучших отличий (с инфографикой)

Разница между ссудой и ипотекой

Кредит и ипотека часто используются как синонимы в банковском мире. Что касается непрофессионала, это одно и то же, и обычно люди находят и то, и другое похожим на сделку по кредитованию, с которой они сталкиваются. В этой статье «Ссуда ​​против ипотеки» мы попытаемся понять ключевые различия между ипотекой и ссудой, а также то, чем они отличаются друг от друга по своей природе, типу и работе.

Сравнение ссуды и ипотеки (инфографика)

Ниже приведены 7 основных различий между ссудой и ипотекой

.

Ключевые различия между ссудой и ипотекой

И ссуда, и ипотека — популярные варианты на рынке; давайте обсудим некоторые из основных различий между ссудой и ипотекой

  • Ссуда ​​- это отношения между кредитором и заемщиком. Кредитор также известен как кредитор, а заемщик называется должником.Деньги, которые были предоставлены заемщику, называются ссудой, и заемщик становится должником банка. С другой стороны, ипотека в значительной степени связана с жилищными кредитами, когда имущество хранится в качестве залога, а владелец имущества собирает деньги для строительства дома, или недвижимость, известная как ипотечный кредит, является обеспеченной ссудой, поскольку она обеспечена залог
  • По ипотечным кредитам ссуда обеспечена, и вероятность дефолта сравнительно низка по сравнению с другими ссудами, поскольку отношение ссуды к стоимости, которое является важным критерием в ипотечных ссудах, тем ниже, чем выше отношение ссуды к стоимости, тем выше риск кредитора.Ипотечные ссуды, как правило, имеют стоимость имущества в два раза выше, что является отраслевым ориентиром. Ипотечные кредиты, как правило, имеют фиксированный график погашения и имеют низкий риск дефолта по сравнению с другими кредитами и авансами
  • Основное различие между ссудой и ипотекой заключается в том, что ипотечная ссуда всегда безопасна и требует обязательных платежей, в то время как, с другой стороны, ссуды имеют гибкий характер и часто необеспечены.
  • Ипотечные ссуды выдаются за счет владения имуществом, стоимость которого превышает сумму ссуды, которую человек хочет собрать для своих нужд.В случае ипотечных ссуд, если есть какой-либо дефолт по основной сумме или процентным платежам, банки или финансовое учреждение могут забрать у вас недвижимость и продать ее на открытом рынке, чтобы вернуть am

.

Минутку …

Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.

Этот процесс автоматический. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.

Подождите до 5 секунд…

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (+ [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [+ !! [] + !! [] + !! [] + !!] [] + !! []) + (+ !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [+ !! [] + !! [] + !!] [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! [] !) + !! []) + (+ [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ [] + (!! []) — []) + ( ! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ [] — (! ! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ [] — (!! []) (! + [] + (!! [])) + + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] +! ! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ [!] — (!! [])))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (+ [] + (!! [!]) — []) + (+ [] — (!! []!)) + (+ [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] +! ! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ [] + (!! []) — (! + [] + (!! []) []) + + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ]) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ [] + (!! [!]) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (! ! []) + !! [] + !! []))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (+ [] —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— []) + (! + [] — (!! []))) »

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— (!! [])) + (+ [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] +! ! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [+ !! [] + !! [] + !! [] + !!] [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (+ !! []))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + ( !! []) — []) + (+ [] — (!! [])) + (+ [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+! !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] +! ! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + ( ! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + (! (+ [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! [ ]) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (! ! []) — []) + (+ [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (+ [] + (!! [!]) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] ))

.

Разница между обеспеченной ссудой и необеспеченной ссудой (со сравнительной таблицей)

secured vs unsecured loan Ссуда ​​- это денежная сумма, взятая в долг у банка или финансового учреждения на определенный период, которая требует погашения вместе с процентами. В наши дни ссуды считаются лучшим средством получения финансирования для любых целей, таких как образование, строительство дома, покупка автомобиля или любые другие бизнес-требования. Есть два типа ссуд: обеспеченная ссуда и необеспеченная ссуда.Когда ссуда обеспечена, заемщик закладывает некоторые активы в качестве обеспечения ссуды.

С другой стороны, необеспеченный заем — это кредит, обеспеченный кредитоспособностью и платежеспособностью заемщика. они выдаются спонсорам, чтобы выполнить норму взносов спонсора. В этой статье мы собрали все необходимые отличия между обеспеченными и необеспеченными кредитами. Это может помочь вам решить, какой кредит лучше всего подходит для ваших нужд.

Содержание: Обеспеченный заем против необеспеченного займа

  1. Сравнительная таблица
  2. Определение
  3. Ключевые отличия
  4. Заключение

Таблица сравнения

Основа для сравнения Обеспеченный заем Необеспеченный заем
Значение Заем, обеспеченный активом, известен как обеспеченный заем. Необеспеченная ссуда — это ссуда, по которой отсутствуют активы, заложенные в качестве обеспечения.
Основа Залог Кредитоспособность
Залог актива Да Нет
Риск потери Очень низкий Высокий
Срок владения Долгий период Кратковременный
Дорого Нет, из-за низких процентных ставок Да, потому что процентная ставка высока
Лимит заимствования Высокий Сравнительно меньше
Право кредитора в случае неплатежа заемщиком Конфискация актива. Могу засудить его за деньги.

Определение обеспеченного кредита

Тип ссуды, при которой заемщик передает в залог актив в качестве обеспечения суммы ссуды, он известен как обеспеченный ссуда. В случае просрочки погашения кредитор имеет право изъять и продать ценную бумагу для возврата ссудной суммы. Здесь следует иметь в виду одну вещь: заемщику не нужно передавать актив для утверждения суммы кредита, вместо этого он может владеть имуществом до тех пор, пока он не сможет выплатить сумму кредита.В случае невозврата кредита актив конфискуется у кредитной организации.

В случае обеспеченного кредита размер долга, санкционированный кредитным учреждением, будет зависеть от залога. Процентные ставки низкие, так как кредит защищен собственностью. Типы обеспеченных кредитов:

  • Ипотечный кредит
  • Выкупа
  • Повторное владение
  • Кредит без права регресса

Определение необеспеченного кредита

Кредитный договор, в котором актив не защищает сумму кредита, называется Необеспеченным кредитом.В этом типе ссуды у заемщика нет обязательства закладывать актив в качестве обеспечения. Ссуда ​​называется необеспеченной, потому что нет никаких гарантий в отношении оплаты, и если заемщик не выполняет платеж, финансовое учреждение может только предъявить ему иск о выплате денег, но не может взыскать сумму принудительно или путем продажи его собственности.

Риск очень велик, так как имущество не поддерживает сумму. Сумма кредита будет утверждена на основе кредитоспособности, финансового положения, характера и платежеспособности заемщика.Это также становится одним из критериев для определения процентной ставки. Для получения таких кредитов заемщик должен обладать высокими кредитными рейтингами.

В случае банкротства заемщика необеспеченные кредиторы имеют право реализовать сумму из его активов. Но в первую очередь обеспеченным кредиторам предоставляется обеспечение в виде актива, после чего необеспеченным кредиторам выплачиваются выплаты на пропорциональной основе. Хороший пример такой ссуды — кредитная карта.

Ключевые различия между обеспеченными займами и необеспеченными займами

Ниже приведены основные различия между обеспеченной ссудой и необеспеченной ссудой

  1. Тип ссуды, в которой залог поддерживает сумму ссуды, называется обеспеченной ссудой.С другой стороны, необеспеченный кредит — это кредит, по которому в качестве обеспечения не используется актив.
    По обеспеченным кредитам применяются санкции на основе обеспечения, но для утверждения необеспеченных кредитов проверяется кредитоспособность.
  2. В случае ссуд с обеспечением активы передаются в залог, тогда как в случае ссуд без обеспечения залог активов отсутствует.
  3. Риск потери обеспеченной ссуды очень низок по сравнению с необеспеченной ссудой.
  4. Обеспеченная ссуда предоставляется на длительный срок, а Необеспеченная ссуда — на короткие периоды.
  5. Процентная ставка по Обеспеченному кредиту низкая из-за наличия обеспечения. И наоборот, процентная ставка по необеспеченной ссуде сравнительно высока.
  6. Лимит заимствования высок для обеспеченного займа, который сравнительно низок в случае необеспеченного займа.
  7. В случае неисполнения обязательств должником кредитор имеет право изъять и продать актив, заложенный в Обеспеченный заем. В отличие от необеспеченной ссуды, кредитор может подать против него иск и потребовать деньги.

Заключение

Обеспеченная ссуда и Необеспеченная ссуда, оба хороши на своем месте. В обеспеченной ссуде есть гарантия, которая, если заемщик не выполняет платеж, кредитор может вернуть сумму, продав актив, поэтому срок является длительным. Кроме того, заемщик должен выплатить деньги в оговоренные сроки. В противном случае кредитор будет удерживать актив. В случае необеспеченной ссуды риск очень высок, поэтому проверяется вся кредитная история, а ссуда выдается только тем, у кого высокий кредитный рейтинг.Ссуды обычно выдаются на короткий срок, но под высокие проценты.

,

Что такое обычный заем и как он работает?

Помните, когда вы впервые начали мечтать о покупке дома? Возможно, ваши соседи по комнате были слишком шумными, ваша семья переросла арендную плату, или вы просто хотели дом, который был вашего . Какой бы ни была причина, вы, вероятно, вообразили все, от недавно украшенных комнат до потрясающе красивого заднего двора.

Вы, вероятно, не были , представляя себе часы, которые вы потратите на разговоры с кредитором и изучение различных вариантов ипотеки .Теперь вы чувствуете себя подавленным ипотечным кредитом, когда действительно хотите вернуться к солнечным мечтам. Так что же тебе теперь делать?

Давайте начнем с изучения самого популярного варианта ипотеки: обычного кредита. Поскольку они настолько распространены, вы, вероятно, слышали об обычных займах раньше. Возможно, вам их даже порекомендовал кредитор!

Но что такое обычные кредиты? И как они сочетаются с другими вариантами ссуды? Вот информация, необходимая для принятия разумного решения о том, подходит ли вам обычный кредит.

Что такое обычный заем?

Обычная ссуда — это разновидность ипотечной ссуды , которая не застрахована или не гарантирована государством. Вместо этого ссуда обеспечивается частными кредиторами, и ее страховка обычно оплачивается заемщиком.

Дэйв Рэмси рекомендует одну ипотечную компанию. Вот этот!

Обычные ссуды встречаются гораздо чаще, чем финансирование, обеспеченное государством. В первом квартале 2018 года обычные ссуды использовались для 74% всех продаж нового жилья, что сделало их наиболее популярным вариантом финансирования жилья — в долгосрочной перспективе. (1)

Хотя обычные ссуды предлагают покупателям большую гибкость, они также более рискованны, поскольку не застрахованы федеральным правительством. Это также означает, что вам может быть труднее претендовать на получение обычного кредита. Но следите за обновлениями; мы вернемся к этому позже.

В чем разница между обычными займами и займами, обеспеченными государством?

Когда вы думаете о вариантах ипотеки, важно понимать разницу между обычными займами и займами, обеспеченными государством.

ссуд, обеспеченных государством, включает такие варианты, как ссуды VA , которые доступны ветеранам США, и ссуды Федерального жилищного управления (FHA). Ссуды FHA поддерживаются Федеральной жилищной администрацией, а ссуды VA гарантированы Управлением по делам ветеранов.

При получении ссуды FHA вы должны внести минимум 3,5% и уплатить MIP (взнос по ипотечному страхованию) как часть ежемесячного платежа по ипотеке. FHA использует деньги, полученные от MIP, для выплаты кредиторам, если вы не выплатите свой кредит.

Чтобы претендовать на ссуду VA, вы должны быть бывшим или действующим членом Вооруженных сил США или Национальной гвардии или иметь имеющего право пережившего супруга. Заем VA не требует первоначального взноса, но вы должны заплатить единовременный сбор за финансирование, который обычно составляет от 1% до 3% от суммы кредита.

В случае обычной ссуды кредитор подвергается риску в случае невыполнения обязательств. Если вы больше не можете производить платежи, кредитор попытается возместить как можно большую часть оставшегося баланса, продав ваш дом через короткий процесс продажи или даже взыскания.Вы же не думали, что заемщики не платят за дом? Ни за что!

Из-за этого дополнительного риска для кредитора вы должны платить частную ипотечную страховку (PMI) по обычному кредиту, если вы вкладываете менее 20%.

Какие бывают типы обычных займов?

Вы все это уловили? Оставайся здесь с нами. Есть также два типа обычных ссуд: соответствующие и несоответствующие. Вот разница:

Соответствующий условный заем

Чтобы ссуда считалась стандартной ссудой , соответствующей , ссуда должна соответствовать требованиям, установленным Fannie Mae и Freddie Mac.Нет, это не ваши дружелюбные бабушки и дедушки по соседству. Fannie Mae (сокращение от Федеральной национальной ипотечной ассоциации) и Freddie Mac (сокращение от Federal Home Loan Mortgage Corporation) — спонсируемые государством предприятия, покупающие ипотечные кредиты у кредиторов.

Одно из важнейших правил Fannie Mae и Freddie Mac — это кредитный лимит. На 2018 год базовый лимит кредита на одноквартирную недвижимость составляет 453 100 долларов США. Он называется базовым , потому что максимальная сумма — или предел — вы можете заимствовать каждый год, чтобы соответствовать изменениям цен на жилье.В некоторых регионах с высокими затратами лимит ссуды может увеличиваться до 679 650 долларов США. (2)

Уточните у своего кредитора, каковы соответствующие лимиты ссуды для вашего региона.

Несоответствующий условный заем

А как насчет обычных ссуд, превышающих лимит ссуды? Эти условных кредитов считаются несоответствующими .

Проще говоря, несоответствующий обычный заем (также называемый крупным займом) — это обычный заем , а не , приобретенный Fannie Mae или Freddie Mac, потому что он не соответствует требованиям к сумме займа.Вместо этого несоответствующие ссуды финансируются кредиторами или частными учреждениями.

Как вы имеете право на получение обычного кредита?

Ваш первый шаг к получению обычной ссуды — это поговорить с кредитором. Если вы находитесь в процессе покупки жилья, мы рекомендуем обратиться в службу Churchill Mortgage .

Когда вы встречаетесь с кредитором, он запрашивает документацию, такую ​​как квитанции о последних платежах, налоговые декларации, банковские выписки и другую финансовую информацию.Они хотят быть уверенными, что у вас стабильный доход и вы можете вовремя вносить ежемесячные платежи по ипотеке.

Вам также понадобится первоначальный взнос, чтобы иметь право на получение обычного кредита. Хотя при получении обычной ссуды вы можете вкладывать всего 3%, мы рекомендуем вкладывать минимум 10%. Но 20% еще лучше, потому что тогда вы можете избежать оплаты PMI!

Если вы хотите начать поиск дома, имея сильную финансовую основу, поговорите со своим кредитором о том, чтобы стать сертифицированным покупателем жилья .Для этого потребуется несколько дополнительных шагов вперед, но это может дать вам преимущество перед другими покупателями на горячем рынке и быстрее привести вас к заключительному столу.

Преимущества обычного кредита

Есть причина, по которой обычные займы так популярны. У этого типа кредита есть несколько особенностей, которые делают его отличным выбором для большинства людей:

  • Низкие процентные ставки
  • Быстрое оформление кредита
  • Разнообразные варианты первоначального взноса от 3% от продажной цены дома
  • Различные сроки ипотечного кредита с фиксированной процентной ставкой от 10 до 30 лет
  • Льготное частное ипотечное страхование (PMI)

Поскольку обычные ссуды обладают большой гибкостью, вам все равно придется принять некоторые решения даже после того, как вы выберете этот тип ссуды.Вам также нужно будет подумать, сколько вы можете вложить, как долго вы хотите получить срок кредита и , сколько дома вы можете позволить себе .

Мы знаем, что это звучит ошеломляюще, но не паникуйте! У нас есть несколько супер простых советов, которые помогут вам уверенно купить дом в обычную ссуду.

Как получить обычный кредит, который вы можете себе позволить

Совет № 1: Примите решение выложить минимум 10%. Первоначальный взнос в размере 20% даже лучше, потому что вы можете избежать PMI! Крупный первоначальный взнос сокращает ваш ежемесячный платеж и гарантирует, что вы начнете с капитала в своем доме.

Совет № 2: Оставайтесь с ипотекой с фиксированной ставкой на 15 лет. Почему 15-летний срок? С 15-летней ипотекой ваши ежемесячные выплаты будут немного выше, но вы сэкономите сотен тысяч долларов в виде процентов по сравнению с 30-летней ипотекой . А выбор фиксированной ставки означает, что вам никогда не придется беспокоиться об изменении процентной ставки . Он фиксируется на весь срок действия ссуды.

Совет № 3: Убедитесь, что размер ипотечного платежа составляет не более 25% от ежемесячной выплаты на дом.Это последний шаг и наш последний совет. Когда у вас есть дом, который вы можете себе позволить, у вас есть возможность откладывать на другие важные финансовые цели, такие как выход на пенсию и учеба детей в колледже.

Нужна дополнительная помощь по ипотеке?

Это было много, но вот отличные новости: вы уже впереди всех. Вы знаете, что выбранный вами тип ипотеки может иметь большое влияние на ваше финансовое будущее. Вот почему так важно узнать обо всех возможных вариантах, чтобы вы могли принять лучшее решение для себя и своей семьи.

Если вы ищете кредитора, который поможет вам разобраться в вопросах ипотеки, чтобы вы могли принять уверенное решение, мы рекомендуем Churchill Mortgage . Они помогли сотням тысяч таких же людей, как вы, грамотно профинансировать свой дом.

,

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *