Аннуитетный или дифференцированный платежи что выгоднее заемщику: Аннуитетный и дифференцированный платежи: что это такое и в чем разница — Ипотека

Содержание

Аннуитетный и дифференцированный платежи: что это такое и в чем разница — Ипотека

Самые актуальные вопрос для заемщика связаны с погашением кредита: сумма и дата платежа, способы оплаты и многое другое.

Платеж по кредиту состоит из основного долга и процентов. Основной долг — это размер кредита. А проценты — это сумма, которую берет банк за пользование кредитом. 

Есть два вида платежей — аннуитетный и дифференцированный. Выясняем, что это такое, и чем они отличаются друг от друга.

Аннуитетный платеж

Аннуитетные платежи одинаковы, но соотношение в них основного долга и процентов — разное. Здесь проценты за пользование начисляются на остаток долга, поэтому в начале кредита — процентов больше, основного долга — меньше. А к концу кредита — наоборот.

Однако есть случаи, когда платежи не будут одинаковыми. При выходе на пенсию в период кредита, график рассчитывается «ступенькой». До пенсии платежи считаются из текущего дохода клиента, а после — из минимального уровня пенсии.

Также аннуитетный платеж может измениться при досрочном погашении кредита.

Размер платежа клиент всегда может посмотреть в графике, который менеджер по ипотеке предоставляет на сделке.

Как погасить аннуитетный платеж

Оплата аннуитетного платежа может только безналичная. Клиент пополняет свой обычный счет, затем деньги, согласно платежному поручению, автоматически поступают на кредитный счет, который называют ссудным.

Клиент может оплатить кредит несколькими способами: через «Сбербанк Онлайн» на сайте или в приложении, через банкоматы, терминалы и в офисах Сбербанка в регионе обслуживания кредита. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

Дата оплаты кредита может совпадать с датой выдачи, а может и отличаться — на усмотрение заемщика. В платежную дату до 21:00 средства должны быть на счету клиента, указанном в поручении. Лучше перевести деньги накануне.

Важно! Если дата платежа выпадает на выходной или праздничный день, то списание произойдет в этот день, если на счету есть деньги. А если их нет, то пополнить счет можно в первый рабочий день после выходных. И это не будет считаться просрочкой.

Дату платежа можно менять, но не чаще 1 раза в год. Для этого надо написать заявление в отделении банка в городе выдачи кредита. При этом дата последнего кредитного платежа не меняется — она всегда будет соответствовать дню предоставления кредита.

Таким же образом можно поменять и счет списанияВ новом поручении вам надо указать несколько счетов и очередность списания. Если сумма платежа больше, чем денег на первом счете, остаток спишется со второго, если и на нем не хватит средств — то с третьего и так далее.

Если по каким-то причинам заемщик не может пополнить счет, то можно погасить кредит со счета другого человека. Такой платеж делается разово, поручение на автосписание оформить нельзя. Если кредит в рублях, то счет может быть любого человека, если в валюте — только поручителя.

Дифференцированный платеж

Дифференцированный платеж — это система погашения кредита, при которой заемщик ежемесячно вносит разные суммы, размер которых с каждым разом уменьшается.

При таком платеже ежемесячные платежи становятся меньше, сумма основного долга в платеже всегда будет одной и той же. А вот проценты, начисляемые на остаток основного долга, будут уменьшаться по мере выплаты кредита. Ежемесячная сумма основного долга считается просто — сумма кредита делится на количество платежей.

Здесь нет графика платежей, а есть срочное обязательство, по которому клиент обязуется оплачивать кредит.

Кредиты с дифференцированными платежами выдавались в Сбербанке до 2011 года, а сейчас выдаются только с аннуитетными.

Как погасить дифференцированный платеж

Оплата возможна и наличным, и безналичным способом сразуна ссудный счет. Варианты оплаты такие же, как при аннуитете: через «Сбербанк Онлайн», банкоматы или в офисе банка.

Важно! Погашение кредита не привязано к определенной дате. Клиент должен оплатить кредит не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным.

Например, кредит выдан 13 июня 2010 года, соответственно первый платежный месяц — июль, поэтому первый платеж клиент должен осуществить не позднее 10 августа 2010 года.

Сумма платежа здесь меняется ежедневно, т.к. проценты начисляются на остаток по кредиту каждый день. Узнать актуальную сумму можно в дату погашения в офисе банка, в «Сбербанк Онлайн», банкомате и контактном центре.


Сейчас читают

Инструкция: как правильно оформить справку о доходах

Как снять обременение после выплаты ипотеки

Как досрочно погасить ипотеку 

Заемщикам могут дать право выбрать порядок платежей

Банкам, возможно, придется предоставлять физическим лицам право самим выбирать порядок погашения кредита: дифференцированными или аннуитетными платежами. Депутат-единоросс Андрей Барышев во вторник внес в Госдуму законопроект, предлагающий закрепить такое право за заемщиком в Гражданском кодексе.

В пояснительной записке объясняется цель законопроекта: дать заемщику возможность не только сделать выбор, но и нести за него ответственность. Сейчас большинство банков самостоятельно устанавливают порядок погашения кредита, сказано в документе, это вызывает раздражение и социальную напряженность у заемщиков.

Аннуитетный платеж одинаков все время кредита, часть его – процент за кредит, часть – основной долг. Дифференцированный платеж снижается к концу срока кредита, в нем основной долг делится на равные доли.

Сейчас закон никак не регулирует порядок погашения кредитов с точки зрения типов платежей, говорит председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. При дифференцированном платеже меньше переплата по процентам, объясняет гендиректор Frank RG Юрий Грибанов, но в начале срока кредита ежемесячная сумма выше, а ведь доступность кредита определяется отношением ежемесячного платежа к доходу. В бытовом смысле аннуитет удобнее, поскольку облегчает заемщикам планирование расходов, продолжает Грибанов: в основном переплата при аннуитетных платежах ощущается, если сумма велика, а срок долог, т. е. вопрос актуален больше для ипотечных кредитов. Но на таких суммах и разница в ежемесячном платеже для заемщика существенна, предупреждает он. А от этого зависит возможность получения заемщиком крупных кредитов, говорит представитель Сбербанка.

В истории российских банков был опыт массовой выдачи кредитов с дифференцированными платежами, вспоминает исполнительный вице-президент Ассоциации российских банков Эльман Мехтиев, и в кризис такие кредиты гораздо чаще оказывались дефолтными. Президент дал поручение ограничить долговую нагрузку, продолжает он, но законопроект может привести к сокращению ипотечного кредитования.

Аннуитетный платеж на первых порах погашения ниже дифференцированного при равных сумме и сроке кредита, что повышает шансы одобрения кредитов, рассказывает аналитик «Хоум кредит банка» Станислав Дужинский. Аннуитетные платежи не ущемляют интересы заемщиков, уверен он, закон позволяет полностью или частично досрочно погашать кредиты и уменьшать переплату.

Разница в переплате процентов может быть незначительной или вообще отсутствовать – многие заемщики досрочно гасят кредиты, подтверждает зампред правления «Абсолют банка» Татьяна Ушкова, средний срок оформления ипотечного кредита составляет 15 лет, а средний срок погашения – семь лет.

Россельхозбанк дает заемщикам право выбора порядка погашения кредита, сообщил представитель банка, популярнее у клиентов аннуитетная схема.

Заемщики и сейчас могут выбрать форму погашения кредита, нужно лишь обосновать причину, указывает начальник управления клиентских отношений СДМ-банка Иван Лонкин. В Сбербанке, ВТБ и «Абсолют банке» используется аннуитетная схема погашения, сообщили их представители.

«При обсуждении поправок в закон о потребительском кредите я предлагал законодательно установить право заемщиков на дифференцированные платежи, инициатива тогда не нашла поддержки», – вспоминает Аксаков и предупреждает, что банки, которые начнут терять доходы из-за дифференцированных платежей, просто повысят ставку кредита. Кроме того, продолжает Аксаков, если законопроект примут, у банков возникнут дополнительные издержки – на перестройку IT-систем и на изменение типовых договоров, расходы лягут на потребителя. «Но в любом случае правильнее, когда есть выбор, – уверен он. – Поэтому законопроект [Барышева] заслуживает рассмотрения».

В третьем абзаце «основной долг и проценты составляют равные доли» исправлено на «основной долг делится на равные доли».

Какой платёж по кредиту выгоднее: аннуитетный или дифференцированный? | Вечные вопросы | Вопрос-Ответ

На сумму выплачиваемых процентов влияет не только ставка по кредиту, но и способ их начисления и метод погашения. Таких методов существует два: аннуитетные и дифференцированные платежи. Для последних характерно то, что задолженность по кредиту погашается равномерно, начиная с первых выплат, а проценты начисляются по фактическому остатку. Поэтому каждый последующий платёж будет меньше предыдущего. В случае досрочного погашения при таком виде платежей заёмщик может существенно сэкономить на выплачиваемых процентах. 

Другой вид платежа — аннуитетный — предполагает начисление равных платежей на весь срок погашения кредита. При этом в первой половине срока погашения задолженность по кредиту практически не гасится, так как выплачиваются в большей части проценты. Платежи небольшие, но за счёт этого увеличивается общая сумма начисляемых процентов.

По факту аннуитетный платёж затягивает выплату тела кредита, в результате чего сумма выплачиваемых процентов получается больше при той же процентной ставке, а в случае с дифференцированными платежами чем меньше заёмщик должен, тем ему меньше начислили процентов.

«Любой кредитный продукт обязательно сопровождается информацией о том, каким образом он погашается ежемесячно: аннуитетными или дифференцированными платежами. Аннуитетный платёж остаётся неизменным в течение всего срока действия кредитного договора. Это значит, что каждый месяц клиент платит за кредит равными долями, которые состоят из начисленных процентов за кредит и части, списывающейся в счёт основного долга. В случае с дифференцированной формулой расчёта платёж с каждым месяцем уменьшается за счёт того, что долг гасится равными долями, а проценты начисляются ежемесячно на остаток долга.

Преимущество аннуитетных платежей заключается в их неизменности. Заёмщику известна сумма, которую он должен платить ежемесячно в установленный срок. При дифференцированных платежах клиенту требуется уточнять, какую сумму ему необходимо внести в следующий раз. Какую схему расчёта лучше выбрать — это дело клиента. Однако стоит отметить, что российские банки в основном используют аннуитетную формулу расчёта», — говорит начальник управления кредитования ВТБ24 Дмитрий Поляков.

Смотрите также:

Особенности досрочного погашения ипотеки 🏠

Особенности досрочного погашения ипотеки

Многие заёмщики стараются выплатить ипотечный кредит раньше установленного срока. Рассмотрим, как погашать ипотеку досрочно, чтобы уменьшить размер переплаты, и как правильно рассчитываться с банком, если хотите быстрее закрыть долг.

Право заёмщика на досрочное погашение ипотечных займов закреплено в ФЗ № 284. Главное — заранее уведомить банк о принятом решении, иначе внесённая сумма не будет засчитана.

Когда выгодно закрыть ипотеку досрочно?

Альфа-Банк позволяет клиентам вносить досрочные платежи в течение всего периода действия кредитного договора. Но лучше делать это в первой трети срока: чем раньше вы начнёте, тем выгоднее будет досрочное погашение ипотеки.

Это актуально для кредитов с аннуитетной схемой внесения платежей, когда большая часть денег идёт на погашение процентов. В этом случае дополнительные взносы будут сокращать само тело ипотечного кредита — вы сможете быстрее рассчитаться с долгом. При дифференцированных платежах досрочные платежи пойдут на выплату основного долга в счёт будущих периодов.

Прежде, чем принять решение о досрочном погашении, учитывайте:

  • Кредитную нагрузку. Чем меньше ваша задолженность перед банками, тем лучше.

  • Уровень доходов. Подумайте, насколько стабилен ваш доход, может ли он измениться в течение срока кредитования. Если вы не уверены, что через 10–15 лет сможете легко выплачивать ипотеку, то лучше погашать её досрочно.

  • Планы на ближайшие несколько лет. Если в будущем вы планируете продавать квартиру, то стоит как можно быстрее рассчитаться с банком — пока недвижимость в залоге, вы не сможете полностью ею распоряжаться.

Как гасить ипотеку досрочно: возможные варианты

Существует три пути:

  1. Сокращение срока кредитования — снижает общий размер переплаты по кредиту. Когда вы сокращаете срок, в составе обязательного платежа уменьшается доля процентов, но увеличивается часть, которая идёт на погашение основного долга.

  2. Уменьшение ежемесячных платежей — снижает текущие расходы. Если вы сохраняете срок, то остаток основного долга распределяется на весь период кредитования. При этом большая часть платежа пойдёт на выплату процентов, а меньшая — в счёт основного долга. Такая схема удобна в качестве подстраховки, например, если платёж слишком большой для вас, и вы хотите снизить кредитную нагрузку.

  3. Комбинированный вариант — вы сокращаете срок или размер платежа, пока они не станут комфортными для бюджета. Например, можно сократить обязательный платёж до минимума, но при этом продолжать платить полную сумму. Небольшие переплаты, которые пойдут на досрочное погашение, потом позволят уменьшить срок кредита.

Как лучше гасить ипотеку досрочно? Всё зависит от ваших задач и финансовых возможностей: если хотите сэкономить на процентах, уменьшайте срок, а для снижения обязательных расходов разумнее сокращать сумму ежемесячных платежей. Оптимальным решением может стать смешанный вариант досрочного погашения.

Как сделать частичное или полное досрочное погашение

Недостаточно просто пополнить ипотечный счёт на большую сумму — платежи всё равно будут списываться по графику в пределах установленной суммы. Чтобы внести дополнительный платёж, нужно написать соответствующее заявление: через личный кабинет интернет-банка, в мобильном приложении или офисе банка.

При досрочном погашении ипотека пересчитывается. Как это происходит:

  • вы подаёте заявку с указанием суммы и даты списания средств;

  • выбираете, что хотите уменьшить: размер платежа или срок;

  • обозначенная сумма списывается со счёта;

  • банк пересчитывает кредит и направляет вам скорректированный график платежей.

Перед тем, как досрочно погасить ипотеку, внимательно прочитайте ипотечное соглашение: в нём должны быть описаны точные условия. Учитывайте, что в некоторых банках срок привязан к дате очередного списания.

Некоторые банки позволяют подавать заявки онлайн. Например, в Альфа-Банке делать досрочные погашения по ипотеке можно в мобильном приложении.

Нюансы

Деньги при частичном досрочном погашении могут списываться в любой день. Возможны два варианта развития событий:

  • В дату обязательного платежа. В этом случае вы вносите сумму ежемесячного взноса и дополнительные средства. Все деньги сверх обязательного платежа идут на досрочное погашение.

  • В любой другой день. Часть средств уходит на погашение процентов, а другая — на основной долг. Отношение процентов к долгу зависит от того, сколько дней прошло с даты последнего ежемесячного списания.

Погашать ипотечный кредит досрочно можно не только за счёт собственных средств, но и с помощью социальных выплат, например, маткапитала. При внесении материнского капитала уменьшится сумма основного долга либо проценты — всё зависит от условий ипотечного договора.

Для досрочного погашения необходимо подать заявление в Пенсионный фонд о распоряжении средствами семейного капитала. К заявке прикладывается пакет документов и платёжные реквизиты банка-кредитора. Предварительно в банке нужно получить справку об остатке задолженности, размере основного долга и процентах за пользование кредитом.

Полезные советы

  1. Перед внесением досрочных платежей направьте в банк соответствующую заявку. Следите за изменениями в графике платежей через мобильное приложение или личный кабинет интернет-банка.

  2. Если вы не уверены в финансовой стабильности, повремените с досрочным погашением. Не стоит погашать долг досрочно в ущерб собственному финансовому положению.

  3. Рассчитайте, как изменится ваш кредит после частично досрочного погашения, с помощью кредитного калькулятора.

  4. При полном досрочном погашении вы можете вернуть часть денег, выплаченных в качестве страхового взноса. Например, если вы полностью закрыли долг в начале страхового периода, то вам вернут большую часть страховки.

Аннуитет или дифференцированный платёж?

Принимая решение о том, чтобы взять кредит, особенно на крупную сумму, и особенно ипотечный, необходимо не только трезво оценивать свои возможности, но и уделить внимание выбору самого кредитного продукта, изучая условия в различных банках. Обратите внимание на способ погашения кредита. Платежи по погашению могут быть двух видов — аннуитетные (фиксированные) или дифференцированные.

Аннуитетный платёж — вы гасите кредит равными долями, при этом весомая часть платежа идёт на уплату процентов. Общая сумма остаётся постоянной до конца периода выплаты, при этом соотношение «проценты — тело кредита» постепенно меняется. При досрочных взносах для погашения кредита по такой схеме, уменьшается только срок выплаты.

Когда вы получите в банке график платежей, обратите внимание, какую часть от ежемесячных платежей по ипотеке составляют проценты в начале срока и в конце.

В большинстве случаев банки предлагают кредитные продукты с аннуитетным способом выплат. Дифференцированные платежи можно встретить в различных корпоративных и специальных кредитных программах.

Дифференцированный платёж — долг по кредиту гасится ежемесячно одинаковыми суммами, а размер процентов определяется исходя из невыплаченного остатка заёмных средств. Соответственно, выплаты к концу срока погашения кредита уменьшаются. При частичном досрочном погашении кредита, вы уменьшаете, прежде всего ежемесячный взнос, и во вторую очередь — срок погашения.

Общая сумма переплаты по займу с дифференциальными платежами будет меньше на 15—25 процентов. При значительных суммах кредита и длительном периоде погашения, особенно в случае ипотечного кредитования, эта разница будет существенна.

Если вы рассматриваете банковское предложение с правом выбора схемы платежей, стоит понимать, что в первые месяцы при дифференцированной схеме, платежи будут на 20—25% выше, чем при аннуитетной. Зато при аннуитетной схеме погашения банк вам даст кредит на большую сумму, чем при дифференцированной. Кроме того, некоторые банки, предлагающие дифференцированную схему погашения платежей, «защищаются» от досрочного погашения кредита. Устанавливают для досрочного платежа дополнительные условия, например, о том, что досрочный взнос должен в 5 раз превышать ежемесячный.

Оценивая схемы погашения, мы должны учитывать самые различные факторы, которые в итоге приведут к выбору наиболее выгодных условий кредитования. Однако мы понимаем, что заёмщику выгоднее платить кредит дифференцированными платежами, а банку — выдавать кредит аннуитетом, так как проценты при выдаче кредита при аннуитетных платежах начисляются по более выгодной для банка схеме.

Материал подготовлен в рамках программы регионального министерства финансов «Повышение уровня финансовой грамотности жителей Калининградской области»

аннуитетный или дифференцированный платежи? Агентство недвижимости КАМА Набережные Челны

Есть два вида ежемесячный платежей по ипотеке. Один поможет вам сэкономить, а другой заставит выплатить все проценты по-полной. 

  • Дифференцированный платёж выгоден людям – так меньше переплачиваешь процентов. А аннуитетный – выгоден банкам, потому что клиент по нему заплатит больше процентов.

Наши выплаты по кредитам состоят из двух частей: сам кредит («тело кредита») и проценты за его использование (годовые). Разница между аннуитетным и дифференцированным платежами как раз в соотношении этих частей в ежемесячных платежах.

Дифференцированный платеж

«Тело кредита» каждый месяц выплачивается равными долями. А значит сам долг равномерно уменьшается. Долг меньше – проценты меньше. С каждым месяцем проценты высчитываются из всё меньшей и меньшей суммы.

В самом начале платежи будут высокими: долг ещё большой – проценты тоже. Но с каждым месяцем долг будет уменьшаться – вместе с ним и проценты.

Аннуитетный платеж

В самом начале «тело кредита» в платеже составляет совсем небольшую часть. Основная часть платежа – это проценты. Вы начинаете выплачивать проценты от всей суммы долга, не дожидаясь, когда она начнёт уменьшаться. «Тело кредита» — ваш долг уменьшается медленно,  и проценты за него всё “капают и капают”. Размер платежа из месяца в месяц одинаковый. Это удобно: каждый месяц знаешь, какую сумму нужно нести в банк. Но в итоге переплата будет больше, чем при дифференцированном платеже.

В Челнах практически все банки используют невыгодную аннуитетную систему платежей. А мы знаем несколько банков, где платить можно дифференцированно.

Спрашивайте!

 

Вам может быть интересно

Оформление ипотеки: шаг 1. Первый шаг к выгодной ипотеке: выбираем банк и программу

5 советов, чтобы платить за ипотеку меньше

7 способов получить ипотеку после отказа

разница, что лучше и выгоднее заемщику

Все чаще люди встречают рекламу для привлечения клиентов в кредитные организации. Банки стараются наработать базу клиентов своими «очень выгодными» условиями, за которыми скрыты подводные камни. Очень часто заемные средства становятся для человека существенной проблемой, от которой сложно избавиться быстро и без проблем. Поэтому, прежде чем подписывать кредитные договора люди должны научиться разбираться в схемах погашения и начисления процентов по кредитам.

Существует аннуитетный и дифференцированный типы погашения кредита. Каждый из них предполагает свою схему погашения, от которой зависит даже размер переплаты. Разница дифференцированного и аннуитетного платежа, заключена в нескольких основных показателях.

Определение

Прежде чем выяснять, в чем разница между дифференцированными и аннуитетными платежами необходимо определиться, что это такое.

Понятие аннуитетный платеж считается самым распространенным видом оплаты в настоящее время. Он остается неизменным на протяжении всего времени выплаты займа. Сам платеж включает в себя две части: сумму заемных средств и уплачиваемые проценты. В первые месяцы, по данной схеме внесения оплаты клиент вносит большую часть процентов и меньшую долю основной задолженности. По данной схеме в первые года выплачивается основная масса процентов, поэтому потом производить досрочное гашение уже становится не выгодным.

Дифференцированный платеж всегда разный. Сначала выплачиваются большие суммы, затем меньшие. В платеже также включено две части: тело кредита и процент. По данной схеме кредитования каждый месяц выплачивается одинаковая сумма основного долга, а процент начисляется на остаток задолженности. Верно рассчитанный платеж выглядит как равномерно снижаемый размер оплаты.

Отличия

Чем отличается дифференцированный и аннуитетный платеж можно определить из таблицы:

Дифференцированный платеж

Аннуитетный платеж

Ежемесячный платеж содержит одинаковую сумму основного долга на протяжении всей выплаты кредита.

В первые месяцы погашается незначительная часть основного долга. Больший упор делается на оплату процентов.

Первый платеж большой, остальные идут на уменьшение каждый месяц.

Ежемесячно выплачивается одинаковая сумма за кредит.
Маленький шанс получение займа при небольшом доходе, так ка первые платежи очень большие.

Больше вероятности оформить кредит по причине равных платежей.

При частичном досрочном погашении сокращается размер оплаты.

При частичной досрочной выплате уменьшается срок и сумма платежа.
При полном досрочном закрытии кредита наблюдается существенная экономия.

Досрочное погашение не дает такой экономии, как при дифференцированной схеме оплаты.

Главное отличие между двумя системами оплаты – это структура самого платежа.

Что выгоднее заемщику

Нельзя дать точного ответа на данный вопрос. Здесь все зависит от четкости расставленных приоритетов. Поэтому, лучше сравнивать не сами понятия, а все за и против.

Предположим, человек имеет доход в небольшой доход. Он желает получить кредит с дифференцированной схемой погашения. Ему вряд ли его дадут, так как на первых порах он не будет считаться платежеспособным, слишком большие суммы оплаты. Аннуитентные платежи всегда одинаковые, поэтому гасить их удобнее.

Если человек планирует где — то в середине срока кредитования произвести досрочное погашение, ему выгоднее будет оформить заем с дифференцированной системой погашения. Так он сможет существенно сэкономить деньги.

Если заемщик оформляет налоговый вычет по процентам с ипотеки, с аннуитетными платежами он сможет получить большую сумму. Хотя какой в том смысл, если переплата по кредиту окажется примерно на пятнадцать процентов больше.

На самом деле при оформлении небольших сумм в кредит, разница не будет заметна совсем. Обычно, она ощущается при крупных займах, таких как ипотека.

Видео: Что лучше выбрать для заёмщика аннуитетный или дифференцированный платеж?

Попробуйте

Консервативный инвестиционный счет приносит 3% годовых. Если вы будете вносить на этот счет 5 долларов в день, сколько у вас будет через 10 лет? Сколько стоит проценты?

Показать решение

d = 5 $ ежедневный депозит

r = 0,03 3% годовая ставка

k = 365, так как мы делаем ежедневные депозиты, мы ежедневно будем складывать

N = 10 нам нужна сумма через 10 лет

[латекс] P_ {10} = \ frac {5 \ left (\ left (1+ \ frac {0. {365 * 10} -1 \ right)} {\ frac {0,03} {365}} = 21 282,07 [/ латекс]

Специалисты по финансовому планированию обычно рекомендуют вам иметь определенную сумму сбережений после выхода на пенсию. Если вы знаете будущую стоимость счета, вы можете рассчитать сумму ежемесячного взноса, которая даст вам желаемый результат. В следующем примере мы покажем вам, как это работает.

Пример

Вы хотите, чтобы на вашем счету было 200 000 долларов, когда вы выйдете на пенсию через 30 лет. Ваш пенсионный счет приносит 8% годовых.Сколько вам нужно вкладывать каждый месяц, чтобы достичь своей пенсионной цели?

Показать решение

В этом примере мы ищем d .

r = 0,08 8% годовых
к = 12 , так как мы вносим ежемесячно
N = 30 30 лет
P30 = 200 000 долларов США Сумма, которую мы хотим иметь через 30 лет

В этом случае нам нужно будет составить уравнение и решить относительно d . {360}} — 1 \ right)} {\ left (0,00667 \ right)} \\ & 200,000 = d (1491,57) \\ & d = \ frac {200,000} {1491,57} = \ $ 134,09 \\\ end {align } [/ latex]

Таким образом, вам нужно будет вносить 134,09 доллара в месяц, чтобы иметь 200 000 долларов через 30 лет, если ваш счет приносит 8% годовых.

Посмотрите решение этой проблемы в следующем видео.

Решение на время

Мы можем решить формулу аннуитета для времени, как мы делали формулу сложного процента, используя логарифмы.В следующем примере мы рассмотрим, как это делается.

Пример

Если вы вкладываете 100 долларов каждый месяц в счет, зарабатывающий 3% ежемесячно, сколько времени потребуется, чтобы счет вырос до 10 000 долларов?

Показать решение

Это проблема сберегательного аннуитета, поскольку мы регулярно вносим депозиты на счет.

d = 100 $ ежемесячный депозит
r = 0,03 3% годовых
к = 12 , поскольку мы делаем ежемесячные вклады, мы будем складывать ежемесячно

Мы не знаем N , но хотим, чтобы P N было 10 000 долларов.{12N}} \ right) [/ latex] Использовать свойство экспоненты логов

[латекс] \ log \ left (1,25 \ right) = 12N \ log \ left (1,0025 \ right) [/ latex] Разделить на 12log (1,0025)

[латекс] \ frac {\ log \ left (1.25 \ right)} {12 \ log \ left (1.0025 \ right)} = N [/ latex] Приближение до десятичной дроби

N = 7,447 лет

Чтобы увеличить счет до 10 000 долларов, потребуется около 7,447 лет.

Здесь показан этот пример:

Аннуитеты на выплату

Удаление денег из аннуитетов

В последнем разделе вы узнали об аннуитетах. При аннуитете вы начинаете с нуля, регулярно кладете деньги на счет и в конечном итоге получаете деньги на своем счете.

В этом разделе мы узнаем об изменении под названием Payout Annuity . При выплате аннуитета вы начинаете с денег на счете и регулярно снимаете деньги со счета. Любые оставшиеся на счете деньги приносят проценты. По прошествии определенного времени учетная запись станет пустой.

Аннуитеты на выплату обычно используются после выхода на пенсию.{-Nk} \ right)} {\ left (\ frac {r} {k} \ right)} [/ латекс]

  • P 0 — остаток на счете в начале (начальная сумма или основная сумма).
  • d — это обычное снятие (сумма, которую вы снимаете каждый год, каждый месяц и т. Д.)
  • r — годовая процентная ставка (в десятичной форме. Пример: 5% = 0,05)
  • k — количество периодов начисления сложных процентов в году.
  • N — количество лет, в течение которых мы планируем снимать

Как и в случае с аннуитетами, частота начисления сложных процентов не всегда указывается явно, но определяется тем, как часто вы снимаете средства.

Когда вы это используете?

Аннуитеты на выплату предполагают, что вы снимаете деньги со счета по регулярному графику (каждый месяц, год, квартал и т. Д.), А остальным позволяете сидеть и получать проценты.

  • Сложные проценты: Один депозит
  • Аннуитет: много депозитов.
  • Аннуитет на выплату: много выводов

Пример

После выхода на пенсию вы хотите иметь возможность ежемесячно снимать 1000 долларов в течение 20 лет со своего пенсионного счета.Счет приносит 6% годовых. Сколько вам понадобится на вашем счете, когда вы выйдете на пенсию?

Показать решение

В этом примере

d = 1000 $ ежемесячное снятие
r = 0,06 6% годовых
к = 12 , так как мы ежемесячно выводим средства, мы будем складывать ежемесячно
N = 20 с тех пор, как принимали изъятия в течение 20 лет

Мы ищем P 0: , сколько денег должно быть на счете в начале. {-240}} \ right)} {\ left (0,005 \ right)} \\ & {{P} _ {0}} = \ frac {1000 \ times \ left (1-0,302 \ right)} {\ left (0,005 \ right)} = \ 139 600 $ \\\ end {align} [/ latex]

Когда вы выйдете на пенсию, на вашем счету будет 139 600 долларов.

Обратите внимание, что вы сняли в общей сложности 240 000 долларов (1000 долларов в месяц в течение 240 месяцев). Разница между тем, что вы вытащили, и тем, с чего вы начали, — это заработанные проценты. В данном случае это 240 000 долларов США — 139 600 долларов США = 100 400 долларов США процентов.

Узнайте больше об этой проблеме в этом видео.

Вычисление отрицательных показателей на вашем калькуляторе

С этими задачами вам нужно возвести числа в отрицательную степень. В большинстве калькуляторов есть отдельная кнопка для отрицания числа, которое отличается от кнопки вычитания. Некоторые калькуляторы обозначают это (-), некоторые — +/-. Кнопка часто находится рядом с клавишей = или десятичной точкой.

Если на вашем калькуляторе отображаются операции (обычно это калькулятор с многострочным дисплеем), для вычисления 1.(-) 240

Если ваш калькулятор показывает только одно значение за раз, то обычно вы нажимаете клавишу (-) после числа, чтобы отрицать его, поэтому вы набираете: 1,005 yx 240 (-) =

Попробуйте — у вас должно получиться 1,005-240 = 0,302096

Пример

Вы знаете, что после выхода на пенсию на вашем счету будет 500 000 долларов. Вы хотите иметь возможность снимать деньги со счета ежемесячно в течение 30 лет. Ваш пенсионный счет приносит 8% годовых. Сколько вы сможете снимать каждый месяц?

Показать решение

В этом примере мы ищем d .

r = 0,08 8% годовых
к = 12 , поскольку мы выводим ежемесячно
N = 30 30 лет
P 0 = 500 000 долл. США начинаем с 500 000 $

В этом случае нам нужно будет составить уравнение и решить относительно d .

[латекс] \ begin {align} & 500 000 = \ frac {d \ left (1 — {{\ left (1+ \ frac {0.{-360}} \ right)} {\ left (0,00667 \ right)} \\ & 500 000 = d (136,232) \\ & d = \ frac {500 000} {136,232} = \ 3670,21 $ \\\ end {align} [/ латекс]

Вы сможете снимать 3 670,21 доллара каждый месяц в течение 30 лет.

Подробное описание этого примера можно посмотреть здесь.

Попробуйте

Донор дает университету 100 000 долларов и указывает, что они будут использоваться для выплаты ежегодных стипендий в течение следующих 20 лет. Если университет может зарабатывать 4% годовых, сколько они могут выплачивать стипендии каждый год?

Показать решение

d = неизвестно

r = 0. {-20 * 1} \ right)} {\ frac {0.04} {1}} [/ latex]

Решение для d дает 7 358,18 долларов в год, которые они могут предоставить в качестве стипендий.

Стоит отметить, что обычно доноры вместо этого указывают, что на стипендию должны быть потрачены только проценты, в результате чего первоначальное пожертвование будет длиться бесконечно. Если бы этот донор указал это, было бы доступно 100000 долларов (0,04) = 4000 долларов в год.

Кредиты

Обычные ссуды

В последнем разделе вы узнали об аннуитетах на выплату.В этом разделе вы узнаете об обычных кредитах (также называемых амортизированными кредитами или кредитами в рассрочку). Примеры включают автокредиты и жилищную ипотеку. Эти методы не применимы к ссудам до зарплаты, дополнительным ссудам или другим типам ссуд, по которым проценты начисляются заранее.

Одна замечательная особенность ссуд состоит в том, что они используют ту же формулу, что и аннуитет на выплату. Чтобы понять, почему, представьте, что вы вложили 10 000 долларов в банк и начали принимать платежи, одновременно получая проценты в рамках выплаты аннуитета, и через 5 лет ваш баланс стал нулевым. {-Nk} \ right)} {\ left (\ frac {r} {k} \ right)} [/ латекс]

  • P 0 — остаток на счете в начале (основная сумма или сумма ссуды).
  • d — ваш платеж по кредиту (ежемесячный платеж, годовой платеж и т. Д.)
  • r — годовая процентная ставка в десятичной форме.
  • k — количество периодов начисления сложных процентов в году.
  • N — срок кредита в годах.

Как и раньше, частота начисления сложных процентов не всегда указывается явно, а определяется тем, как часто вы производите платежи.

Когда вы это используете?

Формула ссуды предполагает, что вы производите платежи по ссуде по регулярному графику (каждый месяц, год, квартал и т. Д.) И платите проценты по ссуде.

  • Сложные проценты: Один депозит
  • Аннуитет: много депозитов
  • Аннуитет на выплату: много выводов
  • Кредиты: много платежей

Пример

Вы можете позволить себе заплатить 200 долларов в месяц за машину. Если вы можете получить автокредит под 3% годовых сроком на 60 месяцев (5 лет), насколько дорогую машину вы можете себе позволить? Другими словами, на какую сумму кредита вы можете погасить 200 долларов в месяц?

Показать решение

В этом примере

d = 200 долл. США ежемесячный платеж по кредиту
r = 0,03 3% годовых
к = 12 , так как мы делаем ежемесячные платежи, мы будем складывать ежемесячно
N = 5 , так как мы платим ежемесячно за 5 лет

Ищем P 0 , начальную сумму кредита.{-60}} \ right)} {\ left (0,0025 \ right)} \\ & {{P} _ {0}} = \ frac {200 \ left (1-0,861 \ right)} {\ left (0,0025 \ right)} = \ 11 120 $ \\\ end {align} [/ latex]

Вы можете позволить себе ссуду в размере 11 120 долларов.

Вы заплатите кредитной компании в общей сложности 12 000 долларов (200 долларов в месяц в течение 60 месяцев). Разница между суммой, которую вы платите, и суммой кредита — это уплаченные проценты. В этом случае вы платите 12 000–11 120 долларов США = 880 долларов США по процентам.

Подробности этого примера рассмотрены в этом видео.

Пример

Вы хотите получить ипотечный кредит в размере 140 000 долларов США. Процентная ставка по кредиту составляет 6%, срок кредита — 30 лет. Сколько будут ваши ежемесячные платежи?

Показать решение

В этом примере мы ищем d .

r = 0,06 6% годовых
к = 12 , так как мы платим ежемесячно
N = 30 30 лет
P 0 = 140 000 долл. США начальная сумма кредита

В этом случае нам нужно будет составить уравнение и решить относительно d .{-360}} \ right)} {\ left (0,005 \ right)} \\ & 140 000 = d (166,792) \\ & d = \ frac {140 000} {166,792} = \ $ 839,37 \\\ end {align} [/ латекс]

Вы будете платить 839,37 долларов в месяц в течение 30 лет.

Вы платите кредитной компании 302 173,20 доллара США: 839,37 доллара США в месяц в течение 360 месяцев. Вы платите в общей сложности 302 173,20 долл. США — 140 000 долл. США = 162 173,20 долл. США в виде процентов в течение срока действия ссуды.

Подробнее об этом примере можно узнать здесь.

Попробуйте

Жанин купила новую мебель на 3000 долларов в кредит.Поскольку у нее не очень хороший кредитный рейтинг, магазин взимает с нее довольно высокую процентную ставку по кредиту: 16%. Если она согласилась оплачивать мебель в течение 2 лет, сколько ей придется платить каждый месяц?

Показать решение

d = неизвестно

r = 0,16 16% годовая ставка

k = 12, так как мы производим ежемесячные выплаты

N = 2 2 года до погашения

P0 = 3000, мы начинаем с кредита на 3000 долларов

[латекс] \ begin {array} {c} 3000 = \ frac {{d} \ left (1- \ left (1+ \ frac {0.{-2 * 12} \ right)} {\ frac {0,16} {12}} \\\\ 3000 = 20,42d \ end {array} [/ latex]

Решите для d, чтобы получить ежемесячные выплаты в размере 146,89 долларов США

Два года до погашения означают 146,89 долларов (24) = 3525,36 долларов в общей сумме выплат. Это означает, что Джанин заплатит 3525,36 доллара — 3000 долларов = 525,36 доллара в виде процентов.

Расчет баланса

Что касается ссуд, часто бывает желательно определить, какой будет остаток по ссуде через некоторое количество лет. Например, если вы покупаете дом и планируете продать его через пять лет, вы можете узнать, какую часть остатка по кредиту вы выплатите и сколько вам придется заплатить в результате продажи.

Чтобы определить остаток по ссуде через некоторое количество лет, нам сначала нужно знать платежи по ссуде, если мы еще не знаем их. Помните, что только часть ваших платежей по кредиту идет на баланс ссуды; часть пойдет на проценты. Например, если ваши платежи составляли 1000 долларов в месяц, через год вы должны будете выплатить , а не долларов США из остатка по ссуде.

Чтобы определить остаток ссуды, мы можем подумать, «сколько ссуды эти платежи по ссуде смогут выплатить за оставшееся время по ссуде?

Пример

Если по ипотеке с процентной ставкой 6% предусмотрены выплаты в размере 1000 долларов в месяц, какой будет остаток по ссуде через 10 лет после окончания ссуды?

Показать решение

Чтобы определить это, мы ищем сумму ссуды, которую можно выплатить ежемесячными платежами в размере 1000 долларов в течение 10 лет.Другими словами, мы ищем P 0 , когда

d = 1000 долларов ежемесячный платеж по кредиту
r = 0,06 6% годовых
к = 12 , так как мы делаем ежемесячные платежи, мы будем складывать ежемесячно
N = 10 , так как мы делаем ежемесячные платежи еще на 10 лет

[латекс] \ begin {align} & {{P} _ {0}} = \ frac {1000 \ left (1 — {\ left (1+ \ frac {0.{-120}} \ right)} {\ left (0,005 \ right)} \\ & {{P} _ {0}} = \ frac {1000 \ left (1-0,5496 \ right)} {\ left (0,005 \ right)} = \ 90 073,45 $ \\\ end {align} [/ latex]

Остаток кредита, оставшийся до 10 лет, составит 90 073,45 долларов США.

Этот пример объясняется в следующем видео:

Часто ответ на вопросы об остатке баланса требует двух шагов:

  1. Расчет ежемесячных платежей по кредиту
  2. Расчет остатка ссуды на основе оставшегося времени по ссуде

Пример

Пара покупает дом по ипотеке в размере 180 000 долларов под 4% на 30 лет с ежемесячными выплатами.Какой будет остаток по ипотеке через 5 лет?

Показать решение

Сначала посчитаем их ежемесячные платежи.

Ищем d .

r = 0,04 4% годовых
к = 12 , поскольку они платят ежемесячно
N = 30 30 лет
P 0 = 180 000 долл. США начальная сумма кредита

Мы составляем уравнение и решаем относительно d .{-360}} \ right)} {\ left (0,00333 \ right)} \\ & 180,000 = d (209,562) \\ & d = \ frac {180,000} {209,562} = \ 858,93 $ \\\ end {align} [/ латекс]

Теперь, когда мы знаем ежемесячные платежи, мы можем определить оставшийся баланс. Нам нужен остаток через 5 лет, когда по кредиту останется 25 лет, поэтому мы рассчитываем остаток по ссуде, который будет выплачен ежемесячными платежами в течение этих 25 лет.

d = 858,93 долл. США ежемесячный платеж по кредиту, рассчитанный нами выше
r = 0.{-300}} \ right)} {\ left (0,00333 \ right)} \\ & {{P} _ {0}} = \ frac {858.93 \ left (1-0,369 \ right)} {\ left (0,00333 \ right)} = \ 155 793,91 $ \\\ end {align} [/ latex]

Остаток ссуды через 5 лет, когда до конца ссуды осталось 25 лет, составит 155 793,91 доллара США.

За эти 5 лет пара выплатила 180 000 долларов — 155 793,91 доллара = 24 206,09 доллара из остатка по кредиту. Они платили в общей сложности 858,93 доллара в месяц в течение 5 лет (60 месяцев), что в сумме составляет 51 535,80 доллара, так что 51 535,80 доллара — 24 206,09 доллара = 27 329,71 доллара из того, что они заплатили до сих пор, были процентами.

Дополнительное объяснение этого примера доступно здесь:

Решение на время

Напомним, что мы использовали логарифмы для определения времени, поскольку это показатель степени при вычислении процентов. Мы можем применить ту же идею для определения того, сколько времени потребуется для выплаты ссуды.

Попробуйте

Джоэл рассматривает возможность покупки ноутбука за 1000 долларов по своей кредитной карте, по которой ежемесячная процентная ставка составляет 12%. Сколько времени у него уйдет на оплату покупки, если он будет платить 30 долларов в месяц?

Показать решение

d = 30 $ Ежемесячные выплаты

r = 0.{-N * 12} \ right)} {\ frac {0.12} {12}} [/ latex]

Решение для N дает 3,396. На окупаемость покупки уйдет около 3,4 года.

FYI

Жилищные ссуды обычно выплачиваются в процессе амортизации, амортизация относится к погашению долга (часто из ссуды или ипотеки) с течением времени посредством регулярных платежей. График амортизации представляет собой таблицу , в которой подробно описывается каждый периодический платеж по амортизируемой ссуде , генерируемой калькулятором амортизации .

Если вы хотите узнать больше, нажмите на ссылку ниже, чтобы перейти на веб-сайт «Как рассчитывается график амортизации?» пользователя MyAmortizationChart.com. На этом веб-сайте представлен краткий обзор графиков погашения.

Какую формулу использовать?

Теперь, когда мы изучили основные используемые виды финансовых расчетов, не всегда может быть очевидно, какой из них использовать, когда вам нужно решить проблему. Вот несколько советов по выбору уравнения, основанного на формулировке задачи.

Кредиты

Самый простой тип проблем — это ссуды. Проблемы с ссудой почти всегда включают такие слова, как ссуда , амортизация (модное слово для ссуд), финансы (то есть автомобиль) или ипотека (жилищная ссуда). Ищите такие слова, как ежемесячный или годовой платеж.

Формула ссуды предполагает, что вы производите платежи по ссуде по регулярному графику (каждый месяц, год, квартал и т. {- Nk} \ right)} {\ left (\ frac { r} {k} \ right)} [/ латекс]

  • P 0 — остаток на счете в начале (основная сумма или сумма ссуды).
  • d — ваш платеж по кредиту (ежемесячный платеж, годовой платеж и т. Д.)
  • r — годовая процентная ставка в десятичной форме.
  • k — количество периодов начисления сложных процентов в году.
  • N — срок кредита в годах.

Процентные счета

Счета, на которые начисляются проценты, делятся на две основные категории. Первый — когда вы кладете деньги на счет один раз и позволяете им оставаться, второй — когда вы делаете регулярные платежи или снимаете средства со счета, как на пенсионном счете.{Nk} [/ латекс]

  • P N — остаток на счете после N лет.
  • P 0 — начальный баланс счета (также называемый начальным депозитом или основной суммой)
  • r — годовая процентная ставка в десятичной форме
  • k — количество периодов начисления сложных процентов в году
    • Если начисление процентов производится ежегодно (один раз в год), k = 1.
    • Если начисление сложных процентов производится ежеквартально, k = 4.
    • Если начисление сложных процентов производится ежемесячно, k = 12.
    • Если начисление сложных процентов производится ежедневно, k = 365.
  • Исключение составляют облигации и другие инвестиции, проценты по которым не реинвестируются; в этих случаях вы смотрите на простые проценты .

ПРОСТОЙ ПРОЦЕНТ НА ​​ВРЕМЯ

[латекс] \ begin {align} & I = {{P} _ {0}} rt \\ & A = {{P} _ {0}} + I = {{P} _ {0}} + {{P } _ {0}} rt = {{P} _ {0}} (1 + rt) \\\ end {align} [/ latex]

  • I — проценты
  • A — конечная сумма: основная сумма плюс проценты
  • [латекс] \ begin {align} {{P} _ {0}} \\\ end {align} [/ latex] — основная сумма (начальная сумма)
  • r — процентная ставка в десятичной форме
  • т время

Единицы измерения (годы, месяцы и т. Д.)) для времени должно соответствовать периоду времени для процентной ставки.

Аннуитеты

  • Если вы регулярно вкладываете деньги на счет (ежемесячно / ежегодно / ежеквартально), то вы сталкиваетесь с проблемой базовой аннуитета . Базовые аннуитеты — это когда вы экономите деньги. Обычно в случае проблемы с аннуитетом ваш счет начинает пустовать, и в будущем на нем будут деньги. Аннуитеты предполагают, что вы кладете деньги на счет на регулярной основе (каждый месяц, год, квартал и т. Д.{Nk} -1 \ right)} {\ left (\ frac {r} {k} \ right)} [/ latex]

    • P N — остаток на счете после N лет.
    • d — это обычный депозит (сумма, которую вы вносите каждый год, каждый месяц и т. Д.)
    • r — годовая процентная ставка в десятичной форме.
    • k — количество периодов начисления сложных процентов в году.

    Если частота начисления сложных процентов не указана явно, предположим, что в год такое же количество соединений, как и вкладов, сделанных за год.

    • Если вы регулярно снимаете деньги со счета , то вы сталкиваетесь с проблемой выплаты аннуитета . Аннуитеты на выплату используются для таких вещей, как пенсионный доход, когда вы начинаете с денег на своем счете, выводите деньги на регулярной основе, а в будущем ваш счет заканчивается. Аннуитеты на выплату предполагают, что вы снимаете деньги со счета регулярно (каждый месяц, год, квартал и т. Д.), А остальным позволяете сидеть и получать проценты.{-Nk} \ right)} {\ left (\ frac {r} {k} \ right)} [/ латекс]

      • P 0 — остаток на счете в начале (начальная сумма или основная сумма).
      • d — это обычное снятие (сумма, которую вы снимаете каждый год, каждый месяц и т. Д.)
      • r — годовая процентная ставка (в десятичной форме. Пример: 5% = 0,05)
      • k — количество периодов начисления сложных процентов в году.
      • N — количество лет, в течение которых мы планируем снимать

      Помните, что самая важная часть ответа на любой вопрос, будь то денежный или какой-либо другой, — это сначала правильно определить, что на самом деле задается вопросом, а затем определить, какой подход лучше всего позволит вам решить проблему.

      Попробуйте

      Для каждого из следующих сценариев определите, является ли это проблемой сложных процентов, проблемой сберегательного аннуитета, проблемой аннуитета выплат или проблемой ссуд. Затем решите каждую проблему.

      1. Марси получила наследство в размере 20 000 долларов и вложила его под 6%. Она собирается использовать его для учебы в колледже, снимая деньги на обучение и расходы каждый квартал. Сколько она может вынимать ежеквартально, если ей осталось 3 года обучения в школе?
        Показать решение

        Это проблема с выплатой аннуитета.Она может получать 1833,60 доллара за квартал.

      2. Пол хочет купить новую машину. Вместо того, чтобы брать ссуду, он решает откладывать 200 долларов в месяц на счету, зарабатывающем 3% ежемесячно. Сколько он накопит через 3 года?
        Показать решение

        Это проблема с аннуитетом сбережений. Он накопит 7 524,11 долл. США

      3. Кейша управляет инвестициями в некоммерческой компании. Они хотят вложить немного денег в счет, приносящий 5% годовых, с целью иметь 30 000 долларов на счете через 6 лет.Сколько Кейше следует положить на счет?
        Показать решение

        Это проблема сложных процентов. Ей нужно будет внести 22 386,46 долларов.

      4. Miao собирается профинансировать новое офисное оборудование по ставке 2% в течение 4 лет. Если она может позволить себе ежемесячные платежи в размере 100 долларов, сколько нового оборудования она сможет купить?
        Показать решение

        Это проблема с кредитами. Она может купить новое оборудование на 4 609,33 доллара

        .

      5. Сколько вам нужно ежемесячно откладывать на счете с доходностью 4%, чтобы накопить 5000 долларов за два года?
        Показать решение

        Это проблема с аннуитетом сбережений.Вам нужно будет экономить 200,46 долларов в месяц

      В следующем видео мы представляем больше примеров того, как использовать язык в вопросе, чтобы определить, какой тип уравнения использовать для решения финансовой проблемы.

      В следующем видео-примере мы покажем, как решить финансовую проблему, которая состоит из двух этапов: первый этап — проблема сбережений, а второй этап — проблема вывода средств.

      Чем аннуитетные выплаты отличаются от дифференцированных

      Использование заемных средств широко практикуется многими российскими семьями для осуществления дорогостоящих покупок, приобретения услуг в области медицины, образования и т. Д.Банковский сектор предлагает использовать самые разнообразные кредитные пакеты, рассчитанные на потребителей с любой достаточной, видимой для использования ссуды определенным процентом. Однако, оформляя ссуду, следует заранее рассчитать, какой процент будет переплачиваться и можно ли оплатить обслуживание долга перед банком.

      Сумма переплаты касается каждого заемщика, поскольку эти средства должны быть выплачены сверх использованной суммы. Следовательно, чем меньше будет переплата и сумма условий погашения, тем проще будет вовремя и полностью погасить кредит с минимальными рисками.Помимо размера процентной ставки, еще одним не менее значимым показателем является переплата — вид платежа. В настоящее время в портфеле банка представлены предложения двух видов: дифференцированные и аннуитетные.

      Чтобы использовать ссуду с максимальной пользой для себя, необходимо разобраться с этими понятиями. Кроме того, полезно знать, чем аннуитетные выплаты отличаются от дифференцированных.


      Какова полная стоимость кредита

      Обращаясь с деньгами в банк, заемщик извещается об условиях кредитования.Ведь банку потребуется определенная сумма за использование банковских средств. Если суммировать все затраты на выплату долга, общая стоимость ссуды согласуется. Состоит из трех компонентов:

      1. Основная сумма — Сумма денежных средств, предоставляемых кредитной организацией своему клиенту на условиях, установленных договором.
      2. Процентная сумма Взимается за пользование ссудой.
      3. Комиссия банка , прочие обязательные расходы.

      Определяя размер переплаты, заемщики, в первую очередь, обращают внимание на размер ставки, но кроме нее, оплата платежей по погашению долга перед банком имеет прямое влияние на выплаты. В зависимости от типа расчета платежа различают:

      • аннуитет;
      • дифференцированных выплат.

      Аннуитетные выплаты и дифференцированные выплаты — это методы расчета ежемесячных отчислений на поддержание основного долга, выплаты процентов по выбранному кредитному продукту.Основное отличие аннуитетных выплат от дифференцированных по размеру ежемесячного платежа и погашения процентов: если по аннуитетным платежам размер выплаты в течение всего срока кредита не меняется, то при дифференцированных взносах размер постепенно уменьшается, а на конец периода кредита становится минимальным.

      Важным моментом является скорость возврата кредита — чем быстрее он будет возвращен, тем меньше средств придется переплачивать за использованные банком средства.И если по дифференцированным выплатам по мере выплаты основного долга переплата процентов становится меньше, то по аннуитету — заранее учитывается вся сумма процента за весь период. Заемщику выгоднее как можно быстрее избавиться от основной суммы долга, но по аннуитетным выплатам это возможно, только пройдя процедуру частичного или полного досрочного погашения.

      Банку выгоднее, чтобы клиент был как можно дольше и больше платил взимаемый процент, по этой причине не во всех кредитных организациях предусмотрена возможность досрочного закрытия кредита.Запрет на погашение ссуды сверх установленного срока является незаконным, это закреплено в статье 11 Закона «О потребительском кредитовании» №353-ФЗ.

      Аннуитетные листы

      Согласовав характер аннуитета и оценив его финансовые возможности, заемщик сможет принять оптимальное решение по погашению кредита с минимальной переплатой.

      При совершении платежей в фиксированных суммах изменяется структура платежей: если в первый раз основная часть платежа была процентной выплатой, лишь незначительно уменьшающей основную задолженность, то по мере приближения окончания срока платежа, возвращение основной суммы становится более процентным.Этот метод позволяет финансовой организации обезопасить себя в случае получения непостоянного дохода из-за невозврата долга или досрочного погашения.

      Многие заемщики считают этот вариант оплаты максимально удобным — нет необходимости каждый раз проверять, какая сумма должна быть указана в этом месяце. Вы также можете легко спланировать предстоящие расходы с учетом фиксированного взноса по кредиту.

      Порядок расчета

      Несмотря на кажущуюся простоту, формула определения аннуитетного платежа достаточно сложна, поэтому в большинстве финансовых организаций разработаны и предложены кредитные онлайн-калькуляторы, которые автоматически рассчитываются по платежу в зависимости от введенного кредита условия.

      Суть расчета состоит в том, чтобы учесть всю сумму процентов за весь период кредитования и сумму основного долга, разделенную на равные платежи за весь период кредитования. В результате заемщик сталкивается с ситуацией, когда основной долг на первых этапах погашения практически не меняется. Чтобы рассчитать сумму, необходимую для погашения, необходимо выполнить два шага:

      1. Определите коэффициент аннуитета.
      2. Умножьте размер основного долга на коэффициент.

      Наибольшая сложность рассчитывается в первой части, когда устанавливается коэффициент.

      Формула для определения коэффициента аннуитета выглядит следующим образом:

      С x (1 + s) n / ((1 + s) n — 1))

      • ОТ — кредитная ставка 1/12;
      • п — Срок использования заемных средств в месяцах.

      Из этого платежа в первые месяцы погашения основные средства отправляются на выплату процентов.Стоит учесть, что возврат основного долга незначителен.

      Плюсы и минусы

      Такая система расчета имеет положительные свойства как для банка, так и для заемщика. Вот основные из них:

      1. Для кредитной организации аннуитет подразумевает максимальную сберегательную прибыль Даже если заемщик решит погасить долг быстро, вне графика.
      2. Для заказчика такая схема позволяет тщательно спланировать будущие траты даже на длительный срок, потому что взнос остается неизменным с месяца в месяц.

      Еще одним преимуществом аннуитета для граждан является наличие размера платежа на всех этапах выплаты. Для ипотечных заемщиков такой расчет позволяет запрашивать и успешно получать большие суммы на покупку жилья, так как размер долга влияет на размер взноса, и он остается равным в течение всего периода погашения. Однако аннуитетная выплата влечет за собой большую переплату. В случае досрочного погашения кредита с аннуитетной выплатой Банк сохраняет максимальные процентные выплаты, поскольку основная доля приходится на первые месяцы обслуживания долга.

      Дифференцированный платеж

      В случае уменьшения размера кредитных взносов в качестве платежа, кредит выдан с применением дифференцированных платежей. Раньше в советской банковской системе этот тип расчетов был единственным, который применялся на практике.

      Суть применения дифференцированной оплаты заключается в уменьшении остатка долга, проценты по которому начисляются по мере зачисления денежных средств. Особенностью применения такого метода является назначение максимальных взносов в течение первых месяцев использования средств и постепенное снижение стоимости взноса.К преимуществам такого расчета можно отнести возможность быстро и с минимальной переплатой закрыть кредитную линию с минимальной переплатой. Однако это возможно только при условии наличия у заемщика достаточных сумм для досрочного погашения сверх вышеуказанного.

      Формирование выплаты осуществляется иначе, чем при аннуитетных выплатах. Основной долг (или тело) погашается равномерно в течение срока действия договора с Банком. Использование процентной ставки для постепенного уменьшения остатка позволяет минимизировать переплату, особенно когда вы вносите дополнительные суммы сверх запланированного.

      В настоящее время кредитных предложений с такой формой расчета мало, особенно среди ипотечных пакетов.

      Платеж

      Порядок определения размера ежемесячного взноса проще. Для проведения расчетов необязательно использовать специальные программы для онлайн-калькуляторов. Формула расчета комиссии позволяет производить математические действия практически любому заемщику:

      Дифференцированный платеж = остаток долга х годовая ставка / 12 + доля платежа по основной части кредита.

      Преимущества и недостатки

      Самым существенным преимуществом дифференцированного платежа является возможность быстро уменьшить основной размер кредита, а значит, и уменьшить переплату процентов по нему. Однако не все заемщики могут предоставить большие суммы кредита в течение первых месяцев, поскольку наибольшие взносы поступают в первые несколько траншей. Максимальная сумма выплат приходится на первый квартал кредитного периода. Кроме того, гораздо сложнее планировать расходы с постоянно меняющимся вкладом.Банки, оценивая свои риски по невозврату кредита, предоставляют ссуды на более скромные суммы, чем это происходит при аннуитетной выплате.

      АННУЦИЯ И РАЗНИЦА Выплата: Разница

      Чтобы оценить выгоду каждого из видов платежей и понять, что такое аннуитетный и дифференцированный платеж, следует провести предварительные сравнительные расчеты, наглядно показывающие, как в конечном итоге изменяется сумма переплаты. какова сумма оплаты для разных видов расчета оплаты.

      Также следует отметить, что окончательная сумма переплаты также зависит от периода, на который предоставляется кредитная линия.

      О пользе того или иного вида расчета можно судить по следующей таблице:

      Срок, мес Ставка,% Аннуитетный платеж (AP) Окончательный заем на заглушку Взносы для DP (1st / Last.) Последний стенд на DP Разница, AP-DP
      60 13,75 22 244 1 335 000 28 125/16 857 1 349 500 — 14 500
      120 14 15 526 1 863 000 20 000/8 430 1 706 000 157 000
      240 14,5 12 800 3 072 000 16 250/4 217 2 456 000 616 000

      Из таблицы следует, что переплата по аннуитету больше, чем чем дольше погашается ссуда .Если мы говорим об ипотечном кредите на 30 лет, то сумма достигает очень внушительных размеров — более миллиона рублей, и увеличивает стоимость кредита в разы.

      Однако для ипотеки предпочтительнее аннуитет. Причина заключается в следующем: при дифференцированной оплате, несмотря на меньшую переплату, основная финансовая нагрузка ложится на первые месяцы гашения, своевременные выплаты практически недостижимым или существенно ограничивающие заемщика в лимите заемных средств.По этой причине использование аннуитета — практически единственный выход, поскольку позволяет равномерно распределить финансовую нагрузку на весь период кредитования.

      Сравнивая данные таблицы, можно сделать следующие выводы:

      • траншей у АР имеют меньший размер, фиксируются;
      • переплачивает на большую сумму;
      • для досрочного погашения рекомендуется выбирать DP.

      Если заемщик использует аннуитетные платежи, рекомендуется уменьшить переплату за счет сокращения средств в первые месяцы кредитования, тем самым сократив процентные выплаты по графику, а тело долга окажется над графиком.После частичного погашения на Upa весь график платежей пересматривается, и размер ежемесячного взноса уменьшается.

      Для принятия оптимального решения относительно того, какой расчет платежей выгоднее использовать, заемщику рекомендуется произвести предварительные расчеты с помощью распространенных онлайн-калькуляторов. Прикрепив в окошке параметры кредитного калькулятора, можно сделать сравнительный анализ, какую сумму допустимо брать под проценты в банке, на какой срок стоит брать кредит, планируется ли досрочное погашение и т. Д.

      Правильнее всего использовать тот калькулятор, который размещен на официальном портале банка. Он будет отражать текущие процентные ставки, а также текущие условия кредита. Кредитный калькулятор позволит быстро произвести расчет и сравнить аннуитетные и дифференцированные выплаты, что лучше для клиента.

      Например, онлайн-калькулятор Сбербанка

      Если клиент уже знает, что кредит выплачивается досрочно, рекомендуется выбирать предложения с дифференцированными выплатами.В случаях, когда он заинтересован в получении максимальной суммы кредита, следует выбрать аннуитетный платеж. Рассмотрение различных вариантов аннуитета или дифференцированных выплат, что для заемщика более выгодно, можно определить только в зависимости от конкретных обстоятельств.

      Основы

      аннуитетов | III

      Аннуитеты — это финансовые продукты, предназначенные для повышения пенсионного обеспечения. Аннуитет — это договоренность одного человека или организации о выплате другому ряду платежей.Обычно термин «аннуитет» относится к договору между физическим лицом и компанией по страхованию жизни.

      Классификация аннуитетов

      Есть много категорий аннуитетов. Их можно классифицировать по:

      • Характер основных инвестиций — фиксированные или переменные
      • Основное назначение — накопление или выплата (отсроченная или немедленная)
      • Характер обязательств по выплатам — фиксированный период, фиксированная сумма или срок действия
      • Налоговый статус — квалифицированный или неквалифицированный
      • Порядок оплаты премий — единовременная или гибкая страховая премия

      Аннуитет можно отнести к нескольким из этих категорий сразу.Например, физическое лицо может купить неквалифицированный аннуитет с отсроченным переменным доходом с разовой премией.

      Особенности аннуитетов

      Как правило, аннуитеты имеют следующие особенности.

      1. Отсрочка налогообложения инвестиционной прибыли

      Многие инвестиции облагаются налогом из года в год, но доходы от инвестиций — прирост капитала и инвестиционный доход — в виде аннуитетов не подлежат налогообложению до тех пор, пока инвестор не снимет деньги. Эта отсрочка налогообложения также относится к 401 (k) s и IRA; однако, в отличие от этих продуктов, нет ограничений на сумму, которую можно внести в аннуитет.Более того, минимальные требования к снятию средств для аннуитетов гораздо более либеральны, чем для 401 (k) s и IRA.

      2. Защита от кредиторов

      Людям, получающим немедленную ренту (то есть получающим деньги от страховой компании), предоставляется некоторая защита от кредиторов. Как правило, кредиторы получают доступ к платежам по мере их совершения, поскольку деньги, которые владелец аннуитета передал страховой компании, теперь принадлежат компании. Некоторые государственные законы и решения судов также защищают некоторые или все выплаты из этих аннуитетов.

      3. Множество вариантов инвестирования

      Многие аннуитетные компании предлагают различные варианты инвестирования. Например, физические лица могут инвестировать в фиксированный аннуитет, при котором начисляется определенная процентная ставка, подобно банковскому депозитному сертификату (CD). Если они покупают переменную ренту, их деньги можно инвестировать в акции, облигации или паевые инвестиционные фонды. В последние годы компании, занимающиеся аннуитетом, создали различные типы «полов», которые ограничивают степень снижения инвестиций от возрастающей контрольной точки.

      4. Безналоговые переводы между вариантами инвестирования

      В отличие от паевых инвестиционных фондов и других инвестиций, сделанных с деньгами после уплаты налогов, с аннуитетами нет налоговых последствий, если собственники меняют способ инвестирования своих средств. Это может быть особенно ценно, если они используют стратегию под названием «ребалансировка», которую рекомендуют многие финансовые консультанты. При ребалансировке инвесторы периодически перемещают свои инвестиции, чтобы вернуть их к пропорциям, которые представляют комбинацию риска / доходности, наиболее подходящую для ситуации инвестора.

      5. Пожизненный доход

      Непосредственный аннуитет на всю жизнь превращает инвестиции в поток платежей, которые длятся до тех пор, пока владелец аннуитета не умрет. По идее, выплаты производятся из трех «карманов»: первоначальные инвестиции, доходы от инвестиций и деньги из группы людей в группе инвесторов, которые не живут так долго, как прогнозируют актуарные таблицы. Объединение является уникальным для аннуитетов, и это то, что позволяет аннуитетным компаниям гарантировать пожизненный доход.

      6.Льготы наследникам

      Существует распространенное мнение о том, что если человек немедленно начинает пожизненную аннуитет и умирает вскоре после этого, страховая компания сохраняет все инвестиции в аннуитете. Чтобы предотвратить эту ситуацию, люди могут купить «гарантированный период» с немедленным аннуитетом. Гарантированный период обязывает страховую компанию продолжать выплаты после смерти владельца одному или нескольким назначенным бенефициарам; выплаты продолжаются до конца заявленного гарантированного периода — обычно 10 или 20 лет (измеряется с того момента, когда собственник начал получать аннуитетные платежи).Более того, аннуитетные выплаты, которые переходят к получателям, не проходят через завещание и не регулируются волей владельца аннуитета.

      Виды аннуитетов

      Фиксированные аннуитеты

      В рамках фиксированного аннуитета страховая компания гарантирует основную сумму и минимальную процентную ставку. Другими словами, деньги фиксированной ренты будут расти и не упадут в цене. Рост стоимости аннуитета и / или выплачиваемых пособий может быть зафиксирован на уровне доллара или процентной ставки, либо может расти по определенной формуле.Рост стоимости аннуитета и / или выплачиваемых пособий не зависит прямо или полностью от эффективности инвестиций, которые страховая компания делает для поддержки аннуитета. Некоторые фиксированные аннуитеты предусматривают более высокую процентную ставку, чем минимальная, посредством дивидендов по политике, которые могут быть объявлены советом директоров компании, если фактические инвестиции, расходы и смертность компании более благоприятны, чем ожидалось. Фиксированные аннуитеты регулируются департаментами государственного страхования.

      Аннуитет, индексируемый на акции, представляет собой тип фиксированного аннуитета, но выглядит как гибрид. Он предусматривает начисление минимальной процентной ставки, как и фиксированный аннуитет, но его значение также основывается на показателях определенного фондового индекса, обычно рассчитываемого как часть общей доходности этого индекса.

      Аннуитет, скорректированный по рыночной стоимости, — это тот, который сочетает в себе две желательные особенности: возможность выбирать и фиксировать период времени и процентную ставку, в течение которых аннуитет будет расти, и гибкость по снятию денег с аннуитета до конца периода выбрано.Такая гибкость при снятии средств достигается путем корректировки стоимости аннуитета, в сторону увеличения или уменьшения, чтобы отразить изменение общего уровня процентных ставок с начала выбранного периода времени до момента снятия.

      Изменяемые аннуитеты

      Деньги в виде переменного аннуитета инвестируются в фонд — как паевой инвестиционный фонд, но открытый только для инвесторов в переменное страхование жизни и переменные аннуитеты страховой компании. У фонда есть конкретная инвестиционная цель, и стоимость денег с переменным аннуитетом — и сумма денег, подлежащая выплате — определяется инвестиционными показателями (за вычетом расходов) этого фонда.Большинство переменных аннуитетов структурированы так, чтобы предлагать инвесторам множество различных альтернативных фондов. Переменные аннуитеты регулируются департаментами государственного страхования и Федеральной комиссией по ценным бумагам и биржам.

      Следующие аннуитеты доступны в фиксированной или переменной форме:

      1. Отсроченные аннуитеты Отсроченные аннуитеты предназначены для сбора премий и начисления инвестиционного дохода в течение длительного периода для выплаты в более позднее время, например, когда человек выходит на пенсию.Отсроченные аннуитеты, также называемые инвестиционными аннуитетами, доступны в фиксированной или переменной форме.

      2. Немедленная рента Мгновенная рента предназначена для начала выплаты дохода через один период времени после покупки немедленной ренты. Срок зависит от того, как часто будет выплачиваться доход. Например, если доход ежемесячный, первая выплата происходит через месяц после покупки немедленного аннуитета. Немедленные аннуитеты также доступны в фиксированной или переменной форме

      3.Аннуитеты с фиксированным периодом Аннуитет с фиксированным периодом выплачивает доход за определенный период времени, например, десять лет. Выплачиваемая сумма не зависит от возраста (или продолжительности жизни) человека, покупающего аннуитет; Вместо этого выплаты зависят от суммы, уплачиваемой в аннуитет, продолжительности периода выплаты и (если это фиксированный аннуитет) от процентной ставки, которую, по мнению страховой компании, она может поддерживать в течение периода выплаты.

      4. Пожизненная рента Пожизненная рента обеспечивает доход на оставшуюся жизнь человека (называемый «аннуитетом»).Вариант пожизненной ренты продолжает приносить доход до тех пор, пока не умрет второй из двух аннуитетов. Никакой другой финансовый продукт не может обещать этого. Выплачиваемая сумма зависит от возраста аннуитета (или возраста, если это аннуитет на две жизни), суммы, уплачиваемой в аннуитет, и (если это фиксированный аннуитет) процентной ставки, которую, по мнению страховой компании, может поддержка продолжительности ожидаемого периода выплат.

      5. Квалифицированные аннуитеты Квалифицированные аннуитеты используются для инвестирования и выплаты денег по пенсионному плану с льготным налогообложением, например плану IRA или Кеога, или планам, регулируемым разделами 401 (k), 403 (b) Налогового кодекса. или 457.Согласно условиям плана, деньги, уплаченные в аннуитет, не включаются в налогооблагаемый доход за год, в котором они были выплачены. Все другие налоговые положения, которые применяются к неквалифицированным аннуитетам, также применимы к квалифицированным аннуитетам.

      6. Неквалифицированный аннуитет Неквалифицированный аннуитет — это аннуитет, приобретенный отдельно от или «вне» пенсионного плана с налоговым льготом. Инвестиционный доход от всех аннуитетов, квалифицированных и неквалифицированных, откладывается по налогам до тех пор, пока они не будут отозваны; в этот момент они рассматриваются как налогооблагаемый доход (независимо от того, были ли они получены от продажи капитала с прибылью или от дивидендов).

      7. Аннуитеты с разовой премией Аннуитет с разовой премией — это аннуитет, финансируемый за счет разового платежа. Платеж может быть инвестирован для роста на длительный период времени — один отсроченный аннуитет с премией — или инвестирован в течение короткого времени, после чего начинается выплата — однократный немедленный аннуитет. Аннуитеты с разовой премией часто финансируются за счет пролонгации или продажи оцененного актива.

      8. Гибкая аннуитетная премия Гибкая аннуитетная премия — это аннуитет, который предназначен для финансирования серией платежей.Гибкие премиальные аннуитеты — это только отсроченные аннуитеты; то есть они предназначены для того, чтобы иметь значительный период платежей в аннуитет плюс рост инвестиций до того, как с них будут сняты какие-либо деньги.

      Национальное казначейство

      Добро пожаловать на веб-сайт Национального казначейства
      Национальное казначейство отвечает за управление
      национальное правительство финансы.

      Поддержка эффективного и устойчивого управления государственными финансами имеет фундаментальное значение.
      на содействие экономическому развитию, благому управлению, социальному прогрессу и
      повышение уровня жизни для всех южноафриканцев. Конституция республики
      (Глава 13) обязывает Национальное казначейство обеспечивать прозрачность и подотчетность
      и надежный финансовый контроль в управлении государственными финансами. (подробнее)

      БЮДЖЕТ 2021
      Министр финансов, Достоп.Тито Титус Мбовени внесет бюджет на 2021 год в парламент 24 февраля 2021 года в 14:00. Все документы, касающиеся бюджета, включая выступление министра, будут доступны на этом веб-сайте, как только министр начнет выступать в парламенте.
      Обратите внимание: Печатные копии документов недоступны для продажи в офисах Pta, Jhb или Ctn SARS с прошлого года. Однако все документы будут доступны в электронном виде на веб-сайте с 14:00 в День бюджета 24 февраля 2021 года.

      Советы по бюджету
      Министр финансов хотел бы услышать ваше мнение. Нажмите на эту ссылку, чтобы дать совет по бюджету.

      Последние новости

      27 июля

      26 июля

      20 июля

      09 июля

      05 июля

      02 июля

      01 июл.

      30 июня

      17 июня

      15 июня

      14 июня

      11 июня

      09 июня

      07 июня

      02 июн.

      01 июн.

      28 мая

      26 мая

      24 мая

      21 мая

      20 мая

      19 мая

      13 мая

      04 мая

      30 апр.

      25 апр.

      23 апр.

      22 апреля

      21 апр.

      19 апр.

      13 апр.

      12 апр.

      Более…

      Casino Queen Holding выбирает систему управления казино SYNKROS Konami для DraftKings в Casino Queen и Casino Queen Marquette

      Казино на реке Миссисипи лидируют с новейшими системными технологиями от SYNKROS

      ЛАС-ВЕГАС, 27 июля 2021 г. — (БИЗНЕС WIRE) — Casino Queen Holding, Inc. и Konami Gaming, Inc. скоро представят SYNKROS® для управления технологиями систем казино на DraftKings в Casino Queen в Санкт-Петербурге.Луи и казино Queen Marquette в Маркетте, штат Айова. В обоих казино с начала осени будут запущены последние отмеченные наградами системные инновации Konami, в том числе SYNK31 ™ — комплексное решение Title 31 / Anti-Money Laundering (AML).

      Данный пресс-релиз содержит мультимедиа. Посмотреть полный выпуск можно здесь: https://www.businesswire.com/news/home/20210727005322/en/

      Казино на реке Миссисипи лидируют с новейшими системными технологиями от SYNKROS (Рисунок: Business Wire)

      С персонализированными наградами казино, случайные события с джекпотами, розыгрыши в цифровом формате и турниры по слотам, доставляемые системой, гости скоро получат массу впечатлений от лояльности и полное удобство безналичных ставок во время игры в своем любимом месте Casino Queen с SYNKROS.

      «Удобство и технологии — ключевые компоненты нашей миссии по предоставлению непревзойденного игрового и развлекательного опыта в регионе, — сказал Терри Дауни, президент и генеральный директор Casino Queen Holding, Inc. миссия для нового поколения игр «.

      Casino Queen выбрало набор технологий, позволяющих развернуть безопасные безналичные игры в любой из более чем 1450 игровых автоматов и 28 настольных игр в двух казино компании, расположенных на берегу реки Миссисипи.Эта технология безналичных ставок, основанная на SYNKROS ’Money Klip ™, позволяет квестам пополнять свой счет в клетке, игровом автомате или с помощью предоплаченного счета для безопасного и беспрепятственного заключения пари с помощью карты Royalty Rewards. Кроме того, вся деятельность по лояльности помогает открыть ряд интересных наград, предложений, бонусных событий и возможностей турниров, персонализированных в соответствии с предпочтениями в развлечениях и расходами.

      Продолжение истории

      «В соответствии с нашим расширением в Восточном Сент-Луисе, включая наш современный букмекер, свежие рестораны и разнообразные игровые площадки, мы рады добавить лучшие в отрасли системные технологии в наши «Расположение казино Queen», — сказал Дауни.

      «Casino Queen захватывающими способами расширяет охват и потенциал своего портфолио, чтобы создать дифференцированный опыт, — сказал Том Джинголи, исполнительный вице-президент и главный операционный директор Konami Gaming, Inc.» Konami рада сотрудничеству с Casino Queen в настоящее время и поддержите свои местоположения с помощью самых последних доступных выпусков систем SYNKROS ».

      Тем, кто хочет узнать больше о отмеченном наградами наборе продуктов SYNKROS, рекомендуется посетить сайт www.konamigaming.com.

      О Konami Gaming, Inc.

      Konami Gaming, Inc. является дочерней компанией KONAMI HOLDINGS CORPORATION, расположенной в Лас-Вегасе (TSE: 9766). Компания является ведущим разработчиком и производителем игровых автоматов и систем управления казино для мирового игрового рынка. Для получения дополнительной информации о Konami Gaming, Inc. или системе управления игровым предприятием SYNKROS® посетите сайт www.gaming.konami.com.

      О казино Queen Holding, Inc.

      Расположен через реку Миссисипи от Св.Луи, DraftKings в Casino Queen, ранее известное как Casino Queen, было входом в Casino Queen Holding в игровой индустрии и принимает посетителей с 1993 года. Компания расширилась в Маркетт, штат Айова, в 2017 году, добавив Casino Queen Marquette, и недавно заключила соглашения с GLPI. (Gaming and Leisure Properties) и Caesars Entertainment, чтобы приобрести предприятия Hollywood Baton Rouge и Belle of Baton Rouge, которые, как ожидается, будут закрыты в середине 2021 года.

      О DraftKings в Casino Queen

      DraftKings в Casino Queen, расположенном в нескольких минутах от центра города Св.Louis с прекрасным видом на Воротную арку и горизонт Сент-Луиса на улице Фронт-стрит, 200 — это оживленное казино и отель, расположенный на берегу реки Миссисипи. Казино площадью 38 000 квадратных футов оснащено 980 игровыми автоматами и 27 настольными играми. К услугам гостей комфортабельные номера и живописный парк для автодомов, а также помещения для проведения мероприятий и встреч, бассейн и бесплатная парковка. Реконструкция DraftKings в Casino Queen Sportsbook и набережной сейчас в стадии реализации, и вскоре откроются огромные экраны и ультрасовременные ставки на ставки в непринужденной, стильной обстановке; а также новый ресторанный дворик с тремя захватывающими закусочными с быстрым обслуживанием и рестораном с полным спектром услуг.Более подробную информацию можно получить на www.draftkingsatcasinoqueen.com или по телефону 618-874-5000. DraftKings в Casino Queen находится в социальных сетях на Facebook и Instagram на @DraftKingsatCasinoQueen и в Twitter на @DKatCQ.

      О Casino Queen

      Живописное речное казино на берегу реки Миссисипи, захватывающее казино Casino Queen занимает три палубы и расположено на живописном участке площадью 31 акр с потрясающими видами на обрыв в 100 Anti Monopoly St.В казино площадью 17 000 квадратных футов установлено более 400 автоматов и два стола для блэкджека, а за несколькими столами можно сыграть в электронный блэкджек, рулетку и крэпс. Рестораны Casino Queen включают неформальные рестораны, включая Deli & Chips и Market Street Buffet, классический буфет со свежими местными ингредиентами и сезонными продуктами; на приготовленную с нуля выпечку в Market Street Baking Company и фирменную жареную курицу и гарниры в Market Street Home-Style Chicken. Более подробная информация доступна на сайте www.

      Leave a Comment

      Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *