Выгодные тарифы на мобильный интернет от надежного провайдера Wifire
Быть онлайн – это удобно
Выбираем выгодный тариф
Дополнительный сервис
Поддержка клиентов
Сегодня жизнь владельцев смартфонов буквально сосредоточена в их гаджетах. Едва уровень заряда аккумулятора начинает падать, появляется легкое чувство паники: не хотелось бы остаться без сотовой связи и интернета. Мы привыкли, что можем выйти в сеть в любое время, находясь где угодно. Проверить электронную почту, стоя в пробке? Легко! А еще – проложить маршрут, посмотреть сведения о трафике на дорогах и погоде, почитать новости, оплатить счета, сделать банковские переводы и покупки в онлайн-магазинах. И это далеко не всё, что вы успеете сделать, выбрав лучший тариф для мобильного интернета от Wifire.
Интернет-тарифы мобильных операторов отличаются объемом трафика и размером абонентской платы. Чтобы ответить на вопрос, какой тариф лучше для мобильного интернета, нужно определиться, для чего вы будете выходить в сеть. Достаточно 1-3 ГБ в месяц, чтобы просматривать почту, читать новости и отправлять сообщения в онлайн-мессенджерах. Если же вы любите слушать музыку, часто скачиваете файлы и много общаетесь в социальных сетях, то лучше подключить тариф на 5-7 ГБ. Для просмотра видео потребуется 16-20 ГБ, а если вы планируете делиться интернетом с друзьями или родными, то стоит брать по максимуму. Тарифы на мобильный интернет зависят от региона, в котором вы подключаетесь к Wifire, а также от объема трафика.
Клиенты Wifire, использующие смартфоны на базе iOS и Android, могут воспользоваться сервисом самообслуживания «Мой NETBYNET». Это мобильная версия «Личного кабинета». Сервис дает возможность экономить время, самостоятельно управляя счетом и услугами со смартфона. Абонент может проверить счет, посмотреть информацию о тарифном плане и сменить его при желании, подключить новые услуги или отключить ненужные, пополнить баланс с помощью банковской картой в режиме онлайн.
Wifire – это всегда выгодные тарифы на мобильный интернет, устойчивое соединение и высокая скорость. Это подтверждает тот факт, что более 944 тысяч абонентов по всей России уже выбрали Wifire в качестве провайдера.
Если у вас остались вопросы, то наши консультанты готовы помочь вам выбрать лучший тариф для мобильного интернета от Wifire. Позвоните или свяжитесь со специалистами онлайн. Также вы можете посетить наши офисы продаж и обслуживания. Адреса и время работы можно уточнить на сайте.
Тарифы и услуги ООО «Нэт Бай Нэт Холдинг» могут быть изменены оператором. Полная актуальная информация о тарифах и услугах – в разделе «тарифы» или по телефону указанному на сайте.
Заявка на подключение
Выгодные тарифы для участников ВЭД
Получите наиболее выгодный курс доллара США и евро для вашего бизнеса при безналичных операциях.
Узнайте курс покупки/продажи валюты.
Звоните (4012) 59-00-87
или оставьте заявку.
Оставить заявку
В Энерготрансбанке действует привлекательное условие для участников ВЭД. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, заключающих с банком сделки купли/продажи безналичных долларов США или евро, курс будет отличаться всего на 5 копеек от соответствующей котировки на Московской Бирже!
Кроме этого, для клиентов, занимающихся внешнеэкономической деятельностью, разработаны выгодные тарифы на платежи в иностранной валюте, при этом комиссия за покупку валюты и за ведение валютного счета не взимается.
Удобные тарифы на обслуживание в российских рублях
В Энерготрансбанке разработаны оптимальные тарифы на обслуживание расчетного счета в зависимости от количества ваших платежей.
А тариф «Динамичный» позволяет совершать все электронные платежи без комиссии при обслуживании в любом городе Калининградской области.
Открывая расчетный счет в Энерготрансбанке, юридические лица и индивидуальные предприниматели получают:
· бесплатное подключение и использование системы Интернет-банк;
· необходимое количество смарт-ключей.
Прием и обработка электронных платежей в рублях через систему Интернет-банк производится с понедельника по пятницу с 08:30 до 18:30, при этом денежные средства зачисляются в течение рабочего дня каждый час. В субботу клиенты банка могут перечислять безналичные средства на свои счета и счета контрагентов в Энерготрансбанке, а также вносить и снимать денежные средства со счета.
Комфортное открытие расчетного счета
Юридические лица и индивидуальные предприниматели могут заключить с банком договор на открытие расчётного счёта в подразделениях Энерготрансбанка в Калининграде, Гурьевске, Балтийске, Черняховске, Советске и Немане.
Чтобы открыть счет, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, руководителю и тем, кто будет иметь право подписи, нужно прийти в банк всего один раз. При этом:
· нет необходимости брать выписку из Единого реестра в Налоговой инспекции;
· копии оригиналов учредительных документов будут сделаны и заверены банком, что избавляет клиента от необходимости их нотариального заверения.
Мы ценим успешный бизнес.
Вы оцените хорошие условия.
РКО по Вашим правилам
Узнать о тарифах
«Балтийский лизинг» предлагает клиентам спецтариф на КАСКО для авто бренда Nissan
Клиентам «Балтийского лизинга», приобретающим автомобили марки Nissan, доступен специальный тариф на оформление КАСКО. Тариф актуален для следующих моделей: NissanMurano, Nissan Qashqai, Nissan Qashqai+2, Nissan Terrano и Nissan X-Trail. Предложение действительно до 31 мая 2021 года.
Клиенты компании могут воспользоваться особыми условиями финансирования авто от Nissan. Так, японские автомобили можно приобрести с авансом от 0% в рамках специального комплексного предложения в сегменте автотранспорта, которое распространяется на автомобили марки и на условиях операционной аренды.
Для заключения сделки необходимо подать заявку и предоставить минимальный пакет документов. Договор оформляется на срок от 12 до 60 месяцев. Предварительное решение принимается в день обращения.
Быстро подобрать нужную машину можно, пользуясь автомобильным каталогом «Балтийского лизинга». Подписать все необходимые документы клиенты ООО «Балтийский лизинг» могут online.
Напомним, что при страховании имущества «Балтийский лизинг» оперативно подбирает для клиента наиболее выгодное предложение с помощью специального ПО, а также берет на себя оформление документов. Кроме того, компания предлагает продлить эту страховку на выгодных условиях даже после того, как истечет срок договора лизинга. Если клиенту нужна регистрация в органах Гостехнадзора и ГИБДД, то и этот процесс «Балтийский лизинг» может организовать.
Кроме того, «Балтийский лизинг» предлагает карты помощи на дорогах — компания разработала сертификаты для каждого сегмента авто: для легковых, легких коммерческих и для грузовых машин, при этом для легковых автомобилей карты делятся на три подвида («STANDRT», «PREMIUM», «VIP»). Каждый из этих сертификатов включает всю необходимую техническую помощь в случае непредвиденных ситуаций, а также юридические консультации в режиме 24/7. Наполнение формировалось в индивидуальном порядке с участием компаний-партнеров.По информации аналитического агентства «Автостат», Nissan входит в топ-10 марок легкового автопарка России, автомобильный бренд занимает пятую строчку рейтинга. В феврале российские дилеры Nissan реализовали 4750 автомобилей. Бестселлером Nissan на российском рынке в феврале стал кроссовер Nissan Qashqai, чьи продажи составили 1968 штук. Второе место занял Nissan X-Trail с показателем 1753 реализованных машины.
Справка:
При заключении договора лизинга индивидуально согласовываются условия оказания услуг, влияющие на сумму расходов, которую понесет лизингополучатель: срок лизинга, размер первого (авансового) платежа, интенсивность возмещения расходов на приобретение предмета лизинга в составе лизинговых платежей, удорожание, выбор страхователя, страховщика, способа возмещения затрат на уплату страховой премии за второй и последующие годы срока лизинга, балансодержателя предмета лизинга, стороны, на имя которой регистрируется предмет лизинга. ООО «Балтийский лизинг».
Мобильный оператор Lycamobile запустил самые выгодные тарифы в Украине
На украинский рынок мобильной связи зашел новый сотовый оператор Lycamobile. Пока что за популярностью он не догоняет Vodafone, Киевстар и Lifecell, но тарифы этого оператора в разы выгоднее.
Причина низких тарифов заключается в том, что оператор Lycamobile является полностью виртуальным. У него нет ни огромного количества магазинов розничной сети, ни большого штата сотрудников, да и инфраструктуру он также арендует у других мобильных операторов в каждой из двадцати семи стран своего присутствия.
Тарифная сетка у Lycamobile минимальная. Мобильный оператор предлагает своим абонентам всего два тарифных плана. Самый дешевый обойдется украинцам всего в 20 гривен в месяц. Дешевле в наше время не найти.
За эту сумму абоненты получат 1 гигабайт мобильного интернета, 200 минут звонков на номера всех украинских операторов, включая стационарную связь, полностью безлимитные и бесплатные звонки внутри сети, 300 минут звонков на заграничные номера виртуального оператора, 30 СМС-сообщений на другие номера и безлимитные СМС внутри самой сети.
Чтобы заказать тариф «Все в одном S», либо «Все в одном М» мобильного оператора Lycamobile, нужно приобрести выбранную сим-карту на официальном сайте компании. Пополнение счета происходит в онлайн-режиме.
Напомним, мобильный оператор Vodafone назвал причину повышения своих безлимитных тарифов.
Как получить лучшую ставку по ипотеке
Покупка дома — это приключение. Сначала вы выясняете, сколько дома вы можете себе позволить. Позже идет ипотека. Чтобы узнать, как получить лучшую ставку по ипотеке, нужно знать ответы на эти шесть вопросов.
1. Получить фиксированную ставку или ARM?
Ипотечные кредиты имеют фиксированную или регулируемую процентную ставку. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой закрепляют вас за постоянной процентной ставкой, которую вы будете выплачивать в течение всего срока действия кредита.Часть вашего платежа по ипотеке, которая идет на основную сумму долга плюс проценты, остается неизменной на протяжении всего срока кредита, хотя страхование, налоги на имущество и другие расходы могут колебаться.
Процентная ставка по ипотеке с регулируемой ставкой может со временем меняться. ARM обычно начинается с вводного периода в 10, семь, пять или три года (или даже один год), в течение которых ваша процентная ставка остается стабильной. После этого курс может периодически меняться.
ARM обычно предлагают более низкие начальные ставки.Но ваша ставка ARM может вырасти после окончания вводного периода, что приведет к увеличению ежемесячных выплат по ипотеке — в некоторых случаях существенно.
2. Должен ли я платить баллы?
Дисконтные пункты — это комиссионные, которые заемщики платят за снижение процентной ставки по ипотечным кредитам. Один балл составляет 1% от суммы кредита, что обычно снижает ставку по ипотеке на 0,25%, хотя снижение может варьироваться. Если вы возьмете ссуду под 4,5% годовых, вы можете заплатить комиссию в размере 2000 долларов, чтобы снизить ставку до 4.25%.
Когда вы платите дисконтные баллы, вы обычно выкладываете тысячи долларов вперед, чтобы сэкономить несколько долларов каждый месяц. Чтобы сумма ежемесячных сбережений увеличилась до уровня, превышающего начальную выплаченную сумму, требуется несколько лет. Этот период безубыточности варьируется в зависимости от суммы кредита, стоимости баллов и процентной ставки. Часто это от семи до девяти лет. Если вы не планируете брать ссуду на такой долгий срок, лучше не пользоваться скидочными баллами.
3. Каковы затраты на закрытие?
Затраты на закрытие — это комиссии, взимаемые кредитором и третьими сторонами.Затраты на закрытие не влияют на ставку по ипотеке (если вы не платите дисконтные баллы). Но они влияют на ваш кошелек. Затраты на закрытие обычно составляют около 3% от покупной цены вашего дома и оплачиваются в то время, когда вы закрываете или завершаете покупку. Затраты на закрытие включают различные сборы, в том числе сборы кредитора за андеррайтинг и обработку, а также сборы за страхование титула и оценку, среди прочего.
В некоторых случаях вам разрешено делать покупки по более низкой цене, а в форме оценки кредита вы узнаете, какие услуги вы можете покупать, чтобы сократить расходы на закрытие сделки.
4. Есть ли программы для покупки жилья впервые?
Прежде чем оформить ипотечный кредит, выясните, имеете ли вы право на участие в каких-либо специальных программах, которые делают покупку жилья менее затратной. Многие штаты предлагают помощь как новым покупателям жилья, так и постоянным покупателям.
Каждый штат предлагает свой набор программ для покупателей жилья. Многие штаты предлагают помощь при первоначальном взносе, часто в сочетании с благоприятными процентными ставками и налоговыми льготами. Некоторые программы ориентированы на географию, а другие предлагают помощь покупателям жилья в определенных профессиях, например учителям, службам экстренного реагирования и ветеранам.
NerdWallet Руководство по COVID-19
Получите ответы на вопросы об ипотеке, поездках, финансах и сохранении душевного спокойствия.
5. Размер первоначального взноса?
Ветераны и сельские заемщики могут претендовать на получение ссуд, обеспечивающих 100% финансирование без первоначального взноса. Другие заемщики могут претендовать на получение ипотечной ссуды, которая позволяет вносить первоначальный взнос от 3% до 3,5%. Вот краткое описание:
ссуды VA: Если вы (или ваш супруг) являетесь действующим военным или ветераном, вы можете претендовать на получение ипотеки, гарантированной Департаментом по делам ветеранов.
Ссуды USDA: Если вы живете в сельской местности, Министерство сельского хозяйства может гарантировать ипотеку с низким или нулевым первоначальным взносом и помочь покрыть расходы по закрытию.
Ссуды FHA: ипотечные ссуды, застрахованные Федеральной жилищной администрацией, позволяют вносить первоначальный взнос на уровне 3,5%. Застрахованные FHA ссуды более снисходительны к низким кредитным рейтингам, но вы платите за ипотечное страхование на весь срок действия ссуды.
Обычные ссуды с понижением на 3%. Некоторые заемщики могут претендовать на получение обычных ссуд, которые не застрахованы государством, которые позволяют вносить первоначальные взносы на уровне 3%.Ипотечные кредиты обычно предоставляются впервые заемщикам или заемщикам с низким и средним уровнем дохода. Эти ссуды взимают плату за частное ипотечное страхование, или PMI, которое может быть аннулировано после того, как у вас будет 20% или более собственного капитала.
6. Как сравнивать?
Вот советы по сравнению предложений ссуд:
Покупайте ссуды в течение установленного периода времени. Три крупных кредитных бюро поощряют вас совершать покупки. У вас есть от 14 до 45 дней, в зависимости от модели скоринга, чтобы подать заявку на столько ипотечных кредитов, сколько вы хотите, с таким же влиянием на ваши кредитные рейтинги, как и подача одной ссуды.
Сравните затраты на закрытие с помощью оценки ссуды. Каждый кредитор должен предоставить форму оценки ссуды с подробным описанием условий и комиссий по каждой ссуде. Оценка ссуды предназначена для упрощения задачи сравнения предложений по ипотеке.
Прогнозы по ипотеке на этой неделе | NextAdvisor с TIME
Редакционная независимость
Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице (четко обозначенные) могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к получению нами реферальных комиссий.Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.
Ставки продолжают расти.
30-летние фиксированные ипотечные ставки снова выросли до 3,09%, уровня, которого мы не видели с июля 2020 года.
По мере того, как восстановление экономики начинает подавать признаки жизни, ставки начинают выглядеть так, как будто они могут вернуться к своему уровню. ранние уровни пандемии. Но мы еще не совсем из мертвых, а ставки по ипотечным кредитам по-прежнему исторически низкие. «Дело не только в солнечном свете и нарциссах. У нас по-прежнему миллионы безработных, и люди уходят с работы », — говорит главный финансовый аналитик Bankrate Грег Макбрайд.
Даже с ростом ставок не ждите, что рынок недвижимости остынет. Поскольку мы вступаем в традиционный пик сезона покупки жилья, продажи жилья остаются высокими, несмотря на недавнее повышение процентных ставок.
Наиболее вероятно, что заемщики почувствуют это влияние на ставки рефинансирования ипотечных кредитов. Число домовладельцев, желающих рефинансировать, снизилось по сравнению с прошлой неделей и на 39% по сравнению с той же неделей прошлого года.
Еженедельная динамика ставок по ипотеке с 22 по 26 марта
На этой неделе не стоит ожидать, что ставки прервут тенденцию к продолжающемуся росту.«Всегда сложно предсказать изменение ставок от недели к неделе. Однако к концу года ставки, скорее всего, будут еще выше. Мой прогноз составляет 3,3% для 30-летней ипотеки с фиксированной процентной ставкой », — говорит главный экономист Национальной ассоциации риэлторов Лоуренс Юн.
Текущие тенденции ставок по ипотеке соответствуют улучшенным экономическим прогнозам. Поскольку уровни вакцинации ежедневно увеличиваются, путь к выздоровлению становится все более гладким. «Ожидается, что экономика вернется к своему докандемическому размеру, возможно, уже в середине года», — говорит Макбрайд.На прошлой неделе Федеральная резервная система даже значительно увеличила прогнозируемый рост ВВП на 2021 год — с 4,2% до 6,5%.
Поскольку в январе ставки достигли исторического минимума в 2,65%, они выросли на 0,44%, что значительно увеличило стоимость рефинансирования. 30-летний заем в размере 300 000 долларов США теперь будет стоить на 71 доллар больше в месяц, а заемщик будет платить дополнительно 25 320 долларов США в виде процентов за весь срок кредита, согласно калькулятору ипотечного кредита NextAdvisor.
Эта добавленная стоимость означает, что рефинансирование имеет смысл для меньшего числа заемщиков.Но рост ставок еще не повлиял на спрос на дома. Это связано с тем, что те, кто хочет купить дом, могут скорректировать свою цену предложения или бюджет покупки жилья, чтобы учесть возросшую стоимость. И общие ставки по ипотеке по-прежнему остаются благоприятными, даже если они не достигли рекордно низкого уровня.
В целом, по мнению экспертов, мы все еще можем ожидать, что ставки останутся благоприятными, учитывая потенциал Федеральной резервной системы по борьбе с инфляцией и тот факт, что экономика, хотя и улучшается, почти не восстанавливается.
Как мы помогаем предприятиям получить наиболее выгодную оценку
Один из первых, наиболее важных вопросов, которые задают крупные промышленные предприятия перед расширением в нашем регионе: каков будет мой рейтинг?
Чтобы получить лучший ответ — наиболее выгодную ставку, — требуется сотрудничество между бизнес-клиентом и командой поддержки контрактов Entergy. Вместе мы рассматриваем потребности потенциального потребителя в энергии, такие как его рабочие характеристики и требования, сроки новой электрической нагрузки, а также наличие применимых тарифов и участников, в том числе для экономических стимулов.
Звучит сложно, потому что это так. Но Entergy быстро отслеживает процесс, чтобы бизнес-клиенты могли принимать решения и запускать свой проект. И помогает то, что у нас есть большой опыт заключения крупных промышленных контрактов, особенно из-за концентрации нефтехимической промышленности в нашем регионе и истории работы с такими крупными и сложными потребностями клиентов.
Как только компания начинает разговор с Entergy о новом проекте, мы приглашаем всех экспертов за стол переговоров, включая группу поддержки контрактов, в которой я работаю, и большую группу корпоративного развития бизнеса, частью которой мы являемся.Совместное использование всей необходимой информации, ресурсов и опыта в самом начале проекта — это наш эффективный и действенный способ найти решение, отвечающее краткосрочным и долгосрочным бизнес-целям клиента.
Я приведу несколько примеров того, как это работает на пользу бизнес-клиентам.
Совместная работа и обмен информацией.
Я пришел в Entergy в качестве молодого юриста и проработал 15 лет в сфере регулирования коммунального предприятия, а затем перешел на свою нынешнюю должность по контракту в 2014 году.Как и я, большинство членов междисциплинарной команды по развитию бизнеса, состоящей примерно из пятнадцати человек, имеют более 20 лет опыта работы в различных областях Entergy.
Мы работаем вместе, лицом к лицу. Подрядная команда и инженерные бригады не работают на разных этажах. Например, если у меня есть технический вопрос, который должен быть решен в контракте, мне не нужно подниматься на лифте. Я просто иду по коридору, чтобы проконсультироваться с нашей командой по обслуживанию крупных проектов.
Чем раньше компания обратится к нам за помощью, тем лучше.Это дает нам хорошую возможность предлагать различные сценарии и предоставлять информацию, которой представители бизнеса могут поделиться со своими управленческими командами и инвесторами об источнике и доступности электроэнергии, что может включать строительство подстанции Entergy. Знание этого на раннем этапе помогает предприятиям оценить финансовый риск предлагаемого проекта.
Кто сидит за столом планирования?
Недавно мы встречались с иностранной компанией, рассматривающей возможность размещения нового проекта в США.Их вопрос о тарифах вызывал у них особую озабоченность, потому что в их стране они сами производят электроэнергию и не привыкли заключать контракты на электроэнергию через коммунальное предприятие. Поэтому, естественно, они были обеспокоены отсутствием полного контроля и бизнес-риском.
Эта компания, как и большинство компаний, планирующих свой первый переезд в этот регион, не была знакома с нормативно-правовой базой и деталями контрактов. На этой встрече четыре члена нашей команды (поддержка контрактов и услуги по крупным проектам) отвечали на все их технические, тарифные, нормативные и контрактные вопросы, а также занимались планированием, проектированием, а также повседневным администрированием и выставлением счетов. .
Они были приятно удивлены, получив доступ к ключевым игрокам в одной комнате, обмениваясь информацией, обсуждая проблемы и предлагая решения и ответы — и все это в рамках одной встречи.
Удовлетворение потребностей нового клиента.
Еще один недавний пример того, как мы работаем для удовлетворения и поддержки конкретных потребностей в отрасли, — это наша работа от имени потребителя сжиженного природного газа. Основываясь на прогнозируемых потребителем электрических нагрузках и рабочих характеристиках, наша команда работала в Entergy, чтобы помочь разработать новый тарифный план для этого типа клиентов, который позволил бы оптимизировать затраты на электроэнергию.
Кроме того, наша команда работала в рамках регулирующего процесса, чтобы подать новую ставку, которая была утверждена, предоставляя вариант, который принесет пользу аналогичным отраслям, приходящим в наш регион.
Это всего лишь несколько примеров того, как мы работаем с предприятиями, которые планируют выйти в регион Entergy или расшириться здесь. Я был бы рад поделиться другими примерами того, как контрактные услуги помогли клиентам получить положительный ответ на ключевой вопрос: какова моя оценка?
С другой стороны, кредиты на жилищное строительство заметно выросли, […] не в последнюю очередь потому, что банковские кредиты были […] высокий коэффициент надежности при покупке недвижимости. diw.de | Andererseits nahmen die Kredite fr den Wohnungsbau deutlich zu, nicht […] zuletzt weil aufgrund der hohen Besicherungsquote bei Immobilienkufen […] diw.de |
ЕИБ является некоммерческой долгосрочной организацией […] до половины […] средств, необходимых для таких проектов. freseniusmedicalcare.de | Die EIB ist die nicht-gewinnorientierte Finanzierungsinstitution der […] Europischen Union, die […] im Umfang von bis […] zu 50% der Projektkosten — bereitstellt. freseniusmedicalcare.de |
Немецкие центры поддерживают малые и средние компании, предоставляя доступ к офисам, […] инфраструктуры (например, […] landesbank-shop.de | Die German Centres untersttzen mittelstndische Unternehmen mit […] Rumlichkeiten, Infrastruktur […] Erstberatung. landesbank-shop.de |
С 1 декабря домашние клиенты Q-DSL смогут дополнительно […] совершать голосовые вызовы другим пользователям Интернета, а также общедоступным […] qsc.de | Q-DSL home-Kunden knnen ab 1. Dezember ber […] ihre breitbandige Datenleitung […] zwar sowohl innerhalb des Internets […] als auch mit Teilnehmern im ffentlichen Sprachnetz. qsc.de |
УБС доставлено […] пространство времени. ubs.com ubs.com | UBS ermglichte innerhalb krzester Zeit eine langfristige […] ubs.com ubs.com |
Группа VIB сохранила свои процентные расходы на низком уровне благодаря большинству […] долгосрочных периодов с фиксированной процентной ставкой […] для краткосрочных периодов с фиксированной процентной ставкой. vib-ag.de | Durch die Kombination der berwiegend […] langfristigen Zinsfestschreibungen mit […] Zinsbindungen erzielt die VIB-Gruppe […] insgesamt niedrige Zinsaufwendungen. vib-ag.de |
Наша собственная волоконно-оптическая сеть и развернутая сетевая технология позволят нам предлагать не только стандартные коммуникационные услуги, такие как Интернет и электронная почта, но также и помимо таких комплексных сетевых услуг, как […] передача голоса по IP, интранет или прямые соединения, а также услуги коллокации, а также […] taunusside.de | Das eigene Glasfasernetz und die verwendete Netzwerktechnik versetzt uns in die Lage, den Mieter ber die blichen Kommunikationsdienste wie Internet und E-Mail hinaus umfassende netzbasierte Dienstleistungen, […] wie Internet Telefon Service, Intranet или Direktverbindungen, aber auch […] taunusside.de |
TheEIB — некоммерческий долгосрочный фонд […] кредитное учреждение Евросоюза и […] капитальных вложений и проектов НИОКР. fresenius-kabi.com | DieEIB ist die nicht-gewinnorientierte Finanzierungsinstitution der Europischen Union, […] die langfristige Finanzierungen fr spezifische Investitions- und […] fresenius-kabi.de |
В итоге мы […] basf.com | Damit haben wir uns […] basf.com |
В результате значительного роста доходов и целевого расширения сырьевых […] уровней запасов материалов, в частности […] выросла на 3,9 миллиона евро до 93,9 (90,0) миллиона евро. elringklinger.de | Im Rahmen der erheblichen Umsatzausweitung und aufgrund des gezielten […] Aufbaus von Materialvorrten, insbesondere […] sich die Vorrte um 3,9 Mio. Euro auf 93,9 (90,0) млн. Евро Евро. elringklinger.de |
Во многих странах мы предлагали различные программы участия в акционерном капитале в течение ряда лет, из которых […] позволяет нашим сотрудникам приобретать Bayer […] важный вклад в формирование активов. bayer.com | In vielen Lndern ermglichen wir zudem unseren Mitarbeitern seit Langem mit verschiedenen […] Aktien-Beteiligungsprogrammen den vergnstigten […] damit einen wichtigen Beitrag zur Individualuellen Vermgensbildung. investor.bayer.de |
А если вам нужны мастера для других работ — ремонт, переезд, ремонт любых […] вид — Ангелы связаны с другими торговыми ассоциациями, которые будут работать на . ihr-einkauf.com | Und Falls man sonst Handwerker braucht, zum Renovieren, Umziehen, […] Reparaturarbeiten Aller Art, sind die Angels mit anderen Handwerksbetrieben vernetzt, die fr […] ihr-einkauf.com |
As Direct Net удобен в использовании и предлагает широкий выбор […] функций, вы можете покупать и продавать ценные бумаги на основных мировых акциях […] creditsuisse.co.hu | Dank einfacher Bedienung und vielfltiger Funktionen knnen Sie mit Direct Net an […] den wichtigsten Brsen der ganzen Welt […] an- und verkaufen. creditsuisse.co.hu |
Этот бизнес рухнул при кредитовании […] рынка иссякли во время кризиса финансового рынка, так как это […] ubs.com ubs.com | Als im Rahmen der Finanzmarktkrise die Kreditmrkte austrockneten, implodierte das […] ubs.com ubs.com |
Нам удалось компенсировать образовавшийся производственный дефицит на […] energieag.at | Die dadurch bedingte […] ausgeglichen werden. energieag.at |
| Повышение уровня жизни a n d льготные ставки f o r банковские кредиты осуществили мечту тысяч эстонцев сбежать из серых панельных или ветхих районов […] микрорайона природных территорий на окраине города. daz.de | Der gesteigerte Lebe ns stand ard u nd gnstige Ba nk kre dite hab en tausenden Esten die Mglichkeit gegeben, die grauen Plattenbezirke oder90 e в Huschen […] in der Natur am Rande der Stadt zu verlassen. daz.de |
По этой причине количество семинаров ограничено . постаг. На | Aus diesem Grund werden die Seminare mit grenzter Teilnehmerzahl und […] постаг. На |
Благодаря государственной гарантии они находятся в положении […] рынок недвижимости. nzzpodium.ch | Dank ihrer faktischen […] nzzpodium.ch |
Всем, кто может предложить продукцию более высокого качества или […] в связи с тем, что они работают […] эффективно, имеют преимущество. arcflow.eu | Wer effizient arbeitet und damit Produkte oder […] Qualitt anbieten kann als der Wettbewerb, ist im Vorteil. arcflow.de |
В данном случае один из […] первичный, и исчезает, когда канал […] офиса провайдера будут автоматически переведены на второго провайдера. Speedip.com Speedip.com | In Diesem Fall, Einem […] verwendet werden, und verschwindet, wenn […] der Kanal des Anbieters Bro wird automatisch auf die zweite Anbieter geschaltet werden. скоростейip.ch скоростейip.ch |
Использование сжатия данных в соответствии со стандартом MPEG-2 позволяет […] media-broadcast.com | Aufgrund der Datenkompression nach dem MPEG-2-Standard sind auch hochwertige […] media-broadcast.com |
Наши тарифы рассчитаны на […] международных авиаперевозчиков и требования к условиям доставки. europost.su | Die Tarifabrechnung […] и международные авиалинии Luftverkehrsgesellschaften mit […] Rcksicht auf Erfordernisse der Zustellungsbedingungen gefhrt. europost.su |
Министерства и ведомства земли Гессен, такие как налоговые службы, теперь могут использовать […] htcom-hrvatske.com | Die hessischen Ministerien und nachgeordnete […] Einrichtungen wie beispielsweise die Finanzmter knnen jetzt hhere […] htcom-hrvatske.com |
Новая форма автофинансирования — […] процентное финансирование. eu-centrum.com | Die neue Form der […] Zielratenfinanzierung. eu-centrum.com |
Немецкий Landesbanken продолжает работать с госгарантиями. Это дает […] им высокие кредитные рейтинги, что, в свою очередь, означает, что они могут […] emagazine.credit-suisse.com | Deutschlands Landesbanken arbeiten aktuell noch mit […] Staatsgarantie, was bedeutet, dass sie sich […] knnen «, sagt Schmid. emagazine.credit-suisse.com |
Программа привилегий сотрудников Tango — это эксклюзивное соглашение, которое позволяет всем вашим сотрудникам и членам их семей […] tele2internet.lu | Программа привилегий сотрудников Das von Tango ist ein […] exklusiver Vertrag, mit dem Sie und Ihre Mitarbeiter sowie alle Mitglieder ihrer Familien […] tele2internet.lu |
Например, «Программное обеспечение как услуга» позволяет бизнес-клиентам […] больше нужно делать дорогие покупки. deutschetelekom.ag | ber Программное обеспечение как услуга согласно […] mssen sie nicht mehr teuer einkaufen. deutschetelekom.ag |
Съезд и встреча […] пользование объектами и услугами, а также […] в качестве оптовых тарифов на печать, авиабилеты, специализированные товары, компьютерное оборудование, техническую помощь на месте и т. Д., и передайте эту экономию вам! waditours-egypt.com | Конгресс и собрание […] Basis unserer starken Nutzung der Einrichtungen und […] Dienste, sowie Bulk-Preise fr den Druck, Flugticket, Spezialitt Artikel, EDV-Anlagen, die auf dem Gelnde der technischen Hilfe, usw., und diese Einsparungen an Sie weiter! waditours-egypt.com |
Для этой цели мы в основном используем собственный транспондер […] емкости на нескольких международных спутниках, в результате мы получаем […] media-broadcast.com | Dabei nutzen wir weitgehend eigene Transponderkapazitten auf […] verschiedenen internationalen Satelliten, so dass wir Ihn en […] media-broadcast.com |
Эксперты также рассмотрели другие факторы, такие как изменения в использовании таксофонов общего пользования и возможность […] замены данной услуги, в основном […] услуг. ртр. По | Darber hinaus wurden noch andere Entscheidungsfaktoren wie die Vernderung des Nutzerverhaltens bei ffentlichen Sprechstellen oder die […] Mglichkeiten der Substituierbarkeit […] херанжезоген. ртр. По |
ИБП продемонстрировали достаточную ликвидность в […] ups.com | ИБП эксперимент una ampia liquidez en el mercado […] ups.com |
18. Суд не предполагает сохранения процентной ставки на прежнем уровне. 2009, в связи с большим […] значительно с конца 2008 года. icc-cpi.int | 18. La Corte no prev obtener la misma rentabilidad por Concepto de intereses en 2009, en razn […] de una mayor inestabilidad […] значительных штрафов за 2008 год. icc-cpi.int |
Кроме того, курсы обмена валют строго контролировались, и все экспортные продажи должны были храниться в Перу Banco Central de . Reserva, где их обменяли с долларов США на перуанские […] Southernperu.com | Asimismo las tasas de cambio de moneda estuvieron estrictamente controladas y todas las ventas de exportaciones debieron depositarse en el […] Центральный банк резерва дель пер донде эллос камбиабан лос […] southperu.com |
С другой стороны, сообщает Datamonitor Research, asset-light […] компаний могут извлечь выгоду из этого […] большая гибкость. thebulletinpanama.com | Por otro lado, Datamonitor Research dice que las compaas con activos livianos podran […] Beneficiarse de esta tendencia […] una mayor flexibilidad. thebulletinpanama.com |
Наличие установленного кредита […] другие покупки после выпуска регионах.com | Tener un Historial Crediticio establecido puede […] auto, una casa y en otras compras despus de gradient espanol.regions.com |
| Французский сказал: t h e благоприятные ставки w e re результат замедления […] рост цен в отрасли и активные переговоры по контрактам с поставщиками медицинских услуг UC. atyourservice.ucop.edu | Французский d ijo que la s Tarifas Благоприятный e run el r es ultado […] de la ralentizacin de los aumentos de Precios dentro del сектор […] y de las enrgicas negociaciones de contratos hechas por la UC con los aseguradores de planes de seguros. atyourservice.ucop.edu |
Воспользовавшись недавним снижением процентных ставок, мы выпустили конвертируемые облигации на сумму 175 миллионов долларов США под 1,75 процента […] и обновил наш долгосрочный оборотный […] наша средняя стоимость долга до вычета налогов более чем на 40 процентов. gtech.com | Aprovechando la reciente reduccin de las tasas de inters, hemos emitido $ 175 миллионов в обязательном порядке конвертируемые в 1,75 на […] ciento, y renamos nuestra lnea de […] как reducir nuestra deuda promedio […] pre impositiva en ms del 40 por ciento. gtech.com |
| Negot ia t e льготные ставки f o r морской и воздушный […] грузовые перевозки rotary.org | Ges tio na n Tarifas благоприятные pa ra e nvo s martimos […] лет rotary.org |
| Выгодные ставки a n d условия. statetrustbank.eu | Tasas y tr m in os благоприятный . statetrustbank.eu |
Администрация: Секретариат управляет ресурсами Специального фонда, стремясь достичь максимальной доходной способности и помещая его в […] престижных финансовых учреждения, из которых […] Советом директоров. acs-aec.org | Artculo 31. Administracin: La Secretaria administrar los recursos del Fondo Especial buscando su mayor rentabilidad, colocndolos en […] instituciones financieras de prestigio que ofrezcan […] de la Junta Directiva. acs-aec.org |
| M o r e выгодные ставки a r e по договоренности. лиц.инте … ctivebrokers.com | L os Precios m s благоприятный d isp oni bles pueden s er negociados. лиц.инте … ctivebrokers.com |
Требуется финансовый взнос, […] photoculture.ch | Una contribucin financiera es Requirida, los […] photoculture.ch |
| Мы предлагаем ve r y выгодные ставки f o r импорт из […] Индонезия! союзник-фг.com | Ofrece mo s pre cio s благоприятный p ara tran sp ortes […] участник Индонезии! allied-fg.com |
NIC-Интернет […] продление оплачивается заранее через два-пять лет. trademares.net | NIC-Internet Cos ta rica of rec e tasas m s ventajosas, en c as o de que […] SE Anticipe El Pago de Renovacin en dos o cinco aos. trademares.net |
В данном случае один из […] и пропадает, когда канал […] офиса провайдера будут автоматически переведены на второго провайдера. Speedip.com | En este caso, uno de los […] como el Principal, y desaparece […] cuando el canal de la oficina del provedor se conecta automticamente al proofedor de segundo. скоростейip.es |
Информация о конференции, в том числе […] в течение 2010-2011 учебного года. ishr-web.com | La informacin sobre el Congreso, Incluyendo lo relativo al […] lo largo del curso acadmico 2010-2011. ishr-web.com |
| С нашим быстрым и надежным Интернетом и телефонными услугами wi t h выгодные тарифы i t i s очень легко продавать наши услуги. servicio-internet.com | C на Nuestro r pi do y конфиденциальные услуги Интернета и Telecomunicacin con nuestros invenciblem en tes Precios es bi en facil […] для продажи Nuestros productos. servicio-internet.com |
Наш знающий и вежливый персонал поможет вам получить максимальную прибыль за ваш […] goldenpearfunding.com | Nuestro Experto y amable Equipo esta aqu para […] Ayudarle a que sus clientes obtengan la mayor cantidad de dinero […] goldenpearfunding.com |
Наши опытные сотрудники ежедневно отслеживают изменения на мировых рынках цветных металлов, […] customalloy.com | Nuestro персональный экспериментado supervisa […] cambios en los mercados de metal no ferrosos mundiales diarios, […] customalloy.com |
| Spe ci a l выгодные ставки a p pl y для регистрации яхт […] принадлежит панамской корпорации. avendanolaw.com | Tarifas e sp ec ial es выгодно ap lic an pa ra el registro […] de yates de propiedad de una corporacin panamea. avendanolaw.com |
Мы заключаем эксклюзивные сделки, которые обеспечивают более быстрые и простые бизнес-операции, […] prevoditelj.com | Le ofrecemos la posibilidad de Concertar Contratos exclusivos que harn sus negocios fciles y rpidos as, […] prevoditelj.com |
Это чрезвычайно инновационная программа, поскольку она позволяет иностранным рабочим в Испании получить доступ к […] в дом в их […] для завершения процедур. bancopopular.es | Este programa es enormemente Innovador, pues permite que los trabajadores extranjeros accedan […] a una vivienda en su […] para realizar los trmites. bancopopular.es |
| Благодаря тесному сотрудничеству с нашими эксклюзивными партнерами-поставщиками на всех привлекательных рынках закупок мы можем предложить вам постоянно расширяющийся ассортимент продукции, всегда по sa m e по выгодным ценам . profiness.de | Gracias a la estrecha colaboracin con nuestros socios proofedores exclusivos en todos los mercados de materia prima interesantes, podemos ofrecerle un abanico de productos en непрерывно desarrollo con condiciones constantemente rentables. profiness.de |
Кроме того, операторы денежных переводов обычно взимают […] , чем коммерческие банки. daccess-ods.un.org | Asimismo, los agencytes que efectan giros […] suelen cobrar comisiones […] que los bancos comerciales. daccess-ods.un.org |
Количество домовладений резко возросло после выхода World […] — жилищное строительство, выросшее на […] стремительно удовлетворяет новый спрос на загородное жилье. america.gov | La propiedad de la vivienda aument […] Tras la Segunda Guerra Mundial […] alza y una industry inmobiliaria […] que creca rpidamente para ajustarse a la nueva requirea de hogares en las afueras de las ciudades. america.gov |
Эти двусторонние соглашения с финансовыми учреждениями в странах происхождения позволяют иностранным работникам в Испании иметь доступ […] в дом в их […] обратно в свои страны для завершения процедур. bancopopular.es | La firma de acuerdos bilaterales con entidades financieras de los pases de origen, permite al inmigrante […] accept a una vivienda en su […] в соответствии с подозрением […] паспортов для формализации документации. bancopopular.es |
Вы оставляете деньги на компакт-диске на определенный срок и […] money-wise.org | Usted deja el dinero en el el CD durante un plazo de tiempo especfico y a cambio […] money-wise.org |
Увеличение процентного дохода […] за счет лучшего использования срочного депозита […] излишки наличности. icc-cpi.int | Este aumento en los ingresos por concept de intereses se debe a un mejor […] uso de los depsitos a plazo […] niveles de supervit de efectivo. icc-cpi.int |
Эти соглашения позволяют иностранным рабочим в Испании иметь доступ […] в дом в их […] обратно в свои страны для завершения процедур. bancopopular.es | La existencia de estos acuerdos permite al inmigrante Acceder a […] una vivienda en sus […] a sus respectivos pases. bancopopular.es |
Ставки налога на дивиденды в 2020 и 2021 годах
Как и другие доходы и реализованная прибыль от инвестиций, дивидендный доход действительно облагается налогом. Однако ставка налога на дивиденды зависит от ряда факторов, включая ваш налогооблагаемый доход, тип дивидендов и вид счета, на котором хранятся инвестиции. Это означает, что сумма налога на дивиденды может варьироваться.
Давайте подробнее рассмотрим различные факторы, которые могут повлиять на размер вашей налоговой задолженности по дивидендам, которые вы зарабатываете каждый год.
Источник изображения: Getty Images.
Облагаются ли дивиденды налогом?
Короткий ответ на этот вопрос: да, в большинстве случаев дивиденды облагаются налогом. Более полный ответ — да, но не всегда и зависит от нескольких обстоятельств. Давайте посмотрим на некоторые исключения.
Распространенным исключением являются дивиденды, выплачиваемые по акциям на пенсионных счетах, таких как Roth IRA, традиционный IRA или 401 (k).Эти дивиденды не облагаются налогом, поскольку любой доход или реализованный прирост капитала, полученные с помощью этих типов счетов, всегда не облагаются налогом.
Еще одно исключение — дивиденды, полученные любым лицом, налогооблагаемый доход которого попадает в тройку самых низких категорий федерального подоходного налога США. Для одиноких подателей, если ваш налогооблагаемый доход в 2020 году составляет 40 000 долларов США или меньше или 80 000 долларов США или меньше для супружеских пар, подающих совместную регистрацию, вы не будете должны платить подоходный налог с полученных дивидендов. В 2021 году эти цифры вырастут до 40 400 и 80 800 долларов соответственно.
Есть также некоторые типы событий, по которым выплачивается доход, подобный дивидендам, который не облагается налогом; наиболее частое событие — возврат капитала. В этом случае компания отправляет вам деньги во многом как дивиденды, но это классифицируется как возврат части вложенного вами капитала. Хотя сегодня получение этого типа дивидендов не облагается налогом, это может увеличить ваши будущие налоги, поскольку ваш прирост капитала по акциям увеличивается на сумму дивидендов, которые вы получили.
Вот конкретный пример.Если вы платите 20 долларов за одну акцию, а компания отправляет вам дивиденды в размере 0,50 доллара, классифицируемые как возврат капитала, то ваша базовая стоимость снижается до 19,50 долларов. Если вы продадите эту долю в будущем с целью получения прибыли, то это будут дополнительные 0,50 доллара США в виде прироста капитала, с которого вы будете должны платить налоги.
Как определить, задолжали ли вы налог на дивиденды по акциям
Имеете ли вы задолженность по налогам на дивиденды, зависит от трех факторов:
- Тип инвестиционного счета: Вы можете иметь задолженность по налогу на дивиденды, полученные от акций, находящихся на налогооблагаемом брокерском счете.Вы не должны платить налог на дивиденды с акций, хранящихся на пенсионном счете, например Roth IRA или 401 (k), или по плану сбережений колледжа, например план 529 или Coverdell ESA. Однако из этого налогового иммунитета есть исключения. Определенные сквозные организации, такие как товарищества с ограниченной ответственностью, могут создавать налоговые обязательства даже для пенсионных счетов.
- Тип дивиденда: Ставка налога, если таковая имеется, частично зависит от того, является ли дивиденд квалифицированным дивидендом, что означает, что он имеет право на более низкую ставку налога; обычные или неквалифицированные дивиденды, то есть они облагаются налогом по обычной ставке подоходного налога инвестора; или необлагаемое налогом распределение, такое как возврат капитала.
- Ваш налогооблагаемый доход: Ваша налоговая категория частично определяет налоговую ставку, применяемую к любым получаемым вами дивидендам, будь то квалифицированные или обычные.
Вот краткая информация о случаях, когда вы не будете платить налог на дивиденды:
- Если ваш налогооблагаемый доход относится к одной из трех самых низких категорий федерального подоходного налога и вы получаете соответствующие дивиденды.
- Если дивиденды получены на счете с отсроченным налогом, таком как один из описанных выше, даже если ваша налоговая категория не входит в тройку самых низких.
- Если дивиденды являются необлагаемыми налогами дивидендами, такими как доходность капитала.
Сколько налогов вы должны на дивиденды?
Теперь давайте посмотрим, какой налог взимается с дивидендов, которые действительно подлежат налогообложению.
Дивиденды облагаются налогом по-разному в зависимости от того, считаются ли они квалифицированными или обычными дивидендами в соответствии с налоговым законодательством США. Чтобы дивиденды считались квалифицированными, они должны соответствовать двум основным критериям:
- Дивиденды должны быть выплачены U.S. Corporation, зарегистрированная в штате или территории США, или иностранная корпорация, зарегистрированная на крупной фондовой бирже США. Может показаться, что это включает большинство акций, но имейте в виду, что выплаты по определенным типам инвестиций не рассматриваются как квалифицированные дивиденды. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT) и некоторые другие сквозные организации, включая товарищества с ограниченной ответственностью, выплачивают выплаты, которые обычно облагаются налогом как обычный доход, а не по льготным ставкам, зарезервированным для квалифицированных дивидендов.
- Вы должны владеть акциями, выплачивающими дивиденды, более 60 дней в течение определенного 121-дневного периода владения. 121-дневный период начинается за 60 дней до экс-дивидендной даты акции, то есть ровно за 60 дней до распределения следующего дивиденда. Этот обязательный период удержания не позволяет трейдерам получать прибыль с налоговых льгот по акциям, которые они держат всего несколько дней.
Квалифицированные дивиденды облагаются налогом по выгодным ставкам, тогда как неквалифицированные или обычные дивиденды облагаются налогом по вашей обычной ставке подоходного налога.В следующих четырех таблицах представлены текущие налоговые ставки, начисленные на квалифицированные дивиденды, в зависимости от вашего налогооблагаемого дохода и статуса подачи в 2020 и 2021 годах:
| Квалифицированная ставка налога на дивиденды на 2020 год | Для плательщиков единого налога | Для супружеских пар, подающих совместно | Главам домохозяйств |
|---|---|---|---|
| 0% | До 40 000 долл. США | До 80 000 долл. США | До 56 600 долл. США |
| 15% | 40 001 долл. США до 441 450 долл. США | 80 001–496 000 долл. США | 53 601 долл. — 469 050 долл. США |
| 20% | 441 451 долл. США или больше | $ 496 601 или больше | 469 051 $ или больше |
Источник данных: IRS.
| Квалифицированная ставка налога на дивиденды на 2021 год | Для плательщиков единого налога | Для супружеских пар, подающих совместно | Главам домохозяйств |
|---|---|---|---|
| 0% | До 40 400 долл. США | До 80 800 долл. США | До 54 100 долл. США |
| 15% | 40 401 долл. США до 445 850 долл. США | 80 801–501 600 | 54 101 долл. США до 473 750 долл. США |
| 20% | 445 851 долл. США или больше | 501 601 долл. США или больше | 473 751 долл. США или больше |
Источник данных: IRS.
В следующих двух таблицах представлены налоговые ставки, начисленные на обычные или неквалифицированные дивиденды в 2020 и 2021 годах, в зависимости от вашего налогооблагаемого дохода и статуса регистрации:
| Ставка налога на обычные дивиденды 2020 | Для плательщиков единого налога | Для супружеских пар, подающих совместно | Главам домохозяйств |
|---|---|---|---|
| 10% | До 9875 долл. США | До 19750 долл. США | До 14 100 долл. США |
| 12% | 9876–40 125 долл. США | 19 751 долл. — 80 250 долл. США | 14 101–53 700 долл. США |
| 22% | от 40 126 до 85 525 долларов | 80 251 долл. — 171 050 долл. США | 53 701 долл. США до 85 500 долл. США |
| 24% | 85 526–163 300 долл. США | 171 051 долл. — 326 600 долл. США | 85 501 долл. США до 163 300 долл. США |
| 32% | 163 301 долл. — 207 350 долл. США | 326 601 долл. США до 414 700 долл. США | от 163 301 долл. США до 207 350 долл. США |
| 35% | 207 351 долл. США до 518 400 долл. США | 414 701 долл. США до 622 050 долл. США | от 207 351 долл. США до 518 400 долл. США |
| 37% | 518 401 долл. США или больше | 622 051 $ или больше | 518 401 долл. США или больше |
Источник данных: IRS.
| Ставка налога на обычные дивиденды на 2021 год | Для плательщиков единого налога | Для супружеских пар, подающих совместно | Главам домохозяйств |
|---|---|---|---|
| 10% | До 9 950 долл. США | До 19 900 долл. США | До 14 200 долл. США |
| 12% | 9 951–40 525 долл. | 19 901 долл. США до 81 050 долл. США | 14 201–54 200 долл. США |
| 22% | 40 526 долларов — 86 375 долларов | 81 051 долл. — 172 750 долл. США | 54 201 долл. США до 86 350 долл. США |
| 24% | 86 376 долл. США до 164 925 долл. США | 172 751 долл. — 329 850 долл. США | 86 351 долл. США до 164 900 долл. США |
| 32% | от 164 926 до 209 425 долларов | 329 851 долл. — 418 850 долл. США | 164 901 долл. США до 209 400 долл. США |
| 35% | от 209 426 до 523 600 долларов | 418 851 долл. США до 628 300 долл. США | 209 401 долл. США до 523 600 долл. США |
| 37% | 523 601 $ или больше | 628 301 долл. США или больше | $ 523 601 или больше |
Источник данных: IRS.
Подводя итог, вот как дивиденды облагаются налогом при условии, что соответствующие акции хранятся на налогооблагаемом счете:
- Квалифицированные дивиденды облагаются налогом по ставке 0%, 15% или 20%, в зависимости от уровня вашего дохода и статуса налоговой декларации.
- Обычные (неквалифицированные) дивиденды и налогооблагаемое распределение облагаются налогом по вашей предельной ставке подоходного налога, которая определяется размером вашей налогооблагаемой прибыли.
Высокопродуктивные люди могут иметь задолженность по налогу на чистый инвестиционный доход
В дополнение к потенциальной уплате налога на дивиденды, описанного выше, инвесторы, инвестирующие в дивиденды с модифицированной скорректированной валовой прибылью, превышающей 200 000 долларов США (для налогоплательщиков единого налога) или 250 000 долларов США (для супружеских пар, подающих совместно), также потенциально подлежат уплате Налога на чистый инвестиционный доход.Этот налог начисляется независимо от того, классифицируются ли полученные дивиденды как квалифицированные или обыкновенные. Налог на чистый инвестиционный доход — это дополнительный налог в размере 3,8%, который применяется к дивидендному доходу (а также реализованной прибыли) и увеличивает эффективную общую ставку налога на дивиденды и другой инвестиционный доход.
Тем не менее, даже с этой надбавкой, квалифицированные дивиденды, в частности, облагаются налогом по значительно более льготным ставкам по сравнению с обычным доходом. Это не снижает риск инвестирования в базовые акции, но дает возможность сохранить большую часть своей с трудом заработанной прибыли для себя.
5 Выгодная ипотека для инвестиционной недвижимости
Инвестиции в недвижимость — не всегда путь к мгновенному богатству. Но это может оказаться удачным билетом к обеспечению стабильного финансового будущего для вас и всей вашей семьи. Как и в случае с любыми инвестициями, вам нужно будет относиться к этому разумно. Вам нужно будет определить ипотечный кредит, который подходит вам и вашим потребностям.
В этой статье Advanced Asset Management, Inc., мы рассмотрим пять вариантов ипотеки, которые вы можете использовать для инвестиционной недвижимости.
1. Ипотека FHA
Люди сомневаются в том, что ипотека FHA подходит для
инвестиционная недвижимость. На самом деле ипотека FHA — отличный вариант
для любых инвесторов. Одна из его привлекательных сторон — терпимость к более низким кредитным рейтингам.
Кредитный рейтинг заемщика должен быть 500 или выше. По сравнению с
обычные или VA варианты, это более чем на 100 пунктов ниже.
Вы можете купить многоквартирные дома всего за 3 кв.Первоначальный взнос 5%. Использование ипотеки FHA работает с недвижимостью от 2 до 4 единиц. Остальные квартиры можно сдавать в аренду, если владелец проживает в одной из квартир.
И даже покупателям жилья, недавно столкнувшимся с банкротством или короткой продажей из-за потери работы или болезни, разрешается использовать ипотечную программу FHA. Ваши авансовые вложения уменьшатся, если вы, например, купите дом из 3 квартир и живете в одной из них.
2. Ссуды на инвестиционную недвижимость
Получить инвестиционную недвижимость определенно сложнее
кредит по сравнению с ипотекой на собственный дом.В краткосрочной перспективе они
оказаться и дороже. Особые требования к этому типу
кредита действительно будет зависеть от кредитора.
Большинству из них нужна очень полная документация, такая как квитанции о заработной плате и налоговые декларации. Причина в том, что вы ожидаете, что вы проработали у одного и того же работодателя не менее двух лет. Это требование обычно не облегчает жизнь фрилансерам или пенсионерам.
Также обязательный первоначальный взнос может составлять не менее 20%.При этом не все кредиторы одинаковы. Некоторые из них не будут вдаваться в подробности вашей жизни как сотрудника. Они хотят увидеть реальный потенциал ваших инвестиций. Если это покажется им надежным чемоданом, они легко могут вас поддержать.
3. Кредиторы с твердыми деньгами
Ссуды из твердых денег также известны как промежуточные ссуды. Недвижимость
инвесторы часто используют их для финансирования нового проекта. Эти займы всегда
выпущенные частными кредиторами вместо существующих институтов финансового сектора.
В данном случае ваша кредитная история не важна. В
кредиторы сосредотачиваются на стоимости собственности, особенно на стоимости после
разработка завершена. По сравнению с обычными кредитами, твердые деньги
ссуды могут иметь гораздо более высокие затраты для инвестора.
Кроме того, срок погашения будет значительно короче. С другой стороны, сама недвижимость выступает в качестве залога, и условия обычно довольно гибкие, поскольку кредиторы являются частными, а не фактическими банками. И эти ссуды могут быть довольно удобными, потому что вы сможете получить финансирование менее чем за месяц.
4. HELOCs
Прежде всего, что именно означает HELOC? Это дом
Кредитная линия собственного капитала. Это решение сравнивают с кредитной картой. Ты
могут снять сумму до вашего лимита независимо от времени. Деньги
всегда там. Ваши ежемесячные платежи зависят от переменных ставок и вашего
остаток кредита.
Каждое решение HELOC имеет два периода. Период розыгрыша означает, что
Вы можете использовать кредит столько, сколько захотите. Платежи могут покрывать только их
интересы.После окончания первого периода, который обычно наступает через 8 или 10 лет,
начинается фаза погашения.
Вы больше не можете брать деньги и должны начать их возвращать
весь кредит, который вы использовали до сих пор. Обычно HELOC рассматриваются как альтернатива
ссуды в твердой валюте. В зависимости от ваших обстоятельств долгосрочные затраты могут быть
немного ниже.
Но при использовании HELOC существует серьезный риск, о котором вы должны знать. Невыполнение обязательств по кредиту означает, что вместо инвестиционной собственности будет конфисковано ваше собственное жилье.В большинстве случаев люди получают кредитную линию по своему основному месту жительства, если они еще не владеют инвестиционной недвижимостью.
5. ВА Ипотека
Ипотека
VA для инвестиционной собственности работает для вас так же, как ипотека для вашего собственного жилья. Квалификация строго основана на вашем кредитном рейтинге и доходе. Одним из лучших преимуществ использования ипотеки VA является отсутствие первоначального взноса.
При условии, что они отвечают всем другим требованиям VA,
Заем VA может быть использован для покупки многоквартирных домов, насчитывающих до четырех квартир.Эти
дома обычно представляют собой отдельные единицы, каждая из которых функционирует как отдельная
квартира. Ветеран-владелец должен занимать одно из владений, чтобы претендовать на
кредит.
Также вы можете использовать доход от аренды для покрытия выплат по ипотеке. При этом получение кредита на доход от аренды означает дополнительные процедуры проверки.
Частью требования является наличие наличных денег.
резервы минимум на шесть месяцев по выплате ипотечного кредита. Кроме того, вы будете
требуется наличие документации, подтверждающей, что у вас есть опыт аренды недвижимости
управление и обслуживание.
Зная все эти возможности, вопрос теперь в следующем:
Какая же ипотека является наиболее выгодной для вашей инвестиционной недвижимости? Это
зависит от ваших обстоятельств.