Самый дорогой в москве пентхаус: ТОП-10: самые дорогие пентхаусы Москвы

Содержание

ТОП-10: самые дорогие пентхаусы Москвы

Портал Элитное.РУ вместе с агентствами Tweed и Kalinka Real Estate составили рейтинг самых дорогих пентхаусов Москвы, которые находятся в открытой продаже. Правда, ключевое слово в этой рейтинге «открытой». Дело в том, что действительно самые дорогие предложения в открытые источники не попадают. В частности, по информации портала Элитное.РУ стоимость самого дорогого пентхауса, который реализуется в закрытых продажах, составляет 72 млн долларов, а в районе улиц Остоженка и Пречистенка есть достаточно предложений в диапазоне от 25 до 45 млн долларов.

Площадь: 1 847 кв. метров
Общая стоимость объекта: 30 млн долларов
Это самый большой пентхаус Москвы, который реализован по концепции «Особняк на доме». Объект имеет пять уровней и смотровую площадку, на которой при необходимости можно оборудовать вертолётную площадку.

В пентхаусе 30 комнат, в том числе холодильник для шуб, сигарная, два зимних сада, кинотеатр, гардеробная и чемоданная, сейфовая комната и прочие помещения. На одном из уровней пентхауса находится бассейн с красивейшими видами на центр Москвы.

Сообщение между уровнями осуществляется посредством двух лифтов, а площади для жильцов и обслуживающего персонала разделены так, что пересечение практически исключено. Вода внутри уникального пентхауса подаётся из двух собственных артезианских скважин, современные системы очистки и кондиционирования воздуха обеспечивают комфортное проживание, а независимые охранная и пожарная сигнализации – безопасность.

Кроме того, покупателю этого объекта предлагается готовый дизайн-проект интерьера, который разработан маркизом Антонио Д’Андреа, известным итальянским дизайнером. По проектам Антонио Д’Андреа сделаны резиденции Мадонны, сэра Элтона Джона и Романа Абрамовича.

Площадь: 825 кв. метров
Общая стоимость объекта: 28,9 млн долларов
Жилой комплекс «Остоженка, 11» в котором расположен этот объект, построен в районе Золотой мили. В петнхаусе есть камин и возможность выхода на эксплуатируемую кровлю, а из его окон открываются виды на Зачатьевский монастырь и старую Москву.

В доме есть консьерж-сервис, собственная служба эксплуатации. Комплекс имеет собственную огороженную территорию площадью 0,4 гектара. Территория находится под круглосуточной охраной, ведётся видеонаблюдение.

3. Адрес – Бутиковский переулок,5

Площадь: 416 кв. метров
Общая стоимость объекта: 24 млн долларов
Одноуровневый пентхаус с террасой на шестом этаже жилого комплекса с видами на Москву-реку и Храм Христа Спасителя.

4. Адрес – Малая Бронная, 32

Площадь: 543 кв. метров
Общая стоимость объекта: 23 млн долларов
Это трехуровневый пентхаус с двумя балконами и двумя террасами, с которых открывается панорама Патриарших прудов. Окна ориентированы на три стороны. Пентхаус продаётся без отделки. Однако есть готовый дизайн-проект в классическом стиле. Предусмотрена возможность оборудовать камин.

5. Адрес – Бутиковский переулок, 5

Площадь: 352,5 кв. метров
Общая стоимость объекта: 20 млн долларов
Роскошный двухуровневый пентхаус с отделкой, занимающий два этажа дома (четвёртый и пятый). Объект расположен в самой приватной малоквартирной секции жилого комплекса.

На первом уровне пентхауса находится гостиная, кухня, столовая, постирочная, гостевой санузел, а также спальня хозяев с гардеробной и ванной комнатой и две детские спальни с общей ванной комнатой. Второй уровень занимают гардеробная, кабинет, холл с выходом на террасу площадью 100 кв. метров, а также ещё одна спальня с ванной комнатой.

Площадь: 485 кв. метров
Общая стоимость объекта: 19,8 млн долларов
Пентхаус имеет трёхстороннее панорамное остекление и выход на террасу.
Жилой квартал Knightsbridge Private park построен в районе Хамовники и имеет обширную инфраструктуру, в том числе парк в английском стиле, лаунж-кафе, детский сад и wellness-центр. Доступ жильцов на территорию обеспечивается через пропускную систему.

7. Адрес – Подсосенский переулок, 3 (Резиденция «Чистые пруды»)

Площадь: 835 кв. метров
Общая стоимость объекта: 18,4 млн долларов
Роскошный двухуровневый пентхаус занимает седьмой и восьмой этажи клубной резиденции. Внутри пентхауса есть собственный лифт для перемещения между уровнями, бассейн, занимающий 300 кв. метров, спа-комплекс с сауной и тренажёрным залом. Высота потолков – 3,5 кв. метров. Дом оснащён новейшими инженерными системами, а придомовая территория, украшенная мраморными скульптурами и оформленная в стиле итальянского палаццо, закрыта от посторонних глаз и надёжно охраняется.

8. Адрес – Большая Никитская улица, 45

Площадь: 562 кв. метра
Общая стоимость объекта: 17 млн долларов
Пентхаус располагается в ЖК «Дом на Большой Никитской». Это особняк, построенный в неоклассическом стиле. Объект имеет два уровня и выход на круговую террасу. В гостевом зале сделано панорамное остекление, а в галерее – большие круглые окна.

9 и 10. Адрес – ул. Кооперативная, 14/19 (ЖК Knightsbridge Private park)

Последние два места занимают еще два пентхауса, расположенных в жилом комплексе Knightsbridge Private park. Оба объекта размещены на седьмом этаже здания. Правда, площадь первого 385 кв. метров, а второго – 377. А цена составляет 15,8 и 15,5 млн долларов, соответственно.

Самые дорогие пентхаусы Москвы — The Village


Агентство элитной недвижимости Savills составило рейтинг самых дорогих пентхаусов в небоскребах в центре Москвы.


Стоимость апартаментов в миллионах долларов


Башня «Око» в «Москва-Сити»



Башня Capital Towers



Башня Capital Towers



Neva Towers в «Москва-Сити»



Neva Towers в «Москва-Сити»



Самые дорогие апартаменты Москвы площадью 295 квадратных метров расположены на 81-м этаже небоскреба «Око». Вся недвижимость из рейтинга находится в свободной продаже.


В целом же эксперты отмечают стабильный спрос на высотное жилье в Москве. По данным аналитиков, за 2017 год в Центральном округе купили около 800 квартир и апартаментов в домах-небоскребах. При этом спрос продолжает расти: за первые четыре месяца этого года продали в 1,7 раза больше квартир, чем за аналогичный период год назад.


На центр Москвы приходится только 20 % предложения высотного жилья. Больше всего квартир продается в Северном округе (25 % предложения и восемь комплексов), на западе (15 %), а также на северо-востоке (16 %).



Источник: «Ведомости»

Топ-5: Самые дорогие пентхаусы Москвы (ФОТО) :: Элитная недвижимость :: РБК Недвижимость

Сегодня мы публикуем рейтинг пяти самых дорогих пентхаусов, экспонирующихся на московском рынке недвижимости Москвы. В рейтинге участвуют уникальные предложения, находящиеся в открытом доступе.

Сегодня мы публикуем рейтинг пяти самых дорогих пентхаусов, экспонирующихся на московском рынке недвижимости Москвы. В рейтинге участвуют уникальные предложения, находящиеся в открытом доступе.

О самом дорогом пентхаусе, выставленном на продажу сегодня, рассказывают в компании Intermarksavills. Стоимость предложения достигает 30 млн долл. Великолепный пентхаус с террасой находится в клубном доме «Кристалл Хаус» по адресу Коробейников переулок, 1. Панорамное остекление, роскошная широкая терраса — все это позволяет наслаждаться видами исторической Москвы: Храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастырь. Площадь жилого помещения составляет 518 кв. м, террасы — 150 кв. м. К квартире прилагается два машинаместа в подземном гараже. Предложение выставлено на продажу без отделки.

Как рассказывают в компании Knight Frank, за 29 млн долл. продается пентхаус в элитной новостройке, расположенной также в самом сердце столицы на ул. Остоженка 11/7. Площадь квартиры — 601,7 кв. м, а террасы — 748,4 кв. м. В этом доме пентхаусы с высотой потолка до 6 м и эксплуатируемой кровлей. В здании предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с мойкой.

На третьем месте — пентхаус с эксплуатируемой кровлей в одном из лучших новостроек — ЖК «Гранатный 6». Предложение выставлено на продажу за 27 млн долл. Площадь объекта — 687 кв. м. Площадь террасы — 211 кв. м. Это двухуровневый пентхаус, расположенный на 6-7 этажах здания.

Четвертую строчку рейтинга Бутиковский пер., 5. В этом доме продается пентхаус (418 кв. м) с террасой за 26,5 млн долл. В квартире есть гостиная-кухня-столовая, две спальни со своими гардеробными и с/у, кабинет, большая гардеробная. Из окон пентхауса открывается вид на Зачатьевский монастырь. В доме есть бассейн, фитнес-клуб и паркинг.

На пятом месте двухуровневый пентхаус в историческом особняке на Остоженке (Пожарский пер. 12). Площадь объекта 280 кв. м и продается он за 10 млн долл. Как уточняют в компании Intermarksavills, в квартире предусмотрены три спальни с гардеробными и ванными комнатами, библиотека, просторная зона гостиной и столовой с потолками 9 м, подсобные и хозяйственные помещения. В отличие от других предложений в этом сегменте, пентхаус выставлен на продажу уже готовый к проживанию с дорогим современным ремонтом. Из окон открывается вид на ухоженный зеленый двор. Особняк предполагает парадный подъезд и круглосуточную охрану.

Отметим, на рынке эксклюзивного жилья Москвы можно найти и более дорогие предложения, даже в сегменте пентхаусов. Но продажи ведутся закрытые и агентства недвижимости не имеют право разглашать информацию о таких объектах. «РБК-Недвижимости» в компании EliteCenter удалось узнать, что самое дорогое предложение не только в рассматриваемом сегменте, но и среди других жилых предложений в Москве является пентхаус (2 тыс. кв. м) в одном из домов на Пречистенке. Стоимость этого предложения достигает 80 млн долл.

Ольга Петрова

Пятерка cамых больших и дорогих пентхаусов в Москве

Эксперты назвали топ-5 самых больших пентхаусов Москвы и рассказали, где они находятся и сколько стоят

Фото: Solvers Estate

Самые большие пентхаусы Москвы, согласно рейтингу агентства TWEED, сегодня в стадии активных продаж. Другой вопрос в том, готовы ли люди вкладываться в такие дорогие покупки, учитывая экономическую ситуацию? Эксперты напоминают, что недвижимость премиум-класса в основном всегда покупали те, кто близок к власти. Санкции закрыли многим дорогу на Запад, а кто-то сам не хочет рисковать и вкладываться в активы за рубежом. Теперь инвесторы переключились на российскую элитную недвижимость: по данным агентств, за последние 8 месяцев количество покупок в сегменте высшего класса не только не упало, но и возросло – и не без участия российских чиновников. К тому же стоит вспомнить, что элитные квартиры на Остоженке и дома на Рублево-Успенском шоссе прошлым летом покупали и украинцы, близкие к свергнутой власти и экс-президенту Януковичу.

Сегодня, несмотря на положение дел в стране, рынок все еще предлагает объекты высшей ценовой категории. Но купит ли их кто-нибудь?

Первое место в рейтинге занял четырехуровневый пентхаус площадью 1150 квадратных метров и общей стоимостью 11,5 миллиона долларов. в ЖК «Рублевский». На второй строчке оказался пентхаус площадью 783 квадратных метров и стоимостью 15 миллионов долларов в ЖК «Дом на Покровском бульваре». На третьем месте – трехуровневый пентхаус площадью 739 в ЖК «Кутузовская Ривьера», который оценивается в сумму порядка 8,8 миллиона долларов. На четвертом – пентхаус площадью 700 квадратных метров в ЖК «Волынская Усадьба» (10,5 миллиона долларов), на пятом – пентхаус площадью 681 квадратных метров в ЖК Knightsbridge Private Park (20 миллионов долларов).

Ирина Могилатовауправляющий партнер агентства недвижимости TWEED

Обычно пентхаусы продаются самыми первыми или последним в проекте, отмечают в TWEED. Ажиотажный спрос на них был зафиксирован в 2001-2005 годах. Но если тогда «поднебесные» квартиры продавались первыми в доме, то сейчас тренд приобретает обратный вектор: из-за экономических трудностей в стране состоятельные покупатели относятся к пентхаусам сдержаннее, а собственники готовы идти на уступки по стоимости. Хотя, учитывая сумму чека, скидки эти будут скорее символическими.

ТОП-5. Самые большие пентхаусы Москвы

Название ЖК/ адрес

Площадь, кв. м

Цена, кв. м

Общая стоимость

Описание

1.

«Рублевский», Рублевское ш., 26, к. 4

1150

$10 000

$11 500 000

Четырехуровневый пентхаус без отделки свободной планировки. Виды на Гребной канал и Суворовский парк.

2.

«Дом на Покровском бульваре», Казарменный пер., д. 3

783

$18 916

$15 000 000

Четырехсторонний пентхаус без отделки с видами на Кремль, Храм Христа Спасителя, «Москва-Сити» и весь центр Москвы.

3. .

«Кутузовская Ривьера», Нежинская ул., д. 1

738

$12 000

$8 866 400

Трехуровневый пентхаус без отделки свободной планировки с видом на Парк Победы и центр Москвы.

4

«Волынская Усадьба», Староволынская, 1

700

$15 000

$10 500 000

Трехуровневый пентхаус без отделки свободной планировки с панорамными видами на Волынский лес. Собственный бассейн 35 кв. м

5.

Knightsbridge Private Park, ул. Кооперативная, д. 14

681

$41 000

$20 044 900

Пентхаус без отделки свободной планировки. Строящийся объект.

Источник: TWEED

ЖК «Кутузовская Ривьера». Фото: TWEED

ЖК «Волынская Усадьба». Фото: TWEED

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Самый дорогой пентхаус в новостройках Москвы стоит $21 млн — эксперты

 

В свою очередь двухуровневый пентхаус с террасой площадью 493 квадратных метра в Большом Афанасьевском переулке, владение 24-26, предлагается по цене 32,3 тысячи долларов за «квадрат», то есть общая стоимость объекта составляет 15,9 миллиона долларов. За ним следует четырехсторонний пентхаус с террасой по периметру площадью 465 квадратных метров в ЖК «Четыре ветра» на Большой Грузинской улице, дом 69, стоимостью почти 15 миллионов долларов (32,26 тысячи долларов за «квадрат»), следует из материалов компании.

 

Наконец, замыкает «пятерку» самых дорогих пентхаусов столицы — объект площадью 257 квадратных метров с террасой площадью 260 «квадратов» в ЖК KnightsbridgePrivatePark на Кооперативной улице, владение 14, 16. Согласно информации Soho Estate, стоимость квадратного метра здесь — 40 тысяч долларов, а общая цена, таким образом, составляет 10,28 миллиона долларов.

 

При этом в отчете отмечается, что покупатели элитной недвижимости в последние годы охладели к московским пентхаусам — если до кризиса большинство таких объектов раскупалось на этапе строительства, то сейчас сроки их экспозиции обычно составляют 2-3 года с момента сдачи дома. Главной причиной, по мнению аналитиков, является неоднозначное качество объектов, в то время как покупатели элитного жилья стали требовательнее.

 

Как поясняется в исследовании, многие пентхаусы претендуют на уникальный формат недвижимости, однако зачастую не отличаются от среднестатистических квартир на средних и нижних этажах. В дефиците варианты с хорошими видами из окон — чаще из них открывается заурядный урбанистический пейзаж. «Сплошь и рядом встречаются неоднозначные конструктивные и архитектурно-планировочные решения. Например, в некоторых проектах террасы на крышах, обустроенные с перепадом высот, закрывают виды из окон», — приводится в отчете комментарий управляющего партнера Soho Estate Ирины Егоровой.

Самые дорогие квартиры Москвы

После запоздалого старта пентхаусы стали эталоном роскоши, а также самой дорогой жилой недвижимостью в Москве. REQ заглядывает внутрь этого секретного сегмента.

Дом там, где сердце. Для немногих счастливчиков здесь также находится бассейн на крыше, частный лифт и панорамный вид на столицу России.

Самая дорогая жилая недвижимость в Москве — и одна из самых дорогих в мире — это пентхаусы города.Стоя до десятков миллионов долларов, они предлагают непревзойденный статус и роскошь.

«Цена во многом зависит от вида», — сказал Виктор Садыгов из Kalinka Realty, стоя в пентхаусе площадью 930 квадратных метров и указывая на проезжую часть МКАД, в 11 километрах к западу.

В пентхаус, расположенный на верхнем этаже 58-этажной башни «Империя» в деловом центре Москва-Сити, можно подняться либо на личном лифте, который поднимается наверх примерно за минуту, либо по вертолетной площадке на крыше.

Показывая резиденцию во время недавнего пресс-тура по пентхаусам, Садыгов, директор по городской недвижимости Kalinka Realty, подсчитал, что от 50 до 70 процентов цены пентхауса зависит от вида, который он предлагает. Пентхаус «Империя Тауэр» — один из лучших в городе: в ясную погоду виден МКАД, а в обратную сторону «видно, какой праздник сейчас в Кремле», — сказал он. По данным Kalinka Realty, пентхаус стоит 20 тысяч долларов за квадратный метр, или всего 18 долларов.6 миллионов — и это меньше половины средней цены 50 000 долларов за квадратный метр пентхаусов в центре города.

Качество и количество московских пентхаусов резко выросло с момента создания этого сегмента в эпоху перестройки. Но измерить динамику сегмента чрезвычайно сложно, учитывая как конфиденциальность, которую требуют покупатели, так и статистически незначительное количество продаж каждый год, которое обычно можно пересчитать по двум пальцам. Риэлторы и консультанты, опрошенные для этой статьи, имели различные оценки средней продажной цены, количества продаж и влияния финансового кризиса на рынок.

Совершенно очевидно, что рынок пентхаусов зарекомендовал себя как золотой стандарт местной элитной недвижимости, вытеснив некогда популярные мансардные квартиры. Сегодня московские пентхаусы предоставляют жилье сверхбогатым в городе, в котором проживает самое большое количество миллиардеров в мире.

Из списка Forbes

«Клиенты [покупающие пентхаусы] из журнала Forbes», — отметил Садыгов, имея в виду список миллиардеров, опубликованный бизнес-журналом.По словам Садыгова, пресс-тур предоставил редкую возможность заглянуть внутрь этих жилых домов, которые обычно не рекламируются и продаются только тем, кто проходит «фейс-контроль» для проверки потенциальных жителей. По словам риелторов, пентхаусы редко сдаются в аренду или покупаются в инвестиционных целях, поскольку размер прибыли невысок, а период продажи — долгий, часто годы. На самом деле пятилетний период продажи не является чем-то необычным.

Пентхаусы в Москве стоят около 50 000 долларов за квадратный метр в центре города, если из них открывается хороший вид.

Алена Бригаднова,

Калинка Риэлти

Алена Бригаднова, руководитель отдела продаж Kalinka Realty, подсчитала, что пентхаус, купленный инвестором за 15-17 миллионов долларов, может быть продан за 20 миллионов долларов за вычетом затрат на его оснащение (российские пентхаусы обычно продаются в базовом корпусе и -основное состояние при продаже впервые).

На протяжении веков мансардные квартиры существовали в европейских городах, в том числе в Санкт-Петербурге.Санкт-Петербург и увековечены в таких творческих произведениях, как опера Джакомо Пуччини «Богема». Коробчатая мансардная крыша с высокими стенками была популяризирована французскими архитекторами сотни лет назад. Но первые настоящие пентхаусы — элитные апартаменты на верхнем этаже многоэтажки — появились в Нью-Йорке в 1920-х годах.

Первый пентхаус в России был, по многим оценкам, построен в 1930 году на крыше Дома Наркомфина, известного образца советской конструктивистской архитектуры недалеко от У.С. Посольство на Новинском бульваре. Согласно статье 2006 года в Большом столичном журнале, Николай Милютин, новаторский архитектор и тогдашний комиссар финансов Советской России, построил себе резиденцию на крыше после завершения строительства шестиэтажного жилого дома.

Риэлторы, однако, отметили, что первые дома, которые стали продавать как пентхаусы, появились во время перестройки. По данным Kalinka Realty, первая новостройка с пентхаусом была построена в 1996 году в Молочном переулке, 11, расположенном в самом центре столичной «Золотой Мили» престижной недвижимости.

«Первый полноценный пентхаус» в Москве появился в 2002 году на этой же улице, в верхней части пятиэтажного дома в Молочном переулке, 1, сказала Бригаднова. В 2010 году дом на Молочном, 1 был признан Forbes Russia третьим по стоимости жилым домом в Москве с ценой 46 360 долларов за квадратный метр.

Отель «Молочный переулок, дом 11» с террасой на крыше и бассейном соответствует критериям пентхаусов, установленным риелторами. Настоящий пентхаус должен располагаться на верхнем этаже здания, иметь потолки 4 метра и выше, окна с обзором на 360 градусов и большую площадь, сказала Татьяна Шарова, руководитель отдела консалтинга и анализа проектов компании элитной недвижимости Welhome.В Соединенных Штатах у пентхаусов обычно есть собственный лифт и терраса, хотя в Москве это не является стандартом, добавила она.

Кроме того, московские пентхаусы обычно расположены ближе к земле, чем их зарубежные аналоги, поскольку они часто являются частью более коротких домов. Однако в «Москва-Сити» появляются здания, предлагающие настоящий «дом в небе». По словам Бригаднова, помимо двух пентхаусов, разделяющих верхний этаж башни «Империя», в каждой из двух башен «Город столиц» — комплекса «Москва-Сити», который выглядит как зазубренная стопка ящиков, есть пентхаус.

Ценник на пентхаус


Пентхаусы в Москве стоят около 50 000 долларов за квадратный метр в центре города, если из них открывается хороший вид, хотя «цена может варьироваться в зависимости от уровня [недавних] сделок и вида», — сказала Бригаднова. Статистика Kalinka Realty показала, что большинство из них расположены в микрорайонах Тверской, Хамовники и Арбат.

Между тем, по словам Шарова, самый дорогой пентхаус в базе данных Welhome стоит 35 000 долларов за квадратный метр.Резиденция, расположенная на Золотой Миле на улице Остоженка, 11, имеет жилую площадь 826 квадратных метров плюс террасу и продается за общую сумму в 28 918 400 долларов. Однако Шарова отметила, что другие дома на рынке могут стоить до 60 000 долларов за квадратный метр.

Цены на пентхаусы

упали после финансового кризиса и не вернулись на прежний уровень, сказала Шарова, отметив, что до кризиса некоторые пентхаусы продавались по 80 000 долларов за квадратный метр.

Цены на элитную недвижимость в целом упали на 30 процентов, а продажи пентхаусов практически полностью упали, добавила она.

Бригаднова, напротив, утверждала, что фактические цены оставались неизменными в течение последних четырех лет. По ее словам, хотя до кризиса пентхаусы предлагались по цене до 150 000 долларов за квадратный метр, такие высокие цены не привели к фактическим продажам.

По данным Kalinka Realty, семь пентхаусов были проданы в 2008 году, два в 2009 году и три в 2010 году. По данным Kalinka Realty и Welhome, в 2011 году было продано пять.

Самый дорогой пентхаус в базе данных Evans Property Services — трехуровневый пентхаус площадью 527 квадратных метров возле метро Новослободская — по словам управляющего партнера Анны Левитовой, стоит 11 400 долларов за квадратный метр.По ее словам, наибольшим спросом пользуются пентхаусы с «разумной» ценой и размером, обычно до 500 квадратных метров.

«У нас есть предложения площадью до 1500 квадратных метров и соответственно высокой ценой», — сообщила Левитова по электронной почте. «Такие пентхаусы не очень функциональны. Цена слишком высока. Метров [площади] много, но практического применения мало».

Немного менее большой

Риелторы согласны с тем, что одним из последствий кризиса на рынке пентхаусов является уменьшение размеров жилых домов.

«После кризиса покупатели стали меньше платить за лишнюю площадь», — сказала Шарова. «Есть больший спрос на небольшие сайты, и это также коснулось элитного сегмента».

«Гигантомания ушла в прошлое», — заявила Бригаднова. По ее словам, сейчас многие клиенты считают, что достаточно 350–400 квадратных метров, а не 600–700.

Еще одним изменением на рынке стало повышение качества, которое иногда измеряется степенью соответствия пентхауса критериям риэлторов для настоящего пентхауса.По словам Шарова, тот факт, что новые пентхаусы без завершенного интерьера стоят дороже, чем перепроданные пентхаусы, свидетельствует о более высоком качестве среди новых резиденций.

Количество строящихся пентхаусов не увеличилось, но повысилось качество, согласилась Бригаднова.

По словам Бригадновой, количество новостроек за последние два года значительно снизилось, а будущее строительства пентхаусов как части новостроек остается под серьезным сомнением из-за запрета мэра Сергея Собянина на новое строительство в центральном деловом районе Москвы.По словам риелторов, потенциальные пентхаусы на окраинах не имеют великолепного вида, требуемого этой категорией.

«Судя по текущей тенденции, можно сказать, что доля пентхаусов в общем объеме элитной недвижимости будет уменьшаться», — сказала Шарова.

Между тем, цены на пентхаусы из-за запрета вырастут, сказал Садыгов из Kalinka Realty.

Тем не менее, текущее предложение удовлетворяет спрос, заявляли риелторы в интервью. Хотя девелоперам выгоднее инвестировать в несколько более быстро продаваемых квартир, пентхаусы — это недвижимость, которую нельзя продавать.Они дают разработчикам то же, что предлагают клиентам: cachet.

«Это продукт, который нужно делать, — сказал Садыгов, — чтобы поднять статус здания».

Эта статья из последнего номера журнала Real Estate Quarterly, опубликованного The Moscow Times. Дополнительные статьи из этого выпуска можно найти в нашем онлайн-содержании.

,

Этот впечатляющий трехуровневый пентхаус в башне «Федерация» в Москве стоит 38 миллионов долларов!

Дом ‣ Элитные дома ‣ Эффектный трехуровневый пентхаус в башне «Федерация» в Москве стоит 38 миллионов долларов!

Federation Tower Penthouse

Если вы всегда хотели жить, как российский олигарх, вот вам уникальная возможность купить одну из самых невероятных объектов недвижимости в Москве. Этот уникальный трехуровневый пентхаус, расположенный на 95–97 этажах невероятной башни «Федерация» в Москве, находится под гигантским стеклянным куполом площадью 2136 кв.м. и высотой до 5 метров.

Общая жилая площадь пентхауса — 2180,9 кв.м. или 23 465 кв. футов, с семью спальнями, многочисленными ванными комнатами и уникальными видами на Москву, куда бы вы ни повернули голову. На уровне 1 1300 кв. М, на втором уровне — 431 кв. М, а на третьем уровне пентхауса — 450 кв. Вся планировка имеет открытый дизайн, дом можно разделить на две отдельные квартиры.

Federation Tower Penthouse

Если вы еще не знаете, Башня Федерация была самым высоким зданием в Европе до завершения строительства потрясающего Лахта Центра в Санкт-Петербурге.Эта массивная башня в Москве в основном разделена на две части: Восток, Восточную башню (которая раньше была самым высоким сооружением в Европе) и Запад, немного меньшую башню с западной стороны.

Вместе с другими башнями Московского международного делового центра Башня Федерация занимала первые, вторые, третьи, пятые и шестые по величине здания в Европе. Он затмевает все остальные башни в Европе, в том числе «Осколок», поэтому вы можете только представить, какой привилегией было бы жить в этом завораживающем пентхаусе.Точная цена? Крутые 38 010 789 долларов!

Federation Tower Penthouse

[Sothebys]

.

13 самых дорогих пентхаусов на продажу

Роскошные пентхаусы в последние годы стали лучшими на рынке недвижимости, особенно в городских районах. Следовательно, когда мы говорим о самых дорогих пентхаусах , выставленных на продажу, каждый сразу же наводнен образами величия, подобающего богатым и состоятельным. Большинство этих роскошных кондоминиумов разбросаны по одним из самых желанных городов США и всего мира, предлагая не только роскошный и комфортный образ жизни, но и захватывающие виды на города, в которых они расположены.От Нью-Йорка до Майами и Чикаго, эти роскошные дома предоставляют своим жильцам или владельцам самые поразительные особенности и желанные удобства, чтобы сделать их роскошный образ жизни еще более роскошным.

Роскошные пентхаусы широко известны своими величественными люксами, просторными и великолепными интерьерами, а также наличием самых современных электронных удобств. Несмотря на спад жилищного строительства, поразивший рынки недвижимости США, списки и продажи пентхаусов кондоминиумов демонстрируют значительный стабильный темп, настолько, что многие из этих роскошных квартир продаются по единственной заявленной цене без особого обесценивания.

Здесь, в World Самый дорогой пентхаус, мы практически влюблены в роскошные дома, особенно в роскошные кондоминиумы, и поэтому решили поделиться своей страстью к этим сказочным объектам недвижимости с нашими уважаемыми читателями через 13 самых дорогих пентхаусов на продажу.

1. 535 Пентхаус West End Avenue

Расположение: Нью-Йорк

Объявленная цена: 37,5 миллионов долларов

Этот роскошный пентхаус, расположенный в престижном районе 535 Вест-Энд-авеню, уже входит в 20 лучших квартир, когда-либо проданных на Манхэттене, при условии, что указанная цена составляет 37 долларов.5 миллионов реализовано. Пентхаус West Avenue принадлежит президенту Extell Development Гэри Барнетту, а роскошный дом занимает около 14 000 квадратных футов роскошной жилой площади, разделенной на три этажа. Пентхаус, вошедший в элитный список самых дорогих пентхаусов на продажу, представляет собой довоенную постройку, состоящую из 13 ванных комнат и девяти спален. Кроме того, здесь также есть отдельные помещения для персонала, а также терраса на крыше площадью 2400 квадратных метров, которая была полностью дополнена барной стойкой и открытым камином.

2. 2900 McKinnon Street # 3002

Расположение; Даллас, Техас

Объявленная цена: 5 миллионов долларов

Фешенебельная улица Маккиннон 2900 в Далласе, штат Техас, теперь снова в центре внимания с объявлением о продаже роскошного пентхауса, который можно купить через Trulia по заявленной цене в 5 миллионов долларов. Двухэтажный роскошный пентхаус 2900 McKinnon Street # 3002, выставленный на продажу, представляет собой двухэтажное строение, с которого открывается великолепный вид на городской пейзаж Далласа.Пентхаус № 3002, построенный в 2005 году, занимает площадь 57 063 квадратных фута и предлагает 5 081 квадратный фут роскошной жилой площади. Роскошный дом состоит из трех спален, четырех ванных комнат и одной частичной ванной комнаты, а также трех отдельных комнат. Весь пентхаус покрыт окнами от пола до потолка и даже имеет открытый камин и изысканную кухню с индивидуальными шкафами. Кроме того, дизайнеры также установили частный лифт, который ведет прямо в гостиную на террасе, которая полностью укомплектована частным бассейном и спа, барной стойкой и полностью оборудованной ванной.Этот дорогой пентхаус в Далласе, подчеркивающий элемент роскоши, оснащен полноразмерным кинотеатром и развлекательной террасой на крыше.

3. 10800 Wilshire Boulevard # 2301

Местоположение: Лос-Анджелес, Калифорния

Объявленная цена: 12 миллионов долларов

Роскошный пентхаус № 2301, расположенный на престижном бульваре Уилшир 10800 в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, предлагает просторные 6 480 квадратных футов жилой площади.Пентхаус № 2301, спроектированный и построенный в 2005 году, выставлен на продажу по запрашиваемой цене 12 миллионов долларов, что делает его одним из самых дорогих пентхаусов на продажу. Этот дорогой пентхаус в Лос-Анджелесе, поражающий чистой элегантностью и размахом со всех сторон, имеет четыре спальни, четыре ванные комнаты и одну частичную ванную комнату. Этот роскошный пентхаус, расположенный в чрезвычайно популярном коридоре Уилшир, предлагает одни из самых захватывающих видов на близлежащий океан. Вся роскошная резиденция разделена на два этажа со стеклянными стенами и просторными балконами.Изюминкой пентхауса №2301 является оптоволоконная люстра и шикарная винтовая лестница. Здесь также есть главная спальня с собственными двухместными ваннами, а в пентхаусе даже есть две дополнительные спальни.

4. 631 O’Farrell St., № 2101 «The Hamilton»

Местоположение: Сан-Франциско, Калифорния

Объявленная цена: 5,8 миллиона долларов

Расположенный в здании Tenderloin’s Art Deco Hamilton в Сан-Франциско, Калифорния, номер No.2101, роскошный пентхаус, который теперь появился на рынке элитной недвижимости по заявленной цене 5,8 миллиона долларов. Этот роскошный пентхаус, расположенный по адресу 631 O’Farrell Street, ласково называют «Гамильтон», считается одним из самых дорогих пентхаусов на продажу. Из него открывается великолепный вид на панораму Сан-Франциско на 360 градусов. Изюминкой дорогого роскошного дома являются его окна, изготовленные по индивидуальному проекту, а весь дом усеян старинными люстрами, каминными полками, колоннами и лепниной.Окна выполнены из твердой литой бронзы, а в гостиной, как и в официальной столовой, потолки высотой 14 футов, а также полы Версаля. Hamilton также состоит из главной спальни с гардеробной в атриуме, трех ванных комнат, облицованных итальянским мрамором, двух спален, семейной комнаты и даже кухни для гурманов, которая оборудована техникой из нержавеющей стали. Кроме того, для любителей литературы здесь есть библиотека, а на северной и южной террасах есть старинный каменный фонтан, а также встроенное барбекю, идеально подходящее для вечеринок и собраний на открытом воздухе.

5. 21 East Huron Street # 4501

Расположение: Чикаго, Иллинойс

Объявленная цена: 8,9 миллиона долларов

Расположенный по адресу 21 East Huron Street в Чикаго, штат Иллинойс, стоит 4501 доллар США, который широко известен как один из самых дорогих пентхаусов для продажи, с указанной ценой в 8,9 миллиона долларов. Этот роскошный пентхаус, построенный в 2005 году, предлагает просторные 6000 квадратных футов роскошной жилой площади, которая в основном состоит из трех спален, трех полностью оборудованных ванных комнат и одной частичной ванной комнаты.Дорогой пентхаус в Чикаго занимает целый этаж и может похвастаться двумя отдельными террасами, каждая из которых занимает огромную 1000 квадратных футов. Из этого роскошного дома открывается захватывающий вид на 360 градусов, а интерьеры пентхауса выполнены из экзотического дерева, а обивка сшита из редких тканей. Дом был спроектирован таким образом, чтобы использовать самые современные системы электроники и автоматизации, а владельцы могут также насладиться широким выбором изысканных вин из винного погреба на 1500 бутылок.Для тех, кто любит играть в гольф, в этом роскошном пентхаусе есть даже лужайка для гольфа на террасе. Пентхаус # 4501 имеет собственный гараж, а роскошная недвижимость даже может похвастаться огромными гардеробными.

6. Icon South Beach Penthouse

Расположение: Майами, Флорида

Объявленная цена: 19 миллионов долларов

Предлагая 15 263 квадратных футов роскошной жилой площади, это многоуровневый пентхаус в Icon South Beach в Майами, Флорида, который в настоящее время считается одним из самых дорогих пентхаусов для продажи с указанной ценой в 19 миллионов долларов.Этот дорогой роскошный отель Icon South Beach имеет четыре спальни и семь ванных комнат, из которых открывается великолепный вид на залив Майами. Вся роскошная квартира имеет двухэтажные оконные стены и украшена эффектной стилизованной под мрамор и стальной винтовой лестницей. Лестница дополнена световым люком, который составляет роскошный интерьер роскошного пентхауса, специально разработанный Филиппом Старком. Грандиозная кухня дома также была спроектирована г-ном.Starck и предлагает шкафы из нержавеющей стали, морозильный холодильник и кухонную технику, предоставленную Miele. Во всем доме есть плоскоэкранные телевизоры и великолепное окружающее освещение.

7. 925 Lincoln Street Penthouse

Расположение: Денвер, Колорадо

Объявленная цена: 4,9 миллиона долларов

Этот роскошный пентхаус, расположенный на престижной улице Линкольн-стрит 925 в Денвере, штат Колорадо, не только обещает роскошное пребывание для владельцев, но и отмечает «светскую жизнь» в ее истинной форме.Этот роскошный пентхаус в Денвере, построенный в 2001 году, в настоящее время выставлен на продажу по запрашиваемой цене 4,9 миллиона долларов, что делает его одним из самых дорогих пентхаусов на продажу. Роскошный дом площадью 8700 квадратных футов состоит из четырех спален и шести ванных комнат. Кроме того, здесь также есть четыре основных спальни, две кухни, два офиса и столовая. Вся роскошная квартира построена с бразильскими деревянными полами и даже имеет гардеробные, специальную медиа-комнату и пристроенный гараж, способный вместить до шести роскошных автомобилей.Пентхаус расположен на 15 -м этаже , и само здание предлагает владельцам одни из самых эксклюзивных услуг, таких как консьерж и круглосуточная охрана. Из пентхауса на Линкольн-стрит открывается захватывающий 360-градусный вид на горизонт Денвера, а также есть выход на эксклюзивную террасу.

8. 3505 Turtle Creek Boulevard

Расположение: Даллас, Техас

Цена: 4 миллиона долларов

Еще один роскошный пентхаус в Далласе появился на рынке элитной недвижимости в виде роскошной квартиры, расположенной по адресу 3505 Turtle Creek Boulevard в Далласе, штат Техас.Этот роскошный дом с указанной ценой в 4 миллиона долларов считается одним из самых дорогих пентхаусов на продажу и предлагает просторные 6 336 квадратных футов роскошной жилой площади. Этот роскошный пентхаус, построенный в течение года на 2,09 акрах первоклассной земли в Техасе, был спроектирован как двухэтажный кондоминиум с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Здесь также присутствует величественная хозяйская спальня с отдельными ванными для него и для нее и огромной гардеробной. Однако изюминкой пентхауса Turtle Creek Boulevard являются семь террас, с которых открывается великолепный вид на горизонт Далласа.Кроме того, здесь также есть винный погреб, лифт, формальная столовая и современная кухня, оборудованная самой современной техникой.

9. Пентхаус The Time Warner Building

Расположение: Нью-Йорк

Объявленная цена: 44,95 миллиона долларов

Роскошный пентхаус, расположенный на 75 этаже Time Warner Building в Нью-Йорке, на данный момент, пожалуй, самая большая сенсация в мире элитной недвижимости.Эта роскошная квартира, принадлежащая Анне Анисимовой, актрисе и дочери российского бизнес-магната Василия Анисимова, выставлена ​​на продажу с запрошенной ценой в 44,95 миллиона долларов. Пентхаус Time Warner, названный одним из самых дорогих пентхаусов на продажу, имеет девять спален и шесть с половиной мраморных ванных комнат. Роскошный кондоминиум в Нью-Йорке предлагает 4350 квадратных футов роскошной жилой площади с библиотекой, обшитой деревянными панелями, огромной медиа-комнатой и 30-футовой спальней.В этом роскошном доме есть две кухни, одна из которых является основной кухонной зоной, украшенной деревянными шкафами из вербены и приборами из нержавеющей стали, а другая меньшая кухня расположена рядом с медиа-комнатой. Роскошный пентхаус был спроектирован по последнему слову техники и оснащен полноценной домашней стереосистемой с громкоговорителями, разбросанными по сырцу, а также ультрасовременной системой Crestron, управляющей электронными движениями окон. Кроме того, каждая комната в доме оборудована телевизором и док-станцией для iPod, которыми, в свою очередь, можно управлять с помощью аудиовизуальной системы с сенсорным экраном, установленной в пентхаусе.

10. Пентхаус в здании Альберта А. Поуп

Расположение: Бостон, Массачусетс

Цена: 7,2 миллиона долларов

Расположенный на вершине здания Альберта А. Поупа в Бостоне, штат Массачусетс, это потрясающий роскошный пентхаус, который теперь занял свое место в элитном списке самых дорогих пентхаусов на продажу. Этот дорогой бостонский пентхаус котируется на рынке элитной недвижимости за колоссальные 7 долларов.2 миллиона и имеет двухуровневую конструкцию. Роскошная квартира состоит из трех спален, двух ванных комнат и одной частичной ванной комнаты. Этот пентхаус на крыше площадью 3500 квадратных футов широко известен своим пышным садом на крыше, который состоит из взрослых деревьев, цветущих кустарников, овощей и трав. Элитная недвижимость облицована панелями из красного дерева и гранитным камином, а полы полностью выложены гранитной плиткой. Кондо предлагает захватывающий вид на 360 градусов на горизонт Бостона, а также на многочисленные церкви, которые усеивают город.В гостиной стеклянные стены, а в развлекательных целях есть бильярдная с бильярдным столом и небольшим диваном. Само здание было спроектировано в винтажном стиле итальянского Возрождения, а в роскошном кондоминиуме есть изысканная кухня с мебелью из красного дерева, столешницы из гранита и современная кухонная техника.

11. The Plaza ‘Penthouse 2009’

Расположение: 1 Central Park South, New York

Цена: 37 долларов.5 миллионов

На крыше The Plaza по адресу 1 Central Park South в Нью-Йорке расположен Penthouse 2009 «PH 2009», который с ценой в 37,5 миллионов долларов считается одним из самых дорогих пентхаусов для продажи. Этот роскошный кондоминиум в Нью-Йорке предлагает 6 319 квадратных футов роскошной жилой площади, четыре спальни и пять с половиной ванных комнат. В этом роскошном отеле даже есть библиотека, отделанная деревянными панелями, которая может использоваться как семейная комната и даже может похвастаться дровяным камином. Помещение для мужчин в Ph3009 составляет около 80 футов и состоит из зоны отдыха, гостиной и столовой.Изюминкой этого великолепного нью-йоркского пентхауса является освещенная небом кухня со спортивными шкафами из Poggenpohl, а также роскошная кухонная техника от Miele, Wolf и Subzero. Кроме того, здесь также имеется винный погреб площадью 95 квадратных футов и различные другие современные удобства. Одной из самых поразительных особенностей Ph3009 является его системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и увлажнения, которые предназначены для поддержания свежести в доме и отсутствия бактерий, в то время как роскошный кондоминиум оснащен современными электронными системами и системами безопасности.Будущие владельцы пентхауса Plaza будут иметь в своем распоряжении различные гостиничные услуги, а также неограниченный доступ к высококлассным ресторанам в отелях. Чтобы обеспечить жильцам частную жизнь в кондоминиуме, дизайнеры предоставили Ph3009 частный жилой вестибюль, который предлагает прямой доступ в кондоминиум.

12. Residences At W Hollywood

Местоположение: Лос-Анджелес, Калифорния

Объявленная цена: 2 доллара США.16 миллионов

Ультра-роскошные Residences At W Hollywood выставили на продажу один из своих роскошных пентхаусов, который с указанной ценой в 2,16 миллиона долларов в настоящее время считается одним из самых дорогих пентхаусов на продажу. Этот дорогой голливудский кондоминиум, занимающий 1877 квадратных футов, является частью коллекции роскошных домов, олицетворяющих роскошный образ жизни. Изюминкой Residences At W Hollywood является сказочный парк на крыше, расположенный примерно на 15 этажах выше резиденций. Этот единственный в своем роде парк на крыше отличается пышной зеленой растительностью и даже предоставляет посетителям возможность выгула собак на крыше.Гостиная в этом роскошном пентхаусе может похвастаться современной и элегантной эстетикой, созданной для того, чтобы встречать владельцев и их гостей теплом и непревзойденным богатством. Находясь в Голливуде, без сомнения, эти роскошные дома сосредоточены на развлечениях. Этот особенный роскошный кондоминиум, а также другие лофты в здании имеют специальный кинозал с ЖК-проекторами и возможностью просмотра 3D. Кроме того, экран был разработан с учетом различных устройств ввода мультимедиа, таких как Apple iPad, iPhone, ноутбуки, DVD и Blu-Ray, а также предлагает удобство Apple TV, которое можно использовать вместе с учетные записи владельцев Netflix или Amazon.

13. Пентхаус The Oaks at Buckhead

Расположение: Атланта, Джорджия

Цена: 1,35 миллиона долларов

Расположенный по адресу 3475 Oak Valley Road Northeast в Атланте, штат Джорджия, этот угловой пентхаус в настоящее время является одним из самых дорогих пентхаусов для продажи с указанной ценой в 1,35 миллиона долларов. Роскошная квартира, построенная в 1992 году, состоит из четырех спален, трех ванных комнат и одной частичной ванны.Этот дорогой пентхаус в Атланте со своим стратегическим расположением предлагает захватывающий вид на 180 градусов на горизонт Атланты и украшен стеклянными окнами от пола до потолка, которые простираются до двух этажей. В пентхаусе Buckhead полы из камня и твердой древесины, а главной достопримечательностью этого роскошного дома является главная спальня, в которой есть собственные ванные комнаты для него и для нее, а также система объемного звука. В этом роскошном кондоминиуме площадью 2907 квадратных футов есть изысканная кухня с высококачественной отделкой и современной роскошной кухонной техникой.

Посмотреть список самых дорогих домов можно здесь.

,

самых дорогих пентхаусов в Нью-Йорке | 10 лучших

Самые дорогие пентхаусы в Нью-Йорке | 10 лучших

Взгляните на самых дорогих пентхаусов в Нью-Йорке и поразитесь роскошным, роскошным и роскошным домам, которые мы собираемся вам представить!

Хотя в Нью-Йорке могут быть не самые дорогие пентхаусы в мире, у него наверняка есть победители, которые заслуживают места в нашем рейтинге!

Если хотите, вы можете найти дорогие дома в Бруклине и Квинсе, но далеко не такие дорогие, как те, которые вы найдете на Манхэттене!

Хотя некоторые из этих красавиц присутствуют на рынке в течение многих лет, владельцы и брокеры верят в их способность побить рекордную продажную цену и наконец найти заинтересованного состоятельного покупателя!

Некоторые из них были отремонтированы и переоценены, в то время как некоторые сохранили устаревшую красоту, которая была у них когда-то, но при этом сохранила высокую цену!

Давайте выясним, какие пентхаусы в Нью-Йорке самые дорогие?

10.Пентхаус Parc Cinq — 54 миллиона долларов

Основатель DreamWorks Дэвид Геффен купил роскошную квартиру за 54 миллиона долларов у автора песен Дениз Рич.

Пентхаус площадью 12 000 квадратных футов, расположенный в Центральном парке на 785 Пятой авеню, занимает 2 верхних этажа Parc Cinq Cooperative.

Экстравагантный и роскошный отель с потолками высотой 11 футов, дверями из красного дерева, изготовленными по индивидуальному заказу, в настоящее время может похвастаться 7 спальнями, 11 ванными комнатами, тремя кухнями и библиотекой, обшитой деревянными панелями, с баром с раковиной и помещениями для персонала в довершение всего.

В главной спальне также есть кинопроектор, камин и собственные ванные комнаты.

И, как будто этого было недостаточно, в превосходном доме также есть студия звукозаписи, тренажерный зал с сауной, парикмахерская и частный сад на крыше.

10.Parc Cinq Penthouse  10.Parc Cinq Пентхаус | Самые дорогие пентхаусы в Нью-Йорке | Top 10 10.Parc Cinq Penthouse 10.Parc Cinq Penthouse | Самые дорогие пентхаусы в Нью-Йорке | Top 10 10.Parc Cinq Penthouse 10.Parc Cinq Penthouse | Самые дорогие пентхаусы в Нью-Йорке | Топ 10 10.Parc Cinq Penthouse 10.Пентхаус Parc Cinq | Самые дорогие пентхаусы в Нью-Йорке | 10 лучших

СЛЕДУЮЩИЙ: №9. Пентхаус «Баккара»

,

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *