16.05.2021Разное

Самый дорогой дом в москве: Самый дорогой дом в Москве стоит 1,8 млрд рублей

Содержание

Насколько подешевели некогда самые дорогие дома на Рублевке?

Эксперты рынка недвижимости изучили ситуацию в сегменте элитного загородного жилья на самом дорогом ранее направлении – Рублево-Успенском шоссе. Как выяснили специалисты Метриум, за последние 5 лет наиболее высокобюджетные объекты подешевели на треть и, более того, продолжают падать в цене. Реальный дисконт по заключенным сделкам составил 30-50% от заявленной стоимости.

Рублево-Успенское шоссе исторически считается одним из самых дорогих и престижных на рынке загородной элитной недвижимости в Подмосковье. Именно на знаменитой Рублевке сосредоточено максимальное число домовладений с самой высокой стоимостью, которая достигает десятков миллионов долларов. И если в докризисные годы сделки в таком бюджете хоть и были редкостью, но заключались, то с наступлением кризиса в 2014 году и падением курса рубля к доллару более, чем вдвое спрос на столь дорогие объекты резко снизился, констатируют в Метриум.

Самый дорогой лот на рынке загородных домов в Подмосковье в марте 2014 года оценивался в $160 млн. Столько стоила резиденция площадью 5 тыс. кв. м, расположенная на участке 400 соток в одном из поселков на Рублевке в 11 км от МКАД. В наши дни стоимость самого дорого элитного особняка на этом же направлении равна $105 млн. Это дом площадью 7,7 тыс. кв. м на земельном участке в 150 соток. Объект находится в Барвихе в одном из закрытых коттеджных поселков в 8 км от МКАД.

Более того, по словам экспертов, сегодня это единственный дом на Рублевке, который продается дороже $100 млн. Пять лет назад таких домовладений было два. Таким образом, в долларовом выражении максимальный бюджет покупки на рынке загородной недвижимости Рублево-Успенского направления снизился на 34%, в рублевом, наоборот, увеличился на 19% из-за разницы курсов. Средняя стоимость 1 кв. м самых дорогих объектов Рублевки снизилась более, чем в два раза: с $32 тыс. до $13,5 тыс.

Интересно, что из 10 самых дорогих домов Рублевки, выставленных на продажу еще весной 2014 года, половина находится в продаже до сих пор. Три из них – в свободной реализации. Это коттедж в поселке Ландшафт, подешевевший за 5 лет на 53% (с $60 млн до $28 млн). Еще один дом – в Санатории Барвиха – просел в цене на 10% (с $53,31 млн до $48 млн). Третий объект – в поселке Речной – потерял 40% (с $50 млн до $30 млн). Еще два непроданных коттеджа сданы в аренду, одновременно продолжается поиск их покупателей.

Другие 5 элитных домов Рублево-Успенского шоссе с максимальными бюджетами ушли: три проданы, два сняты с реализации. Итоговые суммы сделок оказались на 30% — 50% ниже изначально заявленных цен.

«Продавцы самих дорогих элитных загородных домов в Подмосковье не имеют сегодня единой стратегии, – говорит управляющий директор Метриум Премиум, участник партнерской сети CBRE Илья Менжунов. – Одни планомерно снижают цены, другие вкладываются в отделку, третьи вовсе снимают объекты с продажи. В отсутствии спроса владельцы даже самих дорогих домов готовы сдавать их в аренду. Средняя ежемесячная ставка составляет порядка $50-100 тыс.».

Несмотря на общее снижение цен, загородные дома на Рублево-Успенском шоссе по-прежнему остается востребованным направлением, наравне с Новой Ригой. В общей сложности на данные локации приходится 70% спроса на рынке загородной элитной недвижимости в Московской области.

«На Рублево-Успенском шоссе присутствует огромное количество зданий в откровенно неухоженном состоянии со всеми признаками физического износа, для определения которого не нужна техническая экспертиза, – заключает Илья Менжунов. – Но главная проблема в том, что многие собственники, несмотря на все недостатки, продолжают удерживать стоимость, оценивая недвижимость исходя из того, сколько времени и сил они вложили в строительство дома. Нужно понимать, что технологии не стоят на месте, а мода и требования покупателей – меняются. Поэтому важно адекватно оценивать текущую стоимость, которая не может быть такой же, как и в докризисный период. Стоит делать поправку, как минимум на курсовую разницу, поскольку подавляющая часть клиентов имеют постоянный доход именно в рублях».

Источник:
ГдеЭтотДом.РУ

Рейтинг престижных районов Москвы — элитная недвижимость Москвы от Royak Realty

Приводимый нами ниже рейтинг районов составлялся на основе следующих факторов:

расположение района относительно центра города (внутри Садового кольца и по направлениям – за его пределами)
историческая и архитектурная ценность сооружений, их внешняя привлекательность и степень физического изно
наличие необходимой инфраструктуры в районе
количество домов высокого качества в районе, наличие равноценного окружения
низкая концентрация населения, благоприятный социальный состав жителей
благоприятная экологическая обстановка (отсутствие вредных производств, загазованности, радиационного фона, шума)
низкий уровень криминогенности
отсутствие в районе объектов, соседство с которыми может вызвать психологический дискомфорт (тюрьмы, психиатрические и инфекционные больницы, диспансеры)
наличие рекреационных зон (парки, скверы, детские площадки)
удобство транспортного сообщения

В соответствии с ними районы распределились следующим образом:            

1. Остоженка и Пречистенка

Остоженка («Золотая миля»).

Сегодня это самый дорогой район Москвы. Существовавший ранее ветхий жилой фонд позволил провести полную квартальную реконструкцию. Сегодня район заcтраивается клубными и малоквартирными домами класса А и Де Люкс, которые составляют топ-лист суперэлитной недвижимости Москвы. Внутри квартала расположен Зачатьевский монастырь, рядом находится Храм Христа Спасителя и памятник Петру I.

Пречистенка.

Пречистенка – один из самых престижных районов XIX-XX веков. В этот период здесь были построены самые дорогие особняки и доходные дома Москвы, некоторые из них входят в каталог ЮНЕСКО. Примером может служить дом 28 по улице Пречистенка, построенный архитектором Л.Н. Кекушевым. Этот район характеризуется очень плотной застройкой, при этом элитные дома представлены в основном реконструированными особняками. А лучшим домом считается – «Лайт-хаус» в Сеченовском переулке.

2. Патриаршие пруды и Никитские ворота.

Патриаршие пруды.

Тихий жилой район, расположенный в самом сердце Москвы, один из самых любимых адресов как иностранцев, так и россиян. Этот район – историческая и культурная Мекка. Патрики, как ласково называют этот район, удобно расположен в нескольких минутах ходьбы от пяти станций метро, и вблизи центральных улиц, таких как Садовое и Бульварное кольцо, Тверская и Новый Арбат. Район получил свое название благодаря серии прудов, в которых в старину разводили рыбу для стола первого московского патриарха. Именно с той поры и начал складываться статус этого района как привилегированного. Здесь селилась московская знать. Большая часть доходных домов, построенных в Москве в период расцвета России, приходится именно на Патриаршие пруды. Дома предназначались для сдачи в наем квартир богатым и состоятельным людям (отсюда и название – доходный дом). Имеют 6-10 квартир. Это поистине элитное жилье.

Никитские ворота.

В районе расположены самые модные московские рестораны, театры и музеи, а также ряд посольств. Именно здесь начинается знаменитая история «Мастера и Маргариты» Булгакова. Неудивительно, что многие ваши друзья и знакомые живут именно здесь. В последнее время в Палашевском и Козихинских переулках применяется квартальный метод реконструкции. В Гранатном переулке расположен самый дорогой дом ЦК с собственной территорией.

3. Переулки Арбата.

В этом месте расположено большое количество особняков и городских усадеб XVIII-XX веков, многие из которых в настоящее время используются в качестве посольств иностранных государств. В советское время эти места также были излюблены элитой – здесь построены лучшие дома для руководителей ЦК, Совмина и Минобороны.

В районе расположены Музей Искусств имени Пушкина, Московский дом Фотографии, театр имени Вахтангова, пешеходная улица Арбат, Оперный Центр Галины Вишневской. Здесь также находятся посольства Канады, Дании, Италии, Мексики, ряд самых модных ресторанов, включая Ваниль, Вертинский и Снобс.

4. Тверская.

Во всей Москве не сыскать улицы более красивой, нарядной и динамичной. Она тянется на несколько километров от самого центра Москвы, пересекает Бульварное и Садовое кольца и плавно оканчивается Ленинградским проспектом. Престижные дома на Тверской соседствуют с не менее шикарными отелями, знаменитыми ресторанами и самыми модными магазинами. Пройтись по улице Тверская – все равно, что погрузиться в атмосферу праздника и сказки – так расцвечена и нарядна она в любое время года.

Тому, кто предпочитает динамичную, насыщенную, яркую жизнь и любит находиться в центре событий – советуем взять в аренду квартиру именно на Тверской. Центральное расположение, монументальность в сочетании с современностью, феерия чувств и красок – вот ее основные преимущества.

5. Фрунзенская и Комсомольский проспект.

Это район сталинских домов, только они имеют вид на реку и Нескучный сад. Лучший из них – дом 50 по Фрунзенской набережной. Закончено строительство великолепного дома на 2-ой Фрунзенской 12. С правой стороны Комсомольского проспекта можно выделить район из домов ЦК по Несвижскому и Хользунову переулкам. А среди заселенных современных домов – Ксеньинский переулок дом 3,  жилой комплекс «Камелот».

6. Чистые пруды

Чистые пруды – один из красивейших районов Москвы, история которого уходит вглубь 18 века. Прекрасные особняки расположены в Архангельском, Кривоколенном, Б. Харитоньевском переулках и на улице Чаплыгина. Новые современные постройки находятся в Лялином и Б. Хариритоньевском переулках.

Не нарушая аристократичности старинных построек, в тишину и шарм маленьких переулков органично вписываются современные кинотеатры европейского образца «Роллан» и «35 мм», рестораны, модные кафе и клубы.

Жемчужиной этого района является живописный пруд в парке Бульварного кольца. Романтичное катание на лодке в окружении прекрасных белых лебедей, ужин в ресторане на воде «Шатер» – такими сюрпризами порадуют Вас здесь летом. Незабываемые впечатления подарит кружение в вихре чувств и музыки на превосходном катке на пруду зимой.

7. Софийская набережная и Болотный остров.

Этот район стоит отметить особо. Уникальными достоинствами являются обособленность района, ограниченного рекой Москва и обводным каналом, отличные виды, непосредственная близость к Кремлю

8. Смоленская набережная («Серебряная миля»)

Район ограничен с одной стороны Пироговской улицей и Смоленским бульваром, а с другой – Саввинской и Ростовской набережными Москвы-реки.

Данный район представлен и особняками, и домами ЦК, Совмина. В 2002-2003 годах активно застраивался. Самый известный – «Венский дом на Плющихе» с собственной артезианской скважиной, так же популярен комплекс «Три тополя» и «River House» на Смоленской набережной. Цены совсем немного уступают Остоженке.   

9. Якиманка.

В этом районе, считавшемся ранее вместе с Замоскворечьем купеческим, очень плотная застройка. Особую привлекательность имеют места рядом с Парком искусств (правая сторона Якиманки) и Кадашевской набережной. Рядом с Третьяковской галереей возведен элитный комплекс в Лаврушинском переулке. Из построенных домов самый известный – «Торрис-хаус» в 1-Спасоналивковском переулке.

10. Замоскворечье.

В Замоскворечье, бывшем купеческом районе, очень плотная застройка. В этом районе на Садовом кольце расположен Павелецкий вокзал, что влияет на его престижность. Район имеет репутацию делового, так как здесь построено большое количество бизнес-центров.

11. Сретенка и Цветной бульвар.

В прошлом у этого района, наряду с Хитровкой, местом кабаков и притонов, была сомнительная репутация. Ветхие и некрасивые дома, соответствующие застройке тех лет, не представляют собой никакой исторической ценности, что позволяет их сносить и проводить квартальную реконструкцию района. Велось активное строительство в Последнем, Даевом, Большом и Малом Сухаревских переулках и на улице Сретенка. На Цветном бульваре расположен Старый Цирк имени Юрия Никулина. Район Цветного бульвара – излюбленное место встреч и прогулок москвичей.

12. Таганка

Таганка – это местность, расположившаяся на юго-востоке центра, между реками Яузой и Москвой, на одном из семи холмов, на которых возведен город Москва.

Издавна этот район считался ремесленным и купеческим. Именно поэтому, по сей день многие, улицы носят ремесленные названия: Большие Каменщики, на которой жили дворцовые каменщики; Котельническая набережная и одноименные переулки, Гончарная улица и переулки – здесь обитали мастера, изготавливавшие домашнюю утварь; Серебряническая набережная и переулок — здесь располагалась Серебряническая слобода, приютившая мастеров царского серебряного двора. Да и сама Таганка не является исключением, так как название происходит от Таганской слободы, в которой обитали мастера, изготавливавшие таганы (подставки под котлы и горшки).

Как хорошо видно, этой местности всегда покровительствовали Вулкан и Меркурий, римские боги ремесла и торговли.

13. Кутузовский проспект.

Кутузовский проспект — главная столичная магистраль государственного назначения — изначально планировался как парадный въезд в столицу. Наиболее дорогие дома находятся на отрезке между гостиницей «Украина» и Триумфальной аркой. Правая сторона проспекта — между магистралью и набережной Тараса Шевченко — является самой престижной. Самые высокие цены — на квартиры, расположенные в домах непосредственно на Кутузовском, но выходящие окнами во двор. Один из самых дорогих домов — гостиница «Украина», два крыла которой являются жилыми. Наиболее ценное крыло здания — правое — с видом на набережную.

С точки зрения экологии район Кутузовского проспекта, включающий также Фили и Кунцево — один из самых благоприятных. Инфраструктура района соответствует его статусу. Здесь не так много ресторанов, зато немало хороших магазинов, детских площадок, мест для отдыха и занятий спортом на природе. Филевский лесопарк – это не только украшение района, но и его «зеленые легкие». Можно отлично погулять по берегам старинных прудов возле усадьбы Нарышкина или в парке аттракционов, полюбоваться красивейшей церковью Покрова в Филях.

14. Воробьевы горы и Мичуринский пр-т.

Воробьевы горы представляют собой высокий правый берег Москвы-реки, покрытый лесопарком. Расположен напротив Лужников, считается одним из семи холмов Москвы. В 1949—1953 в районе Воробьевых гор сооружён комплекс зданий Московского государственного университета со смотровой площадкой. Сейчас смотровая площадка — одно из популярных мест отдыха москвичей и гостей столицы, откуда открывается великолепный вид на панораму Москвы.

На улице Косыгина, проходящий вдоль всего района расположился единственный дом VIP-уровня этого района «Монолит». Так же в этом районе расположены дома бизнес-класса «Воробьевы горы» и «Дом на Мосфильмовской» и премиум-класса «Белый лебедь» и  Мичуринском д.6 к.1.

15.  Крылатское.

Один из самых экологически чистых районов Москвы. Особенность Крылатского — в отсутствии здесь промышленной базы. Причисление этого района к категории престижные происходит из-за его близости к Рублево-Успенскому шоссе – самому престижному и дорогому направлению Подмосковья. В Крылатском находится 5 уникальных памятников природы, которые занимают 300 га. Среди них: украшение территории района — природно-исторический парк «Москворецкий»: Серебряноборское лесничество, Крылатские холмы, Татаровская пойма и т.п. В Крылатском сосредоточены разнообразные спортивные объекты, в том числе олимпийские.

На нескольких улицах территории Крылатского проживает около 80 тысяч жителей, большинство из которых — творческая интеллигенция, бывшая партийная элита, чиновники и бизнесмены. Первый президент России Б. Н. Ельцин обосновался в начале 90-х годов на Осенней улице в доме № 4, заняв просторную квартиру на шестом этаже правительственного дома.

16. Красная Пресня

Красная ПресняилиПресненский район является, пожалуй, одним из самых удивительных в Москве. Многообразие улиц, архитектурных композиций, необыкновенное соседство культурных достопримечательностей и промышленных объектов, всевозможные научные и административные учреждения – все это невообразимым образом сплелось в районе Красной Пресни. Для гостей столицы Красная Пресня приготовила много интересного, полезного и увлекательного. В районе Красной Пресни расположены Центр международной торговли, Московский зоопарк, Киноцентр, Экспоцентр и многое другое. Также в районе Красной Пресни идет масштабное строительство делового сердца Столицы — крупнейшего международного центра «Москва-Сити».

17. Ленинский проспект.

Проспект назван по решению Моссовета от 13 декабря 1957 в связи с 40-летием Великой Октябрьской социалистической революции в память её вождя В.И.Ульянова (Ленина). Самым престижным место для проживания считается квартал Ленинского проспекта и проспекта Вернадского, а так же улиц Удальцова и Лобачевского. Исторически эта часть квартала носила камерный характер и всегда считалась престижным местом для проживания, в отличие от большинства улиц юго-запада Москвы. Сегодняшний неординарный профиль улицы Удальцова создан за счет чередования 25-этажных башен и многосекционных, как бы вьющихся вдоль улицы, коммерческих жилых домов средней этажности (высотой 30-50 метров). Самым известным и популярным жилым комплексом здесь считается «Квартал на Ленинском».

В настоящее время идет активное расширение площади, занимаемой престижными новостройками в сторону Мичуринского проспекта и улицы Профсоюзная. Так престижные дома возводятся на ул. Новаторов, так же не менее популярны дом «Воронцовские пруды» и Дом 22 и 24 по улице Пилюгина, расположенные вокруг знаменитого Воронцовского парка.

18. Сокол

Район Сокол имеет очень богатую и интересную историю. Когда-то на его месте располагалось старинное село Всехсвятское, первоначально носившее имя Святые Отцы. Архитектурный облик района был в основном сформирован в период с конца 1940-х по начало 1970-х годов. Одной из достопримечательностей района является жилой посёлок «Сокол», известный также как «Посёлок художников». Он был основан в начале 20-х годов прошлого века. Комплекс зданий посёлка является памятником архитектуры регионального значения. Жемчужиной жилой застройки района является жилой комплекс от компании Дон-строй «Триумф-палас». Архитектура Триумф-Паласа продолжает лучшие традиции монументального стиля семи столичных высоток. После установки шпиля на вершине комплекса, Триумф-Палас был признан самым высоким жилым зданием в Европе – его высота составила 264,1 м.

Самый дорогой дом в мире построен в Америке

Кто хочет купить самую дорогую виллу за 500,000,000 $ ?

После Великой рецессии рынок элитных домов в Лос-Анджелесе не просто восстановился, но и превратился в один из настоящих гигантов мировой элитной недвижимости. Сегодня число домов, стоимость которых выше 30 миллионов долларов отходят на второй план, и виллы с девятизначными нулями больше не являются единичными объектами недвижимости. Взрыв строительства мега-особняков породил единственную в своем роде жилую гонку на вершину, где разработчики, архитекторы и дизайнеры продолжают раздвигать границы разумного до новых крайностей с точки зрения размера, удобств и цены.

В настоящее время самым дорогим домом для продажи в США является вилла Bel Air площадью 38 000 кв. футов. Дом строился семь лет, а его заказчиком является Нил Ниами (Nile Niami), эксцентричный миллионер, который поделился секретами дома. На счету самого Нила Ниами уже есть более 23 мега-домов, которые он построил за последние 16 лет, большинство из которых он уже продал на рынке. Его клиентами, а в дальнейшем покупателями, являются звёзды кино и музыкальной индустрии.

Официальное название самого последнего и дорогого дома в мире, стоимостью в 500,000,000 $ — «The One», хотя есть и неофициальное название — Giga-Mansion (особняк Гига) за его ошеломляющие размеры в 100 000 квадратных футов. Чтобы осуществить мега-мечту, Ниами нанял архитектора Пола МакКлина (Paul McClean), с которым он работал почти во всех своих последних проектах. «Эти проекты предназначены для того, чтобы принести в дом все, что вы найдете в городе: кухни ресторанного уровня, салоны красоты, кино-театры, оздоровительные спа с банями, саунами, хаммамами, соляными комнатами, и многими странностями для дома». Когда его спрашивают, кому это надо? Он просто отвечает — «Никому, но это круто».

Кто может себе позволить купить этот дом? Со слов американских экспертов недвижимости, сейчас в оффшорных зонах очень большое количество денег, владельцы которых в поисках безопасного убежища. Покупка такого мега-дома — это способ сохранить эти средства. Такого позитивного мнения придерживается и сам Нил Ниами, который заявляет — «Есть много людей с большими деньгами — они хотят чего-то, чего никто не может иметь, а это именно то, что им подходит.» Хотя существует противоположенное мнение, что в ценовом диапазоне более 100 миллионов долларов строится больше домов, чем есть покупателей, которые могут себе это позволить.

Самая дорогая вилла в мире, что в ней?

Давайте посмотрим, что есть в этом экстравагантном доме: 5 лифтов * 20 спален * главная спальня площадью 5500 квадратных футов с отдельной кухней и бассейном * дополнительные две кухни * кухня на улице * 21 ванная комната * салон красоты * VIP-зал ночного клуба внутри дома * дискотека на одной из террас * боулинг с 4-мя дорожками * казино * кинотеатр IMAX на 45 посадочных мест * комната для отдыха и релаксации со стеклянными стенами аквариумами, в которых плавают медузы * ров с водой вокруг всего дома, который создаёт впечатление, что особняк плывет по воде * светодиодные потолки, воспроизводящие изображения движущихся облаков * гараж на 30 автомобилей * вертолётная площадка * и много другое….

Для информации, самая дорогая новая вилла в Испании находится на Коста дель Соль в Ла Загалета (La Zafaleta), с её смешной ценой по сравнению с американским монстром. Цена виллы в Ла Загалета составляет 32,000, 000 евро. Вы можете посмотреть видео, фото и описание на нашем сайте — Вилла в La Zagaleta

Самый плохой дом в Москве – Варламов.ру – ЖЖ

Дряхлый дом 1932 года постройки. За это время ни разу не делался капитальный ремонт. Лифты отключили в 2011 году, срок эксплуатации истек, и теперь часть жителей не может элементарно выйти на улицу: сил нет у ветеранов. Износ дома составляет более 67%. 28 марта этого года отключили газ: трубы были в аварийном состоянии, и была угроза взрыва газа. Еду люди теперь готовят кто на чём: кто-то на старой плитке, кто-то на примусе. Проводка в аварийном состоянии, пожарные лестницы сгнили и отвалились, пожарные гидранты не работают. Одно крыло дома стоит заброшенным, его используют бомжи и подростки для пьянок. Второе крыло – коммуналки.

Это дом 4а, строение 3 в Госпитальном переулке, центр Москвы. Раньше это было общежитие Военной академии радиационной, химической и биологической защиты. Сейчас здесь проживают ветераны военной службы, ликвидаторы аварии на ЧАЭС, участники военных действий в Чечне и их семьи. Квартиры им выдавало Министерство обороны.

Борису Тимофеевичу Романову 85 лет. Службе он посвятил 40 лет своей жизни. Он уже 5 лет не может выйти из квартиры: нет сил подниматься на последний этаж. Его жена (тоже с больными ногами) тратит на подъем 40 минут.

Такие истории здесь за каждой дверью. Дом хотели снести еще в 2003 году, но что-то пошло не так.

В непосредственной близости от дома решили построить тоннель ТТК. В том же году вышло постановление правительства Москвы, в котором дом признали не подлежащим капремонту. Его решили снести, а на том же участке построить новый. Решение было согласовано с Минобороны. Ведомство дало свое согласие на передачу дома в собственность города. Ответственность за переселение проживающих в нем семей была возложена на Академию РХБЗ. Новые дома должны были построить до 2005 года.

Больше двух лет жители дома наблюдали за строительством тоннеля и ждали нового жилья. Но исполнять постановление никто не торопился, а когда Академия РХБЗ в 2006 году переехала в Кострому, его вообще отменили. В качестве причины отмены было указано «отсутствие площадки для строительства нового дома».

Дом так и продолжил стоять без какого-либо ремонта. Городские службы отказывались его ремонтировать, потому что дом принадлежит Минобороны, а Минобороны говорило, что у него нет денег. В итоге жильцы начали добиваться передачи дома в собственность города.

Проживающие в доме ветераны писали обращения Путину, Шойгу и Чайке, но никакого эффекта от этого не было. В 2008 году Служба расквартирования и обустройства Минобороны потребовала от начальника войск РХБЗ Филиппова (он ответственный за этот дом) подготовить документы для передачи дома в собственность Москвы, составить список семей на расселение и провести текущий ремонт. В следующем году жильцам пришло письмо из Минобороны, в котором говорилось, что документы уже готовятся, и дом вот-вот отдадут Москве.

Параллельно жильцы жаловались в управу на то, что в доме проживают нелегалы (говорят, что управляющая компания ГУЖФ заселила в один из подъездов каких-то бомжей и собирает с них деньги), и что в целом дом находится в аварийном состоянии. Из управы пришел примерно такой же ответ: Академия РХБЗ готовит документы для передачи дома в собственность города, не переживайте, скоро все будет хорошо.

В 2011 году Сердюков (в то время министр обороны) вроде как получил все документы и составил план-график передачи дома в собственность Москвы, но Собянин ничего не подписал, и дом так и остался висеть на балансе Минобороны.

Последний год Жилищная инспекция Москвы, реагируя на жалобы жильцов, пишет письма в Минобороны с просьбой провести капитальный ремонт фасадов и заменить лифты. Но Минобороны в ответ говорит, что ничего оно ремонтировать и менять не будет, потому что больше 50% квартир в доме приватизировано. Следовательно, пускай жильцы сами скидываются и ремонтируют, а ведомство просто добавит им немного денег.

Обращения в управляющую компанию ГУЖФ тоже ничем хорошим не заканчиваются. Там жильцам отвечают, что они смогут отремонтировать только подъезды и кровлю. Заменить коммуникации, проводку и лифты у них нет денег, и вообще капитальный ремонт не в их компетенции (стр. 1, стр. 2).

01. Сегодня дом стоит, в нем живут люди.

02. Внимательный читатель заметит на фотографии остатки пожарных лестниц. Некоторые из них сгнили, и их срезали.

03. Одно крыло дома заброшено, но не закрыто. Старые квартиры облюбовали бомжи и подростки. Здесь периодически устраивают пьянки.

04. Во втором крыле управляющая компания организовала коммуналку! Да, настоящая такая коммуналка в центре Москвы.

05. Подъезд

06. За бежевой дверью находится щитовая всего дома. Но дверь закрыта. Управляющая компания поселила туда гастарбайтеров. Когда у кого-то выбивает пробки, надо искать электрика, который зайдет в гости к гастарбайтеру и включит обратно автомат. На это может уйти целый день.

07.

08. Вот так раньше ремонтировали прогнивший газопровод.

09. В какой-то момент газовые службы признали его непригодным и отключили. Теперь нужна полная замена. Газа в доме больше не будет. На очереди отключение электричества, так как проводка вся в аналогичном состоянии.

10. Газ отключили 28 марта этого года.

11. Вот так ремонтируют другие коммуникации. Все трубы прогнили, так что их замазывают, заделывают, забивают какие-то деревяшки. Дом разваливается в буквальном смысле.

12. По заверению жильцов, пожарные гидранты давно не работают: трубы срезаны. Что будет в случае пожара, догадаться несложно.

13. Лифт много лет используется как пепельница.

14. Одна из квартир, здесь живут два 85-летних старика.

15. Анна Иоанновна. Чтобы подняться в свою квартиру, ей требуется 40 минут.

16. Супруг ее не выходит из дома с тех пор, как отключили лифт.

17. На холодильнике – фотографии внуков и Путина. Старики спрашивают, знает ли Путин об их беде и почему не помогает.

18.

19. По всей квартире трещины.

20. Готовят на плитке.

21. Ванная комната

22. Здесь же живут дети.

23.

24. Чтобы спасти русских военных, нужно всего лишь передать дом Москве. Это несколько подписей чиновников. Чиновник от МинОбороны должен встретиться с чиновником от Москвы и передать дом на баланс города. Чтобы дом отремонтировать, нужны деньги. Небольшие в масштабах Минобороны или бюджета Москвы. Цена вопроса – несколько авиационных бомб, которые наши военные скидывают на террористов, защищая мирное население Сирии и президента Асада. Или несколько залпов праздничного салюта, который устраивают по случаю важных государственных праздников, чтобы подчеркнуть торжественность момента. Это помогло бы спасти десятки простых людей, которые отдали жизнь служению Родине, а теперь их забыли.

Вот они, настоящие ветераны, патриоты, настоящие защитники Родины, отдавшие службе десятки лет своей жизни. Они не на открытках и пафосных фотографиях. Они живые, они рядом, в центре Москвы. Нет, на улице вы с ними не столкнетесь: у них лифт отключили, а ноги плохо ходят. Но они еще живут, плачут, просят, пишут письма Путину и Шойгу. А до них дела никому нет.

А может, они и сгорят скоро. Осенью, например. К электроплиткам добавятся нагреватели, и старая проводка уже не выдержит. А может быть, еще раньше, если наркоманы или бомжи в заброшенном крыле захотят костер развести. Дом вспыхнет как спичка: перекрытия деревянные, всё дряхлое и старое. Борис Тимофеевич точно сгорит, он не ходит и не сможет спастись. Его супруга тоже может не успеть выбежать из дома. И еще десяток стариков сгорит. Потом, может быть, Шойгу приедет с цветами – это если много стариков сгорит. Если больше 10, то даже Путин выразит соболезнования. Если больше 10 жертв, Собянин объявит в Москве траур. Для общероссийского траура ветеранов не хватит, надо 60 жертв. Следственный комитет возбудит дело, и Владимир Маркин будет раздавать интервью, обещая жестоко наказать всех виновных.

А потом все об этом забудут. Обвяжутся георгиевскими ленточками и забудут. Плохое быстро забывается. Зачем обращать внимание на плохое, когда столько хорошего? Зачем вообще всякое говно искать? Вон есть же красивые новые дома. Есть же улицы с красивой гранитной плиткой. Непатриотично страну позорить и показывать Бориса Тимофеевича, который еле ходит и просит дом взорвать, чтобы не мучаться. Может быть Борис Тимофеевич вообще предатель Родины, вон на правительство наговаривает и телевизор ему противно смотреть. А что останется? Останутся бравые военные в телевизоре, Сирия, Донбасс, парады, смеющиеся «Искандеры», радиоактивный пепел вместо США и мантра «Мы помним, мы помним, мы помним».

На всякий случай для Министерства обороны напоминаю координаты цели. Москва, Госпитальный переулок, дом 4а, строение 3. Спасите русских военных. Не позорьтесь.

Друзья, мне очень хочется, чтобы ситуация с этим домом разрешилась. Тут нет никаких конфликтов олигархов, тут нет ничьих интересов. Тут просто тупость, лень и распиздяйство чиновников. Помогите донести до них историю про этот дом.

Разместите ссылку в своих соцсетях. Если знаете кого-то, кто может помочь решить вопрос, – отправьте ссылку ему. Спасибо!

Noble Row на Остоженке в Москве – нескромное гнёздышко за миллиард — osobnyaki.com

Автор статьи

Ирина, эксперт проекта

Опубликовано: 06.02.2018
Просмотров: 8 025

Из заливных лугов в мировые рейтинги

Золотая миля – самый дорогой район Москвы. На этом небольшом участке между улицей Остоженка и Пречистенской набережной живут бизнесмены и политики, олигархи и экспаты, свет российской культуры и шоу-бизнеса. 

Район Золотая миля на карте Москвы

 

История этого места началась 6 веков назад. В те годы вместо элитных домов с пентхаусами и террасами на берегах Москвы-реки были залив­ные луга. На них паслись кони московских князей, крестьяне неспешно косили сено и собирали его в большие ароматные стога. В народе эти земли называли Остожьем. 

Вид на Кремль с Остоженки в 15 веке

 

Улицу, которая вела от Кремля к покосам и лугам назвали Остоженкой. Много воды в Москве-реке утекло с тех пор. На месте лугов появились дома из дерева, позже из кирпича и бетона. В 2013 году британское издание Wealth-Bulletin включила Остоженку в рейтинг десяти самых дорогих жилых улиц мира. Стоимость квадратного метра в районе Золо­той мили в Москве в те годы была выше, чем на парижской Авеню Монтень и Пятой Авеню в Нью-Йорке.

Современнная панорама Остоженки с памятника Петру I

 

В 2015 году в Хилковом переулке в центре Золотой мили заложен первый камень в основании дома Nоblе Row – комплекса из 6 благород­ных особняков, стоящих в один стройный ряд. Своя история на Осто­женке есть у каждой улицы, у каждого дома. И в этой статье – история создания одного из самых достойных и дорогих проектов современной Москвы – Nоblе Row. 

 

Тепепорт на Манхэттен

Одна из улиц района Верхний Ист-Сайд на Манхэттене в Нью Йорке

 

Верхний Ист-Сайд – квартал на Манхэттене, который сформирован Централ парком, проливом Ист-Ривер и улицами с Пятьдесят девятой по Девяносто шестую. С начала ХХ века Верхний Ист-Сайд известен как «район шёлковых чулок», потому что считается одним из наиболее дорогих и престижных жилых районов Нью-Йорка. 

Дональд Трамп и другие девелоперы строят в этом районе Манхеттена изысканные и приватные клубные дома. Особенным спросом пользуются резиденции или по-английски mansions – дома для одной семьи с соб­ственным парадным входом, хозяйственными помещениями, террасами, чётким зонированием и великолепной архитектурой не только фасадов, но и внутренних помещений. 

Нью-йоркская аристократия даже сейчас считает немыслимым делить крышу над головой с посторонними людьми. Поэтому такие резиденции стали не только памятниками архитектуры, но и самой дорогой недви­жимостью в мире. 

План района Верхний Ист-Сайд, сделанный одним из местных художников

 

Любить Россию и Америку одновременно получается у многих людей, но перенести дух благородной и роскошной недвижимости Нью-Йорка в центр элитной жизни Москвы получилось только у двоих – у братьев Акимовых. Им пришла идея соединить похорошевшую за последние годы и бурлящую событиями Москву с жизнью в роскошном особняке в лучших традициях аристократического Ист-Сайда. Так появился Nоblе Row. 

 

The small things make а big difference или дьявол в деталях

Название проекта – два английских слова «nоblе» и «row». Row означает ряд домов, а «nоblе» пришло из латинского, где «gnobilis» – выдающийся, благородный, имеющий знатное происхождение. И это тот случай, ко­гда название не пускает покупателю пыль в глаза, а точно раскрывает идею, заложенную основателями. 

Фасады шести особняков Nоblе Row выполнены в стиле боз-ар – фран­цузский неоклассицизм, названный в честь самой старой и влиятельной в мире школы изящных искусств в Париже. После окончания строитель­ства дом сразу стал главной архитектурной достопримечательностью Остоженки. Своими деталями он притягивает внимание как профессио­налов и экспертов в архитектуре, так и любителей селфи. Последние могут смело публиковать фото на фоне Nоblе Row в свои социальные сети с геометкой NewYork и не вызвать подозрений у подписчиков. 

Парадный вход в особняки Noble Row на Остоженке в Москве

 

Фасады выполнены из благородного португальского известняка по ста­рым технологиям. Известняк еще не успел потемнеть, и это единствен­ное, что выдает в Nоblе Row современное строение. 

Дом безупречен не только снаружи, но и внутри. Держа в руках ключи от Nоblе Row, покупатель получает 5-этажный особняк с интерьерами от маэстро Ральфа Лорена и всей мебелью, текстилем, посудой и даже полотенцами, тапочками и халатом в ванной. Каждый из особняков от­личается от соседнего по интерьеру, планировке и наполнению. 

Интерьер гостиной в одном из особняков Noble Row

 

— Идея создать дом в стиле Ralph Lauren буквально витала в воздухе, – рассказывает один из двух основателей проекта Константин Акимов. — Можно купить изумительную мебель и аксессуары, разложить изготовленные на заказ ковры, повесить роскошные шторы, наклеить велико­лепные обои Ralph Lauren, даже покрасить стены их фирменной крас­кой, но ведь вся эта красота нуждается в соответствующей оправе – тщательно выверенной, безупречной архитектуре, строгих пропорциях и благородной симметрии. Когда мы задумали свой «дом мечты», сомне­ний у нас не было – это должен быть дом, отражающий ценности Ralph Lauren не только во внутреннем оформлении, но и в архитектуре, в глубине замысла и качестве исполнения – вплоть до мельчайших дета­лей.

 Дровяной камин в одном из особняков Noble Row

 

На каждом жилом этаже особняка установлены дровяные камины. На верхнем уровне терраса, с отличными видами на соседние храмы и звезды Кремля. Слева от входа в мэншен просторный гараж на два автомобиля. В каждом особняке установлен лифт, который бес­шумно поднимает гостей в уютную гостиную с камином на верхних этажах, минуя спальню с гардеробными, столовую с кухней, кабинет и детские комнаты. 

 

Ключи от высшего света

То, что недоступно широкому кругу обладает особой притягательно­стью. Это относится не только к недвижимости, но и приватным клу­бам, куда не могут попасть случайные люди. 28 сентября 2015 года был особый день для всех ценителей эстетики Ральфа Лорена. В Ми­лане открыл двери приватный люксовый клуб The Palazzo Ralph Lauren. 300 VIР-гостей первыми увидели новое пространство с уютной терра­сой на крыше. 

Центральный вход в The Palazzo Ralph Lauren в Милане

 

Внутри магазин мужской и женской одежды из всех линий, ателье для пошива вещей на заказ. Новые коллекции сюда доставляют уже на вто­рой день после официального показа. Для узкого круга посвященных в этом клубе Ralph Lauren также создаются специальные капсульные коллекции, недоступные другим покупателям. Работает кафе с баром – без этого картина ultimate expression of luxury, как описывает этот бутик сам Ральф Лорен, была бы неполной. 

Интерьер гостиной в The Palazzo Ralph Lauren в Милане

 

Среди членов клуба не только мировые знаменитости, но и другие, ме­нее публичные и по-настоящему верные клиенты дома. Билет в этот высший свет получает каждый покупатель особняка Nоblе Row. В гарде­робной вас ждет еще один приятный подарок от Ralph Lauren home, но какой, пусть останется пока в секрете. Это будет знать только новый хозяин. Три из шести особняков уже проданы. 

— Мы уверены, что эти шесть благородных домов будут стареть красиво и послужат многим поколениям счастливых обладателей, – говорит Константин Акимов. — Всегда красивые, всегда благородные, вне моды, вне времени.

 

Если вы планируете купить особняк для жизни в центре Москвы и хотите увидеть Noble Row изнутри, свяжитесь с экспертами проекта osobnyaki.com по телефону +7 (495) 320-95-45.

 

Финские деревянные дома под ключ ᐈ Cтроительство финских домов от Lumi Polar в России

Lumi Рolar (Лýми Пóлар) – авторитетная финская архитектурно-строительная компания

Предоставляем полный комплекс услуг по проектированию, производству и эко-строительству загородных домов «под ключ» с использованием самых передовых и энергосберегающих технологий от России до Америки.

ЕВРОПЕЙСКОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

  • Комплексно-детальное проектирование любых территорий и строений

  • Стильный дизайн интерьеров, ландшафтное проектирование

  • Европейские и американские архитекторы и дизайнеры с мировым опытом

СТРОИТЕЛЬСТВО ФИНСКИХ ДОМОВ «ПОД КЛЮЧ»

  • Энергоэффективное эко-строительство финских домов любых видов (деревянных, каменных, каркасных) по нормам и стандартам высокого скандинавского качества

  • Система жесткого скандинавского контроля. Ежедневный тех. надзор финскими инженерами за строительством каждого дома в режиме ON-LINE

  • Руководство и ведущие специалисты компании – опытные финские профессионалы. Вся деятельность от проектирования до «под ключ» — по правилам финских предприятий.

ФИНСКОЕ ПРОИЗВОДСТВО ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ

  • Специализируемся на производстве деревянных домов по самым передовым техникам и революционным безусадочным технологиям, благодаря которым строения не дают усадку! Это позволяет нам воплощать в дереве дома любого уровня сложности и самые авангардные проекты архитекторов мирового уровня

  • 100-летний опыт, старейшее в Финляндии и самое инновационное робототизированное производство современности по изготовлению деревянных домов с применением KUKA-ROBOT, которые используются на автозаводах MERSEDES и BMW

  • Финская древесина высших сортов, многопрофильная детализация конструкций в формате 3D, запилы с точностью до сотых мм — обеспечивают нашим домам безупречную плотность стыковок, идеальную эстетику, 100% непроницаемость, энергосбережение выше среднего на 60%!

СТОИМОСТЬ ТЕПЛОГО КОНТУРА

  • Брусовых домов от 95.000 руб/м2
  • Каменных домов от 65.000 руб/м2
  • Каркасных домов от 55.000 руб/м2

ЧТОБЫ РАЗОБРАТЬСЯ С ЦЕНАМИ, НЕ ДОПУСТИТЬ ОШИБОК, НЕ ПОТРАТИТЬ ЛИШНЕГО

Советуем прочитать нашу самую популярную рубрику от финских экспертов «Как легко проверить брус, конструкции и строительство перед покупкой» (9 правил проверки своего будущего дома)

Lumi Polar – это 100 летний опыт, мировой лидер качества и дизайна, легендарный финский эксперт со знаниями мирового уровня.

 

КОРОНОВИРУС ЗАСТАВЛЯЕТ СТРОИТЬ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ!

Он убивает все вирусы, бактерии, инфекции, обладает антибактериальными свойствами (смола входит в многие лечебные препараты), т.к. в нем идеальный баланс влажности — от 30 до 55%.

У любых других домов влажность колеблется от 20% до 80%, т.к. любые другие стены многослойные — в такие легко попадает влага (вода дырку всегда найдет), в результате чего образуется конденсат, который приводит к грибкам, плесени, порче дома

Согласно финским исследованиям VVT (Центр Исследований Технологий) дом из бруса также не производит выбросов углекислого газа в течение всего жизненного цикла

пентхаусов и дореволюционных особняков за 1 млрд рублей

В десятку самых дорогих домов Москвы вторичного рынка недвижимости входят старинные особняки, а также шикарные квартиры огромных размеров и пентхаусы в современных жилых комплексах премиум-класса, построенных в наш век.

Основной спрос на дорогую вторичную недвижимость, как правило, не превышает 60 млн руб. Большое количество предложений позволяет потенциальным покупателям рассчитывать на скидки до 25% от заявленной стоимости.

Однако сделки с бюджетами выше 10 миллионов долларов также заключаются. Например, в 2019 году какой-то покупатель заплатил 15 миллионов долларов за квартиру площадью 400 квадратных метров, расположенную в районе Патриарших прудов, а в 2018 году три самых дорогих «второстепенных» объекта были проданы по цене 49 миллионов долларов.

На данный момент на вторичном рынке элитной недвижимости выставлено на продажу 10 квартир на сумму более 1 млрд рублей.

1.Особняк в Малом Власьевском переулке, 12

На первом месте старинный особняк в Малом Власьевском переулке, 12 по цене 3 000 000 000 рублей.

Особняк был построен в 1912 году и принадлежал купцу И. М. Коровину. Дом признан одним из тех «готических особняков» старой Москвы, в которых якобы могла жить Маргарита из романа Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита».

Комплекс в Малом Власьевском, ранее использовавшийся как офисные помещения, состоит из четырех зданий, которые сегодня признаны жилыми.Основное здание представляет собой особняк площадью 1527 кв.м постройки 1903 года.

2. Пентхаус в ЖК «Венский Дом» в Плющихе

На втором месте пентхаус в ЖК «Венский дом», расположенном в районе Плющиха в 1-м Неопалимовском переулке, 8. Предлагается к продаже участок общей площадью 1846 кв.м. за 2 560 000 000 руб.

Пятиуровневая квартира, расположенная с 12 по 15 этажи, включает в себя два зимних сада, гостиную, спальни, гостиные, безопасную комнату, прачечную, бассейн длиной 22 м с панорамным видом на центр города и на террасу. водоснабжение океана, помещение «меховой лавки» площадью 40 кв.м, гардеробная, обувная и чемоданая, отдельная комната для хранения продуктов и винный погреб.

Смотровая площадка на чердаке стилизована под яхтенную палубу, которую можно превратить в вертолетную площадку. Какая неприятность — частные полеты над столицей запрещены…

3. Двухуровневая квартира в ЖК «Молочный переулок, 7»

Двухуровневая квартира в ЖК «Молочный переулок, 7» в районе «Золотая Миля» предлагается по той же цене, что и пентхаус в ЖК «Венский дом», ул.е. за 2 560 000 000 рублей, при этом он почти вдвое меньше пятиуровневого пентхауса на Плющихе и простирается едва ли до 1000 кв.м.

В ЖК «Молочный переулок, 7» всего 10 квартир, 4 из которых выставлены на продажу.

4. Пентхаус в Гранатном переулке

Пентхаус в Гранатном предлагается за 2 320 000 000 рублей. Имущество занимает весь этаж жилого дома по адресу Гранатный переулок, дом 8, корп.4.

Дом разделен на две зоны: приватную и гостевую, в каждой части есть дровяной камин. Есть два главных входа для хозяина и гостей, а также два входа для обслуживающего персонала.

Покупатели квартир на сумму более миллиарда традиционно ценят престижное месторасположение и конфиденциальность: наличие квартир небольшого количества и многоуровневую безопасность.

5.Квартира в ЖК «Lake House»

Квартира в ЖК «Дом у озера», что на улице Улофа Пальме, 7, занимает площадь 926 кв.м и стоит 2 240 000 000 рублей.

Пентхаус с 12 комнатами расположен на 11 и 12 этажах и содержит гостиную с каминной зоной и террасой, 6 спален с ванными комнатами и гардеробными, кабинет, гостиную с сауной и хаммамом, комната отдыха, домашний кинотеатр, комната для персонала и пост охраны.

6. Пентхаус в Бутиковском переулке, 5

Пентхаус площадью 415 кв.м с открытой террасой 100 кв.м, откуда открывается потрясающий панорамный вид на Зачатьевский монастырь, Кремлевский мост и другие достопримечательности, расположен в Бутиковском переулке, 5. Стоимость лота 1 349 000 000 рублей. Дом 5 в Бутиковском переулке построен по проекту известного архитектурного бюро Сергея Скуратова.

Пентхаус с эксклюзивным ремонтом и установленной системой «умный дом».Отель полностью оборудован мебелью и предметами интерьера от ведущих мировых брендов.

В квартире есть дровяной камин, бассейн длиной 25 м, тренажерный зал и сауна.

7. Квартира в ЖК «Филипповский»

Пышная квартира в дворцовом стиле площадью 460 кв.м в ЖК «Филипповский» по адресу Филипповский переулок, 8 корпус 1 стоит 1 284 000 000 рублей.

Жилой комплекс на 71 квартиру построен в 2002 году известной девелоперской компанией «Донстрой», основным направлением деятельности которой являются высотные жилые комплексы бизнес-класса.

Квартира отличается художественными полами из экзотических пород дерева и натурального камня, декоративными элементами из дерева с резьбой ручной работы, гипсом по авторским эскизам, росписью стен и потолка.

8. Пентхаус в ЖК «Воробьевы горы»

Пентхаус в ЖК «Воробьевы горы», также построен компанией «Донстрой» и предлагается под отделку за 1 216 000 000 рублей.

Пентхаус площадью 990 кв.м. Дома: жилая площадь 160 кв.м под стеклянным куполом с высотой потолка 8,2 м, 5 спален, кабинет, различные санузлы и гардеробные, бильярдная. , комната отдыха с хаммамом, сауной и бассейном.

Две террасы по 320 кв.м каждая и открытая крыша площадью 460 кв.м. Со смотровой площадки открываются захватывающие виды на озеро, парк, Поклонную гору, МГУ, Москва-Сити и общую панораму города. В гостиную ведет отдельный лифт.

9. Шестикомнатная квартира в ЖК «Гранатный, 6»

На 9-м месте шестикомнатная квартира площадью 400 кв. М в чистом состоянии, расположенная в ЖК «Гранатный, 6» за 152 000 000 рублей.

Девелопером проекта является известная компания Александра Чигиринского «Снегири».

10. Особняк в Барыковском переулке, 7

Замыкает топ-10 еще один старинный особняк площадью 541 кв.м, который можно купить за 1 023 000 000 рублей.

Особняк расположен в Барыковском переулке, 7, в тихом переулке, соединяющем улицы Остоженка и Пречистенка. Исторически домашнее владение связано с родом великого русского композитора И.П. Чайковский.

По словам риелторов, дом отличается богатым фасадом с лепниной, мозаикой и дизайнерскими потолками высотой от 3,2 до 5,5 метров, окнами с двойным остеклением и рамой из натурального дерева, а также технологией усиленной шумоизоляции.

Две автомагистрали, ведущие к одной из самых дорогих объектов недвижимости в России

Рублевка, шикарный пригород вокруг Рублевского шоссе, является домом для богатых бизнесменов и государственных чиновников, в том числе президента Владимира Путина и премьер-министра Дмитрия Медведева.

Кэти Уоррен / Business Insider

Когда мы ехали по двухполосному, обсаженному деревьями шоссе, я заметил Range Rovers, Land Rover, Mercedes, Porsche, BMW и Rolls Royce.

Кварталы Рублевки заполнены «мужчинами со старыми деньгами и молодыми женщинами, которые охотятся на этих мужчин», — сказал мне Никитский.

Когда богатые россияне, например сибиряки с алмазными и нефтяными деньгами, приезжают из других уголков страны, чтобы купить дома в Подмосковье, они рассматривают только Рублевку.

«Это по-королевски. Это как Шанель», — сказал Никитский. «Больше ничего нет».

Но самая большая проблема жизни на Рублевке — это движение, говорит Никитский. Это всего лишь двухполосная дорога, и она закрывается почти каждый день, чтобы освободить место для колонн правительственных машин, перевозящих президента или премьер-министра между их сельскими поместьями и Кремлем.(Ново-Огарево, загородная резиденция Путина, спрятана за высокими стенами на улице рядом с Рублевским шоссе.)

«У вас может быть многомиллионный дом, Bentley, Ferrari, но вам все равно придется сидеть в пробке. , — сказал Никитский.

самых дорогих домов в 10 странах мира — Robb Report

Когда дело доходит до недвижимости, местоположение действительно решает все. Чтобы сравнить, как выглядят объекты роскоши по всему миру, компания Yardi, занимающаяся технологиями в сфере недвижимости, составила список самых дорогих домов в нескольких странах.Половина домов стоит выше отметки в 100 миллионов долларов, что свидетельствует о растущей силе рынка сверхвысокого ценового сегмента.

От ультрасовременных домов до классических особняков — элитная жизнь в разных странах выглядит по-разному. Разнообразие вариантов означает, что тем, кто хочет поселиться за границей, будет из чего выбирать.

Соединенные Штаты: The One (500 миллионов долларов)

Много чернил было пролито на детали будущего поместья площадью 100 000 квадратных футов в Бель-Эйр, Калифорния.Особняк от застройщика Нила Ниами и архитектора Пола Макклина расширит границы того, чем может быть дом, в комплекте с театром на 45 мест, боулингом с четырьмя дорожками, комнатой медуз, казино и гаражом на 50 автомобилей. (Конечно, когда вы покупаете недвижимость за полмиллиарда долларов, вы должны быть уверены, что все удобства). Ожидается, что дом скоро официально появится на рынке.

Гонконг: Мидл-Гэп-роуд (446 миллионов долларов)

Если вы хотите купить недвижимость в Гонконге, это будет стоить вам немалых денег: UBS Global Wealth Management оценило его как самый переоцененный рынок жилья в мире.Этот двухэтажный дом, построенный в 1991 году, имеет четыре спальни, четыре ванные комнаты с туалетом и одну половину ванной. Круглый бассейн ждет на заднем дворе.

Франция: Вилла Les Cèdres (418 миллионов долларов)

Иногда история дорого обходится. Это, безусловно, относится к этому историческому поместью площадью 35 акров на юге Франции, которое когда-то подрабатывало как действующая ферма по выращиванию оливковых деревьев. Три века спустя оливковые деревья все еще украшают территорию, а бронзовая статуя Афины стоит на страже собственности.Дом площадью 18000 квадратных футов, построенный в 1830 году, имеет 14 спален, библиотеку, отделанную деревянными панелями, и множество старинных удобств (включая французские двери, люстры и портреты 19 века).

Швейцария: Lonsdaleite Estate (185 миллионов долларов)

Построенный на склоне горы недалеко от Санкт-Морица, этот особняк площадью 43 000 квадратных футов был назван лучшим горным домом в последнем выпуске журнала « Robb Report » «Лучшие из лучших». Зайдите внутрь, и нетрудно понять почему. Грандиозная резиденция располагает пятью спальнями с ванными комнатами, винным погребом, спа, подземным озером, освещенным плавающими свечами из кристаллов Сваровски, и лыжным логовом с частной кресельной канатной дорогой и прямым выходом на склон.

Барбадос: Дворец (125 миллионов долларов)

Расположенный на западном побережье Барбадоса отель Palazatte состоит из четырех резиденций на берегу океана, каждая площадью около 13 000 квадратных футов. В каждом доме пять спален, шесть ванных комнат, медиа-зал и бассейн. В объекте есть подземная парковка на 18 машин, а также спа-центр с процедурными кабинетами и оздоровительным клубом. Владельцы будут иметь доступ к причалам и яхтенным сооружениям в близлежащем порту Фердинанда.

Испания: особняк Марбельи (91 миллион долларов)

Этот величественный особняк расположен на первой береговой линии Марбельи. Из него открывается вид на набережную и горы.Частная дорога и ворота безопасности ведут к подъездной дорожке с фонтаном и ландшафтными садами. Внутри дом с 10 спальнями оборудован кинотеатром, обеденными залами для формальной и неформальной обстановки, библиотекой, кабинетом и сауной. Чтобы полюбоваться одним из лучших видов на территорию отеля, отправляйтесь в бассейн с подогревом в виде лагуны с водопадом, который выходит на Средиземное море.

Россия: Особняк на Остоженке (85 миллионов долларов)

История оживает в этом особняке на Остоженке (также известном как Золотая Миля Москвы, один из самых дорогих жилых районов в мире).Отреставрированный дом 1800-х годов отличается деревянными полами, богатыми портьерами и декоративными каминами.

Сингапур: The Wallich Residence (80 миллионов долларов)

Этот супер-пентхаус площадью 21 000 квадратных футов расположен в самом высоком здании Сингапура на трех этажах. Пентхаус с пятью спальнями залит естественным светом, который проникает через окна от пола до потолка. Архитекторы и дизайнеры всегда готовы адаптировать пространство в соответствии с предпочтениями владельца: от мраморных полов до изысканной кухонной техники.Пентхаус отмечен как самая большая неземельная резиденция и самая высокая точка в Сингапуре.

Португалия: усадьба (63 миллиона долларов)

Избавьтесь от городской суеты, купив тихий загородный курорт в Алгарве. Это веселое здание представляет собой калейдоскоп цветов с яркими желтыми и синими пятнами повсюду. Помимо 93 номеров для гостей отеля, здесь есть рестораны, бары, крытый бассейн с подогревом, теннисный центр и детская игровая площадка. Владение собственным курортом еще никогда не выглядело так весело.

Китай: Эстрада де Пенья (62 миллиона долларов)

Этот дом на одну семью площадью 12 812 квадратных футов расположен на вершине холма Пенья в Макао. Из него открывается панорамный вид на залив и остров Хэнцинь. Вилла в колониальном стиле состоит из шести спален, шести ванных комнат и трех полуванных.

• Ведущие округа по цене жилья Москва 2021

• Ведущие округа по цене жилья Москва 2021 | Statista

Попробуйте наше корпоративное решение бесплатно!