Процент по ипотеке в втб: условия и ставки в 2020 году ипотечного кредита — Банк ВТБ

Содержание

Взять ипотеку на вторичное жильё в банке ВТБ





Родился еще один ребенок в 2020 году





Площадь квартиры больше 100 кв.м



При покупке квартиры площадью от 100 кв.м ставка снижена







Без подтверждения дохода






Я отношусь к категории «Люди дела»



Если вы работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления, то для вас могут действовать специальные условия. Пожалуйста, уточните у сотрудника Банка







Я получаю зарплату на карту ВТБ




Стоимость жилья, ₽






Первоначальный взнос, ₽



От 250000 ₽ (10% стоимости жилья)




Добавить материнский капитал





Ежемесячный доход, ₽

Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.

рассчитать ипотеку, калькулятор платежей по ипотеке — Банк ВТБ





Родился еще один ребенок в 2020 году





Площадь квартиры больше 100 кв.м



При покупке квартиры площадью от 100 кв.м ставка снижена







Без подтверждения дохода






Я отношусь к категории «Люди дела»



Если вы работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления, то для вас могут действовать специальные условия. Пожалуйста, уточните у сотрудника Банка







Я получаю зарплату на карту ВТБ




Стоимость жилья, ₽






Первоначальный взнос, ₽



От 250000 ₽ (10% стоимости жилья)




Добавить материнский капитал





Ежемесячный доход, ₽

Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.

Ипотека с господдержкой 2020 — Банк ВТБ

Есть ли ограничения по месту регистрации?

Нет. Ипотеку можно оформить в любом ипотечном центре банка. Независимо от места регистрации. Если вы работаете в одном городе, а квартиру покупаете в другом, можно подать документы в том городе, где вы работаете.

Есть ли требования к минимальному стажу?

Общий стаж — 1 год. При этом, если вы недавно меняли работу, дождитесь окончания испытательного срока.

В каких случаях требуются поручители?

Если вы состоите в официальном браке, супруг/супруга является поручителем по кредиту, т.к. вы вместе несёте ответственность за его выплату. Но если вы заключили брачный договор, предусматривающий раздельное владение имуществом, поручительство не требуется.

Поручители могут понадобиться, если вашего дохода не хватает, чтобы получить нужную сумму. Банк учтёт совокупный доход семьи и увеличит сумму кредита. Поручителей может быть не более 3: муж/жена, родители, братья/сёстры, дети.

Могут ли поручители претендовать на долю в квартире?

Только супруг/супруга. Другие поручители участвуют в погашении кредита (если у вас возникнут финансовые трудности), но не имеют права на долю в квартире.

Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?

Не обязательно, вы можете оформить квартиру на себя. Есть ограничения, только если вы используете материнский капитал — после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.

Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки?

Конечно. Но только по согласованию с банком. Ипотека не повлияет на стоимость квартиры.

Кому принадлежит квартира в ипотеке? Банку?

Нет, вам. Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: вам потребуется согласование банка, если вы хотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов.

Что будет, если я не смогу выплачивать кредит?

Банк постарается предложить варианты решения проблемы. Например, вы можете воспользоваться ипотечными каникулами.

В какие даты вносить платёж?

Вы можете пополнить счёт в любое удобное время. Списание средств производится со 2го по 5е или с 15го по 18е. Выберите, какой период вам удобнее.

Не могу внести платёж. Что делать?

Позвоните нам по телефону 8 (800) 700-24-10 (звонок по России бесплатный). В будни с 04:00 до 22:00, в выходные с 04:00 до 20:00 по московскому времени. Мы постараемся вам помочь.

У нас трое детей. Куда обращаться, чтобы получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки?

В любое из указанных отделений банка.

ипотечный кредит на квартиры, новое жилье — Банк ВТБ





Родился еще один ребенок в 2020 году





Площадь квартиры больше 100 кв.м



При покупке квартиры площадью от 100 кв.м ставка снижена







Без подтверждения дохода






Я отношусь к категории «Люди дела»



Если вы работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления, то для вас могут действовать специальные условия. Пожалуйста, уточните у сотрудника Банка







Я получаю зарплату на карту ВТБ




Стоимость жилья, ₽




Введите, если знаете



Первоначальный взнос, ₽



От 250000 ₽ (10% стоимости жилья)




Добавить материнский капитал





Ежемесячный доход, ₽

Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.

рассчитать ипотеку, калькулятор платежей по ипотеке — Банк ВТБ





Родился еще один ребенок в 2020 году





Площадь квартиры больше 100 кв.м



При покупке квартиры площадью от 100 кв.м ставка снижена







Без подтверждения дохода






Я отношусь к категории «Люди дела»



Если вы работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления, то для вас могут действовать специальные условия. Пожалуйста, уточните у сотрудника Банка







Я получаю зарплату на карту ВТБ




Стоимость жилья, ₽




Введите, если знаете



Первоначальный взнос, ₽



От 250000 ₽ (10% стоимости жилья)




Добавить материнский капитал





Ежемесячный доход, ₽

Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.

ипотечный кредит на квартиры, новое жилье — Банк ВТБ

Есть ли ограничения по месту регистрации?

Нет. Ипотеку можно оформить в любом ипотечном центре банка. Независимо от места регистрации. Если вы работаете в одном городе, а квартиру покупаете в другом, можно подать документы в том городе, где вы работаете.

Есть ли требования к минимальному стажу?

Общий стаж — 1 год. При этом, если вы недавно меняли работу, дождитесь окончания испытательного срока.

В каких случаях требуются поручители?

Если вы состоите в официальном браке, супруг/супруга является поручителем по кредиту, т.к. вы вместе несёте ответственность за его выплату. Но если вы заключили брачный договор, предусматривающий раздельное владение имуществом, поручительство не требуется.

Поручители могут понадобиться, если вашего дохода не хватает, чтобы получить нужную сумму. Банк учтёт совокупный доход семьи и увеличит сумму кредита. Поручителей может быть не более 3: муж/жена, родители, братья/сёстры, дети.

Могут ли поручители претендовать на долю в квартире?

Только супруг/супруга. Другие поручители участвуют в погашении кредита (если у вас возникнут финансовые трудности), но не имеют права на долю в квартире.

Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?

Не обязательно, вы можете оформить квартиру на себя. Есть ограничения, только если вы используете материнский капитал — после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.

Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки?

Конечно. Но только по согласованию с банком. Ипотека не повлияет на стоимость квартиры.

Кому принадлежит квартира в ипотеке? Банку?

Нет, вам. Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: вам потребуется согласование банка, если вы хотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов.

Что будет, если я не смогу выплачивать кредит?

Банк постарается предложить варианты решения проблемы. Например, вы можете воспользоваться ипотечными каникулами.

В какие даты вносить платёж?

Вы можете пополнить счёт в любое удобное время. Списание средств производится со 2го по 5е или с 15го по 18е. Выберите, какой период вам удобнее.

Не могу внести платёж. Что делать?

Позвоните нам по телефону 8 (800) 700-24-10 (звонок по России бесплатный). В будни с 04:00 до 22:00, в выходные с 04:00 до 20:00 по московскому времени. Мы постараемся вам помочь.

У нас трое детей. Куда обращаться, чтобы получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки?

В любое из указанных отделений банка.

Рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ – калькулятор рефинансирования ипотечного кредита 2020





Родился еще один ребенок в 2020 году



Для клиентов с ипотекой других банков, не входящих в группу ВТБ








У меня ипотека не в ВТБ






Без подтверждения дохода







Я получаю зарплату на карту ВТБ





Я отношусь к категории «Люди дела»



Если вы работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления, то для вас могут действовать специальные условия. Пожалуйста, уточните у сотрудника Банка




Стоимость жилья, ₽




+


Остаток долга по ипотеке, ₽




+

Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.

ВТБ — Ипотека

Стандартная ипотека за счет АИФ
Ипотечный кредит со скидкой
Стандартная ипотека за счет АИФ


Период
:

Максимум 25 лет

Сумма кредита : Максимум 150 000 AZN
Первоначальный взнос: Не менее 15% от рыночной стоимости недвижимости

Процентная ставка:

Годовой 8 %

Вид оплаты: аннуитет
Гарантия: Частный дом или квартира
Страхование:

Застрахованы жизнь и трудоспособность заемщика;

Не менее суммы кредита на имущество, застрахованное ипотекой.

Ипотечный кредит со скидкой


Период:

Максимум 30 лет


Сумма кредита:
Максимум 100000 AZN
Первоначальный взнос Не менее 15% от рыночной стоимости недвижимости

Процентная ставка:

Годовой 4%

Форма оплаты: аннуитет
Гарантия: Частный дом или квартира
I nsurance:

Застрахованы жизнь и трудоспособность заемщика;

Не менее суммы кредита на имущество, застрахованное ипотекой.

Необходимые документы

Основные документы, которые необходимо предоставить для получения ипотечной ссуды


• Документы, необходимые для получения ипотечной ссуды

  • Удостоверение личности и ее копия заемщика (совместного заемщика)
  • Свидетельство о браке (или свидетельство о разводе) (копия документа).
  • Удостоверения личности (копия документа) совершеннолетних членов семьи, проживающих вместе с Заемщиком (совладельцем)
  • Удостоверения личности или свидетельство о рождении (копия документа) несовершеннолетних членов семьи, проживающих вместе с Заемщиком (совместным заемщиком)
  • Трудовой договор с Заемщиком (совместным заемщиком) или копия трудовой книжки, подтвержденной отделом кадров на его рабочем месте.
  • Документы, подтверждающие доход Заемщика (совместного заемщика) (справка с основного или дополнительного места работы и т. Д.


• Документы, необходимые для оформления ипотеки

  • Документ (выписка из государственной регистрации), подтверждающий право собственности на загрузку жилой площади по ипотеке и технический паспорт (при необходимости).
  • Документ, подтверждающий неприложение предмета залога иными обязательствами и лимитами.
  • Справка о зарегистрированных лицах на погрузку жилого помещения по ипотеке.
  • Копия согласия мужа / жены, иных зарегистрированных совершеннолетних членов семьи, предоставленная в нотариальный орган, о продаже объекта ипотеки без суда и залога. Если собственником объекта ипотеки является несовершеннолетний, копия согласия попечительских и попечительских органов в рамках его интересов.
  • Акт оценки предмета ипотеки.

• Документы, которые необходимо предоставить после государственной регистрации ипотеки

  • Происхождение ипотечного договора (Составного договора) и ипотечной бумаги, а также документов, подтверждающих их государственную регистрацию.
  • Документы, подтверждающие страхование объекта ипотеки от смерти и потери трудоспособности Заемщика и выплату страховых выплат.
  • Копия договора купли-продажи жилой площади.
  • Копия удостоверения личности продавца жилого помещения (для физических лиц).


• Документы, которые необходимо предоставить, если Заемщик — частный собственник

  • Свидетельство о постановке собственника на учет в налоговом органе (копия).
  • Подоходный налог, принятый налоговым органом или упрощенная налоговая декларация.

• Документы, которые необходимо предоставить дополнительно, если заемщик из социальной категории

Документ, подтверждающий принадлежность Заемщика к социальной категории.

Примечание: копии предоставленных документов должны быть нотариально заверены.

Заказать звонок

Заказать звонок

.

ставок по ипотеке | BMO

Пропустить навигацию Личный

  • Личный
  • Wealth
  • Бизнес
  • Коммерческий
  • Рынки капитала
  • SearchGO
  • Как нас найти
  • Поддержка
  • ENSelect Канада
  • ENSelect Английский
  • Французский
  • US США
    • Английский
  • China Китай
    • 中文
  • Места Найти
  • Интернет-банкинг

      Войти

      • Войти с помощью дебетовой или кредитной карты BMO
      • BMO InvestorLine
      • BMO Nesbitt Burns
      • BMO SmartFolio
      • BMO Mutual Funds
      • BMO Private Banking
      • BMO Mastercard
      • Интернет-банкинг для бизнеса
    • Личный
      • Банковские счета Банковские счета Earn $300 when you open a chequing account Заработайте 300 долларов и исключите 2.75 сбережений
          Банковские счета

        • Чековые счета
        • Сберегательные счета
        • Перейти на BMO
        • Сравнить банковские счета

          Банковские услуги для

          студентов

        • Новичков в Канаде
        • Канадские вооруженные силы, ветераны
        • и RC 9000 Особенности 9000

        • Совместное банковское обслуживание для экономии на ежемесячной плате
        • Банковские услуги
        • Банковские соглашения
        • Международные банковские операции
        • Позвольте нам помочь вам

        • Сравните расчетные счета
        • Помогите мне выбрать счет
        • Сделать в — назначение филиала
        • Существующие клиенты: добавить счета
      • Кредитные карты Кредитные карты Get 3% cash back on groceries and get a 5% cash back welcome bonus
          Кредитные карты

        • Cash Back
        • BMO Rewards
        • AIR MILES
        • Без комиссии
        • Низкая комиссия / низкая ставка
        • 3

          Кредитные карты

        • Студент 900 04
        • Affinity (партнер)
        • Small Business
        • Prepaid Mastercard
        • Просмотреть все кредитные карты

          Инструменты и информация

        • Помогите мне выбрать
        • Сравните кредитные карты
        • Безопасность и безопасность
        • Информация о туристических услугах Прочие
        • Услуги и инструменты для карт
        • Apple Pay
        • Google Pay
        • Позвольте нам помочь вам

        • Сравните кредитные карты
        • Часто задаваемые вопросы о кредитных картах
        • BMO Rewards Program
        • Активируйте свою кредитную карту
        • карта
      • Ипотека Ипотека Get our 13-day mortgage rate guarantee, the longest of any major bank.*
          Ипотека

        • Ставки по ипотеке
        • Сравните ставки по ипотеке
        • BMO Smart Fixed Mortgage
        • Специальные предложения
        • Homeowner ReadiLine

          Инструменты для ипотеки, калькуляторы 9-0003 одобрение 9000 4

        • Страхование ипотеки
        • Страхование невыполнения обязательств по ипотеке

          Решения по ипотечному кредитованию

        • Покупка дома
        • Первый покупатель жилья
        • Переключить мою ипотеку на BMO
        • Продление или рефинансирование
        • Продление моей ипотеки
        • Куплю мою следующую недвижимость
        • Свяжитесь с нами

        • Запишитесь на звонок
        • Запишитесь на прием в отделении
        • Найдите специалиста по мобильной ипотеке
        • Подайте заявку онлайн
        • Загрузить документы
      • Ссуды И линии кредита Ссуды и линии кредита BMO Homeowne ReadiLine. Ready when you are. Learn more.
          Ссуды и линии кредита

        • Ссуды
        • Ссуды для физических лиц
        • Ссуды под залог собственного капитала
        • RRSP Retro Activator
        • Инструменты, калькуляторы и информация

        • Кредитные калькуляторы

          кредита

      9000 4

    .

    Что такое PITI? Объяснение выплат по ипотеке

    PITI — это ежемесячный платеж по ипотеке, состоящий из 4 частей

    Ваш ежемесячный платеж по ипотеке можно разделить на четыре части: основная сумма, проценты, налоги и страховка. Вместе эти части известны как «PITI». Ипотечные кредиторы рассматривают весь ваш платеж PITI, а не только основную сумму и проценты, когда они определяют, на какой размер ссуды вы имеете право. Таким образом, при оценке бюджета на покупку дома вы захотите учесть все четыре части.

    Подтвердите право на покупку дома (8 августа 2020 г.)

    Ипотечное эскроу — это способ выплаты PITI

    Счет условного депонирования ипотечного кредита позволяет вам платить все четыре части вашего PITI — основную сумму, проценты, налоги и страховку — одновременно. Если у вас есть условное депонирование ипотечного кредита, вы будете платить страхование домовладельцев и налоги на имущество ежемесячными платежами своему ипотечному кредитору вместе с основной суммой и процентами, вместо того, чтобы платить напрямую страховой компании и налоговому агентству.


    В этой статье (Перейти к…)


    Что такое PITI?

    Когда у вас есть дом, ваша финансовая ответственность выходит за рамки простого ежемесячного платежа по ипотеке в банк.Также требуются налоги на недвижимость и страхование домовладельцев.

    Эти четыре компонента составляют ваш «PITI» — ваш общий ежемесячный платеж как домовладельца:

    • (P) Основная сумма кредита, выплачиваемая каждый месяц
    • (I) Проценты — Проценты, которые ваш ипотечный кредитор собирает по ссуде
    • (T) Налоги — Налоги на недвижимость, требуемые Правительство
    • (I) Страхование — Страхование домовладельцев и, при необходимости, страхование частной ипотеки

    Поиск PITI важен по ряду причин.Это дает вам реалистичный бюджет для домовладения.

    И PITI дает вам представление о том, на какой размер ипотеки вы можете претендовать. Следовательно, это критически важный показатель, когда вы пытаетесь подсчитать бюджет на покупку дома.

    Как PITI влияет на ипотеку

    Когда вы получаете ипотеку, кредиторы должны подтвердить вашу «способность погашать». Чтобы убедиться, что вы сможете позволить себе ежемесячный платеж по ипотеке, кредитор сравнит ваш прогнозируемый PITI с вашим ежемесячным доходом.

    Вы получите одобрение на получение ипотечной ссуды только в том случае, если ваш PITI вместе с существующей ежемесячной задолженностью составляет менее 43% вашего валового дохода (или 50% в особых случаях).

    >> Связано: Объяснение отношения долга к доходу

    Вот почему важно учитывать и расходов по ипотеке, когда вы оцениваете, сколько дома вы можете себе позволить.

    Если вы посмотрите только на основную сумму долга и проценты и не включите налоги и страховку, вы получите значительно более высокую сумму кредита, чем вы на самом деле имеете право.Взгляните на один пример:

    ТОЛЬКО основная сумма долга и проценты Основная сумма, проценты, налоги и страхование (PITI)
    Текущие ежемесячные долги $ 250 $ 250
    Годовой доход 70 000 долл. США 70 000 долл. США
    Расчетный платеж по ипотеке $ 1,850 $ 1,850
    Расчетный бюджет на покупку дома $ 523 070 $ 418 270

    * Пример предполагает получение ссуды на 30 лет с фиксированной процентной ставкой 3.375% и 20% первоначальный взнос.

    В приведенном выше примере игнорирование налогов и страховки добавляет более 100 000 долларов к вашему бюджету на покупку дома.

    Было бы большим разочарованием начать поиск жилья на основе этих цифр только для того, чтобы узнать после разговора с кредитором, что ваш бюджет на 100 000 долларов меньше того, что вы предполагали.

    Вы можете получить более точную оценку с помощью ипотечного калькулятора, который включает основную сумму, проценты, налоги и страховку — весь пакет PITI.

    Подтвердите право на покупку дома (8 августа 2020 г.)

    Как правильно рассчитать свой PITI

    Вы можете использовать калькулятор, чтобы легко рассчитать размер платежа PITI онлайн.

    Число, которое вы получите, будет неточным, потому что ставки по ипотеке меняются каждый день, и ваши налоги и страховка, вероятно, будут оценены. Но это будет достаточно близкая цифра, чтобы начинать с нее.

    Первые две части вашего PITI — основная сумма и проценты — оценить проще всего.Вы можете найти текущие ставки по ипотеке в Интернете. А когда вы используете калькулятор, ваши основные платежи будут автоматически рассчитываться на основе суммы вашего кредита.

    Узнать ваши налоги и страховку немного сложнее.

    Чтобы рассчитать размер налога на недвижимость, вам необходимо знать стоимость дома и местную ставку налога. Возможно, вы уже знаете стоимость дома, если присматриваетесь к нему. Но вы также можете проверить публичные записи в Интернете. Ставки налогов можно найти на сайте местного налогового инспектора или муниципалитета.

    См. Эту полезную статью о расчете налогов на недвижимость для получения дополнительной информации.

    Чтобы узнать, какой будет размер страхового взноса вашего домовладельца, оцените 1% от покупной цены. В результате будет получена оценка, которая, вероятно, будет больше, чем ваша фактическая страховая премия, но при составлении бюджета часто бывает лучше рассчитывать с высокой стороны.

    Затем разделите сумму на 12 месяцев в году.

    В качестве примера, дом в округе Бакс, штат Пенсильвания, с ежегодным налоговым счетом в размере 8 400 долларов и страховым полисом на 1 200 долларов будет платить 9600 долларов в год.Это дает 800 долларов, которые ежемесячно переводятся на условное депонирование как часть PITI.

    Эти деньги выплачиваются вместе с основной суммой и процентной частью платежа по ипотеке.

    Получите индивидуальную оценку ипотеки сегодня (8 августа 2020 г.)

    Ипотечный калькулятор PITI

    Что такое условное депонирование?

    Компания условного депонирования — это нейтральная сторонняя компания, которая способствует передаче денег из рук в руки во время крупной транзакции.

    Escrow используется несколькими способами при покупке дома.

    Во время продажи жилья будет задействована компания условного депонирования, которая помогает управлять всеми перемещаемыми средствами — от задатка до комиссионных агентству по недвижимости, инспекторов и прибыли от продажи дома.

    Вы можете узнать больше о том, как работает условное депонирование во время продажи дома здесь.

    В этой статье нас больше интересует, как работает условное депонирование после продажи дома , поскольку это касается PITI и платежей по ипотеке.

    Как работает ипотечное эскроу

    При раздельной оплате четыре части вашего платежа PITI должны быть отправлены отдельным сборщикам.

    Выплаты по ипотеке (состоящие из основной суммы и процентов) обычно причитаются вашему кредитору ежемесячно; налоги на недвижимость взимаются с вашего местного налогового органа; а страхование домовладельцев — за счет вашего страховщика.

    Но большинство домовладельцев оплачивают все четыре компонента вместе, чтобы упростить процесс.

    Вот здесь и появляется условное депонирование ипотечных кредитов.

    Счет условного депонирования ипотечного кредита позволяет вам выплатить все четыре части вашего PITI своему ипотечному кредитору вместо того, чтобы отдельно платить страховой компании домовладельцев и местным налоговым органам.

    Используя условное депонирование ипотечного кредита, вы будете вносить ежемесячные платежи по страховке и налогам точно так же, как вы делаете с основной суммой и процентами. Все четыре части выплачиваются вашему ипотечному кредитору.

    Ипотечный кредитор собирает эти средства на вашем счете условного депонирования и использует их для оплаты страховой компании и сборщика налогов по мере необходимости, обычно каждые шесть месяцев.

    Зачем использовать счет условного депонирования

    Выполняя один платеж PITI на свой счет условного депонирования каждый месяц, вы сразу покрываете все свои основные расходы на домовладение.Это уменьшает хлопоты по управлению вашими жилищными счетами.

    Но есть и другие преимущества использования ипотечного условного депонирования.

    Первый заключается в том, что вы можете платить налоги и страховку ежемесячными платежами, а не сразу вносить взносы в размере шести месяцев или лет. Это более удобный способ оплаты для многих домовладельцев.

    Но самым большим преимуществом является то, что домовладельцы, использующие счет условного депонирования, обычно получают более низкие ставки по ипотеке.

    Поскольку условное депонирование ипотечного кредита является менее рискованным механизмом для кредиторов, они готовы предложить более высокие ставки по ипотечным кредитам заемщикам, использующим счета условного депонирования.

    Если вы выберете условное депонирование ипотечного кредита, вы, скорее всего, увидите процентную ставку на 0,125–0,25% ниже, чем у тех, кто откажется. Таким образом, в ваших интересах, а также в интересах вашего кредитора, выплачивать PITI через счет условного депонирования.

    Требуется ли условное депонирование ипотеки?

    Это может показаться странным, но на самом деле условное депонирование закладных является нормой. Согласно исследованию CoreLogic, проведенному в 2017 году, около 80% домовладельцев оплачивают ипотеку, налоги и страховку с помощью условного депонирования.

    Требуется ли вам использовать счет условного депонирования ипотечного кредита, зависит от того, какой у вас тип ссуды и насколько велик ваш первоначальный взнос.

    • Обычные ссуды (обеспеченные Fannie Mae и Freddie Mac) — Условное депонирование требуется для всех ссуд с понижением менее 20%. Если вы вносите 20% или более авансовый платеж, вы можете отказаться от
    • кредитов FHA — Escrow требуется для всех кредитов FHA
    • VA кредитов — Escrow не требуется VA, но многие кредиторы действительно требуют условного депонирования для ссуд VA
    • Ссуд USDA — Условное депонирование требуется для всех ссуд USDA для сельских домов

    Итак, почему кредиторы иногда требуют условного депонирования ипотеки? Короче говоря, потому что условное депонирование снижает риск для ипотечных компаний.

    Налоги и страхование имеют решающее значение для вашей финансовой безопасности как домовладельца и, соответственно, для финансовой безопасности вашего кредитора.

    Если домовладелец не платит налоги на недвижимость, правительство может наложить арест на собственность, и ипотечный кредитор может потерять свои деньги.

    Аналогичным образом, кредитор может проиграть, если домовладелец не оплатит свою страховку и дому будет нанесен серьезный ущерб.

    Вот почему кредиторы предпочитают условное депонирование закладных. Это позволяет им убедиться, что домовладельцы уплачивают налоги и страховку, чтобы они могли быть уверены, что их инвестиции защищены.

    FAQ по оплате ипотеки

    Что такое платеж PITI?

    PITI — это аббревиатура, описывающая четыре части типичного платежа по ипотеке: основная сумма, проценты, налоги и страхование. «Страховой» компонент PITI относится к страхованию домовладельцев и, при необходимости, к страхованию частной ипотеки. Кредиторы смотрят на ваш расчетный платеж PITI, когда решают, на какой размер ссуды вы претендуете.

    Что такое эскроу-платеж?

    Условный платеж — это ежемесячный платеж вашей ипотечной компании, который включает основную сумму и проценты по ссуде, а также страхование домовладельцев, страхование ипотечных кредитов и налоги на имущество.Платежи условного депонирования являются альтернативой отдельной уплате налогов и страховки. Не все домовладельцы обязаны оплачивать ипотеку с помощью условного депонирования, но примерно 80% это делают.

    Как рассчитывается PITI?

    PITI рассчитывается путем прибавления ежемесячного платежа по ипотеке (включая основную сумму и проценты) к налогам на недвижимость, страхованию домовладельцев и страхованию ипотеки. Страхование домовладельцев и налоги на недвижимость часто не уплачиваются ежемесячно, поэтому разделите годовую стоимость на 12, чтобы получить правильное число для расчета PITI.Вы можете использовать ипотечный калькулятор с налогами, страховкой и ТСЖ , чтобы рассчитать свой PITI.

    Входит ли ТСЖ в PITI?

    Сборы ТСЖ не включены в

    .

    Ипотека только с процентами | Справочники по ипотеке

    Как и в случае с любыми инвестициями, существует риск того, что их будет недостаточно для погашения непогашенной ипотечной ссуды в конце срока, и это может означать, что ваша собственность должна быть продана для погашения ипотеки. Мы не будем давать советы по поводу вашего инвестиционного плана и настоятельно рекомендуем вам воспользоваться независимым советом.

    Информация для существующих клиентов

    Как мне сообщить, как я верну заемную сумму?

    Все, что вам нужно сделать, это заполнить нашу

    Форма декларации о намерениях (PDF) и предоставьте подтверждающие доказательства, чтобы сообщить нам о вашем плане погашения.Подробнее о необходимых доказательствах см. Выше. После завершения отправьте Декларацию о намерениях вместе с фотокопиями ваших последних заявлений / прогнозов по адресу:

    Ипотека
    TSB Bank PLC
    А / я 373
    Лидс
    LS14 9GQ

    Если вы считаете, что ваш план погашения не покроет всю вашу задолженность в конце срока ипотеки, позвоните по телефону 0345 835 3389.

    Или, если вы недавно изменили свой план погашения и вам нужно обновить его, просто следуйте той же процедуре Заявления о намерениях, описанной выше.

    Соблюдайте план погашения

    Если вы будете в курсе своих финансов на протяжении всего срока действия ипотеки, это поможет вам не сбиться с пути или даже быстрее достичь своей цели. Хотя вы обязаны следить за своим планом погашения, мы сверим с вами, соответствует ли он плану, и поддержим вас, насколько это возможно. Время от времени мы можем просить вас показать нам, что ваш план (ы) погашения остается в силе для погашения ипотеки. Если мы считаем, что вашего плана может быть недостаточно для погашения всей вашей задолженности к концу срока, мы постараемся связаться с вами, чтобы обсудить другие меры.Они могут включать перевод части или всей вашей ссуды в ипотечный кредит.

    Что делать, если у меня нет плана?

    Если у вас нет плана, важно действовать сейчас. Свяжитесь с нами по телефону 0345 835 3389 как можно скорее, чтобы мы обсудили варианты и помогли вам разработать план. Очереди открыты с 8:30 до 19:00 с понедельника по пятницу и с 8:30 до 13:00 по субботам.

    Вот некоторые из доступных вариантов плана погашения:

    • Перевод всей вашей ипотеки на погашение — это будет означать, что ваш ежемесячный платеж увеличится, но ваша ипотека будет полностью выплачена в конце срока
    • Перевод части ипотеки на погашение
    • Оплата в инвестиционный план, который может быть использован для выплаты капитала в конце срока
    • Совершайте единовременные переплаты или устанавливайте регулярные переплаты, но сначала проверьте свое предложение по ипотеке, чтобы узнать, будет ли применяться комиссия за досрочное погашение.

    Беспокоитесь, что вашего плана погашения недостаточно?

    Даже если до даты окончания ипотеки осталось несколько лет — чем дольше вы оставите ее, тем меньше у вас будет вариантов, чтобы вернуться в нужное русло, поэтому важно связаться с нами как можно скорее. Если у вас есть план в месте, но вы не чувствуете, что он покроет сумму, причитающуюся в конце вашей ипотеки, позвоните по телефону 0345 835 3389, и мы сможем рассмотреть доступные вам варианты.

    Обеспокоены выплатой ипотеки?

    Если вы беспокоитесь о продолжении выплат по ипотеке, лучше всего поговорить с нами.Мы можем обсудить различные доступные варианты и постараемся как можно лучше решить проблему.

    Узнайте больше о том, что вы можете сделать, если столкнулись с финансовыми трудностями.

    Кто может помочь мне разработать план погашения?

    Как ваш ипотечный кредитор, мы здесь, чтобы помочь и изучить, какие варианты подходят вам. Если ни один из них не подходит, мы поможем вам сделать следующий шаг, связав вас с Age Partnership, финансовым экспертом старше 50 лет.Их эксперты дадут вам честный и беспристрастный совет, изучат возможные варианты и вместе с вами разработают план, соответствующий вашим потребностям. Как клиент ипотечного кредита TSB, вы получите бесплатное первоначальное обсуждение.

    Где еще я могу найти поддержку?

    От рекомендаций по планам погашения до повторной ипотеки вы можете получить бесплатную и объективную информацию о беспроцентной ипотеке через

    Веб-сайт Money Advice Service.

    ,

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о