Вклады в Кирове максимальная ставка 6.5% на сегодня 19.02.2021

Несмотря на широкое распространение инвестиционных инструментов, россияне предпочитают проверенные временем вклады в Кирове. Такой подход к управлению финансами полностью оправдан, поскольку хранить их дома и подвергать инфляции — не самый разумный выбор. К тому же, депозит приносит пассивный доход владельцу, от которого не требуется ни каких-либо усилий, ни специального образования. При этом средства физических лиц защищены государством. Программа страхования предусматривает выплату компенсации гражданам в случае отзыва лицензии или ликвидации.

Данной услугой могут воспользоваться и юридические лица. Компания размещает временно свободные финансовые ресурсы. Однако по договору досрочное снятие наличных запрещено, при этом счет не застрахован.

Классификация

Первый тип депозита — до востребования. Он предусмотрен для тех, кому деньги могут понадобиться в любое время, и этот потребитель хочет получить их по первому запросу. Поскольку такая линия не совсем выгодна организации, то и ставка по ней невысокая. Второй вид вложения — срочный. Вы размещаете свои сбережения на установленный в договоре срок (месяц, полгода, года и т. д.). В этом случае вы также вправе попросить вернуть деньги заранее — но, скорее всего, банк выдаст их со значительно сниженным процентом.

Учитывая столь большое разнообразие вариантов, вам предстоит изучить все доступные предложения. И подходить к этому делу нужно со всей ответственностью, поскольку от вашего решения зависит размер итоговой прибыли.

Какая самая высокая ставка в Кирове?

Максимальная ставка по вкладам в Кирове- 6.5% годовых на 19.02.2021.

Какие способы выплаты и начисления процентов существуют?

Обратите внимание не только на размер ставки, но и на способы начисления. Всего их три:

• регулярными платежами;
• по окончании срока действия контракта;
• путем капитализации.

Последний метод специалисты называют самым выгодным. Он действует по следующей схеме. Проценты за определенный период прибавляются к начальному счету, после чего расчет происходит уже на актуальную сумму. Несмотря на то, что такой способ появился на нашем рынке относительно недавно, он уже набирает популярность среди людей всех возрастов и социальных групп.

Сколько предложений по вкладам действуют в Кирове?

На сегодня в Кирове действуют 225 предложений.

Определившись с выбором, переходите к процессу оформления. Для этого вам предстоит посетить отделение банка с паспортом (иностранным гражданам нужно представить вид на жительство). Если же вы планируете открыть счет на имя другого человека (например, ребенка), то список необходимых документов следует уточнять заранее. Затем вы вносите сумму и подписываете договор.

Поиск предложений в Сети

На сайте Banki.ru вы найдете актуальные на рынке продукты с описанием их условий и критериев предоставления. Здесь собрана достоверная информация, которая ежедневно проверяется и обновляется, а в разделе акций и спецпредложений наши партнеры размещают наиболее выгодные варианты. Также мы предусмотрели возможность подачи онлайн-заявки — вы заполняете анкету, а меню рейтингов поможет в выборе организации. Banki.ru — крупнейший аналитический портал Рунета, функционирующий с 2005 года. Все предложения, отображенные на данной странице являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

онлайн расчет самых выгодных процентных ставок по вкладам и депозитам в 2021 году

В 2021 году для жителей Кирова банковский депозит является одним из наиболее доступных инструментов сохранения денежных средств. Это обусловлено тем, что размещение сбережений во вклад хотя бы частично компенсирует их обесценивание.

Широкий спектр банковских продуктов даёт возможность каждому вкладчику подобрать депозит с максимально комфортными условиями в одном из банков Кирова:

• Хоум Кредит Банк (ул. Воровского, д. 85).
• ФК Открытие (ул. Горбачева, д. 48).
• Уральский Банк РиР (пр-кт Октябрьский, д. 1).
• Совкомбанк (ул. Карла Маркса, д. 80).
• Сбербанк (пр-кт Октябрьский, д. 1).
• Россельхозбанк (ул. Производственная, д. 20).
• Росгосстрах Банк (ул. Свободы, д. 113а).
• Росбанк (ул. Воровского, д. 119).
• Ренессанс Кредит (ул. Пролетарская, д. 25, пом. 1012).
• Райффайзенбанк (ул. Советская, д. 85).

Изучая предложения по депозитам, многие клиенты делают выбор в пользу продуктов с периодической выплатой процентов. Как правило, доход выплачивается ежемесячно или ежеквартально, средства могут перечисляться на счёт вклада «До востребования» или счёт банковской карты, открытой в банке.

Из числа финансовых учреждений Кирова вклады с выплатой процентов на отдельный счёт присутствуют в тарифной линейке следующих банков:

Каждый вкладчик имеет право передать право распоряжаться средствами на депозите другим лицам. Для этого нужно оформить доверенность. Это можно сделать в отделении банка при открытии вклада или в другое удобное время в течение срока размещения денег. Кроме того, вкладчику доступна возможность оставить завещание на имя своего родственника или постороннего человека. Доверенность и завещательное распоряжение можно в любой момент изменить, дополнить или отменить.

последние события и актуальная информация

Согласие субъекта персональных данных

на их обработку

Я даю согласие ООО МКК «Альфа-Ресурс» (Юридический адрес: 613150, Кировская область, город Слободской, ул. Советская, дом №93,) на обработку моих персональных данных (включая получение от меня и/или от любых третьих лиц, с учетом требований действующего законодательства Российской Федерации): фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, телефон, e-mail, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования РФ (СНИЛС), паспортные данные (серия, номер паспорта, кем и когда выдан), семейное, социальное, имущественное положение, гражданство, образование, профессия, место работы, доходы и любая иная информация, доступная, либо предоставленная мною в любой момент времени ООО МКК «Альфа-Ресурс» (далее — «Персональные данные»).

Подтверждаю, что, давая такое согласие, действую по своей воле и в своем интересе.

ООО МКК «Альфа-Ресурс» вправе обрабатывать мои персональные данные посредством внесения (записи) их в электронную базу данных и бумажных носителей, включения в списки, реестры, отчетные формы, предусмотренные документами ООО МКК «Альфа-Ресурс».

Настоящим подтверждаю свое согласие на осуществление любых действий в отношении моих Персональных данных, которые необходимы, включая, без ограничения: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение, а также осуществление любых иных действий с Персональными данными с учетом положений Закона о Персональных данных.

Настоящим признаю и подтверждаю, что в случае необходимости предоставления моих персональных данных для достижения указанных выше целей третьему лицу, а равно как при привлечении третьих лиц к оказанию услуг в указанных целях, передачи ООО МКК «Альфа-Ресурс» принадлежащих ему функций и полномочий иному лицу, ООО МКК «Альфа-Ресурс» вправе в необходимом объеме раскрывать для совершения вышеуказанных действий информацию обо мне лично (включая мои персональные данные) таким третьим лицам, их агентам и иным уполномоченным ими лицам, а также предоставлять таким лицам соответствующие документы, содержащие такую информацию. Также настоящим признаю и подтверждаю, что настоящее согласие считается данным мною любым третьим лицам, указанным выше, с учетом соответствующих изменений, и любые такие третьи лица имеют право на обработку моих персональных данных на основании настоящего согласия.

Я со своей ответственностью заявляю, что указанная в анкете информация является правдивой и полной, и я могу ее подтвердить соответствующими документами.

Я обязуюсь незамедлительно уведомить ООО МКК «Альфа-Ресурс» в случае изменения указанных моих сведений, а также о любых обстоятельствах, способных повлиять на выполнение мной обязательств перед ООО МКК «Альфа-Ресурс» по кредиту (займу), который может быть мне предоставлен.

В соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ целью предоставления и обработки персональных данных является:

— определение возможности предоставления займа;

— заключение договора займа и любых других договоров;

— продвижение услуг ООО МКК «Альфа-Ресурс», разработка новых направлений, услуг, информирование меня о них, в том числе путём осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи и с использованием других операторов;

— исполнение договорных обязательств;

— принятие решений или совершение иных действий ООО МКК «Альфа-Ресурс», порождающих юридические последствия в отношении меня и других лиц.

Настоящим подтверждаю свое согласие на уничтожение персональных данных в порядке, установленном нормами действующего законодательства о сроках хранения документов и порядке их уничтожения.

Настоящее согласие может быть отозвано только после полного исполнения мной своих обязательств по Договору путем направления соответствующего письменного уведомления ООО МКК «Альфа-Ресурс» не менее чем за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты прекращения использования Персональных данных ООО МКК «Альфа-Ресурс».

Подтверждаю, что ознакомлен(а) с положениями Федерального закона № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных мне разъяснены.

Согласие субъекта кредитной истории

на получение кредитного отчета

Я в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 30.12.2004 «О кредитных историях» даю свое согласие ООО МКК «Альфа-Ресурс» на получение из бюро кредитных историй информации/кредитных отчетов обо мне, содержащих, в том числе, основную часть кредитной истории, определенную в ст. 4 Федерального закона «О кредитных историях». Право выбора бюро кредитных историй предоставляется мной ООО МКК «Альфа-Ресурс» по его усмотрению и дополнительного согласования со мной не требует.

В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ целью получения кредитного отчета является принятие решения о выдаче займа (кредита), заключение и исполнение договора, проверка благонадёжности, оценка кредитоспособности, приём на работу и иное.

Настоящие согласие на получение основной части кредитной истории хранится в течение пяти лет после окончания срока действия договора займа (кредита). В случае, если договор не был заключен, согласие на получение основной части кредитной истории хранится в течение пяти лет со дня окончания срока действия согласия.

Уржумский район представят на выставке в Кирове | ОБЩЕСТВО

Старинный купеческий город Уржум, расположенный на Казанском шоссе — всегда притягивал к себе внимание людей. В прошлом веке Уржумские купцы торговали мануфактурой, бакалейными товарами, вином, изделиями из кожи и меха, шерстью, мукой и хлебом, кустарными изделиями. По реке Уржумке их отправляли в Петербург, Ярославль, Казань и другие города. А Уржумский хлеб славился даже заграницей.

И в наше время это экономически сильный район, продукцию которого знают за пределами России.

Весь потенциал Уржумского района можно будет увидеть на выставке 18 марта в ВЦ «Вятка-ЭКСПО», предприятия представят свою продукцию — хлебобулочные и кондитерские изделия, напитки от известного завода, мебель из натуральных материалов, картины местных художников, продукцию фермерских хозяйств. Конечно же, все это можно будет приобрести по ценам производителя.

На мероприятии состоится презентация его туристско – рекреационного потенциала, событийных проектов и праздников, которые являются его визитной карточкой и всего региона в целом.

Кроме того, неповторимый колорит и самобытность столицы южной Вятки передадут в своих выступлениях творческие коллективы, специально приехавшие для этого в Киров.

Первый раз Уржумский район был в 2015 году, выставка произвела просто фурор: более 5 тысяч посетителей за один день! Такого никто не ожидал.

«У меня просто нет слов, — сказал глава Уржумского района Виктор Силин. – Конечно, были опасения, что придет мало народа и предприятиям, которые привезли свою продукцию, просто будет не выгодно ехать. Но когда на открытии не было ни одного пустого места перед сценой, и в самом зале было просто «яблоку негде упасть», я понял, что ошибался». Впрочем, по словам Виктора Васильевича, предложение представить свой район в областной центре ему сразу понравилось. «Нам очень не хватает продвижения наших экономического, культурно-исторического, туристического потенциалов, — пояснил Виктор Силин, — и начинать нужно с областного центра, а уже потом выходить и за пределы региона».

«День Уржумского района» состоится 18 марта по адресу: г. Киров, ул. Сурикова, 19, ВЦ «Вятка-ЭКСПО» с 10.00 до 17.00.

На правах рекламы

Смотрите также:

Инвестируй выгодно — Дом43 Киров

Квартиры в кирпичном доме по доступным ценам!

Многих людей сегодня интересует вопрос: куда выгодно вложить деньги? Один из самых простых способов инвестирования без рисков — покупка жилья в строящемся доме.
Жилой комплекс «Радуга» по адресу ул. П. Корчагина 240 к 3 — кирпичный 10 этажный дом из 6 секций с благоустроенной территорией и просторной парковкой.

Идеально для инвестирования

Покупка квартиры в ЖК «Радуга» — оптимальное решение для тех, кто хочет вложить деньги с быстрой гарантированной прибылью без рисков.

Сдача 1 очереди- 4 кв. 2015 г, и, покупая квартиру сейчас по низкой цене, вы менее чем за год сможете значительно увеличить свои сбережения. А всего через год-два ЖК «Радуга» окажется в центре современного, развитого, привлекательного для жизни микрорайона.

Удобно для жизни

Покупая квартиру в ЖК «Радуга», вы получаете жилье в кирпичном доме, с просторной парковкой, в перспективном микрорайоне, по выгодной цене – от 1 019 т.р!

Удобные функциональные планировки помогут создать уют даже в квартирах небольшой площади. Готовые варианты дизайн-проектов помогут определиться со стилем будущего ремонта. А для тех, кто не готов к трудностям подготовки жилья к переезду, компания «Новый дом» предлагает квартиры в чистовой отделке по выгодной цене. Вам не нужно будет беспокоиться о ремонте- застройщик сделает его за вас!

В цокольном этаже дома расположится продуктовый и хозяйственный магазин, в микрорайоне будет построен новый детский сад, рядом находится остановка общественного транспорта, -все для комфортной жизни всех групп населения! Собственная газовая котельная на дом гарантирует комфортную температуру в квартирах в любое время года, артезианская вода поможет сохранить здоровье.

Остались последние квартиры 1 очереди! Успейте купить комфортное жилье по выгодной цене!

Ипотека со сниженной процентной ставкой. Оформление заявки на кредит прямо в офисе продаж, без выезда в банк. Консультации, помощь в подготовке документов.

ЗВОНИТЕ! 44-01-01, 440-003

Весь январь подарки всем покупателям!

радуга43. рф

Ваша квартира ждет вас по адресу: Сурикова 19 ,5 этаж

Проектная декларация и разрешение на строительство на сайте www.радуга43.рф.
Официальные партнеры ОАО «Сбербанк России», ЗАО «ВТБ24», ОАО «Россельхозбанк».

На правах рекламы

Поделись с друзьями:

Твитнуть

Поделиться

Плюсануть

Поделиться

Отправить

Класснуть

Популярные инвестиции на сегодня. Куда вложить деньги, или самое выгодное вложение

Многих интересует вопрос — куда можно вложить деньги? И на первое место ставят не повышенную доходность своих вложений, а сохранность средств, руководствуясь принципом «лучше выспаться и не беспокоиться о потере денег в результате различных форс-мажорных обстоятельств». Данная статья предназначена именно для таких инвесторов.Из него вы узнаете самое надежное вложение денег.

Сразу оговорюсь, что абсолютно надежного вложения нет. Всегда есть риски потери, пусть и минимальные. Особенно в нашей стране. Дело в том, что надежность тех или иных вложений не может быть выше надежности страны, в которой эти вложения были сделаны. Поэтому, например, надежность банковских вкладов здесь и, например, в Швейцарии будет разной.

Поэтому будем рассматривать те вложения, надежность которых выше по сравнению с другими. Итак, начнем.

Самое надежное и стабильное вложение денег

Вложение в банковский вклад

Открытие банковского вклада — первое, что сразу приходит в голову. Положив деньги на банковский депозит — получите определенное вознаграждение. Вы не узнаете ничего нового. Наверное, каждый хоть раз открывал вклад в банке.Просто перечислим достоинства и недостатки этого вида инвестиций.

Преимущества:

1. Возможность открыть вклад с минимальной суммой. Всего на 1000 рублей в принципе уже можно открыть вклад
2. Огромный, как по процентной ставке, так и по срокам размещения
3. Фиксированный доход. Вы будете точно знать, какую сумму получите в конце срока депозита.
4. Страхование депозита. Все вклады застрахованы АСВ на сумму 1 400 000 рублей.Если у вас есть сумма, превышающая этот лимит, достаточно открыть счет в разных банках и распределить эту сумму между несколькими банками.
5. Высокая ликвидность. Вы можете прекратить депозит в любой момент и вывести деньги. Но в этом случае вы потеряете накопленный доход.

Недостатки:

1. По правде говоря, вложение в банковские депозиты нельзя назвать удачным вложением из-за их низкой доходности. Ставки по депозитам настолько низкие, что даже не покрывают инфляцию в стране.Скорее всего, их можно использовать либо для создания «финансовой подушки», чтобы при необходимости можно было быстро снять необходимую сумму. Или для накопления, чтобы в дальнейшем использовать его для инвестирования в другие, более дорогие инвестиции.
2. Хотя банковские вклады застрахованы, в случае форс-мажорных ситуаций вы, конечно же, вернете сумму, но о начисленных процентах можете забыть. Дело в том, что закон нужно понимать буквально. И там написано: «Сумма депозита и все начисленные проценты подлежат возврату.«Но проценты по вкладу обычно начисляются в конце срока. А если банк закрылся даже за 1 день до окончания срока депозита, о возврате процентов можно забыть. Могу посоветовать открывать вклады с ежемесячным (квартальная) капитализация.

Инвестиции в валюту

Если вы посмотрите на историю курса рубля по отношению, скажем, к доллару, то увидите, что происходит постоянное укрепление иностранной валюты по отношению к рублю. Конечно, бывают короткие периоды, когда рубль сильно укрепляется, но это, скорее всего, исключение из правил.И этот период укрепления длится всего год — полтора или даже меньше. А если так, то вложения в иностранную валюту можно рассматривать как надежное стабильное вложение. Национальная валюта подвержена периодичности и поэтому постоянно проигрывает иностранной.

Единственным условием повышения надежности являются долгосрочные инвестиции, исчисляемые годами. Покупая валюту на короткое время, вы рискуете совершить покупку на пике, а после этого попадете в длительную коррекцию, когда цена упадет, и вы окажетесь в минусе.

Для дальнейшего увеличения прибыльности вы можете не просто купить валюту и оставить ее дома, но и открыть валютный депозит. И хотя ставки по нему не очень высокие (в пределах 4-5% годовых), думаю, дополнительный доход никому не помешает.

Инвестиции в недвижимость

Очень спорный способ вложения денег из-за дороговизны. И тут много неприятностей. В последнее время недвижимость не приносит тех баснословных прибылей, которые были 10-15 лет назад, когда она ежегодно дорожала на 50-100%.Сейчас наблюдается снижение, а иногда и небольшое повышение стоимости жилья. В конце концов, кризис.

В арендной доходности тоже ничего хорошего. Сдача в аренду приносит своему владельцу в среднем 6-8% годовых (от стоимости жилья, конечно). Те же банковские вклады могут принести гораздо больший доход, не говоря уже об облигациях.

Но все же есть несомненный плюс. Это вложение в актив, который всегда в цене. Спрос на жилье будет всегда. И несомненно — со временем его стоимость рано или поздно вырастет.

И, наконец,

Подводя итог, отметим, что говоря о надежных инвестициях, можно отметить, что понятия доходности и надежности являются антонимами. Безопасность инвестиций автоматически подразумевает более низкую доходность. И когда вы берете на себя определенные риски, вы получаете высокую окупаемость инвестиций.

Какие выводы можно сделать. Эти типы инвестиций предназначены в первую очередь для защиты капитала и имеют низкую норму прибыли при уровне инфляции или немного выше, в отличие от тех, которые направлены в первую очередь на рост капитала.

Их можно включать в ваш портфель в определенной пропорции, придерживаясь правила, добиваясь вполне приемлемой доходности и умеренного уровня риска.

Здравствуйте, друзья! С вами Александр Бережнов, предприниматель и основатель сайта «PAPA HELP».

Все хотят зарабатывать, не выходя из дома. Глобальная сеть позволяет получать доход всем, имея на руках всего 1000 рублей . В этой статье я расскажу об инвестировании в Интернете, поделюсь своим опытом и на пальцах объясню, что нужно делать, чтобы ваши деньги приносили прибыль.

Сразу скажу, что в статье не будет ссылок на аферы и хайпы, чтобы вы, уважаемый читатель, не потеряли свои деньги.

Помните, что все инвестиции с доходностью выше 20% годовой связаны с повышенным риском, и Интернет не исключение!

Из статьи вы узнаете:

• Как вложить деньги в Интернете и не потерять их?
• Какие инвестиционные направления будут актуальны в 2020 году?
• Признаки того, что вас хотят обмануть: как отличить финансовую пирамиду от честного интернет-инвестиционного проекта?

Уже заинтересовались? Тогда вперед!

«ПАПА ХЕЛП» поделился своим видением инвестиций в Интернет

Что такое вложения в интернете, что это такое и как на них заработать для новичка

Начнем с того, что вообще такое вложение, так как в принципе нет разницы, занимаетесь ли вы этой сферой онлайн или нет.

Инвестиции Ресурсы (время, деньги, оборудование), вложенные в проект с целью их увеличения (получения прибыли).

Все инвестиционные инструменты, как онлайн, так и офлайн, можно разделить на 3 условные категории относительно риска:

1. Консервативный. Рентабельность: до 12% годовых. Сюда входят депозиты в банках, государственные облигации, жилая недвижимость, драгоценные металлы.
2. Умеренный. Рентабельность: от 12% до 25%
   годовой. В эту категорию входят коммерческая недвижимость, акции известных компаний — «голубых фишек», облигации крупных частных предприятий, антиквариат.
3. Агрессивный. Рентабельность: более 25% годовых. Это вложения в бизнес, стартапы, покупка криптовалюты, малоизвестные, но потенциально интересные фонды с «экзотическими активами», например, прибыльные интернет-сайты.

Обратите внимание, я даже не беру такие числа, как 100-200% доходности и более . .. Так как риск потери ваших средств практически гарантирован!

Сейчас я расскажу исключительно об инвестициях в Интернет и их особенностях.

Если вы ищете куда вложить 1000 рублей и стабильно получать от этого 100-200 рублей в месяц, рекомендую бросить эту затею и снять розовые очки. Все проекты, обещающие 1,2,3 или 5% в день — заведомо мошеннические.

Да, на свой страх и риск, можно вложиться в такое приключение, чтобы поиграть с ними и пощекотать себе нервы, но не более того.

Вкладывайте только те средства , которые можно потерять и никогда не берите ссуду для инвестиций, если у вас нет опыта и вы не разбираетесь в предмете инвестирования в деталях.

Есть несколько относительно надежных инструментов инвестиций, но они не дают 100% гарантии их сохранности и прироста:

1. Собственный интернет-проект (сайт, блог, сервис).
2. Вложения в ценные бумаги (фондовый рынок).
3. ОМС — ПРО обезличенная М металл ОТ пара (покупка виртуальных драгоценных металлов за реальные деньги).

Я дам варианты, как заработать на инвестициях в Интернете.

Это общие схемы для пользователей с разным уровнем компетенции:

1). Зарегистрировать домен
(название сайта) с звучным названием и перепродать. Здесь ваша прибыль может быть очень значительной, но риски велики.Вам нужно найти своего покупателя. Это можно сделать всего за 100 рублей , а прибыль может составить несколько тысяч
… Но это больше бизнес, чем вложение, это называется киберсквоттингом.

2). Купите веб-сайт , который приносит доход от рекламы и «доит» его дальше. Суть такая же, как и в бизнесе: вы приобретаете предприятие и получаете от него доход как собственник.

3). Создайте онлайн-портфолио
с разных инвестиционных инструментов: несколько площадок, акции, облигации, депозиты.Здесь у вас будут как консервативные вложения, так и более рискованные, но с более высоким доходом.

Это наиболее разумный подход, поскольку риски убытков снижаются за счет количества и разнообразия активов.

Мифы и заблуждения об инвестировании в Интернете — что нужно знать

Часто у людей не так много предрассудков и заблуждений. Здесь я выявил самые распространенные.

Посмотрите их, может быть, вы так думаете

Миф 1.
В Интернете принципы инвестирования несколько отличаются от «офлайн». Суть обоих одинакова, вы рискуете своими ресурсами в надежде получить с них процент. Чем выше ваш риск, тем потенциально выгоднее вложение. Однако в Интернете правильной подготовке документов и оформлению сделки уделяется гораздо меньше внимания. В результате инвестор может просто потерять право на купленный актив.

Миф 2.
Чтобы начать инвестировать, нужны миллионы рублей (долларов) или как минимум сотни тысяч. Большинство людей думают об инвесторе как о богатом человеке, который превышает 50 , с сигарой и сумкой денег. Это неправда. Сформировав свой онлайн-портфель, инвестор может покупать акции и облигации, цена которых ниже 1000 рублей и это будут его первые активы. Доходность, конечно, будет соответствующая: пару плюшек в год на таком капитале заработаешь, но главное сделать первый шаг и разобраться в теме на практике.

Миф 3.Есть и другие риски при вложении денег (кто-то думает, что их больше, кто-то, что их меньше). Риски инвестирования в Интернете такие же, как и при инвестировании извне. Они не больше и не меньше. Вы можете потерять деньги где угодно. Чтобы этого не произошло, внимательно оцените объект инвестирования и правильно оформляйте документы, если вы отдаете кому-то деньги. Также постарайтесь получить другие гарантии возврата денег при переводе средств через Интернет.

Миф 4.
Интернет-инвестиции приносят гораздо больше, чем просто недвижимость или банковские вклады. В этом есть доля правды, но риски большинства интернет-инструментов намного выше, чем у банка и недвижимости. Подумайте сами, будут ли олигархи с деньгами вкладывать свои миллионы рублей или даже долларов в банк под мизерные проценты, если Интернет позволяет зарабатывать деньги с такими же рисками в 5-10 раз больше .

Миф 5. НЕТ необходимости платить налоги с доходов от вложений в Интернете и вообще эти деньги никому не видны. Разочаровываю любителей халявы. Согласно закону, человек должен платить налоги с любого дохода. Так что от этого никуда не деться. Особенно в последнее время налоговая служба очень внимательно следит за движением средств не только у компаний и предпринимателей, но и за теми, кто в больших объемах выводит прибыль со своих электронных кошельков.

Куда вложить деньги в Интернете, чтобы заработать проценты сверх банковских

Внимание! Описанные ниже методы действительно позволяют зарабатывать иногда больше. 1000% годовых … Однако в долгосрочной перспективе 99%
инвесторов в эти инструменты либо потеряли все свои деньги, либо ушли в глубокий минус (получили просадку инвестиционного портфеля более 70%
).

Будьте осторожны, рискуйте с умом!

ПАММ-счета

Популярный высокодоходный инструмент. Суть его в следующем. Форекс-компания собирает деньги от нескольких инвесторов на торговый счет трейдера.

ПРИМЕР

Допустим, у Васи 1000 долларов
, у Пети — 2000 долларов
и Маша — 3000 зеленых
… У всех ребят 6000 долларов
… И наши инвесторы положили эти деньги на счет трейдера Миши.

Миша торгует средствами инвесторов и делит с ними прибыль 50 на 50 … Похоже, трейдер напрямую заинтересован в прибыльной торговле.

НО!

На самом деле часто оказывается, что брокер (форекс-компания) находится в сговоре с этим трейдером, и все деньги (инвесторы), потерянные на бирже, фактически идут в карман брокера, и он уже делится с Мишей некоторыми из потерянные средства.

Да, есть действительно крутые трейдеры и честные брокеры, но их не так много и их сложно найти в открытом доступе.

Сейчас почти нет человека, который бы пользовался интернетом и не слышал о криптовалютах. Недавно мы также опубликовали статью о. Люди, которые верят в новую финансовую эру, предпочитают вкладывать реальные деньги в виртуальные монеты в надежде, что они будут расти.

Очень рискованный инструмент, но вы действительно можете заработать много

Кто-то спекулирует или на биржах криптовалют и зарабатывает деньги, не выходя из дома.Другие предпочитают строить майнинг-фермы и выкачивать виртуальные деньги из Интернета. У меня есть друг, который торгует криптовалютой на бирже. Иногда ему удается зарабатывать 5% каждые на капитал ежедневно , а иногда трейдер просто истощает счет почти до нуля.

Если вас не пугают колебания курса криптовалюты, и вы собираетесь подождать, пока виртуальная валюта вырастет, попробуйте инвестировать в нее. Сейчас на рынке много вариантов: от всем известных биткойнов и эфириума до местных и «самодельных» криптовалют.

Фондовый рынок: акции, облигации

Это классическое направление инвестиций, которое можно делать в Интернете. Фактически можно начать с 1000 рублей и попрактиковаться в купле-продаже ценных бумаг.

Однако, чтобы реально заработать, нужны значительные средства: минимум от 10000 долларов
… Во-первых, вам необходимо знать, какие акции и облигации покупать, а во-вторых, учитывать риски. Здесь вы также можете потерять немного денег, если неверно оцените направление рынка.

Хотя ведущие миллионеры и миллиардеры предпочитают вкладывать сюда свои средства.

Например, Уоррен Баффет, ведущий инвестор в мире, стал одним из самых богатых людей на планете, разумно вкладывая средства в акции.

Чтобы изучить все тонкости инвестирования в акции, не выходя из дома, рекомендую пройти курс Федора Сидорова … Мы с друзьями прошли этот курс, и он действительно помог нам сделать первые шаги в этом направлении.

Рынок Форекс

Forex — нашумевшая тема быстрого обогащения последних лет. По сути, это легальный валютный рынок, предназначенный для обмена больших объемов одной валюты на другую, например, между странами или крупными компаниями разных государств.

Но предприимчивые люди поняли, что на ней можно спекулировать, обменивая одну валюту на другую и забирая разницу себе. Их называют биржевыми торговцами. Forex предназначен в первую очередь для быстрого заработка и не может быть классифицирован как инструмент онлайн-инвестиций.

Да, здесь вы можете удвоить свой капитал за день, но также можете потерять его до нуля. Если у вас стальная ура .., то есть нервы, то можете попробовать себя в этой теме «инвестирование в Интернете». Но прежде чем начать торговать, потренируйтесь на демо-счете.

И еще несколько важных сведений: большинство форекс-брокеров или так называемых дилинговых центров — это «кухни». Они не выводят ваши сделки на реальный валютный рынок, а вся торговля происходит по котировкам (графикам), выгодным для брокера.Теряя деньги, вы кормите брокерскую компанию и не более того.

Что ж, предупрежден — значит вооружен, и решать вам в любом случае.

Бинарные опционы

Это биржевые контракты. Я не буду здесь описывать их суть. Принцип заработка на них такой же, как и на Forex. Вы торгуете виртуальными «ценными бумагами» и в случае правильного прогноза цены фиксируете прибыль.

Если не угадать направление, то потеряете деньги. По мнению некоторых инвесторов и рейдеров, бинарные опционы — даже более агрессивный инструмент, чем валюта.Если вы отчаянно собираетесь стать миллионером, торгуя этим активом, будьте осторожны. Здесь можно все проиграть до нуля.

Микрозаймы

Согласно закону микрофинансовые организации, зарегистрированные в установленном порядке, могут привлекать деньги от населения в размере от 1 500 000 рублей … Как видите, сумма не маленькая. При этом вы можете рассчитывать на рентабельность 20-30%.
годовой.

Ваши деньги будут работать за счет того, что они переданы другим людям под более высокий процент: 50-100 годовых … Но есть и доля невозврата выданных средств, эти риски уже учтены микрозаемной организацией в проценте выплат инвесторам.

Это более надежный инструмент с хорошей фиксированной доходностью и небольшим риском. С вами будет заключен официальный договор, в котором прописаны все условия.

НО ПОМНИТЕ!

Ваш «вклад» в микрофинансовую организацию не застрахован АСВ ( А агентство за ОТ бля IN сокровищ), в отличие от депозита в банках.

Хайпы (HYIP)

Это высокодоходные проекты в Интернете. Обычно они маскируются под инвестиционные компании, зарабатывающие на Форексе или криптовалютах. Но на самом деле это обычные финансовые пирамиды.

Вы можете быстро заработать или потерять все

Если вы будете следить за информационным полем, вы наверняка знаете о громком крахе пирамиды Кэшбери. По оценкам правительства, граждан потеряли , из них от 3 до 10 млрд рублей.
.

Вам говорят, что «мы зарабатываем на новых технологиях, блокчейне, криптовалютах». При этом обещают 100-200%
а иногда 500-600%
годовой.

Люди продают свою последнюю недвижимость, берут кредиты под 20-30%
и инвестируем в эти проекты. Как и ожидалось, на стадии 6-20 месяцев HYIP закрывается, и его руководство отправляется отдыхать на острова с девушками и дорогими автомобилями за счет доверчивых инвесторов.

Конечно, есть честные HYIP проекты и они действительно инвестируют в ценные бумаги, недвижимость, интернет-сайты и другие понятные инструменты.Однако прибыльности они больше не обещают. 30-50% годовых .

Подумайте сами, почему фонд может привлечь сотни и тысячи частных инвесторов, заплатив им 200-300%
за пользование деньгами, если до 12-20%
такие же деньги можно взять в банке или на худой конец у крупных олигархов под те же 30-50%
годовой.

Будьте осторожны с HYIP. Вы можете им заниматься, но я бы не стал вкладывать значительные суммы.

Обезличенные металлические счета (ОМС)

Вы можете инвестировать в драгоценные металлы онлайн.Для этого вы можете открывать анонимные металлические счета прямо со своего компьютера. Их суть в том, что ваши деньги «привязаны» к текущему курсу золота, серебра, платины или палладия, и по мере роста цены на металл вы получаете прибыль.

Однако стоимость металлов может упасть. В этом случае ваш капитал уменьшится. Но, несмотря на это, исторически цены на драгоценные металлы растут каждые 5-10 лет, и OMS действительно можно рассматривать как вид долгосрочного надежного вложения.

Вывод игр

Есть много способов инвестировать в игры на снятие денег в Интернете.Но сами по себе они не появляются в системе. По сути, это та самая финансовая пирамида, только здесь нужно предпринимать различные действия для повышения уровня выплат.

Игры типа «Птичьи фермы» появляются каждый день, где участник должен внести реальные средства и покупать на них птиц.

Чем больше у вас птиц и чем выше их ранг, тем больше яиц они отложат. Вы продаете яйца на специальной ферме и получаете за них очки — деньги. Эти средства можно снова потратить на покупку птиц, а можно просто вывести на свой электронный кошелек.

Еще в Интернете есть игры про «бомжей», «такси» и другие направления, имитирующие реальную жизнь.

Ниже я сравнил следующие онлайн-методы инвестирования в таблице:

Для того, чтобы грамотно составить свой инвестиционный портфель и вложиться в действительно надежные инструменты, рекомендую пройти курс Федора Сидорова по инвестициям.В ходе курса вы научитесь выбирать и оценивать акции и облигации. Они расскажут вам о нюансах инвестирования в фонды ETF, криптовалюты, как распознать HYIP и как эффективно управлять своими финансами.

Мы с друзьями успешно прошли этот тренинг, и он позволил нам правильно распорядиться свободными средствами и начать их приумножать.

Каждое занятие сопровождается домашними заданиями, а по завершении обучения у вас будет полный набор пошаговых действий, которые обязательно приведут к финансовому результату.

Посмотрите короткое видео с Федором, где он делится 7 золотыми правилами успешного инвестора:

Диверсификация в Интернете — создание вашего онлайн-портфолио

В инвестировании есть правило — вкладывайте деньги в разные инструменты, так что если один обанкротится или перестанет получать проценты, другие его компенсируют и «вытащат» ваш капитал в плюс.

На профессиональном сленге инвесторов этот термин называется диверсификация , то есть разделение.

Даже в народе этот момент называется «не кладите все яйца в одну корзину». Подразумевается, что если она перевернется, все они сломаются.

Диверсификация выглядит так.

Составьте портфель ваших инвестиций в Интернете, то есть набор этих же инструментов в разных пропорциях.

ПРИМЕР

У вас есть 100000 рублей для инвестиций.

20000 рублей вы вложили на анонимные металлические счета, 20000 рублей — в HYIP, на 50000 рублей купили облигации, ох на оставшиеся деньги — 10000 рублей приобрели акции известных российских компаний (Газпром, Сбербанк).

Таким образом, вы создали инвестиционный портфель из различных интернет-активов. Как 50%
В портфеле есть консервативные активы (облигации), тогда в целом риски для портфеля будут умеренными.

Да, значит, вы разделили свои вложения в HYIP как минимум на 3-5
разных проектов.

С таким портфелем, при относительно невысоких рисках на заданную сумму вы легко можете зарабатывать от 20% до 80% годовых … В самом пессимистическом сценарии вы вряд ли потеряете более 30-40%
портфель.

Когда ваш портфель сформирован, воспользуйтесь удобным сервисом для мониторинга вашего инвестиционного портфеля — Intelinvest.

Добавляйте приобретенные акции и облигации, отслеживайте портфель, анализируйте прибыльность.

Поможет вам отслеживать текущие активы и удобно управлять своим портфелем через Интернет.

Инвестиции в интернет-проекты с низкими рисками — ТОП-5 проверенных направлений

Здесь я привожу реальные проекты, в которые можно вкладывать деньги в Интернете и получать от них стабильный доход.Все они больше связаны с бизнесом, поэтому, помимо денег, большинству из них придется вкладывать собственное время и, возможно, работу других людей.

1.
Свой канал на YouTube

Теперь, куда ни плюнь, каждый стремится создать свой видеоблог. И это правильное решение. На покупку оборудования понадобятся деньги: камера, специальное освещение, микрофон, хромакей (зеленый фон). Но если правильно развивать свой канал на YouTube, через несколько месяцев вы станете узнаваемой фигурой в интернет-пространстве и сможете брать деньги за рекламу на нем.

Первым источником дохода будет Google Adsense — это рекламная сеть, которая позволяет рекламодателям автоматически транслировать всплывающие видео поверх видео. Вы видели эти ролики при просмотре видео на YouTube. Да, такая реклама часто раздражает, но деньги с нее вы получаете пассивно, то есть к ее трансляции на канале технически не имеете никакого отношения.

Далее, если у вашего канала значительная целевая аудитория для рекламодателей определенного профиля, вам будут платить деньги за размещение прямой рекламы.Так некоторые популярные блогеры на YouTube зарабатывают сотни тысяч и даже миллионы рублей. И начали снимать свои ролики на простой айфон и петличный микрофон за пару тысяч рублей.

2. Интернет-магазин

Вы можете вложить деньги в свой интернет-магазин. Заказать товары из Китая и продавать их в своей стране можно через одностраничный сайт или полноценный интернет-магазин. Потребуются вложения в продукт и развитие самого сайта.

Затем, когда магазин заработает, его можно будет продать под ключ.Также можно купить готовый интернет-магазин, для этого потребуется существенно больше денег, но здесь вам не придется возиться с его развитием, тратиться на программиста и постигать на собственном опыте схемы продвижения и продажи товаров.

Запустив один проект, например, в нише товаров для детей, никто не мешает масштабировать и вкладывать деньги в покупку следующего проекта в другой нише.

3. Интернет-сервис или приложение

Это популярный тренд последних лет.Здесь вы не играете роль разработчика, а даете деньги умным ребятам, которые «напишут» такой сервис и поделятся с вами частью прибыли. Например, известный бизнесмен в сфере IT Павел Дуров привлек 2 млрд
! долларов через ICO — выпуск криптовалюты мессенджера Telegram.

Здесь очень высоки риски, и вы должны знать лично людей, которым доверяете деньги. Для большей надежности в России и странах СНГ принято правило софинансирования проектов.То есть предприниматель обязательно вкладывает значительную для него сумму в проект и показывает результат своей работы перед тем, как идти к инвесторам.

Инвестирование в такие проекты аналогично принципу «пан или проиграю». То есть, если проект «выстрелит», вы умножите свои деньги в на 100-1000 на и станете миллионером, а если он сгорит, вы их просто потеряете. Для этого и нужна грамотная диверсификация. В онлайн-инвестициях это так же актуально, как и в офлайне.

4.Доля в чужом онлайн-бизнесе

Покупка акций — еще один способ вложить деньги в Интернете. Мы не будем сейчас долго обсуждать, как это правильно оформить юридически, главное понять принцип.

Да, тут много нюансов, но общий смысл такой. Кстати, продавая проект, вы также получаете десятую часть вырученных за него денег как акционер.

И этот принцип работает в любом бизнесе: как онлайн, так и оффлайн.На фондовом рынке точно так же, покупая долю в крупном предприятии, вы становитесь ее совладельцем, даже если это миллионная доля. Но каждый квартал или раз в год в соответствии с вашим продвижением вы будете получать процент от прибыли всей компании.

Когда вы продадите его, вы также получите стоимость своей доли. В этой сделке можно как потерять деньги, так и заработать. Все зависит от рыночной цены компании на данный момент — ее капитализации.

5. Собственный сайт или блог: основатели проекта «PAPA HELP» делятся личным опытом

Вы также можете купить прибыльный информационный проект (блог) и получать от этого доход.

Например, Telderi, популярная биржа для покупки и продажи веб-сайтов и доменов, позволяет вам покупать и продавать ваши проекты.

В 2012 году мы с партнером создали популярный бизнес-сайт HeatherBober.ru, со временем он набрал посещаемости 30 000 человек в день и принес в ажиотаж более миллиона рублей в месяц .

Вы можете создать такой проект самостоятельно, если у вас будет много времени и необходимых знаний. Когда мы начинали, мы вложили все в проект 1500 рублей в год на домен и хостинг.

Но если у вас нет знаний о создании прибыльных сайтов, вы можете купить его на указанной выше бирже. Начиная с 100000 рублей и получив первый опыт работы с сайтом, вы сможете постепенно увеличивать пул своих интернет-активов.

Есть ребята, у которых десятки и даже сотни информационных сайтов с хорошим доходом, а прибыль таких вебмастеров измеряется миллионами рублей в месяц .

Инвестировать в сайты можно как самостоятельно, так и путем поиска соинвесторов.Тогда можно не запускать сайт самостоятельно, а отдать в управление опытному в этом деле человеку за ежемесячный процент от прибыли.

Как не попасться мошенникам

Инвестирование в Интернет связано с риском его потери из-за недобросовестных людей.

Вы сталкивались с такими?

Вот несколько правил, как не потерять деньги и не столкнуться с мошенниками:

1. Остерегайтесь проектов с необоснованной сверхдоходностью и ежедневной выплатой процентов. Мошенники обычно предлагают вам от 1%
   прибыли в день с возможностью ежедневного вывода. В 100%
   корпус финансовых пирамид.
2. Проверить наличие координат компании. Внимательно изучите раздел «Контакты» на сайте проекта. Как правило, мошенники указывают на сайте фиктивный адрес. Действительно ли эта компания находится по указанному юридическому адресу, можно проверить через сервис 2Гис. Вы никогда не найдете указанные на сайте номера в справочнике городских телефонов.
3. Требовать законности сделки. Не инвестируйте в интернет-проекты, где ваши переводы осуществляются без формального соглашения и каких-либо гарантий.
4. Не обманывайтесь нереалистичными обещаниями. Мошенники на главной странице своего сайта четко указывают на безрисковую стратегию вложения ваших средств.
5. Остерегайтесь инвестиционных проектов с низким входом. Ни одна серьезная инвестиционная компания не сможет управлять 100, 200 или даже 500 долларами.Поскольку операционные расходы на содержание клиента будут превышать реальный доход от таких вложений.

Часто задаваемые вопросы

По моему опыту, это вопросы, которые больше всего беспокоят людей.

Вопрос 1. Хочу сделать первые шаги, чтобы «набить руку». Есть ли вложения в Интернете от 100 рублей или вам нужны более существенные суммы? Раким, 23 года, Тула

Раким, да, вложения можно сделать от 100 рублей , точнее с 1000 рублей уже можно построить микропортфель.Вы можете инвестировать во все вышеперечисленные инструменты. Эта сумма, конечно, не принесет вам солидной прибыли за год, но даст представление о первых шагах в инвестировании. Вы на практике поймете, что такое инвестиционный портфель и для чего нужна диверсификация.

А главное, вы «прочувствуете» каждое направление в реальной жизни, чтобы составить о нем собственное объективное мнение.

Вопрос 2. Знакомый предлагает стать инвестором в его интернет-сервисе, ему нужно 500 000 руб.Услуга касается профориентации человека, в основном молодежи и школьников, у него уже есть успешный опыт в этом деле. Обещает 30-50% годовых на вложенные средства, стоит ли? Дмитрий, 31 год, Москва

Дмитрий, вы можете попробовать, но всегда помните, что риск лежит на вас. Спросите друга, готов ли он стать соинвестором собственного проекта? Если так, то его интерес будет явно выше, чем просто получение денег у кого-то.

В самом пессимистичном варианте приложение «не заработает» и вы потеряете часть денег или даже всю сумму, зато получите бесценный опыт.Главное, не вкладывать в такой проект заемные (кредитные) средства и не рисковать последними деньгами, необходимыми для жизни. Удачи!

Вопрос 3. По натуре я консерватор, не люблю сильно рисковать, есть ли вложения в Интернете с низкими рисками, хоть и с низкой доходностью? Иван, 33 года, Краснодар

Иван, да, такие вложения есть. Во-первых, покупайте облигации федерального займа, процентная ставка будет чуть выше, чем у банка, но это уже не просто вклад в банке, а настоящий инвестиционный инструмент.Разобравшись с облигациями, можно постепенно переходить на ликвидные акции российских компаний (голубые фишки).

Для большей надежности, тем не менее, часть средств следует поместить на банковский депозит в 3-х валютах и ​​развести. Все это можно разбавить вложениями в обезличенные металлические счета.

Для новичка такой портфель будет достаточно консервативным, и вы на практике увидите, как работает тот или иной инструмент.

Вопрос 4. Какими качествами должен обладать начинающий инвестор, чтобы добиться успеха и не потерять деньги? Денис, 24 года, Смоленск

Денис, во-первых, начинающий инвестор должен обладать здравым смыслом, то есть критически оценивать свои действия и финансовый инструмент, в который он вкладывает средства.

Во-вторых, он должен знать основы финансовой грамотности и понимать принципы управления деньгами, знать особенности того или иного актива.

В-третьих, правильно оценивайте соотношение риск / вознаграждение.

И, в-четвертых, будьте эмоционально нейтральными, смотрите на числа и думайте в них, когда предпринимаете действия со своими финансами.

Вопрос 5. Если хайп, в который я вкладывал деньги, закрылся, можно ли как-то вернуть его по закону? Игорь, 28 лет, Киров

Игорь, к сожалению шансов практически нулевые.Однако однажды в Интернете я видел сервис юристов по возврату денег из финансовых пирамид, нечестных контор Форекс и так далее.

Вы можете обратиться к юристу за советом, и он подскажет, что делать в вашей ситуации. Сделать это можно в режиме онлайн через проверенную службу правовой помощи «Правовед». Здесь вы получите ответ примерно через час.

Вопрос 6. Охота попробовать что-нибудь экзотическое, подскажите, какие новые виды или инструменты интернет-инвестиций появились сегодня? Ирина, 32 года, Новосибирск

Ирина, на мой взгляд, экзотическими для вас видами финансовых инструментов будут те, которыми вы еще не пользовались.Но учтите, что все «экзотические» инструменты зачастую ненадежны. Поэтому лучше не вкладывать в них необходимых для вас суммы. Если вы решили инвестировать в такие активы, то сначала вложите немного, чтобы поиграться и «проверить воду».

Но и здесь не забывайте о диверсификации.

Вместо вывода

Интернет — отличная инвестиционная среда. Однако здесь, как и везде, есть риски. Прежде чем расстаться с внушительной суммой, подумайте 100 раз, стоит ли?

И если вы все же решили инвестировать, внимательно изучите проект или человека, с которым вы собираетесь сотрудничать.

Не вкладывайтесь в сомнительные проекты, если вам обещают горы золота и доходность в 100-200%
… Лучше «жабу в себя задушить» и поискать более надежные инструменты, пусть даже менее прибыльные.

В общем, на мой субъективный взгляд, если вы мечтаете стать рантье — человеком, живущим на проценты на капитал, вам нужно по самым консервативным оценкам как минимум несколько десятков миллионов рублей.Так у вас будет стабильная добыча в районе 10-25% годовых с минимальными рисками.

Думаю, что профессиональные инвесторы согласятся с моей идеей.

По итогу посмотрите еще раз видео, в котором описано большинство методов, описанных в статье:

Большинство людей ищут в Интернете не инвестиционные инструменты, а способ быстро разбогатеть. И не имея для этого денег и должной квалификации. Об этом уже говорилось в одной из предыдущих статей на «PAPE».Изучите это, если вам интересно.

На сегодня все.

В инвестировании главное — контролировать себя и понимать базовые принципы финансовой грамотности. Тогда ваши вложения принесут прибыль, а не разочарование.

Желаю успехов и материального благополучия!

П.С. Дорогой друг, Вы когда-нибудь вкладывали деньги в Интернете? Поделитесь своим опытом. Задавайте свои вопросы по теме в комментариях. Мы с коллегами будем рады им ответить.

Александр Бережнов.

Привет! Этот год нельзя назвать скучным и предсказуемым: ни для России, ни для мировых финансовых рынков. Индексы и России, и США здорово выросли, за последние 10 месяцев мой портфель вырос на 20 процентов.

Что дальше? Как сохранить капитал в ситуации высокой неопределенности? Во что инвестировать в 2019-2020 годах? Для удобства я разделил инструменты по целям: не проиграть, заработать на росте актива и / или получить доход в иностранной валюте.

Сюда я включил инструменты с почти 100% надежностью. «Почти» — потому что. Все три актива лишь частично компенсируют убытки от инфляции!

Банковские депозиты

Если ваш инвестиционный горизонт слишком короток для рискованных активов, у вас мало выбора. От идей тоже придется отказаться, поэтому единственное, что вам остается, — это банальные банковские вклады.

Если вам нужно постараться сохранить свой капитал в первую очередь от себя, любимого человека, то лучше открывать срочные вклады, без права пополнения и вывода (например, продукт «Сберечь» от Сбербанка).По таким вкладам всегда предлагают максимальную процентную ставку. А снимать часть депозита до его закрытия запрещено.

Главное, не забыть про «ограничитель» в виде 1,4 миллиона рублей в одном банке. Именно столько (и ни копейки) вернет Агентство по страхованию вкладов в случае банкротства банка.

Надежные облигации

Если у вас немного больший горизонт и немного более высокий финансовый IQ, вы, вероятно, заинтересуетесь этими долговыми ценными бумагами.Судите сами: риски банкротства государства намного ниже, чем риски банкротства любого банка, даже большого. К тому же доходность облигаций почти всегда выше, чем банковских депозитов.

Кстати, а вы в курсе, что на деньги, которые вы оставляете в виде депозита, банк практически сразу покупает облигации и тем самым зарабатывает разницу в процентах, ничем не рискуя?

Самыми надежными являются облигации федерального займа. Их возврат гарантируется правительством Российской Федерации.Но лучше формировать портфель облигаций из. К счастью, символическая стоимость облигации (всего 1000 рублей) позволяет это.

Вы можете посоветовать что-то конкретное, только зная конкретно свой инвестиционный план, поэтому ниже я приведу пару интересных, на мой взгляд, статей.

Например, ОФЗ-ПК — это облигации с переменным купоном. Размер купона привязан к средней ставке RUONIA и время от времени пересматривается. ОФЗ-ПД фиксирует размер купона на постоянном уровне (например, 6-7% годовых) до погашения.

Но я считаю наиболее интересным вариант 2019 года. Номинал таких облигаций постоянно индексируется по уровню инфляции (рассчитывается по индексу потребительских цен на каждый день с лагом в три месяца). Для ОФЗ-ИН купон составляет 2,5% годовых выше инфляции (ИПЦ).

Золото

Акции

В отличие от облигаций, акции являются потенциально высокодоходными инструментами. Эксперты считают, что в 2019 году индекс ММВБ будет расти, ЦБ продолжит снижение ключевой ставки, а нефть подорожает.На этом фоне многие российские «гиганты» имеют хороший потенциал роста.

Для получения прибыли в будущем сегодня можно инвестировать в ценные бумаги компаний-экспортеров: АЛРОСА (отличные показатели компании за последний год), Протек, НЛМК (Роснефть не входит в список рекомендуемых компаний). Аналитики советуют обратить внимание на недооцененные в прошлом году акции ЛУКОЙЛа и Сбербанка (несмотря на то, что они выросли достаточно сильно, их цена по-прежнему низкая).

Некоторые делают ставку на подъем энергетических компаний, которые обанкротились в прошлом году.Особый интерес вызывают акции Россети и МРСК Юга.

Основная идея и совет — обращать внимание на компании с перспективой роста и.

За границей сектор высоких технологий выглядит более перспективным, чем другие: Facebook, Alphabet, BYD Company, Google, Amazon, Netflix, NVIDIA и другие.

Собственный бизнес

Собственный бизнес — вариант прибыльный, но очень рискованный. Первоначальный капитал необходим с первого дня, а окупаемость вложений может быть получена в лучшем случае через полгода или год.Или совсем нет …

Чтобы не рисковать большими суммами, начните с проекта в Интернете. Во-первых, исчезает масса проблем по аренде офиса, склада и логистики. Во-вторых, стартовая сумма здесь намного скромнее, чем для открытия собственного.

Для получения пассивного дохода

Недвижимость

Недвижимость приносит пассивный доход только при сдаче «квадратных метров» в аренду. Но рассчитывать на миллионные прибыли от сдачи обычного жилого помещения не стоит.

Вот данные за 2016 год от аналитического центра SRG. Средняя доходность жилой недвижимости в Санкт-Петербурге составляет 7,7% в год (возврат инвестиций — 14 лет). В Москве средняя доходность ниже: 5,8% годовых при сроке окупаемости 17 лет.

Недвижимость за рубежом приносит еще меньше — до 5-6% годовых. В некоторых случаях лучше доверить решение всех организационных вопросов профессиональной управляющей компании. Она подыщет арендаторов, решит вопросы с текущим ремонтом и оплатой и т. Д.Для этого ей придется «жертвовать» 15-20% арендной платы. Но — реальный пассивный доход!

С другой стороны, если у вас есть квартира в аренду, вы можете попробовать сдать ее посуточно (через AirBNB, в основном иностранцам) и тем самым повысить доходность до 10-12% годовых при хорошей загрузке.

Для получения дохода в иностранной валюте

Конечно, чтобы получать доход в иностранной валюте, вы можете просто купить акции или. Таким образом, вы частично исключаете риск остаться ни с чем при очередном обвале рубля.Но есть и другие способы.

Еврооблигации

Еврооблигации обладают всеми преимуществами рублевых облигаций. Плюс у них есть дополнительная защита от валютных рисков. В конце концов, именно поэтому они и являются «евро», которые номинированы в иностранных валютах: долларах, евро, швейцарских франках и британских фунтах стерлингов.

Сегодня на Московской бирже представлены еврооблигации таких компаний, как АИЖК, Альфа-Банк, Банк ВТБ, Газпром, ЛУКОЙЛ, МТС, НЛМК, Новатэк, РЖД, Роснефть, Сбербанк, ФосАгро и Уралкалий.

Средняя доходность по еврооблигациям 3-5% годовых (выплачивается дважды в год). Минимальная номинальная стоимость ценной бумаги начинается от 1000 долларов. Основная проблема с такими ценными бумагами — это ликвидность. Но об этом в другой раз.

Модульные программы

Я уже говорил о программах, связанных с модулями. Напомню, что иностранный продукт сочетает в себе сбережения, страхование жизни и инвестиции.

Более того, вы можете инвестировать в ряд иностранных инструментов, которые недоступны для частных инвесторов из России.Например, в тех же паевых инвестиционных фондах, где пороги входа через брокера часто начинаются с 50 000 долларов.

Кстати, с 2013 года он успешно торгуется на Московской бирже, которая покрывает довольно большую часть рынков, которые ранее были доступны только через иностранных брокеров.

Для некоторых из них среднегодовая доходность с середины 2014 до середины 2016 года (в рублях) составила около 50%. Например, фондовый индекс FinEx MSCI USA Information Technology UCITS ETF (акции ИТ-сектора США) вырос на 49.8% в год.

А вот валютные вклады сегодня приносят сущие копейки (до 2% годовых). И никто не рассматривается как серьезный инвестиционный инструмент.

В этой статье я привел лишь часть инструментов, доступных среднему инвестору из России. Помните, что только собирая такие активы, вы можете быть уверены в решении стоящих перед вами задач!

В какие активы вы планируете инвестировать в 2018-2019 годах? Подписывайтесь на обновления и делитесь ссылками на свежие публикации с друзьями в социальных сетях!

Что такое инвестирование в Интернете и как на этом заработать? Как инвестировать в Интернете с минимальными рисками? Какие интернет-проекты могут увеличить ваш заработок?

Здравствуйте дорогие друзья! На связи Денис Кудерин, специалист по инвестициям.

Наша новая тема — выгодные и надежные вложения в Интернет. Материал будет полезен всем, кто хочет сегодня заработать на самых актуальных инвестиционных инструментах.

Все больше и больше людей вкладываются в перспективные онлайн-проекты и многократно увеличивают свой доход, даже не выходя из дома.

Хотите к ним присоединиться? Тогда вперед!

1. Особенности инвестирования в Интернете

Интернет — это пространство безграничных возможностей для предприимчивых, думающих и энергичных людей.В сети можно не только развлекаться, общаться и получать информацию. Здесь можно зарабатывать и много зарабатывать.

Хотите, чтобы всемирная паутина стала источником вашей финансовой независимости? Затем инвестируйте свои средства онлайн в перспективные инвестиционные инструменты.

Сделав правильные вложения, вы получите пассивный доход — к этому виду дохода стремятся все разумные люди. Деньги можно пустить в обращение и увеличить их количество: в результате такого маневра вы получите финансовую независимость и свободу от тяжелого наемного труда.

Умные инвестиции в Интернете — это:

• заработок, не зависящий от затрат на рабочую силу;
• уверенность в завтрашнем дне;
• свободное время жить и реализовывать задуманное.

Время — главный актив человека. Если у вас нет времени на себя, значит, жизнь потрачена зря. Хотите путешествовать, общаться с семьей, творить, отдыхать, совершенствоваться?

Тогда убедитесь, что ваш доход как можно меньше зависит от количества человеко-часов, потраченных на заработок.Если вы небогатый наследник, то вложение — самый доступный и эффективный способ получения пассивного дохода.

Главное условие успеха — правильный (я бы даже сказал академический) подход к инвестиционному процессу. Нельзя вкладывать деньги «наугад».

Чтобы получить пассивный доход завтра, вам нужно много работать сегодня. Все финансовые операции должны быть продуманными, просчитанными и максимально безопасными.

Хотя риск в любом случае остается — это специфика любых операций с деньгами, в том числе банковских вкладов.

Подробнее о механизмах и принципах инвестирования в статье «».

2. Как начать инвестировать в Интернете — 5 требований к начинающему инвестору

Основная цель начинающего инвестора — достичь финансовой свободы с наименьшими материальными (и моральными) потерями. Сделать выгодное вложение требует некоторой подготовки.

Дело даже не в наличии достаточной суммы для инвестиций: нужны базовые знания и навыки. В сети полно мошенников и аферистов, готовых нажиться на чужих деньгах.Нужно уметь распознавать обман и обходить такие предложения за милю.

Кроме того, не все инвестиционные направления подходят для новичков — некоторые из них требуют определенного опыта в финансовой сфере.

А теперь — основные требования к начинающим инвесторам.

Требование 1.
Наличие доступа в Интернет

Первым условием успешных финансовых операций является наличие стабильного и быстрого подключения к Интернету.Об этом требовании можно было не говорить, но судьба ваших денег часто зависит от качества связи и ее постоянства.

Помимо самого Интернета, инвесторы активно используют электронные платежные системы, а также любые другие надежные способы денежных переводов в сети. И помните, что любая незащищенная учетная запись представляет собой угрозу для ваших финансов.

Требование 2.
Базовые экономические знания

Инвестировать без базовой экономической подготовки — все равно, что попасть в воду и не уметь плавать.Не стоит инвестировать в первый попавшийся проект, не изучив азы грамотного инвестирования.

Развивай себя. Это займет немного времени, но вы разберетесь в принципах и механизмах выгодных вложений.

Начните с тематических блогов и форумов, затем переходите к чтению специальной литературы. Есть много полезных книг, написанных доступным языком, которые помогут вам разобраться, что к чему, в течение недели или двух.

Требование 3.
Стрессоустойчивость

Правильный психологический настрой и стрессоустойчивость — важнейшие качества успешного инвестора.

Нормальному человеку крайне сложно расстаться со своими деньгами и не переживать по этому поводу. Но необходимо, чтобы эта забота не мешала вам принимать трезвые и взвешенные решения.

И будьте готовы к тому, что вложение не приносит краткосрочной прибыли. Вам следует заранее настроить себя на долгосрочные ожидания.Реальные результаты появятся только через несколько месяцев, а то и лет. Чем дольше период инвестирования, тем выше доход.

Требование 4.
Готовность к финансовым потерям

Управление финансовыми рисками — сложная задача. Любой новичок может потерять часть денег; это неизбежный побочный эффект инвестиционного процесса.

Помните, удача никогда не бывает постоянной. Даже опытные инвесторы несут финансовые потери. Главное — не терять самообладание в таких ситуациях и принимать какие-либо решения только после всестороннего анализа.

Требование 5.
Объективность

Имеется в виду трезвая оценка своих возможностей. Вы не можете получить прибыль, превышающую то, что может дать конкретный финансовый инструмент.

Заранее определите для себя сроки и цели инвестирования и только после этого начинайте поэтапное, размеренное движение вперед.

3. Куда вложить деньги в интернете — самые надежные варианты

Перейдем к практике. Предлагаю вниманию наших читателей самые надежные направления вложения средств через Интернет.

Некоторые варианты проверены на собственной практике, другие включены в обзор по рекомендациям профессиональных экспертов.

Вариант 1. Forex

Все слышали слово «Forex», но мало кто понимает, как работает этот инвестиционный инструмент.

Если коротко, то Forex — это международный валютный рынок (биржа). Любой, у кого есть время, деньги и желание, может заработать на разнице курсов валют. Потенциальный доход от торговли не ограничен.Можно получать от 25% до 50% годовых и выше.

Самый безопасный и доступный способ работы на Forex для новичков — это использование брокеров. Самые надежные брокеры форекс — Alpari , InstaForex , AlfaForex .

Если вы хотите подробнее узнать об этом виде пассивного дохода — прочтите статью нашего журнала «».

Вариант 2. ПАММ-счета

Аббревиатура ПАММ происходит от английской фразы Percent Allocation Management Module, что означает «Модуль управления процентным распределением».Звучит сложно, но если объяснить, все встанет на свои места.

ПАММ-счет — это механизм, позволяющий передавать денежные счета в доверительное управление для проведения прибыльных операций на финансовых рынках. То есть вы отдаете свои деньги в руки профессионалам, они их приумножают на определенное вознаграждение.

Один из вариантов — перевести средства для торговли на вышеупомянутом валютном рынке. Деньги также вкладываются в фондовые рынки и другие прибыльные направления.Ваша задача правильно выбрать посредника и дождаться, пока прибыль от успешных финансовых транзакций не начнет «капать» на ваши счета.

Компания входит в число лучших проектов, предлагающих сотни верифицированных ПАММ-счетов. Загляните на сайт — в разделе «инвестиции» есть исчерпывающая информация и список счетов для вложения денег.

Читайте также на сайте подробную статью про.

Вариант 3. Инвестиции в драгоценные металлы через OMS

Золото и другие драгоценные металлы (серебро, платина, палладий) также можно приобрести виртуально.Безличный металлический счет (OMS) не облагается налогом и гарантирует надежный доход, так как цена на драгоценные металлы со временем всегда растет.

Суть такой операции заключается в следующем: клиент открывает банковский счет, на который кладется определенное количество золота (или другого металла) наличными. Счет открывается на год и продлевается по вашему желанию.

Рентабельность зависит от изменения цен на драгоценные металлы на внутреннем и международном рынках. Долгосрочные инвестиции в золото в форме OMS почти гарантируют приумножение капитала.Драгоценные металлы редко падают в цене.

Пример

За последние 5 лет стоимость 1 г золота выросла на 25%, серебра — на 26%. Характерно, что экономический кризис не снижает стоимость металлов, а наоборот.

Специалисты советуют вкладчикам из России воспользоваться услугами одной из 2-х компаний, специализирующихся на работе с ОМС.

Бренд, известный на российском рынке с 1996 года. Огромный спектр инвестиционных продуктов, включая вложения в золото, лучшие торговые и биржевые площадки.Все вклады клиентов в обязательном порядке застрахованы.

Компания имеет доступ к российскому и мировому рынкам, оказывает информационную и аналитическую поддержку инвесторам, гарантирует полную прозрачность финансовых операций и предоставляет отчеты по депозитам в любое время.

«СоцАгроФинанс» — производственно-финансовая организация. Профиль компании — инвестиции в драгоценные металлы и добычу золота. Фирма предлагает инвесторам вклады с фиксированной годовой доходностью.

Развивает собственные высокодоходные проекты, привлекая деньги инвесторов в реальные производственные отрасли.Молодой, но перспективный игрок финансового рынка России.

Вариант 4.

Слово «HYIP» произошло от английского аббревиатуры HYIP: High Yield Investment Program — высокодоходная инвестиционная программа. Это проекты с высоким уровнем риска, но обещающие инвестору заманчивый интерес к чистой прибыли.

Многие считают HYIP чистым мошенничеством, но это не мешает тысячам инвесторов получать реальную прибыль от своих вложений.Главное — выбрать из сотен разных проектов максимально открытую компанию с прозрачным механизмом оборота полученных средств.

Хайпы имеют ограниченный срок жизни, и самые честные компании заявляют об этом прямо, как только они начинают работу в сети.

Несколько советов для тех, кто хочет быстро и на большую сумму разбогатеть:

• инвестируйте в HYIP на начальном этапе их существования;
• не вкладывайте все свободные деньги в один проект, разделите их хотя бы на три части;
• выводить прибыль порциями;
• сначала внимательно изучите принципы работы компании.

Заработать на хайпах вполне реально, главное играть по определенным правилам.

Вариант 5. Микрозаймы

Микрокредиты — популярная финансовая услуга, которой ежедневно пользуются тысячи людей. Однако МФО нужен капитал для удовлетворения аппетитов заемщиков, в противном случае их доход снизится.

Поэтому компании этого типа предлагают всем желающим открыть вклад и получать проценты за использование своих средств в качестве оборотного актива.Здесь проценты выше, чем в банке, но и риски достаточно высоки.

Вариант 6. Интернет-магазины

Сегодня в Интернете можно торговать чем угодно — товарами, услугами, веб-сайтами, интеллектуальными и информационными продуктами.

Многие владельцы интернет-сайтов не имеют достаточно средств для продвижения и продвижения своего ресурса. Такие люди (или компании) привлекают средства от инвесторов, чтобы запустить свой продукт и получить от него торговый доход. Владельцы платят своим вкладчикам хорошие проценты.

На сайте отдельная статья.

Для наглядности представим популярные финансовые инструменты в виде таблицы:

4.6 Основные ошибки начинающего интернет-инвестора

Перечислим основные ошибки начинающих инвесторов. Зная, как НЕ действовать, вы снижаете риск потери капитала и при этом сохраняете себе нервы.

Ошибка 1. Вложение больших сумм в один проект

Народная мудрость гласит — не кладите все яйца в одну корзину.Что касается инвестиций, то это особенно важно: разделение сбережений на несколько направлений на порядок снижает финансовые риски.

Ошибка 2. Пренебрежение безопасностью

Забыв о безопасности, новички рискуют не только прибылью, но и самим капиталом. Взломанные аккаунты с низким уровнем надежности — обычное дело.

Страхование, которое часто предлагают клиентам сами инвестиционные компании, поможет защитить ваши вклады.

Ошибка 3. Жадность

Жадность в финансовых вопросах никогда никому не приносила пользу.Не стремитесь сразу к максимальной прибыли, проявите терпение, рассудительность и последовательность.

Для начинающего инвестора главное не получить все сразу, а понять механизмы и перспективы инвестиционных направлений. Опыт и знания — это вложение с максимальной окупаемостью.

Ошибка 4. Инвестиции в непроверенные проекты

Здесь все ясно — нельзя инвестировать в проект, о котором нет достоверной информации.

Какими бы привлекательными ни казались вам условия инвестирования, нужно потратить время на проверку партнера.Оцените уровень безопасности сайта, прочтите отзывы в сети, проверьте лицензии и сертификаты и только потом переводите деньги на свои счета.

Ошибка 5. Желание вывести сразу большую сумму

Не все проекты (особенно HYIP) с энтузиазмом относятся к выводу крупной суммы денег клиентами. Выводить вклады со счетов компаний с повышенным риском лучше частями, через определенные промежутки времени.

Ошибка 6. Отсутствие инвестиционной стратегии

Без стратегического плана инвестирование похоже на американские горки.При этом падения болезненнее, чем подъемы. Продуманная стратегия движения по ровной трассе: минимум риска, максимальная надежность.

Существуют распространенные мифы, которые мешают участникам начать свои проекты. Страхи и стереотипы мешают трезво относиться к инвестированию и мешают разумной оценке личных финансовых перспектив.

Миф 1. Инвестирование — только для богатых

Возможно, 100 лет назад только обладатели солидных состояний могли действительно получать пассивный доход.В наше время инвестировать можно с самой скромной экономией. Вам просто необходимо грамотно подойти к вопросу перераспределения средств.

Raute открывает сервисный центр в Кирове, Россия

ПРЕСС-РЕЛИЗ RAUTE CORPORATION 20 ИЮНЯ 2019 В 9:00

RAUTE ОТКРЫВАЕТ СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР В КИРОВЕ, РОССИЯ

Новый сервисный центр Raute Group был открыт в Кирове, Россия, 19 июня 2019 года. Кировский сервисный центр, второй сервисный центр Raute в России, открыт для обеспечения Способность Raute лучше удовлетворять потребности своих клиентов и более эффективно обслуживать фанерные комбинаты Кировской области, предлагая более короткие сроки поставки запасных частей и местных услуг .

Кировский сервисный центр предоставляет услуги по техническому обслуживанию и складу запасных частей для клиентов Raute. В радиусе 400 километров расположено более десяти фанерных комбинатов, которые будут обслуживаться на первом этапе. Технологические услуги в России предлагает также ООО «Рауте Сервис», которое входит в группу компаний Рауте в Санкт-Петербурге, основанную в 2005 году. Город Киров расположен в 1500 км к востоку от Санкт-Петербурга.

«Открытие нового сервисного центра в Кирове знаменует собой важную веху для ООО« Рауте Сервис »с точки зрения предоставления услуг на местном рынке для растущей отрасли производства шпона, фанеры и LVL», — говорит Йоуни Путконен, вице-президент Market Area Russia. (СНГ).

«Стратегия Raute заключается в создании локальных точек обслуживания рядом с клиентами, чтобы иметь возможность предлагать быстрое обслуживание на месте с использованием глобального ноу-хау — глобального присутствия, местного обслуживания. Спрос на технологические услуги сильно вырос в последние годы, поэтому в начале 2017 года ООО «Рауте Сервис» переехало в более просторные и профессиональные помещения, чтобы иметь больше офисных и складских площадей. 2018 год стал годом значительного роста объема услуг, и эта тенденция, похоже, сохранится в 2019 и 2020 годах », — говорит Тапани Кийски, президент и генеральный директор Raute Corporation.

Raute обслуживает деревообрабатывающую промышленность с концепцией полного обслуживания, основанной на технологических решениях, охватывающих весь производственный процесс и услуги заказчика на протяжении всего их жизненного цикла. Концепция полного обслуживания Raute включает комплексные технологические услуги, начиная от поставок запасных частей и заканчивая регулярным обслуживанием и модернизацией оборудования, а также консалтингом, обучением, ремонтом оборудования и цифровыми услугами.

История продолжается

Финские подразделения Raute включают головной офис и основное производственное подразделение в Настоле, Лахти, а также производственно-конструкторское подразделение, специализирующееся на технологиях машинного зрения и анализа влажности, в Каяани.В Группу также входят восемь дочерних компаний. Другие производственные подразделения Группы расположены в районе Ванкувера в Канаде, в районе Шанхая в Китае и в Пуллмане, штат Вашингтон, США. Кроме того, услуги по обслуживанию и обслуживанию клиентов предлагают дочерние компании в Санкт-Петербурге, России, Сантьяго, Чили и Сингапуре. Помимо нового сервисного центра в Кирове, Россия, Raute имеет местные сервисные центры в Эстонии, Латвии, Польше и Австралии.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Тапани Кийски, президент и главный исполнительный директор, [email protected], тел. +358 400 814148

РАСПРОСТРАНЕНИЕ:
Основные средства массовой информации, www.raute.com, каналы социальных сетей Raute

КОРОТКО RAUTE:
Raute — технологическая и сервисная компания, работающая по всему миру. Заказчиками Raute являются предприятия деревообрабатывающей промышленности, производящие шпон, фанеру, LVL (клееный брус) и пиломатериалы. Предлагаемые технологии охватывают весь процесс производства шпона, фанеры и LVL, а также специального измерительного оборудования для пиломатериалов.Как поставщик крупномасштабных проектов, Raute является лидером на мировом рынке фанеры и производства LVL. Кроме того, концепция полного обслуживания Raute включает технологические услуги, начиная от поставок запасных частей и заканчивая регулярным обслуживанием и модернизацией оборудования, а также консалтингом, обучением, ремонтом оборудования и цифровыми услугами. Чистый объем продаж Raute в 2018 году составил 181,0 млн евро. Численность сотрудников Группы на конец 2018 года составляла 772 человека. Более подробную информацию о компании можно найти на сайте www.raute.com.

Приложение

как заработать на каркасном строительстве. Подготовительный этап строительства

Очень прибыльный бизнес — строительство домов на продажу, особенно для тех предпринимателей, которые имеют приличный капитал для вложений.

В этом случае необязательно быть профессиональным строителем, достаточно вашего энтузиазма и серьезного подхода к делу. Такой бизнес может принести вам хорошую прибыль и стать надежным источником дохода. Наши рекомендации и советы помогут вам реализовать эту бизнес-идею.

Решите, что именно вы будете строить. Будет ли это коттеджный поселок, многоквартирный дом, таунхаус или отдельный загородный дом — решайте сами. Но не забывайте, что популярность коттеджей не падает. Желающих купить такой дом очень много. Поэтому лучшая идея — строительство загородных коттеджей.

Земельный участок, проект, коммуникации

Приобретаем земельный участок под строительство.Идеально, если он у вас уже есть. Выбирайте участок в популярном направлении, в многолюдном районе и с коммуникациями. Покупателям неуютно неудобное и неинтересное место, поэтому обратите внимание на окружающий ландшафт, оцените расположение дома. Обратитесь к знакомому риэлтору, который поможет вам в выборе участка и подскажет примерную стоимость домов в этом районе. Хорошая идея — приобрести земельный участок через аукцион, но это требует увеличения денежных вложений.

Обратитесь в геодезическую службу для анализа почвы.Это необходимо сделать для того, чтобы быть уверенным в надежности земли под фундаментом.

Следующий этап — проектная документация. Закажите у специалистов эскизный проект и пакет документов на него. Когда он будет готов, передайте его на согласование в регулирующие органы. Все это требует времени и денег. После согласования вы получите ТЗ (ТУ) на подключение к электросети, а также к канализации и водопроводу, если вы строите в городе.

Подведение итогов общения. Эти работы должны выполняться специальными организациями, которым вы оплачиваете сами работы, а также кабели и трубы, которые проложены к вашей точке подключения. Все подведения к коммунальным должны производиться качественно. Согласитесь, хорошая идея — подвести в дом телефонную линию и интернет.

Вернуться к содержанию

Домостроение

Мы ищем команду строителей, которая качественно и в срок выполнит необходимые работы.Убедитесь, что бригада владеет техникой кладки, облицовки, заливки фундамента. Приглашать строительную компанию для этого бизнеса — плохая идея. Это невыгодно. Она проглотит всю прибыль. Наемная бригада обойдется намного дешевле, но ваша часть потребует жесткого контроля и частого посещения строительной площадки.

Если вы сами квалифицированный строитель и проект дома несложный, то вы можете осуществить строительство самостоятельно, подключив помощников. Или отдельные этапы строительства, в которых вы являетесь мастером, делаете сами.Это поможет вам сохранить высокую рентабельность проекта.

Покупая стройматериалы у крупных оптовиков или напрямую с заводов, минуя магазины и рынки, вы экономите около 20% денег. Никогда не стоит экономить на качестве и надежности строительных материалов.

Лучше всего начинать строительство ранней весной, чтобы уже к осени получить прибыль. Но для этого работу нужно выполнять в быстром темпе, не нарушая сроков. Если строительство будет ускоренным, то дом можно будет продать за 2 месяца.Чтобы эта бизнес-идея приносила максимальную прибыль, лучше построить сразу несколько домов. Вам необходимо определиться с вариантом отделки: черновая отделка или окончательная. Есть покупатели, которые хотят сразу получить дом под ключ. Но кому-то может не понравиться то, как вы спроектировали комнату.

Вернуться к содержанию

Расчет и продажа

Поговорим о самом сложном — о денежных расчетах. Этот бизнес требует средств на покупку земли, стройматериалов, оплату проектной документации и работу подрядчиков.Если вы планируете привлекать инвесторов, вам понадобится бизнес-план с подробными расчетами в финансовом разделе. После постройки произведите расчет всего процесса, чтобы определить рыночную стоимость дома. Конечно, стоимость домов в разных регионах России разная. Например, 1 кв. м строительства в средней полосе нашей страны стоит около 20 тысяч рублей (в крупных городах до 40 тысяч). Потратив 2 миллиона рублей на постройку дома и продав его за 3 миллиона, вы получите прибыль в размере 1 миллиона рублей.

Дом построен, сейчас его нужно продать. Вы можете найти покупателя самостоятельно или заплатить риелтору. Продажа домов класса «эконом» идет быстрее, чем дорого. Размещайте рекламу в СМИ. Обратите внимание, что большинство покупателей будут из Интернета. Отличная идея — щиты и расширения.

Домостроение — дело прибыльное. Спрос на недвижимость практически не снижается, в частном секторе даже растет. Семья хочет жить на окраине, а не в человеческом муравейнике.

Если на ручье работает небольшая строительная компания, рентабельность бизнеса достигает 30 процентов. Ежемесячный доход без налогов составит около 2 миллионов рублей.

Для того, чтобы компания приносила прибыль, необходимо правильно организовать рабочий процесс.

Анализ рынка недвижимости

Прежде чем вкладывать деньги в строительный бизнес, изучите спрос на малоэтажное жилье в ближайших населенных пунктах. Это поможет вам выбрать наиболее прибыльный вид деятельности:

• Строительство таунхаусов;
• Продажа строительства частных домов;
• Строительство коттеджей на заказ.

На основании анализа рынка составляется бизнес-план. Необходимо учитывать преимущества и риски строительства домов: сезонность, среднюю цену, финансовые возможности жителей региона.

На старте бизнеса не стоит распылять: выбирайте узкую нишу, которая быстро приводит к возврату первоначального капитала.

Даже на конкурентных рынках можно зарабатывать деньги. Трое выпускников вузов из Кирова начали строить дома три года назад, в 2016 году прибыль превысила 22 миллиона рублей.Сегодня они сделали ставку на домашние наборы своего производства

.

Предприниматели Михаил Пономарев, Филипп Червяков и Дмитрий Зыков (слева направо) (Фото: Олег Яковлев / РБК)

«До встречи с первыми клиентами мы с ребятами неделю не брились: старались выглядеть старше, солиднее», — вспоминает 27-летний совладелец «Стройся Вятки» Михаил Пономарев. Трое выпускников Кировского университета начали строить дома в 2013 году, и за три года оборот их компании вырос до 75 миллионов рублей.

Будущие партнеры Михаил Пономарев, Дмитрий Зыков и Филипп Червяков учились в одной группе Вятского государственного университета им. Кирова. Получив дипломы инженеров-строителей, Михаил и Филипп устроились мастерами строительно-монтажных работ в местную компанию КЧУС, а Дмитрий попытался открыть собственное дело в этой же сфере. Но дела шли не особо хорошо: наемная работа приносила 15 тысяч рублей. в месяц, но компания не росла: собрав команду, Зыков построил буквально пару домов на заказ.Решив, что терять нечего, молодые люди уволились, наскрести 50 тысяч рублей. на троих и открыл совместный бизнес — строительство коттеджей.

В России тысячи компаний строят коттеджи и загородные дома на заказ. Вместо стандартных деревянных или кирпичных домов друзья решили построить каркасные — и вроде бы угадали с нишей.

Строительная мода

Каркасный дом — это сборная конструкция из дерева, металла или сэндвич-панелей.По словам Андрея Баннова, руководителя проекта проекта «Дом ТехноНиколь», в США и Канаде каркасные дома составляют более 70% всех возводимых коттеджей, в Скандинавских странах — до 90%, в России используются каркасные технологии. только в 20% коттеджей.

Мода на каркасное строительство пришла в Россию в середине 2000-х, — говорит коммерческий директор «Избурга» Егор Грибов. Наиболее прогрессивными в этом плане оказались регионы Северо-Запада (Санкт-Петербург, Карелия, Коми, Мурманск и др.).Сегодня рынок каркасного строительства не консолидирован, уверен Грибов: на рынке работают десятки компаний, ни одна из которых не занимает значительную долю. Среди наиболее заметных — «Терем», «Зодчий», Группа компаний «Наносфера», «Гуд Вуд», «Избург» и другие. Компании, которые сделали ставку на эту технологию, должны конкурировать не только между собой, но и с теми, кто строит кирпичные дома, блоки и панели: клиенты, решившие построить дом, часто не могут решить, хотят ли они бревенчатый дом, каменный дворец или деревянный каркас, — говорит Грибов.

«Потребитель постепенно начал понимать, что каркасный дом может быть как ультрабюджетным загородным домом, так и респектабельным коттеджем, стоимость которого будет существенно ниже аналогичного кирпичного дома. И управлять им проще, чем бревенчатым домом — вам не нужно следить за компенсаторами усадки », — сказал Баннов.

По данным Росстата, в 2015 году в России было введено 85 млн кв. м жилья, из них 35 млн кв.м было в ИЖС, это малоэтажные частные дома и дачи, которыми занимается Стройся Вятка.

Директор построит

«В Скандинавии и США рынок каркасного строительства процветал, и мы верили, что через год или два каркасный мод появится в России», — вспоминает Пономарев.

Каркасные дома в среднем в два-три раза дешевле кирпичных, уверяет предприниматель. Строить их можно в любое время года, ведь в технологии нет так называемых мокрых процессов (например, бетонные работы или посадка кирпича на цемент), а в качестве фундамента можно использовать винтовые сваи.Построить каркасный дом можно за два-четыре месяца.

Есть и минусы: каркасные дома из дерева шумят и, как правило, не так долговечны, как дома из камня. По словам Михаила Пономарева, имидж каркасного домостроения во многом испортили непрофессиональные бригады: «В нашем деле точность важна как нигде: если делать заготовки на коленях, без необходимого оборудования, можно собрать каркас. дом, но долго это не протянет.”

В институте не осваивали технологии каркасного строительства, основателям «Стройся Вятки» приходилось искать информацию самостоятельно. YouTube помог. «Есть такой американец — Ларри Хон, гуру в этой области. Мы просмотрели его видео, купили все, что он посоветовал на eBay: циркулярную и торцовочную пилу, пневматический пистолет для ногтей, компрессор со шлангами, перчатки, молотки и ножовки », — вспоминает Пономарев. Несколько месяцев ушло на изучение специальной литературы, которую нужно было переводить с английского.

В сентябре 2013 года партнеры зарегистрировали ООО «Стройся Вятка» с равными долями владения. Но клиенты не выстраивались в очередь: реклама на Avito и Hand to Hand не помогала. «Сначала мы все купили, а потом стали думать, как искать заказы», ​​- смеется Михаил. Тогда предприниматели стали предлагать свои услуги не только в Кирове и области, но и по всей стране, и установили минимальную цену на работу — 6 тысяч рублей. за 1 кв. м. Через месяц после запуска получили первый заказ на строительство каркаса для дома площадью 180 квадратных метров.м в Нижнем Новгороде.

Для заключения контракта партнеры ездили на старой «Ладе». Денег нанять строителей не было, и предприниматели решили строить дом вместе. «Я всячески старался создать имидж серьезной компании и рисовал клиенту, как ему баснословно повезло: генеральный директор компании приедет строить свой дом!» — смеется Пономарев.

На возведение каркаса и кровли из профлиста инженеры сняли с заказчика 250 тысяч рублей.- Почти вдвое меньше, чем предлагали конкуренты. Таким образом, компания не получала прибыли, партнеры только заплатили друг другу 10 тысяч рублей. зарплаты. «Мы серьезно думали о том, чтобы все это бросить и вернуться на работу», — признается Пономарев. «Но они дали бизнесу еще один шанс».

12-30 тысяч рублей за 1 кв. м идет строительство каркасного дома в компании «Строй Вятка» сейчас

Более ста домов
Компания построила за три года эксплуатации

75 млн руб. — выручка ООО «Стройка Вятка» в 2016 г.

22 млн рублей — чистая прибыль компании в 2016 году

Можно сэкономить 50%
, если строить дом своими руками из домашнего комплекта СтройВятка

Источник: данные компании

Предприниматели решили активно искать клиентов в Москве. Подняли цену за метр строительства в Кирове в среднем до 10 тысяч рублей, но по московским меркам все равно брали дешево.Второй заказ был получен в начале 2014 года: дом в г. Чехове Московской области, площадью 180 квадратных метров. м с полной отделкой построено тремя учредителями и одним наемным плотником за 1,8 млн руб. Они были построены полностью из дерева, стены утеплены минеральной базальтовой ватой, пароизоляция, ветро- и водозащита обеспечены специальными мембранами. «Клиент потом признался нам: думал, что мы его бросим, ​​- такая смешная цена была для москвичей», — вспоминает Михаил.

Второй дом успел заработать около 250 тысяч рублей. прибывший. «Для нас это были нереальные деньги!» — признает Пономарев. Правда, в тот же день они чуть не потеряли деньги: зашли отметить заработок в придорожном кафе и забыли там сумку. Все закончилось хорошо: кассирша вернула хозяевам.

Москвичи не доверяли компаниям из региона и хотели увидеть примеры уже готовой работы: крупные конкуренты построили целые демонстрационные городки.Но у кировских предпринимателей не было денег на строительство выставочных домов. Выручил клиент. «Нам удалось подружиться с первым московским заказчиком. Просто позвонили и сказали: пустите людей на экскурсию, а мы вам бутылку коньяка подарим. Мы договорились », — говорит Пономарев.

Первый год работы стал серьезным испытанием для основателей. «С раннего утра до полуночи мы сидели в офисе, пытались понять, как привлечь клиентов, что делать с ценой, и заодно учились строить сами», — вспоминает Пономарев.«К концу года мы были похожи на три выжатого лимона». Всего в 2014 году построено около 20 домов. Выручка составила 23 млн руб., Чистая прибыль — 4,6 млн руб.

Помог кризис: с середины 2014 года стали стабильно поступать заказы из разных городов страны. «Когда у людей были деньги, они предпочитали тратиться на старое и дорогое кирпичное строительство по старинке. Когда не было денег, многие решили рискнуть, спрос на каркасные дома стал расти », — говорит Михаил.В родном Кирове предприниматели покупали лес, зарплаты рабочим тоже не увеличивались — скачок валюты им только на руку.

Схема выхода на рынок столичного региона, где такие известные игроки рынка, как компании «Зодчий» и «Терем», традиционно вкладывают большие средства в рекламу, оказалась простой. Партнеры решили не открывать офис в столице, а продавать дома удаленно через Интернет. Подруга сделала первый простенький сайт своей дружбы, но в 2015 году предприниматели решили его обновить.Сначала заказали в онлайн-агентстве, но результат им не понравился. В результате они наняли веб-дизайнера, который создал новый сайт со множеством фотографий, калькулятором для строительства и поддержкой социальных сетей. Также они сделали канал на YouTube о вайрфреймах.

«Наши московские конкуренты активно продвигали каркасное строительство: строили демонстрационные городки, выпускали газеты, но в конце концов заказчик все равно выходит в Интернет, смотрит цены и отзывы других людей; вот мы и ждем его », — говорит Михаил.По его словам, экономия на маркетинге и офисе позволяет удерживать цены на 30% ниже, чем у столичных компаний.

Как в ИКЕА

Теперь учредители «Строй Вятки» сами уже не ходят на стройку: они нанимают бригады по всей стране, с которыми заключен договор. Около 20% сметы проекта обычно уходит на заработную плату рабочих. Их работу курирует производственный отдел: раз в неделю рабочие присылают фотоотчет, а сотрудники «Стройсятки» приезжают, чтобы осмотреть все этапы строительства дома.

Предприниматели решили наладить производство каркасных панелей до их закупки у других производителей: это снизило бы затраты и время. Подходящее место было найдено недалеко от Кирова, в селе Ожеговщина. Земля была муниципальной, и для того, чтобы сдать ее в аренду, бизнесменам пришлось полгода обивать пороги местной администрации. «Мы представили проект в пять комиссий, но они раз за разом отказывали нам. На последнем этапе все же пожалели: мне кажется, мы их просто забили », — говорит Михаил.

Девять соток земли удалось сдать за символические 1,6 тысячи рублей. в год. На строительство ангара площадью 440 кв. м и на приобретение специальных столов для сборки каркасных панелей предприниматели потратили около 1 млн руб. от прибыли. Сегодня компания частично владеет, частично арендует 50 га земли по 16 тыс. Руб. За участок. в год. По словам Пономарева, самостоятельная обработка древесины позволяет компании экономить до 30% затрат на сырье.

Собственное производство позволяло экспериментировать. Создатели старались делать наборы для дома: готовые каркасные дома, все детали которых сначала изготавливаются по эскизам, а затем расфасовываются в тару и отправляются заказчику. Такая схема давала заказчику выбор: полностью доверить изготовление и сборку дома кировской бригаде, нанять бригаду в своем городе или даже купить «домик в коробке» и собрать его своими руками. Это нетипичный подход для данного рынка.По словам Михаила, все основные конкуренты обычно продают каркасный дом «как услугу, а не как товар» — строят его на земле заказчика: строительным компаниям невыгодно строить каркасные дома самостоятельно.

«Мы создали безумно подробные инструкции по сборке, расписав все до последнего гвоздя», — хвастается Пономарев. «Если у вас есть руки и пара хороших друзей, собрать дом не составит труда». Такой вариант своими руками обойдется в среднем на 50% дешевле дома, построенного бригадой.Например, стометровый дом стоит около 350 тысяч рублей.

Сейчас продажа домов такой постройки составляет уже около 40% выручки «Строй Вятки». На технологию основатели возлагают большие надежды: «Это та же IKEA, но вы собираете не шкаф или стол, а целый дом». «За этой технологией будущее строительства, — сказал Егор Грибов. Его компания также планирует сделать ставку на комплекты для дома, но все еще работает над технической документацией и инструкциями.«Необходимо обеспечить все необходимое, чтобы каждый мог построить дом, не имея опыта строительства», — говорит он.

В 2015 году, помимо классических прямоугольных каркасных домов, компания «Киров» начала производить треугольные и купольные конструкции. Это деревянные дома сферической формы, которые, как и обычные каркасные наборы, состоят из обработанных и соединенных между собой деревянных блоков. Главная особенность купольных домов — необычный дизайн, конструкция напоминает большую деревянную юрту. Цена за 1 кв.м такого дома — 10-12 тыс. руб.

Купольные дома по-прежнему являются экзотикой для России, говорит Пономарев: за два года работы «Стройся Вяткой» построено всего 15 таких домов, большинство из них в Татарстане.

Ставка на дачников

Создание домашних комплектов — дорогое удовольствие. Товарищам пришлось приобрести автоматизированный пресс и комплекс для распиловки древесины канадского производства за 10 миллионов рублей. Часть вложена за счет прибыли — 1 млн руб. Нам удалось получить в местном фонде поддержки бизнеса под 9% годовых, остальное мы получили в банках под 15% годовых.Сейчас на выплату кредитов уходит около 400 тысяч рублей. в месяц.

Закон РФ запрещает строительство зданий по технологии деревянного каркаса выше трех этажей. По словам Пономарева, это блокирует каркасным строителям доступ к огромному рынку многоэтажных жилых домов и гостиниц. Сейчас 90% заказов «Стройся Вятки» — это загородные дома, дачи и бани, хотя в северных регионах все чаще строят каркасные дома для постоянного проживания.

Рынок каркасного строительства в России стремительно растет и, по сути, только формируется, уверен Андрей Баннов.Лишь бюджетный сегмент каркасного домостроения (домики до миллиона рублей) плотно заполнен, во всех остальных сегментах постоянно растет количество новых компаний, специализирующихся на каркасном домостроении, и они по-прежнему не мешают друг другу. .

,>

Строительство малоэтажных домов на продажу несколько лет назад было довольно прибыльным бизнесом с низкими рисками и достаточно хорошей рентабельностью. Один за другим возникали коттеджные поселки вокруг крупных городов и районных центров.Малые строительные компании не остались убыточными, потому что разница между ценой за 1 кв.м готового жилья и тем, что было вложено в строительство построек (маржа), была достаточно высокой, а «вход» в бизнес не требовал стольких Ресурсы.

Теперь ситуация изменилась. К сожалению, строительство малоэтажных домов на продажу — не очень подходящее направление для выхода в торговлю. Даже если у предпринимателя хороший стартовый капитал, начать строительство будет сложно.

Крупные коммерческие аукционы

Каждый дом начинается с земельного участка, на котором он будет построен. И именно на этом этапе начинающих предпринимателей, уже придумавших в уме планы построенных ими коттеджных поселков, ждет первое разочарование.

Бесплатная земля для индивидуального жилищного строительства (индивидуального жилищного строительства) практически всегда является муниципальным активом (принадлежит мэрии или областной администрации), который власти пытаются продать или сдать в аренду на наиболее выгодных для себя условиях.Как это происходит:

1. Градостроительный план, который есть в каждом крупном поселке, заранее предусматривает участки под такую ​​застройку. Обычно документ обновляется раз в пять лет.
2. На право строительства участка объявляется аукцион или конкурс. Что может «хотеть» власть? Всегда — внушительная сумма. Даже в провинции эта сумма иногда превышает 100 миллионов рублей на два-три десятка гектаров. И сайт в большинстве случаев не перейдет в вашу собственность.Только аренда.

Наличные деньги — это не все, что могут пожелать чиновники из управления имуществом администрации города, края или области. Практика последних лет показывает, что в контракте прописано строительство «всей необходимой инфраструктуры». Это, внимание: детские сады на определенное количество мест, поликлиника или ФАП, внутриквартальные дороги, коммуникации — электричество, вода, канализация, газ, если это предусмотрено планом развития. Даже один проект по развитию такой территории стоит больших денег.

Логика властей понятна. Обеспечение инфраструктуры для новых территорий — ответственность муниципалитетов, но у последних нет денег. Поэтому они ищут внебюджетные источники финансирования. Несоблюдение этих условий договора грозит лишением права аренды даже в том случае, если дома на участках уже находятся в высокой степени готовности.

Еще одним распространенным условием проведения тендеров на застройку новых территорий являются требования к самой девелоперской компании.Это может быть деловая репутация (уже имеющийся опыт реализации подобных проектов), размер уставного капитала, наличие сертифицированных специалистов и еще миллион условий. Анонс аналогичного аукциона можно найти на федеральном сайте госзакупок или его региональном аналоге. Уверяем вас, что многое вам станет ясно.

Итак, несмотря на то, что Минстрой утверждает, что малоэтажное строительство подходит для малого и среднего бизнеса, практика показывает обратное.Создание комплексов — это крупный бизнес с большими доходами и туда пока заказана тропа для новичков.

Но не унывайте. Вы можете попробовать другую, менее амбициозную бизнес-модель.

Частный сектор, ветхие дома

Самый реальный способ, который позволит вам закрепить свой опыт в строительной сфере и собрать средства для реализации крупных проектов, — это купить ветхие дома в частном секторе вашего города, снести это жилье и возвести новые современные дома в свое место.

Нельзя сказать, что это простой способ — в этой области вы можете столкнуться со многими трудностями. Их ждут на этапе покупки участка с полуразрушенным домом, разработки проекта и согласования с администрацией, подключения к инженерным сетям. Будьте готовы к необходимости в квалифицированном юристе, который возьмет на себя эту бюрократическую часть. Важно отметить, что от покупки ветхого дома до начала строительства нового малоэтажного жилья пройдет много времени — от нескольких месяцев до года и более.Это означает, что деньги будут вложены, а взамен ничего. Нам нужен солидный финансовый резерв.

Мы не будем описывать сам процесс строительства и рассчитывать стоимость инвестиций. Стоимость и технология строительства кирпично-каркасного дома кардинально отличаются. Но вы также должны вложить эти вложения в бюджет.

После завершения работы нужно узаконить «плод» своих усилий в контролирующих органах. Мы вообще не будем касаться этой темы, поскольку она очень обширна и достойна целого цикла статей.Доверьте решение этих вопросов своему специалисту, о найме которого уже говорилось.

Только после того, как будут готовы все документы, можно начинать продавать, а тут все зависит от рынка. Во время строительства цены на такую ​​недвижимость могут вырасти или, наоборот, несколько упасть. Покупательная способность (а значит, и активность) клиента должна увеличиваться или, наоборот, уменьшаться. Это риск, и к нему нужно быть готовым.

Но мы можем немного успокоить: по мнению экспертов, с момента законодательного утверждения частной собственности в России в постсоветский период недвижимость была и остается одним из самых надежных способов вложения капитала и практически не подешевела. .Следовательно, актив рано или поздно будет продан обязательно.

Преимущества и недостатки

Суммируем недостатки строительства домов на продажу как основного вида бизнеса:

• Большой размер первоначальных вложений и вложений при ведении работ.
• Срок окупаемости проекта — 2-3 года.
• Комплексная процедура получения разрешения на строительство и сдачи объекта в эксплуатацию.
• Риски, связанные с состоянием рынка недвижимости и покупательной способностью клиентов.

Ключевые преимущества строительства домов на продажу:

• Возможность накопить опыт и деловую репутацию, а в будущем попробовать свои силы в масштабных девелоперских проектах.
• Получение надежного и ликвидного актива.
• Низкие риски потери вложенных средств (при условии, что строительство велось с соблюдением всех требований законодательства).

Вход с другой стороны

Если все-таки жажда бизнеса, а особенно необходимость строить дома, движет вас вперед, начните с простого.Чтобы их преодолеть, нужны трудности и подводные камни, иначе вы не предприниматель. Строительная организация, которая не продает, а строит дома для конкретных клиентов по их проектам на своих участках, гораздо меньше рискует. Не нужно вкладывать деньги в землю или ветхое жилье, общаться с чиновниками, сдавать дом после завершения строительства. Это головная боль для самого клиента.

Качественная работа создаст репутацию и, что немаловажно, даст капитал для перехода на новый уровень.Кроме того, компания «наращивает мышцы» в виде необходимой производственной базы (оборудование, инструменты и спецтехника), команды специалистов — от технологов и мастеров до надежных и профессиональных бригад рабочих. На этом этапе можно будет наладить связи в администрациях, архитектурных ведомствах и контролирующих органах, что позволит более эффективно решать многие вопросы, связанные со строительством. И это многого стоит.

По мнению экспертов, такой вход в бизнес приемлем для новичков, которые хотят работать в строительной отрасли и со временем стать крупными игроками.И мы полностью с ними солидарны.

Помните, что путь к большой цели состоит из множества маленьких шагов. Вперед, продолжать. Кто знает, может быть, созданная сегодня небольшая строительная компания через несколько лет станет крупным игроком отрасли и будет строить не только коттеджные поселки в Подмосковье, но и многоэтажные жилые дома в районных центрах.

Строительный бизнес всегда был достаточно прибыльным бизнесом. Это связано с несколькими факторами.Во-первых, это постоянный спрос. Люди переезжают в города, и спрос на многоквартирные дома постоянно растет. Во-вторых, это большие объемы и, соответственно, большая потенциальная прибыльность этого бизнеса. Ориентировочный срок окупаемости строительства многоквартирного дома — 20 месяцев, начиная со старта продаж квартиры, точка безубыточности приходится на второй месяц продаж.

Для организации этого бизнеса потребуются не только большие финансовые вложения, но и довольно большие человеческие ресурсы.Для быстрой и эффективной работы по возведению здания потребуется нанять штат из 111 человек. Большинство из них — строители и разнорабочие. Также для постройки дома вам потребуется арендовать земельный участок у города. Минимальная площадь — 10 га.

Общая площадь жилого дома составит 16000 м2. Из них 12 000 м2 будут жилыми, а 4 000 м2 — коммерческими (с учетом убыточности 30%). Средняя стоимость строительства 1 м2 — 13 500 руб / м2.Маржа этого бизнеса составляет от 30 до 40%. В результате финансовые показатели проекта будут следующими:

Начальные инвестиции — 251 905 000
рублей

Прибыль в месяц — 12 500 000
рублей

Срок окупаемости — 45
месяцев

Безубыточность — 26
месяцев

Рентабельность продаж — 240%

2. Описание бизнеса, товара или услуги

Первой необходимостью для человека является потребность в жилье.Спрос на жилую недвижимость постоянно растет. Об этом свидетельствует постоянный рост продаж, а также увеличение ввода в эксплуатацию новостроек. Поэтому инвестирование в строительство многоэтажных домов — прибыльный и перспективный вид бизнеса.

Основным видом деятельности предприятия будет строительство и продажа жилой и коммерческой недвижимости, а также управление этими домами после строительства.

Для данного бизнес-плана общая высота здания составляет 10 этажей.В доме 5 подъездов. На каждом этаже по 3 квартиры: 1 однокомнатная квартира площадью 35 м2, 1 двухкомнатная квартира — 60 м2 и 1 трехкомнатная квартира — 90 м2. Надо построить монолитный дом. Это значительно снизит затраты и ускорит процесс строительства.

Для открытия и начала строительства необходимо собрать разрешительную документацию и подготовить техническую документацию. Важный фактор — наличие профильного образования. Для директора и других сотрудников компании наличие профильного образования обязательно.Без этого компания не сможет получить лицензию на допуск к инженерным изысканиям, проектной документации, строительным и другим работам. Допуск к этим работам должен быть получен от саморегулируемой организации (СРО).

Изначально организации нужно выбрать земельный участок. Самый простой способ начать поиск земельного участка — изучить градостроительный план города. Это позволит наиболее точно определить территорию, на которой можно предусмотреть строительство многоквартирных домов.Следующий шаг — проверить, кому принадлежит земля. Это может быть как земля в государственной собственности, так и частная. В случае с государственной землей необходимо заключить договор аренды или приобрести землю на аукционе (в случае аукциона).

Далее компания может приступить к работе над проектной документацией. Проектная документация играет решающую роль при получении разрешения на строительство от государственной строительной экспертизы. Средний срок подготовки проектной документации — 6 месяцев. Необходимо разработать план и дизайн-проект в соответствии с выпиской из Архитектурного бюро и проектом планировки территории.

После оформления проектной документации проект может быть отправлен на согласование и экспертизу в Главгосэкспертизу России. В результате фирма должна получить разрешение на строительство и приложенное положительное заключение экспертизы. Среднее время получения разрешения и заключения 30-40 дней.

Как только будет получено заключение, компания может приступить к земляным работам и подготовке фундамента. В то же время вам нужно будет получить технические спецификации на электричество, технические характеристики на воду и канализацию, на тепло и газ.С соответствующими организациями нужно подписать договор о присоединении.

Как только будут подписаны все разрешительные документы и контракты, компания сможет приступить к полноценному строительству. Средний срок подготовки и утверждения всех условий — 1 год.

Для организации строительной компании потребуется приобрести следующее оборудование:

• 2 погрузчика
• комплекты инструментов для строителей
• бетоносмесители
• один самосвал
• автокран
• спецодежда для сотрудников
• прочее оборудование для персонала

Перечень данного оборудования не является исчерпывающим и дополняется по мере необходимости.Большая часть работы передается на аутсорсинг. Это заказ бетона, песка с заводов, покупка инженерных систем и коммуникаций. Все эти затраты включены в стоимость 1 м2, которая в среднем составляет 13 500 руб / м2.

Общий срок строительства дома от 1,5 до 2 лет.

Соблюдая все нормативные требования и соблюдая все технические регламенты, компания сможет строить высококлассные дома и занять лидирующие позиции на рынке.

3.Описание рынка

4. Продажи и маркетинг

5. Производственный план

6. Организационная структура

Расчет фонда заработной платы за 24 месяца с учетом премиальной части и страховых взносов представлен в финансовой модели.

7. Финансовый план

План продаж на 24 месяца с учетом сезонности, прогноз эффективности инвестиций и расчет экономических показателей бизнеса представлен в финансовой модели.

8. Факторы риска

К основным рискам при открытии бизнеса по строительству многоэтажных домов можно отнести.

Умный способ приумножить свои деньги

Возможно, вы думаете про себя — сейчас не время говорить об инвестировании.

Вы паникуете из-за своей работы, из-за этого спора с лучшим другом, из-за того, что ваша кошка ведет себя еще более странно, чем обычно, — и даже не заставляете меня рассказывать о вашей личной жизни.

Но на самом деле сейчас НЕТ ХОРОШЕГО времени говорить об инвестировании. В конце концов, вы должны быть достаточно дисциплинированными, чтобы удерживать зарабатываемые деньги, чтобы затем сделать следующий шаг в изучении того, как заставить свои деньги расти.

И лучший способ приумножить свои деньги — это научиться инвестировать.

Это так просто.

Когда вы станете инвестором, вы будете использовать свои деньги для приобретения вещей, которые могут приносить прибыль за счет одного или нескольких из следующих действий:

• Проценты и дивиденды по сберегательным или дивидендным акциям и облигациям
• Денежный поток от предприятий или недвижимости
• Увеличение стоимости портфеля акций, недвижимости или других активов

Когда вы научитесь становиться инвестором, вы начнете посвящать свои ограниченные ресурсы вещам с наибольшим потенциалом прибыли.Это может быть выплата долга, возвращение в школу или ремонт дома на две семьи.

Конечно, это может также означать покупку акций и облигаций или, по крайней мере, паевых инвестиционных фондов или биржевых фондов.

Благодаря достижениям в области технологий вы можете начать инвестировать всего за 5 долларов в месяц и смартфон. Наша работа — помочь вам отфильтровать шум, изучить основы и с самого начала принимать правильные инвестиционные решения.

Благодаря отсутствию комиссии на счетах с небольшим остатком и простому автоматическому инвестированию, Wealthfront — наш лучший выбор для лучшего универсального инвестиционного счета.Если вы хотите узнать о них больше, прочитайте наш обзор Wealthfront.

Итак, вот основы того, как инвестировать с умом.

Почему стоит инвестировать

Investing позволяет вам со временем значительно приумножить свои деньги благодаря возможности комплексной прибыли.

Компаундинг можно назвать восьмым чудом света. Благодаря силе сложного образования один пенни может превратиться в миллионы долларов при достаточном количестве времени. Возможно, вы не проживете так долго, но рассмотрите следующие примеры.

Допустим, вы начинаете инвестировать в 16 лет…

Как бы нереально это ни звучало, начать инвестировать в таком молодом возрасте, допустим, у вас есть небольшое наследство и вы решили вложить его — если вы положите 5000 долларов на счет с процентной ставкой 7% и внесете дополнительные 200 долларов в месяц после 30 лет. лет у вас будет чуть больше 284000 долларов.

Рассмотрим более реалистичный пример. Допустим, вы начинаете инвестировать в 22 года, сразу после окончания учебы…

Вы начинаете с того, что просто вкладываете 50 долларов в месяц в свой 401k, что соответствует 50% компании.

Если вы увеличите взносы на ту же сумму, что и любое повышение заработной платы, к 65 годам у вас будет более 1 миллиона долларов. Это предполагает ежегодное повышение в размере 3,5% и 8,5% прибыли от инвестиций 401 (k).

Хотя есть много факторов, которые следует учитывать — простой пример, подобный этому, демонстрирует силу сложных процентов, если все идет правильно.

Итак, если вы хотите начать экономить сейчас, вы можете даже сэкономить годовую зарплату к 30 годам… Посмотрите на таблицу ниже, чтобы увидеть, как это сделать.

Когда следует инвестировать?

Теперь, когда вы знаете, почему вам следует инвестировать, как насчет того, когда инвестировать?

Ответ на этот вопрос довольно прост. Подходящее время сейчас.

Инвестирование звучит пугающе больше, чем есть на самом деле. Да, всегда есть потенциальный риск потери, но есть еще больший потенциал для серьезной выгоды.

Делать что-либо в первый раз может быть ужасно, особенно когда это связано с вашими кровно заработанными деньгами. Но вот несколько советов для начинающих инвесторов.

Инвестируем впервые

Инвестирование похоже на религию: люди имеют твердые убеждения и могут даже принадлежать к одной из многих сект или школ мысли. Вот некоторые из них:

• The Doomsday Preppers — эти люди убеждены, что наша финансовая система рухнет, поэтому они вкладывают все свои деньги в золото и недвижимость.
• The Gambling Day-Traders — это чаще всего люди, которых вы видите в фильмах, их столы или стены покрыты мониторами и телевизорами, которые каждую секунду наблюдают за изменениями фондового рынка.
• Индексаторы — это люди, которые просто вкладывают деньги во все, чтобы воспользоваться медленным и неуклонным ростом общей стоимости рынков.

Команда Vanguard предлагает службу Personal Advisor Service , которая обеспечивает индивидуальную поддержку на протяжении всего инвестиционного процесса. Они подберут инвестиционную стратегию, которая соответствует вашим потребностям, и могут помочь вам узнать все, что вы когда-либо хотели знать об инвестировании в акции, облигации, ETF и множество других возможностей.

Минимальные вложения для использования услуги личного консультанта Vanguard составляют 50 000 долларов, а годовая плата составляет всего 0,3% (то есть 150 долларов на каждые 50 000 вложенных долларов).

Если вы уже сильно принадлежите к одному из вышеперечисленных лагерей, возможно, вам не пригодятся инвестиционные ресурсы на Money Under 30. Если, однако, у вас есть непредвзятость и вы заинтересованы в изучении простых стратегий для успешного инвестирования на всю жизнь — без каких-либо уловок — тогда читайте дальше.

Если вы сомневаетесь в том, куда и когда следует инвестировать, убедитесь, что вы пользуетесь гарантированными процентными ставками.Онлайн-сберегательные счета с высокой доходностью в настоящее время предлагают более 2% страховки FDIC (что означает, что ваши деньги застрахованы федеральным правительством).

Маркус всегда предлагал высокие процентные ставки по своим депозитным счетам, и в настоящее время у них есть 1,05% APY на все остатки на их сберегательных онлайн-счетах. Если вы согласны откладывать деньги на срок действия компакт-диска, у них также есть APY в диапазоне 1% на срок от четырех до пяти лет.

Маркус также может предложить вам ссуду, если вы хотите ее получить.

Риск против вознаграждения

Это правда: инвестирование сопряжено с риском. Все мы слышали истории об инвесторах, потерявших половину своего состояния во время Великой депрессии или даже совсем недавно во время Великой рецессии. Мы слышали о Берни Мэдоффах со всего мира и инвесторах, которые потеряли все из-за мошенничества. Хотя полностью исключить риск невозможно, вы можете значительно снизить риск, если будете инвестировать разумно.

Самое замечательное в инвестировании молодежи состоит в том, что вы, вероятно, вкладываете средства в более долгосрочные инвестиции, например, в свой пенсионный счет.Эти вложения менее рискованны, чем торговля акциями по быстрому исправлению ошибок людьми, которые действительно не понимают, что они делают.

Хотя инвестирование может быть рискованным, лучше всего просто справиться с этим риском, потому что отказ от инвестирования может стоить вам гораздо больше денег, чем потерять немного денег из-за плохого вложения.

Мы говорили о сложных процентах выше, и главное правило этого — чем раньше вы начнете откладывать, тем больше ваши деньги со временем заработают. Взгляните сюда, чтобы увидеть большую разницу между теми, кто начал инвестировать в 25 и 35 лет.Вы можете упустить сотни тысяч долларов, если начнете экономить позже.

Во что вы инвестируете?

Наша философия — делать инвестиции как можно проще

Обеспечьте широкую диверсификацию за счет сочетания недорогих паевых инвестиционных фондов и ETF, сохраняя при этом удовольствие, удерживая отдельные акции с до 10% ваших активов.

Важнейшим фактором успешного инвестора являются не акции и фонды, которые вы выбираете. Успешное инвестирование зависит от:

1. Выбор правильного распределения активов — общее сочетание облигаций, акций и денежных средств, имеющихся в вашем портфеле.
2. Составление и соблюдение автоматического инвестиционного плана — таким образом вы избегаете принятия ужасных, эмоционально заряженных решений — например, продажи на дне краха рынка.

Информация об инвестировании в Money Under 30 едва ли поверхностна для всех имеющихся знаний об инвестировании, но это нормально. Мы не столько пытаемся обучить следующий класс поколений хедж-фондов, сколько дать среднему человеку достаточно знаний и уверенности, чтобы начать инвестировать самостоятельно.

Паевые инвестиционные фонды

Паевой инвестиционный фонд — это тип профессионально управляемых инвестиций, которые объединяют ваши деньги с другими инвесторами. Затем менеджеры фонда используют объединенные деньги для покупки ценных бумаг для группы.

Лучше всего начинать инвестировать в паевые инвестиционные фонды или фонды биржевой торговли, а не в отдельные акции и облигации, пока вы не промокнете. Эти типы фондов позволяют инвестировать в широкий портфель акций и облигаций за одну транзакцию, а не торговать ими всеми самостоятельно.

Это не только более безопасные инвестиции (поскольку они диверсифицированы), но и зачастую намного дешевле инвестировать таким образом. Вы либо будете платить только одну комиссию за торговлю, либо вообще ничего (в случае, если вы покупаете паевой инвестиционный фонд непосредственно у фондовой компании), вместо того, чтобы платить комиссию за торговлю при покупке дюжины или более разных акций.

Хотя паевые инвестиционные фонды можно приобрести через любой брокерский счет, вы сэкономите деньги на торговых комиссиях, купив средства напрямую через такие компании паевых инвестиционных фондов, как E * TRADE или You Invest.

Облигации

Корпоративные, муниципальные или казначейские облигации — отличный способ использовать ваши инвестиции против успеха других организаций. Облигации — это долговые ценные бумаги, которые привлекают капитал для других. Они финансируют новые компании, местные проекты и даже правительство США. Хотя никакие инвестиции не являются безрисковыми, государственные облигации (казначейские облигации) почти настолько близки, насколько это возможно.

Вы также можете рассмотреть возможность инвестирования в Worthy Bonds. Достойные облигации стоят 10 долларов каждая и предлагают фиксированную ставку доходности 5%.Срок действия каждой облигации — 36 месяцев, а проценты выплачиваются еженедельно. Внесите залог в любое удобное для вас время (даже до наступления срока погашения), и вы никогда не заплатите штраф.

Деньги, которые вы вкладываете в Worthy Bonds, используются для финансирования американского бизнеса, и Worthy очень разборчив в выборе бизнеса, которому нужно ссудить. Они инвестируют только в компании, ликвидные активы которых намного превышают сумму кредита; снижение риска и потрясающая доходность в 5%.

Приглашаются аккредитованные и неаккредитованные инвесторы, и вы можете купить столько облигаций на 10 долларов, сколько захотите.

Робо-советники

Если вы действительно пытаетесь начать как начинающий инвестор, один из вариантов для вас — пойти по пути робо-советника. Самый простой способ понять основы робо-консультантов — это то, что они являются финансовыми консультантами, которые используют алгоритмы, чтобы дать вам самый лучший совет по финансовым инвестициям.

Робо-советники

сейчас чрезвычайно популярны, потому что делают инвестиции доступными для всех. Эти простые в использовании приложения удобнее, доступнее и требуют меньшего минимума инвестиций, чем стандартные финансовые консультанты.

Plus отсутствует инвестиционный брокер, а затраты ниже по сравнению с традиционными управляющими фирмами.

Есть куча отличных робо-советников, но, как и абсолютно все, не каждый робот-советник подходит для каждого инвестора.

Итак, мы составили список наших любимых роботов-консультантов и тех, кому они подходят.

Улучшение

С Betterment вам не нужны начальные вложения для открытия счета.Существует относительно низкая годовая плата, если сравнивать общие сборы роботов-консультантов; управление всей вашей учетной записью составляет всего 0,25% ежегодно.

Вы можете инвестировать в акции и ETF тысяч компаний как на американских, так и на международных рынках. У вас будет индивидуальное портфолио, основанное на ваших предпочтениях и толерантности к риску, и ваша учетная запись будет полностью управляемой.

Wealthfront

Самое важное в Wealthfront: если у вас есть 500 долларов для инвестирования, вы можете открыть счет в Wealthfront.И пока ваши инвестиции не достигнут общей суммы в 10 000 долларов, вам не придется платить никаких комиссий.

Это означает, что если вы новый инвестор, сделка вполне может стать лучшим стимулом для начала. А если вы вложили 10 000 долларов и более, комиссия Wealthfront будет вполне конкурентоспособной — 0,25% в год.

М1 Финансы

Если у вас есть 100 долларов, вы можете начать инвестировать с помощью M1 Finance, который представляет собой своего рода комбинацию использования робо-советника и традиционного брокера, а платформа очень удобна для пользователя.

M1 Finance позволяет новым инвесторам легко начать работу, потому что они готовы внести свой вклад, чтобы помочь вам купить акции, которые могут стоить 200 долларов, даже если у вас есть 100 долларов. И нет никаких комиссий ни за открытие счета, ни за торговлю.

Акции

Если вы решите, что хотите заниматься своими руками, рискнуть и купить отдельные акции, мы рекомендуем вам действовать медленно и неуклонно. Не вкладывайте более 10% своего портфеля в отдельные акции, пока вы не освоитесь с тем, что делаете.

Отличное место для начала — это прочитать о стоимостном инвестировании, где мы сосредоточены на большом объеме исследований и менталитете «покупай и держи».

Важно не бояться фондового рынка, это действительно одно из лучших мест для роста ваших денег.

Итак, если вы хотите инвестировать самостоятельно, вам стоит рассмотреть множество отличных брокерских компаний. Обычно вы можете делать все, даже не разговаривая с человеком, что для некоторых людей приятно.

E * ТОРГОВЛЯ

Одним из наших любимых онлайн-брокеров является E * TRADE — первоклассная инвестиционная брокерская фирма, предлагающая вам возможность инвестировать в акции, облигации, паевые инвестиционные фонды, ETF, а также в торговлю фьючерсами и FOREX.

У них отличные цены: 0 долларов за сделку и 0,65 доллара за контракт, а их торговая платформа на высшем уровне, и они предлагают массу безкомиссионных ETF и паевых инвестиционных фондов. К тому же минимального депозита не требуется.

TD Ameritrade

Для молодых инвесторов TD Ameritrade — это вариант, потому что нет никаких минимальных вложений, чтобы даже открыть счет. Так что вам не придется ждать, чтобы начать работу.

TD Ameritrade предлагает впечатляющее количество инструментов для исследования стратегических способов инвестирования.Вы также можете получить бесплатный доступ к целому ряду сторонних платформ, которые помогут вам оставаться в курсе о торговле и инвестировании.

Недвижимость

Инвестиции в недвижимость — это один из путей к большим заработкам — даже миллионам.

Но что действительно изменилось, так это то, что вам не нужно быть миллионером, чтобы начать инвестировать в недвижимость.

Инвестиции в недвижимость — это долгосрочные инвестиции, в которые инвесторы вкладывают денежный поток (деньги, которые вы получаете от сдачи в аренду каждый месяц после оплаты всех расходов).Денежный поток также будет увеличиваться со временем, потому что арендная плата будет расти вместе с инфляцией, в то время как ваши выплаты по ипотеке останутся прежними.

Однако, как и в случае с любой другой инвестицией, важно знать риски. И подумайте, есть ли у вас все необходимое, чтобы стать арендодателем.

Кровля

Если вы хотите выбрать рынок недвижимости, обратите внимание на Roofstock. Их девиз: с помощью недвижимости можно заработать богатство. Действительно, они упрощают процесс покупки и продажи домов. Они даже перечисляют дома, которые уже сданы в аренду, чтобы вам не пришлось тратить время на поиски кого-то, кто покрыл бы расходы по ипотеке.Roofstock включает в себя всю текущую недвижимость, которую вы можете приобрести, включая ежемесячный доход от аренды для каждого дома, рейтинг района и общий годовой доход, на который вы можете рассчитывать.

Но для выхода на рынок недвижимости необязательно покупать дом.

Fundrise

Другой вариант, который у вас есть, — это инвестирование через краудфандинговую компанию, такую ​​как Fundrise. С Fundrise вы можете начать портфель с минимумом 500 долларов, чтобы инвестировать в разнообразный портфель U.С. на базе проектов недвижимости. Для рынка недвижимости, традиционно доступного только сверхбогатым инвесторам, Fundrise позволяет подключиться даже начинающим инвесторам. Fundrise предлагает 90-дневный период удовлетворения, что делает ваши инвестиции еще более беззаботными, если вы решите, что недвижимость не подходит. путь, которым вы хотите пойти.

Краудфандинг

Crowdfunding позволяет инвестировать в одноранговые предприятия, такие как кредитование и недвижимость.

LendingClub, американская компания, занимающаяся одноранговым кредитованием, со штаб-квартирой в Сан-Франциско, позволяет обычным инвесторам предоставлять личные займы другим.Эти ссуды идут на что угодно — от консолидации долга до финансирования свадьбы. Вы можете прочитать наш полный обзор Lending Club здесь.

Пенсионные счета

IRA предоставляет определенные налоговые преимущества в качестве стимула для накопления средств на пенсию. Обратной стороной является ограничение на то, сколько вы можете вносить на счет каждый год и когда вы можете снимать деньги.

401 (к)

Модель 401 (k) с «совпадением с работодателем» может быть лучшим средством инвестирования, точка.Однако это «совпадение» является ключевым — многие работодатели будут платить доллар за доллар на ваш счет в соответствии с любыми взносами, которые вы делаете сами.

Если вы разместили большую часть своих инвестиционных денег на счете 401 (k), мы рекомендуем попробовать blooom. Это робот-консультант, полностью посвященный управлению 401 (k) s — то есть, в отличие от других робо-консультантов, они не будут касаться денег, которые у вас есть в IRA или других средствах ухода за пенсией.

Вы можете получить бесплатный анализ 401 (k) с blooom, и если вы решите продолжить с ними, они будут взимать с вас разумную сумму в 10 долларов в месяц за постоянное управление вашей учетной записью. Прямо сейчас вы также можете получить скидку 15 долларов на первый год использования Blooom с кодом BLMSMART

Традиционный IRA

С этим типом счета ваши взносы могут иметь право на вычет из вашей налоговой декларации. Кроме того, существует вероятность того, что ваши доходы могут вырасти без учета налогов до тех пор, пока вам не потребуется их вывести в пенсионном возрасте. Основной аргумент в пользу традиционной ИРА (по сравнению с ИРА Рота) заключается в том, что большинство считает, что они будут в более низкой налоговой категории после выхода на пенсию, поэтому уплата налогов на эти деньги на этапе будет дешевле, чем платить им, когда они заработаны. (с учетом вычета авансового платежа).

Рот ИРА

С Roth IRA ваши взносы остаются после вычета налогов, и деньги потенциально могут расти без налогов, пока вы экономите. Большим преимуществом здесь является то, что снятие средств при выходе на пенсию не облагается налогом, если вы соответствуете необходимым условиям. Это мой пенсионный счет номер один, рекомендуемый для большинства людей.

Ролловер IRA

Это учетная запись, созданная путем переноса другой учетной записи, например 401 (k), спонсируемой компанией. Например, если у вас есть 401 (k) у работодателя, которого вы увольняете, вы можете перевести эти деньги в Ролловер IRA.

Если вы новичок в инвестировании и хотите начать вкладывать деньги в работу в долгосрочной перспективе, стоит начать с IRA. Узнайте больше о лучших местах для открытия ИРА здесь.

Сделай сам или получите помощь с инвестициями?

Важно знать, когда лучше всего иметь финансового консультанта, а когда лучше выбрать другую инвестиционную платформу. Если вам нужен реальный финансовый совет и у вас довольно много денег, чтобы справиться, личный консультант объяснит вам вещи намного лучше, чем любой советник в электронной форме.

Некоторые люди могут предпочесть инвестировать с финансовым консультантом, потому что они хотят личного общения, профессиональных советов и не против платить премию за того, кто распоряжается их деньгами. Часто люди, у которых есть большие суммы денег для инвестирования, передают их финансовому консультанту, чтобы им не приходилось делать всю работу.

Так как же найти финансового консультанта? Один из способов — с такой компанией, как Paladin, которая поможет вам найти квалифицированных финансовых консультантов, чтобы продвинуть вас вперед в принятии инвестиционных решений.В большинстве случаев именно «незнание, что делать» замедляет или мешает вам что-либо делать. Таким образом, наличие такой компании, как Paladin, помогает вам найти этого человека, чтобы выяснить, что делать с инвестициями. Ключ, очевидно, не в том, чтобы оставаться в неподвижном состоянии когда-либо .

Еще одно место, где можно найти советника, — это Facet Wealth. Это компания по онлайн-финансовому планированию, которая предлагает финансовую помощь на сумму от 1200 до 6000 долларов в год.

По сравнению с другими вариантами Facet Wealth намного доступнее. Кроме того, они не взимают предоплату за создание учетной записи, а их консультанты не получают комиссионных, так что вы определенно будете в надежных руках.

Найти советника относительно легко, если вы знаете, какие вопросы задавать. Если вы миллениал и ищете финансового консультанта (хотя убедитесь, что он вам действительно нужен), вот дорожная карта лучших консультантов для вас.

Итоговая рекомендация

Если вы новичок в инвестировании и можете позволить себе откладывать деньги на пенсию, я рекомендую всем начать инвестировать с Roth IRA.

Если у вас уже есть пенсионный счет или вам нужно инвестировать деньги для другой цели (например, покупка дома или открытие бизнеса), подойдет обычный брокерский счет. Имейте в виду, что ваш прирост капитала — деньги, которые вы зарабатываете, продавая ценные бумаги дороже, чем вы за них заплатили — облагается налогом, как и определенные дивиденды, которые вы получаете.

Следующие шаги

Это основы инвестирования. Теперь, когда вы знаете, что делаете, вы можете двигаться во многих направлениях.

Нужен финансовый консультант?

Все вышеперечисленные инвестиционные счета отлично подходят для самостоятельных инвесторов.Однако, если вы задаетесь вопросом, не пора ли получить профессиональную помощь в составлении финансового плана, возможно, пришло время поработать один на один с финансовым консультантом. Вы можете узнать больше о том, как найти квалифицированного финансового консультанта для решения ваших инвестиционных задач здесь.

Vanguard Disclosure — Все инвестиции подвержены риску, включая возможную потерю вложенных денег. Услуги

Vanguard Digital Advisor® предоставляются Vanguard Advisers, Inc. («VAI»), инвестиционным консультантом, зарегистрированным на федеральном уровне.VAI является дочерней компанией VGI и дочерней компанией VMC. Ни VAI, ни ее аффилированные лица не гарантируют прибыль или защиту от убытков.

Vanguard Digital Advisor — это полностью цифровая услуга, ориентированная на годовую чистую консультационную комиссию в размере 0,15% для ваших зарегистрированных учетных записей, хотя ваша фактическая комиссия будет варьироваться в зависимости от конкретных авуаров на каждой зарегистрированной учетной записи. Для достижения этой цели Vanguard Digital Advisor начинает с 0,20% годового брутто консультационного сбора за управление брокерскими счетами Vanguard.Тем не менее, мы кредитуем вас за доходы, которые The Vanguard Group, Inc. («VGI») или ее аффилированные лица получают от ценных бумаг в вашем управляемом портфеле с помощью Digital Advisor (то есть, по крайней мере, ту часть коэффициентов расходов Фонды Vanguard, хранящиеся в вашем портфеле, которые получает VGI или ее аффилированные лица). Ваш чистый консультативный сбор также может варьироваться в зависимости от типа зарегистрированного счета. Суммарная годовая стоимость годового чистого консультационного сбора Vanguard Digital Advisor плюс коэффициенты расходов, взимаемые фондами Vanguard в вашем управляемом портфеле, будут равны 0.20% для брокерских счетов Vanguard. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с формой CRS и брошюрой Vanguard Digital Advisor.

Найдите 5-звездочных финансовых консультантов в вашем районе

Реестр Паладинов предварительно проверяет специалистов по финансовому планированию и инвестиционных консультантов.Его можно использовать бесплатно и никаких обязательств.

Используйте свои деньги, чтобы зарабатывать деньги

Обновлено: 5 октября 2020 г., 10:53

Создание богатства — основа американской мечты. Будь то оплата обучения ребенка, обеспечение комфортной пенсии или достижение финансовой независимости, которая изменит жизнь, то, что , в которое вы инвестируете, играет огромную роль в вашем успехе.Речь идет не только о выборе выигрышных акций или акций против облигаций. Это действительно принятие правильных инвестиционных решений, основанных на ваших целях. Или, более конкретно, , когда вы будете полагаться на доходы от ваших инвестиций.

Давайте подробнее рассмотрим некоторые из самых популярных инвестиционных инструментов. Возможно, не все они подходят для вас сегодня, но со временем лучшие вложения для ваших нужд могут измениться. Давайте копаться.

• Акции
• Облигации
• Счета с налоговыми льготами, например пенсионные счета
• Недвижимость

Почему акции — хорошее вложение почти для всех

Практически каждый должен владеть акциями.Это потому, что акции всегда оказывались лучшим способом для среднего человека нарастить богатство в долгосрочной перспективе. Акции США приносили более высокую доходность, чем облигации, сбережения и золото за последние четыре десятилетия. Акции превосходили большинство инвестиционных классов почти каждые 10 лет в прошлом веке.

Почему акции США доказали столь большие инвестиции? Потому что как акционер вы владеете бизнесом; по мере того, как этот бизнес становится больше и прибыльнее, а по мере роста мировой экономики вы владеете бизнесом, который становится все более ценным.Во многих случаях акционеры также получают дивиденды.

В качестве примера можно использовать последние десять лет. Даже во время двух самых жестоких рецессий в истории SPDR S&P 500 ETF (NYSEMKT: SPY), отличный показатель для фондового рынка в целом, приносил лучшую доходность, чем золото или облигации:

Вот почему акции должны составлять основу портфолио большинства людей. Что варьируется от одного человека к другому, так это , сколько акций имеет смысл.

Например, человек в возрасте 30 лет, откладывающий для пенсии, может пережить многие десятилетия рыночной волатильности и должен почти полностью владеть акциями.Кто-то в возрасте 70 лет должен владеть акциями для роста; средний 70-летний американец доживет до 80-летнего возраста, но они должны защищать активы, которые им понадобятся в следующие пять лет, путем инвестирования облигаций и хранения денежных средств.

Есть два основных риска для акций:

• Волатильность: Цены на акции могут сильно колебаться в течение очень коротких периодов. Это создает риск, если вам нужно продать свои акции в короткие сроки.
• Постоянные убытки: Акционеры являются владельцами бизнеса, и иногда предприятия терпят неудачу.Если компания обанкротится, владельцы облигаций, подрядчики, продавцы и поставщики получат выплаты в первую очередь. Акционеры получают все, что — если что — осталось.

Вы можете ограничить свой риск двумя перечисленными выше вещами, понимая, каковы ваши финансовые цели.

Управление волатильностью

Если у вас есть ребенок, который собирается в колледж через год или два, или если вы выйдете на пенсию через несколько лет, вашей целью больше не должно быть максимального роста — вместо этого он должен защищать ваш капитал.Пора перевести деньги, которые вам понадобятся в ближайшие несколько лет, из акций в облигации и наличные.

Если вашими целями остаются годы вперед, вы можете застраховаться от волатильности, ничего не делая. Первый график выше — отличный пример работы этой стратегии. Даже в периоды и двух худших рыночных обвалов в истории акции приносили невероятную прибыль инвесторам, которые покупали и держали.

Как избежать постоянных убытков

Лучший способ избежать постоянных убытков — это владеть диверсифицированным портфелем, при этом слишком большая часть вашего богатства не будет сосредоточена в какой-либо одной компании, отрасли или конечном рынке.Такая диверсификация поможет ограничить ваши потери несколькими неудачными выборами акций, в то время как ваши лучшие победители с лихвой компенсируют свои потери.

Подумайте об этом так: если вы инвестируете ту же сумму в 20 акций, а одна обанкротится, максимум, что вы можете потерять, — это 5% вашего капитала. Теперь предположим, что одна из этих акций выросла в цене на 2000%, это компенсирует не только одного проигравшего, но и удвоит стоимость всего вашего портфеля на . Диверсификация может защитить вас от необратимых убытков. и дают вам доступ к большему количеству ценных бумаг, создающих богатство.

Почему вы должны инвестировать в облигации

В долгосрочной перспективе рост благосостояния является наиболее важным шагом. Но как только вы накопите это богатство и приблизитесь к своей финансовой цели, облигации, которые представляют собой ссуды компании или правительству, могут помочь вам сохранить его .

Существует три основных типа облигаций:

Вот недавний пример того, как облигации могут быть полезными инвестициями, с использованием Vanguard Total Bond Market ETF (NYSEMKT: BND), который владеет краткосрочными и долгосрочными облигациями, и iShares 1-3-летних казначейских облигаций ETF (NYSEMKT: SHY), который владеет наиболее стабильными казначейскими облигациями по сравнению с SPDR S&P 500 ETF Trust:

Как видно из диаграммы, в то время как акции падали быстро и быстро, облигации держались намного лучше, потому что стоимость облигации — номинальная стоимость плюс обещанные проценты — легко подсчитать, поэтому она гораздо менее волатильна.

По мере того, как вы приближаетесь к своим финансовым целям, владение облигациями, которые соответствуют вашему графику, защитит активы, на которые вы будете рассчитывать в краткосрочной перспективе.

Акции

Исследуйте компании и инвестируйте в отдельные акции.

Индексные фонды

Инвестируйте в индексные фонды для более пассивного подхода по сравнению с покупкой отдельных акций.

Облигации

Инвестируйте в облигации для получения предсказуемой и стабильной прибыли.

Пенсионные счета

Увеличивайте свои деньги в течение длительного периода времени, пассивно или активно.

Почему и как инвестировать в недвижимость

Для большинства людей инвестирование в недвижимость может показаться недоступным. И если вы имеете в виду покупку всей коммерческой недвижимости, это правда. Тем не менее, у людей практически любого финансового уровня есть способы инвестировать в недвижимость и зарабатывать на ней деньги.

Более того, так же, как владение великими компаниями, владение высококачественной, производительной недвижимостью может быть прекрасным способом накопления богатства, и в большинстве периодов рецессии на протяжении всей истории коммерческая недвижимость противодействует рецессиям.Это часто рассматривается как более безопасное и стабильное вложение, чем акции.

Публично торгуемые REIT или инвестиционные фонды недвижимости являются наиболее доступным способом инвестирования в недвижимость. REIT торгуются на фондовых биржах, как и другие публичные компании. Вот несколько примеров:

• American Tower (NYSE: AMT) владеет узлами связи, в первую очередь вышками сотовой связи, и управляет ими.
• Public Storage (NYSE: PSA) владеет почти 3000 собственными хранилищами в США.С. и Европа.
• AvalonBay Communities (NYSE: AVB) — один из крупнейших владельцев квартир и многоквартирных жилых домов в США.

REIT — отличное вложение для получения дохода, поскольку они не платят корпоративные налоги, если они выплачиваются. не менее 90% чистой прибыли в виде дивидендов.

Инвестировать в девелоперские проекты коммерческой недвижимости сейчас проще, чем когда-либо. В последние годы законодательство разрешило застройщикам использовать краудфандинг для проектов в сфере недвижимости.В результате были привлечены миллиарды долларов капитала от частных инвесторов, желающих участвовать в девелопменте недвижимости.

Для инвестирования в краудфандинговую недвижимость требуется больше капитала, и в отличие от публичных REIT, где вы можете легко покупать или продавать акции, после того, как вы сделаете свои инвестиции, вы не сможете коснуться своего капитала, пока проект не будет завершен. Более того, есть риск, что разработчик не выполнит его, и вы можете потерять деньги. Но потенциальная прибыль и доход от недвижимости впечатляют и до недавнего времени были недоступны для большинства людей.Краудфандинг меняет это.

Инвестируйте в брокерские счета, снижающие налоги

Так же, как владение правильными инвестициями поможет вам достичь ваших финансовых целей, , где вы инвестируете , не менее важно. Реальность такова, что люди не учитывают налоговые последствия своих инвестиций, которые могут помешать вам достичь ваших финансовых целей.

Проще говоря, небольшое налоговое планирование может иметь большое значение. Вот несколько примеров различных типов счетов, которые вы можете использовать в своем инвестиционном путешествии.На каждом из этих счетов, за исключением облагаемого налогом брокера, ваши инвестиции растут без налогов.

Самый большой вывод здесь заключается в том, что вам следует выбрать подходящий тип учетной записи на основе , на что вы инвестируете.Например:

• 401 (k) — Для работающих пенсионных вкладчиков
• SEP IRA / Solo 401 (k) — Для самозанятых пенсионных вкладчиков
• Traditional IRA — Для пенсионных вкладчиков
• Roth IRA — Для пенсионеров
• Налогооблагаемая брокерская деятельность — Для вкладчиков с дополнительными денежными средствами для инвестирования сверх потребностей или ограничений пенсионного / колледжа
• Coverdell ESA — Для тех, кто сберегает колледж
• 529 Накопление на колледж — Для тех, кто сберегает колледж

Вот еще несколько моментов, которые следует иметь в виду, в зависимости от того, почему вы инвестируете:

• Максимально увеличить планы 401 (k) на основе работодателя, по крайней мере, до максимальной суммы, которую будет согласовывать ваш работодатель, — это несложно .
• Если ваш заработок позволяет вам вносить вклад в Roth IRA, создание не облагаемого налогом дохода после выхода на пенсию — отличный способ обеспечить ваше финансовое будущее.
• Воспользуйтесь преимуществами, подобными Roth, по планам накопительных сбережений для колледжей Coverdell и 529, что снимает налоговое бремя, в результате чего появляется больше денег для оплаты образования.
• Облагаемый налогом брокерский счет — отличный инструмент для других целей инвестирования или дополнительных денежных средств сверх лимитов пенсионного счета.

Суть в том, что ситуация у всех разная.Вы должны учитывать временной горизонт инвестирования, желаемую доходность и устойчивость к риску, чтобы принять лучшее инвестиционное решение для достижения ваших финансовых целей.

Последние статьи

Собственные обладатели крупных акций? Обращайтесь с ними как Уоррен Баффет

Если у вас есть прибыльные акции, легендарный инвестор Berkshire Hathaway преподнесет вам ценный урок.

Дэн Каплингер |
19 февраля 2021 г.

Если бы вы вложили 10000 долларов в любимые акции основательницы ARK Invest Кэти Вуд на этот раз в прошлом году, вот что бы они стоили сейчас

Звездный инвестор высоко оценил холдинг, который составляет большую часть активных портфелей ETF ARK Invest.

Дэн Каплингер |
19 февраля 2021 г.

Baidu превосходит по выручке и прибыли за 4 квартал

Но инвесторов явно не впечатлили результаты компании лучше ожиданий.

Эрик Фолькман |
18 февраля 2021 г.

Почему сегодня упали акции Tilray

Аналитики считают, что акции производителя марихуаны, возможно, зашли слишком далеко, слишком быстро.

Джо Тенебрузо |
18 февраля 2021 г.

Ипотечные кредиты достигли рекордного уровня в 4 квартале

Рефинансирование — это ракетное топливо, подпитывающее последний бум жилищного кредитования.

Эрик Фолькман |
18 февраля 2021 г.

PG&E выпускает станции быстрой зарядки электромобилей

Эти конструкции могут увеличить запас хода транспортного средства на сотни миль всего за 30 минут, заявляет компания.

Эрик Фолькман |
18 февраля 2021 г.

Почему Chart Industries упала на 10%, несмотря на хороший результат в 4 квартале

Вот почему инвесторы могут игнорировать сегодняшнее падение и подготовиться к уверенному 2021 году от Chart Industries.

Дэниел Миллер |
18 февраля 2021 г.

Будут ли инновационные промышленные объекты процветать или исчезнуть после U.S. Легализация?

В последнее время компания занимается гангстерами, но ее мир кардинально изменится, когда и если произойдет легализация каннабиса.

Эрик Фолькман и Коринн Кардина |
18 февраля 2021 г.

Почему сегодня резко выросли запасы иммуномов

Недавний прорыв в области антител к коронавирусу на IPO может изменить правила игры в борьбе с COVID-19.

Джо Тенебрузо |
18 февраля 2021 г.

Почему производители солнечных часов выросли, а затем рухнули в четверг

Похоже, эффект WallStreetBets быстро исчезает.

Эрик Фолькман |
18 февраля 2021 г.

Investegate | Объявления Amtel-Vredestein NV | Amtel-Vredestein NV: Регламент операционного денежного потока

  Amtel-Vredestein N.В.
 31 января 2006 г.
Следующие изменения были внесены в Положение о движении денежных средств от операционной деятельности.
 Объявление выпущено 30 января 2006 г. в 18:46 под номером RNS 6600X.
Обратите внимание на исправление в абзаце №4 вчера в Amtel-Vredestein.
 пресс-релиз «AMTEL-VREDESTEIN ДОСТИГНУТ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОПЕРАЦИОННЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК РАНЬШЕ
 ЧЕМ ОЖИДАЛОСЬ'.
Последнее предложение следует читать: «Помимо неденежных корректировок, компания
 будет также списывать расходы на реструктуризацию - в основном из-за затрат на резервирование -
 примерно 9 миллионов долларов плюс примерно 7 миллионов долларов США в виде опционов на акции IPO
 которые были выпущены и раскрыты во время IPO компании в ноябре.'
Все остальные детали остаются без изменений.
Полный измененный текст показан ниже.
 АМТЕЛ-ВРЕДЕСТЕЙН ДОСТИГНУТ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО
 ОПЕРАЦИОННЫЙ ПОТОК ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ РАНЬШЕ ОЖИДАЕМЫХ
 Меры по реструктуризации и сокращению затрат в 2005 году ускорятся.
 планы компании по увеличению денежного потока и увеличению
 рентабельность.
Амстердам, Нидерланды - Amtel Vredestein N.V. (LSE: AMV), панъевропейская
 производитель шин, зарегистрированный в соответствии с законодательством Нидерландов с действующим
 объектов в России и Нидерландах, сегодня объявлено о достижении положительного
 операционный денежный поток (чистая прибыль плюс амортизация) на консолидированной основе
 в течение первого квартала 2006 г. - намного раньше, чем было сказано ранее
 инвесторам в период до IPO в ноябре 2005 г.На
 время, компания не ожидала, что денежный поток станет положительным до конца
 2006 г.
По словам генерального директора Amtel-Vredestein Алексея Гурина, «Как
 результат нашей реструктуризации и выбытия убыточных или отводящих деньги
 операций, мы создаем самодостаточную рыночную компанию для
 будущее. Первым важным результатом наших усилий является то, что мы планируем достичь положительных результатов.
 операционный денежный поток намного раньше, чем ожидалось ». Компания намерена использовать
 избыток денежных средств для минимизации долга и финансирования инвестиций.Компания также объявила, что раскроет результаты своей
 первый квартал 2006 г., 16 мая, что совпадает с ранним выпуском 2005 г.
 годовые результаты.
По оценкам руководства Amtel-Vredestein, оно спишет примерно 106 долларов.
 млн в 2005 году. Эта сумма в основном состоит из неденежных корректировок в размере
 приблизительно 48 миллионов долларов и 5 миллионов долларов соответственно в результате продаж
 объектов компании в Красноярске и Волгорграде. Прочие безналичные статьи
 около 37 миллионов долларов США, включая разовые корректировки для соответствия МСФО
 требования; а также списание основных средств и связанной с ним деловой репутации
 с приостановкой производства велосипедных и грузовых шин на предприятии
 Воронежский объект.Помимо безналичных корректировок, компания также
 расходы на реструктуризацию списания - в основном из-за затрат на резервирование -
 примерно 9 миллионов долларов плюс примерно 7 миллионов долларов США в виде опционов на акции IPO
 которые были выпущены и раскрыты во время IPO компании в ноябре.
«Мы считаем это хорошей новостью для наших акционеров», - сказал Гурин. 'Распоряжение
 устаревшие объекты, а также наши постоянные меры по сокращению затрат,
 демонстрирует, что мы предпринимаем шаги для устранения всех препятствий на пути
 рост заработка.Теперь мы можем сосредоточить наше внимание на нашей бизнес-стратегии и на
 наша цель - выйти в лидеры производителей шин мирового класса ».
Для получения дополнительной информации посетите www.amtel-vredestein.com или свяжитесь с нами:
Rose Creative Strategies, Москва Джон Роуз
 Галина Савина + 7-495-981-9818
 + 7-495-783-7303 [адрес электронной почты защищен]
 [электронная почта защищена]
 Александра Галимова
 + 7-495-981-9818
 [электронная почта защищена]
Amtel-Vredestein - двенадцатый по величине производитель шин в мире по
 продажи по всему миру.Компания реализует шины для легковых автомобилей под торговой маркой VREDESTEIN.