Как создать пассивный доход — 14 источников и идей, виды и способы

Пассивный доход – это метод зарабатывания денег, который не требует от вас постоянных усилий и работы, вы получаете свои деньги даже тогда, когда просто сидите перед телевизором и пьете чай с конфетками.

Наверняка вы замечали, что большинство богатых и успешных людей ежемесячно получают не маленькую прибыль почти из воздуха. На самом деле просто так деньги никому не «капают» на банковский счет. Это все результат тяжелого труда. Давайте попробуем вместе разобраться в этом вопросе и научимся зарабатывать деньги, прикладывая минимум усилий с помощью пассивного дохода.

Что такое пассивный доход

Большая масса всех людей привыкла жить по стандартам. Монотонный образ жизни «дом-работа-дом» устраивает многих. Некоторые мужчины, женщины желая получать дополнительную прибыль, устраиваются на вторую, третью работу. Но с таким подходом вряд ли можно стать преуспевающей личностью. Для того чтобы жить в свое удовольствие и не думать о том «дотяните» ли вы до зарплаты нужно найти источник пассивного дохода.

Пассивный или резидуальный доход – это вид дохода, для получения которого не нужны активные действия человека. Проще говоря, ежемесячно на банковский счет поступает некоторая денежная сумма за ранее проделанную работу. Т.е вы вложили деньги в бизнес, или успешно продали свое творение и теперь в течении всей жизни (или нескольких лет) получаете вознаграждение.

Но на самом деле, организовать и получать такой доход не просто. Придется приложить немалые усилия. На это могут уйти годы. Но оно того стоит. И все же в чем смысл получения денег таким образом?

Для того чтобы получать дивиденды или проценты, необходимо иметь актив. И именно о таких видах активов мы сейчас поговорим.

Виды пассивного дохода

Существует несколько видов пассивного дохода.

• Интеллектуальный. Возникает при создании определенного интеллектуального продукта. Это может быть книга, песня, изобретение, видеоролик. Впоследствии автор (рантье) получает гонорар и процент от каждой проданной копии, патент.
• Инвестиционный (финансовый). Для получения такого вида пассивного дохода необходим некоторый капитал, который вкладывают в недвижимость, ценные бумаги, акции и т.д. Такие вклады и являются источником процентов и дивидендов.
• Маркетинговый. Создавая маркетинговую сеть, личный сайт или свой бренд можно получать определенную сумму денег ежемесячно.
• Правовой. Это вид дохода, который полагается многим гражданам по закону. А именно, пенсии, социальные выплаты, материальная помощь. Так, если вы входите в группу людей, которым полагаются соц. выплаты, то оформив соответствующие документы в государственном учреждении можно регулярно получать деньги, не прикладывая никаких усилий. Про данный вид мы не будем рассказывать, потому что это и так всем понятно.

Человек, который живет на деньги, получаемые от пассивного дохода, называется рантье. Он чаще всего обладает недвижимостью, которую сдает в аренду, финансовыми активами, или интеллектуальной собственностью.

В чем различия пассивного и активного дохода

Современный человек привык выживать благодаря активному доходу. Но это из-за того, что не каждый знает и понимает разницу между активной и пассивной прибылью. Для того чтобы начать новую жизнь, или оставить все как есть давайте узнаем в чем отличается пассивный доход от активного.

1. Активный доход получает работник, специалист, служащий за какую-то проделанную работу. Это может быть заработная плата, аванс, премия и т.д. Но если человек прекращает свою трудовую деятельность, то и денег ему не выплачивают. Пассивный доход не зависит от того трудились вы в этом месяце или нет, а выплаты получаете в любом случае.
2. Для того чтобы получать дивиденды, проценты, необходимо иметь первоначальный капитал, активы. Для получения активного дохода не требуется наличие, каких-либо ценностей.
3. Активный доход ограничивает действия человека. Для такого вида заработка можно работать на одной или двух работах. В то время как пассивный доход не ограничивает действия владельца. Т.е. финансовый капитал можно разделить на несколько частей и вкладывать в разные проекты.
4. Риск остаться без средств к существованию выше при получении активного дохода. Так при увольнении с работы вам перестанут поступать любые выплаты, т.е. потери будут составлять 100%. Имея пассивный доход и вкладывая активы сразу в несколько проектов, вы никогда не останетесь без денег. В случае провала одного проекта, доход получаете от остальных.
5. Активному доходу отдают предпочтение люди, которые не разбираются в финансовых вопросах. Поэтому они чаще всего никогда не достигают финансовой стабильности. Обладатели пассивно дохода живут в свое удовольствие и ни в чем не нуждаются благодаря финансовой независимости и достатку.

Источники пассивного дохода

Итак, мы уже выяснили, что такое пассивный доход, на какие виды он делится и чем отличается от активного. Настало время узнать, как и благодаря чему можно создать источник пассивного дохода.

Давайте вместе разберем наиболее популярные и доступные способы получения «легких» денег.

Сдача недвижимости в аренду

Один из самых популярных и распространенных способов получения пассивного дохода. Для получения арендной прибыли необходимо как минимум иметь недвижимость, или немаленький капитал, за который можно купить жилую или не жилую площадь.

После приобретения квадратных метров нужно будет потрудиться, чтобы сделать ремонт, закупить нужную мебель. Недвижимость может быть как жилой, так и коммерческой. В первой люди живут и отдыхают (дома, квартиры), а во второй работают (офисы, промышленные помещения).

Имея такой вид дохода, вы ежемесячно получаете некую сумму, но периодически придется делать ремонты и следить за состоянием помещений. Этого можно избежать, если воспользоваться услугами специализированных фирм. Они возьмут на себя большинство ваших обязанностей, а взамен потребуют около 10% от арендной платы помещения.

Сдача спецтехники, оборудования в аренду

Сдача спецтехники также как и аренда недвижимости является выгодным делом. Очень часто такой вид заработка приносит больше прибыли, чем сдача недвижимости. Все из-за того, что спецтехника и оборудование может быстро окупиться. Так, например, если у вас есть какой-либо дорогостоящий строительный инструмент, то регулярно сдавая его в аренду, он покроет себестоимость за несколько месяцев.

Сдавать в аренду можно любое движимое имущество, стоимость которого выше средней зарплаты у вас в городе. Это может быть самое разнообразное оборудование (торговое, производственное, промышленное), машины, инвентарь.

Для примера, один знакомый для своего завода периодически берет в аренду авто с вышкой (стрелой), чтобы ремонтировать системы электроснабжения, поднимая электриков на нужную высоту к кабелям. За сутки они отдают более 5000 р. Посчитайте прибыли сами.

Владея такой техникой можно безбедно жить не один год.

Сдача рекламных мест в аренду

Всем известно, что реклама – это двигатель торговли. Именно благодаря ярким рекламным акциям, торговые компании стали успешными. Наши люди устроены таким образом, что покупают и пользуются именно теми продуктами и услугами, которые у всех на слуху. Этим и пользуются многочисленные рекламные компании. Они стараются поместить объявления во всевозможных местах. Это могут быть и машины, общественный транспорт, бигборды и даже жилые дома. Так почему бы на этом не заработать?

Сдача рекламных мест в аренду это отличный вариант пассивного дохода для лентяев. Все потому, что от вас нужно минимум усилий. Это найти организацию и предложить свои услуги по размещению рекламы на своей машине, фасаде дома, балконе и т.д. После чего заключается договор, размещаете указанный вид рекламы (плакаты, наклейки и т.д.) и получаете оговоренную сумму. Единственным минусом могут быть ограниченные сроки вашего соглашения. Но всегда можно найти рекламную компанию, которая захочет с вами сотрудничать.

Банковские вклады (депозиты)

Одним из наименее трудоемких способов получения пассивного дохода являются банковские вклады или депозиты. Они требуют минимум усилий. Вам придется только найти надежный банк с максимально высокой процентной ставкой. Все остальное делают служащие финансового учреждения. Единственный условием является наличие определенного капитала, который следует вложить. Чем больше сумма, тем больше и суммы от процентов.

Если в вашем распоряжении есть несколько миллионов, то сделав выгодное вложение можно и не работать вовсе. Но если сумма не велика, то соответственно и доход будет минимальный. Очень часто люди с маленьким достатком ежемесячно откладывают некую сумму на протяжении нескольких лет. В результате их дети имеют неплохой пассивный доход.

Но такой вид заработка имеет существенный минус. Это инфляция. Именно из-за нее вкладчики теряют до 10% своего дохода, т.к. ежегодно деньги обесцениваются. Об этом нужно помнить перед заключением договора на долгий срок.

Интеллектуальный или творческий продукт

Такой вид заработка придется по душе талантливым и одаренным людям. Именно они могут создать некий интеллектуальный или творческий продукт. Это может быть книга, песня, стихотворение, какое-либо изобретение.

После написания книги вам нужно будет обратиться в издательство, где примут рукопись (если она будет действительно стоящей). После издания вашего шедевра будет выплачен авторский гонора и ежемесячно отчисляться некий процент от каждого проданного экземпляра книги. Это все очень красиво и просто звучит, но на самом деле такой вид заработка имеет очень жесткую конкуренцию. Поэтому максимальные денежные выплаты получают только гениальные авторы, полюбившиеся миллионам читателей.

В случае создания какой-либо технологии вам придется ее запатентовать. Если изобретение будет полезным и начнется его серийное производство, то пассивный доход могут получать еще и ваши дети.

Собственный бизнес

Если вы чувствуете в себе огромный потенциал руководителя, то можно попробовать создать свой бизнес. Для того чтобы он приносил пассивный доход необходимо несколько лет активно трудиться.

Для начала нужно понять, чем именно вы хотите заниматься. Эта должна быть та сфера деятельности, которую вы хорошо знаете. Приведем простой пример, если мужчина хорошо разбирается в машинах и любит транспорт, то отличной идеей будет открыть свое СТО.

Когда идея «созрела», обзаведитесь стартовым капиталом и составьте бизнес-план. После запускайте бизнес.

Когда вы поймете, что ваше дело стало успешным, и приносит стабильный заработок, то можно задуматься о том, чтобы его делегировать (передать определенные полномочия другому человеку) и получать пассивный доход.

Для того чтобы отойти от дел и «снимать сливки» в виде денежных средств нужно помнить, что построенная вами компания должна работать, как отлаженный механизм, а человек, которому вы доверите руководство компании не подведет вас и оправдает оказанное доверие.

Опираясь на опыт многих компаний, мы бы не советовали полностью отстраняться от дел. Это приводит к банкротству в 90% случаев.

Продажа франшизы и получения роялти

На такой источник пассивного дохода могут рассчитывать владельцы крупных известных компаний. Он не требует какого-либо капитала, но для его получения придется плодотворно работать не один год. Давайте разберемся подробнее с франшизой и роялти.

По-простому говоря, франшиза – это аренда бренда, торговой марки, способа управления компании, слогана и т.д. какой-либо малоизвестной организацией. Благодаря этому производится выпуск и продажа своей продукции под логотипом известной торговой марки. Вследствие чего быстро увеличивается товарооборот и доход начинающей фирмы.

После продажи франшизы регулярно выплачивается роялти (оговоренная денежная сумма). Это так же может быть определенный процент от дохода фирмы, которая купила франшизу.

На первый взгляд кажется все легко и просто, но для получения пассивного дохода, таким образом, нужно построить крупный бизнес или брэнд, который будет на слуху.

Инвестирование в сторонний бизнес

Рассчитывать на пассивный доход благодаря инвестированию в сторонний бизнес могут люди, имеющие солидный капитал и активы. При этом, чем большую сумму вы вложите, тем больший процент получите.

Для того чтобы вложить деньги в сторонний бизнес нужно хорошо изучить бизнес-план, просчитать все возможные риски, регулярно контролировать деятельность компании. Только так вы убережете свои вложения и не будите обмануты.

Вложение инвестиций в какой-либо бизнес очень рискованное мероприятие. Для того чтобы не потерять все деньги в случае банкротства не спешите вкладывать все сбережения в один проект. Лучше инвестировать несколько организаций одновременно. Благодаря этому в случае неудаче одного проекта пассивный доход принесут другие.

Создание мобильного приложения

В современном веке прогрессивных технологий у большинства людей имеется мобильное устройство, поддерживающее различные приложения. Мобильные приложения облегчают жизнь миллионам. Каждый скачивает неограниченное их количество и рекомендует другим. Поэтому создать свое приложение, которое будет приносить приличный пассивный доход можно каждому.

• Во-первых, нужно обзавестись интересной идеей. Именно она может помочь разбогатеть. Из-за большой конкуренции порой трудно бывает удивить пользователей, но если все-таки получится – успех вам гарантирован.
• Во-вторых, создать приложение. Для этого нужно обратиться к специалистам, которые за определенное вознаграждение с радостью помогут вам.
• В-третьих, разместить уже готовый продукт на платформах. Для начала не стоит завышать цену приложения. Поставьте минимальную сумму. А когда оно полюбится тысячам людей, цену постепенно поднимайте. Или же сделать его бесплатным, но с платными дополнениями или рекламой.

Создание мобильного приложения – это довольно простой источник получения пассивного дохода. В большинстве случаев он не требует больших вложений, а получаемый доход может приятно удивлять несколько лет.

Создание канала на Ютубе

Наверное, каждый пользователь ПК хоть раз, но просматривал ролики в YouTube. Это действительно очень удобный сайт, где можно найти любую интересующую информацию (мастер-классы, обучающее видео, смешные видеоролики и т.д.). Ежедневно этим сервисом пользуются миллионы. Так почему бы на этом не заработать?

Для получения пассивного дохода с помощью YouTube необходимо просто создать свой канал и выкладывать интересное, а главное полезное видео. Оно может быть разнообразным, начиная от видео смешного поведения животных, заканчивая мастер-классом по ремонту стиральной машинки. Все зависит от того, что вы умеете делать.

За количество просмотров, подписчиков и поставленных лайков начисляется денежное вознаграждение. Так разместив видеоролик однажды, можно получать деньги в течение долгого времени. Вот статья о том, как заработать на Ютубе.

Источник рекомендаций

Очень часто начинающему предприятию не хватает рекомендаций, которые обеспечат регулярные продажи. Если у вас обширный круг знакомых и тесное сотрудничество с большим количеством фирм, то пассивный доход от рекомендаций создан именно для вас.

Так, общаясь, вы узнаете, что кому-то необходимы услуги электрика или дизайнера. Вы можете порекомендовать ту или иную фирму и получить за это денежное вознаграждение или определенный процент. Главное, чтобы в этой организации присутствовали выплаты за рекомендации.

Может быть, суммы будут не заоблачные, но это лучше чем ничего. Отсутствие стартового капитала – это основное достоинство такого способа получения пассивного дохода.

Пассивный доход в интернете — свой сайт или блог

Блоговыми сайтами (статейными) я начал заниматься давно, но в пассивный доход их не превращал. Я развивал их для продажи или временного заработка на рекламе и как правило они не задерживались у меня больше 1 года. Но сейчас, когда у меня уже есть несколько видов основной деятельности, почему бы потихоньку не начать обзаводиться активами с пассивным доходом. Вот я и создал сайт несколько лет назад, который сейчас приносит более 100 000 р. только на контекстной рекламе без моего участия. И более того, я не остановился на этом и сделал еще несколько сайтов, которые сейчас приносят доход.

Чем хорош пассивный доход с сайтов?

Тем, что статьи будут читать постоянно и искать информацию постоянно. Написав 1 раз интересную статью, она приведет вам много трафика из поисковых систем и будет приводить читателей постоянно. А значит и доход. Развитие блога — это создание интересного контента (статьи к примеру) и привлечение читателей. Когда читатели есть, вы размещаете контекстную рекламу и зарабатываете на кликах по ней. Это очень прибыльно. Раскачав немного блог, вы уже будете получать прибыль и с каждым приростом читателей прибыль будет расти. А потом вы можете ничего не делать и только изредка публиковать статьи, а деньги все равно будут капать в этом и плюс. Или можете посадить редактора заниматься своим сайтом или несколькими, как делаем мы.

Если вы планируете развивать данное направление, то читайте раздел о том, как заработать на своем сайте. Там вы найдете полезную информацию, а если ее не хватит, то задавайте вопросы, будем дописывать.

Инвестиции в покупку информационных сайтов

Если вы не хотите создавать источник пассивного дохода в виде сайта, как я описывал выше, то вы можете покупать сайты с доходом. Но для этого вы как минимум должны разбираться в теме и пройти путь от создания своих сайтов.

Чтобы превратить это дело в пассивный заработок, то вам нужен редактор или управляющий, кто будет следить за всеми сайтами, работать с копирайтерами для их наполнения и т.д. Многие успешные вебмастера сейчас покупают сайты, потому что это выгодно. Я не считаю себя таким уж успешным, но также покупаю сайты. Вот статья о том, где купить сайт.

Партнерские программы как пассивный заработок

Я уже писал статью про то, как заработать на партнерских программах. И этот источник дохода можно сделать пассивным. Если вы хорошо поработаете в этом направлении и по вашим партнерским ссылкам будет зарегистрировано много людей в тех сервисах или магазинах, на чьей партнерке вы зарабатывали, то все дальнейшие действия этих людей вам также будут оплачиваться.

Мне до сих пор капают деньги от многих сервисов, куда я направлял людей несколько лет назад. Это доход небольшой, но соизмерим примерно с сдачей квартиры в аренду у нас в Омске.

Как создать пассивный доход

Надеемся, каждый, кто читает эту статью уже понял всю важность пассивного дохода и основные отличия от активного. Теперь давайте вместе попробуем разобраться, как же все-таки достичь этой вожделенной финансовой независимости.

1. Начните с себя и займитесь самообразованием. Для того чтобы заставить активы, капитал, бизнес работать продуктивно, нужно для начала изучить теоретическую часть. Начните читать книги известных финансовых экспертов (например, Роберта Кийосаки, Бодо Шеффера, Роберта Аллена и т.д.). Благодаря этому вы лучше поймете все нюансы и детали финансовой деятельности.
2. В свободное от основной работы время начните искать источник пассивного дохода. Может быть, вы изобретете что-то новое, запатентуете свое творение и будете всю жизнь получать денежное вознаграждение, а может, вы обладаете другим скрытым талантом, который поможет обрести финансовую свободу. Чтобы работа приносила удовольствие, постарайтесь превратить свое хобби в источник дохода. Например, фотограф-любитель, свои работы может продавать на специализированных платформах в интернете, а программист создаст интернет приложение, которое скачают миллионы людей.
3. Если вы все-таки нашли подходящий для вас способ пассивного дохода, не останавливайтесь на достигнутом. Старайтесь развиваться и открывать для себя новые методы заработка. Например, выгодно вложив деньги в банк, можно еще выкладывать видеоролики в Ютубе, пересмотреть имеющийся строительный инвентарь и сдавать его в аренду.

Почему бедные остаются бедными, а богатые богатыми

В подсознание большинства людей нашего времени заложена информация о том, что для того, чтобы прокормить семью и обеспечить себя необходимо выучиться на какую-то профессию, а потом всю жизнь пахать на заводе, шахте, в офисе и т.д. При этом полноценно отдыхать только один раз в год в отпуске. Именно поэтому плану движется среднестатистический человек нашей страны.

В это же время более успешные и финансово грамотные люди давно поняли, что достойный доход может принести не активный, а пассивный доход. Естественно они понимают, что для того, чтобы регулярно получать деньги, прикладывая минимум усилий нужно определенное время активно работать. Этот период может составлять несколько лет, но такой человек отдает себе отчет в том, что работает на создание пассивного дохода, который обеспечит безбедную старость.

Бедные люди работают только для того, чтобы удовлетворить свои потребности. При этом даже не задумываются о том, чтобы создать какой-то капитал, который может приносить деньги. В лучшем случае человек устраивается на другую, или дополнительную работу.

Разница между бедными и богатыми заключается в том, как они проводят свободное время. Состоятельный человек каждую минуту богатеет за счет пассивного дохода, который приносят выгодные вложения. Малообеспеченные люди пьют пиво, смотрят телевизор и жалуются на жизнь окружающим их людям.

Один известный бизнесмен и финансовый аналитик сказал, что успешность человека исчисляется не суммой банковского счета, а количеством времени, которое он может не работать. Это действительно так. Ведь можно всю жизнь отказывать себе во всем, ограничивать свои желания и потребности при этом собирать в трехлитровую банку сбережения. Но вряд ли такого человека можно назвать счастливым, успешным и предприимчивым.

Как обрести финансовую свободу и независимость

Для того чтобы жить в свое удовольствие необходимо заставить деньги работать на вас. Это возможно, если некоторое время хорошо потрудиться. В период активности мы не призываем работать по 24 часа в сутки. Достаточно в свободное время искать методы альтернативного заработка, который в будущем будет приносить пассивный доход. Чем больше будет таких источников, тем меньше придется работать.

Вначале может быть достаточно тяжело, но помните, что тысячи людей, таких как вы, не живут на нищенскую зарплату, перебиваясь с хлеба на воду. Они не знают чувство голода и нужды. А все потому, что вовремя поняли, как именно нужно зарабатывать деньги.

Заключение

Теперь вы знаете все про пассивный доход! Также вам может быть полезна статья о том, куда вложить деньги. Не бойтесь экспериментировать, ведь жизнь у каждого одна. И только от нас с вами зависит, то, как мы ее проживем. Начать менять свою жизнь не поздно никогда. Это под силу, как подростку, так и пенсионеру. Главное верить в свои силы и не опускать руки и тогда у вас обязательно все получится!

Выбор за вами! А я жду комментариев под статьей.

it бизнес — Пассивный доход через программинг?

Программирование чего либо, строго с целью заработка денег, скорее всего обречено на неудачу. В любом случае — ощутимого пассивного дохода вы не получите точно.

Хотя, если ваши цели не велики (в плане денег), то вы, конечно, можете вымучать какой-то проект. Если постараться и немного везения — он будет приносить некоторый доход. ( при таком подходу вообще не важно что именно делать ). Даже если он образуется, он, скорее всего, практически моментально испариться, т.к. вам, интересны именно деньги, вы не увидите целесообразности развития и поддержки.

По факту, намного лучше было-бы все это время тупо проработать ( банально, скорее всего, это принесло бы намного больше денег )

Вообще, сама ваша мысль «пассивного» дохода, на мой взгляд, уже говорит о том, что все, что вас интересует — это, непосредственно, деньги. При таких раскладах, вам лучше пробовать себя в чем-то другом ( я имею введу — с целью получения пассивного дохода ).

Вы будете готовы зарабатывать деньги самостоятельно тогда, когда у вас появиться, хотя-бы на ваш взгляд( сия вставка ИМХО, я считаю, что, если человек действительно в чем-то заинтересован и он не хоронит своей затеи и действительно в это верит, это, так или иначе, обязательно даст свои плоды ), интересная идея, либо, как минимум, вы будете сильно заинтересованы в разработке чего-либо ( даже если вы не особо верите в это, но вам это тупо интересно ).

Вернее будете готовы «подойти» к заработку НЕ пассивным доходом, ощутимый пассивный доход хоть и существует, но это настолько редкое явление, что я-бы не стал на него надеяться, я бы даже сказал что это миф. Да и то, что люди называют пассивным доходом, по факту не является абсолютно пассивным.

Конечно, не факт, что это самое «чего-либо» вообще когда-то будет приносить доход и, уж точно, далеко не сразу, но:

• если вам это, хотя-бы интересно, поверьте мне, для вас это не будет иметь такого большого значения. А если это была та самая идея, которую вы не бросили и не собираетесь бросать, то, опять таки, мое сугубо личное мнение, со временем, деньги придут к вам сами и, что самое главное, как я уже писал выше — это не будет иметь для вас высшего приоритета, скорее очень приятный бонус.

• Москва тоже не за день строилась. Не будет приносить денег первый проект, принесет другой.

К тому-же прелесть такого рода начинаний в том, что вы абсолютно ничем не рискуете, так что, резюмирую, я бы посоветовал следующее:

• выбирайте то, что вам больше нравиться, если вы будете работать с тем, что практически никак вам не интересно, вы не получите ни удовольствия, ни денег.

• если вам ничего не интересно, лучше вообще не браться, ищите другой путь, это, не при каких раскладах не для вас

PS: практически все вышеизложенное — сугубо мое личное мнение, не претендующее на абсолютную истину.

PPS: ИМХО, даже приложение под IOS и т.д., написанное строго для получения определенного дохода — не будет хорошо продаваться. Исключение составляют только те случаи, когда вы уверены в том, что вы нашли ту нишу, где вы могли-бы много заработать, но это, по сути, можно отнести к той самой идее, о которой я писал выше.

В любом случае удачи

9 вариантов пассивного дохода

Наверняка, Вы уже неоднократно слышали о понятии «пассивный доход», и задумывались о том, как создавать источники пассивного дохода? Доход, который образуется без Вашего участия, не зависит от ежедневной деятельности и позволяет получать прибыль даже когда Вы не работаете. Многие мечтают о пассивном источнике дохода — делаешь что хочешь, а деньги капают на твой банковский счет независимо ни от чего, даже от кризиса.

Основная проблема то в том, что перед тем как получать пассивный доход, нужно обзавестись активом, который будет его приносить. А если нет актива — не будет и пассивного заработка! Таким образом, чтобы иметь прибыль от капитала, для начала нужно его создать. А вся прелесть в том, что сделать это нужно один раз и потом просто «снимать сливки».

Кирилл Кривулин
12 декабря 2020
871

Существует несколько видов и источников пассивного дохода. Например:

1. Депозит в банке. Вложение денег в банк под проценты.
Плюсы: практически не требует вашей активности — главное выбрать правильный банк.
Минусы: низкий доход по сравнению с инфляцией (в основном менее 10% годовых).

2. Ценные бумаги. Инвестиции в акции компаний на фондовых рынках. Так называемые, Паевые Инвестиционные Фонды (ПИФ).
Плюсы: доступность и относительно высокий доход (в среднем 10-30% годовых).
Минусы: требует умения грамотно выстраивать финансовые стратегии долгосрочных инвестиций, требует дополнительных знаний в сфере экономики.

3. Информационный сайт в Интернете. Если создать и раскрутить качественный сайт — он будет являться генератором Интернет трафика (т.е. посетителей). Существует масса способов конвертировать Интернет-трафик в деньги (контекстная реклама, партнерские программы, тизеры и т.п.).
Плюсы: постоянный стабильный источник дохода, не требующий много времени на поддержание.
Минусы: требует специализированных знаний и высоких трудовых затрат на создание сайта, наполнение контентом и раскрутку.

4. Тиражируемые публикации. Например — написать книгу и получать доход с каждого тиража.
Плюсы: доходы пропорциональны размеру тиража, одну книгу можно тиражировать много раз.
Минусы: наличие уникальных знаний и навыков писателя, значительное время и трудозатраты на написание книги, опыт работы с издательствами.

5. Большой бизнес. Бизнес, построенный по принципу системы, не требующей вашего непосредственного участия для ее поддержания. Т.е. начинать бизнес вы можете сами, а потом свой труд заменяете на чужой.
Плюсы: возможность «клонирования» бизнес-системы, т.е. отсутствует потолок уровня дохода.
Минусы: необходимо сочетание уникальных навыков предпринимателя, управленца, лидера и специалиста в определенной предметной области.

6. Авторские отчисления. Если у вас или у ваших родителей есть авторские права на какое-то изобретение, то Вы получаете доход с каждого товара или услуги, использующей это изобретение.
Плюсы: стабильный и не требующий вложений доход.
Минусы: для начала нужно что-то полезное изобрести и запатентовать.

7. Сдача недвижимости в аренду. Отличный способ получить стабильный источник дохода при минимальных временных затратах.
Плюсы: стабильность и прозрачная схема дохода, не требует специальных навыков.
Минусы: нужна недвижимость, часто высокие цены на недвижимость.

8. Валютный рынок FOREX — способ получения дохода от спекуляции на колебании курсов валют. С точки зрения пассивного дохода стоит рассматривать не самостоятельную торговлю, а вложение в ПАММ счета или передачу средств в доверительное управление.
Плюсы: высокая доходность.
Минусы: наличие знаний для выбора ПАММ счета, повышенные риски.

9. Высокодоходное инвестирование. Включает в себя вложение денег под проценты с высоким уровнем доходности. В основном это передача средств в доверительное управление на рынке Форекс и фондовой бирже, вложение в ПАММ счета.

Стоит также отметить важное значение психологического фактора создания пассивного дохода. Многие люди имеют навязанные государством и традиционным обучением стереотипы. 90% людей в этом мире так и не узнают, что же такое пассивный доход и тем более не станут его обладателями. Они даже не допускают мысли о том, что можно получать приличные суммы денег, не работая по 8-12 и более часов в сутки, боятся рисковать и сделать первый шаг на пути к финансовой независимости.

Может быть полезно:

8 идей пассивного дохода: плюсы и минусы

Финансовые ресурсы, поступление которых не зависит от ежедневной работы человека, являются пассивным доходом. С целью получения такого дохода достаточно выбрать и создать его источник, а в дальнейшем просто получать прибыль.

Отличия пассивного и активного дохода

Перед тем, как перейти к выбору источника пассивного дохода следует понимать, в чем же его отличие от активного.

• Основным отличием двух видов дохода являются трудозатраты. Потеря основного места работы, на котором человек трудится ежедневно, грозит потерей средств к существованию. Зарабатывать, имея источник пассивного дохода, вы сможете даже во время отдыха.
• Для пассивного дохода требуются вложения, иногда даже минимальные, но все же. Активный доход вложений не требует, лишь в случае создания своего собственного бизнеса.
• Активный доход, в отличие от пассивного, ограничивается возможностями человека. Зарабатывать деньги сразу на нескольких работах одновременно человек просто физически не сможет, а вот получать доход с вложенных в разные проекты средств доступно каждому, при этом количество проектов ни чем не ограничено.
• Бесспорно, риски являются отличием. Потеря единственного места работы грозит потерей всего капитала, при пассивном доходе все зависит от количества проектов, куда вложены средства, чем их больше, тем меньше риск потерь.
• Финансовая стабильность и независимость возможна только при пассивном доходе. Получать такой доход могут только люди, которые думают о будущем, и желающие развиваться.

Источники дохода

Источников пассивного дохода существует несколько видов и для того, чтобы выбрать наиболее подходящий, следует ознакомиться со всеми плюсами и минусами каждого из них.

1. Банковский депозит

Наиболее распространенным источником пассивного дохода является банковский депозит. Вложение денежных средств в банк под определенный процент может приносить хорошую прибыль. Для этого вам потребует всего лишь выбрать банк с высоким процентом по депозитам.

Плюсы

• Для получения дохода не требуется вашей активности.

Минусы

• Учитывая инфляцию, доход от депозита достаточно низкий – в среднем около 10%.

2. Фондовые рынки

Участие на фондовых рынках предполагает инвестиции в ценные бумаги. Для инвестирования в акции различных компаний на фондовых рынках созданы специальные Паевые Инвестиционные Фонды.

Плюсы

• Такой вид инвестиций отличается доступностью и высокой доходностью – в среднем от 10 до 30% в год.

Минусы

• Для создания такого источника пассивного дохода необходимо обладать дополнительными знаниями в экономической сфере и научится грамотному построению финансовых стратегий долгосрочных инвестиций.

3. Заработок с интернет-сайта

Интернет-инвестиции предполагают создание персонального сайта в Интернете. Создание и раскрутка собственного качественного сайта позволит генерировать интернет-трафик и в дальнейшем конвертировать его в денежные средства посредством рекламы, партнерских программ и сетевого бизнеса.

Плюсы

• Источник дохода отличается стабильностью и не требует особых затрат на его поддержание.

Минусы

• Сам процесс создания сайта, наполнения его контентом и раскрутка требует специальных знаний и достаточно трудоемкий.

4. Авторские гонорары

Доход от тиража публикации предусматривает получение прибыли от написанной книги.

Плюсы

• Тиражирование книги может быть неоднократным, а доходы будут соответствовать размеру тиража.

Минусы

• Получение дохода потребует специальных знаний писателя, времени, трудозатрат на написание произведения и опыта работы с издательством.

5. Оффлайн бизнес

Доход большого бизнеса предусматривает создание системы, которая будет работать без вашего участия.

Начинать, конечно, его придется вам, но в дальнейшем все функции будут выполнять наемные работники.

Плюсы

• В бизнес-системе отсутствует верхняя граница дохода.

Минусы

• Для старта большого бизнеса необходимы предпринимательские, управленческие и лидерские навыки, а также на начальном уровне бизнес требует пусть и минимальных, но все же вложений.

6. Сетевой бизнес

Сетевой бизнес в Интернете дает вам возможность получать доход даже во время отдыха. Основной принцип сетевого бизнеса в сети заключается в продаже востребованных услуг и товаров посредством интернета.

Плюсы

• Бизнес требует минимальных вложений и трудозатрат.

Минусы

• Борьба с недоверием потенциальных клиентов на начальном этапе.

7. Сдача недвижимости в аренду

Стабильным источником получения дохода является сдача недвижимости в аренду.

Плюсы

• Минимум затрат на создание источника и стабильность в дальнейшем.

Минусы

• Должна быть во владении недвижимость, цены на недвижимость порой достаточно высоки.

8. Форекс

Спекулятивный способ получения доходов, основанный на колебании курсов валют, представлен валютным рынком Форекс. При этом рассматривается не самостоятельная торговля, а вложение средств в ПАММ счета.

Плюсы

• Высокий доход от торговли.

Минусы

• Необходимо обладать знаниями для выбора ПАММ счета, риски.

Решение о создании собственного источника пассивного дохода, конечно, очень серьезный и ответственный шаг, однако он того стоит. Принятое однажды решение позволит исключить массу неприятных моментов и финансового краха в будущем.

Как создать источник пассивного дохода – 5 приложений

Хотите получать пассивный доход, не отрываясь от телефона? Мы нашли 5 приложений, которые помогут вам зарабатывать деньги без дополнительных усилий. Узнайте, как получать прибыль в любом месте, имея при себе только мобильный телефон!

Если посчитать, сколько времени человек проводит в интернете, то получится просто огромное количество часов. В подавляющем большинстве случаев это время тратится впустую — в основном на соцсети, пролистывания новостной ленты и переписку с друзьями. Однако есть возможность потратить это время с пользой и заработать деньги с помощью мобильных приложений. Финансы24 собрали 5 лучших программ для пассивного заработка в интернете.

Тоже актуально От депозитов к трейдингу: 7 способов как получить пассивный доход

Globus-Inter

Эта программа дает возможность получать пассивный доход на просмотре рекламы. После создания учетной записи и загрузки программы на мобильный телефон пользователь будет получать несколько десятков рекламных объявлений каждый день. После оценки каждого ролика выплачивается вознаграждение. Кроме того, в приложении есть специальная программа поощрений за привлечение новых пользователей, которая также предусматривает выплату за каждого, приглашенного вами, человека.

SlideJoy

Установив это приложение, пользователь может заработать на просмотре новостей и объявлений с телефона. Заставка блокировки экрана вашего мобильного по умолчанию заменяется рекламными заставками. За каждое разблокирование пользователи получают вознаграждение.

SlideJoy хорош тем, что в этом приложении не нужно смотреть рекламу в течение фиксированного промежутка времени. Вознаграждение пользователям выплачивается в виртуальной валюте, которую потом можно перевести в реальные деньги или обменять на подарочные сертификаты.

ruСaptcha

Приложение ruСaptcha позволяет зарабатывать деньги на телефоне путем разгадывания капчи. Капча встречается довольно часто на различных сайтах при регистрации или оставления комментариев. Те, кто ведет бизнес в интернете, требует соответствующих действий в большом объеме, готовы платить за то, чтобы автоматически решать капчи. Чтобы начать зарабатывать деньги, вам нужно зарегистрироваться на сайте проекта и скачать приложение на свой телефон. После этого в приложении появляться капчи, которые надо решить. Вам останется только получать деньги.

Интересно «Предновогоднее ралли»: что происходит на фондовых рынках и как этим воспользоваться

Trads

Эта программа дает возможность заработать, размещая рекламу в вашем инстаграм-аккаунте. Все что нужно сделать – иметь страницу в Instagram с более чем 100 подписчиками и зарегистрироваться в приложении. После этого вам будут поступать предложения о размещении рекламы. Вам останется только размещать рекламу в своем инстаграм-аккаунте и получать за это деньги. Вывести средства можно на популярные сервисы электронных денег.

Libertex

Эта программа позволяет получать пассивный доход путем вложения средств в различные финансовые активы. Торговой платформой Libertex, созданной компанией Forex Club, пользуются более 2,2 миллиона трейдеров по всему миру для управления своими активами. Libertex доступна как в виде веб-приложения, так и в виде программы для операционных систем iOS и Android, а значит зарабатывать можно почти с любого телефона.

Самые популярные активы, на которых можно зарабатывать: акции ведущих мировых компаний, фондовые индексы, драгоценные металлы, валюты.

Как зарабатывать в приложении Libertex:

• Сначала откройте и поплните торговый счет.
• После этого выберите финансовый инструмент.
• Введите сумму, которую вы хотите инвестировать.
• Установите мультипликатор, который увеличит вашу прибыль.

Вам останется только нажать «в рост», если вы ожидаете роста стоимости актива, или «в снижение», если думаете, что он упадет в цене.

Трейдинг – современный способ зарабатывать онлайн. Узнайте, сколько вы можете зарабатывать и с чего начать, заказав
бесплатную консультацию у экспертов Forex Club.

обзор самых эффективных способов заработка

Содержание

• 1 Какие есть источники пассивного дохода и в чем их преимущества перед обычной работой
• 2 Зачем нужен пассивный доход
• 3 В чем отличие пассивного заработка от активного
• 4 Какие существуют виды пассивного дохода
• 5 Прибыльные варианты пассивного дохода
• 6 Продукт творческой или интеллектуальной деятельности
• 7 Инвестирование
• 8 Депозитные вклады
• 9 Франшиза
• 10 Свое дело
• 11 Рекомендации
• 12 Каким может быть пассивный заработок в интернете
• 13 Приложение для мобильных устройств
• 14 Заработок на инфобизнесе
• 15 Доход от своего хобби с помощью социальных сетей
• 16 Заработок на своем сайте
• 17 Партнерские программы
• 18 Продажа фото
• 19 Заработок на Ютубе
  • 19.1 Что и как нужно делать, чтобы создать пассивный доход
• 20 Заключение

Какие есть источники пассивного дохода и в чем их преимущества перед обычной работой

Желание разобраться в том, что представляют из себя источники пассивного дохода, и как с их помощью можно обеспечить финансовую свободу и независимость, увеличивается с каждым годом. И в этом нет ничего сверхъестественного.

Найти любую интересующую информацию с помощью интернета сейчас не составляет особого труда. А то, как весело и интересно жить в путешествиях и уделять работе 3-4 часа в сутки вещают со своих профилей в соцсетях тысячи блогеров и фрилансеров.

Отсюда и возникает стремление не только наблюдать с экрана телефона за чьей-то жизнью, но и превратить свою собственную в череду интересных и увлекательных приключений, без рутинной работы, на которую нужно ходить 5 дней в неделю.

Зачем нужен пассивный доход

Чтобы начать пассивно зарабатывать, нужно сначала разобраться, зачем это вообще нужно. Ведь мечта превращается в цель, когда есть сильная мотивация и весомые причины воплотить это в реальность. Мимолетное желание может только ненадолго зарядить энергией и стремлением все поменять, но оно быстро разбивается о малейшие трудности и препятствия.

Плюсы пассивного дохода:

• Это дает возможность получать стабильную прибыль постоянно и не отнимает много времени. В большинстве случаев вам понадобится только присматривать за источником такого заработка время от времени, а не тратить на это по 8-10 часов в день.
• Он не зависит от зарплаты и работы и даже если вас уволят, всегда будет источник, который приносит прибыль. Возможно на это понадобится несколько лет, прежде чем он начнет работать на вас, но зато потом вы сможете чувствовать себя уверенно и не переживать за каждый потраченный рубль.
• Вам не нужно привязываться к постоянному месту и ездить отдыхать только 1-2 раза в год. Пассивный доход дает возможность не ограничивать себя во времени и передвижении. Вы можете уехать в путешествие или жить на берегу океана, а контролировать процесс дистанционно.
• Нет ограничений в том, сколько денег это может приносить. У вас может быть сразу несколько источников прибыли, которые приносят разный доход. Но со временем количество источников, как и размер заработка может вырасти в разы, при этом вам не понадобиться уделять много времени на их контролирование.

В чем отличие пассивного заработка от активного

Прежде чем рассмотреть детально, что такое пассивный доход, разберемся, чем он отличается от активного.

Активный доход включает необходимость постоянного выполнения определенных действий, за которые вы получаете прибыль. Это может быть работа или ваш собственный бизнес, который требует максимального присутствия и не может без вас функционировать. Если вы не работаете, то дохода вы не получаете. Пассив же не требует постоянных действий. Это налаженный механизм, который работает без вас и требует лишь периодического контроля.

Пассивный доход кардинально отличается от активного. Здесь не нужно загружать себя по максимуму работой и работать 24 часа в сутки. Конечно, первых несколько месяцев или лет это потребует активной работы (в зависимости от того, какой именно источник у вас), но потом вы будете стабильно получать свою прибыль. Такой вариант куда надежней, чем потратить всю жизнь на работу, которая для многих далеко не любимая, и получать мизерную пенсию оставшуюся жизнь.

Для некоторых вариантов пассивного дохода нужны вложения (например, для инвестирования). Активный доход требует только ваших трудовых затрат, за которые вы получаете плату.

Если у вас есть только актив, то в случае увольнения вы остаетесь без денег. Когда же у вас есть несколько пассивов в разных проектах, вы всегда будете получать прибыль. Ведь если один из них не принесет денег, останутся другие.

Чтобы получать пассивный доход, нужно проявить усидчивость, потратить время и разобраться в том, как работают финансы. Поскольку большинство людей не интересуются финансовой стороной вопроса, они живут только на зарплату и о финансовой свободе могут только мечтать.

Какие существуют виды пассивного дохода

Разберем подробнее, в каких сферах можно рассчитывать на пассивный доход:

• На основании финансовой (инвестиционной) деятельности. Такой вариант получения прибыли предполагает некоторые денежные вложения. Основные источники инвестиций: недвижимое имущество, акции, облигации и другое. В этом случае вы получаете дивиденды и проценты от вложенной суммы.
• На основании маркетинговой деятельности. Это предполагает создание своего бренда, сайта либо рекламной сети. Такой вариант приносит каждый месяц определенную прибыль, в зависимости от раскрученности вашего творения.
• На основании интеллектуальной деятельности. Такой источник подойдет творческим личностям. Если вы напишите книжку, снимите видео или изобретете какое-то новшество, то вы можете получать от каждого проданного экземпляра свой процент.
• На правовых основаниях. Сюда относятся пенсии, соц. выплаты, стипендии и другие выплаты, которые могут предназначаться определенной категории населения. Этот способ не принесет значительных доходов, но если у вас есть возможность его получать на законных основаниях, то нужно это использовать.

Первых 3 способа могут приносить хорошую пассивную прибыль, если грамотно и правильно к этому подойти.

Прибыльные варианты пассивного дохода

Способов и вариантов для пассивного дохода есть много. Что-то требует вложений, а что-то времени, но найти подходящий для себя вариант может каждый. Рассмотрим подробнее примеры пассивного дохода.

Аренда

Это один из самых известных способов получения пассивного заработка. Причем сдавать в аренду можно и движимое и недвижимое имущество.

Недвижимость можно сдавать:

• В долгосрочную аренду. Плюс такого варианта в том, что вам не нужно постоянно искать арендаторов на свое жилье, но арендная плата может быть не слишком высокой. Чтобы вашу квартиру сдавать за высокую цену, нужно сделать хороший ремонт и обустроить её всем необходимым.
• Посуточно. Такой способ более денежный, но и здесь есть свои нюансы. Жилье нужно постоянно поддерживать в «товарном» виде, а клиенты могут быть не всегда. Посуточно квартиру лучше сдавать путешественникам или тем, кто ездит в город в командировку. Для большего привлечения клиентов (особенно, если это туристический город), пользуйтесь такими сервисами, как Airbnb. Не сдавайте квартиру большой компании людей из вашего города, особенно в праздники. Её могут использовать для вечеринок, а после этого вы вряд ли увидите её в целости и сохранности.
• Под офисное помещение. Этот способ подойдет тем, у кого есть квартира на первом или цокольном этаже. Но перед сдачей необходимо посмотреть нормативные документы и уточнить юридические нюансы. Также, если понадобятся дополнительные перепланировки или ремонт за счет клиента, то в будущем это может отразится на вашей прибыли.
• Сдача комнаты. Это не очень комфортный и не слишком прибыльный вариант. Но если у вас в распоряжении минимум 2-х комнатное жилье, где вы живете один, то вы можете сэкономить на оплате коммунальных платежей и получать небольшой ежемесячный пассив. Если вы найдете ещё и интересного и предприимчивого человека в качестве арендатора, то возможно у вас появятся дополнительные идеи по увеличению дохода.

Сдавать в аренду также можно:

• Дорогостоящую строительную (или другую профессиональную) технику. Если у вас есть какая-то специфическая техника (или вы можете её купить), инструменты, машины то их можно сдавать в посуточную аренду. Такой вклад может быстро окупиться, ведь стоимость её будет намного ниже, чем жилья, а использоваться она может часто. Также вам потребуется указать в договоре аренды сумму, которая выплачивается в случае поломки инструмента или машины. Этот момент нужно обязательно учесть, так как такая вероятность всегда возможна. Поэтому лучше перестраховаться.
• Место под рекламу. Да, и от этого тоже можно получать пассивную прибыль. При этом вам нужно только найти компанию, которая заинтересована в таких услугах и договориться с ними обо всем. Место, где будет рекламироваться товар или услуга может быть любое: стекло машины, фасад дома и даже балкон.

Продукт творческой или интеллектуальной деятельности

Если вы можете что-то изобрести, написать, нарисовать или сочинить – то такой вариант может идеально вам подойти. Для того, чтобы ваше творение приносило доход, после его создания нужно будет найти организацию, которая поможет в его реализации. Не нужно забывать также об авторских правах и патентах. Защитите свою интеллектуальную собственность от хищений. После того, как продукт будет успешно выпущен в свет вы сможете получать гонорар от продаж вашего творчества.

Инвестирование

Вложения в акции или иные ценные бумаги – известный способ получить пассив и не работать. Но многие боятся такого способа, считая, что можно потерять все свои деньги. Это волнение вполне оправдано, если вы вкладываете деньги только в один проект и не просчитываете все возможные риски и нюансы от таких вложений. Также стоит учитывать, что такой вариант подходит только если у вас есть значительная сумма, которую можно вложить. Вкладываться лучше в акции, которые считаются привилегированными. Так вы сможете получать свои дивиденды постоянно, а не только по решению руководства компании.

Вложиться можно не только в акции, но и в идею или компанию, которая только начинает свою работу. Но это весьма рисковая затея. Нужно хорошо разбираться в том, что может работать, а что нет, и вкладывать только такую сумму, с которой вы сможете спокойно расстаться (или хотя бы без ущерба своему имуществу).

Депозитные вклады

Простым способом получать пассивный доход может быть идея положить деньги в банк под депозит. Конечно, нельзя исключать возможность инфляции, если вы вкладываете деньги на длительный срок, но все же на этом можно получать пассивную прибыль без усилий.

Для этого необходимо изучить, что предлагают банки, на каких условиях и при какой процентной ставке. Чтобы получать пассив и не работать нужно вложить солидную сумму (минимум несколько миллионов). Но даже при небольшом вкладе вы будете получать хорошее дополнение к вашему основному доходу.

Франшиза

Такой вариант подходит тем, у кого есть свой бизнес и бренд, который пользуется популярностью. В таком случае у вас может арендовать бренд (технологию производства, принцип управления, марку и т.д.) неизвестная компания и начать выпуск продукции или оказания услуг под вашим брендом (в соответствии со всеми требованиями).

Так, за счет известности компании прибыль достаточно быстро увеличивается. При этом вашей компании постоянно выплачивается сумма от полученной прибыли. Это может быть, как конкретная сумма, так и процент. Такой регулярный платеж называется роялти.

Свое дело

Открытие собственного бизнеса не совсем можно отнести к пассивному заработку, но если в будущем вы сможете грамотно все оптимизировать и организовать, то он может превратится в хороший пассив. Но не стоит забывать, что пускать все на самотек нельзя. Бизнес требует контроля, какой бы грамотный персонал у вас не работал. Иначе можно быстро обанкротится.

Рекомендации

Вы общительная личность и часто даете советы? Тогда такой способ получения пассива может вам подойти. Он заключается в том, что вы советуете друзьям, знакомым, родственникам услуги или товары определенной компании и получаете от неё процент (или оговоренную сумму) за каждого приведенного клиента по рекомендации. Такая схема есть не во всех компаниях, но на этом вполне можно зарабатывать. Особенно, если у вас обширный круг знакомств.

Каким может быть пассивный заработок в интернете

Получать пассивный доход и не использовать при этом интернет – нерационально. Это огромный источник для получения пассива, где можно применить массу идей и способов заработка. Разберем наиболее действенные варианты на данный момент.

Приложение для мобильных устройств

Сейчас в век технологий смартфонами пользуются все. Мобильных приложений создается очень много, и у каждого есть свои постоянные пользователи. Кому-то нужно фотографии обрабатывать или книги читать, а кто-то оптимизирует свое время с помощью телефона.

Вариантов может быть масса. Если у вас есть интересная идея, которая может приносить хороший доход, то почему бы этим не воспользоваться? При этом вы можете попробовать написать программу самостоятельно (если умеете или хотите научится) или воспользоваться услугами профессионалов.

Заработок на инфобизнесе

Если вы эксперт в какой-то области или просто хорошо в чем-то разбираетесь и можете научить этому других, то вы можете создать свой онлайн продукт. Это могут быть видеозаписи курсов, вебинары, текстовые инструкции или сочетание всего в одном. При этом, вы можете создать его один раз, а потом продавать готовый продукт и ещё длительное время получать из этого стабильный доход, не прикладывая усилий.

Доход от своего хобби с помощью социальных сетей

Для тех, кто увлекается созданием hand made вещей это отличный способ пассивного заработка. Вы можете продавать накопившиеся поделки через социальные сети. Заведите профили, сделайте продающее описание и напишите о преимуществах и особенностях ваших творений. Но помните, такой доход считается пассивным только тогда, когда вы продаете то, чем вы занимаетесь в свободное время для себя. Когда вы изготавливаете что-то специально на продажу это уже считается активным доходом.

Заработок на своем сайте

Ещё один действенный способ получить пассивный заработок в интернете – создать свой сайт или блог. Вы можете писать и публиковать интересные и полезные статьи, видео, которые будут актуальными и пользоваться спросом даже спустя 2-3 года после опубликования. При этом вы будете зарабатывать на кликах по рекламе.

В первый год придется потрудится, чтобы увеличить посещаемость сайта, наполнить его контентом и подготовить. Но потом достаточно будет иногда публиковать новые статьи и зарабатывать на рекламе.

Вы также можете превратить раскрутку сайтов в собственный бизнес. Стоимость такого сайта приравнивается к прибыли за каждый месяц в течении года. Так, если у вас есть сайт, который приносит 200-300 долларов в месяц, то вы можете продать его за 4800 – 7200 долларов.

Также доход приносит размещение тизерной, контекстной рекламы, вечных ссылок, рекламных видеороликов. За переходы по ним вы получаете дополнительный заработок.

Партнерские программы

Далеко не новый, но весьма действенный способ пассивного заработка. Партнерские программы могут быть любыми и реферальные ссылки размещаться как на сайте, так и в профилях соцсетей и каналах в мессенджерах. Но лучше рекомендовать только те, которые продают действительно качественные продукты.

Продажа фото

Если вы любите фотографировать, то можете превратить свое увлечение в дополнительный доход. Размещайте свои работы на фотостоках и получайте за это деньги. Каждый раз, как кто-то будет скачивать ваши фотографии вам будут начисляться деньги. При этом одно фото может использоваться в неограниченном количестве для скачивания.

Заработок на Ютубе

Для тех, кто любит снимать видео и умеет это делать, подойдет такой вариант пассива как заработок на YouTube. Если ваша работа придется по вкусу пользователям, то вы сможете неплохо заработать на лайках и просмотрах.

Что и как нужно делать, чтобы создать пассивный доход

Если вы уже поняли, насколько важно иметь пассивную прибыль, значит нужно определится, с чего начать и куда двигаться дальше.

• Начните со своего образования. Нет, учится снова в университете вам не понадобится. Но вот уделить время своему саморазвитию и научится разбираться в формировании финансов нужно. Начните читать книги, которые посвящены инвестированию и созданию пассивов. В этом вам помогут такие авторы, как Роберт Аллен, Бодо Шеффер, Роберт Кийосаки.
• Займитесь поиском источников. Мы перечислили все варианты, откуда можно получать пассивную прибыль, ну а вам необходимо выбрать оптимальные варианты для вас. Идеально, если это будет непосредственно связано с вашим хобби. Тогда работа над формированием пассива превратится в удовольствие и не будет вам в тягость. А это намного ускорит процесс.
• Пробуйте. Не стоит останавливаться на чем-то одном. Всегда нужно искать дополнительные источники и открывать новые горизонты. Тогда ваши пассивы будут только расти, и вы сможете обрести полную финансовую независимость.
• Мыслите правильно. Помните, что все ограничения, стереотипы и границы только у вас в голове. Если вы перестанете мыслить, как большинство среднестатистических людей, а поверите в себя и научитесь зарабатывать деньги, а не работать сутками напролет всю жизнь, то добьетесь своей цели.Вам придется столкнутся с трудностями и возможно много потрудится несколько лет, но зато потом вы сможете получать стабильную прибыль и не зависеть от зарплаты и настроения начальника.

Заключение

Пассивный заработок – это путь к финансовой свободе и независимости. И если вы научитесь создавать собственные источники пассивной прибыли и эффективно воплощать их в жизнь, то вы быстро к этому придете. А сам процесс станет увлекательным и бесценным опытом, который никто у вас не отнимет.

Загрузка…ПОХОЖИЕ БИЗНЕС-ИДЕИ: Как открыть тренажерный зал: пошаговый бизнес-план

4 источника пассивного дохода в США: как заработать на чужих долгах и увеличить собственные накопления

Важно не просто копить деньги, но еще и уметь ими управлять. Правильно вложенные средства станут отличным источником пассивного дохода. Автор блога «Азбука иммигранта» на Яндекс.Дзен рассказывает, как создать пассивный доход в США.

Сберегательные счета (Savings Accounts)

Самый простой и действенный способ сохранить свои деньги.

Правда, проценты в американских банках не назовешь щедрыми, сложно найти что-то больше 1% годовых. Вклады с наибольшей процентной ставкой помечены как «High-Yield Savings Accounts».

Покупка Tax Lien Certificate или сертификата налогового обременения недвижимости

Не все американцы знают об этом источнике пассивного дохода. Налог на недвижимость считается наиболее приоритетным налогов для местного бюджета, именно за счет него держится основной бюджет муниципалитета.

Так как местным властям не сильно хочется терять деньги, они распродают сертификаты по каждому дому на сумму неуплаченных налогов, компенсируя ущерб. При этом собственники возвращают не только свой вклад, но и налог, который отличается в каждом штате.

К примеру, во Флориде налоговая ставка составляет 5%. Выгода заключается в том, что обычно должники возвращают всю сумму буквально за два-три месяца, то есть, владелец сертификата получает свои проценты не за год, а за несколько месяцев. А если долг таки не будет погашен, то через два года владелец сертификата может продать свою недвижимость.

Инвестиции в индексные фонды

Самый популярный фонд «S & P 500» измеряет показатели акций 500 крупнейших компаний, зарегистрированных на фондовых биржах в США. Доходность данного способа инвестирования составляет 6%-10%. Причем для того, чтобы инвестировать, вовсе не обязательно быть финансистом.

Можно обратиться в брокерские фирмы, самыми популярными из которых являются Robinhood, Vanguard, Charles Schwab.

Покупка государственных облигаций

Правительство страны занимает деньги для проведения своих операций, указывая в документе процентную ставку и срок действия.

Именно этот документ и является государственной облигацией, его процентная ставка зависит от кредитного рейтинга страны. Если процент по облигации выше основных процентных ставок в выпускающей ее стране, то это самые выгодные облигации, которые больше всего ценятся у кредиторов.

Как заработать деньги, создавая пассивный доход

Один из самых простых способов обрести финансовую независимость — это изменить свою жизнь так, чтобы значительная часть вашего дохода не зарабатывалась активно вашим трудом. Для этого вам нужно будет получать пассивный доход. Пассивный доход — это полученные деньги, которые не требуют или почти не требуют усилий для поддержания потока дохода после того, как начальная работа была сделана.

Звучит ли привлекательно идея зарабатывать деньги с минимальными усилиями или без них? Вот основы пассивного дохода, включая общие источники, налоговые льготы и стратегии для достижения существенного пассивного дохода.

Зачем нужен пассивный доход?

Пассивный доход привлекателен, поскольку освобождает ваше время, чтобы вы могли сосредоточиться на том, что вам действительно нравится. Работники большинства профессий должны продолжать работать одно и то же количество часов из года в год, чтобы зарабатывать одинаковую сумму денег и вести одинаковый образ жизни. С учетом инфляции эти работники должны получать повышение заработной платы или работать еще больше часов, чтобы сохранить свой текущий доход. Пассивный доход дополняет доход рабочего от работы, позволяя ему работать меньше часов, придерживаться той же ставки заработной платы или улучшать свой образ жизни.

Все хотят когда-нибудь выйти на пенсию, но без пассивного дохода трудно перестать работать. Ваш доход полностью прекратится, если у вас не будет какой-либо формы пассивного дохода. В прошлом этого легко добиться с участием в пенсионных планах, спонсируемых компанией, но они все чаще отменяются и заменяются планами с взносами, такими как планы 401 (k).

Налоговые льготы

Помимо зарабатывания денег без работы, еще одним важным преимуществом пассивного дохода является то, что он часто облагается более благоприятным налогом, чем активный доход.

Например, многие дивиденды от американских компаний могут быть «квалифицированными дивидендами», если вы владеете акциями более 60 дней. Эти квалифицированные дивиденды облагаются налогом по ставке прироста капитала, которая обычно более благоприятна, чем стандартный доход. ставка налога.

Общие примеры пассивного дохода

Каждый раз, когда вы получаете деньги без оказания услуги или предоставления товара, вы получаете пассивный доход. Есть много способов создать пассивный доход, но некоторые из наиболее распространенных примеров включают:

• Аренда от вложений в недвижимость
• Лицензионные платежи за изобретение
• Плата за лицензирование товарных знаков для персонажей или брендов, созданных вами в прошлом
• Лицензионные платежи за книги, песни, публикации или другие оригинальные произведения
• Прибыль от предприятий, в которых у вас мало или совсем нет повседневных обязанностей
• Доход от интернет-рекламы в блоге или на вашем собственном веб-сайте
• Дивиденды от акций, REIT, паевых инвестиционных фондов и других долевых ценных бумаг
• Проценты от владения облигациями, депозитными сертификатами, денежными рынками и другими денежными средствами и их эквивалентами
• Пенсии

Для получения наиболее пассивного дохода требуется капитал

Хотя гонорары за книги и патенты на изобретения, безусловно, являются способами получения пассивного дохода, средний человек может не иметь времени или навыков, чтобы использовать эти средства дохода.Вместо этого большинство людей обнаружит, что легче заставить свои деньги работать на них, то есть использовать их для получения постоянного пассивного дохода.

Некоторые люди могут иметь доступ к капиталу за счет семейных денег или средств инвесторов. Другие возьмут на себя риск заимствования средств для инвестирования в активы.

Как правило, наиболее распространенный способ получения больших потоков пассивного дохода — это работать на основной работе и использовать свой активно заработанный доход для покупки активов, которые регулярно приносят пассивный доход.Хотя эта стратегия не может быстро привести к существенному пассивному доходу, она может превратиться в портфель, который со временем будет генерировать значительный пассивный доход благодаря начислению сложных процентов, усреднению долларовых затрат и реинвестированию дивидендов. Чтобы заработать достаточно, чтобы действительно улучшить свой уровень жизни, может потребоваться много лет, но это по-прежнему один из самых надежных путей к богатству и значительному пассивному доходу.

Реинвестируйте свои дивиденды

Ваша конечная цель — использовать пассивный доход для ежедневных расходов, но вы не достигнете этой цели в одночасье.Пока вы не получите пассивный доход, которым сможете жить, лучше старательно реинвестировать свои дивиденды. Эта простая стратегия может иметь экспоненциальный эффект в течение достаточно длительного периода времени.

Все, что нужно, чтобы следовать этой стратегии, — это обращать пристальное внимание на любые дивиденды, которые вы зарабатываете от своих текущих инвестиций. Многие акции приносят дивиденды. Акции «голубых фишек» и дивидендные ETF, скорее всего, будут предлагать стабильный пассивный доход в виде дивидендов. Когда вы получаете выплату дивидендов (они обычно добавляются к остатку денежных средств на вашем брокерском счете), вам следует использовать эти средства для покупки большего количества ценных бумаг, по которым были выплачены дивиденды.В следующий раз, когда ценная бумага выдаст дивиденды, вы получите больше денег и сможете купить больше акций этой ценной бумаги.

Этот метод применим не только к акциям, выплачивающим дивиденды. Вы можете использовать эту стратегию для любого актива, который выпускает стабильные выплаты, например, облигаций, компакт-дисков или счетов денежного рынка. Суть в том, что вместо того, чтобы тратить пассивный доход, вы используете его для получения большего пассивного дохода в будущем.

Инвестор, который старательно реинвестирует свои дивиденды, существенно увеличит свой пассивный доход.В конце концов, они могут обнаружить, что зарабатывают достаточно дивидендов, чтобы сократить свое рабочее время или потратиться на дополнительные предметы роскоши.

12 идей и возможностей для получения пассивного дохода

Когда вы заводите новое знакомство, часто первый вопрос, который вам задают: «Чем вы зарабатываете на жизнь?» Эта линия имеет смысл как ледокол, потому что работа занимает центральное место в нашей жизни. Если вы работаете в стандартную 40-часовую неделю, вы посвящаете работе более 35% своего времени бодрствования — больше, чем вы можете потратить на какое-либо другое занятие.

Но есть и другие люди, чей доход составляет , а не , привязанных к их повседневной рутине — по крайней мере, не полностью. Это потому, что у них есть источники «пассивного дохода»: деньги, которые продолжают поступать, даже когда они не на работе. Этот дополнительный доход может покрыть некоторые дополнительные предметы роскоши, обеспечить денежную подушку на случай чрезвычайных ситуаций и даже послужить ступенькой к финансовой независимости.

Ты тоже мог бы быть одним из этих людей. Все, что вам нужно сделать, это найти источник пассивного дохода, который работает на вас.Создание источника пассивного дохода часто требует больших затрат времени, а иногда и денежных средств заранее, но как только он появится, вы сможете пожинать плоды еще долгие годы.

Как работает пассивный доход

Пассивный доход — это любые деньги, которые вы регулярно зарабатываете, не связанные с работой. В некоторых случаях пассивный доход — это деньги, которые вы получаете от проекта, в который вы вкладываете деньги с самого начала. Например, если вы владеете частью бизнеса, но , а не , активно участвуют в его ведении, ваша часть прибыли будет пассивным доходом.

Вы также можете получать пассивный доход от проекта, в который вы вложили свое время, а не деньги. Например, если вы тратите год на написание книги и поиск издателя для нее, гонорары, которые вы получаете от продажи этой книги, являются формой пассивного дохода.

Наличие источника дохода, который не соответствует вашей работе, дает множество преимуществ, например:

• Дополнительные наличные . Когда у вас не хватает денег, финансовые эксперты обычно советуют отреагировать, затянув пояс.Небольшие предметы роскоши, такие как ежедневный латте или кабельное телевидение, обычно являются первыми расходами, которые сокращаются из бюджета в попытке свести концы с концами. Но если вы найдете способ дополнить свою обычную зарплату потоком пассивного дохода, дополнительный доход позволит вам снова наслаждаться этими простыми удовольствиями, не влезая в долги.
• Подушка на случай ЧС . Большой процент американцев живет от зарплаты до зарплаты, и у них нет сбережений, на которые можно было бы прибегнуть в экстренных случаях. Годовой отчет Федеральной резервной системы об экономическом здоровье домашних хозяйств показал, что 47% американцев нелегко найти дополнительные 400 долларов для покрытия непредвиденных расходов, таких как ремонт автомобиля или поездка в отделение неотложной помощи.Если вы являетесь частью этих 47%, поток пассивного дохода может дать вам дополнительные деньги, необходимые для создания чрезвычайного фонда, без сокращения ваших текущих расходов.
• Больше гибкости в работе . Когда работа является вашим единственным источником дохода, вы зависите от нее. Вы будете мириться с неприятными условиями работы или необоснованными требованиями начальника, потому что, если вы откажетесь от работы, вам не на что будет жить. Но если у вас есть пассивный доход, на который можно рассчитывать, вы можете позволить себе быть более разборчивым.Вы можете сократить рабочее время и позволить пассивному доходу компенсировать потерю заработной платы. Если вам не нравится ваша текущая работа, вы можете позволить себе отказаться от нее в пользу новой, которая платит меньше, компенсируя свою меньшую зарплату пассивным доходом. А если вы вообще потеряете работу, у вас все равно будет хотя бы небольшой доход, чтобы поддерживать вас, пока вы не найдете новую.
• Дополнительные деньги на пенсии . Подавляющее большинство американцев не откладывают достаточно денег, чтобы с комфортом прожить на пенсии.Опрос, проведенный GoBankingRates, показал, что более половины всех американцев имеют менее 10 000 долларов, отложенных на пенсию, а каждый третий не имеет пенсионных сбережений вообще. Если вы находитесь в таком положении, однажды вы можете оказаться без дохода, за исключением социального обеспечения, которое никогда не создавалось как единственный источник поддержки семьи, и которому, возможно, придется еще больше сократить свои размеры пособий, прежде чем вы выйдете на пенсию. возраст. Но если вы сейчас выполните работу по созданию источника пассивного дохода, у вас все равно будут поступать деньги (в дополнение к чекам социального обеспечения) и после выхода на пенсию.
• Досрочный выход на пенсию . Если вы можете заработать достаточно пассивного дохода — от одного потока или, еще лучше, от нескольких — он может полностью заменить вашу зарплату, сделав вас финансово независимым. Это даст вам возможность досрочно выйти на пенсию или, возможно, уволиться с нынешней работы и начать новую карьеру, которая вас интересует. Большинство людей не зарабатывают столько денег исключительно на пассивном доходе, и это не происходит в одночасье, но это возможно.

Способы получения пассивного дохода

Когда вы видите фразу «пассивный доход» в статье, это часто относится к деньгам, полученным от инвестиций с пассивным доходом, таких как дивидендные акции или одноранговое кредитование.Однако инвестирование — это лишь один из способов получения дохода, когда вы не работаете. Есть множество других способов создать поток пассивного дохода, вложив в него первоначальное время, деньги или и то, и другое — и есть даже несколько, которые не требуют значительных затрат ни того, ни другого.

1. Аренда недвижимости

Один из самых известных способов получения пассивного дохода — владение арендуемой недвижимостью. Сдача здания в аренду может приносить кругленькую сумму денег каждый месяц, в некоторых случаях с небольшими трудностями, но также требуется большая сумма наличных денег вперед, чтобы купить недвижимость.Кроме того, деньги, которые вы собираете в качестве арендной платы, не являются чистой прибылью, поскольку они также должны покрывать все ваши расходы как арендодателя, включая выплаты по ипотеке, налог на недвижимость, страхование, техническое обслуживание и любые сборы за управление недвижимостью.

Например, предположим, что у вас есть дом, который вы сдаете в аренду за 1600 долларов в месяц. Из этих 1600 долларов вы должны заплатить 1000 долларов за ипотеку, 250 долларов на налог на недвижимость и 150 долларов на техническое обслуживание и страховку. Последние 160 долларов — 10% арендной платы — идут управляющему недвижимостью, чтобы он позаботился о доме и решит проблемы, когда они возникнут.Все это сокращает вашу ежемесячную прибыль до 40 долларов, что едва ли достаточно для оплаты всех ваших счетов.

Как арендодатель, вы можете немного увеличить свой заработок, не обращаясь к управляющему недвижимостью и выполняя ремонт самостоятельно. Однако если вы примете это решение, доход, который вы зарабатываете от сдачи в аренду, больше не будет по-настоящему пассивным, потому что ваша собственность теперь является постоянным обязательством времени. Вместо того, чтобы просто сидеть сложа руки и собирать арендную плату каждый месяц, вы должны выполнять всю работу по обслуживанию собственности, от стрижки газона до настройки котла.И вы также должны быть на связи 24/7, чтобы справиться с любыми чрезвычайными ситуациями, от разбитых окон до затопленных подвалов.

Roofstock — это простой способ выйти на рынок недвижимости. Они проводят анализ собственности и даже предлагают гарантию, что у вас появится арендатор в течение 45 дней после закрытия.

Если вы не готовы взять на себя расходы или ответственность за владение арендуемой собственностью, вы можете стать арендодателем в меньшем масштабе, сдав в аренду комнату (или пару комнат) в собственном доме.Принятие постояльца, безусловно, сопряжено с определенным риском, поскольку вы впускаете в свой дом незнакомца. Положительным моментом является то, что вам ничего не стоит приобрести недвижимость, поскольку она уже принадлежит вам, и вам не потребуется гораздо больше усилий для содержания только потому, что у вас есть дополнительный человек, живущий там.

Если для вас это все еще слишком сложно, вы всегда можете сдать комнаты в своем доме отдыхающим на временной основе. Службы совместного использования жилья, такие как Airbnb и HomeAway , позволяют вам предложить комнату в своем доме — или весь дом во время вашего отсутствия — путешественникам, которым нужно место для проживания.Тем не менее, вы должны сначала проконсультироваться с местным правительством, чтобы убедиться, что это законно, поскольку в некоторых городах есть законы о зонировании или административные кодексы, которые либо запрещают такую ​​краткосрочную аренду, либо налагают серьезные ограничения на нее. В зависимости от того, где вы живете, вам может потребоваться получить разрешение или бизнес-лицензию, провести осмотр вашей собственности, а также собрать и уплатить местные налоги.

Как и в случае с постояльцем, аренда комнаты сопряжена с определенными рисками, но с хорошими деньгами. Например, по оценкам Airbnb, аренда одной комнаты в доме в Чикаго может приносить до 474 долларов в неделю.А поскольку единственные затраты для вас — это довольно незначительные расходы на уборку комнаты после каждого гостя, большая часть этого — чистая прибыль.

2. Остаточный доход от продаж

Обычно, работая в отделе продаж, вы зарабатываете деньги в виде комиссионных. Каждый раз, когда вы продаете товар или услугу, вам выплачивается процент от денег, уплаченных клиентом. Однако с некоторыми типами продаж вы не просто зарабатываете единовременную комиссию при совершении продажи — вы также получаете постоянные остаточные платежи от продаж, которые вы совершали в прошлом.Это вид остаточного дохода, который может длиться годами после первоначальной покупки.

Продукты и услуги, которые иногда платят своим продавцам таким образом, включают:

• Страхование . Допустим, вы продавец страховых услуг, который только что продал полис страхования жизни сроком на 10 лет. Вы получаете единовременную комиссию за продажу, но вы также получаете процент от ежемесячной премии каждый раз, когда покупатель платит ее. Пока застрахованный продолжает производить эти ежемесячные платежи, вы можете продолжать собирать остатки от одной продажи в течение 10 лет.
• Финансовые продукты . Некоторые типы финансовых продуктов, такие как аннуитеты, также выплачивают постоянные комиссионные профессионалам, которые их продают. Финансовый советник Итан Брэйд из High Pass Asset Management пишет, что когда он продает аннуитет в размере 500 000 долларов, он не только сразу получает комиссию в размере 7%, или 35 000 долларов, но, кроме того, он получает 1% «комиссию за трейлер», или 5 000 долларов. , каждый год покупатель владеет аннуитетом. Таким образом, финансовый консультант, который продал 10 действующих аннуитетов, может приносить доход в размере 50 000 долларов в год только за счет этих комиссионных.
• Обработка кредитных карт . Предположим, вы работаете в компании, которая продает услуги по обработке кредитных карт розничным продавцам. Когда продавец подписывается на вас, вы зарабатываете авансовый платеж и продолжающиеся остаточные платежи в зависимости от того, сколько продаж этот продавец совершает с вашей услугой. Чем выше объем продаж продавца, тем больше остаточный платеж — и чем большему количеству продавцов вы продаете свои услуги, тем больше этих платежей вы можете получить.
• Договоры на обслуживание .Иногда можно получить остаток от продуктов или услуг с помощью контрактов с оплатой по мере использования, например, за услуги домашней безопасности. Если клиент подписывает договор о наблюдении за своим домом за ежемесячную плату, продавец может получать остаточный платеж каждый месяц, который клиент платит за эту услугу. Кроме того, по соглашениям сотрудникам по продажам часто выплачиваются ежемесячные остатки. Например, сигнальные компании, продающие постоянный мониторинг дома или бизнеса за ежемесячную плату, могут предлагать остаточный доход тем, кто продает эту услугу.

Ни один из видов продаж не может считаться по-настоящему пассивным. На самом деле, продажи более активны, чем большинство рабочих мест, поскольку ваша зарплата часто зависит от того, сколько вы продаете, и требуется много усилий, чтобы привлечь новых клиентов. Однако, если вы уже работаете в сфере продаж или рассматриваете это как карьеру, было бы полезно сосредоточиться на продуктах, которые могут приносить остаточный доход в дополнение к обычной комиссии. Таким образом, вы можете продолжать зарабатывать деньги на уже проделанной работе.

3.Инвестируйте в бизнес

Вы хотите владеть бизнесом, но не хотите выполнять всю работу, связанную с его созданием? Вместо этого вы можете стать инвестором в чей-то бизнес. Это возможность получения пассивного дохода с высоким риском и высоким вознаграждением. Всегда есть шанс, что бизнес обанкротится или будет куплен за миллиарды долларов.

Однако вы можете значительно снизить риск, инвестируя меньшие суммы денег в различные предприятия через облигации. Worthy позволяет приобретать облигации всего за 10 долларов и получать годовой доход в размере 5%.

4. Инвестируйте в инвестиционный фонд недвижимости (REIT)

Инвестиции в недвижимость могут быть очень прибыльными и пассивными. Однако многие люди не хотят иметь дело с физическим имуществом, когда им приходится иметь дело с арендаторами и проблемами, которые могут возникнуть.

Другой вариант пассивного инвестирования в недвижимость — это инвестиционный траст в недвижимость (REIT). REIT владеет множеством объектов недвижимости и позволяет инвесторам инвестировать в портфель. Самое замечательное в REIT — это правило распределения 90%.Каждый REIT должен выплачивать инвесторам 90% своей чистой прибыли в качестве дивидендов. Это означает, что когда недвижимость дорожит, вам платят.

Одно из моих любимых мест для инвестирования в REIT — это Fundrise . Их историческая доходность составляет 8,7–12,4%. Кроме того, вы можете инвестировать всего лишь в 500 долларов.

5. Продажа творческих работ

Несколько лет назад я посетил концерт певицы Джули Голд. Она наиболее известна своей песней «From a Distance», записанной Бетт Мидлер в 1990 году, занявшей первые строчки хит-парадов и получившей премию «Грэмми».Когда Голд исполнила это произведение, она описала ее как «песню, которая дала мне свободу», потому что гонорары за запись Мидлера позволили ей навсегда бросить свою повседневную работу и стать полноценным музыкантом. Эта история показывает, что артист, получивший действительно большой успех — например, хит, успешный фильм или книгу-бестселлер, — может жить за счет этого успеха всю жизнь.

Однако есть большая разница между тем, что возможно, и тем, что вероятно.Успех на уровне, достигнутом Голд с ее песней, случается редко. Многие люди воображают, что если они просто выпустят электронную книгу, альбом или видео и выставят их на продажу в Интернете, они могут просто сидеть сложа руки и смотреть, как растет прибыль. И интернет-торговцы быстро подкрепляют это убеждение, предлагая создают свои собственные электронные книги, которые обещают за 20 долларов за штуку научить вас всему, что вам нужно знать, чтобы написать бестселлер в свободное время и заработать достаточно, чтобы бросить свою повседневную работу.

Правда, создание успешной публикации любого рода имеет талант, трудолюбие, и, по крайней мере немного удачи.Художнику могут потребоваться месяцы, если не годы, чтобы создать произведение, которое люди захотят купить. И в зависимости от того, какую работу вы хотите создать, вам, вероятно, придется заранее инвестировать в определенные ресурсы.

Для успешного выполнения одной из следующих работ необходимо несколько факторов:

• Книги . Для писателя создание рукописи — лишь первый шаг. Если вы хотите, чтобы он продавался, вы должны получить отзывы о нем от других авторов — желательно успешных — и пройти несколько раундов редактирования, чтобы превратить его в произведение профессионального качества.Вы можете даже подумать о том, чтобы нанять редактора, чтобы придать рукописи форму, особенно если у вас проблемы с такими механиками, как грамматика и пунктуация. Затем вам нужно либо использовать какое-нибудь программное обеспечение для верстки страниц, чтобы превратить вашу рукопись в читаемую книгу, либо нанять профессионала, который сделает это за вас.
• Альбомы . После того, как вы написали и аранжировали свои песни, вам нужно их записать. Если у вас еще нет группы, которая бы исполняла все музыкальные партии, вам нужно сформировать ее — и как только вы это сделаете, все эти музыканты получат долю от продаж вашего альбома, если он будет успешным.Затем вам нужно забронировать студию для записи или потратить много денег на оборудование, чтобы создать домашнюю студию, способную производить запись профессионального качества. И когда у вас есть все треки, вам нужно потратить некоторое время на то, чтобы выбрать и выбрать фрагменты, которые вы хотите включить в альбом, возможно, отредактировать их в цифровом виде или даже вернуться в студию, чтобы перезаписать их.
• Видео . Снимаете ли вы фильм или учебный DVD, вам понадобится видеокамера и кто-нибудь, кто ее подержит.В зависимости от того, какое видео вы снимаете, вам может понадобиться нанять актеров, команду или команду спецэффектов. Ожидайте, что вы потратите много часов, снимая все отснятые материалы, и еще больше времени на их редактирование, чтобы создать окончательный вариант.

Когда у вас есть законченная работа, вам все равно нужно найти канал для ее продажи. Старомодный способ сделать это, который по-прежнему дает наилучшие шансы найти широкую аудиторию, — это нанять агента и продавать вашу работу издателям. Однако найти издателя, готового взять вашу работу, — дело рискованное.Вы должны быть готовы столкнуться с одним отказом за другим, возможно, в течение многих лет — наряду с возможностью того, что вы вообще никогда не найдете издателя.

Кроме того, такие сайты, как CreateSpace, могут помочь вам превратить вашу работу в печатную книгу, электронную книгу, компакт-диск или DVD и продавать ее в Интернете через собственный электронный магазин или через Amazon. Однако этот сайт также получает львиную долю прибыли. Например, сайт сообщает, что если у вас есть черно-белая печатная книга, объемом 184 страницы, и вы устанавливаете продажную цену на уровне 8 долларов.99, вы получаете только 2,34 доллара за каждую проданную копию. Если вы установите слишком низкую продажную цену, вы можете вообще не заработать на своих продажах, а если вы установите ее слишком высоко, вы можете фактически не продавать никаких копий.

Есть и другие альтернативы, которые позволят вам сохранить большую долю продаж, но эти продажи могут быть не такими большими. Например, вы можете опубликовать электронную книгу через Amazon Kindle Direct Publishing и продавать ее в Kindle Store, получая роялти до 70%. Или вы можете создать интернет-магазин, в котором вы можете публиковать PDF-файлы, аудиофайлы и видеофайлы для загрузки, чтобы ваши поклонники могли покупать их напрямую у вас.Тем не менее, вы не обязательно достигнете большого количества людей таким образом, и вы можете потратить годы на написание и продажу своих работ в Интернете по цене 0,99 доллара за штуку, прежде чем они принесут поток пассивного дохода, превышающий тонкую струйку.

Можно создать приличный поток доходов, продавая свои собственные работы, но это не то, чего можно ожидать в одночасье. Вы должны приложить много усилий для написания, редактирования или записи своей работы и много дополнительных усилий для ее маркетинга. По крайней мере, в первые несколько лет ваш доход от проделанной вами работы будет более активным, чем пассивным, потому что вы будете тратить много времени и энергии на свои публикации.Но со временем, если ваша работа будет достаточно хорошей, продажи уже опубликованных вами произведений будут постепенно увеличиваться, принося дополнительный доход с небольшими (или никакими) дополнительными усилиями с вашей стороны.

6. Ведение блога

Продажа публикаций — не единственный способ заработать на писательской или другой творческой работе. Другая альтернатива — создать успешный блог или веб-сайт и зарабатывать деньги на продаже рекламы. Создать блог очень просто, и вы можете сделать это менее чем за час через Bluehost.

Вероятно, самый простой способ сделать это — создать учетную запись в рекламной службе с оплатой за клик, такой как Google AdSense. Эта служба выполняет поиск на вашем сайте по ключевым словам, затем выбирает подходящие объявления и отображает их на вашей странице. Каждый раз, когда пользователь нажимает на одно из этих объявлений, вы получаете небольшую плату — от нескольких центов до нескольких долларов — на ваш счет. Когда сумма на вашем счете достигает определенного минимума, например 100 долларов, деньги автоматически переводятся вам.

Однако сумма, которую вы можете заработать на такой рекламе, ограничена. Согласно анализу MonetizePros, даже очень успешные веб-сайты, такие как The Huffington Post, Bleacher Report и TechCrunch, зарабатывают всего от 6 до 22 долларов за тысячу просмотров страниц. Таким образом, если ваш веб-сайт получает только 10 000 просмотров страниц в месяц, этот вид рекламы будет приносить не более 220 долларов в месяц. На самом деле ваш доход, вероятно, будет намного меньше, поскольку эти высокооплачиваемые сайты потратили годы на привлечение преданных читателей и создание команд высококлассных писателей.

Вы также можете продавать рекламное место на своем сайте напрямую, при этом спонсоры платят определенную сумму денег в месяц за показ своей рекламы на вашем сайте. Вы можете искать рекламодателей напрямую, связавшись с компаниями, которые продают товары и услуги, связанные с содержанием вашего сайта. Или вы можете использовать такой сайт, как BuySellAds, чтобы сообщить компаниям, что у вас есть место для продажи. Однако, если ваш сайт не получает много трафика — скажем, не менее 10 000 уникальных посетителей в день — вы вряд ли найдете много спонсоров, заинтересованных в размещении с вами рекламы.

Все эти формы дохода от рекламы технически пассивны, потому что вы можете зарабатывать их в любое время, пока ваш веб-сайт работает, а не только во время работы над ним. Однако, чтобы зарабатывать реальные деньги на рекламе, вам нужно создать успешный веб-сайт, а это требует времени и усилий. И даже после того, как ваш сайт привлек кучу постоянных подписчиков, вам нужно продолжать публиковать новый контент, чтобы они возвращались. Технически, как только вы создали успешный сайт, вы могли бы нанять кого-то другого для управления им, но, как и при найме менеджера для сдачи в аренду, это сокращает вашу прибыль, и это может даже свести их к нулю.

Однако есть один способ получения дохода за счет написания статей, при котором не требуется, чтобы вы выполняли всю работу по созданию успешного сайта самостоятельно. Вы можете найти уже успешный сайт, получить работу писателя и получить бонус за просмотры страниц, которые получают ваши статьи. Некоторые сайты, на которых я работаю, не только платят мне аванс, но и выплачивают бонус в зависимости от количества людей, прочитавших мои статьи (поскольку чем больше читателей я привожу на сайт, тем больше денег он зарабатывает).

Загвоздка в том, что никому, кроме профессионального писателя, трудно зарабатывать таким образом деньги.Только качественные профессиональные сайты платят такие бонусы своим фрилансерам, и эти сайты предпочитают нанимать только опытных писателей, у которых за плечами уже много опубликованных статей. Кроме того, даже если у вас есть навыки, необходимые для получения такого бонуса, он никогда не станет вашим основным источником дохода.

7. Партнерский маркетинг

Еще один способ заработать на веб-сайте или блоге — это партнерский маркетинг. Это форма маркетинга, основанного на результатах, при которой вы должны направлять клиентов на веб-сайт продавца, продвигая товары на своем собственном сайте и делая ссылку на страницу продажи товаров.Каждый раз, когда потребитель нажимает на одну из ваших ссылок и совершает покупку, вы получаете комиссию — обычно от 15% до 20% от общей цены. Некоторые компании, такие как Amazon и eBay, заключают сделки по аффилированному маркетингу напрямую с издателями; другие работают через сайты-посредники, такие как Commission Junction, ShareASale или Партнерская маркетинговая программа Rakuten. Активные партнерские маркетологи часто используют несколько сайтов-посредников для захвата как можно большего количества партнерских потоков, что требует специальных инструментов для отслеживания и управления их сетями.В этом посте от Affluent есть больше об этих продуктах.

Как и продажа рекламы в Интернете, сделки по аффилированному маркетингу не приносят много денег, если ваш сайт не получает достаточного объема трафика. Чтобы заставить людей переходить по вашим партнерским ссылкам, вы должны приложить усилия, чтобы создать и поддерживать сайт, который привлекает множество читателей. Для достижения наилучших результатов вам следует писать сообщения, специально предназначенные для привлечения внимания к конкретному продукту, на который вы ссылаетесь, чтобы у людей была веская причина нажимать на него.

Однако, если у вас и у вашего друга есть сделки по аффилированному маркетингу с одной и той же компанией, такой как Amazon, вы можете немного увеличить доходы друг друга, став «приятелями по покупкам». Когда кто-то из вас хочет делать покупки на этом сайте, вы заходите на сайт друга и переходите оттуда, чтобы он получил вознаграждение. Кроме того, вы можете просто дать друг другу свои реферальные коды и ввести код друга непосредственно при совершении покупки. Эта сделка «почешу мне спину, я почешу вашу» гарантирует, что вы оба заработаете хотя бы немного денег на своих партнерских соглашениях.

8. Подписка или членские взносы

Еще один способ получить доход от писательской или другой творческой работы — продавать ее через членский сайт. На сайтах этого типа посетители платят вам ежемесячную плату за доступ к вашему контенту — статьям, видео, лекциям, курсам или тому, за что, по вашему мнению, люди готовы платить. Многие сайты с подпиской объединяют свой платный контент с некоторым бесплатным контентом, который служит для привлечения новых читателей и убеждения их в том, что «премиальный» контент стоит затрат на ежемесячную плату.

Сайт по подписке может быть более надежным источником дохода, чем продажа рекламы, потому что ваши подписчики платят вам аванс в начале каждого месяца. Однако, чтобы заставить людей платить за ваш сайт, вы должны дать им то, что стоит этих денег. Примеры включают сайты подписки, такие как Blog Mastermind, который обещает научить людей зарабатывать деньги в Интернете с помощью блогов. Люди готовы платить за эти сайты, потому что ими управляют успешные эксперты.

Как правило, успешные сайты с подпиской предлагают много подробного контента, такого как полезные статьи, веб-семинары, интерактивные сеансы вопросов и ответов, загрузки аудио и форумы для участников.Например, членский сайт может взять существующую электронную книгу, разбить ее на 12 глав, создать аудиозапись для каждой главы, добавить запись интервью в прямом эфире из исследования автора и превратить каждую главу в отдельную сессию. годичный курс.

Чтобы зарабатывать деньги на сайте членства, вам нужно постоянно добавлять свежий контент каждый месяц, поэтому у существующих участников будет стимул продолжать продлевать свои подписки. Кроме того, вам нужно потратить время и деньги на маркетинг своего сайта — через рекламу, интервью, блоги, подкасты и поисковую оптимизацию — чтобы привлечь новых участников.Все это может сделать сайт с подпиской не источником пассивного дохода, а полноценным бизнесом. Как и в случае с другими типами веб-сайтов, вы можете заплатить кому-то другому за поддержку и продвижение уже созданного вами сайта, создавая более пассивный источник дохода, но, как всегда, это сокращает вашу прибыль.

9. Дивидендные инвестиции

Инвестирование в дивидендные акции может быть отличным способом получения пассивного дохода. Это требует предварительных вложений, но как только вы проведете исследование и найдете надежные компании с высокой дивидендной доходностью, вы можете сесть и получить чеки на дивиденды (или реинвестировать дивидендную прибыль).

Одно из моих любимых мест для инвестиций — это M1 Finance . Хотите знать почему? Это бесплатная инвестиционная платформа. Вы готовы инвестировать в дивиденды?

10. Автомобильная реклама

Ваш веб-сайт — не единственное место, которое вы можете сдавать в аренду для рекламы. Есть компании, которые готовы платить за использование вашего автомобиля в качестве мобильного рекламного щита. Для этого они накрывают ваш автомобиль съемной виниловой наклейкой на все тело, известной как автомобильная пленка.Затем вы ездите на нем, как обычно, в течение всей рекламной кампании, и компания платит вам несколько сотен долларов в месяц.

Сайты, такие как Carvertise и Free Car Media, объединяют водителей, желающих сдать свои автомобили в аренду в качестве рекламного места, с компаниями, ищущими этот тип рекламы. Чтобы стать водителем, вам необходимо иметь транспортное средство в хорошей форме, действующие водительские права и страховку, а также данные о чистом вождении — так как это не будет хорошей рекламой для компании, если вы попали в аварию, когда носили ее логотип. .Компании также ищут водителей, которые живут в районах с интенсивным движением и проезжают определенное количество миль в день, чтобы их рекламу увидело как можно больше людей.

11. Вознаграждение по кредитным картам

Если вы регулярно совершаете покупки с помощью кредитной карты, выбор карты с бонусной программой может вернуть вам от 1 до 2 долларов на каждые 100 долларов, которые вы потратите.

Чтобы максимально использовать вознаграждения по кредитной карте, начните с выбора карты, на которой есть бонусная программа, которую вы действительно будете использовать.Мили для часто летающих пассажиров — хорошая сделка, если вы любите путешествовать, вознаграждения на основе баллов могут быть полезны, если вы можете обналичить их в магазинах, где вы часто делаете покупки, а кредитные карты с возвратом денег работают для всех.

Также убедитесь, что вы можете получать награды за то, что покупаете чаще всего. Некоторые карты возврата денег дают вам низкий фиксированный процент возврата всех ваших покупок, в то время как другие платят более высокий процент, но только при определенных типах покупок. Карта, по которой выплачивается 5% кэшбэка в ресторанах, — это отличное решение, если вы все время едите вне дома, но если вы почти никогда этого не делаете, вам лучше с картой, которая дает меньший бонус в магазинах, которые вы действительно используете.

Выбрав подходящую карту, используйте ее максимально эффективно. Вы можете максимизировать свои награды, выполнив следующие действия:

• Следите за бонусами . Различные карты дают вам бонусы за разные покупки, например, сделанные в кинотеатрах или магазинах товаров для дома, а для некоторых карт категории бонусов меняются каждые несколько месяцев. Чтобы всегда получать максимально возможное вознаграждение, держите бумажку в кошельке, чтобы напоминать, с каких карт в настоящее время выплачивается бонус в разных категориях.Таким образом, вы всегда можете использовать карту, которая принесет вам наибольшую сумму кэшбэка.
• Получите чек . Поскольку вы получаете вознаграждение каждый раз, когда используете свою карту, имеет смысл использовать ее всякий раз, когда это возможно. Так что, если вы собираетесь поужинать с друзьями и разделите чек, предложите положить еду на вашу карточку, и ваши друзья вернут вам деньги. Сделайте то же самое с развлечениями, групповыми подарками или любыми покупками, стоимость которых вы разделяете. Таким образом, вы платите только за свою долю покупки, но получаете кэшбэк за все это.
• Купить подарочные карты . Некоторые кредитные карты дают вам больший бонус в продуктовых магазинах, чем в других магазинах, например, в универмагах. Если ваш — один из них, вы можете воспользоваться лазейкой: сходите в продуктовый магазин и купите подарочные карты для других магазинов, где вы делаете регулярные покупки. Таким образом, вы получаете максимальный бонус за каждую покупку.

Помните, вознаграждения по кредитным картам имеют ценность только в том случае, если вы полностью оплачиваете свои карты каждый месяц. Если у вас есть баланс, процентная ставка наносит больше ущерба, чем стоит награда.Заработать 1%, 2% или даже 5% кэшбэка за покупку, если вам придется вернуться и заплатить 15% или более процентов, не принесет особой пользы.

12. Награды за покупки

Помимо использования бонусных кредитных карт, вы также можете получать кэшбэк за покупки, используя бонусное приложение или веб-сайт, например Ebates. Делая покупки через этот сайт, вы получаете кэшбэк на всех его сайтах-партнерах, включая крупных розничных продавцов, таких как Amazon, eBay, Macy’s и Walmart.

Скидки, которые вы получаете от Ebates, варьируются от 1% до колоссальных 40% кэшбэка, при этом большинство партнеров платят от 4% до 8%.Вознаграждения за возврат денежных средств поступают на ваш счет Ebates, и каждые три месяца они выплачиваются вам чеком или через PayPal. Этот сайт также помогает вам находить купоны для специальных предложений на сайтах партнеров.

Чтобы получить кэшбэк за покупки в магазине, вы можете использовать приложение Ibotta, доступное для iOS или Android. Сначала вы просматриваете приложение, находите доступные предложения и выбираете те, которые вам нужны. Ibotta иногда заставляет вас ответить на несколько вопросов или посмотреть короткое видео, прежде чем разблокировать сделку, но обычно это занимает всего несколько секунд.

Выбрав сделку, вы идете в магазин, покупаете товар и сканируете квитанцию. В качестве альтернативы, если у вас есть бонусная учетная запись в определенном магазине, вы можете связать ее со своей учетной записью Ibotta и автоматически зарегистрировать свою покупку. В течение 48 часов ваша скидка появится в вашей учетной записи Ibotta, и вы сможете перевести ее на свою учетную запись PayPal.

Одна проблема с приложениями для вознаграждений заключается в том, что можно увлечься и начать делать покупки наугад, просто чтобы получить вознаграждение.Это правда, что чем больше вы делаете покупки, тем больше кэшбэка вы зарабатываете, но ваши доходы никогда не будут такими, как вы фактически потратили, или даже близко к ним. Поэтому, чтобы получить максимальную отдачу от этих приложений, используйте их только для вещей, которые вы бы купили в любом случае.

Последнее слово

Важно понимать, что пассивный доход — это не деньги, заработанные бездельничанием. Создание источника пассивного дохода требует работы. Некоторые источники пассивного дохода, такие как реклама на упаковке автомобилей или приложения для покупок, не требуют много работы, но и не так много платят.Потоки пассивного дохода, которые могут приносить достаточно денег, чтобы жить, например написание книги или владение арендуемой недвижимостью и управление ею, требуют значительных затрат времени, усилий, а иногда и денежных средств.

Однако у пассивного дохода есть одно большое преимущество: как только эта работа сделана, деньги продолжают поступать без каких-либо дополнительных усилий с вашей стороны. Это означает, что если вы потратите достаточно времени в течение своих рабочих лет на создание потоков пассивного дохода, вы в конечном итоге достигнете точки, когда вы сможете собрать достаточно, чтобы обойтись с небольшими дополнительными усилиями или без них.А до тех пор вы можете наслаждаться дополнительными деньгами.

Есть ли у вас источники пассивного дохода?

5 источников пассивного дохода, которые вы можете начать создавать сегодня | Кейси Боттичелло | Уход от 9 до 5

Пассивный доход обычно определяется как поток дохода, полученный с минимальными или нулевыми постоянными усилиями со стороны человека, получающего пассивный доход, для увеличения потока дохода. Пассивный доход — это доход, который не пропорционален времени, которое вы физически потратили на его получение.Активный доход (обычно постоянная работа или дополнительная работа с неполной занятостью) — это прямой обмен вашего времени и навыков на деньги.

Примеры пассивного дохода включают доход от аренды недвижимости, дивиденды по акциям, фиксированный доход / облигации, гонорары за книги, одноранговое кредитование и роялти за стоковые фотографии.

Интересная особенность пассивного дохода заключается в том, что он может генерироваться буквально во время сна, высвобождая дополнительное время для хобби или позволяя вам увеличить свой заработок, выполняя какую-либо другую форму работы, но при этом генерируя ранее установленные потоки пассивного дохода.

Примером этого может быть человек, работающий в офисе с 9 до 5, где ему платят фиксированную заработную плату. Этот же человек также регулярно получает пассивный доход от электронной книги о садоводстве, которую он написал более двух лет назад. Работа в офисе требует прямых усилий для получения согласованной суммы дохода. Электронная книга другая. Независимо от того, что происходит в жизни офисного сотрудника, книга выставлена ​​на продажу в цифровой форме на Amazon, и автору не нужно выполнять какую-либо работу (помимо первоначального создания контента), чтобы поддерживать этот поток доходов.

Есть много статей, посвященных изучению различных способов получения пассивного дохода. Но многие не принимают во внимание основной вопрос — почему так важен пассивный доход (в отличие от активного дохода )?

Ответ на самом деле довольно простая связь между временем и деньгами. Время — самый ценный товар. В сутках всего 24 часа. Время — величайший уравнитель, потому что ни один человек не может иметь его больше. Его нельзя воссоздать или повторно потратить.Он существует однажды, а потом его нет. Именно поэтому так важен пассивный доход — время дороже денег.

В отличие от денег, которые можно заработать, откладывать, тратить, вкладывать, тратить и терять, мы не можем отложить минуты на часах. Мы не можем рассчитывать на дивиденды за секунды или часы в банке или инвестировать время, которое мы не использовали, на что-то другое. Учитывая, что большая часть свободного мира должна работать, чтобы зарабатывать себе на жизнь, отнимая большую часть времени, которое у них есть, этому драгоценному товару необходимо уделять первоочередное внимание.

Пассивный доход — одно из важнейших условий для обогащения богатых. Это то, как вы отделяете свою способность зарабатывать от ограниченного времени, которое у вас есть в течение дня. С пассивным доходом вы зарабатываете деньги, пока спите. Вы также зарабатываете деньги, пока не спите. Это происходит автоматически и просто продолжается.

«Если вы не найдете способ заработать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрете». — Уоррен Баффет

Однако создать поток пассивного дохода далеко не так просто.Это требует огромных усилий и затрат вашего времени с очень небольшой отдачей вначале. Это связано с общим чувством разочарования и огромной кривой обучения. Тем не менее, это одно из самых выгодных вложений вашего времени, которым вы могли бы заняться.

Как показано на диаграмме ниже, любая сумма полученного пассивного дохода экспоненциально более ценна, чем эквивалентная сумма денег, заработанная традиционным трудом (время торговли для денег). 100 долларов пассивного дохода в месяц могут показаться не такими уж большими. Однако, чтобы получать ежемесячный пассивный доход, эквивалентный 100 долларам, вам нужно вложить 30 000 долларов, чтобы заработать 4%. Эта доходность в 4% является довольно консервативной по сравнению с исторической средней годовой доходностью S&P 500, которая составляет около 7% (после инфляции).

Ежемесячный пассивный доход и годовой эквивалент инвестиций

Хотя пассивный доход не может быть ответом на все ваши насущные проблемы, это путь к успеху и, безусловно, фундамент для богатства и счастья.Когда вы не испытываете стресса, сосредотачиваясь на том, чтобы просто заработать достаточно денег, чтобы оплачивать счета, и вы больше не живете от зарплаты до зарплаты, наступает ясность ума и эмоциональный катарсис. Вы можете свободно тратить свое время делать то, что действительно волнует. Вы можете проводить больше времени со своей семьей, сосредоточиться на улучшении своего здоровья, иметь возможность уйти от работы, которую ненавидите, или заняться творчеством, которое в противном случае вы бы отвели к нескольким часам своего свободного времени в выходные.

Я самостоятельно опубликовал множество художественных и научно-популярных книг на Amazon, продал десятки тысяч экземпляров и продолжаю получать тысячи долларов в месяц в виде гонораров. И я не одинок. Есть люди, которые зарабатывают десятки тысяч долларов пассивного дохода через Amazon KDP. Стив Скотт — один (крайний) пример, зарабатывающий более 40 000 долларов в месяц!

Хотя это один из наиболее изменчивых источников моего пассивного дохода, он все больше стабилизируется, поскольку я добавляю больше книг по самым разным предметам.И хотя я не нахожусь на уровне Стива Скотта, Amazon KDP — один из моих самых успешных источников пассивного дохода. Вот скриншот с моей панели продаж KDP за тот же месяц, когда он написал свой пост ( ~ 2800 долларов только в этом месяце , включая гонорары из всех округов, где продавались мои книги). Одна из замечательных особенностей Amazon заключается в том, что как автор вы можете охватить не только большую часть США, но и многие зарубежные страны. Это расширяет ваш охват, а также увеличивает ваш потенциал заработка.

Определение пассивного дохода

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это доход, полученный от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого предприятия, в котором человек не принимает активного участия. Как и активный доход, пассивный доход обычно облагается налогом, но IRS часто по-другому трактует его.

Ключевые выводы

• Пассивный доход — это доход от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия.
• У IRS есть особые правила для того, что она называет материальным участием, которые определяют, активно ли налогоплательщик участвовал в бизнесе, аренде или другой приносящей доход деятельности.
• Налогоплательщик может требовать пассивного убытка в счет дохода, полученного от пассивной деятельности.

Пассивный доход

Существует три основных категории дохода: активный доход, пассивный доход и портфельный доход. Пассивные доходы включают доходы от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия — например, молчаливый инвестор.

Сторонники пассивного дохода, как правило, являются сторонниками профессионального образа жизни, основанного на принципах работы из дома и самосовершенствования. В последние годы термин «пассивный доход» используется довольно широко. В просторечии он использовался для определения денег, которые регулярно зарабатываются с минимальными усилиями или без них со стороны человека, получающего их. Взаимодействие с другими людьми

Пассивный доход, когда используется как технический термин, определяется IRS как «чистый доход от аренды» или «доход от бизнеса, в котором налогоплательщик не участвует материально», и в некоторых случаях может включать в себя самостоятельно начисленные проценты.Взаимодействие с другими людьми

Виды пассивного дохода

Типы пассивного дохода включают взимаемые самостоятельно проценты, арендную собственность и бизнес, в котором лицо, получающее доход, не принимает материального участия. Существуют определенные правила IRS, которым необходимо следовать, чтобы доход считался пассивным.

Собственные проценты

Когда деньги ссужаются в ссуду товариществу или корпорации S, действующей в качестве сквозного юридического лица (по сути, бизнес, который предназначен для уменьшения последствий двойного налогообложения) владельцем этого юридического лица, процентный доход по этой ссуде может перерасти в доход портфеля квалифицируются как пассивный доход.«Определенный процентный доход или отчисления, взимаемые самостоятельно, могут рассматриваться как валовой доход от пассивной деятельности или отчисления от пассивной деятельности, если ссуды используются в пассивной деятельности», — заявляет IRS.

Аренда недвижимости

Арендуемая недвижимость определяется как пассивный доход за некоторыми исключениями. Если вы профессионал в сфере недвижимости, любой получаемый вами доход от аренды считается активным доходом. Если вы «арендуете себя самостоятельно», что означает, что вы владеете пространством и сдаете его в аренду корпорации или партнерству, в котором вы ведете бизнес, это не является пассивным доходом, если только договор аренды не был подписан до 1988 года, и в этом случае вы Меня заставили считать этот доход пассивным.IRS отмечает: «Не имеет значения, находится ли использование на условиях аренды, контракта на оказание услуг или какой-либо другой договоренности».

Однако доход от сдачи земли в аренду не считается пассивным доходом. Несмотря на это, землевладелец может извлечь выгоду из правил о пассивном доходе, если имущество несет убытки в течение налогового года.

Если у вас есть земля для инвестиций, любой доход будет считаться активным.

«Отсутствие материального участия» в бизнесе

Если вы вложите 500000 долларов в кондитерскую с соглашением о том, что владельцы будут выплачивать вам процент от дохода, это будет считаться пассивным доходом, если вы не участвуете в управлении бизнесом каким-либо значимым образом, кроме как вкладывать средства. .Если вы помогали управлять компанией вместе с владельцами, ваш доход можно было бы рассматривать как активный, потому что вы обеспечили «материальное участие».

У IRS есть стандарты для материального участия, которые включают следующее:

• Если вы посвятили бизнесу или деятельности, от которых вы получаете прибыль, более 500 часов, это является материальным участием.
• Если ваше участие в деятельности составляло «практически все» участие в этом налоговом году, это материальное участие.
• Если вы участвовали в мероприятии до 100 часов, и это не меньше, чем у любого другого человека, участвующего в мероприятии, это также определяется как материальное участие.

Особые соображения

Когда вы регистрируете убыток от пассивной деятельности, вычеты из прибыли от пассивной деятельности могут быть компенсированы, а не доход в целом. Было бы разумно убедиться, что вся ваша пассивная деятельность была классифицирована таким образом, чтобы максимально использовать налоговые льготы.Эти вычеты распределяются на следующий налоговый год и применяются разумным образом с учетом прибыли или убытков в следующем году.

Чтобы сэкономить время и силы, вы можете сгруппировать два или более пассивных вида деятельности в одну большую при условии, что вы формируете «подходящую экономическую единицу», согласно IRS. Когда вы делаете это, вместо того, чтобы обеспечивать материальное участие в нескольких действиях, вам нужно только предоставить его для деятельности в целом. Кроме того, если вы включаете несколько действий в одну группу и вам нужно избавиться от одного из них, вы покончили только с частью более крупного мероприятия, а не со всем меньшим.Взаимодействие с другими людьми

Организационный принцип, лежащий в основе этой группировки, относительно прост: если деятельность находится в одной географической области; если деятельность имеет сходство по видам бизнеса; или если виды деятельности каким-то образом взаимозависимы — например, если у них одни и те же клиенты, сотрудники или используются единые бухгалтерские книги для бухгалтерского учета.

Если, например, у вас есть магазин кренделей и кроссовок, расположенный в торговых центрах как в Монтерее, штат Калифорния, так и в Амарилло, штат Техас, у вас будет четыре варианта группировки их пассивного дохода:

• Сгруппированы в один вид деятельности (все предприятия находились в торговых центрах)
• Сгруппированы по географическому признаку (Монтерей и Амарилло)
• Сгруппированы по видам деятельности (розничная торговля кренделями и обувью)
• Или они могли остаться разгруппированными

Как создавать и наращивать пассивный доход

Пассивный доход кажется чудесной мечтой. Источник дохода, который не требует или почти не требует времени и усилий для получения денег? Это то, что почти все мы найдем невероятно полезным.

Конечно, создать пассивный доход непросто — если бы это было легко, у всех нас были бы большие потоки пассивного дохода, и нам не пришлось бы работать! Тем не менее, возможно создать источники пассивного дохода для себя. Для этого нужно всего лишь несколько ингредиентов и разумные ожидания.

Давайте посмотрим, как вы можете начать работу с пассивным доходом.

Тонкости пассивного дохода

Пассивный доход обычно основан на идее «длинного хвоста».

Большинство источников пассивного дохода основаны на идее «длинного хвоста». Вы начинаете с больших вложений времени и / или энергии и / или денег, которые могут не принести большой первоначальной прибыли, но в долгосрочной перспективе они медленно и непрерывно приносят доход.

Например, несколько лет назад я написал книгу под названием 365 способов дешево жить . В то время над книгой требовалось много работы с очень небольшой окупаемостью (я получил небольшой аванс).Однако, когда он был наконец закончен и отправлен в печать, моя работа в основном была завершена. Даже сегодня он по-прежнему продает довольно приличное количество экземпляров каждый месяц, и из-за этих первоначальных усилий я получаю чек на гонорар по почте, как часы. Это ни в коем случае не большой чек, но это чистый пассивный доход — мне действительно не нужно больше работать. (Я вернусь к этому проекту позже.)

Именно этот «длинный хвост» дохода действительно сделал написание этой книги стоящим. Это не стоило немедленной отдачи, которую я получил от написания этой книги, но если я сложу все чеки, полученные за последнее десятилетие, это будет гораздо более привлекательным предложением, и тот факт, что эти чеки продолжают поступать. без каких-либо дополнительных усилий с моей стороны невероятно привлекателен.Каждая из этих проверок небольшая, но они приходят регулярно, как часы, в течение многих лет.

Это реальность пассивного дохода. Вы вкладываете много усилий, времени, энергии и (возможно) денег заранее, и поначалу отдача не кажется такой уж большой. Однако после этого вы вкладываете минимальные усилия, время и энергию, чтобы поддерживать работу, и это стабильно окупается, постепенно делая все эти первоначальные усилия стоящими и более .

Пассивный доход не является пассивным на 100%.

Еще одна важная истина, которую следует усвоить, заключается в том, что пассивный доход не является 100% пассивным . Вы можете работать в течение определенного периода времени, не вкладывая дополнительных усилий или ресурсов в этот поток пассивного дохода, но если вы это сделаете, доход будет уменьшаться и в конечном итоге исчезнет.

Скорее, лучший способ взглянуть на пассивный доход — это , когда вы приложите большие первоначальные усилия, ценность последующих усилий значительно умножится.

Приведу пример. Я дружу с человеком, который ведет довольно популярный канал на YouTube.В течение первого года или двух на этом канале он публиковал видео почти каждый день, и большинство из них едва набирало 100 просмотров. Со временем он немного научился снимать видео, и теперь у него более 100 000 подписчиков на его канал.

Когда я говорю с ним об этом успехе, он дает понять, что доход, который он получает от этого канала сейчас, в основном поступает от его старых видео, тех, которые закончены. Он по-прежнему снимает видео, но смотрит на них в основном как на способ продвижения всех старых видеороликов, которые он снял, путем привлечения зрителей.Новое видео может получить 10 000 просмотров в первый день, но оно также привлекает по 100 просмотров каждое из 1000 видео, уже размещенных на его канале, другими словами, на 100 000 просмотров больше.

Кроме того, теперь он может посещать периоды, когда он не создает новый контент, а канал по-прежнему приносит хороший доход. Когда он создает что-то новое, на несколько дней наблюдается подъем, но большая часть его дохода на самом деле является пассивным потоком. Его канал на YouTube — это источник пассивного дохода, который он регулярно поддерживает, но не требует для этого огромных усилий. На самом деле, он говорит, что в наши дни снимать видео гораздо веселее, потому что у него холодный процесс, он не чувствует потребности в ежедневной работе и, таким образом, может придерживаться более интересных для него тем. Постоянные усилия невелики, и эти постоянные усилия вознаграждаются прекрасным стабильным пассивным доходом.

Финансовые вложения — это определенно форма пассивного дохода.

Если вы возьмете 10 000 долларов и инвестируете их в акции, которые приносят 2% годовых дивидендов, вы можете сидеть сложа руки и наслаждаться этими 200 долларами в виде ежегодных чеков на дивиденды, и даже пальцем не пошевелить.Это пассивный доход.

Если вы владеете многоквартирным домом и платите управляющему имуществом за то, чтобы он заботился о нем, вы получаете регулярные чеки на значительную часть дохода от аренды, и вам даже пальцем не нужно пошевелить. Это пассивный доход.

Разница здесь в том, что первоначальные инвестиции выражаются в деньгах, а не во времени. Это по-прежнему пассивный доход, поскольку для его получения не требуется дополнительных усилий, денег или времени.

Конечно, многие люди будут работать на прибыльной работе, которую они ненавидят, и будут жить намного ниже своих средств, чтобы они могли использовать свое время и энергию в дополнительные деньги, которые они используют для покупки пассивных инвестиций.В конце концов, именно это и делают люди, когда делают взносы на свои пенсионные счета.

Если у вас мало денег, вы можете получить пассивный доход, используя свое время, энергию и навыки.

Если у вас нет денег для инвестирования прямо сейчас, но вы все еще хотите получать пассивный доход, вам нужно задать себе следующий вопрос: что я могу создать своим собственным временем, энергией и навыками, что будут делать другие люди по-прежнему ценить и наслаждаться через годы? Подумайте о вещах, которые люди делали в прошлом и которые вам нравятся сейчас — старые видео на ваших любимых каналах YouTube, веб-сайты, которые все еще приносят вам удовольствие своим старым контентом, старые книги, приложения для смартфонов, которые существуют некоторое время и так далее.

Важно помнить, что вы всегда можете получить навыки, необходимые для создания таких вещей; настоящие ингредиенты — это время и усилия, которые вы вкладываете в создание вещей, их продвижение и обучение навыкам, необходимым для их реализации.

Поначалу это будет мучительно медленно, с очень небольшой отдачей из-за большого количества вложенных времени и энергии.

Первая из многих вещей, которые вы сделаете, будет не особенно хороша. Это не привлечет большую часть аудитории.Вы можете решить даже не делиться этими вещами публично, возможно, просто попросив друзей, которым вы доверяете, от которых вы примете критику.

Даже когда вы начнете выкладывать вещи, они не сразу станут хитом. Вы сделаете много вещей, которые просто не получатся.

Первые несколько сотен статей, которые я написал для The Simple Dollar, получили очень мало просмотров, и многие из них были от моих друзей. Я заработал не больше нескольких копеек в течение первых нескольких месяцев до года существования сайта.

Однако в конце концов вы обнаружите, что делаете вещи лучше, и ваш процесс их изготовления становится более совершенным. Вы также узнаете, как лучше продвигать его. Постепенно у нового материала, который вы создаете, появится аудитория, и некоторая часть этой аудитории вернется к вашим старым материалам. Некоторые из них начнут рекомендовать ваши вещи своим друзьям, и тогда это начнет расти как снежный ком.

В какой-то момент этот снежный ком начинает разворачиваться сам по себе, и большинство рекомендаций и новых поклонников и клиентов появляются из ниоткуда без ваших прямых усилий.Вот тогда все начинает превращаться в пассивный доход.

Мне нравится думать об этом как о карусели. Сначала вам нужно очень сильно толкнуть, чтобы он даже начал поворачиваться, и вам нужно продолжать сильно толкать с большим усилием, чтобы заставить его набрать большую скорость. Однако через некоторое время вы даете ему последний толчок, и он начинает вращаться без вашего участия. Он будет постепенно замедляться, но если вы продолжите делать ему регулярные дополнительные легкие толчки, он будет продолжать работать и продолжаться очень долго, в конечном итоге принося гораздо больше пользы, чем те усилия, которые вы вложили в него.

Большое скрытое преимущество создания источников пассивного дохода — это навыки, которые вы приобретаете.

Построение потока пассивного дохода за счет вложения времени, энергии и навыков — это большая работа, которая включает, по крайней мере, некоторое применение различных навыков, которые также могут быть полезны вам в вашей профессиональной жизни. По ходу дела вам придется узнавать что-то новое, и, повторяя эти навыки, вы научитесь делать разные вещи. Вы, вероятно, также потратите некоторое время на исследование темы, собирая вместе кусочки информации и другие материалы для того, что вы создаете.

Все это жизненно важно для создания вашего пассивного источника дохода, но также бесценно для вашего собственного профессионального пути. Навыки, которые вы изучаете и оттачиваете, и знания, которые вы приобретаете при создании источников пассивного дохода, часто переносятся в другие области вашей жизни, особенно в вашу профессиональную жизнь, и именно эти навыки могут помочь повысить ваш доход или открыть для вас другие двери. Не воспринимайте усилия по созданию потока пассивного дохода только как приносящие столько же ценности, сколько вы зарабатываете в виде пассивного дохода, потому что эти новые навыки и эти новые знания принесут пользу и другим способом.

6 планов по созданию потоков пассивного дохода.

Думаете попробовать? Вот шесть вариантов запуска собственного потока пассивного дохода. Помните, что вы будете выполнять кучу предварительной работы с небольшой немедленной отдачей; цель здесь состоит в том, чтобы построить «длинный хвост», который в дальнейшем будет приносить доход с небольшими постоянными усилиями.

1. Создайте канал YouTube на тему, которая вам нравится и в которой вы разбираетесь.

Все, что вам действительно нужно для этого, — это хорошая камера (современные камеры смартфонов на самом деле достаточно хороши, если у вас есть штатив), хорошее освещение, хорошее программное обеспечение для редактирования видео (Lightworks превосходен и имеет отличную бесплатную версию) и приличный интернет-соединение.

Главное — найти интересующую вас тему, которая предоставляет достаточно материала, чтобы вы могли создать множество видео в этой нише. Вы можете просмотреть предметы, связанные с одним из ваших любимых хобби. Вы можете сделать несколько обучающих видео, связанных с хобби или даже с вашей карьерой. Просто найдите что-то, для чего вы можете легко перечислить множество различных видео.

Я бы посоветовал сделать несколько, придумав, как загрузить их на YouTube, а затем поделиться ими в частном порядке с друзьями, которым вы доверяете, чтобы они делились с вами честными отзывами, особенно с критикой.Вы хотите знать, какие части хороши, и , какие части плохие, чтобы вы могли сохранить хорошие части и поработать над плохими.

Как только вы начнете делать видео, которые кажутся вам довольно хорошими, начните выпускать их как можно чаще. Узнайте немного о том, как хорошо продвигать свои видео на YouTube с запоминающимися названиями, названиями и описаниями. Помните, что на какое-то время у вас будет , а не , у вас будет много подписчиков и просмотров, и вы не сможете активировать какую-либо рекламу в течение длительного времени; скорее, вы пытаетесь создать большую карусель и запустить ее самостоятельно с большим импульсом, поэтому поначалу прогресс идет очень медленно.

Ключевым моментом является выбор темы, даже если она довольно нишевый, который вы взволнованы и достаточно осведомлены, чтобы вы могли непрерывно производить видео в этой нише, не выгорая себя.

2. Создайте приложение для смартфона, которое решит вашу конкретную проблему.

Это отличный вариант для тех, кто обладает навыками компьютерного программирования, поскольку он не только помогает развить некоторые из этих навыков, но и дает конечный результат, который вы можете разместить в App Store и продать за 0 долларов.99, чтобы произвести небольшой поток пассивного дохода. Ключ в том, чтобы начать с инструмента, который решает вашу конкретную проблему, желательно чего-то небольшого, что, по вашему мнению, ваш телефон может сделать за вас.

Например, один из моих любимых подкастеров, Кейси Лисс, сделал именно это с Vignette, что было его попыткой решить простую проблему, возникшую на его iPhone. Он хотел, чтобы фотографии всех своих контактов автоматически обновлялись, автоматически вытягивая их фотографии из социальных сетей. Именно этим занимается его приложение Vignette.Я использовал его, и он работает в точности так, как рекламируется, хотя требуется определенная работа, чтобы убедиться, что у вас есть информация в социальных сетях для всех ваших контактов.

Начните с того, что подумайте о небольшом зуде, который вы бы хотели, чтобы ваш телефон мог поцарапать, и как только вы его найдете, выясните, как создать приложение, которое именно это делает. После того, как вы написали и протестировали приложение — и узнали, какие навыки вам необходимы, чтобы заставить его нажимать на ходу — загрузите его в магазин приложений и проведите небольшое продвижение, возможно, разместив о нем на соответствующих форумах в Интернете.

3. Напишите и самостоятельно опубликуйте небольшую книгу по теме, которая вам интересна и в которой вы разбираетесь.

Если вы предпочитаете письменное слово и разбираетесь в теме, вы можете просто превратить это хранилище информации в небольшую книгу, а затем самостоятельно опубликовать эту книгу как на Kindle, так и в печатном виде через Amazon. Вот базовое руководство, как это сделать!

Вы должны стремиться найти где-то от 30 000 до 50 000 слов текста для более короткой книги, и лучший способ вникнуть в такой проект — это организовать все как гигантский план.Подумайте, какие пять-десять основных моментов вы действительно хотите затронуть, поместите введение и заключение в начало и конец, а затем начните разбивать каждый из этих разделов.

По мере того, как вы завершите его, вы захотите просмотреть и отредактировать свою работу самостоятельно, а затем передать ее желающему другу (или двум), чтобы они отредактировали и вычитали ее дальше. После этого вы пройдете процесс форматирования, чтобы продавать как физическую книгу, так и электронную книгу на Amazon.

После того, как книга действительно будет там указана, вы захотите немного продвинуть свою книгу, разместив о ней сообщения в нескольких релевантных местах, например на форумах по тематике книги.

4. Создайте веб-сайт, посвященный теме, которая вам нравится и в которой вы разбираетесь.

Это похоже на создание книги по интересующей вас теме, за исключением того, что вы размещаете этот сайт в Интернете. Большинство услуг веб-хостинга имеют небольшую плату за хостинг, и вам также нужно будет заплатить небольшую плату за URL вашего веб-сайта, но годовая плата обычно составляет менее 100 долларов в год, а дополнительные сайты не принесут намного больше, чем это.

По сути, вы просто выбираете конкретную тему, которая вам нравится, — например, серию фантастических книг или стратегии экономии денег в продуктовом магазине — и разбиваете эту тему на несколько подтем.Например, вы можете создать список из 25 лучших фэнтезийных сериалов вместе со страницей, на которой подробно обсуждается каждый из них и перечислять книги, или общее руководство по недорогим покупкам продуктов, а также страницы для каждого этапа процесса.

Вам нужно будет немного знать HTML, чтобы собрать сайт, или вы можете положиться на такую ​​службу, как Squarespace, которая обработает за вас множество деталей. В любом случае, как только у вас будет хороший веб-сайт (и несколько друзей прочитают его и предложат исправления и другие изменения), опубликуйте его, а затем немного продвигайте на некоторых соответствующих досках сообщений, связанных с вашей темой.

5. Делайте отличные фотографии и продавайте их для стоковой фотографии.

Если вы увлечены фотографией, подумайте о том, чтобы сделать несколько лучших снимков и продать их для стоковой фотографии. В основном это просто вопрос загрузки некоторых из ваших хороших снимков, которые вы не особо используете, на сайты, которые будут продавать эти изображения как стоковые фотографии, такие как Shutterstock и iStock.

Это действительно так просто, как кажется. Вы просто делаете несколько высококачественных фотографий, немного подправляете их, чтобы они выглядели великолепно, а затем загружали их на веб-сайт стоковой фотографии.Оттуда они займутся продажами, и ваши изображения станут небольшим источником пассивного дохода.

Просто продолжайте делать фотографии и выбирайте те, которые, по вашему мнению, будут хорошо работать в качестве стоковых фотографий, загружая их по мере необходимости. Чем больше у вас изображений, тем больше вы продадите и заработаете.

6. Создайте большое количество подписчиков в социальных сетях для продвижения этих вещей (и других через партнерские ссылки).

Эта стратегия приносит деньги сама по себе, но она также хорошо работает в качестве дополнительной стратегии для всех вышеперечисленных стратегий пассивного дохода.

По сути, просто начните с новых учетных записей в социальных сетях, особенно в Twitter и Instagram, а также, возможно, на фан-странице Facebook, и сделайте эти учетные записи ориентированными на обсуждение и продвижение определенной нишевой области. Поначалу это требует тонны работы, чтобы запустить его и собрать подписчиков, но это также похоже на карусель: как только он действительно начнет катиться, вы автоматически наберете подписчиков и сможете уменьшить частоту. и интенсивность вашей публикации.

Когда у вас появятся подписчики, когда вы публикуете материалы, содержащие партнерские ссылки на продукты (например, ссылки Amazon Associate на продукты Amazon), вы будете получать процент от любого из этих продуктов, которые продаются. Вы также можете использовать эти возможности для продвижения своих собственных продуктов, чтобы вы не только получали партнерские бонусы, но и зарабатывали деньги на продаже своего собственного товара. Если вы, например, ссылаетесь на свою книгу на Amazon с помощью партнерской ссылки, вы зарабатываете деньги на партнерской ссылке и на продаже книг.

Помните, что лучше иметь 1000 подписчиков, которые действительно подходят для вашей ниши, чем сотни тысяч обычных подписчиков.

Увеличивайте пассивный доход во время простоя.

Если у вас появляется дополнительное свободное время, возможно, в период социального дистанцирования, создание пассивного дохода может стать отличным побочным проектом. Вы можете использовать его, чтобы развить свои собственные профессиональные и передаваемые навыки, углубиться в обмен информацией по интересующей вас теме и в конечном итоге создать что-то, что может принести вам деньги в долгосрочной перспективе с небольшим дополнительным вкладом.На мой взгляд, это довольно хорошее использование свободного времени!

Удачи!

Идеи пассивного дохода для владельцев малого бизнеса в 2021 году

Даже в отличный финансовый год вести малый бизнес — непростая задача, поскольку для его поддержания часто требуются долгие часы и значительные активные усилия. Но если вы не хотите работать на каждый доллар, может быть полезно создать потоки пассивного дохода, чтобы увеличить свою прибыль. Воспользоваться множеством вариантов пассивного дохода — один из способов найти возможности среди невзгод.Фактически, наряду с сохранением гибкости и использованием существующих ресурсов, переход к источникам пассивного дохода был общей чертой для предприятий, которые выжили и процветали в 2020 году.

Чтобы лучше понять, что такое пассивный доход, важно сначала узнать о различных типах, собрать некоторые идеи, чтобы начать собственный мозговой штурм, и выбрать наиболее подходящий для своего малого бизнеса.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход считается потоком доходов по принципу «установил и забыл», в котором вы продаете товары или услуги и зарабатываете деньги без активного участия.Этот тип дохода идеально подходит для владельцев малого бизнеса с ограниченным персоналом и ограниченным временем, которым необходимо увеличить продажи в Интернете.

Например, предположим, что владелец магазина Etsy продает изготовленные на заказ мягкие игрушки животных, но каждая продажа требует значительного объема работы, чтобы заработать каждый чистый доллар. Поэтому, чтобы избежать переутомления, они создают PDF-шаблон для печати из нескольких дизайнов, устанавливают их по привлекательной цене и продают в социальных сетях. Таким образом, продажи выкроек могут продолжаться непрерывно, без особых усилий владельца.Это можно квалифицировать как пассивный доход.

Виды пассивного дохода

Остаточный пассивный доход

Остаточный доход получается от активов, которые вы создаете или покупаете, которые продолжают приносить прибыль при минимальном содержании после первоначальной работы или инвестиций. Примеры и источники остаточного дохода включают комиссионные, продление, повторные клиенты, арендуемую недвижимость, предварительно записанные записи на онлайн-курсы, продажи электронных книг и роялти за стоковые фотографии. Остаточный доход облагается налогом так же, как и заработанный доход.Вы платите налоги с годового дохода, основанного на скорректированном валовом доходе (AGI) и уровне федерального налога, плюс налоги штата и местные налоги, если они применяются.

Термины «пассивный» и «остаточный» доход часто используются как синонимы, но имеют разные значения.

Остаточный доход может быть пассивным по своей природе, но пассивный доход не всегда остаточный. Пассивный доход — это деньги, полученные от коммерческих предприятий, практически без постоянных усилий по их содержанию. Однако остаточный доход — это мера того, сколько дискреционных (необязательных) денег доступно из ваших источников дохода (заработанного или пассивного) после оплаты счетов и налогов.

Доходы от кредитного плеча

Линейный, или активный доход, к которому привыкло большинство людей, — это когда вы выполняете работу один раз, а вам платят один раз. Например, представьте себе человека, работающего в офисе восемь часов в день или 40 часов в неделю и получающего за это одну зарплату. Наряду с частными лицами, многие предприятия полагаются на линейный доход для большей части своей прибыли, создавая продукты и получая по одной продаже для каждого продукта в процессе.

Однако заемный доход — это когда вы один раз работаете, а потом много раз получаете зарплату, используя работу других людей, чтобы создавать для вас постоянный доход.Вот некоторые примеры:

• Фотограф делает фотографии и добавляет их на веб-сайт стоковой фотографии, который продает их изображения, пока они сидят сложа руки и собирают гонорары.
• Художник может продавать на онлайн-рынке или попросить третью сторону выполнить их заказы.
• Писатель может подписать контракт с издателем и позволить ему заниматься продажей и доставкой своих книг.
• Фуд-блогер публикует один пост с рецептом и за счет партнерского маркетинга и трафика Pinterest получает прибыль, которая сохраняется бесконечно.

Активная прибыль с использованием заемных средств

Активный доход с использованием заемных средств требует большего участия, чем заемных средств, но вы можете заработать больше денег за один раз, если привлечете других людей. Этот тип дохода обычно включает разовое мероприятие, такое как живой семинар или класс, проведение виртуальной конференции или съезда, продажа билетов на концерты или проведение мероприятий по сбору средств. Независимо от того, какой источник пассивного дохода вы выберете, важно ознакомиться с текущими инструкциями по налогу на пассивный доход, предоставленными налоговой службой (IRS).

5 идей пассивного дохода в 2021 году

Пандемия вызвала сдвиг в потребностях потребителей и привычках к расходам, что, конечно же, оказало серьезное влияние на малый бизнес — от ресторанов до розничных торговцев. Из-за этого изменения поведения люди выбирают более бесконтактные, цифровые формы коммерции, пассивный доход следует учитывать в вашем бизнес-плане, чтобы адаптировать и увеличить вашу прибыль. К счастью, есть много вариантов пассивного увеличения прибыли в Интернете.

Продайте свой опыт

Во время изоляции люди искали новые увлечения или ресурсы для развития своих личных и профессиональных навыков. Ваш бизнес может удовлетворить эту потребность, активно используя онлайн-классы, прямые трансляции событий или сеансы вопросов и ответов, чтобы привлечь больше клиентов. Даже если вы ничего не продаете во время этих мероприятий, именно маркетинг вашего бизнеса может заинтересовать и заинтересовать потенциальных клиентов. Используйте такие платформы, как Skillshare или Coursera, для увеличения продаж с предварительно записанных занятий.

Вы также можете поделиться своими знаниями с помощью видео на YouTube и монетизировать их, чтобы получать постоянный пассивный доход, пока видео является общедоступным.

Продайте свои знания

Упакуйте свои знания в цифровом виде и настройте систему онлайн-доставки, чтобы клиенты автоматически загружали контент после покупки. Например, вы можете продавать электронные книги через Amazon Kindle Direct Publishing или продавать цифровые печатные издания на Etsy. Если вы усовершенствовали процесс или собрали отраслевые советы, создайте электронное руководство.Если вы писатель, используйте регулярные онлайн-мероприятия, такие как PitchWars, чтобы представить черновик своей книги издателям. Закрепление книжного контракта может означать более долгосрочные продажи книг.

Сдача внаем оборудования

Аренда может быть прибыльной формой пассивного дохода, но не думайте только об аренде вашей собственности, дополнительных офисных помещений или складских помещений. Подумайте также об аренде оборудования в вашем бизнесе. Просто убедитесь, что вы изучили необходимые лицензии и разрешения для вашего конкретного города, прежде чем настраивать этот процесс.

Сдам доп.площадь

Airbnb — известный источник пассивного дохода для некоторых домовладельцев. Компании могут рассмотреть возможность использования платформы для сдачи в аренду складских помещений для получения пассивного дохода. Вы даже можете арендовать дополнительные парковочные места (конечно, с разрешения арендодателя). Neighbor — одна из компаний, которая способствует такого рода обменам. Если вы работаете из дома или занимаетесь малым бизнесом на дому, сдача в аренду дополнительных площадей — отличный способ сократить расходы, если вы правильно указываете доход в своих налогах.

Аутсорсинг бизнес-шагов

Вы можете использовать услуги другой компании, также известные как аутсорсинг, чтобы сократить время, затрачиваемое на каждую часть вашего производственного процесса. Предоставление кому-то другому заниматься рекламой, маркетингом или выполнением заказов сэкономит ваше время и максимизирует вашу прибыль. Каналы электронной коммерции, такие как Shopify или Amazon, могут быть сокращены за счет удобства. Однако, если вы вложите эту сумму в листинговые цены, вы не почувствуете потерь. Эти сборы также квалифицируются как необходимые коммерческие расходы, поэтому IRS позволяет требовать их в счет налогов для малых предприятий, включенных в Список C, в рамках «рекламных» расходов.Взаимодействие с другими людьми

Введение в пассивный доход, популярные способы его получения и образ мышления, необходимый для его создания

У большинства из нас есть работа, требующая тяжелого труда. Мы предлагаем свои знания и / или труд компании, в которой работаем, чтобы получить взамен признание, удовлетворение и компенсацию. Хотя большинство людей зарабатывают деньги именно так, как только мы перестаем работать, доход прекращается.

С другой стороны, популярная идея, которая витает в Интернете, — это пассивный доход.Идея состоит в том, что деньги зарабатываются с нашим участием или без него. Как только он будет создан, постоянный доход будет поступать постоянно.

Кто угодно может быстро понять, почему эта идея популярна. Вот три чрезвычайно хороших преимущества:

Предоставляет свободу
Если ваш пассивный доход выше, чем ваши расходы на жизнь, то вы освобождаетесь от повседневной рутинной работы на кого-то хотя бы 8 часов в день. Вы можете наслаждаться жизнью и делать то, что хотите, при этом зарабатывая достаточно денег, чтобы поддерживать свой образ жизни.

Предлагает диверсификацию
Говоря популярным термином инвестирования, пассивный доход обеспечивает диверсификацию. Дополнительный источник дохода обеспечивает дополнительный уровень безопасности для вас и вашей семьи. Ничто не является гарантией в жизни и неожиданных событий. Вы можете потерять работу или возможность заработать деньги может оказаться сплошным мошенничеством. Чем больше возможностей вы сможете заработать, тем в большей безопасности вы будете.

Непрерывный
Пассивный доход не перестает поступать, когда вы перестаете работать.Даже если мы любим свою карьеру и хотим работать 7 дней в неделю, наступает время, когда нам нужно уйти на пенсию. На этом наш доход от работы закончится. Неважно, насколько вы ценны для компании. Если вы перестанете работать, они перестанут платить вам.

Пассивный доход, напротив, работает, даже если вы об этом не задумываетесь. Даже если вы выйдете на пенсию, деньги будут продолжать поступать к вам.

Творчество — самый эффективный способ получения пассивного дохода. Все, что нужно, — это немного подумать, и вы можете отправиться в путь.Вот несколько популярных источников пассивного дохода, с которыми мы все знакомы, чтобы помочь вам начать работу.

Дивиденды
Многие компании регулярно распределяют деньги (также известные как дивиденды) держателям акций для привлечения инвесторов. Чтобы воспользоваться этим преимуществом, все, что вам нужно сделать, это купить отдельные акции компании или владеть паевым инвестиционным фондом или индексным фондом, в котором хранятся акции компании.

Проценты
Возможно, самый распространенный из них — проценты, полученные на любых финансовых счетах, на самом деле являются еще одной формой пассивного дохода.Вы буквально кладете деньги на свой счет и смотрите, как накапливается ваше богатство. При процентной ставке 1% даже с высокодоходными сберегательными онлайн-счетами вам может потребоваться большая сумма на вашем счете, чтобы проценты были значимыми.

Создание вневременного продукта и его продажа
Многие люди становятся богатыми, потому что они создали уникальный продукт, права на который у них есть. Автор, получающий гонорары за написанную книгу; автор, собирающий лицензионные сборы за изобретение; и певец, зарабатывающий деньги на каждом проданном компакт-диске, — все это хорошие примеры.После того, как он создан, деньги текут к вам, поскольку у людей возникает потребность в продукте.

Сетевой маркетинг
Существует множество программ, которые позволяют вам зарабатывать деньги на усилиях людей, которых вы рекомендуете. Этот тип схемы, иногда также называемый финансовой пирамидой, получил плохую репутацию много лет назад. В свое время многие мошеннические компании, не имевшие реальной бизнес-модели, использовали эту схему в качестве маркетингового инструмента. Они будут рекламировать преимущества зарабатывания денег, прося вас внести первоначальный взнос за регистрацию.Как только кучка людей попалась на уловку, они закрывали бизнес. Многие люди либо потеряли деньги, либо слышали об этих историях, поэтому они скептически относятся к тому, когда видят, что компания награждает людей, использующих эту схему. Однако, если компания, с которой вы строите свою сеть, имеет законный продукт, это может быть мощным способом получения пассивного дохода.

Ведение блогов
Многие люди думают, что ведение блогов — это пассивный доход, но на самом деле это не так. Те, кто регулярно читает блоги, знают, что многие блоггеры ежедневно часами думают и пишут контент, а также, помимо прочего, управляют макетом блога.

Одно неверное представление о пассивном доходе состоит в том, что он не требует усилий. Это лучше всего объясняет приведенные выше примеры пассивного дохода. Чтобы дивиденды и проценты были значительными, основная сумма долга (деньги, зачисляемые на финансовый счет) должна быть довольно большой. Чтобы создать эту большую базу, вам нужно потрудиться. На создание любого продукта нужно потратить много усилий. В сетевом маркетинге необходимо приложить немало усилий, чтобы создать сеть рефералов. Поэтому, если вы думаете, что пассивный доход не требует усилий с самого начала, вы дезинформированы.

Первый шаг к получению пассивного дохода начинается с правильного мышления. Вы должны быть:

• Готовы думать о способах заработка, которые могут или не могут быть опубликованы другими.
• Поймите, что хотя конечная цель — меньше работать и при этом зарабатывать достаточно денег, чтобы поддерживать свой образ жизни, вначале она требует тяжелого труда.
• Ищите способы добавить дополнительный источник дохода.
• Поймите, что многие идеи не сработают.
• Будьте уверены, что вы сможете это сделать, потому что многие люди добиваются в этом больших успехов и в конечном итоге живут мечтой.
• И самое главное, получайте удовольствие от этого.

Если у вас есть то, что нужно, начните сейчас. Распространяйте информацию о пассивном доходе и продолжайте искать способы увеличить свои источники дохода. Однажды вы можете просто сказать своему боссу, что уходите, не беспокоясь о финансах.

Теги: карьера, доход, образ жизни, денежные советы, пассивный доход, пенсия

Примечание редактора: Я начал отслеживать свои активы через личный капитал.Я пока пользуюсь только бесплатным сервисом, и мне больше не нужно входить во все разные учетные записи, чтобы просто узнать цифры. А с одним экраном, на котором отображаются все мои активы, гораздо легче понять, когда мне нужно перебалансировать или где я стою на пути к финансовой независимости.

Они разработали этот довольно изящный анализатор комиссий 401K, который покажет вам, не слишком ли много вы платите, а также инструмент проверки инвестиций, который поможет определить, соответствует ли распределение ваших активов вашему профилю риска.