Пассивный и активный доходы — разберемся подробнее

Одни люди работают на других, активно используя собственные знания и опыт. Третьи для заработка идут на определенный риск, открывая свое дело. Можно ли обеспечить себе и своей семье средства на существование без стабильной работы и собственного бизнеса? Да, если понять, как научиться получать пассивный доход. Это великолепный вариант для тех, кто не приемлет жестких графиков, дедлайнов и других ограничений, а также хочет подстраховаться на случай непредвиденных ситуаций.

Сегодня можно комбинировать оба вида дохода, распределяя полученные средства на различные цели. Разберемся подробнее, что это такое.

Что означает пассивный доход

Прибыль, не требующая каких-либо действий от человека — это пассивный доход. Достаточно один раз сделать грамотную инвестицию, и затем регулярно получать финансовые поступления. При этом не нужно иметь диплом, квалификацию либо профессиональный опыт в определенной сфере, не нужно тратить массу времени.

Красиво звучит в теории, но непросто на практике. Потребуются:

• Определенные активы (сумма, которую Вы хотите вложить).
• Знания и понимание ситуации на рынке.

Такая прибыль позволяет обрести полную финансовую независимость.

Виды пассивного дохода

В зависимости от источников пассивный заработок делят на несколько направлений:

• Инвестиционный — стартовый капитал пускают на приобретение ценных бумаг или недвижимого имущества. Доход приносят проценты и дивиденды.
• Интеллектуальный — авторские гонорары от написанных и изданных книг, прибыль от использования патентов и т.п.
• Правовой — все, что причитается по закону (пенсии, соцвыплаты, разовая помощь и т.п.). Требует оформления определенных документов и подтверждения своего статуса.
• Маркетинговый — прибыль от собственного сайта или блога, а также от бренда или сети.

Можно выбирать любые виды пассивного дохода на свое усмотрение, постепенно углубляя знания и наращивая обороты. Но эксперты рекомендуют начинать с тех сфер, которые Вам хорошо знакомы.

Что означает активный доход?

Активным называют доход, получаемый в ходе определенной деятельности. Для этого придется потратить определенные силы и время, задействуя свои знания и умения. Никакого стартового капитала не требуется, но срок получения средств будет зависеть исключительно от Вас: как только Вы прекратите работать (заниматься бизнесом), доход иссякнет. Увы, о получении финансовой независимости при этом остается только мечтать.

Виды активного дохода

Самыми распространенными формами получения активного заработка являются:

• Прибыль от собственного бизнеса.
• Заработную плату (ставку, комиссионные, премии и бонусы).

Кстати, открытие собственного дела позволяет постепенно трансформировать активный заработок в пассивный. Но для этого первые несколько лет придется как следует потрудиться.

Наиболее популярные способы получения пассивного дохода

Вас привлекает пассивный доход, идеи которого могут быть самыми разнообразными? Предлагаем самые безопасные способы его получения:

• Поступление арендных платежей от жилой и коммерческой недвижимости. Требует солидных затрат на приобретение, ремонт и обустройство квартиры, дома, офиса и т.п. Зато и регулярная прибыль будет достаточно большой.
• Аренда оборудования, машин и спецтехники.
• Использование рекламных мест.
• Получение процентов по банковскому депозиту.
• Создание продуктов интеллектуального труда.
• Инвестирование в новые идеи и «чужой» бизнес.

Порой можно обнаружить источники пассивного дохода совсем рядом. Например, созданный и позаброшенный когда-то блог, который можно реанимировать.

Финансовый план. Зачем он нужен и как его составить?

Любой план начинается с постановки цели: нельзя наметить себе путь, если не знаешь, куда движешься. Цель для финансового плана может быть сформулирована в денежном или в материальном выражении (например, «накопить миллион» или «купить автомобиль»).

Главное правило: цель должна быть сформулирована как можно более точно, в конкретных суммах и сроках. И не забывайте делать поправки на примерный уровень инфляции.

Какие могут быть цели?

Улучшение существующего финансового состояния

В первую очередь нужно подумать об улучшении финансового состояния, особенно в преддверии кризиса. Что бы вы ни планировали, имеющиеся долги будут существенно замедлять движение к мечте. А отсутствие резервов в случае непредвиденной ситуации может резко сорвать все планы. Поэтому ваши первостепенные задачи — это погашение задолженностей и создание сбережений.

Если же долгов у вас нет, а финансовые резервы уже сформированы, можно переходить к осуществлению своих желаний.

Осуществление задуманного

Обычно в качестве целей для накоплений люди выбирают, прежде всего, что-то крайне необходимое, например: приобретение жилья, автомобиля, обучение детей, свадьба, отпуск. Эти цели могут подразумевать трату средств из сбережений или оформление кредита.

Создание источников пассивного дохода

Если человек хочет жить на проценты с вложений в инструменты фондового рынка, то он может поставить перед собой цель открыть инвестиционный счет и откладывать туда деньги. То же самое относится к самостоятельным накоплениям на пенсию: счет в НПФ — тоже пассивный источник дохода, только в пенсионном возрасте.

Какие надо ставить сроки?

Обозначьте, в какие сроки вы хотите выполнить поставленную цель. Ставите ли вы ее на ближайшие месяцы, год, 3-5 лет или 10 и более лет?

Достигать краткосрочных целей проще. Поэтому если вы впервые беретесь за финансовый план, попробуйте начать с нескольких месяцев. Если ваша цель долгосрочная, лучше разбить план ее достижения на части. Например, если вы решили купить квартиру, для начала стоит поставить себе цель накопить на первый взнос по ипотеке.

Как создать актив приносящий пассивный доход | Альянс Свободных Предпринимателей

Сегодня модно говорить о пассивном доходе, и любой предприниматель стремится к тому, чтобы бизнес работал на автомате и приносил пассивный доход. Но, к сожалению, не у всех это получается. Особенно если нет достаточно крупной суммы денег для покупки недвижимости, акций и открытия банковских счетов.

На самом деле, есть и другие способы получать пассивный доход, имея небольшую сумму денег, благодаря современным онлайн-технологиям. Давайте рассмотрим, какие.

Идеи пассивного дохода

Если вы задаетесь вопросом, как создать пассивный доход, то для начала следует понимать, что такое пассивный доход. Под пассивным доходом понимается получение постоянной прибыли за один раз выполненное действие. Например, вы открыли счет в банке и получаете годовую прибыль. Или вы построили МЛМ-структуру, которая работает, а вы получаете свой процент с продаж этой структуры — пассивный доход. Вы можете уже не работать, система начинает сама работать на вас.

Способов создать пассивный доход немного и все они требуют наличия достаточно крупных инвестиций. Но есть некоторые способы, которые ведут к осуществлению мечты о создании пассивного дохода с помощью современных технологий. Рассмотрим их.

1. Интеллектуальный продукт. Если вы обладаете талантом изобретателя или музыканта, то вы можете создать свой интеллектуальный продукт, написать песню или создать изобретение, запатентовать продукт и получать процент за продажу ваших песен или использование продукта в производстве.

Если вы являетесь специалистом в какой-то нише и эта ниша популярна, у вас есть определенная целевая аудитория, то вы можете записать онлайн-курс, продавать его и получать пассивный доход за продажу курсов.

Например, популярный фотограф, проводящий мастер-классы по всему миру, может записать несколько видеоуроков по авторской обработке фотографий и продавать их своей аудитории. Ведь не каждый может оторваться от семьи, от детей, чтобы посетить мастер-класс.

Или девушка, создающая авторские мягкие игрушки, может записать курс по своей методике, создать автоматизированную воронку продаж и продавать свой курс, настроив рекламу.

Таким образом, система будет работать на автора курса даже тогда, когда сам человек в отъезде, не работает, отдыхает или занимается другими делами. Деньги текут на его банковский счет вне зависимости от того, будет ли он именно сейчас что-то продавать или нет. Один раз настренная смстема, пока она работает, будет приносить деньги. Но этому нужно учиться.

Обучение интернет-маркетингу вы можете пройти в нашей Лаборатории Бизнес Кейсов.

2. Фотостоки. Если вы фотограф, или любитель фотографии, то вы можете начать продавать свои работы на фотостоках. Фотостоки — это специализированные сайты, где продаются фотографии. Сегодня очень много людей нуждаются в фотографиях, ведь фотографии нужны для интернет-магазинов, для рекламы, для сайтов и так далее. Никто не хочет использовать фотографии из Google или Yandex, поэтому готовы платить за фотографии из фотостоков.

Вы, как фотограф, регистрируетесь на сайтах фотобанков, делаете фотографии, которые продаются на этих ресурсах и получаете свой процент за продажу фотографий. По сути, одна удачная фотография может годами приносить прибыль своему автору.

3. Блогество. Сегодня очень популярным стало направление блогерства. Вести микроблоги можно на таких популярных площадках как Youtube и Instagram, Telegram, раскручивая их и продавая рекламу на своей страничке. Но с каждым годом все сложнее становится получать подписчиков, реклама становится дорогой.

А с другой стороны, это хорошо, ведь и на своем популярном и раскрученном ресурсе вы будете дорого продавать рекламу. Но прежде чем блоги станут для вас источниками пассивного дохода, придется хорошо попахать. Потому что нужно раскрутить свой аккаунт, тратить время для того, чтобы заставить людей комментировать ваши аккаунты, лайкать, читать. Для этого контент должен быть очень качественным и полезным для пользователей.

4. Собственная книга. Хорошо пишете? Отлично — вот вам и ответ на вопрос, как создать актив, приносящий пассивный доход. Сегодня существует масса способов связаться с издательствами и предоставить им вашу работу, договориться о публикации книги. Даже электронную книгу можно продавать за деньги, главное, понимать, как это правильно делать.

Для начала построить сильный личный бренд, собрать аудиторию вокруг своего имени, давать массу полезной информации, консультировать людей по теме, в которой вы специалист. А потом уже можно предлагать платный продукт, например, приобрести книгу или электронную книгу. Также можно выстроить воронку продаж с помощью интернет-технологий и продавать книгу 24/7.

5. Кешбэк по карте. Некоторые банки, например, Tinkoff возвращает процент за хранение денег на счете. Это может стать вашим пассивным доходом, размер которого зависит от размера суммы на счете. Также вы можете получать прибыль за совершаемые покупки, оплачивая их картой.
Таким образом, пассивный доход в интернете возможен, но он основан на раскрученном личном бренде, а для этого придется поработать.

Создать свой доходный онлайн-бизнес — мечта многих. Но 95% предпринимателей никогда не дойдут до своей цели, потому что попадут в «ловушку» и не смогут оттуда выбраться…

Чтобы этого не случилось, приходите на бесплатный онлайн-мастер класс «Система стабильных интернет-продаж знаний и услуг, которая принесла уже более 0,5 млрд. выручки» и узнайте как получать максимум клиентов и продаж, не сливая бюджет на рекламу.

________________________________________________________________________________________

Понравилась статья? Делитесь ей в социальных сетях!

Если вы мечтаете о свободном бизнесе, то вам придется нанимать удаленных сотрудников. Несмотря на то, что фриланс активно развивается в нашей стране, а также многие сотрудники работают на аутсорсинге, многие руководители до сих пор боятся организации удаленной работы и найма удаленных сотрудников.

Поэтому прямо сейчас читайте статью «Как управлять удалёнными сотрудниками».

Пассивный доход – просто о важном!

Так часто звучат слова – пассивный доход, финансовая свобода. Но, часто так получается, что каждый подразумевает под этим что-то свое, индивидуальное. Поэтому сегодня статья посвящается именно этим понятиям.  Что такое пассивный доход и «с чем его едят»!

Стремление к финансовой независимости – это естественное стремление каждого  человека, а достичь финансовой свободы не имея ни одного источника пассивного дохода – просто не реально. Поэтому, давайте поближе познакомимся с этим видом дохода, и узнаем, что он из себя представляет.

Пассивный доход – это такой вид дохода, который вы получаете не работая. То есть – это тот источник дохода, который вы можете получать, даже если будете просто целыми днями лежать на диване. Примером пассивного дохода могут быть дивиденды от ценных бумаг, доход от депозитов, денежные средства, получаемые за аренду движимого и недвижимого имущества, прибыль от вложений в активы предприятия, гонорары за авторство и т.п.

Пассивный доход можно получать на базе стартового капитала или какой-либо ценности, используя которую вы можете получать прибыль. Такую ценность или стартовый капитал принято называть активом.

Много сил и вложений (не только денежных, но и временных) обычно требует этап создания капитала и приобретения первого актива. Необходимо достаточно серьезно потрудиться на старте (правильно вложить свой капитал) и в дальнейшем прибыль будет идти к вам постоянно, и даст возможность заниматься своими делами, уже не беспокоясь о финансах и о том, где нужно брать деньги.

Чем же отличается активный доход от пассивного? Во-первых, активный доход требует постоянного труда. Размеры вашего активного дохода будут прямо пропорционально зависеть от результатов труда, затраченного времени и усилий.

Если вы перестанете работать, по каким-либо причинам, то вы лишитесь своих доходов . От этого обычно страдает уровень и качество жизни. Пассивный доход позволит вам пополнять бюджет, не работая.

Во-вторых, при пассивном доходе требуется обязательное первоначальное вложение капитала или других ценностей, а при активном доходе такое требование необходимо только в отдельных случаях, например, при создании своего бизнеса.

Третьим отличием является то, что активный доход ограничивается возможностями человека. Обычно люди могут работать на одной, реже — двух работах и только определенное количество времени. Пассивный доход не имеет подобных ограничений. Человек может вкладывать свой капитал, разбитый на части, в самые разные проекты и их может быть неограниченное количество, соответственно и нет ограничений по размеру получаемого пассивного дохода.

Четвертое отличие – риски потери капитала. При активном доходе потеря постоянной работы является потерей всего капитала, а при пассивном – чем в большее количество проектов инвестировано средств, тем ниже риск потерять все деньги. Если прогорят несколько проектов, все равно прибыль можно будет получать от остальных.

И последним,  пятым отличием является то, что предпочтение активному доходу отдают, как правило, люди, которые не смогли получить должной финансовой грамотности и не видели других примеров и возможностей.  Постоянная зависимость только лишь от активного дохода – утопия. Потому что моложе мы не становимся и здоровее тоже. Это постепенно приводит к тому, что при акценте только лишь, на активном доходе человек сам доводит себя до безвыходной финансовой ситуации и ухудшению уровня жизни. Многие из этих людей не достигают даже финансовой стабильности. Люди, которые получают пассивный доход, знают силу денег, а поэтому заставляют их работать и приводить за ними новые деньги. У таких людей есть все шансы иметь финансовую стабильность, а вместе с этим и финансовую свободу.

Для того чтобы увидеть подтверждение всему вышесказанному, посмотрите вокруг себя. Самыми успешными являются не те люди, которые много трудятся в поте лица – это то, к чему нас приучали многие годы в школе. А успешными становятся те, кто выгодно и разумно вложил свой капитал, то есть поняли главный закон денег и заставили их работать на себя (создали пассивный доход). Только за счет активного труда получить финансовую независимость нельзя.

Поэтому, если Вы желаете обрести финансовую свободу, Вам стоит обратить внимание на получение пассивного дохода и его источники.

Каждый из вас может самостоятельно начать создавать пассивный доход. Но, если вы не знаете с чего начать, то приходите к нам на тренинг  Быстрый Инвестарт или Инвестарт 1.0, где вы сделаете свои первые шаги в получении пассивного дохода и сможете избежать распространенных ошибок, которые совершают все новички.

Так вы сможете сэкономить не только свои деньги, но и время.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Мой мир

рекомендации генерального директора «Юнитраст Кэпитал»

Банковские вклады, инвестиции в ценные бумаги, сдача недвижимости в аренду, собственный бизнес, сделки на торгах по банкротству – существует множество вариантов пассивного дохода, и это разнообразие пугает новичков.

Начав изучать варианты, они испытывают растерянность, из-за которой финансовая свобода кажется далёкой и почти недостижимой. Как преодолеть страх и сделать первые шаги к стабильному пассивному доходу? Советами поделился Евгений Ковалевич, генеральный директор инвестиционной компании «Юнитраст Кэпитал».

Изучите теорию и пополняйте знания

Новички, только осознавшие преимущества пассивного дохода, часто сомневаются в своих возможностях и боятся неудачи. Чтобы свести страх к минимуму, важно получить достаточные знания по теме. Теоретическая база действительно помогает почувствовать себя увереннее и избежать многих ошибок. Допустим, вы выбрали инвестиции – значит, нужно изучить рынок, понять терминологию, рассмотреть опыт других инвесторов, оценить возможные риски. На основе полученных знаний вы сможете поставить чёткую финансовую цель, разработать план и выбрать подходящую вам стратегию.

Не действуйте наугад: вас должны вести не эмоции, а разумный подход. Продолжайте самообразование, даже если уже получаете прибыль, ведь тренды рынка могут меняться. Читайте книги по теме, регулярно просматривайте порталы, смотрите видео – к счастью, сегодня несложно найти актуальную информацию.    

Наведите порядок в личных финансах

Пассивный доход – это скорее способ прийти к финансовой независимости, а не решить денежные проблемы. Не стоит вкладывать последние сбережения или инвестировать деньги, которые вы заняли. Для начала лучше навести порядок в своих личных средствах: научиться планировать бюджет, избавиться от пустых трат, увеличить разницу между расходами и доходами в пользу последних. Уже с теми деньгами, которые вам удается сохранить, можно создать источник пассивного дохода.

Если свободные деньги есть – то они, конечно, должны работать. При этом важно собрать ещё и «финансовую подушку» – сумму, на которую вы сможете прожить 3-6 месяцев в случае непредвиденных обстоятельств. Помните, что пассивный доход редко приносит выгоду мгновенно, поэтому первое время у вас точно должны быть средства на поддержание привычного уровня жизни.

Используйте опыт профессионалов 

Даже если у вас уже есть достаточные знания и средства, помните, что главный актив – это время. Чтобы сберечь этот ресурс, важно выбирать надежных брокеров и грамотных консультантов.

Я уверен, что 90% успеха в инвестициях – это сотрудничество с правильным партнёром. Новичкам я советую обратить внимание на готовые решения, но обязательно понять суть проекта, изучить отзывы, досконально проверить все документы. Например, сертификаты и разрешения «Юнитраст Кэпитал» размещены в открытом доступе на сайте компании. Помните, что время – деньги, и бережно относитесь к обоим ресурсам. На мой взгляд, именно с этого начинается путь к финансовой независимости.

Данный материал является частной записью члена сообщества Club.CNews.
Редакция CNews не несет ответственности за его содержание.

Как зарабатывать, ничего не делая?

Признайтесь, вы хотя бы раз мечтали работать именно так: ничего не делать, но получать доход. В этой статье мы даем ответ на вопрос “Как заработать деньги, ничего не делая”. И вот он: никак. Те, кто верит в доход без усилий, умений и знаний, могут не читать дальше. Для остальных ITI Capital приготовил несколько советов о том, как получать пассивный доход.

Как работать меньше, но зарабатывать

Наверное, такая формула ближе всего к мечте “заработать, ничего не делая”.

Можно, например, организовать жизнь и финансовые потоки так, чтобы получать стабильный пассивный доход. Как это сделать?

Для начала придется сделать небольшой аудит ваших доходов и расходов, оценить текущую ситуацию и проанализировать, какие ресурсы у вас есть и правильно ли вы ими распоряжаетесь. Так вы найдете свои активы. То есть, те ресурсы, которые могут приносить вам доход без вашего участия, если разумно ими распорядиться.

Самый простой пример: у вас есть квартира или комната, которой вы не пользуетесь. Ее можно сдавать как постоянно, так и временно, например, путешественникам. Любая недвижимость, даже если это гараж на окраине, может принести вам доход.

Если нет времени заниматься вопросами, связанными с арендой недвижимости, ее можно продать, а вырученные деньги — выгодно инвестировать.

А как быть, если у вас нет лишних денег? Тогда пусть работаю активы, которые есть у каждого: время, опыт и умения. Оцените собственные таланты и возможности и идите работать, чтобы ваши умения и знания стали деньгами. Так вы построите свой капитал и сможете подумать о том, какие активы приобрести в будущем.

Куда инвестировать в 2019 году

Допустим, у вас все же есть приличный стартовый капитал для инвестиций. Ниже мы собрали советы, которые помогут распорядиться им и не потерять накопления.

Банковский вклад

Мы советуем обращать внимание на предложения банков в конце года. Именно в этот период велика вероятность новых выгодных предложений по вкладам. Дело в том, что в конце года банки нуждаются в свободной ликвидности. То есть в тех деньгах, которые можно получить от клиентов и выгодно вложить.

Вот почему вы так интересны банку, как клиент, и вот почему банк постарается сделать вам выгодное предложение.

Если у вас есть некоторая сумма накоплений, которые вы не собираетесь тратить в ближайшие три года, и вы раздумываете, как ей распорядиться, обратите внимание на такой удобный продукт банков и брокеров, как Индивидуальный Инвестиционный Счет. Это государственная программа, которая помогает получить 13 % налогового вычета каждый год. Этот вариант подойдет вам, если вы платите подоходный налог.

Именно его и вернет вам государство.

Инвестиции в ценные бумаги

Акции, облигации, структурные продукты. Если вы никогда не вкладывали в них деньги и не слышали, как это работает, то стоит получить хотя бы базовую информацию об этих финансовых инструментах.

Этот вариант инвестиций совсем не укладывается в формулу “как заработать, ничего не делая”, потому что ценные бумаги и вложения в них требуют анализа рынка и знаний о нем. Но эту работу можно поручить аналитику или персональному менеджеру.

В качестве самого простого варианта, вы можете выбрать готовые инвестиционные продукты. Например, брокер может предложить вам оформить структурный продукт. Это пакет ценных бумаг, который уже составили для вас аналитики. Этот инвестиционный инструмент позволяет защитить ваш капитал на 100%. То есть, даже если вы ничего не заработаете, то уж точно не потеряете.

Модельные портфели — это пакет ценных бумаг, который составлен из акций, облигаций или даже акций американских компаний. Подробнее об этом инвестиционном инструменте можно узнать тут.

Инвестиционные продукты можно комбинировать. Например, у вас есть Индивидуальный Инвестиционный Счет, но средства на нем вы инвестируете в ценные бумаги. Тогда ваш доход может вырасти на четверть или даже на треть.

Как видите, советов о том, “как заработать деньги, ничего не делая”, мы не даем, но ITI Capital всегда остается надежным помощником для тех, кто решил заработать с помощью инвестиций.

Изучайте варианты пассивного дохода и начинайте зарабатывать.

Тысячи долларов пассивного дохода веб-дизайнерам

Квалифицированные веб-дизайнеры, которые хотят получать пассивный доход, сейчас находятся в достаточно выгодном положении. Поскольку все больше компаний выходят на интернет рынок, труд веб-разработчиков, в том числе и дизайнеров, весьма востребован. Отсюда и множество разных возможностей для пассивного заработка. Я когда-то уже рассматривал подобный вопрос для блоггеров и вебмастеров, сегодня поговорим о веб-дизайнерах.

Перед тем как перейти непосредственно к рассмотрению всех вариантов получения дохода давайте определимся с понятием пассивного заработка. Им фактически можно считать любой доход, который не требует значительных временных ресурсов. Вы можете предоставлять поддержку пользователям или обновлять продукт, но большая часть работы должна быть сделана на этапе до старта продаж. В подготовке данной статьи использовал эту публикацию.

Электронные книги

Сейчас отличное время для написания и продажи электронных книг. В прошлом году рост продаж подобных книг вырос на 46%. Точно также увеличиваются и темпы покупки устройств для чтения (планшетов, ридеров).

Дизайнер Sacha Greif заработал $15000+ своей книге о проектировании пользовательских интерфейсов, что была написана за 3 недели.

Веб-дизайнер Jim Gray получил также чуть более $15000 в течении 6 месяцев с помощью своей книги Clean Ruby. Некоторыми мыслями, советами и статистикой он поделился в своем блоге.

Дизайнер приложений Nathan Barry заработал $6000+ в первый же день продаж своей электронной книги. Немного о своем достижении и стратегии организации продаж он рассказал тут.

Если вас не сильно впечатляют указанные выше суммы, повторюсь, это пассивный доход.

Онлайн курсы

Достаточно много людей во всем мире хотят научиться веб-дизайнерскому ремеслу. При этом они жаждут получить качественную профессиональную информацию. Онлайн курсы могут в этом помочь. Их можно размещать на своем сайте/блоге или использовать сервисы Treehouse, Code School, Udemy, уточнив захотят ли они опубликовать ваш курс.

Что касается дохода. Например дизайнер/разработчик Chris Converse имеет около 3500 подписчиков в своем онлайновом курсе на Udemy про создание адаптивного дизайна. Стоимость подписки 150 долларов. Года 2 назад, имея вдвое меньше подписчиков, автор курса заработал $80000.

Мобильные приложения

Сейчас также наблюдается рост продаж мобильных приложений. Поэтому спрос на разного рода обучающие, развлекательные и другие типы мобильных программ в ближайшие пару лет сохранится.

Nathan Barry за полтора года заработал $30000 со своего первого запущенного приложения OneVoice. Еще одно приложение для личной продуктивности Commit принесло ему $6000.

В своем посте, рассказывая про личный опыт заработка, Nathan Barry советует начинать делать свои мобильные приложения уже сейчас. Понятно, что для создания мобильного приложения вам может понадобится опытный разработчик. Можете найти себе надежного партнера и совместно заниматься разработкой данных программ.

WordPress шаблоны

Мы говорим о WordPress шаблонах поскольку данная CMS является самой популярной платформой в мире. Хотя сюда же, в принципе, можно отнести и другие системы управления контентом. Собственно, шаблоны позволяют получить пользователю красивый дизайн сайта быстро без риска попадания на некачественных дизайнеров: находите тему — покупаете — устанавливаете.

В одном из своих отчетов веб-дизайнер Kriesi делится впечатлением и мыслями о том как продать шаблонов на $1000000 (да, да это миллион баксов!).

Предприниматель John Saddington построил успешный бизнес с помощью одной единственной вордпресс темы Standard. По его словам создать шаблон не так сложно.

Если вы хороши в продажах, продвижении, то можете просто заказать создание профессионального шаблона у дизайнеров, а затем на этом заработать.

В общем, не смотря на то, что оригинальная статья написана около года назад, все эти методы пассивного дохода достаточно актуальны и сейчас. Сюда же можно добавить все те варианты заработка на собственном блоге и сайте (который дизайнеру создать и вести легче простого), например, доход от контекстной рекламы, участие в партнерских программах по типу Depositphotos и т.п. Надеюсь, приведенные в статье истории успеха, мотивируют вас на собственные свершения. Кстати, если есть о чем похожем рассказать, пишите в комментариях.

Как получить пассивный доход

В некотором смысле получение пассивного дохода — это воплощение мечты. Вместо того, чтобы связывать ваш доход с рабочим временем или внештатными проектами, вы можете зарабатывать деньги, проводя время с семьей, наслаждаясь хобби или путешествуя.

Вы можете получать пассивный доход различными способами, в том числе покупая недвижимость в аренду, продавая онлайн-курсы или получая деньги за то, чтобы направлять друзей и родственников к вашим любимым продуктам.

Каким бы вы ни подходили к этому, создание потоков пассивного дохода может помочь вам достичь ваших долгосрочных финансовых целей и стать финансово устойчивым.Вы можете использовать добавленный доход, чтобы добавить к своим пенсионным сбережениям, выплатить долги или внести первоначальный взнос за дом. И, если вы потеряете работу или вам придется уволиться на длительный период, у вас все равно будут деньги для покрытия расходов.

Что считается пассивным доходом?

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете, не работая активно. Обычно это требует предварительной работы (и инвестиций), но требует небольшого ежедневного обслуживания. Например, если вы графический дизайнер, который продает готовые дизайны в Интернете, а не работает над проектами для клиентов, вы получаете пассивный доход.Или, если вы консультант, создание курса, который люди могут купить, вместо того, чтобы предлагать живые тренинги или индивидуальные занятия, может стать путем к пассивному доходу. Инвестиционный доход также считается пассивным доходом.

Вы можете иметь задолженность по налогам на пассивный доход, в зависимости от того, сколько вы зарабатываете и сколько времени тратите на остаточную деятельность. Однако налоговые правила могут различаться в зависимости от типа ваших источников пассивного дохода. Чтобы не упустить из виду какие-либо обязательства или вычеты, вы можете поработать с налоговым экспертом, когда пришло время подавать, особенно если у вас несколько источников дохода.

Быстрые способы получения пассивного дохода

Если вы хотите быстро начать получать пассивный доход, есть несколько способов сделать это. Приведенные ниже варианты требуют минимальных финансовых вложений, поэтому, если у вас мало денег, вы все равно можете начать работу прямо сейчас.

• Откройте инвестиционный счет. Есть больше возможностей, чем когда-либо, для погружения в инвестирование. Вы можете воспользоваться традиционным подходом и создать фонд через банк или инвестиционного консультанта, или вы можете использовать мобильное приложение, чтобы немедленно начать инвестировать.Существуют даже приложения для микро-инвестиций, которые постепенно увеличивают ваши вложения. Например, приложение Acorns связывается с вашим текущим счетом и округляет каждую покупку, которую вы делаете, до ближайшего доллара, вкладывая лишнюю сдачу в ваш инвестиционный фонд. Это может быть недорогой способ начать инвестировать, и вы можете увеличивать свои депозиты по мере того, как зарабатываете больше денег. Инвестирование сопряжено со значительным риском, поэтому лучше использовать только дополнительный доход, который не нужно вкладывать в другие нужды.
• Сдам парковочное место или запасную машину. Если вы живете в городе, где не хватает парковок, вы можете подумать об аренде уличного пространства или места на подъездной дорожке или в гараже. Никто не любит проходить милю от машины до офиса, поэтому вы можете зарабатывать несколько сотен долларов каждый месяц, просто позволяя кому-нибудь припарковаться у вас дома в будние дни. Вы также можете сдать автомобиль в аренду через приложения для каршеринга, такие как Turo и Getaround. Другой вариант — сдать автомобиль в аренду водителям Uber и Lyft через HyreCar.По крайней мере, вы сможете покрыть ежемесячные платежи по автокредиту, заставив машину или место для парковки работать на вас.
• Используйте кредитную карту с возвратом денежных средств. Многие кредитные карты имеют функцию вознаграждения за возврат наличных, которая является отличным способом заработать деньги во время покупок. Ищите карту, которая предлагает награды в категориях, которые вы часто используете, например в бакалейных магазинах или ресторанах. Таким образом, вы можете накапливать дополнительные наличные каждый раз, когда используете карту. Если вы не уверены, какую карту для возврата денег выбрать, Experian CreditMatch ™ может помочь вам найти подходящий вариант.
• Подпишитесь на кэшбэк или купоны. Ряд сайтов, таких как Rakuten и Ibotta, позволяют получать кэшбэк, используя их расширения для браузеров и зарабатывая вознаграждения при покупках у различных брендов. Вы также можете подписаться на сайты купонов и приложения (например, RetailMeNot, Honey и Coupons.com), которые предоставляют промокоды и предложения для различных продуктов.

Как получить пассивный доход, когда у вас есть дополнительное время и деньги

Если вы можете сделать более крупные инвестиции в свое предприятие с пассивным доходом, рассмотрите следующие варианты:

• Создайте бизнес по аффилированному маркетингу. Партнерский маркетинг позволяет зарабатывать деньги, продвигая товары. Когда вы создаете партнерскую учетную запись с брендом, вы получаете настраиваемую ссылку, которой можете поделиться с друзьями, семьей, читателями блога или аудиторией социальных сетей. Когда они используют ссылку для покупки продукта, вы получаете комиссию. Если у вас уже есть читаемый блог или подписчики в социальных сетях, вы можете начать добавлять партнерские ссылки в свои сообщения. (Имейте в виду: вам, вероятно, придется сообщить, что вы заработаете деньги, если они будут использовать ссылку в соответствии с U.С. права.)
• Куплю в аренду недвижимость. Покупка арендуемой собственности может быть отличным способом получения пассивного дохода, особенно если вы покупаете недвижимость в популярном районе для отдыха или в востребованном районе. Вы захотите заранее тщательно изучить рынок, включая среднюю арендную плату на аналогичную недвижимость. Если предполагается, что недвижимость будет дополнять или заменять ваш текущий доход, вам нужно будет взимать достаточно, чтобы покрыть ваши ипотечные платежи, а затем и некоторые. Также важно учитывать, кто будет обслуживать недвижимость и удовлетворять потребности арендаторов, особенно если вы не живете поблизости.Но при определенных обстоятельствах аренда недвижимости может стать отличным вариантом для получения пассивного дохода.
• Сдайте в аренду часть своего дома на Airbnb. Если у вас есть свободная комната, которой редко пользуются, или квартира над гаражом, которая в настоящее время функционирует как складское помещение, вы можете получить доход, отремонтируя ее и сдавая в аренду на Airbnb или других платформах для аренды на время отпуска.
• Создайте серию книг или онлайн-курс. Если у вас есть особые навыки или знания, вы можете создать книгу или серию книг для продажи профессионалам или потребителям.Или вы можете снимать курсы или семинары и продавать их в Интернете через такие сайты, как Udemy. После того, как начальная работа сделана, вы можете пожинать плоды продаж в далеком будущем.
• Станьте одноранговым кредитором. Одноранговые (P2P) кредитные платформы, такие как Prosper, позволяют ссужать деньги как часть группы кредиторов. Вы получаете проценты по кредитам, когда заемщики их возвращают.

Дополнительные способы быстрого заработка

Установление пассивного дохода может занять некоторое время и, возможно, потребовать больших начальных инвестиций.Но есть много способов освободить место в вашем бюджете или быстро заработать деньги.

• Магазин универсальный. Сократите свой бюджет на продукты, покупая продукты известных брендов и выбирая только те продукты и мясо, которые есть на распродаже.
• Найдите побочное занятие. Вождение в приложении для вызова водителя или приобретение услуги покупателя с помощью такой службы, как Instacart, может помочь вам заработать дополнительные деньги за пределами вашей постоянной работы.
• Обсудите свои счета. Если у вас есть автострахование и страхование домовладельцев или арендаторов, запросите расценки у нескольких поставщиков, чтобы узнать, можете ли вы получить более выгодную ставку.Ваша текущая страховая компания также может предлагать специальные скидки, если вы объедините с ними полисы. Если у вас возникли проблемы с задолженностью по кредитной карте, вы можете позвонить в компании, выпускающие карты, и попросить обсудить вашу процентную ставку или скорректировать план погашения.
• Взять личную ссуду. Необеспеченный личный заем может предоставить вам единовременную денежную сумму для покрытия чрезвычайных расходов или для оптимизации вашего долга и сокращения ваших ежемесячных платежей.

Создав стабильные потоки пассивного дохода, вы можете увеличить свои сбережения и снизить вероятность необходимости быстро зарабатывать деньги под давлением.Диверсификация вашего дохода не только поможет вам избежать кризиса, если ваш работодатель уйдет или вам нужно взять отпуск, но также даст вам больше свободы. Возможно, вам будет удобнее идти на риск, например, начинать бизнес, о котором вы всегда мечтали, зная, что у вас регулярно поступает достаточно денег, чтобы удовлетворить ваши основные потребности.

Если вы никогда раньше не изучали варианты пассивного дохода, возможно, вы захотите начать с одной или двух идей и учиться по ходу дела. Но в конечном итоге развитие нескольких источников дохода может предоставить вам большую финансовую безопасность и возможности.

62 идеи пассивного дохода, которые помогут вам выйти на пенсию раньше

Эта статья содержит ссылки, по которым мы можем получить компенсацию, если вы щелкнете по ним, бесплатно для вас.

Станьте финансово независимым быстрее с пассивным доходом, высшим Святым Граалем для зарабатывания денег.

Это деньги, которые появляются на вашем банковском счете месяц, а через месяц, пока вы спите.

Одна из моих любимых цитат о деньгах принадлежит Уоррену Баффету, самому оракулу из Омахи: «Если вы не найдете способ зарабатывать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрете.

Разве это не правда!

Как заработать пассивный доход

Итак, как вы зарабатываете деньги, пока спите? Хорошая новость заключается в том, что вам не нужно изобретать велосипед с помощью идей пассивного дохода, и у вас есть множество бесплатных образовательных ресурсов, которые помогут вам научиться его создавать.

Но давайте кое-что прямо скажем — настройка большинства пассивных источников дохода требует больших усилий. Есть очень мало способов заработать серьезные деньги без усилий. Но ЕСТЬ тонна способов заработать МНОГО денег с течением времени, приложив предварительные усилия.

Да, чтобы начать получать пассивный доход, нужны начальные усилия и деньги. Вложение денег , вложение раз , и для большинства потоков пассивного дохода, оба! Однако со временем, когда вы накапливаете несколько пассивных потоков, ваш доход начинает расти как снежный ком. С каждой новой инвестицией вы будете получать больше денег каждый месяц.

В конце концов, ваши потоки пассивного дохода приносят достаточно денег, чтобы покрыть ваши расходы. К этому моменту вы достигли финансовой независимости: ваша жизнь больше не зависит от работы с 9 до 5.Вы можете выйти на пенсию в возрасте 30 лет или подождать до 80 лет.

Итак, как начать инвестировать все сэкономленные деньги? Какие у вас есть варианты инвестиций с пассивным доходом?

Следующие ниже идеи пассивного дохода варьируются от простого к сложному, с низкой доходностью до высокой, с высокой степенью риска до низкой. Просматривая список, выберите два или три, которые бросятся вам в глаза. Не пытайтесь пока вкладывать больше, чем это — большинство этих инвестиций в пассивный доход требует обучения, и если вы откусите больше двух или трех, вам придется слишком много прожевать.

62 идеи пассивного дохода на 2021 год

Вот лучшие идеи пассивного дохода, которые помогут вам зарабатывать деньги, пока вы спите:

1. Аренда недвижимости за счет краудфандинга
2. Высокодоходные дивидендные акции и фонды
3. Робо-инвестирование
4. Сертификаты Депозит (компакт-диски)
5. Магазин народных вещей
6. Рефинансирование студенческих ссуд
7. Начать блог
8. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)
9. Одноранговое кредитование (P2P)
10. Заработать на просмотре телепередач
11. Фонды прямых инвестиций
12. Арендуйте автомобиль или место для парковки
13. Личные заметки
14. Напишите книгу
15. Публикуйте электронную книгу
16. Создайте навык Alexa
17. Транскрипция
18. Купить лицензионные отчисления
19. Создайте сайт ниши партнерского маркетинга
20. Начать подкаст
21. Создать онлайн-курс
22. Субаренда для соседей по дому
23. Начать бизнес электронной коммерции
24. Купить E xisting Business
25. Аутсорсинг вашего бизнеса
26. Прачечная
27. Торговые автоматы
28. Запуск канала YouTube
29. Стоковые Фото
30. Покупка и продажа доменных имен для веб-сайтов
31. Создание программного обеспечения
32. Управление учетными записями в социальных сетях
33. Получение оплаты за установку приложений на вашем телефоне
34. Станьте хозяином Airbnb
35. Программы финансовых вознаграждений
36. Станьте бизнес-ангелом
37. Инвестиции в инвентарь для малого бизнеса
38. Инвестируйте в фургон с едой
39. Сдайте в аренду личные вещи
40. Сдайте в аренду старое детское снаряжение
41. Аренда Оборудование
42. Продайте ретаргетинговую рекламу
43. Внештатный графический дизайн
44. Продайте свою одежду
45. Продайте плазму
46. Откройте магазин Etsy
47. Примите участие в исследовании сна
48. Станьте нотариусом
49. Опрос клиентов
50. Raw Land Flipping
51. Станьте послом бренда r
52. Сидение в доме
53. Реклама на автомобиле
54. Консультации
55. Похудеть
56. Участвуйте в научных исследованиях
57. Дизайн логотипов
58. Будьте дополнительным помощником в фильмах
59. Маркетинг по электронной почте
60. Создайте аудиокнигу
61. Купите облигации
62. Рефинансируйте свои Ипотека

1.Аренда недвижимости за счет краудфандинга

Арендуемая недвижимость близка и дорога моему сердцу.

В чрезвычайно долгосрочном исследовании, измеряющем доходность за последние 145 лет, угадайте, какие инвестиции превзойдут даже акции по лучшей доходности? Аренда недвижимости.

Лучше всего то, что арендная плата и стоимость недвижимости сочетают в себе низкую волатильность облигаций с высокой доходностью акций. И, как и в случае с акциями, инвесторы получают выгоду как от постоянного пассивного дохода, так и от повышения стоимости.

Краудфандинговые компании, такие как DiversyFund и Fundrise , позволяют вам инвестировать в арендуемую недвижимость в полностью автоматическом режиме.При относительно небольших вложениях в 500 долларов ваш доход выльется в действительно пассивный поток доходов. Я зарабатываю около 500 долларов в месяц за счет собственных инвестиций в Fundrise. Низкий минимум делает это доступным для большинства и предоставляет множество возможностей для инвестиций в недвижимость.

Если вы аккредитованный инвестор с более высокой чистой стоимостью, обратите внимание на CrowdStreet , который требует минимальных инвестиций в размере 10 000 долларов США, но позволяет вам инвестировать непосредственно в недвижимость по вашему выбору (в отличие от «новичка», «долгосрочного роста»). и т.п.портфелей, которые предлагает Fundrise), и, что еще лучше, CrowdStreet не взимает комиссионных сборов.

Roofstock делает еще один шаг вперед, давая вам возможность покупать и продавать существующую арендуемую недвижимость целиком. Вы получаете полный профиль каждого дома и можете увидеть, сколько они зарабатывают в настоящее время. Они также предлагают краудфандинговое портфолио и отдельные единицы.

Чтобы узнать больше, прочитайте наш сравнительный пост на краудфандинговых сайтах недвижимости.

Вы также можете прочитать о том, как заработать на взломе домов, еще одной популярной стратегии получения пассивного дохода с помощью недвижимости.

2. Акции и фонды с высокодоходными дивидендами

В то время как большинство акций, выплачивающих дивиденды, выплачивают в лучшем случае лишь 1,5–3,5% дивидендов, меньшинство компаний платит высокую доходность в диапазоне 6–8%. Однако не обязательно быть экспертом, воспользуйтесь возможностью, чтобы научиться чему-то новому.

Конечно, эти дивиденды не высечены на камне. Если у компании плохой квартал, она может вообще не выплачивать дивиденды. Или, если уж на то пошло, компания может полностью выйти из бизнеса. Это риск, которому вы подвергаетесь с акциями.

Вместо того, чтобы пытаться выбирать отдельные акции, другой вариант — это инвестирование в паевые инвестиционные фонды и ETF, которые специализируются на высокой дивидендной доходности.Попробуйте изучить средства с помощью программы проверки акций вашего инвестиционного банка или воспользуйтесь бесплатной услугой, например программой Yahoo, если вы еще не открыли счет в инвестиционном банке.

Остерегайтесь высоких комиссий за управление фондами. Активно управляемые фонды часто взимают высокие комиссии, которые могут съесть большую часть прибыли фонда.

В случае сомнений инвестируйте в дешевый индексный фонд с пассивным управлением. По словам Мэтью Франкеля из The Motley Fool, 92% активно управляемых фондов отставали от рынка за последние 15 лет.

Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с этими лучшими инвестиционными стратегиями.

3. Робо-инвестирование

Робо-инвестирование — это метод инвестирования, который диверсифицирует ваш портфель и использует алгоритмы для повышения доходности.

Другими словами, роботизированное консультирование дает вашим инвестиционным стратегиям то преимущество, которое в настоящее время широко используется в торговле с использованием искусственного интеллекта.

Робо-инвестирование — это фантастическая экономия времени (больше не нужно тратить время на кропотливое исследование того, в какие акции инвестировать). Вместо этого такие инструменты, как Betterment, позволяют выбрать гибкость — автоматически управлять рынком, одновременно снижая неустойчивые риски, связанные с традиционным инвестированием.

Вкратце: более высокая пассивная доходность.

4. Депозитные сертификаты (компакт-диски)

Депозитные сертификаты так же увлекательны, как ночные повторные показы покера на ESPN. Тем не менее, если вы хотите оставить свои деньги в безопасном месте, застрахованном FDIC, компакт-диски могут, по крайней мере, помочь вам снизить потери от инфляции.

Просто имейте в виду, что для компакт-дисков требуется минимальный срок хранения. Например, вам может потребоваться внести деньги как минимум на год.

Рассмотрите возможность использования компакт-дисков в сочетании с другими инвестициями, когда вам нужно отложить деньги в 100% безопасном месте, например, для хранения гарантийного депозита арендатора.Если альтернативой является хранение его на сберегательном счете, компакт-диск может стать привлекательной альтернативой.

Оцените лучшие на сегодня ставки CD.

5. Сдать в аренду складские помещения

Знаете ли вы, что каждый 11-й американец платит за дополнительные складские помещения?

Индустрия самостоятельного хранения процветает уже много лет. С точки зрения идей пассивного дохода, эта бизнес-модель довольно проста.

Хотя вы можете купить или построить полномасштабный коммерческий комплекс складских помещений, это не единственный вариант.Мой партнер Дени сдавал в аренду место в своем гараже! И нет, этого было недостаточно, чтобы сделать ее богатой, но это покрыло примерно половину ее выплаты по ипотеке и не потребовало с ее стороны работы или головной боли.

К тому же он гораздо менее регулируется, чем индустрия аренды жилья, что делает выселение намного дешевле и быстрее, если произойдет худшее и ваши арендаторы не выполнят обязательств.

Компания Neighbor объявляет себя AirBnB хранилищем.

Легко превратить подвал, гараж, свободное офисное помещение или даже кладовку в пассивный доход и отличный побочный заработок, зарабатывающий до нескольких сотен долларов в месяц.В Нью-Йорке они рассчитывают, что аренда свободного подвала принесет почти 10 000 долларов в год!

6. Рефинансирование студенческой ссуды

Рефинансирование студенческой задолженности, даже на полпроцента ниже, может сэкономить тысячи долларов в виде процентов в течение срока действия вашей ссуды. Нет ничего более пассивного, чем это.

Чтобы узнать текущие доступные ставки, достаточно быстро подать заявку, и это никак не повлияет на ваш кредитный рейтинг.

Вдобавок читатели Millennial Money могут получить дополнительные денежные бонусы за регистрацию при рефинансировании в одной из этих компаний.

7. Начать блог

Чем вы увлечены и в чем разбираетесь? Поделитесь им со всем миром!

Независимо от того, насколько мала ниша, другие люди в мире разделяют ваш энтузиазм. Знаете ли вы, что есть блоги, посвященные солнечным лучам: практике смотреть на солнце и таким образом расходовать свою энергию вместо еды?

По мере наращивания трафика вы можете монетизировать свой блог, упоминая партнерские продукты или услуги, публикуя рекламу в блоге или продавая свои собственные продукты или услуги.

Создание блога может быть идеальной побочной работой — вы можете заниматься этим в свободное время, создавать несколько источников пассивного дохода, знакомиться с новыми людьми и открывать массу новых возможностей.

Это тоже низкий риск, но дает огромный потенциал дохода.

Просто помните, как и традиционное инвестирование, блог — это долгосрочная игра. Вы не получите дохода с первого опубликованного сообщения. Но продолжайте делиться хорошим контентом и надежными советами, и отдача будет расти.

Важная часть — просто «начать» 👏

Я начал вести блог просто потому, что мне нравится думать и писать о деньгах.Но по ходу дела я заработал более 1 миллиона долларов в результате запуска блога Millennial Money 3 года назад.

Если вы хотите начать работу, но хотите получить дополнительную информацию, я предлагаю бесплатный 7-дневный курс электронной почты для ведения блога, который точно отражает мою стратегию.

8. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

Инвестиционные фонды недвижимости, или REIT, как правило, выплачивают щедрые дивиденды.

Почему? Поскольку REIT обычно инвестируют в приносящую доход недвижимость или в обслуживание долга с высокими процентами, они по своей сути являются более пассивными инвестициями, ориентированными на доход.

REIT, как правило, преуспевают, когда рынки недвижимости работают хорошо, а их дивиденды и стоимость страдают, когда страдают рынки недвижимости. Но одним из преимуществ здесь является то, что инвесторы могут покупать и продавать REIT так же быстро и легко, как паевые инвестиционные фонды, на одних и тех же биржах, но при этом получать выгоду от диверсификации совершенно разных рынков.

Тот факт, что фондовые рынки могут рухнуть, не означает, что рынки недвижимости рухнут, и наоборот. Если вы хотите диверсифицировать свой портфель в недвижимость, но не хотите инвестировать напрямую, REIT могут быть высокодоходным вариантом.

9. Одноранговое кредитование (P2P)

Один не такой уж похожий вариант — ссужать деньги физическим лицам через одноранговые сайты кредитования, такие как LendingClub и Prosper.

Вы можете выбрать заемщиков и ссуды, которые вам нравятся, просматривая запросы на ссуду на этих сайтах. Если ссуды вас интересуют, начните с небольшой суммы денег для первой ссуды. Сумма, которая не нанесет вам финансового ущерба, если вы никогда ее больше не увидите.

Доходность обычно колеблется в диапазоне 6–10% — не над чем смеяться.Конечно, на более высоком конце этого диапазона следует ожидать, что риск будет значительно выше.

По мере того, как вы привыкните к оценке ссуд на этих платформах, вы сможете постепенно увеличивать здесь свои инвестиции. Хотя я сам не инвестировал в займы для веб-сайтов P2P, я знал других авторов статей о пассивном доходе, которые добились большого успеха с ними.

Обратите внимание, что P2P-сайты обычно предоставляют личные ссуды, а не ссуды для инвестиций в недвижимость.

10. Зарабатывайте, смотря телевизор

Если у вас есть привычка смотреть фильм, телевизор или играть в видеоигры, есть несколько способов превратить это занятие в источник пассивного дохода.

Участие в официальных опросах компаний или просмотр определенных программ через веб-сайт может заработать дополнительные деньги.

Вы также можете транслировать свои действия в потоковом сервисе или на YouTube. Стриминг видеоигр — это уже огромный бизнес, и если вам это нравится, вы можете легко извлечь из этого выгоду.

11. Фонды прямых инвестиций

Говоря об аккредитованных инвесторах, как правило, фонды прямых инвестиций доступны только этим более состоятельным инвесторам.

Фонд прямых инвестиций — это объединенный фонд, который инвестирует в крупномасштабный проект, будь то крупный инвестиционный проект в сфере недвижимости, стартап-компания или какое-либо другое инвестиционное предприятие. Фондом управляет отдельное лицо или группа менеджеров, которые следят за инвестициями фонда.

Часто фонды прямых инвестиций требуют среднесрочных и долгосрочных инвестиций, измеряемых годами.

Хотя для большинства из нас эти инвестиции в пассивный доход не являются жизнеспособными, они могут обеспечить отличные источники пассивного дохода для богатых, и о них стоит упомянуть как о возможности после того, как вы заработаете свой первый или два миллиона.

12. Арендуйте машину или парковочное место

Знакомы с Turo? Это достаточно простая концепция: «Airbnb для автомобилей».

Физические лица могут сдавать свои машины в краткосрочную аренду другим лицам. Еще один пример экономики совместного потребления в лучшем виде!

Turo предоставляет минимальную государственную страховку для всех бронирований, а также несколько вариантов для владельцев автомобилей, чтобы при желании добавить дополнительную защиту. Тем не менее, убедитесь, что вы хорошо подготовились, чтобы полностью понять все риски и ответственность за свой автомобиль, прежде чем арендовать его на Turo.

Хотя я никогда не сдавал свою машину в аренду на Туро, я использовал ее много раз в качестве арендатора. Мой опыт был в основном положительным, и каждый раз, когда я арендую машину в отпуске, я экономлю сотни долларов.

Я знал, что некоторые автовладельцы создают парк автомобилей, которые они арендуют на Туро, принося значительный пассивный доход. Это также отличный способ зарабатывать деньги на ваших старых автомобилях, а не продавать их дилеру за гроши на доллар!

Знаете ли вы, что в среднем автомобиль припаркован 96% времени? Парковочные места очень ценны.Особенно, если вы живете в городе. Стоимость отдельных парковочных мест в Сан-Франциско достигает 375 долларов в месяц. Допустим, вы живете в менее дорогом городе; Готов поспорить, вы можете получать 100 долларов в месяц или 1200 долларов в год! Составьте договор и сдайте его в аренду!

13. Частные заметки

Нравится идея инвестирования в недвижимость, но не хотите хлопот, связанных с владением и управлением имуществом?

Один из вариантов — одолжить деньги другим инвесторам в недвижимость для их сделок. Вы можете ссудить инвесторам напрямую в форме частной записки и договориться о любой процентной ставке, приемлемой как для вас, так и для вашего заемщика.

Например, у меня сейчас есть ссуда у пары, инвестирующей в недвижимость в Огайо, которую я знаю и которой доверяю. У них отличный послужной список успеха. На девятимесячный срок я зарабатываю 1% в месяц или 12% в год.

Риск? Если заемщик не выполняет свои обязательства, у вас может быть мало средств правовой защиты, если только ваше примечание не приложено к акту собственности в качестве залога.

Слово мудрым: не начинайте с этого источника пассивного дохода. Частные облигации могут быть невероятно прибыльными и даже безопасными, но только в той степени, в которой вы знаете вовлеченных инвесторов и доверяете им.

14. Напишите книгу

Моя книга Финансовая свобода: проверенный путь ко всем деньгам, которые вам когда-либо понадобятся для Penguin Random House, была выпущена в феврале 2019 года.

Книга представляет собой образец для быстрого отслеживания финансовая независимость через личные финансы, инвестирование и предпринимательство, все в разбивке по шагам. Это почему, что и как. Я делюсь своими ошибками, рассказывая истории и стратегии других людей, которые тоже это делали. Это не обычная денежная книга.

Это стратегия пассивного дохода, которая будет приносить прибыль. Проверьте это!

15. Публикация электронной книги

Точно так же издание книги для Kindle — один из лучших способов получения пассивного дохода в качестве писателя.

Самостоятельная публикация на Amazon сейчас проще, чем когда-либо. Нет никаких начальных затрат, и вам не нужно убеждать издателя рискнуть с вашей книгой. Каждый раз, когда кто-то покупает и скачивает вашу книгу, вы получаете авторское вознаграждение. Если вы серьезно относитесь к этому, вы можете заработать тысячи долларов, самостоятельно публикуя на Amazon!

16.Создайте навык Alexa

Alexa — это новый рубеж в области персональных устройств. Как и в случае с приложениями на смартфонах, на Alexa есть способ создавать контент, от которого вы можете получать пассивную прибыль.

Приложения, эквивалентные Alexa, называются навыками. Это небольшие программы, которые работают с голосовой системой Alexa для создания контента для конечного пользователя. Создание полезных навыков может принести высокую прибыль растущей базе пользователей Alexa.

Если у вас есть технические навыки, чтобы овладеть этим, вы можете увидеть отличную отдачу от создания навыков Alexa.

17. Транскрипция

Как и ввод данных, работа по транскрипции относительно бессмысленна и может принести большую прибыль.

Работа с транскрипционистом относительно сложна, но ее гибкость делает ее квалификатором для этого списка. Как транскрипционист, вам поручено слушать аудиофайлы и расшифровывать их. Достаточно просто, но обычно платят за аудио час. Это означает, что если аудиофайл длится один час, вам платят за один час работы. Обычно вас не просят записывать длительные периоды, поэтому это может быть гибким способом заработка.

18. Куплю Роялти

Не художественный вид? Никогда не слышали о Правиле третей или арпеджио?

Никакого пота. Вы можете покупать гонорары других артистов, которые уже используются в качестве источников пассивного дохода.

Есть целые веб-сайты, посвященные покупке и продаже роялти. Попробуйте Royalty Exchange, чтобы получить представление о том, какие виды роялти доступны для продажи.

Просто убедитесь, что купленные вами лицензионные права с такой же вероятностью будут способствовать увеличению продаж в будущем.У некоторых форм искусства ограниченная продолжительность жизни, что может подтвердить любой, кто танцевал Макарену.

19. Создайте нишевый сайт для партнерского маркетинга

Нишевый веб-сайт — это сайт, созданный для привлечения посетителей в Интернете с очень конкретными интересами. Цель — стать авторитетом в определенной теме. Контент исключительно высокого качества и посвящен конкретным вопросам, связанным с этой темой. Этот нишевый сайт нацелен на точное ключевое слово с большим объемом поиска и предлагает решения. Обычно поисковые системы продвигают эти сайты в верхнюю часть страницы результатов.

Посмотрите, как этот парень перевернул нишевый веб-сайт за 40 000 долларов всего за четыре месяца.

Партнерский нишевый веб-сайт — это веб-сайт, который монетизирует сайт с помощью партнерского маркетинга и партнерских программ.

С помощью партнерского маркетинга вы можете получать комиссионные каждый раз, когда кто-то нажимает на ссылку рекламодателя, размещенную на вашей странице. Когда вы подписываетесь на программу партнерского маркетинга, вам обычно предоставляется персональная партнерская ссылка. Эти ссылки ведут пользователей на официальную страницу регистрации для программного обеспечения / услуги, но вознаграждают вас кредитом за каждого нового клиента, которого вы привлекаете.

К этим программам обычно можно присоединиться бесплатно, но для участия вам может потребоваться быть текущим клиентом.

Когда вы подписываетесь на партнерскую программу с регулярными комиссиями, вам часто предоставляется доступ к панели инструментов участника, где вы можете создавать партнерские ссылки, отслеживать регистрации и выбирать способ оплаты.

В большинстве случаев партнерские программы будут платить вам каждые 30-60 дней через PayPal или банковский перевод. Тем не менее, каждая компания отличается от других, поэтому не забудьте согласовать время оплаты с компанией-разработчиком программного обеспечения.

20. Начать подкаст

Нет Эрнеста Хемингуэя с написанным словом?

Письмо — это навык, и не всем интересно его развивать. Еще один способ создания полезного, образовательного или развлекательного контента — это разговоры!

Если у вас есть немного харизмы и вы не против микрофона, попробуйте создать подкаст, а не блог. Как и в случае с блогом, вы можете зарабатывать деньги от партнеров или рекламодателей, либо продавая свои продукты и услуги.

И нет, для начала вам не понадобится микрофон за 500 долларов или модная домашняя студия. Начните с быстрого поиска на Amazon лучших гарнитур для подкастинга стоимостью менее 50 долларов.

21. Создание онлайн-курса

Популярность онлайн-курсов за последние пять лет резко возросла. Еще раз, что вы увлечены и осведомлены?

Если вам это нравится, то и кому-то другому. Онлайн-курсы могут стать идеальным дополнением к вашему блогу или подкасту: вы предоставляете бесплатный контент для привлечения подходящих потенциальных клиентов, а затем предлагаете полный комплексный пошаговый цифровой курс для тех, кто готов сделать следующий шаг. .

Я сам создал несколько онлайн-курсов. Наш блог и программное обеспечение для арендодателей служат постоянным инвесторам, ищущим, как получить пассивный доход от аренды. Но для наших пользователей, которые хотят сделать еще один шаг, у нас есть курсы о том, как выйти на пенсию в течение пяти лет с учетом дохода от аренды, а также о том, как автоматизировать управление своей собственностью.

Онлайн-курсы — это непростой способ начать, если у вас еще нет веб-сайта. Но если вы создавали хороший контент и привлекали аудиторию через свой блог или подкаст, рассмотрите онлайн-курсы как способ «выровнять» свой бизнес по сравнению с партнерскими продуктами и рекламодателями.

22. Субаренда соседям по дому

После хайфалутина варианты, доступные только аккредитованным инвесторам, готовы вернуться к реальности среднего класса?

Если вы только начинаете поиски того, как получить пассивный доход, это хорошее место для начала. Первым домом, который я купил, был особняк в историческом районе Балтимора под названием Феллс-Пойнт. Я не был готов пригласить мою тогдашнюю девушку (ныне жену) переехать ко мне, но мне тоже не нужен был весь этот дом для меня.

Итак, я разместил рекламу на Craigslist и Zillow, показал недвижимость, собрал и просмотрел заявки на аренду. В итоге я сдал в аренду женщину по имени Эрика, которая позже стала моим близким другом, и чья арендная плата покрывала почти три четверти моего платежа по ипотеке.

В качестве дополнительной выгоды она оплачивала половину счетов за коммунальные услуги, а иногда мы даже делили (или чаще по очереди) обязанности по приготовлению пищи.

В конце концов, она встретила своего будущего мужа и переехала, и моя будущая жена Кэти переехала к нам, но мы четверо остались невероятно близки на протяжении многих лет.Несколько лет назад мы даже вместе ездили в северную Италию — и разделили эти расходы.

23. Начать бизнес в электронной коммерции

Да, цифровые продукты помогают избежать логистики доставки. Но все мы по-прежнему живем в физическом мире, и всем нам по-прежнему нужны физические продукты.

Какие физические продукты нужны или нужны вашим онлайн-пользователям?

Хотя я не продаю физические товары в своем бизнесе, если бы я расширился в них, я мог бы предложить такие продукты, как сейфы для пустующей арендуемой собственности или умные замки, которые может открыть любой, кому предоставит доступ домовладелец.Независимо от того, какая у вашего веб-сайта ниша, почти наверняка есть набор физических продуктов, которые нужны или нужны вашим пользователям.

И нет, вам не нужно отправлять товары самостоятельно. Воспользуйтесь услугами дропшиппинговой компании, которая возьмет на себя всю логистику за вас.

Еще один способ добавить пассивный доход в ваш онлайн-бизнес!

Посмотрите, как этот парень зарабатывает пассивный доход, продавая сверчков!…

24. Купите существующий бизнес

Начать бизнес — это много работы.Поверьте, я знаю. Это было самое трудное, что я когда-либо делал, не только финансово или стратегически, но и эмоционально.

Если вам нравится идея владеть бизнесом, но вы не хотите преодолевать трудности, связанные с открытием собственного, вы можете пропустить все головные боли при запуске и купить уже прибыльный и функционирующий бизнес.

Обычный бизнес, электронная коммерция, онлайн-приложение или программное обеспечение — вы называете это, вы можете купить это. Просмотрите несколько компаний, выставленных на продажу на BizBuySell, чтобы разбудить аппетит и узнать, что там есть.

Но если вы серьезно относитесь к этой идее, проведите углубленное исследование отрасли и не останавливайтесь на одном веб-сайте со списком компаний. Покупка бизнеса — это огромное обязательство, и не только ваши средства, но как владелец бизнеса вы держите карьеру сотрудников в своих руках. Это ответственность, к которой нельзя относиться легкомысленно.

Сделайте домашнее задание по рассматриваемому бизнесу и отрасли. Если вы думаете, что выполнили всю должную осмотрительность, вернитесь и сделайте еще больше.

25. Передача вашего бизнеса на аутсорсинг

Хотя предприятия получают прибыль от практической деятельности владельцев, иногда более благоразумно объединить вашу услугу или продукт с привлечением сторонних ресурсов.

Аутсорсинг может дать качественные результаты, в то время как вы тратите время на работу в других сферах своей жизни. Это может быть способ повысить производительность вашей компании, но в основном это дает вам больше времени на то, чтобы жить своей лучшей жизнью.

Существует несколько сервисов для подключения вашего бизнеса к привлеченным сторонним специалистам, например Cloudpeeps, Fiverr, Guru, PeoplePerHour и Upwork. Вы также можете создать свою собственную платформу для аутсорсинга талантов через социальные сети или сетевые сайты.

Для этого требуются высокотехнологичные навыки программирования, но автоматизация онлайн-сервисов, таких как реклама или создание контента, может быть источником пассивного дохода.

Для получения действительно пассивного дохода автоматизация современных сервисов является эффективным способом просмотра сети и получения дохода. Такие услуги очень востребованы и могут быть использованы в любой другой побочной работе или бизнесе, который вы можете создать.

26. Прачечная

Конечно, вы можете нанять менеджера для надзора за любым бизнесом. Но некоторые предприятия разрабатываются от начала до конца с единственной целью: наращивать потоки пассивного дохода.

Классический пример — прачечная самообслуживания. Каждая стиральная машина в любом месте — это маленький автоматизированный рабочий, готовый и желающий получать пассивный доход каждый час и каждый день.

27. Торговые автоматы

На многих обычных предприятиях есть помещения, которые могут быть использованы предпринимателями для доставки небольших товаров по низкой цене.

В то время как торговые автоматы требуют линий снабжения и технического обслуживания, они являются хорошим способом увеличить потоки пассивного дохода и одновременно развивать деловые отношения.

Другие идеи пассивного дохода для автоматизированных машинных услуг включают аркадные игры, автоматы для игры в пинбол и клетки для ватин.

28.Создайте канал на YouTube

Независимо от того, делаете ли вы обзор продуктов, высказываете свое мнение о местных мероприятиях или выполняете развлекательную работу, существует множество способов пассивного заработка через канал YouTube.

В то время как YouTube вознаграждает каналы с большим количеством зрителей встроенными доходами от рекламы, самый простой способ заработать на YouTube — это одобрение продуктов. Это могут быть ваши собственные продукты с пассивным доходом, такие как электронные книги или подержанные продажи, или вы можете использовать партнерский маркетинг для получения дохода от клика.

Один обзор видеопродукции может принести вам несколько сотен тысяч просмотров в зависимости от элемента, а сайт, который постоянно привлекает тысячи зрителей на одно видео, может приносить чистый пассивный доход.

29. Стоковые Фото

Если вы фотограф или имеете доступ к обширному портфолио, монетизировать свои фотографии через Интернет можно на Dreamstime.com. Вы можете продать права на свои фотографии компаниям и брендам, которые хотели бы их использовать.

Если вы увлеченный фотограф, также можно начать небольшой бизнес по обмену фотографиями.Есть много местных художественных шоу и выставок, где вы можете продемонстрировать свои работы и привлечь новых потребителей.

30. Покупка и продажа доменных имен для веб-сайтов

Многие люди создают бизнес в Интернете, и запоминающееся имя является важной частью рыночного бренда. Правильное имя имеет решающее значение для охвата целевой аудитории.

Изучение новых рынков и творческий подход к покупке доменных имен, которые организации сочтут полезными, могут помочь вам заработать немного денег.Это также замечательно, если у вас есть бизнес-идеи и вы хотите провести собственное исследование рынка.

31. Создание программного обеспечения

Технически склонны? Если у вас есть навыки написания программного обеспечения, вы можете создавать код, который другие люди платят за использование на постоянной основе.

Или нет — если вы видите, что потребность не удовлетворяется, вы можете нанять кого-нибудь для создания программного обеспечения, а затем продавать его как источник пассивного дохода.

Многие из нас думают, что программное обеспечение имеет короткий срок годности и быстро устаревает.Но это не всегда так, особенно для нишевого программного обеспечения в определенных отраслях. Даже если программное обеспечение требует частого обновления, вы можете нанять инженера-программиста один раз в год для его модернизации и улучшения.

А «программное обеспечение» — это широкий термин. Он может включать мобильные приложения, плагины WordPress, онлайн-приложения и бесчисленное множество других типов цифровой собственности.

Если вам интересно, как получить пассивный доход как создатель программного обеспечения, варианты не ограничиваются единовременной продажей. Вы можете предложить модель freemium «бесплатно с покупками в приложении», или модель подписки на веб-сайте SaaS (программное обеспечение как услуга), или годовую подписку, или плату за лицензию торгового посредника.

Возможности ограничены настолько, насколько ограничены ваше видение и идеи пассивного дохода!

32. Управление учетными записями в социальных сетях

Малые предприятия знают, что для успеха на современном рынке необходимо присутствие в социальных сетях. Однако у многих владельцев малого бизнеса нет времени на то, чтобы следить за социальными сетями.

Если у вас есть опыт работы с социальными сетями, вы можете помочь местным предприятиям поддерживать основные страницы в социальных сетях за ежемесячную плату по контракту. Это не так пассивно, как другие варианты в этом списке, но вы можете превратить время, потраченное на бесцельную прокрутку строк продуктового магазина, в выгодное время, потраченное на публикации для ваших клиентов.

33. Получайте деньги за установку приложений на свой телефон

По общему признанию, вы не разбогатеете на этом. Но ведь каждая копейка на счету, правда?

Один из вариантов — приложения для отслеживания поведения, которые собирают данные от максимально возможного количества пользователей для создания точного снимка того, как люди используют свои мобильные устройства. Nielsen Digital и Mobile Expression — два таких примера, которые предлагают вознаграждение пользователям, которые позволяют отслеживать их использование.

Но эти приложения для отслеживания использования — не единственный вариант.Если отслеживание вашего поведения слишком оруэлловское на ваш вкус, почему бы не использовать приложение, которое автоматически поможет вам сэкономить деньги?

Приложения, такие как онлайн-банкинг Acorns и Chime, переводят деньги в сбережения, вам даже пальцем не нужно пошевелить. В некоторых случаях они округляют ваши покупки по дебетовой карте до ближайшего доллара и переводят разницу на ваш сберегательный счет. Если вы одобряете, некоторые приложения даже вкладывают деньги в индексные фонды от вашего имени.

Подробнее:

34.Сдайте в аренду комнаты (или целые квартиры) на Airbnb

Не хотите, чтобы сожитель был постоянным домом?

Рассмотрите возможность аренды вашей запасной комнаты (комнат) для краткосрочных гостей. Вы можете установить свое собственное расписание и сдавать в аренду свое пространство только тогда, когда вам этого хочется.

Это означает, что если ваши родственники приедут в следующем месяце, вы можете заблокировать эти даты на Airbnb.

Но возможности не ограничиваются сдачей в аренду запасных спален. Если вы сами собираетесь в двухнедельную поездку, почему бы не арендовать весь дом на Airbnb?

Или, если на то пошло, покупать арендуемую недвижимость специально для аренды на Airbnb, а не для проверки и сдачи в аренду долгосрочным арендаторам?

Мой друг Зак только что переоборудовал свою арендуемую собственность (кстати, тоже в Феллс-Пойнте) в краткосрочную аренду.И это потребовало некоторой работы: он должен был обставить собственность, включить коммунальные услуги на свое имя и создать систему, позволяющую гостям получить доступ к собственности без его физического присутствия.

Но когда работа была закончена, он зарегистрировал выплату по ипотеке на несколько месяцев в течение первого дня после размещения собственности на Airbnb.

Узнайте, как заработать большие деньги (более 10 000 долларов США) на аренде комнат с помощью AirBnb…

35. Программы финансового вознаграждения

Есть несколько возможностей заработать на финансовых вознаграждениях с кредитных карт, рекламных предложений и приложений.

Многие компании, выпускающие кредитные карты, предлагают бонусы в виде денежного вознаграждения за подписку на свою кредитную линию и кэшбэк за покупки с использованием карты. Можно найти несколько рекламных предложений, которые предлагают скидки на цены на популярные объекты. Некоторые приложения стимулируют использование, предлагая значительное снижение цены на процентный пункт.

Хотя эти предложения часто ограничены и требуют затрат на поддержание, они могут быть частью стратегии увеличения общего денежного потока.

36. Станьте бизнес-ангелом

В отличие от кредитования или активного участия в решениях бизнеса, бизнес-ангел — это поиск компаний, в которые вы верите, вливание капитала и ожидание, пока компания вырастет.

Используя такой веб-сайт, как AngelList, подключитесь к нескольким компаниям, которые ищут денежный поток в обмен на акции или будущие индексы прибыли. Это хорошо для диверсифицированного портфеля или если у вас есть много сбережений.

37. Инвестиции в инвентарь для малого бизнеса

Многим компаниям нужны деньги, чтобы начать работу, но как насчет предприятий, которым нужна помощь в снабжении клиентов своей продукцией?

Веб-сайт kickf Further.com дает вам возможность инвестировать в компании, удовлетворяющие их потребности в товарных запасах.Вы увидите окупаемость своих инвестиций, когда бизнес станет прибыльным.

Это способ инвестирования в другую часть бизнес-цикла, чем обычно.

38. Инвестируйте в фургон с едой

Фургончик с едой не только восхитителен, но и является отличным источником дохода! Если вы знаете кого-то, кто хочет завести фургон с едой, но нуждается в небольшой поддержке, инвестирование в него может быть хорошим финансовым решением.

Поскольку грузовики с едой не требуют особого обслуживания и могут доставить прямо к покупателю, они стали популярной идеей для стартапов.Когда вы инвестируете в фургон с едой, вы получаете выплату, когда они приносят прибыль. Люди всегда ищут вкусную еду, и фуд-траки — отличная идея для стартапа с низким уровнем риска, в которую можно инвестировать.

39. Аренда личных вещей

Так же, как аренда домов или комнат, аренда личной собственности — это способ увеличения ваш пассивный источник дохода.

Такие сайты, как FatLlama, могут помочь вам рекламировать ваши вещи людям, которые могут быть заинтересованы в их аренде. Хотя вам может потребоваться приобрести страховку и выполнить техническое обслуживание, чтобы ваши вещи были в порядке, преимущества сдачи в аренду личных вещей означают восстановление вашего денежного потока и возмещение расходов.

40. Сдайте в аренду старое детское снаряжение

Детское снаряжение — это огромные расходы. Младенцам нужны кроватки и стульчики, но в конечном итоге они вырастают, и это оборудование становится бесполезным.

Если у вас есть детское оборудование, вы можете арендовать его новым родителям на таких сайтах, как BabyQuip.com. Это может превратиться в пассивную суету и снова использовать старую детскую экипировку.

41. Сдам в аренду оборудование

У вас есть какое-то оборудование, которое вы не используете?

Это может быть что угодно: сельхозтехника, промышленное оборудование, оргтехника, даже ваша газонокосилка.Кто-то мог это использовать.

В этом отношении вы можете сдавать мебель в аренду риэлторам, которые хотят оформить дома, или арендовать палатки для вечеринок, или те надувные домики, в которые прыгают дети на окружной ярмарке.

Опять же, для всего есть своя ниша. И возможность для всех, кто размышляет о том, как получить пассивный доход.

42. Продавайте рекламу с ретаргетингом

Один из способов увеличения охвата маркетологами — это процесс, известный как ретаргетинг.

При ретаргетинге сценарии личной информации берутся с веб-сайтов, чтобы повторно калибровать рекламу при будущих переходах на страницы для потребителей.Это означает, что информация о потребителях с вашего веб-сайта может использоваться маркетологами, чтобы помочь им направлять потребителей в их собственные внутренние рекламные процессы.

Если вы выберете этот вид рекламы, это должно быть отражено в ваших условиях использования службы для вашего сайта. В противном случае вы можете столкнуться с негативной реакцией за нарушения в использовании данных.

43. Графический дизайн-фрилансер

Графический дизайн-фрилансер может помочь вам создать набор инструментов для карьеры в дизайне, а также избавить вас от творческого зуда.

Подобно менеджеру социальных сетей, графические дизайнеры-фрилансеры работают с небольшими предприятиями или брендами, которые хотят улучшить внешний вид своего бренда. Вы бы создали контент для их веб-сайтов, каналов социальных сетей или информационных бюллетеней. Если у вас есть опыт работы с InDesign или Photoshop, графический дизайн — отличный способ получить дополнительный доход.

44. Продай свою одежду

Вы когда-нибудь вытаскивали кусок одежды из шкафа и понимали, что никогда его не носили? Попробуйте продать его в Интернете!

Сайты, такие как Poshmark или ThredUp, позволяют продавать или обменивать старую одежду за наличные или в кредит на сайте.Вы можете вернуть часть денег, потраченных на покупку одежды. Это означает, что платье, которое вы купили много лет назад и никогда не надевали, не является полностью невозвратной стоимостью.

Плюс покупка подержанной одежды предотвращает ее попадание на свалку. В конце концов, мусор для одного — сокровище для другого!

45. Продайте плазму

Если вас тошнит от крови или игл, не стесняйтесь пропустить это.

Схема заработка, обычно используемая студентами колледжей, продажа плазмы может быть способом заработать несколько долларов, когда она вам понадобится.

Несомненно, существуют и другие менее агрессивные способы заработка денег, но об этом стоит упомянуть, если вы в затруднительном положении.

46. Начать магазин Etsy

Crafty? Превратите свои поделки в наличные в магазине Etsy.

Etsy — один из самых простых способов начать бизнес в Интернете. Etsy — это платформа, которая позволяет пользователям покупать и продавать предметы домашнего искусства и рукоделия. Многие любители продают свои творения в Интернете и становятся популярными благодаря этому сайту. Etsy также упрощает получение оплаты и доставку через свой сайт.В зависимости от того, что вы продаете и насколько это популярно, вы можете создать законный поток доходов через Etsy.

47. Примите участие в исследовании сна

Когда я говорю «научись получать деньги, пока спишь», я имею в виду это!

В области сна проводится множество исследований, и исследователи всегда ищут здоровых участников для своих исследований. Если у вас хорошее здоровье, вы можете претендовать на участие в исследовании. Обычно они проводят физическую и психологическую оценку, чтобы получить исходный уровень.Вам платят на каждом этапе пути, и вы можете заработать тысячи долларов только на одном исследовании. Если это не способ получить деньги лежа, я не знаю, что это такое.

48. Стать нотариусом

Стать нотариусом — это недорогое вложение, но оно может принести хороший доход.

Нотариусы — это должностные лица, которые контролируют определенные юридические процессы, например выступают в качестве свидетелей при подписании документов. Все, что вам нужно сделать, это засвидетельствовать подписание документов или наблюдать за подписанием ипотечного кредита.Стать нотариусом стоит всего около 100 долларов, но вы можете зарабатывать тысячи долларов в месяц, выступая в качестве нотариуса.

49. Опросы клиентов

Компании рассчитывают на отзывы потребителей, чтобы понять успех продукта на рынке.

Респондент — это сайт, который связывает компании с клиентами, желающими дать обратную связь, и способствует проведению таких интервью. Вы можете сделать это лично или удаленно. Предоставляя отзывы о продуктах, которые вы пробовали, вы можете зарабатывать в среднем 140 долларов в час.

50. Raw Land Flipping

Звучит странно, но может быть альтернативой сдаче в аренду.

Переворот сырой земли — это когда вы покупаете пустую землю и очищаете ее так, чтобы продать ее с прибылью. Предпосылка переворота необработанной земли заключается в том, что люди готовы платить больше за землю, на которой они могут представить себе дом. Убирая сорняки или прибирая щеткой и размечая грубые границы владений, вы можете легко получить прибыль, не имея дела с арендаторами.

51. Станьте послом бренда

Есть множество компаний, которые ищут людей, которые станут лицом бренда.Посланник бренда — один из способов добиться этого.

Как посол бренда, вы помогаете в местных маркетинговых мероприятиях и публикуете информацию о бренде в своих социальных сетях. Компании обычно будут платить вам за ваши усилия, а также предложат вам код партнерского маркетинга для любых комиссионных продаж. По сути, вам платят дважды: один раз за продвижение, а затем за любые продажи, которые вы совершаете.

52. Сидение дома

Сидение дома — один из самых простых способов получения пассивного дохода.

Когда люди уезжают из города, они платят людям, чтобы они оставались у них дома и следили за происходящим. Вас могут попросить поливать растения или ухаживать за домашними животными, но это очень простая работа, которая может неплохо окупаться. Вы можете проводить время у них дома и делать все, что вы обычно делали бы дома — и все это при условии, что вам за это платят.

53. Реклама на автомобиле

Если вы не против разместить рекламу на своем автомобиле, вы можете внести немалую лепту в изменения, просто разъезжая по нему.

Позволяя компаниям использовать ваш автомобиль в качестве мобильного рекламного щита, вы можете зарабатывать несколько сотен долларов в месяц.Такие сайты, как Wrapify, могут связать вас с компаниями, которые заинтересованы в размещении рекламы на личных автомобилях. Это может быть хорошей альтернативой, если вам не нравится идея совместного использования поездок.

54. Консультации

Если у вас есть опыт в бизнесе или других областях, вам могут заплатить просто за ваше мнение.

Clarity.fm — это сайт, на котором вы можете удаленно консультироваться с компаниями или стартапами. Люди могут заплатить за консультацию по консультации экспертов на сайте. Независимо от того, являетесь ли вы экспертом в области человеческих ресурсов, юридических вопросов или социальных сетей, ваше мнение может легко принести вам прибыль.

55. Худеть

Да, серьезно.

HealthyWage — это сайт, который работает как пари. Вы делаете ставку на то, сколько веса вы потеряете за определенный период времени. Если вы достигнете своей цели, HealthyWage заплатит вам.

Это может быть хорошим стимулом, если вам нужно сбросить несколько фунтов. Однако избегайте этого, если у вас проблемы с едой. Этот список состоит из 62 пунктов неспроста.

56. Участвуйте в научных исследованиях

Хотя это и не является по-настоящему пассивным, участие в клинических испытаниях и научных исследованиях может быть способом получения дохода, потенциально принося пользу.Вы можете найти клинические испытания, соответствующие вашему графику, на сайте ClinicalTrials.gov.

57. Дизайн логотипов

Это согласуется с графическим дизайном фрилансера, но разработка логотипов — отличный способ улучшить ваше портфолио и проявить творческие способности.

99Designs — это сервис, который позволяет графическим дизайнерам предлагать предприятиям идеи для логотипов. Тогда бизнес заплатит за лучшую. Это может показаться пустой тратой, если ваш дизайн не выбран, но выплаты и шанс улучшить ваше творческое портфолио могут помочь вам в долгосрочной перспективе.

Если вы находитесь в таком крупном производственном городе, как Лос-Анджелес или Нью-Йорк, то быть статистом может быть простым способом заработать несколько долларов.

Чтобы быть массовым, нужно много сидеть без дела, во время которого вы можете заниматься другими продуктивными делами. В конце концов, вы можете заработать немного денег и, возможно, увидеть одну или две знаменитости, пока вы занимаетесь этим.

59. Маркетинг по электронной почте

Малые предприятия нуждаются в любой возможной маркетинговой помощи. Электронный маркетинг, хотя он может показаться обыденным, по-прежнему остается распространенной формой маркетинга для малого бизнеса.

У многих владельцев малого бизнеса нет времени заниматься собственным маркетингом по электронной почте. С помощью таких технологий, как MailChimp или Emma, ​​вы можете легко создавать шаблоны электронной почты, которые можно персонализировать и автоматизировать. Оттуда вы просто планируете рассылку писем и забываете об этом.

60. Создание аудиокниги

Создание аудиокниги увеличивает охват вашей потенциальной аудитории.

Существуют инструменты, которые могут вам помочь, которые могут помочь вам сотрудничать с производителями или позволить вам продавать уже созданную аудиокнигу, например ACX.Чем больше каналов вы используете для своего продукта, тем шире увеличиваются ваши продажи.

61. Покупка облигаций

Облигации представляют собой классический традиционный источник пассивного дохода. Старый резерв для пенсионеров, учитывая их относительную безопасность и стабильность.

Предпосылка достаточно проста: вы ссужаете деньги правительству или корпорации, покупая облигацию на определенный период времени, скажем, на десять лет. В течение следующих десяти лет они будут выплачивать вам проценты. Затем по достижении срока погашения вы получаете обратно свои первоначальные вложения.

Конечно, к этому моменту первоначальный баланс потеряет деньги из-за инфляции. Итак, с облигациями возникает вопрос: «Оправдывают ли получаемые мной проценты деньги, потерянные из-за инфляции, и альтернативные издержки отказа от инвестирования в более высокодоходные инвестиции?»

В исследовании доходности за 145 лет между 1870-2015 годами средняя доходность облигаций была меньше половины от доходности акций, на уровне 2,5% по сравнению с 6,89%. Но их волатильность — и, следовательно, их риск — также намного ниже, чем у акций.

Лично я не люблю облигации. Для тех, кто моложе 50 лет, слишком много альтернативных издержек. Но если это имеет для вас смысл, попробуйте Ally Invest со сделками по цене 1 доллар за облигацию за транзакцию.

Если вы молоды, вы можете мириться с дополнительным риском и нестабильностью акций. По мере того, как вы приближаетесь к выходу на пенсию, начните внимательно рассматривать облигации как более стабильный источник пассивного дохода.

62. Рефинансируйте ипотеку

Хотя это может не звучать как источник дохода, вы можете неосознанно платить по ипотеке намного больше, чем вам нужно.Рефинансируя ипотеку, вы можете вернуть часть своего дохода, идущую на процентную ставку, и реинвестировать ее.

Приобретая более низкие процентные ставки, вы можете сэкономить десятков тысяч долларов в течение срока кредита. Даже снижение процентной ставки может сэкономить вам сотни каждый месяц в зависимости от размера вашей ипотеки.

Вы даже можете найти кредиторов, которые будут предлагать кредиты для снижения (или устранения) затрат на закрытие сделки.Затем эти деньги можно реинвестировать или увеличить ваши общие сбережения.

ПОДРОБНЕЕ: Узнайте, сколько вы можете сэкономить с помощью моего калькулятора рефинансирования ипотеки.

4 типа пассивного дохода

Не все пассивные доходы одинаковы. Есть много разных способов заработать деньги, пока вы спите!

Как правило, пассивный доход — это деньги, полученные от активов, которые вы контролируете. Будь то вещи, которыми вы владеете, которые не используются, свободное время, которое вам нужно занять, или использование имеющегося богатства для увеличения вашего денежного потока.

В этой статье мы рассмотрим четыре типа пассивного дохода:

1. Активы с денежным потоком

Если кто-то когда-либо говорил вам, что «вам нужно тратить деньги, чтобы зарабатывать деньги», они, вероятно, говорили о накоплении наличных денег. текущие активы.

Активы с оборотным денежным потоком — это инвестиции, требующие богатства, но обеспечивающие стабильный денежный поток в долгосрочной перспективе. Это такие активы, как недвижимость, покупка существующего бизнеса или дивидендные фонды.

Чтобы начать работу с ними, нужны деньги, но инвестиционные выплаты также могут быть довольно высокими.

2. Создание активов

Построение или создание чего-то, что может быть использовано другими за определенную плату, — отличный способ генерировать поток доходов. Чтобы правильно построить эти активы, а не существующее богатство, обычно требуется время и навыки.

Если вы когда-нибудь хотели создать программное обеспечение, создать веб-сайт или написать книгу, они могут стать отличным способом проверить свои навыки и создать для себя пассивный источник дохода.

3. Обратный пассивный доход

Эта форма пассивного дохода сокращает существующие ежемесячные расходы для создания дополнительного расходуемого дохода.

Возможно, вы непреднамеренно потратите больше, чем нужно, на такие вещи, как счета за электроэнергию или выплаты по ипотеке. Рефинансируя или изменив несколько простых привычек, вы могли бы высвободить часть своего существующего дохода и реинвестировать его обратно в возможности заработать еще больше денег.

4. Совместное использование или продажа активов

Вы можете использовать, продавать или сдавать в аренду предметы, которые у вас уже есть, которые собирают пыль.

У вас есть дополнительная комната в доме, которую вы можете сдать в аренду соседу по дому или Airbnb? Может быть, у вас есть старое детское оборудование, которое больше не нужно? Это способ создать богатство с помощью вещей, которые вам больше не нужны.

Необязательно ограничиваться физическими предметами. Вы можете использовать дополнительные ресурсы, такие как время или навыки, для накопления богатства. Если вы отправляетесь на вечернюю прогулку и можете заработать деньги на прогулке с соседской собакой, сделайте это.

Если у вас есть активы, которые можно легко использовать для быстрого получения дохода, не упустите эту возможность!

Как сэкономить на инвестициях в пассивный доход

Многие идеи пассивного дохода в этом списке требуют финансовых вложений с вашей стороны.

Итак, откуда эти деньги? Конечно, из ваших сбережений.

Какая у вас сейчас норма сбережений? Другими словами, какой процент от вашего ежемесячного дохода после уплаты налогов () вы откладываете на инвестиции?

Проверка текущего бюджета

Внимательно посмотрите на свой текущий бюджет. Начните со стороны дохода: чистая зарплата за четыре недели как ваш ежемесячный доход. (Четырехнедельная заработная плата — это все, на что вы можете рассчитывать в любом конкретном месяце, поэтому ваш бюджет должен основываться на этом, а не на годовом доходе, разделенном на 12.)

Далее перечислите все фиксированные ежемесячные расходы. Это включает в себя оплату аренды или ипотечного кредита, оплату автомобиля, счет за домашний интернет и любые другие ежемесячные расходы, которые совпадают от месяца к месяцу.

Затем перечислите свои переменные ежемесячные расходы, которые вы несете каждый месяц, но которые различаются. Еда, развлечения, вода, газ и счета за электричество — все это примеры. Вернитесь на шесть месяцев назад, чтобы сформировать долгосрочное среднее значение.

Наконец, посмотрите на нерегулярные расходы. Они поражают вас каждый год, но не каждый месяц.Примеры включают праздничные подарки, подарки на день рождения, подарки на свадьбу и детский душ, страхование, поездки, расходы на здравоохранение. Просмотрите все отчеты за последний год, а затем составьте среднемесячное значение.

Спойлер: вам не понравится то, что вы найдете. Большинство американцев тратят слишком много на переменные и нерегулярные расходы и даже не подозревают об этом.

Вооружившись этим знанием, каким бы неудобным оно ни было для компиляции, вы можете начать избавляться от всех ваших постоянных, переменных и нерегулярных расходов.Приступите к работе над новым бюджетом, обдумывая творческие способы сокращения фиксированных расходов, а не только переменных расходов.

Лучший способ провести бесплатный аудит бюджета — воспользоваться бесплатным инструментом: Personal Capital. Узнайте больше в моем обзоре Personal Capital.

Автоматизируйте свои сбережения

После того, как вы ужесточили свой бюджет и установили более высокую норму сбережений, пора добиваться ее ежемесячно.

Как? Вероятно, у вас есть текущий счет для повседневных расходов.Возможно, у вас тоже есть запасной фонд. Это отличное начало.

Теперь создайте отдельный высокодоходный онлайн-сберегательный счет для нерегулярных расходов. Вы установили бюджет для каждого нерегулярного расхода; Теперь настройте автоматические переводы, которые будут осуществляться каждый день выплаты жалованья для ваших нерегулярных расходов. Затем, когда наступят праздники или наступит срок оплаты вашего страхового счета, вы сможете оплатить его из своего фонда нерегулярных расходов.

Рассмотрите возможность открытия счета в другом банке для инвестиций в пассивный доход.Затем, как и в случае с нерегулярными расходами, настройте автоматические переводы, которые будут осуществляться каждый раз, когда вам платят. Эта часть вашей зарплаты и есть норма ваших сбережений.

Дисциплина рано или поздно подводит всех нас, поэтому автоматизируйте свои сбережения, чтобы не полагаться на нее. Вне поля зрения, из виду и того, что осталось на вашем текущем текущем счете, — это то, на что вы можете жить из месяца в месяц.

По прошествии месяцев ваши инвестиционные фонды будут накапливаться, и вы будете готовы начать инвестировать для создания источников пассивного дохода.

Увеличьте потоки доходов

Чтобы заработать достаточно денег для инвестирования в идеи пассивного дохода, вам необходимо увеличить потоки доходов. У вас есть побочная суета?

Подработка — это все, что вы делаете, чтобы подзаработать вне своей постоянной работы. Любой может пойти и зарабатывать несколько сотен дополнительных долларов в неделю на стороне.

Вы можете делать все, что угодно — стричь газон, выгуливать собак, сгребать снег, присматривать за детьми, программировать онлайн, обучать, доставлять товары, водить людей, покупать на eBay, продавать продукт на Amazon, участвовать в фокус-группах, блогах или в бесконечном количестве вещей.Но не все побочные действия одинаковы, поскольку некоторые из них могут принести вам намного больше денег, чем другие. Лучшие побочные занятия — это те, в которых вы распоряжаетесь своим временем.

Положите свои деньги на работу с пассивным доходом

Если вы не берете ничего другого из этого списка, подумайте вот о чем: увеличьте норму сбережений, автоматизируйте ее и затем используйте эти деньги для работы на вас.

Роберт Кийосаки использует метафору о том, что каждый сэкономленный доллар можно потратить на работу и отправить, чтобы заработать для вас деньги. Большинство представленных выше идей пассивного дохода сопряжены с определенным риском.Многие требуют образования с вашей стороны, если вы хотите добиться успеха.

Тот факт, что пассивный доход не требует работы, не означает, что он не требует работы и денег вперед!

Создавайте источники пассивного дохода, пока вы молоды и в хорошей физической форме, и со временем можете использовать возможности наращивания доходов. Тем самым вы подготовите почву для выхода на пенсию молодыми и богатыми. Мы постоянно публикуем на нашем веб-сайте истории успеха обычных людей, которые вышли на пенсию в возрасте 29, 32 или 36 лет в зависимости от их дохода от аренды.

Но если вы не научитесь получать пассивный доход во время сна, приготовьтесь работать, пока не умрете.

Аудиокнига недоступна | Audible.com

• Evvie Drake: более

• Роман

• По:
  Линда Холмс

• Рассказал:
  Джулия Уилан, Линда Холмс

• Продолжительность: 9 часов 6 минут

• Несокращенный

В сонном приморском городке в штате Мэн недавно овдовевшая Эвелет «Эвви» Дрейк редко покидает свой большой, мучительно пустой дом почти через год после гибели ее мужа в автокатастрофе.Все в городе, даже ее лучший друг Энди, думают, что горе держит ее взаперти, а Эвви не поправляет их. Тем временем в Нью-Йорке Дин Тенни, бывший питчер Высшей лиги и лучший друг детства Энди, борется с тем, что несчастные спортсмены, живущие в своих худших кошмарах, называют «ура»: он больше не может бросать прямо, и, что еще хуже, он не может понять почему.

• 3 из 5 звезд

• Что-то заставляло меня слушать….
  

• По

  Каролина Девушка
  на
  10-12-19

26 идей пассивного дохода, которые принесут вам реальное богатство

Эта статья может содержать ссылки от наших партнеров. Пожалуйста, прочтите, как мы зарабатываем деньги, для получения дополнительной информации.

В этой статье мы рассмотрим, что такое пассивный доход, и лучшие пассивные идеи, с которых вы можете начать.

Мы хотим помочь вам достичь полной финансовой свободы в вашей жизни, и развитие потоков пассивного дохода является ключом к этому.

Что такое пассивный доход?

Согласно Investopia, пассивный доход — это «доход, который практически не требует усилий для получения и поддержания».

Обычно мы идем работать определенное количество часов и получаем компенсацию за те часы, которые мы идем на работу.

Это означает, что если вы хотите заработать больше денег, вам придется работать больше часов.

Однако если у вас пассивный доход, вам не нужно будет обменивать свое время на деньги, которые вы зарабатываете.

Деньги будут поступать независимо от того, приходили вы на работу или нет.

Вы можете зарабатывать, пока спите! Да, это почти как бесплатные деньги, если вы внесете предоплату.

Зачем нужно создавать потоки пассивного дохода?

Вы, вероятно, не хотите работать больше часов, чтобы заработать больше денег, и неплохо иметь немного свободного времени!

Если у вас есть деньги, поступающие из разных источников в любое время в течение дня, это означает, что у вас есть свобода заниматься другими делами.

Вы можете использовать эти деньги для финансирования своей пенсии (либо деньги, которые вы откладываете, либо в качестве дохода, когда вы выходите на пенсию), или в качестве дохода, пока вы занимаетесь тем, чем хотите!

Лучше всего для всех нас иметь несколько потоков пассивного дохода, потому что это означает, что мы застрахованы на случай, если что-то случится с одним из потоков дохода, например. с потерей работы.

Это также означает, что мы можем немного уменьшить масштаб и работать меньше. Если у вас есть источники пассивного дохода, это означает, что вы можете сделать перерыв, если вам нужно, например, в декретном отпуске или если вы находитесь в плохом состоянии.

Мечта, которая продается большому количеству людей, — это сидеть на пляже с коктейлем в руке, пока идут деньги, но обычно требуется лота усилий, прежде чем вы приблизитесь к этой точке.

По правде говоря, мы не знаем, что нас ждет в будущем, и нам нужно готовиться к этому так хорошо, как мы можем.

Это означает, что если у нас случится провал или что-то пойдет не так, у нас все равно будут деньги, необходимые для того, чтобы прожить нашу жизнь.

Они также могут быть отличными побочными идеями, и вы можете масштабировать их по мере необходимости.

Что нужно для получения пассивного дохода?

Чтобы получать пассивный доход, вам необходимо понимать, что, как правило, требуется много работы, прежде чем она дойдет до «пассивной» стадии.

В этой статье мы рассмотрим, как получать пассивный доход, но давайте сначала посмотрим на разницу между пассивным и активным доходом:

Пассивный доход

Пассивный доход — это то место, где деньги постоянно поступают, несмотря на то, что вам не нужно обменивать часы работы за деньги.

Это потребует предварительных усилий, чтобы создать потоки пассивного дохода, но вы сможете воспользоваться преимуществами в будущем.

Активный доход

Активный доход — это то, к чему мы привыкли в более традиционном понимании обмена времени на деньги. Когда вы идете на работу с 9 до 5, вам платят за то время, которое вы там находитесь.

Лучшие идеи пассивного дохода, требующие авансовых денежных вложений

Если у вас есть немного свободных денег, вы можете быть счастливы заранее вложить немного денег в поток пассивного дохода.

Не все идеи пассивного дохода требуют, чтобы деньги вкладывались в них с самого начала, поэтому пусть это вас не отпугнет.

Ниже мы рассмотрим, как получить пассивный доход:

1. Robo Investing

Вложение ваших денег — один из лучших источников пассивного дохода, которым мы все должны заниматься.

Если вы немного нервничаете по поводу того, во что инвестировать, и чувствуете, что это сдерживает вас, робот-инвестирование может быть для вас.

Робо-инвестирование — это то место, куда вы вкладываете свои деньги, а робот-советник выделяет средства за вас.

Мы рекомендуем Betterment в качестве платформы для роботизированного инвестирования.

2. Пассивное инвестирование в недвижимость

Хотите заняться недвижимостью без лишних хлопот? Инвестиции в недвижимость могут быть для вас жизнеспособным вариантом.

REIT — это инвестиционные фонды недвижимости, в которых вы можете инвестировать в недвижимость — они являются инвестиционными механизмами, которые владеют имуществом. Вы получите выгоду от всех взлетов и падений с недвижимостью.

Это может быть идеальным вариантом для вас, если вы немного опасаетесь или нервничаете по поводу покупки недвижимости, но все же хотите попробовать ее на вкус.

Платформа, которую вы можете использовать, чтобы начать инвестировать в недвижимость, — это Fundrise.

3. Купите свою первую сдаваемую в аренду недвижимость

Арендуемая недвижимость — отличный источник пассивного дохода, потому что ваши арендаторы должны ежемесячно получать арендную плату.

Очевидно, что это не так просто, как просто купить недвижимость — вам придется накопить на первоначальный взнос и составить правильный бизнес-план.

Надеюсь, у вас будут другие источники пассивного дохода, которые помогут вам в случае, если что-то случится, например, если арендатор не платит арендную плату. Всегда выгодно иметь запасной план!

Когда у вас есть дом и все вместе, вы можете нанимать арендаторов и продолжать зарабатывать каждый месяц.

Чтобы быть еще более свободными, вы можете нанять управляющую компанию для работы с арендаторами. Если бы вы хотели сделать это самостоятельно, это могло бы быть веселой работой на дому.

4.Откройте сберегательный счет с высокой доходностью

Это немного простая задача с точки зрения заработка денег на деньги, которые у вас уже есть.

Это не то место, куда мы бы рекомендовали вкладывать все ваши деньги, поскольку есть места, которые со временем могут предложить вам больший интерес (например, посредством инвестирования), но это все же хороший источник пассивного дохода.

Процентные ставки для каждого банка постоянно меняются, поэтому стоит провести исследование и найти лучший для вас.

Вы можете открыть высокодоходный сберегательный счет в Betterment, CIT Bank или даже Ally Bank.

5. Инвестируйте в дивидендные акции

При покупке акций вы можете выбрать получение выплаты в виде дивидендов.

Это означает, что вы владеете частью акций компании, и они будут выплачивать вам небольшую часть своей прибыли в виде дивидендов.

Сумма, которую вы получите, будет зависеть от количества акций, которыми вы владеете, и от того, какую сумму компания решит выплатить.

Вы можете начать получать пассивный доход с дивидендных акций, открыв бесплатную учетную запись в Robinhood.

6. Инвестируйте в CD Ladders

CD — это депозитные сертификаты из банков, по которым вам могут быть выплачены определенные приращения, которые позволят вам получить более высокую доходность от ваших инвестиций.

При использовании CD Ladders следует обратить внимание на то, что вы не сможете снять деньги, пока счет не достигнет срока погашения.

При создании учетной записи вы выбираете срок ее погашения. Вам решать, как долго вы хотите этим заниматься, от нескольких месяцев до лет.

7. Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование (P2P-кредитование) — отличный способ получить некоторый пассивный доход, если у вас есть деньги, которые вам не нужны немедленно.

Вы будете выступать в качестве кредитора для физических или юридических лиц, которым требуется кредит.

Преимущество этого состоит в том, что вы получите возврат денег с процентами.

Одним из самых популярных сайтов однорангового кредитования является LendingClub. Минимальный депозит на нем составляет 25 долларов, а средняя доходность составляет 4-7%.

8. Выплата или уменьшение долга

Одна из лучших идей пассивного дохода, которую вы можете сделать для себя и своей семьи, — это избавиться от долга, который нависает над вами.

Если вы сейчас не в лучшем положении со своим долгом, не волнуйтесь — есть много вещей, которые вы можете сделать, чтобы справиться со своим долгом.

Для начала вам нужно выписать все свои долги — включая общий баланс, ежемесячные платежи, процентную ставку и т. Д.

Следующим шагом является определение того, с какого долга вы хотите начать в первую очередь.Существует две основные стратегии выплаты долга, которые широко обсуждаются — метод долгового снежного кома и метод долговой лавины.

Метод долговой лавины — это когда вы начинаете с долга с самой высокой процентной ставкой.

Метод снежного кома долга — это когда вы начинаете с самого маленького долга, а затем, как только он выплачивается, вы вкладываете сумму, которую вы выплачивали, в следующий долг.

После того, как вы выплатите свой долг, у вас будут все деньги, которые вы кладете в долг, чтобы использовать для всех этих других источников пассивного дохода!

У нас есть полноценный Планировщик погашения долга, который помог тысячам семей избавиться от долгов.

9. Рефинансирование студенческой ссуды или ипотеки

Еще один способ получить еще один быстрый прирост наличности — рефинансировать студенческую ссуду или ипотеку.

Проверьте процентные ставки, чтобы узнать, стоит ли рефинансировать ипотечный кредит, чтобы воспользоваться низкими процентными ставками. Очень важно смотреть на большие расходы, чтобы получить наибольшую экономию.

То же самое и с вашей студенческой ссудой — если вы рефинансируете студенческую ссуду, вы сможете сэкономить тысячи в течение срока.

Если вы ищете место для сравнения всех ваших вариантов рефинансирования, Credible — отличный вариант!

10. Инвестируйте в бизнес

Есть предприятия, которым нужны денежные вливания, и именно сюда вы можете прийти, чтобы инвестировать.

Если вы инвестируете в бизнес, вы можете получить некоторую прибыль.

Важно отметить, что вы не должны просто вкладывать средства в какой-либо бизнес, с которым сталкиваетесь, — вы должны поговорить с ними об их бизнес-плане и о том, как будут развиваться дела в будущем.

Отличный сайт для поиска предприятий, в которые можно инвестировать, — это Worthy Bonds.

11. Купите уже прибыльный блог

Создание блога — отличный источник дохода (который мы рассмотрим далее в другом примере), но как насчет того, чтобы заработать деньги на блоге, который уже приносит прибыль?

Есть много блогов, которые выставлены на продажу — владельцы могли создать их с намерением продать, но в большинстве случаев это происходит потому, что они не успевают за этим.

Блоги обычно продаются по цене, в 24 раза превышающей их ежемесячный доход. Вам нужно будет изучить этот вопрос — будет ли данный блог надежным вложением средств.

Есть сайты, которые вы можете купить, с рекламой и контентом, которые уже приносят пассивный доход, на что стоит обратить внимание.

Хорошим сайтом для начала поиска блогов для покупки является Flippa. Он прост в использовании и предоставляет много полезной информации.

Лучшие идеи пассивного дохода, требующие предварительных вложений

Есть еще несколько идей пассивного дохода, на которые мы можем взглянуть, но для их реализации потребуется некоторое время с самого начала.И это нормально!

Надеюсь, вы согласитесь с нами в том, что по-прежнему рекомендуется вносить работу заранее, если это означает, что вы сможете меньше работать в будущем.

12. Партнерский маркетинг через ведение блога

Я сказал, что мы будем говорить о зарабатывании денег на блогах, и вот мы!

Способ пассивного заработка на блоге — использование партнерского маркетинга.

Партнерский маркетинг — это когда вы рекомендуете продукт / компанию / услугу клиенту, и когда они переходят по ссылке, чтобы купить, вы получаете комиссию за указание их туда.

Лучший способ сделать это — естественно и рекомендовать только то, во что вы действительно верите.

Например, предположим, что вы учите людей рисовать, и вы рекомендуете тип пера, который вы используете.

Если вы выполните поиск и обнаружите, что у компании, занимающейся ручкой, есть партнерская программа, вы можете прикрепить туда партнерскую ссылку, и это беспроигрышный вариант!

Существуют партнерские программы на индивидуальной основе, но есть также партнерские сети, такие как Shareasale.

Мы настоятельно рекомендуем разобраться в партнерском маркетинге, если вы хотите начать получать пассивный доход с помощью партнерского маркетинга.

13. Создайте канал на YouTube

Я уверен, что вы понимаете, сколько работы уходит на ведение канала Youtube — это не только съемка видео, но и монтаж, маркетинг, исследования и т. Д. много!

Тем не менее, создание канала на Youtube — отличный способ со временем получить некоторый пассивный доход.

Есть несколько способов заработка на Youtube, наиболее распространенные из которых — реклама, спонсируемый контент и партнерские ссылки.

Вы можете создать видео, которое будет распространяться по Youtube и приносить вам немного денег, когда люди смотрят ваше видео и нажимают на ваши ссылки.

Нажмите здесь, чтобы подписаться на наш канал The Savvy Couple.

14. Начните онлайн-бизнес по привлечению потенциальных клиентов

Если вы начнете осматривать малые предприятия в вашем районе, вы можете обнаружить, что некоторые из них не представлены в Интернете.

Вот где вы можете войти! Обратитесь к ним и предложите разместить их в Интернете.

Это может быть в форме создания для них веб-сайта и учетных записей в социальных сетях.

Курс, который мы рекомендуем для начала, — это курс Бобби Хойта по рекламе в Facebook. Это потрясающе!

15. Откройте сайт электронной коммерции

Электронная коммерция — это то, что известно как онлайн или интернет-торговля. Это акт продажи товаров в Интернете.

Существуют физические предметы, которые вы можете продать в Интернете, а затем отправить их по почте. Если вы хотите сделать это пассивным, вы можете использовать дропшиппера, чтобы отправлять продукты для вас.

Есть миллион разных вещей, которые вы можете продать на сайте электронной коммерции, и самое интересное — это мозговой штурм!

Нажмите здесь, чтобы начать бесплатный магазин Shopify в течение 14 дней.

16. Продайте электронную книгу

Написание книги всегда требует определенных временных затрат, так как вам нужно будет действительно написать книгу!

После этого вы можете выставить его на продажу и расслабиться, чтобы дать волю продажам.

Сейчас опубликовать книгу проще, чем когда-либо, потому что вам не нужно идти по традиционному пути публикации. Вы можете использовать потоки, такие как Amazon Direct Kindle Publishing.

17. Создание онлайн-курса

Для создания онлайн-курса вам нужно проделать много работы, но со временем он может приносить большой пассивный доход.

Вероятно, есть один предмет, о котором вы много знаете, и который вы можете превратить в онлайн-курс!

Многим людям нравится изучать какой-либо предмет в Интернете, и вы будете удивлены, узнав о популярных предметах — не отвергайте ни одну из своих идей.

Самыми популярными сайтами для создания и размещения курсов являются Teachable и Udemy.

18. Продавайте стоковые фотографии

Вам не нужно быть профессиональным фотографом, чтобы продавать стоковые фотографии — если вам нравится фотографировать, вы можете получать деньги за стоковые фотографии.

Многим веб-сайтам, таким как этот, например, нужны фотографии, и они обычно переходят на сайты стоковых фотографий, чтобы купить их.

Вы можете отправлять фотографии практически на все, хотя в ваших интересах будет загружать фотографии, которые будут популярны.

Есть несколько отличных сайтов, на которые вы можете отправлять свои фотографии, например, DepositPhotos или Shutterstock.

Полупассивные идеи для малого бизнеса

Есть и другие идеи для малого бизнеса, которые мы можем рассмотреть, но они будут более полупассивными.

Под этим мы подразумеваем то, что они больше похожи на бизнес-идеи, требующие вложения денег и времени. Но они могут быть пассивными и не требовать вашего присутствия для обмена времени на деньги.

19.Зарегистрируйте свой дом или комнату на Airbnb

Airbnb очень популярен, и это хорошая новость, если вы думаете об аренде комнаты или даже всего дома!

Краткосрочная аренда становится все более популярной, и это может принести вам больше денег, чем, возможно, просто сдача в аренду традиционно.

Airbnb взимает 3% за бронирование для домовладельцев, но вы можете установить любую цену, которую захотите, за аренду жилья.

Посмотрите, сколько взимают другие люди в вашем районе, и оцените соответственно.

Если вы сдаете в аренду комнату в своем доме, это будет менее пассивно, так как вы будете там в то же время, что и они.

Щелкните здесь, чтобы прочитать полное руководство о том, как стать хозяином Airbnb.

20. Сдавайте свой автомобиль в аренду

Вы можете сдавать в аренду не только недвижимость, но и свою машину!

Если вы нечасто пользуетесь автомобилем (например, работаете из дома или уезжаете), вы можете использовать его вместо того, чтобы оставлять его стоять на подъездной дорожке.

Самым популярным сайтом по аренде вашего автомобиля является Turo, хотя всегда полезно осмотреться и выяснить, какой из них лучше всего подходит для вас.

21. Торговые автоматы

Это действительно крутая идея для получения дохода, которую родители дарят своим детям!

Вам нужно будет поспрашивать, чтобы найти местные предприятия, которые позволят вам установить торговые автоматы на своих сайтах — вам нужно будет обратиться к предприятиям, которые популярны и имеют большой поток посетителей.

Они не полностью пассивны, потому что вам придется их обслуживать и пополнять. Тем не менее, они представляют собой довольно удобный полу-пассивный источник дохода.

22. Аренда складских помещений

Аренда складских помещений — это помещения, которые люди сдают в аренду для хранения своих вещей.

Это может быть из-за того, что у них недостаточно места, им приходилось сокращать размеры, они арендовали раньше покупка, они уехали путешествовать и целый ряд других возможных причин.

Аренда хранилища приносит приличные деньги, которые будут поступать каждый месяц, когда вы сдаете его в аренду.

Необязательно быть в большом складском помещении — вы можете начать со сдачи гаража в аренду.

23. Прачечная

Это часто называют отличной идеей пассивного дохода, так как вам не обязательно быть на месте, но может потребоваться много обслуживания.

Если вы разместите инструкции по использованию машин, клиенты должны иметь возможность выполнять это самостоятельно, и вам не нужно будет находиться на месте.

Простые идеи пассивного дохода

Мы рассмотрели множество идей пассивного дохода, которые требуют довольно много времени, денег и усилий, вложенных заранее, но теперь мы можем рассмотреть несколько более простых идей.

24. Сайты кэшбэка

Сайты кэшбэка — это супер-простой способ пассивно заработать немного денег, потому что вы зарабатываете деньги, делая то, что обычно делаете в любом случае.

Принцип работы кэшбэк-сайтов заключается в том, что вам платят небольшую комиссию за переход на сайт и покупку чего-либо у них.

Причина, по которой это хорошо для пассивного дохода, заключается в том, что вы можете пройти через сайты кэшбэка, чтобы купить вещи, которые вы собирались получить в любом случае.

Допустим, вы знали, что хотите купить фотоаппарат, и знали, в каком магазине вы хотите его приобрести.

Вы должны перейти на сайт возврата денег, ввести название компании, у которой вы хотите совершить покупку, а затем перейти на ее сайт и завершить покупку.

Сайт кэшбэка будет отслеживать ваши посещения и покупки и выплачивать вам за это кэшбэк.

Это может занять некоторое время, потому что придется пройти период возврата, который предлагает магазин.

Нажмите здесь, чтобы получить свой бонус за регистрацию в 5 долларов в Ibotta и начать зарабатывать кэшбэк на своих продуктовых покупках.

25. Карты вознаграждения с возвратом денег

Еще один отличный пассивный способ получить некоторый пассивный доход — использовать карты вознаграждения с возвратом денег. .

Это работает следующим образом: вы используете свою карту как обычно, но получите кэшбэк по ней.

Обычно вы можете заработать от 1 до 5% кэшбэка со своих покупок.

Две наши любимые карты с кэшбэком — Capital One Venture и Chase Saphiare Reserve.

26. Экономьте на ежемесячных коммунальных услугах (Trim)

Зарегистрируйтесь в Trim и сэкономьте деньги на ежемесячных коммунальных услугах. Trim — это не приложение, а помощник AI, который будет следить за вашими финансами и искать, где вы можете сэкономить.

Это пассивно, потому что они изучат ваши расходы и прямое дебетование, а также проанализируют, где вы можете сэкономить.

Они также могут обсудить ваши счета за вас и отменить любые нежелательные или неиспользованные подписки.Это экономит много времени и нервов!

Часто задаваемые вопросы о пассивном доходе

Сколько денег я могу заработать?

Сумма денег, которую вы можете заработать, зависит от множества факторов.

Это будет зависеть от того, сколько времени, денег и усилий вы можете вложить в это, а также от других вещей, таких как ваше местоположение и целевая аудитория.

Нет причин, по которым вы не могли бы заработать много денег из источников пассивного дохода и использовать эти деньги для жизни.

На самом деле, это отличная цель!

Какие идеи пассивного дохода самые популярные?

Самыми популярными идеями пассивного дохода, как правило, являются более традиционные — инвестирование с использованием высокодоходных сберегательных счетов и аренда недвижимости.

Это не означает, что вы должны просто выбрать самый популярный и действовать, так как важно подумать о том, что лично вам понравится.

Действительно ли пассивный доход требует «не работать»?

Когда дело доходит до пассивного дохода, это не означает, что деньги попадают на ваш текущий счет каждый месяц без всякой причины.

Вам нужно будет заранее поработать и настроить системы, чтобы деньги поступали независимо от того, сколько времени вы потратите на это в дальнейшем.

Однако есть некоторые потоки доходов, которые будут более пассивными, чем другие.

Какие примеры пассивного дохода?

В этой статье мы рассмотрели множество примеров, поэтому, если вы пропустили ее до конца, рекомендуем вернуться и прочитать их.

Пассивный источник дохода, к которому стремятся многие люди, — это аренда недвижимости. Это может приносить доход в течение очень долгого времени.

Действительно ли создание пассивного дохода способствует созданию богатства?

Да, пассивный доход — лучший способ накопить богатство. Если вы посмотрите на очень богатых людей, то у них будут разные источники дохода, и многие из них будут пассивными.

Как выбрать и начать создавать пассивный доход?

Тип источника пассивного дохода, который вы выберете, в конечном итоге зависит от вас.

Это, конечно, в первую очередь будет зависеть от того, сколько времени и денег у вас есть на это.

Вы также можете быть привлечены к одним идеям дохода по сравнению с другими, например если вы креативны, вы можете выбрать более креативную идею, такую ​​как канал на Youtube или продавать свои собственные продукты.

Или вы можете быть более традиционным человеком, которому идея стать владельцем собственности, сдающей комнаты в аренду, более увлекательна.

Лучше всего прочитать наш список и записать, какие идеи вам нравятся.

Также всегда стоит помнить о своих целях. Подумайте о своих краткосрочных и долгосрочных целях. Вы хотите, чтобы этот пассивный доход сохранялся и после выхода на пенсию?

Вы хотите, чтобы этот доход финансировал вашу пенсию? Это все важные вопросы, которые вы должны задать себе, прежде чем делать инвестиции.

Есть ли у вас источники пассивного дохода? Есть ли из нашего списка что-нибудь, что вам нравится? Дайте нам знать в комментариях ниже!

Как заработать, ничего не делая

Что такое пассивный доход?

Джефф Роуз, сертифицированный специалист по финансовому планированию, объясняет идею пассивного дохода, который заключается в том, как зарабатывать деньги, ничего не делая.

ТАМПА, Флорида — Это мечта, которую мы все мечтаем, стала нашей реальностью. Мы сидим дома на диване и ищем в Netflix следующий сериал, чтобы выпить. Проходят часы, и вы понимаете, что смогли зарабатывать деньги, ничего не делая.

А еще лучше, после того, как вы выключите телевизор и отправитесь спать, это все еще происходит. Вы все еще зарабатываете деньги. Это реальность, или вы застряли в какой-то альтернативной вселенной, где сбываются все ваши мечты?

Это может показаться слишком простым, но если вы правильно разыграете свои карты, это может стать вашей реальностью.Речь идет о пассивном доходе. Во-первых, начнем с основ.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это возможность зарабатывать деньги. С вашей стороны требуется совсем немного усилий для обслуживания. Некоторые идеи пассивного дохода, такие как дивиденды от акций или сдача в аренду объекта недвижимости, потребуют времени, чтобы воплотиться в жизнь. Но после того, как вы освоите это и создадите успешный процесс, вы в конечном итоге сможете зарабатывать деньги, пока спите.

Почему так важно создание пассивного дохода?

Двумя основными составляющими построения богатства являются сдерживание вашего долга и поиск стратегических способов увеличения вашего дохода. Увеличение вашего дохода — жизненно важный компонент вашего рецепта создания богатства, но в сутках не так уж много часов.

Один из тактических способов увеличения этого дохода — сосредоточиться на создании потоков пассивного дохода. Сосредоточившись на построении вашего плана пассивного дохода, он может позволить вам досрочно выйти на пенсию, защитить вашу семью от потери дохода, предоставить дополнительный источник дохода, когда вы больше не в состоянии работать, или помочь другим, кто может быть в крайней нужде.

Что является наиболее важным аспектом построения пассивного дохода? Золотое правило пассивного дохода — это, прежде всего, бережное отношение к вашему времени. Время — самый ценный товар, который нам дается. Обеспечение того, чтобы мы защищали это время, имеет решающее значение.

В начале создания потока пассивного дохода вы будете делать больше работы заранее, пока не придумаете план, который работает для вас. Но если ваша первоначальная идея пассивного дохода приносит 500 долларов за 10 часов работы, и если вы делаете то же самое спустя годы, то пора придумать что-нибудь еще.

Что не входит в список пассивного дохода?

Есть несколько очевидных, но ваша текущая работа с девяти до пяти не является пассивным доходом. Да, он обеспечивает стабильный источник дохода для вашей семьи. Но если вы там не засекаете или не работаете, вам не будут платить. Побочная суета, сколь бы сексуальной она ни казалась, также не является пассивным доходом, хотя побочная суета может стать потенциальным способом раскрыть поток пассивного дохода.

Но доставка еды или продуктов через приложения для доставки — это не использование вашего времени в качестве пассивного дохода.Консультации — еще один популярный способ получения дохода от фрилансеров и потенциально быстрого заработка. Но если вы предлагаете консультационные услуги индивидуально или даже в группе, вам все равно нужно явиться, чтобы получить деньги.

И, наконец, спекулятивные инвестиции — это самое далекое от пассивного дохода. Независимо от того, инвестируете ли вы в стартап, анализируете опционы колл на акции Tesla или пытаетесь выяснить, подходит ли вам инвестирование в биткойны или криптовалюты, это требует значительного количества времени.

Примеры пассивного дохода

Теперь, когда мы понимаем, чем не является пассивный доход, давайте рассмотрим несколько примеров того, что такое пассивный доход, а также некоторые идеи, которые вы можете начать сегодня. Номер один, инвестирование в акции с выплатой дивидендов. Дивиденды, начиная с этой фразы.

Знаменитый инвестор Бенджамин Грэм сказал о дивидендах следующее: «Настоящий инвестор… добьется большего успеха, если он забудет о фондовом рынке и обратит внимание на свою дивидендную доходность и результаты деятельности своих компаний.»

Он определенно что-то задумал, потому что выплата дивидендов может быть одним из величайших, а также простейшим способом получения пассивного дохода. Инвестируя в акции, обычно известные как голубые фишки, вы получаете лучшее из обоих миров. Если акции цена продолжает расти или дорожать, вы зарабатываете деньги.

Но эти акции также приносят привлекательные дивиденды. Угадайте, что? Вы тоже зарабатываете деньги. Это то, что я называю двойной выгодой. Если вы заинтересованы в инвестировании в дивидендные акции, но не знаете, куда идти, поищите дивидендные аристократы, которые представляют собой базу данных по акциям, выплачивающим дивиденды, которые имеют историю не только выплаты дивидендов, но и их увеличения.И если вы не знаете, с чего начать инвестирование, вы можете ознакомиться с моим руководством, в котором показаны лучшие онлайн-брокеры, с которыми можно начать инвестировать.

Второй способ создания источника пассивного дохода — это использование вашего опыта. Вы можете сделать это, создав блог, продав онлайн-курс или руководство, или стать влиятельным лицом в социальных сетях. Для меня создание блога GoodFin financialCents.com было моим путем к получению значительного пассивного дохода. Я полагался на свой опыт финансового планирования, а также на темы личных финансов, чтобы поделиться своим опытом с теми, кто был заинтересован.

Это привело к появлению других возможностей, таких как предложение цифровых продуктов в форме онлайн-курсов, а также спонсорство брендов через продвижение в социальных сетях. Открытие любого онлайн-бизнеса потенциально могло привести к бесчисленным возможностям. Но главное — выбрать одну идею и просто начать.

Наконец, еще одна форма пассивного дохода, которая также очень популярна среди многих состоятельных инвесторов, — это недвижимость. Но если вы новичок в игре с недвижимостью, попытка выбрать идеальную недвижимость может нервировать.Один из самых простых способов инвестировать в недвижимость — использовать краудфандинговые онлайн-платформы.

Один из популярных вариантов — Fundrise.com, который позволяет инвестировать в несколько объектов недвижимости. Но самое приятное то, что вам не нужно проводить никаких исследований. Их команда менеджеров определит, какая недвижимость принесет их инвесторам больше всего денег.

Единственное, что вам нужно сделать, это пополнить свой счет. Вы можете начать работу всего за 500 долларов, а затем выбрать свою инвестиционную стратегию.Я упоминал, что вы можете делать все это, не выходя из собственного дома? Нет более простого способа стать инвестором в недвижимость и пассивным доходом одновременно.

Итоги

Пассивный доход — это то, чего хотят многие люди, но не знают, с чего начать. Главное — провести исследование и начать экспериментировать с несколькими идеями, пока не найдете идею, которая работает для вас.

Заставьте свои деньги работать на вас: Nightingale-Conant, Media, Staff of Entrepreneur, Bly, Robert W.: 978159

75: Amazon.com: Книги

СОЗДАЙТЕ ДОЛГОСРОЧНЫЙ ПЛАН ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЛАГОСОСТОЯНИЯ, КОТОРЫЙ ВЫБЕРИТ ВАС ИЗ ОФИСНОГО КУБИКА НА ХОРОШЕЕ

Entrepreneur Media объединились с Nightingale-Conant, мировым лидером в области саморазвития, чтобы показать вам, как до вырвитесь из крысиных бегов с 9 до 5, используйте силу пассивного дохода и зарабатывайте стабильный поток денег, проживая свою лучшую жизнь . Хотите ли вы сбежать из корпоративной жизни и заняться побочной суетой, проводить больше времени с семьей, пока ваши инвестиции в недвижимость загребают деньги, или построить финансовое гнездо на будущее с помощью пассивного инвестиционного потока, The Power of Passive Income поможет вам начать свой путь.

Вы узнаете, как:

Nightingale-Conant уже более 50 лет является мировым лидером в области контента для личного развития. Основанная Эрлом Найтингейлом и Ллойдом Конантом в 1960 году, компания предлагает идейных лидеров в области личного развития и лидерства на курсах, аудио, семинарах и других образовательных платформах.

Более 40 лет Entrepreneur Media устанавливает курс на успех малого бизнеса. От стартапа до пенсии миллионы предпринимателей и владельцев малого бизнеса доверяют семье Entrepreneur Media; Журнал Entrepreneur, Entrepreneur.com, Entrepreneur Press и наши отраслевые партнеры, чтобы указать им в правильном направлении. Семья Entrepreneur Media считается маяком в деловом сообществе малого и среднего бизнеса, предлагая выдающийся контент, новые возможности и инновационные способы продвижения издательского дела, малого бизнеса и предпринимательства.Entrepreneur Media, Inc. базируется в Ирвине, Калифорния, и в Нью-Йорке.

Роберт Блай — независимый копирайтер и консультант по маркетингу с более чем 35-летним опытом работы в сфере B2B и маркетинга с прямым откликом. Он работал с более чем 100 клиентами, включая IBM, AT&T, Embraer Executive Jet, Intuit, Boardroom, Grumman и другие. Он является автором 85 книг, в том числе «Справочник по маркетинговому плану» (Entrepreneur Press, 2015), и в настоящее время он ведет регулярные колонки в журнале «Целевой маркетинг» и «Письмо прямого ответа».

11 советов и хитростей в отношении остаточного дохода

Хотите знать, как получить пассивный доход?

Не смотрите дальше. Если вы хотите зарабатывать деньги, пока спите — ну, после , конечно, вы вложили эти первоначальные авансовые инвестиции — продолжайте читать.

Виды пассивного дохода

Для простоты я разделил эту статью на два раздела: идеи пассивного дохода, требующие денег , и идеи пассивного дохода, требующие времени .

Как я уже упоминал в другом посте, зарабатывание денег в Интернете требует диверсификации, а это означает, что «из множества небольших ручьев образуется большая река». Так что просто имейте это в виду на протяжении всего поста.

6 идей пассивного дохода, требующих денег

1. Инвестируйте в краудфандинговую недвижимость

Обычно вам нужно много денег заранее, чтобы инвестировать в недвижимость и начать собирать арендную плату, но, конечно, недвижимость — это высшая форма пассивного дохода.

Сегодня вы можете, по крайней мере, принять участие в акции благодаря «трасту инвестиций в недвижимость» (REIT) .

REIT — это денежный пул многих инвесторов, которым управляют профессиональные инвесторы в недвижимость. Деньги в пуле идут на инвестиции в недвижимость. Инвесторы вкладывают деньги в REIT, REIT покупает недвижимость, а прибыль возвращается инвесторам. ( источник )

Изюминкой мороженого с фруктами является то, что у вас нулевые арендные сборы.

Сколько денег вам нужно будет вложить, чтобы начать? Минимум 500 долларов.

Посмотрите Fundrise, если это вас заинтересует.

2. Работа с робо-советником

«Что, черт возьми, такое робо-советник», — спросите вы.

Робо-советники — автоматизированные инвестиционные платформы. После регистрации и заполнения короткого опроса, в котором будут даны ответы на вопросы о вашем возрасте, пенсионных целях и толерантности к риску, робот-консультант составит оптимальное портфолио для ваших целей и автоматически управляет им, чтобы не сбиваться с пути с течением времени.Обычно они стоят меньше и предлагают больше, чем традиционный консультант по инвестициям, но исключают из уравнения индивидуальный человеческий фактор. Это приводит к более объективным и более дешевым инвестиционным услугам. ( источник )

Вот список робо-советников с самым высоким рейтингом по версии Bankrate.

3. Сдам комнату у себя

Если вы являетесь владельцем дома, подумайте о том, чтобы сдать в аренду дополнительную (-ие) спальню (-и) на Airbnb, чтобы получать в основном пассивный доход.

Вы можете беспокоиться о том, что в вашем доме останутся посторонние, особенно если вас там нет, но нет. Airbnb предлагает страховку на сумму до 1 миллиона долларов, если что-то случится.

Прежде чем начать, зайдите на его веб-сайт и найдите похожие объекты аренды в вашем районе, а затем установите цену на основе того, что вы найдете.

4. Инвестировать в акции, приносящие дивиденды

Изучение того, как получать пассивный доход от акций, приносящих дивиденды, может показаться не привлекательным, но оно окупается.

Когда вы покупаете акции, вы делаете это в надежде «купить дешево и продать дорого». Дивидендные акции работают так же, но с одним преимуществом: просто за владение акциями вам выплачивается небольшая часть прибыли компании в виде дивидендов. С этими типами акций вам платят, когда акции растут в цене и когда выплачиваются дивиденды.

Допустим, вы покупаете акции компании Colgate-Palmolive. Мало того, что со временем цена акций может вырасти, вам также будут платить за каждую принадлежащую вам акцию.За последние семь лет Colgate-Palmolive ежеквартально платила от 0,34 до 0,68 доллара за каждую акцию, принадлежащую акционерам. (источник)

5. Попробуйте одноранговое кредитование (P2P Lending)

P2P-рынки кредитования, такие как Lending Club, соединяют людей с деньгами с людьми, которые нуждаются в деньгах, поэтому первая группа может ссужать деньги вторым, как это делают традиционные банки или кредитные учреждения.

Например, вашему другу Джеймсу нужно 10 долларов.Вы одалживаете ему 10 долларов, а он возвращает вам 11 долларов — это 10-процентный возврат ваших инвестиций (ROI).

Теперь с такой платформой, как Lending Club, вы можете ссужать деньги через безопасную платформу людям, которые не могут получить финансирование от крупных банков.

6. Купите прибыльный интернет-бизнес

Если у вас есть капитал, и вы не хотите тратить изнурительные часы запуска, чтобы запустить Интернет-бизнес, подумайте о покупке уже прибыльного.

Я настоятельно рекомендую прочитать это руководство «Как купить бизнес в электронной коммерции» от Shopify, если этот маршрут вас интересует. Поймите, во что вы ввязываетесь.

Кроме того, просмотрите торговые площадки, такие как Shopify Exchange, Empire Flippers и Flippa, чтобы узнать, что входит в ваш бюджетный диапазон.

Flippa предназначена для людей с небольшим бюджетом или без него, в то время как стоимость сайтов Empire Flippers варьируется от 20 000 до миллионов долларов. Shopify Exchange находится где-то посередине, но на более высоком уровне.

5 идей пассивного дохода, требующих времени

1. Станьте партнером по маркетингу

Партнерский маркетинг — это способ заработать деньги, размещая ссылки на продукты или услуги других людей (или компаний) и получая комиссию за каждую произведенную вами продажу. Думайте об этом как о реферальной плате за распространение информации.

Чтобы зарабатывать деньги на партнерском маркетинге, у вас должна быть достаточно большая заинтересованная аудитория, которой компании готовы платить за рекламу.

Но где же растить аудиторию?

Ответ: в Интернете есть множество мест, где можно расширить свою аудиторию.

Вы можете владеть блогом , где вы создаете контент об определенной нише и ссылки на партнерские продукты, которые вам нравятся, в сообщениях и в качестве рекламы на сайте. Пример : WPBeginner.

И / или вы могли бы увеличить список рассылки людей, заинтересованных в том, что вы хотите сказать.

Форматы информационных бюллетеней

могут представлять собой простой тщательно подобранный список сообщений с соответствующих сайтов или содержать подробный оригинальный контент (как это делает The Hustle), который вы предлагаете исключительно подписчикам электронной почты.Вы также можете научить подписчиков делать то, чему они очень хотят научиться, например, как это делают Рамит Сетхи и Андре Шаперон.

Помимо активов, которыми вы владеете, вы также можете зарабатывать партнерские деньги через социальные сети, такие как YouTube и Instagram.

И последнее, но не менее важное: вы можете открыть партнерский магазин электронной торговли, где вы будете курировать продукты других людей и зарабатывать деньги на переходах по ссылкам.

Было легче зарабатывать деньги с помощью этой тактики в те дни, когда в Интернете не было такой конкуренции и шума, но я все же считаю, что здесь есть некоторые возможности для нескольких нишевых рынков.

2. Разработка онлайн-курсов

Согласно отчету Degreed, почти 85 процентов людей заявили, что они изучают вещи для работы, выполняя поиск в Интернете, по крайней мере, один раз в неделю, и почти 70 процентов из них учатся, читая статьи в блогах еженедельно и запрашивая рекомендации у коллег и наставников.

Курс может быть большим авансовым вложением, которое приносит большую ежемесячную (повторяющуюся) выплату.

Помимо обновления курса, единственное, что вам нужно — это начальное время, потраченное на создание содержания курса.И, конечно же, вам придется приобрести доменное имя и хостинг для веб-сайтов — и то и другое — минимальные вложения.

Советы и приемы курса

• Пройдите курсы других людей, чтобы вдохновиться такими вещами, как форматирование и обеспечение того, чтобы ваш контент был лучше других.
• Сначала начните с содержания. Откройте G-Doc и начните излагать свой курс. Не беспокойтесь о технологиях, пока не закончите свое содержание.
• Начните курс до того, как закончите.Это зажжет вам огонь, чтобы выполнил .
• Идеи исследовательских курсов по Udemy, Gumroad Discover и Product Hunt.

Варианты технологий курса

Ресурсы курса

3. Написать электронные книги

Электронная книга может быть образовательной, забавной и / или супер-нишевой.

Варианты распространения электронных книг

Электронная книга Советы и хитрости

• Вдохновляйтесь.Выполните поиск в Gumroad Discover и Amazon Kindle Store, чтобы узнать, что популярно или есть пробелы на рынке.
• Напишите о том, что вы знаете. Вы тоже можете быстро научиться этому и стать экспертом в какой-либо теме. Изучите и проведите интервью с экспертами.
• Попросите кого-нибудь (желательно несколько человек) прочитать его перед запуском.

Ресурсы для электронных книг

4. Создайте магазин электронной коммерции

Системы управления контентом

(CMS), такие как Shopify, делают СУПЕР простым и доступным создание и запуск интернет-магазина.

Если вам нужны наименьшие накладные расходы, лучше всего создать либо дропшиппинг, либо магазин с печатью по требованию.

Если вам нужны идеи для этого, ознакомьтесь с этими ресурсами о том, как выбрать хороший продукт (-ы) для продажи.

5. Создание приложений

Если вы умеете писать код, подумайте о создании приложения для Mac или Android, плагина WordPress, расширения Chrome, темы или какого-нибудь программного скрипта.

Даже если вы не умеете писать код, не списывайте со счетов этот вариант.Постарайтесь сотрудничать с разработчиком, чтобы создать его, и скажите им, что вы будете продавать его.

Нет идей? Не беспокоиться. Вот список ресурсов, которые помогут начать процесс создания идей.

Ресурсы для дополнительных проектов

Идеи приложений для Mac

Ресурсы приложений Mac

Идеи веб-приложений

Советы и хитрости плагина WordPress

Варианты продажи плагина WordPress

Ресурсы плагина WordPress

Ресурсы для скриптов

Выберите лучшие источники пассивного дохода для вас

Конечно, как и все в жизни, нет единого правильного или неправильного пути для всех.

Решение о том, как получить пассивный доход, должно зависеть от ваших целей, графика, того, сколько вы хотите заработать и сколько времени у вас есть для инвестирования.

Имейте в виду, что научиться получать пассивный доход — это не единственный способ зарабатывать деньги в Интернете.