Как выбрать земельный участок под бизнес 2020 г.

Содержание

1. Расположение участка для бизнеса

При выборе земельного участка для бизнеса важно учесть его расположение относительно ближайших крупных городов и транспортных путей. Особенно это актуально для компаний, которые не предполагают производство продукции массового потребления. Для мелкосерийной или штучной продукции время доставки к ближайшим потребителям имеет большое значение.

2. Наличие инженерных коммуникаций

Проверьте, к каким коммуникациям подключен участок. Признаки выгодного и перспективного участка: подведенный водопровод (либо артезианская скважина со всеми разрешительными документами, в т. ч. на открытое водопользование), газоснабжение, централизованное отведение сточных вод (канализация), возможность быстрого подключения к электросетям и линиям связи.

Доступность сетей и коммуникаций во многом определяет сроки окупаемости вложенных в дело денежных средств, поскольку проектно-изыскательские работы, разработка, монтаж, испытания и ввод коммуникаций в эксплуатацию стоят больших денег. Чтобы свести потери к минимуму, следует выбирать участок в зависимости от наличия на нем именно тех сетей, которые будут востребованы в процессе деятельности предприятия.

Помогаем пройти регистрацию поставщикам на электронных торговых площадках в самые короткие сроки, подробнее о данной услуге смотрите по этой ссылке.

3. В чьей собственности находится участок

Земельный участок может находиться в собственности граждан, юр лиц, а также в гос и муниципальной собственности.

Если участок находится в гос или муниципальной собственности, то выясните – могут ли власти его продать или же только сдать в аренду. Это связано с тем, что не все подобные участки продаются. Выясните, можно ли купить (взять участок в аренду) без проведения торгов. По общему правилу муниципальные и гос земли передают в собственность или аренду  через торги. Лишь определенные виды участков составляют исключение.

Проводим ручной поиск тендеров сразу в нескольких платных программах, отбираем тендеры с авансом и с короткими сроками расчетов. Если вас заинтересовала данная услуга переходите по указанной ссылке.

4. Основные характеристики земельного участка под предпринимательство

В самом договоре нужно будет проверить следующие характеристики: кадастровый номер земельного участка, дату внесения этого номера в гос реестр, категорию земель, разрешенное использование или границы земельного участка (местонахождение объекта). Иначе компания может понести дополнительные издержки.

Сопоставьте сведения  о земле с информацией о выписке из госкадастра недвижимости, ее копия обязана прилагаться к договору. Если один договор объединяет сразу несколько участков, то риск запутаться в характеристиках продаваемых объектов и в стоимости договора возрастает многократно.

Сравните параметры объектов (площадь, балансовую стоимость, границы участков) со сведениями из отчета об оценке, протокола о торгах (если участок реализовывался через аукцион), свидетельства о собственности и кадастровой выписки. Если упустить нестыковки, то в будущем из-за них могут появиться трудности, например, отказ в регистрации или до ее приостановления в связи с необходимостью исправления документов. Наличие недочетов в документе может привести к большой трате времени на их исправление. Беря во внимание момент, что отчет об оценке действует около полугода, то возможен вариант того, что и его нужно будет подготавливать вновь, а это  влечет за собой непредвиденные расходы.

Внимание: корректно отразите категорию земель в договоре купли-продажи.

5. Срок аренды

Если вы заключаете договор аренды земельного участка, то обратите внимание на требования, касающиеся сроков продления договора.

Так, при аренде гос и муниципальных земель арендатор больше не обладает преимущественным правом аренды при заключении договора на новый срок. Закон от 23.06.2014 г. No 171-ФЗ внес изменения в Земельный кодекс РФ и исключил данное право арендатора.

В отношении земли, находящейся в собственности граждан и юр лиц, правила не изменились. Так, если арендатор честно выполнял свои обязательства, то как только закончится срок договора он имеет право на заключение договора аренды на дополнительный срок.

Учтите, если арендатор после истечения срока  действия договора продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то в этом случае договор будет являться возобновленным на тех же условиях на неизвестный срок.

6. Размер участка земли для собственного бизнеса

Чтобы не переплатить при покупке или аренде, требуется четко определить размер земельного участка. Так, участок должен соответствовать предельным (максимальным и минимальным) размерам предоставления земельных участков для определенных направлений работ. При этом площадь участка должна позволять эксплуатировать находящиеся на нем объекты недвижимости по их назначению. Более подробно см. рекомендацию «Как определить размер земельного участка».

Начните поиск недвижимости с Центром Поддержки Предпринимательства.

7. Видео-инструкция как выбрать и приобрести земельный участок

Обратно к списку

Как использовать участок (ИЖС) для извлечения прибыли? С вложениями и без таковых. Какие будут предложения? Спасибо!

Вариантов масса, приведу семерку из них.

Варианты извлечения прибыли будут зависеть от места расположения, размера участка, окружающих коммуникаций и инфраструктуры.

1. Постройка доходного дома для сдачи в постоянную аренду. Строится дом, состоящий из отдельных квартир — студий. Возможные проблемы: жалобы соседей, ведь предполагается, что разрешенное использование участка определяется проживанием семьи. Но и семьи бывают разные.
2. Деление участка. Например, участка в 25 соток на 4 участка по 6-7 соток. Сотка маленького участка стоит дороже сотки большого.
3. Дробление «неделимых» участков. Для получения разрешения на строительство размер участка должен составлять 5-6 соток. Участок оформляется в долевую собственность, получается разрешение на строительство двух домов одновременно, после сдачи в эксплатацию доли выделяются в натуре. Получаются два дома ИЖС на самостоятельных участках.
4. На границе населенного пункта можно сменить назначение участка на «для обслуживания жилой застройки» и построить на нем хозблок в 250-350 метров, чтобы сдать его потом Ленте, Пятерочке, Магниту и Дикси.
5. Постройка доходного дома для того, чтобы сдавать «в короткую» развеселым компаниям на выходные.
6. Постройка дохдного дома для того, чтобы сдавать его «вдолгую» семьям для сезонного или круглогодичного проживания.
7. Постройка «хозблока» на части участка для того, чтобы сдавать его местным коммерсантам под холодильник или склад.

Общий минус, характерный для всех перечисленных схем: низкий спрос на загородную жизнь и затянувшаяся стагнация в экономике. А еще серость и полулегальность документарного оформления.

Главное, что стоить помнить: участок для Индивидуального Жилищного Строительства (ИЖС) предназначен для строительства дома или домов, в которых планируется проживание одной семьи или близких родственников.

В противном случае из-за постоянных жалоб соседей можно ожидаемо попасть под снос всего за свой и чужой счет наколбашенного

как найти, выбрать и взять участок, порядок оформления, сумма расходов и что делать, если получен отказ

Для формирования инфраструктуры бизнеса часто нужны участки земли.

Их покупка не всегда оправдана – нет свободных средств для вложения, планируется только временное использование. Как же быть в таком случае?

Решение – взять в аренду землю у государства, муниципального управления. Детали процедуры обсуждаем в статье.

Требования к арендатору и условия использования участка

Основные положения об аренде государственной и муниципальной земли описаны в ст.22 Земельного кодекса (ЗК) РФ. Арендаторами могут выступать физические и юридические резиденты РФ, граждане других государств и организации с иностранным капиталом.

Сначала определяется вид использования земли, основание – ст.7 ЗК. Это влияет на сроки аренды и ограничения на проведения каких-либо работ, рекультивации.

Условия передачи и использования участков прописаны в ст.39.8 ЗК РФ:

• Использование недр. Обязательно проведение рекультивации.
• Расположение на границе береговой полосы. Обеспечение свободного прохода к водоему.
• Освоение территории. Снос самовольных построек, что должно быть указано в договоре.
• Если участок частично находится в охранной зоне, арендатор должен предоставить свободный доступ к объекту.

Дополнительно учитывается срок предоставления земли. Он зависит от выбранного целевого использования, назначения участка.

Сроки аренды участка для бизнеса определены в п.8 ст.39.8:

• Строительство и реконструкция зданий – 3-9 лет.
• Размещение линейных объектов – до 49 лет.
• Комплексное освоение территории юридическим лицом – 3-5 лет.
• Завершение строительства – до 3 лет. Условие – юридическое лицо приобрело права на этот объект.
• Использование и освоение недр – срок аренды не должен превышать 2 года с момента окончания действия лицензии.

Возможно заключение соглашения с дальнейшим выкупом участка. Это зависит от статуса участка, его целевого использования.

Любое нарушение договора станет причиной его одностороннего расторжения. Перед этим государственная (муниципальная) комиссия проводит проверку, составляются акты, которые станут основанием для аннулирования соглашения.

Как найти и выбрать участок?

Узнать границы участка, его категорию и форму собственности можно на публичной кадастровой карте. Она размещена на сайте Федеральной Кадастровой Палаты, которая входит в структуру Росреестра. Рекомендуется ознакомиться с классификатором разрешенного использования земельных наделов – приложение к приказу Минэкономразвития №540.

Главы ЗК с описанием земельных участков для коммерческой деятельности по назначению:

• 14 – сельскохозяйственные.
• 15 – населенных пунктов.
• 16 – промышленности, энергетики, связи.
• 18 – лесного и водного фонда.

Помимо кадастровой карты узнать о свободных наделах можно в городских и поселковых администрациях. Особые условия аренды могут быть прописаны в региональных законодательных актах. Но они не должны противоречить общегосударственным.

Узнать о возможности найма участка у государства можно по кадастровой карте. В графе «Форма собственности» должно быть значение «Собственность публично-правовых образований». Дополнительно рекомендуется уточнить информацию в органах местного самоуправления.

Как взять: порядок оформления

Пошаговая инструкция по оформлению аренды под бизнес выглядит следующим образом:

1. Узнать правовой статус надела, используя публичную кадастровую карту.
2. Определить тип участка, его целевое использование и ограничения.
3. Составить пакет документов – заявление о желании взять надел в аренду, дополнительные выписки.
4. Проверить базовую арендную плату.
5. Принять участие в аукционе, предварительно оценить будущую финансовую нагрузку.
6. Подписать договор с государственными представителями.

Подача заявления

Первый важный этап – написать заявление о желании арендовать земельный участок. Образец документа можно взять в местной администрации – городской или муниципальный орган, муниципальный район, сельское или городское поселение.

В заявлении указывают следующую информацию:

• Кому. Местной администрации, прописать ФИО руководителя.
• От кого. Для юридического лица – полное название, ИНН, КПП, юридический и фактический адрес.
• В основной части указать тип аренды, желаемый срок. Прописать статьи ЗК РФ.
• Категория земель, цели использования.
• Данные участка – расположение, площадь, кадастровый номер.
• Есть ли обременение надела.
• Прописать желание дальнейшего выкупа.
• Возможные льготы.

Заявление можно передать напрямую в местную администрацию или через МФЦ. Документ регистрируется в секретариате, заявителю выдаются копия с «мокрой» печатью и датой принятия.

Дополнительно потребуются:

• Копии уставных документов, заверенные нотариально.
• Кадастровый паспорт.
• Технический план строений, если они имеются на участке.
• Акт об оценочной стоимости.

Это общий пакет, его содержание может корректироваться в зависимости от требований органов самоуправления.

Аукцион

Аренда земли может предоставляться по инициативе администрации или заявителя.

Но независимо от этого после начала процедуры в СМИ публикуется информация о торгах. В них могут принимать все желающие, после подачи необходимого пакета документов.

Порядок проведения торгов:

1. Назначается время и место аукциона. Эти сведения публикуются в СМИ.
2. В торгах принимают участие только зарегистрированные ранее лица.
3. Каждому выдаются табличка с номером.
4. Обычно шаг цены составляет 3%.

Во время процедуры ведется протокол. После объявления победителя он печатается в двух экземплярах.

Копию протокола можно использовать в качестве доказательства неправомерности решения, если в процессе торгов были допущены нарушения.

Найм без торгов

В п.2 ст.39.6 ЗК РФ прописаны условия предоставления земельных наделов без проведения торгов. Документы для регистрации остаются стандартными, могут добавляться копии приказов, распоряжений, указов правительственных органов или местного самоуправления.

Примеры оснований для заключения договора без торгов:

• Указы Правительства или Президента РФ.
• Реализация инвестиционных проектов.
• Обязательства по завершению строительства объектов.
• Обустройство систем электро-, газо-, водоснабжения, нефтяных магистралей.
• Комплексное освоение для масштабного коммунального строительства.

Происходит заседание комиссии, результатом которого является решение о предоставлении земельного надела.

Невозможность участия в торгах можно оспорить, если доказать нарушение регламента органами местного управления в суде.

Заключение договора

Соглашение об аренде земли составляется местной администрацией.

В документе отображаются общие положения:

• права и обязанности сторон;
• срок действия договора;
• форс-мажорные обстоятельства;
• условия досрочного прекращения.

Содержания пунктов зависит от целевого использования земельного надела.

После заключения договора выполняется регистрация в Росреестре, нужно предоставить следующие документы:

• Заявление. Можно скачать на сайте Росреестра.
• Оригинал договора аренды.
• Копии уставных документов арендатора.

Если пакет документов подается третьим лицом, на него составляется нотариально заверенная доверенность. Срок внесения информации в Росреестр – 5-12 рабочих дней.

Стоимость процедуры

Для расчета стоимости аренды руководствуются Постановлением Правительства №582. Учитывается потенциальная доходность участка, его кадастровая стоимость, назначение. Местная администрация может применять ставки арендной платы для определенных видов наделов, находящихся в федеральной собственности.

Альтернатива – расчет фиксированной годовой платы. Для этого применяется такая формула:

А=КС*к, где:

• А – арендная плата;
• КС – кадастровая стоимость;
• к – особый коэффициент.

Последний зависит от вида деятельности.

Для предпринимателей применяется два вида коэффициента:

• 0,02 – добыча полезных ископаемых.
• 0,015 – другие виды предпринимательской деятельности.

Организаторы аукциона могут назначить задаток для всех участников. Его размер обычно составляет не менее 20% от начальной ставки аренды. Его нужно внести до начала торгов, предварительно заключив соглашение. В случае проигрыша сумма будет возвращена.

Дополнительные расходы:

Это основные виды расходов, кроме них может потребоваться услуга специалистов по оспариванию или формированию актуальной кадастровой стоимости. Она влияет на арендную плату.

Специализированные юридические компании могут взять на себя полное оформление договора аренды. Цены на их услуги зависят от характеристики земельного надела, целевого назначения.

Если получен отказ?

Местные органы самоуправления могут отказать в аренде конкретного земельного участка.

Но для этого нужны веские основания – надел закреплен муниципалитетом под другие нужды, на участке есть государственная постройка или другие объекты инфраструктуры.

Представители должны письменно обосновать отказ.Если в действиях властей есть нарушения законодательства, решение можно обжаловать в суде. Для этого необходимо сделать следующее:

1. Досудебное разбирательство. В местную администрацию составляет письменная претензия о незаконности отказа в аренде земли под бизнес. Иногда споры урегулируются в таком порядке.
2. Формирование доказательной базы. Необходимы протоколы заседаний комиссии по торгам, письменный отказ в аренде, переписка в рамках досудебного урегулирования.
3. Иск в суд. Главное – обосновать в исковом заявлении неправомерность отказа, приложить к нему доказательства.
4. Участие в судебных разбирательствах. Для этого рекомендуется нанять профильного адвоката. Он может формировать официальные запросы в государственные органы, коммерческие организации.

Вероятность положительного решения судей зависит от фактической степени нарушения законодательства местной администрацией. Так же влияет эффективность выбранной стратегии, уровень знаний в этой области права.

Досудебное урегулирование – удобный способ решения конфликтных вопросов с органами муниципальной власти. Важно правильно составить первую претензию и придерживаться «буквы закона» во всех последующих переписках.

Какие могут возникнуть сложности?

1. Первое, с чем может столкнуться потенциальный арендатор – желание других организаций получить этот земельный участок. В торгах могут принимать участие несколько компаний, что станет причиной сильного повышения арендной платы по сравнению с базовой ставкой.
2. Второе – некорректная кадастровая стоимость. Ее можно оспорить, но это тоже займет много времени и средств. Рекомендуется решить вопрос до подписания договора аренды, иначе будет проблематично внести изменения в соглашение. Но тогда возникает вероятность отказа в аренде и усилия по изменению кадастровой стоимости станут прямыми убытками.
3. Третье – несоответствие фактических характеристик участка с описанием. Чаще всего это неправильно указанные в публичной кадастровой карте границы и площадь надела, присутствие или отсутствие объектов. Решение – повторная проверка и внесение изменений в кадастровую систему учета.

Интересное видео

Полезная информация по теме в видео:

Заключение

При желании аренды земли у государства под бизнес рекомендуется учитывать вышеуказанные факторы. При решении споров рекомендуется воспользоваться услугами профильных юристов. Эти дополнительные траты повышают вероятность аренды земельного участка у государства под бизнес.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Как построить свой бизнес на своей земле — советы юриста — Караван

– Хотим построить хостел у себя на участке, сдавать в аренду комнаты и сами жить на первом этаже. Возможно ли это и как сделать документы? А то соседи запугали, что сделать это практически невозможно. Они тоже построились, но узаконить строение не могут…

– Если участок отведен под ИЖС, он может быть использован только под эксплуатацию индивидуального жилого дома. ИЖС не предусматривает размещение жилых объектов типа общежития, хостела. Тем более участок будет использоваться для получения дохода, прибыли за счет сдачи в аренду помещений, тогда как ИЖС такие виды деятельности не предусматривает. Стоит ли верить акиматам, не принимающим документы по «земельному вопросу» — юрист

Считаю правильным в данной ситуации сначала заняться изменением целевого назначения земельного участка. Ознакомьтесь со статьей 49-1 Земельного кодекса, где говорится о смене назначения с ИЖС на эксплуатацию помещений коммерческого назначения. Вы должны понять одну важную истину, если эксплуатация хостелов, общежитий на данном участке ввиду особенностей схем размещения инженерных строений, близости участка к особым санитарным зонам либо из-за ограничений, предусмотренных генеральным планом, запрещена, вы не сможете поменять целевое назначение, следовательно, не сможете использовать землю под хостел.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 93 Земельного кодекса использование земельного участка или его части с нарушением законодательства Республики Казахстан влечет ответственность в соответствии с Кодексом Республики Казахстан об административных правонарушениях.

В случаях если земельный участок используется с нарушением законодательства РК, то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию в порядке, предусмотренном статьей 94 Земельного кодекса.

– Хочу открыть овощной магазинчик у своих ворот. Какие документы нужны? Участок – под ИЖС. У нас там дом, в котором мы проживаем.

– Необходимо знать, что, согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса, собственники земельных участков и землепользователи обязаны использовать землю в соответствии с ее целевым назначением, а при временном землепользовании – в соответствии с актом предоставления земельного участка или договором аренды (договор временного безвозмездного землепользования). Использование вашего земельного участка, отведенного под ИЖС, для целей ведения магазина, а это коммерческий вид деятельности, без изменения целевого назначения земельного участка нежелательно, ведь таким образом вы будете нарушать земельное законодательство страны. Не бойтесь взяться за переделку целевого назначения.

– Мы с женой решили открыть небольшой бизнес и использовать для этого наш участок. Подскажите, какие документы необходимы для изменения целевого назначения и как все сделать правильно?

– Вам, как собственникам земли, в порядке, установленном статьей 49-1 Земельного кодекса, необходимо подать заявление на изменение целевого назначения земельного участка.

В заявлении вы указываете:

– кадастровый номер земельного участка;

– запрашиваемое целевое назначение земельного участка;

– площадь земельного участка;

– номер и дату правоустанавливающего и идентификационного документов на земельный участок.

После подачи заявления вам выдается уведомление как подтверждение подачи заявления.

Ваши материалы передаются на земельную комиссию. В рамках рассмотрения комиссией материалы для согласования и получения соответствующих заключений направляются в уполномоченные органы земельных отношений и архитектуры. Если они вынесли положительные заключения, считайте, заключение комиссии будет тоже положительным. Аким по месту нахождения земельного участка принимает проект решения об изменении целевого назначения.

Кстати, в ходе рассмотрения комиссии до вынесения соответствующего заключения в порядке, установленном статьей 8 Земельного кодекса, вам необходимо оплатить разницу, связанную с изменением целевого назначения земельного участка.

После вынесения решения возбуждается землеустроительное производство, осуществляется вынос границ земельного участка, изготавливается идентификационный документ. Социальная бомба из-за земли может рвануть в любой момент — юрист Базарбек

После прохождения этих процедур вы можете эксплуатировать строение как торговый павильон (магазин), в противном случае можете нарваться на огромные юридические неприятности.

– Сосед открыл автомойку. Вся вода течет к нам в огород. Законно ли это? Раньше он там жил…

– Если участок ваш сосед использует не в соответствии с его целевым назначением, другими словами, он не менял целевое назначение земли и открыл автомойку, то это грубое нарушение земельного законодательства.

Если эксплуатация автомойки по генеральному плану и проекту детальной планировки и застройки не предусмотрена, но, несмотря ни на что, сосед неправомерно использует землю в этих целях, то опять же он нарушает закон. При этом, согласно статье 93 Земельного кодекса, деяния вашего соседа могут квалифицироваться:

– как использование земельного участка или его части не в соответствии с целевым назначением;

– как несоблюдение требований, установленных статьей 99 настоящего кодекса;

– как использование земельного участка, которое привело к значительному ухудшению экологической обстановки.

Конечно, заранее без уточнения возможности эксплуатации автомойки, без изучения правоустанавливающих и разрешительных документов соседа сделать заключение сложно.

Плохие новости для ИП, у которых есть земельные участки

«Роснефть» в первом полугодии 2020 года получила у…

Опубликовано 10.08, а с 11.08 уже устарело. Да и до этого бы…

Хм, а зачем из 1С выгружать отчетность в Налогоплательщик? И…

НалогоплательщикЮЛ позволяет загружать отчеты из 1С и формир…

Ничего, что налогового агента в принципе касается только нал…

Как бухгалтер — честно пыталась несколько раз им воспользова…

Так-то имеется в виду, что бухгалтерией можно бесплатно восп…

Там действительно есть нормы, обязывающие родителей содержат…

Нет, не смущают, потому что согласно нашему НК, у всех налог…

Лучше бы воду дали на побережье, а не носились со своим непо…

Это законы в Италии такие, а не его способности..

За последнее время столько идиотских предложений…

НалогоплательщикЮЛ — абсолютно бесплатно.

У нас тоже отказ от 12.08.2020, причина недостоверные сведен…

Вот это дело!!!!! А то придурки могут выйти из подвала, где …

Вот обрадовали! «До 1 сентября можно воспользоваться се…

а 4 налога с одной базы тебя не смущают?

Ему б в юристы пойти… там бы, наверное, и заработал, раз н…

Любопытно будем посмотреть, как это реэлторы, вдруг начнут &…

это Вы не встречались с бухгалтершами.Находился я как-то нес…

помнится, во времена ЕСН, мы сдавали 1151050 Расчет авансовы…

Вообще-то нормативный акт один, он называется Налоговый коде…

Напишите Ген. диру очередную ненужную бумажку с возложением …

нужно внедрять новое слово наряду с расизмом — Бухгалтеросиз…

Бухгалтерша своё место бережёт и никогда такое не сделает. О…

Ты не в теме.Это текст 2016 года. Даты в примере — первый ме…

Вообще карты этого банка для оплаты предпочитаю не использов…

С этим я не заморачиваюсь…. А вот 10% кэшбэка с суммы опл…

ЕВРАЗ Металл Инпром — крупнейший производитель металлопродук…

ну так вроде в данной ситуации человеку незачем меня обманыв…

По поводу курьеров может и так, хотя ведь есть мобильные онл…

Это результат деятельности налоговой. Раньше недействующие в…

сомнительный доход, малые предприятия платят в среднем 2% ба…

Это вы так думаете, что нельзя. А вот мошенники с помощью ра…

Получается, раньше учет велся черти как… И вдруг, ба-бах…..

способы заработка на участке земли, виды агробизнеса

Имея участок земли в селе, можно задуматься о извлечении из него выгоды. В зависимости от его расположения, плодородности почв, удалённости от города и местного климата, можно придумать множество способов использования земли впрок. Причём некоторые виды бизнеса даже не подразумевают постоянного пребывания в селе или ферме. Этот бизнес может быть круглогодичным или сезонным, можно пользоваться услугами наёмной рабочей силы, а можно обойтись силами своей семьи или одному. В этой статье будут приведены несколько примеров извлечения прибыли из небольшого участка земли.

Какой вид бизнеса выбрать

Прежде всего следует исходить из того где расположен участок земли и как он до этого использовался. Если Вы приобретаете землю или берёте в аренду, то как правило, уже знаете, для чего и как она будет использоваться. Однако бывают случаи, когда земля достаётся в наследство или в районе, где у Вас расположена дача или сельский дом, земля распродаётся за дешево или сдаётся в аренду на длительный срок, также по незначительной цене. Не воспользоваться такой ситуацией может только человек никогда не занимавшийся бизнесом или не имеющий никаких планов, или просто не видящий выгоды в перспективе.

Важен также и размер участка. К примеру, небольшой надел земли менее одного гектара вряд ли будет целесообразно использовать под посев пшеницы, аренда и перегон техники выйдет дороже ожидаемой прибыли. Однако если этот участок находится на берегу реки или озера, рядом с лесом или в другом живописном месте то здесь можно устроить базу отдыха для туристов. Поставить несколько домиков для отдыхающих, желающие половить рыбу, сходить за грибами искупаться в реке или пруду, всегда будут.

Для небольших земельных наделов, имеющих сельскохозяйственное назначение можно найти несколько применений. Это выращивание, к примеру, овощей, зелени на продажу, установка теплиц, выращивание лекарственных растений, установка пасеки, и даже закладка сада. Всё зависит от того, к какому направлению деятельности у Вас больше лежит душа, ведь как известно, к нелюбимому занятию и соответственное отношение.

Персонал и местные жители

Как известно, и это всегда было так, отношение местных жителей к городским, всегда было предвзятое. Появившемуся из города фермеру и предпринимателю местные, всегда будут ставить «палки в колёса», то ли от зависти, то ли от невежества. Однако не все такие и всегда можно найти общий язык. Как это сделать.

Конечно, если Вы будете организовывать свой бизнес, Вам в любом случае потребуется помощь, а именно наёмный труд. Если имеется такая возможность, не стоит нанимать рабочих на стороне, хорошо чтобы работники были местные. Например, сезонная уборка урожая, очистка пруда, охрана, уход за пасекой или установка теплиц, всё это может и должно делаться местными рабочими. Это даст заработок и снимет напряжение в отношениях. Для тех же, кто решит проживать на месте и переедет из города в село, обязательно стоит поскорее обзавестись новыми знакомствами. Это также поможет в новом бизнесе.

Чего не стоит делать

Если вы никогда не владели землёй, но прочитав несколько статей в Интернет изданиях и журналах, решили заняться суперприбыльным делом, как правило, экзотическим, то Вы зря потратите деньги и усилия. Начинать следует с проверенных и принятых в данном регионе видов ведения агробизнеса. Хотя бы потому, что не Вы, не местные специалисты, как правило, ничего в нём не смыслят. К примеру, разведение крокодилов для продажи шкурок и мяса. Начинать следует с проверенных способов, не зря опытные фермеры, даже закупая новые сорта уже привычных сельскохозяйственных культур, засеивают ими вначале лишь опытный участок, постепенно, год от года увеличивая его долю от общего засева земли.

Не стоит, также пытаться, открывать предприятия, не имеющие естественного сбыта в данном регионе. К примеру организация сушильного комбината в районе не производящем сухие корма или заготовку древесины, сахарный завод в дали от фермерских хозяйств производящих сахарную свеклу и т.д.

Выводы

Бизнес на селе, в современных условиях, вовсе не является тяжким трудом, из фильмов про становление “целины” и поднятие колхозов в тридцатые годы двадцатого века. Даже если у Вас нет желания выращивать урожай, всегда можно обратится к сельскому туризму, разведению медоносных пчёл или закладке сада. К тому же, земля это всегда ценный капитал и хорошее вложение средств. Землю можно продать, сдать внаём, воспользоваться как залогом при получении кредита. В конце концов, на земле можно выстроить собственный дом и отдыхать после трудов в городе.

Стоимость земли постоянно растёт, этим можно воспользоваться инвестируя свободные средства на долгосрочную перспективу. Последнее время, всё больше людей стремится из города, пусть даже не на постоянное жительство, но с перспективой застройки и облагораживания своего участка. От этого стоимость земли ещё больше растёт.

21 отличный пример целевой страницы (+ как сделать свою собственную!)

Это сообщение в блоге было обновлено на 2020 год.

Что такое целевые страницы? Целевая страница — это страница, на которую посетитель попадает на ваш веб-сайт после нажатия на объявление (например, текстовое объявление Google или медийное объявление). Неопытные маркетологи часто направляют весь свой PPC-трафик на свою домашнюю страницу, но это может быть большой ошибкой. Конкретные целевые страницы, адаптированные к различным предложениям, необходимы для обеспечения качественного обслуживания посетителей и увеличения числа конверсий с помощью целевого сообщения, которое соответствует потребностям каждого пользователя.

Но не стоит просто проверять полученные рекомендации по работе с целевыми страницами. Что делает отличной целевой страницей? Как сделать отличные целевые страницы с выдающимися показателями конверсии? Мы расскажем, что вам нужно знать, чтобы это произошло.

Перед построением целевой страницы

Прежде чем создавать свою целевую страницу, сначала спросите себя…

1. Какова цель? В идеальном мире, что бы посетители делали, достигнув вашей целевой страницы? Купили бы они что-нибудь? Заполнить форму? Подпишитесь на рассылку новостей? Скачать электронную книгу? Откинуть в сторону их клавиатуру, зажать губную гармошку и сыграть сладкий блюзовый рифт? Первый шаг любой стратегии — определение целей.(Вы должны определить конверсии, прежде чем сможете отслеживать конверсии.)

2. С кем я соревнуюсь? На самом деле это три вопроса: с кем я конкурирую, как они преуспевают и как я могу скопировать их успех? Подражание — это самая искренняя форма лести, поэтому, если ваши конкуренты делают что-то, что работает, вы должны идти вперед и следовать тому же. Они будут вам благодарны (хотя это не обещание…)!

Вы можете попробовать Кирби. Можешь попробовать.

3. Кто моя аудитория? А каковы их надежды, мечты и стремления? Как бы глупо это ни звучало, в некоторой степени это правда — чем лучше вы понимаете свою аудиторию, тем лучше вы можете удовлетворить их желания и потребности. Если вы не знаете, кто ваши идеальные клиенты, будет очень сложно написать убедительную копию в голосе клиента. Так что войдите в голову своей аудитории, в стиле Ганнибала Лектера.

4. Как они попали на мою целевую страницу? Подумайте о том, чтобы изменить свое сообщение в зависимости от того, откуда приходят ваши пользователи — для пользователей, пришедших на вашу целевую страницу из Google, может подойти другое сообщение, а не из Google.из Twitter или Facebook. Компании с большим количеством целевых страниц (30+) привлекают в 7 раз больше потенциальных клиентов, чем компании с небольшим количеством, поэтому их ценность нельзя отрицать. В идеале вам нужна индивидуальная целевая страница для каждой группы объявлений, но это довольно сложная задача, поэтому начните с того, где можете. Попробуйте начать с одной настраиваемой целевой страницы для каждой кампании и добавлять оттуда для отдельных групп объявлений, когда позволяют ресурсы.

Как создавать отличные целевые страницы, конвертирующие

Теперь, когда мы рассмотрели основные вопросы перед целевой страницей, давайте обсудим, как сделать потрясающих убедительных целевых страниц.Вы также можете посмотреть выпуск подкаста по этой теме! Подкаст Head to Goal Talk, эпизод 13: Анатомия целевой страницы, приносящей прибыль.

Отличные целевые страницы…

Короткие, милые и лаконичные. Целевая страница должна предлагать всю необходимую информацию, но не настолько, чтобы ошеломить (и, как следствие, отпугнуть) посетителя. Предоставьте важную информацию, которая заинтересует вашу аудиторию, и не более того (посмотрите этот пост, чтобы получить вдохновение для целевой страницы).

Предоставляйте высококачественный контент, вызывающий доверие. Мы только что обсудили, как вы не хотите задушить посетителей информацией, но это не значит, что вы должны экономить на содержании — напротив, предоставляйте богатый и полезный контент, если он актуален. Хороший, уверенный контент вызывает доверие.

Все дороги ведут в Рим. Хорошие целевые страницы внимательно отслеживают все пути входа и выхода на их страницу. Важно ограничить количество точек выхода (в данном случае гиперссылок), покидающих вашу страницу.Цель состоит в том, чтобы направить посетителей по желаемому пути, и если ссылки служат отправной точкой воронки, их следует использовать с осторожностью.

Другой, более вкусный вид воронки. (Изображение из Holder Concessions )

Сделайте преобразование простым. Цель состоит в том, чтобы сделать конверсию посетителей как можно более простой, обеспечивая минимальное расстояние и минимальное количество препятствий между точками A и B. Следующий шаг всегда должен быть очевиден.Эта стратегия варьируется в зависимости от желаемой конверсии. Если это отправка формы, сделайте ее неотразимой конфеткой. Если он загружается, сделайте кнопку, на которую нужно нажимать.

Имеют безупречный дизайн. Информационная архитектура здесь вступает в игру, так как важно, чтобы целевая страница имела четкий, четкий дизайн, который дает ответы на все вопросы, не вдохновляя на новые. Навигация должна быть очевидной и простой, должна быть предоставлена ​​вся необходимая информация, и между посетителем и конверсией не должно быть ничего (иначе говоря, никаких всплывающих окон!). По возможности посетители должны иметь возможность конвертировать в один клик.Пусть каждый дополнительный щелчок будет давить на вашу совесть, как биение сердца под половицей.

Очень крутая иллюстрация Tell-Tale Heart от Daniel Horowitz .

Имейте четкий призыв к действию. Призыв к действию может присутствовать в тексте заголовка, а также в тексте кнопки (например, «отправить» или «загрузить бесплатное маркетинговое руководство»). Не должно быть никаких сомнений в том, какие дальнейшие шаги необходимы — расскажите вашим посетителям, что именно вы хотите, чтобы они сделали, большим жирным шрифтом.Для Kajabi изменение текста кнопки с «Посмотреть планы и цены» на «Начать работу сегодня» увеличило конверсию на 252%!

Создавайте привлекательные заголовки. Большинство хороших целевых страниц используют основной заголовок для подтверждения предложения и используют подзаголовок для дополнительных объяснений или ценностного предложения (например, почему ваше предложение потрясающее). Примером может быть: «Бесплатная электронная книга по маркетингу в Facebook (заголовок). Узнайте, как получить больше подписчиков, лайков и вовлеченности в Facebook от наших гуру маркетинга (подзаголовок).В приведенных ниже примерах вы увидите множество отличных заголовков целевых страниц, а некоторые перевернут их так, что ценностное предложение стало заголовком.

Содержит привлекательную копию. Kiss Metrics предлагает использовать определенные «гипнотические» слова входящим посетителям. Использование слова «вы» заставляет посетителей воспринимать вашу копию как личную и позволяет вести интимную беседу. Слово «воображать» побуждает читателей визуализировать использование вашего продукта и усиливает желание. Слово «потому что» объясняет посетителям, почему им следует предпринять определенные действия.Попробуйте эти умопомрачительные слова на своей целевой странице.

Сделайте это о посетителе. Не надоедайте посетителю, слишком много рассказывая о себе (это правило может применяться во многих сферах жизни). По правде говоря, посетителей не волнуют ваши цели или стремления. Они ищут только №1. Продемонстрируйте , что вы можете сделать для них и как вы можете улучшить их жизнь. В конце концов, мы эгоистичные создания.

При необходимости используйте видео. Целевые страницы с видео могут сделать сложные продукты более доступными и в то же время развлечь ваших посетителей.

Отличное предложение. Самый простой способ получить конверсию — просто сделать невероятное предложение. Убедитесь, что ваше предложение достаточно соблазнительно для пользователей и что они действительно этого хотят. Расскажите, почему ваше предложение круто, и готово.

Легко сканировать с первого взгляда. Крайне важно, чтобы посетители могли уловить суть вашего предложения с первого взгляда. По оценкам, у вас есть около 8 секунд, чтобы убедить пользователей остаться на вашей странице, поэтому ценностное предложение должно быть быстрым и убедительным.При создании целевой страницы упростите сканирование, выделив основную мысль в заголовке и добавив подзаголовки и маркеры для дополнительной информации. Используйте шрифты и цвета для обозначения иерархии информации. Как отмечает Якоб Нильсен, посетители вашей страницы — дикие, обезумевшие животные, которые ищут быстрой еды, так что подавайте ее быстро!

Содержите актуальные качественные изображения. Яркие, привлекательные изображения делают страницу более привлекательной и удобнее для пользователей. Подумайте о добавлении визуальных подсказок, которые подсказывают посетителю, что им делать дальше.Вы можете пойти очевидным путем со стрелками или попробовать что-нибудь более тонкое, например, сделать яркую кнопку центром внимания на странице.

Выглядят великолепно и ведут себя стильно. Внешний вид — это еще не все, но он имеет значение в дизайне целевой страницы. Почему привлекательный мужчина может поладить с женщиной, используя ту же фразу, которая может назвать менее эстетичного парня «ползучим»? На самом деле, несмотря на то, чему мы учим детей, внешний вид меняет восприятие. Ваша целевая страница не должна выглядеть жутко, она должна выглядеть супер классно.Если посетитель — цыпочка в баре, вы хотите поразить ее и отвезти домой … для увлекательной игры в Scrabble!

Соответствует тексту объявления. Хорошие целевые страницы используют те же ключевые слова из текста объявления PPC — связь должна быть очевидной, а последовательность убеждает посетителей в том, что они на правильном пути. Не отправляйте никого на страницу о палатках, если в вашем объявлении были спальные мешки. И не отправляйте их на общую страницу и не заставляйте их искать продукт, который они искали.

Спрашивайте только ту информацию, которая им нужна. Этот совет также появляется в нашем посте по созданию убийственных целевых страниц «в ближайшее время». Чем больше полей вы просите посетителей заполнить в вашей форме, тем меньше у вас шансов, что они заполнят ваше предложение. Если для вашего преобразования требуется форма, получите минимум того, что вам нужно — вы всегда можете запросить дополнительную информацию на странице благодарности после того, как дело будет сделано. Хотя у большинства пользователей нет проблем с указанием своего имени и адреса электронной почты, запрос информации о номерах телефонов и дате рождения может привести к тому, что процент отказа от услуг резко возрастет до 50%.Практическое правило — не включать более семи полей в форму для генерации лидов на целевой странице.

Используйте цвет в своих интересах. Любой студент, изучающий искусство, может объяснить, как цвет влияет на человеческое восприятие. Пикассо не прошел через синюю фазу, потому что он был таким беспечным парнем.

Это похоже на картину человека, любящего жизнь?

В книгах по дизайну интерьера часто предлагаются разные цвета для разных комнат и настроений — бодрящий красный для столовой, вдохновляющий на динамичный разговор, желтый для веселой, непринужденной кухни.Та же теория цвета должна быть реализована в дизайне вашего сайта. Многие маркетологи утверждают, что определенные цвета кнопок, такие как зеленый или красный, увеличивают конверсию целевой страницы, но в конечном итоге вы хотите сосредоточиться на контрасте цвета кнопки по отношению к цвету вашего фона. У Пола Олислагера есть хорошее руководство по кнопкам CTA, которое стоит проверить. Попробуйте разные цвета, места размещения и размеры, чтобы увидеть, что работает!

Имеют интерактивные кнопки обмена. Многие люди более чем рады опубликовать информацию о недавней покупке или поделиться ресурсом, который они сочли полезным.Добавление кнопок общего доступа увеличивает ваши шансы на распространение вашего контента в социальном пространстве, а на отличных целевых страницах эти кнопки широко используются. Также разумно добавить кнопки социальных сетей на страницу благодарности, поскольку пользователи с большей вероятностью поделятся вашим отличным предложением с другими после того, как зарегистрируются сами. В качестве дополнительного бонуса показ ваших «лайков» и подписок также может служить подтверждением из уст в уста.

Показать восторженные отзывы. Молва была и всегда будет движущей силой успеха.Виртуальная молва приходит в виде лайков, +1 и отзывов клиентов в Интернете (желательно из надежных источников, таких как крупные бренды). Если ваша компания в прошлом получала блестящие комплименты, не забудьте продемонстрировать их.

Удобны для мобильных устройств. Наличие сайта, который хорошо работает с мобильными устройствами, может удвоить ваши конверсии. Если вы хотите узнать больше, ознакомьтесь с нашим руководством по созданию веб-сайтов, удобных для мобильных устройств.

В продолжение страницы с благодарностью. Страница благодарности — отличный способ направить посетителей к другим связанным материалам на вашем веб-сайте, которые могут быть им интересны. Добавление этой дополнительной информации на исходной целевой странице отвлекало бы и могло увести посетителей от совершения конверсии. , Однако теперь, когда вы заключили сделку, страница с благодарностью является идеальным местом для предложения сопутствующих товаров, руководств и информации, которые могут оказаться полезными для вашей аудитории, или ссылок на другие разделы вашего сайта, например блог вашей компании.

Широковещательные сигналы доверия. Знаки доверия, такие как логотипы известных компаний, с которыми вы ведете бизнес, награды, которые вы выиграли, и ассоциации, в которых вы состоите, укрепляют доверие в сознании посетителя. Хорошая целевая страница делает все возможное, чтобы успокоить и успокоить посетителей, чтобы они могли уверенно совершить конверсию.

Быстры, как Феррари. Скорость очень важна, так как время загрузки имеет огромное влияние на показатель отказов.Отличная целевая страница построена как пуля, поэтому возьмите секундомер и заставьте целевую страницу двигаться быстрее. Уменьшите время загрузки, не увеличивая размер файлов изображений, используя инструменты кеширования и быстрый веб-хостинг (некоторые из них намного быстрее, чем другие).

Фото Джейсон Голдинг

Пройдено много раундов A / B-тестирования. Тестирование и исправление — это то, как мы учимся и становимся лучше.A / B-тестирование вашей целевой страницы (настройка отдельных элементов и проверка их эффективности по сравнению с предыдущей настройкой), вероятно, является самым мощным инструментом для создания отличных целевых страниц. Не уверен, где начать? «Сигнал против шума» — прекрасный пример хорошего A / B-тестирования, который легко читать. Всегда есть вещи, которые можно улучшить, так что никогда не прекращайте тестирование!

Относитесь к посетителям как к диким животным. Звучит безумно, но это правда — посетители вашей страницы — обезумевшие существа, ищущие быстрой и легкой еды.Ключевой момент заключается в том, чтобы сделать вашу страницу легко просматриваемой, чтобы ваша основная мысль была в заголовке, с использованием подзаголовков, маркеров, а также различных шрифтов и цветов для обозначения иерархии информации.

Включите отслеживание конверсий. В WordStream мы много говорим о важности отслеживания конверсий, и это один из лучших методов, который мы пропагандируем в нашем новом модуле оценки целевой страницы. Убедитесь, что вы правильно настроены, чтобы отслеживать эффективность ваших страниц. В противном случае вы будете тратить деньги в темноте.

21 пример отличных посадочных страниц

У нас есть несколько примеров отличных целевых страниц, чтобы лучше проиллюстрировать, почему успешная целевая страница способствует конверсиям.

Short Stack помогает компаниям организовывать рекламные акции Facebook и другой пользовательский контент Facebook и управлять ими. Посмотрим, что здесь хорошо выглядит.

• Яркие цвета, хорошо сочетающиеся друг с другом
• Эта страница чистая и не загромождена минимальным количеством текста, но все же объясняет ценностное предложение
• Содержит интерактивное видео для более подробного описания Short Stack

Прочтите этот пост, чтобы получить более подробные советы по целевым страницам Facebook.

Gift Rocket — еще один сайт с хорошей целевой страницей. Что делает Gift Rocket правильно?

• Сильный графический элемент привлекает внимание

Заголовок

• в нескольких словах объясняет, что такое Gift Rocket
• Небольшие маркированные фрагменты информации под заголовком можно легко сканировать
• Кнопка CTA четкая и удобная для нажатия
• Наличие кнопок соцсетей
• Дополнительную информацию можно найти, прокрутив страницу под сгибом
• Сигналы доверия и отзывы существуют ниже сгиба

Kiss Metrics имеет настраиваемую целевую страницу для посетителей, интересующихся набором маркетинговых инструментов.Что здесь работает?

• Четкий заголовок, объясняющий коммерческое и ценностное предложение
• Минималистичная форма, запрашивающая только адрес электронной почты
• Яркая красочная кнопка
• Множество сигналов доверия

Social Sprout (представленный в нашем руководстве по инструментам управления социальными сетями) — еще один пример мощной целевой страницы. В нем есть несколько элементов, которые действительно работают в его пользу, например:

• Сильный заголовок, объясняющий, что такое Social Sprout, без всякой ерунды.
• Визуально привлекательный дизайн, подчеркивающий эстетику самого программного обеспечения с помощью снимков экрана
• Отзывы представлены в нижней зеленой полосе
• Зеленая пробная кнопка расположена по центру и занимает доминирующее положение на странице, с привлекательным призывом к действию и пометкой «кредитная карта не требуется» под кнопкой для дополнительного поощрения.

С программным обеспечением, аналогичным Social Sprout, HootSuite — еще один веб-сайт с хорошей целевой страницей, хотя и использует другой подход.Это хорошо работает, потому что это:

• Обеспечивает возможность входа в HootSuite из других доверенных сетей, что означает, что посетителям не нужно заполнять столько полей формы, поскольку большая часть информации предоставляется при входе в систему
• Подчеркивает, что программное обеспечение является бесплатным для начала работы с
• У него очень очевидные и заметные свидетельства доверия и отзывы

Подход

Pinterest отличается тем, что они не тратят много времени на объяснение того, что такое Pinterest, поскольку могут предположить, что большинство людей уже слышали о них.Вместо этого при каждом посещении сайта отображается другой пример ценности Pinterest с более широким объяснением Pinterest (найти и сохранить все, что вас вдохновляет), которое находится под основным заголовком. Что здесь делает Pinterest?

• Легко начать — просто нажмите одну из двух кнопок
• Pinterest подчеркивает, насколько легко зарегистрироваться, говоря, что это занимает всего 45 секунд
• Использует базу пользователей как фактор доверия. Любой сайт с более чем 25 миллиардами элементов пользовательского контента должен что-то делать правильно

Airbnb позволяет легко снимать дома или комнаты у людей со всего мира в условиях все более ориентированной на акции экономики.Что здесь хорошо смотрится?

• Очаровательные фотографии, которые сразу же вызывают у посетителей желание отправиться в путешествие
• Краткая и простая форма ввода, позволяющая посетителям сразу находить места для проживания
• На этой странице мало что происходит, кроме функции поиска места назначения / отметки на рейс, поэтому посетители не потеряются и не будут перегружены.

Lyft — альтернатива Uber для совместного использования пассажиров.

• Заметно выделяется конкретными цифрами в заголовке, к которым естественным образом обращается взгляд
• Использует схему дизайна с F-образным рисунком, чтобы привлечь посетителей сайта в нижнюю часть страницы, где они могут конвертировать.
• Не перегружает посетителей сайта слишком большим количеством копий
• CTA-кнопка четко выделяется на однотонном фоне

Constant Contact — это программное решение, которое помогает малым предприятиям проводить маркетинговые кампании по электронной почте.

• Облегчает преобразование super — все, что требуется, — это адрес электронной почты
• Кнопка CTA гарантирует посетителю сайта, что конверсия не будет стоить ему денег
• Хотя копии немного, она отправляет очень заманчивое сообщение.

LeanBox продает интеллектуальные холодильники для рабочих мест, которые используют машинное обучение, чтобы определять, какие товары больше всего нравятся сотрудникам.

• Кратко обращается к общей болевой точке в заголовке
• Короткое анимированное видео дает посетителям сайта увлекательный способ узнать больше
• Цитата из общенациональной газеты является убедительным социальным доказательством

Форма

• не слишком длинная, поэтому преобразовать

Wix помогает как частным лицам, так и компаниям создавать простые и красивые веб-сайты.

• Минимальная копия позволяет невероятно легко понять, что предлагает Wix
• Посетителям сайта не нужно предоставлять какую-либо информацию, чтобы начать работу
• Кнопка CTA находится по центру и отчетливо окрашена
• Пример встроенной целевой страницы позволяет посетителям сайта представить, что они могут создать

Blue Apron — это служба подписки на питание, которая доставляет ингредиенты прямо к дверям потребителей.

• Заголовок посвящен распространенной проблеме отсутствия времени, необходимого для приготовления хорошей еды
• Кнопка CTA предлагает конкретную скидку, а копия прямо под ней создает дефицит
• Таблички справа и слева от кнопки CTA привлекают посетителей возможностями
• Нижняя половина страницы демонстрирует простоту процесса

Flock — это приложение, которое упрощает общение между сотрудниками, работающими в одной компании.

• Заголовок подчеркивает необходимость централизованного и эффективного общения на рабочем месте \

Подзаголовок

• подчеркивает разнообразные функции, доступные в приложении
• С одним информационным полем преобразование не может быть проще

Squarespace, как и Wix, помогает частным лицам и компаниям создавать веб-сайты.

• Изящный креативный дизайн и минимальное количество копий для очень приятного визуального восприятия
• Заголовок устанавливает авторитет в отрасли
• Посетителям сайта не нужно предоставлять какую-либо информацию перед началом работы
• Пример встроенного веб-сайта приглашает посетителей сайта представить свои собственные возможности

Shopify продает программное решение, которое помогает частным лицам и компаниям создавать интернет-магазины для своих веб-сайтов.

• Заголовок и подзаголовок кратко и точно соответствуют намерениям посетителя сайта
• Визуальный креатив показывает 1) что покупатели Shopify могут создавать и 2) что магазины Shopify работают на всех устройствах
• Относительно долгий период бесплатного пробного периода заманчиво
• Для запуска процесса требуется только адрес электронной почты

Trendy Butler — это служба подписки на одежду, которая использует машинное обучение для индивидуализации гардероба потребителей.

• Заголовок выделяет специальное предложение
• F-образный узор направляет взгляд посетителя на кнопку с призывом к действию

Подзаголовок

• подчеркивает болевую точку, которую решает Trendy Butler
• Информация для начала работы не требуется

Harry’s — это служба подписки на туалетные принадлежности, которая доставляет потребителям на дом все необходимое для бритья.

• Заголовок подчеркивает чувство собственного достоинства посетителя сайта
• Subhead гарантирует удобство по запросу, необходимое потребителям.
• Минимальная копия позволяет использовать изображения продуктов для обмена сообщениями
• Невероятно легко преобразовать

Exact Data представляет собой программное решение, которое позволяет централизованно хранить маркетинговые данные предприятий.

• Обратный отсчет до окончания действия специального предложения создает ощущение срочности
• Наиболее заметная часть заголовка отражает то, что ищет посетитель сайта
• Резкий контраст между цветом фона и цветом кнопки CTA
• Форма не требует много информации

Smart Sheet помогает частным лицам и предприятиям максимально эффективно использовать программное решение для планирования.

• Заголовок сразу обращается к цели посетителя сайта
• Для запуска бесплатной пробной версии требуется только адрес электронной почты
• Статистика клиентов и логотипы служат убедительным социальным доказательством

Bloomsy Box — это служба подписки для дома и сада, которая доставляет собранные вручную цветы к дверям потребителей.

• Великолепная фоновая фотография вызывает у посетителя покупательское настроение
• Подзаголовок посвящен спросу на устойчивые решения
• Обеспечивает экономящую время вторую кнопку CTA для тех, кто пытается купить подарок

.

КАК ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЦЕЛЯМИ ДЛЯ БИЗНЕСА.

Транскрипция

1 ВВЕДЕНИЕ КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЦЕЛЕВЫЕ СТРАНИЦЫ ДЛЯ БИЗНЕСА. Узнайте, как вы можете создавать, проектировать и оптимизировать эффективные целевые страницы, чтобы привлекать трафик на ваш сайт и привлекать больше потенциальных клиентов для вашего бизнеса. Публикация

2 2 ПОДХОДИТ ЛИ ЭТА КНИГА? Не совсем уверены, подходит ли вам эта электронная книга? См. Описание ниже, чтобы определить, соответствует ли ваш уровень содержанию, которое вы собираетесь прочитать.ВВЕДЕНИЕ ЭТО РЕСУРС Вводный контент предназначен для маркетологов, которые плохо знакомы с этой темой. Этот контент обычно включает пошаговые инструкции о том, как начать работу с этим аспектом входящего маркетинга и изучить его основы. Прочитав его, вы сможете применять основные маркетинговые тактики, связанные с данной темой. ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ Контент среднего уровня предназначен для маркетологов, которые знакомы с предметом, но имеют лишь базовый опыт применения стратегий и тактик по этой теме. Этот контент обычно охватывает основы и переходит к более сложным функциям и примерам.Прочитав его, вы почувствуете себя комфортно, руководя проектами с этим аспектом входящего маркетинга. РАСШИРЕННЫЙ Расширенный контент предназначен для маркетологов, которые являются или хотят быть экспертами в данной области. В нем мы познакомим вас с расширенными функциями этого аспекта входящего маркетинга и поможем вам развить полное владение предметом. Прочитав его, вы почувствуете себя готовым не только применять стратегии и тактики, но и учить других, как добиться успеха.

3 3 Универсальное маркетинговое программное обеспечение HubSpot…. объединяет весь ваш маркетинговый мир в единую мощную интегрированную систему. Запросить демонстрационный видеоролик Обзор Y Маркетинговая аналитика Проанализируйте свой веб-трафик и посмотрите, какие источники привлекают больше всего потенциальных клиентов. s Улучшите поисковую оптимизацию, ваш рейтинг в поисковых системах, находя и отслеживая наиболее эффективные ключевые слова. N Ведение блога Быстро создавайте контент для блога, получая советы по SEO и рекомендации по мере ввода. U Управление лидами Отслеживайте потенциальных клиентов с помощью полного графика их взаимодействия с вашей компанией.M Отправляйте персонализированные сегментированные сообщения на основе любой информации из вашей базы данных контактов. q социальные сети. Публикуйте контент в своих социальных сетях, а затем привлекайте потенциальных клиентов на основе их социальной активности.

4 4 Вводное руководство: как использовать целевые страницы для бизнеса Десмонд — креативный дизайнер и специалист по внешнему маркетингу в команде Brand & Buzz в HubSpot. Он специализируется на графическом дизайне, создании контента и контент-стратегии для лидогенерации. Разработано Десмондом Вонгом. Следуй за мной, Сара — менеджер по маркетингу в HubSpot, где она отвечает за маркетинг, управление потенциальными клиентами, оптимизацию продаж и согласование маркетинга в сегменте среднего бизнеса.НАПИСАНО САРЫ ГОЛИГЕР Следуйте за мной по телефону

5 5 СОДЕРЖАНИЕ Введение Целевые страницы Как создать эффективный лендинг Page 33 Передовые методы работы с целевыми страницами 39 Измерение успеха ваших целевых страниц 44 Заключение 45 Глоссарий: Ключевые термины для целевых страниц

6 6 Введение . Страницы Linging являются важным компонентом любой хорошо продуманной и эффективной стратегии входящего маркетинга. Представьте эти страницы как площадки для многочисленных потенциальных клиентов, посещающих ваш сайт.Если вы хотите привлечь потенциальных клиентов, продать товары или собрать данные, на ваших целевых страницах происходит действие. Хорошо оптимизированные целевые страницы позволяют вам использовать потенциальных клиентов, которых вы привлекаете на свой сайт, и превращать их в потенциальных клиентов. Вложение времени в создание хорошо продуманных и оптимизированных целевых страниц имеет решающее значение, потому что это ваши средства для привлечения потенциальных клиентов для вашего бизнеса. В связи с растущей проблемой привлечения и удержания внимания людей в Интернете, как никогда важно, чтобы ваши целевые страницы вызывали мгновенные конверсии.Это вводное руководство познакомит вас с основами создания целевой страницы и передовыми практиками, которые позволят вам эффективно конвертировать трафик сайта в потенциальных клиентов в кратчайшие сроки. Давайте начнем.

7 01 Глава 7 ЦЕЛЕВЫЕ СТРАНИЦЫ 101

8 8 Что такое целевые страницы? Целевая страница — это веб-страница, которая позволяет вам собирать информацию о посетителе через форму для потенциальных клиентов. По сути, это место, куда ваши посетители попадают после нажатия на призыв к действию на вашем веб-сайте, в блоге, в предложении или по рекламе с оплатой за клик в социальных сетях.На вашей целевой странице ваши посетители найдут форму, которую они могут заполнить, чтобы получить свое предложение. После отправки их информации в вашу форму они будут созданы в вашей базе данных как новый потенциальный клиент. На изображении выше показан путь, по которому может пойти посетитель, когда он нажмет на CTA, перейдет на вашу целевую страницу и заполнит форму лидогенерации.

9 9 Важно создавать собственные целевые страницы для каждого типа контента или предложения, которое вы будете использовать для инициирования конверсии.Вы можете создавать целевые страницы, которые позволяют посетителям загружать электронные книги, технические документы, вебинары или подписываться на бесплатные пробные или демонстрационные версии вашего продукта. Создание целевых страниц также позволяет вам точно ориентироваться на вашу аудиторию, используя контент и изображения, которые нравятся различным сегментам ваших потенциальных клиентов. Предлагая посетителям релевантный и ценный контент, отвечающий их индивидуальным потребностям, вы в конечном итоге сможете превратить их в потенциальных клиентов. Использование целевых страниц для увеличения числа потенциальных клиентов и продаж Думайте о целевых страницах как о средстве достижения целей по конверсии.Допустим, кто-то нажимает на призыв к действию в вашей последней электронной книге … вы хотите отправить его на свою домашнюю страницу? Когда они попадают на вашу домашнюю страницу, куда они идут дальше? Что вы хотите, чтобы они сделали?

10 10 Выглядит как отличное предложение! Я хочу скачать эту электронную книгу. Какой? Где я? Я думал, что скачиваю электронную книгу. Отправка посетителей с определенного призыва к действию на общую домашнюю страницу — все равно что отбрасывать потенциальных клиентов. Слишком часто компании используют маркетинговые стратегии, которые включают социальные сети и SEO, но отправляют весь этот трафик на свои домашние страницы одним гигантским скоплением.Это не способ привлечения потенциальных клиентов и извлечения выгоды из них. На самом деле, это как выбросить эти зацепки.

11 11 Если у вас есть надежный путь конверсии, вы можете создать серию целевых страниц, чтобы облегчить это преобразование. Вы хотите, чтобы ваши посетители могли легко следовать по пути, который вы только что проложили в соответствии с Interactive Marketing Inc., размещение актуальной, целенаправленной и важной информации на одной странице может повысить конверсию на 55%.Поэтому часто имеет смысл иметь отдельную страницу для каждого шага (или серии аналогичных шагов) вашего пути конверсии. 55% Увеличение конверсии при сохранении актуальной, целенаправленной и важной информации на одной странице.

12 12 Отправляя посетителей на целевую целевую страницу, вы направляете их именно туда, где они должны быть, чтобы заполнить вашу форму и завершить преобразование. Это упрощает процесс и удерживает посетителей от блуждания по вашему сайту в поисках электронной книги или вебинара, который вы им обещали.Ваша цель как маркетолога — доставлять нужную информацию нужному человеку в нужное время, чтобы лучше конвертировать посетителей в потенциальных клиентов и продавать. Вы можете использовать целевые страницы, чтобы направлять посетителей на нужную им страницу с точным предложением, которое они ищут. Это увеличит вероятность того, что ваш посетитель превратится в лида или в продажу и станет защитником вашего бренда. Отличный пост в Facebook! Думаю, я скачаю эту электронную книгу. Да! Теперь это имеет смысл. Наш социальный CTA ведет на нашу целевую страницу.Отправляйте посетителей на целевую целевую страницу.

13 13 Почему вам следует избегать форм для связи с нами Многие компании привыкли использовать форму для связи на своих веб-сайтах в качестве основного средства сбора потенциальных клиентов. Хотя эта форма, по общему признанию, может собирать информацию от ваших посетителей, это далеко не лучшая стратегия. Формы «Связаться с нами» часто неэффективны, поскольку эти страницы не предназначены для конкретных посетителей, обычно скрыты где-то в разделе «О нас» вашего веб-сайта и часто привлекают спам и продавцов.Использование страницы «Связаться с нами» ограничивает вашу способность правильно переадресовывать посетителей на ценных потенциальных клиентов.

14 14 В общей форме «Связаться с нами» отсутствуют возможности таргетинга целевых страниц, что ограничивает ваши возможности по привлечению квалифицированных потенциальных клиентов. Вместо использования единой формы диверсифицируйте и создавайте больше предложений, которые ваши посетители могут загрузить. Если посетители загружают образовательный контент о вашем продукте, компании или отрасли, вместо того, чтобы отправлять вам одеяло, свяжитесь со мной! сообщения, вы с большей вероятностью приобретете потенциальных клиентов, которые действительно заинтересованы в вашем продукте или услуге.Лиды — это здорово, но квалифицированные лиды еще лучше. Используйте специальный CTA …… который ведет на конкретную целевую страницу.

15 02 Глава 15 как создать эффективную целевую страницу

16 16 Теперь, когда мы рассмотрели основной обзор того, что такое целевая страница, мы собираемся погрузиться в отдельные элементы, составляющие эффективную целевую страницу. Заголовок Заголовок — это обычно первое, что видят посетители, попадая на ваши целевые страницы.При средней продолжительности внимания в Интернете в восемь секунд важно, чтобы заголовок суммировал предложение как можно яснее и лаконичнее. Вы должны убедиться, что ваш зритель понимает предложение и то, что вы просите их сделать, как только они попадают на вашу страницу. Чего ждать? Целевые страницы без заголовков оставляют ваших посетителей в неведении. Ах, я понял! Используйте четкие заголовки, чтобы пролить свет на то, что видят ваши посетители.

17 17 Возьмем, к примеру, заголовок ниже.Этот заголовок не просто дает название электронной книги, он фактически начинается с утверждения, что предложение касается электронной книги, и дает дополнительную информацию о том, что электронная книга является бесплатной. Ваши посетители точно знают, что это за предложение, по заголовку. Если ваш заголовок может достичь этой цели до того, как посетители просмотрят оставшуюся часть вашей страницы, у вас хорошее начало. Бесплатная электронная книга «Как привлечь клиентов с помощью Twitter и Vine». Обеспечьте контекст для целевой страницы с четким заголовком.

18 18 Содержание и копия целевой страницы Основная часть вашей целевой страницы должна основываться на заголовке и дополнительно объяснять, что это за предложение и почему ваши посетители должны подписаться или загрузить его.Цель содержания вашей целевой страницы — стимулировать конверсию, выражая ценность вашего предложения ясным и лаконичным языком. Избавьтесь от половины слов на каждой странице, затем избавьтесь от половины того, что осталось. — Стив Круг. Эффективная копия целевой страницы дает больше, чем простое описание предложения; это также дает посетителям стимул для загрузки, передавая ценность предложения. Вы захотите выделить преимущества своего предложения с помощью краткого абзаца или нескольких пунктов.Ваш текст должен подчеркивать, как предложение решает конкретную проблему, потребность или интерес, который волнует вашу целевую аудиторию.

19 19 Изображение Полезным методом мгновенного привлечения внимания посетителей является использование релевантных изображений для усиления преимуществ, подробно описанных в копии целевой страницы. Вы не поверите, но 90% информации, передаваемой в мозг, является визуальной, а визуальные эффекты обрабатываются в мозгу в 60 000 раз быстрее, чем текст. Таким образом, использование изображений — это эффективный способ соблазнить посетителей и передать цель вашей целевой страницы и то, почему им следует загрузить ваше предложение.Изображения должны быть увлекательными и соответствовать вашему предложению. Например, если вы создавали целевую страницу для электронной книги, вы можете включить изображение обложки, чтобы проиллюстрировать, что ваши посетители получат, когда заполнят вашу форму. 90% информации, передаваемой в мозг, является визуальным. При использовании изображений целевой страницы хорошее практическое правило — сохранять их простыми и релевантными для предложения. Вы же не хотите ошеломлять посетителей коллажем из различных изображений, которые на самом деле не передают сообщение.Посетители должны иметь возможность читать заголовок, видеть изображение и точно понимать, на что они смотрят.

20 20 Макет Макет вашей целевой страницы должен разрабатываться с учетом простоты и ясности. Вы хотите, чтобы макет страницы направлял ваших посетителей по странице и к форме, которую они должны заполнить. Определите, что вы хотите, чтобы посетители делали, и создайте макет, который проведет их по этапам. Стремитесь почти сразу передать три или четыре наиболее важных элемента информации.Используйте маркированные списки, нумерацию и текст, выделенный жирным или курсивом, чтобы упростить визуальную компоновку и выделить основные точки фокусировки. Вы хотите создать такой формат страницы, чтобы посетители могли максимально легко понять предложение, ценность и действия, которые им необходимо предпринять.

21 21 Например, целевая страница ниже имеет очень четкий путь, ведущий посетителей от заголовка к описанию, через основные моменты предложения и к форме. Каждый раздел целевой страницы ясен, краток и актуален для предложения.Обратите внимание, как целевая страница ведет вас от шага к шагу через процесс преобразования.

22 22 Навигация Как мы объясняли ранее, цель вашей целевой страницы — побудить посетителей заполнить ваши формы и превратиться в счастливых потенциальных клиентов. Вы привлекли их на свою целевую страницу, теперь вы хотите, чтобы они оставались там. Чтобы снизить вероятность того, что посетители вашей страницы будут щелкать и перемещаться по другим частям вашего веб-сайта, вам нужно удалить со страницы всю навигацию и ссылки.Таким образом вы избавитесь от всех отвлекающих факторов при заполнении формы. В конце концов, если вы перенаправляете ссылку с целевой страницы, вы не убеждаете своих посетителей, что заполнение формы — это то, что они должны делать! Избегание верхней навигации и ссылок поможет повысить коэффициент конверсии на ваших целевых страницах. Ссылки для навигации

23 23 Нет навигации На этой целевой странице была удалена верхняя часть навигации и все остальные ссылки. Единственное исключение — политика конфиденциальности.Есть одно исключение из правила, которое успокоит настороженных посетителей, которые добавят ссылку на вашу политику конфиденциальности. Это поможет ответить на любые вопросы ваших зрителей о том, как вы собираетесь использовать их информацию, и повысит вероятность того, что они заполнят вашу форму. Помните, что вы хотите, чтобы посетители видели в вас прозрачный, надежный и заслуживающий доверия источник отличного контента. Просто убедитесь, что ваша политика конфиденциальности связана с надежным обменом сообщениями.

24 24 Метаописание и ключевые слова Метаописание — это текстовый фрагмент, который описывает, о чем ваша конкретная веб-страница.В этом случае ваше метаописание расскажет посетителям о содержании вашей целевой страницы. Эти встроенные описания обычно извлекаются поисковыми системами и соединяются со ссылками на ваши страницы, которые отображаются в результатах поиска. Мета-описания ограничены 150 символами, поэтому обязательно сделайте их краткими и ясными объяснениями вашего предложения. Мета-описания Мета-описания ваших целевых страниц отображаются в результатах поиска.

25 25 Оптимизация метаданных и ключевых слов важна по нескольким причинам.Во-первых, метаданные и ключевые слова являются факторами того, как алгоритм ранжирования Google определяет релевантность ваших объявлений и место вашего веб-сайта в результатах поиска. Другая причина заключается в том, что описание — это текст, который отображается и публикуется в социальных сетях. Вы хотите, чтобы этот текст был кратким и достаточно убедительным, чтобы привлечь посетителей на вашу целевую страницу. Совместное использование в социальных сетях. Метаданные автоматически заполняют поле описания сообщений в социальных сетях.

26 26 Форма Форма — это, по сути, главное событие на вашей целевой странице, поскольку ваша конечная цель — заставить посетителей заполнить ее.Важно, чтобы вы сосредоточились на дизайне и форматировании целевой страницы, потому что они напрямую влияют на ваши коэффициенты конверсии. Ваша форма должна появиться над сгибом и избавить посетителей от необходимости прокручивать страницу вниз, чтобы увидеть вашу форму. Немедленная видимость важна, поскольку вы хотите привлечь внимание зрителя к форме. Эта форма расположена в верхней части страницы, и посетители не должны прокручивать страницу вниз, чтобы просмотреть ее.

27 27 Вам, наверное, интересно, какой длины должны быть формы.На этот вопрос сложно ответить, потому что длина вашей формы неизбежно ведет к компромиссу между количеством и качеством потенциальных клиентов, которые вы генерируете. Более короткие формы означают, что вы, скорее всего, привлечете больше потенциальных клиентов, но они могут быть некачественными. Более длинные формы принесут меньше результатов, но более качественные лиды. Больше лидов Больше квалифицированных лидов Более короткая форма побудит больше посетителей заполнить ее, но соберет меньше информации для подходящих лидов. Более длинные формы предоставят больше информации от меньшего числа людей.

28 28 При определении длины ваших форм вы должны учитывать, что длина повлияет на желание посетителя заполнить ее. Вам нужно будет найти хороший баланс между сбором достаточного количества информации и отказом от запроса слишком большого количества информации, которую они не хотят предоставлять. Ваша цель должна состоять в том, чтобы собрать достаточно данных, чтобы вы могли связаться с потенциальным клиентом и квалифицировать его. Не запрашивайте слишком много информации, особенно информации, которая не поможет вам квалифицировать ваше лидерство.Достаточно информации, чтобы связаться. Недостаточно для квалификации. Эта форма запрашивает у вашего отдела продаж достаточно информации, чтобы связаться с этим лидером, но не достаточно, чтобы квалифицировать его.

29 29 Начните с простого и используйте такие поля, как имя и адрес, для сбора контактной информации о вашем лиде. Затем вы должны включить поля и вопросы, которые помогут вам определить, насколько велика вероятность того, что этот потенциальный клиент станет клиентом. Используйте такие поля, как компания, веб-сайт, роль и количество сотрудников, чтобы узнать некоторую справочную информацию.После этого вы захотите добавить вопросы, чтобы помочь вам оценить их потребность в вашем продукте или услуге и их вероятность покупки. Контактная информация Соответствующая информация Эти дополнительные вопросы позволяют вашей команде продаж определить качество лида, с которым они связываются.

30 30 Теперь, когда вы установили поля формы, вам нужно показать посетителям, что они могут доверять вам свою информацию. Большинство людей испытывают некоторую тревогу, когда их просят предоставить конфиденциальную информацию, особенно в Интернете.Лучший способ устранить эту особую осторожность — включить ссылку на вашу политику конфиденциальности в формы или на целевую страницу. Вы также можете использовать отзывы клиентов, подтверждения органов власти, сторонние сертификаты безопасности или гарантийные пломбы. Доверие к вашему сайту и его внешний вид повлияют на коэффициент конверсии. Включите ссылку на политику конфиденциальности вашей компании, чтобы убедить посетителей в том, что они могут доверять вам свою информацию.

31 31 Кнопки с призывом к действию Последняя часть вашей формы является основным компонентом, побуждающим посетителей отправлять вам свою информацию с помощью кнопки.Вы заметите, что для большинства форм по умолчанию используется текст «Отправить», но данные показывают, что целевые страницы с кнопками, помеченными как «Отправить», имеют более низкий коэффициент конверсии, чем те, которые этого не делают. Постарайтесь сделать свои кнопки привлекательными и релевантными вашему предложению. Поэкспериментируйте с разными формулировками и сосредоточьтесь на использовании языка, который заставит посетителей захотеть нажать кнопку, а не языка, который их отпугнет. Если уделить больше внимания тексту кнопки, это может значительно повлиять на коэффициент конверсии. Вот 3 примера кнопок целевой страницы.Кнопка «Отправить» оказалась наименее эффективной для преобразования посетителей в потенциальных клиентов.

32 32 Поделиться ссылками Что вы делаете после того, как превратили потенциальных клиентов в потенциальных клиентов? Разумеется, поощряйте их делиться вашим потрясающим контентом! Наличие ссылок для совместного использования в социальных сетях на ваших целевых страницах дает вашим посетителям возможность поделиться этой целевой страницей со своими друзьями в Facebook, подписчиками в Twitter, кругами Google + и связями в LinkedIn. Не забудьте также указать параметры совместного использования и пересылки.Вы сможете охватить больше людей и более широкую аудиторию. Чем больше посетителей делятся вашими целевыми страницами, тем больше потенциальных клиентов вы сможете привлечь. Вы должны включить набор значков социальных сетей на свои целевые страницы, чтобы побудить посетителей делиться вашим контентом.

33 03 Глава 33 передовой опыт целевой страницы

34 34 Поддержание единообразия бренда Важно обеспечить, чтобы внешний вид ваших продуктов и услуг отражался на ваших целевых страницах.Сосредоточьтесь на том, чтобы ваш язык, цвета, текст и логотипы были единообразными на всех ваших страницах. Поддержание последовательности бренда повысит доверие к вашим страницам и увеличит вероятность того, что посетители заполнят вашу форму. Если ваш бренд уже рассматривается как прозрачный и заслуживающий доверия источник отличного контента, ваши целевые страницы должны отражать это изображение в макете, цветовой схеме и дизайне. Обратите внимание, что логотип, цвета, шрифты и изображение Jetsetter соответствуют бренду компании.

35 35 Пройдите тест на мигание Хорошее практическое правило — убедиться, что ваша целевая страница проходит тест на мигание. Могут ли зрители понять предложение и то, что им нужно сделать, менее чем за 5 секунд? Использование блинк-теста при разработке целевых страниц поможет вам сохранять ясность и лаконичность. Отвечает ли ваша целевая страница на все эти вопросы менее чем за 5 секунд? Почему я здесь? Что я получу в руководстве? Как мне это получить?

36 36 Сделайте ценность понятной На целевой странице должно быть очень ясно, что ваши посетители получат от вашего предложения.Когда они попадают на вашу страницу, ваша цель — подчеркнуть ценность, убедить посетителей заполнить форму и предоставить вам их контактную информацию. Помня об этой цели, постарайтесь сделать копию как можно более четкой. Расскажите своим посетителям, что именно они получают, какие выгоды от этого принесут и зачем им это нужно сейчас. Когда посетители четко понимают ценность загрузки вашего предложения, они будут гораздо более склонны заполнить форму и конвертировать. Передайте ценность Сделайте ценность вашего предложения ясной и лаконичной, используя маркированный список, жирный или курсивный текст и стрелки.

37 37 Понимание пути конверсии Чтобы понять свой путь конверсии, вам сначала нужно определить, к какому типу конверсии вы стремитесь. Конверсия — это поведение, которое мы, маркетологи, хотим, чтобы потенциальные клиенты выполняли. Это поведение должно быть измеримым. Путь конверсии — это процесс кликов, которые совершают ваши посетители, чтобы перейти от одного шага к другому, в конечном итоге заканчивая тем действием, которое вы собираетесь их совершить. Способ измерения успешности ваших путей конверсии будет зависеть от сложности вашей бизнес-модели.Правильный путь конверсии. Здесь путь конверсии показывает движение от контента к призыву к действию и к целевой странице, где будет происходить конверсия.

38 38 Выполняйте свои обещания Итак, вы потратили все это время на улучшение заголовков и подчеркивание ценности вашего предложения в тексте, что теперь? Вы выполняете то, что обещали своим потенциальным клиентам! Последнее, что вы хотите сделать, — это разочаровать недавно преобразованных потенциальных клиентов контентом, который не соответствует тому, что вы описали на своей целевой странице.Когда вы постоянно предоставляете своим посетителям и аудитории высококачественный контент, вы превращаете их в защитников вашего бренда. Включите страницу с благодарностью. После того, как ваши новообращенные лиды приложат все усилия, чтобы заполнить вашу форму, вы всегда должны перенаправлять их на страницу с благодарностью, где они могут получить контент, который вы им обещали. Вам следует оптимизировать свою страницу с благодарностью за доступ к вашему предложению, ссылкам для совместного использования в социальных сетях, дополнительным призывам к действию и автоматическим ответам.Страница с благодарностью дает новообращенным лидам ссылку на предложение, автоматически отправляет письмо и включает значки социальных сетей. Вы также можете воспользоваться страницами с благодарностью, включив дополнительный призыв к действию.

39 04 Глава 39 Измерение успешности ваших целевых страниц

40 40 Лучший способ определить эффективность ваших целевых страниц — это отслеживать прогресс вашей работы с помощью аналитики.Настройте свою аналитику для регулярной отчетности. Вам не нужно отслеживать каждую точку данных сразу, но убедитесь, что вы настроили отслеживание, чтобы измерять успешность ваших целевых страниц с течением времени. Отслеживание целевых страниц с помощью регулярных отчетов поможет вам поддерживать и оптимизировать показатели конверсии.

41 41 Для тех, кто только начинает углубляться в аналитику целевой страницы, вы, вероятно, захотите сосредоточиться на нескольких ключевых моментах данных, а именно на вашем трафике и коэффициентах конверсии.Трафик: сколько людей просмотрели ваши страницы? Анализ общего объема трафика поможет понять, кто и почему приходит на ваш сайт. Следите за тем, кто посещает ваши целевые страницы и почему. Таким образом, вы можете продолжать создавать контент, чтобы заинтересовать посетителей.

42 42 Коэффициенты конверсии. Какой процент посетителей совершает конверсию на ваших целевых страницах? Вам нужно будет следить за своими коэффициентами конверсии, чтобы определить, какие методы и передовые практики помогли увеличить или уменьшить это число.Ваши коэффициенты конверсии важны для измерения эффективности ваших целевых страниц.

43 43 Наконец, регулярно проверяйте свой прогресс. В HubSpot мы отслеживаем наши целевые страницы на ежедневной основе, но мы рекомендуем просматривать ваши информационные панели хотя бы раз в неделю, чтобы определять тенденции в вашем трафике и коэффициентах конверсии. Ежедневный мониторинг целевых страниц позволит вам быть в курсе ваших усилий по оптимизации. Понимая свою аналитику, вы сможете четко понимать свои маркетинговые усилия и лучше оптимизировать целевые страницы для повышения коэффициента конверсии.Чтобы узнать больше об этой аналитике, загрузите наше промежуточное руководство по оптимизации целевых страниц.

44 44 Заключение. Теперь, когда вы узнали, что целевые страницы — это простой и эффективный способ превратить посетителей вашего сайта в потенциальных клиентов для вашего бизнеса, пора приступить к созданию собственных целевых страниц. Теперь вы знаете, как определять цели конверсии, определять предполагаемый путь конверсии и создавать целевые целевые страницы для работы с конкретными сегментами ваших потенциальных клиентов.Вы также вооружены лучшими практиками для создания наиболее эффективных целевых страниц. Не забудьте сосредоточиться на ключевых элементах, чтобы оптимизировать эти страницы для конверсии. Используйте понятные заголовки, описания и макеты, чтобы быстро передать ценность и стимулировать посетителей заполнять ваши формы. Сосредоточьте внимание посетителей на заполнении вашей формы и удалите все ссылки и навигацию. Обязательно структурируйте свои формы так, чтобы фиксировать нужный объем информации для квалификации потенциальных клиентов, не забывая при этом об опыте пользователя.Наконец, со всеми этими новыми посетителями и конверсиями вам нужно будет внимательно отслеживать эти цифры, чтобы оптимизировать свои целевые страницы, поэтому не забудьте включить аналитику своего сайта и регулярно проверять их. Выполнив шаги, описанные в этом руководстве, вы сможете создавать целевые страницы, чтобы эффективно конвертировать больше посетителей в потенциальных клиентов и продавцов, чтобы вы могли предпринять следующие шаги в направлении продвижения своей стратегии генерации лидов и увеличения прибыли.

45 45 Глоссарий Ключевые термины для целевых страниц

46 46 Ключевые термины для целевых страниц.Вот список полезных терминов, которые вы захотите узнать и выучить при создании собственных целевых страниц. Эти термины определяют важные аспекты создания целевой страницы. A / B-тестирование. Тестирование двух разных версий одной и той же целевой страницы, чтобы определить, какая из них эффективнее привлекает потенциальных клиентов. Подтверждение авторитета Визуальное доказательство того, что авторитетный орган признает ценность вашего предложения. Это способ завоевать доверие. Элементы беспокойства Элементы страницы, вызывающие беспокойство у посетителей и снижающие их склонность к действию.(Например, отсутствие ссылки на Политику конфиденциальности рядом с полем в форме для сбора потенциальных клиентов.) Подкрепление выгоды Подобно ценностному предложению, это подкрепление того, почему посетитель хочет заполнить форму. Призыв к действию Фраза кнопки, которая побуждает посетителя к действию, например «Подписаться сейчас» или «Загрузить шаблон сегодня». Коэффициент конверсии Скорость, с которой посетитель превращается в лида. Трение Элементы страницы, мешающие посетителю превратиться в лида. (Например, слишком много призывов к действию, отвлекающих внимание посетителей.)

47 47 Воронка. Логика процесса, когда посетитель попадает на вашу страницу и завершает транзакцию. (Думайте о посетителе как о ком-то наверху воронки. Как вы подтолкнете его к концу воронки?) Гарантированные изображения Изображения, которые вызывают доверие и насколько убедительны. Макет Как устроена целевая страница. Мотивация пользователя Желание посетителя получить ваше предложение. Навигация. Элемент веб-страницы, обычно расположенный вверху, со ссылками, которые помогают посетителям перемещаться по веб-сайту.Просмотры страницы Количество просмотров, полученных страницей. ROI Рентабельность ваших маркетинговых эффектов. Знаки безопасности или аккредитации Визуальные элементы, подтверждающие безопасность вашего предложения и отсутствие риска. Время на странице Сколько времени посетитель проводит на вашей целевой странице. Обмен ценностями Предоставление ценного предложения для получения информации от ваших посетителей. Ценностное предложение Основная причина, по которой ваш посетитель решит совершить конверсию на вашей странице. (Ответ на вопрос «Что для меня?».) Посетители / Уникальные посетители Количество (уникальных) посетителей, пришедших на вашу страницу.

48 48 легко Создавайте эффективные целевые страницы С HUBSPOT. Инструменты целевой страницы HubSpot позволяют легко создавать целевые страницы, оптимизированные для преобразования, за считанные минуты. Подпишитесь на бесплатную демонстрацию инструментов целевой страницы HubSpot, чтобы узнать, как это сделать. ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ ДЕМОНСТРАЦИЮ HUBSPOT СЕГОДНЯ. предлагает.hubspot.com/demo

.

бизнес-идей для вакантной земли — как создать активы, приносящие доход

Свободная земля может стать активом, приносящим доход . Земля ценна, и хотя земля может быть наиболее ценной, когда на ней построено строение, это не значит, что она может начать приносить вам доход прямо сейчас.

Мы собираемся изучить несколько бизнес-идей для незанятых земель, которые владельцы могут реализовать, чтобы заработать на своей собственности.

Как зарабатывать деньги на свободной земле

Свободная земля может помочь вам начать зарабатывать деньги несколькими способами.Конечно, я не знаю, какой у вас земельный участок, поэтому трудно сказать , что вы можете сделать с вашей землей . Но я знаю множество способов, которыми люди создают доходные активы на своей земле.

Как заработать на покупке земли, используя эти 7 идей

Вы можете заработать на покупке земли несколькими способами:

1. Продать землю . Вы можете удержать землю и продать ее в будущем. Это возврат инвестиций, который может быть очень высоким, но вы должны понимать, насколько ценится земля в вашем районе.Земля также может быть расчищена, выровнена и подготовлена ​​для строительства, что резко повысит цену на до .
2. Хранение лодок . Простой способ заработать на своей земле — позволить другим использовать ее для хранения. Лодки — очень популярный вариант хранения, потому что владельцы будут оставлять лодку на вашей территории на всю зиму, а в более теплую погоду они спустят свои лодки на воду. Хранение плавучего дома может стоить 125+ долларов в месяц на некоторых местах хранения.
3. Лесозаготовка .Древесина вашей земли ценна. Многие владельцы будут сажать деревья, удерживать землю и продавать древесину, когда ее можно будет заготовить. Вы также можете использовать деревья для собственного производства дров, продавая дрова в холодное время года. При использовании в качестве источника древесины тип дерева будет определять, сколько времени потребуется дереву для созревания. Срок обращения может составлять 7 лет или 50 лет — все зависит от дерева типа .
4. Хранилище на колесах . Владельцы домов на колесах часто не имеют возможности держать свои «игрушки» в своей собственности.Хранилища заполнены фургонами, и все, что нужно, — это небольшая свободная земля, чтобы можно было разместить фургон. Конечно, вам нужно будет разрешить доступ к земле, но это не должно быть трудным с небольшой очисткой. Плата за хранение может составлять 50 или 400 долларов в месяц. Как правило, хранение в помещении является наиболее желательным, но если вы можете разместить в доме 10 жилых автофургонов по цене 50 долларов каждый в месяц, у вас будет 500 долларов в легкого дохода .
5. Кемпинг . Возникновение больших городов привело многих людей в лагерь во время отпуска.Приятное, спокойное время вдали от цивилизации — это все, что нужно многим людям, чтобы чувствовать себя заземленными. Хорошая новость для многих состоит в том, что везде есть кемпинги. И как землевладелец, люди будут платить просто за то, чтобы разбить лагерь на вашей земле. Недавно я смотрел палаточный лагерь на частной собственности человека, которая не использовалась. Цена составляла 20 или 25 долларов за ночь, и вы могли легко разместить на суше более 10 лагерей или от 200 до 250 долларов в качестве потенциальной платы за кемпинг за ночь. Вы захотите узнать, сколько будет стоить страховка для такого рода предприятий.
6. Солнечная энергия . Если у вас есть деньги на установку солнечных панелей или вы хотите сдать землю в аренду компании, которая хочет установить солнечные панели на вашей земле, это может быть очень прибыльным вариантом для вас. Цель состоит в том, чтобы работать с поставщиками энергии или компаниями, которые хотят покупать солнечную энергию, которую вы производите. Появляется множество малых предприятий, которые создают свои собственные солнечные фермы и продают энергию обратно электроэнергетическим компаниям. Вы можете работать с этими предприятиями или самостоятельно оплатить авансовые расходы.( Связанное чтение: Какой тип земли вам нужен для решений по солнечной и ветровой энергии)
7. Конюшни . Конюшни процветают. Люди хотят иметь лошадей, но у немногих есть земля, чтобы разместить этих прекрасных существ. У вас может быть своя конюшня, а можно даже просто кататься по своей земле. Многие владельцы установят свой собственный сарай для лошадей, и в некоторых случаях они потребуют $ 400 + за месяцев . Вы обнаружите, что в мегаполисах эти цены еще выше.Вам нужно провести исследование в своем районе, но если у вас есть пара акров земли, постройте конюшню и освободите место для катания, вы можете потребовать большие деньги.

Что использовать свободную землю для

Мы уже обсудили несколько способов использования вашей свободной земли:

• Кемпинг
• Хранение лодок и домов на колесах
• Древесина

Но есть и другие варианты, слишком. Вы можете использовать свою действительно свободную землю для любого из следующего:

1. Свалка .Я знаю, что это не тот бизнес, которым могут заниматься все, но свалка — простой способ заработать деньги. Вам приносят ненужные предметы, вы храните их на земле, а затем продаете их на металлолом. Это может стать полноценным бизнесом, но это практический способ использования пустой земли, от которой многие владельцы отказываются, потому что у них слишком много обязательств.
2. Охота . Отсутствие больших участков земли вынуждает охотников арендовать частные земли для своих охотничьих нужд. Самое замечательное в том, что вам не нужно делать ничего , кроме как дать охотникам право охотиться на вашей земле.Охотничье хозяйство — легкий доход, и охотники будут платить несколько сотен долларов в сезон охоты. Смотрите последние списки охотничьих угодий здесь.
3. Рекламные щиты . Если ваша земля расположена недалеко от зоны с интенсивным движением, вы также можете разместить на своем участке рекламный щит и сдать его в аренду. Предприятия будут платить хорошие деньги каждый месяц за аренду помещения. Стоимость четырехнедельной рекламы в Спокане, штат Вашингтон, составляет 1800 долларов, исходя из 1,7 миллиона потенциальных показов в неделю. Рекламный щит того же размера в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, будет стоить 14 000 долларов каждые четыре недели с 8 миллионами потенциальных показов в неделю.
4. Парковка . Прайм-земля в горячей точке может заработать деньги только за счет платы за парковку. У популярного озера рядом со мной очень мало парковок, поэтому землевладельцы взимают минимальную плату, чтобы люди могли припарковаться на своей земле. Грязь и травянистые участки — обычное дело, и участок не требует большого ухода.

Это лишь некоторые из очень простых методов использования вашей пустой земли для получения прибыли. Поскольку содержание этих предприятий практически не требует затрат, они являются отличным вариантом для большинства землевладельцев.

Аренда свободной земли

Сдача пустой земли в аренду была практикой, которая использовалась веками. Земля всегда была ценным активом, и сдача земли в аренду предлагает широкие возможности для заработка. Сдать освободившуюся землю можно одним из двух способов:

1. Застроить землю.
2. Сдам свободный, необработанный земельный участок.

Я собираюсь обсудить аренду необработанной земли, но в следующем разделе вы найдете варианты аренды обработанной земли. Сдать свободную землю можно разными способами:

1. Event rentals .Популярным вариантом, особенно для больших участков земли, является сдача помещения в аренду для проведения мероприятий. Вокруг меня все это делают свадебные площадки, и все, что они предлагают, — это земля. Вы можете арендовать палатки, столы и стулья, или можете привезти свои собственные. Ферма рядом со мной делает то же самое, и они зарабатывают несколько тысяч долларов на одно свадебное мероприятие.
2. Лизинг фермерских хозяйств . Если у вас есть приличное количество земли, фермеры также захотят использовать вашу землю для ведения сельского хозяйства. Эти фермеры возьмут на себя все содержание и работу, но им нужна ваша земля, чтобы зарабатывать деньги.Вы можете подписать многолетние соглашения и иметь надежный источник дохода на долгие годы.
3. Пастбищные угодья . Фермеры могут не захотеть сажать и выращивать урожай на вашей земле. Вместо этого некоторые фермеры или владельцы ранчо предпочтут использовать землю для выпаса скота. Это позволяет вам получать бесплатное «обслуживание», так как животные будут есть траву. Выпас земли не приносит такого же дохода, как предыдущие варианты, но вам буквально не нужно его содержать. что составляет , вся прибыль .
4. Энергия .Коммунальные предприятия могут предложить оплатить солнечные панели на вашей земле, а также могут быть готовы платить за ветряные турбины. Идея состоит в том, что вам будут платить ежемесячную плату или комиссию за произведенную энергию. Вы также можете запросить бесплатную энергию по сделке, что снизит ваши ежемесячные расходы на электроэнергию.
5. Минералы . На земле могут быть ценные полезные ископаемые, и если они есть, вам могут заплатить большие деньги за аренду земли. Нефтяные компании часто сдают землю в аренду и выплачивают владельцу земли роялти за пробуренную нефть.Вы могли найти «золото», если на вашей земле есть ценные минералы, но всегда есть вероятность, что на вашей земле есть ценные ресурсы.

И не забывайте: при желании можно сдавать землю в аренду отдыхающим. Есть широкие возможности сдать свою землю в аренду. Возможно, вы даже сможете найти арендаторов, готовых платить за пешие прогулки по вашей земле или использовать ее для занятий спортом, например, для езды по бездорожью.

Покупка земли под застройку

Если вы собираетесь покупать землю под застройку, вам необходимо знать несколько вещей:

• Для чего предназначена земля?
• Вам нужно будет построить дорогу?
• Потребуется установка септика и колодца?
• Надо будет подключить инженерные сети?

Все партии разные.У вас также будет возможность использовать свою долю в земле для выплаты первоначального взноса по ссуде на строительство. В процесс разработки много чего нужно вложить, и кредиторы хотят быть уверены, что они несут как можно меньше рисков при кредитовании.

Предоставление земли в собственность, когда она принадлежит, позволяет избежать необходимости платить наличными в качестве первоначального взноса. Некоторым кредиторам могут потребоваться денежные вложения, но это варьируется от одного кредитора к другому.

Вы можете выбрать застройку земли во что угодно:

• Жилищное строительство .Многие владельцы имеют или планируют построить дома на своей пустой земле. Цель состоит в том, чтобы построить дом, а затем развернуть его и продать с целью получения прибыли. Это отличный вариант, потому что он позволяет вам также иметь множество вариантов, если дом не продается быстро. Вы даже можете сдать дом в аренду, если он не продается, или сдать его как собственность Airbnb, пытаясь продать дом.
• Коммерческие единицы . Торговые центры и коммерческие объекты станут отличным источником дохода, поскольку арендная плата в коммерческих объектах намного выше, чем в жилых.
• Арендуемые единицы . Почему бы не застроить землю и не сдать квартиры в аренду? Это очень высокая окупаемость инвестиций, поскольку единицы окупаются и приносят дополнительный доход. Это отличный вариант и в туристических районах, куда люди приезжают арендовать в разгар сезона.
• Парки . Некоторые владельцы превратят свою землю в частный парк или клуб, а другие превратят свою землю в парк для трейлеров или трейлеров. Последнее действительно связано с большими первоначальными затратами, но вы будете сдавать свой парк в аренду с ежемесячным доходом, гарантированным арендаторами.Затем вы можете взять эти средства и вложить их в новую собственность, чтобы создать свой портфель недвижимости.
• Складские помещения . Единицы хранения приносят большой доход, и все, что вам нужно сделать, это обеспечить структуру. Эти единицы можно арендовать за сотни долларов в месяц, в зависимости от размера. А стоимость строительства хранилища намного ниже, чем строительства дома или коммерческого помещения.

Освоение земли — дорогостоящее предприятие, но это вариант, который устраивают некоторые владельцы .Если у вас есть средства для освоения земли, вы получите максимальную отдачу от инвестиций.

.

Как понять определения землепользования

Разве не было бы замечательно, если бы в понедельник вы могли найти участок земли, который вы любите, купить его в среду, а затем начать строить все, что душе угодно, к субботе? К сожалению, это требует немного больше работы, а понимание основ землепользования — один из важнейших факторов при покупке земли. Вот что вам нужно знать об особенностях землепользования и о том, как они влияют на то, что вы покупаете и что строите.

Что такое землепользование?

Землепользование — это характеристика земли, основанная на том, что на ней можно построить и для чего она может использоваться.Он определяет, какой тип сообщества, окружающей среды или поселения можно использовать на определенном типе земли. Одно определение землепользования — это «совокупность мероприятий, действий и затрат, которые люди предпринимают для определенного типа земного покрова». Важно отметить, что землепользование и зонирование — это не одно и то же. Если землепользование — это способ, которым люди адаптируют землю к своим потребностям, то зонирование — это то, как государство регулирует землю.

Почему это важно?

Понимание землепользования дает много преимуществ, но есть две, которые напрямую влияют на покупателя земли.Во-первых, это помогает предотвратить дорогостоящее и трудоемкое недоразумение, когда дело касается того, что и где можно построить. Например, он не позволяет кому-либо покупать недвижимость, обозначенную как жилую, с планами строительства фермы. Знание цели земли позволяет покупателю найти землю, которая лучше всего подойдет для того, что он / она планирует.

В более широком масштабе понимание землепользования помогает понять закономерности, связанные с землей и урбанизацией. Понимание того, как земля использовалась в прошлом, может быть важным показателем того, как собственность будет использоваться в будущем.Можно с уверенностью предположить, что люди всегда будут полагаться на сельскохозяйственные культуры и домашний скот в качестве источников пищи, что подчеркивает важность земли, предназначенной для сельскохозяйственного использования в сообществе.

Виды землепользования

Когда дело доходит до землепользования, существует множество различных категорий. Пять наиболее распространенных видов использования — это отдых, транспорт, сельское хозяйство, жилое и коммерческое использование. Понимание специфики каждого из них может помочь при планировании инвестиций в недвижимость.

Развлекательный

Когда землепользование собственности определяется как рекреационное, это означает, что она предназначена для развлечения людей, которые ею пользуются.Это может быть что угодно, от парков и открытых пространств до спортивных площадок, детских площадок и бассейнов. Города добавляют в свои планы места для отдыха, чтобы обеспечить людям места для отдыха. Это не обязательно для развития сообщества, но помогает привлечь как постоянных жителей, так и посетителей.

Транспорт

Транспортная площадка предназначена для сооружений, которые помогают людям перемещаться из одного пункта в другой. Транспортная земля включает такие вещи, как дороги, аэропорты, вокзалы и станции метро.

Сельское хозяйство

Сельскохозяйственная земля используется для выращивания и сбора урожая сельскохозяйственных культур и домашнего скота. Это такие вещи, как ранчо, фермы и пастбища.

Жилая

Целевое назначение жилого участка — строительство дома. Это могут быть передвижные дома, дома на одну семью или даже жилые комплексы. В зависимости от местности, статуса рынка и типа жилья, которое вы планируете построить, вам необходимо учитывать другие факторы, такие как доступность собственности, близость к местным достопримечательностям, местные школы, уровень преступности и т. Д. и т.п.Существуют некоторые ограничения, связанные с этим типом землепользования, такие как типы животных, разрешенных на территории (собаки и кошки обычно в порядке, свиньи и лошади не очень). Другие ограничения могут включать размер здания, минимальный размер участка, насколько близко могут быть друг к другу здания на вашем участке.

Коммерческий

Этот тип земли предназначен для предприятий, складов, магазинов и любой другой инфраструктуры, связанной с торговлей. Этот тип земли обычно используется под офисные здания, рестораны, магазины и другие предприятия.И хотя коммерческая земля обычно не занимает много места, она имеет решающее значение для экономики сообщества.

Покупка земли — увлекательное предприятие; он полон потенциала и возможностей и позволяет инвестору найти идеальное место на фоне своей мечты. Будь то строительство очаровательного дома для одной семьи в тупике или владение достаточным пространством для продуктивной молочной фермы, выбранная вами земля играет огромную роль в вашем успехе. Понимание особенностей землепользования поможет вам добиться успеха, когда придет время, наконец, купить ту пустующую землю, на которую вы положили глаз.

Первоначально опубликовано 07.08.2018, обновлено 12.08.2020.

.