Инвестиционные проверенные проекты: Лучшие инвестиционные проекты в интернете 2021 года

Содержание

Портал инвестиционных проектов | InvestVitrina

ГРУППА ГАЗПРОМБАНКА

Группа Газпромбанка представляет собой уникальную по степени своей диверсификации структуру, стержнем
которой служит крупнейший универсальный банк общероссийского масштаба. Группа объединяет крупные
компании в финансовой сфере, нефтехимической отрасли, машиностроении, а также в медийном бизнесе

ФРП

Государственное учреждение и институт развития Российской Федерации, важный элемент системных мер
государства, направленных на повышение глобальной конкурентоспособности российской промышленности и
проведения политики импорт замещения.

Ingenix Group

Команда Ingenix Group сформировалась в 2009 году при активном участии Газпромбанка и уже успела приобрести
значительный опыт выполнения проектов в области нефтегазового консалтинга – от интерпретации
геолого-геофизической информации и оценки запасов до расчетов экономической эффективности инвестиций и
анализа рисков. За плечами экспертов Ingenix Group – более 100 выполненных проектов в России и за рубежом.

Альянс Консалтинг

Компания «Альянс Консалтинг» в составе Группы компаний АКИГ имеет десятилетний опыт успешной
профессиональной деятельности в области предоставления консультационных услуг для государственных и
частных организаций, а также органов государственной власти и управления.

Русская Экспертная Группа

Русская экспертная группа работает на рынке строительного и финансового консалтинга с 2007 года.
За это время строительное направление эволюционировало в службу технического заказчика, а финансовое —
в официального финансового консультанта многих банков и государственных учреждений.

Политех-консалт

Политех-консалт – это инновационно-технологическая консалтинговая компания, преимуществом которой
является возможность использования ресурсов Санкт-Петербургского политехнического университета.
Мы располагаем технологиями внедрения цифровой трансформации и инструментами повышения эффективности
предприятий, от комплексного аудита до создания инновационных проектов и модернизации управленческих систем.

Кафедра финансового менеджмента Уральского государственного экономического университета

Кафедра финансового менеджмента Уральского государственного экономического университета предлагает
корпоративным клиентам квалифицированный бизнес-консалтинг для повышения эффективности управления,
увеличения прибыли, оптимизации издержек. Кафедра предоставляет услуги в сфере налогового консалтинга,
бухгалтерского, управленческого и кадрового учета, бюджетирования, юридического сопровождения.

Самые надежные инвестиционные проекты 2021 года

Приветствую любителей финансовых рынков и знатоков зарабатывания денег.

Сегодня поговорим о таком явлении, как надежные инвестиционные проекты. Существуют ли они в природе, как отличить настоящие от финансовых пирамид, сколько реально можно заработать — вот об этом и читайте ниже в статье.

Особенности инвестирования в интернете

Главной отличительной чертой инвестирования в сети является практически безграничная свобода выбора проектов. Нет национальных границ, отсутствует необходимость личного присутствия, постоянно контроля над передвижением денег. Можно вложить инвестиционные средства в бизнес онлайн, точно так же выводить прибыль.

Второй чертой является то, что реально встретиться с людьми и инвестиционными организациями, которым доверяете деньги, не всегда есть возможность. Все делается удаленно, и здесь нужна высокая степень доверия.

Или недоверия. Это выражается в том, что прежде чем инвестировать деньги, вкладчик проверяет всю подноготную инвестиционного проекта, выясняет, кто за ним стоит, во что вкладываются средства, откуда появляется прибыль.

Второй подход более правильный. Приманка в виде высоких, надежных прибылей не должна сбивать с толку, нужно понимание, как формируется прибыль на разных рынках, тогда придет ясность, сможет ли проект реально обеспечить заявленные доходы или это обычная финансовая пирамида. Надежные инвестиционные проекты не высокой прибылью привлекают, а основательностью проработки предложений.

Третья особенность инвестирования — для начала не нужно огромных сумм, можно начинать даже со 100 долларов или эквивалентной им сумме. Правда, нужно отдавать себе отчет, что чем меньше сумма инвестиций, тем меньше и доход.

С чего начать инвестирование в интернете: требования к начинающему вкладчику

Для начала нужно устойчивое соединение с всемирной сетью и достаточная пропускная способность. Впрочем, в большинстве регионов с этим проблем нет.

Необходимы знания, которые принесут понимание и трезвую оценку инвестиционных предложений. Это обязательно. Ни в коем случае не выбирайте надежные инвестиционные проекты по подсказке друзей и знакомых, по отзывам в интернете или откликнувшись на обещание прибыли.

Эти факторы можно учитывать, но только с точки зрения своих знаний. Для этого необязательно проходить курсы, быть гуру экономики. Достаточно прочесть несколько книг, быть в курсе экономических новостей, слушать или смотреть финансовых экспертов. Читать статьи на солидных сайтах.

Может, я кого-то сильно огорчу, но заработать без знаний и труда, только отдав деньги и получая прибыль, очень тяжело. Это нужно найти действительно надежные инвестиционные проекты, а это без знаний невозможно. Если только случайное везение или есть много денег, можно их вложить в инвестиционный фонд, управляемый надежными, доказавшими свою эффективность менеджерами.

И небольшое замечание. Представьте себе, вас призывают вложить деньги, а полный контроль над ними будет у других людей, вас просят не беспокоиться и не беспокоить. Это уже соблазн. Чтобы ему не поддаться, менеджер должен хорошо зарабатывать на ваших деньгах для себя, чтобы был стимул зарабатывать для инвестора.

А кто работает без стимулов за простое спасибо? Особенно управляя деньгами, имея над ними полный контроль. От инвестора требуется объективная оценка всех предложений. Не давайте себя увлечь, оценивайте не сколько можно заработать, но как не потерять.

Будьте готовы понести убытки, выдержать стресс, связанный не только с потерей денег, но и с получением прибыли. Даже надежные инвестиционные проекты не гарантируют 100% прибыли. Потери могут появляться по разным причинам, страховки нет ни у кого. Нужны крепкие нервы, когда идут убытки, не поддаваться эйфории, когда идет прибыль.

Куда инвестировать в интернете: обзор самых надежных вариантов

Рейтинг подобного списка возглавляют инвестиционные фонды с заработанной репутацией. Они десятилетиями доказывают свои возможности.

Ведущие ПИФы (паевые инвестиционные фонды) имеют следующую доходность в 2018 году:

  • ВТБ капитал — 40,36%;
  • Сбербанк управление активами — 34,3%;
  • Альфа-капитал — 34,3%;
  • Райффайзен Капитал — 33,3%;
  • Капиталъ — 28,1%.

Список можно продолжить инвестициями в золото. Это действительно надежный инвестиционный проект, проверенный тысячелетиями. Здесь нет баснословных прибылей, зато всегда можно остаться в плюсе. Покупку можно проводить через брокеров на бирже или использовать кошелек WebMoneyGold.

Здесь не так велик процент прибыли, как в большинстве фондов, но вклады в золоте более надежные, они всегда имеют ликвидность, доход в 10–15% является стабильным. Это надежный инвестиционный проект для долгосрочного вложения капитала.

Интересные варианты могут быть при использовании ОМС (обезличенного металлического счета), где покупаются серебро, платину, золото. Это тоже надежные инвестиционные проекты. По уровню дохода сходны с золотом — 10-15% годового дохода, риски маленькие.

Рискованный, но один из лучших вариантов, где действительно можно заработать, — это фондовый рынок, где торгуют акциями и облигациями. Здесь риски могут быть компенсированы высокой прибылью. Доходность может составлять десятки, в редких случаях сотни процентов для акций, но с высокой долей риска.

Для облигаций доходность гораздо ниже, можно рассчитывать на надежных 5–10% в низкорисковых бумагах, десятки процентов в «мусорных», где риск дефолта (неисполнения обязательств по выкупу бумаг) возрастает в той же пропорции, что доходность.

Чтобы не заниматься этим самостоятельно, можно инвестировать в надежные ПАММ-счета.  Здесь средства лежат на счету клиента, а рискует управляющий своими деньгами. Инвестор может в любой момент забрать деньги, а прибыли и убытки разделяются пропорционально между всеми участниками.

Управляющие обычно стараются избегать повышенных рисков, так как могут потерять и свои средства. Это один из вариантов доверительного управления, здесь соотношение риск-прибыль зависит от стратегии надежного управляющего. Десятки процентов годовых — вполне возможный доход.

ETF сочетают в себе инвестиционные фонды, так как являются совокупностью вкладов инвесторов, но эти паи обращаются на бирже, они могут постоянно менять свою стоимость. Такой пай можно купить или продать.

Это повышает возможность получить прибыль, но котировки могут идти не только вверх, но и вниз, поэтому риск выше, чем у ПИФов, но и возможность прибыли тоже. Вырасти пай может на десятки процентов за год, но и упасть тоже. ETF соответствует биржевому индексу, его стоимость колеблется примерно также.

Вклады в онлайн-банк обычно обеспечиваются выплатой процентов ниже, чем ставка Центробанка. Если выбрать надежный, типа Сбербанка или Альфа-капитал, то риска нет совершенно, но и депозит принесет прибыль, примерно равную проценту с годовой инфляцией.

Основные ошибки начинающего инвестора

Люди, которые вкладывают деньги в чужие проекты, часто совершают ошибки, наиболее типичные сейчас разберу.

Вложение больших сумм в один проект

Это наиболее часто встречающаяся ошибка. Клюнув на обещания, не имея достаточно средств для диверсификации, вкладывают все деньги, надеясь быстро заработать, потом разнообразить свои инвестиции. На этом часто инвестиционная деятельность и заканчивается.

Не стоит поддаваться даже самым выгодным обещаниям, вкладывая деньги в надежный инвестиционный проект. Помните, что рушатся даже мощные компании, действительно надежные инвестиционные проекты, потому что некомпетентность и форс-мажор бывает у всех и везде.

Пренебрежительное отношение к безопасности

Пароль и логин к банковскому счету, депозиту у брокера, другим финансовым активам нужно хранить в секрете, а сам он должен быть сложным и надежным. Не отвечайте на призывы, особенно обезличенные, с непонятных телефонов, ресурсов, адресов. Не открывайте письма на почте, не нажимайте на ссылки в них.

Жадность

Это, пожалуй, главная проблема. Совладать с ней редко у кого получается. Даже прожженные гуру иногда попадаются на этот крючок. Обещания надежной прибыли ежедневно и ежечасно — миф. Здесь все очень просто — такого не может быть в принципе.

Для этого нужно быть ясновидящим, знать наперед все события. Даже топ инвестиционных фондов терпят убытки, финансовые гуру тоже. Просто у них прибыль больше убытков. И месяцы случаются разные, не то что дни.

Инвестирование в непроверенные проекты

Стартапы, новые чудодейственные средства, механизмы, методы заработка — все это скорее попытка заработать на инвесторах, чем реальный способ получить прибыль. Не более 1% из этих проектов имеют шанс на существование.

Желание вывести сразу большую сумму

Получив прибыль, инвестор хочет сразу ощутить отдачу и выводит много. Но при этом нужно помнить, что вся прибыль, чаще всего, — это процент на капитал. Если вы вошли в надежные инвестиционные проекты, которые реально платят, то не стоит выводить много и сразу. Оставьте прибыль, пусть депозит вырастет и принесет больше. Найти надежный инвестиционный проект — большая удача, за него нужно держаться.

Отсутствие стратегии инвестирования

Перед началом своей деятельности в качестве инвестора нужно представлять на основе фактов и цифр, на какой срок вы вкладываете, на чем будут зарабатывать, на какую прибыль можно рассчитывать. То есть иметь ясное представление, где будут работать деньги, как ими можно распоряжаться.

Иметь запасной план по изменению области инвестиций. Рассчитать, до каких пределов можно терпеть убытки, четко определиться, когда можно сворачивать проект.

Мифы об инвестировании в интернете

Собственно, существует два типа таких мифов о проектах:

  • в интернете можно на копейки заработать рубли, и не одну тысячу;
  • все мошенники, только хотят украсть ваши средства.

Первый — это вообще сплошная выдумка. Лучшие из лучших достигают прибыли в сотни процентов в год. Но не каждый год им это удается, без убытков вообще никого не бывает, а тысячи процентов — это жульничество.

Но не все обманщики, жулики и воры. Нужно только подходить к выбору проекта внимательно, осторожно и со знаниями.

Миф о заработках, ничего не делая, — самый распространенный. Но это только в сказках о Емеле и щуке.

Заключение

Надежные инвестиционные проекты требуют знаний, труда, времени. Без этого ни определиться с инвестициями нельзя, ни сделать правильный выбор. Да и оставлять деньги без контроля не рекомендуется. Эти постулаты верны как для реальной жизни, так и при интернет-инвестициях.

Если мои тексты вам помогают, давайте ссылки в соцсетях и мессенджерах.

10 проверенных способов найти инвестора в проект

Чтобы решить вопрос привлечения инвестиций для своего проекта, стоит прислушаться к советам профессиональных инвестиционных компаний. Они уже реализовали множество инвестиционных сделок в интересах своих клиентов, адекватно оценивают шансы привлечь инвестиции и имеют действенный инструментарий для взаимоотношений с инвесторами.

Перед тем как начинать поиск инвесторов, убедитесь, что у вас уже есть бизнес-план проекта и вы знаете, какой объем инвестиций вам необходим для запуска и реализации проекта и на что пойдут эти деньги. Обращение с просьбой о финансировании – для многих весьма пугающий шаг, так как вам возможно придется столкнуться с множеством отказов.

Платформы для запуска стартапов

В помощь начинающим предпринимателям созданы специальные платформы, предоставляющие информацию, исследования и помощь во всех аспектах запуска нового проекта, включая и общение с инвесторами. Например, Startups.co предлагает удобный канал, где можно быстро найти платежеспособного инвестора. На сегодня у Startups.co уже 13,9 млн пользователей, это крупнейшее стартап-комьюнити в мире, предлагающее исключительные возможности привлечения инвесторов, как для финансирования проекта, так и в качестве консультантов. Еще одна платформа, Gust.com, уже инвестировала $1,8 млн в различные стартапы. В Украине наиболее популярными платформами для поиска инвестиций для стартапов являются InVenture и Startup Network.

Сеть бизнес-ангелов

Преимущество «ангельского» инвестирования в том, что вам не просто дают деньги, но и буквально следят за каждым шагом, подсказывают и направляют, а главное – делятся контактами и вводят в деловой круг. Найти такого инвестора можно на платформах Funded.com, Angel Capital Association, Angel Investment Network, где представлены тысячи инвесторов и описаны типы инвестиций. В Украине также можно найти действующие сети и клубы бизнес ангелов, среди них: UAngel | Ukrainian business angels network, iClub, и др.

Краудфандинговые сайты

Где найти самого неожиданного, нестандартного инвестора – знают на краудфандинговых платформах. Начиная от самой широкой интернет-аудитории, когда обычные пользователи поддерживают интересные им проекты (сайты типа Kickstarter, Pererbackers и Indiegogo), и заканчивая филантропами, блуждающими в поисках тех, кто поможет им осуществить их давнюю мечту (RocketHub). Есть и аккредитованные инвесторы, охотники за новыми идеями – например, OurCrowd.
У каждого краудфандингового сайта своя специфика и свой способ привлечения инвесторов, так что внимательно изучите все варианты, чтобы выбрать наиболее соответствующий вашей стратегии. В украине стоит обратить внимание на следующие краудфадинговые сайты: Спільнокошт, Na-Starte.

Бизнес-инкубаторы и акселераторы 

Ваш стартап – это ваш ребенок, и заботиться о нем надо соответственно. Если хотите, чтобы проект рос и процветал, рассмотрите вариант сотрудничества с инкубатором или акселератором. Такие инвесторы обычно хотят принимать активное участие в реализации вашей идеи, они хотят помочь превратить ее в жизнеспособную бизнес-модель и готовы предоставить для этого средства.
Зачастую подобные инкубаторы и акселераторы предлагают помещения для работы в своем офисе, чтобы удобнее было вместе работать над проектом. Поскольку в том же пространстве работают и другие стартапы, вы получаете возможность обмениваться идеями и находить нестандартные способы решения задач. Найти ближайший бизнес-инкубатор (в США. – Ред.) можно в справочнике Business Incubation Association (NBIA).
Стартап-акселераторы, такие как 500Startups, TechStars и Ycombinator, предлагают консультации, небольшой стартовый капитал, доступ к остальным инвесторам в своей сети.

Официальная поддержка также достойна внимания – каждый год появляются все новые интересные программы для стимулирования роста экономики. Здесь можно найти небольшие займы или гранты, однако не стоит ожидать, что ради вашего бизнеса официальные органы будут рисковать или существенно вмешиваться.

Соцсети профессионалов

Всем известна социальная сеть LinkedIn, где все еще можно найти инвесторов. Помимо нее, существует множество профессиональных сетей, где можно пересечься с потенциальными инвесторами в своей индустрии либо же найти бизнес-партнеров. Многие из этих сайтов готовы даже связать вас с инвесторами из других стран, желающими включиться в глобальное бизнес-пространство, причем даже готовы доставить вашу продукцию в свою страну. Из таких соцсетей стоит назвать EFactor, Xing, Plaxo, Startup Nation, Cofoundr и Meetup.

Рынок прямых инвестиций

Иногда надежнее всего пойти длинным путем, обратившись в фирму, специализирующуюся на прямых инвестициях. Причем объем этих инвестиций может быть от нескольких тысяч до миллионов – зависит от того потенциала, который они увидят в вашем проекте. Цель таких компаний в данном случае – продать свою долю через несколько лет после инвестирования и таким образом получить прибыль от развития стартапа. Согласно данным сети Private Equity Network, компании прямого инвестирования вложили за год $347 млн в 2100 американских компаний.

Платформы онлайн-кредитов

Все более строгие ограничения в получении банковских кредитов приводят к тому, что для стартапа оказывается намного проще привлечь средства из альтернативных фондов – например, на онлайн-платформах, выполняющих те же функции, что и банки. Это могут быть P2P сайты, нетрадиционные фонды, крупные инвесторы, готовые помочь малому бизнесу и получить прибыль от условий кредита. Среди хорошо зарекомендовавших себя платформ стоит назвать Posper, TrustLeaf, Ondeck и Lending Club.

Ведение маркетинга самостоятельно

Без маркетинга коммерческий успех невозможен, тогда как успешный маркетинг, если вы занимаетесь им сами и делаете частью своего личного бренда, позволит не только сэкономить на первых порах, но и привлечь внимание серьезных инвесторов. Вам нужно позиционировать себя на личном сайте, в соцсетях, в гостевых постах в авторитетных блогах, в общении на Quora и в традиционных медиа в том числе. 

Друзья и семья

Найти инвестора в одном из друзей или родственников достаточно просто, ведь эти люди давно вас знают и верят в вас. Самая последовательная и страстная поддержка обычно идет из близкого круга общения. Помните только, что, пользуясь этим каналом помощи, нужно разделять личное и профессиональное общение. Для этого записывайте все условия и обязательно озвучивайте возможный риск. Убедитесь, что близкие люди понимают, что могут потерять свои средства. Старайтесь не рисковать потерей близких или друзей по причине разногласий из-за инвестиций.

Не разочаровывайтесь, если вы не получаете интересных предложений от инвесторов или вам жестко отказывают, даже несколько раз подряд. Все это лишь означает, что вы пока не нашли подходящего Вам инвестора, полностью отвечающего вашим целям и потребностям. Пробуйте снова и снова, пока не найдете свой идеальный вариант.

Лучшие инвестиционные проекты и стартапы в Украине на портале InVenture

Инвесторы для стартапов в Украине. Как найти инвестора? Как найти инвестора для стартапа быстро? Где найти инвестора для стартапа в интернете? Поиск инвестора для стартапа. Как привлечь инвестора в стартап? Поиск инвестора и инвестиции для стартапа. Как привлечь инвестора: способы привлечения инвестиций в бизнес. Найти инвестора в интернет. Где искать инвесторов для стартапа — лучшие сайты. Как найти инвесторов и где найти инвестора?  Инвестиции в стартап проекты. Найти инвестора для проекта. Поиск инвестиций в стартап. Помощь в поиске инвестора. Кто поможеи найти инвестора?  Проверенные инвестиционные проекты в интернете. Привлечь финансирование в стартап. Где найти финансирование для бизнеса? Привлечь инвестиции в стартап 2021.

Все инвесторы тут — Найти-инвестора.рф

Узнайте 12 причин, почему на Найти-инвестора. рф
в 8 раз проще привлечь инвестора, чем самостоятельно:

Самостоятельно

Самостоятельный поиск инвесторов и попытка связаться с каждым

Сложно найти контакты

Большинство бизнес-ангелов не афишируют свои контакты в интернете. Скорее всего Вы не сможете их найти.

Сложно связаться

Даже если Вы найдете контакты инвестора, гарантии, что они актуальные и подлинные нет, а само письмо будет считаться спамом.

Сложно правильно презентовать проект

Мало кто знает, как правильно представить проект инвестору, чтобы исключить большинство вопросов и заинтересовать его.

Сложно доверить проект инвестору

Вы готовы отправить детальное описание своего проекта на Email, который просто нашли в интернете? Это плохая идея.

Комиссия и предоплата

Возможно написав очередному «инвестору» Вы попадете на посредника, который попросит предоплату. Или на мошенника.

Не нужно никого искать

Сервисом пользуются несколько тысяч активных инвесторов, они сами найдут Ваш проект и свяжутся с Вами.

Вы выбираете себе инвестора, а не он Вас

Инвесторы сами связываются с интересными проектами и делают им предложения, а Вы лишь выбираете лучшие варианты.

Легко составить правильную презентацию

С помощью встроенного конструктора презентаций Вы легко и без труда составите правильное описание проекта для инвестора.

Ваш проект в безопасности

Контакты и конфидециальные данные проекта, включая приложенные файлы, будут доступны только проверенным инвесторам.

Только честные отношения

Любой инвестор, который запросит предоплату или оплату «услуг оформления» тут же блокируется, а регистрация аннулируется.

Найти-инвестора.рф

Найти контакты настоящих инвесторов крайне трудно, связаться с ними еще сложнее, а вместо инвесторов высока вероятность столкнуться с посредниками, которые потребуют предоплату и ничего не сделают.

Вы легко составите правильную презентацию, легко покажете ее сразу сотням проверенных инвесторов, заинтересованные инвесторы сами найдут Ваш проект и сами сделают Вам предложение.

Пальцем в небо

Даже если Вы найдете контакты и напишете инвестору, нет вероятности, что сейчас его интересуют проекты в Вашей нише.

Только заинтересованные инвесторы

Ваш проект увидят только заинтересованные инвесторы, которые в данный момент ищут проекты именно в Вашей нише и тематике.

Публикация одного проекта сразу для 12 297 инвесторов в один клик

Подбор инвестиционного портфеля, портфельные инвестиции

Австралия

Австрия

Азербайджан

Албания

Алжир

Ангола

Андорра

Антигуа и Барбуда

Аргентина

Армения

Афганистан

Багамские острова

Бангладеш

Барбадос

Бахрейн

Беларусь

Белиз

Бельгия

Бенин

Болгария

Боливия

Босния и Герцеговина

Ботсвана

Бразилия

Бруней

Буркина-Фасо

Бурунди

Бутан

Вануату

Великобритания

Венгрия

Венесуэла

Восточный Тимор

Вьетнам

Габон

Гаити

Гайана

Гамбия

Гана

Гватемала

Гвинея

Гвинея-Бисау

Германия

Гондурас

Гонконг

Гренада

Греция

Грузия

Дания

Демократическая республика Конго

Джибути

Доминика

Доминиканская Республика

Египет

Замбия

Зимбабве

Израиль

Индия

Индонезия

Иордания

Ирак

Иран

Ирландия

Исландия

Испания

Италия

Йемен

Кабо-Верде

Казахстан

Камбоджа

Камерун

Канада

Катар

Кения

Кипр

Киргизия

Кирибати

КНДР

КНР

Колумбия

Коморы

Коста-Рика

Кот-д’Ивуар

Куба

Кувейт

Лаос

Латвия

Лесото

Либерия

Ливан

Ливия

Литва

Лихтенштейн

Люксембург

Маврикий

Мавритания

Мадагаскар

Македония

Малави

Малайзия

Мали

Мальдивы

Мальта

Марокко

Маршалловы острова

Мексика

Мозамбик

Молдавия

Монако

Монголия

Мьянма

Намибия

Науру

Непал

Нигер

Нигерия

Нидерланды

Никарагуа

Новая Зеландия

Норвегия

ОАЭ

Оман

Пакистан

Палау

Панама

Папуа-Новая Гвинея

Парагвай

Перу

Польша

Португалия

Республика Конго

Республика Корея

Россия

Руанда

Румыния

Сальвадор

Самоа

Сан-Марино

Сан-Томе

Саудовская Аравия

Свазиленд

Сейшельские острова

Сенегал

Сент-Винсент

Сент-Китс

Сент-Люсия

Сербия

Сингапур

Сирия

Словакия

Словения

Соломоновы острова

Сомали

Судан

Суринам

США

Сьерра-Леоне

Таджикистан

Таиланд

Тайвань

Танзания

Того

Тонга

Тринидад и Тобаго

Тувалу

Тунис

Туркменистан

Турция

Уганда

Узбекистан

Украина

Уругвай

Федеративные Штаты Микронезии

Фиджи

Филиппины

Финляндия

Франция

Хорватия

Центральноафриканская Республика

Чад

Черногория

Чехия

Чили

Швейцария

Швеция

Шри-Ланка

Эквадор

Экваториальная Гвинея

Эритрея

Эстония

Эфиопия

ЮАР

Южный Судан

Ямайка

Япония

Все пропадет. 13 признаков, что инвестиции в проект не принесут прибыль :: РБК.Крипто

Бум ICO прошел, но на рынке осталось много токенов, вложения в которые могут либо принести деньги, либо обнулить ваш депозит. Да и первичные размещения все еще проводятся и бывают весьма прибыльными. Объясняем, как проанализировать проекты для инвестиций

Рынок криптовалют привлекателен для инвестора не только крайне высокой волатильностью, но и периодически возникающими проектами, которые после ICO или IEO могут принести прибыль в сотни процентов. Или полностью лишить всех вложений.

Вопрос о том, как отличить перспективный проект от обмана, и как не потерять свои средства, инвестировав в сомнительную криптовалюту, — один из самых важных, популярных и актуальных в этой сфере деятельности. Сейчас крайне популярна сфера децентрализованных финансов (DeFi), токены, которые относятся к ней, показывали в июле-августе рост на тысячи процентов. Этим пользуются мошенники, стараясь продать свои монеты неопытным — и не только — пользователям.

Редакция «РБК-Крипто» опросила работающих в этом бизнесе специалистов и теперь может назвать 13 главных шагов, которые надо сделать для оценки того, стоит или нет вкладывать деньги в проект.

1. Оценить команду проекта. В первую очередь следует проверить людей, которые стоят за проектом и развивают его. В этом уверен, например, CEO Xena Financial Systems Антон Кравченко. Если этой информации нет на сайте проекта и получить ее невозможно — это «абсолютный красный флаг». Лучше не вкладывать свои деньги.

2. Выяснить, реальна ли информация о команде. Информация есть на сайте? Не спешите расслабляться. Иногда снимки могут быть взяты из интернета. Проверить их можно, скачав фото и загрузив его в поисковую систему. Если найдутся совпадения — это, безусловно, плохой сигнал. Еще один совет от Антона Кравченко: обратить внимание на формат фотографий, если он разный — тоже «красный флаг».

3. Изучить возможных селебрити. Изучая команду проекта, важно проверить информацию на предмет фальшивых сведений. Совет от старшего аналитика Bestchange.ru Никиты Зуборева. Если данные недостоверны, или проекту приписывается отношение к известной личности без ее ведома, это очень серьезная причина отказаться от инвестирования.

«Проверьте социальные сети разработчиков. Если в анкетах отсутствует упоминание проекта, скорее всего, это обман. Также, если проект продвигают крупные медийные личности, стоит отказаться от вложений, особенно если «селебрити» не из сферы финтеха. Это не явно указывает на мошенничество, но повышает риски до максимума», — предупредил Зуборев.

4. Изучить сайт проекта. Антон Кравченко рекомендовал изучить сайт стартапа на предмет обещаний прибыли или заявлений об отсутствии рисков. Если такие сообщения есть, инвестиция в проект может обернуться потерей средств.

Аналогичный совет озвучил Зуборев. С его точки зрения, следует с осторожностью относиться к проектам, которые обещают гарантированную доходность или имеют другие признаки финансовой пирамиды. В чих число входят:

  • гарантия стабильной и высокой прибыли
  • реферальные схемы с большими отчислениями
  • малопонятные детали работы системы

«Если предложение выглядит слишком хорошо, это повод серьезно задуматься. Любой, кто говорит «легко», «гарантировано» или «не нужно ничего делать», скорее всего, мошенник. Стоит держаться подальше от таких проектов», — рассказал Зуборев.

5. Узнать о количестве токенов у разработчиков. Обязательным шагом анализа проекта Зуборев считает выяснение того, сколько токенов находится в руках разработчиков, то есть размер премайна. Если у команды проекта осталось больше 20% от эмиссии криптовалюты, это серьезно повышает риски для ее будущего.

6. Прочитать White Paper. Аналитик также посоветовал внимательно прочитать White Paper проекта, прежде чем инвестировать в него. В «белой бумаге» должны быть прописаны технические характеристики криптовалюты. Если четко не указано никаких алгоритмов и принципов функционирования, то это «совершенно точно» бессмысленный токен.

7. Узнать о блокчейне и управлении кодом. Кравченко привел еще два важных шага для выявления сомнительного проекта. Во-первых, убедиться, что стартап использует блокчейн. Например, финансовая пирамида OneCoin предлагала инвестировать в одноименную криптовалюту, которая таковой на самом деле не являлась. Во-вторых, проверить, что у стоящего за стартапом лица нет возможности управлять им в одиночку.

8. Оценить прозрачность проекта. Директор по развитию TradingView в России Виталий Кирпичев уверен, что важный момент — это непрозрачность проекта. У надежных стартапов, как правило, код открыт и находится в публичном доступе.

9. Изучить историю стартапа. Важно проверить историю стартапа. Надежные — начинают рассказывать в социальных сетях о своей деятельности задолго до токенсейла. Если же аккаунт в Twitter появился за несколько дней до даты ICO, вероятно, этот проект — «пустышка».

10. Проанализировать чаты проекта. Обязательно посмотрите чаты стартапа в мессенджерах. Мошеннические проекты могут создавать иллюзию большого количества пользователей, например, с помощью ботов. Об этом может говорить появление в чате однотипных или повторяющихся сообщений, картинок или gif-анимаций.

11. Узнать количество бирж, где размещены токены. Другой важный индикатор надежности токена — количество площадок, на которых он размещен. Если бирж мало и они неизвестные — это плохой знак, объяснил Виталий Кирпичев. Он рекомендовал проверить и ликвидность торгов активом: она должна быть высокой. Если этот показатель низкий, будет сложно продать монеты такого проекта.

12. Провести анализ через агрегаторы. Часто показатели проектов можно проверить с помощью агрегаторов данных о цифровых деньгах, таких как Coingecko и Coinmarketcap. Сервисы показывают большинство бирж, на которых представлена монета, а также объем торгов ей. Отдельно стоит обращать внимание на индикатор «спред». Он показывает разницу между ценой покупки и продажи актива на площадке. Если спред большой, значит токен не пользуется спросом.

13. Проверить адрес в блокчейне. Выбирая токены среди относящихся к сфере DeFi, вам крайне важно сверять их адрес в блокчейне с указанным на сайте проекта. На базе Ethereum и других криптовалют можно создать монеты с одинаковыми названиями. Это и используют мошенники. Например, во время токенсейла Polkastarter неизвестные выпустили 14 поддельных альткоинов POLS, в один из которых пользователи вложили $30 000.

— Комиссии и курсы. Как предсказать банкротство биржи и спасти свои деньги

— VIP-группы, пампы и сигналы. Как потерять все деньги в Telegram-канале

— Трейдер потерял $140 000 в криптовалюте после подключения к DeFi-сервису

Больше новостей о криптовалютах вы найдете в нашем телеграм-канале РБК-Крипто.

Лучшие инвестиционные сайты и программы для заработка

Выгодные инвестиционные программы с большим процентом

Инвестиционная компания Ва-банк была основана в конце 2008 года и официально зарегистрирована в Англии. С момента своего основания и по сегодняшний день компания занимается инвестированием в начинающие перспективные проекты и стартапы.

 

7.8% на 15 дней, в каждую выплату включен первоначальный депозит, доход – 17%;

Ebuildwealth, INC-это инвестиционная компания, объединяющая профессиональных участников фондового и Форекс-трейдеров.  Почти десять лет успешного развития для управления деньгами в отдельный раздел уверил нас, что мы готовы открыть наши услуги по всему миру.

7.8-8.3% в день на 15 дней

Перспективный среднепроцентный инвестиционный проект, технически развит (скрипт лицензия, домен на 2 года, ssl+green bar, ddos защита), дизайн проработан, планы актуальны.

 

5% в день на 31 день

В 2009 году, на который пришелся всемирный бум развития трейдинга криптовалютой именно компания HexFund Ltd начала внедрять на бирже биткоин новый финансовый инструмент — бинарные опционы, и не прогадала! Нераспределенная прибыль компании показала просто невозможный рост за последние 4 года — +437,5%.

 

5.5% в день на 20 дней

Основанная в 2013 году, Алексом Гремом, компания «Gramstock» стала одним из первых объединений профессиональных трейдеров, работающих с IT-стоками, одним из наиболее эффективных на данный момент видов торгов.

 

8-8.6% в день на 15 дней

Средства инвестируются в ценные бумаги высокого роста на всех основных фондовых рынках мира. Мы также активно торгуем на рынке Форекс.

 

15-150% в день на 8-10 дней

Программа предлагает увеличить Ваши инвестиции в два раза, менее, чем за 21 день. Начисления на Ваш внутренний счет проекта происходят автоматически каждый час и составляют 0.4% от суммы депозита. Возврат депозита включен в эти начисления.

 

9.6% в день на 21 день

Rothstein & Company Oil Rig Contractors Limited является зарегистрированной компанией, которая представляет рынок нефтедобывающих корпораций и кооперативов.

 

70-1300%  от 1 до 30 дней

Добро пожаловать в 5dailypro.com — одну из ведущих частных торгово-инвестиционных компаний, предоставляющую возможность безопасно приумножить ваши деньги.

 

5-6% в день на 30 дней

Компания занимается проектированием микросхем для специфического применения. Мы эксперты в области проектирования, развертывания и управления широким спектром IT-решений. Нашим поставщиком является крупнейший производитель микросхем компания Infineon Technologies.

 

7-874% от 1 дня до 5 лет

Как новатор и инициатор в валютном онлайн-бизнесе, Rockwell Partners S.A. является ведущим игроком на рынке интернет-трейдинга. Наша компания зарегистрирована в качестве оффшорного лица с 2011 года и расположена в Республике Коста-Рика.

 

1-3.5%  в день на 30 дней или несколько лет

Одним из важнейших торговых площадок в мире по торговле золотом является Токийская товарная биржа, где с июля 2007 года начали торговать мини-контрактами и на благородные металлы, именно через данную биржу и осуществляет торговлю компания Thai Monetary Fund.

 

1.10-1.70% в день на 20-80 дней

Наша компания занимается торговлей на рынке Форекс с 2007г. Сайт был запущен 560 дней тому назад

 

5-7% в день на 30 дней

 

 

 

Наша главная миссия заключается в создании партнерских отношений  для достижения своих финансовых целей, используя правильные варианты инвестирования. Мы работаем в направления, помогая вам приобретать экономическую независимость.

 

10-40% в день на 4 дня

У нас налажена автоматическая работа системы торговли на рынке Форекс. Мы применяем уникальные методики управления рисками проверенные временем, которые позволяют вашим инвестициям значительно минимизировать риск в торговле иностранной валютой и генерировать прибыль.

 

6.5-10% в день на 20 дней

В настоящий момент компания производит несколько линеек лотерейных, вендинговых и игровых автоматов различной комплектации и IT-решений для данного бизнеса и продолжает разработку и внедрение новых моделей.

 

0.5% в день на 30 дней или несколько лет

UPS-Bank организован командой профессиональных инвестиционных аналитиков, за плечами которых многолетний опыт работы на различных рынках по всему миру. Благодаря этому опыту, руководством компании была открыта ценность всенаправленной диверсификации, а также возможности той гибкости, которую дарят современные технологии.

 

0.9-1.7% в день на 30 дней

7 лучших инвестиций в 2020 году

Начало нового года — это всегда одно из лучших моментов для пересмотра своей инвестиционной стратегии. Мы знаем, что произошло в прошлом году, но 2020 год — это глава, которую нужно написать. Мы можем рассчитывать только на то, что 2020 год не будет точно таким же, как 2019 год. И давайте также не будем забывать, что 2020 год будет не только новым годом, но и началом нового десятилетия. Это означает, что нужно думать дольше, чем обычно.

Гетти

Как мы можем узнать, какие инвестиции лучше всего сделать в 2020 году? Ну, не можем, по крайней мере, не совсем.Но мы можем взглянуть на тенденции, добавить проверенную временем мудрость и составить несколько прибыльных планов.

Вот мой список из семи лучших инвестиций в 2020 году:

1: Держите курс с акциями — но настраивайте свой портфель

2019 год стал еще одним годом для рекордов на фондовом рынке. По оценке индекса S&P 500, рынок вырос на невероятные 29% за год. Трудно спорить с таким успехом, особенно с учетом того, что текущий этап бычьего рынка приближается к его одиннадцатому году.

Вы, безусловно, захотите сохранить значительную часть своего портфеля на рынке, особенно в индексном фонде, привязанном к S&P 500. Бычий рынок не продолжается вечно, но этот не показывает никаких признаков того, что он выдыхается.

Тем не менее, такой большой годовой рост — так поздно на бычьем рынке — может быть признаком того, что пора проявить осторожность. Это не означает сокращение ваших складских запасов. Вместо этого вы можете стать более избирательным, сосредоточив внимание только на секторах, не входящих в S&P 500.Даже если рынок в целом замедлится, в некоторых секторах сохранится сильный потенциал для продолжения роста.

Здравоохранение, как правило, является сектором длительного пользования, даже когда рынок в целом ведет себя плохо. Хотя сфера здравоохранения в целом отставала от S&P 500 в 2019 году, SPDR S&P Biotech ETF (XBI) принес годовой доход почти 30%. Это может предоставить возможность продолжать получать двузначную прибыль даже на менее кооперативном рынке.

«Хотя сектор S&P 500 Health Care оценил рост прибыли в 2020 г. на + 12%, он торгуется с дисконтом к его темпам роста по коэффициенту цена-прибыль в 17 раз», — отмечает Рэнди Уоттс, участник Forbes.«Общий прогноз роста прибыли S&P 500 к 2020 году составляет + 9%, и он торгуется с коэффициентом цена-прибыль в 17 раз. Мы подозреваем, что, учитывая текущую слабую мировую экономику, рост прибыли S&P 500, вероятно, разочарует в следующем году, в то время как прибыль в сфере здравоохранения должна быть стабильной ».

Если у вас есть аппетит к риску, возможно, стоит присмотреться к энергетическому сектору. В течение последних нескольких лет этот сектор не только отставал от рынка в целом, но и геополитическая ситуация на богатом нефтью Ближнем Востоке, кажется, накаляется, особенно в отношениях между США и Ираном.Любой значительный сбой в потоке нефти из этого региона может вызвать скачок энергии по всем направлениям.

Один из способов разыграть энергию — использовать Vanguard Energy ETF (VDE). Хотя в 2019 году доходность фонда составила менее 10%, это может быть отличным способом сыграть на волатильности энергии.

Также неоспоримо, что в энергетическом секторе изменение климата быстро становится горячей политической проблемой. Возможно, сейчас самое время заняться чистой энергией. Фондом, специализирующимся на этом подсекторе, является iShares Global Clean Energy ETF (ICLN).Это тоже было не так уж и плохо. За 12 месяцев, закончившихся 30 ноября 2019 года, доходность фонда составила 25,41%. Чистая энергия может стать одной из самых больших игр на все десятилетие.

2: Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

Недвижимость зарекомендовала себя как одна из лучших инвестиций всех времен, с доходностью, сопоставимой с S&P 500 в долгосрочной перспективе. Но владение недвижимостью может быть как занятием, так и инвестицией. Более того, покупка отдельной собственности является капиталоемкой и может оставить вас открытым для арендаторов, не платящих арендную плату, и месяцев упущенного дохода между арендными платами.

Если вы хотите инвестировать в недвижимость, но не хотите вкладывать свои сбережения или пачкать руки, один из лучших способов — это инвестировать через инвестиционные фонды недвижимости.

Энтони Монтенегро, основатель Blackmont Group, цитирует два знаменитых правила инвестирования Уоррена Баффета: Правило номер один — не теряйте деньги. Правило номер два — помните правило номер один. «Хотя потенциальные возможности для роста в 2020 году имеются в большом количестве, также неплохо сохранить стратегию хеджирования в свете не менее растущей рыночной неопределенности», — советует Черногория.«В условиях нарастания геополитической напряженности и неразрешенной торговой войны двумя относительно стабильными секторами, которые будут иметь перевес в 2020 году, станут коммунальные услуги и особенно недвижимость. Вы можете владеть недвижимостью через REIT. Эти холдинги продолжают приносить стабильную дивидендную доходность при сохранении низкой волатильности по сравнению с S&P. Они также не подвержены торговым тарифам, потому что недвижимость не зависит от импорта ».

REIT похож на паевой инвестиционный фонд, который владеет индивидуальной собственностью. Обычно они специализируются в определенных секторах, таких как офисные здания, торговые площади, складские помещения и складские помещения.Но, пожалуй, лучшим выбором на 2020 год и далее будут квартирные REIT. Поскольку на многих рынках с лучшими рабочими местами цены на жилье выходят за пределы диапазона доступности, аренда жилья становится предпочтительным вариантом.

Ярким примером квартирного REIT является Equity Residential Properties Trust (EQR). Траст владеет или инвестирует в более чем 300 объектов недвижимости, расположенных на престижных рынках, таких как Нью-Йорк, Вашингтон, округ Колумбия, Бостон, Южная Калифорния, Сан-Франциско, Сиэтл и Денвер.Поскольку цены на жилье на этих рынках неуклонно растут, в обозримом будущем спрос на квартиры будет оставаться высоким. Общая прибыль EQR за последний год составила более 25%.

квартирные REIT могут оказаться сильной альтернативой портфелю ценных бумаг, полностью состоящим из акций, обеспечивая положительную доходность даже в случае остановки фондового рынка.

3: Инвестируйте в себя

Есть два способа заставить эти инвестиции работать в вашу пользу:

1.Приобретите навыки и / или сертификаты, которые помогут вам продвинуться по карьерной лестнице, или

2. Получите навыки и / или сертификаты, которые помогут вам начать новую карьеру.

Одна из основных причин карьерного застоя — это недостаток квалификации. Это может быть либо важный сертификат в вашей карьере, либо определенный набор навыков, который позволит вам продвигаться по службе.

Обычно вы можете получить эту квалификацию, пройдя курсы колледжа, онлайн-курсы или даже участвуя в программах, предлагаемых в вашей отрасли.И вы часто можете приобрести дополнительные навыки, пройдя аналогичные курсы или заказав онлайн-программы, специализирующиеся на том, что вам нужно. Возможно, вы даже сможете получить новые навыки на YouTube.

В каком бы направлении вы ни пошли, это потребует затрат времени, усилий и, конечно, определенной суммы денег. Но если это увеличит ваш заработок или продвижение по службе, это будет одно из лучших вложений, которые вы можете сделать.

Также может быть, что вы не видите серьезного будущего в вашей нынешней работе или профессии.В таком случае еще важнее будет инвестировать в себя. Возможно, вам придется потратить время и вложить деньги, чтобы приобрести навыки и сертификаты, которые понадобятся вам либо для получения новой работы, либо для входа в совершенно новую область.

Рынок труда в 21 веке находится в постоянном движении. Единственный способ оставаться актуальным в своей профессии — это держать себя и свои навыки на переднем крае. А иногда даже необходимо сменить карьеру. Инвестируя в себя, вы будете готовы к любому исходу.

4: Инвестируйте в побочный бизнес

Согласно опросу 2018 года, проведенному страховым гигантом The Hartford, 25% американцев имеют побочный бизнес. Подобные цифры показывают, что это не только становится обычной практикой, но и поле достаточно велико для того, чтобы вы могли начать свои собственные проекты по созданию сайтов.

Одним из преимуществ создания побочного бизнеса сегодня является то, что существует множество способов сделать это, не требуя больших первоначальных вложений. В лучшем случае вам может потребоваться вложить несколько сотен долларов или не более нескольких тысяч долларов.Но дополнительный доход, который он принесет, может многократно окупить вас.

Есть много причин, по которым люди начинают побочный бизнес, и получение дополнительного дохода является лишь наиболее очевидным. Но поскольку так много людей чувствуют себя застрявшими на своей обычной работе, побочный бизнес также дает возможность расправить крылья, часто делая ту работу, которая вам нравится.

«Сегодня больше людей не чувствуют себя эмоционально или финансово удовлетворенными своей нынешней работой, чем когда-либо», — предполагает Том Дием из Diem Wealth Management в Форт-Уэйне, штат Индиана.«Открытие бизнеса на стороне может быть чем-то, чтобы заполнить эти пустоты. Пришло время познакомиться с методами производства, чтобы получить представление о том, как сделать ваш бизнес успешным. Это займет много часов, добавленных к вашей существующей работе, но для многих в конечном итоге это станет основным источником дохода и богатства ».

Одно из самых больших препятствий на пути к открытию побочного бизнеса — это решить, в какое именно предприятие пойти. Концертная работа, как и работа водителем райдшеринга, стала довольно популярной.Но вы также можете сосредоточиться на каких-либо конкретных навыках или талантах, которые у вас есть. Подумайте о задачах, которые вы выполняете на работе каждый день, а также о любых некоммерческих навыках, которые у вас есть. Есть ли способ продавать свои услуги напрямую потребителям или малому бизнесу?

(Если вы ищете побочный бизнес, чтобы начать, 15 легких побочных заданий Forbes, которые вы можете начать в эти выходные покажут вам, что есть бизнес-идея, которая подойдет практически любому.)

Помимо того факта, что первоначальные вложения в побочный бизнес, вероятно, ниже, чем когда-либо, это еще и способ начать бизнес с очень низким уровнем риска.Поскольку вы по-прежнему будете получать стабильную зарплату на постоянной работе, у вас будет больше времени, чтобы наладить дополнительный бизнес. И если предприятие не принесет деньги сразу, вы не попадете в бедный дом.

Если вы чувствуете себя застрявшим на своем текущем положении или просто хотите получить дополнительный доход, создание побочного бизнеса — одно из самых лучших вложений, которое вы можете сделать в 2020 году.

5: Выплата долга

Выплата долга может не показаться инвестицией, но на самом деле она обеспечивает более высокую доходность, чем та, которую вы можете получить от большинства классов активов.

Так как большинство кредитных карт взимают проценты в размере от 15% до 25% в год, погашение карты принесет вам более высокую эффективную прибыль, чем 10% среднегодовая доходность, обеспечиваемая S&P 500.

Например, предположим, что вы задолжали по кредитной карте 10 000 долларов по средней процентной ставке 20%. Как только вы погасите остаток, вы будете экономить 2000 долларов в год в виде процентов. У этой стратегии есть два основных преимущества по сравнению с обычными инвестициями:

1.«Доход», который вы получите от выплаты долга — 2000 долларов в год в виде процентов, которые вы не будете платить — не будет облагаться налогом, а

2. Возврат ваших денег — исчезнувшая процентная ставка 20% — практически гарантирован.

Ни одно другое вложение не может обеспечить такого качества. Если у вас большой долг, особенно долг по кредитной карте с высокими процентами, его погашение вполне может быть лучшим вложением, которое вы можете сделать. И как только вы выплатите долг, у вас будет гораздо больший денежный поток, который можно будет вложить в некоторые другие инвестиции из этого списка.

6: Начало или увеличение пенсионных сбережений

Это вложение может показаться очевидным, но есть некоторая мрачная статистика пенсионных сбережений, на которую стоит обратить внимание. Согласно отчету Федеральной резервной системы за 2019 год, 26% американцев вообще не имеют пенсионных накоплений, в том числе 13% людей старше 60 лет. Между тем, опрос GoBankingRates в 2019 году показал, что 64% ​​американцев выйдут на пенсию с 10 тысячами долларов или меньше. И это несмотря на предупреждения финансовых СМИ о важности накопления на пенсию.

«По данным Института экономической политики, средние пенсионные сбережения всех семей трудоспособного возраста (32–61) составляют 95 776 долларов — в среднем всего 5000 долларов», — сообщает Расс Торнтон, CDFA в Wealthcare for Women в Атланте. «Эти данные, а также мой опыт планирования выхода на пенсию женщин и их семей, говорят мне, что средний американец крайне недостаточно подготовлен к выходу на пенсию. Хотя это очевидная проблема, она также дает людям возможность взять под контроль свое финансовое будущее, создав личную стратегию планирования выхода на пенсию.Начиная с сегодняшнего дня. Это одно из лучших вложений, которое вы можете сделать в себя, свое будущее и будущее своей семьи в 2020 году ».

Как минимум, вы должны зарегистрироваться в вашем пенсионном плане, спонсируемом работодателем, если он предлагается. Вы должны внести, по крайней мере, достаточно, чтобы получить максимальный размер взноса работодателя.

Например, если ваш работодатель предоставляет 50% соответствующий взнос до 3% вашего дохода, вы должны внести не менее 6%. Это даст вам совокупный взнос в размере 9% от вашего дохода.И помните, что ваш взнос в размере 6% не будет облагаться налогом. Это означает, что по крайней мере часть взноса будет профинансирована государством.

Если на вас не распространяется пенсионный план, спонсируемый работодателем, вы можете просто открыть IRA. В 2020 году вы можете внести до 6000 долларов США или 7000 долларов США, если вам 50 лет и старше. Подобно плану, спонсируемому работодателем, ваши взносы в традиционный IRA не будут облагаться налогом.

Если вы решите открыть IRA, вы можете рассмотреть возможность инвестирования в фонды акций и REIT, рекомендованные ранее.Но если вы не хотите инвестировать самостоятельно, вы можете поручить управление своей учетной записью роботу-консультанту, например Betterment. Они предоставят вам полное управление инвестициями, включая создание вашего портфеля, перебалансировку ваших вложений и реинвестирование дивидендов. И они сделают все это за очень низкую годовую плату.

Выход на пенсию может показаться далеким от будущего, но он может подкрасться к вам. Начать финансировать план сейчас — какими бы деньгами у вас ни было — это одно из лучших вложений, которое вы можете сделать.

7: Проведение времени с семьей

Когда речь идет об инвестировании, часто теряется человеческий фактор. Это включает в себя времяпрепровождение с семьей. Если вы слишком увлечены процессом зарабатывания денег, некоторые вещи будут отодвинуты на второй план. Будь то ваш супруг, дети или большая семья, эти узы ослабевают, пока вы преследуете другие цели.

Не позволяйте этому случиться.

В то время как другие виды инвестиционной деятельности в основном связаны с деньгами, времяпрепровождение с семьей — это фактор времени.И в отличие от денег , когда время упущено, его уже не вернуть.

Отчасти причина для любого типа инвестиций должна заключаться в том, чтобы у вас было больше финансовых ресурсов и свободное от стресса время, которое вы могли бы провести с семьей и друзьями. Если это не ваша основная цель, то процесс инвестирования может превратиться в чистую погоню за деньгами. Когда дело доходит до этой точки, вы теряете из виду, о чем идет речь.

Несмотря на то, что я занятой предприниматель и всегда ищу новые возможности для заработка, я использую все это как способ проводить больше времени с женой и четырьмя детьми.Я хочу получать удовольствие от своих детей сейчас, пока они маленькие, потому что я знаю, что в уравнении нет «позже».

Попутно я также хочу потратить время на обучение своих детей тому, что я узнал о деньгах и инвестировании. Мои дети не будут учить эти уроки в школе, и ваши тоже.

Итак, пока вы заняты поиском способов вложить деньги и заработать больше денег, не забудьте уделить время своей семье. Это принесет пожизненные преимущества, которые нельзя купить за деньги.

Используйте свои деньги, чтобы зарабатывать деньги

Обновлено: 7 июля 2021 г., 12:54 п.м.

Создание богатства — основа американской мечты. Будь то оплата обучения ребенка, обеспечение комфортной пенсии или достижение финансовой независимости, которой изменит вашу жизнь, то, во что вы вкладываете деньги, играет огромную роль в вашем успехе. Это не просто выбор выигрышных акций или акций против облигаций. Это действительно принятие правильных инвестиционных решений, основанных на ваших целях. Или, более конкретно, , когда вы будете полагаться на доходы от своих инвестиций.

Давайте подробнее рассмотрим некоторые из самых популярных инвестиционных инструментов. Возможно, не все они подходят вам сегодня, но со временем лучшие инвестиции для ваших нужд могут измениться. Давайте копаться.

  • Акции
  • Облигации
  • Счета с налоговыми льготами, такие как пенсионные счета
  • Недвижимость

Почему акции — хорошие инвестиции почти для всех

Почти каждый должен владеть акциями.Это потому, что акции всегда оказывались лучшим способом для среднего человека нарастить богатство в долгосрочной перспективе. Акции США приносили более высокую доходность, чем облигации, сбережения и золото за последние четыре десятилетия. Акции превосходили большинство инвестиционных классов почти каждые 10 лет в прошлом веке.

Почему акции США доказали столь большие вложения? Потому что как акционер вы владеете бизнесом; по мере того, как этот бизнес становится больше и прибыльнее, а по мере роста мировой экономики вы владеете бизнесом, который становится более ценным.Во многих случаях акционеры также получают дивиденды.

В качестве примера можно использовать последние десять лет. Даже во время двух самых жестоких рецессий в истории SPDR S&P 500 ETF (NYSEMKT: SPY), отличный показатель для фондового рынка в целом, приносил лучшую доходность, чем золото или облигации:

Вот почему акции должны составлять основу портфолио большинства людей. То, что варьируется от одного человека к другому, — это , сколько акций имеет смысл.

Например, кто-то в возрасте 30 лет, откладывающий на пенсию, может пережить многие десятилетия рыночной волатильности и должен почти полностью владеть акциями.Кто-то в возрасте 70 лет должен владеть акциями для роста; средний 70-летний американец доживет до 80-летнего возраста, но они должны защищать активы, которые им понадобятся в следующие пять лет, путем инвестирования облигаций и хранения денежных средств.

Есть два основных риска для акций:

  • Волатильность: Цены на акции могут сильно колебаться в течение очень коротких периодов. Это создает риск, если вам нужно продать свои акции в короткие сроки.
  • Постоянные убытки: Акционеры являются собственниками бизнеса, и иногда предприятия терпят неудачу.Если компания обанкротится, владельцы облигаций, подрядчики, продавцы и поставщики получат выплаты в первую очередь. Акционеры получают все — если что-нибудь — осталось.

Вы можете ограничить свой риск двумя перечисленными выше факторами, если поймете, каковы ваши финансовые цели.

Управление волатильностью

Если у вас есть ребенок, который собирается в колледж через год или два, или если вы выйдете на пенсию через несколько лет, вашей целью больше не должно быть максимального роста — вместо этого он должен защищать ваш столица.Пришло время перевести деньги, которые вам понадобятся в следующие несколько лет, из акций в облигации и наличные.

Если вашими целями остаются годы вперед, вы можете застраховаться от волатильности, ничего не делая. Первый график выше — отличный пример работы этой стратегии. Даже после двух худших рыночных обвалов в истории, акции приносили невероятную прибыль инвесторам, которые покупали и держали.

Как избежать постоянных убытков

Лучший способ избежать постоянных убытков — это владеть диверсифицированным портфелем, при котором слишком большая часть вашего богатства не будет сосредоточена в какой-либо одной компании, отрасли или конечном рынке.Такая диверсификация поможет ограничить ваши потери несколькими неудачными выборами акций, в то время как ваши лучшие победители с лихвой компенсируют свои потери.

Подумайте об этом так: если вы инвестируете ту же сумму в 20 акций, а одна обанкротится, максимум, что вы можете потерять, — это 5% вашего капитала. Теперь предположим, что одна из этих акций выросла в цене на 2000%, это компенсирует не только одного проигравшего, но и удвоит стоимость всего вашего портфеля . Диверсификация может защитить вас от постоянных убытков. и дают вам доступ к большему количеству ценных бумаг, создающих богатство.

Почему вы должны инвестировать в облигации

В долгосрочной перспективе рост благосостояния является наиболее важным шагом. Но как только вы накопите это богатство и приблизитесь к своей финансовой цели, облигации, которые представляют собой ссуды компании или правительству, могут помочь вам сохранить его.

Существует три основных типа облигаций:

Вот недавний пример того, как облигации могут быть полезными инвестициями, с использованием Vanguard Total Bond Market ETF (NYSEMKT: BND), который владеет краткосрочными и долгосрочными облигациями, а также ETF iShares на 1-3 года казначейских облигаций (NASDAQ: SHY), который владеет наиболее стабильными казначейскими облигациями по сравнению с SPDR S&P 500 ETF Trust:

Как показано на диаграмме, в то время как акции падали быстро и быстро, облигации держались намного лучше, потому что стоимость облигации — номинальная стоимость плюс обещанные проценты — легко подсчитать, поэтому она гораздо менее волатильна.

По мере того, как вы приближаетесь к своим финансовым целям, владение облигациями, которые соответствуют вашему графику, защитит активы, на которые вы будете рассчитывать в краткосрочной перспективе.

Акции

Изучите компании и инвестируйте в отдельные акции.

Индексные фонды

Инвестируйте в индексные фонды для более пассивного подхода по сравнению с покупкой отдельных акций.

Облигации

Инвестируйте в облигации для получения предсказуемой и стабильной прибыли.

Пенсионные счета

Увеличивайте свои деньги в течение длительного периода времени, пассивно или активно.

Зачем и как инвестировать в недвижимость

Для большинства людей инвестирование в недвижимость может показаться недоступным. И если вы имеете в виду покупку всей коммерческой недвижимости, это правда. Тем не менее, люди практически любого финансового уровня могут инвестировать в недвижимость и зарабатывать на ней деньги.

Более того, так же, как владение великими компаниями, владение высококачественной, производительной недвижимостью может быть прекрасным способом накопления богатства, и в большинстве периодов рецессии на протяжении всей истории коммерческая недвижимость противодействует рецессиям.Это часто рассматривается как более безопасное и стабильное вложение, чем акции.

Публично торгуемые REIT или инвестиционные фонды недвижимости являются наиболее доступным способом инвестирования в недвижимость. REIT торгуются на фондовых биржах, как и другие публичные компании. Вот несколько примеров:

  • American Tower (NYSE: AMT) владеет узлами связи, в первую очередь вышками сотовой связи, и управляет ими.
  • Public Storage (NYSE: PSA) владеет почти 3000 собственными хранилищами в США.С. и Европа.
  • AvalonBay Communities (NYSE: AVB) — один из крупнейших владельцев квартир и многоквартирных домов в США.

REIT — отличные инвестиции для получения дохода, поскольку они не платят корпоративные налоги, если они выплачивают не менее 90% чистой прибыли в виде дивидендов.

На самом деле сейчас инвестировать в девелоперские проекты коммерческой недвижимости проще, чем когда-либо. В последние годы законодательство разрешило застройщикам использовать краудфандинг для проектов в сфере недвижимости.В результате были привлечены миллиарды долларов капитала от индивидуальных инвесторов, желающих участвовать в девелопменте недвижимости.

Для инвестирования в краудфандинговую недвижимость требуется больше капитала, и в отличие от государственных REIT, где вы можете легко покупать или продавать акции, после того, как вы сделаете свои инвестиции, вы не сможете коснуться своего капитала до завершения проекта. Более того, есть риск, что разработчик не выполнит его, и вы можете потерять деньги. Но потенциальная прибыль и доход от недвижимости впечатляют и до недавнего времени были недоступны для большинства людей.Краудфандинг меняет это.

Инвестируйте в брокерские счета, снижающие налоги

Так же, как владение правильными инвестициями поможет вам достичь ваших финансовых целей, , где вы инвестируете , не менее важно. Реальность такова, что люди не учитывают налоговые последствия своих инвестиций, что может помешать вам достичь ваших финансовых целей.

Проще говоря, небольшое налоговое планирование может иметь большое значение. Вот несколько примеров различных типов счетов, которые вы можете использовать в своем инвестиционном путешествии.На каждом из этих счетов, за исключением облагаемого налогом брокера, ваши инвестиции растут без налогов.

Тип инвестиционного счета

Особенности учетной записи

Нужно знать

401 (к)

Взносы до налогообложения снижают налоги сегодня.Возможные взносы работодателя.

Пенсионные выплаты облагаются налогом как обычный доход. Штрафы за досрочное снятие. Лимит взносов сотрудников в размере 19 500 долларов США в 2020 году.

СЕН ИРА / Соло 401 (k)

Взносы до налогообложения снижают налоги сегодня.Более высокие лимиты взносов, чем IRA.

Пенсионные выплаты облагаются налогом как обычный доход. Штрафы за досрочное снятие. Общий лимит взносов $ 57 000 в 2020 году.

Традиционный ИРА

Используйте для пролонгации 401 (k) от бывших работодателей.Внести пенсионные сбережения сверх 401 (k) взносов.

Пенсионные выплаты облагаются налогом как обычный доход. Штрафы за досрочное снятие. Лимит взноса 6000 долларов в 2020 году.

Рот ИРА

При выходе на пенсию выплаты также не облагаются налогом.Штраф за вывод взносов бесплатный.

Взносы не до налогообложения. Штрафы за досрочное изъятие выигрыша. Лимиты взносов определяются вашим доходом.

Налогооблагаемая брокерская деятельность

Внесите любую сумму на свой счет без налоговых последствий (или льгот).Выводите деньги в любой момент.

Налоги основаны на реализованных событиях (даже если вы не снимаете выручку), т.е. вы можете иметь задолженность по налогам на реализованный прирост капитала, дивиденды и налогооблагаемые распределения.

Coverdell ESA

Больше контроля над инвестиционным выбором.Изъятия на квалифицированное образование не облагаются налогом.

Годовой лимит взноса 2000 долларов США; дальнейшие ограничения в зависимости от дохода. Налоги и штрафы за неквалифицированное снятие средств

529 сбережений на колледж

Отчисления на квалифицированное обучение.Очень высокие лимиты взносов.

Более сложный, в зависимости от штата. Меньше инвестиционных вариантов. Налоги и штрафы за неквалифицированное снятие средств.

Самый большой вывод здесь заключается в том, что вы должны выбрать подходящий тип учетной записи на основе , на что вы инвестируете.Например:

  • 401 (k) — Для работающих пенсионных вкладчиков
  • SEP IRA / Solo 401 (k) — Для самозанятых пенсионных вкладчиков
  • Традиционный IRA — Для пенсионных вкладчиков
  • Roth IRA — Для пенсионеров
  • Налогооблагаемая брокерская деятельность — Для вкладчиков с дополнительными деньгами для инвестирования помимо потребностей или ограничений сберегательного счета для выхода на пенсию / колледжа
  • Coverdell ESA — Для вкладчиков колледжа
  • 529 Накопление на колледж — Для вкладчиков колледжа

Вот еще несколько моментов, о которых следует помнить в зависимости от того, почему вы инвестируете:

  • Максимально увеличить планы 401 (k) на основе работодателя, по крайней мере, до максимальной суммы, которую будет согласовывать ваш работодатель, — это не проблема. .
  • Если ваш заработок позволяет вам вносить вклад в Roth IRA, создание не облагаемого налогом дохода после выхода на пенсию — отличный способ обеспечить ваше финансовое будущее.
  • Воспользуйтесь преимуществами плана Coverdell, аналогичными Roth, и накопительным планом колледжа 529 снимает налоговое бремя, в результате чего появляется больше денег для оплаты образования.
  • Облагаемый налогом брокерский счет — отличный инструмент для других инвестиционных целей или дополнительных денежных средств сверх лимитов пенсионного счета.

Суть в том, что ситуация у всех разная.Вы должны учитывать свой временной горизонт инвестирования, желаемую доходность и устойчивость к риску, чтобы принять наилучшее инвестиционное решение для достижения ваших финансовых целей.

Последние статьи

Возможно, это ваш последний шанс купить акции AMD по дешевке

Производитель микросхем может стать сверхзвуковым во второй половине года.

Harsh Chauhan |
16 июля 2021 г.

3 быстрорастущие акции, действительно направленные к Луне

Узнайте, почему эти нишевые компании продолжают расти не по дням, а по часам.

Кори Ренауэр |
16 июля 2021 г.

2 акции наиболее выгодных технологических компаний, которые стоит купить сейчас

Средняя техническая акция в настоящее время торгуется с колоссальной прибылью в 102 раза.Вот две высококачественные компании, цена которых намного ниже этого мультипликатора.

Чжиюань Сунь |
16 июля 2021 г.

Следует ли инвесторам беспокоиться о более низкой эффективности вакцины Pfizer-BioNTech по сравнению с дельта-вариантом?

Беспокоитесь? Нет. Обратите внимание? Абсолютно.

Кейт Спейтс и Брайан Орелли, доктор философии |
16 июля 2021 г.

Игра для AMC окончена, но эти акции все еще могут полететь на Луну

Розничным инвесторам, которые ищут бизнес с ощутимыми перспективами роста, следует подумать о покупке этой тройки компаний.

Шон Уильямс |
16 июля 2021 г.

5 основных выводов о прибыли JPMorgan Chase за второй квартал

Банк получил прибыль и выручку, которые превзошли ожидания аналитиков, но он все еще пытается добиться роста кредитов и справиться с некоторыми нормативными ограничениями.

Брам Берковиц |
16 июля 2021 г.

3 инвестиционных стратегии для навигации по фондовому рынку в 2021 году

Защитите свой портфель акций от самых больших инвестиционных рисков на рынке прямо сейчас.

Райан Дауни |
16 июля 2021 г.

2 акции Robinhood, которые можно купить в июле

Компании с крепкими рвами часто делают хорошие долгосрочные инвестиции.

Тревор Дженневин |
16 июля 2021 г.

3 вещи о Novavax, которые знают умные инвесторы

Катализаторы для акций прямо за углом.

Адрия Чимино |
16 июля 2021 г.

3 причины, по которым акции Teladoc лучше покупать, чем Tesla

Да, в последнее время больше всех выигрывает Tesla.Но будущее может выглядеть иначе, чем прошлое.

Кейт Спейтс |
16 июля 2021 г.

Топ-20 безопасных инвестиций с высокой доходностью

Ключевые выводы: Покупка и удержание недвижимости — это долгосрочная инвестиционная стратегия. Инфляция на самом деле помогает рынку арендного жилья, разъедая долги, одновременно увеличивая стоимость активов.

Подходит для: Покупайте и держите инвесторов, стремящихся к долгосрочному росту; накопление богатства для выхода на пенсию.

Инвесторы в недвижимость могут получить более высокий годовой доход за счет повышения арендной платы, в значительной степени из-за инфляции. Это похоже на автоматическое повышение зарплаты каждый год. Кроме того, история показала, что стоимость домов постоянно росла вместе с инфляцией и даже превышала ее. Во многих районах страны цены на дома в 1,5 раза выше или выше, чем уровень инфляции.

Хотите узнать больше об инвестировании в арендуемую недвижимость? Или сами хотите стать инвестором? Посетите наш партнерский веб-сайт, который специализируется на инвестировании в недвижимость, чтобы узнать, как это сделать.

Как и другие виды инвестиций, недвижимость сопряжена со своим набором рисков. Рынок жилья может колебаться. Мы испытали на себе суровые колебания рынка жилья во время Великой рецессии 2008 года, когда количество случаев потери права выкупа недвижимости резко возросло из-за ряда факторов, которые я не буду вдаваться в подробности.

С другой стороны, инвесторы в недвижимость, которые предпочитают вкладывать средства в сильные, растущие рынки, часто упускаемые из виду из-за блеска и гламура крупных рыночных городов, минимизируют свои риски в геометрической прогрессии. Несмотря на то, что покупка арендуемой собственности требует больше наличных денег вперед, вы не потеряете все свои вложения, потому что это физический актив, стоимость которого (будем надеяться) возрастает. Это помогает сделать недвижимость относительно низкорисковой и высокоприбыльной инвестицией. Сохранение собственности в вашем портфеле на длительный срок может с каждым годом приносить все больше и больше пассивного дохода.

Владение арендуемой недвижимостью — одно из наименее ликвидных вложений, поскольку вам придется продать, чтобы вернуть свои деньги.

Совет инвестору: Вам необходимо решить, хотите ли вы управлять арендуемой недвижимостью самостоятельно или нанять управляющую компанию. Хорошая новость заключается в том, что большинство расходов, связанных с менеджером по аренде недвижимости, не облагаются налогом.

Инвестиционных стратегий, которые необходимо изучить перед торговлей

Лучшее в инвестиционных стратегиях — это то, что они гибкие. Если вы выберете один вариант, который не соответствует вашей терпимости к риску или расписанию, вы, безусловно, можете внести изменения.Но имейте в виду: это может стоить дорого. За каждую покупку взимается комиссия. Что еще более важно, продажа активов может создать реализованный прирост капитала. Эти доходы облагаются налогом и, следовательно, дороги.

Здесь мы рассмотрим четыре распространенные стратегии инвестирования, которые подходят большинству инвесторов. Потратив время на то, чтобы понять характеристики каждого из них, вы сможете лучше выбрать тот, который подходит вам в долгосрочной перспективе, без необходимости нести расходы на изменение курса.

Ключевые выводы

  • Прежде чем вы определитесь со своей стратегией, сделайте несколько заметок о своем финансовом положении и целях.
  • Ценностное инвестирование требует, чтобы инвесторы оставались в нем на долгое время и прилагали усилия и исследования при выборе акций.
  • Инвесторы, которые следуют стратегиям роста, должны быть внимательны к руководству и новостям об экономике.
  • Инвесторы Momentum покупают акции, испытывающие восходящий тренд, и могут выбрать короткую продажу этих ценных бумаг.
  • Усреднение долларовой стоимости — это практика регулярных инвестиций на рынке с течением времени.

Сделайте заметки

Прежде чем вы начнете исследовать свою инвестиционную стратегию, важно собрать некоторую базовую информацию о вашем финансовом положении.Задайте себе следующие ключевые вопросы:

  • Каково ваше финансовое положение в настоящее время?
  • Сколько у вас прожиточного минимума, включая ежемесячные расходы и долги?
  • Сколько вы можете позволить себе инвестировать — как на начальном этапе, так и на постоянной основе?

Даже если для начала вам не нужны большие деньги, не стоит начинать, если вы не можете себе этого позволить. Если у вас много долгов или других обязательств, подумайте, какое влияние окажет инвестирование на вашу ситуацию, прежде чем вы начнете откладывать деньги.

Убедитесь, что вы можете позволить себе инвестировать, прежде чем действительно начнете откладывать деньги.

Затем сформулируйте свои цели. У всех разные потребности, поэтому определитесь с вашими. Собираетесь откладывать на пенсию? Вы хотите в будущем делать крупные покупки, такие как дом или автомобиль? Или вы откладываете деньги на образование себе или детям? Это поможет вам сузить стратегию.

Выясните, какова ваша толерантность к риску. Обычно это определяется несколькими ключевыми факторами, включая ваш возраст, доход и время, оставшееся до выхода на пенсию.Технически, чем вы моложе, тем больше рискуете. Больше риска означает более высокую прибыль, а меньший риск означает, что прибыль будет реализована не так быстро. Но имейте в виду, что инвестиции с высоким риском также означают, что есть больший потенциал для потерь.

Наконец, изучите основы. Хорошая идея — иметь базовое представление о том, во что вы ввязываетесь, чтобы не инвестировать вслепую. Задавать вопросы. И читайте дальше, чтобы узнать о некоторых ключевых стратегиях.

Стратегия 1. Инвестиции в стоимость

Ценностные инвесторы — покупатели по выгодным ценам.Они ищут акции, которые, по их мнению, недооценены. Они ищут акции, цена которых, по их мнению, не полностью отражает внутреннюю стоимость ценной бумаги. Инвестиции в стоимость частично основываются на идее, что на рынке существует некоторая иррациональность. Эта иррациональность теоретически дает возможность приобрести акции по сниженной цене и заработать на этом деньги.

Стоимостным инвесторам не обязательно рыться в объемах финансовых данных, чтобы найти сделки. Тысячи ценных взаимных фондов дают инвесторам возможность владеть корзиной акций, которые считаются недооцененными.Например, индекс стоимости Russell 1000 является популярным эталоном для стоимостных инвесторов, и несколько паевых инвестиционных фондов имитируют этот индекс.

Как обсуждалось выше, инвесторы могут изменить стратегию в любое время, но это, особенно в качестве стоимостного инвестора, может быть дорогостоящим. Несмотря на это, многие инвесторы отказываются от стратегии после нескольких лет неэффективной работы. В 2014 году репортер Wall Street Journal Джейсон Цвейг объяснил: «За десятилетие, закончившееся 31 декабря, стоимостные фонды, специализирующиеся на крупных акциях, приносили в среднем 6 долларов.7% годовых. Но типичный инвестор в эти фонды зарабатывал всего 5,5% годовых ». Почему это произошло? Потому что слишком много инвесторов решили вытащить свои деньги и сбежать. Урок здесь в том, что для того, чтобы инвестирование в ценность работало, вы должны играть в долгую игру.

Уоррен Баффет: самый ценный инвестор

Но если вы настоящий инвестор, вам не нужно никого, чтобы убеждать вас оставаться в нем надолго, потому что эта стратегия построена на идее о том, что нужно покупать бизнес, а не акции.Это означает, что инвестор должен учитывать общую картину, а не временный нокаут. Люди часто называют легендарного инвестора Уоррена Баффета олицетворением ценного инвестора. Он делает домашнее задание — иногда годами. Но когда он готов, он идет ва-банк и делает ставку на долгосрочную перспективу.

Вспомните слова Баффета, когда он сделал значительные инвестиции в авиационную отрасль. Он объяснил, что у авиакомпаний «первый век был плохим». Затем он сказал: «И я надеюсь, они избавились от неудачного века».«Это мышление во многом является примером подхода к инвестированию в стоимость. Выбор основан на десятилетиях тенденций и с учетом десятилетий будущих результатов.

Инструменты инвестирования в добавленную стоимость

Для тех, у кого нет времени на исчерпывающее исследование, соотношение цена / прибыль (P / E) стало основным инструментом для быстрого определения недооцененных или дешевых акций. Это единственное число, которое получается путем деления цены акции на ее прибыль на акцию (EPS). Более низкий коэффициент P / E означает, что вы платите меньше на 1 доллар текущей прибыли.Ценностные инвесторы ищут компании с низким коэффициентом P / E.

Хотя использование коэффициента P / E — хорошее начало, некоторые эксперты предупреждают, что одного этого измерения недостаточно, чтобы стратегия заработала. Исследование, опубликованное в журнале Financial Analysts Journal, показало, что «количественные инвестиционные стратегии, основанные на таких соотношениях, не являются хорошей заменой стратегиям стоимостного инвестирования, которые используют комплексный подход к выявлению ценных бумаг с заниженной ценой». Причина, согласно их работе, заключается в том, что инвесторов часто привлекают акции с низким коэффициентом P / E, основанные на временно завышенных бухгалтерских показателях.Эти низкие цифры во многих случаях являются результатом ложно завышенного значения заработка (знаменателя). Когда сообщается о реальных доходах (а не только о прогнозах), они часто ниже. Это приводит к «возврату к среднему значению». Коэффициент P / E растет, а ценность, которую преследовал инвестор, исчезает.

Если использование одного только коэффициента P / E некорректно, что должен делать инвестор, чтобы найти акции с реальной стоимостью? Исследователи предполагают: «Количественные подходы к обнаружению этих искажений, такие как сочетание формульной ценности с показателями динамики, качества и прибыльности, могут помочь избежать этих« ловушек ценности ».’”

Что сообщение?

Смысл здесь в том, что стоимостное инвестирование может работать до тех пор, пока инвестор участвует в нем в долгосрочной перспективе и готов приложить серьезные усилия и провести исследования для выбора своих акций. Те, кто готовы приложить усилия и остаться, выиграют. Одно исследование, проведенное Dodge & Cox, показало, что стратегии ценности почти всегда превосходят стратегии роста «на горизонте десятилетия и более». Далее в исследовании объясняется, что стратегии стоимостного роста уступили стратегиям роста в течение 10-летнего периода всего за три периода за последние 90 лет.Этими периодами были Великая депрессия (1929-1939 / 40 гг.), Технологический биржевой пузырь (1989-1999 гг.) И период 2004-2014 / 15 гг.

Стратегия 2: Инвестирование в рост

Вместо того, чтобы искать недорогие сделки, инвесторы в рост хотят инвестиций, которые обладают значительным потенциалом роста, когда речь идет о будущих доходах по акциям. Можно сказать, что инвестор в рост часто ищет «следующую большую вещь». Однако инвестирование в рост — это не безрассудная попытка спекулятивного инвестирования.Скорее, он включает оценку текущего состояния акции, а также ее потенциала для роста.

Инвестор роста рассматривает перспективы отрасли, в которой процветают акции. Вы можете спросить, например, есть ли будущее у электромобилей, прежде чем инвестировать в Tesla. Или вы можете спросить, есть ли у A.I. станет неотъемлемой частью повседневной жизни, прежде чем инвестировать в технологическую компанию. Если компания собирается расти, должны быть доказательства широко распространенного и сильного интереса к услугам или продуктам компании.Инвесторы могут ответить на этот вопрос, взглянув на недавнюю историю компании. Проще говоря: акции роста должны расти. Компания должна иметь устойчивую тенденцию к сильным прибылям и выручке, что означает способность оправдывать ожидания роста.

Недостатком инвестирования в рост является отсутствие дивидендов. Если компания находится в режиме роста, ей часто требуется капитал для поддержания своего роста. Это не оставляет много (или каких-либо) денежных средств для выплаты дивидендов. Более того, с более быстрым ростом прибыли возникают более высокие оценки, которые для большинства инвесторов представляют собой более высокий риск.

Работает ли инвестирование в рост?

Как показывает приведенное выше исследование, стоимостное инвестирование имеет тенденцию превосходить инвестиции в рост в долгосрочной перспективе. Эти результаты не означают, что инвестор в рост не может получить прибыль от стратегии, это просто означает, что стратегия роста обычно не дает такого уровня прибыли, как при стоимостном инвестировании. Но согласно исследованию Школы бизнеса Стерна Нью-Йоркского университета, «хотя инвестирование в рост уступает инвестициям в стоимость, особенно в течение длительных периодов времени, верно также и то, что есть подпериоды, в которых преобладает инвестирование в рост.«Задача, конечно, состоит в том, чтобы определить, когда наступят эти« подпериоды ».

Интересно отметить, что для определения периодов, в которые стратегия роста будет действовать, может потребоваться рассмотрение валового внутреннего продукта (ВВП). Найдите время между 2000 и 2015 годами, когда стратегия роста превзошла стратегию ценностей за семь лет (2007–2009, 2011 и 2013–2015 годы). В течение пяти из этих лет темп роста ВВП был ниже 2%. Между тем за девять лет победила ценностная стратегия, и за семь из них ВВП превысил 2%.Следовательно, очевидно, что стратегия роста может быть более успешной в периоды снижения ВВП.

Некоторые противники стиля инвестирования в рост предупреждают, что «рост любой ценой» — опасный подход. Такой драйв породил технический пузырь, испаривший миллионы портфелей. «За последнее десятилетие средняя прибыль от акций прироста составила 159% по сравнению с 89% для стоимости», — говорится в «Руководстве инвестора за 2018 год» журнала Money.

Переменные инвестирования в рост

Хотя окончательного списка точных показателей для определения стратегии роста нет, есть несколько факторов, которые следует учитывать инвестору.Например, исследование Merrill Lynch показало, что акции растущих компаний показывают лучшие результаты в периоды падения процентных ставок. Важно помнить, что при первых признаках спада в экономике акции роста часто оказываются первыми.

Инвесторам в рост также необходимо тщательно взвесить управленческое мастерство высшего руководства компании. Достижение роста — одна из самых сложных задач для фирмы. Следовательно, требуется звездная команда лидеров. Инвесторы должны следить за тем, как работает команда и какими средствами она добивается роста.Рост не имеет большого значения, если он достигается за счет крупных заимствований. В то же время инвесторы должны оценить конкуренцию. Компания может стремительно расти, но если ее основной продукт легко воспроизвести, то долгосрочные перспективы неутешительны.

GoPro — яркий пример этого явления. Годовая выручка некогда высокопоставленных акций регулярно снижалась с 2015 года. «За несколько месяцев после своего дебюта акции более чем утроили цену IPO с 24 долларов до 87 долларов», — сообщает Wall Street Journal.Акции торговались значительно ниже цены IPO. Во многом эта кончина объясняется легко воспроизводимым дизайном. В конце концов, GoPro — это, по сути, маленькая камера в коробке. Растущая популярность и качество камер для смартфонов предлагают дешевую альтернативу плате от 400 до 600 долларов за то, что по сути является однофункциональным устройством. Более того, компании не удавалось разрабатывать и выпускать новые продукты, что является необходимым шагом к поддержанию роста, что должны учитывать инвесторы в рост.

Стратегия 3: Импульсное инвестирование

Импульсные инвесторы движутся на волне. Они верят, что победители продолжают выигрывать, а проигравшие — проигрывать. Они стремятся покупать акции, переживающие восходящий тренд. Поскольку они считают, что проигравшие продолжают падать, они могут решить продать эти ценные бумаги без покрытия. Но продажа без покрытия — чрезвычайно рискованная практика. Подробнее об этом позже.

Думайте о импульсивных инвесторах как о технических аналитиках. Это означает, что они используют строго основанный на данных подход к торговле и ищут закономерности в ценах акций, чтобы принимать решения о покупке.По сути, импульсивные инвесторы действуют вопреки гипотезе эффективного рынка (EMH). Эта гипотеза утверждает, что цены на активы полностью отражают всю информацию, доступную общественности. Трудно поверить в это заявление и быть активным инвестором, учитывая, что стратегия направлена ​​на извлечение выгоды из недооцененных и переоцененных акций.

Это работает?

Как и в случае со многими другими стилями инвестирования, ответ сложен. Давайте посмотрим поближе.

Роб Арнотт, председатель и основатель Research Affiliates, исследовал этот вопрос, и вот что он нашел.«Ни один паевой инвестиционный фонд США, имеющий в своем названии« импульс », с момента своего создания не превосходил их контрольные показатели за вычетом комиссий и расходов».

Интересно, что исследование Арнотта также показало, что смоделированные портфели, которые заставляют работать теоретическую стратегию импульсного инвестирования, на самом деле «увеличивают значительную ценность в большинстве периодов времени и в большинстве классов активов». Однако при использовании в реальном сценарии результаты плохие. Почему? В двух словах: торговые издержки. Все эти покупки и продажи вызывают большие брокерские и комиссионные сборы.

Трейдеры, которые придерживаются импульсной стратегии, должны быть всегда готовы покупать и продавать. Прибыль накапливается в течение месяцев, а не лет. Это контрастирует с простыми стратегиями «купи и держи», в которых используется подход «установил и забыл».

Для тех, кто делает перерывы на обед или просто не заинтересован в ежедневном наблюдении за рынком, существуют биржевые фонды импульсного типа (ETF). Эти акции предоставляют инвестору доступ к корзине акций, которые считаются характерными для импульсных ценных бумаг.

Призыв импульсивного инвестирования

Несмотря на некоторые недостатки, импульсивное инвестирование имеет свою привлекательность. Рассмотрим, например, что «Индекс MSCI World Momentum Index за последние два десятилетия в среднем увеличивал годовую прибыль на 7,3%, что почти вдвое больше, чем у более широкого эталона». Этот возврат, вероятно, не учитывает торговые издержки и время, необходимое для исполнения.

Недавние исследования показывают, что можно активно торговать импульсной стратегией без необходимости постоянной торговли и исследований.Используя данные Нью-Йоркской фондовой биржи (NYSE) за период с 1991 по 2010 год, исследование 2015 года показало, что упрощенная стратегия импульса превосходит эталон даже после учета транзакционных издержек. Более того, минимальных вложений в 5000 долларов было достаточно, чтобы получить выгоду.

То же исследование показало, что сравнение этой базовой стратегии с одной из более частых и мелких сделок показало, что последняя превосходит ее, но лишь в некоторой степени. Рано или поздно торговые издержки быстрого подхода снизят прибыль.Более того, исследователи определили, что «оптимальная частота торговли по моменту колеблется от двух до одного месяца» — удивительно разумный темп.

Короткое замыкание

Как упоминалось ранее, агрессивные импульсные трейдеры также могут использовать короткие продажи как способ повысить свою прибыль. Этот метод позволяет инвестору получить прибыль от падения цены актива. Например, продавец в короткую позицию, полагая, что ценная бумага упадет в цене, берет в долг 50 акций на общую сумму 100 долларов. Затем короткий продавец немедленно продает эти акции на рынке за 100 долларов, а затем ждет, пока актив упадет.Когда это происходит, они выкупают 50 акций (чтобы их можно было вернуть кредитору), скажем, за 25 долларов. Таким образом, продавец на короткой позиции получил 100 долларов при первоначальной продаже, затем потратил 25 долларов, чтобы вернуть акции, получив прибыль в 75 долларов.

Проблема этой стратегии в том, что существует неограниченный риск убытков. При обычном инвестировании риск убытка — это общая стоимость ваших инвестиций. Если вы инвестируете 100 долларов, максимум, что вы можете потерять, — 100 долларов. Однако при коротких продажах ваши максимально возможные потери безграничны.Например, в приведенном выше сценарии вы берете в долг 50 акций и продаете их за 100 долларов. Но, возможно, акции падают не так, как ожидалось. Вместо этого он идет вверх.

50 акций стоят 150 долларов, затем 200 долларов и так далее. Рано или поздно продавец в короткие сроки должен выкупить акции, чтобы вернуть их кредитору. Если цена акций продолжит расти, это будет дорогостоящее предложение.

Урок?

Импульсная стратегия может быть прибыльной, но не в том случае, если она сопряжена с безграничным риском падения, связанным с короткими продажами.

Стратегия 4: Усреднение долларовой стоимости

Усреднение долларовой стоимости (DCA) — это практика регулярных инвестиций на рынке с течением времени, которая не является взаимоисключающей с другими методами, описанными выше. Скорее, это средство реализации любой выбранной вами стратегии. С DCA вы можете ежемесячно вкладывать 300 долларов на инвестиционный счет. Этот дисциплинированный подход становится особенно действенным, когда вы используете автоматические функции, которые инвестируют за вас. Придерживаться плана легко, когда процесс почти не требует надзора.

Преимущество стратегии DCA состоит в том, что она позволяет избежать болезненной и неудачной стратегии определения рыночного времени. Даже опытные инвесторы иногда испытывают искушение купить, когда думают, что цены низкие, но, к своему ужасу, обнаруживают, что у них есть более длинный путь к падению.

Когда инвестиции происходят регулярно, инвестор фиксирует цены на всех уровнях, от высокого до низкого. Эти периодические инвестиции эффективно снижают среднюю стоимость покупок на акцию. Чтобы заставить DCA работать, нужно выбрать три параметра:

  • Общая сумма инвестирования
  • Окно времени, в течение которого будут сделаны инвестиции
  • Частота покупок

Мудрый выбор

Усреднение долларовой стоимости — разумный выбор для большинства инвесторов.Это заставляет вас стремиться к экономии, одновременно снижая уровень риска и последствия волатильности. Но для тех, кто имеет возможность инвестировать единовременно, DCA может быть не лучшим подходом.

Согласно исследованию Vanguard 2012 года: «В среднем мы обнаруживаем, что подход LSI (паушальные инвестиции) превосходит подход DCA примерно в двух третях случаев, даже если результаты скорректированы с учетом более высокой волатильности портфеля акций / облигаций. против денежных вложений ».

Но большинство инвесторов не в состоянии сделать единственное крупное вложение.Поэтому DCA подходит для большинства. Более того, подход DCA является эффективным средством противодействия когнитивной предвзятости, присущей людям. Как новые, так и опытные инвесторы подвержены жестким ошибкам в суждениях. Например, склонность к неприятию потерь заставляет нас асимметрично рассматривать выигрыш или потерю денежной суммы. Кроме того, предвзятость подтверждения заставляет нас сосредотачиваться и запоминать информацию, которая подтверждает наши давние убеждения, игнорируя при этом противоречивую информацию, которая может быть важной.

Усреднение долларовой стоимости позволяет обойти эти общие проблемы, исключив из уравнения человеческие слабости. Регулярные автоматизированные инвестиции предотвращают спонтанное и нелогичное поведение. В том же исследовании Vanguard делается вывод: «Если инвестор в первую очередь озабочен минимизацией риска ухудшения ситуации и потенциального чувства сожаления (возникающего в результате единовременного инвестирования непосредственно перед рыночным спадом), то DCA может оказаться полезным».

Как только вы определились со своей стратегией

Итак, вы сузили стратегию.Большой! Но есть еще несколько вещей, которые вам нужно сделать, прежде чем вы сделаете первый депозит на свой инвестиционный счет.

Во-первых, выясните, сколько денег вам нужно, чтобы покрыть ваши вложения. Это включает в себя то, сколько вы можете внести вначале, а также сколько вы можете продолжать инвестировать в будущем.

Затем вам нужно будет решить, как лучше всего инвестировать. Собираетесь ли вы обратиться к традиционному финансовому консультанту или брокеру, или вам больше подходит пассивный, беспроблемный подход? Если вы выберете последнее, рассмотрите возможность регистрации с помощью робо-консультанта.Это поможет вам определить стоимость инвестирования, начиная с платы за управление и кончая комиссиями, которые вам нужно будет заплатить вашему брокеру или консультанту. Еще одна вещь, о которой следует помнить: не отворачивайте спонсируемые работодателем 401-ки — это отличный способ начать инвестировать. Большинство компаний позволяют вам вкладывать часть своей зарплаты и убирать ее без уплаты налогов, и многие из них будут соответствовать вашим взносам. Вы даже не заметите, потому что вам не нужно ничего делать.

Рассмотрите свои инвестиционные инструменты. Помните, что хранить яйца в одной корзине нецелесообразно, поэтому убедитесь, что вы распределяете деньги по разным инвестиционным инструментам, диверсифицируя их — акции, облигации, паевые инвестиционные фонды, ETF.Если вы социально сознательный человек, вы можете подумать об ответственном инвестировании. Пришло время выяснить, из чего вы хотите, чтобы ваш инвестиционный портфель был сделан и как он будет выглядеть.

Инвестирование — это американские горки, поэтому держите свои эмоции под контролем. Это может показаться удивительным, когда ваши инвестиции приносят прибыль, но когда они приносят убытки, с ними может быть трудно справиться. Вот почему так важно сделать шаг назад, исключить эмоции из уравнения и регулярно пересматривать свои инвестиции со своим консультантом, чтобы убедиться, что они на правильном пути.

Итог

Решение о выборе стратегии важнее самой стратегии. Действительно, любая из этих стратегий может принести значительную прибыль, если инвестор делает выбор и принимает его. Причина, по которой этот выбор важен, заключается в том, что чем раньше вы начнете, тем сильнее будет эффект от смешивания.

Помните, что при выборе стратегии не сосредотачивайтесь исключительно на годовом доходе. Используйте подход, который соответствует вашему графику и толерантности к риску.Игнорирование этих аспектов может привести к высокому проценту отказов и частому изменению стратегий. И, как обсуждалось выше, многочисленные изменения приводят к расходам, которые съедают вашу годовую норму прибыли.

Лучшие проекты по ремоделированию с высокой рентабельностью

Основные выводы


Знаете ли вы, на каких высокодоходных инвестиционных проектах следует сосредоточиться? Еще лучше, что вы можете сделать, чтобы создать проектов с высокой рентабельностью инвестиций и проектов для вашей следующей сделки по реабилитации? Наивысшая окупаемость инвестиций может означать разницу между хорошей реабилитацией и отличной реабилитацией, поэтому обязательно выбирайте правильные проекты.

Инвестиции в недвижимость по большей части основаны на одном: на зарабатывании денег. Каждое принятое вами решение повлияет на вашу прибыль, и поэтому его следует рассчитывать. Недостаточно слепо делать обновления, которые, по вашему мнению, принадлежат вам: вам нужно внести правильные улучшения.

Совершенно возможно потерять деньги из-за неправильных обновлений. Некоторые проекты не гарантируют первоначальную стоимость. (Это может даже распространяться на альтернативные типы инвестирования, такие как инвестирование с налоговым залогом).И наоборот, некоторые проекты отделяются от остальных и приносят больше прибыли, когда приходит время продавать. Настоящая уловка состоит в том, чтобы сосредоточиться на проектах, которые не совпадают с такими резкими взлетами и падениями, — теми, которые имеют стабильную рентабельность инвестиций.


[Вы контролируете свои финансы или ваши финансы контролируют вас? Зарегистрируйтесь, чтобы посетить наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости и узнать, как инвестирование в недвижимость может помочь вам на пути к финансовой независимости. ]


Что такое возврат инвестиций?

Рентабельность инвестиций (ROI) — это, по сути, точка данных, выраженная в процентах, которая определяет жизнеспособность проекта.Другими словами, ROI используется для определения того, какие инвестиции принесут наибольшую пользу собственности. ROI можно использовать для сравнения различных активов, не в последнюю очередь из которых представлены проекты, о которых я расскажу ниже. Неудивительно, что проекты с максимальной отдачей от инвестиций должны быть в верхней части вашего списка. Ознакомьтесь со следующими идеями, чтобы начать работу.

Как рассчитать рентабельность инвестиций

Прежде чем начинать проект, необходимо убедиться, что у вас есть точная оценка рентабельности инвестиций. Рассчитывая рентабельность инвестиций для каждого проекта, вы можете оценить, какие из них наиболее важны, что вы можете себе позволить и что принесет вам наибольшую рентабельность инвестиций.Чтобы рассчитать рентабельность инвестиций, возврат инвестиций делится на их стоимость. Результат выражается в процентах или соотношении. Используйте следующую формулу для расчета ROI:

(Текущая стоимость инвестиций — Стоимость инвестиций) / Стоимость инвестиций = ROI

«Текущая стоимость инвестиций» относится к сумме, которую вы получаете после продажи недвижимости. Поскольку рентабельность инвестиций рассчитывается в процентах, вы можете легко использовать эту формулу для расчета и сравнения рентабельности инвестиций каждого проекта улучшения дома в отдельности.

Что такое хорошая рентабельность инвестиций в недвижимость?

К сожалению, ответ на вопрос «какова хорошая рентабельность инвестиций в недвижимость?» зависит от нескольких факторов и может варьироваться в зависимости от проекта. Местоположение, стоимость проекта и тип недвижимости, которую вы улучшаете, влияют на рентабельность инвестиций проекта. Как правило, вам нужен проект с более низкой стоимостью по сравнению с суммой прибыли, которую вы получите при продаже собственности. Ниже мы перечисляем несколько проектов по благоустройству дома с высокой рентабельностью инвестиций.

8 инвестиционных проектов с высокой доходностью для вашего списка дел для инвестора

Есть ряд проектов и улучшений, которые вы можете добавить к своей собственности, которые имеют неизменно высокую рентабельность инвестиций.Давайте взглянем на некоторые проекты с высокой окупаемостью: от простых проектов, таких как установка раздвижных виниловых пластин, до переоборудования больших кухонь:

  1. Замена передней двери

  2. Backyard Deck

  3. Переоборудование чердака

  4. Замена двери гаража

  5. Фиброцементный сайдинг

  6. Замена Windows

  7. Виниловый сайдинг

  8. Перестройка кухни

1.Реставрация входной двери

В новейшей истории нет ничего лучше, чем замена входной двери. Фактически, стальные входные двери, как известно, при перепродаже возвращают примерно 101,8% своих первоначальных инвестиций. Это означает, что люди фактически получают больше, чем они потратили на саму дверь, когда приходит время продавать. Некоторые инвесторы не решаются заменить входную дверь из-за первоначальной стоимости. Однако доказано, что ремонт или замена входных дверей на самом деле являются наиболее доступными с точки зрения высокой рентабельности инвестиций.

Особый интерес, однако, может представлять дополнительное преимущество сдерживания привлекательности. Хотя входные двери повышают ценность дома, они одновременно делают его более привлекательным с точки зрения покупателя — бесценное дополнение к любой реконструкции.

«Это дает вам максимальную отдачу от вложенных средств с точки зрения изменения внешнего вида вашего дома», — говорит Брэндон Эрдманн, президент реконструирующей фирмы HomeSealed Exteriors в Милуоки. «Кроме того, старые входные двери могут быть огромным источником потерь энергии.Таким образом, вы улучшаете внешний вид своего дома, повышаете энергоэффективность и можете делать это, не нарушая при этом денег «.

2. Деревянная настила

Средняя стоимость установки деревянного настила составляет чуть более 10 000 долларов. Хотя цена относительно высока по сравнению с заменой входной двери, деревянные настилы стали синонимом большой отдачи от вложенных средств. Некоторые эксперты предполагают, что строительство деревянного настила может окупить до 80,5% первоначальной стоимости при продаже дома.В зависимости от того, где вы живете, рентабельность инвестиций может быть еще более впечатляющей.

Палубы, безусловно, являются продуктом окружающей среды, как с экономической, так и с экологической точки зрения. Нельзя отрицать их потенциал рентабельности инвестиций, но колоды — или, по крайней мере, перспектива колоды — сильно пострадали во время последней рецессии.

«Когда экономика пошла на убыль, палубные здания пошли на убыль», — говорит подрядчик по ремонту Лино Кароселла из Хавертона, штат Пенсильвания. «Палубы — это что-то вроде роскоши, и домовладельцы, как правило, тратят на самое необходимое, например, на модернизацию своих кухонь и ванн.Но теперь колоды возвращаются ».

Деревянные террасы — один из немногих проектов, которые сильно различаются по местоположению. Хотя почти каждый потенциальный домовладелец хотел бы такой, есть только несколько регионов, где настилы можно использовать почти круглый год. В Сан-Диего, например, одни из лучших погодных условий в стране. В результате колоды более ценны, потому что их можно использовать чаще. Кроме того, рентабельность инвестиций на деревянной террасе в районах с умеренным климатом обычно бывает выше, чем, скажем,; Сиэтл, где идет намного больше дождей.

3. Переоборудование чердака

Перспектива преобразования существующего чердака в другую спальню стала чрезвычайно популярной во время последней рецессии. Возможно, что еще более важно, это был один из самых рентабельных способов повысить стоимость дома. Мало того, что площадь дома остается неизменной, также нет необходимости добавлять стены, пол или даже потолок.

В среднем переоборудование чердака в дополнительную спальню обойдется в 51 696 долларов.Это значительно меньше, чем строить новую комнату с нуля. Конечно, реальная выгода при преобразовании чердачного помещения — это окупаемость инвестиций. Когда приходит время продать дом, владельцы могут рассчитывать на возмещение до 77,2% от первоначальной стоимости; достаточно, чтобы занять третье место в этом списке.

4. Замена гаражных ворот

В отличие от входной двери, замена двери гаража представляет собой двойную угрозу. Новые гаражные ворота могут не только повысить ценность вашего дома, но и в геометрической прогрессии повысить его привлекательность.Когда придет время продавать, дом будет продавать быстрее и дороже.

Стоимость установки новых гаражных ворот может существенно различаться. В то время как замена среднего класса может обойтись домовладельцам примерно в 1595 долларов, замена более высокого класса обходится в два раза дороже. Однако рентабельность инвестиций при замене гаражных ворот среднего класса выше, чем при замене высококлассных ворот, 88,4% и 82,5% соответственно.

5. Фиброцементный сайдинг

Трудно спорить о влиянии нового фиброцементного сайдинга на дом, особенно когда он меняет внешний вид всей собственности.Однако его преимущества выходят далеко за рамки эстетической эстетики. Фиброцементный сайдинг обеспечивает непревзойденную долговечность, к которой никогда не могло прийти что-то вроде штукатурки или дерева. Он способен противостоять термитам, влаге, гниению и огню. Это вложение само по себе: оно очень жесткое, поэтому требует меньшего обслуживания, а значит, со временем экономит много денег. Более того, фиброцемент имеет одно явное преимущество перед своим виниловым аналогом: воспринимаемое качество.

Фиброцементный сайдинг обладает дополнительным преимуществом, заключающимся в ограничении привлекательности.Это не только улучшает качество дома, но и делает его более привлекательным для потенциальных покупателей. Домовладельцы могут рассчитывать окупить примерно 84,3 процента первоначальной стоимости, когда они продадут дом в будущем.

6. Замена Windows

Проекты замены окон выдержали испытание временем и по-прежнему обеспечивают один из самых высоких показателей рентабельности инвестиций при реконструкции. Было подсчитано, что замена виниловых окон среднего класса может вернуть 77,5% от их первоначальной стоимости при перепродаже.Однако при замене деревянных окон рентабельность инвестиций немного выше — 78,8%.

Как бы то ни было, новые окна могут быть наиболее эффективным использованием вашего бюджета на ремонт. Их отдача в три раза: они одновременно повышают привлекательность, ценность и эффективность. Не может быть никакого другого проекта модернизации, который бы достигал такого количества вещей. В результате ограниченная привлекательность и ценность являются данностью, но правильные окна могут уменьшить углеродный след дома на долгие годы. Затраты на отопление и охлаждение можно значительно снизить с помощью изолированных окон, регулирующих теплообмен.

7. Виниловый сайдинг

Как обсуждалось ранее, фиброцементный сайдинг — отличный способ окупить свои инвестиции. Однако оказывается, что виниловый сайдинг почти не менее популярен. Проекты винилового сайдинга среднего класса, немного уступающие его фиброцементному аналогу, по оценкам, окупят 80,7% своей первоначальной стоимости. Благодаря более низкой стоимости, чем другие типы сайдинга, винил является наиболее популярным вариантом. Он по-прежнему предлагает легкую, низкую в обслуживании и относительно недорогую альтернативу.

Изолированный виниловый сайдинг может даже предложить определенную степень термического сопротивления, эффективно снижая потребление энергии, которое было бы использовано для обогрева и охлаждения дома. Со временем это может значительно снизить эксплуатационные расходы дома, делая ежемесячные счета более терпимыми. Более того, показано, что установка винилового сайдинга оказывает меньшее воздействие на окружающую среду, чем варианты сайдинга из фиброцемента.

Внешний вид винилового сайдинга может меняться в зависимости от используемого цвета или стиля, что делает его отличным вариантом для разных типов недвижимости.Виниловые панели могут быть в обшивке, голландском полотне или даже с зубчатыми краями. Домовладельцы будут рады узнать, что все типы винила требуют минимального ухода. При регулярном уходе и чистке — обычно мытье под давлением — виниловый сайдинг может прослужить десятилетия.

8. Обновление кухни

Не заблуждайтесь: кухня — это самая важная комната в доме. Нет причин, по которым значительная часть вашего реабилитационного бюджета не должна быть направлена ​​на модернизацию кухни.Соответственно, обновления кухни также совпадают с относительно высокими показателями рентабельности инвестиций.

В среднем ремонт кухни стоит 19 226 долларов. Средняя рентабельность инвестиций составляет около 79,3 процента. Учитывая эти цифры, вы можете окупить значительную сумму денег на обновлении кухни. Помните, что ничто другое не может продать дом быстрее, чем его кухня. Убедитесь, что ваш продукт на одном уровне с конкурентами — если не чуть лучше.

Советы по выбору правильных обновлений с высокой рентабельностью инвестиций

Не все проекты ремоделирования созданы одинаково: одни имеют высокую рентабельность инвестиций, а другие — только кажущуюся высокую рентабельность инвестиций.По правде говоря, окупаемость инвестиций в реконструкцию больше связана с привлекательностью, чем сам проект. Другими словами, инвестиционные проекты с высокой отдачей — это те, которых больше всего хотят покупатели. Это очень похоже на спрос и предложение. Чем больше покупателей что-то хотят, тем больше они готовы за это заплатить.

Вот несколько советов по выбору проектов с высокой рентабельностью инвестиций:

  • Исследование Временная шкала: В зависимости от вашей стратегии выхода, временная шкала проекта реконструкции может напрямую повлиять на вашу прибыль.Например, если проект занимает несколько недель, это может привести к увеличению затрат на хранение. Планируя бюджет для конкретной сделки, смотрите на свой идеальный график и планируйте соответственно. Вы можете провести онлайн-исследование или проконсультироваться с подрядчиком, чтобы узнать примерный график.

  • Обратите внимание на свой рынок: Найдите связи в своей сети недвижимости, следя за тенденциями рынка, и спросите, какие функции популярны в вашем регионе. В то время как виниловый сайдинг может иметь высокую рентабельность инвестиций на одном рынке, это может привести к снижению на другом.Всегда следите за сопоставимыми объектами недвижимости в вашем районе при выборе потенциальных улучшений.

  • Подумайте о типе ремонта: Проекты улучшения дома обычно делятся на две категории: структурные и косметические. И то и другое может привлечь потенциальных покупателей, но косметические проекты не обязательно увеличивают стоимость недвижимости. Обдумайте свои цели по ремонту и определите, какие обновления принесут вам наибольшую прибыль.

  • Будьте реалистичны: Проект по благоустройству дома может иметь драматический эффект, но это все равно будет той же собственностью.Это важно помнить при расчете рентабельности инвестиций, потому что, хотя некоторые проекты могут значительно повысить ценность на бумаге, окончательная цена продажи все равно будет зависеть от сопоставимых домов на рынке. Планируя проектные идеи, постарайтесь сохранить реалистичный внешний вид вашей собственности.

  • Рассмотрите проекты регулярного технического обслуживания: Есть ли в вашей собственности какие-либо области, требующие особого внимания, прежде чем вы разместите дом? Обдумайте любые области, которые могут нуждаться в регулярном обслуживании, и найдите способы решить эти исправления с помощью обновлений с высокой рентабельностью инвестиций.Планируя проекты обслуживания и обновления одновременно, вы можете оптимизировать общий бюджет и сроки ремонта.

  • Учитывайте возраст недвижимости: Как уже известно многим инвесторам, потенциальные покупатели всегда будут спрашивать, когда был построен дом. Это важно учитывать при планировании ремонта, потому что покупатели ожидают, что определенные участки будут сохранены. Например, в более старом доме покупатели могут захотеть сохранить некоторые оригинальные черты. Помните об этом при планировании обновлений.

  • Ищите вдохновение: Если у вас есть список проектов с потенциально высокой рентабельностью инвестиций для вашей собственности, но вы не уверены, как они будут выглядеть после завершения, поищите вдохновение в Интернете. Вы можете просмотреть списки недвижимости с аналогичными функциями на Zillow или Trulia, чтобы получить лучшее представление о законченном виде. В зависимости от того, на каком этапе планирования вы находитесь, такие веб-сайты, как Pinterest, могут даже помочь вам уточнить детали для определенного обновления.

  • Проанализируйте альтернативные издержки: Обдумайте все возможные финансовые возможности, прежде чем переходить к проекту.Если вы потратите свои деньги на модернизацию бытовой техники, вы не сможете распределить эти деньги где-либо еще. Анализ альтернативных затрат означает взвешивание всех ваших вариантов, прежде чем обосновать, что один проект стоит отказаться от других вариантов, доступных в рамках вашего бюджета.

Резюме

Правильные улучшения могут повысить привлекательность дома, функциональность и даже стоимость недвижимости — все это может помочь привлечь потенциальных покупателей. Хотя обновления кухни могут быть наиболее распространенными, такие проекты, как замена окон или добавление террасы, также имеют высокий ROI .Помните, существует бесчисленное множество идей о том, как вы можете настроить недвижимость и получить привлекательную прибыль. Попробуйте некоторые из перечисленных выше проектов и улучшите свою собственность уже сегодня.


Готовы начать торговать домами на местном рынке?

Лучшие специалисты по реабилитации знают, как найти подходящую недвижимость, точно оценить затраты и масштабировать свой бизнес. Наш новый онлайн-курс по недвижимости, организованный опытным инвестором Таном Мерриллом, может научить вас правильным шагам, чтобы сделать вашу первую собственность правильной и добиться успеха в сфере недвижимости.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как перевернуть дома на вашем рынке!

Проверенных проектов значительный рост прибыли от инвестиций JMMB | Бизнес

Proven Investments Limited, PIL, прогнозирует значительный рост прибыли в этом году, когда ее инвестиции в финансовый конгломерат JMMB Group будут полностью учтены в ее финансовых показателях.

JMMB внесла 1,3 миллиона долларов США в чистую прибыль Proven за период, закончившийся в марте 2019 года.

«Таким образом, JMMB по прошлогодней ставке принесет почти 6 миллионов долларов США», — сказал Кристофер Уильямс, генеральный директор Proven Management Limited, управляющей компании PIL, размышляя о том, что инвестиции могут означать для прибыли Proven в этом финансовом году. который завершится в конце марта 2020 года.

За финансовый год, закончившийся в марте 2019 года, Proven Investments получила 6,97 млн ​​долларов США чистой прибыли, приходящейся на владельцев компании, что представляет собой двузначный рост на 22,6%.Чистая выручка выросла на 4,3% до 37,72 млн долларов США.

В декабре PIL приобрела 20-процентную долю в финансовом конгломерате JMMB Group Limited за 9,2 миллиарда долларов. Шесть месяцев спустя эта доля составляет более 13 миллиардов долларов, исходя из динамики цен на акции. В результате этого приобретения PIL стала крупнейшим индивидуальным акционером JMMB. Акции выросли с 28,25 доллара за акцию на дату приобретения до 39,37 доллара на понедельник.

PIL также приобрела 20 процентов акций Dream Entertainment, компании, которая устраивает серию вечеринок на северном побережье и управляет карнавальной группой Xodus.Уильямс считает, что в ближайшие годы ценность Dream вырастет как минимум в пять раз. Компания оценивается в 2,8 миллиона долларов США, в то время как PIL владеет 570 000 долларов США.

«Я думаю, что фестивалей на Ямайке еще мало. Мы думаем, что Dream может создать фестиваль международного типа для Dream Weekend и Xodus, где он станет мега-событием, которое привлечет более 100 000 посетителей. На этом этапе доходы компании увеличились бы в пять-десять раз по сравнению с нынешними. Теперь у компании есть поддержка PIL, чтобы вывести ее на новый уровень », — сказал Уильямс.

PIL остается богатой на сумму более 69 миллионов долларов США, которую она надеется использовать в ближайшие кварталы.

«Мы продолжаем искать сделки, иначе мы можем выплатить долг», — сказал Уильямс.

Общая сумма активов

Proven Investments составляет 625 млн долларов США по сравнению с 576,9 млн долларов США годом ранее. Акционерный капитал составляет 115,7 млн ​​долларов США по сравнению со 107,4 млн долларов США.

[email protected]

Проверенная солнечная инвестиционная платформа — Sol Systems

Управление фондами — $ 650 + миллион активов под управлением

Sol Systems разрабатывает и реализует индивидуальные стратегии инвестирования в акционерный капитал и долговые обязательства для институциональных инвесторов через наши команды по управлению фондами и трейдерам.Опытная команда инвестиционных профессионалов Sol размещает налоги и спонсорский капитал в масштабах коммунальных услуг и солнечных батарей C&I по всей территории США.

На сегодняшний день Sol способствовал развертыванию более 1 ГВт проектов инфраструктуры возобновляемых источников энергии на наших платформах, таких как:

Проверенные платформы для долгосрочного владения инфраструктурой

Сегодня крупные солнечные фермы с долгосрочными контрактами на коммунальные услуги привлекают все больше институциональных инвесторов, таких как страховые компании и пенсионные фонды, потому что это, как правило, активы с низким уровнем риска и выше рыночной доходности.Например, наша платформа «Helios» предлагает разработчикам конкурентоспособные цены на их проекты или портфели солнечных батарей для коммунальных предприятий, а инвесторам — привлекательную инвестиционную возможность.

Что такое Гелиос?

Helios Infrastructure (Helios) — это совместное предприятие Sol Systems и Nationwide, целью которого является приобретение, разработка, строительство и владение коммунальными и коммерческими солнечными активами на всей территории Соединенных Штатов.

В партнерстве с 2012 года Nationwide и Sol Systems профинансировали солнечные проекты на сумму более 700 миллионов долларов по всей территории Соединенных Штатов.Мы создали Helios в 2018 году, чтобы владеть и управлять расширяющимся портфелем коммунальных активов, которые продают энергию коммунальным предприятиям, муниципальным потребителям и университетам.

По состоянию на 4 квартал 2020 года Helios владеет и управляет более 300 МВт коммерческих и коммунальных объектов солнечной энергетики на всей территории Соединенных Штатов.

Helios в новостях

Sol Systems и Nationwide приобретают крупнейший солнечный проект в Луизиане
29 сентября 2020 г.

Предприятие Sol Systems и Nationwide, Helios Infrastructure, приобретает портфель в Техасе мощностью 47 МВт
1 сентября 2020 г.

Предприятие Sol Systems и Nationwide завершило окончательную продажу с Cypress Creek в рамках генерального соглашения о покупке 148 МВт
19 августа 2020 г.

Инфраструктура Helios для приобретения 135 МВт проектов в Северной Каролине: платформа открывает капитал для сектора солнечной энергии в коммунальном масштабе
18 сентября 2018 г.

Sol Systems сделала ставку на это: совместное предприятие Sol Systems и Nationwide Insurance приобрело 135 МВт-DC солнечных проектов у Cypress Creek Renewables в Северной Каролине.
Джон Уивер
pv-magazine | 14 сентября 2018 г.

Nationwide и Sol Systems запускают фонд для покупки солнечных ферм в США
Брайан Экхаус
Bloomberg | 7 февраля 2018 г.

Кто такие Sol Systems?

Sol Systems — ведущий независимый управляющий активами, который разрабатывает и инвестирует в солнечную инфраструктуру в США. Компания была основана в 2008 году и в основном принадлежит сотрудникам. Sol Systems создает и внедряет индивидуальные решения для инвестиций и закупок солнечной энергии для некоторых крупнейших компаний, муниципалитетов и университетов США.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован.