Дом 2 рейтинг участников на сегодня: Рейтинг инстаграм участников проекта Дом-2

Содержание

Рейтинг инстаграм участников проекта Дом-2

Рейтинг

Аккаунт

Голосов

Подписчики

Посты

21,75 млн

13,10 тыс

15,41 млн

10,77 тыс

1,64 млн

36,42 тыс

807,2 тыс

17,20 тыс

Последние аккаунты

Все фото и видео взяты с общедоступного источника – Instagram. Мы не размещаем контент у себя на серверах. Все права принадлежат их соответствующим владельцам. В случае возникновения каких-либо претензий, нарушений авторских или имущественных прав, просьба связаться с администрацией сайта.

Рейтинг «Дома-2» пытаются спасти, запретив участникам пользоваться «Инстаграмом»

За участниками скандальной телестройки российский зритель пытливо наблюдает почти 13 лет. Несмотря на многолетнюю историю проекта, его создатели отчаянно борются за рейтинги, которые, к слову сказать, теряют свои позиции. Согласно данным аналитического портала Mediascope в 2014-м/2015-м/2016-м рейтинги «Дома-2» составляли 3,6/2,9/2,4 соответственно.

В попытках расширить и разнообразить телешоу продюсеры открыли съёмочную площадку на Сейшельских островах, организовали еженедельное ток-шоу, пригласив бывших популярных участников, а эфиры сделали похожими на сцены голливудских блокбастеров. Кроме того, на поляне открыли школу актёрского мастерства, организовали конкурс «Свадьба на миллион». Впрочем, судя по статистическим данным, шоу так и не смогли поднять на тот же уровень. Тогда главный продюсер шоу Алексей Михайловский сделал очередной ход конём: по словам участников, с марта этого года он запретил им пользоваться телефонами, а также значительно урезал рекламу. В разговоре с Лайфом участники объяснили: своё решение Михайловский обосновал тем, что зритель, лишённый жареных подробностей из соцсетей, вновь прильнёт к экрану.

— Мы в лёгком шоке пока что! Нам отключили интернет и отобрали телефоны. Транслирование в соцсетях какой-либо информации до эфира или чего-то со съёмочной площадки теперь карается изгнанием. Михайловский решил, что таким образом люди начнут смотреть телевизор, а не наши «инстаграмы», — поделилась с Лайфом участница проекта.

Участники проекта

Фото: Инстаграм dom2_tnt

Кроме того, по словам тех самых «старичков», приглашённых для расширения телеаудитории, продюсер Алексей Михайловский резко сократил их доходы от рекламы в «Инстаграме», оставив владельцам микроблогов всего лишь 20% от продажи рекламы. Учитывая тот факт, что публиковать происходящее на проекте теперь запрещается, участники автоматически теряют часть аудитории, интересующуюся исключительно закулисьем, а вместе с ними и рекламодателей.

— У нас почти забрали наши «инстаграмы», приносящие нам немалый доход. На днях мы встречались с Михайловским, чтобы он вернул нам прежние условия, мы всё-таки гораздо популярнее новичков, и наши странички — это наш хлеб. Посмотрим, как будут развиваться события дальше, — поделился с Лайфом один из долгожителей проекта.

В разговоре с Лайфом генеральный продюсер телешоу Алексей Михайловский объяснил причины нововведений тем, что участники тратят на гаджеты слишком много времени, что противоречит формату реалити.

— Мы действительно приняли решение ограничить пребывание участников в Интернете и социальных сетях. Это связано с тем, что соцсети, реклама в них и прочее общение занимало у участников слишком много времени. Участники вели переписки за периметром, что отвлекало их от событий на проекте. Кроме того, участники выкладывали посты с информацией, которая не всегда была подтверждена и достоверна. Всё-таки «Дом-2» — это реалити-шоу в эфире ТНТ, а не офлайн-проект в Интернете, поэтому нам кажется, что всё самое интересное всё же должно быть в эфире или на официальном сайте «Дома-2». За эту информацию мы несём ответственность, — заключил Алексей Михайловский.

«Дома-2» теряет популярность

«Дом-2» уже не тот. К такому мнению чаще всего приходят бывшие фанаты самой знаменитой телестройки, обсуждая то, каким проект был на заре своего существования — в 2004 году. Пар тогда было меньше, но они были действительно яркими, за них хотелось переживать, и ради них зрители с нетерпением ждали каждый новый выпуск этого уникального для нашей страны шоу.

С тех пор прошло 15 лет и многое изменилось. Сейчас у проекта есть дополнительная площадка на Сейшелах, есть новые ведущие в лице Влада Кадони и Ольги Орловой, опытные пары показывают днем, новеньких участников — вечером. Сам формат проекта изменился, но, тем не менее, его рейтинги из года в год продолжают падать и никакие нововведения, включая отсутствие наказания за драки, не спасают ситуацию.

По данным KP.RU, выпуск «Дома-2» в 2014 году смотрели 13,9 % телезрителей, включивших в это время телевизор, но в первой половине 2019 года эта цифра составляла всего лишь 9,6%. О том, что происходит с проектом и почему это происходит, мы решили спросить самых знаменитых участников «Дома-2» первых лет его существования.

Андрей Чуев: «Вернуться на проект не согласился бы»

По одной из версий, падение рейтингов связано с тем, что участникам проекта больше не разрешают вести активную жизнь в соцсетях — зрители просто не могут с ними контактировать и из-за этого теряют интерес к проекту. Кстати, эта же причина стала причиной ухода из «Дома-2» некоторых постоянных его обитателей. Андрей Чуев в беседе с нашим корреспондентом воспоминаниями о том, как он в марте 2017 года окончательно покинул шоу.

— Я уходил из-за условий. Потому что раньше я мог одновременно работать в строительной сфере и находиться на проекте как участник. Меня это вполне устраивало. Но затем сказали, что связи больше не будет, страницу в Instagram нужно отдавать, зарабатывать на своей рекламе в Instagram больше нельзя.

У меня на тот момент было подписано договоров по строительству на два с лишним миллиона, так что я не мог на это согласиться. И те условия, которые действуют в «Доме-2» сейчас, меня тоже не устраивают. Раньше у меня была свобода, я всегда мог позволить себе немножко больше, чем остальные. Была договоренность, что каждый день с 7 до 13 я уезжал и занимался своим бизнесом. Как только это закончилось, я принял решение об уходе с проекта.

Андрей отметил, что воспринимал «Дом-2» как работу, условия труда были для него очень важны.

— С руководством у меня хорошие деловые отношения, и они знают, что я всегда борюсь за свои права, если меня что-то не устраивает. В 2008 году меня не услышали, когда после поездки в Америку я предложил открыть площадку в Майами. Мне сказали, что это всё ерунда и через полгода открыли ее на Сейшелах. Тогда я тоже уехал.

Сейчас меня приглашают в качестве гостя на «Бородина против Бузовой». Я хожу, но к публичности на самом деле отношусь довольно сдержанно. Если за это денег не платят, то зачем нужна эта публичность.

Было время. Андрей Чуев и Марина Африкантова. Фото: ТНТ

Рустам Солнцев: «Нынешних участников никто не любит»

Шоумен, журналист и одна из легенд проекта «Дом-2» Рустам Солнцев тоже раскритиковал идею изгнания участников шоу из соцсетей.

— Всё, происходящее в «Доме-2», стало каким-то объектом для осмеяния. То, что они сейчас показывают – это просто нехорошо, и рейтинги ниже некуда. К примеру, рейтинг программы «Бородина против Бузовой» был 2,8. Они платят всем этим прощелыгам немалые деньги, но в итоге рейтинг всё равно никакой, интереса со стороны зрителей нет. И его не будет.

Они любят рассказывать, что всё поглотил Интернет. Но я ушел оттуда семь лет назад, когда Интернет был в полный рост, и мы из телефонов буквально не вылезали.

Солнцев уверен, что спасти проект от полного краха можно лишь одним способом.

— Сейчас они ставят эксперименты, пытаясь нащупать хоть что-то для поднятия рейтингов, но у них это не получается. На самом деле эксперимент может быть только один: они должны вернуть в кадр любимые лица. Нынешние участники никем не любимы, от них нет тепла.

Война должна быть не между участниками, а между ведущими. Холодная война. Я предлагал такой вариант: верните меня в эфир, обговорим размер гонораров и через неделю я организую «военные действия». Для этого не надо быть семи пядей во лбу.

Рустам Солнцев считает что проект могут спасти старые участники. Фото: ТНТ

«Солнце»: «В наше время за любовь не премировали»

Ольга Николаева, она же «Солнце», тоже была в том самом первом и самом «звёздном» составе «Дома-2». Умная и рассудительная девушка, которая даже спустя полтора десятка лет осталась такой же весёлой «пацанкой», наиболее полно раскрыла секрет популярности проекта в 2004-м и падения рейтингов до уровня «ниже плинтуса» в 2019-м.

— Мне кажется, весь секрет в том, что меня там нет, — смеется Ольга. – Первый состав был действительно самый крутой и по нескольким причинам. Во-первых, для России был в новинку такой формат, и его тематика – отношения – был для наших зрителей наиболее подходящим. Тогда люди ничего подобного не видели и это казалось безумно интересным.

Тот состав участников набирался по всей России с помощью кастингов, и участвовали в этих кастингах самые яркие личности своего города. Туда попадали лучшие из лучших, а сейчас отбор происходит по другому принципу. Раньше выбирали по конкретному типажу и все участники были разные: стервозная и сексуальная Водонаева, Ольга Бузова в роли блондинки-глупышки, я с типажом под названием «Жанна д’Арк» и так далее.

Сейчас мы видим, что все ребята примерно в одном формате. Если девочки — то с большой грудью и губами, симпатичные мальчики-качки похожие на стриптизеров. Безусловно, нынешние участники более красивые, чем были раньше, и авторы проекта решили сделать ставку на красивую картинку, а не на личность. Раньше это были люди из народа, самых разных социальных слоев. Сейчас мы видим некий усредненный формат – то, к чему все девочки и мальчики в регионах хотят стремиться.

Весь этот гламур людям не так интересен, чем ситуация, когда совершенно разные типажи пытаются ужиться вместе и тем более построить отношения. Кроме того, сейчас люди строят отношения не просто так, у них есть мотивация в виде розыгрышей миллиона на свадьбу и прочих материальных благ. В наше время за любовь не премировали.

Солнце и Май Абрикосов. Фото: Instagram / @love_pairs2

Ольга рассказала, что несколько месяцев назад присутствовала на одной из программ «Дома-2» в качестве спикера и ей, как психологу по образованию, было интересно посмотреть на тех, кто там собрался. Ничего впечатляющего она там не увидела.

— Что цепляет в реалити-шоу? Герои, за которых ты всей душой переживаешь. Честно скажу, у меня были периоды, когда я посматривала «Дом-2», и я не видела там людей, за которых можно переживать. Возможно, истории старых участников себя уже изживают, а новых ярких личностей там не появляется.

Успех любого реалити-шоу зависит в первую очередь от его участников, от их личности. Люди следят за людьми, за их жизнью. И эта жизнь должна быть интересной. Сейчас для такого наблюдения есть более удобная площадка – это Instagram. Там есть множество интересных людей, за жизнью которых все могут наблюдать. И если ты хочешь, чтобы за тобой наблюдали, необязательно идти на проекты и торговать своим телом – достаточно создать свой блог и в нем привлекать к себе внимание.

Кстати, если вы когда-то смотрели «Дом-2» и соскучились по Ольге «Солнце», найти ее можно в том же Instagram, ее аккаунт — @solntcezvezda.

Степан Меньшиков: «Мы счастливы в любом случае – с «Домом-2» или без него»

Как отметил в интервью Teleprogramma.pro Степан Меньщиков, который вместе с Алёной Водонаевой составлял одну из ключевых пар первого сезона проекта, рейтинги «Дома-2» медленно падали на протяжении всех этих 15 лет. Возможно, процесс ускорился после того, как от проекта отстранился его создатель и автор идеи — Валерий Комиссаров.

— «Дом-2» для меня – это пройденный этап. В качестве участника я бы туда однозначно не вернулся, я для этого слишком старенький. Но предложение быть ведущим я бы рассмотрел. Если захотят, то, конечно, пусть позвонят, предложат гонорар, шикарные условия, тогда будем рассматривать. А просто так об этом говорить нет смысла.

По словам Меньщикова, сейчас у него нет времени на то, чтобы смотреть это телешоу.

— Не смотрю и не знаю новых участников. Мне некогда смотреть, мне надо деньги зарабатывать и семью кормить, двух детей малолетних. Надо развивать свои проекты, я ведь не могу до пенсии жить в этом «Доме-2».

Тем не менее, проекту, сделавшему его знаменитым, Степан благодарен.

— Низкий поклон участникам, зрителям, организаторам, тем ребятам, с которыми я был, тем женщинам, с которыми я был. Я закончил школу, музыкальную школу, институт, отслужил в армии. «Дом-2» для меня – своего рода университет жизни. Без него я, конечно, тоже не умер бы. Мы счастливы в любом случае – с «Домом-2» или без него.

Степан Меньщиков и Алёна Водонаева. Фото: ТНТ

Многие зрители действительно не видят особого горя в том, что проект может внезапно прекратить свое существование. А его создателям, если они всё же не хотят такого исхода, возможно, стоит внимательно прислушаться к тому, что сказали нашему порталу легенды «Дома-2».

Дом 2 новости и слухи

Комментарии на Шлоке

Сплетни и слухи дом 2, а также мнения многочисленных телезрителей, обзоры происходящих событий доступны в одном месте –
на schlock.ru.
Наши пользователи первыми узнают тайное и скрытое. Такое придется по душе любителям подсмотреть за личной жизнью
любимых героев, пощекотать собственные нервы подробностями невероятных событий.
Свежие слухи дома 2 читатели сайта получают ежедневно без выходных, а в начале каждого дня
редакторы собирают сплетни в очередную подборку видео за сегодня.
Вроде бы и так на виду у миллионов телезрителей, что еще можно нового узнать в нашей рубрике слухов.
Помимо попавшего в эфир, на проекте происходят события, которые в кадр не попадают, но заинтересуют
наших читателей, поэтому редакция сайта не ленится рассказывать больше сокрытого.

Обзор новостей на сегодня

Дом 2 новости дня с телестройки «ТНТ», включая экзотический Остров любви, размещаются
на шлоке каждые 30 минут ежедневно. 9 лет шлоку удается опережать конкурентов, выведывая горячие
подробности для посетителей сайта. Любовь и отношения, ссоры и раздоры, дружба и расставания – это можно
быстро отыскать на нашем сайте. С нашей помощью можно легко разобраться в паутине очередной любовной
драмы или дружеских отношений. Редакция залезет в каждую комнату, подслушает каждую перебранку и разговор,
посидит на каждом разборе полетов, чтобы уже спустя полчаса сообщить слухи и сплетни посетителям.
Свежие новости дом 2 – шанс оставаться в курсе последних событий, происходящих на площадке,
где люди стремятся найти вторую половину. Создатели проекта, конечно, думали об успехе «детища», но чтобы
вся страна спала и думала только о героях шоу, забывая о бытовухе — такого вряд ли организаторы ожидали.
Факт остается фактом, ведь люди стараются везде отыскать нечто новое и недоступное большинству телезрителей,
а на schlock.ru это доступно бесплатно. Читайте новости, смотрите видео в HD качестве, наслаждайтесь
прочтением многочисленных свежих слухов и живите на полную катушку, забыв о грязной посуде и
невынесенном мусоре.

Делает ли Бюджет 2019 2-й дом обязательным «самозанятым»? Эксперты расходятся

В промежуточном бюджете на 2019 год было много объявлений, которые могут напрямую повлиять на индивидуального налогоплательщика. Одной из объявленных мер было предложение об освобождении от налога на условную или условную арендную плату за недвижимость второго дома. Делая объявление, Пиюш Гоял в своем выступлении по бюджету сказал: «В настоящее время подоходный налог с условной арендной платы подлежит уплате, если у кого-то более одного жилого дома. Учитывая сложность того, что средний класс должен содержать семьи в двух местах. своей работы, образования детей, заботы о родителях и т. д.Я предлагаю освободить от уплаты подоходного налога условную арендную плату за второй самостоятельный дом «.

Согласно предложению, второй дом будет рассматриваться как «Самостоятельная собственность», если он не сдан в аренду. Согласно действующему законодательству, второй дом, находящийся незанятым (не сданным в аренду) или используемый членами семьи, считается сданным в аренду, и налог должен уплачиваться с условной арендной платы, полученной от этой собственности. Однако среди экспертов нет ясности относительно применимости этого предложения и, следовательно, его налоговых последствий.

Еще одна вещь, которую следует отметить, заключается в том, что, распространяя выгоду от самостоятельной собственности на второй дом, бюджет 2019 также ограничил максимальную сумму вычета, которая может быть востребована на проценты, уплаченные по жилищному кредиту.

По словам налоговых экспертов, согласно предложениям по промежуточному бюджету на 2019 год, с 2019-20 финансового года сумма вычета, доступная на проценты, уплаченные по жилищной ссуде для обоих самозанятых домов, была ограничена до 2 лакхов. Ранее люди, имеющие второй дом, могли требовать вычета процентов, уплаченных по жилищной ссуде, без каких-либо денежных ограничений.Однако общая сумма убытков от имущества дома, которая могла быть засчитана, была ограничена 2 лакхами за финансовый год. Любой непогашенный убыток, который не мог быть востребован в текущем финансовом году, мог быть перенесен на 8 лет оценки для зачета с будущим доходом.

Предложения по пост-бюджету на 2019 год, поскольку оба дома будут рассматриваться как самозанятые, поэтому любые непогашенные убытки не будут перенесены.

Теперь возникает вопрос, будет ли второй дом налогоплательщика в обязательном порядке рассматриваться как самозанятый или все еще может рассматриваться как считающийся сданным в аренду в зависимости от того, существуют ли условия для того, чтобы считаться « самозанятым » в соответствии с разделом 23 ( 2) выполнены или нет.У профессиональных бухгалтеров разные мнения по этому поводу.

Дипломированный бухгалтер Навин Вадхва, DGM, Taxmann.com, говорит: «Второй дом налогоплательщика может считаться сданным в аренду, если он не соответствует ни одному из условий, указанных в разделе 23 (2) Закона о подоходном налоге. Согласно разделу 23 (2), стоимость дома должна быть принята равной нулю (т. Е. Дом рассматривается как самозанятый для целей налогообложения), если упомянутый дом используется владельцем для его собственных целей проживания или не может быть занятым владельцем в связи с его работой, бизнесом или профессией в любом другом месте, и он должен проживать в таком другом месте в арендованном доме / доме, который ему не принадлежит.Если какое-либо из условий удовлетворяет физическое лицо, то в этом случае второй дом будет рассматриваться как самостоятельная собственность. Однако это также может быть истолковано так, как если бы у налогоплательщика два дома, и если не выполняется ни одно из условий, упомянутых в статье 23 (2) в отношении второго дома, то второй дом считается сданным в аренду имуществом. »

Подтверждая свою точку зрения, Шалини Джайн, налоговый партнер, People Advisory Services, EY India, заявляет: «Промежуточный бюджет на 2019 год направлен на облегчение категории налогоплательщиков, которые обязаны платить налог на недвижимость второго дома, которая используется родителями для живут или лежат без дела.Эти налогоплательщики не должны будут платить налог на условную арендную плату за вторую собственность, если она квалифицируется как самостоятельное жилое имущество в соответствии с разделом 23 (2) Закона о подоходном налоге 1961 года. В соответствии с положениями этого раздела: Домашняя собственность может считаться самозанятой только в том случае, если домашняя собственность занята налогоплательщиком для его проживания или не может быть занята налогоплательщиком из-за его занятости, бизнеса или профессии в другом месте, и он должен был проживать в этом другом месте. местонахождение в собственности, которая ему не принадлежит.Следовательно, если какое-либо из условий не выполняется для имущества, которое не сдается в аренду, такое имущество дома не будет считаться самозанятым — оно будет считаться сданным в аренду. Однако, если какое-либо из двух условий выполнено, налогоплательщик в обязательном порядке должен будет указать оба дома как самозанятые и не будет иметь возможности рассматривать любой из домов как сданные в аренду ».

Джайн далее объясняет это на примере. «Предположим, мистер А. владеет домом в Дели, который занимает его семья.Г-н А. работает в Мумбаи, живет в другом доме, который также принадлежит ему. В настоящее время г-н А может объявить собственностью только один дом, а условная арендная плата за второй дом облагается налогом. Теперь, согласно предложенным положениям, г-н А сможет рассматривать оба дома как самостоятельные. Однако предлагаемые положения будут полезны, если дома приобретены из собственных источников и есть ограниченные или никакие расходы в связи с процентами по жилищному кредиту или если годовая рыночная арендная плата (стоимость, по которой предполагается сдать недвижимость) выше. чем сумма общих процентных расходов.Это связано с тем, что ограничение на вычет процентов в размере 2 лакх рупий, которое в настоящее время применяется только к одному индивидуальному жилому дому, отныне будет применяться к обоим самозанятым домам вместе «.

С другой точки зрения, Абхишек Сони, генеральный директор Tax2win.in, налоговой фирмы, говорит: «В настоящее время, если какой-либо ассесси владеет более чем одним домом, то положения о условной арендной плате применяются даже ко второму незанятому дому или дому. заняты, скажем, родителями.В соответствии с предложениями временного бюджета на 2019 год, положения о условной арендной плате за второй дом не будут применяться.Однако, учитывая формулировки, использованные в разделе 23 (2) Закона о подоходном налоге 1961 года, второй дом также должен использоваться ассессируемым для собственного проживания. Теперь возникает вопрос, должны ли оба дома использоваться для собственного проживания, чтобы претендовать на поправку, или даже лицо, использующее один дом для собственного проживания, а другой дом, лежащий в незанятом доме, будет рассматриваться как самостоятельный. Поскольку это серая зона, которая может привести к судебным разбирательствам в будущем, мы ожидаем разъяснений по этому вопросу от CBDT.Однако, если человек хочет избежать судебного разбирательства с налоговым департаментом, он должен рассматривать второй дом как самостоятельную собственность «.

Практикующий бухгалтер Сачин Васудева говорит: «Согласно бюджетным предложениям, ясно, что у людей нет выбора в отношении того, как относиться к своему второму дому, как к сдаче в аренду. С 2019-20 финансового года будет рассматриваться собственность второго дома. в качестве самостоятельной собственности, только если она пустует.Налог не будет уплачиваться на основе условной арендной платы за такой дом, если любой из этих домов не будет сдан в аренду i.е. лежал незанятым в течение финансового года или был занят семьей, скажем, родителями «.

Четан Чандак, руководитель отдела налоговых исследований, H&R Block India, говорит: «Из бюджетных предложений неясно, сможет ли физическое лицо претендовать на второй дом, который считается сданным в аренду, если два условия, перечисленные в разделе 23 (2) не удовлетворены.Лица должны помнить, что если второй дом рассматривается как самостоятельная собственность, то вычет процентов, доступный по жилищной ссуде в соответствии с разделом 24 для обоих домов, будет ограничен суммой в 2 лакха.Это уменьшит возможную налоговую выгоду в будущем от зачета перенесенных убытков. И в отсутствие абсолютной ясности в отношении того, может ли кто-то претендовать на другой дом, который считается сданным в аренду, налоговый инспектор может попытаться ограничить вычет процентов в соответствии с разделом 24 до 2 тысяч рупий для обоих домов вместе ».

проданных цен на дома — проверьте цены на жилье в Великобритании, оплаченные на Rightmove

купить
- Собственность на продажу
- Продажа новых домов
- Оценка собственности
- инвесторы
- Ипотека
Арендная плата
- Аренда недвижимости
- Студенческая недвижимость в аренду
Найти агент
- Найти агентов по недвижимости
- Оценка собственности
Цены на дом
- Цены на проданное жилье
- Оценка собственности
- Тенденции рынка
- Сравнение цен
  отчет
Коммерческий
- Коммерческая недвижимость в
  арендная плата
- Коммерческая собственность
  продается
Вдохновлять
- Движущиеся истории
- Блог недвижимости
- Консультации по недвижимости
- Жилищные тенденции
за рубежом
- за рубежом
  недвижимость на продажу
- Горячие свойства
- Испания
- Франция
- Помощь и совет
- Продать за границу
  свойство
Войти в систему

Мое правое движение

Нелегко будет заявить, что 2 дома являются самостоятельными для целей налогообложения: View

By Naveen Wadhwa and Dipen Mittal

Владение одним домом — необходимость, но владение двумя домами может быть вынужденным. Если человек должен содержать два дома, один для его ближайших родственников, а другой для своих родителей, в соответствии с действующими правилами, он должен платить налог с условной арендной платы за такое имущество второго дома. На данный момент, т.е. на финансовый год (FY) 2018-19, Закон о подоходном налоге («Закон об информационных технологиях») позволяет налогоплательщику заявлять права собственности на любой дом как на самостоятельную жилую собственность, а все остальные дома считаются собственностью. выпуск.

В связи с текущими социально-экономическими условиями человеку, возможно, придется содержать два дома в двух разных местах, что может быть связано с его работой, образованием детей, местом проживания родителей и т. Д. И т. Д. Таким образом, эта концепция условной ренты для обложения налогом условного дохода от вторичного жилья рассматривается индивидуальными налогоплательщиками как пагубная и неблагоприятная.

Чтобы облегчить индивидуальным налогоплательщикам, в Закон о подоходном налоге были внесены поправки через промежуточный бюджет на 2019 год, позволяющие налогоплательщикам заявлять о своих правах на любые два дома.Другими словами, с 2019-20 финансового года налогоплательщик не будет обязан платить налог на условную арендную плату за второй дом, если выполняются условия, указанные в Разделе 23 (2).

Существующие резервы

В соответствии с положениями Закона об ИТ на 2018-19 финансовый год, если лицо владеет более чем одним домом, и ни один из них не сдавался в аренду в течение года (даже на один день), то он может лечить любой из домашняя собственность как самостоятельная, а вся остальная домашняя собственность считается сдаваемой в аренду.В результате рыночная рента, которую можно было бы получить за аналогичное имущество, если оно было сдано в аренду на полный год, считается годовой стоимостью такого имущества, и человек должен платить налог на него, даже если он не получает дохода от такое свойство. Таким образом, человек может иметь только одно самостоятельное жилье в соответствии с положениями Закона об информационных технологиях на текущий финансовый год, и он должен платить налог на все другие дома, даже если они были свободны или заняты кем-либо из членов семьи. .

Новое положение

Министр финансов в своей бюджетной речи сказал, что, учитывая трудности налогоплательщиков из среднего класса, которым приходится содержать семьи в двух местах в связи с их работой, образованием детей, заботой о родителях и т. Д.В раздел 23 (4) было предложено внести поправки с 2019-20 финансового года. Согласно новому положению, если ассессируемый владеет более чем двумя домами, то он может требовать, чтобы годовая стоимость любого из двух домов равнялась нулю. Таким образом, от человека не потребуется платить налог на рыночную аренду вторичного дома. Похоже, что это изменение принесет большое облегчение тем налогоплательщикам, которым приходится содержать два дома. Однако есть загвоздка.

В соответствии с разделом 23 (2) недвижимость рассматривается как самостоятельный дом, если она соответствует любому из следующих двух условий:

1.Если он занят собственником для собственного проживания; или

2. Если он фактически не может быть занят им из-за работы или работы в другом месте, и он проживает в этом другом месте в арендованном доме / доме, не принадлежащем ему.

Давайте разберемся с этим на примере, предполагающем, что действует новое положение. Г-н Аджай Капур из Дели, работает в Бангалоре. Ему принадлежат дома в обоих этих городах, Дели и Бангалоре. Он живет в своем собственном доме в Бангалоре, а его родители занимают его дом в Дели.В такой ситуации его дом в Бангалоре считается самоокупаемым, поскольку он занимает его для своего собственного проживания. Однако его дом в Дели не должен рассматриваться как жилой дом из-за условия № 2 упоминалось выше. Это условие считается выполненным, если он, несмотря на владение двумя домами — одним в Дели и одним в Бангалоре, — по-прежнему проживает в отдельном арендованном доме или в доме, не принадлежащем ему, в Бангалоре. В такой ситуации оба дома, которыми он владеет, считаются самозанятыми.

Это условие проживания в арендованном доме было актуальным в соответствии с неизмененными положениями ИТ, применимыми к текущему году. Однако с учетом поправок в положения начиная с 2019-20 финансового года и далее, если это условие не будет смягчено, оно не будет соответствовать цели введения эта поправка.

Часто налогоплательщики и деп. находятся в противоречии по поводу условия № 1, этот дом должен быть занят владельцем для своего собственного проживания. Когда недвижимость считается занятой для собственного проживания, это не определено в Законе о подоходном налоге.

Этот вопрос, может ли дом считаться занятым для собственного проживания, если его занимают члены семьи собственника, оценивался различными судами и трибуналами. В большинстве случаев судебные органы постановили, что собственность должна быть сохранена за владельцем для использования им в личных целях, поскольку он считает ее собственностью, занимаемой самим собой. Владелец собственности может разрешить членам своей семьи проживать в ней, но она также должна оставаться у него для использования в личных целях. Следовательно, собственность не может считаться самостоятельной, если владелец не оставляет ее для личного пользования.

В приведенном выше примере, согласно судебным постановлениям, дом в Дели не может рассматриваться как самозанятый, поскольку владелец не оставляет его для своего личного пользования. Следовательно, в данном случае он не сможет воспользоваться поправкой, и дом в Дели будет считаться сданным в аренду, если он остановится в своем собственном доме в Бангалоре.

Поскольку существуют судебные постановления против налогоплательщиков по этому вопросу, налоговый департамент должен уточнить, что дом считается самозанятым, даже если его занимают члены семьи.Это разъяснение очень необходимо для обоснования цели, стоящей за поправкой об отказе от налогообложения условной ренты, если налогоплательщики содержат два дома для содержания своих детей или родителей.

(Авторы — CA Naveen Wadhwa, DGM — R&D, Taxmann.com и CA Dipen Mittal, Manager — R&D, Taxmann.com.)

Планы домов | Найдите свой дом сегодня

В поисках планов дома

Почти каждый мечтает поселиться в современном доме, который предлагает сочетание абсолютной роскоши и изысканной жизни. К сожалению, найти готовый дом, отвечающий вашим конкретным требованиям, может оказаться непростой задачей. Вам нужно поговорить с несколькими агентами по недвижимости, когда вы переходите из одного офиса в другой в поисках идеального предложения жилья. На первый взгляд, это могло быть долгое и долгое путешествие.

Благодаря нашему удобному онлайн-сервису процесс поиска современных планов дома теперь находится на расстоянии одного клика. Хотите ли вы план на 500 кв. футов дома или 4000 кв. ft. condominium, вы обнаружите, что с нами поиск дизайна дома стал проще, чем когда-либо. Все, что вам нужно сделать, это заполнить форму поиска на нашем сайте, указав желаемую площадь в квадратных футах. Для получения индивидуальных результатов вы можете отфильтровать результаты поиска, указав количество ванных комнат, спален, гаражных отсеков и этажей.

Более того, вы можете настроить любой из доступных планов в соответствии с вашими потребностями и стилем жизни. Например, если вам нужна дополнительная спальня или ванная комната большего размера, наши партнеры-архитекторы и дизайнеры могут легко внести эти корректировки по доступной цене.

Типы планов домов

Family Home Plan работает с различными заинтересованными сторонами в отрасли, чтобы разработать различные типы планов дома в соответствии с вашим бюджетом и потребностями образа жизни. Наши партнеры-архитекторы и домашние дизайнеры используют передовые методы, чтобы обеспечить соответствие планов национальным строительным стандартам.Некоторые из наших самых популярных стилей плана дома включают:

Проекты каркасного дома
Проект коттеджа
Планировка коттеджных домов
Проекты прибрежных домов
Проекты домов мастеров
Проекты загородного дома
Проекты французских загородных домов
Проекты домов
Проекты домов в средиземноморском стиле
Современные проекты домов
Проекты ранчо
Традиционные проекты домов
Проект дома в викторианском стиле

Почему выбирают планы семейного дома?

Мы также предлагаем ряд других преимуществ, в том числе:

Удобный онлайн-поиск: наша удобная поисковая служба предлагает более 30 000 различных планов домов, составленных высококвалифицированными архитекторами и дизайнерами.Сервис очень прост в использовании и дает быстрые результаты.
Настраиваемые планы: хотите ли вы добавить еще одну комнату или вам нужно увеличить жилое пространство, вы обнаружите, что наши планы легко настраиваются в соответствии с вашими конкретными потребностями.
Гарантия соответствия цены: Мы гарантируем лучшую цену на рынке с обещанием превзойти более низкие цены конкурентов на аналогичные планы на пять процентов.

В программе «Семейные планы дома» мы стремимся помочь тысячам начинающих домовладельцев воплотить свои планы в жизнь.Независимо от вашего бюджета или предпочтений, вы всегда можете положиться на нашу службу онлайн-поиска, чтобы найти правильный план дома вашей мечты. Посетите наш сайт и начните поиск сегодня.

Как выбрать правильный план дома для новой постройки

Выбор плана дома, который соответствует вашим потребностям, образу жизни и бюджету, является сложной задачей. Если учесть другие критические факторы, такие как совместимость с соседними домами и будущая конкурентоспособность, эта попытка может оказаться совершенно сложной.Однако если задать себе все важные вопросы, избавиться от неподходящих планов этажей станет намного проще.

Прежде чем выбрать дизайн дома, ознакомьтесь с нашим руководством о том, как найти правильный план дома для вашей новой постройки. Это делает процесс планирования более плавным, если вы знаете, что искать в дизайне.

Какой размер дома лучше всего подходит для вашей семьи?

При выборе подходящего размера вашего нового дома помните о следующих соображениях.

1. Как выглядит ваш нынешний дом?

Чтобы определить правильный размер вашего будущего дома, в первую очередь вам следует задать себе следующие вопросы:

Как я чувствую себя в моем нынешнем доме?
Кажется, он слишком большой или слишком маленький?

Вам было бы удобнее с дополнительными комнатами? Хотели бы вы, чтобы одна из ваших стен была отодвинута на фут? Составьте список того, что вам нравится и что не нравится в вашем нынешнем и прошлых домах, чтобы понять, что для вас наиболее важно.

Например, вы любите принимать людей на вечеринки, но ваша нынешняя кухня слишком мала для размещения ваших гостей? Хотели бы вы больше детей, но чувствуете, что ваш нынешний дом заполнен на полную мощность? Или все ваши дети живут в другом месте, а у вас в доме несколько пустых спален? Вы работаете из дома? Учитывайте все это, когда будете покупать планы этажей подходящего размера.

2. Сколько историй?

Вы не против, чтобы в вашем доме была лестница? Если у вас хорошее здоровье и ходьба вверх и вниз по лестнице для вас не проблема, подумайте о двухэтажных планах.

Двухэтажные дома с главной спальней внизу и всеми остальными спальнями на втором этаже — популярный выбор среди молодых семей. Если в вашем доме есть старший родственник, в выбранной вами конструкции должна быть как минимум одна дополнительная спальня на первом этаже. Конечно, если вы не хотите вообще заниматься лестницей, придерживайтесь одноуровневых планов этажей.

3. Кол-во спален

Размер вашей семьи влияет на количество необходимых вам спален, как и график приема гостей.Насколько большая ваша семья? Планируете ли вы завести еще детей? Откроете ли вы свой дом для стареющих родителей? Хотите комнаты для гостей? Сколько спален вы хотите, сильно повлияет на размер дома, который вам нужен.

4. Кол-во ванных комнат

Какие ванные комнаты вам нужны и сколько вам нужно — это разные вещи. Вы бы предпочли, чтобы в главной спальне была просторная роскошная ванная комната? Если у вас несколько детей, вы бы хотели, чтобы у каждого из них была собственная ванная комната? Хотите, чтобы на главном этаже была ванная комната для гостей? Должны ли они все быть полными ваннами или некоторые из них могут быть полуванными? Ваши ответы должны дать вам точный номер для ванных комнат.

Дом в каком стиле лучше всего впишется в вашу среду?

Ваше местоположение может определять тип плана этажа, который лучше всего подходит вам и вашей семье. В односемейных домах есть задний двор, что дает больше места для игр или отдыха. Прилегающие дома, такие как кондоминиумы или дома из коричневого камня в городских районах, также могут удовлетворить потребности семей, хотя и разделены на несколько этажей. Двухуровневые планы относятся к домам, которые имеют несколько этажей, где уровни этажей расположены в шахматном порядке. Возможно, вы захотите узнать, какие дизайны распространены в том районе, где вы хотите купить.

Выбор плана этажа

Просматривая план дома, задайте себе эти вопросы.

Какие улучшения предлагает этот дом по сравнению с вашим нынешним?

Помимо очевидных вещей, таких как больше кладовых, ванных комнат и спален, найдите другие способы, которыми план этажа может улучшить вашу жизнь. Возможно, в большой комнате будет больше места для семейных мероприятий или в офисе вы сможете проводить меньше вечеров на рабочем месте и больше времени с семьей. Если главная спальня находится на первом этаже, вам не придется тратить столько времени на подъем по лестнице.В большем гараже можно разместить лодку, которую вы всегда хотели купить.

Будет ли этот дом подходящего размера для вас через пять или 10 лет?

Неважно, на каком жизненном этапе вы находитесь сейчас, дом, который идеально подходит для вас сейчас, может оказаться слишком большим или слишком маленьким в будущем. Дом с гибкой планировкой позволяет адаптировать комнаты для новых целей по мере изменения ваших потребностей. Если у вас есть еще один ребенок, вы можете превратить игровую комнату в новую спальню. Если в домашнем офисе есть ванная комната, вы можете:

Использовать офис как спальню для гостей, которые остаются на ночь
Переезд пожилого родителя
Превратить в главную спальню на первом этаже

Согласуется ли проект с проектом, на котором вы планируете строить?

Многие люди выбирают участок еще до того, как выбирают план дома.Это позволяет вам сравнить план с участком и представить себе, где будет располагаться ваш будущий дом и как он будет располагаться. Например, если ваш участок глубокий и узкий, вариант с неглубокой и широкой планировкой дома, вероятно, не лучший выбор. Кроме того, имейте в виду, что на ваш участок могут распространяться правила и ограничения по зонированию, которые могут ограничивать высоту вашего дома, а также его размер.

Вам нравится расположение окон в вашем районе?

Будет ли расположение окон обеспечивать хорошие виды? В каких частях дома будет светиться утром и вечером? Убедитесь, что окна на плане этажа позволяют вам наслаждаться лучшими видами, блокируют нежелательные и освещают утренний и дневной свет там, где он вам нужен больше всего.

Одна из самых серьезных ошибок в плане этажа — не принимать во внимание положение солнца. В большинстве случаев при необходимости вы можете переместить окно или изменить его размер, но при этом вы должны сохранить структурную целостность и внешний вид дома. Эти изменения должны быть одобрены профессионалом.

Подходит ли дом к окружающим домам?

Хотя вы, вероятно, не хотите строить дом точно так же, как у ваших ближайших соседей, вам следует убедиться, что ваш дизайн гармонирует с другими в этом районе.Это важное соображение, будь то новый район или старый, устоявшийся.

Если вы планируете строить жилое здание, имейте в виду, что у него может быть договор, устанавливающий приемлемые стили для домов, поэтому обязательно ознакомьтесь с их правилами, прежде чем покупать план. Вам также следует подумать о размерах вашего дома по сравнению с другими домами в вашем районе. Дом, который превосходит других по площади, будет выглядеть странно и неуместно.

Потребует ли план дома значительных изменений?

Все планы новых домов должны будут претерпеть различные изменения, чтобы соответствовать строительным нормам, стилю вашего района или вашим вкусам и потребностям.Такие изменения, как добавление гаражных киосков и изменение фасада, как правило, несложны, и компании, занимающиеся планировкой дома, часто предлагают расценки для внесения таких изменений.

Следует ли использовать индивидуальный дизайн дома?

Теоретически можно изменить размеры всего дома или отдельных комнат. Вы будете платить больше за индивидуальные планы, но вы также получите именно то, что хотите, — ценный компромисс.

Соответствующие ли размеры комнат?

Изучая план дома, не сосредотачивайтесь только на размерах комнат, думайте о каждой комнате с точки зрения ее процента от общей площади дома.Например, просторные главные апартаменты могут занимать пятую часть пространства дома, что отлично, если вы используете главную спальню не только для сна, например, для чтения или тренировки.

Но если в главной спальне вы почти не проводите время, подумайте об изменении плана, чтобы у вас было больше места в той области, которую вы будете использовать больше всего. Вы также можете купить план дома с менее просторной главной спальней.

Вы цените удобства больше, чем квадратные метры?

В общем, доллары, которые вы тратите на дом, идут либо на удобства, либо на пространство.Подумайте, что для вас более ценно. У вас может возникнуть соблазн взять любой домашний бюджет и разделить его на среднюю стоимость квадратного фута, чтобы получить максимальную площадь, которую вы можете купить.

Имейте в виду, что средняя стоимость квадратного метра даст вам среднюю отделку и удобства. Если вам нужны более качественные удобства или отделка, вам нужно уменьшить размер дома или увеличить бюджет.

Подойдет ли открытость дома вашему декору?

Если вы планируете оформить все комнаты подобным образом, у вас не должно возникнуть проблем с более открытым планом этажа.Если вы планируете использовать разные цвета и стили мебели в каждой комнате, подумайте о том, чтобы выбрать традиционный, менее открытый план с отдельными комнатами. Подумайте, как ваши предпочтения в декоре и мебель будут сочетаться с планом дома, который вы рассматриваете.

Есть ли комнаты, посвященные особым интересам, например физическим упражнениям или хобби?

Выбирая нужные размеры и типы пространства, не забывайте о забавных вещах. Например, если вы заядлый читатель, не забудьте добавить уютный книжный уголок.Если вам нужна мастерская, подумайте о том, чтобы добавить еще один отсек в гараж, чтобы разместить его.

Одной из новых тенденций в дизайне дома является создание «центра активности», где любой член семьи может заниматься своими хобби. Если у вас ограниченный бюджет, подумайте о том, чтобы оставить свое специальное пространство незавершенным, это лучше, чем переделывать его позже.

Каковы ваши потребности в конфиденциальности?

Вы также захотите принять во внимание степень конфиденциальности, которую вы хотите, как от других членов семьи, так и от соседей.Если вы цените конфиденциальность, обратите внимание на варианты с U-образным или L-образным дизайном, эти типы часто обеспечивают большую конфиденциальность в городской и загородной среде.

Также проверьте расположение окон в плане вашего дома, чтобы убедиться, что они обеспечивают достаточную уединенность от дворов и окон ваших соседей. Убедитесь, что веранды, патио или террасы будут соответствовать вашим потребностям в конфиденциальности. Когда дело доходит до уединения на открытом воздухе, к важным соображениям относятся:

Тип лота
Расположение
Ландшафтный дизайн

Будет ли план вместить вашу мебель?

Убедитесь, что план этажа, который вы рассматриваете, может удобно разместить как имеющуюся у вас мебель, так и любую мебель, которую вы планируете купить.Когда вы планируете размер каждой комнаты, подумайте о зонах с сидячими местами и подумайте, как расстановка мебели повлияет на ощущение комнаты. Вы бы предпочли две отдельные зоны для сидения или одну большую?

Вам также следует измерить вашу мебель, чтобы убедиться, что в ней достаточно места для прогулок и чтобы двери открывались наружу. Вы также должны быть уверены, что высота вашей мебели не будет закрывать окна.

Вероятно, не существует единого плана, который бы идеально отвечал всем вашим желаниям и потребностям.Однако с почти бесчисленным количеством доступных планов вы можете приблизиться, если у вас есть организованные методы поиска. Затем вам просто нужно внести несколько изменений, и у вас будет идеальный дом.

Не забывайте о своем бюджете

Признайтесь, часть вас хочет построить дом лучше и больше, чем ваши самые смелые мечты. Прежде чем вы вступите в брак с одним типом плана этажа, убедитесь, что вы знаете затраты, связанные с планировкой вашего дома. Поработайте со строителем или подрядчиком, чтобы рассчитать затраты, пока вы работаете над планом, который лучше всего соответствует вашему бюджету.

В доме есть черты, без которых можно обойтись, но никогда не следует экономить, когда речь идет об основах, в том числе конструкционных материалах. Начните расставлять приоритеты в своих расходах, сосредотачиваясь на абсолютно необходимых вещах и приобретая для них материалы самого высокого качества. Только после того, как все необходимое будет завершено, вы будете иметь представление о том, сколько денег вы можете потратить на все остальное.
Имейте в виду, вы всегда можете улучшить или отремонтировать позже.Если у вас ограниченный бюджет, подумайте о том, чтобы оставить незавершенные помещения, такие как развлекательные или специальные.