ЛИЗИНГ — это… Что такое ЛИЗИНГ?

ЛИЗИНГ — это… Что такое ЛИЗИНГ?

Лизинг — это… Что такое лизинг?

Поэтому основными формами лизинга являются внутренний лизинг и международный лизинг (статья 7 Закона № 164-ФЗ).

ОАО «ВЭБ- лизинг»», ОАО «Авиакомпания «ЮТэйр» и ЗАО «ГСС» заключили договор, предусматривающий приобретение лизинговой компанией у производителя и передачу их в финансовый лизинг авиакомпании 24 самолетов SSJ100 на общую сумму 760,8 млн долл.

Наш приятель-служащий приобрел автомобиль в лизинг, тогда как среди миллионеров лишь незначительное меньшинство когда-либо брали автомобиль в лизинг.

Хотя для того, чтобы лизинг оставался лизингом автором не рекомендуется привлекать средства лизингополучателей.

«Чикер» — один из двух самых мощных в мире океанских буксиров, построенный в Финляндии, принадлежащий российскому ВМФ, но находящийся в лизинге у греческой компании «Цавлирис и сыновья», занимающейся спасением морских судов (кстати, в газетах писали, что греки официально платят за лизинг один доллар в год).

Исторический опыт применения кредита-аренды в военные годы позволяет поставить вопрос об использовании лизинга в Российской Федерации для замены устаревшего оборудования в промышленности, сельском хозяйстве, строительстве, связи, медицине, коммунальном хозяйстве за счет техники, поставляемой в лизинг (аренду) из-за рубежа.

Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения (возвратный лизинг).

Эксплуатация всех трех машин красноярской компанией продолжалась до начала этого года, когда ИФК решила отозвать у нее поставленный в лизинг самолет №64020 – по данным РБК, у Красэйра образовалась большая задолженность по лизинговым платежам без ясных перспектив ее погашения.

что это такое простыми словами, виды, отличия от кредита

Какими преимуществами обладает лизинг? В чем отличия этой финансовой услуги от кредита? Как получить лизинг и что можно приобрести таким путем? Ответы на эти и другие вопросы будут полезны не только предпринимателям, но и тем, кто зарабатывает деньги как наемный работник.

Лизинг и его особенности

Многие финансовые термины имеют английское происхождение, и лизинг в этом не исключение. Поэтому, чтобы понять, что подразумевается под этим термином, в первую очередь желательно выяснить, что означает это слово.

В переводе с английского leasing – это аренда. Но в отличие от классической передачи собственности во временное владение, суть лизинга состоит в том, что после окончания договора арендатор имеет право выкупить это имущество с большей выгодой для себя, чем если бы он брал его в кредит. Другими словами, лизинг – это своего рода инвестиция. Через такой договор владелец имущества может передать свою собственность другому лицу, при этом последнему не придется переплачивать огромные проценты, как это было бы при получении кредита на покупку.

Как происходит процедура лизинга

Лизингодатель и арендатор заключают договор. В нем прописываются сроки аренды и размеры оплаты, а также право плательщика на последующий выкуп имущества.
Распространена практика привлечение третьей стороны – продавца объекта лизинга. Если начинающий бизнесмен на старте своей предпринимательской деятельности еще не готов приобрести нужное ему дорогостоящее оборудование путем единовременной сделки купли-продажи, то ему выгоднее взять его в аренду с последующим выкупом. Но вот беда – продавец не отдает свою продукцию в кредит. И выходом послужит совершение покупки третьим лицом. Тогда лизинг происходит следующим образом:

1. Лизингополучатель указывает продавца нужного ему имущества.
2. Лизингодатель приобретает его.
3. Имущество сдается новым собственником лизингополучателю во временное владение и пользование с правом выкупа.

Такой маневр позволяет сократить расходы и в то же время получить необходимое оборудование сразу.

Часто срок договора аренды является сроком полезного использования объекта лизинга. Поэтому, как правило, к моменту прекращения действия соглашения остаточная стоимость имущества стремится к нулю. И его можно без дополнительных переплат передать в полную собственность арендатору.

Однако лизинг не каждый раз завершается передачей или выкупом имущества. В отдельных случаях получатель отдает его владельцу, как при условиях обычной аренды.
Объектами лизинга могут быть:

• транспорт;
• оборудование;
• здания и сооружения;
• целые предприятия и т.п.

Договора лизинга заключается между двумя лицами:

• лизингодателем – в его роли может выступать коммерческая организация, банк и тому подобное;
• лизингополучателем – то юридическое или физическое лицо, которое заинтересовано в получении во временное владение определенного имущества.

Помимо этого, субъектами такого вида аренды могут быть продавец указанного в документах имущества и страховая компания.

Лизинг и кредит – каковы отличия

Основная разница между лизингом и кредитом состоит в том, что предмет в первом случае передается во временное пользование, но фактически принадлежит лизингодателю. А когда необходимое имущество приобретается в кредит, то оно сразу становится собственностью покупателя. С финансовой точки зрения лизинг в этом отношении выгоднее, так как предпринимателю не придется платить дополнительный налог на имущество, ведь оно продолжает оставаться в собственности другого лица.

Еще одно достоинство лизинга – его проще оформить. Для этого не нужно предоставлять свою кредитную историю. Кроме того, специалисты говорят о том, что если предприниматель решается начинать свое дело в непростые времена экономического кризиса, дальновиднее будет остановить свой выбор на лизинге.
Помимо этого, есть и другие отличия от кредита:

• не требуется залог;
• первоначальный взнос обычно меньше;
• можно рассчитывать на налоговые льготы.

Вместе с тем необходимо изучать условия оформления временного пользования. Если в дальнейшем планируется выкуп необходимого имущества, то порой все же бывает выгоднее взять в кредит.

Каким бывает лизинг: основные виды

Лизинг предоставляют как компаниям, так и частным лицам. Существует множество разновидностей такой финансовой услуги.

Рассмотрим наиболее популярные типы.

1. Лизинг авто. Очень распространенная финансовая услуга на рынках Европы и США, также стала востребованной и на постсоветском пространстве. Она выгодна как покупателям, так и продавцам. Первые, по сути, арендуют машину, но в итоге могут оставить ее себе. И при необходимости – перепродать, ведь авто всегда остаются в цене даже на вторичном рынке. Продавец же тоже не остается внакладе. А также не боится потерять свое имущество. После регистрации машины в госорганах она не потеряется из виду.
2. Лизинг оборудования. Чтобы оставаться конкурентоспособным, любому предприятию необходимо идти в ногу со временем и своевременно обновлять оборудование. Лизинг позволяет заменить морально устаревшие машины новыми, при этом воспользовавшись экономически выгодным способом. Также это лучший вариант, когда на нужную технику недостаточно средств. Он может послужить хорошей альтернативой для начинающих бизнесменов.
3. Финансовый лизинг. При таком виде сделки купленное оборудование или другое имущество изначально предназначается для того, чтобы сдать его в аренду на длительное пользование. Лизинг покрывает расходы покупателя, а также предусматривает возмещение убытков от износа объекта.

Лизинг – удобный финансовый инструмент, который выгоден всем сторонам договора. Этот способ позволяет масштабировать бизнес с отсрочкой выплат или просто купить для семьи новый автомобиль. Но в любом случае, прежде чем подписывать бумаги, необходимо изучить все условия соглашения и выяснить, действительно ли это оптимальный путь для приобретения нужного имущества.

Видео

Что такое лизинг и чем он выгоден?

Многие люди в наше время задаются вопросом «Что же такое лизинг и какая мне от него выгода?» Рассмотрим подробно этот вопрос.

Что означает слово «лизинг»?
Чем лизинг отличается от кредита?
Что такое лизинг автомобиля?
Что такое финансовый лизинг?
Чем выгоден лизинг и какая от него польза?

Что означает слово «лизинг»?

Лизинг — это разновидность финансовых отношений, одна из форм оформления рассрочки платежа. Слово «лизинг» происходит от английского слова leasing, которое, в свою очередь, является словоформой глагола to lease — сдавать в аренду. По сути лизинг представляет собой долгосрочную аренду имущества с правом его последующего выкупа.

Чем лизинг отличается от кредита?

Хотя на первый взгляд лизинг и напоминает одну из разновидностей кредитования, он имеет существенные отличия от обычного кредита. Лизингодатель приобретает в собственность определенное имущество, и предоставляет его во временное владение и пользование лизингополучателю, взымая за это зафиксированную в договоре плату.

Другими словами, имущество, взятое вами в лизинг, принадлежит не вам, а лизингодателю. В вашу собственность оно переходит только после выплаты всех предусмотренных договором взносов.

Имущество же, приобретенное в кредит, является собственностью покупателя с момента покупки, и даже если кредит не был выплачен своевременно, для отчуждения приобретенного имущества необходимо решение суда.

Главное отличие лизинга от кредита заключается именно в этом.

Что такое лизинг автомобиля?

Если у покупателя не хватает средств, чтобы сразу оплатить стоимость автомобиля, который он желает приобрести, он может взять кредит на покупку авто или оформить лизинг. Разницу между лизингом и кредитом мы рассмотрели выше.

Большинство лизинговых компаний действует по принципу «все включено», взваливая на себя все хлопоты по регистрации и страхованию автомобиля. Впрочем, делают они это не безвозмездно: если при автокредитовании покупатель оплачивает эти услуги разово, то при лизинге их стоимость включается в общую сумму задолженности, на которую начисляются проценты.

Лизинг автомобиля может стать подходящим вариантом для тех, кто потерпел фиаско в получении кредита на его покупку. Лизинговые компании менее строго относятся к гарантиям финансовой состоятельности клиента, ведь до конца действия договора автомобиль остается в собственности лизингодателя, следовательно тот рискует меньше, чем кредитор.

Впрочем, не имея на руках суммы, предназначенной для первоначального взноса и составляющей 20-25% от стоимости автомобиля, оформить лизинг вряд ли удастся.

Что такое финансовый лизинг?

Все варианты лизинга можно разделить на две категории: финансовый и операционный. В отличие от операционного (или, как его еще называют, оперативного) лизинга, который является разновидностью аренды с правом выкупа, финансовый лизинг по своей сути гораздо ближе к кредитованию.

При финансовом лизинге срок заключаемого договора сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. В этом случае по окончании срока договора остаточная стоимость объекта лизинга близится к нулю, поэтому он может перейти в стоимость лизингополучателя без дополнительной платы. Финансовый лизинг представляет собой один из способов привлечения целевого финансирования бизнес-проектов, его можно рассматривать как одну из форм долгосрочного кредитования.

Чем выгоден лизинг и какая от него польза?

Главным преимуществом лизинга является возможность отложить погашение значительной части долга на срок действия договора и внести эту сумму уже при окончательном расчете. Кроме того, как уже упоминалось, к лизингу можно прибегнуть в тех случаях, когда получение кредита по каким-либо причинам не представляется возможным (например, если на покупателе уже висит несколько потребительских кредитов).

Если говорить о лизинге автомобиля, то одной из получаемых выгод является экономия собственного времени путем делегирования лизингодателю всех вопросов, связанных с оформлением покупки и гарантийным обслуживанием авто. Но следует помнить и о риске: если необходимая сумма не будет внесена в нужный момент, автомобиль останется в собственности лизинговой компании, а вы останетесь ни с чем.

Прежде чем заключать договор лизинга, следует внимательно изучить все оговоренные в нем условия, с максимальной объективностью взвесить собственные финансовые возможности, и только после этого принимать окончательное решение.

Значение слова «лизинг»

Лексическое значение: определение

Общий запас лексики (от греч. Lexikos) — это комплекс всех основных смысловых единиц одного языка. Лексическое значение слова раскрывает общепринятое представление о предмете, свойстве, действии, чувстве, абстрактном явлении, воздействии, событии и тому подобное. Иначе говоря, определяет, что обозначает данное понятие в массовом сознании. Как только неизвестное явление обретает ясность, конкретные признаки, либо возникает осознание объекта, люди присваивают ему название (звуко-буквенную оболочку), а точнее, лексическое значение. После этого оно попадает в словарь определений с трактовкой содержания.

Словари онлайн бесплатно — открывать для себя новое

Словечек и узкоспециализированных терминов в каждом языке так много, что знать все их интерпретации попросту нереально. В современном мире существует масса тематических справочников, энциклопедий, тезаурусов, глоссариев. Пробежимся по их разновидностям:

• Толковые
  Найти значение слова вы сможете в толковом словаре русского языка. Каждая пояснительная «статья» толкователя трактует искомое понятие на родном языке, и рассматривает его употребление в контенте. (PS: Еще больше случаев словоупотребления, но без пояснений, вы прочитаете в Национальном корпусе русского языка. Это самая объемная база письменных и устных текстов родной речи.) Под авторством Даля В.И., Ожегова С.И., Ушакова Д.Н. выпущены наиболее известные в нашей стране тезаурусы с истолкованием семантики. Единственный их недостаток — издания старые, поэтому лексический состав не пополняется.
• Энциклопедические
  В отличии от толковых, академические и энциклопедические онлайн-словари дают более полное, развернутое разъяснение смысла. Большие энциклопедические издания содержат информацию об исторических событиях, личностях, культурных аспектах, артефактах. Статьи энциклопедий повествуют о реалиях прошлого и расширяют кругозор. Они могут быть универсальными, либо тематичными, рассчитанными на конкретную аудиторию пользователей. К примеру, «Лексикон финансовых терминов», «Энциклопедия домоводства», «Философия. Энциклопедический глоссарий», «Энциклопедия моды и одежды», мультиязычная универсальная онлайн-энциклопедия «Википедия».
• Отраслевые
  Эти глоссарии предназначены для специалистов конкретного профиля. Их цель объяснить профессиональные термины, толковое значение специфических понятий узкой сферы, отраслей науки, бизнеса, промышленности. Они издаются в формате словарика, терминологического справочника или научно-справочного пособия («Тезаурус по рекламе, маркетингу и PR», «Юридический справочник», «Терминология МЧС»).
• Этимологические и заимствований
  Этимологический словарик — это лингвистическая энциклопедия. В нем вы прочитаете версии происхождения лексических значений, от чего образовалось слово (исконное, заимствованное), его морфемный состав, семасиология, время появления, исторические изменения, анализ. Лексикограф установит откуда лексика была заимствована, рассмотрит последующие семантические обогащения в группе родственных словоформ, а так же сферу функционирования. Даст варианты использования в разговоре. В качестве образца, этимологический и лексический разбор понятия «фамилия»: заимствованно из латинского (familia), где означало родовое гнездо, семью, домочадцев. С XVIII века используется в качестве второго личного имени (наследуемого). Входит в активный лексикон.
  Этимологический словарик также объясняет происхождение подтекста крылатых фраз, фразеологизмов. Давайте прокомментируем устойчивое выражение «подлинная правда». Оно трактуется как сущая правда, абсолютная истина. Не поверите, при этимологическом анализе выяснилось, эта идиома берет начало от способа средневековых пыток. Подсудимого били кнутом с завязанными на конце узлом, который назывался «линь». Под линью человек выдавал все начистоту, под-линную правду.
• Глоссарии устаревшей лексики
  Чем отличаются архаизмы от историзмов?
  Какие-то предметы последовательно выпадают из обихода. А следом выходят из употребления лексические определения единиц. Словечки, которые описывают исчезнувшие из жизни явления и предметы, относят к историзмам. Примеры историзмов: камзол, мушкет, царь, хан, баклуши, политрук, приказчик, мошна, кокошник, халдей, волость и прочие. Узнать какое значение имеют слова, которые больше не употребляется в устной речи, вам удастся из сборников устаревших фраз.
  Архаизмамы — это словечки, которые сохранили суть, изменив терминологию: пиит — поэт, чело — лоб, целковый — рубль, заморский — иностранный, фортеция — крепость, земский — общегосударственный, цвибак — бисквитный коржик, печенье. Иначе говоря их заместили синонимы, более актуальные в современной действительности. В эту категорию попали старославянизмы — лексика из старославянского, близкая к русскому: град (старосл.) — город (рус.), чадо — дитя, врата — ворота, персты — пальцы, уста — губы, влачиться — волочить ноги. Архаизмы встречаются в обороте писателей, поэтов, в псевдоисторических и фэнтези фильмах.
• Переводческие, иностранные
  Двуязычные словари для перевода текстов и слов с одного языка на другой. Англо-русский, испанский, немецкий, французский и прочие.
• Фразеологический сборник
  Фразеологизмы — это лексически устойчивые обороты, с нечленимой структурой и определенным подтекстом. К ним относятся поговорки, пословицы, идиомы, крылатые выражения, афоризмы. Некоторые словосочетания перекочевали из легенд и мифов. Они придают литературному слогу художественную выразительность. Фразеологические обороты обычно употребляют в переносном смысле. Замена какого-либо компонента, перестановка или разрыв словосочетания приводят к речевой ошибке, нераспознанному подтексту фразы, искажению сути при переводе на другие языки. Найдите переносное значение подобных выражений в фразеологическом словарике.
  Примеры фразеологизмов: «На седьмом небе», «Комар носа не подточит», «Голубая кровь», «Адвокат Дьявола», «Сжечь мосты», «Секрет Полишинеля», «Как в воду глядел», «Пыль в глаза пускать», «Работать спустя рукава», «Дамоклов меч», «Дары данайцев», «Палка о двух концах», «Яблоко раздора», «Нагреть руки», «Сизифов труд», «Лезть на стенку», «Держать ухо востро», «Метать бисер перед свиньями», «С гулькин нос», «Стреляный воробей», «Авгиевы конюшни», «Калиф на час», «Ломать голову», «Души не чаять», «Ушами хлопать», «Ахиллесова пята», «Собаку съел», «Как с гуся вода», «Ухватиться за соломинку», «Строить воздушные замки», «Быть в тренде», «Жить как сыр в масле».
• Определение неологизмов
  Языковые изменения стимулирует динамичная жизнь. Человечество стремятся к развитию, упрощению быта, инновациям, а это способствует появлению новых вещей, техники. Неологизмы — лексические выражения незнакомых предметов, новых реалий в жизни людей, появившихся понятий, явлений. К примеру, что означает «бариста» — это профессия кофевара; профессионала по приготовлению кофе, который разбирается в сортах кофейных зерен, умеет красиво оформить дымящиеся чашечки с напитком перед подачей клиенту. Каждое словцо когда-то было неологизмом, пока не стало общеупотребительным, и не вошло в активный словарный состав общелитературного языка. Многие из них исчезают, даже не попав в активное употребление.

  Неологизмы бывают словообразовательными, то есть абсолютно новообразованными (в том числе от англицизмов), и семантическими. К семантическим неологизмам относятся уже известные лексические понятия, наделенные свежим содержанием, например «пират» — не только морской корсар, но и нарушитель авторских прав, пользователь торрент-ресурсов. Вот лишь некоторые случаи словообразовательных неологизмов: лайфхак, мем, загуглить, флэшмоб, кастинг-директор, пре-продакшн, копирайтинг, френдить, пропиарить, манимейкер, скринить, фрилансинг, хедлайнер, блогер, дауншифтинг, фейковый, брендализм. Еще вариант, «копираст» — владелец контента или ярый сторонник интеллектуальных прав.

• Прочие 177+
  Кроме перечисленных, есть тезаурусы: лингвистические, по различным областям языкознания; диалектные; лингвострановедческие; грамматические; лингвистических терминов; эпонимов; расшифровки сокращений; лексикон туриста; сленга. Школьникам пригодятся лексические словарники с синонимами, антонимами, омонимами, паронимами и учебные: орфографический, по пунктуации, словообразовательный, морфемный. Орфоэпический справочник для постановки ударений и правильного литературного произношения (фонетика). В топонимических словарях-справочниках содержатся географические сведения по регионам и названия. В антропонимических — данные о собственных именах, фамилиях, прозвищах.

Толкование слов онлайн: кратчайший путь к знаниям

Проще изъясняться, конкретно и более ёмко выражать мысли, оживить свою речь, — все это осуществимо с расширенным словарным запасом. С помощью ресурса How to all вы определите значение слов онлайн, подберете родственные синонимы и пополните свою лексику. Последний пункт легко восполнить чтением художественной литературы. Вы станете более эрудированным интересным собеседником и поддержите разговор на разнообразные темы. Литераторам и писателям для разогрева внутреннего генератора идей полезно будет узнать, что означают слова, предположим, эпохи Средневековья или из философского глоссария.

Глобализация берет свое. Это сказывается на письменной речи. Стало модным смешанное написание кириллицей и латиницей, без транслитерации: SPA-салон, fashion-индустрия, GPS-навигатор, Hi-Fi или High End акустика, Hi-Tech электроника. Чтобы корректно интерпретировать содержание слов-гибридов, переключайтесь между языковыми раскладками клавиатуры. Пусть ваша речь ломает стереотипы. Тексты волнуют чувства, проливаются эликсиром на душу и не имеют срока давности. Удачи в творческих экспериментах!

Проект how-to-all.com развивается и пополняется современными словарями с лексикой реального времени. Следите за обновлениями. Этот сайт помогает говорить и писать по-русски правильно. Расскажите о нас всем, кто учится в универе, школе, готовится к сдаче ЕГЭ, пишет тексты, изучает русский язык.

Что такое лизинг автомобиля простыми словами?

На авторынке очень часто можно услышать, что автомобиль был приобретен у продавца не по обычному составленному договору купли-продажи, а в лизинг. Данный вид покупки чаще распространен для юридических фирм. Если говорить по-простому, то лизинг означает долгосрочную аренду автомобиля с последующим приобретением его в собственность. Одну из главных ролей здесь играют такие организации, как лизинг-компании, которые по сути являются посредниками между продавцом автотранспорта и покупателем.

Если нужно купить автомобиль или другое средство, например, экскаватор, а всей суммы денег нет, то удобным вариантом будет лизинг-договор. С помощью такой услуги можно покупать не только ТС, но и различное дорогостоящее оборудование.

В большинстве европейских странах порядка 33% всех автомобилей покупатели покупают в лизинг — это примерно в 10 раз больше, чем в России. Данный вариант возможен и распространен не только для юридических организаций, но и для частных-физических лиц. Рассмотрим в данной статье это более подробно.

Что означает Лизинг?

Непонятное английское слово уже достаточно давно появилось в нашем лексиконе. До сих пор многие люди до конца не понимают разницу между лизинг-договором, кредитом и долгосрочной арендой какого-либо автомобиля.

Действительно, эти понятия довольно близки друг другу, но между ними есть существенная разница:

• кредит — передача банком имущества покупателю в рассрочку, покупатель обязывается за определенный срок оплатить всю стоимость товара плюс проценты по кредиту, которые в России довольно высокие и могут составлять от 15-ти до 30-ти % годовых, при этом покупатель становится фактическим владельцем имущества;
• аренда — передача во временное пользование, владелец устанавливает свои расценки и обязывает арендатора вносить регулярные платежи, а после окончания срока действия договора аренды имущество возвращается фактическому владельцу, то есть арендатору.

Лизинг же — это гибридная форма этих двух видов имущественных отношений, кроме того здесь задействованы не только лизингодатель и лизингополучатель, но и поставщик автомобилей.

Схема следующая:

• лизингодатель — это коммерческая финансовая структура, обладающая некой суммой средств на своих счетах;
• лизингополучатель обращается в эту структуру с желанием оформить договор лизинга на тот или иной вид техники — без разницы какой: машина, спецтехника, промышленное оборудование и так далее;
• лизинговая компания находит эту технику у производителя, оплачивает ее и ставит на баланс своей компании;
• с заказчиком подписывается договор, при этом формальным владельцем имущества остается лизинговая компания.

Стоит отметить, что на сегодняшний день распространены несколько форм лизинга:

• финансовый — схема описанная выше, когда по заказу заказчика компания ищет необходимую технику, приобретает ее за свои деньги и передает лизингополучателю;
• оперативный — по существу это та же аренда, когда договор не предполагает дальнейшего выкупа, то есть лизингополучатель пользуется имуществом, а после окончания срока договора возвращает его лизинговой компании;
• обратный лизинг — больше распространен в сфере недвижимости — компания приобретает активы, затем продает их другой стороне и у нее же берет их в лизинг (таким способом пользуются для того, чтобы уменьшить налогообложение).

Понятно, что в большинстве случаев физические лица и представители малого бизнеса в отношении автомобилей преимущественно пользуются только первыми двумя видами лизинга.

Лизинг для юридических лиц

Чаще всего договором лизинга пользуются фирмы, которые покупают как автомобили, так и различную спецтехнику. Данный способ в отличие от кредита является более выгодным.

Для юридических лиц такая форма имущественных отношений выгодна по целому ряду причин:

• всеми вопросами поиска и поставки автомобильной техники занимается лизинговая компания;
• имущество не находится на балансе юрлица, соответственно за него не нужно платить налог на имущество;
• платежи по лизингу включают все сопутствующие расходы — НДС, пенсионный фонд, страховка и т.д., то есть меньше бумажной работы ложится на плечи бухгалтерского отдела;
• ускоренная амортизация — остаточная стоимость транспортного средства быстрее уменьшается, а когда оно полностью переходит на баланс лизингополучателя, с него нужно будет платить значительно меньший налог на имущество.

Перечислять положительные стороны можно еще долго. Самое интересное, что и государство заинтересовано в такой схеме, поскольку происходит быстрая реализация продукции, при этом можно создать преференции для отечественного производителя, предложив более выгодные условия на приобретение автомобилей и техники местного производства.

Есть, правда, и негативные моменты, самый главный из которых — лизингополучатель имеет минимум прав на приобретенную им технику, и, если по каким-либо причинам он не сможет своевременно вносить необходимые суммы, то лизинговая компания получает возможность вернуть переданное по договору имущество, не компенсируя никаких расходов — то есть все выплаченные раннее средства не возвращаются.

Лизинг для физических лиц

Купить автомобиль и оформить его по договору в лизинг может также и простой человек. Скажем сразу, что данный способ будет выгоден при приобретении очень дорогих иномарок.

Прежде всего отметим, что лизинг для частных лиц не так выгоден, как это расписано на сайтах лизинговых компаний. Внимательное прочтение договора показывает, что сколь-нибудь заметная выгода возможна только при взятии в лизинг довольно дорогостоящих автомобилей — от миллиона и выше. Как правило, это дорогие иномарки, которые не покарману для среднестатистического российского гражданина. Большинство же простых россиян надеются стать владельцами бюджетных авто.

Условия, в принципе, те же, что и при оформлении банковского кредита:

• обязательное подтверждение платежеспособности — соответствующая справка от работодателя;
• предоставление документов — паспорт, налоговый номер, ВУ или любой другой документ для подтверждение личности, согласие супруги/супруга, поручители;
• первоначальный взнос — 10-20%.

Единственный положительный момент — авто числится на балансе лизинговой компании, соответственно, не нужно платить транспортный налог. Все же остальные платежи — КАСКО, ОСАГО, регистрация, штрафы за нарушения ПДД — хоть формально и ложатся на лизингодателя, но в действительности ложатся на плечи физического лица.

Одним словом, лизинг и автокредит для физических лиц имеют минимальные отличия. Более того, банк, при неспособности клиента обслуживать кредит, конфискует автомобиль, но возвращает разницу — все, что было уплачено, с вычетом износа, услуг. Лизинговая же компания деньги не вернет, поскольку владельцем ТС по документам являлась она.

Рекомендуем посмотреть это видео:

Примеры предложений, а также определение и использование слова «аренда»

А:
Для большинства целей непрофессионального (неюристического) использования нет никакой реальной разницы, не той, которая юридически предписана только ярлыком (выбором слова). Можно сдавать или сдавать кому-то или у кого-то. С юридической точки зрения имеет значение не имя наверху листов бумаги, а подробные письменные условия. В некоторых областях, таких как сделки с недвижимостью, транспортными средствами или оборудованием / программным обеспечением, люди, работающие на местах, могут иметь тенденцию пытаться отличить их по имени, используя « lease » для долгосрочных соглашений, возможно, с вариантами выкупа на конец и только один фиксированный период, и использование «арендной платы» для более краткосрочных, возможно, автоматически возобновляемых соглашений без каких-либо специальных опций в конце.Но важен не ярлык; об этом говорится в подробных письменных положениях. Они, а не лейбл, контролируют, как долго продлится сделка, будет ли она продлена или нет и когда, можно ли изменить финансовые аспекты (сколько вы платите), и если да, то когда и т. Д. Теоретически у меня может быть неделя … to week аренда чего-то, или четырехлетний договор аренды. Но с точки зрения грамматики и общего понимания непрофессионала (не юридических советов или отраслевых терминологических предпочтений в жизни) вы, вероятно, можете относиться к ним как к одному и тому же.Конечно, это не юридическая консультация; просто примечание о моделях использования для непрофессионала. И все это зависит от юрисдикции, от штата к штату и стране. Когда я провел месяц в Чехии, я не мог «арендовать» компьютер, но я мог купить его, с правом в любое время в течение 30 дней, чтобы вынудить компанию вернуть компьютер по несколько более низкой цене. Разница в цене зависела от того, сколько дней я был «владельцем», прежде чем компания «перекупила» его у меня. Для самых основных целей я арендовал его или в аренду д.Есть несколько способов снять шкуру с кошки, но конечный эффект в типичном случае достаточно близок, чтобы ярлыки не слишком важны.

.

Что означает слово субаренда? | Домой Руководства

Лора Агадони Обновлено 28 ноября 2018 г.

Самый распространенный срок аренды — 12 месяцев. Но что произойдет, если вы узнаете, что не можете остаться на весь срок аренды? Может быть, вы получили работу за пределами штата. Может быть, у вас есть шанс поучиться за границей на лето. Или, может быть, вам просто нужно внезапно двинуться с места. Вам не повезло, и вам все равно нужно платить за аренду за все 12 месяцев? Ответ не обязательно. Возможно, вы сможете сдать аренду кому-то другому, пока вас не будет, что будет в случае субаренды.

Подсказка

Субаренда — это когда арендатор сдает свою арендуемую собственность кому-то еще, кто не находится на первоначальном договоре аренды.

Получите одобрение арендодателя

Хотя субаренда вашей арендной платы может показаться идеальным решением для ваших нужд, арендодатель может не разрешить вам ее. Внимательно прочтите договор аренды, чтобы узнать, есть ли какие-либо формулировки о субаренде.

Если в вашем договоре аренды указано, что субаренда запрещена, то вот ваш ответ. Вы можете спросить своего арендодателя, насколько тверд этот срок аренды, но если ответ все равно отрицательный и вы все равно сдадите в субаренду, вас могут выселить.В Сан-Франциско, если субаренда не разрешена, этот пункт должен быть выделен жирным шрифтом увеличенным шрифтом в договоре аренды, и вы должны его подписать, или арендодатель должен предоставить вам письменную причину, по которой вы не можете сдавать в субаренду.

Если в вашем договоре аренды ничего не говорится об этой проблеме или если в договоре аренды разрешена субаренда с одобрения арендодателя, вам следует подать заявку на субаренду от арендодателя. Арендодатели обычно хотят проверять субарендаторов так же, как они проверяли первоначальных арендаторов. В Сан-Франциско у домовладельцев есть пять дней на обработку вашего запроса на субаренду.

Получение разрешения

Если вам разрешено сдавать в субаренду, лучше всего отправить домовладельцу по почте или по электронной почте, как только вы узнаете, что вам нужно сдать в субаренду — обычно хорошо как минимум за 30 дней до выезда. Сообщите арендодателю в письме, почему вам нужно сдать квартиру в субаренду, предоставьте контактную информацию арендодателя и сообщите арендодателю, как с вами можно связаться, пока вас не будет.

Стать арендодателем

Если ваш арендодатель разрешает вам сдавать квартиру в субаренду, вы все равно можете нести ответственность за съемную квартиру, поскольку вы являетесь человеком, которому арендодатель первоначально арендовал квартиру.В некоторых случаях рекомендуется проверять людей перед сдачей в субаренду, чтобы убедиться, что субарендатор будет соблюдать условия аренды, заботиться о месте и вовремя вносить арендную плату.

Даже если арендодатель проверяет субарендаторов, вы тоже можете это сделать. У вас могут быть другие критерии, чем у вашего арендодателя. Используйте службу проверки арендаторов для проверки кредитоспособности и биографии всех заявителей. Узнайте, где работают соискатели, и позвоните работодателям, чтобы проверить доход. Кроме того, по возможности звоните бывшим домовладельцам.Как только вы найдете человека, приемлемого для вас и вашего арендодателя, обсудите с ним условия аренды, чтобы убедиться, что ваш субарендатор знает правила.

Заключение отдельного договора аренды

В некоторых случаях вы можете заключить договор аренды между вами и вашим субарендатором. Это защищает ваши интересы и помогает избежать недопонимания. В субаренду укажите соответствующие даты, ежемесячную сумму арендной платы и условия оплаты (например, будет ли субарендатор платить арендную плату вам или вашему арендодателю).Вы также можете включить в договор аренды политику коммунальных услуг в отношении того, кто будет нести ответственность за оплату коммунальных услуг, пока вас не будет. Также неплохо включить пункт о том, что субарендатор будет нести ответственность за невыплаченную арендную плату и ущерб, понесенный во время вашего отсутствия. Таким образом, если домовладелец подаст на вас в суд, вы можете подать в суд на субарендатора.

В некоторых случаях домовладелец может составить новый договор аренды для квартиры полностью, полностью исключив вас из уравнения.

Лаура — домовладелец, журналист и автор журнала New Home Journal: записывайте все ремонты, улучшения и улучшения дома в течение ваших лет на…. Ее статьи появляются в различных изданиях, таких как Trulia, Landlordology, The Motley Fool, Business Insider, AOL Real Estate, Forbes, The Penny Hoarder и CreditDepot.

.