Электронный кошелек «О!Деньги» теперь доступен абонентам Beeline и MegaCom!

20.09.2018

В суматошном современном мире не всегда хватает времени выполнять ранее привычные обязанности. К примеру, оплата счетов за коммунальные услуги, интернет или ТВ часто откладывается на потом из-за необходимости идти в почтовые отделения или поиска терминалов. Именно поэтому на смену привычным, традиционным методам оплаты пришли инновационные, значительно облегчающие процесс платежей. Одним из таких способов стал электронный кошелек «О!Деньги», который еще прошлой осенью начал завоевывать доверие и любовь пользователей.

До недавнего времени платежный инструмент «О!Деньги» был доступен только абонентам мобильного оператора О!, но сейчас его возможности открыты и для миллионов абонентов Beeline и MegaCom! Не важно, какого оператора вы предпочитаете, достаточно скачать приложение, использовать для регистрации свой мобильный номер — и все услуги электронного кошелька «О!Деньги» станут доступны для вас в ту же минуту!

Теперь каждый кыргызстанец, имея под рукой смартфон, сидя дома или в офисе, может легко и быстро:

• 
  Оплачивать покупки в сети маркетов «Народный» и Globus;

• 
  Платить за услуги ЖКХ, интернет и кабельное телевидение;

• 
  Пополнять баланс любого мобильного телефона;

• 
  Пополнять свой электронный кошелек с помощью банковской карты или в широкой сети терминалов О! без комиссии;

Добро пожаловать новым абонентам в ряды продвинутых пользователей! Скачивайте приложение «О!Деньги» в PlayMarket или в App Store
и шагайте в ногу со временем!

Справочная

• 
  Задать любой вопрос о сервисе вы можете прямо в приложении, где есть пункты «Онлайн чат» и «Звонок в службу поддержки»;

• 
  Вы также можете написать боту @odengi_bot в Telegram, где максимально оперативно получите ответ;

• 
  Помощь в случае совершения ошибочного платежа вы можете получить, позвонив по телефонам: 999 (для абонентов О!) и 0 700 000 999 (для абонентов других сетей).

 Подробная информация о сервисе и ответы на часто задаваемые вопросы доступны на сайте dengi.kg.

Электронный кошелек O! Dengi Запустил Кэшбэк

30 мая 2018 – Кыргызский оператор мобильной связи О! предложил 10% кэшбэка пользователям электронного кошелька О!Деньги при оплате услуг в приложении для размещения объявлений на Lalafo. Электронный кошелек О!Деньги – это мобильное приложение для абонентов мобильной связи О!, которое позволяет оплачивать товары и услуги со смартфона, а также осуществлять быстрые переводы денег на баланс любого абонента. Приложение О!Деньги и новый функционал кэшбэка в электронном кошельке разработаны на базе решения компании Wallet Factory.

Воспользоваться новой функцией кэшбэка может любой пользователей мобильного кошелька О!Деньги, при оплате в кошельке услуги размещения объявления на крупнейшем сайте бесплатных объявлений в Кыргызстане – Lalafo. Оплачивая такие опции, как поднятие объявления в топ, приобретение услуги VIP и выделение объявления цветом через приложение О!Деньги, пользователь получит 10 процентов от потраченной суммы обратно на свой электронный счёт. Поступившие деньги пользователь может потратить на свое усмотрение на оплату товаров и услуг в приложении О!Деньги.

PR-служба Wallet Factory

О мобильном операторе О!

Мобильный оператор О! (ОсОО «НУР Телеком») – технологический лидер в области мобильной связи Кыргызстана, предоставляющий услуги мобильной связи в стандартах 2G, 3G и 4G. Мобильный оператор О! работает на рынке Кыргызстана с 2009 года и обслуживает более 2 миллионов абонентов, покрывая мобильной связью все области и города страны.

www.o.kg

www.dengi.kg

О Wallet Factory 

Wallet Factory – финансово-технологическая компания, предоставляющая услуги по созданию White Label мобильных кошельков по всему миру. Компания Wallet Factory является разработчиком, поставщиком и сервисным подрядчиком ИТ решений по направлениям – мобильные кошельки, мобильные платежи, процессинг электронных денег, системы лояльности, мобильные подарки. Офисы компании находятся в Великобритании, Польше и Украине.

www.walletfactory.com

Контакты Wallet Factory 

Tel: +44 208 144 48 01 (Великобритания), +38 067 621 57 13 (Украина)

Имейл: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Игорь Коновалов: «Был «дом со шпилем», будет без шпиля, но деньги освоят» |

Невозможно, да и не нужно всем архитектурно-значимым домам присвоить статус памятника. Но отсутствие этого статуса не должно давать права их уродовать.

Есть темы, к которым приходится возвращаться снова и снова. Это как стучать в закрытую дверь. Понимаешь, что всё равно не откроют, а если её ломать, обвинят в разбое. Хотя иногда из-за двери отвечают: «У нас все дома».

Это я снова про ремонт фасадов старых жилых домов.

Их продолжают уродовать. В советское время Управление Ремфасад делало ремонт посредственно, но архитектуру домов не портили. Сейчас под видом ремонта весь декор уничтожают, а потом вместо него делают, что получится. Иногда не получается ничего. В чём смысл такого ремонта? Освоить деньги?

Невозможно, да и не нужно всем архитектурно значимым домам присвоить статус памятника. Но отсутствие этого статуса не должно давать права их уродовать.

Среди таких домов есть и знаковые для Омска.

Я про «Дом со шпилем» на Маркса, 29. Сейчас там под видом ремонта посшибали весь декор с башни. Могу предположить, что якобы для безопасности — чтобы не упал. Но там есть проблемы и с самим шпилем. Ротонда под ним как-то оказалась в частной собственности, и её владелец для своего удобства ослабил конструкцию шпиля, создав аварийную ситуацию. Согласно логике безопасности, тогда и шпиль нужно снести, чтобы не упал. Будет «дом без шпиля», а принудить владельца восстановить конструкцию слабО — священное право частной собственности.

Нет никакой информации о проводимых работах — кто, что делает, зачем? Сломали балюстраду, венчающий карниз, содрали кронштейны, сломали архитрав, архивольт, межэтажный карниз. Помазали стены раствором и замерли. Собираются ли что-то восстанавливать — неизвестно. Может, как обычно, сделают, как получится, а потом скажут, что так и было задумано.

А ведь это один из «видовых» домов Омска.

Что уж говорить про не «видовые» дома. Хотя не место красит дом, а наоборот.

Есть в Омске дом на улице Малой Ивановской, почему-то под номером 1. Он стоит на углу 7 Северной. Хоть он и без шпиля, но в остальном другим известным послевоенным домам не уступает. Его тоже ободрали и, судя по тому, как вымазали, ничего восстанавливать не собираются. Толи не хотят, а скорее — не могут. Зачем тогда всё обдирали, если знали, что не собираются восстанавливать? Или очень денег хочется: долбили, мазали — плати.

Вообще, как известно, рыба гниёт с головы. Если те, кто принимает работу, сами не знают, чем архивольт отличается от архитрава, то что они могут спросить с подрядчиков? Только констатировать процесс, что долбили, мазали.

Я и в прошлые годы предлагал создать систему архитектурного надзора за ремонтом фасадов. Но из администрации ответили, что у них есть надзор, и он их устраивает.

Но надзор надзору рознь. Технический надзор может подтвердить, что намазали крепко, пусть и неказисто. А что дом изуродовали, так это не беда, и так сойдёт. Не все же разбираются. Чистенько, свеженько, что ещё надо? В сталинское время (безотносительно лично к Сталину) у народа вкус воспитывали. Начиная с хрущёвского времени вкус отбили, потом и специалистов вывели.

Сейчас нормального штукатура не найдёшь, одни стеномазы.

Хотя всему можно найти объяснение и даже оправдание, но это не значит, что убожество должно превращаться в систему. Чтобы этого не случилось, об этом нужно хотя бы говорить.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

ЦБ повысил ключевую ставку до 5%. Насколько теперь подорожает ипотека :: Деньги :: РБК Недвижимость

Повышение ключевой ставки окажет незначительное влияние на ставки по ипотеке. При этом могут вырасти другие расходы, связанные с оформлением ипотеки и других банковских продуктов

Фото: Andrey_Popov\shutterstock

Банк России в пятницу, 23 апреля, повысил ключевую ставку сразу на 0,5 п. п., до 5%. Это второе повышение ставки подряд — месяц назад ЦБ увеличивал ставку на 0,25 п.п. И, судя по всему, это не последнее повышение в нынешнем году. Согласно прогнозу регулятора, в 2021 году среднее значение ключевой ставки может составить 4,8–5,4%.

Решение Банка России оказалось неожиданным для большинства экспертов. Регулятор ужесточил денежно-кредитную политику сильнее, чем ожидали большинство аналитиков: согласно консенсус-прогнозу Bloomberg, рынок готовился к повышению на 0,25 п.п. Как решение ЦБ скажется на ипотечных ставках и ценах на жилье?

Что будет с ипотечными ставками

Несмотря на повышение ключевой сразу на 0,5 п. п., влияние на ипотечные ставки будет несущественным, считают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». По словам ведущего аналитика ГК «Финам» Алексея Коренева, предыдущее повышение ключевой на 0,25 п. п. не привело к увеличению ставок по ипотеке. А некоторые банки в борьбе за ипотечного заемщика даже заявили о снижении ставок в рамках специальных программ.

Например, Райффайзенбанк снизил ставку по льготным программам: на новостройки на 0,2 п.п., до 5,69%, для семей с детьми — на 0.4 п.п., до 4,59%. Ставки по льготной ипотеке на новостройки снизил и «Сбер» — теперь кредит в банке можно оформить по ставке от 5,75%. В начале апреля об улучшении условий по ипотечным кредитам заявил ВТБ. В рамках программы с господдержкой ставка уменьшилась на 0,3 п.п., до 5,8% годовых. Рефинансирование ипотеки других банков теперь доступно под 7,8%, ставка снижена на 0,4 п.п.

Но увеличение ключевой ставки спровоцировало рост сопутствующих расходов, отметил аналитик ГК «Финам». «Кредитные учреждения не будут работать себе в убыток. Поэтому снижение процентных доходов банки компенсировали ростом комиссионных и иных доходов. Например, были увеличены расходы на открытие и ведение счета. Поэтому банки формально не спешили поднимать ставку, но отыгрались на доходах по другим направлениям», — пояснил он.

По мнению аналитика, в этот раз банки пойдут по такому же сценарию. Большинство из них постараются не повышать ипотечные ставки резко и даже будут анонсировать программы с пониженными ставкам (для определенных заемщиков). Но будут повышать другие тарифы. Тем более что жилищный кредит сопровождается большим количеством дополнительных расходов (экспертиза, страхование жилья, здоровья).

По мнению младшего директора по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Анатолия Перфильева, ужесточение денежно-кредитной политики будет способствовать росту ставок по ипотечным кредитам, но этот рост вряд ли будет значительным и резким — банкам нужно поддерживать спрос на ипотеку в условиях изменения рыночной конъюнктуры.

Директор риелторской компании «Этажи» Эльдар Хусаинов прогнозирует, что банки после решения ЦБ повысят ипотечные ставки в диапазоне от 0,3 до 1% в зависимости от своей политики.

Интерес к льготным программам вырастет

Большую поддержку ипотечному рынку пока будет оказывать ипотека на новостройки под 6,5% годовых, которая сдерживает общий уровень ставок, и другие льготные программы (сельская, военная, семейная). Кроме того, недавно премьер-министр России Михаил Мишустин утвердил льготную программу для индивидуальных домов по ставке под 6% годовых. «Рост ключевой ставки только повысит интерес к льготным программам. Ставки по ним остаются на прежнем уровне независимо от решения ЦБ, и это только увеличивает их привлекательность», — отмечает Алексей Коренев.

При этом повышение ключевой ставки увеличивает шансы на то, что после завершения льготной программы на новостройки ставки по жилищным кредитам резко вырастут, добавила управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка.

«Сейчас в рамках господдержки в среднем банки предлагают ипотеку на новостройки под 5,75–6% годовых. Разумеется, без субсидий лаг между ключевой ставкой и ставкой по выданным кредитам не может быть меньше 1 п.п. Скорее всего, он увеличится до 2,5–3 п.п., то есть после завершения субсидирования летом мы можем увидеть ставки по кредитам на новостройки на уровне 7,5–8,5% годовых», — считает она.

Охлаждение спроса и цен

Решение ЦБ охладит спрос на рынке ипотеки и сдержит рост цен, считают эксперты. «Политика ЦБ на фоне завершения льготной ипотеки и продолжающегося роста цен на жилье окажет сдерживающее влияние на динамику ипотечного кредитования по сравнению с 2020 годом», — сказал Анатолий Перфильев из «Эксперт РА».

Кроме того, сам рынок жилья ограничен платежеспособностью населения. Этот фактор будет оказывать большее влияние на рынок, чем повышение ключевой, добавил Алексей Коренев из «Финама». «Если у населения будут деньги, то они станут кредитоваться и на более жестких условиях. Если финансовых возможностей нет, то какие бы мягкие условия ни предлагали банки, большинство не смогут позволить себе ипотеку. Кроме того, основная часть спроса на рынке жилья уже реализована», — сказал аналитик.

Само ужесточение кредитно-денежной политики негативно скажется на доступности жилья в стране, а также на показателях спроса, считает Надежда Коркка. По оценкам компании «Метриум», сейчас от ипотечного кредитования зависит примерно две трети объема спроса. В Москве около 65% всех сделок со строящимся жильем проходят с привлечением ипотечного кредита. «При этом за последний год цены на новостройки выросли на 15–30% (в зависимости от региона, в Москве — на 20–25%). В таких условиях при сохраняющейся негативной динамике доходов спрос однозначно сократится», — отметила она.

Следствием охлаждения спроса может стать снижение стоимости недвижимости, тем более что рынок жилья перегрет. «Сейчас вариант снижения цен во втором полугодии стал более вероятен, поскольку как собственникам вторичной недвижимости, так и застройщикам придется подстраиваться под снизившуюся на фоне повышения ставок покупательную способность тех, кто планировал приобретение квартиры в ипотеку», — считает Эльдар Хусаинов. Однако резкого снижения цен не будет, уточнил он.

Читайте также

Переводы денег с карты на карту любого банка РБ

Банки-эмитенты могут взимать дополнительные комиссии при переводе. Размер комиссии уточняйте в банке-эмитенте.

В соответствии с политикой безопасности банков некоторые виды карт могут быть недоступны для онлайн-переводов. При невозможности осуществить онлайн-перевод, просим обратиться в обслуживающий банк.
*Список государств, в адрес банков-резидентов которых осуществляются переводы денежных средств с использованием сервиса:
Австрийская Республика, Азербайджанская Республика, Республика Албания, Республика Армения, Королевство Бахрейн, Королевство Бельгии, Республика Болгария, Босния и Герцеговина, Венгрия, Социалистическая Республика Вьетнам, Федеративная Республика Германия, Специальный административный регион Китая Гонконг, Греческая Республика, Грузия, Королевство Дания, Государство Израиль, Республика Индия, Ирландия, Республика Исландия, Королевство Испания, Итальянская Республика, Республика Казахстан, Республика Кипр, Кыргызская Республика, Китайская Народная Республика, Республика Корея, Латвийская Республика, Литовская Республика, Княжество Лихтенштейн, Великое Герцогство Люксембург, Республика Македония, Республика Мальта, Республика Молдова, Княжество Монако, Монголия, Королевство Нидерландов, Королевство Норвегия, Республика Польша, Португальская Республика, Российская Федерация, Румыния, Республика Сербия, Сингапур, Словацкая Республика, Республика Словения, Соединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии, Республика Таджикистан, Королевство Таиланд, Тайвань, Туркменистан, Турецкая Республика, Республика Узбекистан, Украина, Финляндская Республика, Французская Республика, Республика Хорватия, Черногория, Чешская Республика, Швейцарская Конфедерация, Королевство Швеция, Эстонская Республика.

** Лимиты действуют на общую сумму перевода, включая сумму комиссии (при её наличии)

*** Суточный лимит — лимит по сумме/количеству операций за последние 24/96 часа
**** Месячный лимит — лимит по сумме операций за последние 30 день

Срочные займы от 0% для новых клиентов

Николаев С.В.

Я преподаю, и подрабатываю репетиторством. Но жизнь так
сложилась,
что денег все равно не хватает, семья большая и кредиты «висят». Могу порекомендовать
компанию «Деньга», они мне не раз помогали в сложной жизненной ситуации. Конечно, лучше
не иметь долгов совсем, но если нужны деньги — пойду только в «Деньгу». К тому же, мне
как постоянному клиенту, выдают деньги на особых условиях — под низкий процент. С
Уважением, Николаев С.В.

Иван 79

брал в «деньге» 20 тыс. перед новым Годом, малой хотел велик в
подарок) Вернул с получки, все четко проценты сошлись. может еще обращусь если нужно
будет, невижу ничего такого. Девочки вофисе нормальные, все обьяснили
рассказали-показали:;)

АленА

Я работаю, но денег не хватает. Обратилась в «Деньгу», одобрили
3т.
Хочу сказать спасибо за то, что в трудную жизненную ситуацию Деньга придет на
помощь.Спасибо вам.

Сергей Михайлович

Все отлично, для меня главное, что компания надежная, все строго
в
соответствии с условиями договора. Взял столько-то, вернул столько-то и тогда-то, все
как по часам. Сотрудники также молодцы: всегда помогут и подскажут если что. Рекомендую
«Деньга» как надежную МФО, для меня это уже как «мини-банк». За деньгами только сюда.

Анастасия Муратова

Хорошая компания-удобно-офисы есть в каждом районе
города.Быстрое
оформление,позитивные сотрудники.Правда сумму одобрили не всю,но все равно хорошая
помощь.Рассчиталась досрочно.Вполне возможно обращусь еще.

Татьяна

Очень хорошая компания. Выручает всегда. Пользуюсь больше года.
Никогда не подводили. Главное во время все выплачивать. Спасибо что вы есть!!!

Юрий

Отличная компания,отличный персонал,все быстро и
качественно…спасибо что вы есть!

Флешка USB TRANSCEND-быстрая за свои деньги.

Решил я прикупить флешку на 32 ГБ компании

Поставляется данная флешка в строгой красно-белой упаковке.
Вид сверху:

Вид снизу:

Поближе:

После вскрытия упаковки:

Флешка «дезабилье»:

Вид снизу:

Вид сбоку:

Вид на разъём:


Теперь проведём несколько тестов.
Для начала проверим как показывает себя флешка в моём компьютере:

Потом в HD TunePro:






Затем,тест AJA:



Потом-тест ATTO:

Затем-Speccy:

AIDA 64:

CrystalDiskMark:


А теперь посмотрим реальные скорости при копировании в TRANSCEND:


Как видим,скорости немного отличаются от заявленных,но в целом-неплохо.
Достаточно для того,чтобы сказать:»Брать».

Небольшое лирическое отступление:

Флешка TRANSCEND-нужный предмет,
Плохо тому у кого её нет.
Корпус из пластика,чёрного цвета,
Брал в Ситилинке-спасибо за это.

Размеры стандартны и вес,как обычно,
Флешка,как флешка,всё очень привычно.
И плюс ещё скорость-3,0 USB,
Отличие есть,как не крути.

Ну,где ещё флешку такую купить?
Бегом в Ситилинк,повезёт может быть!
Мне повезло,успел я купить,
Большое спасибо,надО говорить.

Ну,вот,собственно,и всё,что я хотел рассказать об этой флешке.
Надеюсь,что хоть кому-нибудь помог с выбором,а я свой выбор уже сделал.
До следующих обзоров!

Как купить дом на 0 долларов в 2021 году: первый покупатель

Ипотека без предоплаты

Ипотека без первоначального взноса позволяет покупателям жилья впервые и повторным покупателям приобретать недвижимость без внесения денежных средств при закрытии, за исключением стандартных затрат на закрытие. Другие варианты, включая ссуду FHA, ипотеку HomeReady и ссуду Standard 97, предлагают варианты с низким первоначальным взносом с минимальной суммой до 3%. Взносы по ипотечному страхованию обычно сопровождают закладные с низким первоначальным взносом и без первоначального взноса, но не всегда.

Подходит ли вам ипотека без предоплаты?

Прекрасное время для покупки дома.

Продажи растут, предложение падает, а цены выросли во многих городах и районах. По сравнению со следующим годом сегодняшний рынок может показаться выгодным.

Кроме того, ипотечные ставки по-прежнему низкие.

Ставки на 30-летние ссуды, 15-летние ссуды и 5-летние ARM являются исторически низкими, что снижает ежемесячную стоимость владения домом.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (17 июля 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)

Без первоначального взноса: займы USDA (100% финансирование)

Министерство сельского хозяйства США предлагает ипотеку со 100% финансированием. Эта программа официально известна как ипотека по Разделу 502, но чаще она называется «Сельская жилищная ссуда» или просто «ссуда Министерства сельского хозяйства США».

Хорошая новость о ссуде на сельское жилищное строительство Министерства сельского хозяйства США заключается в том, что это не просто «сельская ссуда» — она ​​также доступна покупателям в пригородах.Цель Министерства сельского хозяйства США — помочь «покупателям жилья с низким и средним доходом», где бы они ни находились.

Многие заемщики, использующие кредитную программу Министерства сельского хозяйства США, хорошо зарабатывают на жизнь и проживают в районах, которые не соответствуют традиционному определению «сельской местности».

Например, студенческие города, включая Кристиансбург, Вирджиния; Государственный колледж, Пенсильвания; и даже пригороды Колумбуса, штат Огайо, соответствуют критериям приемлемости USDA. То же самое и в менее населенных пригородах некоторых крупных городов США.

Некоторые ключевые преимущества ссуды USDA:

• Нет требования к первоначальному взносу
• Нет максимальной покупной цены дома
• Вы можете включить соответствующий критериям ремонт дома и улучшения в сумму вашего кредита
• Авансовый гарантийный сбор может быть добавлен к остатку ссуды при закрытии; ипотечное страхование собирается ежемесячно

Просто имейте в виду, что USDA применяет ограничения дохода; ваш доход должен быть около или ниже среднего дохода в вашем районе.

Еще одним ключевым преимуществом является то, что ставки по ипотечным кредитам USDA часто ниже, чем ставки по сопоставимым ипотечным кредитам с низким или нулевым первоначальным взносом. Финансирование дома через USDA может быть самым дешевым путем к домовладению.

Проверьте мое право на участие в USDA (17 июля 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: кредиты FHA (уменьшение на 3,5%)

«Ипотека FHA» — это немного неправильное название, потому что Федеральное жилищное управление (FHA) на самом деле не ссужает деньги. Скорее, FHA является страховщиком ссуд.

FHA публикует серию стандартов для ссуд, которые оно будет застраховать. Когда заемщик соответствует этим конкретным требованиям, FHA соглашается застраховать эту ссуду от убытков.

Руководство

FHA по ипотеке известно своим либеральным подходом к кредитным рейтингам и первоначальным взносам.

FHA обычно страхует жилищные ссуды для заемщиков с низким кредитным рейтингом, если существует разумное объяснение низкого FICO.

FHA допускает первоначальный взнос всего в 3 раза.5% на всех рынках США, за исключением нескольких квартир, одобренных FHA.

Прочие преимущества ссуды FHA:

• Ваш авансовый платеж может быть полностью получен из подарочных фондов или помощи при первоначальном взносе.
• Минимальный кредитный рейтинг составляет 500 баллов при 10% первоначальном взносе или 580 баллов при первоначальном взносе 3,5%.
• В ссуду могут быть включены авансовые взносы по страхованию ипотечных кредитов. количество; После этого ипотечное страхование выплачивается ежемесячно.

Кроме того, FHA иногда может помочь домовладельцам, которые недавно испытали короткие продажи, потери права выкупа или банкротства.

FHA страхует ссуды на сумму до 822 375 долларов в определенных «дорогостоящих» районах по всей стране. Районы с высокими затратами включают такие места, как округ Ориндж, Калифорния; район метро Вашингтона, округ Колумбия; и 5 районов Нью-Йорка.

Обратите внимание, что если вы хотите использовать ссуду FHA, приобретаемый дом должен быть вашим основным местом жительства. Эта программа не предназначена для домов для отпуска или инвестиционной недвижимости.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе FHA на 3,5% (17 июля 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: HomeReady Mortgage (3% -ная скидка)

Ипотека HomeReady занимает особое место среди современных ипотечных кредитов с низким и нулевым первоначальным взносом.

Поддерживаемая Fannie Mae и доступная почти у всех кредиторов США, ипотека HomeReady предлагает ставки по ипотечным кредитам ниже рыночных, снижение затрат на страхование ипотечных кредитов и самый инновационный андеррайтинг за более чем десятилетие.

Через HomeReady доход каждого, кто живет в доме, может быть использован для получения права на получение ипотечного кредита.

Например, если вы являетесь домовладельцем, живущим со своими родителями, и ваши родители зарабатывают доход, вы можете использовать их доход, чтобы помочь вам получить право на пособие.

Аналогичным образом, если у вас есть дети, которые работают и оплачивают домашние расходы, эти доходы также можно использовать для целей квалификации.

Программа HomeReady также позволяет вам использовать доход от жителя квартиры, чтобы получить квалификацию, и вы также можете использовать доход от незонированной квартиры, даже если вам платят наличными.

жилищных ссуд HomeReady были разработаны, чтобы помочь домохозяйствам, состоящим из нескольких поколений, получить разрешение на ипотечное финансирование. Однако программой может пользоваться любой человек, проживающий в соответствующей области или отвечающий требованиям семейного дохода.

Прочтите этот полный текст вопросов и ответов HomeReady, чтобы узнать больше о программе.

Нажмите, чтобы увидеть, что ваше право на участие в программе HomeReady снизилось на 3% (17 июля 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: Обычная ссуда 97 (3% вниз)

Программу «Обычный 97» можно приобрести у Fannie Mae и Freddie Mac. Это программа первоначального взноса в размере 3%, и для многих покупателей жилья это менее дорогой вариант ссуды, чем ипотека FHA.

Стандартные 97 основных квалификационных стандартов:

• Размер ссуды не может превышать 548 250 долларов, даже если дом продается по высокой цене.
• Имущество должно быть одноквартирным.Не разрешены многоквартирные дома
• Ипотека должна быть ипотечной с фиксированной процентной ставкой. Никакие ОРУ не разрешены через Обычную 97

Программа Обычная 97 не требует определенного минимального кредитного рейтинга, кроме тех, которые для типичной обычной жилищной ссуды. Программа также может быть использована для рефинансирования ипотечного кредита.

Кроме того, ипотека по обычному соглашению 97 предусматривает, что все 3% первоначального взноса должны поступать из подаренных средств, если даритель связан кровными или семейными связями, законным опекунством, семейным партнерством или является женихом / невестой.

Нажмите, чтобы узнать о снижении вашего права на получение обычного кредита на 3% (17 июля 2021 г.)

Без первоначального взноса: кредиты VA (100% финансирование)

Заем VA — это программа без выплаты денег, доступная для военнослужащих США и оставшихся в живых супругов.

Поддерживаемые Министерством по делам ветеранов США, ссуды VA похожи на ссуды FHA в том, что агентство гарантирует ссуды заемщикам, которые соответствуют требованиям VA по ипотеке.

Квалификация ссуды

VA проста.

Большинство ветеранов, действующих и уволенных с честью военнослужащих имеют право на участие в программе VA. Кроме того, правообладатели имеют покупатели жилья, проработавшие не менее 6 лет в резерве или Национальной гвардии, а также супруги военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Некоторые ключевые преимущества ссуды VA:

• Отсутствие требования к первоначальному взносу
• Гибкие минимальные значения кредитного рейтинга
• Ставки по ипотеке ниже рыночных
• Банкротство и другая унизительная кредитная информация не сразу лишает вас права
• Страхование ипотеки не требуется, только единовременный сбор за финансирование, который может быть включено в сумму кредита

Кроме того, кредиты VA не имеют максимальной суммы кредита.Можно получить ссуду VA сверх текущих соответствующих лимитов ссуды, если у вас достаточно сильный кредит и вы можете позволить себе платежи.

Нажмите, чтобы узнать о праве на получение кредита с низким первоначальным взносом (17 июля 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: «Дополнительный кредит» (10% -ная скидка)

Программа «Контрактный кредит» или «80/10/10» обычно предназначена для покупателей с кредитным рейтингом выше среднего. Фактически это два займа , призванные дать покупателям жилья дополнительную гибкость и снизить общие платежи.

Прелесть 80/10/10 в его конструкции.

При получении кредита 80/10/10 покупатели вносят 10% первоначальный взнос до закрытия. Это оставляет 90% цены продажи дома для ипотеки.

Но вместо получения одной ипотечной ссуды под 90% покупатель делит ссуду на две части.

Первая часть 80/10/10 — это «80».

«80» представляет собой первую ипотеку и представляет собой ссуду на 80% от покупной цены дома. Обычно это обычный кредит через Fannie Mae или Freddie Mac, который предлагается по текущим рыночным ставкам по ипотеке.

Первая цифра «10» представляет вторую закладную. Это ссуда под 10% от покупной цены дома. Этот заем обычно представляет собой ссуду под собственный капитал (HELOAN) или кредитную линию под собственный капитал (HELOC).

Ссуды под залог собственного капитала представляют собой ссуды с фиксированной процентной ставкой. Кредитные линии под залог собственного капитала представляют собой ссуды с регулируемой ставкой. Покупатели могут выбрать любой вариант. HELOC более распространены из-за гибкости, которую они предлагают в долгосрочной перспективе.

И остается последняя цифра «10», которая представляет собой сумму первоначального взноса покупателя — 10% от покупной цены.Эта сумма выплачивается наличными при закрытии.

ссуд 80/10/10 иногда называют дополнительными ссудами, потому что вторая ипотека «совмещает» первую и увеличивает общую сумму займа.

Ссуды

80/10/10 предназначены для того, чтобы дать покупателям доступ к лучшим доступным ценам, поэтому кредиторы могут иногда рекомендовать альтернативную структуру. Например, если вы покупаете кондоминиум, рекомендуется структура 75/15/10, потому что ипотечные кредиты получают более высокие ставки с LTV 75% или меньше.

В качестве другого примера, процентные ставки по HELOC иногда лучше при больших размерах ссуд.Ваш кредитор может порекомендовать вам увеличить размер HELOC, чтобы снизить общие расходы по ссуде.

Однако в конечном итоге вы сами выбираете структуру своего кредита. Вы не можете быть вынуждены занять больше денег по второй ипотеке, чем вам удобно.

Нажмите, чтобы узнать о праве на получение кредита с низким первоначальным взносом (17 июля 2021 г.)

Покупателям жилья не нужно опускать 20%

Распространено заблуждение, что для покупки дома требуется «20 процентов ниже».И хотя это могло быть правдой в какой-то момент истории, этого не было с момента появления ссуды FHA в 1934 году.

На современном рынке недвижимости покупателям жилья не нужно вносить 20% первоначальный взнос. Однако многие считают, что это так (несмотря на очевидные риски).

Вероятная причина, по которой покупатели считают, что требуется снижение на 20%, заключается в том, что без снижения на 20% вам, скорее всего, придется платить за ипотечное страхование. Но это не обязательно плохо.

PMI — это не зло

Частное ипотечное страхование (PMI) — это ни хорошо, ни плохо, но многие покупатели жилья по-прежнему стараются избегать его любой ценой.

Цель частного ипотечного страхования — защитить кредитора в случае обращения взыскания — вот и все, для чего оно нужно. Однако, поскольку это стоит денег домовладельцев, PMI получает плохую репутацию.

Не должно.

Благодаря частной ипотечной страховке покупатели жилья могут получить одобрение ипотеки с менее чем 20% -ной скидкой. И, в конце концов, частное страхование ипотеки может быть отменено.

При сегодняшних темпах роста стоимости жилья покупатель, снизивший 3%, может оплачивать PMI менее чем за четыре года.

Это совсем недолго. Однако многие покупатели, особенно новички, откладывают покупку, потому что хотят сэкономить 20 процентов.

Между тем, стоимость домов растет.

Для сегодняшних покупателей жилья размер первоначального взноса не должен быть единственным соображением.

Это связано с тем, что доступность жилья не зависит от размера вашего первоначального взноса — это вопрос о том, сможете ли вы управлять ежемесячными платежами и при этом иметь денежные средства, оставшиеся на «всю жизнь».”

Большой первоначальный взнос снизит сумму вашего кредита и, следовательно, даст вам меньший ежемесячный платеж по ипотеке. Однако, если вы исчерпали свои сбережения, чтобы внести такой большой первоначальный взнос, вы подвергаете себя риску.

Не тратьте все свои сбережения

Когда большая часть ваших денег связана в доме, финансовые эксперты называют это «домом для бедных».

Когда вы мало живете в доме, у вас есть много денег «на бумаге», но мало денег на повседневные расходы на жизнь и в чрезвычайных ситуациях.

И, как вам скажет каждый домовладелец, бывают чрезвычайные ситуации.

Обваливаются крыши, ломаются водонагреватели, вы заболеете и не можете работать. Иногда страхование может помочь вам в решении этих проблем, но не всегда.

Вот почему ты, будучи бедным по дому, может быть так опасен.

Многие люди считают, что экономить 20% на доме — это консервативно с финансовой точки зрения. Однако, если 20% — это все ваши сбережения, использование полной суммы для первоначального взноса — это противоположность финансовой консервативности.

По-настоящему консервативный в финансовом отношении вариант — внести небольшой первоначальный взнос и оставить немного денег в банке. Быть бедным в доме — это не способ жить.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (17 июля 2021 г.)

Часто задаваемые вопросы о первоначальном взносе по ипотеке

Вот ответы на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов об авансовых платежах по ипотеке.

Как я могу купить дом без денег?

Чтобы купить дом без денег, вам просто нужно подать заявление на ипотеку без выплаты предоплаты.Если вы не знаете, какой ипотечный кредит является вашим лучшим вариантом с нулевой выплатой, ничего страшного. Ипотечный кредитор может помочь направить вас в правильном направлении. Сегодняшним покупателям жилья доступно несколько 100-процентных ипотечных кредитов.

Можно ли использовать денежные подарки в качестве первоначального взноса?

Да, подарки можно использовать в качестве первоначального взноса за дом. Однако, когда вы получаете денежный подарок, вам нужно обязательно выполнить несколько процедур.

Например, убедитесь, что подарок сделан с использованием личного чека, кассового чека или банковского перевода; и храните бумажные документы о подарке, включая ксерокопии чеков и вашего депозита в банке.Также убедитесь, что ваш депозит в точности соответствует сумме подарка.

Ваш кредитор также захочет убедиться, что подарок на самом деле является подарком, а не замаскированной ссудой. Денежные подарки не требуют возврата.

Что такое программы помощи при первоначальном взносе?

Программы помощи при первоначальном взносе доступны для покупателей жилья по всей стране, и 87% домов на одну семью в США потенциально могут претендовать на это. Программы различаются в зависимости от штата, поэтому не забудьте узнать у своего ипотечного кредитора, на какие программы вы можете претендовать.Среднестатистический покупатель жилья, использующий помощь при первоначальном взносе, получает 11 565 долларов.

Существуют ли какие-либо субсидии на покупку жилья?
Гранты

для покупателей жилья предлагаются в каждом штате, и все покупатели жилья в США могут подать заявку. Они также известны как программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Программы DPA широко доступны, но используются редко — 87% домов на одну семью потенциально соответствуют требованиям, но менее 10% покупателей думают подать заявку. Ваш ипотечный кредитор может помочь вам определить, какие DPA подходят вам лучше всего.

Каковы требования FHA по ссуде?
Требования к ссуде

FHA: 1) У вас должен быть кредитный рейтинг не менее 500; 2) Ваш доход может быть подтвержден с помощью отчетов и квитанций W-2 или федеральных налоговых деклараций; 3) у вас не было истории банкротства, потери права выкупа или короткой продажи в течение последних 12 месяцев; 4) Вы не должны нарушать свои федеральные налоги, федеральные студенческие ссуды или любой другой федеральный долг; 5) Приобретаемый дом должен быть основным местом проживания и не превышать лимитов по ссуде, установленной местным FHA.

Какие преимущества дает вкладывать больше денег?

Так же, как ипотечные ссуды с низкой и нулевой ставкой дают преимущества, есть и преимущества вкладывать больше денег в покупку. Например, когда вы вкладываете больше денег в дом, сумма, которую вам нужно для ипотеки, меньше, что снижает ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Кроме того, если ваша ссуда требует ипотечного страхования, при большем объеме выплат ваша ипотечная страховка «аннулируется» через меньшее количество лет.

Если я сделаю небольшой первоначальный взнос, оплачу ли я ипотечную страховку?

Когда вы делаете небольшой первоначальный взнос, у вас больше шансов заплатить ипотечную страховку (MI), но не обязательно.Например, программа Гарантии жилищного кредита VA не требует ипотечного страхования, поэтому, если вы воспользуетесь ссудой VA, внесение небольшого первоначального взноса не будет иметь значения. И наоборот, ссуды FHA и USDA всегда требуют ипотечного страхования, поэтому даже при больших первоначальных взносах у вас будет ежемесячная плата за MI.

Единственная ссуда, по которой ваш первоначальный взнос влияет на вашу ипотечную страховку, — это обычная ипотека. Чем меньше ваш первоначальный взнос, тем выше ваш ежемесячный PMI. Однако, как только у вашего дома будет 20% капитала, вы сможете удалить свой PMI.

Если я сделаю небольшой первоначальный взнос, каковы будут мои гонорары кредитора?

Размер вашего первоначального взноса не связан с комиссией вашего кредитора. Независимо от того, насколько велик или мал ваш первоначальный взнос, ваши кредитные сборы должны оставаться равными. Это связано с тем, что ипотечным кредиторам запрещено взимать более высокие комиссии в зависимости от размера вашего первоначального взноса. Однако следует отметить, что для разных типов ссуд могут потребоваться разные услуги (например, осмотр дома, осмотр крыши, оценка жилья), и это может повлиять на ваши общие расходы на закрытие ссуды.

Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке?

Минимальные первоначальные взносы по ипотечной программе составляют: VA-кредит: первоначальный взнос 0%; Кредит USDA: первоначальный взнос 0%; Обычная 97 ипотека: 3% первоначальный взнос; HomeReady ипотека: первоначальный взнос 3%; и кредит FHA: первоначальный взнос 3,5%. В дополнение к этим программам часто доступны программы помощи при первоначальном взносе, которые в среднем приносят более 11 000 долларов сегодняшним покупателям жилья.

Есть ли ипотечные ссуды с нулевой предоплатой?

Zero-down ипотека — это типы ссуд со 100% финансированием, предлагаемые США.S. Министерство сельского хозяйства (заем USDA или «Сельский жилищный заем») и Департамент по делам ветеранов (заем VA). Кроме того, существует несколько вариантов с низким первоначальным взносом, таких как ссуда FHA (уменьшение на 3,5%), обычная 97% -ная (уменьшение на 3%) и ипотека HomeReady или Home Possible (уменьшение на 3%).

Как я могу внести первоначальный взнос?

Первоначальный взнос может финансироваться несколькими способами, и кредиторы часто проявляют гибкость. Некоторые из наиболее распространенных способов внесения авансового платежа — использовать свой сберегательный или текущий счет или, для повторных покупателей, выручку от продажи вашего существующего дома.

Однако есть и другие способы внести первоначальный взнос.

Например, покупатели жилья могут получить денежный подарок в качестве первоначального взноса или могут занять у своего 401k или IRA (хотя это не всегда разумно).

Программы помощи при первоначальном взносе также могут финансировать первоначальный взнос. Как правило, программы помощи при первоначальном взносе ссужают или предоставляют деньги покупателям жилья с условием, что они проживают в доме определенное количество лет — часто 5 лет или меньше.

Независимо от того, как вы финансируете свой первоначальный взнос, обязательно ведите бумажный след. Без четкого указания источника вашего первоначального взноса ипотечный кредитор может не разрешить его использование.

Сколько дома я могу себе позволить?

Ответ на вопрос «Сколько дома я могу себе позволить?» является личным, и его не следует оставлять исключительно на усмотрение ипотечного кредитора.

Лучший способ ответить на вопрос, сколько вы можете позволить себе купить дом, — это начать с вашего ежемесячного бюджета и определить, сколько вы можете с комфортом платить за дом каждый месяц.

Затем, используя желаемый платеж в качестве отправной точки, воспользуйтесь ипотечным калькулятором и работайте в обратном направлении, чтобы найти максимальную цену покупки дома.

Обратите внимание, что сегодняшние ставки по ипотечным кредитам повлияют на ваши расчеты по ипотеке, поэтому обязательно используйте текущие ставки по ипотеке при оценке. Когда меняются ставки по ипотеке, меняется и доступность жилья.

Какие сегодня ставки по ипотеке с низким первоначальным взносом?

Сегодняшние ставки по ипотеке повсеместно низкие.А многие ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом имеют ставки ниже рыночных благодаря их поддержке со стороны государства; это включает ссуды FHA (уменьшение на 3,5%) и ссуды VA и USDA (уменьшение на 0%).

Разные кредиторы предлагают разные ставки, поэтому вам нужно сравнить несколько предложений по ипотеке, чтобы найти лучшее предложение по ипотеке с низким или нулевым первоначальным взносом. Вы можете начать прямо здесь.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (17 июля 2021 г.)

Как купить дом без денег

Сбережения на первоначальный взнос часто являются самым большим препятствием для новых покупателей жилья.Хорошая новость в том, что вам не нужно откладывать 20%, чтобы купить дом.

Фактически, вы можете купить дом без денег, если вы служили в армии, покупали сельский дом, являетесь членом кредитного союза или имеете право на 100% финансирование через определенных ипотечных кредиторов. Программы помощи при первоначальном взносе также позволяют купить дом за очень небольшие деньги из собственного кармана.

Узнайте больше об ипотеке без первоначального взноса и о том, подходят ли они для вашей ситуации.

Варианты ипотеки без предоплаты

Существуют две ссуды, обеспеченные государством, которые позволяют вам купить дом без первоначального взноса.

Ссуды VA

Если вы или ваш (а) супруг (а) являетесь квалифицированным текущим военнослужащим или ветераном, вы можете иметь право на ссуду VA, гарантированную Департаментом по делам ветеранов.

Чего ожидать: ссуды VA не требуют минимального первоначального взноса или частной ипотечной страховки, но вы должны заплатить комиссию за финансирование, которая покрывает стоимость потери права выкупа в случае невыполнения обязательств по ссуде.

Хотя VA не устанавливает минимальный кредитный рейтинг или требования к доходу, кредиторы это делают. Отель также должен быть вашим основным местом проживания и соответствовать минимальным стандартам безопасности штата Вирджиния.

Ссуды USDA

Ссуды USDA — это ипотечные ссуды с нулевой оплатой, поддерживаемые Министерством сельского хозяйства США, для покупателей жилья с низким и средним доходом в соответствующих сельских районах.

Чего ожидать. Хотя ссуды Министерства сельского хозяйства США технически не требуют ипотечного страхования, вы должны заплатить гарантийный сбор, который защищает кредитора в случае обращения взыскания.

Министерство сельского хозяйства США не имеет требований к минимальному кредитному баллу, но кредиторы часто требуют, по крайней мере, 640 баллов.

Ссуды для врачей

Если вы медицинский работник, вы можете претендовать на ссуду для врача без выкупа оплата.

Чего ожидать: ссуды для врачей не требуют частного ипотечного страхования и, как правило, имеют гибкие требования к трудоустройству и обеспечивают более высокое соотношение долга к доходу из-за большой суммы долга медицинского вуза, который может иметь заемщик.

Прочая 100% -ная ипотека

Государственные займы — не единственная игра в городе, когда речь идет о жилищных ссудах без предоплаты.

Некоторые, но не все, кредиторы предлагают собственное 100% ипотечное финансирование. Эти ссуды не распространены из-за риска для кредиторов; они могут потерять много денег, если вы не выплачиваете ипотеку и в конечном итоге лишитесь права выкупа закладной.

Чего ожидать: В зависимости от ипотечного кредитора они могут потребовать, чтобы ссуда была выдана на ваш основной дом, чтобы вы проживали в определенном районе или чтобы у вас был отличный кредитный рейтинг.Если ваш ипотечный кредитор является кредитным союзом, вам необходимо быть его членом.

Ботанический совет: ипотека без первоначального взноса не означает, что вы ничего не будете платить из своего кармана. Даже с учетом требования о нулевом первоначальном взносе вам следует запланировать оплату заключительных расходов, таких как сборы за оформление, сборы, связанные с титулом, и страхование ипотеки. Также может потребоваться задаток, чтобы показать продавцу, что вы серьезно относитесь к покупке.

Плюсы и минусы жилищных кредитов без предоплаты

Хотя вам может казаться, что вы выиграли в лотерею с ссудой без предоплаты, есть преимущества и недостатки:

• Вам не обязательно накопите столько же денег.

• Вы можете стать домовладельцем раньше.

• У вас в кармане будет больше денег на обновления или расходы.

• У вас будет мало или совсем не будет собственного капитала в течение первых нескольких лет владения домом.

• Возможно, вам придется платить взносы по ипотечному страхованию и более высокие ежемесячные платежи по ипотеке, процентные ставки или сборы.

• Возможно, вам все равно придется принести немного денег на стол, чтобы оплатить заключительные расходы или внести задаток.

Варианты ипотеки с низким первоначальным взносом

Если вы не имеете права на ипотеку без первоначального взноса, лучшим вариантом может быть ссуда, требующая небольшого первоначального взноса. Минимальные требования различаются в зависимости от типа ипотеки и выбранного вами кредитора.

Ссуды FHA

Ссуды FHA, обеспеченные Федеральной жилищной администрацией, требуют первоначального взноса в размере 3,5% для заемщиков с кредитным рейтингом 580 или выше.Но если ваш результат падает между 500 и 579, вам придется поставить 10%.

Чего ожидать: Для того, чтобы претендовать на ссуду FHA, существуют требования по соотношению долга к доходу, и собственность должна соответствовать минимальным стандартам FHA. Вам также придется заплатить за ипотечное страхование FHA.

HomeReady и возможные ссуды для дома

Чего ожидать: ипотечный кредит Fannie Mae HomeReady позволяет получить кредитный рейтинг до 620. С Freddie Mac’s Home Possible ссуды вам необходимо набрать не менее 660 баллов.

Хотя вам необходимо оплатить частную ипотечную страховку, оба этих обычных займа с низким первоначальным взносом позволяют аннулировать его, когда ваш собственный капитал достигает 20%. Если все заемщики, получившие ссуду, впервые покупают жилье, по крайней мере один человек должен пройти курс обучения домовладению, чтобы получить квалификацию.

Good Neighbor Next Door

Если вы учитель, полицейский, техник скорой медицинской помощи или пожарный, программа Good Neighbor Next Door может помочь вам купить дом всего на 100 долларов.

Чего ожидать: даже если вы имеете квалификационную профессию, ипотечные кредиты Good Neighbor Next Door можно использовать только для покупки домов, лишенных права выкупа, в специально отведенных районах восстановления. Предложение домов ограничено, и вы должны взять на себя обязательство использовать дом в качестве основного места жительства не менее трех лет.

Программы помощи при первоначальном взносе

Если вы изначально не имеете права на ипотеку без предоплаты или с низким первоначальным взносом, не отчаивайтесь. Существует множество государственных и местных программ для покупки жилья впервые, которые предлагают первоначальный взнос и помощь при закрытии сделки.

Ипотека без первоначального взноса или небольшая

Сберечь первоначальный взнос за дом может быть непросто, но это не должно быть препятствием для получения ипотеки. Многие покупатели жилья считают, что им нужно отложить 20 процентов, что совершенно неверно. Существуют жилищные ссуды без первоначального взноса, а также ссуды с небольшим первоначальным взносом, на которые вы можете претендовать.

Варианты ипотеки с нулевой оплатой

Если вы ищете ипотечный кредит без первоначального взноса, есть несколько вариантов:

1.Кредит USDA

Министерство сельского хозяйства США (USDA) поддерживает жилищные ссуды USDA, программу ипотечных гарантий для тех, кто покупает дом в определенной сельской местности. Ссуды Министерства сельского хозяйства США не требуют первоначального взноса, но заемщики должны соответствовать требованиям по кредитам и доходам, чтобы соответствовать требованиям, и, в некоторых случаях, быть покупателем жилья впервые. Несмотря на то, что по ссуде USDA нет первоначального взноса, существует авансовый гарантийный сбор, который заемщики могут добавить к стоимости ипотеки.

2. Кредит VA

Если вы являетесь военнослужащим, ветераном или пережившим супругом, вы можете иметь право на получение кредита VA, обеспеченного U.S. Департамент по делам ветеранов без денег. Этот тип ссуды не предусматривает ипотечного страхования, но, как и ссуда Министерства сельского хозяйства США, вам необходимо внести предоплату за финансирование, которую можно включить в ипотеку. Обратите внимание, что вы можете уменьшить плату за финансирование, сделав первоначальный взнос, но на самом деле первоначальный взнос не требуется.

Сравните ставки по кредитам VA.

3. Федеральный кредитный союз военно-морского флота

Один из крупнейших кредитных союзов, Navy Federal, предлагает вариант ипотеки с нулевой оплатой для военнослужащих, семей военнослужащих и некоторых гражданских служащих США.С. Министерство обороны. Этот заем также сопровождается комиссией за финансирование, но это фиксированная ставка, поэтому она может быть дешевле, чем комиссия за финансирование кредита VA, в зависимости от вашей ситуации.

Варианты ипотеки с низким первоначальным взносом

Если вы не имеете права на получение жилищного кредита без первоначального взноса, вы все равно можете купить дом с небольшим первоначальным взносом. Вот некоторые из доступных вариантов:

1. Ссуда ​​FHA

При поддержке Федеральной жилищной администрации для ссуды FHA требуется всего 3.5 процентов вниз. Вдобавок ко всему, можно иметь право на низкий первоначальный взнос, даже если ваш кредитный рейтинг составляет всего 580. Те, у кого кредитный рейтинг от 500 до 579, потенциально могут претендовать на 10-процентный первоначальный взнос.

Как и другие программы с государственным страхованием, ссуды FHA предлагаются частными ипотечными кредиторами, поэтому вам, возможно, также придется соответствовать критериям кредитора, чтобы соответствовать требованиям. Кроме того, вы должны оплатить ипотечное страхование FHA, которое увеличивает ваш ежемесячный платеж и стоимость кредита.

Сравните ставки по кредитам FHA.

2. Ипотека HomeReady

Ипотека Fannie Mae HomeReady, доступная у многих ипотечных кредиторов, поддерживается Fannie Mae, предприятием, спонсируемым государством (GSE). Требование первоначального взноса по ссуде HomeReady составляет 3 процента, что делает ее приемлемой для многих заемщиков. Сама ссуда также предлагает гибкий андеррайтинг. Хотя вам придется заплатить ипотечную страховку, чтобы компенсировать низкий первоначальный взнос, он часто бывает по более низкой цене, чем та, которую вы можете увидеть с обычной ссудой.

3. Home Possible ипотека

Поддерживаемая Freddie Mac, Home Possible — это ипотечная программа, аналогичная HomeReady, с требованием первоначального взноса в размере 3 процентов. Заемщики действительно должны платить за ипотечное страхование — опять же, потенциально по более низкой ставке, — но при этом пользоваться той же гибкостью кредитования, что делает его жизнеспособным вариантом для тех, у кого ограниченные сбережения на первоначальном взносе и более низкий кредитный рейтинг.

4. Обычная ипотека 97

Обычная ипотека 97 — это еще одна поддерживаемая GSE программа, предлагаемая Fannie Mae и Freddie Mac, которая требует только 3-процентного первоначального взноса.Одним из преимуществ этой программы является то, что первоначальный взнос может полностью поступать из подаренных средств, поэтому вы можете получить помощь от родственников или других лиц для внесения первоначального взноса. Однако, как и в случае с другими программами с низким первоначальным взносом, вам необходимо быть финансово подготовленным для оплаты ипотечного страхования.

5. Контрактная ссуда

Контейнерная ссуда включает получение двух отдельных ссуд: одна — обычная ипотека на 80 процентов от стоимости дома, что достаточно для устранения необходимости платить по ипотечному страхованию; а второй — на 10 процентов от стоимости дома.Это означает, что вам нужно будет внести только оставшиеся 10 процентов, чтобы иметь возможность купить дом без страховки. Недостатком комбинированной ссуды является то, что вы получаете две ипотечные ссуды, что означает оплату заключительных расходов по обеим, что может сократить сбережения, которые вы надеетесь получить за счет меньшего первоначального взноса. Второй заем также, вероятно, будет иметь более высокую процентную ставку, и его может быть сложно рефинансировать.

6. ​​Программа «Хороший сосед по соседству»

Программа «Хороший сосед по соседству» (GNND) предназначена для заемщиков, которые работают в определенных сферах общественного обслуживания и планируют купить дом в соответствующем районе.Программа, спонсируемая Министерством жилищного строительства и городского развития США, предоставляет скидку до 50 процентов на дом при первоначальном взносе всего в 100 долларов. В рамках программы заемщик должен иметь право на получение первой ипотеки, а часть дома со скидкой предоставляется в виде другой ссуды. Пока заемщик продолжает выполнять требования программы, вторая ипотека не подлежит погашению.

Плюсы и минусы ипотеки с нулевым и низким первоначальным взносом

Прежде чем решить, подходит ли вам ипотека с нулевым или низким первоначальным взносом, внимательно изучите преимущества и недостатки:

Плюсы

• Вы можете купить дом раньше: Когда вам не нужно вносить существенный первоначальный взнос, легче купить дом раньше, особенно если вы находитесь в районе, где цены на жилье резко растут.В качестве альтернативы, если вы хотите воспользоваться выгодной сделкой или спадом на рынке, вы можете действовать быстро, не тратя время на внесение авансового платежа.
• У вас может быть больше наличных денег: Даже если у вас есть достаточно денег, чтобы внести значительный первоначальный взнос, вы можете иметь под рукой наличные деньги для модернизации или достижения какой-либо другой цели. При ипотеке с нулевым или низким первоначальным взносом эта дополнительная сумма остается для вас доступной.

Минусы

• У вас не будет собственного капитала или его будет мало: Когда вы начинаете с жилищной ссуды без первоначального взноса, вначале у вас мало или вообще никакого капитала в вашем доме, потому что вы должны почти 100 процентов стоимости дома.Это означает, что вы не сможете задействовать свой капитал в чрезвычайной ситуации, а во время спада вы можете в конечном итоге задолжать по дому больше, чем оно того стоит, что затрудняет продажу и переезд, если в этом возникнет необходимость.
• Ваша процентная ставка может быть выше : В некоторых случаях вам, возможно, придется заплатить более высокую ипотечную ставку за ссуду без первоначального взноса или с низким первоначальным взносом. Это потому, что с меньшими деньгами, привязанными к дому, ипотечный кредитор может рассматривать вас как более опасный. Конечно, чем выше ваша процентная ставка, тем больше вы заплатите.
• Возможно, вам придется заплатить дополнительные сборы: Некоторые жилищные ссуды без первоначального взноса сопровождаются дополнительными сборами, которые увеличивают стоимость ссуды.

А как насчет программ помощи при первоначальном взносе?

В дополнение к этим вариантам ссуды без первоначального взноса и с минимальным первоначальным взносом существуют программы, предлагающие помощь при первоначальном взносе и гранты, которые можно сочетать с ипотечным кредитом. Многие из этих программ осуществляются на местном уровне, поэтому обратитесь в жилищное управление штата или муниципалитета, чтобы изучить возможные варианты.Кроме того, не забудьте проконсультироваться со своим работодателем и любыми профессиональными организациями, в которых вы состоите — некоторые компании или группы также предлагают помощь в оплате первоначального взноса.

Стоит ли платить за ипотечную страховку?

Оплата частного ипотечного страхования (PMI) или ипотечного страхования FHA в обмен на более низкий первоначальный взнос часто считается плохим делом, поскольку это дополнительные ежемесячные расходы. Однако вовсе не обязательно, что оплата страховки — это полный недостаток. Возможно, вам не понравится идея заплатить его, но если вы готовы взять на себя расходы, это может помочь вам быстрее попасть в дом и с меньшим первоначальным взносом, в результате чего у вас останется больше наличных денег.

Плюс, индекс PMI можно удалить, как только вы достигнете отношения кредита к стоимости в 80 процентов. Как только вы накопите достаточный капитал, PMI удаляется, а затраты исчезают. (Страхование ипотечного кредита FHA нельзя отменить, если вы не рефинансируете.)

Итог

Независимо от того, получаете ли вы ипотечный кредит с нулевым снижением, или откладываете авансовый платеж в размере 20 процентов — или делаете что-то среднее — не забывайте тщательно обдумывать, что вы может разумно себе позволить. В конечном счете, вам решать, как покупка дома соответствует вашим долгосрочным финансовым целям и чего это стоит для вас.

Подробнее:

Zero Down Mortgage — Могу ли я купить дом без денег?

Что такое ипотека с нулевым первоначальным взносом?

Ипотека с нулевым первоначальным взносом — это именно то, на что она похожа: ипотека, не требующая внесения депозита при закрытии. Покупка дома и не вкладывание денег для этого кажется многим привлекательным, но на самом деле в таких условиях трудно получить ипотечный кредит с нулевым первоначальным взносом, поскольку банки больше не предлагают их большинству потребителей. Однако трудность не означает невозможность.Вот как можно получить ипотечный кредит с нулевым первоначальным взносом — а также плюсы и минусы его получения.

Могу ли я купить дом без денег?

Не каждый имеет право на получение ссуды с нулевым первоначальным взносом, но в определенных обстоятельствах вы можете купить дом без предоплаты.

Если вы ветеран, вы можете получить ссуду VA без первоначального взноса от Министерства по делам ветеранов США (VA). Чтобы иметь право на получение ссуды, вам понадобится хороший кредит, достаточный доход и свидетельство о праве на льготы от VA, но если вы это сделаете, вы сможете воспользоваться этими льготами: без первоначального взноса на дом (при условии, что цена продажи не превышает оценочную стоимость дома), нет премии частного ипотечного страхования и ограниченные затраты на закрытие.

Второй вариант получения ссуды без первоначального взноса — ссуда USDA. Министерство сельского хозяйства США предлагает различные ссуды с низкими процентными ставками. Большинство ссуд предназначены для того, чтобы помочь людям с низким или средним доходом и приличным кредитом купить дом в сельской местности.

Двумя наиболее популярными ссудами Министерства сельского хозяйства США являются ссуда на частную собственность на одну семью и гарантированную ссуду на собственность на одну семью.

Прямая ссуда на приобретение жилья на одну семью предназначена для заемщиков с низким или очень низким доходом, приобретающих дома в сельской местности.Приемлемая недвижимость должна быть не более 1800 квадратных футов с рыночной стоимостью ниже применимого предела площади. Запрещается пользоваться бассейнами или недвижимостью, предназначенной для приносящей доход деятельности. Скорректированный доход домохозяйства заемщика не должен превышать применимый лимит для низкого дохода в данном районе.

Гарантированная ссуда на домовладение на одну семью помогает тем, у кого доход ниже 115 процентов среднего дохода в этом районе, купить скромные дома в сельской местности.

Если внести первоначальный взнос сложно, альтернативой покупке дома без выплаты денег является ссуда FHA.FHA не предлагает безналичные ссуды. Тем не менее, они позволяют выдавать ссуды с первоначальным взносом от 3,5% от покупной цены дома. Кредиторы, предлагающие ссуду FHA, также ограничены в размерах комиссионных, которые им разрешено взимать с вас.

Вы уже прошли предварительное одобрение? Найдите на Zillow местного кредитора, который может помочь

Плюсы и минусы ссуды с нулевым первоначальным взносом

Преимущества ипотеки с нулевым первоначальным взносом просты: вы можете получить ипотеку, чтобы купить дом, не вкладывая никаких денег.Это означает, что те, у кого нет сбережений, могут купить дом. Хотя это звучит привлекательно, у него есть недостатки. Во-первых, у вас не будет собственного капитала в вашем доме на момент покупки, поэтому вы не сможете делать такие вещи, как получение ссуды под залог собственного капитала или кредитной линии собственного капитала, если вам нужно сделать покупку дома. ремонт или другие расходы, о которых вам нужно позаботиться. Кроме того, вы, вероятно, будете выплачивать этот жилищный заем дольше, чем тот, кто вложил деньги, а это означает, что вы, вероятно, будете платить банку на тысячи больше процентов в течение срока действия кредита.

Итог

Большинству покупателей жилья для получения ипотечной ссуды необходимо будет внести по крайней мере 3-5 процентов или более от стоимости дома. Но независимо от того, какой вид ссуды вы получаете — с первоначальным взносом или без — убедитесь, что вы действительно можете позволить себе ежемесячные выплаты по ипотеке и другие расходы на домовладение (страхование, ремонт и т. Д.). Используйте бесплатный калькулятор ипотеки Zillow, чтобы оценить ваши ежемесячные расходы по ипотеке, или наш калькулятор доступности, чтобы определить, что вы действительно можете себе позволить.

Вот как получить автомобиль без первоначального взноса

Вам отчаянно нужно купить машину, но вам не хватает денег или необходимого первоначального взноса. Нет проблем, говорит автодилер: вы можете профинансировать всю покупку под процентные ставки от 12% до 22%. Если вам не нравится идея платить такие непомерные условия, рассмотрите эти способы купить автомобиль без денег.

Ключевые выводы

• Если вам необходимо полностью профинансировать покупку автомобиля, повышение кредитного рейтинга может дать вам возможность получить более выгодные условия ссуды.
• Получение со-подписанта также может позволить вам купить автомобиль с первоначальным взносом.
• Не забудьте сделать покупки у дилеров и кредиторов; Чем больше вы знаете о ставках и условиях автокредитования, тем более выгодную сделку вы сможете заключить.
• Лучше даже небольшой первоначальный взнос, чем ничего — так что отложите покупку автомобиля, если возможно, пока не найдете немного наличных.

Повысьте свой кредитный рейтинг

Кредиторы снижают процентные ставки для заемщиков, которые имеют стабильную работу или регулярный ежемесячный доход, проживают в одном месте не менее года и имеют кредитную историю, которая показывает, что они могут выполнить свои платежи.

Кредитный рейтинг 680 и выше дает вам наилучшие шансы убедить кредитора отказаться от вашего первоначального взноса без повышения процентных ставок. Оценки от 580 до 669 считаются субстандартными; кредитор может отказаться от первоначального взноса, но, безусловно, назначит вам более высокую процентную ставку по всей автомобильной ссуде. Оценка 580 и ниже может привести к тому, что кредитор полностью откажется от вас.

Ваш первый шаг — исправить свой кредитный отчет, проверив его точность.Затем примите меры, чтобы повысить свой кредитный рейтинг. Оплачивайте все счета вовремя и постарайтесь погасить долги и остатки по кредитным картам — или, по крайней мере, поддерживать их на низком уровне, около 25–30% от общего кредитного лимита. Поскольку хороший кредитный рейтинг имеет решающее значение для обеспечения идеальной ссуды, вы можете рассмотреть одну из лучших услуг кредитного мониторинга, чтобы гарантировать, что ваша информация останется в безопасности.

Рассмотрим Cosigner

Другой вариант — попросить члена семьи или друга с хорошим кредитным рейтингом подписать с вами договор купли-продажи.Это может избавить вас от первоначального взноса, хотя это только поможет вам несколько снизить процентные ставки, поскольку кредиторы понимают, что автомобиль обычно предназначен для человека с более слабой оценкой и обычно предлагает годовую процентную ставку (APR), которая колеблется около медианы. диапазон.

Найти соучастника непросто. Это лицо разделяет с вами ответственность по ссуде: если вы пропустите платеж или обычно опаздываете, вы понижаете свой кредитный рейтинг и рейтинг соавтора. Это также может быть чревато эмоциями — хотя технически соучастник не владеет автомобилем, он может чувствовать, что имеет на него право.Если у вас есть соучастник, поделитесь титулом; будьте усердны в выплатах и ​​ведите организованный учет во избежание разногласий.

Магазин около

Автокредиты могут сильно отличаться. Так что делайте свою домашнюю работу и ходите по магазинам. Рассмотрим автосалоны, местные кредитные союзы, банки или альтернативных кредитных организаций. Изучите текущие ставки автокредитования в Интернете и найдите специализированных онлайн-кредиторов, которые предлагают автокредиты по низкой ставке без требований к первоначальному взносу.

Прежде чем расспрашивать, ознакомьтесь с наиболее распространенными ставками по автокредитованию, чтобы дилеры не обманули вас.Они по своей природе состоят в конкурентной борьбе, и если вы покажете, что знаете, каковы текущие ставки и что предлагают другие (подразумевая, что вы перенесете свой бизнес в другое место), удивительно, как человек, с которым вы имеете дело, внезапно «увидит» что мы можем для вас сделать «.

Сэкономьте на первоначальном взносе

Да, мы знаем, что эта статья называется Как получить машину без первоначального взноса . Но было бы упущением, если бы мы не сказали: «Вы действительно добьетесь большего успеха, если сможете найти немного денег».Проблема с невыплатой первоначального взноса в том, что это может поставить вас в перевернутую ситуацию, если вы захотите продать машину в будущем. Машины быстро обесцениваются. Если непогашенный остаток по кредиту будет больше, чем стоимость автомобиля при перепродаже, вы можете серьезно потерять свой карман, даже если у вас будет много денег.

И укус может быть не таким уж плохим, как вы думаете. В то время как традиционная сумма была снижена на 20%, в последнее время дилеры стали более гибкими в отношении требуемых минимальных денежных сумм.Фактически, покупатели автомобилей в 2019 году сделали в среднем 11,7% авансовых платежей из-за роста стоимости транспортных средств. Конечно, чем больше наличными, тем лучше. Но рекомендуется любая сумма первоначального взноса, поскольку она снижает сумму вашей задолженности в виде основной суммы долга и процентов и позволяет избежать описанного выше «подводного» сценария.

9% –12%

Диапазон требуемых первоначальных взносов для нового или подержанного автомобиля согласно Синей книге Келли.

По возможности подождите несколько месяцев, прежде чем покупать машину, чтобы накопить на первоначальный взнос.Помимо экономии, используйте это время, чтобы повысить свой кредитный рейтинг, чтобы вы могли претендовать на более выгодные условия ссуды.

Итог

Можно купить машину без первоначального взноса, но вы рискуете получить более высокие процентные ставки. Вы всегда можете купить более дешевый подержанный автомобиль или обменять имеющийся у вас автомобиль, если он у вас в хорошем состоянии, поскольку такие меры обычно также снижают вашу ставку. Во всех случаях ищите краткосрочные ссуды на срок менее 72-84 месяцев и избегайте дополнительных услуг, таких как расширенные гарантии или кредитное страхование жизни, которые могут увеличить ваши общие выплаты.

Чтобы лучше понять, как может выглядеть покупка автомобиля без первоначального взноса, стоит поэкспериментировать с калькулятором автокредитования, чтобы убедиться, что другие факторы по-прежнему благоприятны.

Как создать нулевой бюджет

Бюджетирование с нулевой базой — это способ составления бюджета, при котором ваш доход за вычетом ваших расходов равен нулю. При нулевом бюджете вы должны следить за тем, чтобы ваши расходы соответствовали вашему доходу в течение месяца. Таким образом, вы отдаете каждый доллар, который поступает на работу.

Это не значит, что на вашем банковском счете ноль долларов. Это просто означает, что ваш доход за вычетом всех ваших расходов равен нулю.

Довольно просто, правда? По сути, это просто план на ваши деньги.

Допустим, вы зарабатываете 3000 долларов в месяц. Все, что вы тратите, откладываете, отдаете или инвестируете, должно составлять до 3000 долларов. Таким образом, вы будете точно знать , куда идет каждый из ваших с трудом заработанных долларов. Вы можете обречь себя на катастрофу, если не знаете, куда уходят ваши деньги каждый месяц.Неинтересно однажды посмотреть наверх и обнаружить, что у вас нет денег — и понятия не имею, куда все это делось!

Как составить нулевой бюджет

1. Запишите свой ежемесячный доход.

Вы можете сделать это по старинке с помощью листа бумаги, электронной таблицы Excel или воспользоваться нашим бесплатным приложением для составления бюджета EveryDollar. И когда мы говорим о доходе, он должен включать в себя зарплату, доход от малого бизнеса, побочные эффекты, остаточный доход, алименты и любые другие денежные средства, которые вы приносите.Если это деньги и они поступают на банковский счет вашей семьи, это доход! Обязательно запишите это и добавьте в свой бюджет.

2. Запишите свои ежемесячные расходы.

Еще до начала нового месяца запишите все расходы. В список следует добавить такие вещи, как аренда, еда, кабель, телефоны и все, что между ними. Но не забудьте сначала начать свой бюджет с четырех стен — это еда, коммунальные услуги, жилье и транспорт.

Начните составлять бюджет с EveryDollar уже сегодня!

После того, как вы покроете четыре наиболее важных дела, составьте список остальных ваших ежемесячных расходов.Ваши потребности будут меняться от месяца к месяцу, поэтому вам нужно придерживаться этого и составлять новый бюджет каждый месяц .

Но всякая всячина всплывает! А как насчет тех неожиданных вещей, которые мне нужно купить? Притормози, приятель. Жизнь бывает, мы ее понимаем. Вот почему вам нужно добавить в свой бюджет другую категорию. Думайте об этом как о «ловушке всего», когда вашего ребенка неожиданно приглашают на вечеринку по случаю дня рождения или когда вы забываете, что вам нужен новый фильтр для воды.Поверьте нам. Скоро категория «Разное» станет вашим лучшим другом.

Но помните, это не дополнительные деньги для покупки той новой пары обуви, которую вы видели в торговом центре под своим именем. Если вы не потратите это разное. деньги к концу месяца, а затем используйте их для достижения своих целей! Позвольте этим деньгам пополнить ваши сбережения или потратить их на ваш долг.

И, говоря о сбережениях, не забудьте также включить в свой бюджет категории сохранения и раздачи. Экономия денег — это не вопрос математики — это вопрос приоритетов , и то же самое верно и для пожертвований.Если вы не сделаете сбережения и не установите приоритет в начале бюджета, скорее всего, вы не сделаете их приоритетным периодом.

Мы знаем, что это может быть лот , который нужно принять. Но не расстраивайтесь! Просто сосредоточьтесь на одном месяце за раз. У тебя есть это!

3. Запишите свои сезонные расходы.

Теперь продумайте весь календарный год — какие расходы у вас будут, которые вы можете начать планировать и откладывать на сейчас ? Вы знаете, что Рождество бывает в декабре каждого года, поэтому нет причин вести себя так, будто оно внезапно подкралось к вам.Если вы знаете, что хотите потратить 600 долларов на Рождество, разделите полученное количество на то, сколько месяцев осталось, и бум — это сумма, которую вы должны экономить каждый месяц.

То же самое касается любых расходов, на которые вы хотите сэкономить. Такие вещи, как дни рождения, годовщины и праздники, — это установленные даты, которые не должны удивлять вас или ваш бюджет. Так что, какими бы ни были известные расходы, убедитесь, что вы подготовили к ним бюджет.

Затем подумайте обо всех нерегулярных расходах, которые могут возникнуть.Запланируйте и это. Такие вещи, как сборы за продление автомобильной бирки, налоги на имущество, сборы на ТСЖ и даже страховые взносы, могут быть предусмотрены в бюджете заранее. Если вы откладываете понемногу каждый месяц, вы не почувствуете, что расходы, внезапно ослепляющие вас всех сразу.

4. Вычтите ваш доход из своих расходов, чтобы он равнялся нулю.

Хорошо, мы хотим, чтобы это число было равно нулю, но для этого может потребоваться некоторая практика. Не удивляйтесь и не беспокойтесь, если ваши доходы и расходы сразу не уравновесят друг друга.Это просто означает, что вам нужно что-то сделать, чтобы увеличить одно из чисел, уменьшить другие или и то, и другое! Да, это потребует некоторой работы, но не сдавайтесь, если сразу все не выровняется. В большинстве случаев людям требуется добрых три месяца или около того, чтобы по-настоящему освоиться. Продолжайте работать над этим, пока не дойдете до большого, колоссального нуля.

А если вы тратите больше, чем зарабатываете, сократите бюджет, чтобы ваши доходы и расходы были равны нулю. Чтобы сократить расходы, попробуйте купить дженерик в продуктовом магазине, перерезать кабель, использовать купоны или дисконтные приложения, приготовить кофе вместо его покупки или поехать на работу вместе с автомобилем.Если вам нужно принести больше денег, начните побочную суету или поищите в доме вещи, которые можно продать, чтобы быстро заработать.

Вот сделка с нулевым бюджетом: у каждого доллара должно быть название. Это не означает, что у вас ноль долларов на банковском счете в конце месяца — это просто означает, что в вашем бюджете осталось ноль долларов.

Если вы заполнили каждую позицию в своем бюджете и выделили 100 долларов вперед (это означает, что вам нечего делать с этими 100 долларами), вы еще не закончили свой бюджет! Вы должны отдать оставшиеся 100 долларов что-то .Независимо от того, какую позицию вы сюда добавите, зависит только от вас.

Если у вас все еще есть долги, бросьте туда лишние деньги. Копите на большие деньги? Бросьте эти деньги в свои сбережения. Но знайте: если вы не дадите этим деньгам имя, они будут потрачены где-то , и вы в конечном итоге зададитесь вопросом, куда пошли эти лишние 100 долларов. А кто хочет потерять 100 долларов? Нет, спасибо!

5. Отслеживайте свои расходы в течение месяца.

Теперь вам остается только отслеживать свои расходы в течение месяца.Это единственный способ узнать, соответствуют ли ваши расходы вашему плану. Вот как вы начнете выигрывать деньгами в течение месяца и круглый год. Когда вы отслеживаете свои расходы и преднамеренно используете для ваших денег, вы действительно сможете добиться прогресса и увидеть, что вы достигаете своих целей.

Можно ли составить нулевой бюджет с нерегулярным доходом?

Да! Если у вас нерегулярный доход (то есть доход, который поступает в разной сумме или в разное время, или и то, и другое, на постоянной основе) — не переживайте! Вы по-прежнему можете использовать бюджетирование с нулевой базой.Составить план для нерегулярного дохода так же легко, как и для постоянного. Шутки в сторону. Для вас это будет выглядеть немного иначе.

Идите вперед и составьте бюджет, исходя из того, как выглядит для вас месяц с низким доходом. Если у вас есть комиссионный доход или доход по контракту, вы все равно можете составить бюджет. (Не поддавайтесь лжи, что это не сработает для вас.)

Затем все, что вам нужно сделать, это убедиться, что вы сначала покрыли «Четыре стены» (как и обычный доход), а затем перечислили остальные свои расходы в порядке их важности.

Когда вам заплатят, возьмите эту сумму и распределите ее по статьям вашего бюджета. Если ваша зарплата не покрывает все, что указано в бюджете, ничего страшного! Просто позаботьтесь о том, что вы отметили как наиболее важные. Если вы получите еще один чек в течение месяца, вы можете продолжить с того места, где остановился последний чек. Если вы получаете дополнительные деньги после того, как все расходы были оплачены, это когда вы смотрите на то, чтобы сберегать больше, тратить больше или больше платить по долгам.

Итак, почему так важно нулевое бюджетирование?

Наличие бюджета (вашего подробного плана расходов) — это самый быстрый способ воплотить ваши финансовые цели в жизнь, независимо от того, где вы находитесь в пути.Пытаетесь выбраться из долгов? Вам нужен бюджет. Копите на подстраховку? Вам нужен бюджет. Хотите отложить деньги на пенсию? Вам нужен бюджет. Уже миллионер? Угадайте, что — вам все еще нужен бюджет.

Помните, вы сами контролируете свой бюджет. Вы можете указывать каждому доллару, куда именно нужно идти каждый месяц. И не думайте об этом как об ограничении вашей свободы. Фактический бюджет дает свободу целенаправленно тратить деньги . Бюджетирование позволяет вашим деньгам идти еще дальше!

Так чего же вы ждете? Дать ему шанс! Начните составлять бюджет сегодня с нашим приложением EveryDollar! Лучше всего то, что это просто и бесплатно. Если вы хотите получить от этого еще больше, вы можете перейти на Ramsey + и получить премиум-версию EveryDollar. Вы получите настраиваемые отчеты по бюджету и возможность подключения к банку, благодаря которому транзакции будут поступать прямо в ваш бюджет. Вы просто перетаскиваете их в нужную строку бюджета. Протестируйте его в бесплатной пробной версии Ramsey + уже сегодня!

Нажмите, чтобы увидеть больше материалов, которые помогут вам в эти трудные времена.

Вот некоторые денежные движения, которые нужно сделать, пока ФРС сохраняет ставки около нуля

Федеральная резервная система заявила в среду, что сохранит базовую процентную ставку около нуля, несмотря на признаки того, что восстановление экономики идет полным ходом.

Но ясно, что цены не останутся на дне вечно. Недавние данные, показывающие более высокие потребительские цены и более низкий уровень безработицы, проложат путь к прекращению покупок прошлогодних облигаций и почти нулевым процентным ставкам. Представители ФРС указали, что повышение ставок может произойти уже в 2023 году, после того как в марте заявили, что не будет повышения как минимум до 2024 года.

Федеральный комитет по открытым рынкам повысил прогноз инфляции до 3,4%, хотя центральный банк заявил, что на данный момент он рассчитывает «сохранить адаптивную позицию денежно-кредитной политики».

«Отсутствие 7,8 миллиона рабочих мест до уровня, предшествующего пандемии, и 9,3 миллиона рабочих, считающихся безработными, дает ФРС воздушное прикрытие для поддержания стимулов и сдерживания любых внешних обсуждений сокращения покупок облигаций», — сказал Грег Макбрайд, главный финансовый аналитик компании Bankrate.com.

«Даже не говоря об этом публично, за закрытыми дверями это обязательно будет горячей темой для обсуждения.»

Больше из Personal Finance:
Опасения американцев по поводу инфляции достигли апогея
Вот лучшие способы получить наличные в своем доме
Почему инфляция и хороша, и вредна для вашего кошелька

Хотя ставка по федеральным фондам, Это то, что банки взимают друг с друга за краткосрочные заимствования, а не ставка, которую платят потребители, действия ФРС по-прежнему влияют на ставки заимствований и сбережений, которые они видят каждый день.

Исторически низкие ставки по займам ФРС упрощают заимствование денег — в то же время делая накопление наличных менее желательным.

Вот как потребители могут воспользоваться преимуществами этих политик, пока они существуют.

Советы заемщикам

Во-первых, резкий рост цен на жилье привел к появлению рекордного количества собственного капитала, что дает домовладельцам беспрецедентную возможность рефинансировать или вывести часть денег из своих домов по рекордно низким ставкам.

В настоящее время средняя 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой, которая обычно привязана к доходности казначейских облигаций США, составляет 3,13%, что даже ниже, чем в последние недели, согласно Bankrate.

Однако, как только ФРС начнет замедлять темпы покупки облигаций, долгосрочные фиксированные ипотечные ставки неизбежно повысятся, поскольку на них также влияют экономика и инфляция.

«Ставки по ипотечным кредитам снизились по сравнению с уровнями, наблюдавшимися ранее весной, что делает сейчас подходящее время для рефинансирования для тех, кто еще не дошел до этого», — сказал МакБрайд.

«Вы все еще можете зафиксировать ставки ниже 3%, и это может высвободить некоторую ценную передышку в семейном бюджете в то время, когда многие другие расходы растут», — добавил он.

В качестве альтернативы можно использовать ссуду под залог собственного капитала или рефинансирование с выплатой наличных для погашения другой задолженности, — посоветовал Тендаи Капфидзе, главный экономист LendingTree, онлайн-площадки для ссуд.

«Вы можете значительно снизить общую стоимость долга», — сказал Капфидзе.

Тем, у кого есть задолженность по кредитной карте, но нет собственного капитала, «подумайте о переходе на более дешевую ссуду, например, используя личный заем для консолидации и погашения кредитных карт с высокой процентной ставкой», — посоветовал Капфидзе.

Средняя процентная ставка по индивидуальному кредиту в настоящее время составляет около 10.49%, «но те, у кого хорошая кредитоспособность, могут найти ставки в однозначных числах», — сказал МакБрайд. Сравните это с переменными ставками по кредитным картам, которые, согласно Bankrate, в среднем составляют около 16%.

В качестве альтернативы, поищите предложение о переводе сальдо с нулевой процентной ставкой.

«Банки снова жаждут ссуд, и в результате мы стали свидетелями резкого увеличения предложения вознаграждений по кредитным картам в последние недели», — сказал Мэтт Шульц, главный кредитный аналитик LendingTree.

«Это действительно хорошее время для покупки новой карты», — сказал Шульц.

Что касается задолженности колледжей, то студенты-заемщики уже получили перерыв благодаря Закону CARES, который приостановил выплату федерального студенческого кредита до сентября.

Тем не менее, это прекрасное время, чтобы быть в курсе платежей, — сказал Макбрайд. «Без начисления процентов каждый доллар идет на выплату остатка».

Совет для вкладчиков

Любому, кто откладывает деньги, будет труднее использовать низкие процентные ставки в своих интересах.

Хотя ФРС не имеет прямого влияния на ставки по депозитам, они, как правило, коррелируют с изменениями целевой ставки по федеральным фондам, и в результате вкладчики практически ничего не зарабатывают на своих денежных средствах.

По данным Федеральной корпорации по страхованию депозитов, средняя ставка по сберегательным счетам составляет всего 0,06% или даже меньше в некоторых крупнейших розничных банках.

Даже депозитный сертификат не принесет достойной прибыли. В настоящее время годовые ставки CD составляют в среднем менее 0,5%, что означает, что вкладчики блокируют средства ниже уровня инфляции и почти ничего не получают обратно.